Skanska — Interim / Quarterly Report 2021

Feb 5, 2021

Kv4 2020

Pressrelease, 2021-02-05, kl. 7:30

Vi bygger ett bättre samhälle. 2+U, Seattle, USA

~~2 Pressrelease, 2021-02-05, kl. 7:30~~

Bokslutskommuniké, januari-december 2020

Sammanfattning, enligt segmentsredovisning

• Intäkterna minskade 10 procent och uppgick till 158,6 (176,8) miljarder kronor, justerat för valutaeffekter minskade intäkterna med 8 procent.

• Rörelseresultatet, som inkluderar försäljningen av ägarandelen i Elizabeth River Crossings, ökade med 52 procent och uppgick till 11,9 (7,8) miljarder kronor.

• Resultatet per aktie ökade med 45 procent och uppgick till 22,46 (15,46) kronor.

• Styrelsen föreslår en utdelning om 9,50 (3,25) kronor per aktie, varav 6,50 (3,25) kronor per aktie i ordinarie utdelning och 3,00 (0,00) kronor per aktie i extrautdelning.

• Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 14,5 (3,8) miljarder kronor, enligt IFRS.

• Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 16,0 (30 september 2020; 8,0) miljarder kronor, enligt IFRS.

• Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 149,8 (145,8) miljarder kronor, justerat för valutaeffekter ökade orderingången med 6 procent. Orderstocken uppgick till 178,9 (30 september 2020; 182,9) miljarder kronor.

• Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 3,5 (3,8) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 2,5 (2,4) procent.

• Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till 5,4 (4,5) miljarder kronor.

• Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick till 12,2 (10,3) procent.

• Avkastning på eget kapital uppgick till 26,0 (21,4) procent.

Resultatanalys

Tabeller som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund, för mer information se sidan 14. För definitioner av icke IFRS finansiella nyckeltal se sidorna 15-17.

==> picture [404 x 354] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Förändring, % Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Förändring, %
Intäkter
Byggverksamhet 140 483 159 579 -12 34 188 42 411 -19
Bostadsutveckling 13 070 12 483 5 3 506 5 292 -34
Kommersiell fastighetsutveckling 14 983 17 850 -16 8 746 7 063 24
Centralt och Elimineringar -9 930 -13 130 -24 -2 440 -3 369 -28
Totalt 158 606 176 782 -10 44 000 51 397 -14
Rörelseresultat
Byggverksamhet 3 528 3 772 -6 1 112 1 092 2
Bostadsutveckling 1 543 1 195 29 475 377 26
Kommersiell fastighetsutveckling 3 897 3 287 19 1 693 1 267 34
Centralt 2 830 - 388 - 3 170 - 247 -
Elimineringar 62 - 38 - 138 - 36 -
Rörelseresultat 11 860 7 828 52 6 588 2 453 169
Finansnetto - 236 - 103 129 - 59 - 34 74
Resultat efter finansiella poster 11 624 7 725 50 6 529 2 419 170
Skatt -2 350 -1 353 74 -1 429 - 477 200
Periodens resultat 9 274 6 372 46 5 100 1 942 163
Periodens resultat per aktie 22.46 15.46 45 12.37 4.71 163
Periodens intäkter, enligt IFRS 160 344 172 846 -7 42 625 50 691 -16
Periodens rörelseresultat, enligt IFRS 12 633 7 428 70 6 403 2 767 131
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS 23,97 14,68 63 11,97 5,34 124
Operativt kassaflöde från verksamheten 14 450 3 835 277 9 544 8 339 14
Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 7 280 -4 917 - 7 280 -4 917 -
Avkastning på sysselsatt kapital i
Projektutvecklingsenheterna, % 12,2 10,3
Justerad räntebärande nettofordran(+)/
nettoskuld (-) 15 961 3 241 392
Avkastning på eget kapital, % 26,0 21,4
----- End of picture text -----

Intäkter

==> picture [97 x 119] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mdr kr
200
150
100
50
0
2016 2017 2018 2019 2020
----- End of picture text -----

Rörelseresultat

==> picture [99 x 119] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mdr kr
14
12
10
8
6
4
2
0
2016 2017 2018 2019 2020
----- End of picture text -----

Rörelseresultat per segment, 31 dec, 2020

==> picture [101 x 122] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Byggverksamhet, 40%
Bostadsutveckling, 17%
Kommersiell fastighetsuveckling, 43%
----- End of picture text -----

Kassaflöde från verksamheten

==> picture [102 x 124] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mdr kr
16
14
12
10
8
6
4
2
0
-2
-4
2016 2017 2018 2019 2020
----- End of picture text -----

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 3~~

Skanska levererar rekordvinst

Med en tillbakablick på 2020, präglades året av spridningen av covid-19 och dess negativa effekter på samhällen, ekonomier och finansiella marknader världen över. Skanska agerade snabbt och beslutsamt för att skydda våra anställda, bolaget och vår balansräkning. Vi har hanterat dessa tuffa tider väl och trots en andra pandemivåg har vår Byggoch Bostadsutvecklingsverksamhet varit fortsatt stabila. Vi har också kunnat leverera stora vinster från fastighetsförsäljningar inom Kommersiell fastighetsutveckling. Dessutom har vi lyckats avyttra vårt ägande i ett vägtrafikprojekt på attraktiva nivåer. Sammantaget har detta bidragit till en rekordvinst, starkt kassaflöde och en stark balansräkning som gör att vi överträffar vårt finansiella koncernmål för 2020. Givet detta resultat, marknadsutsikter och framtida investeringsmöjligheter föreslår styrelsen en utdelning om 9,50 kronor per aktie, varav 6,50 kronor i ordinarie utdelning och 3,00 kronor per aktie i extrautdelning.

Våra medarbetares hälsa och säkerhet är av yttersta vikt för Skanska. Vår ambition är att eliminera alla olyckor. Under 2020 fokuserade vi särskilt på aktiviteter med högre olycksfallsfrekvens, såsom lyft, lastning och lossning.

Under 2020 fortsatte vi att göra framsteg på vår resa mot netto noll koldioxidutsläpp 2045, inklusive hela värdekedjan. Den totala minskningen i vår egen verksamhet jämfört med basåret 2015 var mer än 30 procent.

Resultatet i Byggverksamheten var stabil. Lönsamheten i Byggverksamheten kan dock fortsatt förbättras och strategin för att göra det kvarstår. I Storbritannien fokuserar vi vår verksamhet. I Centraleuropa anpassar vi oss till en lägre volym. I Sverige har vi vidtagit ytterligare åtgärder inom områden som kämpat med lönsamheten under året och i USA strävar vi efter ytterligare lönsamhetsförbättringar. Vår strategi med selektiv anbudsgivning och förbättrat kommersiellt fokus gäller fortsatt. Detta blir än mer viktigt på en marknad som den amerikanska där vi ser en ökad konkurrens på anläggningsmarknaden och en större osäkerhet kring finansiering för offentliga kunder.

I Bostadsutveckling ökade både antalet sålda och startade bostäder under året och lönsamheten bibehölls på en stabil nivå. Segmentet hyresbostäder stod för den största volymökningen. I slutet av året startade vi vårt första BoKlok projekt i Storbritannien och ambitionen är att växa över de kommande åren. Vi har en stark landbank på våra marknader vilket gör att vi kan hantera och möta efterfrågan. Efterfrågan är för närvarande god, särskilt i de nordiska länderna, men på längre sikt är utsikterna mer osäkra. Det återstår att se vad pandemins effekter på arbetslösheten och bostadsköparnas förtroende blir på längre sikt.

Inom Kommersiell fastighetsutveckling levererade vi ännu ett rekordår i vinster från fastighetsförsäljningar. Våra utvecklingsprojekt är efterfrågade av fastighetsinvesterare. Pandemin har påverkat leasingmarknaden negativt då osäkerhet kring behov och kriterier för framtida kontorslokaler gör att hyresgäster skjuter upp beslut om att teckna nya hyresavtal. Vi är i nära dialog med potentiella hyresgäster på alla våra marknader och i början av 2021 aviserade vi några större hyresavtal i Centraleuropa och USA. Vår djupa kunskap och starka relationer på leasingmarknaden i kombination med vår förmåga att anpassa oss efter hyresgästernas behov är en styrka när vi startar nya utvecklingsprojekt på en kontorsmarknad i förändring.

Bekämpningen av pandemin fortsätter under 2021 och på Skanska kommer vi skydda vår verksamhet, finanser, våra anställda och stödja samhället i de utmaningar vi står inför. Det finns dock faktorer som bidrar till att minska osäkerheten globalt sett, såsom ett covid-19 vaccin, ett frihandelsavtal på plats mellan Storbritannien och EU och en nytillsatt president i USA. En minskad osäkerhet kommer sannolikt stödja den ekonomiska återhämtningen, men takten återstår att se. Skanska har en stark position. Vår ambition är att generera en branschledande total aktieägaravkastning och dra nytta av vår starka marknadsposition, balansräkning och organisatoriska styrka i att leverera en fortsatt lönsamhetsförbättring inom Byggverksamheten samt ökad aktivitet inom Projektutveckling.

==> picture [86 x 121] intentionally omitted <==

2+U, Seattle, USA

2+U består av en byggnad på 65 000 kvadratmeter i Seattles Central Business District och en 2 200 kvadratmeter stor yta i gatuplan känd som Urban Village, med lokal detaljhandel och kulturutbud. Kontorshyresgäster inkluderar Qualtrics, Indeed.com, Dropbox Inc. och Spaces. 2+U ska hållbarhetscertifieras enligt LEED, på högsta nivå Platinum, vilket ställer höga krav genomgående i byggnadens utformning gällande energi- och vatteneffektivitet, hälsosamma materialval och avfallsminskning. Byggnaden är specialdesignad för att förbättra hyresgästernas hälsa och välmående. Byggandet av 2+U påbörjades under andra kvartalet 2017. Både exteriör och grundläggande interiör slutfördes under tredje kvartalet 2019. Skanska avyttrade en 95-procentig ägarandel i 2+U för USD 669 M, cirka 5,5 miljarder kronor, till sydkoreanska finanskoncernen Hana Alternative Asset Management, tillsammans med Hana Financial Group under fjärde kvartalet 2020.

~~4 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Marknadsutsikter kommande 12 månader

Försämrade utsikter jämfört med föregående kvartal. Oförändrade utsikter jämfört med föregående kvartal. Förbättrade utsikter jämfört med föregående kvartal. Mycket stark marknad kommande 12m Stark marknad kommande 12m Stabil marknad kommande 12m Svag marknad kommande 12m Mycket svag marknad kommande 12m

Byggverksamhet

Pandemin har haft en negativ påverkan på efterfrågan inom byggverksamheten, främst från privata kunder inom husbyggande och bostäder. Offentliga investeringar i social infrastruktur och infrastruktur upprätthålls på en relativt bra nivå även om vissa beslut skjuts upp. Finansiering skulle kunna bli en utmaning eftersom många offentliga budgetar minskar på grund av minskade skatteintäkter och ökade utgifter för att bekämpa pandemin och stimulera ekonomierna. Detta kan ses i USA på anläggningsmarknaden där konkurrensen också ökar. Tillsättning av ny amerikansk president kommer sannolikt att minska osäkerheten på marknaden och potentiellt kan federala infrastrukturinvesteringar öka, men ledtider förväntas bli långa. I Storbritannien förbättras anläggningsmarknaden då handelsavtalet med EU minskar osäkerheten i beslutsfattandet i den offentliga sektorn.

==> picture [240 x 149] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Anläggnings-
Husbyggande Bostäder byggande
[Norden]
Sverige
Norge
Finland
[Europa]
Polen
Tjeckien [1)]
Storbritannien –
USA
USA –
1) Inklusive Slovakien.
----- End of picture text -----

Bostadsutveckling

Lågräntepolitiken för att stödja en ekonomisk återhämtning ökar köpkraften vilket stärker bostadsköparnas förtroende. Bostadsmarknaden upplever i många fall en bostadsbrist då projektstarter inom nyutveckling har saktat ner betydligt. Risken för ökande arbetslöshet som en följd av en ekonomisk avmattning på grund av pandemin kan potentiellt påverka efterfrågan negativt. Till viss del kan en strukturell brist på bostäder på många av våra marknader motverka denna situation.

[Norden] Sverige Norge Finland

[Europa]

==> picture [109 x 93] intentionally omitted <==

Norra Vitsippan, Salem

Kommersiell fastighetsutveckling

Transaktioner och start av nya utvecklingsprojekt har minskat på grund av osäkerheten på marknaden. Kreditmarknaden har dock återhämtat sig och är fortsatt stabil. Investerarnas intresse för högkvalitativa utvecklingsprojekt förväntas vara stabil på ungefär nuvarande nivå vad gäller avkastningskrav. Leasingmarknaden har saktat ner mycket, till stor del på grund av osäkerheten bland hyresgäster. Aktiviteten förväntas återhämta sig men efterfrågan och beteendet på kontorsmarknaden kommer sannolikt förändras.

[Norden] Sverige Norge Finland Danmark

[Europa] Polen Tjeckien Ungern Rumänien USA

==> picture [110 x 144] intentionally omitted <==

Spark, Warszawa, Polen

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 5~~

Resultatanalys

Koncernen

Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 månader

0 2 4 6 8 10 12 14 2016 2017 2018 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 k Rörelseresultat Intäkter Mdr kr, rörelseresultat Intäkter och resultat Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 m					ånader			0 40 80 120 160 200 240 4 intäkter Föränd- ring, % -14 169 74 170 200 163 163 124 testående uta effekt -2% -2%		Intäkter per segment, januari-december 2020
	kr, rörelseresultat						Mdr kr,			Byggverksamhet, 83% Bostadsutveckling, 8% Kommersiell fastighetsutveckling, 9% Rörelseresultat per segment, januari-december 2020
		20 2 kv3 kv4 k		18 v1 kv2 kv3 k	2019 v4 kv1 kv2	202 kv3 kv4 kv1	0 kv2 kv3 kv
Mkr		Jan-dec 2020		Jan-dec 2019	Föränd- ring, %	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019	Föränd- ring, %		Intäkterna minskade med 10 procent och uppgick till 158,6 (176,8) miljarder kronor; justerat för valutaeffekter minskade intäkterna med 8 procent. Rörelseresultatet ökade med 52 procent och uppgick till 11 860 (7 828) Mkr; justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 54 procent. Centralt uppgick till 2 830 (–388) Mkr. 3 734 (24) Mkr är hänförbara til OPS-portföljen, där försäljningen av 50 procent ägarandel i Elizabeth Riv Crossings i Virginia, USA, hade en positiv effekt under fjärde kvartalet. I fjärde kvartalet påverkades Centralt negativt med –700 Mkr, främst hänförligt till avsättningar avseende återstående risker i avvecklingen av äldre poster och OPS-portföljen. För jämförelseperioden påverkades Centralt positivt av upplösning av en avsättning om totalt 212 Mkr hänfö bart till en rättsprocess avseende det tjeckiska projektet R4. Elimineringar av vinster i interna projekt uppgick till 62 (–38) Mkr. Finansnettot uppgick till –236 (–103) Mkr. Periodens skatt uppgick till –2 350 (–1 353) Mkr, vilket motsvarar en effektiv skattesats om 20 (18) procent. Byggverksamhet, 40% Bostadsutveckling, 17% Kommersiell fastighetsutveckling, 43%
Intäkter		158 606		176 782	- 10	44 000	51 397	-14
Rörelseresultat1) 2)		11 860		7 828	52	6 588	2 453	169
Finansnetto		- 236		- 103	129	- 59	- 34	74
Resultat efter fnansiella poster		11 624		7 725	50	6 529	2 419	170
Skatt		-2 350		-1 353	74	-1 429	- 477	200
Periodens resultat		9 274		6 372	46	5 100	1 942	163
Periodens resultat per aktie, kr3)		22,46		15,46	45	12,37	4,71	163
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS, kr3)		23,97		14,68	63	11,97	5,34	124
1) Centralt 2 830 (-388) Mkr. 2) Elimineringar 62 (-38) Mkr. 3) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, divi 3)aktier. Förändringar och valutaeffekter					derat med	genomsnittligt antal u
			Ja		n-dec 2020	/ Jan-dec 2019
			Förändring i kr		Förändring i lokal valuta		Val	uta effekt
Intäkter			-10%		-8%			-2%
Rörelseresultat			52%		54%			-2%

Intäkterna minskade med 10 procent och uppgick till 158,6 (176,8) miljarder kronor; justerat för valutaeffekter minskade intäkterna med 8 procent. Rörelseresultatet ökade med 52 procent och uppgick till 11 860 (7 828) Mkr; justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 54 procent.

Centralt uppgick till 2 830 (–388) Mkr. 3 734 (24) Mkr är hänförbara till OPS-portföljen, där försäljningen av 50 procent ägarandel i Elizabeth River Crossings i Virginia, USA, hade en positiv effekt under fjärde kvartalet. I det fjärde kvartalet påverkades Centralt negativt med –700 Mkr, främst hänförligt till avsättningar avseende återstående risker i avvecklingen av äldre poster och OPS-portföljen. För jämförelseperioden påverkades Centralt positivt av upplösning av en avsättning om totalt 212 Mkr hänförbart till en rättsprocess avseende det tjeckiska projektet R4.

~~6 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Kassaflöde

Koncernen

Operativt kassaflöde från verksamheten

-6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 14 16 2016 2017 2018 2019 2020 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 Mdr kr Operativt kassaflöde från verksamheten, kvartalsvis Rullande 12 månader Operativt kassaföde från verksamheten Operativt kassaföde Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Föränd- ring, % Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Föränd- ring, % Kassaföde operativ verksamhet 4 104 4 704 - 13 520 1 142 - 54 Förändring i rörelsekapital 608 - 651 - 1 098 3 237 - 66 Nettodesinvesteringar(+)/ investeringar(-) 12 508 1 632 666 8 499 4 213 102 Periodisering - 355 209 - - 61 - 37 65 Kassaföde från operativ verksamhet före betalda skatter 16 865 5 894 186 10 056 8 555 18 Betalda skatter i operativ verksamhet -1 481 -1 371 8 - 391 - 107 265 Kassaföde från fnansieringsverksamhet - 934 - 688 36 - 121 - 109 11 Operativt kassaföde från verksamheten 14 450 3 835 277 9 544 8 339 14 Strategiska desinvesteringar(+)/ investeringar(-), netto 0 - 6 - 0 0 - Utdelning etc. -1 443 -2 488 - 42 -1 374 - 15 9 060 Kassaföde före förändring i räntebärande fordringar och skulder 13 007 1 341 870 8 170 8 324 - 2 Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder -1 336 -3 415 - 61 -2 783 -2 716 2 Periodens kassaföde 11 671 -2 074 - 5 387 5 608 - 4		Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 14 450 (3 835) Mkr, där en ökning i nettodesinvesteringar inom Kommersiell fastighetsut- veckling är den främsta orsaken till förändringen i kassaflödet. Betalda skatter i operativ verksamhet uppgick till –1 481 (–1 371) Mkr. Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighets- utveckling kommer att ha en positiv effekt på kassaflödet om 5,7 miljarder kronor, varav 4,1 miljarder kronor under 2021. Resterande belopp kommer att påverka kassaflödet under 2022. Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten
		I Byggverksamheten uppgick det fria rörelsekapitalet till 25,7 (26,4) mil- jarder kronor. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i relation till intäkterna i Byggverksamheten de senaste 12 månaderna uppgick till 18,4 procent, delvis drivet av lägre volymer. Det fria rörelsekapitalet i Byggverk- samheten bibehåller en stabil nivå som ett resultat av gynnsamma kassa- flöden i ett antal projekt samt ett fortsatt starkt fokus på fritt rörelsekapita inom Byggverksamheten. Kassaflödet från förändring i rörelsekapitalet i Byggverksamheten uppgick till 1 382 (–262) Mkr. 0 3 6 9 12 15 18 21 0 5 10 15 20 25 30 2016 2017 2018 2019 2020 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 Fritt rörelsekapital, Mdr kr Genomsnittligt fritt rörelsekapital/Byggintäkter rullande 12 månader, % Mdr kr % Fritt rörelsekapital kvartal 4, Mdr kr

I Byggverksamheten uppgick det fria rörelsekapitalet till 25,7 (26,4) miljarder kronor. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i relation till intäkterna i Byggverksamheten de senaste 12 månaderna uppgick till 18,4 procent, delvis drivet av lägre volymer. Det fria rörelsekapitalet i Byggverksamheten bibehåller en stabil nivå som ett resultat av gynnsamma kassaflöden i ett antal projekt samt ett fortsatt starkt fokus på fritt rörelsekapital inom Byggverksamheten. Kassaflödet från förändring i rörelsekapitalet i Byggverksamheten uppgick till 1 382 (–262) Mkr.

==> picture [518 x 173] intentionally omitted <==

Nordøyvegen, Møre – Romsdal, Norge

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 7~~

Finansiell ställning

Justerad räntebärande finansiell nettofordran(+)/nettoskuld(-)

==> picture [250 x 129] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mdr kr
20
15
10
5
0
-5
-10
2016 2017 2018 2019 2020
kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4
----- End of picture text -----

I slutet av kvartalet uppgick likvida medel och outnyttjade bekräftade kreditlöften till 27,0 (30 september 2020; 22,7) miljarder kronor, varav 22,8 (30 september 2020; 16,6) miljarder kronor är tillgängliga inom en vecka. Koncernens centrala skuldportfölj uppgick till 3,7 (30 september 2020; 4,4) miljarder kronor, bestående av 0,5 miljarder kronor i Medium-Term Notes (MTN) med en genomsnittlig löptid på 2,4 år och 3,2 miljarder kronor i bilaterala lån med en genomsnittlig löptid på 3,4 år. Den 31 december 2020, uppgick koncernens outnyttjade kreditfaciliteter till 7,5 miljarder kronor. Den centrala skuldportföljen, inklusive outnyttjade bekräftade kreditlöften, hade en genomsnittlig löptid på 3,1 (30 september 2020; 3,2) år.

Sysselsatt kapital uppgick vid kvartalets slut till 61,1 (30 september 2020; 59,6) miljarder kronor.

Eget kapital

Balansräkning - I korthet

Mdr kr	31 dec 2020	31 dec 2019
Summa tillgångar	125,6	126,0
Summa eget kapital	38,7	33,0
Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-)	7,3	-4,9
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-)	16,0	3,2
Sysselsatt kapital, utgående balans	61,1	55,9
Soliditet, %	30,8	26,2

Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld

Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Ingående balans räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-)	-4 917	3 231	-1 329	-14 446
Förändrad redovisningsprincip1)	-	-7 469	-	-
Justerad ingående balans Periodens kassaföde	-4 917 11 671	-4 238 -2 074	-1 329 5 387	-14 446 5 608
Avgår förändring i räntebärande fordringar och skulder	1 336	3 415	2 783	2 716
tabell - funkar int Kassaföde före förändring i ränte- bärande fordringar och skulder Omräkningseffekter, räntebärande nettofordran/nettoskuld	e att m 13 007 -1 067	ontera 1 341 129	in! 8 170 - 526	8 324 32
Omvärderingar av pensionsskulder	- 860	- 751	482	1 089
Förvärvade/sålda räntebärande skulder	0	- 505	0	10
Övriga förändringar, räntebärande nettofordran/nettoskuld	1 117	- 893	483	74
Förändring i räntebärande netto- fordran/nettoskuld	12 197	- 679	8 609	9 529
Utgående balans räntebärande netto- fordran(+)/nettoskuld(-) Likvida medel med restriktioner	7 280 -4 814	-4 917 -6 084	7 280 -4 814	-4 917 -6 084
Pensionsskuld, netto	6 262	5 321	6 262	5 321
Leasingskulder	7 233	8 921	7 233	8 921
Utgående balans justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-)	15 961	3 241	15 961	3 241

1) Förändrad redovisningsprincip är hänförlig till implementeringen 2019 av IFRS 16. 1) För ytterligare information se Års- och hållbarhetsredovisningen 2019 not 1.

Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 16,0 (30 september 2020; 8,0) miljarder kronor. Räntebärande nettofordran uppgick till 7,3 (30 september 2020; –1,3) miljarder kronor och inkluderar 7,2 miljarder kronor i leasingskulder enligt IFRS 16.

Förändring i eget kapital

Förändring i eget kapital
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Ingående balans	33 021	29 347	35 685	30 311
Förändrad redovisningsprincip1)	-	- 67	-	-
Justerad ingående balans Utdelning till aktieägarna	33 021 -1 340	29 280 -2 462	35 685 -1 340	30 311 0
Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i årets totalresultat	197	219	58	55
Periodens resultat Övrigt totalresultat Omräkningsdifferenser	9 897 -2 146	6 054 679	4 935 -1 076	2 202 - 784
Påverkan av omvärderingar av pensioner	- 792	- 729	429	1 055
Påverkan av kassafödessäkringar	- 120	- 20	26	182
Utgående balans	38 717	33 021	38 717	33 021

1) Förändrad redovisningsprincip är hänförlig till implementeringen 2019 av IFRS 16.

1) För ytterligare information se Års- och hållbarhetsredovisningen 2019 not 1.

Justerat eget kapital minskat med schablonmässig skatt om 10 procent

==> picture [241 x 107] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mdr kr
60
50
40
Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-
30 portfölj
Orealiserade utvecklingsvinster i Kommersiell
20 fastighetsutveckling
10 Orealiserat övervärde i Bostadsutveckling
0 Eget kapital hänförligt till aktieägarna
31 dec 2019 30 sep 2020 31 dec 2020
----- End of picture text -----

Koncernens egna kapital uppgick till 38,7 (33,0) miljarder kronor, soliditeten till 30,8 (26,2) procent och nettoskuldsättningsgraden uppgick till –0,2 (0,1).

Omräkningsdifferenser uppgick till –2 146 (679) Mkr till följd av en starkare svensk krona.

Påverkan av omvärderingar av pensioner uppgick till –792 (–729) Mkr. Detta förklaras främst av lägre diskonteringsränta i Sverige, Norge och Storbritannien.

De orealiserade övervärdena i Projektutveckling, inklusive OPSportfölj, uppgick till 10,7 miljarder kronor, varav 0,8 miljarder kronor realiserade enligt segmentsredovisning. Efter avdrag för schablonmässig skatt var motsvarande siffror 9,7 respektive 0,7 miljarder kronor.

~~8 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Investeringar och desinvesteringar

Investeringar och desinvesteringar

==> picture [241 x 132] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mdr kr
20
15
10
5
0
-5
-10
2016 2017 2018 2019 2020
kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4
Investeringar, kvartalsvis Desinvesteringar, kvartalsvis
Nettoinvesteringar rullande 12 månader
----- End of picture text -----

Koncernens investeringar uppgick till –21 685 (–24 969) Mkr. Desinvesteringarna uppgick till 34 193 (26 595) Mkr och koncernens nettodesinvesteringar uppgick till 12 508 (1 626) Mkr.

I Byggverksamheten uppgick investeringarna till –1 503 (–2 542) Mkr. Investeringarna är främst kopplade till materiella anläggningstillgångar för egen produktion. Nettoinvesteringarna inom Byggverksamheten uppgick till –1 188 (–1 503) Mkr. Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar samt avskrivningar av materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter, uppgick till –2 597 (–2 682) Mkr.

I Bostadsutveckling uppgick de totala investeringarna till –10 419 (–9 437) Mkr, varav –2 499 (–1 744) Mkr avser förvärv av mark motsvarande 4 328 byggrätter. Desinvesteringar uppgick till 11 710 (11 793) Mkr. Nettodesinvesteringar i Bostadsutveckling uppgick till 1 291 (2 356) Mkr.

I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick de totala investeringarna till –9 777 (–12 946) Mkr. Av detta avser –2 752 (–2 498) Mkr investeringar i ny mark. Desinvesteringarna uppgick till 16 988 (13 713) Mkr. Nettodesinvesteringar i Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till 7 211 (767) Mkr.

Försäljningar i Övrigt är hänförbart till försäljningen av ägarandelen i Elizabeth River Crossings.

==> picture [251 x 228] intentionally omitted <==

Investering, kontorsutvecklingsprojekt, Los Angeles, USA

Investeringar, desinvesteringar och nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-)

Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Föränd- ring, %	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019	Föränd- ring, %
Investeringar Byggverksamhet	-1 503	-2 542	- 41	- 504	- 875	- 42
Bostadsutveckling	-10 419	-9 437	10	-3 332	-2 590	29
Kommersiell fastighetsutveckling	-9 777	-12 946	- 24	-3 464	-4 219	- 18
Övrigt	14	- 44	-	10	17	- 41
Totalt Desinvesteringar Byggverksamhet	-21 685 315	-24 969 1 039	- 13 - 70	-7 290 130	-7 667 397	- 5 - 67
Bostadsutveckling	11 710	11 793	- 1	3 518	3 482	1
Kommersiell fastighetsutveckling	16 988	13 713	24	6 881	7 963	- 14
Övrigt	5 180	50	-	5 260	38	-
Totalt Nettodesinvesteringar(+)/ investeringar(-) Byggverksamhet	34 193 -1 188	26 595 -1 503	29 - 21	15 789 - 374	11 880 - 478	33 - 22
Bostadsutveckling	1 291	2 356	- 45	186	892	- 79
Kommersiell fastighetsutveckling	7 211	767	840	3 417	3 744	- 9
Övrigt	5 194	6	-	5 270	55	-
Totalt	12 508	1 626	669	8 499	4 213	102
Varav strategiska	0	- 6	-	0	0	-

Sysselsatt kapital i Projektutveckling

Sysselsatt kapital i Projektutveckling
Mdr kr	31 dec 2020	30 sep 2020	31 dec 2019
Bostadsutveckling	13 608	12 810	12 954
Kommersiell fastighetsutveckling	30 906	33 951	34 495
Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling	44 514	46 761	47 449

==> picture [251 x 228] intentionally omitted <==

Försäljning, Elizabeth River Crossings, Virginia, USA

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 9~~

Resultatanalys, verksamhetsgrenar

Byggverksamhet – Orderläge

Orderstock, intäkter och orderingång

==> picture [240 x 139] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mdr kr
250
200
150
100
50
0
2016 2017 2018 2019 2020
kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4
Orderstock Orderingång, rullande 12 månader
Intäkter, rullande 12 månader Orderingång per kvartal
----- End of picture text -----

Orderstocken uppgick vid kvartalets utgång till 178,9 miljarder kronor jämfört med 182,9 miljarder kronor vid utgången av föregående kvartal. Orderstocken motsvarar 16 månaders produktion (30 september 2020; 15).

Förändringar och valutaeffekter

	Förändring i kr	Förändring i lokal valuta	Valuta effekt
	Jan-dec 2020 / Jan-dec 2019
Orderingång	3%	6%	-3%
	31 dec 2020 / 30 sep 2020
Orderstock	-2%	3%	-5%

Orderingång och orderstock i Byggverksamheten

Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Orderingång	149,8	145,8	39,8	49,0
Orderstock1)	178,9	185,4	-	-

1) Avser slutet av respektive period.

Orderingången uppgick till 149,8 (145,8) miljarder kronor, justerat för valutakurseffekter ökade orderingången med 6 procent. På rullande 12 månader var orderingången totalt sett 107 (30 september 2020; 107) procent av intäkterna. Jämfört med föregående år var orderingången högre i Europa, vilken inkluderar en orderbokning på 13,9 miljarder kronor för en höghastighetsjärnväg i Storbritannien, men lägre i Sverige och USA. För mer information se sidan 26.

Större order i kvartalet

Geograf	Kontrakt	Belopp Mkr	Kund
USA	Renovering avgångshall	3 200	Penn District Station Developer LLC
Norden	Motorväg	2 900	Norska statens vägförvaltning
USA	Infrastruktur	2 900	Los Angeles World Airports (LAWA)
Europa	Kontorsbyggnad	2 000	British Land PLC
USA	Kontorsförbättringar	1 700	Befntlig kund

==> picture [518 x 306] intentionally omitted <==

Flerbostadshus, Helsingfors, Finland

~~10 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Byggverksamhet

Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader

==> picture [243 x 139] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

% Mdr kr
6 180
5 150
4 120
3 90
2 60
1 30
0 0
-1 -30
2016 2017 2018 2019 2020
kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4
Rörelsemarginal
Intäkter
----- End of picture text -----

Intäkter och resultat

==> picture [249 x 179] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Jan-dec Jan-dec Föränd- Okt-dec Okt-dec Föränd-
Mkr 2020 2019 ring, % 2020 2019 ring, %
Intäkter 140 483 159 579 - 12 34 188 42 411 - 19
Bruttoresultat 9 343 10 437 - 10 2 552 3 175 - 20
Försäljnings- och
administrations-
kostnader -5 852 -6 702 - 13 -1 452 -2 094 - 31
Resultat från
joint ventures och
intresseföretag 37 37 0 12 11 9
Rörelseresultat 3 528 3 772 - 6 1 112 1 092 2
Bruttomarginal, % 6,7 6,5 7,5 7,5
Försäljnings- och
administrations-
kostnader, % -4,2 -4,2 -4,2 -4,9
Rörelsemarginal, % 2,5 2,4 3,3 2,6
Personal 30 944 33 225
----- End of picture text -----

Förändringar och valutaeffekter

	Jan-dec 2020 / Jan-dec 2019	Jan-dec 2020 / Jan-dec 2019	Jan-dec 2020 / Jan-dec 2019
	Förändring i kr	Förändring i lokal valuta	Valuta effekt
Intäkter	-12%	-10%	-2%
Rörelseresultat	-6%	-4%	-2%

Intäkterna i Byggverksamheten minskade med 12 procent och uppgick till 140,5 (159,6) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter minskade intäkterna med 10 procent. Detta är till viss del relaterat till störningar på grund av covid-19, främst i Europa och USA, och av kunder uppskjutna starter av nya projekt. Men det är också ett resultat av de strategiska åtgärderna att fokusera verksamheten och att vara mer selektiva i anbudsförfarandet för att förbättra lönsamheten. Rörelsemarginalen uppgick till 2,5 (2,4) procent. Rörelseresultatet minskade 6 procent och uppgick till 3 528

(3 772) Mkr; justerat för valutakurseffekter minskade rörelseresultatet med 4 procent. Rörelseresultatet i Sverige påverkades negativt av svag lönsamhet och omstruktureringskostnader inom bostadsbyggverksamheten och låga volymer i industriverksamheten. I USA fortsatte lönsamheten att förbättras. Rörelseresultatet för jämförelseperioden påverkades positivt med 196 Mkr i det andra kvartalet hänförbart till beviljat skadestånd i juridiskt fall i Norge och negativt av nedskrivning av goodwill i Storbritannien med –367 Mkr i det fjärde kvartalet.

==> picture [519 x 236] intentionally omitted <==

Slussen, Stockholm, Sverige

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 11~~

Bostadsutveckling

==> picture [250 x 158] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader
% Mdr kr
20 20
15 15
10 10
5 5
0 0
2016 2017 2018 2019 2020
kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4
Rörelsemarginal
Intäkter
----- End of picture text -----

Intäkter och resultat

==> picture [252 x 159] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Jan-dec Jan-dec Föränd- Okt-dec Okt-dec Föränd-
Mkr 2020 2019 ring, % 2020 2019 ring, %
Intäkter 13 070 12 483 5 3 506 5 292 - 34
Bruttoresultat 2 178 1 986 10 648 668 - 3
Försäljnings- och
administrations-
kostnader - 635 - 791 - 20 - 173 - 291 - 41
Rörelseresultat 1 543 1 195 29 475 377 26
Bruttomarginal, % 16,7 15,9 18,5 12,6
Försäljnings- och
administrations
kostnader, % -4,9 -6,3 -4,9 -5,5
Rörelsemarginal, % 11,8 9,6 13,5 7,1
Avkastning på
sysselsatt kapital, % [ 1)] 12,8 9,8 - -
----- End of picture text -----

Bostäder sålda och startade

Bostäder sålda och startade
	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019
Bostäder sålda	3 991	3 853
Bostäder startade	3 807	3 407

Bostäder i produktion och osålda

==> picture [248 x 145] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Bostäder
9 000
8 000
7 000
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
2016 2017 2018 2019 2020
kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4
Sålda i produktion Osålda i produktion Osålda färdigställda
----- End of picture text -----

Bostäder i produktion och osålda

Bostäder i produktion och osålda
	31 dec 2020	31 dec 2019
Bostäder i produktion	6 948	7 130
varav sålda %	72	70
Färdigställda, ej sålda bostäder	154	134

1) För definition se sidan 16.

Intäkterna för verksamhetsgrenen Bostadsutveckling uppgick till 13 070 (12 483) Mkr. Antalet sålda bostäder uppgick till 3 991 (3 853) och 3 807 (3 407) bostäder produktionsstartades. Rörelseresultatet uppgick till 1 543 (1 195) Mkr. Rörelsemarginalen uppgick till 11,8 (9,6) procent. I tredje kvartalet inkluderades avyttringen av en flerfamiljshusportfölj om cirka 600 bostäder i Sverige, uppgående till 1,5 miljarder kronor. Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 12,8 (9,8) procent.

Sålda och startade bostäder, rullande 12 månader

==> picture [249 x 139] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Bostäder
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
2016 2017 2018 2019 2020
kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4
Startade
Sålda
----- End of picture text -----

Vid utgången av kvartalet fanns 6 948 (30 september 2020; 6 637) bostäder i produktion. Av dessa var 72 (30 september 2020; 74) procent sålda. Antalet färdigställda osålda bostäder uppgick till 154 (30 september 2020; 173). Antalet färdigställda bostäder uppgick till 3 794 (3 816) .

Fördelning av redovisade värden

Fördelning av redovisade värden
Mkr	31 dec 2020	30 sep 2020	31 dec 2019
Färdigställda projekt	648	687	567
Pågående projekt	7 843	8 299	7 902
Råmark och exploateringsfastigheter	8 550	7 767	8 196
Totalt	17 041	16 753	16 665

Fördelningen av redovisade värden i Bostadsutveckling framgår av tabellen ovan. Pågående projekt uppgick till 7,8 (30 september 2020; 8,3) miljarder kronor och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 8,6 (30 juni 2020; 7,8) miljarder kronor. Det uppskattade orealiserade övervärdet i osålda bostäder i produktion och råmark och exploaterings fastigheter uppgick till 2,8 miljarder kronor. Råmarken och exploateringsfastigheterna motsvarar egna byggrätter uppgående till 26 300 bostäder och 1 000 byggrätter i joint ventures. Till detta kommer rättigheter att under vissa förutsättningar förvärva ytterligare 12 200 byggrätter.

~~12 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Kommersiell fastighetsutveckling

Intäkter och rörelseresultat från fastighetsförsäljningar

==> picture [242 x 114] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mdr kr
22
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
2016 2017 2018 2019 2020
kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4
----- End of picture text -----

Orealiserat och realiserat resultat, segmentsredovisning

==> picture [241 x 87] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mdr kr
10
8
6
4
2
0
2016 2017 2018 2019 2020
----- End of picture text -----

kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 Orealiserat resultat i: Färdigställda projekt Pågående projekt Land Realiserat resultat, rullande 12 månader

Intäkter från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader Rörelseresultat från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader

Intäkter och resultat

==> picture [254 x 158] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Jan-dec Jan-dec Föränd- Okt-dec Okt-dec Föränd-
Mkr 2020 2019 ring, % 2020 2019 ring, %
Intäkter 14 983 17 850 - 16 8 746 7 063 24
varav från försäljning av
fastigheter 13 827 17 133 - 19 8 301 6 799 22
Bruttoresultat 4 701 4 101 15 1 890 1 551 22
Försäljnings- och
administrationskostnader - 796 - 960 - 17 - 198 - 287 - 31
Resultat från joint ventures
och intresseföretag - 8 146 - 1 3 - 67
Rörelseresultat 3 897 3 287 19 1 693 1 267 34
varav från försäljning av
fastigheter 4 750 4 275 11 2 094 1 610 30
Avkastning på sysselsatt
kapital, % [1)] 11,9 10,5
----- End of picture text -----

Leasing och färdigställandegrad

==> picture [245 x 143] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

000 kvm %
550 100
500 90
450 80
400 70
350 60
300
50
250
200 40
150 30
100 20
50 10
0 0
2016 2017 2018 2019 2020
kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4
Leasing, rullande 12 månader Uthyrningsgrad, pågående projekt
Färdigställandegrad, pågående projekt
----- End of picture text -----

1) För definition se sidan 16.

Inom Kommersiell fastighetsutveckling genomfördes försäljningar om 13 827 (17 133) Mkr under 2020. Rörelseresultatet uppgick till 3 897 (3 287) Mkr, och inkluderar resultat från fastighetsförsäljningar om 4 750 (4 275) Mkr.

Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 11,9 (10,5) procent.

Fördelning av investerat kapital och marknadsvärde

Mkr	Investerat kapital vid periodens slut	Investerat kapital vid färdig- ställande	Marknads- värde 1) 2)	Uthyrnings- grad, %	Färdig ställande- grad, %
Pågående projekt3)	9 739	17 420	21 759	55	57
Färdigställda projekt4) 5)	7 683	7 683	9 802	62	100
Råmark och exploateringsfastigheter	11 592	11 592	12 283
Total	29 014	36 695	43 844
varav redovisat värde6)	28 667	36 348	0
varav färdigställda projekt sålda enligt segmentsredovisning	444	444	650
varav pågående projekt sålda enligt segmentsredovisning	3 401	4 398	5 016

Vid kvartalets slut hade Kommersiell fastighetsutveckling 31 pågående projekt. Under kvartalet startades ett nytt projekt och nio färdigställdes. De 31 pågående projekten motsvarar en uthyrningsbar yta om 595 000 kvadratmeter och har en uthyrningsgrad mätt i hyra om 55 procent. Färdigställandegraden var 57 procent. Det investerade kapitalet vid färdigställande förväntas bli 17,4 miljarder kronor med ett bedömt marknadsvärde vid färdigställande om 21,8 miljarder kronor.

Av de pågående projekten har 13 sålts enligt segmentsredovisningen. Dessa projekt motsvarar ett investerat kapital vid färdigställande om 4,4 miljarder kronor, med ett försäljningsvärde om 5,0 miljarder kronor. Vid utgången av året uppgick antalet färdigställda projekt till 18. Marknadsvärdet för dessa projekt, exklusive sålda fastigheter enligt segmentsredovisning, uppgick till 9,2 miljarder kronor. Uthyrningsgraden mätt i hyra uppgick till 62 procent (30 september 2020; 68).

Orealiserade utvecklingsvinster, exklusive sålda enligt segmentsredovisning uppgick till 6,3 miljarder kronor vid kvartalets slut. Detta fördelas på 3,7 miljarder kronor i pågående projekt, 1,9 miljarder kronor i färdigställda projekt och 0,7 miljarder kronor i råmark och exploateringsfastigheter.

Ackumulerade internvinstelimineringar i projekt uppgick till 401 Mkr. Dessa elimineringar upplöses på koncernnivå i takt med att respektive projekt avyttras. Nya leasingavtal om 233 000 (421 000) kvadratmeter tecknades under året.

1) Marknadsvärde enligt värdering 2020-12-31.

2) Pågående projekt - uppskattat marknadsvärde vid färdigställande, fullt uthyrt.

• 3) Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 0 Mkr.

4) Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 655 Mkr.

5) Skanskas andel av total produktionskostnad i JV om 453 Mkr vid periodens slut och vid

5) färdigställande.

6) Inkluderar Skanskas totala investering av eget kapital i JV om 106 Mkr.

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 13~~

Personal

Det genomsnittliga antalet anställda i koncernen under 2020 var 32 463 (34 756). Antalet anställda vid kvartalets slut uppgick till 31 517 (30 september 2020; 33 282).

Transaktioner med närstående

Karaktären och omfattningen av transaktioner med närstående framgår av Års- och hållbarhetsredovisningen 2019, not 39. Inga nya betydande transaktioner skedde under kvartalet.

Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

För information om risker samt kritiska uppskattningar och bedömningar, se Års- och hållbarhetsredovisningen 2019 sidorna 50–54, not 2 och 6 samt ovanstående avsnitt om marknadsutsikter. Bortsett från osäkerheten av covid-19 inträffade inga väsentliga förändringar som påverkade dessa rapporterade risker. Covid-19 och dess effekter på reala ekonomier skapar osäkerhet och risker under en tid.

Övrigt

Årsstämma

Skanskas Årsstämma 2021 kommer att äga rum tisdagen den 30 mars 2021. Kallelsen kommer att publiceras senast fyra veckor före årsstämman.

Utdelning

Styrelsen föreslår en utdelning om 9,50 (3,25) kronor per aktie, varav 6,50 (3,25) kronor per aktie i ordinarie utdelning och 3,00 (0,00) kronor per aktie i extrautdelning. Förslaget motsvarar en utdelning om totalt 3 917 (1 340) Mkr. Avstämningsdag för utdelning föreslås till torsdag den 1 april, 2021. Det totala utdelningsbeloppet kan komma att förändras fram till avstämningspunkten, beroende på återköp och överföring av aktier.

Händelser efter rapportperiodens utgång

Inga händelser att rapportera efter periodens utgång.

Finansiella rapporter 2021

Skanskas delårsrapporter samt bokslutskommunikén finns att ladda ner på Skanskas webbsida www.skanska.se/investerare. Års- och hållbarhetsredovisningen för 2020 kommer att finnas tillgänglig på Skanskas webbsida veckan som börjar med den 8 mars 2021.

Koncernens rapporter för 2021 kommer att publiceras följande datum:

29 april 2021 Tremånadersrapport 23 juli 2021 Sexmånadersrapport 29 oktober 2021 Niomånadersrapport 3 februari 2022 Bokslutskommuniké

Stockholm, 5 februari 2021

Anders Danielsson

Verkställande direktör och koncernchef

Denna Bokslutskommuniké har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisorer.

~~14 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Redovisningsprinciper

Bokslutskommunikén för koncernen är upprättad i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering, Årsredovisningslagen samt Lagen om värdepappers marknaden. För moderbolaget har bokslutskommunikén upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen, Lagen om värdepappersmarknaden och Redovisningsrådets rekommendation RFR 2.

Koncernen tillämpar från 1 januari 2020 ändringarna i IFRS 9 och IFRS 7 hänförliga till referensräntereformen. Ändringen ger i samband med reformen tillfälliga lättnader avseende specifika krav när säkringsredovisning tillämpas. Lättnaderna syftar till att säkringsredovisningen inte ska behöva upphöra i samband med reformen. Ändringen har inte haft någon väsentlig påverkan på koncernens finansiella rapporter.

Joint ventures redovisas proportionerligt i segmentsredovisningen för Bostadsutveckling medan övriga verksamhetsområden och rörelsesegment tillämpar kapitalandelsmetoden.

Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknads mässiga villkor.

Moderbolag i en svensk IFRS koncern tillämpar Redovisningsrådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer (”RFR 2”). RFR 2 innebär att moderbolaget tillämpar IFRS så långt det är möjligt inom ramen för Årsredovisningslagen och med hänsyn till sambandet mellan redovisning och beskattning.

Sambandet mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens kassaflödesanalys

Skillnaden mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens kassaflödesanalys enligt IAS 7 Kassaflödesanalys är redovisad i not 35 i Års- och hållbarhetsredovisning 2019.

Segmentsredovisning jämfört med IFRS-redovisning

Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; Byggverksamhet, Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling. Tabeller i rapporten som avser segmentsredovisning visas med ~~tonad bakgrund~~ . I vissa fall skiljer sig segmentsredovisningen från koncernens redovisade resultat i enlighet med International Financial Reporting Standards IFRS.

Byggverksamhet omfattar såväl hus- som anläggningsbyggande. Intäkter och resultat redovisas över tid för både segmentsredovisning och IFRS.

Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedelbar försäljning. Bostäderna anpassas till utvalda kundgrupper. Enheterna svarar för att planera och sälja projekten. De tillhörande bygguppdragen utförs av de byggande enheterna i segmentet byggverksamhet på respektive marknad. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Bostadsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter istället vid tillträde av bostaden.

Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar hyr ut och säljer kommersiella fastighetsprojekt. Bygguppdragen utförs på de flesta marknader av segmentet byggverksamhet. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Kommersiell fastighetsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av fastigheter. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter istället vid tillträde av fastigheten.

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 15~~

Definitioner

För ytterligare definitioner se Års- och hållbarhetsredovisningen 2019 not 43.

Icke IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning	Icke IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning	Icke IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning	Icke IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning
Följande nyckeltal används eftersom de anses bäst och mest korrekt bedöma Skanskas verksamhet; återspeglad i dess affärsmodell och strategi. De hjälper därmed investerare och ledning att analysera trender och resultat i Skanska.
Intäkter Segment	Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling där intäkterna redovisas när bindande kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. I segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för joint ventures vilket också påverkar intäkter segment.		Mäter intäkter genererade i rådande marknadsläge.
Bruttoresultat	Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning.		Mäter resultatet genererade i projekten.
Bruttomarginal	Bruttoresultat dividerat med intäkter.		Mäter lönsamheten i projekten.
Försäljnings-och administrationskostnader, %	Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter.		Mäter kostnadseffektiviteten i försäljnings- och administrationskostnaderna.
Rörelseresultat	Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning försäljnings- och administrationskostnader och resultat från joint ventures och intresseföretag.		Mäter resultatet i verksamheten.
Rörelseresultat segment	Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning försäljnings- och administrationskostnader och resultat från joint ventures och intresseföretag enligt segmentsredovisning och där Bostadsutveckling tillämpar klyvningsmetoden för joint ventures.		Mäter resultatet i verksamheten under rådande marknadsläge.
Rörelseresultat rullande 12 månader	Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning försäljnings- och administrationskostnader och resultat från joint ventures och intresseföretag rullande 12 månader.		Mäter resultatet i verksamheten.
Rörelsemarginal	Rörelseresultat dividerat med intäkter.		Mäter lönsamheten i verksamheten.
Finansnetto	Nettot av ränteintäkter pensionsränta räntekostnader aktiverade räntekostnader förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto.		Mäter nettot av finansiell verksamhet.
Resultat efter finansiella poster	Rörelseresultat minus finansnetto.		Mäter resultatet före skatter.
Resultat per aktie segment	Periodens resultat segment hänförligt till aktieägarna dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.		Mäter resultat per aktie segment.
Orderingång i förhållande till intäkter i Byggverksamheten, rullande 12 månader	Orderingång dividerat med intäkter i Byggverksamheten rullande 12 månader (Book-to-build).		Mäter i vilken utsträckning nya order ersätter utfört arbete.
Orealiserade utvecklingsvinster Kommersiell fastighetsutveckling (CD)	Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande för pågående projekt färdigställda projekt och råmark och exploateringsfastigheter. Exkluderar projekt sålda enligt segmentsredovisningen.		Mäter potentiella framtida utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling.
Sysselsatt kapital koncernen	Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder.		Mäter kapitalanvändning och effektivitet.
Sysselsatt kapital verksamhetsgrenar marknader och affärsenheter/rapportenheter	Totala tillgångar reducerade med skattefordringar fordringar på Skanskas internbank och pensionsfordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighets- utveckling gäller dessutom att kapitaliserade ränteutgifter avgår från totala tillgångar.		Mäter kapitalanvändning och effektivitet i verksamhetsgren.
Sysselsatt kapital Bostadsutveckling (RD) Mkr	Totala tillgångar - skattefordringar - fordringar på internbanken - pensionsfordran - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) - kapitaliserade ränteutgifter	20 058 -260 -102 -33 -5 986 -69 13 608	Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Bostadsutveckling.
Sysselsatt kapital Kommersiell fastighetsutveckling (CD) Mkr	Totala tillgångar - skattefordringar - fordringar på internbanken - pensionsfordran - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) - kapitaliserade ränteutgifter	34 631 -414 -157 0 -2 914 -240 30 906	Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Kommersiell fastighetsutveckling.

~~16 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Icke IFRS finansiella nyckeltal Definition	Icke IFRS finansiella nyckeltal Definition	Anledning för användning	Anledning för användning
Genomsnittligt sysselsatt kapital	Beräknas utifrån fem mätpunkter se nedan.
Avkastning på sysselsatt kapital i RD segment rullande 12 månader Mkr	Rörelseresultat + kapitaliserade ränteutgifter +/– finansiella intäkter och andra finansiella poster — ränteintäkter från internbanken Justerat resultat Genomsnittligt sysselsatt kapital Avkastning på sysselsatt kapital i RD Genomsnittligt sysselsatt kapital kv4 2020 13 608 0,5 6 804 kv3 2020 12 810 12 810 kv2 2020 12 478 12 478 kv1 2020 13 301 13 301 kv4 2019 12 954 0,5 6 477 51 870 / 4	1 543 109 2 0 1 654 12 968 12,8% 12 968	Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i RD.
Avkastning på sysselsatt kapital i CD segment rullande 12 månader Mkr	Rörelseresultat + kapitaliserade ränteutgifter +/– finansiella intäkter och andra finansiella poster — ränteintäkter från internbanken Justerat resultat Genomsnittligt sysselsatt kapital Avkastning på sysselsatt kapital i CD Genomsnittligt sysselsatt kapital kv4 2020 30 906 0,5 15 453 kv3 2020 33 951 33 951 kv2 2020 33 885 33 885 kv1 2020 34 905 34 905 kv4 2019 34 495 0,5 17 247 135 441 / 4	3 897 135 10 0 4 042 33 860 11,9% 33 860	Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i CD.
Avkastning på sysselsatt kapital i projektutvecklingsenheterna segment, rullande 12 månader Mkr	Beräknas som summan av det justerade resultatet i RD och CD dividerat med summan av sysselsatt kapital, genomsnitt, för RD och CD. Total avkastning på sysselsatt kapital i RD och CD. Justerat resultat Sysselsatt kapital, genomsnitt Avkastning på sysselsatt kapital RD 1 654 12 968 12,8% CD 4 042 33 860 11,9% 5 696 46 828 12,2%		Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i projektutvecklingsverksamheterna.

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 17~~

Icke IFRS finansiella nyckeltal Definition	Icke IFRS finansiella nyckeltal Definition	Anledning för användning	Anledning för användning
Avkastning på eget kapital segment, rullande 12 månader Mkr	Resultat hänförligt till aktieägarna i procent av genomsnittligt eget kapital hänförligt till aktieägarna. 9 252 / 35 522 =	26,0%	Mäter lönsamhet i investerat kapital.
Genomsnittligt eget kapital hämförligt till aktieägarna Mkr	Beräknas utifrån fem mätpunkter. kv4 2020 38 620 0,5 19 310 kv3 2020 35 589 35 589 kv2 2020 36 035 36 035 kv1 2020 34 692 34 692 kv4 2019 32 924 0,5 16 462 142 088 / 4	35 522
Operativt kassaflöde från verksamheten	Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter och kassaflöde från finansieringsverksamheten.		Mäter totalt kassaflöde genererat i verksamheten.
Nettodesinvesteringar/ investeringar	Totala investeringar minus totala desinvesteringar.		Mäter balansen mellan investeringar och desinvesteringar.
Fritt rörelsekapital	Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter.		Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital.
Genomsnittligt fritt rörelsekapital i Byggverksamheten Mkr	Beräknas utifrån fem mätpunkter. kv4 2020 -25 748 0,5 -12 874 kv3 2020 -25 401 -25 401 kv2 2020 -25 245 -25 245 kv1 2020 -26 740 -26 740 kv4 2019 -26 401 0,5 -13 201 -103 461 / 4	-25 865	Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital i Byggverksamheten.
Räntebärande nettofordran/ nettoskuld	Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder.		Mäter finansiell position.
Justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld	Räntebärande nettofordran/skuld exklusive likvida medel med restriktioner, leasingskulder och räntebärande pensionsskuld netto.		Mäter finansiell position och investeringskapacitet. Den senare utläses i en jämförelse av justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld mot av styrelsen beslutade limiter.
Soliditet	Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av balansomslutningen.		Mäter finansiell position.
Skuldsättningsgrad	Räntebärande nettoskuld dividerat med eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande.		Mäter skuldsättningsgrad/hävstångseffekt i finansiell position.
Justerat eget kapital hänförligt till aktieägarna Mdr kr	Eget kapital hänförligt till aktieägarna Orealiserat övervärde i RD Orealiserade utvecklingsvinster i CD Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj Minus schablonmässig skatt om 10% Justerat eget kapital	38,6 2,8 7,1 0,8 –1,0 48,3	Mäter finansiell position justerad för potentiella framtida utvecklingsvinster i utvecklingsenheterna efter skatt. Den schablonmässiga skatten representerar en uppskattning av den genomsnittliga företagsskatten inom Koncernen.

~~18 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS

	Externa intäkter	Externa intäkter	Intäkter från interna kunder	Intäkter från interna kunder	Totala intäkter	Totala intäkter	Rörelseresultat	Rörelseresultat
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019
Byggverksamhet	130 3011)	146 0001)	10 182	13 579	140 483	159 579	3 528	3 772
Bostadsutveckling	13 057	12 431	13	52	13 070	12 483	1 543	1 195
Kommersiell fastighetsutveckling	14 900	17 773	83	77	14 983	17 850	3 897	3 287
Summa rörelsesegment	158 258	176 204	10 278	13 708	168 536	189 912	8 968	8 254
Centralt	348	578	22	362	370	940	2 830	- 388
Elimineringar	0	0	-10 300	-14 070	-10 300	-14 070	62	- 38
Koncernens segment	158 606	176 782	0	0	158 606	176 782	11 860	7 828
Avstämning mot IFRS2) Summa IFRS	1 738 160 344	-3 936 172 846	0 0	0 0	1 738 160 344	-3 936 172 846	773 12 633	- 400 7 428
1) Varav externa intäkter gentemot joint ventures i OPS-portfölj, 4 643 (7 223) Mkr. 2) Varav effekt av inklyvda joint ventures i Bostadsutveckling -594 -532 -233 -144 varav effekt av olika resultatavräkningar 2 332 -3 404 1 006 -256

Intäkter per geografiskt område (IFRS)

	Byggverksamhet	Byggverksamhet	Bostadsutveckling	Bostadsutveckling	Kommersiell fastighetsutveckling	Kommersiell fastighetsutveckling	Centralt och Elimineringar	Centralt och Elimineringar	Totalt	Totalt
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019
Norden	56 515	60 113	9 883	10 897	7 069	5 691	-6 890	-7 456	66 577	69 245
varav Sverige	32 816	34 535	5 977	5 777	5 255	3 225	-4 604	-5 172	39 444	38 365
Europa	23 769	30 861	1 778	972	2 838	3 330	-2 585	-4 084	25 800	31 079
USA	60 199	68 605	0	0	8 231	5 245	- 463	-1 328	67 967	72 522
Summa rörelsesegment	140 483	159 579	11 661	11 869	18 138	14 266	-9 938	-12 868	160 344	172 846

==> picture [517 x 316] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS
Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Okt-dec 2019
Intäkter
Byggverksamhet 140 483 140 483 159 579 159 579 34 188 34 188 42 411 42 411
Bostadsutveckling 13 070 11 661 12 483 11 869 3 506 3 555 5 292 3 489
Kommersiell fastighetsutveckling 14 983 18 138 17 850 14 266 8 746 7 320 7 063 8 069
Centralt och Elimineringar -9 930 -9 938 -13 130 -12 868 -2 440 -2 438 -3 369 -3 278
Koncernen 158 606 160 344 176 782 172 846 44 000 42 625 51 397 50 691
Rörelseresultat
Byggverksamhet 3 528 3 528 3 772 3 772 1 112 1 112 1 092 1 092
Bostadsutveckling 1 543 1 514 1 195 1 435 475 486 377 192
Kommersiell fastighetsutveckling [1)] 3 897 4 678 3 287 2 677 1 693 1 534 1 267 1 712
Centralt 2 830 2 830 - 388 - 388 3 170 3 170 - 247 - 247
varav OPS-portfölj 3 734 3 734 24 24 3 741 3 741 - 29 - 29
Elimineringar [1)] 62 83 - 38 - 68 138 101 - 36 18
Rörelseresultat 11 860 12 633 7 828 7 428 6 588 6 403 2 453 2 767
Finansnetto - 236 - 229 - 103 - 88 - 59 - 55 - 34 - 40
Resultat efter finansiella poster 11 624 12 404 7 725 7 340 6 529 6 348 2 419 2 727
Skatt -2 350 -2 507 -1 353 -1 286 -1 429 -1 413 - 477 - 525
Periodens resultat 9 274 9 897 6 372 6 054 5 100 4 935 1 942 2 202
Periodens resultat per aktie [2)] 22,46 15,46 12,37 4,71
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS [2)] 23,97 14,68 11,97 5,34
1) Varav resultat från försäljning av kommersiella lokaler redovisat
inom:
Kommersiell fastighetsutveckling 4 750 5 583 4 275 3 634 2 094 1 987 1 610 2 024
Elimineringar 359 394 240 204 166 127 132 127
----- End of picture text -----

2) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 19~~

Skanska-koncernen

Skanska-koncernen	Skanska-koncernen	Skanska-koncernen	Skanska-koncernen	Skanska-koncernen
Resultaträkning i sammandrag (IFRS)
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Intäkter	160 344	172 846	42 625	50 691
Kostnader för produktion och förvaltning	-143 457	-156 540	-37 659	-44 780
Bruttoresultat Försäljnings- och administrationskostnader	16 887 -8 269	16 306 -9 469	4 966 -2 414	5 911 -3 206
Resultat från joint ventures och intresseföretag	4 015	591	3 851	62
Rörelseresultat Finansiella intäkter	12 633 120	7 428 188	6 403 13	2 767 30
Finansiella kostnader	- 349	- 276	- 68	- 70
Finansnetto 1) Resultat efter fnansiella poster Skatter	- 229 12 404 -2 507	- 88 7 340 -1 286	- 55 6 348 -1 413	- 40 2 727 - 525
Periodens resultat 1) Varav Ränteintäkter	9 897 118	6 054 152	4 935 11	2 202 32
Pensionsränta	- 61	- 84	- 17	- 25
Räntekostnader	- 194	- 209	- 42	- 39
Räntekostnader för leasingskulder	- 244	- 272	- 58	- 73
Aktiverade räntekostnader	195	307	47	60
Räntenetto	- 186	- 106	- 59	- 45
Förändring av marknadsvärde	- 3	4	1	6
Övrigt fnansnetto	- 40	14	3	- 1
Finansnetto Periodens resultat hänförligt till Aktieägarna	- 229 9 875	- 88 6 031	- 55 4 932	- 40 2 195
Innehav utan bestämmande infytande	22	23	3	7
Resultat per aktie, kr2)	23,97	14,68	11,97	5,34
Resultat per aktie efter utspädning, kr3)	23,84	14,62	11,90	5,32

2) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.

3) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning.

Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS)	Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS)	Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS)	Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS)	Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS)
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Periodens resultat	9 897	6 054	4 935	2 202
Övrigt totalresultat Poster som inte kommer att omklassifceras till periodens resultat Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner	-1 003	- 895	549	1 360
Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassifceras till periodens resultat	211	166	- 120	- 305
Poster som har eller kommer att omklassifceras till periodens resultat Omräkningsdifferenser hänförliga till aktieägarna	- 792 -2 120	- 729 672	429 -1 036	1 055 - 739
Omräkningsdifferenser hänförliga till innehav utan bestämmande infytande	- 7	3	- 2	- 2
Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter	- 19	4	- 38	- 43
Påverkan av kassafödessäkringar1)	35	31	164	79
Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag2)	- 176	- 41	- 136	116
Skatt hänförlig till poster som har omklassifcerats eller kommer att omklassifceras till periodens resultat	21	- 10	- 2	- 13
Övrigt totalresultat efter skatt	-2 266 -3 058	659 - 70	-1 050 - 621	- 602 453
Summa totalresultat	6 839	5 984	4 314	2 655
Periodens totalresultat hänförligt till Aktieägarna	6 824	5 958	4 313	2 650
Innehav utan bestämmande infytande	15	26	1	5
1) Varav upplöst mot resultaträkningen	- 2	2	1	6
2) Varav upplöst mot resultaträkningen	157	148	38	225

~~20 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Rapport över fnansiell ställning i sammandrag (IFRS)	Rapport över fnansiell ställning i sammandrag (IFRS)	Rapport över fnansiell ställning i sammandrag (IFRS)
Mkr	31 dec 2020	31 dec 2019
TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar	6 816	7 742
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter	3 930	4 616
Goodwill	3 713	4 057
Immateriella tillgångar	771	865
Placeringar i joint ventures och intresseföretag	1 689	3 442
Finansiella anläggningstillgångar1) 3)	1 931	2 528
Uppskjutna skattefordringar	1 803	1 862
Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Omsättningsfastigheter2)	20 653 44 947	25 112 46 373
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter	2 980	3 980
Material och varulager	1 100	1 128
Finansiella omsättningstillgångar3)	8 492	6 899
Skattefordringar	950	670
Avtalstillgångar	4 599	5 898
Övriga rörelsefordringar	22 402	27 213
Kassa och bank	19 508	8 745
Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR varav räntebärande fnansiella anläggningstillgångar	104 978 125 631 1 884	100 906 126 018 2 483
varav räntebärande omsättningstillgångar	27 808	15 517
Summa räntebärande tillgångar EGET KAPITAL Eget kapital hänförligt till aktieägarna	29 692 38 620	18 000 32 924
Innehav utan bestämmande infytande	97	97
Summa Eget kapital SKULDER Långfristiga skulder Finansiella långfristiga skulder3)	38 717 3 247	33 021 2 565
Leasingskulder	6 217	7 843
Pensioner	7 360	6 866
Uppskjutna skatteskulder	928	1 045
Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Finansiella kortfristiga skulder3)	17 752 4 663	18 319 4 617
Leasingskulder	1 016	1 078
Skatteskulder	1 883	564
Kortfristiga avsättningar	10 326	10 021
Avtalsskulder	19 462	20 419
Övriga rörelseskulder	31 812	37 979
Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER varav räntebärande fnansiella skulder	69 162 125 631 15 052	74 678 126 018 16 051
varav räntebärande pensioner och avsättningar	7 360	6 866
Summa räntebärande skulder 1) Varav aktier och andelar	22 412 43	22 917 44
2) Omsättningsfastigheter Kommersiell fastighetsutveckling	27 906	29 708
Bostadsutveckling	17 041	16 665
3) Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar på derivat/värdepapper ingår i följande med: Finansiella anläggningstillgångar	4	1
Finansiella omsättningstillgångar	192	127
Finansiella långfristiga skulder	6	2
Finansiella kortfristiga skulder	85	50

Not: Eventualförpliktelserna uppgick per 2020-12-31 till 57,9 (2019-12-31; 38,8) Mdr kr och relaterar till gemensammma verksamheter i Byggverksamheten och joint ventures i Projektutveckling. För mer information se Års- och hållbarhetsredovisningen 2019, not 20B, 20C och 33. Under perioden ökade eventualförpliktelserna med 19,1 Mdr kr.

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 21~~

Rapport över förändring av eget kapital i sammandrag (IFRS)

apport över förändring av eget kapital i sammandrag (IFRS)
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Ingående balans	33 021	29 347	35 685		30 311
varav innehav utan bestämmande infytande	97	97	96		107
Förändrad redovisningsprincip1)	-	- 67	-		-
Justerad ingående balans	33 021	29 280	35 685		30 311
varav innehav utan bestämmande infytande	97	97	96		107
Utdelning till aktieägarna	-1 340	-2 462	-1 340		0
Utdelning till innehav utan bestämmande infytande	- 15	- 26	0		- 15
Påverkan av aktierelaterade ersättningar	300	245	92		70
Återköp aktier	- 88	0	- 34		0
Periodens totalresultat hänförligt till
Aktieägarna	6 824	5 958	4 313		2 650
Innehav utan bestämmande infytande	15	26	1		5
Utgående balans	38 717	33 021	38 717		33 021
varav innehav utan bestämmande infytande	97	97	97		97

1) Förändrad redovisningsprincip är hänförlig till implementeringen 2019 av IFRS 16. För ytterligare information se Års- och hållbarhetsredovisningen 2019, not 1.

Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (IAS 7) (IFRS)

Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Kassaföde från löpande verksamhet före förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7	2 652	3 395	143	1 044
Kassaföde från förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7	8 632	2 643	4 643	7 685
Nettoinvesteringar materiella och immateriella tillgångar	4 129	-1 453	4 893	- 272
Skattebetalningar på sålda materiella och immateriella tillgångar	- 29	- 62	- 14	- 9
Kassaföde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter enligt operativt kassaföde	15 384	4 523	9 665	8 448
avgår nettoinvesteringar i materiella och immateriella tillgångar	-4 129	1 453	-4 893	272
avgår skattebetalningar på sålda materiella och immateriella tillgångar	29	62	14	9
Kassaföde från löpande verksamhet, enligt IAS 7 Kassaföde från strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) enligt operativt kassaföde	11 284 0	6 038 - 6	4 786 0	8 729 0
Nettoinvesteringar materiella och immateriella tillgångar	4 129	-1 453	4 893	- 272
Ökning och minskning av räntebärande fordringar	-2 529	307	-3 083	- 821
Betald skatt på sålda materiella och immateriella tillgångar	- 29	- 62	- 14	- 9
Kassaföde från investeringsverksamheten, enligt IAS 7 Kassaföde från fnansieringsverksamheten enligt operativt kassaföde	1 571 - 934	-1 214 - 688	1 796 - 121	-1 102 - 109
Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder	-1 336	-3 415	-2 783	-2 716
Ökning och minskning av räntebärande fordringar	2,529	-307	3,083	821
Utdelning etc1)	-1 443	-2 488	-1 374	- 15
Kassaföde från fnansieringsverksamhet, enligt IAS 7	-1 184	-6 898	-1 195	-2 019
Periodens kassaföde	11 671	-2 074	5 387	5 608

1) Varav återköp aktier -88 Mkr.

~~22 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Operativt kassaföde (IFRS), tilläggsinformation	Operativt kassaföde (IFRS), tilläggsinformation	Operativt kassaföde (IFRS), tilläggsinformation	Operativt kassaföde (IFRS), tilläggsinformation	Operativt kassaföde (IFRS), tilläggsinformation
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Byggverksamhet Kassaföde operativ verksamhet	6 257	6 614	1 813	2 236
Förändring i rörelsekapital	1 382	- 262	1 703	2 955
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-)	-1 188	-1 503	- 374	- 478
Totalt Byggverksamhet Bostadsutveckling Kassaföde operativ verksamhet	6 451 - 434	4 849 - 707	3 142 - 221	4 713 - 265
Förändring i rörelsekapital	- 693	1 055	- 386	95
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-)	1 291	2 354	186	892
Totalt Bostadsutveckling Kommersiell fastighetsutveckling Kassaföde operativ verksamhet	164 -1 088	2 702 - 917	- 421 - 472	722 - 612
Förändring i rörelsekapital	- 487	-1 130	- 273	70
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-)	7 211	775	3 417	3 744
Periodisering	- 355	209	- 61	- 38
Totalt Kommersiell fastighetsutveckling Centralt och elimineringar Kassaföde operativ verksamhet	5 281 - 631	-1 063 - 286	2 611 - 600	3 164 - 217
Förändring i rörelsekapital	406	- 314	54	117
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-)	5 194	6	5 270	55
varav från OPS-portfölj	5 296	124	5 272	87
Periodisering	0	0	0	1
Totalt Centralt och elimineringar Totalt Kassaföde operativ verksamhet	4 969 4 104	- 594 4 704	4 724 520	- 44 1 142
Totalt Förändring i rörelsekapital	608	- 651	1 098	3 237
Totalt Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-)	12 508	1 632	8 499	4 213
Totalt Periodisering	- 355	209	- 61	- 37
Kassaföde från operativ verksamhet före betalda skatter Betalda skatter i operativ verksamhet	16 865 -1 481	5 894 -1 371	10 056 - 391	8 555 - 107
Kassaföde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter Räntenetto, övrigt fnansnetto och amortering av leasingsskulder	15 384 -1 334	4 523 - 983	9 665 - 172	8 448 - 156
Betalda skatter i fnansieringsverksamhet	400	295	51	47
Kassaföde från fnansieringsverksamhet	- 934	- 688	- 121	- 109
Operativt kassaföde från verksamheten Strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-)	14 450 0	3 835 - 6	9 544 0	8 339 0
Utdelning etc1)	-1 443	-2 488	-1 374	- 15
Kassaföde före förändring i räntebärande fordringar och skulder Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder	13 007 -1 336	1 341 -3 415	8 170 -2 783	8 324 -2 716
Periodens kassaföde Likvida medel vid periodens början	11 671 8 745	-2 074 10 722	5 387 14 922	5 608 3 245
Kursdifferens i likvida medel	- 908	97	- 801	- 108
Likvida medel vid periodens slut	19 508	8 745	19 508	8 745

1) Varav återköp aktier -88 Mkr.

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 23~~

Koncernens nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) (IFRS)

Koncernens nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) (IFRS)
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
VERKSAMHETEN - INVESTERINGAR Immateriella tillgångar	- 132	- 116	- 76	- 8
Materiella anläggningstillgångar	-1 487	-2 566	- 436	- 915
Aktier	- 19	- 108	- 6	0
Omsättningsfastigheter	-20 047	-22 173	-6 772	-6 744
varav Bostadsutveckling	-10 299	-9 308	-3 315	-2 553
varav Kommersiell fastighetsutveckling	-9 748	-12 865	-3 457	-4 191
Verksamhetens Investeringar STRATEGISKA INVESTERINGAR Förvärv av verksamhet	-21 685 0	-24 963 - 6	-7 290 0	-7 667 0
Strategiska investeringar Totalt investeringar VERKSAMHETEN - DESINVESTERINGAR Immateriella tillgångar	0 -21 685 8	- 6 -24 969 25	0 -7 290 8	0 -7 667 20
Materiella anläggningstillgångar	289	1 028	116	386
Aktier	5 470	284	5 287	245
Omsättningsfastigheter	28 426	25 258	10 378	11 229
varav Bostadsutveckling	11 548	11 740	3 503	3 455
varav Kommersiell fastighetsutveckling	16 878	13 518	6 875	7 774
Verksamhetens Desinvesteringar Totalt Desinvesteringar SUMMA NETTODESINVESTERINGAR(+)/INVESTERINGAR(-)	34 193 34 193 12 508	26 595 26 595 1 626	15 789 15 789 8 499	11 880 11 880 4 213
Avskrivningar anläggningstillgångar	-2 945	-3 043	- 702	- 776

Sysselsatt kapital i Projektutveckling (IFRS)
Mkr	31 dec 2020	30 sep 2020	31 dec 2019
Bostadsutveckling	13 608	12 810	12 954
Kommersiell fastighetsutveckling	30 906	33 951	34 495
Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling	44 514	46 761	47 449

~~24 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Moderbolaget[1)]

Moderbolagets nettoomsättning utgörs huvudsakligen av debiteringar på koncernbolag. Balansräkningen består nästan uteslutande av finansiella instrument i form av interna fordringar och skulder. Moderbolaget rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse under perioden.

Resultaträkning i sammandrag (IFRS)

Resultaträkning i sammandrag (IFRS)
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Intäkter	675	729	188	257
Försäljnings- och administrationskostnader	- 523	- 533	- 121	- 167
Rörelseresultat Finansnetto	152 2 829	196 2 863	67 - 150	90 - 111
Resultat efter fnansnetto Skatter	2 981 - 5	3 059 - 21	- 83 10	- 21 - 3
Periodens resultat	2 976	3 038	- 73	- 24
Perioden totalresultat	2 976	3 038	- 73	- 24

Balansräkning i sammandrag (IFRS)

Balansräkning i sammandrag (IFRS)
Mkr	31 dec 2020	31 dec 2019
TILLGÅNGAR Immateriella anläggningstillgångar	8	11
Materiella anläggningstillgångar	0	0
Finansiella anläggningstillgångar2)	12 031	11 810
Summa anläggningstillgångar Kortfristiga fordringar	12 039 164	11 821 157
Summa omsättningstillgångar TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital	164 12 203 10 652	157 11 978 8 788
Avsättningar	240	254
Långfristiga räntebärande skulder2)	1 211	2 816
Kortfristiga skulder	100	120
EGET KAPITAL OCH SKULDER	12 203	11 978

1) Skanska AB tillämpar som moderbolag i en IFRS-koncern RFR2 i sin redovisning.

2) Av beloppen avser 384 (2019-12-31; 318) Mkr interna fordringar och 1 211 (2019-12-31; 2 816) Mkr interna skulder.

Not: Moderbolagets eventualförpliktelser per 2020-12-31 uppgick till totalt 160,6 (2019-12-31; 173,5) Mdr kr, varav 118,1 (2019-12-31; 155,0) Mdr kr avser förpliktelser för koncernbolagsåtaganden. Övriga åtaganden per 2020-12-31; 42,5 (2019-12-31; 18,5) Mdr kr, avser förpliktelser mot utomstående.

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 25~~

Aktiedata

==> picture [517 x 27] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019
Resultat per aktie enligt segmentsredovisning, kr [1)] 22,46 15,46 12,37 4,71
----- End of picture text -----

Aktiedata
	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Resultat per aktie enligt segmentsredovisning, kr1)	22,46	15,46	12,37	4,71
Resultat per aktie, kr1)	23,97	14,68	11,97	5,34
Resultat per aktie efter utspädning, kr2)	23,84	14,62	11,90	5,32
Eget kapital per aktie, kr3)	93,67	80,01
Justerat eget kapital per aktie, kr4)	117,22	112,04
Genomsnittligt antal utestående aktier	411 993 869	410 720 937
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning	414 304 017	412 585 074
Genomsnittlig utspädning, %	0,56	0,45
Antal aktier vid periodens slut	419 903 072	419 903 072
Genomsnittskurs, återköpta aktier, kr	138,45	137,54
Antal återköpta B-aktier	27 348 228	26 888 228
varav under året återköpta	460 000	0	164 000	0
Antal aktier i eget förvar	7 616 674	8 394 479
Antal utestående aktier	412 286 398	411 508 593

1) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.

2) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning.

3) Eget kapital hänförligt till aktieägarna, dividerat med antal utestående aktier.

4) Justerat eget kapital, dividerat med antal utestående aktier.

Femårsöversikt Skanska-koncernen

Femårsöversikt Skanska-koncernen
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Jan-dec 2018	Jan-dec 2017	Jan-dec 2016
Intäkter	158 606	176 782	170 494	160 823	151 307
Rörelseresultat	11 860	7 828	4 827	5 504	8 199
Periodens resultat efter skatt	9 274	6 372	3 929	4 934	6 526
Resultat per aktie, kr	22,46	15,46	9,55	12,01	15,89
Avkastning på sysselsatt kapital, %	20,2	15,1	11,2	13,3	21,8
Avkastning på eget kapital, %	26,0	21,4	14,1	18,6	28,3
Rörelsemarginal, %	7,5	4,4	2,8	3,4	5,4
Avkastning på sysselsatt kapital, enligt IFRS, %	21,5	14,3	13,0	11,1	19,2
Kassaföde per aktie, enligt IFRS, kr1)	31,57	-3,26	-9,51	-2,44	-10,16

1) Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.

Valutakurser för de viktigaste valutorna

Valutakurser för de viktigaste valutorna
	Genomsnittskurser			Balansdagskurser
SEK	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019		31 dec 2020	31 dec 2019
Amerikanska dollar	9,21	9,46		8,19	9,33
Brittiska pund	11,81	12,07		11,15	12,24
Norska kronor	0,98	1,07		0,96	1,06
Euro	10,49	10,58		10,05	10,45
Tjeckiska kronor	0,40	0,41		0,38	0,41
Polska zloty	2,36	2,46		2,22	2,45

~~26 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Byggverksamheten

Intäkter och resultat

==> picture [518 x 187] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019
Intäkter 140 483 159 579 34 188 42 411
Bruttoresultat 9 343 10 437 2 552 3 175
Försäljnings- och administrationskostnader -5 852 -6 702 -1 452 -2 094
Resultat från joint ventures och intresseföretag 37 37 12 11
Rörelseresultat 3 528 3 772 1 112 1 092
Investeringar -1 503 -2 542 - 504 - 875
Desinvesteringar 315 1 039 130 397
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -1 188 -1 503 - 374 - 478
Bruttomarginal, % 6,7 6,5 7,5 7,5
Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,2 -4,2 -4,2 -4,9
Rörelsemarginal, % 2,5 2,4 3,3 2,6
Orderingång, Mdr kronor 149,8 145,8 39,8 49,0
Orderstock, Mdr kronor 178,9 185,4 - -
Personal 30 944 33 225 - -
----- End of picture text -----

Intäkter

==> picture [518 x 75] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019
Norden 56 131 59 600 14 469 16 736
varav Sverige 33 690 35 233 8 978 10 078
Europa 24 153 31 366 5 877 8 151
USA 60 199 68 613 13 842 17 524
Totalt 140 483 159 579 34 188 42 411
----- End of picture text -----

Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Rörelseresultat	Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Rörelseresultat	Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Rörelseresultat	Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Rörelseresultat	Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Rörelseresultat	Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Rörelseresultat	Rörelsemarginal, %	Rörelsemarginal, %	Rörelsemarginal, %	Rörelsemarginal, %
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019		Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Norden	1 995	2 299	587	723		3,6	3,9	4,1	4,3
varav Sverige	1 072	1 330	294	484		3,2	3,8	3,3	4,8
Europa	314	473	149	18		1,3	1,5	2,5	0,2
USA	1 219	1 000	376	351		2,0	1,5	2,7	2,0
Totalt	3 528	3 772	1 112	1 092		2,5	2,4	3,3	2,6

Mkr 31 dec 2020 31 dec 2019 Orderstock	Mkr 31 dec 2020 31 dec 2019 Orderstock	Mkr 31 dec 2020 31 dec 2019 Orderstock	Mkr 31 dec 2020 31 dec 2019 Orderstock	Orderingång Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019	Orderingång Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019	Orderingång Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019	Orderingång Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019	Orderingång Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019	Book-to build, R-12m	Book-to build, R-12m
Mkr	31 dec 2020	31 dec 2019		Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019		31 dec 2020	31 dec 2019
Norden	63 514	62 244		59 253	59 437	16 516	15 797		106	100
varav Sverige	34 558	37 771		30 502	37 596	6 464	8 153		91	107
Europa	37 681	24 699		40 147	18 953	6 184	6 293		166	60
USA	77 729	98 427		50 402	67 428	17 140	26 938		84	98
Totalt	178 924	185 370		149 802	145 818	39 840	49 028		107	91

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 27~~

Bostadsutveckling

Intäkter och resultat

==> picture [518 x 150] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019
Intäkter 13 070 12 483 3 506 5 292
Bruttoresultat 2 178 1 986 648 668
Försäljnings- och administrationskostnader - 635 - 791 - 173 - 291
Rörelseresultat 1 543 1 195 475 377
Rörelsemarginal, % 11,8 9,6 13,5 7,1
Investeringar -10 419 -9 437 -3 332 -2 590
Desinvesteringar 11 710 11 793 3 518 3 482
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 1 291 2 356 186 892
Sysselsatt kapital, Mdr kr 13,6 13,0 - -
Avkastning på sysselsatt kapital, % 12,8 9,8 - -
Personal 571 551 - -
----- End of picture text -----

Intäkter	Intäkter	Intäkter	Intäkter	Intäkter
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Norden	11 598	11 296	2 912	4 874
varav Sverige	7 042	6 569	1 726	3 052
Europa	1 472	1 187	594	418
Totalt	13 070	12 483	3 506	5 292

Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 1 345 1 034 414 350 varav Sverige 797 675 235 322 Europa 198 161 61 27 Totalt 1 543 1 195 475 377 Rörelseresultat1)	Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 1 345 1 034 414 350 varav Sverige 797 675 235 322 Europa 198 161 61 27 Totalt 1 543 1 195 475 377 Rörelseresultat1)	Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 1 345 1 034 414 350 varav Sverige 797 675 235 322 Europa 198 161 61 27 Totalt 1 543 1 195 475 377 Rörelseresultat1)	Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 1 345 1 034 414 350 varav Sverige 797 675 235 322 Europa 198 161 61 27 Totalt 1 543 1 195 475 377 Rörelseresultat1)	Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 1 345 1 034 414 350 varav Sverige 797 675 235 322 Europa 198 161 61 27 Totalt 1 543 1 195 475 377 Rörelseresultat1)	Rörelsemarginal, %1)	Rörelsemarginal, %1)	Rörelsemarginal, %1)	Rörelsemarginal, %1)
	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Norden	1 345	1 034	414	350	11,6	9,2	14,2	7,2
varav Sverige	797	675	235	322	11,3	10,3	13,6	10,6
Europa	198	161	61	27	13,5	13,6	10,3	6,5
Totalt	1 543	1 195	475	377	11,8	9,6	13,5	7,1

1) Avser endast utvecklingsvinst. Byggmarginal redovisas inom Byggverksamheten.

Bostäder startade Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 2 937 2 847 851 1 328 varav Sverige 2 124 2 003 816 790 Europa 870 560 461 350 Totalt 3 807 3 407 1 312 1 678	Bostäder startade Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 2 937 2 847 851 1 328 varav Sverige 2 124 2 003 816 790 Europa 870 560 461 350 Totalt 3 807 3 407 1 312 1 678	Bostäder startade Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 2 937 2 847 851 1 328 varav Sverige 2 124 2 003 816 790 Europa 870 560 461 350 Totalt 3 807 3 407 1 312 1 678	Bostäder startade Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 2 937 2 847 851 1 328 varav Sverige 2 124 2 003 816 790 Europa 870 560 461 350 Totalt 3 807 3 407 1 312 1 678	Bostäder startade Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 2 937 2 847 851 1 328 varav Sverige 2 124 2 003 816 790 Europa 870 560 461 350 Totalt 3 807 3 407 1 312 1 678	Bostäder sålda	Bostäder sålda	Bostäder sålda	Bostäder sålda
	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Norden	2 937	2 847	851	1 328	3 352	3 203	777	1 350
varav Sverige	2 124	2 003	816	790	2 341	2 057	538	941
Europa	870	560	461	350	639	650	335	175
Totalt	3 807	3 407	1 312	1 678	3 991	3 853	1 112	1 525

Bostäder i produktion 31 dec 2020 31 dec 2019	Bostäder i produktion 31 dec 2020 31 dec 2019	Bostäder i produktion 31 dec 2020 31 dec 2019	Bostäder i produktion 31 dec 2020 31 dec 2019	Färdigställda, ej sålda bostäder 31 dec 2020 31 dec 2019	Färdigställda, ej sålda bostäder 31 dec 2020 31 dec 2019	Färdigställda, ej sålda bostäder 31 dec 2020 31 dec 2019	Bostäder i produktion av vilka sålda, %	Bostäder i produktion av vilka sålda, %
	31 dec 2020	31 dec 2019		31 dec 2020	31 dec 2019		31 dec 2020	31 dec 2019
Norden	5 518	5 672		141	121		77	69
varav Sverige	3 901	3 789		68	56		77	70
Europa	1 430	1 458		13	13		55	72
Totalt	6 948	7 130		154	134		72	70

~~28 Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020~~

Kommersiell fastighetsutveckling

Intäkter och resultat

==> picture [518 x 198] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019
Intäkter 14 983 17 850 8 746 7 063
varav intäkter av försäljning av fastigheter 13 827 17 133 8 301 6 799
Bruttoresultat 4 701 4 101 1 890 1 551
Försäljnings- och administrationskostnader - 796 - 960 - 198 - 287
Resultat från joint ventures och intresseföretag - 8 146 1 3
Rörelseresultat 3 897 3 287 1 693 1 267
varav resultat av fastighetsförsäljning [1)] 4 750 4 275 2 094 1 610
varav nedskrivningar/återföring av nedskrivningar - 282 - 89 - 250 - 19
1) Resultat som redovisas under elimineringar tillkommer med 359 240 166 132
Investeringar -9 777 -12 946 -3 464 -4 219
Desinvesteringar 16 988 13 713 6 881 7 963
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 7 211 767 3 417 3 744
Sysselsatt kapital, Mdr kr 30,9 34,5 - -
Avkastning på sysselsatt kapital, % 11,9 10,5 - -
Personal 445 427 - -
----- End of picture text -----

Intäkter Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 5 420 6 665 659 1 011 Europa 2 835 4 398 1 787 825 USA 6 728 6 787 6 300 5 227 Totalt 14 983 17 850 8 746 7 063	Intäkter Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 5 420 6 665 659 1 011 Europa 2 835 4 398 1 787 825 USA 6 728 6 787 6 300 5 227 Totalt 14 983 17 850 8 746 7 063	Intäkter Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 5 420 6 665 659 1 011 Europa 2 835 4 398 1 787 825 USA 6 728 6 787 6 300 5 227 Totalt 14 983 17 850 8 746 7 063	Intäkter Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 5 420 6 665 659 1 011 Europa 2 835 4 398 1 787 825 USA 6 728 6 787 6 300 5 227 Totalt 14 983 17 850 8 746 7 063	Intäkter Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 5 420 6 665 659 1 011 Europa 2 835 4 398 1 787 825 USA 6 728 6 787 6 300 5 227 Totalt 14 983 17 850 8 746 7 063	varav försäljningar	varav försäljningar	varav försäljningar	varav försäljningar
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Norden	5 420	6 665	659	1 011	5 003	6 435	400	945
Europa	2 835	4 398	1 787	825	2 664	4 283	1 740	771
USA	6 728	6 787	6 300	5 227	6 160	6 415	6 161	5 083
Totalt	14 983	17 850	8 746	7 063	13 827	17 133	8 301	6 799

Rörelseresultat Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 1 870 1 323 - 8 269 Europa 661 695 307 - 83 USA 1 366 1 269 1 394 1 081 Totalt 3 897 3 287 1 693 1 267	Rörelseresultat Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 1 870 1 323 - 8 269 Europa 661 695 307 - 83 USA 1 366 1 269 1 394 1 081 Totalt 3 897 3 287 1 693 1 267	Rörelseresultat Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 1 870 1 323 - 8 269 Europa 661 695 307 - 83 USA 1 366 1 269 1 394 1 081 Totalt 3 897 3 287 1 693 1 267	Rörelseresultat Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 1 870 1 323 - 8 269 Europa 661 695 307 - 83 USA 1 366 1 269 1 394 1 081 Totalt 3 897 3 287 1 693 1 267	Rörelseresultat Mkr Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Norden 1 870 1 323 - 8 269 Europa 661 695 307 - 83 USA 1 366 1 269 1 394 1 081 Totalt 3 897 3 287 1 693 1 267	varav försäljningar	varav försäljningar	varav försäljningar	varav försäljningar
Mkr	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019	Jan-dec 2020	Jan-dec 2019	Okt-dec 2020	Okt-dec 2019
Norden	1 870	1 323	- 8	269	2 189	1 702	35	365
Europa	661	695	307	- 83	865	1 155	377	91
USA	1 366	1 269	1 394	1 081	1 696	1 418	1 682	1 154
Totalt	3 897	3 287	1 693	1 267	4 750	4 275	2 094	1 610

Sysselsatt kapital	Sysselsatt kapital	Sysselsatt kapital
Mkr	31 dec 2020	31 dec 2019
Norden	11 618	11 595
Europa	9 744	9 803
USA	9 544	13 097
Totalt	30 906	34 495

OPS-portfölj marknadsvärde

OPS-portfölj marknadsvärde	OPS-portfölj marknadsvärde	OPS-portfölj marknadsvärde	OPS-portfölj marknadsvärde
Orealiserad utvecklingsvinst i OPS-portfölj
Mdr kr	31 dec 2020	30 sep 2020	31 dec 2019
Nuvärde av kassaföde från projekt	2,2	4,4	4,9
Nuvärde återstående investeringar	-1,0	-0,9	-1,1
Nuvärde av projekt Redovisat värde före kassafödessäkringar / redovisat värde	1,2 -0,7	3,5 -2,1	3,8 -2,5
Orealiserad utvecklingsvinst Kassafödessäkring	0,5 0,3	1,4 0,3	1,3 0,3
Påverkan i orealiserat eget kapital1)	0,8	1,7	1,6

1) Skatteeffekter ej inkluderade.

~~Skanska Bokslutskommuniké, januari-december 2020 29~~

Om Skanska

Skanska är ett av världens ledande bygg- och projektutvecklingsföretag, fokuserat på utvalda hemmamarknader i Norden, Europa och USA. Med stöd av globala trender i urbanisering och demografi samt genom att gå i spetsen för hållbarhet, erbjuder Skanska konkurrenskraftiga lösningar i enkla såväl som de mest komplexa uppdragen, vilket hjälper både kunder och samhället att skapa en hållbar framtid.

Skanskas affärsmodell

==> picture [524 x 275] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Finansiella mål
2020
Fritt rörelsekapital
Investerings-
möjligheter
Intäkter från kunder Byggverksamhet P rojektutveckling Extern finansiering
Intäkter med tillhörande Interna byggkontrakt Utvecklingsvinster skapas vilka ◀
entreprenadvinst ◀ realiseras vid försäljning
Rörelsemarginal ≥ 3,5% Avkastning på sysselsatt kapital ≥ 10%
Rörelsemarginal 2,5% Avkastning på sysselsatt kapital 12,2%
Avkastning på eget kapital ≥ 18%
Avkastning på eget kapital 26,0%
Utdelning 40-70% av vinst
Utdelning 42% av vinst
◀
◀ ◀
◀
◀
◀
◀
----- End of picture text -----

Interna kontrakt och samarbeten

Operationella och finansiella synergier uppnås bland annat genom investeringar i Projektutveckling, vilket genererar interna kontrakt för Skanskas Byggverksamhet, såväl som genom samarbeten mellan affärsenheter från olika marknader. Av Skanskas totala orderstock består 15,7 miljarder kronor av kontrakt där mer än en affärsenhet ingår. Intäkter från interna kontrakt uppgick till 14,5 miljarder kronor.

Byggintäkter från interna kontrakt från projektutvecklingsverksamheterna uppgick till:

Ordervärde i orderstock genererat i samarbete mellan affärsenheter:

==> picture [389 x 206] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

14,5 miljarder kr 15,7 miljarder kr
Kontorsutveckling, Los Angeles, USA ESS, Lund, Sverige
Skanska har investerat i sitt första I Lund bygger Skanska, med banbrytande cirkulärt tänkande,
kontorsutvecklingsprojekt i Beverly Hills, Los Angeles, det som ska bli en tvärvetenskaplig forskningsanläggning
USA. Vid 9000 Wilshire Boulevard i Beverly Hills, baserad på världens mest kraftfulla neutronkälla. Skanska
Kalifornien, planerar Skanska att utveckla och bygga ansvarar för att uppföra 23 byggnader och infrastruktur
en kontorsbyggnad med fyra våningar på 4 270 för forskningsanläggningen. Arbetet genomförs som ett
kvadratmeter med takterrass och fyra våningars samverkansprojekt vilket innebär att Skanska och ESS har ett
parkering under mark. Projektet kommer att sikta på öppet och integrerat arbetssätt.
att nå LEED® Platinum-certifiering. Projektet förväntas
vara färdigställt under 2022.
----- End of picture text -----

Skanska AB

www.skanska.com/investors

Skanskas hemmamarknader

==> picture [517 x 249] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Sverige
Finland
Norge
USA
Danmark
Storbritannien Polen
Tjeckien Slovakien
Ungern
Rumänien
----- End of picture text -----

För ytterligare information, kontakta:

Magnus Persson, Ekonomi– och Finansdirektör, Skanska AB, tel 010–448 8900 André Löfgren, Direktör Investor Relations, Skanska AB, tel 010–448 1363 Karolina Cederhage, Kommunikationsdirektör, Skanska AB, tel 010–448 0880 Jacob Birkeland, Presschef, Skanska AB, tel 010–449 1957

Denna rapport kommer även att presenteras på en telefonkonferens och webcast den 5 februari 2021, klockan 10:00.

Webcasten direktsänds på Skanskas webbplats www.skanska.com/investors, där en inspelning också kommer att finnas tillgänglig i efterhand. För att delta i telefonkonferensen, vänligen ring 08–566 426 51, +44 333 300 0804, eller +1 631 913 1422. Pinkod 25299857#. Denna samt tidigare releaser finns även på www.skanska.com/investors.

Denna information är sådan att Skanska AB är skyldig att offentliggöra i enlighet med EU: s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande genom kontaktpersoner som anges ovan, klockan 07:30 den 5 februari 2021.