SK D&D Co.,Ltd.

Interim / Quarterly Report • Aug 13, 2025

반기보고서 6.1 에스케이디앤디(주) Y 110111-3001685 반 기 보 고 서 (제 22 기 반기) 2025년 01월 01일2025년 06월 30일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2025 년 8 월 13 일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : 에스케이디앤디 주식회사 대 표 이 사 : 김도현 본 점 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교로332 Eco Hub (전 화) 02-398-4700 (홈페이지) http://www.skdnd.com 작 성 책 임 자 : (직 책) 전략기획실장 (성 명) 장재원 (전 화) 02-398-4700 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사등의 확인서.jpg 대표이사등의 확인서 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 1. 연결대상 종속회사 (1) 연결대상 종속회사 개황 (단위 : 사) -----7-2527-252 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 (2) 연결대상회사의 변동내용 ----이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호청산에 따른 지배력 상실현대사모부동산투자신탁20호청산에 따른 지배력 상실 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 2. 회사의 법적 및 상업적 명칭 회사는 "SK디앤디 주식회사" 라 칭하고, 한글로는 "에스케이디앤디주식회사" 라 표기하며, 영문으로는 "SK D&D Co., Ltd." 라고 표기한다. 3. 설립일자 : 2004년 4월 27일 4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 구분 내용 본사의 주소 경기도 성남시 분당구 판교로332 (삼평동) 전화번호 02-398-4700 홈페이지 주소 http://www.skdnd.com 5. 회사사업 영위의 근거가 되는 주요 법률 (1) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(2) 도시 및 주거환경 정비법(3) 건축물의 분양에 관한 법률 6. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당미해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 7. 주요사업의 내용 (1) 주요사업의 내용당사는 부동산개발을 주요 목적으로 2004년 설립되고 2015년 6월에 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장한 회사로서, 부동산개발 및 운영사업을 주 영업목적으로 하고 있습니다.그 외에 부동산개발 및 관리사업을 위한 연결대상 종속회사로 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호, ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사, 디디아이에스에프피에프브이㈜가 있으며, 부동산투자회사법상 자산관리회사(REITs AMC)인 디앤디인베스트먼트㈜가 있습니다.기존 당사가 영위하던 가구사업(부엌, 인테리어 가구 유통 및 시공을 포함한 가구 관련 사업)을 2022년 단순물적분할 방식으로 분할하여 디앤디리빙솔루션㈜를 설립하였고, 디앤디리빙솔루션㈜는 당사의 종속회사인 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 흡수합병하였으며 사명을 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 변경하였습니다. 2025년 디앤디프라퍼티솔루션㈜는 비주거용 건물 임대업(공간 임대, 멤버십 서비스 제공)을 영위하는 ㈜로컬스티치를 흡수합병하였습니다. 또한 2024년 당사가 영위하던 에너지사업부문을 인적분할 방식으로 분할하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였습니다.당사와 그 종속기업(이하 '연결회사')의 상세한 내용은 본 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. (2) 회사가 영위하는 주요목적사업 목 적 사 업 1. 부동산 개발 및 컨설팅업 2. 부동산 매매 및 임대업 3. 가정용품(가전, 가구, 위생용품) 도소매업4. 주택임대관리업 8. 신용평가 당사의 신용평가등급은 다음과 같습니다. 평가일 평가대상 증권 등 평가대상증권의 신용등급 평가회사 (신용평가등급범위) 평가구분 (평가종류) 2025.04.29 제18-1회차무보증 사모사채 BBB 한국기업평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2025.04.28 제18-1회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2025.03.20 제16회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2025.03.20 전자단기사채 A3 한국신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(본평가) 2025.03.20 기업어음 A3 한국신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(본평가) 2025.03.18 제16회차무보증 사모사채 BBB 한국기업평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2025.03.18 제11회차무보증 사모사채 BBB 한국기업평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2025.03.18 전자단기사채 A3 한국기업평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(본평가) 2025.03.18 기업어음 A3 한국기업평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(본평가) 2024.12.17 전자단기사채 A3 한국신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2024.12.17 기업어음 A3 한국신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2024.12.11 전자단기사채 A3 한국기업평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2024.12.11 기업어음 A3 한국기업평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2024.06.26 전자단기사채 A3 한국신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(본평가) 2024.06.26 기업어음 A3 한국신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(본평가) 2024.06.26 제11회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2024.06.26 제8회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2024.04.22 전자단기사채 A3 한국기업평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(본평가) 2024.04.22 기업어음 A3 한국기업평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(본평가) 2024.04.22 제11회차무보증 사모사채 BBB 한국기업평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2024.03.22 전자단기사채 A3 한국신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(수시평가) 2024.03.22 기업어음 A3 한국신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(수시평가) 2024.03.22 제11회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(수시평가) 2024.03.22 제8회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(수시평가) 2024.02.27 제13-1회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2024.02.27 제13-2회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2024.02.27 제13-3회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2024.02.27 제13-1회차무보증 사모사채 BBB 한국기업평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2024.02.27 제13-2회차무보증 사모사채 BBB 한국기업평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2024.02.27 제13-3회차무보증 사모사채 BBB 한국기업평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2023.12.20 전자단기사채 A3 한국신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2023.12.20 기업어음 A3 한국신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2023.12.18 전자단기사채 A3 한국기업평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2023.12.18 기업어음 A3 한국기업평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2023.05.25 전자단기사채 A3 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2023.05.25 기업어음 A3 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2023.05.25 제11회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2023.05.25 제10회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2023.05.25 제8회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2023.05.25 제7회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2023.05.24 전자단기사채 A3 한국기업평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(본평가) 2023.05.24 기업어음 A3 한국기업평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(본평가) 2023.05.24 제11회차무보증 사모사채 BBB 한국기업평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2023.05.24 제10회차무보증 사모사채 BBB 한국기업평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2022.12.22 전자단기사채 A3 서울신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2022.12.22 기업어음 A3 서울신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2022.12.20 전자단기사채 A3 한국신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2022.12.20 기업어음 A3 한국신용평가 (A1 ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2022.07.08 제10회차무보증 공모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2022.07.06 제10회차무보증 공모사채 BBB 한국기업평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2022.06.16 전자단기사채 A3 서울신용평가(A1~D) 기업신용평가(본평가) 2022.06.16 기업어음 A3 서울신용평가(A1~D) 기업신용평가(본평가) 2022.06.15 전자단기사채 A3 한국신용평가(A1~D) 기업신용평가(본평가) 2022.06.15 기업어음 A3 한국신용평가(A1~D) 기업신용평가(본평가) 2022.06.15 제8회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2022.06.15 제7회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2022.05.03 기업신용평가 BBB 한국기업평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2022.02.25 제8회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) 2021.12.27 전자단기사채 A3 한국신용평가(A1~D) 기업신용평가(정기평가) 2021.12.27 기업어음 A3 한국신용평가(A1~D) 기업신용평가(정기평가) 2021.12.24 전자단기사채 A3 서울신용평가(A1~D) 기업신용평가(정기평가) 2021.12.24 기업어음 A3 서울신용평가(A1~D) 기업신용평가(정기평가) 2021.05.14 전자단기사채 A3 서울신용평가(A1~D) 기업신용평가(본평가) 2021.05.14 기업어음 A3 서울신용평가(A1~D) 기업신용평가(본평가) 2021.05.12 전자단기사채 A3 한국신용평가(A1~D) 기업신용평가(본평가) 2021.05.12 기업어음 A3 한국신용평가(A1~D) 기업신용평가(본평가) 2021.05.12 제7회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(정기평가) 2021.02.19 제7회차무보증 사모사채 BBB 한국신용평가 (AAA ~ D) 기업신용평가(본평가) [신용평가 회사의 신용등급체계 및 등급부여 의미] 한국기업평가(기업신용평가/회사채) 한국신용평가(회사채) 한국신용평가/서울신용평가(기업어음/전자단기사채) 등 급 등급부여 의미 등 급 등급부여 의미 등 급 등급부여 의미 AAA 채무상환능력이 최고 수준이며, 예측 가능한 장래의환경변화에 영향을 받지 않을 만큼 안정적이다. AAA 원리금 지급능력이 최상급임 A1 적기상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한최상임 AA 채무상환능력이 매우 우수하며, 예측 가능한 장래의환경변화에 영향을 받을 가능성이 낮다. AA 원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA의 채권보다는다소 열위임 A2 적기상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1에 비해다소 열위임 A 채무상환능력이 우수하지만, 장래의 환경변화에영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높다. A 원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음 A3 적기상환능력이 양호하며 그 안정성도 양호하나A2에 비해 열위임 BBB 채무상환능력은 있으나, 장래의 환경변화에 따라저하될 가능성이 내포되어 있다. BBB 원리금 지급능력은 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음 B 적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화에따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음 BB 최소한의 채무상환능력은 인정되나, 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있다. BB 원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고있음 B 채무상환능력이 부족하며, 그 안정성이 가변적이어서매우 투기적이다. B 적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화에 따라그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음 CCC 채무불이행이 발생할 가능성이 높다. CCC 원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임 C 적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼 CC 채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높다. CC 상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼 C 채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고, 합리적인예측 범위내에서 채무불이행 발생이 불가피하다. C 채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음 D 현재 채무불이행 상태에 있다. D 상환불능 상태임 D 상환불능 상태임 9. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항 유가증권시장 상장2015년 06월 23일해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 2. 회사의 연혁 1. 본점 소재지 및 그 변경 회사는 본점 소재지를 「경기도 성남시 분당구 판교로332 (삼평동)」으로 하고 있으며, 공시대상 기간 중 변동사항 없습니다. 2. 경영진 및 감사의 중요한 변동 2021.03.30정기주총사외이사 박제형사외이사 김준철기타비상무이사 박찬중(주1)기타비상무이사 김재민(주1)기타비상무이사 이동춘(주1)감사 김영남2021.11.12임시주총사외이사 이길호-사외이사 정부석2022.03.23정기주총사내이사 김도현기타비상무이사 남기중사외이사 김경민-사내이사 함스테판윤성기타비상무이사 박찬중사외이사 김재천2022.03.23-대표이사 김도현(주2)--2024.02.22---기타비상무이사 남기중(주3)사외이사 이길호(주3)2024.03.26정기주총사외이사 김모둠기타비상무이사 김재민기타비상무이사 이동춘사외이사 김준철-2024.03.27---기타비상무이사 이동춘(주4)2024.03.28---사외이사 박제형(주4)2025.03.25정기주총사외이사 노정연사내이사 김도현사외이사 김경민-2025.03.25--대표이사 김도현(주5)- 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 (주1) 임기만료 전 사임 후 재선임되었습니다. (주2) 제22-5차 이사회의 대표이사 선임에 따른 변동입니다. (주3) 일신상의 사유(분할신설법인 취임 등)로 임기만료 전 중도사임하였습니다. (주4) 일신상의 사유로 중도사임하였습니다. (주5) 제25-4차 이사회에서 대표이사로 재선임되었습니다. 3. 자본금 변동사항 1. 자본금 변동사항 당사는 2020년 5월 23일 제3자배정 유상증자를 통하여 전환우선주 5,200,000주를 발행하였으며, 2021년 전환우선주 3,200,000주가 보통주로 전환되었습니다. 한편, 2024년 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식수 및 자본금이 감소하였으며, 인적분할에 따른 신주 배정 시 발생한 보통주 단주 11,291주 및 우선주 단주 1주를 취득하였습니다. 2024년 중 한앤코개발홀딩스(유)가 보유중이던 전환우선주 1,539,252주가 전환청구에 따라 보통주로 전환됨에 따라, 보고기간종료일 현재 자본금은 보통주자본금 18,617,382천원, 우선주자본금 1천원으로 구성되어 있습니다.상세한 내용은 동 보고서의 'III. 재무에 관한 사항' 중 '7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다. 2. 자본금 변동추이 당사의 최근 5년간 자본금 변동사항은 다음과 같습니다. (단위 : 원, 주) 종류 구분 22기(2025년 반기말) 21기(2024년말) 20기 (2023년말) 19기 (2022년말) 18기 (2021년말) 보통주 발행주식총수 18,617,382 18,617,382 22,190,164 22,190,164 22,190,164 액면금액 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 자본금 18,617,382,000 18,617,382,000 22,190,164,000 22,190,164,000 22,190,164,000 우선주() 발행주식총수 1 1 2,000,000 2,000,000 2,000,000 액면금액 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 자본금 1,000 1,000 2,000,000,000 2,000,000,000 2,000,000,000 기타 발행주식총수 - - - - - 액면금액 - - - - - 자본금 - - - - - 합계 자본금 18,617,383,000 18,617,383,000 24,190,164,000 24,190,164,000 24,190,164,000 (주1) 2024년 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식수 및 자본금이 감소하였습니다. 관련 자세한 사항은 2024년 3월 4일 당사가 공시한 '증권발행실적보고서(합병등)'를 참조하여 주시기 바랍니다. (주2) 2024년 중 한앤코개발홀딩스(유)가 보유 중이던 전환우선주 1,539,252주가 전환청구에 따라 보통주로 전환되었습니다. () 전환우선주입니다. 4. 주식의 총수 등 1. 주식의 총수 현황 보고기간종료일 현재 당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 100,000,000주이며, 당사가 발행한 주식의 총수는 2024년 중 인적분할로 인한 보통주 5,112,034주, 우선주 460,747주 감소 및 한앤코개발홀딩스(유)가 보유중이던 전환우선주 1,539,252주의 보통주 전환에 따라 보통주 18,617,382주, 우선주 1주로 그 세부내역은 다음과 같습니다. 2025년 06월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 보통주우선주60,000,00040,000,000100,000,000-22,190,1645,950,00028,140,164(주1, 2)3,572,7825,949,9999,522,781-------------3,572,7825,949,9999,522,781(주1, 2, 3, 4)18,617,382118,617,383-11,291111,292(주5)18,606,091-18,606,091-0.06100.000.06- 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) Ⅶ. 자기주식 보유비율 (주1) 2012년 12월 28일 전환상환우선주 750,000주(2015년 액면분할을 반영한 주식수)를 발행하여 2015년 2월 27일 전환상환우선주 450,000주를 보통주 1,350,000주로 전환하였으며, 2015년 8월 24일 잔여 전환상환우선주 300,000주를 보통주 900,000주로 전환하였습니다. (주2) 2020년 5월 23일 전환우선주 5,200,000주를 발행하였으며, 2021년 전환우선주 3,200,000주가 보통주 3,200,000주로 전환되었습니다. (주3) 2024년 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 보통주 및 우선주 주식수 및 자본금이 감소하였습니다. 관련 자세한 사항은 2024년 3월 4일 당사가 공시한 ' 증권발행실적보고서(합병등) '를 참조하여 주시기 바랍니다. (주4) 2024년 중 한앤코개발홀딩스(유)가 보유중이던 전환우선주 1,539,252주가 전환청구에 따라 보통주로 전환되었습니다. (주5) 2024년 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)에 따른 신주 배정시 발생한 단주를 취득하였습니다. 2. 자기주식 취득 및 처분 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) --------------------------------------------------------------------------------------------------보통주11,291---11,291인적분할에 따른 단주 취득 (주1)우선주1---1인적분할에 따른 단주 취득 (주1)보통주11,291---11,291-우선주1---1- 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 취득(+) 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득 장외직접 취득 공개매수 소계(a) 신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량 현물보유물량 소계(b) 기타 취득(c) 총 계(a+b+c) (주1) 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)에 따른 신주 배정시 발생한 단주를 취득하였으며, 해당 자기주식 중 보통주의 취득가액은 거래소 재상장일(2024년 3월 29일) 종가인 12,200원입니다. 3. 종류주식(우선주) 발행현황 (단위 : 원) 2020년 05월 23일25,5501,000132,860,000,0005,200,00025,55012025년 05월 23일발행가액 기준 연 4.0% (누적적, 비참가적)회사가 청산 등에 따라 잔여재산을 분배하는 경우 본 우선주의 주주는 발행가액 및 미지급배당금을 합한 금액을 보통주를 보유한 주주에 우선하여 분배받고, 보통주에 대한 잔여재산의 분배율이 본건 주식에 대한 분배율을 초과하는 경우 초과분에 대하여 보통주식과 동일한 분배율로 참가하여 분배받음없음-----주주- 전환가격 : 발행가액과 동일- 전환비율 : 1 대 1- 전환가격 조정 : 회사가 시가를 하회하는 발행가액으로 신주, 상환우선주, 전환우선주, 전환상환우선주, 전환사채 또는 신주인수권부사채 등 지분증권 또는 주식관련사채를 발행하는 경우, 본 우선주의 전환조건 및 1주당 전환되는 보통주의 수를 정하는 전환비율을 다음과 같이 조정 조정 후 전환가액 = 조정 전 전환가액 X [{기발행주식수 + (신발행주식수 X 1주당 발행가액 / 시가)} / (기발행주식수 + 신발행주식수)] - 조정 후 전환비율 = 본건 우선주 1주당 발행가액 / 조정 후 전환가액 (단, 조정되는 전환비율이 직전 전환비율을 하회하는 경우 직전 전환비율 유지)Y2021년 05월 24일 ~ 2025년 05월 23일에스케이디앤디㈜ 기명식 보통주5,200,000무의결권부.다만 어느 사업연도 정기주주총회에서 본건 전환우선주식에 대하여 우선배당을 지급하지 않는 것으로 결의하는 경우, 그 결의가 있는 정기주주총회의 다음 총회로부터 본 전환우선주식에 대한 우선배당을 지급하는 것으로 결의하는 주주총회의 종료시까지 전환우선주식 1주당 1의결권 부여SK가스㈜가 당사의 경영권 변동을 수반한 주식 처분을 할 경우, KB증권㈜(파인밸류자산운용 펀드1,2 신탁업자 지위에서)와 NH투자증권㈜(파인밸류자산운용 펀드3 신탁업자 지위에서)는 SK가스㈜의 처분조건과 같은 조건으로 보유주식 일부 또는 전체에 대하여 해당 처분에 참여 할 수 있는 권리 보유(주1) 발행일자 주당 발행가액(액면가액) 발행총액(발행주식수) 현재 잔액(현재 주식수) 주식의내용 존속기간(우선주권리의 유효기간) 이익배당에 관한 사항 잔여재산분배에 관한 사항 상환에관한 사항 상환권자 상환조건 상환방법 상환기간 주당 상환가액 1년 이내상환 예정인 경우 전환에관한 사항 전환권자 전환조건(전환비율 변동여부 포함) 발행이후 전환권행사내역 전환청구기간 전환으로 발행할주식의 종류 전환으로발행할 주식수 의결권에 관한 사항 기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등) (주1) 전환우선주 5,200,000주 중 파인밸류자산운용㈜이 보유한 1,200,000주가 2021년 6월 16일 전환청구에 따라 보통주 1,200,000주로 전환되었으며, SK가스㈜와 파인밸류자산운용㈜의 주주간 약정 등은 계약 조항에 따라 전환우선주가 보통주로 전환되는 날 효력이 종료되었습니다. (주2) 전환우선주 5,200,000주 중 SK가스㈜가 보유한 2,000,000주가 2021년 8월 12일 1:1의 비율로 보통주로 전환되었습니다. (주3) 한앤코개발홀딩스(유)가 보유한 전환우선주 2,000,000주는 2024년 3월 1일 인적분할로 인하여 1,539,252주로 그 주식수가 변동되었고, 2024년 중 해당 전환우선주 전량이 전환청구에 따라 1:1의 비율로 보통주로 전환되었습니다. 4. 발행 이후 전환권 행사가 있을 경우 2021년 06월 16일1,200,0001,200,0002021년 08월 12일2,000,0002,000,0002024년 04월 30일1,539,2521,539,252 행사일자 전환한종류주식 수(주) 전환된보통주주식 수(주) (주1) 2021년 6월 16일 전환청구에 따라 파인밸류자산운용㈜가 보유한 전환우선주 1,200,000주가 보통주 1,200,000주로 전환되었습니다. (주2) 2021년 8월 12일 전환청구에 따라 SK가스㈜가 보유한 전환우선주 2,000,000주가 보통주 2,000,000주로 전환되었습니다. 해당 전환청구로 인하여 전환된 보통주를 포함하여 SK가스㈜가 보유한 보통주 7,564,389주는 2021년 12월 21일 SK디스커버리㈜가 취득하여 당사의 최대주주가 변경되었습니다. (주3) 한앤코개발홀딩스(유)가 보유한 전환우선주 2,000,000주는 2024년 3월 1일 인적분할로 인하여 1,539,252주로 그 주식수가 변동되었고, 해당 전환우선주 전량에 대하여 2024년 4월 30일 전환청구에 따라 보통주 1,539,252주로 전환되었습니다. 5. 정관에 관한 사항 1. 정관 이력 당사 정관의 최근 개정일은 2024년 3월 26일입니다. 2, 정관 변경 이력 2024년 02월 02일임시주주총회- 신주에 대한 동등배당 규정- 정관 내 인용 조항 수정- 주식 발행을 소급적으로 의제하는 상법 개정사항 반영- 단순 오기 수정2024년 03월 26일제20기정기주주총회- 사업목적추가- 이익배당 및 중간배당 절차 변경- 주거 및 오피스 솔루션 사업 관련 간편결제서비스 출시를 위한 정관 사업 근거 마련- 주주들이 배당액을 먼저 인지하고 투자할 수 있도록 배당 절차 변경 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 (주1) 최근 3사업연도(2023년 ~ 2025년) 중 정관 변경 이력입니다. 3. 사업목적 현황 1부동산 개발 및 컨설팅업영위2부동산 매매, 임대업영위3토목, 건축, 조경, 실내건축, 금속구조물ㆍ창호, 기계설비, 난방, 기타 제 건설공사업영위4전기공사업영위5소방시설공사업영위6정보통신공사업영위7대지조성사업영위8주택건설사업영위9해외종합건설업(건축, 토목, 전기, 정보통신 및 특수공사업 등)미영위10건축설계 및 관련서비스업영위11도시계획 및 조경설계 서비스업영위12건물 및 토목, 기타 엔지니어링 서비스업영위13건물, 시장등 부동산에 대한 종합관리업영위14건설 군납업 및 물품군납업미영위15토건 자재 및 철물 도소매업영위16신ㆍ재생에너지(태양광, 태양열, 풍력, 지열, 바이오매스, 연료전지 등)발전사업영위17신ㆍ재생에너지 설비의 설치, 운영 및 판매사업영위17의 2신ㆍ재생에너지 전기공급사업영위18발전시설 운영 및 에너지 공급사업영위19에너지절약사업(시공 및 자재 포함)영위20전문디자인업(인테리어 디자인)()미영위21시장조사 및 여론조사업()미영위22경영컨설팅업()미영위23전시 및 행사대행업()미영위24광고대행업()미영위25옥외 및 전시광고업영위26광고물 작성업()미영위27기타 광고업()미영위28상품중개업영위29수출입업(무역업)영위30가정용품(가전, 가구, 위생용품) 도소매업영위31스포츠 및 오락관련 서비스업영위32기타 오락관련 서비스업영위33통신판매업영위34지능형 홈네트워크설비(소프트웨어 포함)제조 및 판매사업미영위35U-Home 서비스 등 정보통신시스템의 구성 및 운영과 역무의 제공에 관한 사업미영위36원유, 석탄, 천연가스, 액화 가스, 석유제품, 화학제품과 그 부산물 및 저장용기등의 기술 개발, 제조, 저장, 수송, 판매, 수출입 및 관련 부대사업영위37물품의 운송, 보관, 하역 및 이와 관련된 정보, 서비스를 제공하는 물류 관련사업영위38청정에너지, 신ㆍ재생에너지를 활용한 전력 등 에너지의 제조, 공급, 저장, 충전수송, 판매, 수출입 및 친환경에너지 저장장치 및 효율개선 제품과 서비스등의 기술개발 등 관련 부대사업영위39발전업, 전기업, 송전ㆍ배전업, 발전소 및 발전시설의 국내외 건설 및 운영 등 사업의 수행 및 관련 부대사업영위39의 2전력중개업 및 전기판매업영위40전력시설물 설계업영위41건설기술 용역업영위42개발형 신재생에너지 발전사업권 양수도업영위43지능형전력망 사업영위44주택임대관리업영위45일반음식점업영위46기타 음ㆍ식료품 위주 종합 소매업영위47숙박업(관광숙박업, 호텔업, 휴양콘도운영업, 기타 일반 및 생활시설 운영업 등)()미영위48전자상거래업영위49통신판매중개업영위50전자금융업 및 부가통신사업영위50의 2전자금융보조업영위51고도정보통신서비스업영위52소프트웨어 및 멀티미디어 프로그램 개발, 판매, 임대업영위53위치정보 및 위치기반서비스업영위54포인트마일리지 사업영위55지급고지대행업영위56부가가치통신망 구축 및 관리대행업영위57데이터베이스 및 온라인 정보 제공업영위58위 각호의 목적을 수행함에 있어 직접·간접으로 필요한 부대사업 일체영위 구 분 사업목적 사업영위 여부 () 과거에 영위하였으나 공시서류제출일 현재 영위하고 있지 않습니다 4. 사업목적 변경 내용 (1) 사업목적 변경 내역 추가2024년 03월 26일-2의2. 부동산의 전자적 매매 및 임대거래에 따른 청산 및 결제업수정2024년 03월 26일50. 부가통신사업50. 전자금융업 및 부가통신사업추가2024년 03월 26일-50의2. 전자금융보조업추가2024년 03월 26일-54. 포인트마일리지 사업추가2024년 03월 26일-55. 지급고지대행업추가2024년 03월 26일-56. 부가가치통신망 구축 및 관리대행업추가2024년 03월 26일-57. 데이터베이스 및 온라인 정보 제공업수정2024년 03월 26일54. 위 각호의 목적을 수행함에 있어 직접·간접으로필요한 부대사업 일체58. 위 각호의 목적을 수행함에 있어 직접·간접으로필요한 부대사업 일체 구분 변경일 사업목적 변경 전 변경 후 (2) 사업목적 변경 사유① 부동산의 전자적 매매 및 임대거래에 따른 청산 및 결제업당사는 향후 투자계약증권과 같은 신종증권을 통한 자금조달 방식이 향후 전통적인 부동산 개발영역에서의 새로운 자금조달 및 대금지급 수단으로 떠오를 가능성에 대비하여 사업목적 추가를 제안하였으며, 이사회 및 주총 승인을 통하여 사업목적을 추가하였습니다. 이러한 신종증권은 블록체인을 통하여 발행될 예정이며, 해당 기술의 특성상 다양한시장참여자들로부터 개발 또는 매입운영 프로젝트의 자금조달과 이에 따른 수익대금에 대한 청산 또는 지급결제가 가능해짐을 의미합니다. 이렇게 조달된 자금을 통해 주거 멤버쉽 서비스, 임/관리비 청구결제 시스템 또는 당사 개발 물건에 대한 조각투자와 같은 파생 서비스 제공에 활용할 수 있으며, 궁극적으로 당사의 개발사업 및 운영사업에 대한 역량을 강화할 수 있을 것으로 기대합니다. ② 전자금융업 및 부가통신사업 / 전자금융보조업 당사는 주거용 및 비주거용 부동산 운영사업에 따라 기 확보된 Value chain 을 지급결제 시장으로 확장하여 공간 사용·수익에 따른 정산수수료 등 부가서비스 매출 창출의 기반으로 활용하고자 사업목적 추가를 제안하였으며, 이사회 및 주총 승인을 통하여 사업목적을 추가하였습니다. 향후 당사는 공간소유자(임대인)을 대신하여 이용자에게 각종 공간이용에 따른 대금을 청구하게 되며, 공간사용자(임차인)는 당사의 어플리케이션을 통해 공간사용료 및 서비스 이용료에 대한 청구서를 수신하고, 이용자는 당사가 제공하는 간편결제 방식으로 결제하거나, 관리비를 통해 후불 결제할 수 있습니다. ③ 포인트 마일리지 사업당사는 주거용 및 비주거용 부동산 운영사업에 따라 기 확보된 Value chain 을 지급결제 시장으로 확장하여 공간 사용·수익에 따른 정산수수료 등 부가서비스 매출 창출의 기반으로 활용하고자 사업목적 추가를 제안하였으며, 이사회 및 주총 승인을 통하여 사업목적을 추가하였습니다.향후 당사는 공간소유자(임대인)을 대신하여 이용자에게 각종 공간이용에 따른 대금을 청구하게 되며, 공간사용자(임차인)는 당사의 어플리케이션을 통해 공간사용료 및 서비스 이용료에 대한 청구서를 수신하고, 이용자는 당사가 제공하는 간편결제 방식으로 결제하거나, 관리비를 통해 후불 결제할 수 있습니다.또한, 상기 간편결제서비스를 통해 결제된 대금 중 당사의 서비스수수료 또는 정산수수료 수입의 일부를 재원으로 하여, 고객에게 별도의 포인트 마일리지로 지급 함으로써 소비자 Lock-in 효과를 기대하고자 합니다.④ 지급고지대행업당사는 주거용 및 비주거용 부동산 운영사업에 따라 기 확보된 Value chain 을 지급결제 시장으로 확장하여 공간 사용·수익에 따른 정산수수료 등 부가서비스 매출 창출의 기반으로 활용하고자 사업목적 추가를 제안하였으며, 이사회 및 주총 승인을 통하여 사업목적을 추가하였습니다.향후 당사는 공간소유자(임대인)을 대신하여 이용자에게 각종 공간이용에 따른 대금을 청구하게 되며, 공간사용자(임차인)는 당사의 어플리케이션을 통해 공간사용료 및 서비스 이용료에 대한 청구서를 수신하고, 이용자는 당사가 제공하는 간편결제 방식으로 결제하거나, 관리비를 통해 후불 결제할 수 있습니다.⑤ 부가가치통신망 구축 및 관리대행업당사는 주거용 및 비주거용 부동산 운영사업에 따라 기 확보된 Value chain 을 지급결제 시장으로 확장하여 공간 사용·수익에 따른 정산수수료 등 부가서비스 매출 창출의 기반으로 활용하고자 사업목적 추가를 제안하였으며, 이사회 및 주총 승인을 통하여 사업목적을 추가하였습니다.향후 당사는 공간소유자(임대인)을 대신하여 이용자에게 각종 공간이용에 따른 대금을 청구하게 되며, 공간사용자(임차인)는 당사의 어플리케이션을 통해 공간사용료 및 서비스 이용료에 대한 청구서를 수신하고, 이용자는 당사가 제공하는 간편결제 방식으로 결제하거나, 관리비를 통해 후불 결제할 수 있습니다. ⑥ 데이터베이스 및 온라인 정보 제공업 당사는 주거용 및 비주거용 부동산 운영사업에 따라 기 확보된 Value chain 을 지급결제 시장으로 확장하여 공간 사용·수익에 따른 정산수수료 등 부가서비스 매출 창출의 기반으로 활용하고자 사업목적 추가를 제안하였으며, 이사회 및 주총 승인을 통하여 사업목적을 추가하였습니다.향후 당사는 공간소유자(임대인)을 대신하여 이용자에게 각종 공간이용에 따른 대금을 청구하게 되며, 공간사용자(임차인)는 당사의 어플리케이션을 통해 공간사용료 및 서비스 이용료에 대한 청구서를 수신하고, 이용자는 당사가 제공하는 간편결제 방식으로 결제하거나, 관리비를 통해 후불 결제할 수 있습니다. 또한, 상기 간편결제서비스를 제공함에 따라 이용자의 구매패턴, 소비성향, 임/관리비 연체 수준 등 을 종합적으로 분석하여 고객 맞춤형 서비스를 제공하고자 합니다. (3) 정관상 사업목적 추가 현황표 1부동산의 전자적 매매 및 임대거래에 따른 청산 및 결제업2024년 03월 26일2전자금융업 및 부가통신사업2024년 03월 26일3전자금융보조업2024년 03월 26일4포인트마일리지 사업2024년 03월 26일5지급고지대행업2024년 03월 26일6부가가치통신망 구축 및 관리대행업2024년 03월 26일7데이터베이스 및 온라인 정보 제공업2024년 03월 26일 구 분 사업목적 추가일자 (주1) 최근 3사업연도(2023년~2025년) 중 정관상 사업목적 추가 이력입니다. ① 부동산의 전자적 매매 및 임대거래에 따른 청산 및 결제업 당사는 향후 투자계약증권과 같은 신종증권을 통한 자금조달 방식이 향후 부동산 개발영역에서의 새로운 자금조달 및 대금지급 수단으로 떠오를 가능성에 대비하고 있습니다. 이러한 신종증권은 블록체인을 통하여 발행될 예정이며, 해당 기술의 특성상 다양한 시장참여자들로부터 개발 또는 매입운영 프로젝트의 자금조달과 이에 따른 수익대금에 대한 청산 또는 지급결제가 가능해짐을 의미합니다. 이렇게 조달된 자금을 통해 주거 멤버쉽 서비스, 임/관리비 청구결제 시스템 또는 당사 개발 물건에 대한 조각투자와 같은 파생 서비스 제공에 활용할 수 있으며, 궁극적으로 당사의 개발사업 및 운영사업에 대한 역량을 강화할 수 있습니다.② 전자금융업 및 부가통신업 / 전자금융보조업 / 지급고지대행업 / 부가가치통신망 구축 및 관리대행업/ 포인트마일리지 사업 / 데이터베이스 및 온라인 정보 제공업()당사는 주거용 및 비주거용 부동산 운영사업에 따라 기 확보된 value chain 을 지급결제 시장으로 확장하여 공간 사용·수익에 대한 데이터 확보와 각종 부가서비스 매출, 정산 수수료 취득 등의 기반으로 활용하고자 합니다. 향후 당사는 건물소유자(임대인)을 대신하여 이용자에게 각종 공간이용에 따른 대금을 청구하고 이를 통해 전자결제에 필요한 기초 데이터를 확보하게 됩니다. 이는 건물소유자 입장에서 기존의 종이청구서를 대체하고 별도의 인력소요를 줄여 운영 효율화에 기여할 수 있으므로 건물소유자 유인책으로 활용될 예정입니다. 전자청구서는 건물사용자(임차인)으로 하여금 당사의 어플리케이션을 필수적으로 사용하도록 하는 고객 유인책으로 활용될 수 있으며, 이용자는 당사의 어플리케이션을 통해 공간사용료 및 서비스 이용료에 대한 청구서를 수신하고, 이를 이용자가 당사가 인정한 방식의 간편결제 방식으로 결제하거나, 관리비를 통해 후불 결제할 수 있습니다.간편결제서비스를 통해 결제된 대금 중 당사의 서비스수수료 또는 정산수수료 수입의 일부를 재원으로 하여 별도의 포인트 마일리지로 지급하여 소비자 Lock-in 을 유도할 수 있으며, 간편결제서비스를 제공함에 따라 이용자의 구매패턴, 소비성향, 임/관리비 연체 수준 등을 종합적으로 분석하여 고객 맞춤형 서비스를 제공할 수 있습니다.이로써 향후 관련 서비스의 다양한 수익화가 가능할 뿐만 아니라 당사가 추구하는 지속 가능한 도시를 위한 '공간 개발 파트너', 더 나은 도시 생활을 위한 '리빙솔루션 파트너'로 진화하는 데 기여할 것으로 기대하고 있습니다. 이러한 서비스의 개발/도입은 사내 인력을 통해 진행 중으로 당해 사업목적 추가로 인하여 추가 투자되는 자금소요 및 추가 노출되는 신규 위험은 없습니다.() 동 사업목적은 동일 목적 하, 동일 주총에서 추가된 사업목적으로 서로 연관되어 구분 기재가 어려워 통합하여 기재하였습니다. II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 [ SK디앤디㈜ ] 당사는 개발사업자로서 핵심역량인 개발대상 부지 또는 물건의 확보능력, 상품 기획 능력, 성공적인 인허가 추진, 일정 및 예산관리 능력, 자금조달 능력, 마케팅, Risk Management 등 전방위적인 사업관리 능력을 바탕으로 부동산개발 및 운영사업 등을 주요사업으로 영위하고 있습니다.당사는 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 상업시설, 물류센터와 같이 다양한 섹터에서 경쟁력 있는 상품을 개발, 운영하는 사업을 하고 있습니다. CBD, GBD, YBD 등 주요 업무권역에서 다수의 중대형 프라임 오피스 개발 및 리모델링 프로젝트를 성공적으로 수행하였으며, 지식산업센터 브랜드 '생각공장'과 임대주거 브랜드 '에피소드'는 사용자 중심의 공간 기획으로 새로운 가치를 전달하고 있다는 점에서 업계의 선도적인 모델로 평가받고 있습니다. 이 밖에도 새로운 시장 수요에 대응하기 위해 시니어 주거상품, 라이프사이언스오피스, IDC, 복합개발 등 지속적으로 새로운 상품을 준비하고 있습니다. 더 나아가 당사는 지속 가능한 도시를 위한 '공간 개발 파트너'이자, 더 나은 도시 생활을 위한 '리빙솔루션 파트너' 로 진화하고 있습니다. IT와 데이터를 기반으로 온/오프라인에서 공간 사용자의 경험을 최적화하고 삶의 질을 향상시킬 수 있는 다양한 서비스 및 콘텐츠를 제공하는 SaaS(Space-as-a-Service)를 추구하고 있으며 관련 프롭테크 스타트업 발굴과 투자도 지속적으로 추진하고 있습니다. 이와 같이 회사가 보유한 핵심역량을 바탕으로, 목표 시장이 차별화되는 부동산 개발및 운영으로의 확대를 통해 다양한 수익구조를 확보함에 따라 회사는 안정적인 사업 포트폴리오를 구축하고 있습니다. [ 디앤디프라퍼티솔루션㈜ ] 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)는 부동산 공간사업부문의 시너지를 창출하기 위하여 SK디앤디㈜의 완전자회사인 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 2022년 9월 1일을 합병기일로 하여 흡수합병하였으며, 가구사업분야(가구사업부)와 부동산운영관리분야(PM사업부)로 구성되어 있습니다.가구사업부는 명품 유럽가구 브랜드 nobilia, LEICHT, valcucine, COR, interlubke를 국내에 독점적으로 공급하고 있습니다. 2004년을 시작으로 Total Living Solution Provider를 추구하며 국내 다수 프리미엄 주거 프로젝트에 해외 명품 브랜드 가구를 확장시켰으며, 고객에게 감도 높은 리빙솔루션을 제공하기 위한 공간으로 gallery D&D를 운영하고 있습니다.PM사업부는 부동산운영관리를 전문으로 오피스텔, 도시형생활주택, 고급주거단지, Office, 상업시설, 지식산업센터 등 다양한 분야의 부동산을 선도하며 풍부한 개발 노하우와 안정적인 관리운영, 정기적인 유지관리 및 차별화된 커뮤니티 운영으로 부동산의 가치를 높이고 있습니다. 이에 따라 종합 부동산 솔루션 플랫폼 제공을 통하여 임대운영, 시설운영, 컨텐츠솔루션, 커뮤니티 프로그램 등 One Stop Service를 제공하고, 체계적인 관리운영을 통하여 고객의 부동산 자산에 대한 종합관리서비스를 제공하고 있습니다. 주요 관리 운영자산으로 코리빙 트랜드를 선도하는 Episode 브랜드(성수 101, 성수 121, 서초 393, 강남 262, 신촌 369, 수유 838, 용산 241)와 그외 중소형 오피스텔 및 오피스, 라운지가 있으며, 당반기 중 비주거용 건물 임대업(공간 임대, 멤버십 서비스 제공)을 영위하는 ㈜로컬스티치를 흡수합병하여 관련 영역을 지속적으로 확장 할 예정입니다. [ 디앤디인베스트먼트㈜ ] 디앤디인베스트먼트㈜는 부동산투자회사법상 자산관리회사(REIT's AMC)로서 1.4조원의 주거시설 자산을 포함한 누적 AUM(Asset Under Management) 4.1조원의 성과를 달성하였으며, 국내 주거시설 자산 운용규모 1위의 실적을 보유하고 있습니다. 상품기획, 인허가관리, 설계/시공관리, 운영관리, 매각전략 수립 등 One Stop 개발관리ㆍ자산운용 체계를 갖추고 있으며, 다양한 투자 파트너십으로부터 최적의 투자구조를 수립하여 운용자산의 통합적인 프로젝트 관리 및 자산운용을 수행할 수 있는 Vertical Platform을 보유하고 있습니다.2018년 12월 Episode 수유 838을 시작으로 Episode 신촌 369, Episode 서초 393, Episode 강남 262 등 임대주택 자산을 비롯하여 세미콜론 문래, 서울역 오피스, 여의도 태영빌딩 등의 업무시설과 제주조선호텔, 백암물류센터, 남청라물류센터에 이르기까지 다양한 운용자산을 보유하며 안정적 투자 포트폴리오를 구축하고 있습니다. [ 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호 ] 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호는 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 전문투자형 사모집합투자기구(부동산펀드)이며, 우수한 입지환경을 갖춘 경기도 용인시 기흥구 신갈동에 연면적 9천평 규모의 물류센터를 신축개발, 임대 및 운영하는 사업을 진행하고 있습니다. 서울 및 수도권의 저온물류 거점의 최적지인 중부권 물류시장으로 경부선과 영동선의 교차지역에 위치하여 서울, 수도권 접근성과 더불어 동서남북 각지로의 진출조건도 매우 우수한 입지환경을 갖추고 있습니다.Sales & Leaseback 조건으로 본건 부동산을 매입하여 매도인에게 2년간 임대 후 멸실, 개발 착수하는 사업으로, 지배회사인 SK디앤디㈜는 본건 투자신탁의 수익증권을취득하는 방식으로 사업에 참여하고 있습니다. [ 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 ] 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호는 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 전문투자형 사모집합투자기구(부동산펀드)이며, CBD 핵심권역 내 연면적 5,036평 규모의 관광숙박시설을 매입하여 증축 리모델링 및 용도변경을 통해 약 6,500평 규모의 MidSize Office를 공급하는 사업을 진행하고 있습니다. 지하철 3, 4호선 충무로역 5분 이내 접근성을 보유하였고, 도심 내 제한된 오피스 공급과 기존 업무시설 노후화로 신축 업무시설이 희소한 CBD내 업무지역에 위치하여 풍부한 임대수요를 기대하고 있습니다.2022년 착공 및 2024년 준공 후 자산 매각을 완료하였으며, 2025년 보고서 제출일 현재 잔여재산분배 완료 후 청산을 완료하였습니다. [ ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 ] ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사는 '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REIT's)이며, 서울 구로구 오류동 온수역 인근에 연면적 15,700평, 700세대의 역세권 청년주택 및 상업시설을 건립하는 사업을 진행하고 있습니다. 지하철 1, 7호선 온수역 더블역세권에 위치하며, 인근에 가톨릭대학교, 유한대학교, 성공회대학교 등 3개 대학이 인접하여 대학생 등 청년 수요가 풍부한 지역에 위치하고 있습니다.지배회사인 SK디앤디㈜는 본건 REIT's에 대한 지분출자 방식으로 사업을 진행하고 있습니다. 또한 지배회사의 종속회사인 디앤디인베스트먼트㈜가 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 자산관리업무를 수행하고 있습니다. [ 현대사모부동산투자신탁20호 ] 현대사모부동산투자신탁20호는 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된전문투자형 사모집합투자기구(부동산펀드)이며, 2023년 10월 경기도 수원시 일대의 보유 토지 및 건물을 매각 완료하였으며, 2025년 보고서 제출일 현재 잔여재산분배 완료 후 청산을 완료하였습니다. [ 디디아이에스에프피에프브이㈜ ] 디디아이에스에프피에프브이㈜는 '상법' 및 '조세특례제한법 제104조의31제1항'에 의해 설립되었으며, 성수동 일대에 연면적 약 6,000평 규모의 오피스를 개발하는 사업을 진행하고 있습니다. 성수동 내 대로변에 위치한 희소성 있는 부지로 CBD 및 GBD 접근성이 높으며, 인근 서울숲 인프라 및 서울시의 정책적 지원에 의한 성장가능성이 풍부한 입지에 위치하고 있습니다. 한편, 당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다. 당사의 당반기 연결기준 부문별 영업수익 현황 및 비중은 다음과 같습니다. (기준일 : 2025년 6월 30일) (단위: 백만원) 부문 매출유형 금액 비중 부동산개발/운영사업 분양수입 96,201 42.2% 용역수입 48,104 21.0% 공사수입 31,206 13.7% 임대수입 4,360 1.9% 운영수입 400 0.2% 기타수입 9 0.0% 지분법관련이익(주1) 7,015 3.1% 가구사업 상품매출 40,396 17.7% 용역수입 511 0.2% 합 계 228,202 100.0% (주1) 연결포괄손익계산서 상 지분법관련이익 중 7,015백만원을 영업수익으로 인식하였습니다. 자세한 사업별 현황은 'II. 사업의 내용 - 2. 주요 제품 및 서비스' 및 'II. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주현황' 을 참고하시기 바랍니다. 2. 주요 제품 및 서비스 1. 보고부문별 주요 제품 및 용역 (1) 보고부문별 주요 제품 및 용역 구 분 주요 제품 및 용역 부동산개발/운영사업 오피스/지식산업센터/상업시설/오피스텔/임대주택 등 개발 및 운영 가구사업 수입/국산가구 등의 판매 및 설치 (2) 보고부문별 요약재무현황 (기준일 : 2025년 6월 30일) (단위: 백만원) 구 분 부동산개발/운영 가구 미배분 합 계 영업수익 187,295 40,907 - 228,202 영업손익 46,851 7,031 (13,200) 40,682 상각비(주1) 4,354 428 1,931 6,713 총자산 1,418,340 24,563 157,102 1,600,005 비유동자산(주2) 254,316 3,601 11,321 269,238 총부채 435,486 11,874 547,127 994,487 () 당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 연결포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다. 보고부문별 요약재무현황은 연결검토보고서에 기준하여 작성되었습니다. () K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다. () K-IFRS 1116호에 따라 작성되었습니다. (주1) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다. (주2) 유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산이 포함됩니다. 2. 판매경로 및 판매방법 등 (1) 판매조직 당사는 아래와 같이 영업조직을 갖추고 있으며, 각 조직은 딜소싱부터 판매까지 사업전 과정을 담당하고 있습니다.프런티어본부의 경우 부동산의 개발기획, 타당성검토, 수주, 공사관리, 임대주택의 개발기획, 수주 및 관리에서 금융기획 및 펀딩까지 수행하고 있습니다. 성장전략본부는 기업형 임대주거 상품의 운영기획과 플랫폼 및 주거솔루션 사업 확장을 위한 기획 등의 기능을 수행하고 있습니다. [ 영업조직 현황(2025년 6월말 기준) ] 구 분 내 용 프런티어본부 투자개발1실, 투자개발2실, 투자개발3실 성장전략본부 Meta-Space실 (2) 판매경로 부동산개발사업은 일괄매각사업과 분양사업이 있으며, 일괄매각사업은 REIT's/펀드 등을 통해 투자기관에 판매하고, 분양사업은 분양대행사를 통해 개인 등에게 판매됩니다. (3) 판매방법 및 조건부동산개발에 있어 일괄매각사업은 REIT's/펀드 등을 통해 투자기관에 판매 후 통상 계약금, 중도금, 잔금의 일정으로 회수합니다. 반면 분양사업은 분양대행사를 통해 개인 등에게 판매합니다. 3. 원재료 및 생산설비 1. 영업용 부동산의 현황 [ 건설용지 ] (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 소재지 면적(㎡) 취득가액 장부가액 비고 서울시 구로구 구로동 9,616.20 133,410 54,160 - 서울시 동대문구 용두동 3,160.90 65,713 65,713 - 경기도 남양주시 진접읍 28,043.00 86,867 82,060 - 서울 영등포구 문래동 2,151.74 74,658 74,658 - 서울시 성동구 성수동 2,275.00 106,881 106,881 (주2) 합 계 467,529 383,472 (주1) K-IFRS 1115호에 따라 작성하였습니다. (주2) 연결대상 종속회사인 디디아이에스에프피에프브이㈜가 보유한 부동산입니다. [ 토지 및 건물 ] (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 구 분 소재지 토 지 건 물 합 계 비고 호텔 창원시 성산구 상남동 1,001 2,925 3,926 창원비즈니스호텔(장부가액) 업무시설 서울시 영등포구 당산동 5,768 3,752 9,520 당산생각공장(장부가액) 상업시설 고양시 일산구 대화동 2,731 1,915 4,646 킨텍스몰(장부가액) 상업시설 서울 강남구 신사동 48,784 2,639 51,423 가로수길CANVAS(장부가액) 임대주택 서울 성동구 성수동 22,969 8,166 31,135 성수2 Episode(장부가액) 임대주택 서울 강남구 삼성동 7,216 1,322 8,538 삼성동 임대주택(장부가액) 임대주택 서울 강남구 역삼동(주1) 1,470 785 2,255 강남비엘106(장부가액) 임대주택 서울 구로구 오류동(주2) 35,161 8,569 43,730 온수청년주택(장부가액) 물류센터 용인시 기흥구 신갈동(주3) 40,915 - 40,915 신갈물류센터(장부가액) 토지 서울 서초구 서초동 15,092 - 15,092 서초L(장부가액) 합 계 181,107 30,073 211,180 (주1) 연결대상 종속회사인 디앤디프라퍼티솔루션㈜가 보유한 부동산입니다. (주2) 연결대상 종속회사인 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사가 보유한 부동산입니다. (주3) 연결대상 종속회사인 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호가 보유한 부동산입니다. 2. 생산설비의 현황 해당사항 없음 3. 생산과 영업에 중요한 재산의 중요한 변동 및 사유 당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였으며, 이에 따라 분할기일 이전까지 보유중이던 풍력발전소, 태양광발전소 및 ESS설비를 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 이전하였습니다. 4. 매출 및 수주상황 1. 보고부문 및 매출유형별 매출액 (단위: 백만원) 부문 매출유형 제22기 반기 제21기 제20기 금액 비중 금액 비중 금액 비중 부동산개발/운영사업 분양수입 96,201 42.2% 719,110 82.6% 57,364 12.0% 용역수입 48,104 21.0% 26,223 3.0% 20,620 4.3% 공사수입 31,206 13.7% 33,421 3.8% 14,251 3.0% 임대수입 4,360 1.9% 13,614 1.6% 6,989 1.4% 운영수입 400 0.2% 1,294 0.1% 948 0.2% 기타수입 9 0.0% - - - - 상품매출 - - - - 2 0.0% 지분법관련이익 7,015 3.1% 15,018 1.7% 227,992 47.5% 신재생에너지사업(주1) 제품매출(전력판매) - - - - 12,064 2.5% 용역수입 - - - - 11,179 2.3% 공사수입 - - - - 32,447 6.8% ESS사업(주1) 제품매출(전력판매) - - - - 4,403 0.9% 용역수입 - - - - 34,501 7.2% 가구사업 상품매출 40,396 17.7% 62,164 7.2% 56,181 11.7% 용역수입 511 0.2% 33 0.0% 735 0.2% 합 계 228,202 100.0% 870,877 100.0% 479,676 100.0% (주1) 당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다. () 당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 연결포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다. () K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다. () K-IFRS 1116호 '리스'를 적용하였습니다. 2. 수주현황 (단위 : 백만원) 회사명 발주처 수주내용 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 에스케이디앤디㈜ 구로 생각공장(분양사업) 지식산업센터 분양사업 2022.07.27 2025.08 530,017 314,831 215,186 ㈜군포복합개발피에프브이 군포역 복합개발사업 신축공사 2020.12.28 2025.09 185,691 78,840 106,851 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 롯데건설㈜ 마곡 MICE 복합단지 2023.11.02 2025.02 11,937 11,388 549 ㈜대우건설 행당7구역 2023.11.06 2025.07 10,356 8,298 2,058 포스코이앤씨 포스코 일산 풍동 엘로이 2024.01.11 2025.06 17,970 16,493 1,477 GS건설㈜ 광주 상무 센트럴자이 2024.03.28 2025.03 13,212 12,456 756 롯데건설㈜ 서초 르니드 2024.04.08 2025.03 3,020 2,957 63 롯데건설㈜ 부산 북항 2024.07.23 2025.08 10,451 7,128 3,323 롯데건설㈜ 금남 엘시그니처 2024.07.25 2025.09 3,324 - 3,324 현대건설㈜ 방배5구역 2024.10.30 2026.08 18,463 - 18,463 ㈜한화 한화 포레나 천안 2025.02.10 2027.03 13,037 - 13,037 ㈜동원개발 부산해운대 오션 헤리티지 2025.03.18 2026.07 3,420 - 3,420 롯데건설㈜ 르엘 이촌 2025.06.18 2027.03 12,237 - 12,237 합 계 833,135 452,391 380,744 (주1) 사업을 추진할 수 있는 건설용지 등 사업권은 확보하였으나, 분양금액 등 수주금액이 확정되지 않은 사업은 표시하지 아니하였습니다. (주2) 상기의 수주금액은 계약서상 금액이 확정되어 있는 수주만을 표기하였으며, 계약은 체결되었으나 실적에 따라 수익을 창출하는 용역계약 등은 표시하지 아니하였습니다. (주3) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다. (주4) 선수금 금융요소 매출인식분 및 중도금무이자지원금은 제외하여 기재하였습니다. (주5) 보고기간종료일 현재 준공 및 납품이 완료되었으나, 정산이 진행중인 계약이 포함되어 있습니다. (주6) 자체분양사업은 분양공고금액 기준으로 표기하였습니다. (주7) 공급가액 기준으로 기재하였으며, 수주금액 30억원 이상 해당 계약건만 기재하였습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 당사의 주요 금융부채는 매입채무및기타채무, 차입금, 사채로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권및기타채권, 현금및현금성자산, 대여금과 같은 금융자산도 보유하고 있습니다. 당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 당사의 주요 경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차를 검토하고 정책에 부합하는지 검토하고 있습니다. 또한 당사는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다. [ 시장위험과 위험관리 ] 1. 시장위험 시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험입니다.시장위험은 이자율위험, 환위험 및 기타 가격위험의 세가지 유형으로 구성됩니다. (1) 이자율위험 이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 내부적으로 이자율 1% 변동을 기준으로 이자율위험을측정하고 있으며, 상기의 변동비율은 합리적으로 발생가능한 이자율변동위험에 대한경영진의 평가를 반영하고 있습니다. 당사는 변동금리부 장기차입금 중 일부에 대하여 이자율위험을 관리하기 위한 이자율스왑 등 파생상품계약을 체결하고 있으며, 이에 따라 보고기간종료일 현재 파생상품계약으로 인하여 금리가 고정된 차입금을 제외한 변동이자율이 적용되는 장기차입금은 23,000백만원(전기말 78,062백만원)입니다. (2) 환위험환위험은 환율의 변동으로 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 당반기말 전기말 자산 부채 자산 부채 EUR 954 144 - 1,049 () 연결재무제표 기준입니다. 보고기간종료일 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동할 경우 당기 및 전기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 당사는 내부적으로 원화환율변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있으며, 통화선물거래를 통해 환위험을 효과적으로 관리하고 있어 손익에 미치는 영향은 제한적입니다. (단위 : 백만원) 구 분 당반기 전기 5% 상승시 5% 하락시 5% 상승시 5% 하락시 EUR 41 (41) (52) 52 () 연결재무제표 기준입니다. 당사는 은행과 통화파생상품거래를 함에 있어서 별도 증거담보 제공없이 상품거래를하기 위한 파생거래 손실한도 약정을 체결하고 있습니다. 상기 언급된 이자율위험 및환위험 관리를 위하여 당사가 실행하는 Hedge관련 파생상품에 관련된 사항은 아래 파생상품거래현황을 참고하시기 바랍니다. (3) 기타 가격위험기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험이며, 당사의 장기투자자산 중 상장지분상품은 없습니다. 공동기업및관계기업투자 중 시장성 있는 주식의 공정가치는 다음과 같으며, 당사는 해당 지분투자에 대하여 지분법을 적용하고 있으므로 주가 변동이당사의 손익에 미치는 영향은 제한적입니다. (단위 : 백만원) 구 분 회사명 당반기말 전기말 관계기업투자 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 25,902 24,255 2. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래현황 (1) 파생상품 및 위험회피회계처리의 내용 구분 내용 통화선도(공정가치위험회피) 원자재 및 기자재 수입 대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정 통화스왑(현금흐름위험회피) 변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정 이자율스왑(현금흐름위험회피) 변동금리부 차입금의 이자지급시 노출되는 이자율변동위험을 고정 장외파생상품(위험회피비지정)(주1) 1) 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권을 기초자산으로 한 장외파생상품2) 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 콜옵션 및 풋옵션3) ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 콜옵션 및 풋옵션4) ㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식5) 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권 (주1) 연결재무제표 주석 22-(11)을 참고하시기 바랍니다. (2) 파생상품현황당사는 파생상품의 공정가치에 대하여 독립적인 외부평가기관의 평가결과를 수령하여 파생상품평가에 반영하고 있습니다. 파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하였으나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다. 보고기간종료일 현재 보유중인 파생상품의 공정가치 및 보고기간 중 파생상품에서 발생된 손익은 다음과 같습니다. [ 당반기 및 당반기말 ] (단위 : 백만원) 구 분 파생상품자산 파생상품부채 파생상품평가손익 파생상품거래손익 기타포괄손익(주1) 유동 비유동 통화선도 234 - 459 547 - 이자율스왑 - 521 - - (65) 장외파생상품 7,136 570 - - - 합 계 7,370 1,091 459 547 (65) (주1) 법인세효과 반영 전 금액입니다. (주2) 연결재무제표 기준입니다. [ 전기 및 전기말 ] (단위 : 백만원) 구 분 파생상품자산 파생상품부채 파생상품평가손익 파생상품거래손익 기타포괄손익(주1) 유동 비유동 통화선도 342 - 342 21 - 통화스왑 - - 57 63 (714) 이자율스왑 - 455 - (216) (239) 장외파생상품 7,136 570 5,264 - - 합 계 7,478 1,025 5,663 (132) (953) (주1) 법인세효과 반영 전 금액입니다. (주2) 연결재무제표 기준입니다. ① 통화선도파생상품자산(부채)당사는 원자재 및 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화선도를 위험회피수단으로 하는 공정가치위험회피회계를 적용하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 통화선도와 관련된 파생상품내역 및 당반기와 전기 중 인식한 파생상품관련 손익은 다음과 같습니다. [ 당반기 및 당반기말 ] (단위 : 백만원, 외화 각 1단위) 매입 매도 파생상품자산(유동) 파생상품평가손익 파생상품거래손익 통화 금액 통화 금액 (주1)EUR 4,424,573 KRW 6,528 - - 547 EUR 2,054,380 KRW 3,037 234 459 - (주1) 당반기 중 종료된 계약입니다. [ 전기 및 전기말 ] (단위 : 백만원, 외화 각 1단위) 매입 매도 파생상품자산(유동) 파생상품평가손익 파생상품거래손익 통화 금액 통화 금액 EUR (주1) 3,900,000 KRW 5,453 - - 21 USD (주1) 4,910,668 KRW 6,383 - - - EUR 6,478,953 KRW 9,565 342 342 - (주1) 전기 중 종료된 계약입니다. ② 이자율스왑자산(부채)당사는 변동금리부차입금의 이자율변동에 따른 리스크 헷지를 위하여 이자율스왑을 위험회피수단으로 하는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 현재 이자율스왑과 관련된 파생상품은 다음과 같으며, 당반기 및 전기 중 인식한 이자율스왑과 관련하여 인식한 손익은 다음과 같습니다. [ 당반기 및 당반기말 ] (단위 : 백만원) 계약처 계약기간 계약이자율 파생상품부채(비유동) 파생상품거래손익 기타포괄손익(주1) 지급 수취 우리은행 2024.07.23 ~ 2027.04.23 6.69% KRW CD 3M+3.19% 521 - (66) (주1) 법인세효과 반영 전 금액입니다. [ 전기 및 전기말 ] (단위 : 백만원) 계약처 계약기간 계약이자율 파생상품부채(비유동) 파생상품거래손익 기타포괄손익(주1) 지급 수취 우리은행 2024.07.23 ~ 2027.04.23 6.69% KRW CD 3M+3.19% 455 (216) (239) (주1) 법인세효과 반영 전 금액입니다. ③ 장외파생상품금융계약당사는 보고기간종료일 현재 5건의 장외파생상품계약을 보유하고 있으며, 기초자산에 대하여 공정가치평가를 수행하고, 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)과 현금흐름할인모형을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 장외파생상품내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기 및 당반기말 전기 및 전기말 파생상품자산(유동) 파생상품부채(비유동) 파생상품평가손익 파생상품자산(유동) 파생상품부채(비유동) 파생상품평가손익 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권 6,060 - - 6,060 - (284) ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사보통주 콜옵션 및 풋옵션(주1) 918 - - 918 - 53 ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 콜옵션 및 풋옵션(주2) - - - - - - ㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식 - 570 - - 570 5,337 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권 158 - - 158 - 158 합 계 7,136 570 - 7,136 570 5,264 (주1) 종속회사인 디앤디인베스트먼트㈜가 보유한 콜옵션 및 디앤디인베스트먼트㈜의 거래상대방이 보유한 풋옵션입니다. (주2) 당사가 보유한 콜옵션 및 ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사가 보유한 풋옵션입니다. (주3) 연결재무제표 기준입니다. ㉠ 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권 구 분 내 용 거래상대방 에스에스케이제일차주식회사 에스에스케이제이차주식회사 계약일 2020년 03월 19일 만기정산일 거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부 납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2026년 1월 30일 중 먼저 도래하는 날(단, 2026년 1월 30일까지 기초자산을 전부 매각하지 못하는 경우 만기 정산일은 자동으로 1년 단위 연장) 명목금액(주1) - 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 2024년 10월 30일 : 5,850백만원- 2024년 10월 31일 ~ 2025년 1월 23일 : 4,850백만원- 2025년 1월 24일 ~ 만기정산일 : 4,500백만원 - 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 2024년 10월 30일 : 5,850백만원- 2024년 10월 31일 ~ 2025년 1월 23일 : 4,850백만원- 2025년 1월 24일 ~ 만기정산일 : 4,500백만원 기초자산 리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁91호 한국투자성수동리테일전문투자형사모부동산투자신탁 정산방법 연결실체는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은경우 거래상대방이 연결실체에게 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 연결실체가 거래상대방에 차액을 지급 (주1) 수익증권의 인수대금 금액입니다. ㉡ 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 풋옵션 및 콜옵션 구 분 내 용 행사권리 매수청구(풋옵션) 매도청구(콜옵션) 행사권자 ㈜에스원(주1) 디앤디인베스트먼트㈜ 의무자 디앤디인베스트먼트㈜ ㈜에스원(주1) 행사대상자산 보통주 800,000주 행사가격 주당 5,000원(총액 4,000,000,000원) 행사기간 PM/FM 계약이 종료한 날로부터 3개월 이내 (주1) 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사의 비지배주주입니다. ㉢ 디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 풋옵션 및 콜옵션 구 분 내 용 행사권리 매수청구(풋옵션) 매도청구(콜옵션) 행사권자 ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 지배기업 의무자 지배기업 ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 행사대상자산 ㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부 행사요건 ㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 작은 경우 ㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 큰 경우 행사가격 마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 + (포트폴리오 기준 분배금액 - 실제 분배금액) 마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 - (포트폴리오 기준 분배금액 - 실제 분배금액) 행사기간 마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간 (주1) 포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금 ㉣ ㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식 구 분 내 용 거래상대방 주식회사 태영건설 계약일 2023년 1월 19일 만기일 수익 지급자(태영건설)가 매매계약에 따라 기초자산을 양수하기 위한 대금을 전액 지급한 날로부터 대상회사의 개발완료(또는 청산)에 따른 잔여재산 분배일 계약금액 6,766,370,000원 기초자산 제1종 종류주식 230,000주 정산방법 지배기업은 계약에 따른 고정수익을 지급하고, 만기 정산시에는 변동수익 정산금액이 양(+)이 되면 태영건설이 지배기업에 지급하고 음(-)이 되면 지배기업이 태영건설에 해당 금액을 지급 ㉤ 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권 구 분 내 용 거래상대방 한양산업개발 주식회사 계약일 2024년 2월 26일 만기정산일 본 투자신탁의 납입금 누적액이 금 이백오십억(25,000,000,000)원을 초과하는 날 또는SK디앤디 및 디앤디인베스트먼트가 본 투자신탁에 대하여 보유한 매입약정금액 한도가 모두 소진되는 날 또는 재양수기한의 종료일(2025년 9월 30일) 중 먼저 도래하는 날 기초자산 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권 정산방법 (대납수익증권 취득을 위하여 납입한 납입금) + (해당 대납수익증권 취득을 위한 납입일로부터 해당 대납수익증권 양수가 완료되는 날까지 납입금에 대하여 (i) 대상기간 중 2024년 9월 30일까지의 기간동안에는 연 13%의 이율을 적용하고, (ii) 대상기간 중 2024년 10월 1일로부터 개시하는 기간동안에는 연 15%의 이율을 적용하여 일할계산한 이자금액)- (해당 대납수입증권과 관련하여 취득일로부터 양도일까지의 기간동안 본 투자신탁으로부터 수취한 이익금 등 분배액 합계액) [ 신용위험과 유동성위험 ] 1. 신용위험 신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 않아 당사에 재무손실이 발생할 위험입니다. (1) 매출채권및기타채권당사는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 당사는 보고기간종료일 현재 주요 고객 채권에 대한 손상여부를 개별적으로 인식하고 있으며, 추가로 소액다수채권의 경우 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상을 검토하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 신용위험에 대한 최대노출정도는 연결재무제표 주석 3에 기술된 금융자산 장부금액입니다. (2) 기타의 자산현금, 단기예금 및 장ㆍ단기대여금 등으로 구성되는 당사의 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이러한 경우 당사의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 당사는 우리은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품 등을 예치하고있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 보고기간종료일 현재 신용위험에 노출된 금융자산은 다음과 같으며, 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 표시하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구 분 당반기말 전기말 상각후원가측정금융자산 262,639 200,617 당기손익-공정가치측정 금융자산 58,848 171,214 위험회피지정파생상품 233 342 위험회피비지정파생상품 7,136 7,136 합 계 328,856 379,309 상기 금융자산 외에 금융보증계약으로 인해 피보증인의 청구에 의해서 당사 및 당사의 연결대상 종속회사가 지급하여야 할 지급보증한도액(연결재무제표 주석 22)이 신용위험에 노출된 최대금액입니다. 2. 유동성위험 유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있으며, 금융상품의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다. 한편, 상기 금융부채와 별도로 보증계약 등으로 인하여 피보증인의 청구에 의해 당사가 부담할 최대금액은 연결재무제표 주석 22와 같습니다. [ 자본관리 ] 자본관리의 주 목적은 당사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다. 당사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 당기 중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다. 당사는 총부채를 자기자본으로 나눈 부채비율을 사용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 총부채 및 자기자본은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 당반기말 전기말 총부채 994,487 892,194 자기자본 605,518 570,031 부채비율 164.24% 156.52% 6. 주요계약 및 연구개발활동 1. 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약 해당사항 없음 2. 금융기관 및 거래 상대방과 체결한 주요 약정 현황 (단위 : 백만원, 외화 각 1단위) 구 분 내 역 약정한도 하나은행 등 전자외상매출채권 담보대출 3,000 통화파생상품 (주1) USD 27,627,916 (주2) 22,000 일반자금대출 14,805 당좌대출 4,000 법인카드 1,400 기업어음할인약정 5,943 (주1) 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도를 포함하고 있습니다. (주2) 변동이자율 위험을 고정하기 위하여 체결한 이자율스왑 약정한도입니다. 그 밖의 약정사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참조하시기 바랍니다. [ 연구개발활동 ] 당사는 2014년 11월 신재생에너지 사업본부 내 신재생에너지연구소를 설립하여 1명의 전문인력을 배치하였고, 2015년 이후 당사 보유 태양광 및 풍력 발전 사업 관련하여 연구활동을 진행하였으며, 2018년 5월 이후 에너지솔루션 본부 산하 Smart Grid Lab에서 ESS관련 연구활동을 진행하였습니다.당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스㈜(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였으며, 기존 당사가 운영하던 Smart Grid Lab은 에스케이이터닉스㈜로 이동하였습니다.당사는 2019년 11월 T'able app 런칭을 시작으로 지속적으로 IT 기술을 이용하여 Living Solution 플랫폼을 위한 IT 연구개발 활동을 진행하고 있으며, 2024년 전담부서 인증을 거쳐 Living Solution 플랫폼 연구개발을 진행하고 있습니다.- 연구개발 담당조직명 : Living Solution Lab- 소속 : 성장전략본부- 인원 구성 : 총 6명 (연구원 : 민성재, 안현종, 오정빈, 오지형, 장원석, 조지웅) 7. 기타 참고사항 1. 사업의 현황 (1) 부동산개발/운영사업부문1) 부동산개발사업 ① 주요 목표시장 당사는 국내 비주거 부동산 시장에 초점을 맞추어, 부동산 시장 트렌드 및 지역 특성에 맞는 오피스, 호텔, 지식산업센터, 물류센터, 오피스텔, 상업시설 등을 개발하고 있습니다. [주요 목표시장] 주요목표시장 개발상품 주요 타겟지역 국내비주거 오피스 서울 업무/상업 중심 권역(CBD(도심), GBD(강남), YBD(여의도)) 지식산업센터 금천구, 구로구, 영등포구, 성동구 등 서울內 준공업지역부천, 군포/안양 등 수도권 (준)공업지역 호텔 비즈니스 호텔 (서울 및 수도권, 부산, (울산, 창원, 수원 등)지방산업도시) 리조트형 특급호텔 (제주도 등 관광, 레저 수요 중심지) 오피스텔 서울 및 수도권 상업시설 서울, 수도권 주요 택지개발지구 등 물류센터 용인, 이천, 안성, 여주, 일산, 평택, 김포 등 [ 오피스 시장 ] 오피스는 상업용 부동산 시장의 대표적 투자 상품 중 하나로, 서울에는 크게 CBD(도심), GBD(강남), YBD(여의도)로 구분되는 3개의 중심업무지구가 있습니다. 그 밖에 BBD(분당 및 판교), 마곡 등에 신규 업무 지구가 조성되었으며 최근 성수 지역에도 오피스 개발이 집중되며 신규 업무지구가 형성되고 있습니다. 글로벌 투자시장에서는 팬데믹 이후 재택근무가 확대되며 주요 도시의 오피스 공실률이 상승하고 투자 자산으로서의 선호도가 하락하였습니다. 반면 서울 오피스 시장은 제한적 신규공급, 팬데믹 종료 후 높은 오피스 복귀율, 기업들의 인재 유치를 위한오피스 확장 기조 등 요인으로 주요 권역 공실률이 최근 10년내 최저치를 기록하는 등 견조한 모습을 보이고 있습니다. 특히 핵심 권역의 프라임급 오피스빌딩으로 임대차 및 투자 수요 집중이 심화됨에 따라 당사는 도심지역 주요 업무권역을 주요 타겟으로 사용자의 니즈를 반영한 우량 오피스 공급에 집중하고 있습니다. 2011년 준공한 파로스타워(강남구 논현동)를 시작으로 문래동 영시티(영등포구), 강남역오피스(강남구), 명동N빌딩(중구) 등의 개발사업 및 삼일빌딩(종로구), 명동N빌딩(중구), 충무로오피스(중구) 등의 리모델링 사업을 완료하였으며, 현재는 서울역오피스(중구), 당산역오피스(영등포구), 여의도W오피스(영등포구), 성수MXD(성동구), 서울숲오피스(성동구) 개발사업을 수행하고 있습니다. 또한 복정역세권 개발사업 컨소시엄에 참여하여 복합개발사업으로도 사업 영역을 확장하고 있습니다. 이외에도 지속적으로 신규 개발을 위한 사업부지 확보를 추진하고 있습니다. [ 호텔 시장 ] 럭셔리 호텔로 대표되던 국내 호텔 시장은 2000년대 초반 한류와 중국경제 성장으로 인한 방한 외국 관광객의 증가로 관광수요가 급증했고 해외 중저가 호텔 브랜드들이 국내 시장에 런칭했습니다. 이를 시작으로 비즈니스 호텔급 시장이 활발해졌으며, 2000년대 후반 이후 국내 호텔 운영사의 중저가 시장 진출이 지속되었습니다. COVID-19 팬데믹을 거치며 호텔자산의 업무시설, 주거시설 전환 등으로 공급이 줄어든 호텔자산의 매력도가 증가할 것으로 예상되며, 호텔 개발/공급의 주요 타겟지역은 관광객과 비즈니스 수요 확보가 용이한 서울 강남북 도심지역, 안정적 기업고객 수요가 존재하는 주요 산업도시, 공공기관 이전 도시 등으로 예상됩니다. 당사는 국내외 우량 호텔 운영사와의 제휴를 통하여 호텔 시장에 진출하고 있습니다. 신대방복합개발, 수송 비즈니스호텔, 울산 비즈니스호텔, 해운대 비즈니스텔, 창원 버짓호텔, 수원인계동 버짓호텔, 저동 비즈니스호텔 및 판교 비즈니스호텔 등을 성공적으로 개발 완료하였습니다. 또한, 안정적 관광 및 레저 숙박수요 확보가 가능한 지역을 중심으로 리조트형 특급호텔 개발을 추진하여 제주도 소재 켄싱턴 호텔 리모델링 및 잔여부지를 활용한 개발사업을 수행하였습니다. [ 지식산업센터 시장 ] 지식산업센터란 동일 건축물에 제조업, 지식기반산업 및 정보 통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 3층 이상의 집합건축물로써 6실 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물을 말합니다. 즉 공장 및 산업시설과 근린생활시설(상가 등) 등이 아파트와 같이 각 부분으로 구분된 동일한 집합건축물에 복합적으로 입주할 수 있다는 것을 의미합니다. 기존 '아파트형공장'이라는 명칭은 첨단산업시설의입주가 높아지면서 2010년 4월 이후 '지식산업센터'로 변경되었습니다. 지식산업센터의 최초 등장은 1940년대 네덜란드에서 상공회의소가 소기업 집단화 사업을 시작한 것으로 출발하여 일본, 대만, 싱가폴 등 토지 이용이 제한적인 아시아를 중심으로 발전했습니다. 우리나라 또한 과거 대도시의 공업용지가 절대적으로 부족한 상태에서 토지이용의 고도화(고층화) 및 관리비용 절감으로 중소기업의 경쟁력제고, 도심 내 위치하여 기업의 노동력 공급기반 제공 등의 지역경제 활성화, 공장 집단화를 통한 도시환경의 개선 등의 목적으로 아파트형공장 제도를 도입하였고 1990년 중반 '벤처기업 육성에 관한 특별조치법' 등을 발표하고 각종 세제혜택, 건설비 지원 등의 정책이 추진되면서 본격적으로 활성화되었습니다. 최근 민간자본 유입과 함께 시설의 첨단화, 고급화, 대형화가 이루어지면서 오피스 빌딩과 유사한 투자 상품으로 발전했습니다. 주요 타겟 지역은 서울 지역내 대표적인공업 및 준공업지인 구로, 영등포, 성수 등이며 수도권은 지역수요를 타겟으로 하는 성남, 안양, 부천 등입니다. 당사는 광명테크노파크, 창원테크노파크 등의 마케팅 용역을 맡아 분양 100%를 달성하여 성공적으로 완료하였고, 이를 통해 축적된 노하우를 기반으로 당산 SK V1 Center를 자체사업으로 진행하여 2015년 2월 준공하였습니다. 2015년 2월 서울 도심 내 주요 타겟 지역인 가산동 부지를 확보하여, 2018년 4월 가산 SK V1 Center, 가산 W Center를 성공적으로 개발 완료하였으며, 2016년 12월 문래동 지식산업센터 부지를 확보하여 2019년 8월 문래 SK V1 Center 사업을 개발 완료하였습니다. 2017년 2월에는 성수동 지식산업센터 부지를 확보하여 2020년 4월 성수생각공장 데시앙플렉스, 2020년 6월 성수 SK V1 Center를 개발 완료하였으며, 2018년 8월에는 영등포구 당산동 지식산업센터 부지를 확보하여 2022년 9월 생각공장당산을 개발 완료하였습니다. 2020년도 사용자의 Needs를 중심으로 개발한 "생각공장"이라는 브랜드를 성공적으로 런칭하면서 지식산업센터의 새로운 패러다임을 만들어 가고 있습니다. 또한, 2019년 6월 경기도 군포시 內 군포역 인근 신규 부지를 확보하여 '트리아츠'브랜드로 공사 진행 중이며, 2020년 11월 구로구 구로동 부지를 확보하여, '생각공장' 브랜드로 공사 진행 중에 있습니다. [ 물류센터 시장 ] 물류센터의 공급은 국내 물류시장의 성장과 밀접한 관련이 있습니다. 국내 물류시장은 최근 팬데믹과 엔데믹을 지나며 오프라인 위주 시장에서 온라인으로 시장이 개편되며, 인터넷쇼핑의 지속적 성장, 3자물류 활성화 등으로 지속적으로 성장하고 있습니다. 또한 초기 외국계 자산운용사 중심의 물류센터 투자가 국내 연기금 등 기관 투자자의 투자로 이어지며 자본시장內 투자수요 또한 안정적으로 성장하고 있습니다. 임차수요 측면에서 최근 네이버, 쿠팡, 마켓컬리, SSG.COM 등 B2C 전자상거래의 급속한 성장으로 기존 보관 중심의 단순 물류센터에서 입고, 보관 및 재고관리, Picking & Packing, 출고가 한 장소에서 이루어지는 풀필먼트센터로 수요의 전환이 이루어지고 있습니다. 주요 타겟 지역은 거주 인구 및 상거래가 집중되어 있는 서울, 수도권과 접근성이 뛰어난 경기서부권역(부천, 일산, 김포), 경기동남부권역(용인, 이천, 안성, 여주) 등이며, 국내 물류산업의 급속한 성장에 따라 신용도 높은 디벨로퍼와 자산운용사, 기관투자자의 물류센터 개발/공급에 대한 시장의 수요가 증가되고 있어, 당사의 물류센터개발시장 진출에 보다 긍정적인 환경으로 전환될 것으로 판단하고 있습니다. 당사는 단순 개발 후 매각을 통한 이익실현보다는 물류산업 전반의 물류플랫폼 구축을 통한 중장기적 성장을 위해 풀필먼트 물류운영사(파스토)에 대한 투자와 당사에서 투자에 참여하고 있는 리츠(디앤디플랫폼리츠)를 통한 안정적인 자산 확보(AUM)를 실현하고 있으며, 현재 용인, 이천 등 수도권역 내 물류센터 개발을 진행하고 있습니다. ② 시장점유율부동산 개발시장은 매우 방대하고 장기간에 걸쳐 사업을 진행하고 있으며, 개인 및 법인 다수가 시장에 참여하고 있어 연간 시장점유율을 산정하기가 매우 어렵습니다.2) 부동산임대사업 ① 주요 목표시장 임대사업은 주로 상업시설 운영에 집중하고 있는 관계로, 서울 및 주요 대도시 역세권 또는 주요 상권 내에 위치한 물건을 목표로 하고 있습니다. 현재는 임대사업의 초기단계로서 서울지역에 집중하여 물건을 검토하고 있으며, 주요 타겟지역으로는 명동, 강남역, 가로수길, 홍대/합정, 대학로 등 도심 내 광역상권이 형성된 지역이 있습니다. 이 외에도 상권이 형성되고 있는 지역을 조기 선점하여, 용도의 변경, 증축 등을 통해부동산 가치를 높이고자, 신흥 지역의 매물을 살펴보고 있습니다. 이를 위해 인문사회 환경의 변화, 정책적 변화를 토대로 부동산 트랜드를 분석하여 서울 지역 내에서 가장 가능성이 높은 지역을 우선적으로 선정하여 검토하고 있습니다. ② 시장점유율 부동산 임대시장은 각 상품의 개별성이 강하고, 일물일가의 원칙이 적용되지 않으며,시장지배력을 확인하기에는 시장규모가 광대하기 때문에 점유율 통계가 불가능합니다. 3) 주택임대사업 ① 산업의 특성 주거용 부동산은 2023년 12월 국내 부동산 거래현황(도심 건축물 기준)에서 73%를 차지하며, 이는 상업용 부동산의 약 6.1배에 육박합니다. 공급측면에서 주택사업은 분양과 임대의 두 가지 형태로 나뉘며, 임대주택은 전세와 월세로 구분할 수 있습니다, 전세 제도는 세계적으로 유일한 국내 특유의 계약 구조로, 최근 몇 년간 시장 환경 변화로 인해 월세 전환이 가속화되고 있습니다. 2024년 기준 월세 비중은 58%, 전세 비중은 42%를 기록하며, 월세 수요가 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 또한, 1인 가구의 월세 비중은 2015년 27%에서 2023년 37% 수준으로 증가하며, 소형 임대주택 수요를 견인하고 있습니다. ② 성장성 국내 임대주택 사업은 공공영역과 민간영역으로 구분됩니다. 민간 임대시장은 그동안 대부분 개인 임대사업자 중심으로 운영되어 왔으나, 안정적 공급 및 전문적인 운영 필요성이 증가함에 따라 기업형 임대주택 시장으로의 전환이 점점 가속화되고 있습니다. 최근 글로벌 IB및 주요 외국계 기업의 국내 임대주택 시장 진출이 활발해지면서, 기업형 임대주택 사업의 성장 가능성이 더욱 확대되고 있습니다. 실제로, 부동산 패러다임이 유사한 일본에서는 전체 임대주택 중 85%를 개인이 소유하고 있지만,이 중 80% 가량을 기업형 임대주택사업자가 운영하고 있으며, 국내에서도 이와 유사한 변화가 예상됩니다. 한편 당사가 target 하는 주요 고객층인 1-2 인 가구는 저출산, 고령화, 가구 분화 등의 trend 로 인해 점차 그 비중이 증가하여, 통계청 전망에 따르면 '40년 72.4% 수준을 차지할 것으로 전망되며, 그 중 1인 가구의 비중은 약 40% 수준일 것으로 예측하고 있습니다. ③ 경기변동의 특성 임대주택산업은 경기변동보다는 인구구조 변화에 더 큰 영향을 받습니다.특히, 고령화 및 1, 2인 가구 증가가 지속됨에 따라 패밀리형 공동주택 대비 원룸 및 투룸 등의 소형 임대주택 수요가 증가하고 있습니다. 통계청 전망에 따르면, 2042년에는 1~2인 가구가 전체 가구의 63%를 차지할 것으로 예상되며, 이 중 1인 가구의 비중은 약 41%에 달할 것으로 보입니다. 또한, 소유 중심에서 공유와 경험 중심으로 주거 패러다임이 변화하면서, 코리빙(Co-living), 셰어하우스(Share House) 등의 대체 주거모델에 대한 수요가 확대되고 있습니다.임대주택은 임대료의 하방 경직성이 존재하여, 경기 침체 시에도 가격 하락폭이 상업용 부동산 대비 낮은 특성을 보입니다. Morgan Stanley와 Savills Japan의 조사에 따르면, 일본의 경우 금융위기 당시에도 임대주택 가격 하락폭이 완만했으며, 이는 일본 주요 부동산 기업들이 금융위기를 견딜 수 있었던 핵심 요소 중 하나로 분석됩니다. ④ 국내외 시장여건임대주택은 오피스, 리테일과 함께 해외 투자자의 주요 투자자산 포트폴리오에 속하며, 최근 글로벌 투자자들은 상업용 부동산 대비 주거 부문을 더 안정적인 투자처로 평가하고 있습니다. 주요 해외 투자자들이 한국 임대주택 시장에 대한 관심을 확대하면서, 국내에서도 기관투자자 중심의 대규모 임대주택 개발 및 운영 모델이 자리 잡고 있습니다. 국내 임대주택 시장은 성장 잠재력이 크지만, 전문 운영 기업이 부족한 시장이며, 경쟁이 심화되는 가운데에서도 브랜드 인지도와 운영 경험이 중요한 차별화 요소로 작용하고 있습니다. ⑤ 회사의 경쟁력당사는 국내 최고의 부동산 개발 역량을 보유한 기업으로, 활발한 수주 활동과 빠른 개발속도를 기반으로 경쟁사 대비 빠른 임대주택 확장 가능성을 갖추고 있습니다. 또한, 금융 네트워크를 활용한 효율적인 투자활동과 더불어, 개발 후 자산 운용을 위한 REITs AMC(자산관리회사) 및 관리를 위한 PMC(부동산관리회사) 설립을 통해 사업 시너지를 극대화하고 있습니다. 이를 통해 국내 대표 디벨로퍼로서 차별화된 상품 기획을 실현하며, 경쟁사 대비 우위 가치를 창출하고 있습니다.뿐만 아니라, 당사는 전통적인 부동산 개발 역량을 디지털 영역으로 확장하기 위해 주거 상품에 디지털 솔루션을 도입하고, 향후 업무공간 사용자 대상의 통합 플랫폼을 구축할 계획을 보유하고 있습니다.당사는 국내 주택임대관리 시장에서 유의미한 시장 점유율(Market Share)을 확보하고 있으며, 에피소드(episode) 등 도심형 주거 브랜드를 통해 사업 규모, 상품 혁신성, 브랜드 인지도, 운영 경험 측면에서 업계를 선도하고 있습니다.이를 기반으로 오프라인과 디지털 영역을 결합하여 지속적인 가치 창출을 목표로 하고 있습니다.4) 회사의 영업 및 생산 당사는 설립 초기 분양 및 광고 등의 마케팅사업과 가구사업 등의 부동산 서비스를 시작으로 산업의 트렌드 파악 및 노하우를 쌓았으며, 2006년 상업시설인 레이킨스몰 개발을 시작으로 부동산 개발사업을 추진해왔습니다. 프라임급 오피스인 파로스타워를 성공적으로 개발하여 매각하였으며, 정부 정책에 부합한 도시형생활주택 QV 브랜드를 런칭하여 3개 프로젝트를 성공적으로 분양 완료하였습니다. 이후 그간 쌓아온 개발 및 마케팅의 노하우를 활용하여 지식산업센터인 당산 SK V1 Center, 가산 SK V1 Center, 가산 W Center, 문래 SK V1 Center, 성수SK V1 Center, 성수생각공장 데시앙플렉스, 생각공장 당산을 성공적으로 분양 완료하였습니다. 또한 선매각사업인 수송동 비즈니스호텔, 수송스퀘어, 해운대 비즈니스호텔, 서소문 오피스, 저동 비즈니스호텔, 판교 비즈니스호텔, 제주 조선호텔, 삼일빌딩, 강남역 스케일타워 등을 성공적으로 개발 완료하였습니다. 한편, 주택임대사업 영역에서는 에피소드 성수, 강남, 신촌, 수유, 용산 등 약 2,683 세대를, 청년주택은 약 1,631 세대를 운영 중이며, 추가로 2025년까지 에피소드 신촌 등 약 100세대를 추가 공급하여 시장 내 Reputation 1위의 입지를 지속 공고히 할 예정입니다. ※ 당사는 지분투자를 통해 일부 사업을 진행하고 있으며, 해당 지분투자는 연결재무제표 주석10에서 기술하는 바와 같이 공동기업및관계기업으로 분류하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 부동산개발/운영사업을 영위하는 당사의 주요 공동기업및관계기업의 사업내용 및 현황은 다음과 같으며, 당사는 영업목적으로 보유 중인 공동기업및관계기업투자주식으로부터 발생하는 지분법관련손익을 영업수익에 포함하고 있습니다. (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 회사명 사업의 내용 지분율(%) 자산총액 매출액 당기순이익 장부가액 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호 이천백사물류센터 50.00 65,708 - (973) 7,913 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 50.00 63,410 - (1,918) 8,382 메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜ 일산물류센터 45.00 3,043 - (102) 1,309 이든일반사모부동산투자신탁제17호 성수MXD 50.00 114,406 - (2) 14,999 이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호 명동청휘빌딩 35.00 136,230 2,407 (550) 11,872 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 Episode 수유 838(임대주택) 20.00 209,123 6,407 (4,081) 11,566 ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 성수 생각담장(상업시설) 28.62 76,003 1,850 (485) - ㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사 Episode 서초 393(임대주택) 20.00 191,786 4,313 (1,397) 7,472 ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사 Episode 강남 262(임대주택) 20.00 177,483 3,915 (1,298) 8,567 ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사 Episode 신촌 369(임대주택) 20.00 117,703 3,588 (19) 8,451 ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 구의웰츠(임대주택) 15.10 114,147 3,911 588 1,313 ㈜군포복합개발피에프브이 군포복합시설개발사업 25.20 458,027 102,258 28,052 10,263 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 서울역오피스 49.00 284,889 - (272) 44,067 ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사 신촌2 Episode(임대주택) 20.00 127,370 - (1,573) - ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사 용산 Episode(임대주택) 20.00 147,226 3,321 (713) - 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사 남산 Episode(임대주택) 23.08 129,975 - (264) 14,555 ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 문래오피스빌딩 8.53 574,664 16,656 3,708 - 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 송파복정역세권 복합개발사업 5.00 1,535,917 - (797) 2,050 ㈜에스시티공덕피에프브이 공덕역 주상복합개발사업 20.00 88,513 - (491) 691 ㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사 명동N빌딩 15.55 186,323 4,922 1,613 5,707 엘비일반사모부동산투자신탁58호 영등포오피스 48.00 264,685 - (5,974) 50,505 디디아이방배피에프브이㈜ 방배동 양로시설 4.76 45,609 230 (57) 1,098 와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사 화성 양로시설 5.00 13,982 - (231) 335 와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사 포천 양로시설 5.00 20,710 - (302) 571 ㈜세미콜론수송위탁관리부동산투자회사 종로 수송스퀘어 12.79 598,836 - 50 21,896 (주1) 피투자법인의 2025년 06월 30일 기준 감사전 재무제표를 근거로 작성하였습니다. (주2) 상기 장부가액은 당사 연결재무제표 기준입니다. ※ 관련 자세한 사항은 연결재무제표 주석 10. 공동기업및관계기업투자를 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 가구사업부문당사의 종속회사인 디앤디프라퍼티솔루션㈜는 최상의 품격을 대표하는 유럽 가구 브랜드 nobilia, LEICHT, valcucine, COR, interlubke를 국내에 독점적으로 공급하고 있습니다. 2004년을 시작으로 Total Living Solution Provider를 추구하며 국내 다수 프리미엄 주거 프로젝트에 해외 명품 브랜드 가구를 확장시켰으며, 고객에게 감도 높은리빙솔루션을 제공하기 위한 공간으로 gallery D&D를 운영하고 있습니다. 2. 조직도 조직도_25.06.30.jpg 조직도_25.06.30 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 1. 요약연결재무정보 당사는 2014년 사업연도부터 한국채택국제회계기준을 적용함에 따라 연결재무제표 작성대상에 포함되었으며, 요약 연결재무정보는 연결감사보고서를 바탕으로 기재한 감사 받은 재무정보입니다. (단위 : 백만원) 구분 제22기 반기 제21기 제20기 (2025년 6월말) (2024년 12월말) (2023년 12월말) [유동자산] 930,174 872,667 1,543,279 ㆍ당좌자산 354,564 298,992 443,036 ㆍ재고자산 502,790 519,877 1,007,689 ㆍ기타유동자산 72,820 53,798 92,554 [비유동자산] 669,831 589,557 879,797 ㆍ공동기업및관계기업투자 278,984 248,473 253,478 ㆍ유형자산 42,040 39,170 296,079 ㆍ무형자산 39,216 9,931 16,712 ㆍ기타비유동자산 309,591 291,983 313,528 자산총계 1,600,005 1,462,224 2,423,076 [유동부채] 665,068 598,070 941,817 [비유동부채] 329,419 294,124 719,381 부채총계 994,487 892,194 1,661,198 지배기업소유주지분 595,769 570,030 761,878 [자본금] 18,617 18,617 24,190 [자본잉여금] 242,766 225,678 290,805 [기타자본] (169,898) (160,351) (9,966) [기타포괄손익누계액] (885) (835) (140) [이익잉여금] 505,169 486,921 456,989 비지배지분 9,749 - - 자본총계 605,518 570,030 761,878 2025.01.01 ~2025.06.30 2024.01.01 ~2024.12.31 2023.01.01 ~2023.12.31 영업수익 228,202 870,877 385,082 영업이익 40,681 53,670 177,595 법인세차감전계속사업이익 31,409 46,261 131,197 계속영업이익 25,094 40,606 100,792 중단영업이익 - 3,589 2,286 당기순이익 25,094 44,195 103,078 지배기업소유주지분 25,690 44,195 103,078 비지배지분 (596) - - 총포괄이익 25,045 43,183 102,133 지배기업소유주지분 25,641 43,183 102,133 비지배지분 (596) - - 계속영업주당이익 ㆍ보통주 기본 주당이익 (원) 1,381 2,110 4,084 ㆍ보통주 희석 주당이익 (원) 1,381 2,110 4,083 ㆍ우선주 기본 주당이익 (원) - - 5,084 ㆍ우선주 희석 주당이익 (원) - - 5,083 중단영업주당이익 ㆍ보통주 기본 및 희석 주당이익 (원) - 186 93 ㆍ우선주 기본 및 희석 주당이익 (원) - - 115 연결에 포함된 회사수 5 7 9 () 당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 연결포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다. () K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다. () 지배기업은 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여 에스케이이터닉스㈜를 인적분할 신규설립하여 에너지 사업부문을 이전하였으며, 인적분할효과를 반영하여 제20기 부문정보를 재작성하였습니다. 제20기, 제21기에는 중단영업 효과가 반영되어 있습니다. () 재무제표에 대한 주석은 Ⅲ. 재무에 관한 사항 중 '3. 연결재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다. 2. 요약재무정보 당사는 2014년 사업연도부터 한국채택국제회계기준을 적용하였으며, 요약 재무정보는 감사보고서를 바탕으로 기재한 검토 받은 재무정보입니다. (단위 : 백만원) 구분 제22기 반기 제21기 제20기 (2025년 6월말) (2024년 12월말) (2023년 12월말) [유동자산] 809,007 733,322 1,333,638 ㆍ당좌자산 363,413 293,503 375,163 ㆍ재고자산 377,617 387,287 868,315 ㆍ기타유동자산 67,977 52,532 90,160 [비유동자산] 585,209 550,482 810,941 ㆍ종속기업투자,공동기업및관계기업투자 370,922 324,769 328,294 ㆍ유형자산 35,011 35,595 230,266 ㆍ무형자산 6,218 6,601 12,134 ㆍ기타비유동자산 173,058 183,517 240,247 자산총계 1,394,216 1,283,804 2,144,579 [유동부채] 496,527 423,831 809,776 [비유동부채] 294,456 283,075 564,566 부채총계 790,983 706,906 1,374,342 [자본금] 18,617 18,617 24,190 [자본잉여금] 230,247 225,423 290,804 [기타자본] (163,581) (154,584) (8,057) [기타포괄손익누계액] (1,431) (1,452) (487) [이익잉여금] 519,381 488,894 463,787 자본총계 603,233 576,898 770,237 종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법 2025.01.01 ~2025.06.30 2024.01.01 ~2024.12.31 2023.01.01 ~2023.12.31 영업수익 169,823 605,896 318,228 영업이익(손실) 31,067 25,944 176,390 법인세차감전계속사업이익 43,479 42,883 139,092 계속영업이익 37,928 37,256 104,994 중단영업이익 - 1,740 1,747 당기순이익 37,928 38,996 106,741 총포괄이익 37,950 37,984 105,795 계속영업주당이익 ㆍ보통주 기본 및 희석 주당손익 (원) 2,038 1,936 4,257 ㆍ우선주 기본 및 희석 주당손익 (원) - - 5,262 중단영업주당이익 ㆍ보통주 기본 및 희석 주당이익 (원) - 90 71 ㆍ우선주 기본 및 희석 주당이익 (원) - - 88 () 당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다. () K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다. () 당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여 에스케이이터닉스㈜를 인적분할 신규설립하여 에너지 사업부문을 이전하였으며, 인적분할효과를 반영하여 제20기 부문정보를 재작성하였습니다. 제20기, 제21기에는 중단영업 효과가 반영되어 있습니다. () 재무제표에 대한 주석은 Ⅲ. 재무에 관한 사항 중 '5. 재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다. 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 22 기 반기말 2025.06.30 현재 제 21 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 930,174,132,964 872,667,640,641 　　현금및현금성자산 (주3) 92,954,866,105 44,126,156,972 　　단기금융상품 (주3,9,32) 66,574,050,026 201,298,730,543 　　단기대여금 (주3,9,23) 5,407,853,760 4,907,853,760 　　유동성장기대여금 (주3,9,23) 334,895,300 71,992,000 　　매출채권및기타채권 (주3,4,15,23) 76,469,833,954 30,419,102,835 　　계약자산 (주16) 98,569,478,822 1,699,389,168 　　재고자산 (주6,22) 502,789,532,608 519,877,329,456 　　계약원가 (주5) 2,825,850,553 5,013,214,951 　　당기법인세자산 81,372,600 330,920 　　기타유동금융자산 (주3,7) 1,140,320,444 696,821,062 　　기타유동자산 (주8) 71,679,931,617 53,101,606,618 　　파생상품자산 (주3,21,22,32) 7,369,516,700 7,478,481,881 　　매각예정비유동자산 (주14) 3,976,630,475 3,976,630,475 　비유동자산 669,830,830,258 589,556,908,931 　　장기성매출채권및기타채권 (주3,4,15,23) 71,801,741 3,750,314 　　장기금융상품 (주3,9) 1,309,454,733 1,309,060,645 　　장기투자자산 (주3,9,32) 38,009,646,180 54,042,439,713 　　공동기업및관계기업투자 (주10,22,23) 278,983,583,238 248,473,253,333 　　장기대여금 (주3,9,23) 39,095,842,554 36,555,741,824 　　유형자산 (주11,22,26) 42,039,508,416 39,169,667,077 　　사용권자산 (주15,26) 7,978,705,136 8,899,718,316 　　투자부동산 (주12,22,26) 180,003,902,757 155,566,314,330 　　무형자산 (주13,26) 39,216,254,630 9,930,854,296 　　순확정급여자산 1,863,272,414 1,869,727,170 　　기타비유동금융자산 (주3,7) 4,469,327,249 4,145,971,808 　　이연법인세자산 36,789,531,210 29,590,410,105 　자산총계 1,600,004,963,222 1,462,224,549,572 부채 　　 　유동부채 665,068,450,891 598,069,661,724 　　매입채무및기타채무 (주3,15,17,23) 76,124,657,930 41,892,544,273 　　단기차입금 (주3,18,22) 35,000,000,000 35,000,000,000 　　유동성장기차입금 (주3,18,22) 468,714,933,162 366,323,952,245 　　유동성사채 (주3,18,22) 38,976,640,724 87,968,279,589 　　충당부채 5,240,268,879 5,478,448,610 　　계약부채 (주16) 10,692,611,215 30,572,458,409 　　미지급법인세 8,206,059,370 11,733,346,871 　　기타유동금융부채 (주3,19) 13,292,427,234 9,107,236,701 　　기타 유동부채 (주20) 8,587,343,169 9,650,920,637 　　확정계약부채 (주21,22) 233,509,208 342,474,389 　비유동부채 329,418,607,004 294,124,240,716 　　장기성매입채무및기타채무 (주15,17,23) 32,967,147,160 9,367,436,527 　　장기차입금 (주3,18,22) 113,384,464,997 231,957,023,991 　　사채 (주3,18,22) 168,686,023,627 31,966,998,266 　　충당부채 2,725,375,259 1,834,226,303 　　순확정급여부채 946,143,094 0 　　미지급법인세 4,496,154,517 6,795,650,823 　　이연법인세부채 1,275,546,966 2,060,087,299 　　기타비유동금융부채 (주3,19) 3,847,067,555 9,117,762,026 　　파생상품부채 (주3,21,22,32) 1,090,683,829 1,025,055,481 　부채총계 994,487,057,895 892,193,902,440 자본 　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 595,769,439,456 570,030,647,132 　　자본금 (주24) 18,617,383,000 18,617,383,000 　　자본잉여금 (주24) 242,765,615,540 225,678,190,391 　　기타자본 (주24,25) (169,897,722,682) (160,350,745,378) 　　기타포괄손익누계액 (주24) (884,764,320) (835,083,660) 　　이익잉여금 (주24) 505,168,927,918 486,920,902,779 　비지배지분 9,748,465,871 0 　자본총계 605,517,905,327 570,030,647,132 부채와자본총계 1,600,004,963,222 1,462,224,549,572 　 제 22 기 반기말 제 21 기말 2-2. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 22 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 21 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 영업수익 (주10,23,26) 137,521,249,356 228,202,263,407 71,871,694,943 122,474,745,311 영업비용 (주10,23,26,27) (103,979,203,632) (187,520,463,405) (69,309,595,984) (120,895,993,899) 영업이익 (주26) 33,542,045,724 40,681,800,002 2,562,098,959 1,578,751,412 영업외손익 (4,869,005,224) (9,272,704,032) 8,353,220,223 5,016,741,829 　금융수익 (주3,28) 4,400,296,235 9,601,150,390 3,788,387,426 6,891,318,515 　금융원가 (주3,28) (10,710,650,936) (20,139,706,551) (12,410,708,461) (20,577,886,805) 　기타영업외수익 (주28) 510,109,149 539,546,000 18,025,941,342 19,517,357,457 　기타영업외비용 (주28) 122,244,766 (226,701,979) (1,877,384,036) (2,471,021,325) 　지분법평가이익(손실) (주10) 808,995,562 953,008,108 826,983,952 1,656,973,987 법인세비용차감전순이익 28,673,040,500 31,409,095,970 10,915,319,182 6,595,493,241 법인세수익(비용) (주29) (9,832,558,858) (6,314,908,984) (1,157,088,595) 1,611,686,291 계속영업이익 18,840,481,642 25,094,186,986 9,758,230,587 8,207,179,532 중단영업이익(손실) 0 0 0 3,589,287,768 당기순이익(손실) 18,840,481,642 25,094,186,986 9,758,230,587 11,796,467,300 기타포괄손익 (22,818,390) (49,680,660) (377,375,203) (384,474,430) 　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 (22,818,390) (49,680,660) (377,385,203) (384,484,430) 　　파생상품평가이익(손실) (주21,24) (22,818,390) (49,680,660) (159,956,791) (410,814,367) 　　지분법자본변동 (주10,24) 0 0 (217,428,412) 26,329,937 　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 0 0 10,000 10,000 　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 0 0 10,000 10,000 총포괄이익 18,817,663,252 25,044,506,326 9,380,855,384 11,411,992,870 당기순이익(손실)의 귀속 　　　　 　지배기업 소유주지분 19,436,756,195 25,690,461,539 9,758,230,587 11,796,467,300 　비지배지분 (596,274,553) (596,274,553) 0 0 포괄손익의 귀속 　　　　 　지배기업 소유주지분 19,413,937,805 25,640,780,879 9,380,855,384 11,411,992,870 　비지배지분 (596,274,553) (596,274,553) 0 0 주당이익 　　　　 　계속영업 기본 및 희석주당이익 (단위 : 원) (주30) 1,045.0 1,381.0 549.0 413.0 　보통주 계속영업 희석주당이익 (단위 : 원) (주30) 1,045.0 1,381.0 549.0 413.0 　보통주 중단영업 기본주당이익 (단위 : 원) (주30) 0.0 0.0 0.0 180.0 　보통주 중단영업 희석주당이익 (단위 : 원) (주30) 0.0 0.0 0.0 180.0 　 제 22 기 반기 제 21 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 2-3. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 22 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 21 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 2024.01.01 (기초자본) 24,190,164,000 290,804,912,147 (9,966,435,432) (140,278,327) 456,989,661,073 761,878,023,461 0 761,878,023,461 총포괄손익 0 0 0 (384,474,430) 11,796,467,300 11,411,992,870 0 11,411,992,870 당기순이익(손실) 0 0 0 0 11,796,467,300 11,796,467,300 0 11,796,467,300 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가이익 0 0 0 10,000 0 10,000 0 10,000 파생상품평가손익 0 0 0 (410,814,367) 0 (410,814,367) 0 (410,814,367) 지분법자본변동 0 0 0 26,329,937 0 26,329,937 0 26,329,937 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 (5,572,781,000) (65,126,721,756) (150,752,184,290) 0 (10,225,131,900) (231,676,818,946) 0 (231,676,818,946) 부의지분법자본변동 0 0 (861,427,649) 0 0 (861,427,649) 0 (861,427,649) 지분법자본변동 0 0 255,184,665 0 0 255,184,665 0 255,184,665 기타거래 0 255,655,738 0 0 (105,066,300) 150,589,438 0 150,589,438 연차배당 0 0 0 0 (10,120,065,600) (10,120,065,600) 0 (10,120,065,600) 주식매수선택권 0 0 244,634,358 0 0 244,634,358 0 244,634,358 인적분할 (5,572,781,000) (65,382,377,494) (150,252,841,506) 0 0 (221,208,000,000) 0 (221,208,000,000) 자기주식의 취득 0 0 (137,734,158) 0 0 (137,734,158) 0 (137,734,158) 사업결합 0 0 0 0 0 0 0 0 2024.06.30 (기말자본) 18,617,383,000 225,678,190,391 (160,718,619,722) (524,752,757) 458,560,996,473 541,613,197,385 0 541,613,197,385 2025.01.01 (기초자본) 18,617,383,000 225,678,190,391 (160,350,745,378) (835,083,660) 486,920,902,779 570,030,647,132 0 570,030,647,132 총포괄손익 0 0 0 (49,680,660) 25,690,461,539 25,640,780,879 (596,274,553) 25,044,506,326 당기순이익(손실) 0 0 0 0 25,690,461,539 25,690,461,539 (596,274,553) 25,094,186,986 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가이익 0 0 0 0 0 0 0 0 파생상품평가손익 0 0 0 (49,680,660) 0 (49,680,660) 0 (49,680,660) 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 0 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 0 17,087,425,149 (9,546,977,304) 0 (7,442,436,400) 98,011,445 10,344,740,424 10,442,751,869 부의지분법자본변동 0 0 (5,048,023,930) 0 0 (5,048,023,930) 0 (5,048,023,930) 지분법자본변동 0 0 300,279,480 0 0 300,279,480 0 300,279,480 기타거래 0 0 0 0 0 0 0 　 연차배당 0 0 0 0 (7,442,436,400) (7,442,436,400) 0 (7,442,436,400) 주식매수선택권 0 4,824,355,030 (4,799,232,854) 0 0 25,122,176 0 25,122,176 인적분할 0 0 0 0 0 0 0 0 자기주식의 취득 0 0 0 0 0 0 0 0 사업결합 0 12,263,070,119 0 0 0 12,263,070,119 10,344,740,424 22,607,810,543 2025.06.30 (기말자본) 18,617,383,000 242,765,615,540 (169,897,722,682) (884,764,320) 505,168,927,918 595,769,439,456 9,748,465,871 605,517,905,327 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타자본 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 2-4. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 22 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 21 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 영업활동으로 인한 현금흐름 (149,427,378,400) (218,654,541,564) 　영업에서 창출된 현금 (113,549,525,583) (160,782,060,438) 　　당기순이익(손실) 25,094,186,986 11,796,467,300 　　조정 (주31) 43,098,681,135 16,088,220,081 　　영업활동의 자산부채의 변동 (주31) (181,742,393,704) (188,666,747,819) 　배당금의 수취 2,117,464,502 2,567,657,498 　이자의 수취 (72,854,986) 5,597,874,615 　이자의 지급 (26,451,418,885) (31,180,181,219) 　법인세의 납부 (11,471,043,448) (34,857,832,020) 투자활동으로 인한 현금흐름 142,034,057,045 97,038,951,802 　단기금융상품의 처분 325,801,787,234 227,808,264,404 　단기금융상품의 취득 (189,103,222,810) (158,762,119,120) 　장기금융상품의 처분 0 1,782,730,531 　장기금융상품의 취득 (394,088) (314,446,399) 　관계기업투자주식의 처분 0 11,242,325,000 　관계기업투자주식의 취득 0 (5,477,585,000) 　공동기업투자주식의 처분 0 56,267,527,000 　공동기업투자주식의 취득 0 (412,634,880) 　단기대여금의 감소 0 69,075,200,000 　단기대여금의 증가 (3,000,000,000) (70,348,453,760) 　유동성장기대여금의 감소 2,496,000 2,496,000 　장기대여금의 감소 6,499,998 1,559,812,350 　장기대여금의 증가 (2,812,000,028) (25,152,153,304) 　유형자산의 처분 9,836,365 580,128,772 　유형자산의 취득 (1,255,583,328) (3,277,924,328) 　무형자산의 취득 (440,240) (42,210,000) 　무형자산의 처분 0 450,909,090 　투자부동산의 취득 (139,910,173) (1,490,989,355) 　당기손익-공정가치측정 금융자산의 처분 18,635,159,646 212,445,628 　당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득 (6,259,196,209) (6,714,468,085) 　기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 처분 0 10,000 　기타비유동금융자산의 감소 0 2,782,000 　기타비유동금융자산의 증가 0 (750,000) 　파생상품 거래로 인한 현금 유입 0 44,196,012 　합병으로 인한 현금 순증감 149,024,678 0 　지배력 상실로 인한 현금 순증감 0 3,859,246 재무활동으로 인한 현금흐름 56,230,934,378 86,024,975,948 　단기차입금의 차입 24,300,000,000 123,500,000,000 　단기차입금의 상환 (25,923,000,000) (45,000,000,000) 　유동성장기차입금의 상환 (17,774,999,996) (11,062,865,450) 　장기차입금의 차입 0 201,820,000,000 　장기차입금의 상환 0 (3,374,999,996) 　유동성사채의 상환 (81,000,000,000) (22,382,000,000) 　단기사채의 증가 0 20,000,000,000 　비유동사채의 증가 168,630,500,000 61,569,000,000 　배당금의 지급 (7,505,794,272) (10,120,065,600) 　리스부채의 감소 (3,219,769,254) (3,383,693,422) 　지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동으로 인한 지급 (1,360,002,100) 0 　연결자본거래로 인한 현금유입 84,000,000 617,475,000 　유동성장기금융부채의 상환 0 (1,144,328,570) 　인적분할로 인한 현금 유출액 0 (224,875,811,856) 　자기주식의 취득 0 (137,734,158) 현금및현금성자산의 증가(감소) 48,837,613,023 (35,590,613,814) 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과 (8,903,890) (831,362,393) 기초의 현금및현금성자산 44,126,156,972 191,224,060,041 기말의 현금및현금성자산 92,954,866,105 154,802,083,834 　 제 22 기 반기 제 21 기 반기 3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결) (1) 지배기업의 개요 SK디앤디 주식회사(이하 "지배기업")는 부동산개발 등을 주요 목적으로 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로에 소재하고 있습니다.지배기업은 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주발행을 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였습니다. 한편 2022년 1월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 가구사업부문이 단순·물적분할 방식으로 신설회사인 디앤디리빙솔루션㈜(2022년 9월 1일 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 사명 변경)로 이전되었습니다.지배기업은 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다. 지배기업은 액면분할, 신주발행 등을 통하여 당반기말 현재 자본금 18,617,383천원(우선주자본금 1천원 포함, 주석 24 참고)이며, 당반기말 현재 연결실체의 주요 주주현황(우선주 포함)은 다음과 같습니다. 주 주 명 보통주 우선주 주식수(주) 지분율(%) 주식수(주) 지분율(%) SK디스커버리㈜ 5,821,751 31.27 - - 한앤코개발홀딩스(유) 5,821,753 31.27 - - SK디앤디(자사주) 11,291 0.06 1 100.00 김도현 5,002 0.03 - - 오영래 4,552 0.02 - - 우리사주조합 1,839 0.01 - - 기타주주 6,951,194 37.34 - - 합 계 18,617,382 100.00 1 100.00 () 상기 기재내용은 2025년 6월 30일 주주명부를 토대로 작성하였으며, 보고서 제출일 현재의 보유 주식 수와차이가 발생할 수 있습니다. (2) 당반기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. 회사명 주요업종 지분율(%) 소재지 결산일 디앤디인베스트먼트㈜ 자산관리업 100.00 대한민국 12.31 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호 부동산개발업 60.00 대한민국 12.31 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 부동산개발업 100.00 대한민국 12.31 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 가구도매업, 건물개발및공급업 85.10 대한민국 12.31 디디아이에스에프피에프브이㈜ 부동산개발업 95.00 대한민국 12.31 (3) 당반기말 현재 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 원) 회사명 자산총액 부채총액 순자산총액 매출액 반기순손익 디앤디인베스트먼트㈜ 39,868,893,749 7,116,006,100 32,752,887,649 10,848,410,385 3,946,489,386 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호 42,935,206,306 26,190,103,307 16,745,102,999 - (1,109,338,339) ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 47,073,309,648 42,090,359,193 4,982,950,455 - (394,277,358) 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 134,191,338,295 68,867,872,940 65,323,465,355 49,139,194,196 3,057,519,674 디디아이에스에프피에프브이㈜ 121,783,890,018 118,294,151,522 3,489,738,496 184,000,000 (403,724,715) (4) 당반기 및 전기 중 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업은 다음과 같습니다. [ 당반기 ] 종속기업명 변동내역 변동사유 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 연결 제외 청산으로 인한 지배력 상실 현대사모부동산투자신탁20호 연결 제외 청산으로 인한 지배력 상실 [ 전기 ] 종속기업명 변동 내역 변동 사유 ㈜이에스에스에스코 연결 제외 인적분할로 인한 지배력 상실 디디아이에스에프피에프브이㈜ 연결 포함 지배력 획득 진도산월태양광발전㈜ 연결 제외 지배력 상실 ㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사 연결 제외 청산으로 인한 지배력 상실 한편, 당반기 및 전기에 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업과 관련된 순현금유입·유출액은 다음과 같습니다. [ 당반기 ] (단위 : 원) 회사명 구분 금액 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 총 처분대금 - 처분 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산 - 순현금유입 - 현대사모부동산투자신탁20호 총 처분대금 - 처분 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산 - 순현금유입 - ㈜로컬스티치() 총취득대금 - 취득시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산 149,024,678 순현금유입 149,024,678 () 당반기 중 종속기업인 디앤디프라퍼티솔루션㈜에 흡수합병되었습니다. [ 전기 ] (단위 : 원) 회사명 구분 금액 ㈜이에스에스에스코 총 처분대금 - 처분 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산 10,045,488,094 순현금유출 (10,045,488,094) 디디아이에스에프피에프브이㈜ 총 취득대가 4,750,000,000 취득 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산 - 순현금유출 (4,750,000,000) 진도산월태양광발전㈜ 총 처분대금 728,805,000 처분 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산 (724,945,754) 순현금유입 3,859,246 ㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사 총 처분대금 - 처분 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산 - 순현금유입 - 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결) (1) 연결재무제표 작성기준 SK디앤디 주식회사 및 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다. (2) 중요한 회계정책 중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 연결실체는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다. 1) 제ㆍ개정된 기준서의 적용당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택’(개정) - 교환가능성 결여 동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다.다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다. 상기에 열거된 제ㆍ개정사항의 적용이 연결실체의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준당반기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 조기 적용하지 아니한 제·개정 기준서 및 해석서의 내역은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 과 제1107호 '금융상품: 공시' (개정) - 금융상품 분류와 측정 동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의 동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터적용하되 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정 동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용 동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' - 제거 손익 동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치' 를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1007호 - 원가법 동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정된 사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다. (3) 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천 요약중간재무제표를 작성함에 있어서, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다. 요약중간재무제표 작성을 위해 연결실체의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다. 3. 금융상품 (연결) 　 금융자산의 범주별 공시 당반기말 (단위 : 원) 금융자산 합계 262,638,618,711 58,848,011,770 233,509,208 7,136,007,492 328,856,147,181 금융자산 합계 유동 금융자산 합계 217,708,000,032 20,838,365,590 233,509,208 7,136,007,492 245,915,882,322 유동 금융자산 합계 현금및현금성자산 92,954,866,105 0 0 0 92,954,866,105 단기금융상품 45,735,684,436 20,838,365,590 0 0 66,574,050,026 단기대여금 5,407,853,760 0 0 0 5,407,853,760 유동성장기대여금 334,895,300 0 0 0 334,895,300 매출채권및기타채권 72,134,379,987 0 0 0 72,134,379,987 유동파생상품자산 0 0 233,509,208 7,136,007,492 7,369,516,700 기타유동금융자산 1,140,320,444 0 0 0 1,140,320,444 비유동 금융자산 합계 44,930,618,679 38,009,646,180 0 0 82,940,264,859 비유동 금융자산 합계 매출채권및기타채권 55,994,143 0 0 0 55,994,143 장기금융상품 1,309,454,733 0 0 0 1,309,454,733 장기투자자산 0 38,009,646,180 0 0 38,009,646,180 장기대여금 39,095,842,554 0 0 0 39,095,842,554 기타비유동금융자산 4,469,327,249 0 0 0 4,469,327,249 　 　 　 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 위험회피지정파생상품 위험회피비지정파생상품 금융자산, 범주 합계 전기말 (단위 : 원) 금융자산 합계 200,616,546,079 171,214,373,586 342,474,389 7,136,007,492 379,309,401,546 금융자산 합계 유동 금융자산 합계 158,605,771,802 117,171,933,873 342,474,389 7,136,007,492 283,256,187,556 유동 금융자산 합계 현금및현금성자산 44,126,156,972 0 0 0 44,126,156,972 단기금융상품 84,126,796,670 117,171,933,873 0 0 201,298,730,543 단기대여금 4,907,853,760 0 0 0 4,907,853,760 유동성장기대여금 71,992,000 0 0 0 71,992,000 매출채권및기타채권 24,676,151,338 0 0 0 24,676,151,338 유동파생상품자산 0 0 342,474,389 7,136,007,492 7,478,481,881 기타유동금융자산 696,821,062 0 0 0 696,821,062 비유동 금융자산 합계 42,010,774,277 54,042,439,713 0 0 96,053,213,990 비유동 금융자산 합계 매출채권및기타채권 　　　　　 장기금융상품 1,309,060,645 0 0 0 1,309,060,645 장기투자자산 0 54,042,439,713 0 0 54,042,439,713 장기대여금 36,555,741,824 0 0 0 36,555,741,824 기타비유동금융자산 4,145,971,808 0 0 0 4,145,971,808 　 　 　 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 위험회피지정파생상품 위험회피비지정파생상품 금융자산, 범주 합계 매출채권 및 기타채권에 대한 기술 매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다. 　 금융부채의 범주별 공시 당반기말 (단위 : 원) 금융부채 합계 894,010,897,887 520,683,829 570,000,000 895,101,581,716 금융부채 합계 유동 금융부채 합계 608,093,341,708 0 0 608,093,341,708 유동 금융부채 합계 매입채무및기타채무 52,109,340,588 0 0 52,109,340,588 단기차입금 35,000,000,000 0 0 35,000,000,000 유동성장기차입금 468,714,933,162 0 0 468,714,933,162 유동성사채 38,976,640,724 0 0 38,976,640,724 기타유동금융부채 13,292,427,234 0 0 13,292,427,234 비유동 금융부채 합계 285,917,556,179 520,683,829 570,000,000 287,008,240,008 비유동 금융부채 합계 장기차입금 113,384,464,997 0 0 113,384,464,997 사채 168,686,023,627 0 0 168,686,023,627 비유동파생상품부채 0 520,683,829 570,000,000 1,090,683,829 기타비유동금융부채 3,847,067,555 0 0 3,847,067,555 　 　 　 상각후원가측정금융부채 위험회피지정파생상품 위험회피비지정파생상품 금융부채, 범주 합계 전기말 (단위 : 원) 금융부채 합계 791,928,669,108 455,055,481 570,000,000 792,953,724,589 금융부채 합계 유동 금융부채 합계 518,886,884,825 0 0 518,886,884,825 유동 금융부채 합계 매입채무및기타채무 20,487,416,290 0 0 20,487,416,290 단기차입금 35,000,000,000 0 0 35,000,000,000 유동성장기차입금 366,323,952,245 0 0 366,323,952,245 유동성사채 87,968,279,589 0 0 87,968,279,589 기타유동금융부채 9,107,236,701 0 0 9,107,236,701 비유동 금융부채 합계 273,041,784,283 455,055,481 570,000,000 274,066,839,764 비유동 금융부채 합계 장기차입금 231,957,023,991 0 0 231,957,023,991 사채 31,966,998,266 0 0 31,966,998,266 비유동파생상품부채 0 455,055,481 570,000,000 1,025,055,481 기타비유동금융부채 9,117,762,026 0 0 9,117,762,026 　 　 　 상각후원가측정금융부채 위험회피지정파생상품 위험회피비지정파생상품 금융부채, 범주 합계 매입채무 및 기타채무에 대한 기술 매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다. 　 사용이 제한된 금융자산 당반기말 (단위 : 원) 사용이 제한된 금융자산 30,735,684,436 1,309,454,733 32,045,139,169 제한 내용 차입금 담보 등 차입금 담보 등 　 　 단기금융상품 장기금융상품 사용이 제한된 금융자산 합계 전기말 (단위 : 원) 사용이 제한된 금융자산 79,126,796,670 1,309,060,645 80,435,857,315 제한 내용 차입금 담보 등 차입금 담보 등 　 　 단기금융상품 장기금융상품 사용이 제한된 금융자산 합계 　 현금및현금성자산 공시 당반기말 (단위 : 원) 현금성자산으로 분류된 단기예금 92,954,866,105 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 현금성자산으로 분류된 단기예금 44,126,156,972 　 공시금액 4. 매출채권및기타채권 (연결) 매출채권 및 기타채권의 공시 당반기말 (단위 : 원) 매출채권 및 기타채권 78,388,543,847 (1,846,908,152) 76,541,635,695 매출채권 및 기타채권 유동성 매출채권및기타채권 소계 78,316,742,106 (1,846,908,152) 76,469,833,954 유동성 매출채권및기타채권 소계 유동매출채권 69,247,222,679 (1,819,584,256) 67,427,638,423 단기미수금 5,234,364,584 (27,323,896) 5,207,040,688 유동 금융리스채권 262,009,951 0 262,009,951 단기미수수익 3,573,144,892 0 3,573,144,892 비유동성 매출채권및기타채권 소계 71,801,741 0 71,801,741 비유동성 매출채권및기타채권 소계 장기미수금 55,994,143 0 55,994,143 비유동 금융리스채권 15,807,598 0 15,807,598 　 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 원) 매출채권 및 기타채권 32,223,352,606 (1,800,499,457) 30,422,853,149 매출채권 및 기타채권 유동성 매출채권및기타채권 소계 32,219,602,292 (1,800,499,457) 30,419,102,835 유동성 매출채권및기타채권 소계 유동매출채권 22,478,110,438 (1,675,451,296) 20,802,659,142 단기미수금 7,077,675,613 (125,048,161) 6,952,627,452 유동 금융리스채권 466,642,269 0 466,642,269 단기미수수익 2,197,173,972 0 2,197,173,972 비유동성 매출채권및기타채권 소계 3,750,314 0 3,750,314 비유동성 매출채권및기타채권 소계 장기미수금 0 0 0 비유동 금융리스채권 3,750,314 0 3,750,314 　 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 5. 계약원가 (연결) 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당반기말 (단위 : 원) 계약체결원가 2,825,850,553 　 고객과의 계약체결원가 전기말 (단위 : 원) 계약체결원가 5,013,214,951 　 고객과의 계약체결원가 계약원가 회계처리에 대한 설명 계약체결원가는 오피스 등 부동산 판매계약을 체결한 결과 중개상에게 지급한 판매수수료 등과 관련된 금액이며, 이러한 원가는 고객에게 해당 부동산과 관련된 통제가이전되는 시점에 비용으로 인식됩니다. 한편, 자산화된 계약원가와 관련하여 당반기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 6. 재고자산 (연결) 재고자산 세부내역 당반기말 (단위 : 원) 토지 21,710,179,860 (321,674,218) 21,388,505,642 건설용지 388,278,908,369 (4,806,789,953) 383,472,118,416 완성공사 7,253,420,558 (939,534,664) 6,313,885,894 재공품(공사비) 21,706,548,283 0 21,706,548,283 재공품(선급공사원가) 59,468,549,530 0 59,468,549,530 상품 6,368,800,588 0 6,368,800,588 저장품 1,090,167,401 (362,526,583) 727,640,818 미착품 3,343,483,437 0 3,343,483,437 합계 509,220,058,026 (6,430,525,418) 502,789,532,608 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 원) 토지 21,710,179,860 (321,674,218) 21,388,505,642 건설용지 411,639,586,421 (4,806,789,953) 406,832,796,468 완성공사 7,253,420,558 (939,534,664) 6,313,885,894 재공품(공사비) 15,272,601,650 0 15,272,601,650 재공품(선급공사원가) 49,283,116,638 0 49,283,116,638 상품 15,581,188,441 0 15,581,188,441 저장품 965,580,095 (281,648,971) 683,931,124 미착품 4,521,303,599 0 4,521,303,599 합계 526,226,977,262 (6,349,647,806) 519,877,329,456 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 　 재고자산 평가손실에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 재고자산 평가손실 80,878 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 재고자산 평가손실 45,528 　 공시금액 재고자산평가손실 및 환입에 대한 설명 한편, 당반기 및 전반기 중 영업비용에 반영된 재고자산평가손실은 80,878천원 및 45,528천원입니다. 재고자산에 대한 차입원가 자본화에 대한 설명 연결실체는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 당반기말과 전반기말 연결재무상태표와 연결포괄손익계산서의 주요 항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 　 차입원가를 자본화한 재고자산 당반기 (단위 : 원) 자본화된 차입원가 8,571,392,075 　 재공품 전반기 (단위 : 원) 자본화된 차입원가 17,270,064,514 　 재공품 　 차입원가 자본화가 손익에 미치는 영향 당반기 (단위 : 원) 차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소 10,216,810,154 차입원가 자본화로 인한 매출원가 증가 (1,645,418,079) 차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가 8,571,392,075 특정차입금의 유효이자율 0.0691 일반차입금의 유효이자율 0.0700 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소 18,352,280,361 차입원가 자본화로 인한 매출원가 증가 (1,082,215,847) 차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가 17,270,064,514 특정차입금의 유효이자율 　 일반차입금의 유효이자율 　 　 공시금액 자본화금액 산정을 위한 이자율에 대한 기술 당반기에 자본화금액을 산정하기 위한 이자율 중 특정차입금의 유효이자율은 6.91%이며, 일반차입금의 유효이자율은 7.00%입니다. 7. 기타금융자산 (연결) 　 기타금융자산에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 기타금융자산 합계 5,609,647,693 기타금융자산 합계 단기보증금 1,140,320,444 기타비유동금융자산 소계 4,469,327,249 기타비유동금융자산 소계 장기보증금 4,455,127,249 기타 14,200,000 　 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 기타금융자산 합계 4,842,792,870 기타금융자산 합계 단기보증금 696,821,062 기타비유동금융자산 소계 4,145,971,808 기타비유동금융자산 소계 장기보증금 4,131,771,808 기타 14,200,000 　 　 　 공시금액 8. 기타자산 (연결) 기타자산에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 기타유동자산 소계 71,679,931,617 기타유동자산 소계 유동선급금 64,109,885,741 유동선급비용 7,423,417,260 단기선급공사원가 146,628,616 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 기타유동자산 소계 53,101,606,618 기타유동자산 소계 유동선급금 44,182,709,083 유동선급비용 8,772,268,919 단기선급공사원가 146,628,616 　 　 공시금액 9. 장ㆍ단기금융자산 (연결) 　 금융자산의 공시 당반기말 (단위 : 원) 장단기금융자산 합계 150,731,742,553 장단기금융자산 합계 단기금융자산 72,316,799,086 단기금융자산 상각후원가로 측정하는 유동 금융자산 51,478,433,496 유동당기손익인식금융자산 20,838,365,590 장기금융자산 78,414,943,467 장기금융자산 상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산 40,405,297,287 비유동당기손익인식금융자산 38,009,646,180 　 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 장단기금융자산 합계 298,185,818,485 장단기금융자산 합계 단기금융자산 206,278,576,303 단기금융자산 상각후원가로 측정하는 유동 금융자산 89,106,642,430 유동당기손익인식금융자산 117,171,933,873 장기금융자산 91,907,242,182 장기금융자산 상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산 37,864,802,469 비유동당기손익인식금융자산 54,042,439,713 　 　 　 공시금액 　 상각후원가측정 금융자산의 내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 상각후원가로 측정하는 금융자산 　　 45,735,684,436 　　 0 45,735,684,436 　　 7,238,157,606 　　 (1,500,400,546) 5,737,757,060 　　 39,034,851,840 　　 0 39,034,851,840 　　 65,982,714 　　 0 65,982,714 　　 1,309,454,733 　　 0 1,309,454,733 91,883,730,783 금융자산, 이자율 0.0010 0.0750 　　　　　 0.0000 0.0460 　　　　　 0.0000 0.1330 　　　　　　　 0.0100 　　　　 0.0010 0.0130 　　　　　　 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 　 단기금융상품, 예금 등 대여금, 사업비 1 대여금, 사업비 2 대여금, 주택자금대출 장기금융상품, 예금 등 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 전기말 (단위 : 원) 상각후원가로 측정하는 금융자산 　　 84,126,796,670 　　 0 84,126,796,670 　　 6,124,853,760 　　 (1,150,000,000) 4,974,853,760 　　 36,497,755,140 　　 0 36,497,755,140 　　 62,978,684 　　 0 62,978,684 　　 1,309,060,645 　　 0 1,309,060,645 126,971,444,899 금융자산, 이자율 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 　 단기금융상품, 예금 등 대여금, 사업비 1 대여금, 사업비 2 대여금, 주택자금대출 장기금융상품, 예금 등 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 　 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 당기손익인식금융자산 18,198,365,590 2,640,000,000 1,362,079,580 1,091,175,927 6,358,000 2,768,000,000 0 100,000 250,000 6,340,748,985 888,660,747 500,001,210 5,900,000,000 1,000,001,088 7,480,851,064 8,600,000,000 0 297,333,000 929,600,000 835,609,620 0 0 8,876,959 58,848,011,770 지분율 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0227 0.0000 0.0000 0.0000 0.1218 0.0725 0.0051 0.0760 0.0140 0.0426 0.0500 0.0000 0.0001 0.0154 0.0150 0.0000 0.0500 0.0000 　 당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명 MMF는 사업모형에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다. 　　 당반기 중 추가 취득하였습니다. 　　 당반기 중 처분하였습니다. 　 당반기 중 추가 취득하였습니다. 　　　 당반기 중 추가 취득하였습니다. 　 당반기 중 추가 취득하였습니다. 　 당반기 중 처분하였습니다. 　　　 당반기 중 신규 취득하였으며, 종속기업인 디앤디프라퍼티솔루션㈜에 흡수합병되었습니다. 당반기 중 신규 취득하였으며, 생각공장 구로 수분양자 회생채권 회생계획안 인가 결정에 따라 취득하였습니다. 당반기 중 신규 취득하였습니다. 　 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 당기손익인식금융자산 　 MMF(우리큰만족법인MMF1호 등) 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 건설공제조합 전문건설공제조합 한국전기기술인협회 이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호 이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사 성남수정새마을금고 중원새마을금고 코람코제135호일반사모부동산투자유한회사 코람코제145호일반사모부동산투자유한회사 아카라라이프㈜ 뮤렉스웨이브3호벤처투자조합 (주)케어닥 신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호 우리일반사모부동산제1호투자유한회사 이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호 엘비일반사모부동산투자신탁49호 ㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사 독산레지던스사모부동산투자회사 ㈜로컬스티치 ㈜한창코퍼레이션 도시철도공채㈜ 전기말 (단위 : 원) 당기손익인식금융자산 114,531,933,873 2,640,000,000 1,362,079,580 901,631,327 6,358,000 2,768,000,000 17,747,000,000 100,000 50,000 6,340,748,985 888,660,747 500,001,210 5,300,000,000 1,000,001,088 6,204,255,319 8,600,000,000 369,576,017 297,333,000 929,600,000 827,044,440 0 0 0 171,214,373,586 지분율 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명 MMF는 사업모형에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다. 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 당기손익인식금융자산 　 MMF(우리큰만족법인MMF1호 등) 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 건설공제조합 전문건설공제조합 한국전기기술인협회 이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호 이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사 성남수정새마을금고 중원새마을금고 코람코제135호일반사모부동산투자유한회사 코람코제145호일반사모부동산투자유한회사 아카라라이프㈜ 뮤렉스웨이브3호벤처투자조합 (주)케어닥 신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호 우리일반사모부동산제1호투자유한회사 이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호 엘비일반사모부동산투자신탁49호 ㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사 독산레지던스사모부동산투자회사 ㈜로컬스티치 ㈜한창코퍼레이션 도시철도공채㈜ 　 당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득원가에 대한 공시 　 (단위 : 원) 당기손익인식금융자산 18,099,848,311 2,640,000,000 1,362,079,580 1,091,175,927 6,358,000 4,982,913,460 0 100,000 250,000 6,175,000,000 4,307,800,000 500,001,210 5,900,000,000 1,000,001,088 7,480,851,064 8,600,000,000 0 300,000,000 929,600,000 834,000,000 0 134,112,000 8,876,959 64,352,967,599 　 측정 전체 　 취득원가 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 당기손익인식금융자산 　 MMF(우리큰만족법인MMF1호 등) 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 건설공제조합 전문건설공제조합 한국전기기술인협회 이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호 이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사 성남수정새마을금고 중원새마을금고 코람코제135호일반사모부동산투자유한회사 코람코제145호일반사모부동산투자유한회사 아카라라이프(주) 뮤렉스웨이브3호벤처투자조합 (주)케어닥 신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호 우리일반사모부동산제1호투자유한회사 이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호 엘비일반사모부동산투자신탁49호 ㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사 독산레지던스사모부동산투자회사 ㈜로컬스티치 ㈜한창코퍼레이션 도시철도공채㈜ 　 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 기타포괄손익인식금융자산 0 지분율 0.162 　 금융자산, 범주 　 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 　 (주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사 전기말 (단위 : 원) 기타포괄손익인식금융자산 0 지분율 　 　 금융자산, 범주 　 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 　 (주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사 　 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 취득원가에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 기타포괄손익인식금융자산 360,000,000 　 측정 전체 　 취득원가 　 금융자산, 범주 　 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 　 (주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사 전기말 (단위 : 원) 기타포괄손익인식금융자산 360,000,000 　 측정 전체 　 취득원가 　 금융자산, 범주 　 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 　 (주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사 　 금융자산의 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 89,106,642,430 117,171,933,873 206,278,576,303 37,864,802,469 54,042,439,713 91,907,242,182 298,185,818,485 취득 70,896,229,168 120,721,000,000 191,617,229,168 2,812,394,116 2,166,340,345 4,978,734,461 196,595,963,629 처분 (106,289,837,402) (217,826,055,867) (324,115,893,269) (6,499,998) (18,216,576,017) (18,223,076,015) (342,338,969,284) 평가 0 771,487,584 771,487,584 0 8,565,180 8,565,180 780,052,764 대체 265,399,300 0 265,399,300 (265,399,300) 0 (265,399,300) 0 인적분할 　　　　　　　 사업결합 (2,500,000,000) 　 (2,500,000,000) 0 8,876,959 8,876,959 (2,491,123,041) 기말 51,478,433,496 20,838,365,590 72,316,799,086 40,405,297,287 38,009,646,180 78,414,943,467 150,731,742,553 　 자산부채변동의 유동비유동 분류 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 전반기 (단위 : 원) 기초 146,957,201,697 26,177,058,035 173,134,259,732 73,122,955,687 51,760,133,103 124,883,088,790 298,017,348,522 취득 196,113,390,075 35,000,000,000 231,113,390,075 25,466,599,703 6,714,468,085 32,181,067,788 263,294,457,863 처분 (235,273,255,184) (61,177,058,035) (296,450,313,219) (11,476,653,656) (214,325,628) (11,690,979,284) (308,141,292,503) 평가 3,424,591 0 3,424,591 0 (858,203) (858,203) 2,566,388 대체 48,939,805,470 0 48,939,805,470 (48,939,805,470) 0 (48,939,805,470) 0 인적분할 (21,192,822,100) 0 (21,192,822,100) (30,500,004) (16,368,081,822) (16,398,581,826) (37,591,403,926) 사업결합 　　　　　　　 기말 135,547,744,549 0 135,547,744,549 38,142,596,260 41,891,335,535 80,033,931,795 215,581,676,344 　 자산부채변동의 유동비유동 분류 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 장단기금융자산 취득에 대한 기술 전반기: 관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 효과가 반영되어 있습니다(주석 10-(1) 참고). 장단기금융자산의 대체에 대한 기술 유동성 대체에 따른 대체 금액이 포함되어 있습니다. 10. 공동기업및관계기업투자 (연결) (1) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자의 현황 및 장부금액은 다음과 같습니다. (단위 : %, 원) 회사명 소재지 당반기말 전기말 지분율 장부금액 지분율 장부금액 공동기업투자: 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호 대한민국 50.00 7,913,417,294 50.00 8,397,775,367 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 대한민국 50.00 8,381,867,976 50.00 9,337,571,888 메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜(주1) 대한민국 45.00 1,309,373,124 45.00 3,489,489,720 ㈜커넥트파이클라우드(주1) 대한민국 49.00 1,368,854,474 49.00 2,404,544,482 ㈜아파트테크(주1,2) 대한민국 49.00 - 41.26 - 이든일반사모부동산투자신탁제17호(주3) 대한민국 50.00 14,998,767,041 - - 소 계 33,972,279,909 23,629,381,457 관계기업투자: ㈜킨텍스몰 대한민국 40.00 15,653,521 40.00 15,846,504 ㈜모네상스 대한민국 25.09 1,478,426,314 25.09 968,185,820 이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호 대한민국 35.00 11,871,679,808 35.00 12,064,021,719 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 대한민국 20.00 11,565,796,977 20.00 12,475,083,339 ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사(주4) 대한민국 28.62 - 28.62 - ㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사 대한민국 20.00 7,471,968,957 20.00 7,763,240,824 ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사 대한민국 20.00 8,566,824,946 20.00 8,833,558,220 ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사 대한민국 20.00 8,450,646,230 20.00 8,612,855,182 ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사(주5) 대한민국 15.10 1,312,511,416 15.10 1,821,573,617 ㈜군포복합개발피에프브이 대한민국 25.20 10,262,885,829 25.20 4,150,241,888 ㈜파스토(주5,6) 대한민국 14.28 - 14.61 - ㈜하우빌드(주5) 대한민국 5.49 149,380,545 5.49 185,425,364 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사(주5) 대한민국 9.32 33,487,735,114 9.32 33,702,247,541 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 대한민국 49.00 44,067,171,998 49.00 44,494,422,551 ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사(주7) 대한민국 20.00 - 20.00 - ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사(주8) 대한민국 20.00 - 20.00 - ㈜한국공간데이터(주5) 대한민국 5.27 2,057,643,907 5.27 2,047,725,042 ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사(주5,9) 대한민국 1.67 580,901,188 1.67 618,492,701 ㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사(주5,9) 대한민국 2.00 2,346,947,793 2.00 2,351,922,964 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사 대한민국 23.08 14,554,931,979 23.08 14,712,796,574 ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(주10,11) 대한민국 8.53 - 8.53 - 송파비즈클러스터피에프브이㈜(주5) 대한민국 5.00 2,049,867,466 5.00 2,223,452,983 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 대한민국 20.00 3,918,130,445 20.00 2,960,859,459 ㈜에스시티공덕피에프브이 대한민국 20.00 690,712,208 20.00 836,931,348 ㈜세미콜론명동위탁관리부동산투자회사 (舊 ㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사)(주10) 대한민국 15.55 5,707,297,302 15.55 5,395,411,469 엘비일반사모부동산투자신탁58호 대한민국 48.00 50,504,619,679 48.00 58,609,576,767 디디아이방배피에프브이㈜(주3,5) 대한민국 4.74 1,097,734,238 - - 와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사(주3,5) 대한민국 5.00 334,700,678 - - 와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사(주3,5) 대한민국 5.00 571,155,956 - - ㈜세미콜론수송위탁관리부동산투자회사(주3,5) 대한민국 12.79 21,895,978,835 - - 소 계 245,011,303,329 224,843,871,876 합 계 278,983,583,238 248,473,253,333 (주1) 연결실체가 보유한 유효지분은 과반 미만이나, 주요 활동에 대한 동등한 의결권 보유 등에 따라 공동지배력을 보유하고 있다고 판단, 공동기업투자로 분류하였습니다. (주2) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은952,107,372원입니다. (주3) 당반기 중 신규 취득하였습니다. (주4) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은12,641,080,080원입니다. (주5) 이사회의 구성원에 대한 지명권 등 의사결정 등에 참여할 수 있는 능력 등을 근거로 유의적인 영향력이 있다고 판단, 관계기업투자로 분류하였습니다. (주6) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은6,997,577,330원입니다. (주7) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은7,230,954,833원입니다. (주8) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은5,746,425,848원입니다. (주9) 지분 전체를 종속기업투자인 디앤디인베스트먼트㈜를 통하여 보유하고 있습니다. (주10) 연결실체의 관계기업투자인 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사의 종속기업투자로, 연결실체가 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단, 관계기업투자로 분류하였습니다. (주11) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은14,474,015,787원입니다. (2) 당반기 및 전반기 중 공동기업및관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. [ 당반기 ] (단위 : 원) 구 분 기초 취득 지분법 평가손익 지분법 자본변동 배당금수익 지분법 관련손익(영업)(주1) 기말 공동기업투자 23,629,381,457 30,000,000,000 (1,035,690,008) - - (18,621,411,540) 33,972,279,909 관계기업투자 224,843,871,876 27,077,000,000 1,988,698,115 (6,269,126,833) (1,456,845,942) (1,172,293,888) 245,011,303,328 합 계 248,473,253,333 57,077,000,000 953,008,107 (6,269,126,833) (1,456,845,942) (19,793,705,428) 278,983,583,237 (주1) 영업손익으로 분류된 종속기업투자주식 처분이익 등을 포함하고 있습니다(주석26, 27 참고). [ 전반기 ] (단위 : 원) 구 분 기초 취득 지분법 평가손익 지분법 자본변동 배당금수익 지분법관련손익(영업) 기타(주1) 처분 기말 공동기업투자 92,410,010,474 412,634,880 1,133,376,794 314,475,758 (454,397,142) (2,461,100,869) 12,507,660,831 (60,169,095,989) 43,693,564,737 관계기업투자 161,067,955,085 8,977,585,000 523,597,193 (1,080,501,957) (1,586,672,000) (2,924,668,966) (3,221,314,144) (11,242,325,000) 150,513,655,211 합 계 253,477,965,559 9,390,219,880 1,656,973,987 (766,026,199) (2,041,069,142) (5,385,769,835) 9,286,346,687 (71,411,420,989) 194,207,219,948 (주1) 전반기 중 매도한 공동, 관계기업투자 처분손익, 지분율 변동에 따른 공동기업투자 처분이익, 관계기업투자의 대여금에 대한 지분법평가 인식분 등을 포함하고있습니다(주석 10-(1) 참고). (3) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자 중 시장성 있는 주식의 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 원) 구 분 회사명 당반기말 전기말 관계기업투자 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 25,902,295,480 24,255,090,680 11. 유형자산 (연결) 　 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 유형자산 30,462,559,913 2,135,456,386 　　　 1,638,989,285 4,787,719,493 144,942,000 39,169,667,077 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 0 0 　　　 446,045,328 23,710,000 988,128,000 1,457,883,328 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 　　　 86,227,000 (3,927,000) (907,870,000) (825,570,000) 처분, 유형자산 0 0 　　　 (16,284,275) (78,251,667) 0 (94,535,942) 감가상각비, 유형자산 0 (28,380,521) 　　　 (292,145,349) (838,165,258) 0 (1,158,691,128) 사업결합을 통한 취득, 유형자산 0 0 　　　 218,060,042 3,272,695,039 0 3,490,755,081 인적분할에 따른 감소, 유형자산 　　　　　　　　　 기말 유형자산 30,462,559,913 2,107,075,865 　　　 2,080,892,031 7,163,780,607 225,200,000 42,039,508,416 　 토지 건물 구축물 기계장치 공구와기구 비품 기타유형자산 건설중인자산 유형자산 합계 전반기 (단위 : 원) 기초 유형자산 42,480,618,056 15,344,258,131 2,442,042,118 229,375,579,553 2,715,710 1,743,273,981 3,433,287,616 1,256,935,200 296,078,710,365 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 0 0 0 0 0 531,355,688 0 2,612,245,640 3,143,601,328 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 (11,129,728,639) (350,613,958) 0 0 0 171,964,146 1,751,000,000 (1,922,964,146) (11,480,342,597) 처분, 유형자산 (215,170,716) (170,057,513) 0 0 0 (90,206,992) (399,469,356) 0 (874,904,577) 감가상각비, 유형자산 0 (234,703,917) (38,086,222) (3,744,326,933) (335,927) (301,725,836) (1,030,127,958) 0 (5,349,306,793) 사업결합을 통한 취득, 유형자산 　　　　　　　　　 인적분할에 따른 감소, 유형자산 (367,638,301) (12,184,099,661) (2,403,955,896) (225,631,252,620) (960,333) (673,281,760) (74,929,414) (629,335,200) (241,965,453,185) 기말 유형자산 30,768,080,400 2,404,783,082 0 0 1,419,450 1,381,379,227 3,679,760,888 1,316,881,494 39,552,304,541 　 토지 건물 구축물 기계장치 공구와기구 비품 기타유형자산 건설중인자산 유형자산 합계 유형자산 대체에 대한 기술 당반기: 무형자산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.전반기: 투자부동산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다. 12. 투자부동산 (연결) 　 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 투자부동산 129,256,098,895 20,688,385,528 5,621,829,907 155,566,314,330 취득, 투자부동산 0 1,161,726,522 12,710,582,102 13,872,308,624 대체, 투자부동산 0 0 (83,533,892) (83,533,892) 재추정효과 등, 투자부동산 　　　　 감가상각비, 투자부동산 0 (198,344,819) (2,237,981,544) (2,436,326,363) 사업결합을 통한 취득, 투자부동산 0 0 13,085,140,058 13,085,140,058 기말 투자 부동산 129,256,098,895 21,651,767,231 29,096,036,631 180,003,902,757 　 토지 건물 사용권자산 자산 합계 전반기 (단위 : 원) 기초 투자부동산 118,126,370,256 18,127,419,315 3,799,450,151 140,053,239,722 취득, 투자부동산 0 1,528,319,844 0 1,528,319,844 대체, 투자부동산 11,129,728,639 350,613,958 0 11,480,342,597 재추정효과 등, 투자부동산 0 0 (1,644,704) (1,644,704) 감가상각비, 투자부동산 0 (198,344,819) (527,281,680) (725,626,499) 사업결합을 통한 취득, 투자부동산 　　　　 기말 투자 부동산 129,256,098,895 19,808,008,298 3,270,523,767 152,334,630,960 　 토지 건물 사용권자산 자산 합계 투자부동산 대체에 대한 기술 당반기: 신규 전대리스로 인한 변동금액이 포함되어 있습니다.전반기: 유형자산에서 대체된 금액이 포함되어 있습니다. 13. 무형자산 (연결) 　 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 원) 기초의 무형자산 및 영업권 3,115,136,496 4,763,700 2,574,810 2,087,025,428 4,390,953,862 330,400,000 9,930,854,296 취득, 무형자산 0 0 552,240 0 0 0 552,240 대체, 무형자산 0 0 0 0 825,570,000 0 825,570,000 처분, 무형자산 　　　　　　　 상각, 무형자산 0 (866,127) (886,757) 0 (1,184,755,513) (47,200,000) (1,233,708,397) 사업결합을 통한 취득, 무형자산 및 영업권 29,536,717,269 0 1,457,720 0 154,811,502 0 29,692,986,491 인적분할, 무형자산 　　　　　　　 기말 무형자산 및 영업권 32,651,853,765 3,897,573 3,698,013 2,087,025,428 4,186,579,851 283,200,000 39,216,254,630 　 영업권 특허권 상표권 회원권 컴퓨터소프트웨어 기타무형자산 무형자산 및 영업권 합계 전반기 (단위 : 원) 기초의 무형자산 및 영업권 3,115,136,496 11,699,863 61,975,677 2,272,610,428 10,825,429,349 424,800,000 16,711,651,813 취득, 무형자산 0 0 0 0 42,210,000 0 42,210,000 대체, 무형자산 　　　　　　　 처분, 무형자산 0 0 0 (185,585,000) (5,138,000) 0 (190,723,000) 상각, 무형자산 0 (1,257,278) (32,264,820) 0 (1,282,048,021) (47,200,000) (1,362,770,119) 사업결합을 통한 취득, 무형자산 및 영업권 　　　　　　　 인적분할, 무형자산 0 (4,812,759) 0 0 (4,950,112,485) 0 (4,954,925,244) 기말 무형자산 및 영업권 3,115,136,496 5,629,826 29,710,857 2,087,025,428 4,630,340,843 377,600,000 10,245,443,450 　 영업권 특허권 상표권 회원권 컴퓨터소프트웨어 기타무형자산 무형자산 및 영업권 합계 무형자산 대체에 대한 기술 건설중인자산에서 소프트웨어로 대체되었습니다. 14. 매각예정비유동자산 (연결) 　 중단영업 단일금액의 분석 공시 당반기말 (단위 : 원) 매각예정비유동자산 3,117,921,993 858,708,482 3,976,630,475 　 계속영업 　 중단영업 　 자산 자산 합계 　 토지 건물 전기말 (단위 : 원) 매각예정비유동자산 3,117,921,993 858,708,482 3,976,630,475 　 계속영업 　 중단영업 　 자산 자산 합계 　 토지 건물 15. 사용권자산 및 리스부채 (연결) 　 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 원) 사용권자산 14,467,929,222 (6,816,381,734) 7,651,547,488 737,625,216 (410,467,568) 327,157,648 　 자산 　 건물 차량운반구 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 전기말 (단위 : 원) 사용권자산 14,180,268,496 (5,536,028,162) 8,644,240,334 727,006,455 (471,528,473) 255,477,982 　 자산 　 건물 차량운반구 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 　 사용권자산 장부금액 합계에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 사용권자산 15,205,554,438 (7,226,849,302) 7,978,705,136 　 취득가액 감가상각누계액 장부금액 합계 전기말 (단위 : 원) 사용권자산 14,907,274,951 (6,007,556,635) 8,899,718,316 　 취득가액 감가상각누계액 장부금액 합계 　 사용권자산 장부금액의 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 사용권자산 　 8,644,240,334 255,477,982 8,899,718,316 재추정효과 등, 사용권자산 　 4,085,269 0 4,085,269 인적분할, 사용권자산 　　　　 취득/증가, 사용권자산 　 788,205,927 193,493,892 981,699,819 처분/상환, 사용권자산 　 (19,883,504) (2,241,459) (22,124,963) 감가상각, 사용권자산 　 (1,765,100,538) (119,572,767) (1,884,673,305) 기말 사용권자산 　 7,651,547,488 327,157,648 7,978,705,136 　 토지 건물 차량운반구 자산 합계 전반기 (단위 : 원) 기초 사용권자산 4,730,754,860 8,736,776,026 773,858,351 14,241,389,237 재추정효과 등, 사용권자산 0 (284,653,989) 3,247,772 (281,406,217) 인적분할, 사용권자산 (4,659,076,756) (122,753,184) (349,135,229) (5,130,965,169) 취득/증가, 사용권자산 0 6,312,911,675 157,187,969 6,470,099,644 처분/상환, 사용권자산 0 (38,318,823) (55,405,844) (93,724,667) 감가상각, 사용권자산 (71,678,104) (1,906,841,171) (156,236,074) (2,134,755,349) 기말 사용권자산 0 12,697,120,534 373,516,945 13,070,637,479 　 토지 건물 차량운반구 자산 합계 　 리스부채 장부금액의 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 리스부채 14,697,325,537 재추정효과 등, 리스부채 4,834,633 인적분할로 인한 감소, 리스부채 　 사업결합으로 인한 증가, 리스부채 20,017,586,184 취득/증가, 리스부채 13,340,445,558 처분/상환, 리스부채 (18,905,599) 이자비용, 리스부채 1,037,081,621 리스료지급, 리스부채 (4,256,850,875) 기말 리스부채 44,821,517,059 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 기초 리스부채 19,317,566,070 재추정효과 등, 리스부채 (75,763,886) 인적분할로 인한 감소, 리스부채 (5,101,282,403) 사업결합으로 인한 증가, 리스부채 　 취득/증가, 리스부채 5,925,572,214 처분/상환, 리스부채 (57,189,018) 이자비용, 리스부채 494,800,558 리스료지급, 리스부채 (3,822,040,541) 기말 리스부채 16,681,662,994 　 공시금액 　 리스부채 만기분석 내역에 대한 공시 　 (단위 : 원) 총 리스부채 3,583,216,438 4,321,523,524 0 7,904,739,962 212,475,276 148,233,978 0 360,709,254 8,584,185,871 29,393,238,364 7,441,856,854 45,419,281,089 　 자산 　 건물 차량운반구 투자부동산 　 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 　 1년 이내 1년 초과 4년 이내 4년 초과 1년 이내 1년 초과 4년 이내 4년 초과 1년 이내 1년 초과 4년 이내 4년 초과 　 리스부채 만기분석 내역에 대한 공시, 합계 　 (단위 : 원) 총 리스부채 12,379,877,585 33,862,995,866 7,441,856,854 53,684,730,305 　 1년 이내 1년 초과 4년 이내 4년 초과 합계 구간 합계 　 리스 관련 손익 등에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 금융리스채권의 이자수익 8,997,959 감가상각비, 사용권자산 1,884,673,305 리스부채에 대한 이자비용 1,037,081,621 리스료-단기리스 및 소액자산리스 187,240,964 연결포괄손익계산서에 인식된 총 순비용금액 3,099,997,931 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 금융리스채권의 이자수익 11,095,148 감가상각비, 사용권자산 2,134,755,349 리스부채에 대한 이자비용 494,800,558 리스료-단기리스 및 소액자산리스 253,677,672 연결포괄손익계산서에 인식된 총 순비용금액 2,872,138,431 　 공시금액 16. 건설형 공사계약 (연결) 　 계약자산 및 계약부채 내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 누적발생원가 280,800,161,010 누적이익 153,224,059,894 누적공사수익 합계 434,024,220,904 진행청구액 (346,147,353,297) 소계 87,876,867,607 계약자산 및 미청구공사 98,569,478,822 계약부채 및 초과청구공사 (10,692,611,215) 인도기준 선수금 3,497,000,000 건설형 공사 계약부채 외 계약부채 3,704,000,000 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 누적발생원가 210,702,177,491 누적이익 113,825,583,364 누적공사수익 합계 324,527,760,855 진행청구액 (353,400,830,096) 소계 (28,873,069,241) 계약자산 및 미청구공사 1,699,389,168 계약부채 및 초과청구공사 (30,572,458,409) 인도기준 선수금 　 건설형 공사 계약부채 외 계약부채 　 　 공시금액 진행청구액에 대한 기술 인도기준 선수금 3,497백만원이 제외되어 있습니다. 계약부채 및 초과청구공사에 대한 기술 건설형 공사 계약부채 외 계약부채 3,704백만원이 포함되어 있습니다. 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 설명 현재 진행 중인 계약 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에 대한 당반기 및 전기 중 추정의 변경내역은 다음과 같습니다. 　 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 당반기말 (단위 : 백만원) 총계약수익의 추정의 변동 7,659 　 총계약원가의 추정 변동 0 　 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 22 　 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 7,637 　 계약자산 변동 22 　 계약부채 변동 0 　 계약에 대한 기술 연결실체는 해당 사업을 ㈜태영디앤아이와 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 60% 입니다. 　 참여지분율 0.60 　 　 생각공장 구로 군포역 복합개발사업 신축공사 전기말 (단위 : 백만원) 총계약수익의 추정의 변동 0 (6,491) 총계약원가의 추정 변동 (2,427) (7,959) 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 3,709 993 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 (1,282) 475 계약자산 변동 0 993 계약부채 변동 (3,709) 0 계약에 대한 기술 연결실체는 해당 사업을 ㈜태영디앤아이와 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 60% 입니다. 연결실체는 해당 사업을 에스케이에코플랜트㈜ 및 ㈜태영건설과 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 33%입니다. 향후 추가 면적 착공 등에 따라 참여지분율이 일부 변경될 수 있습니다. 참여지분율 0.60 0.33 　 생각공장 구로 군포역 복합개발사업 신축공사 보고기간과 미래 손익에 미치는 영향에 대한 기술 보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간 말까지 발생한 상황에근거하여 추정한 총계약원가의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 　 진행기준 수익인식 계약 중 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약 　 (단위 : 원) 계약일, 수주산업 2022-04-22 2020-12-28 계약상 완성기한, 수주산업 2025-08-25 2025-09-30 진행률, 수주산업 0.7157 0.6350 계약자산 및 미청구공사, 총액 93,047,848,019 4,817,224,028 계약자산 및 미청구공사, 손상차손누계액 0 0 매출채권, 총액 235,796,172 0 매출채권, 대손충당금 68,852,482 0 　 생각공장 구로 군포역 복합개발사업 신축공사 17. 매입채무및기타채무 (연결) 매입채무 및 기타채무 당반기말 (단위 : 원) 매입채무 및 기타 채무 합계 109,091,805,090 매입채무 및 기타 채무 합계 유동 매입채무및기타채무 소계 76,124,657,930 유동 매입채무및기타채무 소계 유동매입채무 16,129,350,058 단기미지급금 36,867,848,695 유동 리스부채 11,854,369,899 유동미지급비용 11,273,089,278 비유동 매입채무및기타채무 소계 32,967,147,160 비유동 매입채무및기타채무 소계 비유동 리스부채 32,967,147,160 　 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 매입채무 및 기타 채무 합계 51,259,980,800 매입채무 및 기타 채무 합계 유동 매입채무및기타채무 소계 41,892,544,273 유동 매입채무및기타채무 소계 유동매입채무 13,613,116,749 단기미지급금 15,216,706,068 유동 리스부채 5,329,889,010 유동미지급비용 7,732,832,446 비유동 매입채무및기타채무 소계 9,367,436,527 비유동 매입채무및기타채무 소계 비유동 리스부채 9,367,436,527 　 　 　 공시금액 18. 사채 및 차입금 (연결) 차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 원) 유동성 사채 및 차입금 합계 542,691,573,886 유동성 사채 및 차입금 합계 단기차입금 35,000,000,000 유동성장기차입금 468,714,933,162 유동성사채 38,976,640,724 비유동 사채 및 차입금 합계 282,070,488,624 비유동 사채 및 차입금 합계 장기차입금 113,384,464,997 사채 168,686,023,627 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 유동성 사채 및 차입금 합계 489,292,231,834 유동성 사채 및 차입금 합계 단기차입금 35,000,000,000 유동성장기차입금 366,323,952,245 유동성사채 87,968,279,589 비유동 사채 및 차입금 합계 263,924,022,257 비유동 사채 및 차입금 합계 장기차입금 231,957,023,991 사채 31,966,998,266 　 　 공시금액 　 단기차입금 내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 차입금, 이자율 0.0477 0.0750 　 단기차입금 　　 35,000,000,000 　 차입금명칭 　 단기차입금 　 특정 및 일반차입금 - 산업은행 등 　 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 전기말 (단위 : 원) 차입금, 이자율 　　　 단기차입금 　　 35,000,000,000 　 차입금명칭 　 단기차입금 　 특정 및 일반차입금 - 산업은행 등 　 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 　 장기차입금 내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 차입금, 이자율 0.0370 0.0883 　　　　　 차입금, 기준이자율 　　　　　 3M CD 　 차입금, 기준이자율 조정 　　　　　 0.0319 　 장기차입금(할인발행차금 및 유동성대체 전) 　　 561,611,666,680 　　 22,000,000,000 583,611,666,680 차감 : 할인발행차금 　　　　　　 (1,512,268,521) 차감 : 유동성대체 　　　　　　 (469,611,666,680) 차감 : 할인발행차금 유동성대체 　　　　　　 896,733,518 장기차입금 　　　　　　 113,384,464,997 장기차입금에 대한 설명 　　 연결실체가 출자한 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호, 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산신탁의 보유자산 매각 등에 따른 대금수령 시 일부금액의 조기상환 약정이 있는 차입금을 포함하고 있습니다. 　　 변동이자율 위험을 고정하기 위하여 이자율스왑계약을 체결하였습니다(주석 21, 22 참고). 　 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 장기 차입금 　 특정 및 일반차입금 - 하나은행 등 일반차입금 - 우리은행 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 전기말 (단위 : 원) 차입금, 이자율 　　　　　　　 차입금, 기준이자율 　　　　　　　 차입금, 기준이자율 조정 　　　　　　　 장기차입금(할인발행차금 및 유동성대체 전) 　　 579,386,666,676 　　 22,000,000,000 601,386,666,676 차감 : 할인발행차금 　　　　　　 (3,105,690,440) 차감 : 유동성대체 　　　　　　 (368,066,666,676) 차감 : 할인발행차금 유동성대체 　　　　　　 1,742,714,431 장기차입금 　　　　　　 231,957,023,991 장기차입금에 대한 설명 　　　　　　　 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 장기 차입금 　 특정 및 일반차입금 - 하나은행 등 일반차입금 - 우리은행 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 　 사채에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 원) 차입금, 발행일 2022.03.17 2022.03.28 2023.05.31 2023.10.27 2023.10.27 2024.10.16 2024.11.28 2025.03.21 2025.03.28 2025.04.30 2025.04.30 　 차입금, 만기 2025.03.17 2025.03.28 2025.05.19 2025.04.25 2025.10.27 2026.04.16 2026.05.28 2026.09.21 2026.09.28 2026.10.30 2026.10.30 　 차입금, 이자율 0.0500 0.0500 0.0690 0.0750 0.0800 0.0750 0.0750 0.0700 0.0700 0.0655 0.0700 　 사채(할인발행차금 차감 전) 0 0 0 0 7,000,000,000 15,000,000,000 17,000,000,000 82,000,000,000 25,000,000,000 20,000,000,000 42,000,000,000 208,000,000,000 차감 : 할인발행차금 　　　　　　　　　　　 (337,335,649) 차감 : 유동성대체 　　　　　　　　　　　 (39,000,000,000) 차감 : 할인발행차금 유동성대체 　　　　　　　　　　　 23,359,276 사채 　　　　　　　　　　　 168,686,023,627 　 사채명칭 사채명칭 합계 　 원화사채 　 사채 1 사채 2 사채 3 사채 4 사채 5 사채 6 사채 7 사채 8 사채 9 사채 10 사채 11 전기말 (단위 : 원) 차입금, 발행일 2022.03.17 2022.03.28 2023.05.31 2023.10.27 2023.10.27 2024.10.16 2024.11.28 　　　　　 차입금, 만기 2025.03.17 2025.03.28 2025.05.19 2025.04.25 2025.10.27 2026.04.16 2026.05.28 　　　　　 차입금, 이자율 0.0500 0.0500 0.0690 0.0750 0.0800 0.0750 0.0750 　　　　　 사채(할인발행차금 차감 전) 40,000,000,000 10,000,000,000 15,000,000,000 16,000,000,000 7,000,000,000 15,000,000,000 17,000,000,000 0 0 0 0 120,000,000,000 차감 : 할인발행차금 　　　　　　　　　　　 (64,722,145) 차감 : 유동성대체 　　　　　　　　　　　 (88,000,000,000) 차감 : 할인발행차금 유동성대체 　　　　　　　　　　　 31,720,411 사채 　　　　　　　　　　　 31,966,998,266 　 사채명칭 사채명칭 합계 　 원화사채 　 사채 1 사채 2 사채 3 사채 4 사채 5 사채 6 사채 7 사채 8 사채 9 사채 10 사채 11 19. 기타금융부채 (연결) 기타 채무에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 기타금융부채 합계 17,139,494,789 기타금융부채 합계 기타유동금융부채 소계 13,292,427,234 기타유동금융부채 소계 단기임대보증금 4,562,183,154 유동금융보증부채 2,300,842,840 유동성장기금융부채 6,429,401,240 기타비유동금융부채 소계 3,847,067,555 기타비유동금융부채 소계 장기임대보증금 151,307,852 비유동금융보증부채 3,402,869,540 장기금융부채 292,890,163 　 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 기타금융부채 합계 18,224,998,727 기타금융부채 합계 기타유동금융부채 소계 9,107,236,701 기타유동금융부채 소계 단기임대보증금 2,468,803,295 유동금융보증부채 0 유동성장기금융부채 6,638,433,406 기타비유동금융부채 소계 9,117,762,026 기타비유동금융부채 소계 장기임대보증금 1,563,245,029 비유동금융보증부채 7,346,002,240 장기금융부채 208,514,757 　 　 　 공시금액 장기금융부채에 대한 기술 연결실체는 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호,디디아이에스에프피에프브이 주식회사의 비지배주주에게 금융자산을 분배할 계약상 의무 등을 보유하고 있다고 판단함에 따라, 해당 비지배주주의 지분 및 손익을 포함하고 있습니다. 금융보증부채에 대한 기술 당반기말 현재 경영진은 금융보증계약의 대상이 되는 채무상품의 과거 연체경험, 채무자의 채무상태 뿐만 아니라 채무자가 속한 산업전망에 대해 평가하였으며, 그 결과금융보증부채의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 판단하였습니다. 당반기 중 금융보증부채를 평가할때 적용된 추정기법이나 중요한 가정의 변경은 없습니다. 20. 기타유동부채 (연결) 기타부채에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 단기예수금 1,475,764,432 유동선수금 6,603,107,665 단기선수수익 508,471,072 합계 8,587,343,169 선수한 계약부채 34,970,000 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 단기예수금 2,988,030,208 유동선수금 6,327,599,958 단기선수수익 335,290,471 합계 9,650,920,637 선수한 계약부채 　 　 공시금액 유동선수금에 대한 기술 고객으로부터 선수한 계약부채 성격의 금액 3,497만원이 포함되어 있습니다.(주석 16-(1) 참조) 21. 파생상품 (연결) 　 파생상품의 공시 당반기말 (단위 : 원) 유동 파생상품 금융자산 　 0 233,509,208 0 233,509,208 　　　　 7,136,007,492 7,369,516,700 비유동 파생상품 금융부채 　 520,683,829 0 0 520,683,829 　　　　 570,000,000 1,090,683,829 　 파생상품 거래유형 파생상품 거래유형 합계 　 장내 장외 　 파생상품 계약 유형 파생상품 계약 유형 합계 파생상품 계약 유형 파생상품 계약 유형 합계 　 이자율 관련 통화 관련 이자율 관련 통화 관련 　 파생상품 유형 파생상품 유형 　 선도계약 스왑계약 선도계약 스왑계약 선도계약 스왑계약 선도계약 스왑계약 전기말 (단위 : 원) 유동 파생상품 금융자산 　 0 342,474,389 　 342,474,389 　　　　 7,136,007,492 7,478,481,881 비유동 파생상품 금융부채 　 455,055,481 0 　 455,055,481 　　　　 570,000,000 1,025,055,481 　 파생상품 거래유형 파생상품 거래유형 합계 　 장내 장외 　 파생상품 계약 유형 파생상품 계약 유형 합계 파생상품 계약 유형 파생상품 계약 유형 합계 　 이자율 관련 통화 관련 이자율 관련 통화 관련 　 파생상품 유형 파생상품 유형 　 선도계약 스왑계약 선도계약 스왑계약 선도계약 스왑계약 선도계약 스왑계약 파생상품 회계처리에 대한 설명 한편, 연결실체는 파생상품에 대하여 최초 인식시와 매 보고기간말에 공정가치로 평가하고, 만기가 1년 이상의 장기선도파생계약의 경우 시간가치를 고려한 금액을 조정손익에 반영하고 있습니다. 　 위험회피수단에 대한 세부 정보 공시, 이자율변동 당반기말 (단위 : 원) 계약기간 2024.07.23 ~ 2027.04.23 지급 계약이자율 0.0669 수취 계약이자율 KRW 3M CD+3.19% 비유동 파생상품 금융부채 520,683,829 노출된 위험을 회피하기 위하여 사용된 위험회피수단과 사용한 방법에 대한 기술 연결실체는 변동이자부차입금의 이자율변동에 따른 리스크 헷지를 위하여 이자율스왑을 위험회피수단으로 하는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있습니다. 　 위험회피 　 현금흐름위험회피 　 파생상품 계약 유형 　 이자율 관련 　 파생상품 유형 　 스왑계약 　 거래상대방 　 우리은행 전기말 (단위 : 원) 계약기간 　 지급 계약이자율 　 수취 계약이자율 　 비유동 파생상품 금융부채 455,055,481 노출된 위험을 회피하기 위하여 사용된 위험회피수단과 사용한 방법에 대한 기술 　 　 위험회피 　 현금흐름위험회피 　 파생상품 계약 유형 　 이자율 관련 　 파생상품 유형 　 스왑계약 　 거래상대방 　 우리은행 위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 기술, 환율변동 연결실체는 원자재 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화선도를 위험회피수단으로 하는 공정가치위험회피회계를 적용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 통화선도와 관련된 파생상품자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. 　 위험회피수단에 대한 세부 정보 공시, 환율변동 당반기말 (단위 : 원) 매입액, 통화스왑(EUR) [EUR, 일] 2,054,380 4,424,573 매도액, 통화선도, 원화 3,036,693,760 6,528,258,708 유동 파생상품 금융자산 233,509,208 0 파생상품자산 및 부채의 내역 　 당반기 중 만기가 도래하였습니다. 　 위험회피 　 공정가치위험회피 　 파생상품 계약 유형 　 통화 관련 　 파생상품 유형 　 선도계약 　 기능통화 또는 표시통화 　 EUR EUR2 전기말 (단위 : 원) 매입액, 통화스왑(EUR) [EUR, 일] 　　 매도액, 통화선도, 원화 　　 유동 파생상품 금융자산 104,814,272 237,660,117 파생상품자산 및 부채의 내역 　　 　 위험회피 　 공정가치위험회피 　 파생상품 계약 유형 　 통화 관련 　 파생상품 유형 　 선도계약 　 기능통화 또는 표시통화 　 EUR EUR2 장외파생상품에 대한 기술 연결실체는 당반기말 현재 5건의 장외파생상품계약을 보유하고 있습니다(세부내역은 주석 22-(11) 참고). 연결실체는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당반기 중 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다. 22. 우발사항 및 약정사항 (연결) 　 약정에 대한 공시 　 (단위 : 원) 약정처 하나은행 등 하나은행 등 하나은행 등 하나은행 등 하나은행 등 하나은행 등 하나은행 등 약정 금액 3,000,000,000 　 22,000,000,000 14,804,996,000 4,000,000,000 1,400,000,000 5,943,000,000 약정 금액(USD) [USD, 일] 　 27,627,916 　　　　　 약정에 대한 설명 　 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도를 포함하고 있습니다. 변동이자율 위험을 고정하기 위하여 체결한 이자율스왑 약정한도입니다. 　　　　 　 전자외상매출채권 담보대출 통화파생상품 통화파생상품 일반자금대출 당좌대출 법인카드 기업어음할인약정 　 신탁계약에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 신탁자산 서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등 서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등 서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-14 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-6 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-8 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 14-3 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-2 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 신탁회사 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 설정금액, 신탁계약 26,000 39,000 65,000 24,000 42,000 42,000 18,000 18,000 12,000 12,000 6,000 6,000 6,000 149,880 12,000 84,000 96,000 36,000 6,000 3,600 1,200 4,200 960 1,800 1,560 4,680 36,000 12,000 264,792 3,000 2,400 3,000 5,400 1,200 2,760 4,800 3,600 2,400 2,400 3,600 6,000 600 720 600 840 1,080 720 6,000 3,600 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공동1순위 중소기업은행 관리형토지신탁 - 공동1순위 신용협동조합중앙회 관리형토지신탁 - 공동1순위 가나안신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 송파동부신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 제천북부신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 천안북부신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 대청신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 선린신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 남부신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 주성신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 신한카드 관리형토지신탁 - 공동1순위 아이비케이캐피탈 관리형토지신탁 - 2순위 태영건설 부동산담보신탁 - 공동1순위 이태원1동새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 은평뉴타운새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 구산동새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 군포새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 파주새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 명동새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 안산중앙새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 이촌새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 서빙고동새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 성암새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 용인중앙새마을금고 부동산담보신탁 - 2순위 아멜리아제일차 부동산담보신탁 - 공동1순위 군포새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 이촌새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 성암새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 동소문새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 신당황학새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 삼척도원새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 성남중부새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 성남제일새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 남한산성새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 양평중앙새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 노원새마을금고 부동산담보신탁 - 2순위 아멜리아제일차 부동산담보신탁 - 공동1순위 하나은행 종로금융센터지점 부동산담보신탁 - 공동1순위 포항농업협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 부산은행 부동산담보신탁 - 2순위 하나은행 종로금융센터지점 부동산담보신탁 - 공동3순위 신한캐피탈 부동산담보신탁 - 공동3순위 밸류클라우드 부동산담보신탁 - 공동3순위 한국투자저축은행 부동산담보신탁 - 공동3순위 에이캐피탈 부동산담보신탁 - 공동3순위 키움저축은행 부동산담보신탁 - 공동3순위 페퍼저축은행 부동산담보신탁 - 공동3순위 우리금융저축은행 부동산담보신탁 - 공동3순위 하나캐피탈 부동산담보신탁 - 공동3순위 대신저축은행 부동산담보신탁 - 공동3순위 JT저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 아이엠뱅크 부동산담보신탁 - 공동1순위 오케이저축은행 분당지점 부동산담보신탁 - 공동1순위 진주저축은행 부산지점 부동산담보신탁 - 공동1순위 동원제일저축은행 해운대지점 부동산담보신탁 - 공동1순위 예가람저축은행 울산지점 부동산담보신탁 - 공동1순위 모아저축은행 수원지점 부동산담보신탁 - 공동1순위 유안타저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 애큐온저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 인천저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 영진저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 금화저축은행 부동산담보신탁 - 1순위 성남수정새마을금고 부동산담보신탁 - 1순위 왕십리중앙새마을금고 부동산담보신탁 - 1순위 왕십리중앙새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 이태원1동새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 남대문충무로새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 드림새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 반송새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 벧엘새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 별내새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 세종새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 신당황학새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 안양제일새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 열린새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 의정부중앙새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 전택새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 제기동새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 포천새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 한강2동새마을금고 부동산담보신탁 - 1순위 중원새마을금고 부동산담보신탁 - 1순위 낙원새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 경남가온신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 경남마산신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 구덕신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 구포신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 남서울신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 달구벌신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 부산진신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 성모신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 아산신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 인천대건신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 한라신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 홍성신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜하나은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 농협은행㈜ 부동산담보신탁 - 공동1순위 신용협동조합중앙회 부동산담보신탁 - 공동1순위 연희신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 신길신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 창원미래신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 구남신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 이원신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 서충주신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 동인천신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 금산신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 충절로신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 봄내신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 원주참빛신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 경일신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 영주영남신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 예성신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 풍천신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 백암신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 경산신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 대구대건신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 한우리신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 남청주신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 울산행복신용협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 엔에이치농협캐피탈㈜ 부동산담보신탁 - 공동1순위 미래에셋캐피탈㈜ 부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜고려저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜오에스비저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜대신저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜진주저축은행 부산지점 부동산담보신탁 - 2순위 성수클라우드㈜ 　 제공받은 보증에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 보증처 서울보증보험 건설공제조합 전문건설공제조합 보증금액 31,863 14,157 7,147 　 지급보증의 구분 　 제공받은 지급보증 　 인허가 보증보험 외 하도급대금지급보증 외 하자보수 이행보증 외 　 제공받은 담보내역에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 제공받은 담보내역 메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜ 종류주식의 제2순위 근질권 담보설정액 6,000 　 한양산업개발 　 담보로 제공된 자산에 대한 공시 　 (단위 : 원) 담보제공자산 구분 투자부동산 투자부동산 투자부동산 투자부동산 재고자산 종속기업투자주식 관계기업투자주식 관계기업투자주식 관계기업투자주식 관계기업투자주식 관계기업투자주식 부동산수익권 부동산수익권 담보제공자산 에피소드성수121(서울특별시 성동구 성수동1가 26-3) 토지 및 건물 삼성동 25-13 필지 신갈동 384-32외 9 필지 및 건물 서울특별시 구로구 오류동 108-104 토지 및 건물 서초동 1323-35, 1323-6, 1323-7 필지 공유지분 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 주식 ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 주식 ㈜군포복합개발피에프브이 주식 ㈜군포복합개발피에프브이 주식 ㈜군포복합개발피에프브이 주식 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 주식 동대문구 용두동 23-6 소재 토지 외 24필지 수익권 경기도 남양주시 진접읍 연평리 76-3번지 일원 수익권 담보설정액 32,400,000,000 6,000,000,000 28,800,000,000 35,760,000,000 20,000,000,000 32,160,000,000 84,000,000,000 324,000,000,000 36,000,000,000 192,000,000,000 2,500,000,000 120,000,000,000 20,800,000,000 담보로 제공된 투자부동산 31,135,257,244 8,538,135,565 40,914,853,261 46,461,630,324 　　　　　　　　　 담보제공 재고자산 　　　　 15,091,724,018 　　　　　　　　 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 　　　　　 0 1,312,511,416 10,262,885,829 10,262,885,829 10,262,885,829 2,049,867,466 0 0 담보제공자산에 대한 기술 　　　　　　　 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동1순위 담보를 제공하였습니다. 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동2순위 담보를 제공하였습니다. 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동3순위 담보를 제공하였습니다. 　 용두동 주상복합 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 연결실체의 수익권을 담보로 제공하였습니다. 남양주 진접 공동주택 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 연결실체의 수익권을 담보로 제공하였습니다. 　 하나은행 동서울농업협동조합 한국투자저축은행, 영진저축은행, 모아저축은행, 남양저축은행, 안양저축은행, 밀키웨이제삼차 하나은행, 농협은행, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 성모신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합, 한라신용협동조합, 홍성신용협동조합 신한캐피탈, 한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜ 성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합,남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합,아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합 중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합 트리아츠군포엔제일차, 티에스군포제일차 트리아츠군포엔제이차 트리아츠군포엔제삼차 현대건설㈜ 신한캐피탈, 하나캐피탈, 대신저축은행, 제이티저축은행,한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜ 키움캐피탈㈜ 　 보험가입내역에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 보험 내용 재산종합보험 외 개인정보보호보험 외 재산종합보험 외 화재보험 외 차량보험 외 보험 부보금액 12,862 50,224 191,103 46,431 2,560 　 DB손해보험 KB손해보험 메리츠화재 현대해상 삼성화재 　 법적소송우발부채에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 소송내용 손해배상 용역대금 청구 등 소송 금액 4,082 610 피고 연결실체 외 연결실체 외 소송진행사항 1심 진행 중 1심 진행 중 　 우발부채 　 법적소송우발부채 　 법적소송우발부채의 분류 　 제소(원고) 　 ㈜세신유나이티드 외 ㈜라인건설 외 　 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 종합요약표 당반기말 (단위 : 백만원) 보증한도 　　　　　　 360,000 　　　　　　　　　　　　　 192,000 　　　　　　　　　　　　　 378,000 　　　　　　　　　　　　　 132,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 41,500 　　　　　　　　　　　　　 43,500 보증금액 　　　　　　 140,000 　　　　　　　　　　　　　 192,000 　　　　　　　　　　　　　 270,612 　　　　　　　　　　　　　 132,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 41,500 　　　　　　　　　　　　　 43,500 대출잔액 0 0 0 0 140,000 0 140,000 　　　　　　　 0 0 0 0 160,000 0 160,000 　　　　　　　 0 0 0 0 0 0 0 　　　　　　　 0 0 0 0 0 0 0 　　　　　　　　　　　　　　 41,500 0 0 0 0 0 41,500 　　　　　　　 43,500 0 0 0 0 0 43,500 　 사업의 구분 　 기타사업 　 군포 트리아츠 지식산업센터 1 군포 트리아츠 지식산업센터 2 군포 트리아츠 지식산업센터 3 군포 트리아츠 지식산업센터 4 이천 백사면 물류센터(A동) 이천 백사면 물류센터(B동) 　 차입금명칭 　 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 　 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 전기말 (단위 : 백만원) 보증한도 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 보증금액 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 대출잔액 　　　　　　 0 　　　　　　　　　　　　　 0 　　　　　　　　　　　　　 158,700 　　　　　　　　　　　　　 40,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 41,500 　　　　　　　　　　　　　 43,500 　 사업의 구분 　 기타사업 　 군포 트리아츠 지식산업센터 1 군포 트리아츠 지식산업센터 2 군포 트리아츠 지식산업센터 3 군포 트리아츠 지식산업센터 4 이천 백사면 물류센터(A동) 이천 백사면 물류센터(B동) 　 차입금명칭 　 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 　 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 종합요약표 작성 대상에 대한 설명 컨소시엄 사업은 종합요약표 상 회사 부담률을 고려한 금액을 기재하였으며, 전체 한도 등의 정보는 보증 세부내역에 공시하였습니다. 보증한도 및 보증금액에 대한 설명 보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다. 기타사업(군포 트리아츠 지식산업센터)에 대한 설명 당반기 중 기존 대출 상환 및 신규 대출 약정 체결에 따라 채무보증 내용이 변경되었습니다. 　 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 세부내역 당반기말 (단위 : 백만원) 사업지역 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 　　　　　　 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 　　 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 　　　 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 　　　　　　 경기도 이천시백사면 현방리267-2번지 외 20필지 　　　　 경기도 이천시백사면 현방리270-3 외 16필지 　 조기상환 조항 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 　　　　　　 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 　　 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 　　　 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 　　　　　　　　　　　　　 보증한도(전체) 360,000 　　　　　　 192,000 　　 300,000 300,000 　　　 132,000 132,000 　　　　　　 41,500 　　　　 43,500 　 보증 부담률 1.00 　　　　　　 1.00 　　 0.76 0.50 　　　 1.00 1.00 　　　　　　 1.00 　　　　 1.00 　 보증금액 140,000 　　　　　　 192,000 　　 120,612 150,000 　　　 40,000 132,000 　　　　　　 41,500 　　　　 43,500 　 채무자 ㈜군포복합개발피에프브이 　　　　　　 ㈜군포복합개발피에프브이 　　 ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜군포복합개발피에프브이 　　　 ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜군포복합개발피에프브이 　　　　　　 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 　　　　 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호 　 특수관계 여부 관계기업 　　　　　　 관계기업 　　 관계기업 관계기업 　　　 관계기업 관계기업 　　　　　　 공동기업 　　　　 공동기업 　 대출잔액 140,000 　　　　　　 160,000 　　 0 0 　　　 0 0 　　　　　　 41,500 　　　　 43,500 　 대출기간 2025.06.23~2028.06.23 　　　　　　 2025.06.23~2028.06.23 　　 2021.04.23~2025.08.23 2021.04.23~2025.08.23 　　　 2024.07.08~2026.11.08 2024.07.08~2026.11.08 　　　　　　 2021.03.24~2025.08.31 　　　　 2021.03.24~2025.08.31 　 유동화증권 만기일 2028-06-23 　　　　　　 2028-06-23 　　 2025-08-23 2025-08-23 　　　 2026-11-08 2026-11-08 　　　　　　 2025-08-31 　　　　 2025-08-31 　 대출 유형 차입금 　　　　　　 차입금 　　 차입금 차입금 　　　 차입금 차입금 　　　　　　 차입금 　　　　 차입금 　 책임준공약정금액 360,000 　　　　　　 192,000 　　 228,000 228,000 　　　 0 0 　　　　　　 0 　　　　 0 　 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 　　　　 연결실체는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다(주석22-(9), 22-(10) 참고). 　　　　 연결실체는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다(주석22-(9), 22-(10) 참고). 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 사업의 구분 　 기타사업 　 군포 트리아츠 지식산업센터 1 군포 트리아츠 지식산업센터 2 군포 트리아츠 지식산업센터 3 군포 트리아츠 지식산업센터 4 이천 백사면 물류센터(A동) 이천 백사면 물류센터(B동) 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 　 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 전기말 (단위 : 백만원) 사업지역 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 조기상환 조항 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 보증한도(전체) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 보증 부담률 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 보증금액 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 채무자 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 특수관계 여부 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 대출잔액 0 　　　　　　 0 　　 158,700 158,700 　　　 40,000 40,000 　　　　　　 41,500 　　　　 43,500 　 대출기간 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 유동화증권 만기일 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 대출 유형 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 책임준공약정금액 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 사업의 구분 　 기타사업 　 군포 트리아츠 지식산업센터 1 군포 트리아츠 지식산업센터 2 군포 트리아츠 지식산업센터 3 군포 트리아츠 지식산업센터 4 이천 백사면 물류센터(A동) 이천 백사면 물류센터(B동) 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 본PF 담보대출 　 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 　 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 사업장 구분 군포 트리아츠지식산업센터 공사 및 사업 건수 1.0 도급금액 562,700 약정금액 552,000 대출잔액 300,000 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 금액 552,000 약정에 대한 설명 연결실체가 진행중인 군포복합개발사업 관련, 책임착공 및 책임준공의무 미이행시 ㈜군포복합개발피에프브이의 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 552,000백만원을 부담합니다. 　 기타사업 전기말 (단위 : 백만원) 사업장 구분 군포 트리아츠지식산업센터 공사 및 사업 건수 1.0 도급금액 562,700 약정금액 228,000 대출잔액 158,700 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 금액 　 약정에 대한 설명 　 　 기타사업 　 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 피보증처명 농협은행, 우리은행,국민은행, 기업은행,하나캐피탈 농협은행, 국민은행,하나캐피탈 보증종류 연결실체가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증 연결실체가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증 대출잔액 314,173 258,760 보증금액 377,008 310,512 총 보증한도 431,852 480,000 보증기간 중도금대출 최초 실행일로부터2026년 3월 31일까지(단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지) 중도금대출 최초 실행일로부터2026년 10월 23일까지 　 지급보증의 구분 　 제공한 지급보증 　 생각공장 구로 군포 트리아츠 지식산업센터 　 장외파생상품계약에 대한 공시 　 (단위 : 원) 거래상대방 에스에스케이제일차주식회사 에스에스케이제이차주식회사 　　　　 주식회사 태영건설 한양산업개발 주식회사 계약일 2020-03-19 　　　　　 2023-01-19 2024-02-26 만기정산일 거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부 납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2026년 1월 30일 중 먼저 도래하는 날(단, 2026년 1월 30일까지 기초자산을 전부 매각하지 못하는 경우 만기 정산일은 자동으로 1년 단위 연장) 　　　　　 수익 지급자(태영건설)가 매매계약에 따라 기초자산을 양수하기 위한 대금을 전액 지급한 날로부터 대상회사의 개발완료(또는 청산)에 따른 잔여재산 분배일 본 투자신탁의 납입금 누적액이 금 이백오십억(25,000,000,000)원을 초과하는 날 또는SK디앤디 및 디앤디인베스트먼트가 본 투자신탁에 대하여 보유한 매입약정금액 한도가 모두 소진되는 날 또는 재양수기한의 종료일(2025년 9월 30일) 중 먼저 도래하는 날 명목금액 - 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 2024년 10월 30일 : 5,850백만원- 2024년 10월 31일 ~ 2025년 1월 23일 : 4,850백만원- 2025년 1월 24일 ~ 만기정산일 : 4,500백만원 - 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 2024년 10월 30일 : 5,850백만원- 2024년 10월 31일 ~ 2025년 1월 23일 : 4,850백만원- 2025년 1월 24일 ~ 만기정산일 : 4,500백만원 　　　　　　 계약금액 　　　　　　 6,766,370,000 　 기초자산 리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁91호 한국투자성수동리테일전문투자형사모부동산투자신탁 　　　　 제1종 종류주식 230,000주 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권 정산방법 연결실체는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은경우 거래상대방이 연결실체에게 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 연결실체가 거래상대방에 차액을 지급 　　　　　 지배기업은 계약에 따른 고정수익을 지급하고, 만기 정산시에는 변동수익 정산금액이 양(+)이 되면 태영건설이 지배기업에 지급하고 음(-)이 되면 지배기업이 태영건설에 해당 금액을 지급 (대납수익증권 취득을 위하여 납입한 납입금) + (해당 대납수익증권 취득을 위한 납입일로부터 해당 대납수익증권 양수가 완료되는 날까지 납입금에 대하여 (i) 대상기간 중 2024년 9월 30일까지의 기간동안에는 연 13%의 이율을 적용하고, (ii) 대상기간 중 2024년 10월 1일로부터 개시하는 기간동안에는 연 15%의 이율을 적용하여 일할계산한 이자금액)- (해당 대납수입증권과 관련하여 취득일로부터 양도일까지의 기간동안 본 투자신탁으로부터 수취한 이익금 등 분배액 합계액) 행사권리 　　 매수청구(풋옵션) 매도청구(콜옵션) 매수청구(풋옵션) 매도청구(콜옵션) 　　 행사권자 　　 ㈜에스원 지배기업 ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 지배기업 　　 의무자 　　 지배기업 ㈜에스원 지배기업 ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 　　 행사대상자산 　　 보통주 800,000주 　 ㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부 　　　 행사요건 　　　　 ㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오 기준 분배금액보다 작은 경우 ㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액보다 큰 경우 　　 행사가격 　　 주당 5,000원(총액 4,000,000,000원) 　 마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 + (포트폴리오 기준 분배금액 - 실제 분배금액) 마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 - (포트폴리오 기준 분배금액 - 실제 분배금액) 　　 행사기간 　　 PM/FM 계약이 종료한 날로부터 3개월 이내 　 마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간 　　　 명목금액에 대한 설명 수익증권의 인수대금 금액입니다. 수익증권의 인수대금 금액입니다. 　　　　　　 행사권자에 대한 설명 　　 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사의 비지배주주입니다. 　　　　　 포트폴리오 기준 분배금액에 대한 설명 　　　　 포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금 포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금 　　 의무자에 대한 설명 　　　 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사의 비지배주주입니다. 　　　　 　 파생상품 거래유형 　 장외파생상품계약 　 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권 1 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권 2 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 풋옵션 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 콜옵션 디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 풋옵션 디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 콜옵션 ㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권 장외파생상품의 회계처리에 대한 설명 한편, 연결실체는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)과 현금흐름할인모형 등을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당반기 중 상기 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다. 　 분할 전 채무에 대한 연대보증에 대한 공시 　　 분할기일 2024-03-01 분할내역 에스케이이터닉스㈜의 SK디앤디㈜로부터의 인적분할 보증처 SK디앤디㈜, 에스케이이터닉스㈜ 피보증처명 분할기일 이전의 기존 채무자 특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명 인적분할과 관련하여 연결실체가 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공 　 지급보증의 구분 　 제공한 지급보증 　 연대보증 23. 특수관계자 거래 (연결) (1) 당반기말 현재 주요 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 구 분 기업명 연결실체에 공동지배력을 보유한 기업 SK디스커버리㈜, 한앤코개발홀딩스(유) 공동기업투자 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호, 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁, 메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜, ㈜커넥트파이클라우드, ㈜아파트테크,이든일반사모부동산투자신탁17호(주1) 관계기업투자 ㈜킨텍스몰, ㈜모네상스, ㈜파스토, ㈜세미콜론명동위탁관리부동산투자회사(舊㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사)(주2), 엘비일반사모부동산투자신탁58호, 와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사(주1), 와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사(주1), 디디아이방배피에프브이(주1), ㈜세미콜론수송위탁관리부동산투자회사(주1), 이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호, ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사,㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사, ㈜군포복합개발피에프브이, ㈜하우빌드, ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사, ㈜한국공간데이터, 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사,㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사(주2), ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사(주2), ㈜한국공간서비스(주3), 사무실청소거주청소시설관리쓱싹뚝딱유한회사(주3), ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(주2), 송파비즈클러스터피에프브이㈜, 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호, 에스시티공덕피에프브이㈜ 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자(주4) SK㈜, SK에코플랜트㈜, SK네트웍스㈜, SK케미칼㈜, SK이노베이션㈜, SK브로드밴드㈜, 행복나래㈜, SK바이오사이언스㈜, SK가스㈜, SK매직㈜, SK핀크스㈜, 프롭티어㈜(舊㈜한국거래소시스템즈), SK텔레콤㈜, 코원에너지서비스, 에스케이이터닉스㈜ 등 SK기업집단계열회사 및 기타특수관계자 (주1) 당반기 중 신규 취득하였습니다. (주2) 관계기업투자인 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사의 종속기업투자에 해당하여 특수관계자로 분류되었습니다. (주3) 관계기업투자인 ㈜한국공간데이터의 종속기업투자에 해당하여 특수관계자로 분류되었습니다. (주4) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 기업 혹은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 12에 따라 특수관계자로 분류되는 기업입니다. 　 특수관계자거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 매출, 특수관계자거래 63,432,330 305,316,438 　　 30,000,000,000 1,247,709,601 197,562,964 854,503,725 722,922,474 645,108,634 646,973,682 31,560,033,112 91,388 1,136,543,304 447,063,273 671,208,550 0 420,000,000 　 462,881,667 2,316,301,636 114,054,794 134,775,000 122,957,228 98,652,490 110,000,000 43,993,488 0 187,393,394 0 4,536,000 0 　 0 　 0 0 1,134,000 5,346,000 　 0 0 0 0 0 0 　 72,520,495,172 자산취득 0 500,000,000 　　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 0 　 0 0 0 0 　 0 0 115,200,000 0 0 0 　 615,200,000 매입, 특수관계자거래 0 40,757,689 　　 0 53,794,900 0 88,714,327 148,673,340 39,036,362 0 0 0 0 0 720,616,075 333,263,673 0 　 142,977,940 0 0 0 0 0 0 0 1,083,766,585 103,736,934 30,750,000 0 87,568,716 　 156,908,530 　 43,063,859 11,969,814 0 659,976,544 　 7,735,649 40,000,000 7,000,000 16,539,062 4,989,199 300,000,000 　 4,121,839,198 자산매각 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 특수관계자거래에 대한 기술 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 당반기 중 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다. 　　　　　　　　　　　　　　 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 연결실체에 공동지배력을 보유한 기업 공동기업투자 관계기업투자 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 　 SK디스커버리㈜ ㈜커넥트파이클라우드 약목에코파크㈜ 의성황학산풍력발전㈜ 이든일반사모부동산투자신탁17호 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사 ㈜한국공간데이터 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사 글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜ ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜에스시티공덕피에프브이 ㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사 ㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이레지덴셜제2호위탁관리부동산투자회사 SK㈜ SK에코플랜트㈜ SK네트웍스㈜ SK케미칼㈜ SK이노베이션㈜ SK렌터카㈜ SK엠앤서비스㈜ SK피아이씨글로벌㈜ SK브로드밴드㈜ 행복나래㈜ SK바이오사이언스㈜ SK가스㈜ ㈜휴비스 SK매직㈜ SK핀크스㈜ 프롭티어㈜ SK텔레콤㈜ 코원에너지서비스 에스케이이터닉스㈜ ㈜이에스에스에스코 전반기 (단위 : 원) 매출, 특수관계자거래 87,780,880 405,000,000 7,859,270 93,764,384 　 1,649,226,341 111,793,758 823,853,691 716,985,835 639,104,282 623,173,083 14,641,383,079 324,630 1,014,571,037 528,770,000 414,357,951 0 420,000,000 33,849,890 433,209,766 1,056,145,771 6,931,507 　 604,679,478 98,652,490 85,000,000 　 0 741,522,073 0 12,829,680 0 0 0 94,876,644 7,200,000 0 1,134,000 10,977,010 242,963,950 0 0 　 0 0 1,870,569,992 206,339,948 27,684,830,420 자산취득 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 매입, 특수관계자거래 0 23,932,608 0 0 　 54,060,422 0 27,000,778 73,911,968 37,707,259 0 0 0 0 0 706,641 320,670,031 0 0 138,276,201 0 0 　 0 0 0 　 1,531,650,073 113,912,354 30,000,000 0 116,131,251 15,950,000 321,651,649 0 43,555,323 12,178,152 0 763,865,984 0 5,406,663 30,000,000 　 18,058,541 3,787,942 0 0 3,682,413,840 자산매각 0 0 0 0 　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 0 0 0 　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 0 0 185,585,000 0 185,585,000 특수관계자거래에 대한 기술 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 전기 중 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다. 　　　　　　　　　　　　　　 전반기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.전반기 중 지분변동 등으로 인하여 특수관계자 지위의 변경이 있었던 경우, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다. 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 연결실체에 공동지배력을 보유한 기업 공동기업투자 관계기업투자 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 　 SK디스커버리㈜ ㈜커넥트파이클라우드 약목에코파크㈜ 의성황학산풍력발전㈜ 이든일반사모부동산투자신탁17호 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사 ㈜한국공간데이터 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사 글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜ ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜에스시티공덕피에프브이 ㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사 ㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이레지덴셜제2호위탁관리부동산투자회사 SK㈜ SK에코플랜트㈜ SK네트웍스㈜ SK케미칼㈜ SK이노베이션㈜ SK렌터카㈜ SK엠앤서비스㈜ SK피아이씨글로벌㈜ SK브로드밴드㈜ 행복나래㈜ SK바이오사이언스㈜ SK가스㈜ ㈜휴비스 SK매직㈜ SK핀크스㈜ 프롭티어㈜ SK텔레콤㈜ 코원에너지서비스 에스케이이터닉스㈜ ㈜이에스에스에스코 　 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 수취채권, 특수관계자거래 325,445 333,630,000 54,406,454,500 2,986,363,321 191,325,032 285,613,671 281,062,542 237,563,120 170,472,991 65,842,913 1,037,739,024 296,388,387 170,356,362 820,155,168 0 274,168,372 3,072,447,945 121,595,778 74,126,250 135,252,951 54,258,869 121,000,000 24,196,418 720,678,479 160,018,583 0 4,556,225 2,459,032 　　 0 1,139,056 638,412,837 0 0 0 　 0 　 66,687,603,271 채무액, 특수관계자거래 63,732,505 10,335,871 0 79,907,660 0 64,681,870 82,659,142 7,957,730 44,050,161 0 0 0 8,653,989 164,189,814 53,456,430 0 0 0 0 0 0 0 0 158,229,429 0 440,000 0 0 　　 2,214,341 0 2,686,063,079 2,448,720 7,700,000 183,055 　 10,969,906 　 3,447,873,702 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 연결실체에 공동지배력을 보유한 기업 공동기업투자 관계기업투자 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 　 SK디스커버리㈜ ㈜커넥트파이클라우드 이든일반사모부동산투자신탁17호 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사 ㈜한국공간데이터 ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜에스시티공덕피에프브이 ㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사 ㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이레지덴셜제2호위탁관리부동산투자회사 SK㈜ SK에코플랜트㈜ SK네트웍스㈜ SK케미칼㈜ SK이노베이션㈜ SK렌터카㈜ SK엠앤서비스㈜ 행복나래㈜ SK바이오사이언스㈜ SK가스㈜ SK매직㈜ 프롭티어㈜ 코원에너지서비스 SK브로드밴드㈜ SK텔레콤㈜ 에스케이이터닉스㈜ 전기말 (단위 : 원) 수취채권, 특수관계자거래 60,475,611 74,250,000 　 2,776,396,965 105,555,826 286,407,684 289,522,144 240,842,556 175,513,133 65,663,014 834,000,000 299,811,612 92,823,500 815,806,095 0 238,265,371 1,902,945,566 7,540,984 108,772,215 569,178,951 54,258,869 121,000,000 　 122,753,063 140,937,000 　 4,905,513 6,142,443 0 0 0 1,226,378 638,824,497 　　　 0 0 9,536,472 10,043,355,462 채무액, 특수관계자거래 99,272,451 10,651,717 　 489,679,814 0 100,751 4,754,006 6,078,600 1,930,600 30,326,087 0 0 0 28,135,990 61,639,630 0 0 0 39,796,894 0 0 0 　 351,368,129 0 　 0 0 30,389,264 10,836,040 13,812,144 0 2,975,659,624 　　　 6,600 10,929,028 330,000,000 4,495,367,369 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 연결실체에 공동지배력을 보유한 기업 공동기업투자 관계기업투자 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 　 SK디스커버리㈜ ㈜커넥트파이클라우드 이든일반사모부동산투자신탁17호 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사 ㈜한국공간데이터 ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜에스시티공덕피에프브이 ㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사 ㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이레지덴셜제2호위탁관리부동산투자회사 SK㈜ SK에코플랜트㈜ SK네트웍스㈜ SK케미칼㈜ SK이노베이션㈜ SK렌터카㈜ SK엠앤서비스㈜ 행복나래㈜ SK바이오사이언스㈜ SK가스㈜ SK매직㈜ 프롭티어㈜ 코원에너지서비스 SK브로드밴드㈜ SK텔레콤㈜ 에스케이이터닉스㈜ 특수관계자거래에서 발생한 채권에 대한 기술 자금거래로 인한 채권은 제외하였습니다. (주석 23-(4) 참고) 　 특수관계자 자금거래에 관한 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 0 　　　　　 3,760,000,000 　　 22,300,000,000 　 8,426,600,000 1,100,000,000 　　 5,000,000,000 　　 40,586,600,000 증가 500,000,000 　　　　　 0 　　 2,800,000,000 　 0 0 　　 0 　　 3,300,000,000 감소 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 인적분할 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 기말 500,000,000 　　　　　 3,760,000,000 　　 25,100,000,000 　 8,426,600,000 1,100,000,000 　　 5,000,000,000 　　 43,886,600,000 특수관계자 자금거래에 대한 기술 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 공동기업투자 관계기업투자 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 　 ㈜커넥트파이클라우드 약목에코파크㈜ 의성황학산풍력발전㈜ (주)디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 ㈜에스시티공덕피에프브이 에스케이이터닉스㈜ 　 자산부채변동의 유동비유동 분류 　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 　 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 전반기 (단위 : 원) 기초 　　 1,075,200,000 　 12,400,000,000 　　　　 0 　 8,426,600,000 1,100,000,000 　　 0 0 　 23,001,800,000 증가 　　 0 　 0 　　　　 18,200,000,000 　 0 0 　　 5,000,000,000 68,000,000,000 　 91,200,000,000 감소 　　 (1,075,200,000) 　 0 　　　　 0 　 0 0 　　 0 (68,000,000,000) 　 (69,075,200,000) 인적분할 　　 0 　 (12,400,000,000) 　　　　 0 　 0 0 　　 0 0 　 (12,400,000,000) 기말 　　 0 　 0 　　　　 18,200,000,000 　 8,426,600,000 1,100,000,000 　　 5,000,000,000 0 　 32,726,600,000 특수관계자 자금거래에 대한 기술 　　　　　　　　　　　 ㈜군포복합개발피에프브이의 지분법 적용 중지로 지분법손익을 순투자의 일부를 구성하는 관련 대여금에 반영하였으나, 상기 주석에는 지분법 손익을 제외하였습니다(주석 10-(1) 참고). 　　　　　　　 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 공동기업투자 관계기업투자 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 　 ㈜커넥트파이클라우드 약목에코파크㈜ 의성황학산풍력발전㈜ (주)디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 ㈜에스시티공덕피에프브이 에스케이이터닉스㈜ 　 자산부채변동의 유동비유동 분류 　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 　 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 단기대여금 장기대여금 　 특수관계자 지분거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 배당금수령, 특수관계자거래 　　　 0 0 0 　 0 161,371,303 1,037,739,024 130,695,709 127,039,906 　　　　　　　　　　　 출자, 특수관계자거래 　 0 　　　　 30,000,000,000 　　　 0 　 0 　　 0 0 　 1,117,000,000 360,000,000 600,000,000 25,000,000,000 　 처분, 특수관계자거래 0 　 0 0 0 0 　 0 　　　　　 0 0 　　 0 　　　　　 지분거래 합계, 특수관계자거래 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 58,533,845,942 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 공동기업투자 관계기업투자 　 의성황학산풍력발전㈜ ㈜아파트테크 청주에코파크㈜ 한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호 한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호 에이치에이치알부동산일반사모투자신탁제5호 이든일반사모부동산투자신탁17호 대구태양광발전㈜ ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사 글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜ GridFlex, Inc. 굴업풍력개발㈜ 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜에스시티공덕피에프브이 ㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사 디디아이방배피에프브이 와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사 와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사 세미콜론수송위탁관리부동산투자회사 전반기 (단위 : 원) 배당금수령, 특수관계자거래 　　　 74,036,001 81,930,130 298,431,011 　 308,672,000 450,000,000 828,000,000 0 0 　　　　　　　　　　　 출자, 특수관계자거래 　 412,634,880 　　　　 0 　　　 2,640,000,000 　 2,837,585,000 　　 2,500,000,000 1,000,000,000 　 0 0 0 0 　 처분, 특수관계자거래 2,282,420,000 　 13,788,000,000 19,237,414,000 20,959,693,000 3,901,568,989 　 1,496,000,000 　　　　　 7,559,475,000 1,911,000,000 　　 275,850,000 　　　　　 지분거래 합계, 특수관계자거래 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 82,842,710,011 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 공동기업투자 관계기업투자 　 의성황학산풍력발전㈜ ㈜아파트테크 청주에코파크㈜ 한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호 한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호 에이치에이치알부동산일반사모투자신탁제5호 이든일반사모부동산투자신탁17호 대구태양광발전㈜ ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사 글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜ GridFlex, Inc. 굴업풍력개발㈜ 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜에스시티공덕피에프브이 ㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사 디디아이방배피에프브이 와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사 와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사 세미콜론수송위탁관리부동산투자회사 　 주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 주요 경영진에 대한 보상, 종업원급여 1,224,832,570 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 366,922,620 주요 경영진에 대한 보상, 주식기준보상 25,122,176 합계 1,616,877,366 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 주요 경영진에 대한 보상, 종업원급여 1,288,988,724 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 313,642,425 주요 경영진에 대한 보상, 주식기준보상 244,634,358 합계 1,847,265,507 　 공시금액 24. 자본 (연결) 　 주식의 분류에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 수권주식수 (단위: 주) 60,000,000 40,000,000 주당 액면가액 1,000 1,000 총 발행주식수 (단위: 주) 18,617,382 1 자본금 18,617,382,000 1,000 자본금의 내역 중 보통주 및 우선주에 대한 기술 　 지배기업은 2020년 중 132,860백만원의 전환우선주를 발행하였으며, 투자자는 발행일로부터 1년이 경과되는 날로부터 5년이 되는 날까지 우선주의 전부 또는 일부를 지배기업의 기명식 보통주로 전환청구할 수 있습니다. 당 전환우선주의 발행가액 및 전환가액은 25,550원, 전환비율은 1:1이며 전환가격과 전환비율은 주식변동에 따라 향후 조정될 수 있습니다. 당 전환우선주는 무의결권부 누적적, 비참가적전환우선주로, 투자자에게 발행가액 기준 연 4.0%의 이익배당을 지급하며, 잔여재산분배에 대하여는 보통주에 우선하되, 보통주에 대한 잔여재산분배율이 우선주 잔여재산분배율을 초과하는경우 초과분에 대하여 보통주와 동일한 권리를 갖습니다. 2020년 전환우선주 발행 규모 　 132,860,000,000 전환우선주 발행가액 　 25,550 전환우선주 전환가액 　 25,550 　 보통주 우선주 전기말 (단위 : 원) 수권주식수 (단위: 주) 60,000,000 40,000,000 주당 액면가액 1,000 1,000 총 발행주식수 (단위: 주) 18,617,382 1 자본금 18,617,382,000 1,000 자본금의 내역 중 보통주 및 우선주에 대한 기술 　 지배기업은 2020년 중 132,860백만원의 전환우선주를 발행하였으며, 투자자는 발행일로부터 1년이 경과되는 날로부터 5년이 되는 날까지 우선주의 전부 또는 일부를 지배기업의 기명식 보통주로 전환청구할 수 있습니다. 당 전환우선주의 발행가액 및 전환가액은 25,550원, 전환비율은 1:1이며 전환가격과 전환비율은 주식변동에 따라 향후 조정될 수 있습니다. 당 전환우선주는 무의결권부 누적적, 비참가적전환우선주로, 투자자에게 발행가액 기준 연 4.0%의 이익배당을 지급하며, 잔여재산분배에 대하여는 보통주에 우선하되, 보통주에 대한 잔여재산분배율이 우선주 잔여재산분배율을 초과하는경우 초과분에 대하여 보통주와 동일한 권리를 갖습니다. 2020년 전환우선주 발행 규모 　 132,860,000,000 전환우선주 발행가액 　 25,550 전환우선주 전환가액 　 25,550 　 보통주 우선주 　 자본잉여금의 내역 당반기말 (단위 : 원) 주식발행초과금 218,683,054,541 기타자본잉여금 24,082,176,999 자기주식처분이익 384,000 합계 242,765,615,540 　 자본잉여금 전기말 (단위 : 원) 주식발행초과금 218,683,054,541 기타자본잉여금 6,994,751,850 자기주식처분이익 384,000 합계 225,678,190,391 　 자본잉여금 주식발행초과금에 대한 기술 연결실체는 2020년 중 전환우선주를 발행하였으며, 당해 전환우선주의 총 발행금액에서 우선주자본금과 직접발행원가를 차감한 순액을 주식발행초과금으로 인식하였습니다. 기타자본잉여금에 대한 기술 당반기 중 행사기간 종료에 따라 소멸된 주식선택권 금액이 대체되었으며, 종속기업인 디앤디프라퍼티솔루션㈜의 사업결합으로 인한 효과가 반영되었습니다(주석 33 참고). 　 기타자본구성요소 당반기말 (단위 : 원) 주식선택권 3,008,764,222 자기주식 (137,734,158) 감자차손 (147,953,255,689) 지분법자본변동 955,226,268 부의지분법자본변동 (24,528,589,306) 기타 (1,242,134,019) 합계 (169,897,722,682) 　 기타자본구성요소 전기말 (단위 : 원) 주식선택권 7,807,997,076 자기주식 (137,734,158) 감자차손 (147,953,255,689) 지분법자본변동 654,946,788 부의지분법자본변동 (19,480,565,376) 기타 (1,242,134,019) 합계 (160,350,745,378) 　 기타자본구성요소 주식선택권에 대한 기술 당반기 중 행사기간 종료에 따라 소멸된 주식선택권 금액이 기타자본잉여금으로 대체되었습니다. 　 기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금 401,489,264 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 적립금 (1,055,636,500) 파생상품평가손실 (230,617,084) 합계 (884,764,320) 　 기타포괄손익누계액 전기말 (단위 : 원) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금 401,489,264 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 적립금 (1,055,636,500) 파생상품평가손실 (180,936,424) 합계 (835,083,660) 　 기타포괄손익누계액 　 이익잉여금의 구성내역 당반기말 (단위 : 원) 이익준비금 12,883,939,592 미처분이익잉여금(미처리결손금) 492,284,988,326 합계 505,168,927,918 이익준비금에 대한 기술 상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. 　 이익잉여금 전기말 (단위 : 원) 이익준비금 12,883,939,592 미처분이익잉여금(미처리결손금) 474,036,963,187 합계 486,920,902,779 이익준비금에 대한 기술 상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. 　 이익잉여금 배당에 대한 기술 2025년 3월 25일 및 2024년 3월 26일 주주총회에서 승인된 배당금은 각각 7,442,436천원(현금배당: 보통주 주당 400원)과 10,120,065천원(현금배당: 보통주 주당 400원, 우선주 주당 622원)입니다. 　 배당에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 　　 7,442,436 보통주에 지급된 주당배당금 400 　　 우선주에 지급된 주당배당금 　　　 　 배당의 구분 　 연차배당 　 주식 주식 합계 　 보통주 우선주 전반기 (단위 : 천원) 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 　　 10,120,065 보통주에 지급된 주당배당금 400 　　 우선주에 지급된 주당배당금 　 622 　 　 배당의 구분 　 연차배당 　 주식 주식 합계 　 보통주 우선주 25. 주식선택권 (연결) 　 주식기준보상약정의 조건에 대한 공시 　 (단위 : 원) 주식기준보상약정의 부여일 　　 2016.03.18 　　 2017.03.24 　　 2018.03.27 　　 2022.03.23 발행할 주식수(단위: 주) 　　 0 　　 92,354 　　 0 　　 209,107 행사기간 2018.03.18 2025.03.17 　 2019.03.24 2026.03.23 　 2020.03.27 2025.03.26 　 2025.03.23 2029.03.22 　 행사가격 　　 38,450 　　 25,900 　　 28,500 　　 30,200 부여일의 공정가치 　　 29,025 　　 7,671 　　 8,707 8,828 10,814 　 주식기준보상으로 제공받은 재화나 용역의 공정가치 또는 부여된 지분상품의 공정가치의 결정에 대한 설명 　　 행사가격은 2017년 4월 10일 무상증자 및 2020년 5월 23일 유상증자에 따른 행사가액 조정으로 인하여 재측정된 공정가치입니다.당반기 중 행사가능기간이 종료되었습니다. 　　 행사가격은 2017년 4월 10일 무상증자 및 2020년 5월 23일 유상증자에 따른 행사가액 조정으로 인하여 재측정된 공정가치입니다. 　　 행사가격은 2017년 4월 10일 무상증자 및 2020년 5월 23일 유상증자에 따른 행사가액 조정으로 인하여 재측정된 공정가치입니다.당반기 중 행사가능기간이 종료되었습니다. 　　 2022년 3월 23일 부여분은 동일한 조건이더라도 가득기간에 따라 부여일의 공정가치가 다르게 산정되었습니다. 　 주식기준보상약정 　 2016.03.18 2017.03.24 2018.03.27 2022.03.23 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 　 주식선택권 공정가치 산정 투입변수 　 (단위 : 원) 부여일의 주식가격 　　 38,500 　　 31,250 　 행사가격 　　 25,900 　　 30,200 　 기대변동성 　　 0.3050 0.3670 0.4042 　　 무위험이자율 　　 0.0212 0.0250 0.0264 　　 옵션가격결정모형의 가격결정요소에 대한 기술, 부여한 주식선택권 　　　　　　 주식선택권의 공정가치는 이항옵션가격결정모형에 따라 산정되었습니다. 기타 가격결정요소에 대한 기술, 부여한 주식선택권 　　　　　 2022년 3월 23일 부여분은 동일한 조건이더라도 가득기간에 따라 변수가 다르게 적용되었습니다. 　 　 주식기준보상약정 주식기준보상약정 합계 　 2017.03.24 부여분 2022.03.23 부여분 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 　 주식선택권의 변동내역에 대한 공시 　 (단위 : 원) 발행할 주식수-기초(단위: 주) 92,354 92,354 92,353 209,107 486,168 발행할 주식수-감소(단위:주) (92,354) 0 (92,353) 0 (184,707) 발행할 주식수-기말(단위: 주) 0 92,354 0 209,107 301,461 기초 주식선택권 4,020,218,896 1,062,739,740 804,136,134 1,920,902,306 7,807,997,076 평가금액-증가 0 0 0 25,122,176 25,122,176 평가금액-감소 (4,020,218,896) 0 (804,136,134) 0 (4,824,355,030) 기말 주식선택권 0 1,062,739,740 0 1,946,024,482 3,008,764,222 주식보상비용에 대한 기술 주식선택권 부여로 인한 누적보상비용을 전액 인식 완료하였습니다.당반기 중 행사가능기간 종료에 따라 주식선택권이 소멸되었습니다. 주식선택권 부여로 인한 누적보상비용을 전액 인식 완료하였습니다. 주식선택권 부여로 인한 누적보상비용을 전액 인식 완료하였습니다.당반기 중 행사가능기간 종료에 따라 주식선택권이 소멸되었습니다. 주식선택권 부여로 인한 누적보상비용을 전액 인식 완료하였습니다. 　 　 2016.03.18 부여분 2017.03.24 부여분 2018.03.27 부여분 2022.03.23 부여분 주식기준보상약정 합계 디앤디프라퍼티솔루션㈜의 주식결제형주식선택권 승계에 대한 기술 당반기 중 종속기업인 디앤디프라퍼티솔루션㈜은 사업결합을 통하여 주식결제형주식선택권을 승계하였으며, 승계한 주식선택권은 잔여 주식보상비용이 존재하지 않음에 따라 당반기 중 해당 주식선택권으로 인하여 인식한 비용은 없습니다. 26. 영업부문 (연결) 보고부문을 식별하기 위하여 사용한 요소에 대한 기술 연결실체는 전략적인 영업단위인 2개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 　 제품과 용역에 대한 공시 　　 주요 제품 및 용역 오피스/지식산업센터/상업시설/오피스텔/임대주택 등 개발 및 운영 수입/국산가구 등의 판매 및 설치 　 기업 전체 총계 　 영업부문 　 부동산개발/운영사업 가구 　 영업부문 재무성과에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 영업수익 187,295,571,860 40,906,691,547 0 228,202,263,407 영업손익 46,851,447,252 7,030,997,370 (13,200,644,620) 40,681,800,002 상각비 4,354,535,363 427,807,503 1,931,056,327 6,713,399,193 　 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 　 영업부문 　 부동산개발/운영 가구 미배분 전반기 (단위 : 원) 영업수익 97,086,703,346 25,388,041,965 0 122,474,745,311 영업손익 12,125,379,927 5,458,928,162 (16,005,556,677) 1,578,751,412 상각비 2,875,608,963 278,701,732 1,898,917,338 5,053,228,033 　 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 　 영업부문 　 부동산개발/운영 가구 미배분 상각비에 대한 기술 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다. 보고부문 사이의 거래에 대한 회계처리 방법에 대한 기술 부문간의 이동 또는 거래들은 관계가 없는 제3자에게 적용되는 조건하에 이루어지는바, 연결재무제표를 작성하는 과정에서 모두 제거되었습니다. 전사차원에서 관리되는 판매비와 관리비 및 금융손익 등은 부문별로 배부하지 않았습니다. 　 영업부문 재무상태에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 자산 1,418,339,834,106 24,563,281,151 157,101,847,965 1,600,004,963,222 비유동자산 254,316,043,351 3,601,421,074 11,320,906,514 269,238,370,939 부채 435,485,811,669 11,874,024,496 547,127,221,730 994,487,057,895 　 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 　 영업부문 　 부동산개발/운영 가구 미배분 전기말 (단위 : 원) 자산 1,240,658,560,902 38,196,605,821 183,369,382,849 1,462,224,549,572 비유동자산 197,626,816,134 3,857,113,897 12,082,623,988 213,566,554,019 부채 340,855,975,833 23,634,838,327 527,703,088,280 892,193,902,440 　 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 　 영업부문 　 부동산개발/운영 가구 미배분 비유동자산에 대한 기술 유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산의 합계입니다. 　 영업부문별 수익 상세내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 457,100 　 36,044,685,915 28,149,259 295,652,400 400,049,647 9,041,915 36,778,036,236 0 31,205,634,298 13,150,579,580 4,962,418,892 95,905,469,988 　　 145,224,102,758 182,002,138,994 665,098,091 　 510,536,500 0 0 0 0 1,175,634,591 39,731,056,956 0 0 0 0 　　 39,731,056,956 40,906,691,547 0 　 0 0 0 0 0 0 0 0 (1,090,729,257) (630,951,000) 0 　　 (1,721,680,257) (1,721,680,257) 지분법관련이익 　　　　　　　　　　　　　　　　 7,085,477,739 　　　　　　　　　　　　　　　　 0 　　　　　　　　　　　　　　　　 (70,364,616) 영업수익 　　　　　　　　　　　　　　　　 189,087,616,733 　　　　　　　　　　　　　　　　 40,906,691,547 　　　　　　　　　　　　　　　　 (1,792,044,873) 　 기업 전체 총계 　 영업부문 　 부동산개발/운영 가구 내부거래 등 　 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 　 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 　 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 　 상품매출 공사수익 용역수입 임대수입 분양수입 운영수입 기타수입 상품매출 공사수익 용역수입 임대수입 분양수입 운영수입 기타수입 상품매출 공사수익 용역수입 임대수입 분양수입 운영수입 기타수입 상품매출 공사수익 용역수입 임대수입 분양수입 운영수입 기타수입 상품매출 공사수익 용역수입 임대수입 분양수입 운영수입 기타수입 상품매출 공사수익 용역수입 임대수입 분양수입 운영수입 기타수입 전반기 (단위 : 원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 0 　 1,995,218,913 　　 586,092,852 　 2,581,311,765 0 13,853,323,255 10,832,730,294 6,549,288,366 62,446,668,319 　　 93,682,010,234 96,263,321,999 302,280,000 　 6,100,000 　　 0 　 308,380,000 25,079,661,965 0 0 0 0 　　 25,079,661,965 25,388,041,965 0 　 0 　　 0 　 0 0 0 (2,484,558,735) (87,418,848) 0 　　 (2,571,977,583) (2,571,977,583) 지분법관련이익 　　　　　　　　　　　　　　　　 3,395,358,930 　　　　　　　　　　　　　　　　 0 　　　　　　　　　　　　　　　　 0 영업수익 　　　　　　　　　　　　　　　　 99,658,680,929 　　　　　　　　　　　　　　　　 25,388,041,965 　　　　　　　　　　　　　　　　 (2,571,977,583) 　 기업 전체 총계 　 영업부문 　 부동산개발/운영 가구 내부거래 등 　 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 　 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 　 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 　 상품매출 공사수익 용역수입 임대수입 분양수입 운영수입 기타수입 상품매출 공사수익 용역수입 임대수입 분양수입 운영수입 기타수입 상품매출 공사수익 용역수입 임대수입 분양수입 운영수입 기타수입 상품매출 공사수익 용역수입 임대수입 분양수입 운영수입 기타수입 상품매출 공사수익 용역수입 임대수입 분양수입 운영수입 기타수입 상품매출 공사수익 용역수입 임대수입 분양수입 운영수입 기타수입 　 영업부문 합계에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 665,555,191 36,555,222,415 28,149,259 　 295,652,400 400,049,647 9,041,915 37,953,670,827 39,731,056,956 12,059,850,323 4,331,467,892 31,205,634,298 95,905,469,988 　　 183,233,479,457 221,187,150,284 지분법관련이익 　　　　　　　　　　　　　　　　 7,015,113,123 영업수익 　　　　　　　　　　　　　　　　 228,202,263,407 영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식평가이익 　　　　　　　　　　　　　　　　 7,015,113,123 　 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 　 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 　 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 　 상품매출 용역수입 임대수입 공사수입 분양수입 운영수입 기타수입 상품매출 용역수입 임대수입 공사수입 분양수입 운영수입 기타수입 전반기 (단위 : 원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 302,280,000 2,001,318,913 　　　 586,092,852 　 2,889,691,765 25,079,661,965 8,348,171,559 6,461,869,518 13,853,323,255 62,446,668,319 　　 116,189,694,616 119,079,386,381 지분법관련이익 　　　　　　　　　　　　　　　　 3,395,358,930 영업수익 　　　　　　　　　　　　　　　　 122,474,745,311 영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식평가이익 　　　　　　　　　　　　　　　　 3,395,358,930 　 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 　 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 　 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 　 상품매출 용역수입 임대수입 공사수입 분양수입 운영수입 기타수입 상품매출 용역수입 임대수입 공사수입 분양수입 운영수입 기타수입 주요 고객에 대한 정보 당반기 연결실체 수익의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 거래금액과 해당금액이 전체 영업수익에서 차지하는 비율은 다음과 같으며, 전반기 연결실체 수익의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 거래는 없습니다. 주요 고객에 대한 공시 　 (단위 : 원) 수익(매출액) 30,000,000,000 기업전체 수익에 대한 비율 0.1315 　 기업 전체 총계 　 부동산개발/운영 　 고객 　 고객 A 27. 영업비용 (연결) 비용의 성격별 분류 공시 당반기 (단위 : 원) 재고자산(용지포함)의 변동 20,500,448,203 50,574,213,862 원재료의 사용액 2,353,419,022 4,247,765,489 종업원급여비용 10,044,403,402 19,956,215,906 감가상각비(투자부동산감가상각비 포함) 1,912,346,966 3,595,017,491 사용권자산감가상각비 976,563,163 1,884,673,305 무형자산상각비 627,515,397 1,233,708,397 외주용역비 38,464,926,766 61,582,283,055 지급수수료 6,751,055,476 10,776,989,073 세금과공과 1,380,291,902 1,701,636,442 임차료 142,869,473 774,749,323 광고선전비 48,731,515 81,183,354 지분법관련손실 18,694,955,398 26,808,818,551 그밖의 기타영업비용 2,081,676,949 4,303,209,157 합계 103,979,203,632 187,520,463,405 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 재고자산(용지포함)의 변동 17,754,392,575 31,153,188,832 원재료의 사용액 1,982,380,109 3,593,012,624 종업원급여비용 8,427,030,500 17,108,002,931 감가상각비(투자부동산감가상각비 포함) 994,770,232 1,973,623,050 사용권자산감가상각비 944,457,698 1,908,246,129 무형자산상각비 622,661,119 1,171,358,854 외주용역비 21,096,147,947 33,756,281,616 지급수수료 7,076,083,073 12,796,723,002 세금과공과 2,551,606,205 2,793,486,705 임차료 193,179,014 324,769,863 광고선전비 124,143,110 266,673,067 지분법관련손실 4,729,308,951 8,781,128,765 그밖의 기타영업비용 2,813,435,451 5,269,498,461 합계 69,309,595,984 120,895,993,899 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 지분법관련손실에 대한 기술 영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식으로부터 발생한 평가손실입니다.(주석 10-(2) 참고) 28. 영업외손익 (연결) 기타수익 및 기타비용 당반기 (단위 : 원) 기타영업외수익 합계 510,109,149 539,546,000 기타영업외수익 합계 수입임대료 26,853,601 39,835,217 종속기업투자주식처분이익 　　 공동기업투자주식처분이익 0 0 관계기업투자처분이익 0 0 유형자산처분이익 0 108,630 무형자산처분이익 0 0 사용권자산처분이익 0 125,597 복구충당부채환입액 64,850,000 64,850,000 잡이익 418,405,548 434,626,556 기타영업외비용 합계 (122,244,766) 226,701,979 기타영업외비용 합계 관계기업투자주식처분손실 0 0 유형자산처분손실 76,600,540 84,808,207 무형자산처분손실 0 0 사용권자산처분손실 0 34,150,693 재고자산감모손실 0 0 기부금 40,318,667 65,682,542 잡손실 (239,163,973) 42,060,537 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 기타영업외수익 합계 18,025,941,342 19,517,357,457 기타영업외수익 합계 수입임대료 123,123,087 241,828,909 종속기업투자주식처분이익 　　 공동기업투자주식처분이익 12,135,903,618 12,507,660,831 관계기업투자처분이익 291,740,251 291,740,251 유형자산처분이익 190,015,012 190,015,012 무형자산처분이익 265,324,090 265,324,090 사용권자산처분이익 27,848,094 27,848,094 복구충당부채환입액 0 0 잡이익 4,988,621,814 5,989,574,894 기타영업외비용 합계 1,877,384,036 2,471,021,325 기타영업외비용 합계 관계기업투자주식처분손실 1,510,237,200 1,510,237,200 유형자산처분손실 0 484,790,817 무형자산처분손실 0 5,138,000 사용권자산처분손실 0 0 재고자산감모손실 0 22,000 기부금 16,729,028 17,597,852 잡손실 350,417,808 453,235,456 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 　 금융수익 및 금융비용 당반기 (단위 : 원) 금융수익 합계 4,400,296,235 9,601,150,390 금융수익 합계 이자수익(금융수익) 1,546,997,233 2,918,256,854 외환차익(금융수익) 4,305,285 9,433,674 외화환산이익(금융수익) (66,602,895) 9,992,371 배당금수익(금융수익) 70,897,391 660,618,560 파생상품거래이익(금융수익) 480,161,225 546,764,120 파생상품평가이익(금융수익) (195,128,072) 459,482,908 확정계약거래이익(금융수익) 0 0 금융보증부채환입 1,452,776,250 2,703,133,030 당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 1,505,655,450 2,120,543,622 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) (476,119,082) 9,874,560 비지배지분금융부채 평가이익(금융수익) 77,353,450 163,050,691 금융원가 합계 10,710,650,936 20,139,706,551 금융원가 합계 이자비용(금융원가) 7,520,611,766 14,897,991,743 외환차손(금융원가) 36,294,808 101,503,806 외화환산손실(금융원가) 9,397,337 11,233,746 파생상품거래손실(금융원가) 0 0 확정계약거래손실(금융원가) 480,161,225 546,764,120 확정계약평가손실(금융원가) (195,128,072) 459,482,908 금융보증비용(금융원가) 1,452,776,250 2,703,133,030 당기손익인식금융자산처분손실 1,266,424,015 1,266,424,015 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 　　 비지배지분금융부채평가손실(금융원가) 5,232,555 10,402,803 비지배지분금융부채상환손실(금융원가) 0 7,349,000 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 금융수익 합계 3,788,387,426 6,891,318,515 금융수익 합계 이자수익(금융수익) 2,762,545,435 4,605,686,123 외환차익(금융수익) 147,268,585 189,899,310 외화환산이익(금융수익) 2,827,441 6,790,480 배당금수익(금융수익) 165,662,050 482,951,986 파생상품거래이익(금융수익) 0 24,210,000 파생상품평가이익(금융수익) 3,777,659 56,493,882 확정계약거래이익(금융수익) 0 2,861,038 금융보증부채환입 706,212,570 1,250,481,440 당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 0 412,757,438 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 93,686 (140,813,182) 비지배지분금융부채 평가이익(금융수익) 0 0 금융원가 합계 12,410,708,461 20,577,886,805 금융원가 합계 이자비용(금융원가) 10,307,366,116 17,694,182,541 외환차손(금융원가) 133,182,628 171,874,889 외화환산손실(금융원가) 13,009 27,927 파생상품거래손실(금융원가) 38,058,755 40,919,793 확정계약거래손실(금융원가) 0 24,210,000 확정계약평가손실(금융원가) 0 0 금융보증비용(금융원가) 706,212,570 1,250,481,440 당기손익인식금융자산처분손실 1,880,000 1,880,000 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 　　 비지배지분금융부채평가손실(금융원가) 1,223,356,383 1,393,177,490 비지배지분금융부채상환손실(금융원가) 0 0 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 29. 법인세비용(수익) (연결) 　 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 당반기 (단위 : 원) 법인세부담액 9,405,732,057 법인세추납액(환급액) 등 (614,707,906) 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 (4,013,445,238) 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세 1,537,330,071 법인세비용(수익) 6,314,908,984 계속영업법인세비용(수익) 6,314,908,984 중단영업법인세비용(수익) 0 유효세율 0.2011 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 법인세부담액 109,684,121 법인세추납액(환급액) 등 (25,939,268) 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 229,075,225 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세 317,986,191 법인세비용(수익) 630,806,269 계속영업법인세비용(수익) (1,611,686,291) 중단영업법인세비용(수익) 2,242,492,560 유효세율 0.2008 　 공시금액 30. 주당손익 (연결) 　 주당이익 당반기 (단위 : 원) 지배기업의 보통주에 귀속되는 계속영업당기순이익(손실) 19,436,756,195 25,690,461,539 가중평균유통보통주식수(단위:주) 18,606,091 18,606,091 계속영업 기본 및 희석주당이익 1,045 1,381 　 주식 　 보통주 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 지배기업의 보통주에 귀속되는 계속영업당기순이익(손실) 9,758,230,587 8,207,179,532 가중평균유통보통주식수(단위:주) 17,760,348 19,890,806 계속영업 기본 및 희석주당이익 549 413 　 주식 　 보통주 　 3개월 누적 보통주 당기순이익에 대한 기술 지배기업 지분 계속영업 반기순이익에서 우선주 반기순이익을 차감한 금액입니다. 보통주 계속영업 기본 및 희석 주당손익에 대한 기술 당반기 및 전반기의 경우 희석효과가 없으므로 계속영업 보통주 기본주당이익과 보통주 희석주당이익은 일치합니다. 　 중단영업 보통주 기본 및 희석주당손익 산정내역 전반기 (단위 : 원) 지배기업의 보통주에 귀속되는 중단영업당기순이익(손실) 0 3,589,287,768 가중평균유통보통주식수(단위:주) 17,760,348 19,890,806 보통주 중단영업 기본 및 희석주당이익 0 180 　 주식 　 보통주 　 3개월 누적 중단영업 보통주 당기순이익에 대한 기술 중단영업 반기순이익에서 우선주 반기순이익을 차감한 금액이며, 당반기 중 중단영업에서 발생된 반기순이익은 없으므로 중단영업 주당손익을 산정하지 않습니다. 중단영업 기본 및 희석주당이익에 대한 기술 전반기의 경우 희석효과가 없으므로 중단영업 보통주 기본주당이익과 보통주 희석주당이익은일치합니다. 31. 현금흐름표 (연결) 　 영업활동현금흐름 당반기 (단위 : 원) 지분법관련손실(영업) 조정 26,808,818,551 감가상각비에 대한 조정 1,158,691,128 투자부동산감가상각비 조정 2,436,326,363 사용권자산감가상각비 조정 1,884,673,305 무형자산상각비에 대한 조정 1,233,708,397 대손상각비 조정 214,051,012 사용권자산처분손실 조정 34,150,693 유형자산처분손실 조정 84,808,207 무형자산처분손실 조정 0 재고자산감모손실 조정 0 주식기준보상에 대한 조정 25,122,176 퇴직급여 조정 848,807,012 이자비용에 대한 조정 14,897,991,743 외화환산손실 조정 11,233,746 파생상품거래손실 조정 0 확정계약거래손실 조정 546,764,120 확정계약평가손실 조정 459,482,908 당기손익인식금융자산처분손실 조정 1,266,424,015 당기손익인식금융자산평가손실 조정 135,421,380 금융보증비용 조정 2,703,133,030 재고자산평가손실 조정 80,877,612 지분법평가손실 조정 1,112,512,380 관계기업투자자산처분손실 조정 0 비지배지분금융부채평가손실 조정 10,402,803 비지배지분금융부채상환손실 조정 7,349,000 잡손실(리스재추정효과) 조정 4,066,495 법인세비용 조정 6,314,908,984 지분법관련이익(영업) 조정 (7,015,113,123) 이자수익에 대한 조정 (2,918,256,854) 배당수익에 대한 조정 (660,618,560) 외화환산이익 조정 (9,992,371) 유형자산처분이익의 조정 (108,630) 무형자산처분이익 조정 0 사용권자산처분이익 조정 (125,597) 대손충당금환입 조정 (443,609,371) 복구충당부채환입 조정 (64,850,000) 파생상품거래이익 조정 (546,764,120) 파생상품평가이익 조정 (459,482,908) 확정계약거래이익 조정 0 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 조정 (2,120,543,622) 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 조정 (9,874,560) 금융보증부채의 증가(감소) 조정 (2,703,133,030) 지분법이익 조정 (2,065,520,488) 종속기업투자자산처분이익 조정 0 공동기업투자주식처분이익 조정 0 관계기업투자자산처분이익 조정 0 잡이익 조정 0 중단영업이익(손실) 조정 0 비지배지분금융부채평가이익 조정 (163,050,691) 합계 43,098,681,135 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 지분법관련손실(영업) 조정 8,781,128,765 감가상각비에 대한 조정 5,349,306,793 투자부동산감가상각비 조정 725,626,499 사용권자산감가상각비 조정 2,134,755,349 무형자산상각비에 대한 조정 1,362,770,119 대손상각비 조정 404,857,692 사용권자산처분손실 조정 0 유형자산처분손실 조정 484,790,817 무형자산처분손실 조정 5,138,000 재고자산감모손실 조정 22,000 주식기준보상에 대한 조정 244,634,358 퇴직급여 조정 1,314,100,658 이자비용에 대한 조정 20,296,832,633 외화환산손실 조정 843,686,708 파생상품거래손실 조정 40,919,793 확정계약거래손실 조정 24,210,000 확정계약평가손실 조정 0 당기손익인식금융자산처분손실 조정 1,880,000 당기손익인식금융자산평가손실 조정 1,132,725 금융보증비용 조정 1,250,481,440 재고자산평가손실 조정 45,528,208 지분법평가손실 조정 1,984,343,148 관계기업투자자산처분손실 조정 1,510,237,200 비지배지분금융부채평가손실 조정 1,393,177,490 비지배지분금융부채상환손실 조정 0 잡손실(리스재추정효과) 조정 0 법인세비용 조정 630,806,269 지분법관련이익(영업) 조정 (3,395,358,930) 이자수익에 대한 조정 (5,528,441,608) 배당수익에 대한 조정 (526,588,356) 외화환산이익 조정 (6,790,480) 유형자산처분이익의 조정 (190,015,012) 무형자산처분이익 조정 (265,324,090) 사용권자산처분이익 조정 (27,848,094) 대손충당금환입 조정 (363,426) 복구충당부채환입 조정 0 파생상품거래이익 조정 (68,406,012) 파생상품평가이익 조정 (234,235,212) 확정계약거래이익 조정 (2,861,038) 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 조정 (433,151,185) 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 조정 (274,522) 금융보증부채의 증가(감소) 조정 (1,250,481,440) 지분법이익 조정 (3,641,317,135) 종속기업투자자산처분이익 조정 (3,365,376) 공동기업투자주식처분이익 조정 (12,507,660,831) 관계기업투자자산처분이익 조정 (291,740,251) 잡이익 조정 (3,386,242) 중단영업이익(손실) 조정 (4,364,537,343) 비지배지분금융부채평가이익 조정 0 합계 16,088,220,081 　 공시금액 영업에서 창출된 현금흐름에 대한 기술 전반기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다. 　 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 관계기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동) (27,077,000,000) 공동기업에 대한 투자자산의 처분 (영업활동) (30,000,000,000) 매출채권 및 기타채권의 감소(증가) (16,046,086,152) 재고자산의 감소(증가) 30,101,183,378 계약자산의 감소(증가) (96,165,682,879) 계약원가의 감소(증가) 2,187,364,398 기타유동자산의 감소(증가) (20,179,831,360) 기타비유동비금융자산의 감소(증가) 83,362,000 매입채무 및 기타채무의 감소(증가) 23,481,542,852 계약부채의 증가(감소) (9,839,632,784) 기타유동부채의 증가(감소) (38,287,635,895) 기타비유동부채의 증가(감소) 133,000,000 리스채권의 감소(증가) 241,958,233 관계기업 전출입 126,668,745 퇴직금의 지급 568,763,489 사외적립자산의 불입 (960,090,174) 충당부채의 증가(감소) (110,277,555) 합계 (181,742,393,704) 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 관계기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동) (3,500,000,000) 공동기업에 대한 투자자산의 처분 (영업활동) 3,901,568,989 매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 15,012,196,821 재고자산의 감소(증가) (157,440,137,963) 계약자산의 감소(증가) (221,846,467) 계약원가의 감소(증가) 1,152,279,139 기타유동자산의 감소(증가) (34,077,629,129) 기타비유동비금융자산의 감소(증가) (634,976,000) 매입채무 및 기타채무의 감소(증가) (21,885,052,907) 계약부채의 증가(감소) 29,709,441,231 기타유동부채의 증가(감소) (15,950,866,703) 기타비유동부채의 증가(감소) (59,911,189) 리스채권의 감소(증가) 884,043,938 관계기업 전출입 0 퇴직금의 지급 357,238,336 사외적립자산의 불입 (1,130,585,727) 충당부채의 증가(감소) (4,782,510,188) 합계 (188,666,747,819) 　 공시금액 　 주요 비현금거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 차입금의 유동성 대체 118,957,242,044 대여금의 유동성 대체 265,399,300 선수금의 계약부채 대체 10,040,214,410 리스채권의 유동성 대체 204,632,318 선급금의 재고자산 대체 0 건설중인자산의 유형자산 대체 82,300,000 건설중인자산의 무형자산 대체 825,570,000 유무형자산 취득 관련 미지급금 402,712,626 사용권자산의 취득(리스부채 설정) 13,347,149,488 사용권자산의 취득(복구충당부채 설정) 285,930,833 사용권자산의 취득(보증금 현재가치할인차금 설정) 59,201,600 임차보증금의 유동성 대체 112,284,792 임대보증금의 유동성 대체 1,451,981,956 임대보증금의 선수수익 대체 144,306,421 금융보증부채의 취득(신규 설정) 1,060,843,170 금융보증부채 유동성 대체 3,872,981,310 복구충당부채 유동성 대체 212,274,354 리스부채의 유동성 대체 4,434,570,662 사채의 유동성 대체 31,974,326,935 유형자산의 투자부동산 대체 0 비지배지분금융부채 유동성 대체 438,818,322 FVPL의 종속기업편입에 따른 변동 2,705,889,877 계약자산 외 매출채권과 선수금간 대체 26,949,523,202 주식선택권 소멸에 따른 대체 4,824,355,030 차입금과 대여금 상계 2,500,000,000 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 차입금의 유동성 대체 234,592,887,652 대여금의 유동성 대체 7,994,190,127 선수금의 계약부채 대체 21,013,562,770 리스채권의 유동성 대체 640,495,188 선급금의 재고자산 대체 7,579,904,158 건설중인자산의 유형자산 대체 1,922,964,146 건설중인자산의 무형자산 대체 0 유무형자산 취득 관련 미지급금 171,653,489 사용권자산의 취득(리스부채 설정) 5,925,572,214 사용권자산의 취득(복구충당부채 설정) 220,655,867 사용권자산의 취득(보증금 현재가치할인차금 설정) 0 임차보증금의 유동성 대체 34,650,000 임대보증금의 유동성 대체 69,427,178 임대보증금의 선수수익 대체 159,605,154 금융보증부채의 취득(신규 설정) 3,187,353,340 금융보증부채 유동성 대체 0 복구충당부채 유동성 대체 0 리스부채의 유동성 대체 2,573,465,732 사채의 유동성 대체 80,905,130,851 유형자산의 투자부동산 대체 11,480,342,597 비지배지분금융부채 유동성 대체 9,240,436,859 FVPL의 종속기업편입에 따른 변동 0 계약자산 외 매출채권과 선수금간 대체 0 주식선택권 소멸에 따른 대체 0 차입금과 대여금 상계 0 　 공시금액 　 　 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 35,000,000,000 598,280,976,236 119,935,277,855 14,697,325,537 6,846,948,163 0 774,760,527,791 재무활동현금흐름 (1,623,000,000) (17,774,999,996) 87,630,500,000 (3,219,769,254) 0 (7,505,794,272) 57,506,936,478 기타 1,623,000,000 1,593,421,919 96,886,496 33,343,960,776 (124,656,760) 7,505,794,272 44,038,406,703 기말 35,000,000,000 582,099,398,159 207,662,664,351 44,821,517,059 6,722,291,403 0 876,305,870,972 　 단기차입금 장기 차입금 사채 리스 부채 장기금융부채 미지급배당금 재무활동에서 생기는 부채 합계 전반기 (단위 : 원) 기초 59,000,000,000 859,095,559,167 289,332,271,692 19,317,566,070 91,510,898,402 1,144,328,570 1,319,400,623,901 재무활동현금흐름 78,500,000,000 187,382,134,554 59,187,000,000 (3,383,693,422) (1,144,328,570) (10,120,065,600) 310,421,046,962 기타 (27,000,000,000) (88,027,040,317) (212,821,069,810) 747,790,346 (27,803,785,332) 8,975,737,030 (345,928,368,083) 기말 110,500,000,000 958,450,653,404 135,698,201,882 16,681,662,994 62,562,784,500 0 1,283,893,302,780 　 단기차입금 장기 차입금 사채 리스 부채 장기금융부채 미지급배당금 재무활동에서 생기는 부채 합계 재무활동에서 생기는 부채의 기타변동에 대한 기술 당기: 부채의 유동성대체 등이 포함되어 있습니다.전기: 부채의 외화환산 효과, 유동성대체 및 인적분할로 인한 변동분 등이 포함되어 있습니다. 32. 공정가치 (연결) 　 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준 3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 0 18,198,365,590 40,649,646,180 58,848,011,770 위험회피지정파생상품자산 0 233,509,208 0 233,509,208 위험회피비지정파생상품자산 0 0 7,136,007,492 7,136,007,492 　 측정 전체 　 공정가치 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 전기말 (단위 : 원) 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준 3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 0 114,531,933,873 56,682,439,713 171,214,373,586 위험회피지정파생상품자산 0 342,474,389 0 342,474,389 위험회피비지정파생상품자산 0 0 7,136,007,492 7,136,007,492 　 측정 전체 　 공정가치 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채 수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준 3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 　 위험회피지정파생상품부채 0 520,683,829 0 520,683,829 위험회피비지정파생상품부채 0 0 570,000,000 570,000,000 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기말 (단위 : 원) 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채 수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준 3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 　 위험회피지정파생상품부채 0 455,055,481 0 455,055,481 위험회피비지정파생상품부채 0 0 570,000,000 570,000,000 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 공시에서 제외하는 금융상품에 대한 설명 한편, 현금및현금성자산, 매출채권, 기타채권, 기타금융자산, 장ㆍ단기금융자산, 매입채무, 기타채무, 장ㆍ단기차입금, 기타금융부채 등의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 유사한 것으로 보아 공정가치 공시에서 제외하였습니다. 33. 사업결합 (연결) 　 사업결합에 대한 세부 정보 공시 　 (단위 : 원) 사업결합의 주된 이유에 대한 기술 지배기업의 종속기업인 디앤디프라퍼티솔루션㈜은 2025년 6월 1일을 합병기일로 하여 사업경쟁력을 강화하고 사업결합을 통한 경영효율성을 증대하고자 피취득회사인주식회사 로컬스티치의 지분 100%를 소유하고 있는 주주에 대하여 합병비율(디앤디프라퍼티솔루션(주) : (주)로컬스티치〓 1 : 0.0033)에 따른 신주를 발행하고, 피취득회사를 흡수합병하였습니다. 이전된 현금 0 발행한 지분상품의 공정가치, 이전대가 26,657,926,520 주식기준보상, 이전대가 15,776,000 기보유한 피취득회사 신종자본증권의 공정가치 0 총이전대가, 취득일의 공정가치 26,673,702,520 　 사업결합 　 취득일에 취득한 자산과 인수한 부채의 공정가치 　 (단위 : 원) 취득일 현재 인식한 유동자산 1,091,210,180 취득일 현재 인식한 비유동자산 23,553,594,430 취득일 현재 인식한 자산 24,644,804,610 취득일 현재 인식한 유동부채 10,399,279,858 취득일 현재 인식한 비유동부채 17,108,539,501 취득일 현재 인식한 부채 27,507,819,359 취득한 식별가능한 순자산 공정가치 (2,863,014,749) 　 사업결합 　 사업결합으로 인식한 영업권 　 (단위 : 원) 총이전대가, 취득일의 공정가치 26,673,702,520 취득일에 인식한 피취득자에 대한 비지배지분 0 취득한 식별가능한 순자산 공정가치 (2,863,014,749) 취득일에 인식한 영업권 29,536,717,269 　 사업결합 　 사업결합으로 인한 순현금유입 　 (단위 : 원) 이전된 현금 0 취득일 현재 인식한 현금및현금성자산 149,024,678 합병으로 인한 순현금유입 149,024,678 　 사업결합 34. 보고기간 후 사건 (연결) 　 수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시 　 (단위 : 원) 수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술 지배기업은 2025년 8월 6일 이사회에서 중간배당(현금배당)을 결의하였으며, 주요 내용은 다음과 같습니다. 지배기업은 2025년 8월 6일 이사회에서 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 주식에 대한 근질권 제공 담보한도를 32,076백만원으로 변경하는 내용을 결의하였습니다. 배당금총액 3,721,218,200 　 주당 배당금 200 　 시가배당률 0.021 　 배당기준일 2025-08-21 　 배당금지급일 2025-09-02 　 특수관계자의 주식에 대한 근질권 제공 담보한도 변경금액 　 32,076,000,000 　 현금배당 결정 특수관계인에 대한 담보 제공 변경 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 22 기 반기말 2025.06.30 현재 제 21 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 809,006,879,736 733,322,192,878 　　현금및현금성자산 (주3) 78,016,476,437 8,093,473,662 　　단기금융상품 (주3,9,32) 45,600,253,539 199,642,562,898 　　단기대여금 (주3,9,23) 12,060,000,000 5,560,000,000 　　유동성장기대여금 (주3,9,23) 46,579,903,300 46,317,000,000 　　매출채권및기타채권 (주3,4,15,23) 70,286,797,964 16,999,361,539 　　계약자산 (주16) 97,865,072,047 1,699,389,168 　　재고자산 (주6,22) 377,616,937,573 387,286,703,538 　　계약원가 (주5) 2,825,850,553 5,013,214,951 　　기타유동금융자산 (주3,7) 805,737,794 696,821,062 　　기타유동자산 (주8) 67,171,304,401 51,835,119,932 　　파생상품자산 (주3,21,22,32) 6,201,915,653 6,201,915,653 　　매각예정비유동자산 (주14) 3,976,630,475 3,976,630,475 　비유동자산 585,209,528,184 550,481,830,253 　　장기성매출채권및기타채권 (주3,4,15,23) 71,801,741 3,750,314 　　장기금융상품 (주3,9) 1,309,454,733 1,309,060,645 　　장기투자자산 (주3,9,32) 35,697,980,483 51,568,184,738 　　종속기업투자, 공동기업및관계기업투자 (주10,22,23) 370,922,697,472 324,768,688,451 　　장기대여금 (주3,9,23) 39,056,185,232 36,511,088,500 　　유형자산 (주11,22,26) 35,011,005,763 35,594,992,169 　　사용권자산 (주15,26) 3,997,143,857 3,899,418,193 　　투자부동산 (주12,22,26) 63,573,923,361 63,688,126,816 　　무형자산 (주13,26) 6,217,824,410 6,601,320,628 　　순확정급여자산 1,578,437,489 1,362,037,470 　　기타비유동금융자산 (주3,7) 1,185,976,386 1,358,889,169 　　이연법인세자산 26,587,097,257 23,816,273,160 　자산총계 1,394,216,407,920 1,283,804,023,131 부채 　　 　유동부채 496,527,352,257 423,830,356,843 　　매입채무및기타채무 (주3,15,17,23) 55,579,819,052 28,721,792,949 　　단기차입금 (주3,18,22) 11,000,000,000 11,000,000,000 　　유동성장기차입금 (주3,18,22) 367,914,933,162 264,623,952,245 　　유동성사채 (주3,18,22) 38,976,640,724 87,968,279,589 　　충당부채 5,165,596,701 5,478,448,610 　　계약부채 (주16) 3,704,347,600 13,543,980,384 　　미지급법인세 6,896,215,513 5,970,384,919 　　기타유동금융부채 (주3,19) 3,175,000,576 93,165,471 　　기타 유동부채 (주20) 4,114,798,929 6,430,352,676 　비유동부채 294,455,866,813 283,075,171,904 　　장기성매입채무및기타채무 (주15,17,23) 2,236,011,698 2,371,503,967 　　장기차입금 (주3,18,22) 113,384,464,997 231,957,023,991 　　사채 (주3,18,22) 168,686,023,627 31,966,998,266 　　충당부채 803,071,851 371,846,913 　　미지급법인세 4,496,154,517 6,795,650,823 　　기타비유동금융부채 (주3,19) 3,759,456,294 8,587,092,463 　　파생상품부채 (주3,21,22,32) 1,090,683,829 1,025,055,481 　부채총계 790,983,219,070 706,905,528,747 자본 　　 　자본금 (주24) 18,617,383,000 18,617,383,000 　자본잉여금 (주24) 230,246,889,683 225,422,534,653 　기타자본 (주24,25) (163,580,683,261) (154,583,934,654) 　기타포괄손익누계액 (주24) (1,430,969,918) (1,452,366,462) 　이익잉여금(결손금) (주24) 519,380,569,346 488,894,877,847 　자본총계 603,233,188,850 576,898,494,384 부채와자본총계 1,394,216,407,920 1,283,804,023,131 　 제 22 기 반기말 제 21 기말 4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 22 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 21 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 영업수익 (주10,23,26) 109,924,475,865 169,822,703,699 54,789,019,246 89,433,216,543 영업비용 (주10,23,26,27) (82,229,655,780) (138,755,326,963) (54,539,334,796) (92,824,188,213) 영업이익(손실) (주26) 27,694,820,085 31,067,376,736 249,684,450 (3,390,971,670) 영업외손익 10,090,450,324 12,411,612,909 12,303,864,657 12,160,485,067 　금융수익 (주3,28) 4,256,396,259 8,874,821,919 4,133,962,964 6,994,897,122 　금융원가 (주3,28) (9,391,299,486) (17,120,026,593) (10,399,353,014) (17,705,285,448) 　기타영업외수익 (주28) 12,339,673,892 12,352,655,508 17,986,525,291 19,410,028,218 　기타영업외비용 (주28) 136,834,858 (181,569,680) (1,876,882,540) (2,137,333,946) 　지분법평가이익(손실) (주10) 2,748,844,801 8,485,731,755 2,459,611,956 5,598,179,121 법인세비용차감전순이익(손실) 37,785,270,409 43,478,989,645 12,553,549,107 8,769,513,397 법인세수익(비용) (주29) (5,494,402,524) (5,550,861,746) (2,311,417,368) 989,002,487 계속영업이익(손실) 32,290,867,885 37,928,127,899 10,242,131,739 9,758,515,884 중단영업이익(손실) 0 0 0 1,740,421,693 당기순이익(손실) 32,290,867,885 37,928,127,899 10,242,131,739 11,498,937,577 기타포괄손익 48,258,814 21,396,544 (377,375,203) (384,474,430) 　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 48,258,814 21,396,544 (377,385,203) (384,484,430) 　　파생상품평가이익(손실) (주21,24) (22,818,390) (49,680,660) (159,956,791) (410,814,367) 　　지분법자본변동 (주10,24) 71,077,204 71,077,204 (217,428,412) 26,329,937 　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 0 0 10,000 10,000 　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 0 0 10,000 10,000 총포괄이익 32,339,126,699 37,949,524,443 9,864,756,536 11,114,463,147 주당이익 　　　　 　계속영업 기본 및 희석주당이익 (단위 : 원) (주30) 1,735 2,038 577 491 　보통주 중단영업 기본 및 희석주당이익 (단위 : 원) (주30) 0 0 0 87 　 제 22 기 반기 제 21 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 4-3. 자본변동표 자본변동표 제 22 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 21 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 2024.01.01 (기초자본) 24,190,164,000 290,804,912,147 (8,057,352,431) (487,077,220) 463,786,883,035 770,237,529,531 총포괄손익 0 0 0 (384,474,430) 11,498,937,577 11,114,463,147 당기순이익(손실) 0 0 0 0 11,498,937,577 11,498,937,577 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가이익 0 0 0 10,000 0 10,000 파생상품평가손익 0 0 0 (410,814,367) 0 (410,814,367) 지분법자본변동 0 0 0 26,329,937 0 26,329,937 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 (5,572,781,000) (65,382,377,494) (151,577,868,200) 0 (10,120,065,600) (232,653,092,294) 부의지분법자본변동 0 0 (1,687,111,559) 0 0 (1,687,111,559) 지분법자본변동 0 0 255,184,665 0 0 255,184,665 연차배당 0 0 0 0 (10,120,065,600) (10,120,065,600) 주식매수선택권 0 0 244,634,358 0 0 244,634,358 인적분할 (5,572,781,000) (65,382,377,494) (150,252,841,506) 0 0 (221,208,000,000) 자기주식의 취득 0 0 (137,734,158) 0 0 (137,734,158) 2024.06.30 (기말자본) 18,617,383,000 225,422,534,653 (159,635,220,631) (871,551,650) 465,165,755,012 548,698,900,384 2025.01.01 (기초자본) 18,617,383,000 225,422,534,653 (154,583,934,654) (1,452,366,462) 488,894,877,847 576,898,494,384 총포괄손익 0 0 0 21,396,544 37,928,127,899 37,949,524,443 당기순이익(손실) 0 0 0 0 37,928,127,899 37,928,127,899 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가이익 0 0 0 0 0 0 파생상품평가손익 0 0 0 (49,680,660) 0 (49,680,660) 지분법자본변동 0 0 0 71,077,204 0 71,077,204 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 0 4,824,355,030 (8,996,748,607) 0 (7,442,436,400) (11,614,829,977) 부의지분법자본변동 0 0 (4,778,637,924) 0 0 (4,778,637,924) 지분법자본변동 0 0 581,122,171 0 0 581,122,171 연차배당 0 0 0 0 (7,442,436,400) (7,442,436,400) 주식매수선택권 0 4,824,355,030 (4,799,232,854) 0 0 25,122,176 인적분할 0 0 0 0 0 0 자기주식의 취득 0 0 0 0 0 0 2025.06.30 (기말자본) 18,617,383,000 230,246,889,683 (163,580,683,261) (1,430,969,918) 519,380,569,346 603,233,188,850 　 자본 자본금 자본잉여금 기타자본 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 4-4. 현금흐름표 현금흐름표 제 22 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 21 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 영업활동으로 인한 현금흐름 (148,986,456,792) (83,385,423,226) 　영업에서 창출된 현금 (123,105,946,346) (29,272,266,931) 　　당기순이익(손실) 37,928,127,899 11,498,937,577 　　조정 (주31) 17,947,441,446 12,282,350,624 　　영업활동의 자산부채의 변동 (주31) (178,981,515,691) (53,053,555,132) 　배당금의 수취 2,510,823,626 2,538,536,028 　이자의 수취 944,027,344 6,025,606,000 　이자의 지급 (21,093,101,894) (29,689,637,190) 　법인세의 납부 (8,242,259,522) (32,987,661,133) 투자활동으로 인한 현금흐름 156,382,414,720 69,695,961,995 　단기금융상품의 처분 278,800,556,082 202,377,832,581 　단기금융상품의 취득 (123,069,856,758) (127,526,745,831) 　장기금융상품의 처분 0 1,782,730,531 　장기금융상품의 취득 (394,088) (314,446,399) 　파생상품의 처분 0 44,196,012 　관계기업투자의 처분 0 10,966,475,000 　관계기업투자의 취득 0 (5,213,585,000) 　공동기업투자의 처분 0 56,267,527,000 　공동기업투자의 취득 0 (412,634,880) 　종속기업투자의 처분 0 728,805,000 　종속기업투자의 취득 (1,360,002,100) 0 　단기대여금의 감소 0 69,075,200,000 　단기대여금의 증가 (6,500,000,000) (70,300,600,000) 　장기대여금의 감소 3,999,996 1,555,312,350 　장기대여금의 증가 (2,812,000,028) (62,586,153,280) 　유형자산의 처분 0 580,128,772 　유형자산의 취득 (786,518,637) (1,540,976,494) 　무형자산의 취득 (440,240) 0 　무형자산의 처분 0 450,909,090 　당기손익-공정가치측정 금융자산의 처분 18,176,722,102 212,445,628 　당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득 (6,069,651,609) (6,450,468,085) 　기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 처분 0 10,000 재무활동으로 인한 현금흐름 62,527,053,416 3,327,908,639 　단기차입금의 차입 0 91,000,000,000 　단기차입금의 상환 0 (45,000,000,000) 　유동성장기차입금의 상환 (16,874,999,996) (1,800,000,000) 　장기차입금의 차입 0 129,320,000,000 　장기차입금의 상환 0 (1,874,999,996) 　단기사채의 발행 0 20,000,000,000 　유동성사채의 상환 (81,000,000,000) (22,382,000,000) 　비유동사채의 발행 168,630,500,000 61,569,000,000 　리스부채의 감소 (786,010,188) (2,415,967,845) 　배당금지급 (7,442,436,400) (10,120,065,600) 　자기주식의 취득 0 (137,734,158) 　인적분할로 인한 감소 0 (214,830,323,762) 현금및현금성자산의 증가(감소) 69,923,011,344 (10,361,552,592) 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과 (8,569) (838,152,873) 기초의 현금및현금성자산 8,093,473,662 151,901,463,251 기말의 현금및현금성자산 78,016,476,437 140,701,757,786 　 제 22 기 반기 제 21 기 반기 5. 재무제표 주석 1. 일반사항 (1) 회사의 개요 SK디앤디 주식회사(이하 "당사")는 부동산개발 등을 주요 목적으로 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로에 소재하고 있습니다. 당사는 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주발행을 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였습니다. 한편, 2022년 1월 1일을 분할기일로 하여, 당사의 가구사업부문이 단순·물적분할 방식으로 신설회사인 디앤디리빙솔루션㈜(2022년 9월 1일 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 사명 변경)로 이전되었습니다.당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다.당사는 액면분할, 신주발행 등을 통하여 당반기말 현재 자본금 18,617,383천원(우선주자본금 1천원 포함, 주석 24 참고)이며, 당반기말 현재 당사의 주요 주주현황(우선주 포함)은 다음과 같습니다. 주 주 명 보통주 우선주 주식수(주) 지분율(%) 주식수(주) 지분율(%) SK디스커버리㈜ 5,821,751 31.27 - - 한앤코개발홀딩스(유) 5,821,753 31.27 - - SK디앤디(자사주) 11,291 0.06 1 100.00 김도현 5,002 0.03 - - 오영래 4,552 0.02 - - 우리사주조합 1,839 0.01 - - 기타주주 6,951,194 37.34 - - 합 계 18,617,382 100.00 1 100.00 () 상기 기재내용은 2025년 6월 30일 주주명부를 토대로 작성하였으며, 보고서 제출일 현재의 보유 주식 수와 차이가 발생할 수 있습니다. 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (1) 재무제표 작성기준당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.당사는 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자에 대하여 기업회계기준서 '제 1027호에 따라 제 1028호에서 규정하는 지분법'을 선택하여 적용하고 있습니다.(2) 중요한 회계정책중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다. 1) 제ㆍ개정된 기준서의 적용당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경 내용은 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택’(개정) - 교환가능성 결여 동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다. 2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준당반기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 조기 적용하지 아니한 제·개정 기준서 및 해석서의 내역은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 과 제1107호 '금융상품: 공시' (개정) - 금융상품 분류와 측정 동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의 동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터적용하되 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정 동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용 동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' - 제거 손익 동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치' 를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1007호 - 원가법 동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정된 사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다. (3) 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천 중간재무제표를 작성함에 있어서, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다. 중간재무제표 작성을 위해 당사 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요 원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다. 3. 금융상품 　 금융자산의 범주별 공시 당반기말 (단위 : 원) 금융자산 합계 288,353,071,892 38,073,980,483 6,201,915,653 332,628,968,028 금융자산 합계 유동 금융자산 합계 246,745,461,398 2,376,000,000 6,201,915,653 255,323,377,051 유동 금융자산 합계 현금및현금성자산 78,016,476,437 0 0 78,016,476,437 단기금융상품 43,224,253,539 2,376,000,000 0 45,600,253,539 단기대여금 12,060,000,000 0 0 12,060,000,000 유동성장기대여금 46,579,903,300 0 0 46,579,903,300 매출채권및기타채권 66,059,090,328 0 0 66,059,090,328 유동파생상품자산 0 0 6,201,915,653 6,201,915,653 기타유동금융자산 805,737,794 0 0 805,737,794 비유동 금융자산 합계 41,607,610,494 35,697,980,483 0 77,305,590,977 비유동 금융자산 합계 매출채권및기타채권 55,994,143 0 0 55,994,143 장기금융상품 1,309,454,733 0 0 1,309,454,733 장기투자자산 0 35,697,980,483 0 35,697,980,483 장기대여금 39,056,185,232 0 0 39,056,185,232 기타비유동금융자산 1,185,976,386 0 0 1,185,976,386 　 　 　 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 위험회피비지정파생상품 금융자산, 범주 합계 전기말 (단위 : 원) 금융자산 합계 194,414,947,223 168,476,118,611 6,201,915,653 369,092,981,487 금융자산 합계 유동 금융자산 합계 155,235,908,909 116,907,933,873 6,201,915,653 278,345,758,435 유동 금융자산 합계 현금및현금성자산 8,093,473,662 0 0 8,093,473,662 단기금융상품 82,734,629,025 116,907,933,873 0 199,642,562,898 단기대여금 5,560,000,000 0 0 5,560,000,000 유동성장기대여금 46,317,000,000 0 0 46,317,000,000 매출채권및기타채권 11,833,985,160 0 0 11,833,985,160 유동파생상품자산 0 0 6,201,915,653 6,201,915,653 기타유동금융자산 696,821,062 0 0 696,821,062 비유동 금융자산 합계 39,179,038,314 51,568,184,738 0 90,747,223,052 비유동 금융자산 합계 매출채권및기타채권 　　　　 장기금융상품 1,309,060,645 0 0 1,309,060,645 장기투자자산 0 51,568,184,738 0 51,568,184,738 장기대여금 36,511,088,500 0 0 36,511,088,500 기타비유동금융자산 1,358,889,169 0 0 1,358,889,169 　 　 　 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 위험회피비지정파생상품 금융자산, 범주 합계 매출채권 및 기타채권에 대한 기술 매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다. 　 금융부채의 범주별 공시 당반기말 (단위 : 원) 금융부채 합계 754,069,881,180 520,683,829 570,000,000 755,160,565,009 금융부채 합계 유동 금융부채 합계 468,239,936,262 0 0 468,239,936,262 유동 금융부채 합계 매입채무및기타채무 47,173,361,800 0 0 47,173,361,800 단기차입금 11,000,000,000 0 0 11,000,000,000 유동성장기차입금 367,914,933,162 0 0 367,914,933,162 유동성사채 38,976,640,724 0 0 38,976,640,724 기타유동금융부채 3,175,000,576 0 0 3,175,000,576 비유동 금융부채 합계 285,829,944,918 520,683,829 570,000,000 286,920,628,747 비유동 금융부채 합계 장기차입금 113,384,464,997 0 0 113,384,464,997 사채 168,686,023,627 0 0 168,686,023,627 비유동파생상품부채 0 520,683,829 570,000,000 1,090,683,829 기타비유동금융부채 3,759,456,294 0 0 3,759,456,294 　 　 　 상각후원가측정금융부채 위험회피지정파생상품 위험회피비지정파생상품 금융부채, 범주 합계 전기말 (단위 : 원) 금융부채 합계 651,498,218,462 455,055,481 570,000,000 652,523,273,943 금융부채 합계 유동 금융부채 합계 378,987,103,742 0 0 378,987,103,742 유동 금융부채 합계 매입채무및기타채무 15,301,706,437 0 0 15,301,706,437 단기차입금 11,000,000,000 0 0 11,000,000,000 유동성장기차입금 264,623,952,245 0 0 264,623,952,245 유동성사채 87,968,279,589 0 0 87,968,279,589 기타유동금융부채 93,165,471 0 0 93,165,471 비유동 금융부채 합계 272,511,114,720 455,055,481 570,000,000 273,536,170,201 비유동 금융부채 합계 장기차입금 231,957,023,991 0 0 231,957,023,991 사채 31,966,998,266 0 0 31,966,998,266 비유동파생상품부채 0 455,055,481 570,000,000 1,025,055,481 기타비유동금융부채 8,587,092,463 0 0 8,587,092,463 　 　 　 상각후원가측정금융부채 위험회피지정파생상품 위험회피비지정파생상품 금융부채, 범주 합계 매입채무 및 기타채무에 대한 기술 매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다. 　 사용이 제한된 금융자산 당반기말 (단위 : 원) 사용이 제한된 금융자산 28,224,253,539 1,309,454,733 29,533,708,272 제한 내용 차입금 담보 등 차입금 담보 등 　 　 단기금융상품 장기금융상품 사용이 제한된 금융자산 합계 전기말 (단위 : 원) 사용이 제한된 금융자산 77,734,629,025 1,309,060,645 79,043,689,670 제한 내용 차입금 담보 등 차입금 담보 등 　 　 단기금융상품 장기금융상품 사용이 제한된 금융자산 합계 　 현금및현금성자산 공시 당반기말 (단위 : 원) 현금성자산으로 분류된 단기예금 78,016,476,437 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 현금성자산으로 분류된 단기예금 8,093,473,662 　 공시금액 4. 매출채권및기타채권 매출채권 및 기타채권의 공시 당반기말 (단위 : 원) 매출채권 및 기타채권 71,927,112,103 (1,568,512,398) 70,358,599,705 매출채권 및 기타채권 유동성 매출채권및기타채권 소계 71,855,310,362 (1,568,512,398) 70,286,797,964 유동성 매출채권및기타채권 소계 유동매출채권 59,768,458,344 (1,541,188,502) 58,227,269,842 단기미수금 5,138,908,188 (27,323,896) 5,111,584,292 유동 금융리스채권 262,009,951 0 262,009,951 단기미수수익 6,685,933,879 0 6,685,933,879 비유동성 매출채권및기타채권 소계 71,801,741 0 71,801,741 비유동성 매출채권및기타채권 소계 장기미수금 55,994,143 0 55,994,143 비유동 금융리스채권 15,807,598 0 15,807,598 　 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 원) 매출채권 및 기타채권 18,799,695,073 (1,796,583,220) 17,003,111,853 매출채권 및 기타채권 유동성 매출채권및기타채권 소계 18,795,944,759 (1,796,583,220) 16,999,361,539 유동성 매출채권및기타채권 소계 유동매출채권 7,690,254,231 (1,671,535,059) 6,018,719,172 단기미수금 6,495,964,974 (125,048,161) 6,370,916,813 유동 금융리스채권 466,642,269 0 466,642,269 단기미수수익 4,143,083,285 0 4,143,083,285 비유동성 매출채권및기타채권 소계 3,750,314 0 3,750,314 비유동성 매출채권및기타채권 소계 장기미수금 0 0 0 비유동 금융리스채권 3,750,314 0 3,750,314 　 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 5. 계약원가 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당반기말 (단위 : 원) 계약체결원가 2,825,850,553 　 고객과의 계약체결원가 전기말 (단위 : 원) 계약체결원가 5,013,214,951 　 고객과의 계약체결원가 계약원가 회계처리에 대한 설명 계약체결원가는 오피스 등 부동산 판매계약을 체결한 결과 중개상에게 지급한 판매수수료 등과 관련된 금액이며, 이러한 원가는 고객에게 해당 부동산과 관련된 통제가이전되는 시점에 비용으로 인식됩니다. 한편, 자산화된 계약원가와 관련하여 당반기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 6. 재고자산 재고자산 세부내역 당반기말 (단위 : 원) 토지 21,710,179,860 (321,674,218) 21,388,505,642 건설용지 281,397,431,085 (4,806,789,953) 276,590,641,132 완성공사 7,253,420,558 (939,534,664) 6,313,885,894 재공품(공사비) 19,844,157,583 0 19,844,157,583 재공품(선급공사원가) 53,479,747,322 0 53,479,747,322 합계 383,684,936,408 (6,067,998,835) 377,616,937,573 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 원) 토지 21,710,179,860 (321,674,218) 21,388,505,642 건설용지 304,758,109,137 (4,806,789,953) 299,951,319,184 완성공사 7,253,420,558 (939,534,664) 6,313,885,894 재공품(공사비) 13,984,453,205 0 13,984,453,205 재공품(선급공사원가) 45,648,539,613 0 45,648,539,613 합계 393,354,702,373 (6,067,998,835) 387,286,703,538 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 재고자산평가손실 및 환입에 대한 설명 한편, 당반기 및 전반기 중 영업비용에 반영된 재고자산평가손실 및 환입은 없습니다. 재고자산에 대한 차입원가 자본화에 대한 설명 당사는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 당반기말과 전반기말 재무상태표와 포괄손익계산서의 주요 항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 　 차입원가를 자본화한 재고자산 당반기말 (단위 : 원) 자본화된 차입원가 7,831,207,709 　 재공품 전기말 (단위 : 원) 자본화된 차입원가 13,637,826,882 　 재공품 　 차입원가 자본화가 손익에 미치는 영향 당반기말 (단위 : 원) 차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소 9,476,625,788 차입원가 자본화로 인한 영업비용 증가 (1,645,418,079) 차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가 7,831,207,709 특정차입금의 유효이자율 0.0701 일반차입금의 유효이자율 0.0700 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소 14,720,042,729 차입원가 자본화로 인한 영업비용 증가 (1,082,215,847) 차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가 13,637,826,882 특정차입금의 유효이자율 　 일반차입금의 유효이자율 　 　 공시금액 자본화금액 산정을 위한 이자율에 대한 기술 당반기에 자본화금액을 산정하기 위한 이자율 중 특정차입금의 유효이자율은 7.01%이며, 일반차입금의 유효이자율은 7.00%입니다. 7. 기타금융자산 　 기타금융자산에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 기타금융자산 1,991,714,180 기타금융자산 단기보증금, 순액 805,737,794 기타비유동금융자산 1,185,976,386 기타비유동금융자산 장기보증금, 순액 1,171,776,386 기타 14,200,000 　 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 기타금융자산 2,055,710,231 기타금융자산 단기보증금, 순액 696,821,062 기타비유동금융자산 1,358,889,169 기타비유동금융자산 장기보증금, 순액 1,344,689,169 기타 14,200,000 　 　 　 공시금액 8. 기타자산 기타자산에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 기타유동자산 소계 67,171,304,401 기타유동자산 소계 유동선급금 60,511,503,141 유동선급비용 6,659,801,260 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 기타유동자산 소계 51,835,119,932 기타유동자산 소계 유동선급금 43,651,229,283 유동선급비용 8,183,890,649 　 　 공시금액 9. 장ㆍ단기금융자산 　 금융자산의 공시 당반기말 (단위 : 원) 장단기금융자산 합계 180,303,777,287 장단기금융자산 합계 단기금융자산 104,240,156,839 단기금융자산 상각후원가로 측정하는 유동 금융자산 101,864,156,839 유동당기손익인식금융자산 2,376,000,000 장기금융자산 76,063,620,448 장기금융자산 상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산 40,365,639,965 비유동당기손익인식금융자산 35,697,980,483 　 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 장단기금융자산 합계 340,907,896,781 장단기금융자산 합계 단기금융자산 251,519,562,898 단기금융자산 상각후원가로 측정하는 유동 금융자산 134,611,629,025 유동당기손익인식금융자산 116,907,933,873 장기금융자산 89,388,333,883 장기금융자산 상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산 37,820,149,145 비유동당기손익인식금융자산 51,568,184,738 　 　 　 공시금액 　 상각후원가측정 금융자산의 내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 상각후원가로 측정하는 금융자산 　　 43,224,253,539 　　 0 43,224,253,539 　　 59,789,903,300 　　 (1,150,000,000) 58,639,903,300 　　 39,034,851,840 　　 0 39,034,851,840 　　 21,333,392 　　 0 21,333,392 　　 1,309,454,733 　　 0 1,309,454,733 142,229,796,804 금융자산, 이자율 0.0010 0.0750 　　　　　 0.0000 0.0460 　 0.0000 0.0000 　　 0.0000 0.1330 　　　　　　　 0.0100 　　　　 0.0010 0.0130 　　　　　　 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 　 단기금융상품, 예금 등 대여금, 사업비 1 대여금, 사업비 2 대여금, 주택자금대출 장기금융상품, 예금 등 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 전기말 (단위 : 원) 상각후원가로 측정하는 금융자산 　　 82,734,629,025 　　 0 82,734,629,025 　　 53,027,000,000 　　 (1,150,000,000) 51,877,000,000 　　 36,497,755,140 　　 0 36,497,755,140 　　 13,333,360 　　 0 13,333,360 　　 1,309,060,645 　　 0 1,309,060,645 172,431,778,170 금융자산, 이자율 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 　 단기금융상품, 예금 등 대여금, 사업비 1 대여금, 사업비 2 대여금, 주택자금대출 장기금융상품, 예금 등 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 　 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 당기손익인식금융자산 0 2,376,000,000 1,362,079,580 850,929,809 6,358,000 2,768,000,000 0 100,000 250,000 6,340,748,985 888,660,747 500,001,210 5,900,000,000 1,000,001,088 7,480,851,064 8,600,000,000 0 0 38,073,980,483 지분율 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0227 0.0000 0.0000 0.0000 0.1218 0.0725 0.0051 0.0760 0.0140 0.0426 0.0500 0.0000 0.0500 　 당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명 당반기 중 처분하였습니다. 　　　　　 당반기 중 처분하였습니다. 　　　　　 당반기 중 추가 취득하였습니다. 　 당반기 중 추가 취득하였습니다. 　 당반기 중 신규 취득하였으며, 종속기업인 디앤디프라퍼티솔루션㈜에 흡수합병되었습니다. 당반기 중 신규 취득하였으며, 생각공장 구로 수분양자 회생채권 회생계획안 인가 결정에 따라 취득하였습니다. 　 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 당기손익인식금융자산 　 MMF 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 건설공제조합 전문건설공제조합 한국전기기술인협회 이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호 이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사 성남수정새마을금고 중원새마을금고 코람코제135호일반사모부동산투자유한회사 코람코제145호일반사모부동산투자유한회사 아카라라이프(주) 뮤렉스웨이브3호벤처투자조합 (주)케어닥 신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호 우리일반사모부동산제1호투자유한회사 ㈜로컬스티치 ㈜한창코퍼레이션 전기말 (단위 : 원) 당기손익인식금융자산 114,531,933,873 2,376,000,000 1,362,079,580 850,929,809 6,358,000 2,768,000,000 17,747,000,000 100,000 50,000 6,340,748,985 888,660,747 500,001,210 5,300,000,000 1,000,001,088 6,204,255,319 8,600,000,000 0 0 168,476,118,611 지분율 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 당기손익인식금융자산 　 MMF 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 건설공제조합 전문건설공제조합 한국전기기술인협회 이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호 이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사 성남수정새마을금고 중원새마을금고 코람코제135호일반사모부동산투자유한회사 코람코제145호일반사모부동산투자유한회사 아카라라이프(주) 뮤렉스웨이브3호벤처투자조합 (주)케어닥 신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호 우리일반사모부동산제1호투자유한회사 ㈜로컬스티치 ㈜한창코퍼레이션 　 당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득원가에 대한 공시 　 (단위 : 원) 당기손익인식금융자산 0 2,376,000,000 1,362,079,580 850,929,809 6,358,000 4,982,913,460 0 100,000 250,000 6,175,000,000 4,307,800,000 500,001,210 5,900,000,000 1,000,001,088 7,480,851,064 8,600,000,000 0 134,112,000 43,676,396,211 　 측정 전체 　 취득원가 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 당기손익인식금융자산 　 MMF 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 건설공제조합 전문건설공제조합 한국전기기술인협회 이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호 이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사 성남수정새마을금고 중원새마을금고 코람코제135호일반사모부동산투자유한회사 코람코제145호일반사모부동산투자유한회사 아카라라이프(주) 뮤렉스웨이브3호벤처투자조합 (주)케어닥 신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호 우리일반사모부동산제1호투자유한회사 ㈜로컬스티치 ㈜한창코퍼레이션 　 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 기타포괄손익인식금융자산 0 지분율 0.162 　 금융자산, 범주 　 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 　 (주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사 전기말 (단위 : 원) 기타포괄손익인식금융자산 0 지분율 　 　 금융자산, 범주 　 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 　 (주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사 　 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 취득원가에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 기타포괄손익인식금융자산 360,000,000 　 측정 전체 　 취득원가 　 금융자산, 범주 　 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 　 (주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사 전기말 (단위 : 원) 기타포괄손익인식금융자산 360,000,000 　 측정 전체 　 취득원가 　 금융자산, 범주 　 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 　 (주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사 　 금융자산의 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 134,611,629,025 116,907,933,873 251,519,562,898 37,820,149,145 51,568,184,738 89,388,333,883 340,907,896,781 취득 68,083,863,116 61,000,000,000 129,083,863,116 2,812,394,116 1,976,795,745 4,789,189,861 133,873,052,977 처분 (101,094,238,602) (176,017,927,515) (277,112,166,117) (3,999,996) (17,847,000,000) (17,850,999,996) (294,963,166,113) 평가 0 485,993,642 485,993,642 0 0 0 485,993,642 대체 262,903,300 0 262,903,300 (262,903,300) 0 (262,903,300) 0 인적분할 　　　　　　　 기말 101,864,156,839 2,376,000,000 104,240,156,839 40,365,639,965 35,697,980,483 76,063,620,448 180,303,777,287 　 자산부채변동의 유동비유동 분류 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 전반기 (단위 : 원) 기초 143,952,209,697 26,177,058,035 170,129,267,732 81,868,310,359 50,131,121,618 131,999,431,977 302,128,699,709 취득 164,830,163,026 35,000,000,000 199,830,163,026 62,900,599,679 6,450,468,085 69,351,067,764 269,181,230,790 처분 (209,842,823,361) (61,177,058,035) (271,019,881,396) (11,469,657,656) (214,325,628) (11,683,983,284) (282,703,864,680) 평가 　　　　　　　 대체 48,939,805,470 0 48,939,805,470 (48,939,805,470) 0 (48,939,805,470) 0 인적분할 (21,192,822,100) 0 (21,192,822,100) (30,500,004) (16,368,081,822) (16,398,581,826) (37,591,403,926) 기말 126,686,532,732 0 126,686,532,732 84,328,946,908 39,999,182,253 124,328,129,161 251,014,661,893 　 자산부채변동의 유동비유동 분류 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 장단기금융자산 취득에 대한 기술 관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 효과가 반영되어 있습니다(주석 10-(1) 참고). 장단기금융자산의 대체에 대한 기술 유동성 대체에 따른 대체 금액이 포함되어 있습니다. 10. 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자 (1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : %, 원) 회사명 소재지 당반기말 전기말 지분율 장부금액 지분율 장부금액 종속기업투자: 디앤디인베스트먼트㈜ 대한민국 100.00 32,752,887,649 100.00 28,807,728,243 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호 대한민국 60.00 10,047,061,799 60.00 10,586,664,802 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호(주1) 대한민국 - - 93.75 1,027,005,082 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 대한민국 100.00 2,251,393,601 100.00 2,844,126,302 디앤디프라퍼티솔루션㈜(주2) 대한민국 85.10 55,588,424,415 100.00 35,592,243,161 현대사모부동산투자신탁20호(주1) 대한민국 - - 98.36 - 디디아이에스에프피에프브이㈜(주3) 대한민국 95.00 - 95.00 704,169,139 소 계 100,639,767,464 79,561,936,729 공동기업투자: 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호 대한민국 50.00 7,913,417,294 50.00 8,397,775,367 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 대한민국 50.00 8,381,867,976 50.00 9,337,571,888 메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜(주4) 대한민국 45.00 1,309,373,124 45.00 3,489,489,720 ㈜커넥트파이클라우드(주4) 대한민국 49.00 1,368,854,474 49.00 2,404,544,482 ㈜아파트테크(주4,5) 대한민국 49.00 - 41.26 - 이든일반사모부동산투자신탁제17호(주6) 대한민국 50.00 14,998,767,041 - - 소 계 33,972,279,909 23,629,381,457 관계기업투자: ㈜킨텍스몰 대한민국 40.00 15,653,521 40.00 15,846,504 ㈜모네상스 대한민국 25.09 1,478,426,314 25.09 968,185,820 이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호 대한민국 35.00 11,871,679,808 35.00 12,064,021,719 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 대한민국 20.00 11,565,796,977 20.00 12,475,083,339 ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사(주7) 대한민국 28.62 - 28.62 - ㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사 대한민국 20.00 7,471,968,957 20.00 7,763,240,824 ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사 대한민국 20.00 8,566,824,946 20.00 8,833,558,220 ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사 대한민국 20.00 8,450,646,230 20.00 8,612,855,182 ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사(주8) 대한민국 15.10 1,312,511,416 15.10 1,821,573,617 ㈜군포복합개발피에프브이 대한민국 25.20 10,262,885,829 25.20 4,150,241,888 ㈜파스토(주8,9) 대한민국 14.28 - 14.61 - ㈜하우빌드(주8) 대한민국 5.49 149,380,545 5.49 185,425,364 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사(주8) 대한민국 9.32 33,487,735,114 9.32 33,702,247,541 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 대한민국 49.00 44,067,171,998 49.00 44,494,422,551 ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사(주10) 대한민국 20.00 - 20.00 - ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사(주11) 대한민국 20.00 - 20.00 - ㈜한국공간데이터(주8) 대한민국 5.27 2,057,643,907 5.27 2,047,725,042 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사 대한민국 23.08 14,554,931,979 23.08 14,712,796,574 ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(주12,13) 대한민국 4.69 - 4.69 - 송파비즈클러스터피에프브이㈜(주8) 대한민국 5.00 2,049,867,466 5.00 2,223,452,983 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호(주8) 대한민국 18.00 3,526,317,400 18.00 2,664,773,513 ㈜에스시티공덕피에프브이 대한민국 20.00 690,712,208 20.00 836,931,348 ㈜세미콜론명동위탁관리부동산투자회사 (舊 ㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사)(주12) 대한민국 15.55 5,707,297,302 15.55 5,395,411,469 엘비일반사모부동산투자신탁58호 대한민국 48.00 50,504,619,679 48.00 58,609,576,767 디디아이방배피에프브이㈜(주6,8) 대한민국 2.37 548,867,119 - - 와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사(주6,8) 대한민국 2.50 167,350,339 - - 와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사(주6,8) 대한민국 2.50 285,577,978 - - ㈜세미콜론수송위탁관리부동산투자회사(주6,8) 대한민국 10.23 17,516,783,067 - - 소 계 236,310,650,099 221,577,370,265 합 계 370,922,697,472 324,768,688,451 (주1) 잔여재산분배를 완료하였으며, 당반기 중 청산하였습니다. (주2) 당반기 중 디앤디프라퍼티솔루션㈜가 ㈜로컬스티치를 흡수합병하였으며, 당사가 보유한 디앤디프라퍼티솔루션㈜의 지분율이 변동되었습니다. (주3) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은956,852,837원입니다. (주4) 당사가 보유한 유효지분은 과반 미만이나, 주요 활동에 대한 동등한 의결권 보유 등에 따라 공동지배력을 보유하고 있다고 판단,공동기업투자로 분류하였습니다. (주5) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은952,107,372원입니다. (주6) 당반기 중 신규취득하였습니다. (주7) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은12,641,080,080원입니다. (주8) 이사회의 구성원에 대한 지명권 등 의사결정 등에 참여할 수 있는 능력 등을 근거로 유의적인 영향력이 있다고 판단, 관계기업투자로 분류하였습니다. (주9) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은6,997,577,330원입니다. (주10) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은7,230,954,833원입니다. (주11) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은5,746,425,848원입니다. (주12) 당사의 관계기업투자인 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사의 종속기업투자로, 당사가 유의적인 영향력을 보유하고 있다고판단, 관계기업투자로 분류하였습니다. (주13) 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은8,053,546,549원입니다. (2) 당반기 및 전반기 중 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. [ 당반기 ] (단위 : 원) 구 분 기초 취득 지분법 평가손익 지분법 자본변동 배당금수익 지분법관련손익 (영업)(주1) 기타(주2) 처분 기말 종속기업투자 79,561,936,729 4,191,891,977 7,600,283,614 350,589,915 (453,490,263) (1,968,795,971) 11,924,575,154 (567,223,691) 100,639,767,464 공동기업투자 23,629,381,457 30,000,000,000 (1,035,690,008) - - (18,621,411,540) - - 33,972,279,909 관계기업투자 221,577,370,265 21,038,500,000 1,921,138,149 (5,914,172,343) (1,443,776,371) (868,409,601) - - 236,310,650,099 합 계 324,768,688,451 55,230,391,977 8,485,731,755 (5,563,582,428) (1,897,266,634) (21,458,617,112) 11,924,575,154 (567,223,691) 370,922,697,472 (주1) 영업손익으로 분류된 종속기업투자주식 처분이익 등을 포함하고 있습니다(주석26, 27 참고). (주2) 당반기 중 지분율 변동에 따른 종속기업투자 처분이익을 포함하고 있습니다(주석 10-(1) 참고). [ 전반기 ] (단위 : 원) 구 분 기초 취득 지분법 평가손익 지분법 자본변동 배당금수익 지분법관련손익 (영업)(주1) 기타(주2) 처분 기말 종속기업투자 76,727,790,956 6,850,000,000 3,889,314,967 (1,090,772,952) - (4,030,291,780) 3,365,376 (3,468,882,550) 78,880,524,017 공동기업투자 92,410,010,474 412,634,880 1,133,376,794 314,475,758 (454,397,142) (2,461,100,869) 12,507,660,831 (60,169,095,989) 43,693,564,737 관계기업투자 159,156,123,875 8,713,585,000 575,487,360 (1,080,501,957) (1,586,672,000) (2,924,668,966) (3,221,314,144) (10,966,475,000) 148,665,564,168 합 계 328,293,925,305 15,976,219,880 5,598,179,121 (1,856,799,151) (2,041,069,142) (9,416,061,615) 9,289,712,063 (74,604,453,539) 271,239,652,922 (주1) 영업손익으로 분류된 종속기업투자주식 처분이익 등을 포함하고 있습니다(주석26, 27 참고). (주2) 전반기 중 매도한 종속, 공동, 관계기업투자 처분손익, 지분율 변동에 따른 공동기업투자 처분이익, 관계기업투자의 대여금에 대한 지분법평가 인식분 등을 포함하고 있습니다(주석 10-(1) 참고). (3) 보고기간종료일 현재 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자 중 시장성 있는 주식의 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 원) 구 분 회사명 당반기말 전기말 관계기업투자 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 25,902,295,480 24,255,090,680 11. 유형자산 　 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 유형자산 29,644,046,651 2,109,618,748 　　　 966,977,048 2,729,407,722 144,942,000 35,594,992,169 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 0 0 　　　 690,637 0 988,128,000 988,818,637 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 　　　 82,300,000 0 (907,870,000) (825,570,000) 처분, 유형자산 0 0 　　　 (15,456,540) (61,144,000) 0 (76,600,540) 감가상각비, 유형자산 0 (28,380,521) 　　　 (176,834,224) (465,419,758) 0 (670,634,503) 인적분할에 따른 감소, 유형자산 　　　　　　　　　 기말 유형자산 29,644,046,651 2,081,238,227 　　　 857,676,921 2,202,843,964 225,200,000 35,011,005,763 　 토지 건물 구축물 기계장치 공구와기구 비품 기타유형자산 건설중인자산 유형자산 합계 전반기 (단위 : 원) 기초 유형자산 30,532,376,155 12,784,005,126 2,442,042,118 179,711,305,021 2,715,710 1,407,008,421 2,765,942,004 620,935,200 230,266,329,755 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 0 0 0 0 0 81,372,000 0 1,325,281,494 1,406,653,494 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 　　　　　　　　　 처분, 유형자산 (215,170,716) (170,057,513) 0 0 0 (19,201,269) (189,433,351) 0 (593,862,849) 감가상각비, 유형자산 0 (196,875,329) (38,086,222) (2,897,423,713) (335,927) (236,196,481) (842,487,703) 0 (4,211,405,375) 인적분할에 따른 감소, 유형자산 (367,638,301) (10,038,126,840) (2,403,955,896) (176,813,881,308) (960,333) (519,507,790) (74,929,414) (629,335,200) (190,848,335,082) 기말 유형자산 29,949,567,138 2,378,945,444 0 0 1,419,450 713,474,881 1,659,091,536 1,316,881,494 36,019,379,943 　 토지 건물 구축물 기계장치 공구와기구 비품 기타유형자산 건설중인자산 유형자산 합계 유형자산 대체에 대한 기술 무형자산으로 대체된 내역이 포함되어 있습니다. 12. 투자부동산 　 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 투자부동산 51,218,498,010 12,469,628,806 0 63,688,126,816 취득, 투자부동산 0 0 176,801,421 176,801,421 대체, 투자부동산 0 0 (83,533,892) (83,533,892) 재추정효과 등, 투자부동산 　　　　 감가상각비, 투자부동산 0 (187,878,167) (19,592,817) (207,470,984) 기말 투자 부동산 51,218,498,010 12,281,750,639 73,674,712 63,573,923,361 　 토지 건물 사용권자산 자산 합계 전반기 (단위 : 원) 기초 투자부동산 51,218,498,010 12,845,385,135 3,799,450,151 67,863,333,296 취득, 투자부동산 　　　　 대체, 투자부동산 　　　　 재추정효과 등, 투자부동산 0 0 (1,644,704) (1,644,704) 감가상각비, 투자부동산 0 (187,878,167) (527,281,680) (715,159,847) 기말 투자 부동산 51,218,498,010 12,657,506,968 3,270,523,767 67,146,528,745 　 토지 건물 사용권자산 자산 합계 투자부동산 대체에 대한 기술 신규 전대리스로 인한 변동금액이 포함되어 있습니다. 13. 무형자산 　 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 영업권 이외의 무형자산 4,763,700 2,574,810 1,988,158,856 4,275,423,262 330,400,000 6,601,320,628 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 0 552,240 0 0 0 552,240 대체에 따른 증가(감소), 영업권 이외의 무형자산 0 0 0 825,570,000 0 825,570,000 처분, 영업권 이외의 무형자산 　　　　　　 기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산 (866,127) (886,757) 0 (1,160,665,574) (47,200,000) (1,209,618,458) 인적분할, 영업권 이외의 무형자산 　　　　　　 기말 영업권 이외의 무형자산 3,897,573 2,240,293 1,988,158,856 3,940,327,688 283,200,000 6,217,824,410 　 특허권 상표권 회원권 컴퓨터소프트웨어 기타무형자산 무형자산 및 영업권 합계 전반기 (단위 : 원) 기초 영업권 이외의 무형자산 11,699,863 61,975,677 2,173,743,856 9,462,173,123 424,800,000 12,134,392,519 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 　　　　　　 대체에 따른 증가(감소), 영업권 이외의 무형자산 　　　　　　 처분, 영업권 이외의 무형자산 0 0 (185,585,000) (5,138,000) 0 (190,723,000) 기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산 (1,257,278) (32,264,820) 0 (1,240,396,325) (47,200,000) (1,321,118,423) 인적분할, 영업권 이외의 무형자산 (4,812,759) 0 0 (3,723,338,335) 0 (3,728,151,094) 기말 영업권 이외의 무형자산 5,629,826 29,710,857 1,988,158,856 4,493,300,463 377,600,000 6,894,400,002 　 특허권 상표권 회원권 컴퓨터소프트웨어 기타무형자산 무형자산 및 영업권 합계 무형자산 장부금액의 변동내역 중 대체에 대한 설명 건설중인자산에서 소프트웨어로 대체되었습니다. 14. 매각예정비유동자산 　 중단영업 단일금액의 분석 공시 당반기말 (단위 : 원) 매각예정비유동자산 3,117,921,993 858,708,482 3,976,630,475 　 계속영업 　 중단영업 　 자산 자산 합계 　 토지 건물 전기말 (단위 : 원) 매각예정비유동자산 3,117,921,993 858,708,482 3,976,630,475 　 계속영업 　 중단영업 　 자산 자산 합계 　 토지 건물 15. 사용권자산 및 리스부채 　 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 원) 사용권자산 5,908,682,891 (2,090,897,224) 3,817,785,667 429,719,446 (250,361,256) 179,358,190 　 자산 　 건물 차량운반구 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득가액 감가상각누계액 취득가액 감가상각누계액 전기말 (단위 : 원) 사용권자산 5,625,107,434 (1,858,123,748) 3,766,983,686 409,938,094 (277,503,587) 132,434,507 　 자산 　 건물 차량운반구 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득가액 감가상각누계액 취득가액 감가상각누계액 　 사용권자산 장부금액 합계에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 사용권자산 6,338,402,337 (2,341,258,480) 3,997,143,857 　 취득가액 감가상각누계액 장부금액 합계 전기말 (단위 : 원) 사용권자산 6,035,045,528 (2,135,627,335) 3,899,418,193 　 취득가액 감가상각누계액 장부금액 합계 　 사용권자산 장부금액의 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 사용권자산 　 3,766,983,686 132,434,507 3,899,418,193 재추정효과 등, 사용권자산 　　　　 인적분할, 사용권자산 　　　　 취득/증가, 사용권자산 　 788,205,927 125,008,808 913,214,735 처분/상환, 사용권자산 　 (19,883,504) 0 (19,883,504) 감가상각, 사용권자산 　 (717,520,442) (78,085,125) (795,605,567) 기말 사용권자산 　 3,817,785,667 179,358,190 3,997,143,857 　 토지 건물 차량운반구 자산 합계 전반기 (단위 : 원) 기초 사용권자산 4,730,754,860 1,992,031,375 661,125,885 7,383,912,120 재추정효과 등, 사용권자산 0 (284,653,989) 3,247,772 (281,406,217) 인적분할, 사용권자산 (4,659,076,756) (122,753,184) (349,135,229) (5,130,965,169) 취득/증가, 사용권자산 0 3,666,254,958 47,251,896 3,713,506,854 처분/상환, 사용권자산 0 0 (55,405,844) (55,405,844) 감가상각, 사용권자산 (71,678,104) (810,522,152) (107,156,327) (989,356,583) 기말 사용권자산 0 4,440,357,008 199,928,153 4,640,285,161 　 토지 건물 차량운반구 자산 합계 　 리스부채 장부금액의 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 리스부채 3,784,928,330 재추정효과 등, 리스부채 　 인적분할로 인한 감소, 리스부채 　 취득/증가, 리스부채 757,222,400 처분/상환, 리스부채 (16,538,543) 이자비용, 리스부채 125,163,153 리스료지급, 리스부채 (911,173,341) 기말 리스부채 3,739,601,999 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 기초 리스부채 12,403,464,976 재추정효과 등, 리스부채 (75,763,886) 인적분할로 인한 감소, 리스부채 (5,101,282,403) 취득/증가, 리스부채 3,278,509,190 처분/상환, 리스부채 (57,189,018) 이자비용, 리스부채 210,156,596 리스료지급, 리스부채 (2,626,124,441) 기말 리스부채 8,031,771,014 　 공시금액 　 리스부채 만기분석 내역에 대한 공시 　 (단위 : 원) 총 리스부채 1,172,130,000 2,411,805,000 3,583,935,000 113,060,212 81,752,011 194,812,223 264,459,322 89,508,438 353,967,760 　 자산 　 건물 차량운반구 투자부동산 　 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 　 1년 이내 1년 초과 4년 이내 1년 이내 1년 초과 4년 이내 1년 이내 1년 초과 4년 이내 　 리스부채 만기분석 내역에 대한 공시, 합계 　 (단위 : 원) 총 리스부채 1,549,649,534 2,583,065,449 4,132,714,983 　 1년 이내 1년 초과 4년 이내 합계 구간 합계 　 리스 관련 손익 등에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 금융리스채권의 이자수익 8,997,959 감가상각비, 사용권자산 795,605,567 리스부채에 대한 이자비용 125,163,153 리스료-단기리스 및 소액자산리스 128,303,330 포괄손익계산서에 인식된 총 순비용금액 1,040,074,091 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 금융리스채권의 이자수익 27,501,462 감가상각비, 사용권자산 989,356,583 리스부채에 대한 이자비용 210,156,596 리스료-단기리스 및 소액자산리스 180,874,434 포괄손익계산서에 인식된 총 순비용금액 1,352,886,151 　 공시금액 16. 건설형 공사계약 　 계약자산 및 계약부채 내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 누적발생원가 250,623,423,964 누적이익 143,047,947,339 누적공사수익 합계 393,671,371,303 진행청구액 (299,510,646,856) 소계 94,160,724,447 계약자산 및 미청구공사 97,865,072,047 계약부채 및 초과청구공사 (3,704,347,600) 인도기준 선수금 3,497,000,000 건설형 공사 계약부채 외 계약부채 3,704,000,000 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 누적발생원가 166,059,580,614 누적이익 96,304,481,354 누적공사수익 합계 262,364,061,968 진행청구액 (274,208,653,184) 소계 (11,844,591,216) 계약자산 및 미청구공사 1,699,389,168 계약부채 및 초과청구공사 (13,543,980,384) 인도기준 선수금 　 건설형 공사 계약부채 외 계약부채 　 　 공시금액 진행청구액에 대한 기술 인도기준 선수금 3,497백만원이 제외되어 있습니다. 계약부채 및 초과청구공사에 대한 기술 건설형 공사 계약부채 외 계약부채 3,704백만원이 포함되어 있습니다. 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 설명 현재 진행 중인 계약 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에 대한 당반기 및 전기 중 추정의 변경내역은 다음과 같습니다. 　 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 당반기말 (단위 : 백만원) 총계약수익의 추정의 변동 7,659 　 총계약원가의 추정 변동 0 　 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 22 　 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 7,637 　 계약자산 변동 22 　 계약부채 변동 0 　 계약에 대한 기술 당사는 해당사업을 ㈜태영디앤아이와 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 60% 입니다. 　 참여지분율 0.60 　 　 생각공장 구로 군포역 복합개발사업 신축공사 전기말 (단위 : 백만원) 총계약수익의 추정의 변동 0 (6,491) 총계약원가의 추정 변동 (2,427) (7,959) 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 3,709 993 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 (1,282) 475 계약자산 변동 0 993 계약부채 변동 (3,709) 0 계약에 대한 기술 당사는 해당사업을 ㈜태영디앤아이와 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 60% 입니다. 당사는 해당 사업을 에스케이에코플랜트㈜ 및 ㈜태영건설과 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 33% 입니다. 향후 추가 면적 착공등에 따라 참여지분율이 일부 변경될 수 있습니다. 참여지분율 0.60 0.33 　 생각공장 구로 군포역 복합개발사업 신축공사 보고기간과 미래 손익에 미치는 영향에 대한 기술 보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간 말까지 발생한 상황에근거하여 추정한 총계약원가의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 　 진행기준 수익인식 계약 중 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약 　 (단위 : 원) 계약일, 수주산업 2022-04-22 2020-12-28 계약상 완성기한, 수주산업 2025-08-25 2025-09-30 진행률, 수주산업 0.7157 0.6350 계약자산 및 미청구공사, 총액 93,047,848,019 4,817,224,028 계약자산 및 미청구공사, 손상차손누계액 0 0 매출채권, 총액 235,796,172 0 매출채권, 대손충당금 68,852,482 0 　 생각공장 구로 군포역 복합개발사업 신축공사 17. 매입채무및기타채무 매입채무 및 기타채무 당반기말 (단위 : 원) 매입채무 및 기타 채무 57,815,830,750 매입채무 및 기타 채무 유동 매입채무및기타채무 소계 55,579,819,052 유동 매입채무및기타채무 소계 유동매입채무 12,283,816,766 단기미지급금 35,565,176,233 유동 리스부채 1,503,590,301 유동미지급비용 6,227,235,752 비유동 매입채무및기타채무 소계 2,236,011,698 비유동 매입채무및기타채무 소계 비유동 리스부채 2,236,011,698 　 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 매입채무 및 기타 채무 31,093,296,916 매입채무 및 기타 채무 유동 매입채무및기타채무 소계 28,721,792,949 유동 매입채무및기타채무 소계 유동매입채무 9,646,339,782 단기미지급금 13,504,720,377 유동 리스부채 1,413,424,363 유동미지급비용 4,157,308,427 비유동 매입채무및기타채무 소계 2,371,503,967 비유동 매입채무및기타채무 소계 비유동 리스부채 2,371,503,967 　 　 　 공시금액 18. 사채 및 차입금 차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 원) 유동성 사채 및 차입금 합계 417,891,573,886 유동성 사채 및 차입금 합계 단기차입금 11,000,000,000 유동성장기차입금 367,914,933,162 유동성사채 38,976,640,724 비유동 사채 및 차입금 합계 282,070,488,624 비유동 사채 및 차입금 합계 장기차입금 113,384,464,997 사채 168,686,023,627 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 유동성 사채 및 차입금 합계 363,592,231,834 유동성 사채 및 차입금 합계 단기차입금 11,000,000,000 유동성장기차입금 264,623,952,245 유동성사채 87,968,279,589 비유동 사채 및 차입금 합계 263,924,022,257 비유동 사채 및 차입금 합계 장기차입금 231,957,023,991 사채 31,966,998,266 　 　 공시금액 　 단기차입금 내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 차입금, 이자율 0.0477 0.0493 　 단기차입금 　　 11,000,000,000 　 차입금명칭 　 단기차입금 　 일반차입금 외 - 산업은행 등 　 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 전기말 (단위 : 원) 차입금, 이자율 　　　 단기차입금 　　 11,000,000,000 　 차입금명칭 　 단기차입금 　 일반차입금 외 - 산업은행 등 　 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 　 장기차입금 내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 차입금, 이자율 0.037 0.085 　　　　　 차입금, 기준이자율 　　　　　 3M CD 　 차입금, 기준이자율 조정 　　　　　 0.0319 　 장기차입금(할인발행차금 및 유동성대체 전) 　　 460,811,666,680 　　 22,000,000,000 482,811,666,680 차감 : 할인발행차금 　　　　　　 (1,512,268,521) 차감 : 유동성대체 　　　　　　 (368,811,666,680) 차감 : 할인발행차금 유동성대체 　　　　　　 896,733,518 장기차입금 　　　　　　 113,384,464,997 장기차입금에 대한 설명 　　 당사가 출자한 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호, 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산신탁의 보유자산 매각 등에 따른 대금수령 시 일부금액의 조기상환 약정이 있는 차입금을 포함하고 있습니다. 　　 변동이자율 위험을 고정하기 위하여 이자율스왑계약을 체결하였습니다(주석 21, 22 참고). 　 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 장기 차입금 　 특정 및 일반차입금 - 하나은행 등 일반차입금 - 우리은행 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 전기말 (단위 : 원) 차입금, 이자율 　　　　　　　 차입금, 기준이자율 　　　　　　　 차입금, 기준이자율 조정 　　　　　　　 장기차입금(할인발행차금 및 유동성대체 전) 　　 477,686,666,676 　　 22,000,000,000 499,686,666,676 차감 : 할인발행차금 　　　　　　 (3,105,690,440) 차감 : 유동성대체 　　　　　　 (266,366,666,676) 차감 : 할인발행차금 유동성대체 　　　　　　 1,742,714,431 장기차입금 　　　　　　 231,957,023,991 장기차입금에 대한 설명 　　　　　　　 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 장기 차입금 　 특정 및 일반차입금 - 하나은행 등 일반차입금 - 우리은행 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 　 사채에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 원) 차입금, 발행일 2022.03.17 2022.03.28 2023.05.31 2023.10.27 2023.10.27 2024.10.16 2024.11.28 2025.03.21 2025.03.28 2025.04.30 2025.04.30 　 차입금, 만기 2025.03.17 2025.03.28 2025.05.19 2025.04.25 2025.10.27 2026.04.16 2026.05.28 2026.09.21 2026.09.28 2026.10.30 2026.10.30 　 차입금, 이자율 0.050 0.050 0.069 0.075 0.080 0.075 0.075 0.070 0.070 0.066 0.070 　 사채(할인발행차금 차감 전) 0 0 0 0 7,000,000,000 15,000,000,000 17,000,000,000 82,000,000,000 25,000,000,000 20,000,000,000 42,000,000,000 208,000,000,000 차감 : 할인발행차금 　　　　　　　　　　　 (337,335,649) 차감 : 유동성대체 　　　　　　　　　　　 (39,000,000,000) 차감 : 할인발행차금 유동성대체 　　　　　　　　　　　 23,359,276 비유동 사채의 비유동성 부분 　　　　　　　　　　　 168,686,023,627 　 사채명칭 사채명칭 합계 　 원화사채 　 사채 1 사채 2 사채 3 사채 4 사채 5 사채 6 사채 7 사채 8 사채 9 사채 10 사채 11 전기말 (단위 : 원) 차입금, 발행일 2022.03.17 2022.03.28 2023.05.31 2023.10.27 2023.10.27 2024.10.16 2024.11.28 　　　　　 차입금, 만기 2025.03.17 2025.03.28 2025.05.19 2025.04.25 2025.10.27 2026.04.16 2026.05.28 　　　　　 차입금, 이자율 0.050 0.050 0.069 0.075 0.080 0.075 0.075 　　　　　 사채(할인발행차금 차감 전) 40,000,000,000 10,000,000,000 15,000,000,000 16,000,000,000 7,000,000,000 15,000,000,000 17,000,000,000 0 0 0 0 120,000,000,000 차감 : 할인발행차금 　　　　　　　　　　　 (64,722,145) 차감 : 유동성대체 　　　　　　　　　　　 (88,000,000,000) 차감 : 할인발행차금 유동성대체 　　　　　　　　　　　 31,720,411 비유동 사채의 비유동성 부분 　　　　　　　　　　　 31,966,998,266 　 사채명칭 사채명칭 합계 　 원화사채 　 사채 1 사채 2 사채 3 사채 4 사채 5 사채 6 사채 7 사채 8 사채 9 사채 10 사채 11 19. 기타금융부채 기타 채무에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 기타금융부채 합계 6,934,456,870 기타금융부채 합계 기타유동금융부채 소계 3,175,000,576 기타유동금융부채 소계 단기임대보증금 874,157,736 유동금융보증부채 2,300,842,840 기타비유동금융부채 소계 3,759,456,294 기타비유동금융부채 소계 장기임대보증금 356,586,754 비유동금융보증부채 3,402,869,540 　 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 기타금융부채 합계 8,680,257,934 기타금융부채 합계 기타유동금융부채 소계 93,165,471 기타유동금융부채 소계 단기임대보증금 93,165,471 유동금융보증부채 0 기타비유동금융부채 소계 8,587,092,463 기타비유동금융부채 소계 장기임대보증금 1,241,090,223 비유동금융보증부채 7,346,002,240 　 　 　 공시금액 금융보증부채에 대한 기술 당반기말 현재 경영진은 금융보증계약의 대상이 되는 채무상품의 과거 연체경험, 채무자의 채무상태뿐만 아니라 채무자가 속한 산업전망에 대해 평가하였으며, 그 결과 금융보증부채의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 판단하였습니다. 당반기 중 금융보증부채를 평가할 때 적용된 추정기법이나 중요한 가정의 변경은 없습니다. 20. 기타유동부채 기타부채에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 단기예수금 278,037,446 유동선수금 3,637,672,430 단기선수수익 199,089,053 합계 4,114,798,929 선수한 계약부채 3,497,000,000 　 공시금액 전기말 (단위 : 원) 단기예수금 631,223,869 유동선수금 5,704,510,958 단기선수수익 94,617,849 합계 6,430,352,676 선수한 계약부채 　 　 공시금액 유동선수금에 대한 기술 고객으로부터 선수한 계약부채 성격의 금액 3,497백만원이 포함되어 있습니다.(주석 16-(1) 참조) 21. 파생상품 　 파생상품의 공시 당반기말 (단위 : 원) 유동 파생상품 금융자산 0 　　 6,201,915,653 6,201,915,653 비유동 파생상품 금융부채 520,683,829 　　 570,000,000 1,090,683,829 　 파생상품 거래유형 파생상품 거래유형 합계 　 장내 장외 　 파생상품 계약 유형 파생상품 계약 유형 합계 파생상품 계약 유형 파생상품 계약 유형 합계 　 이자율 관련 이자율 관련 　 파생상품 유형 파생상품 유형 　 스왑계약 스왑계약 전기말 (단위 : 원) 유동 파생상품 금융자산 0 　　 6,201,915,653 6,201,915,653 비유동 파생상품 금융부채 455,055,481 　　 570,000,000 1,025,055,481 　 파생상품 거래유형 파생상품 거래유형 합계 　 장내 장외 　 파생상품 계약 유형 파생상품 계약 유형 합계 파생상품 계약 유형 파생상품 계약 유형 합계 　 이자율 관련 이자율 관련 　 파생상품 유형 파생상품 유형 　 스왑계약 스왑계약 파생상품 회계처리에 대한 설명 한편, 당사는 파생상품에 대하여 최초 인식시와 매 보고기간말에 공정가치로 평가하고, 만기가 1년 이상의 파생계약의 경우 시간가치를 고려한 금액을 조정손익에 반영하고 있습니다. 　 위험회피수단에 대한 세부 정보 공시, 이자율변동 당반기말 (단위 : 원) 계약기간 2024.07.23 ~ 2027.04.23 지급 계약이자율 0.0669 수취 계약이자율 KRW 3M CD+3.19% 비유동 파생상품 금융부채 520,683,829 노출된 위험을 회피하기 위하여 사용된 위험회피수단과 사용한 방법에 대한 기술 당사는 변동이자부차입금의 이자율변동에 따른 리스크 헷지를 위하여 이자율스왑을 위험회피수단으로 하는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있습니다. 　 위험회피 　 현금흐름위험회피 　 파생상품 계약 유형 　 이자율 관련 　 파생상품 유형 　 스왑계약 　 거래상대방 　 우리은행 전기말 (단위 : 원) 계약기간 　 지급 계약이자율 　 수취 계약이자율 　 비유동 파생상품 금융부채 455,055,481 노출된 위험을 회피하기 위하여 사용된 위험회피수단과 사용한 방법에 대한 기술 　 　 위험회피 　 현금흐름위험회피 　 파생상품 계약 유형 　 이자율 관련 　 파생상품 유형 　 스왑계약 　 거래상대방 　 우리은행 장외파생상품에 대한 기술 당사는 당반기말 현재 4건의 장외파생상품계약을 보유하고 있습니다(세부내역은주석 22-(11) 참고). 당사는 기초자산에 대해 공정가치 평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 옵션가격결정모형(이항모형) 등을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당반기 중 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다. 22. 우발사항 및 약정사항 　 약정에 대한 공시 　 (단위 : 원) 약정처 하나은행 등 하나은행 등 하나은행 등 하나은행 등 하나은행 등 약정 금액 22,000,000,000 14,804,996,000 4,000,000,000 1,000,000,000 943,000,000 약정에 대한 설명 변동이자율 위험을 고정하기 위하여 체결한 이자율스왑 약정한도입니다. 　　　　 　 통화파생상품 일반자금대출 당좌대출 법인카드 기업어음할인약정 　 신탁계약에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 신탁자산 서울시 성동구 성수동 2가 280 등 서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등 서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-14 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-6 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-8 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 14-3 등 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-2 등 신탁회사 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 코리아신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 교보자산신탁 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 하나은행 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 신한자산신탁 설정금액, 신탁계약 26,000 39,000 65,000 24,000 42,000 42,000 18,000 18,000 12,000 12,000 6,000 6,000 6,000 149,880 12,000 84,000 96,000 36,000 6,000 3,600 1,200 4,200 960 1,800 1,560 4,680 36,000 12,000 264,792 3,000 2,400 3,000 5,400 1,200 2,760 4,800 3,600 2,400 2,400 3,600 6,000 600 720 600 840 1,080 720 6,000 3,600 1,200 720 1,200 6,000 20,400 6,000 12,000 12,000 24,000 36,000 8,400 2,400 3,600 12,000 3,600 12,000 12,000 6,000 13,100 15,720 3,930 3,930 6,550 3,930 6,550 5,240 3,930 2,620 3,930 12,000 2,760 1,440 600 2,400 2,760 3,000 600 2,400 1,200 1,200 1,200 1,200 2,400 840 1,200 2,400 600 8,640 5,160 　 지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 새마을금고중앙회 지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 신한은행 및 신한캐피탈 지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 2순위 엠에이디더블유성수더블유센터 관리형토지신탁 - 공동1순위 신한은행 관리형토지신탁 - 공동1순위 교보생명보험 관리형토지신탁 - 공동1순위 농업협동조합중앙회 관리형토지신탁 - 공동1순위 수산업협동조합중앙회 관리형토지신탁 - 공동1순위 코리안리재보험 관리형토지신탁 - 공동1순위 JB우리캐피탈 관리형토지신탁 - 공동1순위 NH농협캐피탈 관리형토지신탁 - 공동1순위 산은캐피탈 관리형토지신탁 - 공동1순위 신한카드 관리형토지신탁 - 공동1순위 농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 신탁업자) 관리형토지신탁 - 2순위 태영건설 관리형토지신탁 - 공동1순위 신한은행 관리형토지신탁 - 공동1순위 한국증권금융주식회사 관리형토지신탁 - 공동1순위 중소기업은행 관리형토지신탁 - 공동1순위 신용협동조합중앙회 관리형토지신탁 - 공동1순위 가나안신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 송파동부신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 제천북부신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 천안북부신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 대청신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 선린신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 남부신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 주성신용협동조합 관리형토지신탁 - 공동1순위 신한카드 관리형토지신탁 - 공동1순위 아이비케이캐피탈 관리형토지신탁 - 2순위 태영건설 부동산담보신탁 - 공동1순위 이태원1동새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 은평뉴타운새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 구산동새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 군포새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 파주새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 명동새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 안산중앙새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 이촌새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 서빙고동새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 성암새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 용인중앙새마을금고 부동산담보신탁 - 2순위 아멜리아제일차 부동산담보신탁 - 공동1순위 군포새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 이촌새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 성암새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 동소문새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 신당황학새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 삼척도원새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 성남중부새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 성남제일새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 남한산성새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 양평중앙새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 노원새마을금고 부동산담보신탁 - 2순위 : 아멜리아제일차 부동산담보신탁 - 공동1순위 하나은행 종로금융센터지점 부동산담보신탁 - 공동1순위 포항농업협동조합 부동산담보신탁 - 공동1순위 부산은행 부동산담보신탁 - 2순위 하나은행 종로금융센터지점 부동산담보신탁 - 공동3순위 신한캐피탈 부동산담보신탁 - 공동3순위 밸류클라우드 부동산담보신탁 - 공동3순위 한국투자저축은행 부동산담보신탁 - 공동3순위 에이캐피탈 부동산담보신탁 - 공동3순위 키움저축은행 부동산담보신탁 - 공동3순위 페퍼저축은행 부동산담보신탁 - 공동3순위 우리금융저축은행 부동산담보신탁 - 공동3순위 하나캐피탈 부동산담보신탁 - 공동3순위 대신저축은행 부동산담보신탁 - 공동3순위 JT저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 아이엠뱅크 부동산담보신탁 - 공동1순위 오케이저축은행 분당지점 부동산담보신탁 - 공동1순위 진주저축은행 부산지점 부동산담보신탁 - 공동1순위 동원제일저축은행 해운대지점 부동산담보신탁 - 공동1순위 예가람저축은행 울산지점 부동산담보신탁 - 공동1순위 모아저축은행 수원지점 부동산담보신탁 - 공동1순위 유안타저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 애큐온저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 인천저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 영진저축은행 부동산담보신탁 - 공동1순위 금화저축은행 부동산담보신탁 - 1순위 성남수정새마을금고 부동산담보신탁 - 1순위 왕십리중앙새마을금고 부동산담보신탁 - 1순위 왕십리중앙새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 이태원1동새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 남대문충무로새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 드림새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 반송새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 벧엘새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 별내새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 세종새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 신당황학새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 안양제일새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 열린새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 의정부중앙새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 전택새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 제기동새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 포천새마을금고 부동산담보신탁 - 공동1순위 한강2동새마을금고 부동산담보신탁 - 1순위 중원새마을금고 부동산담보신탁 - 1순위 낙원새마을금고 　 제공받은 보증에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 보증처 서울보증보험 건설공제조합 보증금액 1,611 14,157 　 지급보증의 구분 　 제공받은 지급보증 　 인허가 보증보험 외 하도급대금지급보증 외 　 제공받은 담보내역에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 제공받은 담보내역 메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜종류주식의 제2순위 근질권 담보설정액 6,000 　 한양산업개발 　 담보로 제공된 자산에 대한 공시 　 (단위 : 원) 담보제공자산 구분 투자부동산 투자부동산 재고자산 종속기업투자주식 관계기업투자주식 관계기업투자주식 관계기업투자주식 관계기업투자주식 관계기업투자주식 부동산수익권 부동산수익권 담보제공자산 에피소드성수121(서울특별시 성동구 성수동1가 26-3) 토지 및 건물 삼성동 25-13 필지 서초동 1323-35, 1323-6, 1323-7 필지 공유지분 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 주식 ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 주식 ㈜군포복합개발피에프브이 주식 ㈜군포복합개발피에프브이 주식 ㈜군포복합개발피에프브이 주식 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 주식 동대문구 용두동 23-6 소재 토지 외 24필지 수익권 경기도 남양주시 진접읍 연평리 76-3번지 일원 수익권 담보설정액 32,400,000,000 6,000,000,000 20,000,000,000 32,160,000,000 84,000,000,000 324,000,000,000 36,000,000,000 192,000,000,000 2,500,000,000 120,000,000,000 20,800,000,000 담보로 제공된 투자부동산 31,135,257,244 8,538,135,565 　　　　　　　　　 담보제공 재고자산 　　 15,091,724,018 　　　　　　　　 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 　　　 2,251,393,601 1,312,511,416 10,262,885,829 10,262,885,829 10,262,885,829 2,049,867,466 0 0 담보제공자산에 대한 기술 　　　　　 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동1순위 담보를 제공하였습니다. 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동2순위 담보를 제공하였습니다. 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동3순위 담보를 제공하였습니다. 　 용두동 주상복합 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 당사의 수익권을 담보로 제공하였습니다. 남양주 진접 공동주택 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 당사의 수익권을 담보로 제공하였습니다. 　 하나은행 동서울농업협동조합 신한캐피탈, 한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜ 성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합,남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합,아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합 중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합 트리아츠군포엔제일차, 티에스군포제일차 트리아츠군포엔제이차 트리아츠군포엔제삼차 현대건설㈜ 신한캐피탈, 하나캐피탈, 대신저축은행, 제이티저축은행, 한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜ 키움캐피탈㈜ 　 보험가입내역에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 보험 내용 재산종합보험 외 개인정보보호보험 재산종합보험 외 화재보험 외 보험 부보금액 12,110 500 156,651 36,391 　 DB손해보험 KB손해보험 메리츠화재 현대해상 　 법적소송우발부채에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 소송내용 손해배상 용역대금 청구 등 소송 금액 4,082 610 피고 당사 외 당사 외 소송진행사항 1심 진행 중 1심 진행 중 　 우발부채 　 법적소송우발부채 　 법적소송우발부채의 분류 　 제소(원고) 　 ㈜세신유나이티드 외 ㈜라인건설 외 　 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 종합요약표 당반기말 (단위 : 백만원) 보증한도 　　　　　　 360,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 192,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 378,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 132,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 41,500 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 43,500 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 29,800 　　　　　　　　　　　　　 17,280 　　　　　　　 보증금액 　　　　　　 140,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 192,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 270,612 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 132,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 41,500 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 43,500 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 29,800 　　　　　　　　　　　　　 17,280 　　　　　　　 대출잔액 0 0 0 0 140,000 0 140,000 　　　　　　　　　　　　　　 0 0 0 0 160,000 0 160,000 　　　　　　　　　　　　　　 0 0 0 0 0 0 0 　　　　　　　　　　　　　　 0 0 0 0 0 0 0 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 41,500 0 0 0 0 0 41,500 　　　　　　　　　　　　　　 43,500 0 0 0 0 0 43,500 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0 0 0 29,800 0 0 29,800 　　　　　　　 0 0 24,000 0 0 0 24,000 　　　　　　　 　 사업의 구분 　 기타사업 　 군포 트리아츠 지식산업센터 1 군포 트리아츠 지식산업센터 2 군포 트리아츠 지식산업센터 3 군포 트리아츠 지식산업센터 4 이천 백사면 물류센터(A동) 이천 백사면 물류센터(B동) 온수역 청년주택 신갈 물류센터 　 차입금명칭 　 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 　 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 전기말 (단위 : 백만원) 보증한도 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 보증금액 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 대출잔액 　　　　　　 0 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 158,700 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 40,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 41,500 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 43,500 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 29,800 　　　　　　　　　　　　　 0 　　　　　　　 　 사업의 구분 　 기타사업 　 군포 트리아츠 지식산업센터 1 군포 트리아츠 지식산업센터 2 군포 트리아츠 지식산업센터 3 군포 트리아츠 지식산업센터 4 이천 백사면 물류센터(A동) 이천 백사면 물류센터(B동) 온수역 청년주택 신갈 물류센터 　 차입금명칭 　 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 　 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 보증한도 및 보증금액에 대한 설명 보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다. 종합요약표 작성 대상에 대한 설명 컨소시엄 사업은 종합요약표 상 회사 부담률을 고려한 금액을 기재하였으며, 전체 한도 등의 정보는 보증 세부내역에 공시하였습니다. 기타사업(군포 트리아츠 지식산업센터)에 대한 설명 당반기 중 기존 대출 상환 및 신규 대출 약정 체결에 따라 채무보증 내용이 변경되었습니다. 　 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 세부내역 당반기말 (단위 : 백만원) 사업지역 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 　　　　　　　 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 　　　 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 　　　　 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 　　　　　　　 경기도 이천시백사면 현방리267-2번지 외 20필지 　　　　　 경기도 이천시백사면 현방리270-3 외 16필지 　　　　　　 서울특별시 구로구 오류동 108-104 및108-105 　　　　 경기도 용인시 기흥구 신갈동 384-32외 9필지 　　 조기상환 조항 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 　　　　　　　 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 　　　 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 　　　　 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 보증한도(전체) 360,000 　　　　　　　 192,000 　　　 300,000 300,000 　　　　 132,000 132,000 　　　　　　　 41,500 　　　　　 43,500 　　　　　　 29,800 　　　　 17,280 　　 보증 부담률 1.00 　　　　　　　 1.00 　　　 0.76 0.50 　　　　 1.00 1.00 　　　　　　　 1.00 　　　　　 1.00 　　　　　　 1.00 　　　　 0.72 　　 보증금액 140,000 　　　　　　　 192,000 　　　 120,612 150,000 　　　　 40,000 132,000 　　　　　　　 41,500 　　　　　 43,500 　　　　　　 29,800 　　　　 17,280 　　 채무자 ㈜군포복합개발피에프브이 　　　　　　　 ㈜군포복합개발피에프브이 　　　 ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜군포복합개발피에프브이 　　　　 ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜군포복합개발피에프브이 　　　　　　　 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 　　　　　 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호 　　　　　　 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 　　　　 코람코일반사모부동산투자신탁제117호 　　 특수관계 여부 관계기업 　　　　　　　 관계기업 　　　 관계기업 관계기업 　　　　 관계기업 관계기업 　　　　　　　 공동기업 　　　　　 공동기업 　　　　　　 종속기업 　　　　 종속기업 　　 대출잔액 140,000 　　　　　　　 160,000 　　　 0 0 　　　　 0 0 　　　　　　　 41,500 　　　　　 43,500 　　　　　　 29,800 　　　　 24,000 　　 대출기간 2025.06.23~2028.06.23 　　　　　　　 2025.06.23~2028.06.23 　　　 2021.04.23~2025.08.23 2021.04.23~2025.08.23 　　　　 2024.07.08~2026.11.08 2024.07.08~2026.11.08 　　　　　　　 2021.03.24~2025.08.31 　　　　　 2021.03.24~2025.08.31 　　　　　　 2022.01.28~2026.08.08 　　　　 2025.06.19~2026.06.19 　　 유동화증권 만기일 2028-06-23 　　　　　　　 2028-06-23 　　　 2025-08-23 2025-08-23 　　　　 2026-11-08 2026-11-08 　　　　　　　 2025-08-31 　　　　　 2025-08-31 　　　　　　 2026-08-08 　　　　 2026-06-19 　　 대출 유형 차입금 　　　　　　　 차입금 　　　 차입금 차입금 　　　　 차입금 차입금 　　　　　　　 차입금 　　　　　 차입금 　　　　　　 차입금 　　　　 차입금 　　 책임준공약정금액 360,000 　　　　　　　 192,000 　　　 228,000 228,000 　　　　 0 0 　　　　　　　 0 　　　　　 0 　　　　　　 0 　　　　 0 　　 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 당사는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다(주석22-(9), 22-(10) 참고). 　　　　　　　 당사는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다(주석22-(9), 22-(10) 참고). 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 자금보충 의무에 대한 상세기술 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 당사의 종속회사(당사 지분 100%)인 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 선순위 대출약정과 관련하여 대출원리금 상환재원 부족 시 차주(㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사)가 요청하는 경우 당사가 주주대여의 방식으로 부족 금액 상당액을 대여하는 약정을 체결하였습니다. 선순위 대출 대주에게 보증을 제공하는 것은 아니나, 차주인 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 대출원리금 부족액에 대하여 주주대여가 발생할 가능성이 있으므로, 상기 표의 보증한도, 보증금액 및 대출잔액은 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 선순위 대출금액을 기재하였습니다. 당해 주주대여약정과 관련하여 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 선순위 대주에 대하여 부담하는 손해배상 등의 추가 의무는 없습니다. 　　　　　　　 　 사업의 구분 　 기타사업 　 군포 트리아츠 지식산업센터 1 군포 트리아츠 지식산업센터 2 군포 트리아츠 지식산업센터 3 군포 트리아츠 지식산업센터 4 이천 백사면 물류센터(A동) 이천 백사면 물류센터(B동) 온수역 청년주택 신갈 물류센터 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 　 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 전기말 (단위 : 백만원) 사업지역 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 조기상환 조항 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 보증한도(전체) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 보증 부담률 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 보증금액 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 채무자 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 특수관계 여부 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 대출잔액 0 　　　　　　　 0 　　　 158,700 158,700 　　　　 40,000 40,000 　　　　　　　 41,500 　　　　　 43,500 　　　　　　 29,800 　　　　 0 　　 대출기간 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 유동화증권 만기일 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 대출 유형 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 책임준공약정금액 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 자금보충 의무에 대한 상세기술 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 사업의 구분 　 기타사업 　 군포 트리아츠 지식산업센터 1 군포 트리아츠 지식산업센터 2 군포 트리아츠 지식산업센터 3 군포 트리아츠 지식산업센터 4 이천 백사면 물류센터(A동) 이천 백사면 물류센터(B동) 온수역 청년주택 신갈 물류센터 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 본PF 담보대출 브릿지론 　 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 채무인수 자금보충 채무인수,자금보충 채무인수,자금보충 자금보충 　 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 사업장 구분 군포 트리아츠지식산업센터 공사 및 사업 건수 1.0 도급금액 562,700 약정금액 552,000 대출잔액 300,000 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 금액 552,000 약정에 대한 설명 당사가 진행중인 군포복합개발사업 관련, 책임착공 및 책임준공의무 미이행시 ㈜군포복합개발피에프브이의 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 552,000백만원을 부담합니다. 　 기타사업 전기말 (단위 : 백만원) 사업장 구분 군포 트리아츠지식산업센터 공사 및 사업 건수 1.0 도급금액 562,700 약정금액 228,000 대출잔액 158,700 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 금액 　 약정에 대한 설명 　 　 기타사업 　 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 피보증처명 농협은행, 우리은행,국민은행, 기업은행,하나캐피탈 농협은행, 국민은행,하나캐피탈 보증종류 당사가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증 당사가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증 대출잔액 314,173 258,760 보증금액 377,008 310,512 총 보증한도 431,852 480,000 보증기간 중도금대출 최초 실행일로부터2026년 3월 31일까지(단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지) 중도금대출 최초 실행일로부터2026년 10월 23일까지 　 지급보증의 구분 　 제공한 지급보증 　 생각공장 구로 군포 트리아츠지식산업센터 　 장외파생상품계약에 대한 공시 　 (단위 : 원) 거래상대방 에스에스케이제일차주식회사 에스에스케이제이차주식회사 　　 주식회사 태영건설 한양산업개발 주식회사 계약일 2020-03-19 　　　 2023-01-19 2024-02-26 만기정산일 거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부 납입되는날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2026년 1월 30일 중 먼저 도래하는 날(단, 2026년 1월 30일까지 기초자산을 전부 매각하지 못하는 경우 만기 정산일은 자동으로 1년 단위 연장) 　　　 수익 지급자(태영건설)가 매매계약에 따라 기초자산을 양수하기 위한 대금을 전액 지급한 날로부터 대상회사의 개발완료(또는 청산)에 따른 잔여재산 분배일 본 투자신탁의 납입금 누적액이 금 이백오십억(25,000,000,000)원을 초과하는 날 또는SK디앤디 및 디앤디인베스트먼트가 본 투자신탁에 대하여 보유한 매입약정금액 한도가 모두 소진되는 날 또는 재양수기한의 종료일(2025년 9월 30일) 중 먼저 도래하는 날 명목금액 - 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 2024년 10월 30일 : 5,850백만원- 2024년 10월 31일 ~ 2025년 1월 23일 : 4,850백만원- 2025년 1월 24일 ~ 만기정산일 : 4,500백만원 - 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 2024년 10월 30일 : 5,850백만원- 2024년 10월 31일 ~ 2025년 1월 23일 : 4,850백만원- 2025년 1월 24일 ~ 만기정산일 : 4,500백만원 　　　　 계약금액 　　　　 6,766,370,000 　 기초자산 리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁91호 한국투자성수동리테일전문투자형사모부동산투자신탁 　　 제1종 종류주식 230,000주 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권 정산방법 당사는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은 경우 거래상대방이 당사에 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 당사가 거래상대방에 차액을 지급 　　　 당사는 계약에 따른 고정수익을 지급하고, 만기 정산시에는 변동수익 정산금액이 양(+)이 되면 태영건설이 당사에 지급하고 음(-)이 되면 당사가 태영건설에 해당 금액을 지급 (대납수익증권 취득을 위하여 납입한 납입금) + (해당 대납수익증권 취득을 위한 납입일로부터 해당 대납수익증권 양수가 완료되는 날까지 납입금에 대하여 (i) 대상기간 중 2024년 9월 30일까지의 기간동안에는 연 13%의 이율을 적용하고, (ii) 대상기간 중 2024년 10월 1일로부터 개시하는 기간동안에는 연 15%의 이율을 적용하여 일할계산한 이자금액)- (해당 대납수입증권과 관련하여 취득일로부터 양도일까지의 기간동안 본 투자신탁으로부터 수취한 이익금 등 분배액 합계액) 행사권리 　　 매수청구(풋옵션) 매도청구(콜옵션) 　　 행사권자 　　 ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 당사 　　 의무자 　　 당사 ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 　　 행사대상자산 　　 ㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부 　　　 행사요건 　　 ㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오 기준 분배금액보다 작은 경우 ㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오 기준 분배금액보다 큰 경우 　　 행사가격 　　 마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 + (포트폴리오 기준 분배금액 - 실제 분배금액) 마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 - (포트폴리오 기준 분배금액 - 실제 분배금액) 　　 행사기간 　　 마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간 　　　 명목금액에 대한 설명 수익증권의 인수대금 금액입니다. 수익증권의 인수대금 금액입니다. 　　　　 행사권자에 대한 설명 　　　　　　 포트폴리오 기준 분배금액에 대한 설명 　　 포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금 포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금 　　 　 파생상품 거래유형 　 장외파생상품계약 　 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권 1 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권 2 디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 풋옵션 디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 콜옵션 ㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권 장외파생상품의 회계처리에 대한 설명 한편, 당사는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)과 현금흐름할인모형 등을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당반기 중 상기 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다. 　 분할 전 채무에 대한 연대보증에 대한 공시 　　 분할기일 2022-01-01 2024-03-01 분할내역 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)의SK디앤디㈜로부터의 물적분할 에스케이이터닉스㈜의 SK디앤디㈜로부터의 인적분할 보증처 SK디앤디㈜, 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜) SK디앤디㈜, 에스케이이터닉스㈜ 피보증처명 분할기일 이전의 기존 채무자 분할기일 이전의 기존 채무자 특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명 물적분할과 관련하여 당사가 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공 인적분할과 관련하여 당사가 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공 　 지급보증의 구분 　 제공한 지급보증 　 물적분할 인적분할 23. 특수관계자 거래 (1) 당반기말 현재 주요 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 구 분 기업명 당사에 공동지배력을 보유한 기업 SK디스커버리㈜, 한앤코개발홀딩스(유) 종속기업투자 디앤디인베스트먼트㈜, 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호, ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호(주1), 현대사모부동산투자신탁20호(주1), 디앤디프라퍼티솔루션㈜, 디디아이에스에프피에프브이㈜ 공동기업투자 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호, 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁, 메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜, ㈜커넥트파이클라우드, ㈜아파트테크, 이든일반사모부동산투자신탁17호(주2) 관계기업투자 ㈜킨텍스몰, ㈜모네상스, ㈜파스토, ㈜세미콜론명동위탁관리부동산투자회사(舊㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사)(주3), 엘비일반사모부동산투자신탁58호, 와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사(주2), 와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사(주2), 디디아이방배피에프브이(주2), ㈜세미콜론수송위탁관리부동산투자회사(주2), 이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호, ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사, ㈜군포복합개발피에프브이, ㈜하우빌드, ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사, ㈜한국공간데이터, 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사, ㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사(주3), ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사(주3), ㈜한국공간서비스(주4), 사무실청소거주청소시설관리쓱싹뚝딱유한회사(주4), ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(주3), 송파비즈클러스터피에프브이㈜, 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호, 에스시티공덕피에프브이㈜ 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자(주5) SK㈜, SK에코플랜트㈜, SK네트웍스㈜, SK케미칼㈜, SK이노베이션㈜, SK브로드밴드㈜, 행복나래㈜, SK바이오사이언스㈜, SK가스㈜, SK매직㈜, SK핀크스㈜, 프롭티어㈜(舊㈜한국거래소시스템즈), SK텔레콤㈜, 코원에너지서비스, 에스케이이터닉스㈜ 등 SK기업집단계열회사 및 기타특수관계자 (주1) 잔여재산분배를 완료하였으며, 당반기 중 청산하였습니다. (주2) 당반기 중 신규 취득하였습니다. (주3) 관계기업투자인 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사의 종속기업투자에 해당하여 특수관계자로 분류되었습니다. (주4) 관계기업투자인 ㈜한국공간데이터의 종속기업투자에 해당하여 특수관계자로 분류되었습니다. (주5) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 기업 혹은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 12에 따라 특수관계자로 분류되는 기업입니다. 　 특수관계자거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 매출 등, 특수관계자거래 63,432,330 650,391,790 198,455,343 1,264,232,945 　　 305,316,438 　　 30,000,000,000 25,092,055 85,769,206 31,560,033,112 91,388 600,000,000 120,000,000 420,000,000 0 2,316,301,636 114,054,794 　 0 0 0 4,536,000 0 0 0 0 1,134,000 5,346,000 0 0 0 0 　　　 0 0 　 67,734,187,037 자산취득 0 0 0 0 　　 500,000,000 　　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 115,200,000 0 　　　 0 0 　 615,200,000 매입 등, 특수관계자거래 0 231,529,458 0 0 　　 12,714,000 　　 0 0 0 0 0 0 0 0 142,977,940 0 0 　 1,050,258,300 103,736,934 30,350,000 0 87,568,716 36,671,994 14,801,520 9,199,152 0 659,976,544 1,861,036 40,000,000 7,000,000 967,930 　　　 9,900,000 300,000,000 　 2,739,513,524 자산매각 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 특수관계자거래에 대한 기술 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 당반기 중 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다. 　　　　　　　　　　　　　　　 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 당사에 공동지배력을 보유한 기업 종속기업투자 공동기업투자 관계기업투자 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 　 SK디스커버리㈜ 디앤디프라퍼티솔루션㈜ ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 디디아이에스에프피에프브이㈜ 디앤디인베스트먼트㈜ 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 ㈜커넥트파이클라우드 약목에코파크㈜ 의성황학산풍력발전㈜ 이든일반사모부동산투자신탁17호 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사 ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜에스시티공덕피에프브이 글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜ SK㈜ SK에코플랜트㈜ SK네트웍스㈜ SK케미칼㈜ SK이노베이션㈜ SK엠앤서비스㈜ SK브로드밴드㈜ 행복나래㈜ SK바이오사이언스㈜ SK가스㈜ SK매직㈜ SK핀크스㈜ 프롭티어㈜ 코원에너지서비스 SK렌터카㈜ SK피아이씨글로벌㈜ ㈜휴비스 SK텔레콤㈜ 에스케이이터닉스㈜ ㈜이에스에스에스코 전반기 (단위 : 원) 매출 등, 특수관계자거래 87,780,880 100,181,257 180,447,464 703,912,437 35,002,848 60,000,000 405,000,000 7,859,270 93,764,384 　 383,412,503 　 14,641,383,079 324,630 600,000,000 360,000,000 420,000,000 0 1,056,145,771 6,931,507 33,849,890 0 0 0 12,829,680 0 0 7,200,000 0 1,134,000 10,977,010 0 0 　　 0 28,536,164 177,115,450 0 1,870,569,992 206,339,948 21,490,698,164 자산취득 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 매입 등, 특수관계자거래 0 698,321,840 0 0 0 0 14,275,000 0 0 　 0 　 0 0 0 0 0 138,276,201 0 0 0 1,531,650,073 113,912,354 30,000,000 0 116,131,251 149,614,308 30,057,161 7,815,496 0 763,865,984 1,294,650 30,000,000 　　 15,950,000 0 0 12,077,000 0 0 3,653,241,318 자산매각 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 0 　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　　 0 0 0 0 185,585,000 0 185,585,000 특수관계자거래에 대한 기술 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 전반기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.전반기 중 지분변동 등으로 인하여 특수관계자 지위의 변경이 있었던 경우, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다. 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 당사에 공동지배력을 보유한 기업 종속기업투자 공동기업투자 관계기업투자 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 　 SK디스커버리㈜ 디앤디프라퍼티솔루션㈜ ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 디디아이에스에프피에프브이㈜ 디앤디인베스트먼트㈜ 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 ㈜커넥트파이클라우드 약목에코파크㈜ 의성황학산풍력발전㈜ 이든일반사모부동산투자신탁17호 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사 ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜에스시티공덕피에프브이 글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜ SK㈜ SK에코플랜트㈜ SK네트웍스㈜ SK케미칼㈜ SK이노베이션㈜ SK엠앤서비스㈜ SK브로드밴드㈜ 행복나래㈜ SK바이오사이언스㈜ SK가스㈜ SK매직㈜ SK핀크스㈜ 프롭티어㈜ 코원에너지서비스 SK렌터카㈜ SK피아이씨글로벌㈜ ㈜휴비스 SK텔레콤㈜ 에스케이이터닉스㈜ ㈜이에스에스에스코 　 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 수취채권, 특수관계자거래 325,445 227,960,416 1,716,436,790 2,651,235,617 333,630,000 54,406,454,500 2,360,672,329 129,838,466 65,842,913 1,037,739,024 3,072,447,945 121,595,778 　 720,678,479 140,937,000 4,556,225 2,459,032 　 0 1,139,056 638,412,837 0 0 　　 0 　 67,632,361,852 채무액, 특수관계자거래 63,732,505 500,877,055 0 0 2,330,900 0 0 0 0 0 0 0 　 150,372,402 0 0 0 　 1,550,568 0 2,686,063,079 7,700,000 2,400 　　 10,890,000 　 3,423,518,909 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 당사에 공동지배력을 보유한 기업 종속기업투자 공동기업투자 관계기업투자 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 　 SK디스커버리㈜ 디앤디프라퍼티솔루션㈜ ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 디디아이에스에프피에프브이㈜ ㈜커넥트파이클라우드 이든일반사모부동산투자신탁17호 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜에스시티공덕피에프브이 ㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사 SK㈜ SK에코플랜트㈜ SK케미칼㈜ SK이노베이션㈜ SK엠앤서비스㈜ 행복나래㈜ SK바이오사이언스㈜ SK가스㈜ 프롭티어㈜ 코원에너지서비스 SK렌터카㈜ SK브로드밴드㈜ SK텔레콤㈜ 에스케이이터닉스㈜ 전기말 (단위 : 원) 수취채권, 특수관계자거래 60,475,611 104,267,500 1,517,981,447 1,868,856,164 74,250,000 　 2,335,580,274 44,069,260 65,663,014 834,000,000 1,902,945,566 7,540,984 0 122,753,063 140,937,000 4,905,513 6,142,443 0 0 1,226,378 638,824,497 　　 0 0 0 9,536,472 9,739,955,186 채무액, 특수관계자거래 99,272,451 499,261,727 0 0 2,330,900 　 0 0 30,326,087 0 0 0 39,796,894 351,368,129 0 0 0 7,463,943 13,254,054 0 2,975,659,624 　　 30,389,264 6,600 10,890,000 330,000,000 4,390,019,673 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 당사에 공동지배력을 보유한 기업 종속기업투자 공동기업투자 관계기업투자 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 　 SK디스커버리㈜ 디앤디프라퍼티솔루션㈜ ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 디디아이에스에프피에프브이㈜ ㈜커넥트파이클라우드 이든일반사모부동산투자신탁17호 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜에스시티공덕피에프브이 ㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사 SK㈜ SK에코플랜트㈜ SK케미칼㈜ SK이노베이션㈜ SK엠앤서비스㈜ 행복나래㈜ SK바이오사이언스㈜ SK가스㈜ 프롭티어㈜ 코원에너지서비스 SK렌터카㈜ SK브로드밴드㈜ SK텔레콤㈜ 에스케이이터닉스㈜ 특수관계자거래의 채권 잔액에 대한 기술 자금거래로 인한 채권은 제외하였습니다.(주석 23-(4) 참고). 　 특수관계자 자금거래에 관한 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 700,000,000 8,000,000,000 　 0 38,250,000,000 　　　　　　　 0 　　 3,760,000,000 　　　　 22,300,000,000 　　 8,426,600,000 1,100,000,000 　　　　 5,000,000,000 　　　 87,536,600,000 증가 0 0 　 6,000,000,000 0 　　　　　　　 500,000,000 　　 0 　　　　 2,800,000,000 　　 0 0 　　　　 0 　　　 9,300,000,000 감소 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 인적분할 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 기말 700,000,000 8,000,000,000 　 6,000,000,000 38,250,000,000 　　　　　　　 500,000,000 　　 3,760,000,000 　　　　 25,100,000,000 　　 8,426,600,000 1,100,000,000 　　　　 5,000,000,000 　　　 96,836,600,000 특수관계자 자금거래에 대한 기술 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 종속기업투자 공동기업투자 관계기업투자 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 　 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 디디아이에스에프피에프브이㈜ 의성황학산풍력발전㈜ 약목에코파크㈜ ㈜커넥트파이클라우드 (주)디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 ㈜에스시티공덕피에프브이 에스케이이터닉스㈜ 　 자산부채변동의 유동비유동 분류 　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 　 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 전반기 (단위 : 원) 기초 　　 8,800,000,000 　　 0 12,400,000,000 　　 1,075,200,000 　　　　　　　　　　 0 　　 8,426,600,000 1,100,000,000 　　　　 0 0 　　 31,801,800,000 증가 　　 700,000,000 　　 38,250,000,000 0 　　 0 　　　　　　　　　　 18,200,000,000 　　 0 0 　　　　 5,000,000,000 68,000,000,000 　　 130,150,000,000 감소 　　 (1,500,000,000) 　　 0 0 　　 (1,075,200,000) 　　　　　　　　　　 0 　　 0 0 　　　　 0 (68,000,000,000) 　　 (70,575,200,000) 인적분할 　　 0 　　 0 (12,400,000,000) 　　 0 　　　　　　　　　　 0 　　 0 0 　　　　 0 0 　　 (12,400,000,000) 기말 　　 8,000,000,000 　　 38,250,000,000 0 　　 0 　　　　　　　　　　 18,200,000,000 　　 8,426,600,000 1,100,000,000 　　　　 5,000,000,000 0 　　 78,976,600,000 특수관계자 자금거래에 대한 기술 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ㈜군포복합개발피에프브이의 지분법 적용 중지로 지분법손익을 순투자의 일부를 구성하는 관련 대여금에 반영하였으나, 상기 주석에는 지분법 손익을 제외하였습니다(주석 10-(1) 참고). 　　　　　　　　　　 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 종속기업투자 공동기업투자 관계기업투자 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 　 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 디디아이에스에프피에프브이㈜ 의성황학산풍력발전㈜ 약목에코파크㈜ ㈜커넥트파이클라우드 (주)디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 송파비즈클러스터피에프브이㈜ ㈜군포복합개발피에프브이 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 ㈜에스시티공덕피에프브이 에스케이이터닉스㈜ 　 자산부채변동의 유동비유동 분류 　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 　 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 단기대여금 유동성장기대여금 장기대여금 　 특수관계자 지분거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 배당금수령, 특수관계자거래 　　　 453,490,263 　　　　 0 0 0 　　　 0 161,371,303 1,037,739,024 　　　　　 117,626,138 127,039,906 　　　　　 출자, 특수관계자거래 0 0 　　 126,000,000 　 4,065,891,977 　　　　　 0 30,000,000,000 　　　　 0 　 0 0 0 　 558,500,000 180,000,000 300,000,000 20,000,000,000 　 처분, 특수관계자거래 　　 70,345,862 496,877,829 　 0 　 0 0 0 0 0 　　 0 　　 0 　 0 　　　　　　　　　 지분거래 합계, 특수관계자거래 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 57,694,882,302 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 종속기업투자 공동기업투자 관계기업투자 　 디디아이에스에프피에프브이㈜ ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 현대사모부동산투자신탁20호 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호 진도산월태양광발전㈜ 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 청주에코파크㈜ 한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제5호 한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호 의성황학산풍력발전㈜ ㈜아파트테크 이든일반사모부동산투자신탁17호 대구태양광발전㈜ ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 굴업풍력개발㈜ 글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜ GridFlex, Inc. 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 에스시티공덕피에프브이㈜ 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사 디디아이방배피에프브이 와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사 와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사 세미콜론수송위탁관리부동산투자회사 전반기 (단위 : 원) 배당금수령, 특수관계자거래 　　　 0 　　　　 74,036,001 298,431,011 81,930,130 　　　 308,672,000 450,000,000 828,000,000 　　　　　 0 0 　　　　　 출자, 특수관계자거래 4,750,000,000 1,500,000,000 　　 600,000,000 　 0 　　　　　 412,634,880 0 　　　　 2,837,585,000 　 2,500,000,000 1,000,000,000 2,376,000,000 　 0 0 0 0 　 처분, 특수관계자거래 　　 2,740,077,550 0 　 728,805,000 　 13,788,000,000 19,237,414,000 3,901,568,989 20,959,693,000 2,282,420,000 　　 1,496,000,000 　　 1,911,000,000 　 7,559,475,000 　　　　　　　　　 지분거래 합계, 특수관계자거래 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 92,621,742,561 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 　 특수관계자 　 종속기업투자 공동기업투자 관계기업투자 　 디디아이에스에프피에프브이㈜ ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 현대사모부동산투자신탁20호 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호 진도산월태양광발전㈜ 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 청주에코파크㈜ 한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제5호 한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호 의성황학산풍력발전㈜ ㈜아파트테크 이든일반사모부동산투자신탁17호 대구태양광발전㈜ ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 굴업풍력개발㈜ 글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜ GridFlex, Inc. 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 에스시티공덕피에프브이㈜ 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사 디디아이방배피에프브이 와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사 와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사 세미콜론수송위탁관리부동산투자회사 　 주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 주요 경영진에 대한 보상, 종업원급여 1,224,832,570 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 366,922,620 주요 경영진에 대한 보상, 주식기준보상 25,122,176 합계 1,616,877,366 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 주요 경영진에 대한 보상, 종업원급여 1,288,988,724 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 313,642,425 주요 경영진에 대한 보상, 주식기준보상 244,634,358 합계 1,847,265,507 　 공시금액 24. 자본 　 주식의 분류에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 수권주식수 (단위: 주) 60,000,000 40,000,000 주당 액면가액 1,000 1,000 총 발행주식수 (단위: 주) 18,617,382 1 자본금 18,617,382,000 1,000 자본금의 내역 중 보통주 및 우선주에 대한 기술 　 당사는 2020년 중 132,860백만원의 전환우선주를 발행하였으며, 투자자는 발행일로부터 1년이 경과되는 날로부터 5년이 되는 날까지 우선주의 전부 또는 일부를 당사의 기명식 보통주로 전환청구 할 수있습니다. 당 전환우선주의 발행가액 및 전환가액은 25,550원, 전환비율은 1:1이며 전환가격과 전환비율은 주식변동에 따라 향후 조정될 수 있습니다. 당 전환우선주는 무의결권부 누적적, 비참가적 전환우선주로, 투자자에게 발행가액 기준 연 4.0%의 이익배당을 지급하며, 잔여재산분배에 대하여는 보통주에 우선하되, 보통주에 대한 잔여재산분배율이 우선주 잔여재산분배율을 초과하는경우 초과분에 대하여 보통주와 동일한 권리를 갖습니다. 2020년 전환우선주 발행 규모 　 132,860,000,000 전환우선주 발행가액 　 25,550 전환우선주 전환가액 　 25,550 　 보통주 우선주 전기말 (단위 : 원) 수권주식수 (단위: 주) 60,000,000 40,000,000 주당 액면가액 1,000 1,000 총 발행주식수 (단위: 주) 18,617,382 1 자본금 18,617,382,000 1,000 자본금의 내역 중 보통주 및 우선주에 대한 기술 　 당사는 2020년 중 132,860백만원의 전환우선주를 발행하였으며, 투자자는 발행일로부터 1년이 경과되는 날로부터 5년이 되는 날까지 우선주의 전부 또는 일부를 당사의 기명식 보통주로 전환청구 할 수있습니다. 당 전환우선주의 발행가액 및 전환가액은 25,550원, 전환비율은 1:1이며 전환가격과 전환비율은 주식변동에 따라 향후 조정될 수 있습니다. 당 전환우선주는 무의결권부 누적적, 비참가적 전환우선주로, 투자자에게 발행가액 기준 연 4.0%의 이익배당을 지급하며, 잔여재산분배에 대하여는 보통주에 우선하되, 보통주에 대한 잔여재산분배율이 우선주 잔여재산분배율을 초과하는경우 초과분에 대하여 보통주와 동일한 권리를 갖습니다. 2020년 전환우선주 발행 규모 　 132,860,000,000 전환우선주 발행가액 　 25,550 전환우선주 전환가액 　 25,550 　 보통주 우선주 　 자본잉여금의 내역 당반기말 (단위 : 원) 주식발행초과금 218,427,398,803 기타자본잉여금 11,819,106,880 자기주식처분이익 384,000 합계 230,246,889,683 　 자본잉여금 전기말 (단위 : 원) 주식발행초과금 218,427,398,803 기타자본잉여금 6,994,751,850 자기주식처분이익 384,000 합계 225,422,534,653 　 자본잉여금 주식발행초과금에 대한 기술 당사는 2020년 중 전환우선주를 발행하였으며, 당해 전환우선주의 총 발행금액에서 우선주자본금과 직접발행원가를 차감한 순액을 주식발행초과금으로 인식하였습니다. 기타자본잉여금에 대한 기술 당반기 중 행사기간 종료에 따라 소멸된 주식선택권 금액이 대체되었습니다. 　 기타자본구성요소 당반기말 (단위 : 원) 주식선택권 3,008,764,222 자기주식 (137,734,158) 감자차손 (147,953,255,689) 지분법자본변동 7,288,957,938 부의지분법자본변동 (25,787,415,574) 합계 (163,580,683,261) 　 기타자본구성요소 전기말 (단위 : 원) 주식선택권 7,807,997,076 자기주식 (137,734,158) 감자차손 (147,953,255,689) 지분법자본변동 6,707,835,767 부의지분법자본변동 (21,008,777,650) 합계 (154,583,934,654) 　 기타자본구성요소 주식선택권에 대한 기술 당반기 중 행사기간 종료에 따라 소멸된 주식선택권 금액이 기타자본잉여금으로 대체되었습니다. 　 기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 부의지분법자본변동 (629,002,001) 지분법자본변동 82,796,403 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금 401,489,264 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 적립금 (1,055,636,500) 파생상품평가손실 (230,617,084) 합계 (1,430,969,918) 　 기타포괄손익누계액 전기말 (단위 : 원) 부의지분법자본변동 (629,002,001) 지분법자본변동 11,719,199 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금 401,489,264 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 적립금 (1,055,636,500) 파생상품평가손실 (180,936,424) 합계 (1,452,366,462) 　 기타포괄손익누계액 　 이익잉여금의 구성내역 당반기말 (단위 : 원) 이익준비금 12,883,939,592 미처분이익잉여금(미처리결손금) 506,496,629,754 합계 519,380,569,346 이익준비금에 대한 기술 상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. 　 이익잉여금 전기말 (단위 : 원) 이익준비금 12,883,939,592 미처분이익잉여금(미처리결손금) 476,010,938,255 합계 488,894,877,847 이익준비금에 대한 기술 상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. 　 이익잉여금 배당에 대한 기술 2025년 3월 25일 및 2024년 3월 26일 주주총회에서 승인된 배당금은 각각 7,442,436천원(현금배당: 보통주 주당 400원)과 10,120,065천원(현금배당: 보통주 주당 400원, 우선주 주당 622원)입니다. 　 배당에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 　　 7,442,436 보통주에 지급된 주당배당금 400 　　 우선주에 지급된 주당배당금 　　　 　 배당의 구분 　 연차배당 　 주식 주식 합계 　 보통주 우선주 전반기 (단위 : 천원) 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 　　 10,120,065 보통주에 지급된 주당배당금 400 　　 우선주에 지급된 주당배당금 　 622 　 　 배당의 구분 　 연차배당 　 주식 주식 합계 　 보통주 우선주 25. 주식선택권 　 주식기준보상약정의 조건에 대한 공시 　 (단위 : 원) 주식기준보상약정의 부여일 　　 2016.03.18 　　 2017.03.24 　　 2018.03.27 　　 2022.03.23 발행할 주식수(단위: 주) 　　 0 　　 92,354 　　 0 　　 209,107 행사기간 2018.03.18 2025.03.17 　 2019.03.24 2026.03.23 　 2020.03.27 2025.03.26 　 2025.03.23 2029.03.22 　 행사가격 　　 38,450 　　 25,900 　　 28,500 　　 30,200 부여일의 공정가치 　　 29,025 　　 7,671 　　 8,707 8,828 10,814 　 주식기준보상으로 제공받은 재화나 용역의 공정가치 또는 부여된 지분상품의 공정가치의 결정에 대한 설명 　　 행사가격은 2017년 4월 10일 무상증자 및 2020년 5월 23일 유상증자에 따른 행사가액 조정으로 인하여 재측정된 공정가치입니다.당반기 중 행사가능기간이 종료되었습니다. 　　 행사가격은 2017년 4월 10일 무상증자 및 2020년 5월 23일 유상증자에 따른 행사가액 조정으로 인하여 재측정된 공정가치입니다. 　　 행사가격은 2017년 4월 10일 무상증자 및 2020년 5월 23일 유상증자에 따른 행사가액 조정으로 인하여 재측정된 공정가치입니다.당반기 중 행사가능기간이 종료되었습니다. 　　 2022년 3월 23일 부여분은 동일한 조건이더라도 가득기간에 따라 부여일의 공정가치가 다르게 산정되었습니다. 　 주식기준보상약정 　 2016.03.18 2017.03.24 2018.03.27 2022.03.23 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 　 주식선택권 공정가치 산정 투입변수 　 (단위 : 원) 부여일의 주식가격 　　 38,500 　　 31,250 　 행사가격 　　 25,900 　　 30,200 　 기대변동성 　　 0.3050 0.3670 0.4042 　　 무위험이자율 　　 0.0212 0.0250 0.0264 　　 옵션가격결정모형의 가격결정요소에 대한 기술, 부여한 주식선택권 　　　　　　 주식선택권의 공정가치는 이항옵션가격결정모형에 따라 산정되었으며, 모형에 적용한 변수는 다음과 같습니다. 기타 가격결정요소에 대한 기술, 부여한 주식선택권 　　　　　 2022년 3월 23일 부여분은 동일한 조건이더라도 가득기간에 따라 변수가 다르게 적용되었습니다. 　 　 주식기준보상약정 주식기준보상약정 합계 　 2017.03.24 부여분 2022.03.23 부여분 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 　 주식선택권의 변동내역에 대한 공시 　 (단위 : 원) 발행할 주식수-기초(단위 주) 92,354 92,354 92,353 209,107 486,168 발행할 주식수-감소(단위 주) (92,354) 0 (92,353) 0 (184,707) 발행할 주식수-기말(단위: 주) 0 92,354 0 209,107 301,461 기초 주식선택권 4,020,218,896 1,062,739,740 804,136,134 1,920,902,306 7,807,997,076 평가금액-증가 0 0 0 25,122,176 25,122,176 평가금액-감소 (4,020,218,896) 0 (804,136,134) 0 (4,824,355,030) 기말 주식선택권 0 1,062,739,740 0 1,946,024,482 3,008,764,222 주식보상비용에 대한 기술 주식선택권 부여로 인한 누적보상비용을 전액 인식 완료하였습니다.당반기 중 행사가능기간 종료에 따라 주식선택권이 소멸되었습니다. 주식선택권 부여로 인한 누적보상비용을 전액 인식 완료하였습니다. 주식선택권 부여로 인한 누적보상비용을 전액 인식 완료하였습니다.당반기 중 행사가능기간 종료에 따라 주식선택권이 소멸되었습니다. 주식선택권 부여로 인한 누적보상비용을 전액 인식 완료하였습니다. 　 　 2016.03.18 부여분 2017.03.24 부여분 2018.03.27 부여분 2022.03.23 부여분 주식기준보상약정 합계 26. 영업부문 　 제품과 용역에 대한 공시 　　 주요 제품 및 용역 오피스/지식산업센터/상업시설/오피스텔/임대주택 등 개발 및 운영 　 기업 전체 총계 　 영업부문 　 부동산개발/운영사업 　 영업부문별 수익 상세내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 30,000,000,000 28,149,259 　 295,652,400 9,041,915 　 30,332,843,574 3,543,300,000 1,749,978,100 31,205,634,298 95,905,469,988 　　 132,404,382,386 162,737,225,960 지분법관련이익 　　　　　　　　　　　　　　 7,085,477,739 영업수익 　　　　　　　　　　　　　　 169,822,703,699 영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식평가이익 　　　　　　　　　　　　　　 7,015,113,123 영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식처분이익 　　　　　　　　　　　　　　 70,364,616 　 기업 전체 총계 　 영업부문 　 부동산개발/운영 　 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 　 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 　 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 　 용역수입 임대수입 공사수입 분양수입 기타수입 운영수입 용역수입 임대수입 공사수입 분양수입 기타수입 운영수입 전반기 (단위 : 원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 995,218,913 　　　　 8,080,044 1,003,298,957 2,365,000,000 6,251,390,905 13,853,323,255 62,446,668,319 　　 84,916,382,479 85,919,681,436 지분법관련이익 　　　　　　　　　　　　　　 3,513,535,107 영업수익 　　　　　　　　　　　　　　 89,433,216,543 영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식평가이익 　　　　　　　　　　　　　　 3,395,358,930 영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식처분이익 　　　　　　　　　　　　　　 118,176,177 　 기업 전체 총계 　 영업부문 　 부동산개발/운영 　 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 　 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 　 제품과 용역 제품과 용역 합계 제품과 용역 제품과 용역 합계 　 용역수입 임대수입 공사수입 분양수입 기타수입 운영수입 용역수입 임대수입 공사수입 분양수입 기타수입 운영수입 지분법관련이익에 대한 기술 당반기:영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식으로부터 발생한 평가이익 7,015,113,123원과 처분이익 70,364,616원이 포함되어 있습니다(주석 10-(2) 참고).전반기:영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식으로부터 발생한 평가이익 3,395,358,930원과 처분이익 118,176,177원이 포함되어 있습니다(주석 10-(2), 33-(1) 참고). 주요 고객에 대한 정보 당반기 당사 수익의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 거래금액과 해당금액이 전체 영업수익에서 차지하는 비율은 다음과 같으며, 전반기 당사 수익의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 거래는 없었습니다. 주요 고객에 대한 공시 　 (단위 : 원) 수익(매출액) 30,000,000,000 기업전체 수익에 대한 비율 0.1767 　 고객 　 고객 A 　 기업 전체 총계 　 부동산개발/운영사업 27. 영업비용 비용의 성격별 분류 공시 당반기 (단위 : 원) 재고자산(용지포함)의 변동 11,584,330,677 20,199,965,486 원재료의 사용액 2,353,419,022 4,247,765,489 종업원급여비용 5,397,554,146 12,033,633,158 감가상각비(투자부동산감가상각비 포함) 394,460,172 878,105,487 사용권자산감가상각비 432,387,900 795,605,567 무형자산상각비 614,180,332 1,209,618,458 외주용역비 34,541,879,960 57,946,543,126 지급수수료 5,728,023,603 9,286,756,493 세금과공과 1,315,671,626 1,606,777,648 임차료 79,651,948 160,530,188 광고선전비 18,846,453 34,786,422 지분법관련손실 19,039,359,196 28,544,094,851 그밖의 기타영업비용 729,890,745 1,811,144,590 합계 82,229,655,780 138,755,326,963 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 재고자산(용지포함)의 변동 8,365,319,440 12,799,513,401 원재료의 사용액 1,982,380,109 3,593,012,624 종업원급여비용 5,506,700,461 11,530,195,407 감가상각비(투자부동산감가상각비 포함) 832,269,665 1,712,870,016 사용권자산감가상각비 333,818,679 762,847,363 무형자산상각비 611,906,239 1,150,552,600 외주용역비 19,532,184,787 30,725,854,134 지급수수료 6,265,587,959 11,422,083,946 세금과공과 2,414,687,789 2,563,313,403 임차료 128,315,891 238,137,981 광고선전비 100,674,811 237,087,724 지분법관련손실 6,705,841,112 12,929,596,722 그밖의 기타영업비용 1,759,647,854 3,159,122,892 합계 54,539,334,796 92,824,188,213 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 지분법관련손실에 대한 기술 영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식으로부터 발생한 평가손실입니다.(주석 10-(2) 참고) 28. 영업외손익 기타수익 및 기타비용 당반기 (단위 : 원) 기타영업외수익 합계 12,339,673,892 12,352,655,508 기타영업외수익 합계 수입임대료 26,853,601 39,835,217 유형자산처분이익 0 0 무형자산처분이익 0 0 잡이익 323,395,137 323,395,137 관계기업투자주식처분이익 0 0 종속기업투자주식처분이익 11,924,575,154 11,924,575,154 공동기업투자주식처분이익 0 0 복구충당부채환입 64,850,000 64,850,000 기타영업외비용 합계 (136,834,858) 181,569,680 기타영업외비용 합계 유형자산처분손실 76,600,540 76,600,540 무형자산처분손실 0 0 사용권자산처분손실 0 34,150,693 재고자산감모손실 0 0 기부금 40,318,667 65,682,542 잡손실 (253,754,065) 5,135,905 관계기업투자주식처분손실 0 0 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 기타영업외수익 합계 17,986,525,291 19,410,028,218 기타영업외수익 합계 수입임대료 123,123,087 241,828,909 유형자산처분이익 190,015,012 190,015,012 무형자산처분이익 265,324,090 265,324,090 잡이익 4,977,053,857 5,910,093,749 관계기업투자주식처분이익 291,740,251 291,740,251 종속기업투자주식처분이익 3,365,376 3,365,376 공동기업투자주식처분이익 12,135,903,618 12,507,660,831 복구충당부채환입 0 0 기타영업외비용 합계 1,876,882,540 2,137,333,946 기타영업외비용 합계 유형자산처분손실 0 203,749,089 무형자산처분손실 0 5,138,000 사용권자산처분손실 0 0 재고자산감모손실 0 22,000 기부금 16,729,028 17,597,852 잡손실 349,916,312 400,589,805 관계기업투자주식처분손실 1,510,237,200 1,510,237,200 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 　 금융수익 및 금융비용 당반기 (단위 : 원) 금융수익 합계 4,256,396,259 8,874,821,919 금융수익 합계 이자수익(금융수익) 1,820,806,155 3,539,653,380 외환차익(금융수익) 30,450 366,450 배당금수익(금융수익) 65,553,151 613,556,992 파생상품평가이익(금융수익) 0 0 금융보증부채환입 1,452,776,250 2,703,133,030 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) (485,993,642) 0 당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 1,403,223,895 2,018,112,067 금융원가 합계 9,391,299,486 17,120,026,593 금융원가 합계 이자비용(금융원가) 6,551,557,086 13,029,915,352 외환차손(금융원가) 0 3,655 외화환산손실(금융원가) 163 8,569 금융보증비용(금융원가) 1,452,776,250 2,703,133,030 파생상품거래손실(금융원가) 0 0 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 134,112,000 134,112,000 당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 　　 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 금융수익 합계 4,133,962,964 6,994,897,122 금융수익 합계 이자수익(금융수익) 3,264,043,656 4,961,351,315 외환차익(금융수익) 0 1,070,235 배당금수익(금융수익) 159,929,079 453,830,516 파생상품평가이익(금융수익) 3,777,659 56,493,882 금융보증부채환입 706,212,570 1,250,481,440 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 0 (141,087,704) 당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 0 412,757,438 금융원가 합계 10,399,353,014 17,705,285,448 금융원가 합계 이자비용(금융원가) 9,653,201,752 16,412,138,338 외환차손(금융원가) 0 2,727,000 외화환산손실(금융원가) (63) (85) 금융보증비용(금융원가) 706,212,570 1,250,481,440 파생상품거래손실(금융원가) 38,058,755 38,058,755 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 0 0 당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 　　 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 29. 법인세비용(수익) 　 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 당반기 (단위 : 원) 법인세부담액 7,483,302,182 법인세추납액(환급액) 등 (614,707,906) 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 (2,770,824,097) 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세 1,453,091,567 법인세비용(수익) 5,550,861,746 계속영업법인세비용(수익) 5,550,861,746 중단영업법인세비용(수익) 0 유효세율 0.1277 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 법인세부담액 0 법인세추납액(환급액) 등 (13,907,265) 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 669,529,729 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세 583,075,233 법인세비용(수익) 1,238,697,697 계속영업법인세비용(수익) (989,002,487) 중단영업법인세비용(수익) 2,227,700,184 유효세율 0.0972 　 공시금액 30. 주당손익 　 계속영업 보통주 기본 및 희석주당이익 산정내역 당반기 (단위 : 원) 지배기업의 보통주에 귀속되는 계속영업당기순이익(손실) 32,290,867,885 37,928,127,899 가중평균유통보통주식수(단위:주) 18,606,091 18,606,091 보통주 계속영업 기본 및 희석 주당손익 1,735 2,038 　 주식 　 보통주 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 지배기업의 보통주에 귀속되는 계속영업당기순이익(손실) 10,242,131,739 9,758,515,884 가중평균유통보통주식수(단위:주) 17,760,348 19,890,806 보통주 계속영업 기본 및 희석 주당손익 577 491 　 주식 　 보통주 　 3개월 누적 보통주 당기순이익에 대한 기술 계속영업 반기순이익에서 우선주 반기순이익을 차감한 금액입니다. 보통주 계속영업 기본 및 희석 주당손익에 대한 기술 당반기 및 전반기의 경우 희석효과가 없으므로 계속영업 보통주 기본주당이익과 보통주 희석주당이익은 일치합니다. 　 중단영업 보통주 기본 및 희석주당손익 산정내역 전반기 (단위 : 원) 지배기업의 보통주에 귀속되는 중단영업당기순이익(손실) 0 1,740,421,693 가중평균유통보통주식수(단위:주) 17,760,348 19,890,806 보통주 중단영업 기본 및 희석주당이익 0 87 　 주식 　 보통주 　 3개월 누적 중단영업 보통주 당기순이익에 대한 기술 중단영업 반기순이익에서 우선주 반기순이익을 차감한 금액이며, 당반기 중 중단영업에서 발생된반기순이익은 없으므로 중단영업 주당손익을 산정하지 않습니다. 중단영업 기본 및 희석주당이익에 대한 기술 전반기의 경우 희석효과가 없으므로 중단영업 보통주 기본주당이익과 보통주 희석주당이익은일치합니다. 31. 현금흐름표 　 영업활동현금흐름 당반기 (단위 : 원) 지분법관련손실(영업) 조정 28,544,094,851 감가상각비에 대한 조정 670,634,503 투자부동산감가상각비 조정 207,470,984 사용권자산감가상각비 조정 795,605,567 무형자산상각비에 대한 조정 1,209,618,458 대손상각비 조정 215,538,549 사용권자산처분손실 조정 34,150,693 유형자산처분손실 조정 76,600,540 무형자산처분손실 조정 0 재고자산감모손실 조정 0 주식기준보상에 대한 조정 25,122,176 퇴직급여 조정 373,102,798 이자비용에 대한 조정 13,029,915,352 외화환산손실 조정 8,569 파생상품거래손실 조정 0 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 조정 134,112,000 당기손익인식금융자산처분손실 조정 1,252,853,987 금융보증비용 조정 2,703,133,030 지분법평가손실 조정 1,071,275,677 잡손실(리스재추정효과) 조정 3,317,131 법인세비용 조정 5,550,861,746 종속기업/관계기업/공동기업투자처분손실 조정 0 지분법관련이익(영업) 조정 (7,085,477,739) 이자수익에 대한 조정 (3,539,653,380) 배당수익에 대한 조정 (613,556,992) 대손충당금환입 조정 (443,609,371) 복구충당부채환입액 조정 (64,850,000) 파생상품거래이익 조정 0 파생상품평가이익 조정 0 유형자산처분이익 조정 0 무형자산처분이익 조정 0 금융보증부채의 증가(감소) (2,703,133,030) 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 조정 (2,018,112,067) 지분법이익 조정 (9,557,007,432) 잡이익(리스재추정효과) 조정 0 종속기업투자자산처분이익 조정 (11,924,575,154) 공동기업투자주식처분이익 조정 0 관계기업투자자산처분이익 조정 0 중단영업이익(손실) 조정 0 합계 17,947,441,446 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 지분법관련손실(영업) 조정 12,929,596,722 감가상각비에 대한 조정 4,211,405,375 투자부동산감가상각비 조정 715,159,847 사용권자산감가상각비 조정 989,356,583 무형자산상각비에 대한 조정 1,321,118,423 대손상각비 조정 412,643,258 사용권자산처분손실 조정 0 유형자산처분손실 조정 203,749,089 무형자산처분손실 조정 5,138,000 재고자산감모손실 조정 22,000 주식기준보상에 대한 조정 244,634,358 퇴직급여 조정 927,380,844 이자비용에 대한 조정 18,743,901,960 외화환산손실 조정 843,658,696 파생상품거래손실 조정 38,058,755 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 조정 0 당기손익인식금융자산처분손실 조정 1,880,000 금융보증비용 조정 1,250,481,440 지분법평가손실 조정 1,923,077,826 잡손실(리스재추정효과) 조정 0 법인세비용 조정 1,238,697,697 종속기업/관계기업/공동기업투자처분손실 조정 1,510,237,200 지분법관련이익(영업) 조정 (3,513,535,107) 이자수익에 대한 조정 (5,884,106,801) 배당수익에 대한 조정 (497,466,886) 대손충당금환입 조정 (363,426) 복구충당부채환입액 조정 0 파생상품거래이익 조정 (44,196,012) 파생상품평가이익 조정 (234,235,212) 유형자산처분이익 조정 (190,015,012) 무형자산처분이익 조정 (265,324,090) 금융보증부채의 증가(감소) (1,250,481,440) 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 조정 (433,151,185) 지분법이익 조정 (7,521,256,947) 잡이익(리스재추정효과) 조정 (3,386,242) 종속기업투자자산처분이익 조정 (3,365,376) 공동기업투자주식처분이익 조정 (12,507,660,831) 관계기업투자자산처분이익 조정 (291,740,251) 중단영업이익(손실) 조정 (2,587,562,631) 합계 12,282,350,624 　 공시금액 영업에서 창출된 현금흐름에 대한 기술 전반기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다. 　 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) 관계기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동) (21,038,500,000) 공동기업에 대한 투자자산의 처분 (영업활동) 0 공동기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동) (30,000,000,000) 종속기업에 대한 투자자산의 처분 (영업활동) 567,223,691 종속기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동) (126,000,000) 매출채권 및 기타채권의 감소(증가) (50,777,141,470) 재고자산의 감소(증가) 19,146,391,753 계약자산의 감소(증가) (96,165,682,879) 계약원가의 감소(증가) 2,187,364,398 기타유동자산의 감소(증가) (17,003,594,429) 기타비유동자산의 감소(증가) 조정 83,362,000 매입채무 및 기타채무의 증가(감소) 26,114,384,625 계약부채의 증가(감소) (9,839,632,784) 기타유동부채의 증가(감소) (1,671,868,457) 기타비유동부채의 증가(감소) 0 리스채권의 감소(증가) 241,958,233 퇴직금의지급 322,554,188 충당부채의 증가(감소) (110,277,555) 사외적립자산의 불입 (912,057,005) 합계 (178,981,515,691) 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) 관계기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동) (3,500,000,000) 공동기업에 대한 투자자산의 처분 (영업활동) 3,901,568,989 공동기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동) 0 종속기업에 대한 투자자산의 처분 (영업활동) 2,740,077,550 종속기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동) (6,850,000,000) 매출채권 및 기타채권의 감소(증가) (12,938,391,446) 재고자산의 감소(증가) (18,231,960,565) 계약자산의 감소(증가) (221,846,467) 계약원가의 감소(증가) 1,152,279,139 기타유동자산의 감소(증가) (30,775,454,076) 기타비유동자산의 감소(증가) 조정 (14,976,000) 매입채무 및 기타채무의 증가(감소) (19,249,793,905) 계약부채의 증가(감소) 33,419,563,790 기타유동부채의 증가(감소) 3,161,999,478 기타비유동부채의 증가(감소) (839,911,189) 리스채권의 감소(증가) 884,043,938 퇴직금의지급 173,954,105 충당부채의 증가(감소) (4,782,510,188) 사외적립자산의 불입 (1,082,198,285) 합계 (53,053,555,132) 　 공시금액 　 주요 비현금거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 원) FVPL의 종속기업편입에 따른 변동 2,705,889,877 차입금의 유동성 대체 118,957,242,044 대여금의 유동성 대체 262,903,300 리스채권의 유동성 대체 204,632,318 선급금의 재고자산 대체 0 건설중인자산의 유형자산 대체 82,300,000 건설중인자산의 무형자산 대체 825,570,000 사용권자산의 취득(리스부채 설정) 757,222,400 사용권자산의 취득(복구충당부채 설정) 273,592,156 사용권자산의 취득(보증금 현재가치할인차금 설정) 59,201,600 유무형자산 취득 관련 미지급금 202,300,000 임대보증금의 선수수익 대체 144,306,421 임차보증금의 유동성 대체 112,284,792 임대보증금의 유동성 대체 762,634,550 금융보증부채의 취득(신규 설정) 1,060,843,170 금융보증부채의 유동성 대체 3,872,981,310 복구충당부채 유동성 대체 212,274,354 리스부채의 유동성 대체 876,176,126 사채의 유동성 대체 31,974,326,935 주식매수선택권 소멸에 따른 대체 4,824,355,030 　 공시금액 전반기 (단위 : 원) FVPL의 종속기업편입에 따른 변동 0 차입금의 유동성 대체 234,592,887,652 대여금의 유동성 대체 7,991,694,127 리스채권의 유동성 대체 640,495,188 선급금의 재고자산 대체 7,579,904,158 건설중인자산의 유형자산 대체 0 건설중인자산의 무형자산 대체 0 사용권자산의 취득(리스부채 설정) 3,278,509,190 사용권자산의 취득(복구충당부채 설정) 220,655,867 사용권자산의 취득(보증금 현재가치할인차금 설정) 0 유무형자산 취득 관련 미지급금 134,323,000 임대보증금의 선수수익 대체 159,605,154 임차보증금의 유동성 대체 107,433,406 임대보증금의 유동성 대체 69,427,178 금융보증부채의 취득(신규 설정) 3,187,353,340 금융보증부채의 유동성 대체 0 복구충당부채 유동성 대체 0 리스부채의 유동성 대체 2,138,512,665 사채의 유동성 대체 80,905,130,851 주식매수선택권 소멸에 따른 대체 0 　 공시금액 　 　 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 당반기 (단위 : 원) 기초 11,000,000,000 3,784,928,330 496,580,976,236 119,935,277,855 0 631,301,182,421 재무활동현금흐름 0 (786,010,188) (16,874,999,996) 87,630,500,000 (7,442,436,400) 62,527,053,416 기타 0 740,683,857 1,593,421,919 96,886,496 7,442,436,400 9,873,428,672 기말 11,000,000,000 3,739,601,999 481,299,398,159 207,662,664,351 0 703,701,664,509 　 단기차입금 리스 부채 장기 차입금 사채 미지급배당금 재무활동에서 생기는 부채 합계 전반기 (단위 : 원) 기초 35,000,000,000 12,403,464,976 727,501,483,088 289,332,271,692 0 1,064,237,219,756 재무활동현금흐름 46,000,000,000 (2,415,967,845) 125,645,000,004 59,187,000,000 (10,120,065,600) 218,295,966,559 기타 (27,000,000,000) (1,955,726,117) (58,395,829,688) (212,821,069,810) 10,120,065,600 (290,052,560,015) 기말 54,000,000,000 8,031,771,014 794,750,653,404 135,698,201,882 0 992,480,626,300 　 단기차입금 리스 부채 장기 차입금 사채 미지급배당금 재무활동에서 생기는 부채 합계 재무활동에서 생기는 부채의 기타변동에 대한 기술 당반기: 부채의 유동성대체 등이 포함되어 있습니다.전반기: 부채의 외화환산 효과, 유동성대체 및 인적분할로 인한 변동분 등이 포함되어 있습니다. 32. 공정가치 　 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 0 0 38,073,980,483 38,073,980,483 위험회피비지정파생상품자산 0 0 6,201,915,653 6,201,915,653 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기말 (단위 : 원) 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 0 114,531,933,873 53,944,184,738 168,476,118,611 위험회피비지정파생상품자산 0 0 6,201,915,653 6,201,915,653 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채 수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 　 위험회피지정파생상품부채 0 520,683,829 0 520,683,829 위험회피비지정파생상품부채 0 0 570,000,000 570,000,000 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기말 (단위 : 원) 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채 수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 　 위험회피지정파생상품부채 0 455,055,481 0 455,055,481 위험회피비지정파생상품부채 0 0 570,000,000 570,000,000 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 공시에서 제외하는 금융상품에 대한 설명 한편, 현금및현금성자산, 매출채권, 기타채권, 기타금융자산, 장ㆍ단기금융자산, 매입채무, 기타채무, 장ㆍ단기차입금, 기타금융부채 등의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 유사한 것으로 보아 공정가치 공시에서 제외하였습니다. 33. 보고기간 후 사건 　 수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시 　 (단위 : 원) 수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술 당사는 2025년 8월 6일 이사회에서 중간배당(현금배당)을 결의하였으며, 주요 내용은 다음과 같습니다. 당사는 2025년 8월 6일 이사회에서 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 주식에 대한 근질권 제공 담보한도를 32,076백만원으로 변경하는 내용을 결의하였습니다. 배당금총액 3,721,218,200 　 주당 배당금 200 　 시가배당률 0.021 　 배당기준일 2025-08-21 　 배당금지급일 2025-09-02 　 특수관계자의 주식에 대한 근질권 제공 담보한도 변경금액 　 32,076,000,000 　 현금배당 결정 특수관계인에 대한 담보 제공 변경 6. 배당에 관한 사항 1. 회사의 배당정책에 관한 사항 당사의 배당을 현금배당을 최우선으로 하며, 2022년부터 중간배당과 결산 이익배당을 실시하고 있습니다. 당사의 배당금은 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자, 경영환경, 주주가치 제고 등을 고려하여 결정하고 있습니다. 향후에도 당사는 미래 성장을 위한 투자와 주주가치 제고를 균형있게 고려하여 배당을 실시할 계획입니다. 당사의 배당금은 경기 불확실성 및 규제환경, 회사의 경영상 목적 등에 의해 변동될 수 있습니다. 2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 (1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 이사회 및 주주총회가능지속적으로 이행 계획 구분 현황 및 계획 정관상 배당액 결정 기관 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 (2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 제21기 결산2024년 12월O2025년 02월 10일2025년 03월 31일O-제21기 중간2024년 06월O2024년 07월 25일2024년 08월 12일O-제20기 결산2023년 12월O2024년 02월 08일2023년 12월 31일X- 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등) 당사의 정관은 배당에 관한 사항에 대하여 다음과 같이 정하고 있으며, 당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 지급하고 있습니다. 제14조 【동등배당】 회사는 배당 기준일 현재 발행(전환된 경우를 포함)된 동종 주식에 대하여 발행일에 관계없이 모두 동등하게 배당한다. 제44조 【이익금의 처분】 당 회사는 매사업년도말의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금 2. 기타의 법정적립금 3. 배당금 4. 임의적립금 5. 기타의 이익잉여금처분액 제45조 【이익 배당】 ① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다. ③ 당 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다. 제45조의 2 【중간배당】 ① 당 회사는 이사회 결의로 상법 제462조3에 의한 중간배당을 할 수 있다. ② 당 회사는 이사회 결의로 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 공고하여야 한다. ③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순재산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익 4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금 6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 ④ 사업년도개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권행사의 경우를 포함한다)에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업년도 말에 발행된 것으로 본다. 제46조 【배당금지급청구권 소멸시효】 배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. 소멸시효 완성으로 인한 배당금은 당 회사에 귀속한다. 4. 주요배당지표 1,0001,0001,00025,09444,195103,07837,92837,983106,7411,3812,2964,177-11,16419,796----25.2619.20보통주-8.333.12우선주---보통주---우선주---보통주-600800우선주--1,022보통주---우선주--- 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제22기 반기 제21기 제20기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) (주1) (연결)주당순이익 산출근거 : 연결보통주당기순이익 / 가중평균유통보통주식수 (주2) (연결)당기순이익은 연결당기순이익의 지배기업 소유주지분 귀속분이며, (연결)주당순이익은 연결당기순이익의 지배기업 소유주지분 귀속분에 대한 보통주기본주당순이익입니다. (주3) (연결)현금배당성향은 연결당기순이익의 지배기업의 소유주지분 귀속분에 대한 현금배당총액의 백분율입니다. (주4) 현금배당수익률은 배당기준일 전전거래일부터 과거 1주일간 증권시장에서 형성된 최종 주식가격의 산술평균가액에 대한 1주당 배당금의 비율입니다. 다만, 배당기준일이 미래인 경우 등을 고려하여 당사의 현금ㆍ현물배당 결정 공시 상 시가배당률을 기준으로 기재하였으며, 중간배당의 현금배당수익률과 연차배당의 현금배당수익률을 합산하여 표기하였습니다. (주5) 우선주는 비상장임에 따라 시가배당률을 기재하지 않습니다. (주6) 현금배당총액, 현금배당성향에는 자사주가 제외되어 있습니다. 5. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) 3104.993.79 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 (주1) 연속 배당횟수는 2015년 6월 23일 주식상장 이후 배당횟수로 산출하였으며, 분기(중간)배당의 경우 제19기 ~ 제21기 횟수이며, 결산배당은 제21기 배당을 포함한 횟수입니다. 당해 사업연도(제22기)의 경우 2025년 8월 6일 이사회를 통하여 중간배당 결의를 하였으며, 2025년 9월 2일 지급예정입니다. (주2) 평균 배당수익률은 최근 3년간, 5년간 배당수익률의 합을 단순평균하여 산출하였습니다. - 최근 3년간 평균 배당수익률 : 제19기 ~ 제21기 - 최근 5년간 평균 배당수익률 : 제17기 ~ 제21기 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 1. 증자(감자)현황 2025년 06월 30일(단위 : 원, 주) (기준일 : ) 2020.05.23유상증자(제3자배정)우선주5,200,0001,00025,5502024.03.01-우선주460,7471,000-2024.03.01-보통주5,112,0341,000- 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 전환우선주 (주1, 2) 인적분할로 인한 감소(주3) 인적분할로 인한 감소(주3) (주1) 2020년 5월 23일 제3자배정 유상증자를 통하여 발행되었으며, 2021년 6월 16일 전환청구에 따라 전환우선주 1,200,000주가 보통주 1,200,000주로 전환되었으며, 2021년 8월 12일 전환청구에 따라 전환우선주 2,000,000주가 보통주 2,000,000주로 전환되었습니다. 한편, 2024년 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 우선주 주식수 460,747주가 감소하였으며, 2024년 4월 30일 전환청구에 따라 한앤코개발홀딩스(유)가 보유 중이던 전환우선주 1,539,252주가 보통주로 전환되었습니다. (주2) 유상증자의 주식발행(감소)일자는 주금납입일의 다음 날을 기준으로 작성하였습니다. (주3) 2024년 발생한 인적분할로 우선주 460,747주, 보통주 5,112,034주가 각각 감소하였으며, 분할기일은 2024년 3월 1일입니다. 2. 미상환 전환사채 발행현황 해당사항 없음 3. 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 해당사항 없음 4. 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 해당사항 없음 [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 1. 채무증권 발행실적 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %) (기준일 : ) 에스케이디앤디㈜ 회사채사모2025.03.2130,0007.00BBB(한국신용평가, 한국기업평가)2026.09.21미상환키스에스에프제삼십육차에스케이디앤디㈜ 회사채사모2025.03.2148,0007.00BBB(한국신용평가, 한국기업평가)2026.09.21미상환한국투자증권에스케이디앤디㈜ 회사채사모2025.03.214,0007.00BBB(한국신용평가, 한국기업평가)2026.09.21미상환유안타증권에스케이디앤디㈜ 회사채사모2025.03.285,0007.00-2026.09.28미상환SK증권에스케이디앤디㈜ 회사채사모2025.03.285,0007.00-2026.09.28미상환한국투자증권에스케이디앤디㈜ 회사채사모2025.03.285,0007.00-2026.09.28미상환코리아에셋투자증권에스케이디앤디㈜ 회사채사모2025.03.2810,0007.00-2025.09.28미상환유진투자증권에스케이디앤디㈜ 회사채사모2025.04.3020,0006.55BBB(한국신용평가, 한국기업평가)2026.10.30미상환IM증권에스케이디앤디㈜ 회사채사모2025.04.3027,0007.00-2026.10.30미상환NH투자증권에스케이디앤디㈜ 회사채사모2025.04.3010,0007.00-2026.10.30미상환SK증권에스케이디앤디㈜ 회사채사모2025.04.303,0007.00-2026.10.30미상환IM증권에스케이디앤디㈜ 회사채사모2025.04.302,0007.00-2026.10.30미상환코리아에셋투자증권169,000---- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - 2. 기업어음증권 미상환 잔액 ① 연결 기준 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - ② 별도 기준 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 3. 전자단기사채 미상환 잔액 ① 연결 기준 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - 60,000 60,000 합계 - - - - - - 60,000 60,000 ② 별도 기준 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------60,00060,000------60,00060,000 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 4. 회사채 미상환 잔액 ① 연결 기준 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 39,000 169,000 - - - - - 208,000 합계 39,000 169,000 - - - - - 208,000 ② 별도 기준 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------39,000169,000-----208,00039,000169,000-----208,000 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 5. 신종자본증권 미상환 잔액 ① 연결 기준 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - ② 별도 기준 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 6. 조건부자본증권 미상환 잔액 ① 연결 기준 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - ② 별도 기준 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 1. 공모자금의 사용내역 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 회사채(녹색채권)10회차2022.07.27운영자금20,000운영자금20,000- 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 (주1) 제10회 회사채는 2024년 중 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 에스케이이터닉스㈜로 이전하였습니다. (주2) 제10회 회사채는 ESG채권(녹색채권)입니다. 풍력ㆍ태양광ㆍ연료전지 발전소 건설 및 지분투자를 위하여 발행되었으며, 발전사업 SPC 지분투자 및 사전개발비로 사용되었습니다. 본 ESG채권의 구체적인 자금사용내역은 한국거래소의 사회책임투자(SRI)채권 전용 세그먼트에 게시된 ESG채권 사후보고서를 참고하시기 바랍니다. 2. 사모자금의 사용내역 해당사항 없음 3. 미사용자금의 운용내역 해당사항 없음 8. 기타 재무에 관한 사항 1. 재무제표 재작성 등 유의사항(연결재무제표 기준) (1) 가구사업부문 물적분할 결정당사는 상법 제530조의2 내지 제530조의12의 규정에 따라 단순·물적분할 방식으로 가구사업(부엌 및 인테리어 가구 유통 및 시공을 포함한 가구 관련 사업)을 분할하여 디앤디리빙솔루션㈜를 설립하였으며, 분할기일은 2022년 1월 1일입니다.당사는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있으며, 비유동자산(또는 처분자산집단)의 폐기가 예상되는 경우, 또는 종속기업, 공동기업및관계기업의 청산이 예정되어 있는 경우에는 계속사용의 목적을 충족하지 못하므로 매각예정에서 제외하고 있습니다.따라서 가구사업부문 물적분할이 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다. 본 물적분할과 관련한 자세한 내용은 2021년 9월 27일 공시(2021년 12월 14일 정정공시)된 당사의 '주요사항보고서(회사분할결정)' 및 2022년 1월 3일 공시된 당사의 '합병등 종료보고서(분할)'을 참조하시기 바랍니다.(2) 디앤디리빙솔루션㈜와 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜간 합병양사가 보유한 사업 역량을 상호 활용하여 시장환경 변화에 대응할 수 있는 사업경쟁력을 강화하고 합병을 통한 경영효율성을 증대함으로써 기업가치 제고를 도모하기 위하여, 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)는 2022년 6월 27일 이사회 결의에 따라 2022년 9월 1일을 합병기일로 하여 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 흡수합병하였으며, 합병과 동시에 사명을 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 변경하였습니다.존속회사 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜) 및 피합병회사 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜의 주식 100%를 지배기업이 소유하고 있으며, 본 합병시 존속회사는 소멸회사의 주식에 대해 신주를 발행하지 않았습니다(합병비율 1:0). 이에 신주 발행 및 대주주 등의 지분변동은 없습니다.동 합병은 동일지배하의 합병으로, 합병기일 현재 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)가 취득 및 인수한 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜의 자산 및 부채는 2022년 9월 1일 현재의 연결재무제표상 장부금액을 적용하였습니다. (3) 에너지사업부문 인적분할당사는 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할대상부문[신재생에너지/ESS 사업부문(단, 제주 위미 태양광 발전사업 및 이천 연료전지 발전사업 제외)]을 분할하여 2024년 3월 1일 기일로 하여 에스케이이터닉스 주식회사를 설립하였습니다. 분할되는 회사가 존속하면서 분할되는 회사의 주주가 분할기일 현재의 지분율에 비례하여 신설회사의 주식을 배정받는 인적분할 방식으로 분할하였으며, 분할 후 기존의 분할되는 회사(에스케이디앤디 주식회사)는 「유가증권시장상장규정」 제46조에 따라 2024년 3월 29일 변경상장하였으며, 신설회사(에스케이이터닉스 주식회사)는 「유가증권시장상장규정」 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따라 재상장 심사를 거쳐 2024년 3월 29일 유가증권시장에 재상장하였습니다. 동일한 종류의 지분상품을 갖고 있는 모든 소유주가 동등하게 취급되는 비현금성자산의 무상분배의 경우, 연결실체는 분배를 선언하고 관련 비현금자산(사업을 포함)을 분배할 의무를 부담하는 시점에 미지급배당금을 이전하는 비현금자산(사업을 포함)의 공정가치로 측정하여 인식합니다. 연결실체가 2024년 3월 1일 인식한 미지급배당금은 221,208백만원이며, 동 미지급배당금은 회사의 자본에서 조정하였습니다. 해당 미지급배당금 금액은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 결정되었습니다.이러한 측정치는 수준3으로 분류되며, 측정에 사용된 주요 투입변수는 다음과 같습니다. 구분 가정값 할인율 8.9% 영구성장률 1.0% 연결실체는 소유주 분배 자산ㆍ부채금액과 공정가치로 평가된 미지급배당금의 차이를 중단영업처분손익으로 인식하였으며, 인적분할로 인하여 전기 중 인식한 중단영업이익은 3,589백만원입니다.※ 본 인적분할과 관련한 자세한 내용은 2023년 9월 15일 공시(2024년 1월 5일 정정공시)된 당사의 '주요사항보고서(회사분할결정)' 및 2024년 3월 4일 공시된 당사의 '증권발행실적보고서(합병등)를 참조하시기 바랍니다.(4) 디앤디프라퍼티솔루션㈜와 ㈜로컬스티치 사업결합 당사의 종속기업인 디앤디프라퍼티솔루션㈜은 2025년 6월 1일을 합병기일로 하여 사업경쟁력을 강화하고 사업결합을 통한 경영효율성을 증대하고자 피취득회사인 ㈜로컬스티치의 지분 100%를 소유하고 있는 주주에 대하여 합병비율(디앤디프라퍼티솔루션㈜ : ㈜로컬스티치= 1 : 0.0033)에 따른 신주를 발행하고, 피취득회사를 흡수합병하였습니다. 2. 대손충당금 설정 현황(연결재무제표 기준) (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금설정률 제22기 반기 매출채권 69,247 1,820 2.6% 미수금 5,290 27 0.5% 금융리스채권 278 - 　 미수수익 3,573 - 　 대여금 46,339 1,500 3.2% 합 계 124,727 3,347 2.7% 제21기 매출채권 22,478 1,675 7.5% 미수금 7,078 125 1.8% 금융리스채권 470 - - 미수수익 2,197 - - 대여금 42,686 1,150 2.7% 합 계 74,909 2,950 3.9% 제20기 매출채권 38,509 783 2.0% 미수금 12,118 8 0.1% 금융리스채권 1,702 - - 미수수익 1,866 - - 대여금 28,434 1,150 4.0% 합 계 82,629 1,941 2.3% (주1) K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다. (2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원) 구 분 제22기 반기 제21기 제20기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 2,950 1,941 2,034 2. 순대손처리액(①－②±③) - (37) (231) ① 대손처리액(상각채권액) - - (231) ② 상각채권회수액 - - - ③ 기타증감액 - (37) - 3. 대손상각비 계상(환입)액 394 1,046 138 4. 기말 대손충당금 잔액합계 3,347 2,950 1,941 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침당사는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 당사는 보고기간종료일 현재 주요 고객 채권에 대한 손상여부를 개별적으로 인식하고 있으며, 추가로 소액다수채권의 경우 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상을 검토하고 있습니다.당사의 과거 신용손실 경험상 다양한 고객부분이 유의적으로 서로 다른 손실양상을 보이지 아니하므로, 과거의 연체일수에 기초한 충당금 설정률표는 서로 다른 고객군별로 구분하지는 않습니다. 기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이 발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 과거 정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. (4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (단위 : 백만원) 구 분 당반기말 전기말 매출채권 기타채권 합계 구성비율 매출채권 기타채권 합계 구성비율 담보설정채권(주1) 354 - 354 0.5% 127 - 127 0.4% 담보미설정채권(주2) : 만기미도래 67,328 9,044 76,372 97.4% 20,027 7,133 27,160 84.3% 만기경과후 1~30일 150 - 150 0.2% 46 545 591 1.8% 만기경과후 31~90일 79 94 173 0.2% 35 1,881 1,916 5.9% 만기경과후 90일 초과 1,336 3 1,339 1.7% 2,243 186 2,429 7.5% 소 계 68,893 9,141 78,034 99.5% 22,351 9,745 32,096 99.6% 합 계 69,247 9,141 78,388 100.0% 22,478 9,745 32,223 100.0% (주1) 신용정책상 담보가 설정되어 있는 채권에 대하여는 별도의 연령분석을 생략하였습니다. (주2) 당사는 담보미설정채권에 대해 개별평가 및 기대신용손실에 따른 집합적 신용분석을 수행하고 있습니다. (주3) K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다. (주4) 연결재무제표기준입니다. 3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등(연결재무제표 기준) (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원) 사업부문 계정과목 제22기 반기 제21기 제20기 부동산개발부문 건물 - - 65,938 토지 21,710 21,710 193,864 토지평가손실충당금 (322) (322) (322) 건설용지 388,279 411,640 534,989 건설용지평가손실충당금 (4,807) (4,807) - 완성공사 7,254 7,254 7,710 완성공사평가손실충당금 (940) (940) (940) 재공품(공사비) 21,707 15,273 27,605 재공품(선급공사원가) 59,469 49,283 59,044 소 계 492,350 499,091 887,888 기타부문(주1) 재공품(공사비) - - 134 원재료 - - 20,965 상품 6,369 15,581 95,342 제품 - - 154 저장품 1,090 965 822 저장품평가손실충당금 (362) (281) (288) 미착품 3,343 4,521 2,673 소 계 10,440 20,786 119,802 합 계 502,790 519,877 1,007,690 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 31.4% 35.6% 41.6% 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 1.0회 0.9회 0.2회 (주1) 총자산대비 구성비율이 10% 미만인 사업부문은 기타부문으로 일괄 기재하였습니다. (주2) K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다. (2) 재고자산의 실사내역 등① 2024년 재고실사일자 : 2025년 1월 2일 ② 재고실사시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 안진회계법인 회계사 1명 참여 및 입회③ 실사내역 - 실사장소 : 서울(구로), 경기도(군포) - 실사대상 : 건설현장④ 장기체화재고 등 현황 - 당사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 평가하고 있으며, 보고기간종료일 현재 재고자산에 대한 평가내역은 아래와 같습니다. (단위 : 백만원) 계정과목 취득원가 보유금액 당기 평가손실(환입) 평가손실누계 기말잔액 비고 토지 21,710 21,388 - (322) 21,388 - 건설용지 388,279 383,472 - (4,807) 383,472 - 완성공사 7,254 6,314 - (940) 6,314 - 상품 6,369 6,369 - - 6,369 - 저장품 1,090 809 81 (362) 728 - (주1) 연결재무제표기준입니다. 4. 진행률 적용 수주계약 현황 당반기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 수주계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. (1) 연결재무제표 기준 (단위 : 백만원) SK디앤디생각공장 구로수분양자2022.04.222025.08522,35871.5793,048-23669SK디앤디군포역 복합개발사업 신축공사㈜군포복합개발PFV2020.12.282025.09185,69163.504,817----97,865-23669 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 (주1) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다. (2) 별도재무제표 기준 (단위 : 백만원) SK디앤디생각공장 구로수분양자2022.04.222025.08522,35871.5793,048-23669SK디앤디군포역 복합개발사업 신축공사㈜군포복합개발PFV2020.12.282025.09185,69163.504,817----97,865-23669 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 (주1) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다. 5. 공정가치 평가 내역 (1) 금융자산 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다. 모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다. ① 금융자산의 분류 다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다. - 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융 자산을 보유한다. - 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다. 다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. - 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다. - 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다. 상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다. 상기에 기술한 내용에도 불구하고 연결실체는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다. - 특정 요건을 충족하는 경우(아래 ①-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동 을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다. - 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으 로 줄이는 경우(아래 ①-4) 참고) 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익- 공정가치측정 금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정할 수 있습니다. ①-1) 상각후원가 및 유효이자율법 유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우를 제외하고는 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나(적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하되 기대신용손실은 고려하지 않고 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 총장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 신용조정 유효이자율은 기대신용손실을 고려한 기대현금흐름의 현재가치를 최초 인식시점의 상각후원가로 할인하여 계산합니다. 금융자산의 상각후원가는 최초 인식시점에 측정한 금액에서 상환된 원금을 차감하 고, 최초 인식금액과 만기금액의 차액에 유효이자율법을 적용하여 계산한 상각누계액을 가감한 금액에 손실충당금을 조정한 금액입니다. 금융자산의 총장부금액은 손실충당금을 조정하기 전 금융자산의 상각후원가입니다. 이자수익은 상각후원가와 기타포괄손익-공정가치로 후속측정하는 채무상품에 대해 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산을 제외한 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 계산합니다(후속적으로 신용이 손상된 금융자산은 제외). 후속적으로 신용이 손상된 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 만약 후속 보고기간에 신용이 손상된 금융상품의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다. 이자수익은 당기손익으로 인식하며 금융수익의 항목으로 계상하고 있습니다. ①-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품 최초 인식시점에 채무상품은 공정가치에 거래원가를 가산하여 측정합니다. 후속적으로 외화환산손익, 손상차손(환입) 및 유효이자율법에 따른 이자수익의 결과에 따른 채무상품의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식되는 금액은 채무상품이 상각후원가로 측정되었더라면 당기손익으로 인식되었을 금액과 동일합니다. 이를 제외한 채무상품의 모든 장부금액의 변동은 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 채무상품이 제거될 때 기타포괄손익으로 인식되었던 누적손익은 당기손익으로 재분류됩니다. ①-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품 연결실체는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다. 다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다. - 주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우 - 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형 태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우 - 파생상품(금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파 생상품은 제외) 기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익잉여금으로 대체됩니다. 지분상품에 대한 투자의 배당금은 연결실체의 배당을 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 금융수익으로 인식되나, 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우에는 기타포괄손익으로 처리됩니다. ①-4) 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다. - 단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 ①-3) 참고). - 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족 하는 채무상품이더라도 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치 를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우에는 최초 인식시점에 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정할 수 있습니다(상기 ① 참고). 당기손익-공정가치측정 금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금이 포함되어 있으며 금융수익 항목으로 계상하고 있습니다(연결재무제표 주석 3 참고). 한편 당기손익-공정가치측정 금융자산에서 발생한 이자수익은 금융수익 항목으로 계상하고 있습니다(연결재무제표 주석3 참고). 공정가치는 연결재무제표 주석 34에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. ② 외화환산손익 외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. - 상각후원가로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 환율 차이는 금융손익 항목에 당기손익으로 인식됩니다(연결재무제표 주석 3 참고). - 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 상각후원가의 환율차이는 금융손익 항목에 당기손익으로 인식되며, 이를 제 외한 환율차이는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다. - 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제 외) 환율차이는 금융손익 항목에 당기손익으로 인식됩니다. - 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 환율차이는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다. ③ 금융자산의 손상 연결실체는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다. 연결실체는 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 연결실체의 과거 신용손실 경험에 기초한 충당금 설정률표를 사용하여 추정하며, 차입자 특유의 요소와 일반적인 경제 상황 및 적절하다면 화폐의 시간가치를 포함한 현재와 미래 예측 방향에 대한 평가를통해 조정됩니다. 이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 연결실체는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다. 전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실을 의미합니다. 반대로 12개월 기대신용손실은 보고기간말 후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인해 기대되는 전체기간 기대신용손실의 일부를 의미합니다. ③-1) 신용위험의 유의적 증가 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 연결실체가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 연결실체의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐만 아니라 연결실체의 핵심영업과 관련된 현재 및미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다. 특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다. - 금융상품의(이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화 - 특정 금융상품의 신용위험에 대한 외부 시장지표의 유의적인 악화. 예를 들어 신용 스프레드, 차입자에 대한 신용부도스왑가격의 유의적인 증가 또는 금융자산의 공 정가치가 상각후원가에 미달하는 기간이나 정도 - 차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화 - 같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가 - 차입자의 규제상ㆍ경제적ㆍ기술적 환경의 실제 또는 예상되는 유의적인 불리한 변동으로서 채무를 지급할 수 있는 차입자의 능력에 유의적인 하락을 일으키는 변동 이러한 평가 결과와 상관없이 계약상 지급일을 90일 초과시 신용위험이 유의적으로증가하는 것으로 판단, 만기경과 후 90일 초과 채권에 대하여 100% 대손 설정하고 있습니다(단, 담보가 설정된 채권의 경우 담보 설정 초과분에 대하여 설정함). 상기 사항에도 불구하고 연결실체는 보고기간말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고보고 있습니다. (1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고 (2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며 (3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다. 연결실체는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 투자등급에 해당하는 금융자산 또는 외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 정상에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. 정상은 거래상대방이 견실한 재무상태를 가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다. 금융보증계약의 경우 연결실체가 취소 불가능한 약정의 당사자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다. 연결실체는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다. ③-2) 채무불이행의 정의 연결실체는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항은 내부 신용위험 관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다. - 차입자가 계약이행조건을 위반한 경우 상기의 분석과 무관하게 연결실체는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 계약상 지급이 90일을 초과하여 연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다. ③-3) 신용이 손상된 금융자산 금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 생긴 경우에 해당 금융자산의 신용은 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음의 사건에 대한 관측 가능한 정보를 포함하고 있습니다. - 발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움 - 채무불이행이나 연체 같은 계약위반(상기 ③-2) 참고) - 차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불가피한 완화 - 차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐 - 재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸 ③-4) 제각정책 차입자가 청산하거나 파산 절차를 개시하는 경우 또는 매출채권의 경우 연체기간이 3년을 초과하는 경우와 같이 차입자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으며 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 연결실체의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다. ③-5) 기대신용손실의 측정 및 인식 기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. 금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 연결실체의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다. 금융자산의 경우 기대신용손실은 계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 최초 유효이자율로 할인한 금액입니다. 리스채권의 경우 기대신용손실을 산정하기 위한 현금흐름은 기업회계기준서제1116호 리스에 따라 리스채권을 측정할 때 사용한 현금흐름과 일관됩니다. 금융보증계약의 경우 연결실체는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제 3자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다. 전기에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품에 대한 손실충당금을 측정하였으나 당기에 더는 전체기간 기대신용손실의 요건에 해당하지 않는다고 판단하는 경우에는 당기말에 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다(간편법 적용 대상 금융자산 제외). 모든 금융자산에 대한 손상 관련 손익은 당기손익으로 인식하며 손실충당금 계정을 통해 해당 자산의 장부금액을 조정합니다. 다만 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자의 경우에는 기타포괄손익으로 인식하여 손익누계액에 누적되며 연결재무상태표에서 금융자산의 장부금액을 줄이지 아니합니다. (2) 금융부채와 지분상품 ① 금융부채ㆍ자본 분류 채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다. ② 지분상품 지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 연결실체가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다. 자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다. ③ 복합금융상품 연결실체는 전환사채를 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 확정수량의 자기지분상품에 대하여 확정금액의 현금 등 금융자산의 교환을 통해 결제될 전환권옵션은 지분상품입니다. 부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다. 자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권대가는 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아 있으며, 전환권대가가 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다. 전환사채의 발행과 관련된 거래원가는 배분된 총 발행금액에 비례하여 부채요소와 자본요소에 배분하고 있습니다. 자본요소와 관련된 거래원가는 자본에서 직접 인식하고, 부채요소와 관련된 거래원가는 부채요소의 장부금액에 포함하여 전환사채의 존속기간 동안 유효이자율법에 따라 상각하고 있습니다. ④ 당기손익-공정가치측정 금융부채 금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정 금융부채로 분류하고 있습니다. 다음의 경우 금융부채는 단기매매항목에 해당합니다. - 주로 단기간에 재매입할 목적으로 부담하는 경우 - 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형 태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우 - 파생상품(금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파 생상품은 제외) 다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정할 수 있습니다. - 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이 나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우 - 금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융 자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성 하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제 공하는 경우 - 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회 계기준서 제1109호에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식항목으 로 지정할 수 있는 경우 당기손익-공정가치측정 금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치측정 금융부채에 대해 지급한 이자비용은 당기손익-공정가치측정 금융부채 관련손익의 항목으로 금융원가로 인식하고 있습니다. 그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다. 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다. ⑤ 상각후원가측정 금융부채 금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나(적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다. ⑥ 금융보증부채 금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다. - 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금(상기 '금융자산' 참고) - 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 ⑦ 외화환산손익 외화로 표시되는 금융부채는 보고기간말 시점의 상각후원가로 측정하며 외화환산손익은 금융상품의 상각후원가에 기초하여 산정됩니다. 위험회피관계로 지정된 부분을제외한 금융부채의 외화환산손익은 금융손익 항목에 당기손익으로 인식됩니다(주석 3 참고). 외화위험을 회피하기 위한 위험회피수단으로 지정된 경우에 외화환산손익은 기타포괄손익으로 인식되며 자본에 별도의 항목으로 누적됩니다. 외화로 표시되는 금융부채의 공정가치는 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. 당기손익-공정가치로 측정되는 금융부채의 경우 외화환산요소는 공정가치손익의 일부를 구성하며 당기손익으로 인식됩니다(위험회피관계로 지정된 부분 제외). ⑧ 금융부채의 제거 연결실체의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 제거되는 금융부채의 장부금액과 지급하거나 지급할 대가의 차이는 당기손익으로 인식하고있습니다. (3) 파생상품 연결실체는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 통화선도, 이자율스왑, 통화스왑 등 다수의 파생상품계약을 체결하고 있습니다. 파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하였으나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다. 공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 이외의 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다. ① 내재파생상품 파생상품이 아닌 주계약에 내재된 파생상품은 내재파생상품의 경제적 특성 및 위험이 주계약의 경제적 특성 및 위험과 밀접하게 관련되어 있지 않고 내재파생상품과 동일한 조건을 가지는 별도의 금융상품 등이 파생상품의 정의를 충족하며 합성계약의 공정가치변동을 당기손익으로 인식하지 않는 경우 별도의 파생상품으로 회계처리하고 있습니다. 내재파생상품과 관련되어 있는 합성계약의 잔여만기가 12개월을 초과하고, 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 내재파생상품은 비유동자산 또는 비유동부채로 표시하고 있습니다. 기타 내재파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다. ② 위험회피회계 연결실체는 파생상품, 내재파생상품 또는 회피대상위험이 외화위험인 경우에는 비파생금융상품을 공정가치위험회피, 현금흐름위험회피에 대한 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. 확정계약의 외화위험회피는 공정가치위험회피로 회계처리하고 있습니다. 연결실체는 위험회피 개시시점에 위험관리목적, 위험회피전략 및 위험회피수단과 위험회피대상항목의 관계를 문서화하고 있습니다. 또한 연결실체는 위험회피의 개시시점과 후속기간에 위험회피수단이 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치 또는 현금흐름의 변동을 상쇄하는데 매우 효과적인지 여부를 문서화하고 있습니다. ②-1) 공정가치위험회피 연결실체는 위험회피수단으로 지정되고 공정가치위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동을 즉시 당기손익으로 인식하고 있으며, 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동도 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.위험회피수단의 공정가치변동과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동은 포괄손익계산서상 위험회피대상항목과 관련된 항목에 인식하고 있습니다. 공정가치위험회피회계는 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료 또는 행사되는 경우 또는 공정가치위험회피회계의 적용요건을 더 이상 충족하지 않는 경우에 중단됩니다. 회피대상위험으로 인한 위험회피대상 항목의 장부금액 조정액은 위험회피회계가 중단된 날부터 상각하여 당기손익으로 인식하고 있습니다. ②-2) 현금흐름위험회피 연결실체는 위험회피수단으로 지정되고 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동분 중 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익으로 인식하고 현금흐름위험회피적립금에 누계하고 있습니다. 위험회피에 비효과적인 부분과 관련된 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 이전에 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단 평가손익은 위험회피대상 항목이 당기손익에 영향을 미치는 때에 당기손익으로 재분류하고 있으 며, 재분류된 금액은 포괄손익계산서상 위험회피대상항목과 관련된 항목에 인식하고있습니다. 그러나 위험회피대상 예상거래에 따라 향후 비금융자산이나 비금융부채를인식하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단 평가손익은 자본에서 제거하여 비금융자산 또는 비금융부채의 최초 원가에 포함하고 있습니다. 현금흐름위험회피회계는 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료, 행사되는 경우 또는 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 더 이상 충족하지 않는 경우에 중단됩니다. 현금흐름위험회피회계 중단시점에서 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단의 평가손익은 계속하여 자본으로 인식하고 예상거래가 궁극적으로 당기손익으로 인식될 때 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 그러나 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것으로 예상되는 경우에는 자본으로 인식한 위험회피수단의 누적평가손익은 즉시 당기손익으로 재분류하고 있습니다. (4) 공정가치 공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결실체는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 주식기준보상의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1116호 리스의 적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 재고자산의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 자산손상의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다. 또한 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 다음에서 설명하는 바와 같이 공정가치측정치를 수준1, 2 또는 3으로 분류합니다. (수준1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 (수준2) 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수 (수준3) 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 (5) 금융상품의 내역보고기간종료일 현재 당사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다. 1) 금융자산 [ 당반기말 ] (단위 : 백만원) 구 분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 위험회피지정파생상품 위험회피비지정파생상품 합 계 유동자산: 현금및현금성자산 92,955 - - - 92,955 단기금융상품 45,736 20,838 - - 66,574 단기대여금 5,408 - - - 5,408 유동성장기대여금 335 - - - 335 매출채권및기타채권(주1) 72,134 - - - 72,134 파생상품자산 - - 234 7,136 7,370 기타유동금융자산 1,140 - - - 1,140 소 계 217,708 20,838 234 7,136 245,916 비유동자산: 매출채권및기타채권(주1) 56 - - - 56 장기금융상품 1,309 - - - 1,309 장기투자자산 - 38,010 - - 38,010 장기대여금 39,096 - - - 39,096 기타비유동금융자산 4,469 - - - 4,469 소 계 44,930 38,010 - - 82,940 합 계 262,638 58,848 234 7,136 328,856 (주1) 매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다. (주2) K-IFRS 1115호 및 1109호에 따라 작성되었습니다. [ 전기말 ] (단위 : 백만원) 구 분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 위험회피지정파생상품 위험회피비지정파생상품 합 계 유동자산: 현금및현금성자산 44,126 - - - 44,126 단기금융상품 84,127 117,172 - - 201,299 단기대여금 4,908 - - - 4,908 유동성장기대여금 72 - - - 72 매출채권및기타채권(주1) 24,676 - - - 24,676 파생상품자산 - - 342 7,136 7,478 기타유동금융자산 697 - - - 697 소 계 158,606 117,172 342 7,136 283,256 비유동자산: 장기금융상품 1,309 - - - 1,309 장기투자자산 - 54,042 - - 54,042 장기대여금 36,556 - - - 36,556 기타비유동금융자산 4,146 - - - 4,146 소 계 42,011 54,042 - - 96,053 합 계 200,617 171,214 342 7,136 379,309 (주1) 매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다. (주2) K-IFRS 1115호 및 1109호에 따라 작성되었습니다. 2) 금융부채 [ 당반기말 ] (단위 : 백만원) 구 분 상각후원가측정금융부채 위험회피지정 파생상품 위험회피비지정파생상품 합 계 유동부채: 매입채무및기타채무(주1) 52,109 - - 52,109 단기차입금 35,000 - - 35,000 유동성장기차입금 468,715 - - 468,715 유동성사채 38,977 - - 38,977 기타유동금융부채 13,292 - - 13,292 소 계 608,093 - - 608,093 비유동부채: 장기차입금 113,384 - - 113,384 사채 168,686 - - 168,686 파생상품부채 - 521 570 1,091 기타비유동금융부채 3,847 - - 3,847 소 계 285,917 521 570 287,008 합 계 894,010 521 570 895,101 (주1) 매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다. (주2) K-IFRS 1115호 및 1109호에 따라 작성되었습니다. [ 전기말 ] (단위 : 백만원) 구 분 상각후원가측정금융부채 위험회피지정파생상품 위험회피비지정파생상품 합 계 유동부채: 매입채무및기타채무(주1) 20,487 - - 20,487 단기차입금 35,000 - - 35,000 유동성장기차입금 366,324 - - 366,324 유동성사채 87,968 - - 87,968 기타유동금융부채 9,107 - - 9,107 소 계 518,886 - - 518,886 비유동부채: 장기차입금 231,957 - - 231,957 사채 31,967 - - 31,967 파생상품부채 - 455 570 1,025 기타비유동금융부채 9,118 - - 9,118 소 계 273,042 455 570 274,067 합 계 791,928 455 570 792,953 (주1) 매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다. (주2) K-IFRS 1115호 및 1109호에 따라 작성되었습니다. 3) 보고기간종료일 현재 공정가치 서열체계는 다음과 같습니다. [ 당반기말 ] (단위 : 백만원) 구 분 수준1 수준2 수준3 합 계 금융자산: 당기손익-공정가치측정 금융자산 - 18,198 40,650 58,848 위험회피지정파생상품 - 234 - 234 위험회피비지정파생상품 - - 7,136 7,136 금융부채: 위험회피지정파생상품 - 521 - 521 위험회피비지정파생상품 - - 570 570 [ 전기말 ] (단위 : 백만원) 구 분 수준1 수준2 수준3 합 계 금융자산: 당기손익-공정가치측정 금융자산 - 114,532 56,682 171,214 위험회피지정파생상품 - 342 - 342 위험회피비지정파생상품 - - 7,136 7,136 금융부채: 위험회피지정파생상품 - 455 - 455 위험회피비지정파생상품 - - 570 570 한편, 현금및현금성자산, 매출채권및기타채권, 기타금융자산, 장ㆍ단기금융자산, 매입채무및기타채무, 장ㆍ단기차입금, 기타금융부채 등의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 유사한 것으로 보아 공정가치 공시에서 제외하였습니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분ㆍ반기보고서에는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 제22기 반기(당반기)안진회계법인-해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음안진회계법인-해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음제21기(전기)안진회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음인적분할안진회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음인적분할제20기(전전기)안진회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음안진회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 (1) 연결재무제표에 대한 독립된 감사인의 검토보고서 검토대상 재무제표 본인은 별첨된 SK디앤디 주식회사와 그 종속기업의 요약반기연결재무제표를 검토하였습니다. 동 요약반기연결재무제표는 2025년 6월 30일 현재의 요약반기연결재무상태표, 2025년과 2024년 6월 30일로 종료되는 양 3개월 및 6개월 보고기간의 요약반기연결포괄손익계산서와 동일로 종료되는 양 6개월 보고기간의 요약반기연결자본변동표 및 요약반기연결현금흐름표 그리고 중요한 회계정책에 대한 요약과 기타의 서술정보로 구성되어 있습니다. 재무제표에 대한 경영진의 책임 경영진은 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 이 요약반기연결재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류에 의한 중요한 왜곡표시가 없는 요약반기연결재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다. 감사인의 책임 본인의 책임은 상기 요약반기연결재무제표에 대하여 검토를 실시하고 이를 근거로 이 요약반기연결재무제표에 대하여 검토결과를 보고하는데 있습니다. 본인은 대한민국의 분ㆍ반기재무제표 검토준칙에 따라 검토를 실시하였습니다. 검토는 주로 회사의 재무 및 회계담당자에 대한 질문과 분석적절차, 기타의 검토절차에 의해 수행됩니다. 또한 검토는 회계감사기준에 따라 수행되는 감사보다 그 범위가 제한적이므로 이러한 절차로는 감사인이 감사에서 파악되었을 모든 유의적인 문제를 알게 될 것이라는 확신을 얻을 수 없습니다. 따라서 본인은 감사의견을 표명하지 아니합니다. 검토결과 본인의 검토결과 상기 요약반기연결재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다. 기타사항 본인은 2024년 12월 31일 현재의 연결재무상태표, 동일로 종료하는 회계연도의 연결포괄손익계산서, 연결자본변동표 및 연결현금흐름표(이 검토보고서에는 첨부되지 않음)를 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사하였고, 2025년 3월 12일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 비교표시목적으로 첨부한 2024년 12월 31일 현재의 요약연결재무상태표는 위의 감사받은 연결재무상태표와 중요성의 관점에서 차이가 없습니다. (2) 별도재무제표에 대한 독립된 감사인의 검토보고서 검토대상 재무제표 본인은 별첨된 SK디앤디 주식회사의 요약반기재무제표를 검토하였습니다. 동 요약반기재무제표는 2025년 6월 30일 현재의 요약반기재무상태표, 2025년과 2024년 6월 30일로 종료되는 양 3개월 및 6개월 보고기간의 요약반기포괄손익계산서, 동일로종료되는 양 6개월 보고기간의 요약반기자본변동표 및 요약반기현금흐름표 그리고 중요한 회계정책에 대한 요약과 기타의서술정보로 구성되어 있습니다. 재무제표에 대한 경영진의 책임 경영진은 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 이 요약반기재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류에 의한 중요한 왜곡표시가 없는 요약반기재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다. 감사인의 책임 본인의 책임은 상기 요약반기재무제표에 대하여 검토를 실시하고 이를 근거로 이 요약반기재무제표에 대하여 검토결과를 보고하는데 있습니다. 본인은 대한민국의 분ㆍ반기재무제표 검토준칙에 따라 검토를 실시하였습니다. 검토는 주로 회사의 재무 및 회계담당자에 대한 질문과 분석적절차, 기타의 검토절차에 의해 수행됩니다. 또한 검토는 회계감사기준에 따라 수행되는 감사보다 그 범위가 제한적이므로 이러한 절차로는 감사인이 감사에서 파악되었을 모든 유의적인 문제를 알게 될 것이라는 확신을 얻을 수 없습니다. 따라서 본인은 감사의견을 표명하지 아니합니다. 검토결과 본인의 검토결과 상기 요약반기재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다. 기타사항 본인은 2024년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료하는 회계연도의 포괄손익계산서, 자본변동표 및 현금흐름표(이 검토보고서에는 첨부되지 않음)를 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사하였고, 2025년 3월 12일의 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 비교표시목적으로 첨부한 2024년 12월 31일 현재의 요약재무상태표는 위의 감사받은 재무상태표와 중요성의 관점에서 차이가 없습니다. 2. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 제22기 반기 (당반기)안진회계법인1분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토반기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토3분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토22기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 감사내부회계관리제도 감사6855,3092741,810시간(누계)제21기(전기)안진회계법인1분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토반기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토3분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토21기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 감사내부회계관리제도 감사6524,7276855,670시간(누계)제20기(전전기)안진회계법인기초잔액 검토1분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토반기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토3분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토20기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 감사내부회계관리제도 감사6755,6257306,570시간(누계) 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 (주1) 감사계약내역의 보수는 연계약금액 기준이며, 시간은 계약시점의 총 추정감사(검토 포함) 시간입니다. (주2) 실제수행내역의 보수는 보고서제출일까지 실제 지급된 금액입니다. 3. 회계감사인의 변경 당사는 제20기(전기) 회계감사인을 한영회계법인에서 안진회계법인으로 변경하였습니다. 이는 기존 감사인과 계약 기간이 만료되지 않았으나, 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제11조 제1항 및 제2항, 동법 시행령 제17조 및「외부감사 및 회계등에 관한규정」제10조 및 제15조 제1항에 따른 감사인 주기적 지정에 의한 것입니다. 제22기(2025년)는 안진회계법인의 주기적 지정 3년 차 회계감사입니다. 4. 당기(제22기) 검토기간 구분 일정 제22기 1분기 별도 검토 2025.04.21 ~ 2025.04.25 연결 검토 2025.04.28 ~ 2025.04.30 제22기 반기 별도 검토 2025.07.21 ~ 2025.07.25 연결 검토 2025.07.28 ~ 2025.08.01 5. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 (단위 : 백만원) 제22기(당기)2025.04.212025사업연도 세무조정 용역2025.04.21 ~ 2026.04.3022안진회계법인제21기(전기)2024.04.122024사업연도 세무조정 용역2024.04.12 ~ 2025.04.3028안진회계법인제20기(전전기)2023.12.21지방세 및 국세 자문2024.01.01 ~ 2024.12.3112안진회계법인2023.04.072023사업연도 세무조정 용역2023.04.10 ~ 2024.04.3028안진회계법인 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 6. 내부감사기구와 회계감사인 간 논의 결과 12025.03.04- 회사 : 감사위원 3명- 감사인 : 업무수행이사 외 1인온라인회의- 2024 회계연도 감사결과 보고22025.04.28- 회사 : 감사위원 3명- 감사인 : 업무수행이사 외 1인온라인회의- 2025년 연간 감사계획 보고32025.05.13- 회사 : 감사위원 3명- 감사인 : 업무수행이사 외 1인온라인회의- 2025년 1분기 검토 결과 보고42025.08.13- 회사 : 감사위원 3명- 감사인 : 업무수행이사 외 1인온라인회의- 2025년 반기검토 결과 보고 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 7. 조정협의회 주요 협의내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없음 8. 종속회사의 회계감사인의 감사의견 공시대상기간 중 회계감사인으로부터 적정 이외의 감사의견을 받은 종속회사는 없습니다. 9. 종속회사의 회계감사인의 변경 당사의 종속회사인 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 및 디앤디인베스트먼트㈜는 안진회계법인과 2023년도 신규 감사계약을 체결하여 2023년, 2024년 회계감사를 수검하였으며, 2025년도 회계감사 관련 안진회계법인과 1년 계약을 체결하였습니다. 2. 내부통제에 관한 사항 1. 연결내부회계관리제도 도입에 관한 사항 당사는 2024년 사업연도부터 연결 내부회계관리제도를 도입해야하나, 2024년 11월 6일 증권선물위원회 의결 결과에 의거 연결 내부회계관리제도를 2025년 사업연도부터도입할 수 있도록 1년간 유예를 받았습니다.(1) 유예 사유연결 내부회계관리제도 감사대상에 편입되었으나 차기년도에 자산 2조원 미만으로 분류될 가능성이 높아 유예기간이 필요한 경우에 해당합니다.(2) 유예사유에 대한 진행경과당사의 2023년 사업연도 말 자산은 별도 재무제표 기준 2조 1445억원이었으나, 2024년 사업연도 중 인적분할로 인하여 2024년말 기준 자산은 1조 2838억원으로 2조원 미만으로 분류되었습니다. 2. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과 제22기(당반기)--------제21기(전기)2025.03.04중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제20기(전전기)2024.02.26중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음---- 사업연도 구분 운영실태 보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 3. 감사위원회의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과 제22기(당반기)--------제21기(전기)2025.03.10중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제20기(전전기)2024.02.28중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음---- 사업연도 구분 평가보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 4. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견 제22기(당반기)안진회계법인---------제21기(전기)안진회계법인감사적정의견-------제20기(전전기)안진회계법인감사적정의견------- 사업연도 구분 감사인 유형(감사/검토) 감사의견 또는검토결론 지적사항 회사의대응조치 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 5. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황 [ 기준일 : 2025년 06월 30일 ] 감사위원회33133.33318이사회55120.00344내부회계전담부서42--180회계처리부서96--103전산운영부서84--165자금운영부서55--141 소속기관또는 부서 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 내부회계담당인력의평균경력월수 내부회계담당인력수(A) 공인회계사자격증소지자수(B) 비율(B/A100) 6. 회계담당자의 경력 및 교육실적 [ 기준일 : 2025년 06월 30일 ] 내부회계관리자(회계담당임원)정한용등록17년25년196회계담당직원조영진등록7년17년11169 직책(직위) 성명 회계담당자등록여부 경력(단위:년, 개월) 교육실적(단위:시간) 근무연수 회계관련경력 당기 누적 7. 조정협의회 주요 협의내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없음 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 1. 이사회의 구성 (1) 이사회 구성의 개요당사의 이사회는 보고서 제출일 현재 총 6인(사내이사 1인, 기타비상무이사 1인, 사외이사 4인)의 이사로 구성되어 있으며, 이사회 의장은 2024년 4월 2일 개최된 제24-6차 이사회에서 사외이사 김준철이 선임되었습니다. 이사회내 위원회로는 감사위원회, ESG위원회, 인사위원회, 사외이사후보추천위원회를 두고 있으며, 이사의 주요 이력 및 인적사항은 'Ⅷ. 임원 및 직원등에 관한 사항' 을 참조하시기 바랍니다. (기준일 : 보고서 제출일) 인 원 사내이사 기타비상무이사 사외이사 총 6명 김도현 김재민 김준철, 김경민, 김모둠, 노정연 (주1) 사내이사 김도현은 대표이사를 겸직하고 있습니다. (주2) 2025월 3월 25일 개최된 '제21기 정기주주총회' 결과 사내이사 김도현, 사외이사 김경민이 재선임, 사외이사 노정연이 신규선임되었습니다. (2) 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 641-- 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 (주1) 이사의 수 및 사외이사 수는 공시서류작성기준일(2025년 06월 30일) 기준입니다. (주2) 2025월 3월 25일 개최된 '제21기 정기주주총회' 결과 사외이사 김경민이 재선임, 사외이사 노정연이신규선임되었습니다. 2. 중요 의결사항 등 (기준일 : 보고서 제출일) 회차 개최일자 의 안 내 용 가결여부 비 고 사내이사 기타비상무이사 사외이사 김도현(주1)(출석률 100%) 김재민(출석률 100%) 김준철(출석률 100%) 김경민(주1)(출석률 100%) 김모둠(출석률 100%) 노정연(주1)(출석률 100%) 찬/반 여부 제25-1차 2025.01.15 - 전자단기사채 발행한도 승인 및 위임의 건 - 사채 발행한도 승인 및 위임의 건 - 2025년 사업계획 보고 원안가결원안가결- - 찬성찬성- 찬성찬성- 찬성찬성- 찬성찬성- 찬성찬성- 신규선임(2025.03.25) 제25-2차 2025.02.10 - 제21기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 - 영업보고서 승인의 건 - 현금배당 및 현금배당 기준일 결정의 건 - 2025년 이사 등과 회사와의 거래 관련 포괄적 승인의 건 - 준법지원인 선임의 건 - 2024년 이사 등과 회사의 거래 실적 보고 - 준법지원활동 보고 원안가결원안가결원안가결원안가결원안가결-- - 찬성찬성찬성찬성찬성-- 찬성찬성찬성찬성찬성-- 찬성찬성찬성찬성찬성-- 찬성찬성찬성찬성찬성-- 찬성찬성찬성찬성찬성-- 제25-3차 2025.03.10 - 제21기 정기주주총회 소집 및 의결사항 승인의 건 - 제21기 정기주주총회 의장 직무대행 순서 사전 결정의 건 - 내부회계관리제도 운영실태 보고 - 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고 원안가결원안가결-- - 찬성찬성-- 찬성찬성-- 찬성찬성-- 찬성찬성-- 찬성찬성-- 제25-4차 2025.03.25 - 대표이사 선임의 건(후보자 : 김도현) - 위원회 위원 선임의 건 2-1) 사외이사후보추천위원회 위원 선임의 건(후보자 : 김경민, 노정연) 2-2) ESG위원회 위원 선임의 건(후보자 : 김도현, 노정연) 2-3) 인사위원회 위원 선임의 건(후보자 : 김경민) - 이사회 규정 개정의 건 - 사외이사 처우 규정 제정의 건 - 사외이사 보수 승인의 건 원안가결원안가결원안가결원안가결원안가결원안가결원안가결 - 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 제25-5차 2025.05.14 - 1분기 경영실적보고 - 2024년 이사회 활동 평가 보고 -- - -- -- -- -- -- -- 제25-6차 2025.05.28 - 군포역세권 복합개발사업 책임준공 및 자금보충확약 제공의 건 원안가결 - - - - - - - 제25-7차 2025.06.25 - 임원배상책임보험 갱신의 건 - 대표이사 KPI 중간점검 보고 원안가결- - 찬성- 찬성- 찬성- 찬성- 찬성- 찬성- 제25-8차 2025.08.06 - 중간배당 및 중간배당 기준일 결의의 건 - 온수역 청년주택 관련 대규모내부거래 변경의 건 - DDI 상반기 경영실적 및 하반기 경영계획 - DDPS 상반기 경영실적 및 하반기 경영계획 - 상반기 경영실적 및 하반기 경영계획 원안가결원안가결--- - 찬성찬성--- 찬성찬성--- 찬성찬성--- 찬성찬성--- 찬성찬성--- 찬성찬성--- (주1) 2025월 3월 25일 개최된 '제21기 정기주주총회' 결과 사내이사 김도현, 사외이사 김경민이 재선임, 사외이사 노정연이 신규선임되었습니다. (주2) 가결여부가 표시되지 않은 사항은 보고사항입니다. ※ 참고사항[2024년 이사회활동 평가 결과(사외이사 자기평가)]사외이사를 대상으로 평가 진행하였으며, 평가결과 나타난 개선필요사항은 적극 반영 예정입니다. 평가항목 평가점수(5점 만점) 종합평점 4.96 이사회의 구성 4.89 이사회의 역할 4.93 이사회의 책임 5 이사회의 운영 5 위원회 4.93 3. 이사회내 위원회 구성현황 당사는 정관상 감사위원회 및 각종 위원회를 둘 수 있으며, 보고서 제출일 현재 이사회내 위원회로 감사위원회, ESG위원회, 인사위원회, 사외이사후보추천위원회를 두고 있습니다. 감사위원회 및 사외이사후보추천위원회 관련 사항은 기업공시서식 작성기준에 따라 기재하지 않으며, 감사위원회와 관련된 사항은 '2. 감사제도에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.(1) 위원회 명칭, 구성, 설치목적 및 권한 (기준일 : 보고서 제출일) 위원회명 구성 소속 이사명 설치목적 및 권한사항 비고 ESG위원회 사외이사 2명기타비상무이사1명사내이사1명 노정연(위원장)김준철김재민김도현 - 설치목적 : 위원회의 전문성을 바탕으로 회사의 지속가능한 성장을 위한 경영전략 및 ESG 방향성에 대한 이사회의 자문 및 사전검토 기능 수행- 권한사항 : 아래사항에 대한 검토결과를 이사회에 전달(위원회 검토결과는 이사회에 대한 구속력 없음) 1. 연간 사업계획 및 수정 2. 중장기 계획 및 수정 3. 기타 경영에 중요한 ESG 추진 계획 및 활동 4. 중요한 전략적 의사결정 5. 기타 전략 관련 주요 현안으로 위원회의 검토가 필요하다고 판단되는 사항 및 이사회가 위임한 사항 (주1) 인사위원회 사외이사 3명기타비상무이사 1명 김경민(위원장)김준철김모둠김재민 - 설치목적 : 회사 경영의 중요 주체인 임원의 주요 인사사항에 대하여 사전검토 기능 수행- 권한사항 : 아래사항에 대한 검토결과를 이사회에 전달(위원회 검토결과는 이사회에 대한 구속력 없음) 1. 대표이사의 평가 및 유임 여부 검토 2. 대표이사 해임 또는 선임 제안 3. 대표이사 후보 추천 4. 개별 사내이사의 보수액에 대한 적정성 검토 5. 주요 임원의 평가 및 개별 보수액 책정 결과에 대한 보고 수령 6. 기타 임원의 인사에 관한 사항으로써, 회사가 위원회에 보고할 필요가 있다고 판단한 사항에 대한 보고 수령 - (주1) 2025년 3월 25일 개최된 '제25-4차 이사회' 결과 사외이사 노정연이 선임되고 사외이사 김모둠이 사임함에 따라 구성이 변동되었습니다. (2) 위원회 활동내용[ ESG위원회 ] (기준일 : 보고서 제출일) 회차 개최일자 의 안 내 용 가결여부 이사의 성명 김모둠(주1)(출석률 100%) 김준철(출석률 100%) 김재민(출석률 100%) 김도현(출석률 100%) 찬/반여부 제25-1차 2025.01.13 - '25년 사업계획 보고 - ESG경영 '24년 Review 및 '25년 계획 -- -- -- -- -- 회차 개최일자 의 안 내 용 가결여부 이사의 성명 노정연(주1)(출석률 100%) 김준철(출석률 100%) 김재민(출석률 100%) 김도현(출석률 100%) 찬/반여부 제25-2차 2025.03.25 - ESG위원회 위원장 선임의 건 원안가결 찬성 찬성 찬성 찬성 (주1) 2025년 3월 25일 개최된 '제25-4차 이사회' 결과 사외이사 노정연이 선임되고 사외이사 김모둠이 사임하였습니다. (주3) 가결여부가 표시되지 않은 사항은 보고사항입니다. [ 인사위원회 ] (기준일 : 보고서 제출일) 회차 개최일자 의 안 내 용 가결여부 이사의 성명 김경민(출석률 100%) 김준철(출석률 100%) 김재민(출석률 100%) 김모둠(출석률 100%) 찬/반여부 제25-1차 2025.03.25 - 인사위원회 위원장 선임의 건 원안가결 찬성 찬성 찬성 찬성 제25-2차 2025.06.19 - 대표이사 KPI 중간점검의 건 - 주요임원 KPI 중간점검의 건 -- -- -- -- -- (주1) 가결여부가 표시되지 않은 사항은 보고사항입니다. 4. 이사의 독립성 (1) 이사선출에 대한 독립성 기준 등이사회는 보고서 제출일 현재 총 6인의 이사 중 4인을 사외이사로 구성하고 있으며, 2021년 6월 사외이사후보추천위원회가 신설됨에 따라 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자는 사외이사후보추천위원회가 선정하고, 주주총회에서 선임할 사내이사 후보자는 사외이사 과반수로 구성된 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하게 됩니다.사외이사후보추천위원회와 이사회에서 균형있는 의사결정 및 경영감독이 가능하도록 후보자들의 경력 및 전문분야를 고려한 후, 상법 및 상법시행령, 정관 등 관련규정에 제시된 결격사유에 해당되지 않는지를 심사하여 최종적으로 주주총회에 추천하도록 하고 있습니다. (2) 이사회 현황 (기준일 : 보고서 제출일) 직 위 성 명 선임배경 추천인 임기(년) 연임여부 / 연임횟수 활동분야 회사와의 거래 최대주주등과의 관계 사내이사 김도현 경영 총괄 및 대외업무를 안정적으로 수행하기 위함- 現) SK디앤디 대표이사- 兼) 프롭티어㈜ 기타비상무이사- 前) SK디앤디 경영지원본부장/RESI솔루션운용개발본부장- 前) SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜) 기획운영실장 이사회 3 연임/1회 대표이사 사장 없음 계열회사 임원 기타비상무이사 김재민 다양한 시장에 대한 분석 경험을 토대로 당사의 성장 방향을 제시하고 회사 운영의 효율화에 기여할 것으로 판단하여 추천- 現) 한앤코개발홀딩스(유) 부사장- 前) H&Q Asia Pacific Korea 이사 이사회 3 연임/2회 이사회 없음 이해관계 없음 사외이사 김준철 회계법인의 회계사로 근무하며 다양한 산업에 속한 많은 기업들을 대상으로 회계감사, 회계 및 재무관련 자문을 수행한 바, 전문적 식견과 역량 발휘를 통해 회사의 성장과 발전에 기여할 수 있을 것으로 판단하여 추천- 現) 다산회계법인 회계사- 現) 덕성여자대학교 겸임교수- 現) ㈜유한양행 사외이사- 前) 딜로이트안진회계법인 부대표 사외이사후보추천위원회 3 연임/1회 이사회 없음 이해관계 없음 김경민 당사의 주된 사업 영역인 부동산 개발 분야의 전문적인 지식과 풍부한 경험을 바탕으로 사업 전략 방향성 제시 및 사업개발 타당성 검토 등에 기여할 것으로 기대되어 추천- 現) 서울대학교 환경대학원 교수- 前) Property & Portfolio Research, Inc 선임연구원 사외이사후보추천위원회 3 연임/1회 이사회 없음 이해관계 없음 김모둠 M&A 등 다양한 투자 검토 경험을 보유한 법률전문가로서 이사회 내 감사위원회 운영에 객관적이고 법리적인 판단과 함께 새로운 시각을 제시할 것으로 기대되어 추천- 現) 법무법인 동진 구성원 변호사- 前) ㈜디딤이앤에프 사외이사- 前) 법무법인 대호 변호사 사외이사후보추천위원회 3 - 이사회 없음 이해관계 없음 노정연 법률 전문가로서 형사 및 기업 분야에서 그간 쌓아온 다양한 경험을 바탕으로회사의 사업 및 경영 리스크 관리에 대한 적극적인 조언과 컴플라이언스 및 리스크 관리를 위한 자문을 제공함으로써, 회사의 지속 가능한 성장과 주주 가치를 제고하는 데 기여할 것으로 판단되어 추천- 現) 변호사 노정연 법률사무소 변호사- 前) 대구고등검찰청 검사장 사외이사후보추천위원회 3 - 이사회 없음 이해관계 없음 (주1) 2024년 2월 22일 기타비상무이사 남기중 및 사외이사 이길호가 일신상의 사유(분할신설법인 취임 등)로 임기만료 전 중도사임 하였습니다. (주2) 2024년 3월 26일 개최된 '제20기 정기주주총회' 결과 사외이사 김준철이 재선임, 사외이사 김모둠이 신규선임, 기타비상무이사 김재민 및 이동춘이 재선임되었으며, 2024년 3월 27일 기타비상무이사 이동춘, 2024년 3월 28일 사외이사 박제형이 일신상의 사유로 사임하였습니다. (주3) 사외이사후보추천위원회 설립 이전 사외이사 후보는 이사회에서 회사에 기여 가능한 자로서 법적 결격사항 없는 자를 추천 받았습니다. (3) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성현황회사는 관련 법규(상법 제542조의8 제4항) 및 회사의 정관에 의거 사외이사후보를 추천하기 위하여 2021년 6월 사외이사후보추천위원회를 설치, 운영하고 있습니다. 회사의 사외이사후보추천위원회는 사외이사의 선임 및 위원회 운영에 있어 공정성과 독립성을 확보하기 위하여 동법 및 회사의 사외이사후보추천위원회규정에 따라 보고서 제출일 현재 사외이사 4인으로 전원 사외이사로 구성하여 운영하고 있습니다. (기준일 : 보고서 제출일) 인원 위원 설치목적 및 권한사항 비고 사내이사 사외이사 4명 - 김준철, 김경민김모둠, 노정연 - 설치목적 : 사외이사 후보의 추천 및 후보자 사전 심의기능 수행- 권한사항 : 아래사항에 대한 검토결과를 이사회에 전달(위원회 검토결과는 이사회에 대한 구속력 없음) 1. 사외이사후보의 추천 2. 기타 사외이사후보 추천을 위하여 필요한 사항 - (주1) 사외이사가 동 위원회 총원의 100%이며, 상법 제542조의8, 사외이사 1/2 이상 요건을 충족합니다. (주2) 2025월 3월 25일 개최된 '제21기 정기주주총회' 결과 사외이사 김경민이 재선임, 사외이사 노정연이 신규선임되었습니다. (4) 사외이사후보추천위원회 주요 활동내역 (기준일 : 보고서 제출일) 회차 개최일자 의 안 내 용 가결여부 이사의 성명 김모둠(출석률 100%) 김준철(출석률 100%) 김경민(출석률 100%) 찬/반 여부 제25-1차 2025.03.10 제1호 의안 : 사외이사 후보자 추천의 건 (후보자: 김경민)제2호 의안 : 사외이사 후보자 추천의 건 (후보자: 노정연) 원안가결원안가결 찬성찬성 찬성찬성 의결권제한찬성 5. 사외이사의 전문성 (1) 사외이사 교육실시 현황 2023.06.21삼일회계법인김준철, 박제형,이길호, 김경민-환경변화 및 Risk 증대에 따른 내부통제 강화2024.11.25삼일회계법인김준철, 김경민, 김모둠-2024 비즈니스 불확실성 대응2025.03.19SK디앤디㈜김준철, 김경민, 김모둠-부동산 시장 전망 및 전략 방향성 전략세션2025.05.30SK디앤디㈜김준철, 김경민, 김모둠, 노정연-부동산 시장 사업관련 현안 및 중장기 계획 교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용 (2) 사외이사 지원조직 현황 (기준일 : 2025년 06월 30일) 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 법무/SCM파트 5 PL 1명(0.4년), 매니저 4명(평균 7.6년) 지원 실무 총괄, 안건 사전 보고 2. 감사제도에 관한 사항 1. 감사위원회의 구성 당사는 보고서 제출일 현재 관련 법규와 회사의 정관에 의거 자격요건을 갖춘 감사위원회를 구성하고 있습니다. 감사위원회는 3인의 사외이사로 구성되어 있으며, 본 위원회 위원 중 위원장 겸 회계ㆍ재무전문가는 김준철 위원장입니다. (1) 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부 김준철(위원장)예 - 딜로이트안진회계법인 부대표('07년 9월 ~ '21년 1월)- (사)감사위원회포럼 창립대표/이사('18년 11월 ~ '21년 1월)- 現) 다산회계법인 회계사- 現) 덕성여자대학교 겸임교수- 兼) ㈜유한양행 사외이사 예1호 유형(회계사)딜로이트안진회계법인 부대표('07년 9월 ~ '21년 1월) - 감사본부('07년 ~ '17년) - 파트너 이사회 의장('17년 ~ '20년) - 고객산업본부('20년 ~ '21년 1월)다산회계법인 회계사('21년 1월 ~ 현재)김경민예- 오라클 소프트웨어 엔지니어('01년 10월 ~ '02년 5월)- 하버드대학교 건축대학원 보조연구원('06년 9월 ~ '07년 6월)- Property & Portfolio Research, Inc 선임연구원 ('07년 7월 ~ '09년 2월)- 서울대학교 환경대학원 교수 ('09년 3월 ~현재)---김모둠예- 現) 법무법인 동진 구성원 변호사 ('21년 ~ 현재)- 前) ㈜디딤이앤에프 사외이사 ('23년 ~ '24년)- 前) 법무법인 대호 변호사 ('14년 ~ '21년)--- 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 2. 감사위원회 위원의 독립성 감사위원회 위원은 상법 등 관련 법령상의 절차를 준수하여 선출되었으며, 전원(3인)이 상법상 결격사유가 없는 사외이사로 구성되어 독립성을 견지하고 있으며, 이사회의 엄격한 심사를 거친 후 주주총회에서 최종적으로 선임됩니다. 당사는 정관 제41조2(감사위원회의 구성), 제41조3(감사위원회 직무 등), 감사위원회 운영규정 등을 명시하여 감사의 독립성을 보장하고 있습니다.(1) 감사위원 선출 기준 선출기준의 주요 내용 선출기준의 충족 여부 관련 법령 등 3명 이상의 이사로 구성 충족 (3인) 상법 제415조의2 제2항 사외이사가 위원의 3분의 2 이상 충족 (전원 사외이사) 위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무 전문가 충족 (1인, 김준철 사외이사) 상법 제542조의11 제2항 감사위원회의 대표는 사외이사 충족 (김준철 사외이사) 그밖의 결격요건 (최대주주의 특수관계자 등) 충족 (해당사항 없음) 상법 제542조의11 제3항 (주1) 회계 또는 재무 전문가의 유형「상법 시행령」제37조 제2항 ① 회계사(1호 유형) ② 회계·재무분야 학위보유자(2호 유형) ③ 상장회사 회계 ·재무분야 경력자(3호 유형) ④ 금융기관·정부·증권유관기관 등 경력자(4호 유형) (2) 감사위원 선임 (기준일 : 보고서 제출일) 성 명 선임배경 추천인 임기(년) 연임여부 / 연임횟수 회사와의 관계 최대주주등과의 관계 김준철(위원장) 회계법인의 회계사로 근무하며 다양한 산업에 속한 많은 기업들을 대상으로 회계감사, 회계 및 재무관련 자문을 수행한 바,전문적 식견과 역량 발휘를 통해 회사의 성장과 발전에 기여할 수 있을 것으로 판단하여 추천- 現) 다산회계법인 회계사- 現) 덕성여자대학교 겸임교수- 兼) ㈜유한양행 사외이사- 前) 딜로이트안진회계법인 부대표 사외이사후보추천위원회 3 연임 / 1회 이해관계 없음 이해관계 없음 김경민 당사의 주된 사업 영역인 부동산 개발 분야의 전문적인 지식과 풍부한 경험을 바탕으로 사업 전략 방향성 제시 및 사업개발 타당성 검토 등에 기여할 것으로 기대- 現) 서울대학교 환경대학원 교수- 前) Property & Portfolio Research, Inc 선임연구원 사외이사후보추천위원회 3 - 이해관계 없음 이해관계 없음 김모둠 M&A 등 다양한 투자 검토 경험을 보유한 법률전문가로서 이사회 내 감사위원회 운영에 객관적이고 법리적인 판단과 함께새로운 시각을 제시할 것으로 기대되어 추천- 現) 법무법인 동진 구성원 변호사- 前) ㈜디딤이앤에프 사외이사- 前) 법무법인 대호 변호사 사외이사후보추천위원회 3 - 이해관계 없음 이해관계 없음 3. 감사위원회의 활동 (기준일 : 보고서 제출일) 회차 개최일자 의 안 내 용 가결여부 비 고 감사위원 김준철(출석률 100%) 김모둠(출석률 100%) 김경민(출석률 100%) 찬/반 여부 25-1차 2025.01.22 - '24년 내부회계관리제도 운영실태 평가 진행경과 보고 - - - - - 25-2차 2025.03.04 - 외부감사인의 '24 회계연도 감사 결과 보고 - '24년 내부회계관리제도 운영실태 독립적 평가 보고 - '24년 내부회계관리제도 운영실태 보고 - '24년 내부감사 결과 및 '25년 계획 보고 ---- - ---- ---- ---- 25-3차 2025.03.10 - 제21기 정기주총 의안 및 서류조사 의견 확정 - 정기주총 감사위원회 위원장 직무대행 사전 결정 - '24년 내부회계관리제도 운영실태 평가보고서 확정 - 감사위원회의 감사보고서 확정 가결가결가결가결 - 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 25-4차 2025.04.28 - '25년 외부감사인 연간 감사계획 보고 - 전기 외부감사인 감사품질 평가 보고 - '25년 내부회계관리제도 운영실태 점검계획 보고 - '25년 감사위원회 업무계획 보고 - 감사위원회 위원장의 연임의 건 ----가결 - ----찬성 ----찬성 ----찬성 25-5차 2025.05.13 - 외부감사인과의 커뮤니케이션 ('25년 1분기 검토결과 보고) - - - - - 25-6차 2025.08.13 - 외부감사인과의 커뮤니케이션 ('25년 반기 검토결과 보고) - '25년 내부회계관리제도 감사수행 결과 중간 보고 -- - -- -- -- (주1) 가결여부가 표시되지 않은 사항은 보고사항입니다. 4. 감사위원회 교육 실시 현황 당사는 개별 감사위원의 교육 요청 시 내ㆍ외부 resource를 활용하여 교육 진행 예정이며 감사위원회의 교육 실시 현황은 다음과 같습니다. (기준일 : 보고서 제출일) 2023.04.18(사)감사위원회 포럼박제형-감사 및 감사위원을 위한 2023년 제1회 정기 포럼2023.04.30삼일 Audit committee school박제형-Corporate Director School (5개 강좌)2023.05.31삼일 Audit committee school박제형-Audit Committee School 보수과정 (10개 강좌)2023.06.21삼일회계법인김준철, 박제형, 김경민-환경변화 및 Risk 증대에 따른 내부통제 강화2023.07.13(사)감사위원회 포럼김준철-감사 및 감사위원을 위한 2023년 제2회 정기 포럼2023.09.21(사)감사위원회 포럼김준철-감사 및 감사위원을 위한 2023년 제3회 정기 포럼2023.11.09한국 딜로이트 그룹김준철-기업지배기구발전센터 2023 웨비나2023.11.21(사)감사위원회 포럼김준철-감사 및 감사위원을 위한 2023년 제4회 정기 포럼2024.01.08한국공인회계사회김준철-2023년 K-IFRS 제개정내용설명회 2024.01.15공인회계사회김준철-부동산 판매 및 건설의 손익귀속시기 세무이슈2024.05.16한국회계기준원김준철-한국지속가능성공시기준 공개초안 설명회 (KAI Forum)2024.08.31삼일회계법인김모둠-Audit Committee School 입문과정(7개 강좌)2024.08.31삼일회계법인김모둠-Corporate Director School 2024 (4개 강좌)2024.09.06한영회계법인김준철-EY한영 제5회 회계투명성 세미나2024.10.29한국공인회계사회김준철-2024년 금융감독원 상반기 회계심사,감리 주요 지적사례2024.11.15한국회계학회김준철-2024년 1차 회계감사위원회 세미나2024.11.25삼일회계법인김준철, 김경민, 김모둠-2024 비즈니스 불확실성 대응2024.11.26파이낸셜뉴스 김준철-16회 파이낸셜뉴스 국제회계포럼2024.11.29(사)감사위원회 포럼김준철-2024년 제2회 정기포럼2024.12.20금융감독원김준철-2024년 회계현안설명회2025.01.09(사)감사위원회 포럼김준철-2024년 연구사업 결과 발표 세미나 2025.05.28(사)감사위원회 포럼김준철-감사 및 감사위원을 위한 2025년 제1회 정기포럼2025.07.09한국공인회계사회김준철-제19회 지속가능성인증포럼 교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용 5. 감사위원회 지원조직 현황 (기준일 : 2025년 06월 30일) 내부통제파트4PL 1명(3.1년), 매니저 3명(평균 2년)내부감사, 컴플라이언스, 윤리경영, 외감법 검토, 내부회계관리제도 운영, 감사위원회 운영 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 6. 준법지원인에 관한 사항 (1) 준법지원인 (기준일 : 보고서 제출일) 성 명 출생년월 직위 경력사항 한근성 1978.03 PL - 연세대 법무대학원 석사 - 前) 벽산건설㈜ 법무팀(8년) - 前) 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 경영지원본부장(1년) - 現) SK디앤디㈜ 법무/SCM 팀장 (2) 준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리 결과사내 법적 쟁점에 대한 수시 점검 및 이에 대한 검토 의견 제공 7. 준법지원인 등 지원조직 현황 (기준일 : 2025년 06월 30일) 법무/SCM파트5PL 1명(0.4년), 매니저 4명(평균 7.6년)지원 실무 총괄, 안건 사전 보고 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 3. 주주총회 등에 관한 사항 1. 투표제도 현황 2025년 06월 30일 (기준일 : ) 배제미도입도입미실시미실시제21기 정기주주총회 실시제20기 정기주주총회 실시2024년 2월 2일 임시주주총회 실시제19기 정기주주총회 실시제18기 정기주주총회 실시2021년 11월 12일 임시주주총회 실시제17기 정기주주총회 실시제16기 정기주주총회 실시 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 ※ 전자투표제 시행 현황 구 분 전자투표제 실시 여부 이사회 의결일 비 고 제16기 정기주주총회(2020년 3월 25일 개최) ○ 2020년 2월 10일 - 제17기 정기주주총회(2021년 3월 30일 개최) ○ 2021년 2월 15일 - 임시주주총회(2021년 11월 12일 개회) ○ 제18기 정기주주총회(2022년 3월 23일 개최) ○ 제19기 정기주주총회(2023년 3월 27일 개최) ○ 임시주주총회(2024년 2월 2일 개최) ○ 제20기 정기주주총회(2024년 3월 26일 개최) ○ 제21기 정기주주총회(2025년 3월 25일 개최) ○ 당사는 2021년 2월 15일 이사회에서 제17기 정기주주총회 및 이후 개최되는 주주총회에 전자투표제를 채택하기로 결의하였습니다. 2. 의결권대리행사권유제도 도입여부 당사는 정관상 의결권의 대리행사가 가능하도록 하고 있습니다. 의결권의 대리행사시 대리인은 주주총회 개회전에 그 대리권을 증명하는 서면을 제출하여야 합니다. 3. 소수주주권의 행사여부 당사는 설립 이후 보고서 제출일 현재까지 소수주주권이 행사된 사실이 없습니다. 4. 경영권 경쟁여부 당사는 설립 이후 보고서 제출일 현재까지 경영권과 관련하여 분쟁이 발생한 사실이 없습니다. 5. 의결권 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주18,617,382-우선주1-보통주11,291자기주식우선주1자기주식보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주18,606,091-우선주-- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) SK디스커버리㈜최대주주 본인보통주5,821,75131.275,821,75131.27-김도현임원보통주5,0020.035,0020.03-오영래임원보통주4,5520.024,5520.02-보통주5,831,30531.325,831,30531.32-우선주----- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 2. 최대주주의 개요 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 SK디스커버리㈜22,072최창원41.69--최창원41.69손현호----- 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) (주1) 대표이사 및 최대주주의 지분율은 보통주 기준으로 기재하였습니다. (주2) 출자자수는 2025년 06월 30일 기준 주주명부에 근거하여 보통주 기준으로 기재하였습니다. (2) 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역 2023.03.29전광현---최창원40.182024.03.12전광현---최창원40.722025.03.11전광현---최창원41.692025.03.26손현호---최창원41.69 변동일 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) (3) 주요주주현황-SK디스커버리㈜ (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주, %) 구분 주주명 소유주식수 지분율 비고 5% 이상 주주 최창원 7,650,128 41.69 최대주주 최영근 926,000 5.05 최대주주의 친인척 우리사주조합 6,678 0.04 - (주1) 상기 기재내용은 2025년 06월 30일 기준으로 작성하였으며, 공시서류제출일 현재의 보유주식수와 차이가 발생할 수 있습니다. (주2) 상기 지분율은 보고서 작성기준일 현재 SK디스커버리㈜가 발행한 보통주의 총수인 18,347,855주를 기준으로 산정하였습니다. (4) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) SK디스커버리㈜15,442,3458,932,7566,509,5894,903,907198,68395,493 구 분 법인 또는 단체의 명칭 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 영업이익 당기순이익 (주1) 상기 SK디스커버리㈜의 재무현황은 외부감사인의 검토 완료 전 연결재무제표를 기준으로 작성되었습니다. 외부감사인의 검토의견을 포함한 최종 연결검토보고서는 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 게재 예정인 SK디스커버리㈜의 '반기보고서' 공시를 참조하시기바랍니다. ( 5) 최대주주(법인 또는 단체)의 대표자 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) 성 명 직 위(상근여부) 출생연도 주요경력 최창원 대표이사 부회장(상근) 1964.08 서울대 심리학前) SK가스 대표이사 부회장兼) SK가스 사내이사 부회장兼) SUPEX추구협의회 의장兼) 서울대학교 이사장 손현호 대표이사 사장(상근) 1969.09 美 텍사스대 MBA前) SUPEX추구협의회 전략지원팀 담당임원兼) SK케미칼/SK가스 기타비상무이사 (6) 최대주주(SK디스커버리㈜)의 개요① 회사의 법적ㆍ 상업적 명칭명칭은 SK디스커버리주식회사라 칭하고, 한글로는 에스케이디스커버리주식회사로표기하며, 영문으로는 SK Discovery Co., Ltd.라 표기합니다.② 설립일자SK디스커버리㈜는 1969년 7월 1일 선경합섬주식회사를 설립하였으며, 1976년 6월 29일에 유가증권시장에 상장한 주권상장법인입니다.※ 1976년 선경합섬㈜에서 선경화섬㈜를 흡수합병하였기에 선경합섬㈜의 설립일을 기준으로 함舊 SK케미칼㈜는 2017년 12월 1일을 분할기일로 사명을 SK디스커버리㈜로 변경하고 투자사업을 영위하는 SK디스커버리㈜와 Green Chemicals과 Life science 사업을 영위하는 新 SK케미칼㈜로 인적분할하였습니다.③ 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소- 주 소 : 경기도 성남시 분당구 판교로 332 (삼평동)- 전화번호 : 02-2008-7399- 홈페이지 : www.skdiscovery.com④ 중소기업 해당 여부SK디스커버리㈜는 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당되지 않습니다.(7) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용당사의 최대주주인 SK디스커버리㈜는 1969년 7월 1일 선경합섬주식회사를 설립하여1976년 6월 29일 유가증권시장에 상장한 주권상장법인입니다. 또한, 2017년 12월 1일을 분할기일로 'SK디스커버리주식회사'로 상호를 변경하고 투자부문인 SK디스커버리주식회사와 사업부문인 SK케미칼주식회사로 인적분할하였습니다.SK디스커버리㈜는 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 사업목적으로 영위하는 지주회사입니다. SK디스커버리㈜는 별도의 사업을 영위하지 않는 순수지주회사로서 주요 수익은 자회사 등으로부터 수취하는 배당금 수익입니다.SK디스커버리㈜의 주요 자회사 및 종속회사가 영위하는 사업으로는 친환경 소재 생산 및 제약사업(SK케미칼㈜ 및 SK바이오사이언스㈜), LPG 등을 판매하는 가스사업(SK가스㈜), 혈장분획제제 사업(SK플라즈마㈜), 부동산 개발 사업(SK디앤디㈜), 신재생 에너지사업(SK이터닉스㈜) 등이 있으며, 그 외 기타사업으로는 에너지발전사업(울산지피에스㈜), 집단에너지공급업(SK멀티유틸리티㈜), 부동산 솔루션 사업(프롭티어㈜) 등이 있습니다.SK디스커버리㈜와 그 자회사 등의 주요 사업부문은 다음과 같습니다. 사업부문 회사명 재화(또는 용역) 비고 투자사업 SK디스커버리㈜ 자회사 관리 및 신규사업 투자 등 지주회사 친환경소재 및 제약사업 SK케미칼㈜ 친환경소재 및 합성의약품 등 생산, 판매 주요 자회사 가스사업 SK가스㈜ LPG 등의 화학제품 수입, 저장, 판매 혈장분획제제사업 SK플라즈마㈜ 혈장분획제제 관련 제품의 제조 및 판매 부동산 개발 및 운영사업 SK디앤디㈜ 부동산 개발 및 주택임대 등 그 밖의 자회사 신재생에너지사업 SK이터닉스㈜(주1) 풍력/태양광/연료전지발전소 설치 및 운영 등 기타사업 프롭티어㈜ 부동산 데이터 솔루션 사업 백신 및 바이오의약품 제조업 SK바이오사이언스㈜ 독감/대상포진/수두/COVID-19 백신 종속회사(SK케미칼㈜의 자회사) 생산, 판매 및 C(D)MO 사업 등 기타사업 울산지피에스㈜ 에너지 발전 사업 종속회사(SK가스㈜의 자회사) SK멀티유틸리티㈜ 집단에너지공급업(스팀/전기) 종속회사(SK케미칼㈜의 자회사) (주1) 2024년 3월 1일부터 SK디앤디㈜가 SK이터닉스㈜를 인적분할하였습니다. (8) 등기임원 현황-SK디스커버리㈜ (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 최창원 남 1964.08 부회장 사내이사 상근 대표이사 부회장인사위원회 서울대 심리학前) SK가스 대표이사 부회장兼) SK가스 사내이사 부회장兼) SUPEX추구협의회 의장兼) 서울대학교 이사장 7,650,128 5,782 최대주주본인 31년 3개월 2027.03.27 손현호 남 1969.09 사장 사내이사 상근 대표이사 사장ESG위원회 美 텍사스대 MBA前) SUPEX추구협의회 전략지원팀 담당임원兼) SK케미칼/SK가스 기타비상무이사 - - 발행회사등기임원 7개월 2028.03.26 남기중 남 1973.01 실장 사내이사 상근 재무실장 KAIST 금융 MBA前) SK디스커버리 경영지원실장兼) SK이터닉스 기타비상무이사 - - 발행회사등기임원 4년 6개월 2026.03.28 구재상 남 1964.07 이사 사외이사 비상근 이사회 의장감사위원회인사위원회 위원장사외이사후보추천위원회 위원장 연세대 경영학前) 미래에셋자산운용 대표이사, 前) 케이클라비스자산운용 대표이사現) 케이클라비스 대표이사 회장現) 동국대학교 석좌교수 - - 발행회사등기임원 1년 4개월 2027.03.27 김용준 남 1964.07 이사 사외이사 비상근 감사위원회 위원장ESG위원회사외이사후보추천위원회 美 시라큐스대 경제학 석사 前) 국세청 국제조세관리관, 중부지방국세청장現) 김앤장법률사무소 고문兼) 오비맥주 감사 - - 발행회사등기임원 3년 4개월 2028.03.26 김현진 여 1968.08 이사 사외이사 비상근 감사위원회ESG위원회 위원장인사위원회 日 도쿄대 국제관계학 박사前) 대통령직속 녹생성장위원회 위원現) 서울과학종합대학원 교수現) 기획재정부 재정정책자문회의 위원 - - 발행회사등기임원 3년 4개월 2028.03.26 김진일 남 1967.02 이사 사외이사 비상근 감사위원회ESG위원회사외이사후보추천위원회 美 예일대학원 경제학 박사 前) 美 연방준비제도 이사회 선임경제학자現) 고려대학교 경제학과 교수 - - 발행회사등기임원 2년 4개월 2026.03.28 2. 최대주주의 변동 내역 1. 최대주주 변동내역 2025년 06월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 2004.04.27 안재현 60,000 100.00 --2004.10.29 최창원 140,000 70.00 유상증자-2007.06.22SK에코플랜트㈜600,000 44.98 유상증자-2014.09.03 SK가스㈜ 667,000 44.95 주식 양수도-2021.12.21SK디스커버리㈜7,564,38931.27주식 양수도- 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고 (주1) SK에코플랜트㈜의 지분율은 2012.12월 전환상환우선주의 유상증자로 40.43%, 2014년 4월 지케이아이디벨로프먼트㈜의 주식을 추가 취득함에 따라 44.95%로 변동되었습니다. (주2) SK가스㈜의 지분율은 2014년 12월 우리사주조합 유상증자로 43.48%, 2015년 6월 16일 유상증자로32.79%, 2015년 8월 24일 우선주 30만주를 보통주 90만주로 전환함에 따라 30.97%, 2018년 11월 15일주식매매에 따라 27.48%, 2018년 12월 27일 유상증자에 따라 29.30%로 변동되었습니다. (주3) SK가스㈜는 2020년 5월 23일 제3자배정 유상증자(전환우선주)에 따라 우선주 2,000,000주를 취득하였으며, 2021년 8월 12일 전환우선주의 보통주 전환청구에 따라 보통주로 전환되어 총발행주식수(보통주+우선주)에 대한 지분율은 31.27%로 변동되었습니다. (주4) 2021년 12월 21일 체결된 SK가스㈜와 SK디스커버리㈜의 주식매매거래에 따라 SK가스㈜가 소유하고 있던 당사의 주식 전량(보통주 7,564,389주)을 SK디스커버리㈜가 취득하였으며, 당사의 최대주주는 SK가스㈜에서 SK디스커버리㈜로 변경되었습니다. (주5) 주식수는 액면분할이 반영되지 않은 변동 시점의 주식수 입니다. (주6) 2024년 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 소유주식수가 5,821,751주로 감소하였습니다. 2. 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정 거래 해당사항 없음 3. 주식의 분포 1. 주식 소유현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) SK디스커버리㈜5,821,75131.27한앤코개발홀딩스(유)5,821,75331.271,8390.01 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 - - 우리사주조합 - 2. 소액 주주현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 19,36719,37199.986,444,77618,617,38234.62- 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 (주1) 상기 주식수 및 지분율은 보통주 기준으로 작성하였습니다. (주2) 소액주주는 발행주식 총수의 1%에 미달하는 주식을 소유한 주주로서, 상기 기재내용 2025년 06월30일 기준 주주명부를 토대로 작성하였으며, 보고서 제출일 현재의 보유 주식수와 차이가 발생할 수 있습니다. 4. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적 (단위 : 원, 주) 종 류 '25년 1월 '25년 2월 '25년 3월 '25년 4월 '25년 5월 '25년 6월 비고 보통주 주가 최 고 7,410 8,460 9,130 9,010 9,650 10,260 종가기준 최 저 6,550 6,350 8,080 7,690 8,390 9,410 종가기준 평 균 7,068 7,629 8,506 8,362 9,060 9,902 종가기준, 소수점 반올림 거래량 최 고 71,395 2,545,187 328,585 125,390 200,278 204,071 - 최 저 16,271 21,258 29,189 15,940 20,152 31,369 - 월 간 700,399 7,634,419 1,684,417 845,595 1,186,478 1,299,045 - VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 1. 임원 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 김도현(주1)남1967.03사장사내이사상근대표이사ESG위원회서강대 화학공학 학사前) SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜) 기획운영실장前) SK D&D 경영지원본부장/RESI솔루션운용개발본부장前) 디앤디인베스트먼트 기타비상무이사前) 디앤디프라퍼티매니지먼트 기타비상무이사兼) 프롭티어㈜ 기타비상무이사5,002-계열회사 임원9년 4개월2028.03.24김준철남1965.01이사사외이사비상근사외이사(감사위원)ESG위원회인사위원회사외이사후보추천위원회서울대 경영학, 서울대 경영학 석사前) 딜로이트안진회계법인 부대표現) 다산회계법인 회계사現) 덕성여자대학교 겸임교수兼) ㈜유한양행 사외이사---4년 3개월2027.03.30김모둠남1985.01이사사외이사비상근사외이사(감사위원)인사위원회사외이사후보추천위원회前) 법무법인 대호 변호사前) ㈜디딤이앤에프 사외이사現) 법무법인 동진 구성원 변호사---1년 3개월2027.03.26김경민(주1)남1972.02이사사외이사비상근사외이사(감사위원)인사위원회사외이사후보추천위원회前) 오라클 소프트웨어 엔지니어前) 하버드대학교 건축대학원 보조연구원前) Property & Portfolio Research, Inc 선임연구원前) 제주다움개발 사내이사現) 서울대학교 환경대학원 교수---3년 3개월2028.03.24노정연(주1)여1967.03이사사외이사비상근사외이사ESG위원회사외이사후보추천위원회前) 서울서부지방검찰정 검사장前) 부산고등검찰청 검사장前) 대구고등검찰청 검사장現) 변호사 노정연 법률사무소---4개월2028.03.24김재민남1974.07이사기타비상무이사비상근경영자문ESG위원회인사위원회연세대 화학공학前) Mckinsey & Company 컨설턴트前) H&Q Asia Pacific Korea 이사現) 한앤코개발홀딩스(유) 부사장---6년 7개월2027.03.30황선표남1970.09임원미등기상근프런티어 사업총괄동국대 건축공학 학사연세대 Executive MBA前) SK D&D 개발사업팀장前) 킨텍스몰 개발담당 이사前) SK D&D 부동산개발사업담당임원兼) 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 기타비상무이사14,622-계열회사 임원8년 6개월-오영래남1966.08임원미등기상근경영지원 총괄한양대 경영학 학사前) SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜) 경영분석팀장, 투자법인관리팀장前) SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜) 기획운영실장前) 디앤디인베스트먼트 기타비상무이사兼) 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 대표이사4,552-계열회사 임원7년 10개월-권창주남1972.11임원미등기상근투자개발실성균관대 건축학 학사성균관대 건축학 석사前) ㈜키즈맘센터 개발팀 팀장前) 디앤디인베스트먼트 기타비상무이사--계열회사 임원3년 6개월-이민용남1969.08임원미등기상근CSO 총괄용인대 환경보건학사을지대 환경보건안전학 석사前) 신세계건설㈜ 안전팀장前) 삼성중공업㈜ 건설본부兼) 에스케이이터닉스 CSO --계열회사 임원2년 7개월-이혜승여1975.05임원미등기상근성장전략 총괄서울대 경제학 학사Duke University MBA 석사前) 라이나생명 플랫폼운영부 이사前) 한국IBM 디지털전략실 상무前) 쿠팡 마켓플레이스마케팅 Director --계열회사 임원1년 3개월-장재원남1982.03임원미등기상근경영기획실서울대 경영학 학사前) McKinsy & Company BA前) 주식회사 알스퀘어 COO前) ㈜샌드박스네트워크 COO--계열회사 임원1년 3개월- 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 (주1) 2025년 3월 25일 제21기 정기주주총회에서 사내이사(대표이사) 김도현 및 사외이사 김경민이 재선임, 사외이사 노정연이 신규선임되었습니다. (주2) 상기 소유주식 수는 2018년 중 발생한 유상증자 및 2024년 중 발생한 인적분할을 반영한 주식수입니다. (주3) 상기 등기임원의 임기는 선임일로부터 3년으로 표기하였으며, 실제 임기는 해당연도에 개최될 정기주주총회일까지입니다. 2. 직원 등 현황 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 부동산개발 사업 외남104-7-1114.104,80843----부동산개발 사업 외여49-7-563.801,70430-153-14-1674.006,51239- 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 합 계 (주1) 등기임원은 제외하였습니다. (주2) 연간급여총액 및 1인 평균급여액은 당기 중 지급된 보수를 기준으로 작성하였으며, 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득공제 반영 전 근로소득 기준입니다. (주3) 1인 평균급여액은 '연간급여 총액(급여 및 성과급 전체)/직원수'로 계산하였습니다. (주4) 「고용정책 기본법」제15조의6 제1항에 따라 공시대상 회사에 해당하지 않아, 소속 외 근로자를 기재하지 않습니다. 3. 육아지원제도 사용 현황 (단위 : 명) 구분 당기(22기) 전기(21기) 전전기(20기) 육아휴직 사용자수(남) 1 - 2 육아휴직 사용자수(여) - 3 3 육아휴직 사용자수(전체) 1 3 5 육아휴직 사용률(남) 50.0% 0.0% 40.0% 육아휴직 사용률(여) - 75.0% 100.0% 육아휴직 사용률(전체) 50.0% 37.5% 62.5% 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근로자(남) - - - 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근로자(여) - - - 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근로자(전체) - - - 육아기 단축근무제 사용자 수 - 2 3 배우자 출산휴가 사용자 수 2 4 6 (주1) 당기(22기) 수치의 경우 보고서 기준일(2025년 6월 30일)까지의 누적 수치입니다. 4. 유연근무제도 사용 현황 (단위 : 명) 구분 당기(22기) 전기(21기) 전전기(20기) 유연근무제 활용 여부 시차출퇴근제 시차출퇴근제 시차출퇴근제 시차출퇴근제 사용자 수 32 77 76 선택근무제 사용자 수 - - - 원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수 - - - (주1) 당기(22기) 수치의 경우 보고서 기준일(2025년 6월 30일)까지의 누적 수치입니다. 5. 미등기임원 보수 현황 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 6709118- 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 (주1) 상기 인원수는 작성기준일 현재 재임중인 미등기임원을 기준으로 작성하였습니다. (주2) 상기 연간급여 총액은 당기 중 지급된 보수를 기준으로 작성하였으며, 당기 중 미등기임원에서 제외된 인원을 포함하여 작성하였습니다. (주3) 1인 평균급여액은 '연간급여 총액(급여 및 성과급 전체)/인원수'로 계산하였습니다. 2. 임원의 보수 등 <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 등기이사(사외이사 포함)63,000- 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 (주1) 인원수는 2025년 3월 25일 제21기 정기주주총회 승인 기준입니다. (주2) 주주총회 승인금액은 2025년 3월 25일 제21기 정기주주총회에서 승인받은 금액입니다. (주3) 당사는 정관 제41조에 따라 주주총회의 승인을 거친 「임원 퇴직금 지급 규정」에 근거하여 이사의 퇴직금을 지급하므로, 상기 주주총회 승인 보수한도에는 퇴직금이 포함되어 있지 않습니다. 2. 보수지급금액 (1) 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 5529106- 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 (주1) 상기 인원수는 공시서류작성기준일 현재 기준이며, 등기이사 중 보수지급금액이 없는 기타비상무이사는 제외하여 작성하였습니다. (주2) 보수총액은 기업공시서식 작성기준에 따라 작성기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류작성기준일까지의 기간동안 퇴직한 이사ㆍ감사를 포함하여 등기이사ㆍ사외이사ㆍ감사위원회 위원이 지급받은, 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득과 소득세법 제21조 또는 제22조에 따라 산정된 기타소득 및 퇴직소득을 합산한 금액입니다. (주3) 1인 평균보수액은 '보수총액(급여 및 성과급 전체)/인원수'로 계산하였습니다. (2) 유형별 (단위 : 백만원) 1360360-12424-314548----- 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 감사 (주1) 상기 인원수는 공시서류작성기준일 현재 기준이며, 등기이사 중 보수지급금액이 없는 기타비상무이사는 제외하여 작성하였습니다. (주2) 보수총액은 기업공시서식 작성기준에 따라 작성기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류작성기준일까지의 기간동안 퇴직한 이사ㆍ감사를 포함하여 등기이사ㆍ사외이사ㆍ감사위원회 위원이 지급받은, 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득과 소득세법 제21조 또는 제22조에 따라 산정된 기타소득 및 퇴직소득을 합산한 금액입니다. (주3) 1인 평균보수액은 '보수총액(급여 및 성과급 전체)/인원수'로 계산하였습니다. 3. 이사ㆍ감사의 보수 지급 기준 구분 보수지급기준 등기이사 (사외이사, 감사위원회제외) '25년 이사보수한도 범위 내에서 직책(역할), 리더십, 전문성, 회사 기여도등을 종합적으로 반영하여 기본급을 결정하였음. 또, 회사의 매출액, 영업이익, 세전이익과 같은 정량 평가 결과와 전략적 목표 달성도, 리더십과 같은 정성 평가 결과를 종합적으로 고려하여 성과급을 지급할 수 있음. 사외이사 (감사위원회 위원 제외) '25년 이사보수한도 범위 내에서 담당업무, 전문성, 회사의 경영환경 등을종합적으로 반영하여 기본급을 결정하였음. 감사위원회 위원 '25년 이사보수한도 범위 내에서 담당업무, 전문성, 회사의 경영환경 등을종합적으로 반영하여 기본급을 결정하였음. <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) ---- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 () 당반기 중 지급된 보수총액이 5억원 이상인 자가 없어 별도로 기재하지 않습니다. 2. 산정기준 및 방법 해당사항 없음 <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) ---- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 () 당반기 중 지급된 보수총액이 5억원 이상인 자가 없어 별도로 기재하지 않습니다. 2. 산정기준 및 방법 해당사항 없음 <주식매수선택권의 부여 및 행사현황> (단위 : 백만원) 125-------5--625- 구 분 부여받은인원수 주식매수선택권의 공정가치 총액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 또는 감사 업무집행지시자 등 계 (주1) 주식매수선택권의 공정가치 총액은 당기 비용으로 계상한 금액을 기재하며, 2016년~2018년 발행한 주식매수선택권(총 발행할 주식수 : 360,000주)의 부여로 인한 누적보상비용을 2020년까지 전액 인식완료하여 당기 중 인식한 금액은 2022년 신규 부여분에 해당하는 금액이며, 누적보상비용을 전액 인식완료하였습니다. (주2) 공정가치 산정방법 및 주요 가정 (2016년 3월 18일 부여)① 공정가치는 현재주가의 가치가 아닌 부여한 주식매수선택권에 대한 공정가치입니다.② 산정방법 : 옵션가격결정모형 중 이항모형 적용③ 평가 시 투입변수 요약 - 평가기준일 종가: 61,700원 - 행사가격 : 38,450원 (최초 부여시 행사가격은 62,900원이며, 2017.04.10 무상증자시 62,900원→41,950원, 2020.05.23 유상증자시 41,950원→38,450원으로 조정됨) - 무위험수익율 : 1.77% - 예상주가변동성 : 73.60%④ 2025년 당반기 중 행사기간이 종료되었습니다. (주3) 공정가치 산정방법 및 주요 가정 (2017년 3월 24일 부여)① 공정가치는 현재주가의 가치가 아닌 부여한 주식매수선택권에 대한 공정가치입니다.② 산정방법 : 옵션가격결정모형 중 이항모형 적용③ 평가 시 투입변수 요약 - 부여일 전일의 종가 : 38,500원 - 행사가격 : 25,900원 (최초 부여시 행사가격은 38,900원이며, 2017.04.10 무상증자시 38,900원→25,950원, 2020.05.23 유상증자시 25,950원→25,900원으로 조정됨) - 행사가능기간 : 2019.03.24. ~ 2026.03.23. - 무위험이자율 : 2.12% - 주가변동성 : 30.50% (주4) 공정가치 산정방법 및 주요 가정 (2018년 3월 27일 부여)① 공정가치는 현재주가의 가치가 아닌 부여한 주식매수선택권에 대한 공정가치입니다.② 산정방법 : 옵션가격결정모형 중 이항모형 적용③ 평가 시 투입변수 요약 - 부여일 전일의 종가 : 27,200원 - 행사가격 : 28,500원 (최초 부여시 행사가격은 29,300원이며, 2020.05.23 유상증자시 28,500원으로 조정됨) - 행사가능기간 : 2020.03.27. ~ 2025.03.26. - 무위험이자율 : 2.57% - 주가변동성 : 29.87%④ 2025년 당반기 중 행사기간이 종료되었습니다. (주5) 공정가치 산정방법 및 주요 가정 (2022년 3월 23일 부여)① 공정가치는 현재주가의 가치가 아닌 부여한 주식매수선택권에 대한 공정가치입니다.② 산정방법 : 옵션가격결정모형 중 이항모형 적용③ 평가 시 투입변수 요약 - 부여일 전일의 종가 : 31,250원 - 행사가격 : 30,200원 <김도현> - 행사가능기간 : 2025.03.23. ~ 2029.03.22. - 무위험이자율 : 가득기간 2년 2.60% / 가득기간 3년 2.64% - 주가변동성 : 가득기간 2년 36.70% / 가득기간 3년 40.42% <황선표> - 행사가능기간 : 2024.03.23. ~ 2027.03.22. - 무위험이자율 : 2.50% - 주가변동성 : 37.86% 2. 주식매수선택권의 행사현황 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 주) (기준일 : ) 함스테판윤성(주1)기타2016.03.18신주교부자기주식교부차액보상보통주53,873-53,873-53,873-2018.03.18~2025.03.1738,450X-박주철(주2)퇴직자2016.03.18신주교부자기주식교부차액보상보통주38,481-38,481-38,481-2018.03.18~2025.03.1738,450X-함스테판윤성(주1)기타2017.03.24자기주식교부차액보상보통주38,481----38,4812019.03.24~2026.03.2325,900X-안재현(주3)계열회사 임원2017.03.24자기주식교부차액보상보통주30,785----30,7852019.03.24~2026.03.2325,900X-김도현(주4)등기임원2017.03.24자기주식교부차액보상보통주15,392----15,3922019.03.24~2026.03.2325,900X-이윤철계열회사 임원2017.03.24자기주식교부차액보상보통주7,696----7,6962019.03.24~2026.03.2325,900X-함스테판윤성(주1)기타2018.03.27신주교부자기주식교부차액보상보통주38,481-38,481-38,481-2020.03.27~2025.03.2628,500X-원성연퇴직자2018.03.27신주교부자기주식교부차액보상보통주15,392-15,392-15,392-2020.03.27~2025.03.2628,500X-오영래미등기임원2018.03.27신주교부자기주식교부차액보상보통주7,696-7,696-7,696-2020.03.27~2025.03.2628,500X-박재호퇴직자2018.03.27신주교부자기주식교부차액보상보통주7,696-7,696-7,696-2020.03.27~2025.03.2628,500X-이윤철계열회사 임원2018.03.27신주교부자기주식교부차액보상보통주7,696-7,696-7,696-2020.03.27~2025.03.2628,500X-황선표미등기임원2018.03.27신주교부자기주식교부차액보상보통주7,696-7,696-7,696-2020.03.27~2025.03.2628,500X-김해중(주5)계열회사 임원2018.03.27신주교부자기주식교부차액보상보통주7,696-7,696-7,696-2020.03.27~2025.03.2628,500X-김도현(주4)등기임원2022.03.23신주교부자기주식교부차액보상보통주125,449----125,4492025.03.23~2029.03.2230,200X-황선표미등기임원2022.03.23신주교부자기주식교부차액보상보통주83,658----83,6582024.03.23~2027.03.2230,200X- 부여받은자 관 계 부여일 부여방법 주식의종류 최초부여수량 당기변동수량 총변동수량 기말미행사수량 행사기간 행사가격 의무보유여부 의무보유기간 행사 취소 행사 취소 () 참고사항 : 공시작성기준일(2025년 06월 30일) 기준 당사 종가는 9,530원입니다. (주1) 2022년 3월 23일 정기주주총회에서 임기만료 전 등기임원에서 사임하였습니다. (주2) 2016년 3월 18일 정기주주총회에서 임기만료로 사내이사(등기임원)에서 퇴임하였습니다. (주3) 2018년 11월 14일 등기임원(기타비상무이사 및 사내이사)에서 중도사임하였습니다. (주4) 2022년 3월 23일 정기주주총회에서 사내이사(등기임원)로 신규선임되었으며, 2025년 3월 25일 정기주주총회에서 사내이사(등기임원)으로 재선임되었습니다. (주5) 2024년 당사는 신재생에너지 및 ESS 관련 사업부문을 인적분할 방식에 의하여 분할신설회사(사명:에스케이이터닉스 주식회사)로 설립하였으며, 분할신설회사로 전적하였습니다. (주6) 행사가격은 2017년 4월 10일 무상증자 및 2020년 5월 23일 유상증자에 따라 아래와 같이 조정된 금액으로 표시하였습니다.- 2016년 3월 18일 부여 주식매수선택권 : 38,450원 (2017년 무상증자시 41,950원, 최초 부여시 62,900원)- 2017년 3월 24일 부여 주식매수선택권 : 25,900원 (2017년 무상증자시 25,950원, 최초 부여시 38,900원)- 2018년 부여 주식매수선택권 : 28,500원 (2017년 무상증자시 29,300원) (주7) 2024년 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식수가 감소함에 따라 부여주식수가 감소하였습니다. (주8) 당반기 중 '2016년 3월 18일' 및 '2018년 3월 27일' 부여된 주식매수선택권의 행사기간이 종료되어 해당 권리가 소멸되었습니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 1. 계열회사의 현황 (1) 기업집단의 개요① 기업집단명 : 에스케이(독점규제 및 공정거래에 관한 법률)② 대표회사명 : 에스케이(주) (법인등록번호 : 110111-0769583) (2) 계열회사 현황(요약) 2025년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 에스케이21792813 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 (3) 계열회사간 임원겸직 현황 (기준일 : 2025년 06월 30일) 구분 겸직회사 성명 직위 회사명 직위 상근여부 김도현 대표이사 사장 프롭티어㈜ 기타비상무이사 비상근 (주1) 공시서류작성기준일(2025. 06. 30) 현재 당사 등기임원의 국내 계열회사 등기 임원 겸직 현황입니다. (4) 계열회사간 출자현황 (기준일 : 2025년 06월 30일) (보통주 기준) 피투자회사 ＼ 투자회사 SK이노베이션 대한송유관공사 행복키움 SK에너지 내트럭 제주SKFC 행복디딤 굿스플로 SK지오센트릭 울산아로마틱스 SK(주) 55.9% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 　 41.0% 100.0% 100.0% 　 　 　 　 100.0% 　 SK에너지 　 　 　 　 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 50.0% SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 55.9% 41.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 50.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 행복모음 원폴 에스티에이씨 SK엔무브 유베이스매뉴팩처링아시아 SK온 SK온테크플러스 행복믿음 SK어스온 SK인천석유화학 SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 　 　 　 70.0% 　 95.1% 　 　 100.0% 100.0% SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 100.0% 100.0% 50.0% 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 70.0% 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 100.0% 100.0% 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 100.0% 100.0% 50.0% 70.0% 70.0% 95.1% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 SK아이이테크놀로지 파주에너지서비스 나래에너지서비스 여주에너지서비스 보령LNG터미널 전남해상풍력 신안증도태양광 해쌀태양광 쏠리스 아리울행복솔라 SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 61.2% 51.0% 100.0% 100.0% 50.0% 51.0% 80.2% 100.0% 67.3% 100.0% SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 61.2% 51.0% 100.0% 100.0% 50.0% 51.0% 80.2% 100.0% 67.3% 100.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 부산정관에너지 아이지이 전남2해상풍력 전남3해상풍력 당진행복솔라 해솔라에너지 아이파킹 SK플러그하이버스 부사호행복나눔솔라 보령블루하이 SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 100.0% 100.0% 55.0% 55.0% 100.0% 50.0% 44.5% 51.0% 70.0% 100.0% SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 100.0% 100.0% 55.0% 55.0% 100.0% 50.0% 44.5% 51.0% 70.0% 100.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 E&S시티가스 코원에너지서비스 충청에너지서비스 영남에너지서비스 전남도시가스 강원도시가스 전북에너지서비스 E&S시티가스부산 부산도시가스 SK텔레콤 SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 30.6% SK이노베이션 100.0% 　 　 　 　 　 　 100.0% 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 100.0% 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 30.6% 피투자회사 ＼ 투자회사 PS&마케팅 SK오앤에스 서비스에이스 서비스탑 SK텔링크 행복한울 SK스토아 SK브로드밴드 홈앤서비스 미디어에스 SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 99.1% 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 100.0% 100.0% PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 99.1% 100.0% 100.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 SK스퀘어 드림어스컴퍼니 FSK L&S 11번가 SK플래닛 원스토어 인크로스 마인드노크 SK텔레콤CST1 콘텐츠웨이브 SK(주) 31.5% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 38.7% 60.0% 98.1% 86.3% 45.8% 36.1% 　 55.4% 36.7% 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 100.0% 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 31.5% 38.7% 60.0% 100.0% 86.3% 45.8% 36.1% 100.0% 55.4% 36.7% 피투자회사 ＼ 투자회사 티맵모빌리티 와이엘피 로지소프트 SK하이닉스 SK하이스텍 SK하이이엔지 행복모아 SK하이닉스시스템IC SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 62.4% 　 　 20.1% 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 100.0% 100.0% 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 62.4% 100.0% 100.0% 20.1% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 행복나래 SK키파운드리 SKC SK엔펄스 아이세미 SK넥실리스 SK피아이씨글로벌 SK리비오 ISC SK네트웍스 SK(주) 　 　 40.6% 　 　 　 　 　 　 43.9% SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 100.0% 100.0% 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 99.1% 　 100.0% 51.0% 77.0% 45.0% 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　100.0% 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 100.0% 100.0% 40.6% 99.1% 100.0% 100.0% 51.0% 77.0% 45.0% 43.9% 피투자회사 ＼ 투자회사 SK네트웍스서비스 민팃 카티니 SK매직 SK매직서비스 행복나무 엔코아 SK스피드메이트 글로와이드 SK에코플랜트 성주테크 SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 63.2% 　 SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 　 93.4% 100.0% 100.0% 　 　 SK매직 　 　 　 　 100.0% 100.0% 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 100.0% 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 93.4% 100.0% 100.0% 63.2% 100.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 SK에코엔지니어링 강동그린컴플렉스 동남해안해상풍력 에이피개발 SK오션플랜트 삼강S&C 창원에스지에너지 리뉴에너지충북 리뉴어스 블룸SK퓨얼셀 SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 100.0% 78.8% 100.0% 100.0% 37.6% 　 65.1% 96.3% 100.0% 60.0% 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 96.6% 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 100.0% 78.8% 100.0% 100.0% 37.6% 96.6% 65.1% 96.3% 100.0% 60.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 에이치솔루션 SK에어플러스 리뉴에너지경기 리뉴에너지경인 리뉴에너지충청 리뉴랜드경주 리뉴에너지경북 리뉴리퀴드서남 리뉴리퀴드호남 리뉴랜드신경주 SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 55.0% 100.0% 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 55.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 그린화순 곡성환경 달성맑은물길 경산맑은물길 리뉴로지스인더 리뉴원 리뉴로지스 리뉴콘대원 리뉴랜드청주 리뉴에너지그린 SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 100.0% 　 　 　 　 리뉴어스 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 리뉴에너지대원 리뉴에너지메트로 리뉴에너지새한 리뉴에너지전남 리뉴에너지충남 SK플라즈마 SK가스 SK어드밴스드 울산GPS 당진에코파워 SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 80.7% 72.2% 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 45.0% 99.5% 54.9% 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 85.0% 72.2% 45.0% 99.5% 54.9% 피투자회사 ＼ 투자회사 지에너지 에코마린퓨얼솔루션 롯데SK에너루트 울산에너루트2호 울산에너루트3호 태화에너루트1호 태화에너루트2호 SK디앤디 디앤디인베스트먼트 DDIOS108 SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 31.3% 　 　 SK가스 50.0% 100.0% 50.0% 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 100.0% 100.0% SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 50.0% 100.0% 50.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 31.3% 100.0% 100.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 디앤디프라퍼티솔루션 DDISFPFV SK이터닉스 진도산월태양광발전 SK케미칼 SK바이오사이언스 엔티스 제이에스아이 SK케미칼대정 SK멀티유틸리티 SK(주) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 31.0% 　 40.9% 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 85.1% 100.0% 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 100.0% 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 66.4% 50.0% 40.0% 50.0% 100.0% SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 85.1% 100.0% 31.0% 100.0% 40.9% 66.4% 50.0% 40.0% 50.0% 100.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 프롭티어 SK바이오팜 SK임업 휘찬 SK핀크스 SK리츠운용 SK트리켐 SK레조낙 SK머티리얼즈퍼포먼스 제이에스원 SK(주) 　 64.0% 100.0% 100.0% 　 100.0% 65.0% 51.0% 100.0% 　 SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 66.5% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 100.0% 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 50.0% SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 66.5% 64.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 65.0% 51.0% 100.0% 50.0% 피투자회사 ＼ 투자회사 SK머티리얼즈제이엔씨 SK머티리얼즈그룹포틴 SK위탁관리부동산투자회사 클린에너지위탁관리부동산투자회사 토털밸류제1호위탁관리부동산투자회사 클린인더스트리얼위탁관리부동산투자회사 SK실트론 행복채움 에스엠코어 SK(주) 51.0% 75.0% 32.4% 　 　 　 51.0% 　 26.6% SK이노베이션 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에너지 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK온 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 원스토어 　 　 　 　 　 　 　 　 　 인크로스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SKC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ISC 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK매직 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 리뉴원 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK가스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK임업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 휘찬 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 　 　 　 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 100.0% 100.0% 100.0% 　 　 　 SK실트론 　 　 　 　 　 　 　 100.0% 　 유엔에이디지탈 　 　 　 　 　 　 　 　 　 계열사 계 51.0% 75.0% 32.4% 100.0% 100.0% 100.0% 51.0% 100.0% 26.6% 피투자회사 ＼ 투자회사 애커튼테크놀로지서비스 유엔에이엔지니어링 티모르홀딩스 SK(주) 50.0% 　 　 SK이노베이션 　 　 　 SK에너지 　 　 　 SK지오센트릭 　 　 　 SK엔무브 　 　 　 SK온 　 　 　 E&S시티가스 　 　 　 E&S시티가스부산 　 　 　 SK텔레콤 　 　 　 SK브로드밴드 　 　 　 PS&마케팅 　 　 　 SK스퀘어 　 　 　 원스토어 　 　 　 인크로스 　 　 　 티맵모빌리티 　 　 　 SK하이닉스 　 　 　 SKC 　 　 　 SK엔펄스 　 　 　 ISC 　 　 　 SK네트웍스 　 　 　 SK매직 　 　 　 SK에코플랜트 　 　 　 리뉴어스 　 　 　 리뉴원 　 　 　 SK오션플랜트 　 　 　 SK디스커버리 　 　 　 SK가스 　 　 　 롯데SK에너루트 　 　 　 SK디앤디 　 　 　 SK이터닉스 　 　 　 SK케미칼 　 　 　 SK임업 　 　 90.9% 휘찬 　 　 　 SK머티리얼즈퍼포먼스 　 　 　 SK위탁관리부동산투자회사 　 　 　 SK실트론 　 　 　 유엔에이디지탈 　 98.0% 　 계열사 계 50.0% 98.0% 90.9% (주1) 2025년 6월말 기준일 기점 실제 지분 소유 여부에 따라 작성함 (주2) 공시서류작성일 이후 SK매직은 SK인텔릭스로, SK매직서비스는 SK인텔릭스서비스로 각각 사명 변경 (주3) 행복나무는 6월 26일 설립 후 현재 계열 편입 통지 전임 (주4) 서울공항리무진, SK일렉링크, 굿서비스, 인프라커뮤니케이션즈 총 4개사는 6월말 현재 기업집단 에스케이의 소속회사이나, 6월 중 계열제외사유 발생하여 상기 표에는 제외함 2. 타법인출자 현황(요약) 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) -------15354376,49338,998-8,714406,777-332,219--2,21915657378,71238,998-8,714408,996 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 해당사항 없음 2. 대주주와의 자산양수도 등 해당사항 없음 3. 대주주와의 영업거래 해당사항 없음 4. 대주주에 대한 주식기준보상 거래 해당사항 없음 5. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 (1) 신용공여 등의 내용 1) 대여금 현황(별도 재무제표 기준) (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 구분 관계 내용 변동내역 비고 기초 증가 감소 기말 단기대여금 종속기업(주1) 사업비 8,700 - - 8,700 - 단기대여금 종속기업(주2) 사업비 38,250 6,000 - 44,250 - 단기대여금 관계기업(주3) 사업비 1,100 - - 1,100 - 단기대여금 관계기업(주4) 사업비 3,760 - - 3,760 - 단기대여금 공동기업(주5) 사업비 - 500 - 500 - 단기대여금 사업파트너 사업비 34 - - 34 - 단기대여금 사업파트너 사업비 34 - - 34 - 단기대여금 사업파트너 사업비 1,150 - - 1,150 - 단기대여금 사업파트너 사업비 101 - - 101 - 단기대여금 사업파트너 사업비 116 - - 116 - 단기대여금 사업파트너 사업비 46 - - 46 - 장기대여금 관계기업(주6) 사업비 8,427 - - 8,427 - 장기대여금 관계기업(주7) 사업비 22,300 2,800 - 25,100 - 장기대여금 관계기업(주8) 사업비 5,000 - - 5,000 - 장기대여금 사업파트너 사업비 302 - - 302 - 장기대여금 사업파트너 사업비 173 - - 173 - 장기대여금 사업파트너 사업비 33 - - 33 - 장기대여금 임직원 임직원주택자금 13 12 4 21 - (주1) ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사에 대한 대여금입니다. (주2) 디디아이에스에프피에프브이㈜에 대한 대여금입니다. (주3) ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사에 대한 대여금입니다. (주4) ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사에 대한 대여금입니다. (주5) ㈜커넥트파이클라우드에 대한 대여금입니다. (주6) ㈜군포복합개발피에프브이에 대한 대여금입니다. (주7) 송파비즈클러스터피에프브이㈜에 대한 대여금입니다. (주8) ㈜에스시티공덕피에프브이에 대한 대여금입니다. 2) 제공한 담보내역① 연결 재무제표 기준 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 제공받은 회사 담보권자 담보설정액 담보제공자산 장부금액 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합,홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합,남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합,한라신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합 32,160 종속기업(㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사)의차입에 대한 종속기업 주식 담보제공 - ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합 84,000 관계기업(㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사)의차입에 대한 관계기업 주식 담보제공 1,313 ㈜군포복합개발피에프브이 트리아츠군포엔제일차, 티에스군포제일차 324,000 관계기업(㈜군포복합개발피에프브이)의 차입에 대한관계기업 주식 담보제공 10,263 트리아츠군포엔제이차 36,000 트리아츠군포엔제삼차 192,000 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 현대건설㈜ 2,500 관계기업(송파비즈클러스터피에프브이㈜)의 차입에 대한관계기업 주식 담보제공 2,050 ② 별도 재무제표 기준 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 제공받은 회사 담보권자 담보설정액 담보제공자산 장부금액 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합,홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합,남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합,한라신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합 32,160 종속기업(㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사)의차입에 대한 종속기업 주식 담보제공 2,251 ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합 84,000 관계기업(㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사)의차입에 대한 관계기업 주식 담보제공 1,313 ㈜군포복합개발피에프브이 트리아츠군포엔제일차, 티에스군포제일차 324,000 관계기업(㈜군포복합개발피에프브이)의 차입에 대한관계기업 주식 담보제공 10,263 트리아츠군포엔제이차 36,000 트리아츠군포엔제삼차 192,000 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 현대건설㈜ 2,500 관계기업(송파비즈클러스터피에프브이㈜)의 차입에 대한관계기업 주식 담보제공 2,050 3) 제공받은 담보내역 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 담보제공자 제공내역 담보설정액 한양산업개발 메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜ 종류주식의 제2순위 근질권 6,000 4) 제공한 보증내역 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 보증제공처 보증제공내역 보증액 신한은행, 경남중앙신용협동조합, 광안신용협동조합, 구남신용협동조합, 아산신용협동조합, 온천장신용협동조합, 부산진신용협동조합, 울산남부신용협동조합, 부산거제신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 남천천신용협동조합 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁의 대출채무에 대한 자금보충약정(주1) 41,500 신한은행, 경남중앙신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 창원미래신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 제민신용협동조합, 금정신용협동조합, 관악신용협동조합, 양천신용협동조합, 마장신용협동조합, 성모신용협동조합, 대구칠곡신용협동조합, 경기제일신용협동조합 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호의 대출채무에 대한 자금보충약정(주1) 43,500 트리아츠군포엔제일차, 티에스군포제일차, 트리아츠군포엔제이차, 트리아츠군포엔제삼차 ㈜군포복합개발피에프브이의 책임착공 및 책임준공 미이행시 채무자의 대출채무 조건부 채무인수(주2) 552,000 트리아트군포엔제삼차 ㈜군포복합개발피에프브이의 대출채무에 대한 자금보충약정 및 조건부 채무인수(주3) 192,000 (주1) 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁, 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호가 대출약정에 따라 만기시점까지 원리금 상환 재원이 부족할시 자금보충의무를 부담합니다. 채무보증금액은 각각 415억, 435억원이며(연 5.7% 고정금리) 채무보증기간은 대출만기일(2025년 8월 31일)까지 입니다. (주2) ㈜군포복합개발피에프브이의 책임착공 및 책임준공 미이행시 채무자의 대출채무에 대하여 중첩적 채무인수 552,000백만원을 부담합니다. (주3) 군포복합개발사업의 시설공사 대출약정 관련, ㈜군포복합개발피에프브이가 대출 만기까지 대출 미상환 시 대여하는 방식으로 자금보충할 수 있음을 확약하는 내용의 채무보증 및 자금보충인이 자금보충의무를 이행하지 아니한 경우 대출약정에 따른 대출원리금 전부를 중첩적으로 인수하는 내용의 채무보증을 결의하였습니다. 채무보증금액의 총 한도는 1,920억(대출약정금 1,600억원의 120%인 1,920억)이며, 채무보증기간은 대출 만기일(2028년 6월 23일)까지 입니다. 5) 제공받은 보증내역해당사항 없음6) 분할과 관련된 연대채무2022년 1월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 가구사업부문이 단순·물적분할 방식으로 신설회사인 디앤디리빙솔루션㈜로 이전되었습니다. 물적분할과 관련하여 지배기업이 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공하거나 제공받은 내역은 다음과 같습니다. 분할기일 분할내역 연대보증회사 2022년 1월 1일 디앤디리빙솔루션㈜(주1)의 SK디앤디㈜로부터의 물적분할 SK디앤디㈜, 디앤디리빙솔루션㈜(주1) (주1) 2022년 디앤디리빙솔루션㈜가 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 사명을 변경하였습니다. 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스 주식회사(이하 '분할신설법인')를 신설하였습니다. 인적분할과 관련하여 지배기업이 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공하는 내역은 다음과 같습니다 분할기일 분할내역 연대보증회사 2024년 3월 1일 에스케이이터닉스㈜의 SK디앤디㈜로부터의 인적분할 SK디앤디㈜, 에스케이이터닉스㈜ (2) 특수관계자와의 주요 거래(별도재무제표 기준) 1) 당반기 및 전반기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. [ 당반기 ] (단위 : 백만원) 구 분 회사명 매출 등 매입 등 자산취득 당사에 공동지배력을 보유한 기업 SK디스커버리㈜ 63 - - 종속기업투자 디앤디프라퍼티솔루션㈜(주1) 651 232 - ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 198 - - 디디아이에스에프피에프브이㈜ 1,264 - - 공동기업투자 ㈜커넥트파이클라우드 305 13 500 이든일반사모부동산투자신탁17호 30,000 - - 관계기업투자 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 25 - - ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 86 - - ㈜군포복합개발피에프브이 31,560 - - ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 600 - - ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사 120 - - 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사 420 - - ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 - 143 - 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 2,317 - - ㈜에스시티공덕피에프브이 114 - - 대규모기업집단계열회사 등기타특수관계자 SK㈜ - 1,050 - SK에코플랜트㈜ - 104 - SK네트웍스㈜ - 30 - SK케미칼㈜ 5 - - SK이노베이션㈜ - 87 - SK엠앤서비스㈜(주1) - 37 - SK브로드밴드㈜ - 15 - 행복나래㈜ - 9 - SK바이오사이언스㈜ 1 - - SK가스㈜ 5 660 - SK매직㈜ - 2 - SK핀크스㈜ - 40 - 프롭티어㈜ - 7 115 SK텔레콤㈜ - 10 - 코원에너지서비스 - 1 - 에스케이이터닉스㈜ - 300 - 합 계 67,734 2,740 615 (주1) 당반기 중 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다. [ 전반기 ] (단위 : 백만원) 구 분 회사명 매출 등 자산매각 매입 등 당사에 공동지배력을 보유한 기업 SK디스커버리㈜ 88 - - 종속기업투자 디앤디인베스트먼트㈜ 35 - - 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 60 - - ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 180 - - 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 100 - 698 디디아이에스에프피에프브이㈜ 704 - - 공동기업투자 ㈜커넥트파이클라우드 405 - 14 약목에코파크㈜ 8 - - 의성황학산풍력발전㈜ 94 - - 관계기업투자 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 383 - - ㈜군포복합개발피에프브이 14,641 - - ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 600 - - ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사 360 - - 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사 420 - - 글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜ 34 - - ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 - - 138 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 1,056 - - 에스시티공덕피에프브이㈜ 7 - - 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 SK㈜ - - 1,532 SK에코플랜트㈜ - - 114 SK네트웍스㈜ - - 30 SK케미칼㈜ 13 - - SK이노베이션㈜ - - 116 SK렌터카㈜ - - 16 SK엠앤서비스㈜ - - 150 SK피아이씨글로벌㈜ 29 - - SK브로드밴드㈜ 7 - 30 행복나래㈜ - - 8 SK바이오사이언스㈜ 1 - - SK가스㈜ 11 - 764 ㈜휴비스 177 - - SK매직㈜ - - 1 SK핀크스㈜ - - 30 SK텔레콤㈜ - - 12 에스케이이터닉스㈜ 1,871 186 - ㈜이에스에스에스코 206 - - 합 계 21,490 186 3,653 (주1) 전반기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다. (주2) 전반기 중 지분변동 등으로 인하여 특수관계자 지위의 변경이 있었던 경우, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다. 2) 보고기간종료일 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다. [ 당반기말 ] (단위 :백만원) 구 분 회사명 채권(주1) 채무 당사에 공동지배력을보유한 기업 SK디스커버리㈜ - 64 종속기업투자 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 228 501 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 1,716 - 디디아이에스에프피에프브이㈜ 2,651 - 공동기업투자 ㈜커넥트파이클라우드 334 2 이든일반사모부동산투자신탁17호 54,406 - 관계기업투자 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 2,361 - ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 130 - ㈜군포복합개발피에프브이 66 - ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 1,038 - 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 3,072 - ㈜에스시티공덕피에프브이 122 - 대규모기업집단계열회사 등기타특수관계자 SK㈜ 721 150 SK에코플랜트㈜ 141 - SK케미칼㈜ 5 - SK이노베이션㈜ 2 - 행복나래㈜ - 2 SK바이오사이언스㈜ 1 - SK가스㈜ 638 2,686 프롭티어㈜ - 8 SK텔레콤㈜ - 11 합 계 67,632 3,424 (주1) 자금거래로 인한 채권은 제외하였습니다.(연결재무제표 주석 23-(4) 참고). [ 전기말 ] (단위 : 백만원) 구 분 회사명 채권(주1) 채무 당사에 공동지배력을보유한 기업 SK디스커버리㈜ 60 99 종속기업투자 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 104 499 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 1,518 - 디디아이에스에프피에프브이㈜ 1,869 - 공동기업투자 ㈜커넥트파이클라우드 74 2 관계기업투자 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 2,335 - ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 44 - ㈜군포복합개발피에프브이 66 30 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 834 - 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 1,903 - ㈜에스시티공덕피에프브이 8 - ㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사 - 40 대규모기업집단계열회사 등기타특수관계자 SK㈜ 123 351 SK에코플랜트㈜ 141 - SK케미칼㈜ 5 - SK이노베이션㈜ 6 - SK렌터카㈜ - 31 SK엠앤서비스㈜ - 8 행복나래㈜ - 13 SK바이오사이언스㈜ 1 - SK가스㈜ 639 2,976 SK텔레콤㈜ - 11 에스케이이터닉스㈜ 10 330 합 계 9,740 4,390 (주1) 자금거래로 인한 채권은 제외하였습니다.(연결재무제표 주석 23-(4) 참고). 3) 당반기 및 전반기 중 특수관계자에 대한 자금거래 내역은 다음과 같습니다. [ 당반기 ] (단위 : 백만원) 구 분 회사명 거래내역 기초 증가 기말 종속기업투자 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 단기대여금 700 - 700 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 유동성장기대여금 8,000 - 8,000 디디아이에스에프피에프브이㈜ 단기대여금 - 6,000 6,000 디디아이에스에프피에프브이㈜ 유동성장기대여금 38,250 - 38,250 공동기업투자 ㈜커넥트파이클라우드 단기대여금 - 500 500 관계기업투자 ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사 단기대여금 3,760 - 3,760 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 장기대여금 22,300 2,800 25,100 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,427 - 8,427 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 단기대여금 1,100 - 1,100 ㈜에스시티공덕피에프브이 장기대여금 5,000 - 5,000 합 계 87,537 9,300 96,837 [ 전반기 ] (단위 :백만원) 구 분 회사명 거래내역 기초 증가 감소 인적분할 기말 종속기업투자 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 장기대여금 8,800 700 (1,500) - 8,000 디디아이에스에프피에프브이㈜ 장기대여금 - 38,250 - - 38,250 공동기업투자 약목에코파크㈜ 단기대여금 1,075 - (1,075) - - 의성황학산풍력발전㈜ 단기대여금 12,400 - - (12,400) - 관계기업투자 ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사 단기대여금 1,100 - - - 1,100 ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 장기대여금 8,427 - - - 8,427 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 장기대여금 - 18,200 - - 18,200 에스시티공덕피에프브이㈜ 장기대여금 - 5,000 - - 5,000 대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자 에스케이이터닉스㈜ 단기대여금 - 68,000 (68,000) - - 합 계 31,802 130,150 (70,575) (12,400) 78,977 (주1) ㈜군포복합개발피에프브이의 지분법 적용 중지로 지분법손익을 순투자의 일부를 구성하는 관련 대여금에 반영하였으나, 상기 주석에는 지분법 손익을 제외하였습니다(연결재무제표 주석 10-(1) 참고). (5) 당반기 및 전반기 중 특수관계자에 대한 지분거래 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 회사명 거래내역 당반기 전반기 종속기업투자 디디아이에스에프피에프브이㈜ 출자 - 4,750 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 출자 - 1,500 현대사모부동산투자신탁20호 처분 70 2,740 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 배당금수령 453 - 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 처분 497 - 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호 출자 126 600 진도산월태양광발전㈜ 처분 729 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 출자 4,066 공동기업투자 청주에코파크㈜ 처분 13,788 한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호 배당금수령 74 한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호 처분 19,237 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제5호 배당금수령 298 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제5호 처분 3,902 한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호 처분 20,960 한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호 배당금수령 82 의성황학산풍력발전㈜ 처분 2,282 ㈜아파트테크 출자 413 이든일반사모부동산투자신탁17호 출자 30,000 관계기업투자 대구태양광발전㈜ 배당금수령 - 309 대구태양광발전㈜ 처분 - 1,496 ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 배당금수령 161 450 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 배당금수령 1,038 828 굴업풍력개발㈜ 처분 1,911 글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜ 출자 2,838 GridFlex, Inc. 처분 7,559 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 출자 2,500 에스시티공덕피에프브이㈜ 출자 1,000 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 출자 2,376 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 배당금수령 118 - ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사 배당금수령 127 - 디디아이방배피에프브이 출자 559 - 와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사 출자 180 - 와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사 출자 300 - 세미콜론수송위탁관리부동산투자회사 출자 20,000 합 계 57,695 92,622 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 (기준일 : 보고서 제출일) 신고일자 제목 신고내용 신고사항의 진행상황 2015.08.25 단일판매.공급계약 체결(기타주요경영사항(자율공시) □ 신재생에너지 공급인증서 매매계약 체결 1. 판매.공급지역: 제주도 서귀포시 표선면 가시리 2. 설비용량: 30MW 3. 계약금액: 약 702억원 추정 (20년 장기계약) 4. 계약상대: 한국남동발전㈜ 5. 계약일: 2015년 8월 24일 - 2015.08.24 계약 체결 완료- 해당 계약은 신재생에너지/ESS사업부문 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 승계되었음 2020.12.28(2023.10.17 정정) 단일판매.공급계약 체결 □ (가칭)군포역 복합개발사업 신축공사 도급계약 체결㈜군포복합개발피에프브이가 시행하는 복합개발사업의 공사도급을 당사가 태영건설, SK에코플랜트㈜와 공동으로 수행하는 계약을 체결함. 1. 판매.공급지역 : 경기도 군포시 당동 일원 2. 계약금액 : 1,857억원 3. 계약상대 : ㈜군포복합개발피에프브이 4. 계약일 : 2020년 12월 28일 - 계약기간 : A블럭의 경우 착공 2022년 10월, 준공 2025년 9월(예정)이며, B블럭은 아직 미정으로 추후 확정될 예정임- 2023.10.17 에 계약금액을 1,857억원으로 변경하는 변경 계약 체결 완료 2021.04.21(2024.04.02 정정) 타인에 대한 채무보증 결정 □ ㈜군포복합개발피에프브이 대상 채무보증㈜군포복합개발피에프브이가 시행하고 당사가 시공하는 복합시설 공사의 대출약정 관련, 책임착공 및 책임준공 미이행시 채무자의 대출채무를 중첩적, 병존적 인수할 수 있음을 확약하는 내용임. 1. 채권자: 중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행 2. 채무보증금액: 228,000백만원 - 채무보증기간: 최초 인출일로부터 66개월까지 2022.03.04(2022.03.24 정정) 타법인주식 및출자증권 취득결정 □ 타법인주식및출자증권취득결정㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사에 대한 출자를목적으로 타법인 주식 취득을 결정함 1. 취득금액: 57,281,000,000 원(572,810주, 지분49%) 2. 발행회사: ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 3. 취득예정일: 전체 취득예정액인 572.81억원 기준으로, 이 중 363.58억원은 2022년 3월 24일 최초 주금납입하였으며, 잔여 금액은 2024년 5월까지 분할하여 납입할 예정임 - 2024년 5월까지 분할하여 납입할 예정이었으나, 납일 일정 변경에 따라, 2025년 9월까지 분할 납부 예정 2022.06.24 단일판매.공급계약 체결 □ 풍백 풍력발전단지 O&M(Operation & Maintenance)용역경상북도 군위군,의성군 일대에 75MW 규모의 풍력발전단지에 대한 O&M(Operation & Maintenance)용역사업 1. 계약상대: 풍백풍력발전㈜ 2. 계약금액: 45,600,000,000원(발전기 15기 기준 연간 22.8억원으로 20년간 총 456억원이며, 계약금액은 매년 연 2% 조정율 내에서 추가 조정될 수 있음) - 계약기간: 시작일(2022.06.24)로부터 용역기간 종료일까지임 (용역기간은 발주자가 풍력발전기 전체를 인계받은 날로부터 20년간임)- 해당 계약은 신재생에너지/ESS사업부문 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 승계되었음 2022.06.24 단일판매.공급계약 체결 □ 풍백 풍력발전단지 EPC 건설공사경상북도 군위군,의성군 일대에 75MW 규모의 풍력발전단지 EPC 건설공사임 1. 계약상대: 풍백풍력발전㈜ 2. 계약금액: 180,000,000,000원 - 계약기간: 시작일(2022.06.24)로부터 공사기간 종료일까지임 (공사기간은 착공일로부터 35개월이 되는 날까지임)- 해당 계약은 신재생에너지/ESS사업부문 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 승계되었음 2022.07.21 장래사업ㆍ경영계획(공정공시) □ SK디앤디 중장기 사업전략1. Next Portfolio Story - 부동산 . Space Developer : Product Portfolio 확대(업무,주거 Focus 등), 리츠,운영법인 연계 등 . Beyond Space Solution : 생활서비스 통합 솔루션 제공 - 에너지 . 개발-운영-유통으로 사업확대2. 중장기 기업가치 목표 - 2026년 매출 2조원 이상, 순이익 2천억원 이상 - 관련 사업 추진 및 투자 진행 중- 신재생에너지/ESS사업부문은 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 승계되었음 2022.09.23(2024.04.02 정정) 타인에 대한 채무보증 결정 □ ㈜군포복합개발피에프브이 대상 채무보증㈜군포복합개발피에프브이가 시행하고 당사가 시공하는 복합시설 공사의 대출약정 관련, 채무자인 ㈜군포복합개발피에프브이가 대출 만기까지 대출 미상환시 당사의 시공지분에 따라 대여하는 방식으로 자금보충을 할 수 있음을 확약하는 내용임. 1. 채권자: 중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행 2. 채무보증금액: 150,000백만원 - 채무보증기간: 최초 인출일로부터 66개월까지 2023.03.07(2023.07.20 정정) 타인에 대한 채무보증 결정 □ 생각공장구로 수분양자 대상 채무보증이사회 의결로 생각공장구로 수분양자(지식산업센터, 업무시설) 대상으로 중도금대출에 대한 채무보증임. 1. 채권자 : 농협은행, 우리은행, 국민은행, 기업은행, 하나캐피탈 2. 채무보증금액 : 431,852백만원 - 채무보증기간 : 최초 대출실행일로부터 2026년 3월 31일까지 (단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지) 2023.07.19(2023.08.23 정정)(2024.02.08 정정) 타인에 대한 채무보증 결정 □ ㈜군포복합개발피에프브이 수분양자 대상 채무보증이사회 의결로 ㈜군포복합개발피에프브이가 시행하고 당사가 시공하는 복합시설의 수분양자(지식산업센터, 지원시설) 대상으로 중도금대출에 대한 채무보증임. 1. 채권자 : 농협은행, 하나캐피탈, 국민은행 2. 채무보증금액 : 480,000백만원 - 채무보증기간 : 최초 대출실행일로부터 2026년 10월 23일까지 2023.08.28 타인에 대한 채무보증 결정 □ 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 대상 채무보증이천시 소재 물류센터 개발사업 관련, 채무자인 우리은행('코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁'의 신탁업자)이 대출 만기까지 원리금 상환재원 부족 시 당사가 자금보충할 수 있음을 확약하는 내용임 1. 채권자: 신한은행, 신협 외 2. 채무보증금액: 41,500백만원 - 채무보증기간: 약정서 발효일로부터 대출만기일 (2025년 8월 31일)까지- 기존 채무보증 357억원은 본건 채무보증으로 교체되는 사안임 2023.08.28 타인에 대한 채무보증 결정 □ 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호 대상 채무보증이천시 소재 물류센터 개발사업 관련, 채무자인 중소기업은행('코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호'의 신탁업자)이 대출 만기까지 원리금 상환재원 부족 시 당사가 자금보충할 수 있음을 확약하는 내용임 1. 채권자: 신한은행, 신협 외 2. 채무보증금액: 43,500백만원 - 채무보증기간: 약정서 발효일로부터 대출만기일 (2025년 8월 31일)까지- 기존 채무보증 378억원은 본건 채무보증으로 교체되는 사안임 2023.09.22 타법인주식 및출자증권 취득결정 □ 타법인주식및출자증권취득결정신한정상화제1호일반사모부동산투자회사에 대한 출자를 목적으로 타법인주식취득을 결정함 1. 취득금액: 15,000,000,000 원(15,000,000주, 지분 23.08%) 2. 발행회사: 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사 3. 취득예정일: 2023년 9월 25일 - 150억원은 2023년 9월 25일 출자된 납입금 기준이며, 추후 사업비 등이 부족하여 집합투자업자의 별도 요청이 있는 경우 50억원 범위 내에서 추가출자 가능함 2023.12.19 단일판매.공급계약 체결 □ 의성황학산 풍력발전단지 EPC 도급계약의성황학산풍력발전 주식회사가 경상북도 의성군 황학산 일대에 99MW 규모의 풍력발전단지를건설하여 운영하는 사업임 1. 계약상대: 의성황학산풍력발전㈜ 2. 계약금액: 121,063,000,000원 - 계약기간 : 계약시작일 (2023년 12월 19일) 부터 2026년 11월 30일까지- 해당 계약은 신재생에너지/ESS사업부문 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 승계되었음 2025.01.15 단기차입금 증가결정 □ 단기차입금 증가결정전자단기사채 발행한도 승인 1. 발행한도: 600억원 2025.05.28(2025.06.18 정정) 타인에 대한 채무보증 결정 □ ㈜군포복합개발피에프브이 대상 채무보증㈜군포복합개발피에프브이가 시행하고 당사가 시공하는 복합시설 공사의 대출약정 관련, 책임준공 미이행시 대출금(4,600억원)에 대한 채무자의 대출채무를 인수할 수 있음을 확약하는 내용임. 1. 채권자: 트리아군포엔제일차㈜ 등 2. 채무보증금액: 552,000백만원 - 채무보증기간: 최초 인출일(2025년 6월 23일)로부터 36개월까지 [ ※ 단일판매 . 공급계약체결 진행상황 ] (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 신고일자 계약내역 계약금액총액 판매.공급금액 대금수령금액 당반기 누적 당반기 누적 2020.12.28(2023.10.17 정정) □ 군포역 복합개발사업 신축공사 도급계약㈜군포복합개발피에프브이가 시행하는 복합개발사업의 공사도급을 당사, 태영건설, SK에코플랜트가 공동으로 수행하는 계약이며, 총 도급금액 5,627억원(VAT 제외) 중 당사의 공사지분율은 33%임. 185,700 28,116 74,012 30,928 81,414 (주1) 책임준공예정일 준공을 목표로 도급 공사를 진행하고 있으며, 대금 수령 관련 특이사항은 없습니다. (주2) 상기 '판매.공급금액'의 경우 VAT를 제외한 금액이며, '대금수령금액'은 VAT를 포함한 금액입니다. 2. 우발부채 등에 관한 사항 1. 중요한 소송사건(계류중인 소송사건) (1) 보고기간종료일 현재 계류중인 지배기업의 주요 소송사건 현황 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 소송내용 소송가액 원고 피고 진행상황 [지배기업이 피고인 사건] 손해배상 4,082 ㈜세신유나이티드 외 ㈜에스케이디앤디 외 1심 진행 중 용역대금 청구 등 610 ㈜라인건설 외 ㈜에스케이디앤디 외 1심 진행 중 [지배기업이 원고인 사건] 확정수익금 청구(주1) 409 에스케이디앤디㈜ 에스엠피티㈜ 3심 진행 중 (주1) 지배기업의 일부승소로 2심 판결 선고되었으나, 상대측 상고로 보고서 제출일 현재 3심 진행 중입니다. 2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 해당사항 없음 3. 담보제공 및 채무보증 현황 (1) 보고기간종료일 현재 연결실체가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역은 아래와 같습니다. (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 구 분 금융기관 대출잔액 보증금액 총보증한도 보증기간 생각공장 구로 농협은행, 우리은행,국민은행, 기업은행,하나캐피탈 314,173 377,008 431,852 중도금대출 최초 실행일로부터2026년 3월 31일까지(단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지) 군포 트리아츠지식산업센터 농협은행, 국민은행,하나캐피탈 258,760 310,512 480,000 중도금대출 최초 실행일로부터2026년 10월 23일까지 (2) 보고기간종료일 현재 연결실체의 채무인수 및 자금보충약정 등 현황은 다음과 같습니다. ① 종합요약표 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 구 분(주1) 종 류 사업장 구분 보증한도(주2) 보증금액(주2) 대출잔액 당 반 기 만기구분 전 기 3개월이내 3개월초과6개월이내 6개월초과 1년이내 1년초과2년이내 2년초과3년이내 3년초과 기타사업(주3) 본PF 군포 트리아츠지식산업센터 360,000 140,000 140,000 - - - - 140,000 - - 기타사업(주3) 본PF 군포 트리아츠지식산업센터 192,000 192,000 160,000 - - - - 160,000 - - 기타사업(주3) 본PF 군포 트리아츠 지식산업센터 378,000 270,612 - - - - - - - 158,700 기타사업(주3) 본PF 군포 트리아츠 지식산업센터 132,000 132,000 - - - - - - - 40,000 기타사업 담보대출 이천 백사면물류센터(A동) 41,500 41,500 41,500 41,500 - - - - - 41,500 기타사업 담보대출 이천 백사면물류센터(B동) 43,500 43,500 43,500 43,500 - - - - - 43,500 (주1) 보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다. (주2) 컨소시엄 사업은 종합요약표 상 회사 부담률을 고려한 금액을 기재하였으며, 전체 한도 등의 정보는 보증 세부내역에 공시하였습니다. (주3) 당반기 중 기존 대출 상환 및 신규 대출 약정 체결에 따라 채무보증 내용이 변경되었습니다. ② 세부내역 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 사업지역 사업장 구분 PF 종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액 채무자 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 채무자 특수관계자유무 당반기 전기 경기도 군포시 당동150-1번지 일원 군포 트리아츠지식산업센터(주1) 본PF 채무인수 360,000 100% 140,000 ㈜군포복합개발피에프브이 관계기업 140,000 - 2025.06.23~ 2028.06.23 2028.06.23 차입금 360,000 채무인수,자금보충 192,000 100% 192,000 160,000 - 2025.06.23~ 2028.06.23 2028.06.23 차입금 192,000 군포 트리아츠 지식산업센터 본PF 채무인수 300,000 76% 120,612 ㈜군포복합개발피에프브이 관계기업 - 158,700 2021.04.23~ 2025.08.23 2025.08.23 차입금 228,000 자금보충 300,000 50% 150,000 채무인수 132,000 100% 40,000 - 40,000 2024.07.08~ 2026.11.08 2026.11.08 차입금 - 자금보충 132,000 100% 132,000 조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다. 경기도 이천시백사면 현방리267-2번지 외 20필지 이천 백사면 물류센터(A동) 담보대출 채무인수,자금보충 41,500 100% 41,500 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 공동기업 41,500 41,500 2021.03.24~2025.08.31 2025.08.31 차입금 - 경기도 이천시백사면 현방리270-3 외 16필지 이천 백사면 물류센터(B동) 담보대출 채무인수,자금보충 43,500 100% 43,500 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호 공동기업 43,500 43,500 2021.03.24~2025.08.31 2025.08.31 차입금 - (주1) 연결실체는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다. ③ 책임착공 및 책임준공의무 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 구 분 사업장 구분 당 반 기 전 기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 기타사업 군포 트리아츠지식산업센터(주1) 1 562,700 552,000 300,000 1 562,700 228,000 158,700 (주1) 연결실체가 진행중인 군포복합개발사업 관련, 책임착공 및 책임준공의무 미이행시 ㈜군포복합개발피에프브이의 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 552,000백만원을 부담합니다. (3) 보고기간종료일 현재 연결실체가 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 구 분 담보권자 담보설정액 담보제공자산 장부금액 투자부동산 하나은행 32,400 에피소드성수121(서울특별시 성동구 성수동1가 26-3) 토지 및 건물 31,135 동서울농업협동조합 6,000 삼성동 25-13 필지 8,538 한국투자저축은행, 영진저축은행, 모아저축은행, 남양저축은행, 안양저축은행, 밀키웨이제삼차 28,800 신갈동 384-32외 9 필지 및 건물 40,915 하나은행, 농협은행, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 성모신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합, 한라신용협동조합, 홍성신용협동조합 35,760 서울특별시 구로구 오류동 108-104 토지 및 건물 46,462 재고자산 신한캐피탈, 한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜ 20,000 서초동 1323-35, 1323-6, 1323-7 필지 공유지분 15,092 종속기업투자주식 성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합,남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합,아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합 32,160 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 주식 - 관계기업투자주식 중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합 84,000 ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 주식 1,313 트리아츠군포엔제일차, 티에스군포제일차(주1) 324,000 ㈜군포복합개발피에프브이 주식 10,263 트리아츠군포엔제이차(주2) 36,000 트리아츠군포엔제삼차(주3) 192,000 현대건설㈜ 2,500 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 주식 2,050 부동산수익권 신한캐피탈, 하나캐피탈, 대신저축은행, 제잍티저축은행, 한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜(주4) 120,000 동대문구 용두동 23-6 소재 토지 외 24필지 수익권 - 키움캐피탈㈜(주5) 20,800 경기도 남양주시 진접읍 연평리 76-3번지 일원 수익권 - (주1) 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동1순위 담보를 제공하였습니다. (주2) 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동2순위 담보를 제공하였습니다. (주3) 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동3순위 담보를 제공하였습니다. (주4) 용두동 주상복합 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 연결실체의 수익권을 담보로 제공하였습니다. (주5) 남양주 진접 공동주택 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 연결실체의 수익권을 담보로 제공하였습니다. 4. 주요 약정 현황 보고기간종료일 현재 연결실체가 금융기관 및 거래 상대방과 체결한 주요 약정내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원, 외화 각1단위) 구 분 내 역 약정한도 하나은행 등 전자외상매출채권 담보대출 3,000 통화파생상품 (주1) USD 27,627,916 (주2) 22,000 일반자금대출 14,805 당좌대출 4,000 법인카드 1,400 기업어음할인약정 5,943 (주1) 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도를 포함하고 있습니다. (주2) 변동이자율 위험을 고정하기 위하여 체결한 이자율스왑 약정한도입니다. 5. 그 밖의 우발채무 및 약정사항 (1) 보고기간종료일 현재 연결실체가 체결한 신탁계약의 내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 신탁자산 신탁회사 수익자 설정금액 신탁방식 서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등 코리아신탁 공동1순위 : 새마을금고중앙회 26,000 지식산업센터개발 관리형토지신탁 공동1순위 : 신한은행 및 신한캐피탈 39,000 2순위 : 엠에이디더블유성수더블유센터 65,000 서울특별시 영등포구 당산동1가 12, 12-1번지 코리아신탁 공동1순위 : 신한은행 24,000 관리형토지신탁 공동1순위 : 교보생명보험 42,000 공동1순위 : 농업협동조합중앙회 42,000 공동1순위 : 수산업협동조합중앙회 18,000 공동1순위 : 코리안리재보험 18,000 공동1순위 : JB우리캐피탈 12,000 공동1순위 : NH농협캐피탈 12,000 공동1순위 : 산은캐피탈 6,000 공동1순위 : 신한카드 6,000 공동1순위 : 농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 신탁업자) 6,000 2순위 : 태영건설 149,880 서울특별시 구로구 구로동 636-89 등 코리아신탁 공동1순위 : 신한은행 12,000 관리형토지신탁 공동1순위 : 한국증권금융주식회사 84,000 공동1순위 : 중소기업은행 96,000 공동1순위 : 신용협동조합중앙회 36,000 공동1순위 : 가나안신용협동조합 6,000 공동1순위 : 송파동부신용협동조합 3,600 공동1순위 : 제천북부신용협동조합 1,200 공동1순위 : 천안북부신용협동조합 4,200 공동1순위 : 대청신용협동조합 960 공동1순위 : 선린신용협동조합 1,800 공동1순위 : 남부신용협동조합 1,560 공동1순위 : 주성신용협동조합 4,680 공동1순위 : 신한카드 36,000 공동1순위 : 아이비케이캐피탈 12,000 2순위 : 태영건설 264,792 서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등 교보자산신탁 공동1순위 : 이태원1동새마을금고 3,000 부동산담보신탁 공동1순위 : 은평뉴타운새마을금고 2,400 공동1순위 : 구산동새마을금고 3,000 공동1순위 : 군포새마을금고 5,400 공동1순위 : 파주새마을금고 1,200 공동1순위 : 명동새마을금고 2,760 공동1순위 : 안산중앙새마을금고 4,800 공동1순위 : 이촌새마을금고 3,600 공동1순위 : 서빙고동새마을금고 2,400 공동1순위 : 성암새마을금고 2,400 공동1순위 : 용인중앙새마을금고 3,600 2순위 : 아멜리아제일차 6,000 서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등 교보자산신탁 공동1순위 : 군포새마을금고 600 부동산담보신탁 공동1순위 : 이촌새마을금고 720 공동1순위 : 성암새마을금고 600 공동1순위 : 동소문새마을금고 840 공동1순위 : 신당황학새마을금고 1,080 공동1순위 : 삼척도원새마을금고 720 공동1순위 : 성남중부새마을금고 6,000 공동1순위 : 성남제일새마을금고 3,600 공동1순위 : 남한산성새마을금고 1,200 공동1순위 : 양평중앙새마을금고 720 공동1순위 : 노원새마을금고 1,200 2순위 : 아멜리아제일차 6,000 서울특별시 강남구 신사동 532-11 등 하나은행 공동1순위 : 하나은행 종로금융센터지점 20,400 부동산담보신탁 공동1순위 : 포항농업협동조합 6,000 공동1순위 : 부산은행 12,000 2순위 : 하나은행 종로금융센터지점 12,000 공동3순위: 신한캐피탈 24,000 공동3순위: 밸류클라우드 36,000 공동3순위: 한국투자저축은행 8,400 공동3순위: 에이캐피탈 2,400 공동3순위: 키움저축은행 3,600 공동3순위: 페퍼저축은행 12,000 공동3순위: 우리금융저축은행 3,600 공동3순위 : 하나캐피탈 12,000 공동3순위 : 대신저축은행 12,000 공동3순위 : JT저축은행 6,000 경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등 신한자산신탁 공동1순위: 아이엠뱅크 13,100 부동산담보신탁 공동1순위: 오케이저축은행 분당지점 15,720 공동1순위: 진주저축은행 부산지점 3,930 공동1순위: 동원제일저축은행 해운대지점 3,930 공동1순위: 예가람저축은행 울산지점 6,550 공동1순위: 모아저축은행 수원지점 3,930 공동1순위: 유안타저축은행 6,550 공동1순위: 애큐온저축은행 5,240 공동1순위: 인천저축은행 3,930 공동1순위: 영진저축은행 2,620 공동1순위: 금화저축은행 3,930 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-14 등 신한자산신탁 1순위 : 성남수정새마을금고 12,000 부동산담보신탁 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-6 신한자산신탁 1순위 : 왕십리중앙새마을금고 2,760 부동산담보신탁 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-8 신한자산신탁 1순위 : 왕십리중앙새마을금고 1,440 부동산담보신탁 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등 신한자산신탁 공동1순위 : 이태원1동새마을금고 600 부동산담보신탁 공동1순위 : 남대문충무로새마을금고 2,400 공동1순위 : 드림새마을금고 2,760 공동1순위 : 반송새마을금고 3,000 공동1순위 : 벧엘새마을금고 600 공동1순위 : 별내새마을금고 2,400 공동1순위 : 세종새마을금고 1,200 공동1순위 : 신당황학새마을금고 1,200 공동1순위 : 안양제일새마을금고 1,200 공동1순위 : 열린새마을금고 1,200 공동1순위 : 의정부중앙새마을금고 2,400 공동1순위 : 전택새마을금고 840 공동1순위 : 제기동새마을금고 1,200 공동1순위 : 포천새마을금고 2,400 공동1순위 : 한강2동새마을금고 600 서울특별시 영등포구 문래동3가 14-3 등 신한자산신탁 1순위 : 중원새마을금고 8,640 부동산담보신탁 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-2 등 신한자산신탁 1순위 : 낙원새마을금고 5,160 부동산담보신탁 서울특별시 구로구 오류동 108-104 등 신한자산신탁 공동1순위 : 경남가온신용협동조합 1,200 부동산담보신탁 공동1순위 : 경남마산신용협동조합 2,400 공동1순위 : 구덕신용협동조합 3,720 공동1순위 : 구포신용협동조합 1,200 공동1순위 : 남서울신용협동조합 3,600 공동1순위 : 달구벌신용협동조합 3,600 공동1순위 : 부산진신용협동조합 3,600 공동1순위 : 성모신용협동조합 840 공동1순위 : 아산신용협동조합 4,800 공동1순위 : 인천대건신용협동조합 2,400 공동1순위 : 한라신용협동조합 2,400 공동1순위 : 홍성신용협동조합 2,400 공동1순위 : ㈜하나은행 1,200 공동1순위 : 농협은행㈜ 2,400 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등 신한자산신탁 공동1순위 : 신용협동조합중앙회 1,300 부동산담보신탁 공동1순위 : 연희신용협동조합 1,170 공동1순위 : 신길신용협동조합 910 공동1순위 : 창원미래신용협동조합 3,250 공동1순위 : 구남신용협동조합 1,820 공동1순위 : 이원신용협동조합 520 공동1순위 : 서충주신용협동조합 390 공동1순위 : 동인천신용협동조합 650 공동1순위 : 금산신용협동조합 1,170 공동1순위 : 충절로신용협동조합 910 공동1순위 : 봄내신용협동조합 1,170 공동1순위 : 원주참빛신용협동조합 2,470 공동1순위 : 경일신용협동조합 910 공동1순위 : 영주영남신용협동조합 1,300 공동1순위 : 예성신용협동조합 1,430 공동1순위 : 풍천신용협동조합 1,040 공동1순위 : 백암신용협동조합 1,950 공동1순위 : 경산신용협동조합 2,600 공동1순위 : 대구대건신용협동조합 3,510 공동1순위 : 한우리신용협동조합 2,730 공동1순위 : 남청주신용협동조합 3,900 공동1순위 : 울산행복신용협동조합 3,900 공동1순위 : 엔에이치농협캐피탈㈜ 19,500 공동1순위 : 미래에셋캐피탈㈜ 13,000 공동1순위 : ㈜고려저축은행 3,900 공동1순위 : ㈜오에스비저축은행 2,600 공동1순위 : ㈜대신저축은행 3,900 공동1순위 : ㈜진주저축은행 부산지점 1,300 2순위 : 성수클라우드㈜ 9,100 (2) 보고기간종료일 현재 연결실체가 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 담보제공자 제공내역 보증액 서울보증보험 인허가 보증보험 외 31,863 건설공제조합 하도급대금지급보증 외 14,157 전문건설공제조합 하자보수 이행보증 외 7,147 (3) 보고기간종료일 현재 연결실체가 제공받은 담보내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 담보제공자 제공내역 담보설정액 한양산업개발 메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜ 종류주식의 제2순위 근질권 6,000 (4) 보고기간종료일 현재 연결실체의 보험가입내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 보험사 내 용 부보금액 DB손해보험 재산종합보험 외 12,862 KB손해보험 개인정보보호보험 외 50,224 메리츠화재 재산종합보험 외 191,103 현대해상 화재보험 외 46,431 삼성화재 차량보험 외 2,560 (5) 장외파생금융상품계약 연결실체는 보고기간종료일 현재 5건의 장외파생상품계약을 보유하고 있으며, 세부내역은 다음과 같습니다. ① 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권 구 분 내 용 거래상대방 에스에스케이제일차주식회사 에스에스케이제이차주식회사 계약일 2020년 03월 19일 만기정산일 거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부 납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2026년 1월 30일 중 먼저 도래하는 날(단, 2026년 1월 30일까지 기초자산을 전부 매각하지 못하는 경우 만기 정산일은 자동으로 1년 단위 연장) 명목금액(주1) - 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 2024년 10월 30일 : 5,850백만원- 2024년 10월 31일 ~ 2025년 1월 23일 : 4,850백만원- 2025년 1월 24일 ~ 만기정산일 : 4,500백만원 - 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 2024년 10월 30일 : 5,850백만원- 2024년 10월 31일 ~ 2025년 1월 23일 : 4,850백만원- 2025년 1월 24일 ~ 만기정산일 : 4,500백만원 기초자산 리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁91호 한국투자성수동리테일전문투자형사모부동산투자신탁 정산방법 연결실체는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은경우 거래상대방이 연결실체에게 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 연결실체가 거래상대방에 차액을 지급 (주1) 수익증권의 인수대금 금액입니다. ② 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 풋옵션 및 콜옵션 구 분 내 용 행사권리 매수청구(풋옵션) 매도청구(콜옵션) 행사권자 ㈜에스원(주1) 디앤디인베스트먼트㈜ 의무자 디앤디인베스트먼트㈜ ㈜에스원(주1) 행사대상자산 보통주 800,000주 행사가격 주당 5,000원(총액 4,000,000,000원) 행사기간 PM/FM 계약이 종료한 날로부터 3개월 이내 (주1) 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사의 비지배주주입니다. ③ 디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 풋옵션 및 콜옵션 구 분 내 용 행사권리 매수청구(풋옵션) 매도청구(콜옵션) 행사권자 ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 지배기업 의무자 지배기업 ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 행사대상자산 ㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부 행사요건 ㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 작은 경우 ㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 큰 경우 행사가격 마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 + (포트폴리오 기준 분배금액(주1) - 실제 분배금액) 마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 - (포트폴리오 기준 분배금액(주1) - 실제 분배금액) 행사기간 마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간 (주1) 포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금 ④ ㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식 구 분 내 용 거래상대방 주식회사 태영건설 계약일 2023년 1월 19일 만기일 수익 지급자(태영건설)가 매매계약에 따라 기초자산을 양수하기 위한 대금을 전액 지급한 날로부터 대상회사의 개발완료(또는 청산)에 따른 잔여재산 분배일 계약금액 6,766,370,000원 기초자산 제1종 종류주식 230,000주 정산방법 지배기업은 계약에 따른 고정수익을 지급하고, 만기 정산시에는 변동수익 정산금액이 양(+)이 되면 태영건설이 지배기업에 지급하고 음(-)이 되면 지배기업이 태영건설에 해당 금액을 지급 ⑤ 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권 구 분 내 용 거래상대방 한양산업개발 주식회사 계약일 2024년 2월 26일 만기정산일 본 투자신탁의 납입금 누적액이 금 이백오십억(25,000,000,000)원을 초과하는 날 또는SK디앤디 및 디앤디인베스트먼트가 본 투자신탁에 대하여 보유한 매입약정금액 한도가 모두 소진되는 날 또는 재양수기한의 종료일(2025년 9월 30일) 중 먼저 도래하는 날 기초자산 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권 정산방법 (대납수익증권 취득을 위하여 납입한 납입금) + (해당 대납수익증권 취득을 위한 납입일로부터 해당 대납수익증권 양수가 완료되는 날까지 납입금에 대하여 (i) 대상기간 중 2024년 9월 30일까지의 기간동안에는 연 13%의 이율을 적용하고, (ii) 대상기간 중 2024년 10월 1일로부터 개시하는 기간동안에는 연 15%의 이율을 적용하여 일할계산한 이자금액)- (해당 대납수입증권과 관련하여 취득일로부터 양도일까지의 기간동안 본 투자신탁으로부터 수취한 이익금 등 분배액 합계액) 한편, 연결실체는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)과 현금흐름할인모형 등을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당반기 중 상기 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다. (6) 분할과 관련된 연대채무(연결 기준) 인적분할과 관련하여 연결실체가 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공하는 내역은 다음과 같습니다. 분할기일 분할내역 연대보증회사 2024년 3월 1일 에스케이이터닉스㈜의 SK디앤디㈜로부터의 인적분할 SK디앤디㈜, 에스케이이터닉스㈜ 6. 신용보강 제공 현황 해당사항 없음 7. 장래매출채권 유동화 현황 해당사항 없음 3. 제재 등과 관련된 사항 1. 제재현황 해당사항 없음 2. 단기매매차익 미환수 현황 해당사항 없음 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 1. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 (1) 현금ㆍ현물배당 결정지배기업은 2025년 8월 6일 이사회에서 중간배당을 결의하였으며, 주요 내용은 다음과 같습니다. 구 분 내 역 배당금총액 보통주 : 3,721,218,200원 (1주당 200원) 시가배당률 2.1% 배당기준일 2025년 8월 21일 배당금지급 예정일자 2025년 9월 2일 (2) 특수관계인에 대한 담보 제공 변경지배기업은 2025년 8월 6일 이사회에서 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 주식에 대한 근질권 제공 담보한도를 32,076백만원으로 변경하는 내용을 결의하였습니다. 2. 외국지주회사의 자회사 현황 해당사항 없음 3. 법적위험 변동사항 해당사항 없음 4. 합병 등의 사후정보 (1) 에스케이이터닉스㈜ 인적분할 설립(분할기일 : 2024년 3월 1일) 당사는 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할대상부문[신재생에너지/ESS 사업부문(단, 제주 위미 태양광 발전사업 및 이천 연료전지 발전사업 제외)]을 분할하여 2024년 3월 1일 기일로 하여 에스케이이터닉스 주식회사를 설립하였습니다. 분할되는 회사가 존속하면서 분할되는 회사의 주주가 분할기일현재의 지분율에 비례하여 신설회사의 주식을 배정받는 인적분할 방식으로 분할하였으며, 분할 후 기존의 분할되는 회사(에스케이디앤디 주식회사)는 「유가증권시장상장규정」 제46조에 따라 2024년 3월 29일 변경상장하였으며, 신설회사(에스케이이터닉스 주식회사)는 「유가증권시장상장규정」 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따라 재상장 심사를 거쳐 2024년 3월 29일 유가증권시장에 재상장하였습니다. ① 분할 주요 일정 구 분 일 자 분할계획서 승인을 위한 이사회결의일 2023년 09월 15일 주요사항보고서 제출일 2023년 09월 15일 분할주주총회를 위한 주주확정일 2023년 12월 01일 증권신고서 제출일 2023년 12월 06일 분할 주주총회를 위한 주주총회 소집공고 및 통지일 2024년 01월 18일 분할계획서 승인을 위한 주주총회일 2024년 02월 02일 주식병합 공고 및 통지일 2024년 02월 02일 신주배정기준일 2024년 02월 29일 분할기일 2024년 03월 01일 분할보고총회 및 창립총회 갈음 이사회 결의일 2024년 03월 04일 분할등기일 2024년 03월 11일 변경상장 및 재상장일 2024년 03월 29일 (주1) '주주확정기준일'은 분할계획서 승인에 대하여 회사의 주주총회 에서 의결권을 행사하거나 또는 이 과정에서 반대의사를 표시하고자 하는 주주를 확정하기 위한 기일이며, '분할계획서 승인을 위한 주주총회일'은 분할계획서 승인을 위한 주주총회일임 ② 분할회사의 개요 구분 에스케이디앤디㈜(분할존속회사) 에스케이이터닉스㈜(분할신설회사) 소재지 경기도 성남시 분당구 판교로 332 경기도 성남시 분당구 판교로 332 대표이사 김도현 김해중 법인구분 유가증권시장 상장법인 유가증권시장 상장법인 ③ 대주주 등 지분변동 상황 (단위 : 주, %) 성명 관계 주식의 종류 분할회사 분할존속회사 분할신설회사 주식수 지분율 주식수 지분율 주식수 지분율 SK디스커버리(주) 최대주주 보통주 7,564,389 34.09 5,821,751 34.09 8,713,188 34.09 김도현 임원 보통주 6,500 0.03 5,002 0.03 7,487 0.03 계 보통주 5,570,889 34.12 5,826,753 34.12 8,720,675 34.12 (주1) 상기 내역은 증권발행실적보고서 제출일(2024.03.04) 기준 대주주 등의 분할 후의 주식수 및 지분율과 분할비율을 기준으로 단주를 고려하여 계산되었으며, 각 개인 및 법인의 지분거래에 따라 주식수와 지분율이 변경될 수 있습니다 (주2) 단주 발생으로 인하여 각 회사가 취득예정인 자기주식은 고려하지 않았습니다. ④ 주식매수청구권 행사자본시장과 금융투자업에 관한 법률과 상법에 따르면 주권상장법인으로부터 물적분할이 아닌 분할에 의하여 설립된 법인이 증권시장에 상장되지 아니하는 경우에는 분할에 반대하는 주주에게 주식매수청구권을 부여하도록 하고 있습니다. 다만, 본건 분할의 경우 분할신설회사는 한국거래소의 재상장 예비심사를 통과하여 2024년 3월 29일 유가증권시장에 재상장하였으므로 분할회사의 주주에게 주식매수청구권이 부여되지 않습니다. 다만 재상장예비심사의 효력이 불인정되는 등의 사유로 본건 분할에 따른 분할신설회사의 발행 주식이 상장되지 못할 경우 본건 분할에 반대하는 주주에게 주식매수청구권이 부여될 수 있습니다. (자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5, 동법 시행령 제176조의7, 상법 제530조의2 내지 제530조의11)⑤ 채권자보호에 관한 사항상법 제530조의9 제1항에 의거 분할신설회사와 분할존속회사는 분할 전의 분할회사 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임을 가짐에 따라 채권자 보호절차를 거치지 않습니다. ⑥ 신주배정 등에 관한 사항 가. 신주의 배정 내용1) 배정조건분할되는 회사의 분할 신주 배정기준일인 2024년 2월 29일 현재 주주명부에 등재되어 있는 주주에게 배정합니다.2) 배정비율분할되는 회사 소유주식 1주당 아래의 표와 같은 주식과 비율을 적용하여 배정합니다. 구분 분할신설회사 상호 에스케이이터닉스 주식회사 보통주 1.1518695 3) 배정기준일 : 2024년 2월 29일4) 신주유통개시일 : 2024년 3월 29일5) 신주의 배정방법신주배정 기준일 현재의 분할회사의 주주(예탁기관 포함)가 가진 주식수에 비례하여 배정비율에 따라 동종의 분할신설회사의 주식을 배정하되, 신주배정 기준일 현재 분할회사가 보유하고 있는 자기주식에 대하여도 분할신주를 배정합니다.6) 신주의 배당기산일 : 2024년 1월 1일나. 신주배정시 발생하는 단주처리방법1주 미만의 단주에 대해서는 분할신설회사 신주의 재상장 초일의 종가로 환산하여 현금으로 지급하며, 단주는 분할신설회사가 자기주식으로 취득합니다.다. 신주의 상장 등에 관한 사항분할되는 회사는 유가증권시장 상장규정 제39조 제1항에 따라 거래소에 재상장예비심사신청서를 제출하고, 재상장예비심사가 통과되면 분할 후 분할신설회사는 유가증권시장 상장규정 제41조 제1항의 규정에 따라 유가증권시장에 재상장을 신청하였으며, 한국거래소는 유가증권시장상장규정 제42조 제 2항 및 제5항의 규정에 의하여 심사를 하며, 요건이 충족될 경우 재상장을 허용합니다.분할신설회사는 재상장예비심사 결과 한국거래소로부터 2023년 12월 06일 재상장 심사요건을 충족하고 있음을 통보 받았습니다. 통보 내용은 증권신고서 "제1부 분할의 개요 - I.분할에 관한 기본사항 - 5. 관련법령상의 규제 또는 특칙 - 가. 분할신설회사의 재상장 검토"의 해당 부분을 참고하여 주시기 바랍니다.※ 분할신설회사 재상장일 : 2024년 3월 29일※ 분할존속회사 변경상장일 : 2024년 3월 29일 ⑦ [합병 등] 전후의 요약재무정보 (단위 : 원) 과목 분할전 분할후 존속회사 신설회사 자산 　 　 　 Ⅰ. 유동자산 1,400,054,529,385 1,066,772,937,443 333,281,591,942 　　현금및현금성자산 200,627,695,559 41,533,817,358 159,093,878,201 　　단기금융상품 212,954,278,384 212,954,278,384 - 　　단기대여금 16,531,922,100 3,100,000,000 13,431,922,100 　　유동성장기대여금 3,900,000,000 3,000,000,000 900,000,000 　　매출채권및기타채권 27,902,812,752 18,099,535,299 9,803,277,453 　　계약자산 1,229,920,930 1,229,920,930 - 　　재고자산 847,591,683,760 741,632,639,375 105,959,044,385 　　계약원가 13,038,123,458 13,038,123,458 - 　　기타유동금융자산 528,539,117 506,446,681 22,092,436 　　기타유동자산 66,385,989,636 23,392,881,546 42,993,108,090 　　파생상품자산 5,386,933,214 4,308,663,936 1,078,269,278 　　매각예정비유동자산 3,976,630,475 3,976,630,475 - Ⅱ. 비유동자산 821,572,609,577 566,435,597,880 255,137,011,697 　　장기매출채권및기타채권 2,442,296,953 807,553,832 1,634,743,121 　　장기금융상품 63,251,319,354 47,179,761,888 16,071,557,466 　　장기투자자산 67,434,082,257 47,778,657,813 19,655,424,444 　　종속기업투자, 공동기업및관계기업투자 324,486,881,838 324,486,881,838 - 　　장기대여금 8,114,120,709 8,037,829,225 76,291,484 　　유형자산 238,685,764,321 38,470,607,428 200,215,156,893 　　사용권자산 7,467,637,906 1,905,000,829 5,562,637,077 　　투자부동산 69,744,090,235 69,744,090,235 - 　　무형자산 12,807,785,453 8,641,368,246 4,166,417,207 　　기타비유동금융자산 4,696,027,690 4,284,581,420 411,446,270 　　기타비유동자산 2,746,478,658 - 2,746,478,658 　　파생상품자산 8,868,907,928 8,400,249,809 468,658,119 　　이연법인세자산 10,827,216,275 6,699,015,316 4,128,200,959 　자산총계 2,221,627,138,962 1,633,208,535,323 588,418,603,639 부채 　 Ⅰ. 유동부채 750,155,397,049 482,038,014,450 268,117,382,599 　　매입채무및기타채무 111,910,994,757 20,198,335,679 91,712,659,078 　　단기차입금 43,000,000,000 42,000,000,000 1,000,000,000 　　유동성장기차입금 229,667,691,218 216,184,731,218 13,482,960,000 　　유동성사채 231,054,336,517 101,145,536,425 129,908,800,092 　　충당부채 177,070,910 177,070,910 - 　　계약부채 80,498,267,070 52,118,218,408 28,380,048,662 　　미지급법인세 43,563,995,470 43,563,995,470 - 　　기타유동금융부채 3,767,896,793 3,755,576,793 12,320,000 　　기타유동부채 6,515,144,314 2,894,549,548 3,620,594,766 Ⅱ. 비유동부채 630,928,828,212 504,270,826,755 126,658,001,457 　　장기성매입채무및기타채무 11,199,547,028 6,297,431,082 4,902,115,946 　　장기차입금 480,561,679,369 387,764,883,870 92,796,795,499 　　사채 111,018,066,483 91,050,308,067 19,967,758,416 　　충당부채 5,219,818,532 2,224,932,768 2,994,885,764 　　순확정급여부채 506,897,951 386,164,449 120,733,502 　　미지급법인세 6,972,499,076 6,972,499,076 - 　　파생상품부채 5,489,000,000 3,703,000,000 1,786,000,000 　　기타비유동금융부채 9,961,319,773 5,871,607,443 4,089,712,330 　부채총계 1,381,084,225,261 986,308,841,205 394,775,384,056 자본 　 　　자본금 24,190,164,000 18,617,383,000 5,572,781,000 　　주식발행초과금 283,809,830,429 218,427,452,935 188,070,438,583 기타자본잉여금 6,994,751,850 6,994,751,850 - 　 기타자본 1,673,904,145 (121,014,156,944) - 　기타포괄손익누계액 363,337,432 363,337,432 - 　이익잉여금 523,510,925,845 523,510,925,845 - 　자본총계 840,542,913,701 646,899,694,118 193,643,219,583 부채와자본총계 2,221,627,138,962 1,633,208,535,323 588,418,603,639 (주1) 상기 재무상태표는 2023년 6월 30일 현재 분할되는 회사의 재무상태표상 장부금액을 기초로 작성되었으며 실제 분할기일에 작성될 분할재무상태표와는 차이가 있을 수 있습니다. (주2) 상기 재무상태표에는 반영되지 않았지만 분할회사는 2023년 9월 15일 이사회 결의를 통해 9월 20일 자기주식 640주를 처분하였습니다. ⑧ 상세 내용[ 관련 공시 : 주요사항보고서(회사분할결정), 2023. 09.15 (정정 : 2024. 01. 05)] 1. 분할방법 (1) 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 아래 표와 같이 분할대상부문을 분할하여 신설회사를 설립하고, 분할되는 회사가 존속하면서 분할되는 회사의 주주가 분할기일현재의 지분율에 비례하여 신설회사의 주식을 배정받는 인적분할 방식으로 분할한다. 분할 후 기존의 분할되는 회사는 「유가증권시장상장규정」 제46조에 따라 변경상장 할 예정이며, 신설회사는 「유가증권시장상장규정」 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따라 재상장 심사를 거쳐유가증권시장에 재상장 할 예정이다.- 신설회사: 에스케이이터닉스 주식회사- 신설회사 사업부문: 신재생에너지/ESS 사업부문(단 제주 위미 태양광 발전사업 및 이천 연료전지 발전사업 제외, 이하 "분할대상부문")- 분할되는회사: 에스케이디앤디 주식회사- 분할되는회사 사업부문: 분할대상부문을 제외한 모든 사업부문(2) 분할기일은 2024년 3월 1일(0시)로 한다. 다만, 분할되는 회사의 이사회 결의로 분할기일을 변경할 수 있다.(3) 상법 제530조의3 제1항, 제2항의 규정에 의거 주주총회의 특별결의에 의해 분할하며, 동법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 신설회사 또는 분할되는 회사는 분할 전의 분할되는 회사의 채무(책임을 포함하며, 이하 본 분할계획서에서 동일함)에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있다.(4) 분할되는 회사에 속한 일체의 적극·소극재산과 공법상의 권리·의무를 포함한 기타의 권리·의무 및 재산적 가치가 있는 사실 관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상부문에 관한 것이면 신설회사에게, 분할대상부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 하되, 본 분할계획서에서 정하는 바에 따른다. 다만, 분할대상부문에 속하는 권리나 의무 중 법률상 또는 성질상 분할에 의하여 이전이 금지되는 것은 분할되는 회사에 잔류하는 것으로 보고, 신설회사에 이전이 필요한 경우에는 분할 이후 분할되는 회사와 신설회사의 협의에 따라 처리하며, (i) 분할에 의한 이전에 정부기관 등의 승인/인가/신고수리 등이 필요함에도 이를 받을 수 없는 경우나 (ii) 분할되는 회사를 당사자로 하는 계약이 분할대상부문과 그이외의 사업 부문에 모두 관련됨에도, 해당 계약 중 분할대상부문에 관한 부분과 그 외의 사업 부문에 관한 부분을 분리하는 것이 불가능한 경우에도 그와 같다.(5) 분할되는 회사의 사업과 관련하여 분할 기일 이전의 행위 또는 사실로 인하여 분할 기일 이후에 발생·확정되는 채무 또는 분할 기일 이전에 이미 발생ㆍ확정되었으나 이를 인지하지 못하는 등의 여하한 사정에 의하여 본 분할계획서에 반영되지 못한 채무(공ㆍ사법 상의 우발채무 기타 일체의 채무를 포함)에 대하여는 그 원인이 되는 행위 또는 사실이 분할대상부문에 관한 것이면 신설회사에게, 분할대상부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속한다. 만약 어느 분할 대상 부문에 관한 것인가를 확정하기 어려운 경우에는 본 건 분할에 의하여 분할되는 순자산가액의 비율로 신설회사와 분할되는 회사에 각각 귀속되는 것으로 하되, 분할 이후 분할되는 회사와 신설회사가 달리 합의하여 처리할 수 있다. (6) 분할되는 회사와 신설회사가 분할 전의 분할되는 회사 채무에 대해 연대채무를 부담하는 것과 관련하여, (i) 분할되는 회사가 본 분할계획서에 따라 신설회사가 승계한 채무를 변제하거나 분할되는 회사의 기타 출재로 면책이 된 때에는 분할되는 회사가 신설회사에 대하여 구상권을 행사할 수 있고, (ii) 신설회사가 본 분할계획서에 따라 분할되는 회사에 귀속된 채무를 변제하거나 신설회사의 기타 출재로 면책이 된 때에는 신설회사가 분할되는 회사에 대하여 구상권을 행사할 수 있다.(7) 분할되는 회사의 사업과 관련하여 분할기일 이전의 행위 또는 사실로 인하여 분할기일 이후에 취득하는 채권 기타 권리 또는 분할기일 이전에 이미 취득하였으나 이를 인지하지 못하는 등의 여하한 사정에 의하여 분할계획서에 반영되지 못한 채권, 기타 권리(공ㆍ사법상의 우발채권 기타 일체의 채권을 포함)의 귀속에 관하여도 (5)항과 같이 처리한다.(8) 신설회사의 자산, 부채 및 자본의 결정 방법은 분할대상부문에 속하거나 이와 직ㆍ간접적으로 관련된 자산, 부채를 신설회사에 배분하는 것을 원칙으로 하되, 향후 신설회사의 운영 및 투자계획, 관련 법령상의 요건 등을 복합적으로 고려하여 결정한다.(9) 분할되는 회사에 대하여는 상법 제41조의 적용이 배제된다. 2. 분할목적 (1) 분할되는 회사가 영위하는 사업 중 신재생에너지 사업부문(단, 제주 위미 태양광 발전사업, 이천 연료전지 발전사업은 제외)을 분리하여, 이종사업의 혼재로 인한 가치절하를 해소하고 미래 성장 가능성이 높은 사업을 가속화함으로써 투자자가 선호하는 사업구조로 재편한다.(2) 분할대상부문을 영위하는 분할신설회사는 신재생에너지 관련 개발/EPC/운영/전력거래 사업을 아우르는 신재생에너지 발전사업자로 성장하고, 분할되는 회사는 부동산 공간의 개발/운용/운영뿐만 아니라, IT/DT를 활용하여 고객의 더 나은 도시생활에 필요한 각종 생활 서비스를 제공(플랫폼 사업자)하는 선진형 종합 Developer가 되고자 한다.(3) 또한, 각 사업부문별 특성에 맞는 전문적인 의사결정이 가능한 지배구조 체제를 확립하여 시장환경 및 제도 변화에 신속히 대응할 수 있도록 하고, 경쟁력을 강화하며, 전문화된 사업영역에 기업의 역량을 집중함으로써 경영위험의 분산을 추구한다.(4) 이를 통해 궁극적으로는 기업가치와 주주가치를 극대화한다. 3. 분할의 중요영향 및 효과 (1) 각 사업부문별 특성에 적합한 사업전략 추진 및 경영자원의 효율적 배분을 통하여 사업의 경쟁력을 강화함으로써 각 사업부문의 성장잠재력을 극대화하고 경영위험을 최소화한다.(2) 분할을 통한 경영자원 효율적 배분으로 시장에서 적정한 가치평가를 받음으로써 궁극적으로 기업가치와 주주의 가치를 제고한다. 4. 분할비율 2023년 6월 30일 현재의 재무상태표를 기준으로 분할대상사업부문의 순자산 장부가액을 분할전 순자산 장부가액에 자기주식 장부가액을 합산한 금액으로 나누어 아래와 같이 산정한다.[분할비율]- 분할되는회사: 0.7696261 - 신설회사: 0.2303739 5. 분할로 이전할 사업 및 재산의 내용 (1) 분할되는 회사는 본 분할계획서가 정하는 바에 따라 신설회사에 속할 일체의 적극, 소극재산과공법상의 권리ㆍ의무를 포함한 기타의 권리ㆍ의무와 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함함)를 신설회사에 이전하는 것으로 한다. (2) 분할로 인하여 이전할 재산의 목록과 가액은 2023년 6월 30일 현재의 재무상태표와 재산목록을 기초로 작성된 분할재무상태표와 승계대상 재산목록, 승계대상 부동산목록, 승계대상 예·적금목록, 승계대상 지식재산권목록에 각 기재된 바에 의하되, 분할기일 전까지 분할대상부문의 영업 또는 재무적 활동 등으로 인하여 분할대상부문의 자산이나 부채에 변동이 발생하거나 또는 승계대상 재산목록에 누락되거나 잘못 기재된 자산이나 부채가 발견되거나 그 밖에 자산이나 부채의 가액이 변동된 경우에는 그 증감사항을 분할재무상태표와 승계대상 재산목록에서 가감하는 것으로 한다. (3) 전항에 의한 이전대상 재산의 세부항목별 최종가액은 공인회계사의 검토를 받아 최종 확정한다. (4) 분할대상부문에 속하는 권리나 의무 중 법률상 또는 성질상 분할에 의하여 이전이 금지되는 것은 분할되는 회사에 잔류하는 것으로 보고, 신설회사에 이전이 필요한 경우에는 분할되는 회사와 신설회사의 협의에 따라 처리한다. (i) 분할에 의한 이전에 정부기관 등의 승인/인가/신고수리 등이 필요함에도 이를 받을 수 없는 경우나 (ii) 분할되는 회사를 당사자로 하는 계약이 분할대상부문과 그 이외의 사업 부문에 모두 관련됨에도, 해당 계약 중 분할대상부문에 관한 부분과 그 외의 사업 부문에 관한 부분을 분리하는 것이 불가능한 경우에도 그와 같다. (5) 분할기일 이전에 분할대상부문의 운영을 위하여 사용하는 동산, 부동산, 분할대상부문으로 인하여 발생한 계약관계 및 그에 따른 권리ㆍ의무 관계를 담보하기 위하여 설정한 근저당권 등 담보에 관한 권리, 그리고 분할대상부문으로 인하여 발생한 채권 및 계약 관계의 보증에 관한 권리와 보증계약관계는 신설회사에게 귀속하되, 본 분할계획서에서 정하는 바에 따른다. (6) 분할기일 이전에 분할되는 회사를 당사자로 하는 소송 중 승계대상 소송 목록에 기재된 소송은신설회사에 승계되는 것으로 한다. 다만 그 내역은 분할기일에 변경될 수 있다. (7) 분할되는 회사는 신설회사가 설립됨과 동시에 신설회사가 분할 이전에 분할대상부문에서 사업을 수행하는 방식에 따라 사업을 수행할 수 있도록 관련 계약의 체결 등 필요한 협조를 제공한다. 6. 분할 후 존속회사 회사명 에스케이디앤디 주식회사(SK D&D Co., Ltd.) 분할후 재무내용(원) 자산총계 1,633,208,535,323 부채총계 986,308,841,205 자본총계 646,899,694,118 자본금 18,617,383,000 2023년 06월 30일 현재기준 존속사업부문 최근 사업연도매출액(원) 340,277,545,037 주요사업 부동산 개발 및 컨설팅업, 매매, 임대업 등 분할 후 상장유지 여부 예 7. 분할설립회사 회사명 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.) 설립시 재무내용(원) 자산총계 588,418,603,639 부채총계 394,775,384,056 자본총계 193,643,219,583 자본금 5,572,781,000 2023년 06월 30일 현재기준 신설사업부문 최근 사업연도 매출액(원) 161,956,140,014 주요사업 신재생에너지 발전사업, 설비의 설치,운영 등발전시설 운영 및 에너지 공급사업 등 재상장신청 여부 예 8. 감자에 관한 사항 감자비율(%) 23.03739 구주권제출기간 시작일 - 종료일 - 매매거래정지 예정기간 시작일 2024년 02월 28일 종료일 2024년 03월 28일 신주배정조건 신주배정 기준일 현재의 분할되는 회사의 주주(예탁기관 포함)가 가진 주식수에 비례하여 배정비율 및 분할되는 회사와 신설회사의 1주의 금액비율에 따라 신설회사의 신주를 배정한다. ① 배정대상: 분할되는 회사의 분할기일 현재 주주명부에 등재되어 있는 주주, 분할되는 회사의 보통주식 및 전환우선주식 1주당 각각 아래와 같은 비율로 배정한다.② 배정비율: 분할되는 회사의 1주당 교부할 신설회사 주식수는 분할비율(a) x 1주의 금액비율(b)로 산정한다. (a) 분할비율: 0.2303739 (b) 1주의 금액비율: 1,000원(분할 전 1주의 금액) / 200원(신설회사 1주의 금액) = 5 - 주주 주식수 비례여부 및 사유 분할되는 회사의 주주(예탁기관 포함)가 가진 주식수에 비례하여 배정비율에 따라 동종의 신설회사의 주식을 배정하고, 1주 미만의 단주에 대해서는 신설회사 신주의 재상장 초일의 종가로 환산하여 현금으로 지급하며, 단주는 신설회사가 자기주식으로 취득한다. 신주배정기준일 2024년 02월 29일 신주권교부예정일 - 신주의 상장예정일 2024년 03월 29일 9. 분할일정 이사회결의일 2023년 09월 15일 - 사외이사 참석여부 참석(명) 4 불참(명) - - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 - 주주확정기준일 2023년 12월 01일 주주명부폐쇄기간 시작일 - 종료일 - 분할반대의사통지 접수기간 시작일 - 종료일 - 주주총회예정일자 2024년 02월 02일 주식매수청구권 행사기간 시작일 - 종료일 - 채권자 이의제출기간 시작일 - 종료일 - 분할기일 2024년 03월 01일 종료보고 총회일 2024년 03월 04일 분할등기예정일자 2024년 03월 04일 10.주식매수청구권에 관한 사항 행사요건 - 매수예정가격 - 행사절차, 방법, 기간, 장소 - 지급예정시기, 지급방법 - 주식매수청구권 제한 관련 내용 - 계약에 미치는 효력 - 11. 풋옵션 등 계약 체결여부 아니오 - 계약내용 - 12. 증권신고서 제출대상 여부 예 - 제출을 면제받은 경우 그 사유 - (주1) 상기 '6. 분할 후 존속회사' 및 '7. 분할설립회사' 내용 중 재무에 관한 사항은 별도재무제표 기준입니다. (주2) 전자증권제도의 시행으로 상기 '8. 감자에 관한 사항' 중 구주권제출기간은 해당사항이 없습니다. (주3) 분할 관련 일정은 관계 법령, 분할 당사자의 사정, 관계기관과의 협의 등에 따라 변경될 수 있습니다. 13. 향후 회사구조개편에 관한 계획 - 본 건 외에 현재 고려하고 있는 향후 회사구조개편에 관한 계획은 없습니다. 14. 물적분할의 경우 물적분할 추진에 대한 검토내용 본건은 단순ㆍ인적분할로 해당사항 없습니다. 15. 물적분할의 경우 주주보호방안본건은 단순ㆍ인적분할로 해당사항 없습니다. 16. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 (1) 분할계획서의 수정 및 변경 본 분할계획서는 관계기관과의 협의과정이나 관계법령 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있습니다. 또한, 본 분할계획서는 주주총회의 승인을 득할 경우 분할등기일 전일까지 주주총회의 추가승인 없이도 아래 목록에 대해 ⅰ) 그 수정 또는 변경이 합리적으로 필요한 경우로써 그 수정 또는 변경으로 인해 분할되는 회사 또는 신설회사의 주주에게 불이익이 없는 경우와 ⅱ) 그 동질성을 해하지 않는 범위 내의 수정 또는 변경인 경우에는 분할되는 회사의 이사회 결의 또는 대표이사의 권한으로 수정 또는 변경이 가능하고,동 수정 또는 변경사항은 관련 법령에 따라 공고 또는 공시됨으로써 효력을 발생합니다. ① 분할되는 회사 및 신설회사의 회사명 ② 분할일정 ③ 분할비율 ④ 분할되는 회사의 감소할 자본과 준비금의 액 ⑤ 분할로 인하여 이전할 재산과 그 가액 ⑥ 분할 전후의 재무구조 ⑦ 분할 당시 신설회사가 발행하는 주식의 총 수 ⑧ 신설회사의 이사 및 감사에 관한 사항 ⑨ 신설회사 및 분할되는 회사의 정관 ⑩ 분할되는 회사와 다르게 결정되는 신설회사의 1주의 금액 ⑪ 각 별첨, 별지 기재사항 (2) 유가증권의 매매거래 정지기간(예정일) 에스케이디앤디 주식회사의 유가증권은 2024년 2월 28일부터 변경상장일 전일인 3월 28일까지 매매거래가 정지됩니다.(단, 관계법령 및 관계기관과의 협의 등 사정에 따라 변경될 수 있음) (3) 주주의 주식매수청구권 단순인적분할로 해당사항 없습니다. (4) 임직원의 주식매수선택권 분할되는 회사가 임직원에게 부여한 주식매수선택권은 분할비율에 따라 분할되는 회사와 분할신설회사로 안분되어 각사가 승계하며, 행사가격은 안분 전과 동일하게 유지됩니다. 단, 안분 과정에서 발생하는 단주 미만은 절사합니다. 주식매수선택권을 부여받은 임직원의 근로관계가 분할 이후 분할신설회사에 승계된 경우, 주식매수선택권 행사기간과 관련하여 주식매수선택권을 분한실설회사에서 부여받고 부여일부터 신설회사에 재직했던 것으로 봅니다. (5) 회사간에 인수ㆍ인계가 필요한 사항 본 분할계획서의 시행과 관련하여 분할되는 회사와 신설회사 간에 인수ㆍ인계가 필요한 사항(문서, 데이터 등 분할대상부문과 관련한 각종 자료 및 사실관계 포함)은 분할되는 회사와 신설회사간의 별도 합의에 따릅니다. (6) 개인정보의 이전 분할기일 현재 분할대상부문과 관련한 개인정보보호법 등 개인정보관련 법령상 모든개인정보를 신설회사로 이전하되, 분할되는 회사는 분할로 인한 개인정보의 이전에 관한 통지 등 관련 법령의 기한 내에 요구되는 절차를 취합니다.(7) 채권자보호절차분할존속회사와 분할신설회사는 분할 전의 분할회사 채무에 관하여 연대책임을 부담하므로 채권자 보호절차를 거치지 아니합니다. ⑨ 합병 등 전후의 재무사항 비교표 연결삼일회계법인(단위 : 백만원) (기준재무제표 : ) (외부평가법인 : ) 에스케이이터닉스㈜2024년355,833332,152미달성6.6614,73937,637달성-11,68122,381달성-2025년(주1)651,016---45,600---35,528---------------- 대상회사 추정대상 계정과목 예측치 실적치 예측치 달성여부 괴리율 매출액 영업이익 당기순이익 매출액 영업이익 당기순이익 매출액 영업이익 당기순이익 (주1) 에스케이이터닉스㈜의 인적분할시 외부평가기관으로부터 외부평가를 받았으나, 연간 단위 예측치로 평가함에 따라 분, 반기 단위 예측치와 실적 간 괴리여부는 파악할 수 없습니다. 5. 보호예수 현황 해당사항 없음 XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) 디앤디프라퍼티솔루션㈜2022.01.01서울특별시 강남구학동로 129가구 도소매업부동산개발및공급업85,396기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)해당 (자산총액 750억원 이상)디앤디인베스트먼트㈜2018.01.05서울특별시 강남구압구정로12길 14부동산관리업35,552기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)비해당코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호(주1)2020.07.24경기도 용인시 기흥구신갈동 384-32부동산개발업42,057기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)비해당㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사(주2)2021.11.15서울특별시 강남구가로수길 77부동산업46,982기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)비해당디디아이에스에프피에프브이㈜(주3)2024.03.08인천광역시 서구이음4로 8부동산업116,655기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)해당 (자산총액 750억원 이상) 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 (주1) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)입니다. (주2) '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REITs)입니다. (주3) '상법' 및 '조세특례제한법 제104조의31제1항'에 의하여 설립된 PFV입니다. ※ 주요종속회사 여부 1) 최근사업년도 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상인 종속회사 2) 최근사업년도 자산총액이 750억원 이상인 종속회사 ※ 최근사업연도말 자산총액은 2024년말 자산총액입니다, 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2025년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 21(주)드림어스컴퍼니110111-1637383(주)ISC131111-0057876(주)에스엠코어110111-0128680SK(주)110111-0769583SK가스(주)110111-0413247SK네트웍스(주)130111-0005199SK디스커버리(주)130111-0005727SK디앤디(주)110111-3001685SK바이오사이언스(주)131111-0523736SK바이오팜(주)110111-4570720SK스퀘어(주)110111-8077821SKC(주)130111-0001585SK아이이테크놀로지(주)110111-7064217SK오션플랜트(주)191311-0003485SK위탁관리부동산투자회사(주)110111-7815446SK이노베이션(주)110111-3710385SK이터닉스(주)131111-0729441SK케미칼(주)131111-0501021SK텔레콤(주)110111-0371346SK하이닉스(주)134411-0001387인크로스(주)110111-3734955792(유)로지소프트110114-0244050(주)굿스플로134511-0318285(주)대한송유관공사110111-0671522(주)DDIOS108위탁관리부동산투자회사110111-8092150(주)부산도시가스180111-0039495(주)신안증도태양광201111-0052938(주)쏠리스205711-0024452(주)애커튼테크놀로지서비스131111-0718676(주)에이치솔루션150111-0365713(주)엔코아110111-1484263(주)와이엘피110111-5969229(주)울산에너루트2호230111-0381522(주)울산에너루트3호230111-0395169(주)원폴165011-0032888(주)유관110111-8856043(주)유엔에이디지탈110111-3066861(주)유엔에이엔지니어링135111-0077367(주)제이에스아이124611-0261880(주)태화에너루트1호230111-0395151(주)태화에너루트2호230111-0395101(주)휘찬110111-1225831강동그린컴플렉스(주)171211-0127207강원도시가스(주)140111-0002010경산맑은물길(주)120111-0701848곡성환경(주)200111-0187330굿서비스(주)110111-4199877그린화순(주)160111-0199459글로벌에이아이플랫폼코퍼레이션코리아(주)131111-0710903글로와이드(주)130111-1215523나래에너지서비스(주)110111-4926006내트럭(주)110111-3222570달성맑은물길(주)160111-0317770당진에코파워(주)165011-0069097당진행복솔라(주)110111-8022925동남해안해상풍력(주)110111-8180335DDISFPFV(주)120111-1368895디앤디인베스트먼트(주)110111-6618263디앤디프라퍼티솔루션(주)110111-8150924롯데SK에너루트(주)110111-8436374리뉴랜드경주(주)170111-0397522리뉴랜드신경주(주)170111-0804791리뉴랜드청주(주)150111-0355285리뉴로지스(주)121111-0414789리뉴로지스인더(주)165011-0093070리뉴리퀴드서남(주)184611-0017968리뉴리퀴드호남(주)160111-0523369리뉴어스(주)134111-0486452리뉴에너지경기(주)134211-0058473리뉴에너지경북(주)176011-0055291리뉴에너지경인(주)134811-0279340리뉴에너지그린(주)161511-0347158리뉴에너지대원(주)161511-0347140리뉴에너지메트로(주)284311-0028506리뉴에너지새한(주)161511-0347166리뉴에너지전남(주)201211-0018780리뉴에너지충남(주)161311-0069053리뉴에너지충북(주)150111-0034251리뉴에너지충청(주)165011-0013078리뉴원(주)161511-0134795리뉴콘대원(주)161511-0197397마인드노크(주)110111-6638873미디어에스(주)110111-7739191민팃(주)124411-0057457보령블루하이(주)164511-0042010보령LNG터미널(주)164511-0021527부사호행복나눔솔라(주)200111-0654256부산정관에너지(주)180111-0484898블룸SK퓨얼셀(유)176014-0002163삼강S&C(주)191211-0000681서비스에이스(주)110111-4368688서비스탑(주)160111-0281090서울공항리무진(주)110111-5304756성주테크(주)284411-008738611번가(주)110111-6861490아리울행복솔라(주)110111-7725041아이디퀀티크(유)131114-0009566아이세미(주)130111-0123358아이지이(주)120111-1134494아이파킹(주)110111-4221258얼티머스(주)135811-0470393SK네트웍스서비스(주)135811-0141788SK넥실리스(주)110111-6480232SK레조낙(주)175611-0018553SK리비오(주)135811-0433028SK리츠운용(주)110111-7832127SK매직(주)110111-5125962SK매직서비스(주)134811-0039752SK머티리얼즈그룹포틴(주)171411-0032197SK머티리얼즈제이엔씨(주)134811-0595837SK머티리얼즈퍼포먼스(주)164711-0095338SK멀티유틸리티(주)230111-0363760SK바이오텍(주)160111-0395453SK브로드밴드(주)110111-1466659SK스토아(주)110111-6585884SK스피드메이트(주)130111-1198836SK실트론(주)175311-0001348SK실트론씨에스에스코리아(주)110111-8298922SK어드밴스드(주)230111-0227982SK어스온(주)110111-8042361SK에너지(주)110111-4505967SK에어플러스(주)230111-0134111SK에코엔지니어링(주)110111-8061337SK에코플랜트(주)110111-0038805SK엔무브(주)110111-4191815SK엔펄스(주)134711-0014631SK오앤에스(주)110111-4370708SK온(주)110111-8042379SK온테크플러스(주)161511-0076070SK인천석유화학(주)120111-0666464SK일렉링크(주)131111-0687582SK임업(주)134811-0174045SK지오센트릭(주)110111-4505975SK케미칼대정(주)131111-0587675SK키파운드리(주)150111-0285375SK텔레콤CST1(주)110111-7170189SK텔링크(주)110111-1533599SK트리켐(주)164711-0060753SK플라즈마(주)131111-0401875SK플래닛(주)110111-4699794SK플러그하이버스(주)110111-8171657SK피아이씨글로벌(주)230111-0324803SK핀크스(주)224111-0003760SK하이닉스시스템IC(주)150111-0235586SK하이닉스시스템IC우시솔루션스(주)150111-0371124SK하이스텍(주)134411-0037746SK하이이엔지(주)134411-0017540에스티에이씨(주)230111-0379436에이피개발(주)201111-0068498에코마린퓨얼솔루션(주)131111-0076009FSK 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Ltd.-SK E&C Saudi Company Limitied-SK E&S Dominicana S.R.L.-SK E&S Hong Kong Co., Ltd.-SK earthon Australia Pty Ltd-SK Ecoplant Americas Corporation-SK Energy Americas Inc.-SK Energy Europe, Ltd.-SK Energy Hong Kong Co., Ltd.-SK Energy International Pte, Ltd.-SK Energy Road Investment Co., Ltd.-SK Energy Road Investment(HK) Co., Ltd.-SK Engineering&Construction(Nanjing)Co.,Ltd.-SK Enmove (Tianjin) Co., Ltd.-SK Enmove Americas, Inc.-SK Enmove Europe B.V.-SK Enmove India Pvt. Ltd.-SK Enmove Japan Co., Ltd.-SK Enmove Russia Limited Liability Company-SK Functional Polymer, S.A.S-SK Gas International Pte. Ltd.-SK Gas Petrochemical Pte. Ltd.-SK Gas Trading LLC-SK Gas USA Inc.-SK GC Americas, Inc.-SK Geo Centric (Beijing) Holding Co., Ltd.-SK Geo Centric China Ltd.-SK geo centric High Performance Product (Zhejiang) Co., Ltd-SK Geo Centric International Trading (Guangzhou) Co., Ltd.-SK Geo Centric International Trading (Shanghai) Co., Ltd.-SK Geo Centric Investment Hong Kong Ltd.-SK Geo Centric Japan Co., Ltd.-SK Geo Centric Singapore Pte. Ltd.-SK GI Management-SK GLOBAL DEVELOPMENT ADVISORS LLC-SK hi-tech battery materials (Jiangsu) Co., Ltd.-SK hi-tech battery materials Poland sp. z o.o.-SK Holdco Pte. Ltd-SK Hynix (Wuxi) Education Service Development Co., Ltd.-SK hynix (Wuxi) Education Technology Co., Ltd.-SK hynix (Wuxi) Industry Development Ltd.-SK hynix (Wuxi) Investment Ltd.-SK hynix (Wuxi) Semiconductor Sales Ltd.-SK hynix America Inc.-SK hynix Asia Pte.Ltd.-SK hynix cleaning(Wuxi) Ltd.-SK hynix Deutschland GmbH-SK hynix Happiness (Wuxi) Hospital Management Ltd.-SK hynix Japan Inc.-SK hynix memory solutions America, Inc.-SK hynix memory solutions Poland sp. z o.o.-SK hynix memory solutions Taiwan, Inc.-SK hynix NAND Product Solutions (Beijing) Co., Ltd.-SK Hynix NAND Product Solutions (Shanghai) Co., Ltd.-SK hynix NAND Product Solutions Asia Pacific LLC-SK hynix NAND Product Solutions Canada Ltd.-SK hynix NAND Product Solutions Corp.-SK hynix NAND Product Solutions International LLC-SK hynix NAND Product Solutions Israel Ltd.-SK hynix NAND Product Solutions Malaysia Sdn. Bhd.-SK hynix NAND Product Solutions Mexico, S. DE R.L. DE C.V.-SK hynix NAND Product Solutions Poland sp. Z o.o.-SK hynix NAND Product Solutions Singapore Pte. Ltd.-SK hynix NAND Product Solutions Taiwan Co., Ltd.-SK hynix NAND Product Solutions UK Limited-SK hynix Semiconductor (China) Ltd.-SK hynix Semiconductor (Chongqing) Ltd.-SK hynix Semiconductor (Dalian) Co., Ltd.-SK hynix Semiconductor Hong Kong Ltd.-SK hynix Semiconductor India Private Ltd.-SK hynix Semiconductor Taiwan Inc.-SK hynix Semiconductor West Lafayette LLC-SK hynix system ic (Wuxi) Co., Ltd-SK hynix U.K. Ltd.-SK hynix Ventures Hong Kong Limited-SK Industrial Development China Co., Ltd.-SK Innovation America Inc.-SK Innovation Insurance (Bermuda), Ltd.-SK innovation outpost Corporation-SK International Agro-Products Logistics Development Co., Ltd.-SK International Investment Singapore Pte. Ltd.-SK Investment Management Co., Limited.-SK INVESTMENT VINA Ⅰ Pte., Ltd.-SK INVESTMENT VINA Ⅱ Pte., Ltd.-SK INVESTMENT VINA Ⅲ Pte., Ltd.-SK INVESTMENT VINA IV Pte., Ltd.-SK INVESTMENT VINA VI PTE. LTD.-SK Jinhzhou real estate development Co.,Ltd.-SK Jinzhou International Agro-Sideline Products Park Co., Ltd.-SK JNC Japan Co., Ltd.-SK Keyfoundry America Inc.-SK keyfoundry Shanghai Co., Ltd.-SK Latin America Investment S.A.-SK Life Science Labs, Inc.-SK Life Science, Inc-SK Magic Retails Malaysia Sdn. Bhd-SK MAGIC VIETNAM CO.,LTD-SK MALAYSIA INVESTMENT I PTE. LTD.-SK MENA Investment B.V.-SK Mobility Investments Company Limited-SK Networks (Xiamen) Steel Processing Center-SK Networks Americas LLC-SK Networks HongKong Ltd.-SK Networks Japan Co., Ltd.-SK Networks Resources Australia (Wyong) Pty Ltd.-SK Networks Resources Pty Ltd.-SK Networks(Dandong) Energy Co.,Ltd.-SK Nexilis Malaysia SDN. BHD-SK Nexilis Poland sp. z o.o-SK On (Shanghai) Co., Ltd.-SK On Hungary Kft.-SK On Jiangsu Co., Ltd.-SK on Technology Center (Jiangsu) Co., Ltd.-SK On Yancheng Co., Ltd.-SK Pharmteco Inc.-SK Planet Global Holdings Pte. Ltd.-SK Primacor Americas LLC-SK Primacor Europe, S.L.U.-SK Property Investment Management Company Limited-SK S.E. Asia Pte. Ltd.-SK Saran Americas LLC-SK Semiconductor Investments Co., Ltd-SK Shanghai Asphalt Co., Ltd.-SK Siltron America, Inc.-SK Siltron CSS, LLC-SK Siltron Japan, Inc.-SK Siltron Shanghai Co., Ltd.-SK Siltron USA, Inc.-SK SOUTH EAST ASIA INVESTMENT PTE., LTD.-SK Square Americas, Inc.-SK Technology Innovation Company-SK Telecom Americas, Inc.-SK Telecom Innovation Fund, L.P.-SK Telecom Japan Inc.-SK Telecom Venture Capital, LLC-SK TELECOM(CHINA)HOLDING CO.,Ltd.-SK TES IRELAND LIMITED-SK TES PTE. LTD.-SKC International Shanghai Trading Co., Ltd.-SKC PU Specialty Co., Ltd.-SKEC Anadolu LLC-SKEC(Thai) Limited-SKN (China) Holdings Co.,Ltd.-SKTA Innopartners, LLC-SKY (ZHUHAI HENGQIN) TECHNOLOGY CO., LTD-SKY Enterprise Management Co., Ltd.-SKY Property Mgmt. Ltd.-SkyHigh Memory China Limited-SkyHigh Memory Limited-SkyHigh Memory Limited Japan-Skyline Auto Financial Leasing Co, Ltd.-SK생물의약과기(상해) 유한공사 -SL (Beijing) Consulting and Management Co., Ltd-SL Capital Management (Hong Kong) Ltd-SL Capital Management Limited-SL Capital Partners Limited-SLSF I GP Limited-Smart Window Inc., Limited-SMC US, INC-SMCORE INDIA PRIVATE LIMITED-SOCAR MOBILITY MALAYSIA SDN. BHD.-Solaris GEIF Investment-Solaris Partners Pte. Ltd.-SOLTNZ N PTE.LTD.-SOLWIND ENERGY JOINT STOCK COMPANY-SPX GI Holdings Pte. Ltd.-SPX VINA I Pte. Ltd.-Stock Must Go Limited-Sunlake Co., Ltd.-SUNRISE KIM INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY-Sustainable Product Stewards Pty Ltd-SUZHOU HAPPYNARAE Co., Ltd.-T1 esports US, Inc.-Tech Dream Co., Ltd-Techmaker GmbH-Technik-Energie-Wasser Servicegesellschaft mbH-Technology Supplies International Ltd.-TELLUS (HONG KONG) INVESTMENT CO.,LIMITED-Tellus Investment Partners, Inc.-TERRA INVESTMENT PARTNERS II LLC-Terra Investment Partners LLC-TES B PTE. LTD.-TES C PTE. LTD.-TES CHINA HOLDINGS PTE. LTD.-TES CONSUMER SOLUTIONS LTD-TES ENERGY SOLUTIONS PTE. LTD.-TES ESS PTE. LTD.-TES Netherlands B.V.-TES SBS (US) Holdings LLC-TES SUSTAINABILITY PRODUCTS PTE. LTD.-TES Sustainable Battery Solutions (Australia) Pty Ltd-TES Sustainable Battery Solutions B.V.-TES SUSTAINABLE BATTERY SOLUTIONS France-TES Sustainable Battery Solutions GmbH-TES Sustainable Battery Solutions Limited Liability Company-TES Sustainable Battery Solutions Nordics AB-TES Total Environmental Solution AB-TES USA, Inc.-TES-AMM (BEIJING) CO., LTD-TES-AMM (CAMBODIA) CO., LTD-TES-AMM (Europe) Ltd-TES-AMM (Guangzhou) Co., Ltd-TES-AMM (H.K.) LIMITED-TES-AMM (MALAYSIA) SDN. BHD.-TES-AMM (SINGAPORE) PTE. LTD.-TES-AMM (SUZHOU) E-WASTE SOLUTIONS CO. LTD -TES-AMM (TAIWAN) CO., LTD-TES-AMM AUSTRALIA PTY LTD-TES-AMM Central Europe GmbH-TES-AMM CORPORATION (CHINA) LTD-TES-AMM ESPANA ASSET RECOVERY AND RECYCLING, S.L.-TES-AMM EUROPE HOLDINGS LTD-TES-AMM ITALIA SRL -TES-AMM JAPAN K.K.-TES-AMM NEW ZEALAND LIMITED-TES-AMM SAS-TES-AMM UK Ltd-TGC Square PTE. LTD.-Thai Woo Ree Engineering Co., Ltd-Tianjin SK Car Rental Co., Ltd-Tillandsia, Inc.-Total Environmental Solutions Co., Ltd.-Truong Luu Chi Invest Joint Stock Company-ULand Company Limited-UNAJapan Inc.-VIETNAM DIGITALIZATION AND HEALTH FUND-Voltcycle On Kft-VSL Support Limited-wavve Americas, Inc.-Whitetail Clean Energy Ltd.-Wuxi Junhai Xinxin Investment Consulting Ltd-Wuxi United Chips Investment Management Limited (Wuxi Junhai Lianxin Investment Management Ltd)-Yancheng Yandu District M Energy Consulting Limited Company-YPOSKESI, SAS-YTK Investment Ltd.-Zero Degrees Crossbill Dev. Ltd.-Zero Degrees International, Inc.-Zero Degrees Rosella Pty. Ltd.-Zero Degrees Whitetail 1, Ltd.-Zero Degrees Whitetail Dev. Ltd.-Zero Degrees, LLC-ZETA CAYMAN LIMITED-Zion Son Kim Joint Stock Company-고성해상(상해)건설유한공사- 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 (주1) 굿서비스(주), 아이디퀀티크(유) 계열제외 완료 (7/10) (주2) 해외계열회사는 비상장사로 분류함 (주3) 공시서류작성일 이후 SK매직은 SK인텔릭스로, SK매직서비스는 SK인텔릭스서비스로 각각 사명 변경 () 사명 변경 : SK(주) (舊 SK C&C(주)), 엔티스(주) (舊 SK사이텍(주)), 파주에너지서비스(주) (舊 피엠피(주)), SK매직서비스(주) (舊 매직서비스(주)), SK디스커버리(주) (舊 SK케미칼(주)), (주)드림어스컴퍼니 (舊 (주)아이리버), SK오앤에스(주) (舊 네트웍오앤에스(주)), 울산GPS(주) (舊 당진에코파워(주)), 당진에코파워(주) (舊 당진에코태양광발전(주)), 나래에너지서비스(주) (舊 위례에너지서비스(주)), SK넥실리스 (舊 케이씨에프테크놀로지스(주)), SK머티리얼즈퍼포먼스(주) (舊 SK퍼포먼스머티리얼즈(주)), SK에어플러스(주) (舊 SK머티리얼즈에어플러스(주)), SK에코플랜트(주) (舊 SK건설(주)), SK지오센트릭(주) (舊 SK종합화학(주)), SK에코엔지니어링(주) (舊 BLH엔지니어링(주)), SK플러그하이버스(주) (舊 (주)해일로하이드로젠), 디앤디프라퍼티솔루션(주) (舊 디앤디리빙솔루션(주)), SK엔무브(주) (舊 SK루브리컨츠(주)), SK레조낙(주) (舊 SK쇼와덴코(주)), SK엔펄스(주) (舊 SKC솔믹스(주)), SK오션플랜트(주) (舊 삼강엠앤티(주)), SK일렉링크(주) (舊 에스에스차저(주)), (주)유엔에이디지탈 (舊 (주)에이앤티에스), (주)유엔에이엔지니어링 (舊 유빈스(주)), 리뉴콘대원(주) (舊 대원하이테크(주)), 리뉴로지스(주) (舊 (주)이메디원로지스), SK리비오(주) (舊 에코밴스(주)), SK온테크플러스(주) (舊 SK모바일에너지(주)), SK키파운드리(주) (舊 (주)키파운드리), 리뉴랜드경주(주) (舊 (주)와이에스텍), 리뉴랜드신경주(주) (舊 (주)삼원이엔티), 리뉴리퀴드서남(주) (舊 서남환경에너지(주)), 리뉴리퀴드호남(주) (舊 호남환경에너지(주)), 리뉴어스(주) (舊 환경시설관리(주)), 리뉴에너지경기(주) (舊 경기환경에너지(주)), 리뉴에너지경북(주) (舊 경북환경에너지(주)), 리뉴에너지경인(주) (舊 경인환경에너지(주)), 리뉴에너지충북(주) (舊 (주)클렌코), 리뉴에너지충청(주) (舊 충청환경에너지(주)), 리뉴원(주) (舊 대원그린에너지(주)), 티모르홀딩스(유) (舊 SKF&NHIS티모르홀딩스(유)), 프롭티어(주) (舊 (주)한국거래소시스템즈), 아이파킹(주) (舊 파킹클라우드(주)), 제주SKFC(주) (舊 제주유나이티드FC(주)) 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %) (기준일 : ) 디앤디인베스트먼트㈜비상장2018.01.05일반투자7,0001,400,00010028,808--3,9451,400,00010032,75335,5523,591코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호비상장2020.07.24일반투자10,500-6010,587-126-666-6010,04742,057-2,551이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호(주1)비상장2021.06.01일반투자9,100-941,027--497-530---1,10925,866㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사비상장2021.11.15일반투자5001,540,0001002,844---593--2,25146,982-721디앤디프라퍼티솔루션㈜비상장2022.01.01일반투자15,896200,00010035,5926,4904,06615,930206,4908555,58885,3967,365현대사모부동산투자신탁20호(주1)비상장2014.12.23일반투자6,000-98-------86-71디디아이에스에프피에프브이㈜비상장2024.03.06일반투자4,750950,00095704---704---116,655-1,083코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호비상장2020.08.10일반투자4,900-508,398---485--7,91366,698-3,894코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁비상장2020.08.10일반투자4,600-509,337---955--8,38265,366-2,422 메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜비상장2022.06.02일반투자2,7002,700453,489---2,1802,700451,3098,4519,915㈜커넥트파이클라우드비상장2023.04.20일반투자4,900980,000492,405---1,036980,000491,3695,448-4,019㈜아파트테크(주2)비상장2024.02.23일반투자4133,92041-735--4,65549-1,238-2,333이든일반사모부동산투자신탁17호(주3)비상장2025.06.30일반투자100----30,000-15,001-5014,999--㈜킨텍스몰비상장2015.07.29일반투자1,000200,0004016---200,000401640-1㈜모네상스비상장2014.07.07일반투자70533,50025968--51033,500251,4784,199-34이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호비상장2017.11.29일반투자5,373-3512,064---192-3511,872135,789-1,063㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사비상장2018.12.17일반투자8,000280,0002012,475---909280,0002011,566214,449-5,965㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사(주4)비상장2018.10.15일반투자300372,00029----372,00029-76,939-324㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사비상장2019.02.19일반투자500425,000207,763---291425,000207,472192,956-3,404㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사비상장2019.02.19일반투자500485,000208,834---267485,000208,567179,052-3,512㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사비상장2019.02.01일반투자500387,500208,613---162387,500208,451118,601-525㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사비상장2019.09.09일반투자6,350158,750151,822---510158,750151,312115,1822,183㈜군포복합개발피에프브이비상장2019.10.18일반투자1,4901,260,000254,150--6,1131,260,0002510,263331,88127,820㈜파스토(주5)비상장2020.11.28일반투자7,594193,12314----193,12314-123,819-33,810㈜하우빌드비상장2021.01.28일반투자3,00048,3355185---3648,33551491,206-3,039㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사상장2021.05.28일반투자30,0008,236,024933,702---2158,236,024933,4871,033,2686,173 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사비상장2022.03.24일반투자36,358558,1104944,494---427558,1104944,067285,476-1,205 ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사(주6)비상장2020.12.22일반투자500505,00020----505,00020-89,824-758 ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사(주7)비상장2020.01.22일반투자350116,00020----116,00020-147,547-6,224㈜한국공간데이터비상장2022.08.16일반투자2,0001,87152,048--101,87152,0587,015-2,492신한정상화제1호일반사모부동산투자회사비상장2023.09.22일반투자15,00015,000,0002314,713---15815,000,0002314,555130,253-533㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(주8)비상장2020.03.10일반투자3002,200,0005-------577,3686,218송파비즈클러스터피에프브이㈜비상장2024.01.26일반투자2,500500,00052,223---173500,00052,050963,271-1,390에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호(주9)비상장2024.03.12일반투자2,376-182,665--861-183,52614,3271,589㈜에스시티공덕피에프브이비상장2024.06.13일반투자1,000200,00020837---146200,0002069187,663-589 ㈜세미콜론명동위탁관리부동산투자회사 (舊 ㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사)비상장2024.12.09일반투자13,0002,600,000165,395--3122,600,000165,707186,377113엘비일반사모부동산투자신탁58호비상장2024.12.24일반투자60,000-4858,610---8,105-4850,505266,595-1,505디디아이방배피에프브이㈜(주3)비상장2025.02.20일반투자119---24,250559-1024,2502549--와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사(주3)비상장2025.02.20일반투자180----180-13-3167--와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사(주3)비상장2025.02.25일반투자300----300-14-3286-- ㈜세미콜론수송위탁관리부동산투자회사(주3)비상장2025.04.29일반투자20,000---4,000,00020,000-2,4834,000,0001017,517--건설공제조합비상장-단순투자303940-1,362---940-1,362--전문건설공제조합비상장-단순투자279943-851---943-851--한국전기기술인협회비상장2016.11.30단순투자634-6---34-6--이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호비상장2017.05.25일반투자2,506-22,768----22,768--이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사(주1)비상장2020.02.26일반투자10,000-1417,747--17,747------ 코람코제135호일반사모부동산투자유한회사비상장2022.01.10일반투자6,175-126,341----126,341-- 코람코제145호일반사모부동산투자유한회사비상장2022.09.29일반투자300-7889----7889--아카라라이프㈜비상장2022.10.28일반투자50064,8511500---64,8511500-- 뮤렉스웨이브3호벤처투자조합비상장2022.12.23일반투자1,000-85,300-600--85,900--㈜케어닥비상장2023.06.15일반투자1,000340,83211,000---340,83211,000--신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호비상장2023.09.21일반투자2,140-46,204-1,277--47,481--에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호(주10)비상장2024.03.12일반투자2,376--2,376-----2,376--우리일반사모부동산제1호투자유한회사비상장2024.11.25일반투자8,600-58,600----58,600--㈜한창코퍼레이션(주3)비상장2025.05.16일반투자134---26,822134-13426,8225---㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사비상장2012.04.18일반투자2,00080,00016----80,00016-----378,712-38,998-8,714--408,996-- 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 (주1) 잔여재산분배를 완료하였으며, 당반기 중 청산하였습니다. (주2) ㈜아파트테크는 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 952백만원입니다. (주3) 당반기 중 신규 취득하였습니다. (주4) ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사는 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 12,641백만원입니다. (주5) ㈜파스토는 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 6,998백만원입니다. (주6) ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사는 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 7,231백만원입니다. (주7) ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사는 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 5,746백만원입니다. (주8) ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사는 당사와 당사의 연결대상종속회사인 디앤디인베스트먼트㈜가 8.53% 보유(당사 4.69%, 디앤디인베스트먼트㈜ 3.84% 보유)하고 있으며, 당반기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 8,054백만원입니다. (주9) 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 관련 의결권이 있어 관계기업투자주식으로 분류하였으며, 당사와 당사의 연결대상종속회사인 디앤디인베스트먼트㈜가 20.00% 보유(당사 18.00%, 디앤디인베스트먼트㈜ 2.00% 보유)하고 있습니다. (주10) 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 관련 의결권이 없어 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였으며, 당사와 당사의 연결대상종속회사인 디앤디인베스트먼트㈜가 20.00% 보유(당사 18.00%, 디앤디인베스트먼트㈜ 2.00% 보유)하고있습니다. 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계