SK D&D Co.,Ltd. - AGM Information 2020

주주총회소집공고 2.8 에스케이디앤디(주) ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고).LCommon

주주총회소집공고



2020년 3월 9일
&cr
회 사 명 :	에스케이디앤디 주식회사
대 표 이 사 :	함스테판윤성
본 점 소 재 지 :	경기도 성남시 분당구 판교로 332 (삼평동)
	(전 화) 02-398-4700
	(홈페이지) http://www.skdnd.com
&cr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 경영지원본부장	(성 명) 오영래
	(전 화) 02-398-4700

&cr

주주총회 소집공고(제16기 정기주주총회)

주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다.

우리회사는 상법 제365조와 정관 제23조에 의하여 제16기 정기주주총회를 아래와 같이 소집하오니 참석하여 주시기 바랍니다.

(※또한 소액주주에 대한 소집통지는 상법 제542조의4와 정관 제24조에 의거하여&cr이 공고로 갈음하오니 양지하여 주시기 바랍니다.)&cr&cr - 아 래 -

&cr 1. 일 시 : 2020년 3월 25일( 수) 오 전 09시&cr

2. 장 소 : 경기도 성남시 분당구 판교역로 221, 투썬월드빌딩 지하1층 그랜드캐년 대강당

&cr 3. 회의의 목적사항

가. 보 고사항 : 영업보고, 감사보고 , 내부회계관리제도 운영실태 보고

나. 의결사항&cr (자세한 사항은 III 경영참고사항, 2. 주주총회 목적사항별 기재사항 참고)

- 제 1 호 의안 : 제16기(2019년 1월 1일 ~ 2019년 12월 31일) 재무제표&cr (이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건&cr ※ 현금배당 예정 내용 : 보통주 1주당 600원&cr - 제 2 호 의안 : 이사 선임의 건 (사내이사 함스테판윤성 재선임의 건)&cr - 제 3 호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건&cr - 제 4 호 의안 : 감사 보수한도 승인 의 건&cr - 제 5 호 의안 : 임원퇴직금규정 개정의 건&cr - 제 6 호 의안 : 정관 일부 개정의 건&cr

4. 전자투표에 관한 사항 &cr 당사는 상법 제368조의4에 따른 전자투표제도를 이번 주주총회에서 활용하기로 결의하였고, 이 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 주주님들께서는&cr아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하실 수 있습니다. &cr 가. 전자투표 관리시스템 &cr - 인터넷 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr」&cr - 모바일 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr/m 」&cr 나. 전자투표 행사 기간: 2020년 3월 15일 ~ 2020년 3월 24일 (공휴일도 행사가능)

- 기간 중 오전9시부터 오후10시까지 시스템 접속 가능&cr (단, 마지막 날은 오후5시까지만 가능)&cr다. 시스템에 공인인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사

- 주주확인용 공인인증서의 종류 : 증권거래전용 공인인증서, &cr 은행 개인용도제한용 공인인증서 또는 은행·증권 범용 공인인증서&cr라. 수정동의안 처리: 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 &cr 제출되는 경우 전자투표는 기권으로 처리

&cr 5. 전자증권제도 시행에 따른 실물증권 보유자의 권리 보호에 관한 사항

2019년 9월 16일부터 전자증권제도가 시행되어 실물증권은 효력이 상실되었으며, 한국예탁결제원의 특별(명부)계좌주주로 전자등록되어 권리행사 등이 제한됩니다. 따라서 보유 중인 실물증권을 한국예탁결제원 증권대행부에 방문하여 전자등록으로 전환하시기 바랍니다.

6. 비상사태 발생 시 사항&cr코로나19 등 비상사태 발생 시 일정/장소 변경이 있을 수 있으므로 주주께서는 주주총회 전일 전자공시시스템의 주주총회소집통지 및 회사홈페이지 게시판을 반드시 확인하여 주시기 바랍니다. 또한 안전한 주주총회 개최를 위하여 가급적 주주총회 현장이 아닌 전자투표를 활용하여 의결권을 행사하여 주실 것을 부탁드립니다.&cr코로나바이러스감염증-19(COVID-19)의 감염 및 전파예방을 위해 총회장입장전 '열화상카메라' 등 측정결과에 따라 발열이 의심되는 경우 출입이 제한될 수 있으며, 입장시 반드시 마스크를 착용하여야 합니다.&cr&cr※ 금번 주주총회는 참석 주주님을 위한 기념품 지급이 없음을 양해바랍니다.

&cr 2020년 3월 9일

&cr 경기도 성남시 분당구 판교로 332 (삼평동)

에스케이디앤디 주식회사

대표이사 함스테판윤성 (직인생략)&cr&cr&cr[주주총회 참석 시 제출서류]

<본인 참석 시>

◆ 본인 지참물: 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)

<대리인 참석 시>

◆ 대리인 지참물: 위임장, 주주 인감증명서, 대리인의 신분증

◆ 위임장에 기재할 사항

- 위임인의 성명, 주소, 주민등록번호 (법인일 경우 사업자등록번호)

- 대리인의 성명, 주소, 주민등록번호, 의결권을 위임한다는 내용

- 위임인의 인감날인

※ 위 사항을 충족하지 못할 경우, 주주총회 입장이 불가할 수도 있사오니 &cr 이 점에 각별히 유의하시기 바랍니다.

&cr

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역 가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차	개최일자	의안내용	사외이사 등의 성명
김재천&cr(출석률: 75%)	정부석&cr(출석률: 100%)	박찬중&cr(출석률: 92%)	이동춘&cr(출석률: 83%)	김재민&cr(출석률: 100%)
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찬 반 여 부
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제19-1차	2019.01.16	- 신촌 임대주택 사업 관련 자회사 설립의 건&cr- 서초 임대주택 사업 관련 자회사 설립의 건&cr- 신규사업 진출의 건&cr- 이사 등과 회사와의 거래의 건&cr (당진에코파워 태양광발전설비 및 태양광 연계 ESS설비를&cr 위한 EPC건설공사 계약, 270억원)&cr- 2019년 이사 등과 회사와의 거래 관련 이사회의 포괄적 승인의 건&cr- 내부회계관리 규정 개정의 건&cr- 2019년도 사업계획&cr- 2018년 이사등과 회사와의 거래내역 실적 보고&cr- 준법통제 활동 보고	불참	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr&cr&cr찬성&cr찬성&cr-&cr-&cr-	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr&cr&cr찬성&cr찬성&cr-&cr-&cr-	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr&cr&cr찬성&cr찬성&cr-&cr-&cr-	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr&cr&cr찬성&cr찬성&cr-&cr-&cr-
제19-2차	2019.02.11	- 현금배당 결정의 건&cr- 제15기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 &cr 연결재무제표 승인의 건&cr- 영업보고서 승인의 건&cr- 2018년 내부회계관리제도 운영실태 보고	찬성&cr찬성&cr&cr찬성&cr-	찬성&cr찬성&cr&cr찬성&cr-	찬성&cr찬성&cr&cr찬성&cr-	찬성&cr찬성&cr&cr찬성&cr-	찬성&cr찬성&cr&cr찬성&cr-
제19-3차	2019.03.11	- 제15기 정기주주총회 소집 및 부의안건 승인의 건&cr- 사채 발행의 건&cr- 대출 약정 체결의 건&cr- 자회사 추가 출자의 건&cr ① 신촌 임대주택 관련 리츠 추가 출자의 건&cr ② 서초 임대주택 B부지 관련 리츠 추가 출자의 건 &cr ③ 서초 임대주택 M부지 관련 리츠 추가 출자의 건 &cr- 2018년 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고	불참	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr&cr&cr&cr-	불참	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr&cr&cr&cr-	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr&cr&cr&cr-
제19-4차	2019.03.28	- 신촌 임대주택 관련 대규모 내부거래의 건 ① 부동산 매수인 지위 및 인허가권 등 이전의 건 ② 담보제공의 건 - 서초 임대주택 B부지 관련 대규모 내부거래의 건 - 서초 임대주택 M부지 관련 대규모 내부거래의 건	찬성&cr&cr&cr찬성&cr찬성	찬성&cr&cr&cr찬성&cr찬성	찬성&cr&cr&cr찬성&cr찬성	찬성&cr&cr&cr찬성&cr찬성	찬성&cr&cr&cr찬성&cr찬성
제19-5차	2019.04.17	- 서초 임대주택 B부지 관련 대규모 내부거래의 건&cr- 서초 임대주택 M부지 관련 대규모 내부거래의 건&cr ① 부동산 매수인 지위 및 인허가권 등 이전의 건&cr ② 담보제공의 건	찬성&cr찬성&cr&cr	찬성&cr찬성&cr&cr	찬성&cr찬성&cr&cr	찬성&cr찬성&cr&cr	찬성&cr찬성&cr&cr
제19-6차	2019.05.22	- 군포역세권 복합개발사업 추진의 건&cr- 2019년 1분기 경영실적 보고	찬성&cr-	찬성&cr-	찬성&cr-	불참	찬성&cr-
제19-7차	2019.06.12	- FRN 발행의 건	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
제19-8차	2019.07.17	- 켄싱턴 제주호텔 사업 관련 대출약정 및 기타 금융계약 체결의 건&cr- 한강로3가 임대주택 개발사업 추진의 건&cr- 강남역오피스 개발사업 추진경과 보고&cr- 임대주택 운영전략 보고	찬성&cr찬성&cr-&cr-	찬성&cr찬성&cr-&cr-	찬성&cr찬성&cr-&cr-	찬성&cr찬성&cr-&cr-	찬성&cr찬성&cr-&cr-
제19-9차	2019.08.26	- 한남동 임대주택 개발사업 추진의 건&cr- 자회사 설립의 건&cr ① 모(母) 부동산투자회사 설립의 건&cr ② 자(子) 부동산투자회사 설립의 건	불참	찬성&cr찬성&cr&cr	찬성&cr찬성&cr&cr	불참	찬성&cr찬성&cr&cr
제19-10차	2019.09.27	- 수익증권 취득의 건&cr- 수익증권 추가취득 및 일부 매각의 건	찬성&cr찬성	찬성&cr찬성	찬성&cr찬성	찬성&cr찬성	찬성&cr찬성
제19-11차	2019.10.23	- 이사회 규정 개정의 건&cr- 군포복합시설 책임착공확약 제공의 건&cr- 한강로3가 임대주택 관련 자회사 설립의 건&cr- 역삼 임대주택 관련 자회사 설립의 건&cr- 역삼 임대주택 개발사업 추진경과 보고&cr- 성수2 임대주택 사업 추진 보고	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr-&cr-	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr-&cr-	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr-&cr-	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr-&cr-	찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr-&cr-
제19-12차	2019.12.09	- 신촌2 임대주택 개발사업 추진의 건&cr- 한강로3가 임대주택 관련 리츠 추가 출자 및 대여의 건&cr- 역삼 임대주택 관련 리츠 추가 출자 및 대여의 건 &cr- 2019년 3분기 경영실적 보고	찬성&cr찬성&cr찬성&cr-	찬성&cr찬성&cr찬성&cr-	찬성&cr찬성&cr찬성&cr-	찬성&cr찬성&cr찬성&cr-	찬성&cr찬성&cr찬성&cr-

주1) 가결여부가 표시되지 않은 사항은 보고사항임&cr

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

※ 당사는 이사회 내에 위원회가 구성되어 있지 않습니다.&cr

2. 사외이사 등의 보수현황(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주총승인금액	지급총액	1인당 &cr평균 지급액	비 고
사외이사	2	4,000	120	60	-
기타&cr비상무이사	3	-	-	지급액&cr없음

주1) 상기 주총승인금액은 이사 전체 보수한도 총액임&cr

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

거래종류	거래상대방&cr(회사와의 관계)	거래기간	거래금액	비율(%)
부동산&cr매수인 지위 등&cr매도	디디아이&cr에스씨1338&cr위탁관리&cr부동산투자회사&cr(계열회사)	2019.04	502.4	3.4%

주) 상기 비율은 2018년도 연결기준 자산총액 대비 비율임&cr

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

※ 해당사항 없음&cr &cr

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요 가. 업계의 현황

(1) 부동산개발업의 특성

부동산개발업이란 경제적 이익을 추구하기 위하여 부동산 개발활동을 지속적으로 영위하는 산업을 말합니다. 외환위기 이후 건설사가 병행해왔던 시공, 시행이 분리되고프로젝트파이낸싱 등 새로운 금융기법이 유행하고, 개발사업을 추진하던 대형 건설업체들의 구조조정이 이루어지면서 주택건설 사업에서 기존 건설사들이 담당하던 기획.개발.판매를 대행해주는 사업체가 등장하게 되면서 우리나라에서 본격적인 부동산개발업이 탄생하게 되었습니다. 당사가 집중하고 있는 비주거용 부동산 부문에 있어서 대형오피스 시장의 경우, 1997년 외환위기 이후 외국계 금융기관의 투자를 계기로 시장이 선진화되는 과정을 겪었으며, 기존 개인, 법인 위주의 시장에서 연기금 등 대형 기관투자자의 시장으로 재편되었습니다. 상업시설의 경우, 백화점과 같은 대형유통업체가 주도하던 과거와 달리 전문 디벨로퍼의 활약에 따라 분양형 상가, 복합상업시설, 교외형 아웃렛 등으로 다양화 되었으며, 최근 외국 관광객의 증가에 힘입어 호텔 등 숙박시설의 공급도 급격히 증가하였습니다. &cr

(2) 부동산개발업의 성장성

과거 국내 부동산개발업의 대량생산체제의 한계는 공급초과로 이어져 다양한 파생문제를 낳았습니다. 수요자의 특성을 무시한 대량공급은 부동산상품의 획일화를 초래하는 원인이 되었고 이러한 양상은 1997년 IMF체제를 중심으로 더욱 심화되었으며,공급이 수요를 창출한다는 공급우위논리에서 실수요를 기반으로 최적 유효이용을 위한 부동산개발업으로 방향을 전환하게 되는 계기가 되었습니다. 국내 부동산개발 산업은 점점 빠르게 진화되고 있으며, 이를 통하여 미래 부동산개발의 방향을 예상할 수 있습니다. 부동산 관련 전반적인 패러다임의 변화라는 시대적 요청에 부응할 수 있는 부동산개발의 유연하고 창의적인 전략이 중요해지고 있으며, 이는 정량적 요소의 대표적 요소인 기술적 요인과 정성적 요소의 대표적 요소인 감성적 요인이 유기적으로 결합될 때 가장 효과적으로 발휘될 수 있을 것입니다. 부동산 수요자는 기술적 요인의 편리성과 효율성을 추구하며, 동시에 브랜드 가치 등 정성적인 면도 동시에 요구하는 이중수요가 점차 현실화될 것입니다. 따라서 부동산개발업의 영역은 점차 확대될 것이고 단순 시공이나 시행이 아닌 고객의 수요에 기반한 창의적 개발컨셉을 가지고 정량적/정성적 만족을 제공하는 부동산개발업의 성장성은 향후에도 지속 가능할 것으로 예상됩니다.&cr

(3) 부동산개발업의 경기변동과의 특성

① 경기변동과의 관계

부동산 경기변동의 요인은 일반적으로 사회적 요인과 경제적 요인, 행정적 요인으로 구분하여 설명할 수 있는데 ①사회적 요인은 인구의 상태, 주택 보급율, 주택 건설호수, 가구구성 및 가구분리의 상태, 건축양식의 상태, 도시형성 및 공공시설의 정비상태, 교육 및 사회복지의 상태, 부동산거래 사용 수익의 관습 등이고, ②경제적 요인은물가지수, 국민총생산(GNP), 임금 및 고용의 증가, 이자율 통화량, 조세의 상태, 무역수지, 기술혁신 및 산업구조의 상태, 교통체계의 상태 등입니다. ③행정적 요인은 토지이용에 관한 계획 및 규제의 상태, 토지 및 건축물의 구조, 방재 등에 관한 규제, 택지 및 주택에 관한 시책, 부동산에 관한 세제의 상태, 공시지가 제도 등입니다.

② 일반경기와의 관계

부동산경기 순환은 일반경기 순환과 상관관계가 있지만 국지성과 지역성을 갖고 있어서 부동산경기는 도시마다 달리 변동하고 같은 도시의 경우에도 그 도시안의 지역에 따라 각각 다른 변동양상을 보입니다. 부동산경기의 변동주기(약 17~18년)는 일반경기 변동주기(약 9~10년)보다 길다고 주장하는 전문가도 있으나 우리나라는 일반경기 주기와 동일하게 병행하여 순환한다고 보는 주장이 우세합니다. &cr

(4) 부동산개발업의 자원조달상 특성 및 경쟁요소

① 자원조달상 특성

- 시장의 국지성

부동산시장은 그 부동산이 속한 지역의 인문 및 자연적 환경에 의해 크게 영향을 받으며 지역시장별로 수요초과나 공급초과가 지속되기도 하므로 지역별로 균일적인 가격형성이 어렵습니다. 또한 토지 거래시 토지가 가지는 여러 특성과 당해 지역의 토지시장 상태에 관한 많은 정보를 가진 부동산 중개업자가 개입하여야 합니다. 이에 따라 부동산시장 관련한 정보와 지역 네트워크, 관련 부동산 프로젝트 수행 경험 등을 보유한 사업자간의 국지적인 경쟁이 발생하게 됩니다.

- 정보불완전 시장

부동산시장의 참가자들은 가격자료, 비용자료, 수익자료 등에 대해 공개하기를 기피합니다. 이는 정보 공개시 고가의 부동산세금과 직결되는 문제이기 때문이며, 이러한부동산 거래의 개별성으로 인해 다른 사람이 개별부동산의 정보를 쉽게 예측하기 어렵게 됩니다. 정보의 비공개 때문에 부동산시장에서는 투자자들이 자신들에게 필요한 시장정보를 구하는 것이 어려워집니다. 이에 따라 프로젝트를 수행하고자 하는 부동산시장에 대한 신속한 정보 확보 능력에 따라 소수의 특정 사업자 간의 경쟁이 발생하게 됩니다.

- 상품의 비표준화성

부동산상품의 비표준화로 인해 부동산시장은 다른 부동산과 대체가능성이 낮아지게 되고, 부동산시장은 복잡하고 다양하게 됩니다. 따라서 부동산에는 일물일가가 적용되지 않게 됩니다. 그러므로 개별 부동산의 거래에서 우위를 확보하기 위해서는 우수한 협상력이 필수적인 경쟁 요소이며, 국내 건설사들과의 네트워크 및 대기업 계열사로서의 유기적인 협업 능력, 대형 부동산 개발 프로젝트 경험을 통한 노하우 등은 우수한 협상력의 전제조건이 될 것입니다.

- 투자대상으로서 금융시장과 대체관계인 시장

부동산을 투자대상으로 인식할 경우 부동산은 예금이나 주식 등의 시장과 상호 대체관계를 가집니다. 금리가 상승하면 부동산에 대한 수요와 공급은 감소하고, 주식시장이 호황이면 역시 부동산에 대한 수요가 감소합니다. 또한 부동산은 고가품이므로 원활한 자금의 융통은 더 많은 공급자와 수요자를 시장에 참여하게 만듭니다.

② 경쟁요소

- 우수한 입지확보

부동산 상품 경쟁력의 최우선순위는 당해 상품의 위치한 '입지'에서 비롯됩니다. 특히 회사가 사업분야로 집중하고 있는 비주거용 부동산은 도시의 핵심 상권 혹은 물류네트워크의 '목'에 위치하여야 최상의 가치를 획득할 수 있습니다. 입지는 부동산 상품의 수익성과 더불어 안정성, 환금성, 성장성과 직결되므로 입지 가치가 높은 사업부지 혹은 건물을 확보하는 것이 사업의 성공에 핵심요소입니다. 이에 따라 부동산시장에 대한 신속한 정보 확보 능력과 부동산 개발 관련 트렌드의 파악 능력이 중요한 경쟁력으로 작용하게 됩니다.

- 최적의 상품기획

부동산개발기업이 확보한 입지는, 이를 둘러 싼 광역상권, 지역 상권, 배후세대, 업무시설, 산업시설, 사회문화적 특성에 따라 다양한 상품으로 구현될 수 있습니다. 부동산개발기업은 입지특성에 최적화된 상품을 기획하여 상품성을 극대화할 필요가 있습니다. 이를 위하여 해당 지역 관련 지자체의 정책 방향, 환경 보존, 도시 브랜드 이미지 등 다양한 측면의 고려를 통한 개발을 수행할 수 있는 능력이 중요한 경쟁 요소입니다.

- Risk Management

부동산은 공공성이 높은 재화이기 때문에, 이에 대한 법적, 제도적 규제가 많은 산업 중 하나입니다. 특정 입지에 지을 수 있는 건축물의 종류, 규모, 용도, 형태, 미관 등 외적요소 뿐 아니라, 개발사업에 따른 각종 부담금, 제세금, 보상금 등 사업의 이익과연관된 부문에 대한 규제도 복잡하게 얽혀 있습니다. 또한, 당해 사업과 이해관계가 얽힌 개인, 법인 등 민간부문에 있어서도 사업의 원활한 추진을 위한 원만한 갈등해결이 핵심 이슈 중 하나입니다.

- 자금조달능력

부동산개발업은 사업의 외형에 대비하여 소액의 자본금으로 추진하는 사업이므로, 대규모자금의 조달 및 조달 비용을 최소화하는 것이 사업에 주요한 성공요소 중 하나입니다. 2008년 금융위기 이후 부동산개발업 실패사례에 있어서도 영세 시행사의 부족한 신용을 보강하기 위해 시공사들이 지급보증 등의 담보를 제공함으로써 건설업계 전반의 위기를 초래한 바 있습니다. 이에 따라 부동산 개발기업은 그 특성상, 재무구조가 탄탄하고, 신용도가 높으며, 기업 브랜드 가치를 높이고, 자금조달 루트가 다양할수록, 자금조달은 용이하고 비용 또한 낮아지는 경향이 있습니다.

- 가격경쟁력

부동산 사업의 비용은 사업의 위험이 낮아질수록 저감되는 경향이 있습니다. 특히, 원가의 대부분을 차지하는 공사비, 금융비는 시행사의 신용도와 사업의 위험에 따라 큰 폭의 차이가 있습니다. 사업의 위험은 앞에서 기술한 입지 경쟁력, 상품성, 사업위험 관리능력, 자금조달능력에 의해 결정되므로, 대기업 계열 기업 또는 재무구조가 탄탄할 경우 이러한 측면에서 타 업체와 차별화된 우위를 점할 수 있으며, 이에 따른 원가 절감은 곧 가격경쟁력으로 이어지게 됩니다. 부동산 상품은 독점시장이 아닌데다, 최근의 경제상황이 수요자 중심시장으로 변화함에 따라 부동산 상품성과 더불어 가격 민감도가 크게 증가한 상황입니다. 상기의 경쟁요소를 고려할 때, 당사의 주요 경쟁사로는 메가 디벨로퍼들과 자산운용사 등을 꼽을 수 있습니다.

(5) 부동산개발업의 관련법령 또는 정부의 규제 등

현재 건설 및 개발활동과 관련된 각종 법령들은 매우 다양하고 복잡할 뿐 아니라 각 부처별로 분산되어 있습니다. 따라서 관련된 자격을 관리하고 인허가를 취득하는 데 많은 시간과 비용을 발생시키고 있습니다. 또한 제도의 통합 운영을 통한 절차의 간소화나 규제완화 등도 어려운 실정입니다.&cr(주요 법령: 개발이익환수에 관한 법률, 건설산업기본법, 건축법, 국유재산법, 국토의이용 및 계획에 관한 법률, 농지법, 도로법, 토지의 형질변경등 행위허가기준등에 관한 규칙, 하수도법, 환경정책기본법, 산림법, 수도권정비계획법, 오수·분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법률, 주택법, 지적법, 체육시설의 설치·이용에 관한 법률, 초지법, 도시재정비촉진을 위한 특별법, 민법, 민원사무처리에 관한 법률, 사도법 등)

따라서 당사는 부동산 사업 전문가로 이루어진 Risk Management 조직과 외부 자문기관 등을 통하여 개발사업 초기에 발생할 수 있는 법적 정책적 이슈를 면밀히 검토하고 있으며, 사전 관계기관과의 충분한 협의를 통하여 사업 추진 중에 발생할 수 있는 리스크를 검토하여 정확한 관리방안을 수립하고 있습니다.&cr

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 개발사업자로서 핵심역량인 개발대상 부지 또는 물건의 선점 능력, 성공적인 인허가 추진, 철저한 공사기간 준수, 마케팅, Risk Management 등 추진사업에 대한 전방위적인 관리 능력을 바탕으로 부동산개발 및 신재생에너지 사업 등을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 영업활동의 주력부분인 부동산개발 사업의 경우 과거 분양, 마케팅의 노하우를 기반으로 오피스, 호텔, 지식산업센터 개발사업 등 부동산 산업 전반에 걸친 수익모델을 확보하고 있습니다. 또한 태양광발전소 EPC에서 시작한 신재생에너지사업 역시,태양광,풍력발전소 운영, 대규모 풍력발전소 EPC 사업에 참여하는 등 사업범위를 확대하고 있습니다. 그리고 신재생에너지사업과의 시너지를 위하여 ESS사업을 신규사업으로 수행하고 있습니다. 이와 같이 회사가 보유한 핵심역량을 바탕으로 목표 시장이 차별화되는 부동산과 신재생에너지, ESS 분야로 사업을 확장하고 있으며, 각 사업 분야에서 개발 및 운영으로의 확대를 통해 다양한 수익 구조를 확보함에 따라 회사는 안정적인 사업포트폴리오를 구축하였습니다.&cr&cr (나) 공시대상 사업부문의 구분

당사의 주요 사업부문은 조직도상의 사업부에 의거하여 부동산사업(부동산프론티어,RESI솔루션개발운용,가치성장) 부문과 전기사업(풍력사업담당, 에코그린담당) 부문으로 나눌 수 있습니다.&cr&cr(2) 시장점유율

부동산 및 신재생에너지 개발시장 및 ESS 사업은 매우 방대하며 장기간에 걸쳐 사업을 진행하고 있으며, 개인 및 법인 다수가 시장에 참여하고 있어 연간 시장점유율을 산정하기가 매우 어렵습니다. &cr

(3) 시장의 특성

① 부동산개발사업

당사는 국내 비주거 시장(투자형 부동산상품)에 초점을 맞추어, 부동산 시장트렌드 및 지역 특성에 맞는 오피스, 호텔, 지식산업센터, 상업시설 등을 개발하고 있습니다.

- 오피스 시장

오피스 시장은 기관투자자들의 안전자산 선호 및 대체투자 확대 기조에 따라 지속적으로 성장하고 있는 시장으로, 금리하락에 따른 Cap Rate(Capitalization Rate)이 하락되면서 매매가는 지속적으로 상승되고 있으나, 해외투자자들의 한국 시장에 적극적으로 진입하면서, 부동산 거래 시장은 경쟁이 더 치열해지고 있습니다. 투자자들의서울시 주요 권역(CBD, GBD, YBD) 내 프라임오피스 급의 대형 빌딩 투자 선호현상에 따라 중심권역 오피스 시장의 사업성이 높아지고 있습니다. 이에 서울시 오피스 공급시장은 매년 500천㎡ ~ 1,000천㎡ 수준으로 공급되고 있으며, 최근에는 CBD 등 도심 및 상암동 등 기타권역에도 신축 빌딩이 꾸준히 공급되고 있는 실정입니다.오피스빌딩의 양극화가 심화됨에 따라 당사는 CBD, GBD, YBD 의 도심 중심지역을주요 타겟지역으로 하여 사업을 추진하고 있습니다.

- 호텔 시장

럭셔리 호텔로 대표되던 국내 호텔 시장은 2000년 초반 한류와 중국경제 성장으로 인한 방한 외국 관광객의 증가로 관광수요가 급증했고 해외 중저가 호텔 브랜드들이 국내 시장에 런칭했습니다. 이를 시작으로 비즈니스 호텔급 시장이 활발해졌으며, 2000년대 후반 이후 국내 호텔 운영사의 중저가 시장 진출이 지속되고 있습니다. 향후중저가 호텔수요 증가에 따라 지속적으로 시장 성장이 예상되며, 특히 최근 국내 버짓 호텔 시장(Budget Hotel) 형성이 급속히 진행 중으로 초기 진입시 시장 선도의 기회가 있을 것으로 생각됩니다. 주요 타겟지역으로는 서울 도심지역, 주요 산업도시(창원, 울산 등), 공공기관 이전도시(세종 등)이며, 국내외 우량 운영업체와의 제휴를 통하여 중저가 호텔 시장을 선도하고자 합니다.

- 지식산업센터 시장

지식산업센터란 동일 건축물에 제조업, 지식기반산업 및 정보 통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 3층 이상의 집합건축물로서 6실 이상의공장이 입주할 수 있는 건축물을 말합니다. 즉 공장 및 산업시설과 근린생활시설(상가 등) 등이 아파트와 같이 각 부분으로 구분된 동일한 집합건축물에 복합적으로 입주할 수 있다는 것을 의미합니다. 기존 '아파트형공장'이라는 명칭은 첨단사업시설의입주가 높아지면서 2010년 4월 이후 '지식산업센터'로 변경되었습니다. 지식산업센터의 최초 등장은 1940년대 네덜란드에서 상공회의소가 소기업 집단화 사업을 시작한 것으로 출발하여 일본, 대만, 싱가폴 등 토지 이용이 제한적인 아시아를 중심으로 발전했습니다. 우리나라 또한 과거 대도시의 공업용지가 절대적으로 부족한 상태에서 토지이용의 고도화(고층화) 및 관리비용 절감으로 중소기업의 경쟁력 제고, 도심내 위치하여 기업의 노동력 공급기반 제공 등의 지역경제 활성화, 공장 집단화를 통한 도시환경의 개선 등의 목적으로 아파트형공장 제도를 도입하였고 1990년 중반 '벤처기업 육성에 관한 특별조치법' 등을 발표하고 각종 세제혜택, 건설비 지원 등의 정책이 추진되면서 본격적으로 활성화 되었습니다. 최근 민간자본 유입과 함께 시설의 첨단화, 고급화, 대형화가 이루어지면서 오피스 빌딩과 유사한 투자 상품으로 발전했습니다. 주요 타겟 지역은 서울 지역내 대표적인 공업 및 준공업지인 구로, 영등포, 성수 등이며 수도권은 지역수요를 타겟으로 하는 성남, 안양, 부천 등 입니다.

- 리테일 시장

리테일시장의 연간 거래 규모는 약 2조원 내외로 전체 부동산 투자 시장에서 약 20%를 차지하며, 오피스 시장의 경쟁 과열로 이러한 리테일시장의 거래 규모도 점차 확대되어 가는 추세이며, 안정적인 자산에 대한 투자자의 요구수익율도 점차 낮아지고 있는 추세입니다. 유통업은 매년 매출증가 추세로, 최근 5년간 평균 6.8%의 매출규모 성장을 보이고 있습니다. 최근 소비 트렌드의 다양화로 복합쇼핑몰에서 여가까지 즐길 수 있는 대형 쇼핑몰 개발이 활발해짐에 따라, 우량 임차인 유치 후 리테일시설을 개발하는 사례가 많아지고 있으며, 투자자와 쇼핑몰 운영사가 공동으로 개발사업에 투자하는 사례도 늘어나고 있습니다. 향후 우량 임차인 유치 후 리테일시설을 개발하여매각하는 사업기회가 증가할 것으로 판단됩니다.&cr&cr② 신재생에너지개발사업&cr신재생에너지사업은 크게 신재생에너지 개발, 건축 및 운영단계로 구분됩니다. 개발단계에서는 토지 사용 동의 및 인허가 등의 활동을 진행하고, 건축단계에서는 설계(Engineering), 조달(Procurement), 공사(Construction)의 건축활동을 수행하며, 운영단계에서는 신재생에너지발전소의 운영관리, 생산전력의 판매를 수행합니다.&cr&cr당사의 신재생에너지사업의 방향은 크게 신재생에너지 개발과 운용으로 구분됩니다.&cr신재생에너지개발사업은 발전사업을 위한 사업부지 확보와 인허가를 통하여 신재생에너지발전 사업을 수행할 수 있는 권리를 확보 하는 개발단계를 거친 후, 투자자에게 발전사업에 대한 권리를 매각하고, 발전소의 건설(EPC : Engineering, Procurement, Construction)과 유지보수(Operation & Maintenance)에 대한 도급을 통하여 부가가치를 창출하는 사업입니다. 신재생에너지운영사업은 신재생에너지발전사업의 개발단계 부터 건축 및 유지보수를 자체적으로 수행하고 운영단계에서 생산된 전력을 기반으로 전력판매와 신재생에너지공급인증서(REC) 판매를 통하여 수익을 창출하는 사업입니다.&cr

[신재생에너지 사업의 유형]

사업의 유형	세부내용
개발 사업	개발후 발전사업에 대한 권리(사업권)를 매각하고, EPC 도급을 통하여 수익을 창출하는사업&cr&crEPC 사업은 설계(Engineering), 조달(Procurement), 공사(Construction)로 구분 - 설계 : 도면작성, 구조검토, 인허가 서류 등 공사전 사업단계에 대한 준비 작업 - 조달 : 각 사업에서 사용되는 자재 조달 &cr - 공사 : 발전소 건설 공사&cr&cr※ 직접 개발단계를 거치지 않고, 순수하게 공사마진을 추구하는 EPC사업도 수행
운영사업	발전사업의 개발단계부터 건축까지 자체적으로 수행하고 운영단계에서 전력등의 판매를통하여 수익을 창출하는 사업&cr 운영사업의 매출은 전력판매과 REC판매 구성됨 &cr - 전력판매수익 : 생산된 전력을 전력거래소에 판매하여 발생되는 수익&cr - REC판매수익 : 신재생에너지 의무공급제도(RPS)에 따라 발생된 공급인증서(REC)를 &cr 판매하여 발생되는 수익

사업의 유형

세부내용

개발 사업

개발후 발전사업에 대한 권리(사업권)를 매각하고, EPC 도급을 통하여 수익을 창출하는사업&cr&crEPC 사업은 설계(Engineering), 조달(Procurement), 공사(Construction)로 구분

- 설계 : 도면작성, 구조검토, 인허가 서류 등 공사전 사업단계에 대한 준비 작업

- 조달 : 각 사업에서 사용되는 자재 조달 &cr - 공사 : 발전소 건설 공사&cr&cr※ 직접 개발단계를 거치지 않고, 순수하게 공사마진을 추구하는 EPC사업도 수행

운영사업

발전사업의 개발단계부터 건축까지 자체적으로 수행하고 운영단계에서 전력등의 판매를통하여 수익을 창출하는 사업&cr

운영사업의 매출은 전력판매과 REC판매 구성됨 &cr - 전력판매수익 : 생산된 전력을 전력거래소에 판매하여 발생되는 수익&cr - REC판매수익 : 신재생에너지 의무공급제도(RPS)에 따라 발생된 공급인증서(REC)를 &cr 판매하여 발생되는 수익

&cr당사는 제주 가시리 풍력사업과 같이 개발에서 운영까지의 전 단계를 진행하는 운영사업, 발전사업에 대한 권리를 매각하고 EPC를 도급받아 수익을 창출하는 개발사업및 M&A 등 외부발전소를 매입하여 운영하는 발전사업 등의 신재생에너지사업을 영위하고있으며, 향후에도 지속적으로 추진할 예정입니다.&cr&cr③ ESS(Energy Storage System) 사업

ESS는 전력을 배터리에 저장했다가 필요에 따라 공급함으로써 전력 사용의 효율성을 도모하는 시스템입니다. ESS는 배터리, PCS(Power Conditioning System)의 H/W와 BMS(Battery Management System), PMS(Power Management System)의 S/W로 구성됩니다.&cr

당사는 ESS를 활용하여 전기요금이 낮은 경부하 시간대에 충전하고, 요금이 높은 최대부하 시간대에 방전하여 C&I(Commercial & Industrial) 고객의 전기요금을 절감하는 Developer형 서비스 사업에 진출하였습니다. 당사는 ESS Developer로서 재원조달, 설치 및 운영/유지보수 전 영역의서비스를 제공하고 전기요금 절감분을 고객과 Profit sharing합니다. &cr

당사는 C&I 고객용 ESS 사업 외에도, 당사의 신재생에너지사업부문에서 수행하고 있는 태양광/풍력발전 연계용 ESS 사업도 병행 추진중이며, 향후, ESS 사업을 기반으로 고객의 에너지 소비 데이터 분석Solution 제공 역량을 확대하고자 하며, P2P, VPP(Virtual Power Plant) 등 에너지신사업 분야에도 진출할 계획입니다.&cr

ESS 산업은 에너지 수요의 효율적 관리를 위한 정부의 활성화 정책(한시적 지원 정책 포함)과 배터리 가격의 하락에 따른 투자비 감소로 ESS 시장이 성장하고 있으며, ESS 사업에 대한 관심과 매력도가 증가하고 있습니다. &cr

제 4차 산업혁명과 더불어 전력수요가 점차 증대되고 있으며, 주야간, 계절간, 일별간 전력 사용량의 격차가 점차 심화되고 있습니다. 발전소 건설 지연 등 계통의 필요 예비 전력 확보가 곤란한 상황에서 계통의 잉여전력을 저장하거나 계통의 부족전력을 공급해주는 ESS는 전력문제를 해결할 수 있는 대안으로 주목받고 있습니다.&cr

또한, ESS는 차세대 전력망을 구현하기 위한 핵심요소로서 전력 인프라를 구성하는 주요 산업영역입니다. ESS를 구성하는 부품소재 및 S/W 개발은 다양한 분야의 학문과 지식이 결합되어 장시간의 연구개발이 필요한 지식 기반 산업입니다.

④ 연료전지 사업

당사는 신규 전기사업으로서 연료전지 발전사업을 추진하고 있습니다. 연료전지는 연소과정을 통한 기존 화력발전과 달리 전기화학 반응에 의해 화학에너지를 직접 전기에너지로 변환하는 친환경 발전 설비입니다. 연료전지는 수소와 산소의 전기화학 반응을 담당하는 스택(Stack)과 그 외 주변 보조기기(BOP)로 구성됩니다.

당사는 연료전지 사업의 추진을 위해 2019년 2월 미국 블룸에너지社와 발전용 연료전지에 대한 국내 주기기 공급계약을 체결하였습니다. 해당 모델은 기존 모델 대비하여 발전 효율이 높으며 소음 및 필요부지가 작아 밀집도가 높은 도심 및 산업단지에 분산형 전원으로서의 활용 가치가 높습니다.

연료전지사업은 자체투자 또는 지분참여 사업을 통해 연료전지 발전소를 개발하고, 발전소 EPC와 O&M 역량을 통해 신재생발전 디벨로퍼로서의 가치를 증명하고 신재생에너지 분야에서의 추가 이익을 창출할 것입니다.

당사는 현재 다수의 연료전지 발전소(총 용량 100MW급)를 본격 개발 중에 있으며, 향후 지속적인 개발 프로젝트 Pool 확대를 통해 규모의 경제 달성하고 사업 경제성을제고해 나가고자 합니다. 또한, 향후 정부의 에너지신산업 육성 정책의 일환으로서 확대가 예상되는 분산형 전원의 소규모 전력자원 시장 진출을 계획하고 있습니다.

&cr&cr (4) 조직도

조직도 2019.jpg 조직도 2019

&cr

2. 주주총회 목적사항별 기재사항 ◆click◆ 『2. 주주총회 목적사항별 기재사항』 삽입 00591#*_*.dsl 01_재무제표의승인 □ 재무제표의 승인

제 1 호 의안) 제16기(2019년 1월 1일 ~ 2019년 12월 31일) 재무제표 &cr(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건&cr ※ 현 금배당 예정 내용 : 보통주 1주당 600원&cr&cr

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

Ⅲ.경영참고사항의 1. 사업의 개요의 나. 회사의 현황 참조

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)&cr

&cr 1. 연결 재무제표&cr


연 결 재 무 상 태 표
제16(당)기 2019년 12월 31일 현재
제15(전)기 2018년 12월 31일 현재
&crSK디앤디주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	주석	제16(당)기말		제15(전)기말
자 산
I. 유동자산			818,201,931,760		914,308,368,040
1. 현금및현금성자산	5,39	135,097,689,405		106,517,448,557
2. 단기금융상품	5,6,39	45,113,954,558		12,566,243,136
3. 단기대여금	5,8,39	1,351,825,570		5,816,835,980
4. 유동성장기대여금	5,8,39	3,139,204,180		3,314,841,096
5. 매출채권및기타채권	5,7,39	66,580,642,999		106,037,893,669
6. 계약자산	17	34,054,217,077		105,614,833,011
7. 재고자산	9	437,678,208,948		470,416,012,395
8. 계약원가	10	14,452,374,109		21,134,421,954
10. 확정계약자산	22	-		100,045,422
11. 당기법인세자산		4,198,631		5,421,820
12. 기타유동자산	11	80,729,616,283		82,784,371,000
II. 비유동자산			578,730,694,915		575,771,507,364
1. 장기성매출채권및기타채권	5,39	409,504,524		6,812,260
2. 장기금융상품	5,6,39	5,984,645,309		60,588,172,753
3. 장기투자자산	5,12,39	49,164,701,267		37,363,381,989
4. 관계기업투자	13	113,000,705,673		38,914,620,231
5. 장기대여금	5,8,39	9,669,880,865		2,824,724,803
6. 유형자산	14	345,226,827,617		303,567,992,073
7. 사용권자산		12,546,086,041		-
8. 투자부동산	15	21,306,407,214		113,485,956,939
9. 무형자산	16	14,032,025,180		9,294,576,368
10. 파생상품자산	5,22,39	1,579,497,107		808,527,151
11. 이연법인세자산		1,768,662,699		1,594,313,080
12. 기타비유동자산	5,11	4,041,751,419		7,322,429,717
자 산 총 계			1,396,932,626,675		1,490,079,875,404
부 채
I. 유동부채			567,434,908,861		732,672,229,552
1. 매입채무및기타채무	5,18,39	81,148,022,757		88,434,928,344
2. 파생상품부채	5,22	-		100,045,422
3. 단기차입금	5,19,38,39	131,000,000,000		69,000,000,000
4. 유동성장기차입금	5,19,38,39	194,276,334,720		351,939,600,000
5. 사채	5,19,38,39	-		15,000,000,000
6. 유동성전환사채	5,19,38,39	-		82,159,218,475
7. 충당부채	23	1,270,263,446		1,657,904,735
8. 계약부채	17	2,362,760,364		8,604,492,623
9. 당기법인세부채		9,315,146,283		2,887,206,127
10. 기타유동부채	5,21	148,062,381,291		112,888,833,826
II. 비유동부채			468,072,755,730		409,599,277,375
1. 장기성매입채무및기타채무	18,39	23,503,016,557		500,000,000
2. 장기차입금	5,19,38,39	189,971,676,682		370,383,000,000
3. 사채	5,19,38,39	237,056,296,291		21,917,025,270
4. 충당부채	23	1,097,685,000		-
5. 퇴직급여부채	20	915,346,584		588,415,973
6. 이연법인세부채	33	6,985,124,058		1,731,440,492
7. 파생상품부채		731,531,678		-
8. 기타비유동부채	5,21	7,812,078,880	-	14,479,395,640
부 채 총 계			1,035,507,664,591		1,142,271,506,927
자 본
1. 자본금	24		18,990,164,000		18,990,164,000
2. 자본잉여금	24		163,171,814,279		163,171,814,279
3. 기타자본	25		7,580,837,169		5,682,401,876
4. 기타포괄손익누계액	26		(596,436,725)		(41,569,594)
5. 이익잉여금			172,278,583,361		160,005,557,916
자 본 총 계			361,424,962,084		347,808,368,477
부 채 와 자 본 총 계			1,396,932,626,675		1,490,079,875,404

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."


연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제16(당)기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지
제15(전)기 2018년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지
&crSK디앤디주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	주석	제16(당)기		제15(전)기
I.매출액	27		454,332,348,042		562,772,314,281
II. 매출원가	32		(322,733,255,646)		(421,391,996,674)
III. 매출총이익			131,599,092,396		141,380,317,607
IV. 판매비와관리비	28,32		(49,728,917,216)		(56,283,364,087)
V. 영업이익			81,870,175,180		85,096,953,520
VI. 영업외손익			(22,521,314,858)		(15,954,520,941)
1. 금융수익	29	11,621,136,422		7,657,444,082
2. 금융원가	30	(38,337,883,473)		(20,637,142,994)
3. 기타영업외수익	30	27,304,935,066		685,009,347
4. 기타영업외비용	12	(20,562,062,514)		(17,622,219)
5. 지분법적용손익		(2,547,440,359)		(3,642,209,157)
VII. 법인세비용차감전순이익			59,348,860,322		69,142,432,579
VIII. 법인세비용	31		(14,405,719,866)		(16,730,736,041)
IX. 당기순이익			44,943,140,456		52,411,696,538
X. 기타포괄손익			(898,969,664)		808,745,786
1. 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목		(1,351,538,743)		(135,852,478)
1) 파생상품평가손익		18,379,744		(126,463,841)
2) 부의지분법자본변동		(1,369,918,487)		(9,388,637)
2. 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목		452,569,079		944,598,264
1) 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가이익		796,671,612		1,254,907,377
2) 확정급여채무의 재측정 요소		(344,102,533)		(310,309,113)
XI. 총포괄이익(손실)			44,044,170,792		53,220,442,324
XII. 주당이익(손실)	33
1. 기본주당이익(손실)		2,367		3,237
2. 희석주당이익(손실)		2,341		3,077

&cr"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."


연 결 자 본 변 동 표
제16(당)기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지
제15(전)기 2018년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지
&crSK디앤디주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	지배지분						비지배지분	합계
자본금	자본잉여금	기타자본	기타포괄손익&cr누계액	이익잉여금	지배지분합계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
2018.1.1	16,155,000,000	85,076,483,079	4,376,948,201	(975,118,397)	153,961,327,431	258,594,640,314	-	258,594,640,314
회계정책변경	-	-	-	(185,506,096)	(36,364,540,940)	(36,550,047,036)	-	(36,550,047,036)
수정 후 재작성된 금액	16,155,000,000	85,076,483,079	4,376,948,201	(1,160,624,493)	117,596,786,491	222,044,593,278	-	222,044,593,278
총포괄손익:
당기순이익	-	-	-	-	52,411,696,538	52,411,696,538	-	52,411,696,538
파생상품평가손익	-	-	-	(126,463,841)	-	(126,463,841)	-	(126,463,841)
기타포괄손익-공정가치측정금융&cr 자산 평가이익	-	-	-	1,254,907,377	-	1,254,907,377	-	1,254,907,377
(부의)지분법자본변동	-	-	-	(9,388,637)	-	(9,388,637)	-	(9,388,637)
확정급여채무의 재측정요소	-	-	-	-	(310,309,113)	(310,309,113)	-	(310,309,113)
소 계	-	-	-	1,119,054,899	52,101,387,425	53,220,442,324	-	53,220,442,324
자본에 직접반영된 소유주와의 거래:
연차배당	-	-	-	-	(9,692,616,000)	(9,692,616,000)	-	(9,692,616,000)
주식매수선택권	-	-	1,597,355,169	-	-	1,597,355,169	-	1,597,355,169
유상증자	2,835,164,000	78,095,331,200	-	-	-	80,930,495,200	-	80,930,495,200
기타	-	-	(291,901,494)	-	-	(291,901,494)	-	(291,901,494)
소 계	2,835,164,000	78,095,331,200	1,305,453,675	-	(9,692,616,000)	72,543,332,875	-	72,543,332,875
2018.12.31	18,990,164,000	163,171,814,279	5,682,401,876	(41,569,594)	160,005,557,916	347,808,368,477	-	347,808,368,477
2019.01.01	18,990,164,000	163,171,814,279	5,682,401,876	(41,569,594)	160,005,557,916	347,808,368,477	-	347,808,368,477
회계정책의 변경효과(주석2)	-	-	-	-	(4,459,161,538)	(4,459,161,538)	-	(4,459,161,538)
수정 후 재작성된 금액	18,990,164,000	163,171,814,279	5,682,401,876	(41,569,594)	155,546,396,378	343,349,206,939	-	343,349,206,939
총포괄손익:
당기순이익	-	-	-	-	44,943,140,456	44,943,140,456		44,943,140,456
파생상품평가손익				18,379,744		18,379,744	-	18,379,744
기타포괄손익-공정가치측정금융&cr 자산 평가이익	-	-	-	796,671,612	-	796,671,612		796,671,612
(부의)지분법자본변동	-	-	-	(1,369,918,487)		(1,369,918,487)		(1,369,918,487)
확정급여채무의 재측정요소					(344,102,533)	(344,102,533)		(344,102,533)
소 계	-	-	-	(554,867,131)	44,599,037,923	44,044,170,792		44,044,170,792
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래:
연차배당	-	-	-	-	(11,393,714,400)	(11,393,714,400)	-	(11,393,714,400)
주식매수선택권	-	-	637,491,000	-	-	637,491,000	-	637,491,000
기타			1,260,944,293		(16,473,136,540)	(15,212,192,247)	-	(15,212,192,247)
소 계	-	-	1,898,435,293	-	(27,866,850,940)	(25,968,415,647)	-	(25,968,415,647)
2019.12.31	18,990,164,000	163,171,814,279	7,580,837,169	(596,436,725)	172,278,583,361	361,424,962,084	-	361,424,962,084

&cr"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."


연 결 현 금 흐 름 표
제16(당)기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지
제15(전)기 2018년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지
&crSK디앤디주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	제16(당)기		제15(전)기
I. 영업활동으로 인한 현금흐름		345,434,759,204		(134,456,393,928)
1. 당기순이익	44,943,140,456		52,411,696,538
2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산	106,651,070,690		58,718,711,543
하자보수비	-		447,714,202
감가상각비	21,152,711,497		11,546,143,391
투자부동산감가상각비	3,511,355,843		661,457,545
사용권자산감가상각비	2,075,234,000		-
무형자산상각비	540,316,017		191,972,190
재고자산평가손실	96,450,745		62,635,500
대손상각비	1,036,397,937		1,053,048,510
유형자산처분손실	1,948,121,924		-
유형자산손상차손	14,481,171,930		-
무형자산손상차손	325,555,886		-
주식보상비	637,491,000		1,597,355,169
퇴직급여	1,674,573,341		1,447,991,071
이자비용	33,904,206,747		14,900,180,259
외화환산손실	47,315,819		1,011,802,214
손실충당부채전입액	-		1,100,000,000
장기수선충당부채전입액	1,097,685,000		-
파생상품평가손실	-		100,045,422
파생상품거래손실	1,248,717,599		-
확정계약평가손실	44,886,272		1,125,899,451
금융보증비용	1,446,666,818		1,166,804,682
당기손익인식금융자산평가손실	1,076,515,741		-
당기손익인식금융자산처분손실	408,358,796		-
투자부동산평가손실	2,051,130,415		-
관계기업투자비용	3,440,487,497		4,133,925,896
법인세비용	14,405,719,866		16,730,736,041
3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감	(12,965,647,083)		(6,929,009,804)
이자수익	(2,525,081,260)		(2,129,859,419)
기타이자수익	(894,877,030)		(104,933,750)
배당금수익	(507,841,256)		(58,784,817)
외화환산이익	(33,687,733)		(26,083,194)
파생상품평가이익	-		(973,839,362)
파생상품거래이익	(222,869,493)		-
유형자산처분이익	(654,069,218)		-
대손충당부채 환입	(20,000,000)		-
확정계약평가이익	(298,230,047)		(832,264,315)
금융보증부채환입	(1,446,666,818)		(1,166,804,682)
관계기업투자수익	(893,047,138)		(491,716,739)
종속기업투자주식처분이익	(3,089,803,880)		-
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(2,379,473,210)		(1,140,699,966)
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-		(4,023,560)
4. 운전자본 변동	246,828,431,457		(211,541,883,155)
매출채권및기타채권의 증가	38,444,551,224		(62,158,420,384)
재고자산의 감소(증가)	129,296,335,712		4,555,391,903
계약자산의 증가	71,560,615,934		(83,292,457,047)
계약원가의 증가	6,551,055,795		(3,718,898,314)
기타유동자산의 증가	1,811,386,705		(14,733,671,671)
매입채무및기타채무의 증가	(23,685,857,988)		30,769,939,958
계약부채의 감소	(6,241,732,259)		(9,804,760,284)
기타유동부채의 증가(감소)	29,144,675,108		(70,641,443,633)
파생상품자산(부채)의 변동	-		(393,680,558)
리스채권의 감소(증가)	1,791,130,160		-
확정급여부채의 감소	(1,854,495,573)		(1,626,321,354)
관계기업 전출입	-		(8,888,887)
퇴직금의 지급	10,766,639		(56,467,506)
충당부채의 감소	-		(432,205,378)
5. 배당금의 수취	801,079,656		173,434,417
6. 이자수취	3,819,391,358		631,439,226
7. 이자지급	(41,072,440,686)		(18,154,118,720)
8. 법인세의 납부	(3,570,266,644)		(9,766,663,973)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름		(142,495,711,377)		(266,431,225,563)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	1,100,147,542,079		22,524,958,315
단기금융상품의 처분	1,034,330,746,922		18,997,594,566
장기금융상품의 처분	33,073,014,426		-
당기손익-공정가치측정금융자산의처분	3,404,650,170		146,139,330
기타비유동부채의 증가	-		175,193,794
단기대여금의 감소	3,816,835,980		-
유동성장기대여금의 감소	2,470,940,751		685,158,904
장기대여금의 감소	655,476,088		403,871,721
유형자산의 처분	3,459,119,335		-
기타비유동자산의 감소	778,351,233		2,117,000,000
종속기업처분으로인한 현금변동	18,158,407,174		-
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(1,242,643,253,456)		(288,956,183,878)
단기금융상품의 취득	(1,014,965,652,495)		(897,268,161)
당기손익-공정가치측정금융자산의취득	(13,269,969,975)		(1,109,322,770)
단기대여금의 증가	(1,801,825,570)		(3,916,835,980)
유동성장기대여금의 증가	(36,725,160)		(1,000,000,000)
장기금융상품의 취득	(29,770,292,831)		(18,401,821,867)
장기대여금의 증가	(8,459,210,825)		(1,676,257,138)
기타비유동부채의 감소	-		(311,970,000)
관계기업투자주식의 취득	(82,235,000,000)		(35,152,062,500)
유형자산의 취득	(88,090,551,436)		(209,352,697,209)
무형자산의 취득	(3,281,217,776)		(3,467,843,480)
투자부동산의 취득	-		(12,490,653,540)
사용권자산의 증가	(582,657,388)
기타비유동자산의 증가	-		(1,179,451,233)
기타비유동부채의 감소	(150,150,000)
III. 재무활동으로 인한 현금흐름		(173,766,357,998)		441,989,832,200
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	514,913,502,308		725,092,448,200
단기차입금의 차입	252,500,647,534		-
장기차입금의 차입	48,485,802,774		575,312,600,000
사채의 발행	179,639,500,000		48,000,000,000
외화사채의 발행	34,287,552,000		20,849,353,000
유상증자	-		80,930,495,200
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(688,679,860,306)		(283,102,616,000)
단기차입금의 상환	(190,500,647,534)		-
유동성장기차입금의 감소	(355,689,600,000)		(32,930,000,000)
리스부채의 감소	(5,620,403,333)		-
장기차입금의 상환	(36,041,267,043)		(207,480,000,000)
유동성사채의 상환	(4,500,000,000)		(33,000,000,000)
유동성전환사채의 상환	(84,934,227,996)		-
배당금의 지급	(11,393,714,400)		(9,692,616,000)
IV. 현금및현금성자산의 증가(감소)		29,172,689,829		41,102,212,709
V. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과		19,551,019		(23,719,020)
VI. 매각예정으로 분류된 현금및현금성자산		-		-
VII. 기초의 현금및현금성자산		106,517,448,557		65,438,954,868
Ⅷ. 기말의 현금및현금성자산		135,709,689,405		106,517,448,557

&cr"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."

주석


제16(당)기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지
제15(전)기 2018년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지

SK디앤디주식회사와 그 종속기업

1. 회사의 개요&cr &cr SK디앤디주식회사와 그 종속기업(이하 "연결실체")은 부동산개발 등을 주요 목적 으 로 하여 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로 332(삼평동)에 소재하고 있습니다.&cr&cr 지배회사는 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주발행을 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였 습니다. 지배회사의 발행주식수는 액면분할, 신주발행 등을 통하여 현재 18,990,164주입니다.

(1) 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	주식수	지분율
SK가스㈜	5,564,389	29.30%
한앤코개발홀딩스(유)	5,564,392	29.30%
함스테판윤성	12,532	0.07%
국민연금	1,529,141	8.05%
KB자산운용	1,245,139	6.56%
SK디앤디(자사주)	640	0.00%
우리사주	451,848	2.38%
기타주주	4,622,083	24.34%
합 계	18,990,164	100.00%

( 2) 당기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

회사명	주요업종	지분율	소재지	결산일
비앤엠개발 ㈜	건물개발및공급업	100.00%	대한민국	12.31.
이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	부동산개발업	100.00%	대한민국	12.31.
디앤디인베스트먼트㈜	부동산관리업	100.00%	대한민국	12.31.
㈜이에스에스에스코(주1)	전기판매업	-	대한민국	12.31.
㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	부동산관리업	100.00%	대한민국	12.31.


(주1)	약정사항 및 사실관계에 따른 실직적인 지배력을 보유하고 있어 종속기업으로 판단함.(주석 37 참조)

&cr(3) 당기말 및 전기말 현재 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.&cr&cr[ 당기말 ]


	(단위 : 원)

회사명	자산총액	부채총액	순자산총액	매출액	당기손익
비앤엠개발㈜	3,404,508,240	-	3,404,508,240	-	(69,704,784)
이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	130,298,796,503	86,235,291,326	44,063,505,177	74,077,239,636	14,980,405,169
디앤디인베스트먼트㈜	12,376,818,220	2,235,252,348	10,141,565,872	6,547,435,727	3,139,634,835
㈜이에스에스에스코	101,195,959,353	84,622,822,813	16,573,136,540	30,492,660,380	15,289,986,004
㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	299,979,615	2,492,000	297,487,615	-	(136,791)

&cr [ 전기말 ]


	(단위 : 원)

회사명	자산총액	부채총액	순자산총액	매출액	당기손익
비앤엠개발㈜	3,484,868,236	10,655,212	3,474,213,024	-	510,148,726
현대사모부동산투자신탁20호(주1)	33,571,647,706	21,297,157,485	12,274,490,221	636,963,891	(2,862,803,563)
이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	83,032,505,227	53,949,405,219	29,083,100,008	-	(724,370,765)
디앤디인베스트먼트㈜	7,595,488,940	540,171,445	7,055,317,495	1,719,870,968	55,317,495
㈜이에스에스에스코	111,080,358,198	109,797,207,662	1,283,150,536	6,288,292,240	1,183,150,536
㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	299,979,615	2,492,000	297,487,615	-	(2,512,385)

(4) 당기 중 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업은 다음과 같습니다.

종속기업명	변동내역	변동사유
현대사모부동산투자신탁20호	연결제외	일부처분

(5) 지배기업 및 종속기업(이하 "연결실체")간의 주요 거래내역&cr&cr1) 당기 및 전기 중 연결실체간의 거래내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

기 업 명	당기				전기
수익 등	비용 등	자산 취득	자산 매각	수익 등	비용 등
---	---	---	---	---	---	---
비앤엠개발 ㈜	-	-	-	-	11,500,000	-
현대사모부동산투자신탁20호(주1)	-	-	-	-	65,975,337	-
이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	240,000,000	-	-	-	240,000,000	-
디앤디인베스트먼트㈜	65,174,993	-	-	-	103,335,448	-
㈜이에스에스에스코	2,604,855,689	11,849,096,782	20,393,608,000	6,815,738,170	97,744,820,821	-
합 계	2,910,030,682	11,849,096,782	20,393,608,000	6,815,738,170	98,165,631,606	-


(주1)	당기 중 지분 일부 처분으로 인하여 연결대상 종속회사에서 제외되었습니다.

&cr 2) 당기말 및 전기말 현재 연결실체간의 주요 채권, 채무 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

기 업 명	당기말		전기말
채권	채무	채권	채무
---	---	---	---	---
현대사모부동산투자신탁20호(주1)	-	-	2,217,775,325	-
디앤디인베스트먼트 ㈜	-	-	-	100,000,000
㈜ 이에스에스에스코	2,866,083,137	4,464,978,078	13,597,844,545	-
합 계	2,866,083,137	4,464,978,078	15,815,619,870	100,000,000


(주1)	당기 중 지분 일부 처분으로 인하여 연결대상 종속회사에서 제외되었습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책&cr

(1) 연결재무제표 작성기준&cr&cr당사와 당사의 종속기업(이하 '연결실체')의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

&cr연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.&cr

1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.&cr

연결실체는 과거 연결재무제표에 대한 재작성을 요구하는 기업회계기준서 제1116호'리스'를 최초로 도입하였습니다. 기업회계기준서 제1034호에서 요구하는 바와 같이연결실체는 이와 관련된 성격과 영향을 아래와 같이 공시합니다.&cr &cr이외 다른 개정 기준서와 해석서들이 2019년에 최초로 도입되었으나 연결실체의 연결재무제표에 중요한 영향을 미치지 않습니다.&cr&cr 기업회계기준서 제1116호 '리스' &cr 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스', 해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브',해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하였으며, 리스이용자로 하여금 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호에서의 금융리스 회계처리와 유사한 단일 모델로 회계처리할 것을 요구합니다. 또한 리스이용자와 리스제공자에게 기업회계기준서 제1017호보다 광범위한 공시를 요구합니다.

연결실체는 최초적용일에 계약이 리스이거나 리스를 포함하고 있는지를 판단함에 있어 기업회계기준서 제1017호 '리스'와 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정'에 따른 이전의 판단을 유지하였습니다.&cr&cr연결실체는 2019년 1월 1일을 최초적용일로 하여 수정소급법을 적용하여 기업회계기준서 제1116호를 최초 적용하였습니다. 수정소급법에 따르면 이 기준서의 최초 적용 누적효과는 최초 적용일에 이익잉여금(또는 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액에서 조정됩니다. 따라서 비교정보는 재작성되지 않으며, 기업회계기준서 제1017호와 관련 해석서에 따라 보고됩니다.&cr

기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따라 2019년 1월 1일 연결재무상태표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

계정과목	증가(감소)
자산:
사용권자산	13,901,053,000
투자부동산	14,665,397,600
선급금	(566,785,600)
선급비용	(1,135,116,112)
현재가치할인차금(임차보증금)	(712,947,936)
기타채권(장기금융리스채권)	8,603,045,000
이연법인세자산	(407,983,018)
총자산	34,346,662,934
부채:
유동/비유동리스부채	(33,018,548,000)
총부채	(33,018,548,000)
조정사항이 자본에 미치는 영향:
이익잉여금	1,328,114,934
총자본	1,328,114,934

(1) 기업회계기준서 제1116호 최초 채택 효과&cr연결실체는 지점 사무실과 업무용 사무기구, 업무용 차량, 기타 비품을 임차하여 사용하고 있습니다. 기준서 제1116호를 채택하기 전에 연결실체는 연결실체가 리스이용자인 각 리스에 대해 리스약정일을 기준으로 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 연결실체에 이전되는 리스는 금융리스로 분류되었으며 그 외의 리스는 운용리스로 분류되었습니다. 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하였습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분하였습니다. 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 손익계산서에 비용으로 인식하였습니다. 선급되었거나 미지급된 리스료는 선급금 또는 기타 미지급금으로 각각 인식하였습니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1116호를 적용함에 따라 단기리스와 소액자산리스를 제외한 연결실체가 리스이용자인 모든 리스에 대해 단일의 인식 및 측정 방법을 적용합니다. 동 기준서는 연결실체가 적용한 구체적인 경과규정 요구사항 및 실무적 간편법에 대한 지침을 제공합니다.

ㆍ종전에 금융리스로 분류한 리스

당사는 종전에 금융리스로 분류하였던 리스에 대해 최초 적용일 현재 사용권자산 및 리스부채의 장부금액은 해당일 직전에 기업회계기준서 제1017호를 적용하여 측정된리스자산 및 리스부채의 장부금액입니다. 당사는 그 리스에 대하여 최초 적용일부터 이 기준서를 적용하여 회계처리합니다.&cr

ㆍ종전에 운용리스로 분류한 리스

연결실체는 종전에 운용리스로 분류하였던 리스에 대해 단기리스와 소액자산리스를 제외하고 사용권자산과 리스부채를 인식하였습니다. 대부분의 리스에 대한 사용권자산은 최초 적용일 현재 리스이용자의 증분차입이자율로 할인한 것을 제외하고는 리스개시일부터 이 기준서를 적용해 온 것처럼 측정한 장부금액으로 인식되었습니다. 일부 리스의 경우 사용권 자산은 리스부채와 동일한 금액으로 인식하고 최초 적용일 직전에 연결재무상태표에 인식된 리스와 관련하여 선급하거나 발생한 리스료 금액을조정하였습니다. 리스부채는 최초 적용일 현재 증분차입이자율로 할인한 나머지 리스료의 현재가치로 측정되었습니다.

연결실체가 적용한 실무적 간편법은 다음과 같습니다.

- 특성이 상당히 비슷한 리스 포트폴리오에 단일 할인율을 적용

- 최초적용일 직전에 리스가 손실부담계약에 해당하는지를 판단함으로써 손상 검토 수행 대체

- 최초적용일부터 12개월 이내에 리스기간에 종료되는 리스에 대해 단기리스 인식면 제를 적용

- 연장 또는 종료 선택권을 포함하는 리스계약의 리스기간을 산정하는 경우 사후판 단을 사용

&cr2019년 1월 1일의 리스부채와 2018년 12월 31일 현재 운용리스약정의 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	금 액
2019년 1월 1일의 운용리스 약정	33,761,068,735
2019년 1월 1일의 가중평균 증분차입이자율	4.74%
2019년 1월 1일의 운용리스 약정 할인금액	28,514,199,600
감소:
단기리스와 관련된 약정	(170,410,000)
소액자산리스와 관련된 약정	(430,101,000)
증가:
2018년 12월 31일에 인식되지 않았던 연장선택권 지급액	5,104,859,400
2019년 1월 1일의 리스부채	33,018,548,000

&cr( 2) 새로운 회계정책의 요약

연결실체가 최초 적용일부터 기업회계기준서 제1116호를 채택하면서 적용하는 새로운 회계정책은 다음과 같습니다.

ㆍ사용권자산

연결실체는 리스개시일(즉, 기초자산을 사용할 수 있는 날)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정하며, 리스부채의 재측정이 발생하는 경우 조정합니다. 사용권자산의 원가에는 리스부채 인식금액, 리스개설직접원가 발생액이 포함되며, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스선급금이나 인센티브는 가감합니다. 연결실체가 리스기간 종료시점에 리스자산에 대한 소유권을 얻을 것이라고 합리적으로 예측되지 않는다면, 사용권자산은 추정내용연수와 리스기간 중 더 짧은 기간에 걸쳐 정액 기준으로 감가상각합니다. 연결실체는 사용권자산에 대한 손상 검토를 수행합니다.

&cr연결실체는 리스계약이 종료되었을 때 이전 상태로 복구하여야 하는 지점 사무실과 관련하여 자산폐기의무를 인식합니다. 해당 의무는 사용권자산의 원가에 포함되어 자산의 추정내용연수동안 상각됩니다. 연결실체는 해당 자산들의 평균복구원가와 사용 가능한 자산의 개수를 통해 자산폐기의무의 공정가치를 추정하였습니다.&cr

ㆍ리스부채

연결실체는 리스개시일에 그날 현재 지급하지 않은 리스료의 현재가치로 리스부채를측정합니다. 리스료에는 받을 리스 인센티브를 제외한 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료와 잔존가치 보증에 따라 연결실체가 지급할 것으로 예상되는 금액이 포함됩니다. 또한 연결실체는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 연결실체의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지지 않는 변동리스료는 리스료를 지급하는 사건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.&cr

연결실체는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 연결실체는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 리스부채의 장부금액을 증액하고, 지급한 리스료를 반영하여 리스부채의 장부금액을 감액합니다. 또한 연결실체는 리스의 변경을 반영하거나 실질적인 고정리스료의 변경을 반영하거나 리스기간의 변경 또는 기초자산 매수선택권 평가의 변경이 있는 경우 이 변경을 반영하여 리스부채를 재측정합니다.

ㆍ단기리스 및 소액자산리스

연결실체는 기계장치 및 장비의 단기리스(예, 리스기간이 리스개시일로부터 12개월이하이고 매수선택권이 없는 리스)에 대해 인식면제를 적용합니다. 또한, 가치가 낮은 사무용 장비(예, 공정가치 5백만원 이하인 리스)에 대해 소액자산리스로 인식면제를 적용합니다. 단, 여러 개의 소액자산으로 구성되어 총액가치가 큰 경우에는 인식면제규정을 적용하지 않습니다. 단기리스와 소액자산리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

&crㆍ전대리스&cr연결실체는 중간리스제공자로서, 최초적용일 이전에 운용리스로 분류하였고 최초 적용일에도 유지되는 전대리스에 대해 회사는 운용리스 또는 금융리스의 분류를 기업회계기준서 제1116호에 따라 다시 판단합니다. 판단 결과 해당리스가 금융리스로 분류되므로, 최초 적용일에 체결되는 새로운 금융리스로 회계처리합니다.

(3) 연결재무상태표와 손익계산서에 인식한 금액

연결실체의 사용권자산 및 리스부채의 장부금액과, 보고기간 중 변동 금액은 다음과 같습 니다 .


	(단위 : 원)

구분	사용권자산					리스부채
토지	건물	차량운반구	기계장치	합계
---	---	---	---	---	---	---
기초	6,680,371,000	6,779,624,000	401,571,000	39,487,000	13,901,053,000	33,018,548,000
취득/증가	-	741,604,388	95,767,000	-	254,714,000	6,590,865,189
처분/상환	-	-	-	-	-	(4,632,403,735)
감가상각비	(417,528,000)	(1,542,258,347)	(227,260,000)	(33,852,000)	(2,220,898,347)	-
이자비용	-	-	-	-	-	1,089,710,000
리스료지급	-	-	-	-	-	(7,166,881,721)
당기말	6,262,843,000	5,978,970,041	270,078,000	5,635,000	11,934,868,653	28,899,837,733

&cr 연결실체는 당기 중 단기리스에 따른 리스료 319,434,384원, 소액자산리스에 따른리 스료 234,524,380원을 인식하였습니다.

기업회계기준해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' (제정)

이 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 기준서 제1012호의 인식 및 측정 요구사항을 어떻게 적용할지를 다룹니다. 그러나 이 해석서는 기준서 제1012호의 적용범위가 아닌 세금 또는 부담금에 적용되지 않으며 불확실한 법인세 처리와 관련되는 이자와 벌과금에 관련된 요구사항을 다루지 않습니다. 이 해석서는 다음을 구체적으로 다루고 있습니다. &cr

ㆍ기업이 불확실한 법인세 처리를 개별적으로 고려할지

ㆍ법인세 처리에 대한 과세당국의 조사에 관한 기업의 가정

ㆍ기업이 과세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공 제, 세율을 어떻게 산정할지

ㆍ기업이 사실 및 상황의 변화를 어떻게 고려할지

&cr연결실체는 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단합니다. 접근법 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측하는 접근법을 사용합니다. 해석서는 연결실체의 연결재무제표에 영향을 미치지 않습니다.

&cr기업회계기준서 제1109호 '금융상품' (개정) - 부의 보상을 수반하는 중도상환특성

기업회계기준서 제1109호에서, 계약상 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되어 있고(SPPI 요건) 분류에 적절한 사업모형에서 보유되는 채무상품은 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정될 수 있습니다. 기업회계기준서 제1109호의 개정은 계약의 조기 청산을 발생시키는 사건이나 상황과 무관하고, 연결실체자가 계약의 조기 청산에 대한 합리적인 보상을 하거나 받는지와 관계없이 SPPI 조건을 충족하는 금융자산을 명확히 하고 있습니다. 이 개정사항이 연결실체의 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' (개정) - 확정급여제도의 개정, 축소, 정산

개정사항은 보고기간 중 제도의 개정, 축소, 청산이 일어났을 때의 회계처리를 다루고 있습니다. 동 개정사항은 연결실체가 보고기간 중 확정급여제도의 개정, 정산, 축소, 정산이 발생한 경우 제도의 변경 이후 잔여기간에 대한 당기근무원가는 순확정급여부채(자산)를 재측정하기 위해 사용된 보험수리적 가정을 사용하여 결정하여야 함을 명확히 하고 있습니다. 또한, 순확정급여부채(자산)을 재측정하는 경우 제도의 개정, 축소, 정산 후 잔여 연차보고기간에 대한 순이자는 재측정한 순확정급여부채(자산) 금액과 이를 재측정하기 위해 사용된 할인율을 사용하여야 합니다. 연결실체는 보고기간 중 확정급여제도에 대한 개정, 축소 또는 정산이 없으므로 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다. &cr

기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정) - 관계기업과 공동기업에 대한 장기투자지분

개정사항은 기업이 관계기업이나 공동기업에 대해 지분법을 적용하지 않는 금융상품에 기업회계기준서 제1109호를 적용하여야 하며 이러한 금융상품에는 실질적으로 기업의 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분이 포함된다는 점을 명확히 하고 있습니다. 이는 기업회계기준서 제1109호에서의 기대신용손실모델이 그러한 장기투자지분에 적용되는 것을 의미합니다. 동 개정사항은 또한 기업회계기준서 제1109호를 적용하면서 기업은 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자의 적용으로 인해 발생하는 장기투자지분의 장부금액 조정사항인 관계기업 또는 공동기업의 손실이나 순투자에 대한 손상차손을 고려하지않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

&cr2015-2017 연차개선

기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정)

이 개정은 공동약정의 한 당사자가 공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득할 경우 해당 거래는 단계적으로 이루어지는 사업결합에 대한 요구사항을 적용하여야 하며, 이 때 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정하여야 한다는 것을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로시작되는 회계연도 이후에 취득일이 속하는 사업결합부터 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기 적용하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 연결실체는 공동영업에 대한 지배력을 획득한 거래가 없으므로 동 개정사항이 연결실체의 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

기업회계기준서 제1111호 '공동약정' (개정)

공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 그 공동영업(활동이 기업회계기준서 제1103호에서 정의하는 사업에 해당)에 대한 공동지배력을 획득할 수 있습니다. 이 개정은 이러한 경우 그 공동영업에 대해 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정 하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후에 공동지배력을 획득하는 거래부터 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기 적용하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 연결실체는 공동지배력을 획득한 거래가 없으므로 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

기업회계기준서 제1012호 '법인세' (개정)

이 개정은 배당의 법인세효과는 소유주에 대한 분배보다는 분배가능한 이익을 창출하는 과거의 거래나 사건에 보다 직접적으로 연관된다는 것을 명확히 합니다. 따라서기업은 과거의 거래나 사건과 관련하여 원래 인식하였던 항목에 따라 배당의 법인세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식합니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 이 개정 내용을 최초로 적용하는 경우, 가장 이른 비교기간 이후에 인식된 배당의 법인세효과에 이 개정 내용을 적용합니다. 연결실체의 현행 회계처리는 개정 내용과 차이가 없으므로, 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

&cr기업회계기준서 제1023호 '차입원가' (개정)

이 개정은 기업이 적격자산을 후속적으로 의도된 용도로 사용하거나 판매할 준비가 되었을 때, 그 적격자산을 취득하기 위한 모든 차입금이 일반적인 목적으로 차입한 자금에 포함되는 것을 명확히 합니다. 기업은 처음 이 개정 내용을 적용하는 회계연도 이후에 생기는 차입원가에 적용합니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 연결실체의 현행 회계처리는 개정 내용과 차이가 없으므로, 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(2) 연결기준&cr

연결재무제표는 지배기업과 지배기업(또는 그 종속기업)이 지배하고 있는 다른 기업의 재무제표를 통합하고 있습니다. 연결실체는 1) 피투자자에 대한 힘, 2) 피투자자에대한 관여로 인한 변동이익에 대한 노출 또는 권리, 3) 투자자의 이익금액에 영향을 미치기 위하여 피투자자에 대하여 자신의 힘을 사용하는 능력이 3가지 요소를 모두 충족할 때 지배력이 존재한다고 판단하고 있습니다. 또한 상기 지배력의 3가지 요소 중 하나 이상에 변화가 있음을 나타내는 사실과 상황이 존재하는 경우, 피투자자를 지배하는지 재평가 하고 있습니다.

연결실체가 피투자자 의결권의 과반수 미만을 보유하더라도, 피투자자의 관련활동을일방적으로 지시할 수 있는 실질적인 능력을 가지기에 충분한 의결권을 보유하고 있다면 피투자자에 대한 힘을 보유하고 있는 것으로 판단하고 있습니다. 연결실체가 보유하고 있는 의결권이 피투자자에게 대한 힘을 부여하기여 충분한지 여부를 평가할 때 다음 사항을 포함하여 모든 관련 사실과 상황을 고려하고 있습니다.&cr- 보유 의결권의 상대적 규모와 다른 의결권 보유자의 주식 분산 정도&cr- 연결실체, 다른 의결권 보유자 또는 다른 당사자가 보유한 잠재적 의결권&cr- 계약상 약정에서 발생하는 권리&cr- 과거 주총에서의 의결양상을 포함하여, 결정이 이루어져야 하는 시점에 연결실체 가 관련활동을 지시하는 현재의 능력을 가지고 있는지를 나타내는 다른 추가적인 사실과 상황

&cr당기 중 취득 또는 처분한 종속기업과 관련된 수익과 비용은 취득이 사실상 완료된 날부터 또는 처분이 사실상 완료된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함됩니다. 비지배지분의 장부금액은 최초 인식한 금액에 취득 이후 자본 변동에 대한 비지배지분의 비례지분을 반영한 금액입니다. 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 비지배지분에 귀속되고 있습니다.

연결실체를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는 그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

연결실체 내의 거래, 이와 관련된 자산과 부채, 수익과 비용 등은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다.

&cr지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 연결실체의 소유지분변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 연결실체의 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한 대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다.

지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한 경우, (i) 수취한 대가 및 보유한 지분의 공정가치의 합계액과 (ii) 종속기업의 자산(영업권 포함)과 부채, 비지배지분의 장부금액의 차이금액을 처분손익으로 계상하고 있습니다. 종속기업과 관련하여 기타포괄손익으로 이전에 인식한 금액에 대하여 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리(즉 당기손익으로 재분류하거나 직접 이익잉여금으로 대체)와 동일한 기준으로 회계처리하고 있습니다. 지배력을 상실한 날에 이전의 종속기업에 대한 투자자산의 공정가치는 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주하거나 적절한 경우 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자의 최초 인식시의 원가로 간주하고 있습니다.

&cr(3) 관계기업과 공동기업에 대한 투자&cr

관계기업은 연결실체가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 연결실체와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결실체의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.

&cr둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.

(4) 매각예정비유동자산&cr

연결실체는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약해야 하며 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건이 충족될 것으로 예상되어야 합니다.

&cr연결실체는 종속기업에 대한 지배력의 상실을 가져오는 매각계획을 확약하는 경우, 매각 이후 연결실체가 종전 종속기업에 대한 비지배지분의 보유 여부에 관계없이 앞에서 언급한 조건을 충족한다면 해당 종속기업의 모든 자산과 부채를 매각예정으로 분류하고 있습니다.

&cr연결실체가 관계기업에 대한 투자 전체 또는 일부의 매각계획을 확약하는 경우, 매각될 관계기업에 대한 투자 전체 또는 일부는 상기에서 언급된 매각예정분류기준을 충족하는 경우 매각예정으로 분류하며, 연결실체는 매각예정으로 분류된 부분과 관련된 관계기업에 대한 투자에 대하여 지분법 적용을 중단합니다.

&cr한편 매각예정으로 분류되지 않는 관계기업에 대한 투자의 잔여 보유분에 대해서는 지분법을 계속 적용하며, 다만 매각으로 인하여 연결실체가 관계기업에 대한 유의적인 영향력이 상실되는 경우 매각시점에 지분법의 적용을 중단합니다.

관계기업에 대한 투자를 매각한 이후에도 연결실체의 관계기업 투자에 대한 잔여 보유분에 지분법을 계속 적용하는 경우가 아니라면, 연결실체는 관계기업에 대한 투자의 잔여 보유분을 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 회계처리합니다.&cr

매각예정으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액과 순공정가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다.

(5) 수익인식&cr

연결실체는 고객으로부터 받았거나 받을 대가의 공정가치에서 부가가치세, 반품, 리베이트 및 할인액을 차감한 금액을 수익으로 측정하고 있습니다. 연결실체는 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 미래의 경제적 효익이 연결실체에 유입될 가능성이 높으며, 다음에서 설명하고 있는 연결실체의 활동별 수익인식요건을 충족하는 경우에 수익을 인식하고 있습니다.

(1) 분양 부동산의 건설&cr

연결실체는 고객과의 장기계약에 따라 사무용 및 주거용 부동산 등을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 부동산의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 계약조건에 따르면 다른 고객에게 부동산을 이전하는 것이 계약상 제한되어 있고, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하는 경우 부동산으로부터 발생하는 수익은 원가기준 투입법에 따라(즉 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여) 기간에 걸쳐 인식합니다. 경영진은 투입법을 사용하는 것이 기업회계기준서 제1115호 하에서 수행의무의 완료까지의 진행률을 측정하는 적절한방법이라고 보았습니다.&cr

한편, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.

연결실체는 일련의 업무와 관련된 마일스톤의 달성에 따라 분양 부동산의 건설에 대해 고객에게 청구할 권리를 가지게 됩니다 . 특정한 마일스톤에 도달하면 고객은 제3의 평가자가 서명한 관련 작업명세서를 발송하고 마일스톤 대가와 관련한 청구서를 발행합니다. 이전에 이행된 모든 작업에 대해 인식하고 있던 계약자산은 고객에게 청구하는 시점에 수취채권으로 재분류됩니다. 만약 마일스톤에 따른 지급액이 원가 기준 투입법에 따라 그 때까지 인식한 수익을 초과하는 경우, 연결실체는 그 차이를 계약부채로 인식합니다. 원가기준 투입법에 따른 수익인식시점과 마일스톤 지급시점의차이는 일반적으로 1년을 초과하므로 고객과의 건설계약에서 유의적인 금융요소가 있다고 판단하여 유의적인 금융요소는 거래대가에서 분리하였습니다.

연결실체는 분양 부동산 판매계약의 체결과 관련하여 중개상에게 판매수수료를 지급합니다. 연결실체는 이러한 증분원가가 회수될 것으로 예상될 때, 증분원가를 자산화하고부동산이 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 상각합니다. 이전에는 이러한 금액을 발생시점에 비용으로 인식하였습니다.&cr

2) 발전소 건설&cr

연결실체는 고객과의 설계, 조달 및 공사를 포함한 풍력발전소 및 태양광발전소 등의 플랜트 공사계약을 체결하고 계약기간에 걸쳐 수행의무를 이행하고 있습니다. 발생하는 수익은 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 인식하고 있습니다. 이러한 발전소 공사에는 구동에 필요한 제작된 주기기를 외부업체로 부터 납품받아 설치하며, 주기기의 원가가 총공사예정원가에서 비중이 높은 경우가 있습니다. 이런한 경우 기업회계기준서 제1115호에 따라 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가 수행 의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제3자에게서 재화를 조달 받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행 의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있다고 보았습니다.

3) 임대수익&cr&cr연결실체는 투자부동산 및 마스터리스에서 발생하는 임대수익은 임대기간에 걸쳐 월임대료를 기준으로 수익을 인식하고 있습니다. 연결실체의 임대수익은 임대면적에 해당하는 일정한임대료수익 및 임대면적 내에서 발생한 임차인의영업실적에 비례하여 변동되는 임대료수익이 계약별로 발생합니다. 임차면적에 해당하는 일정한 임대료수익은 임대차계약에 기반하여 결정되며, 임차인의 영업실적에 비례하여 변동되는임대료수익은 매월 정산을 통해 확정됩니다. 연결실체는 두 종류의 각각의 수익에 대하여 매달 청구서를 발행하고 있습니다.

&cr4) 상품의 판매&cr&cr연결실체는 완성된 가구의 판매 및 설치도를 포함하는 가구판매를 하고 있습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따라 연결실체는 고객과의 계약에서 구별되는 수행의무를식별하고, 식별된 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에걸쳐 이행하는지를 결정합니다. 연결실체는 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역의 효익을 얻을 수 있고 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 한 약속을 계약내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있는 경우 구별되는 수행의무로 식별합니다. 또한 구별되는 수행의무에 대해서는 개별판매가격에 따라 거래가격을 배분하거나 개별적으로 판매가격을 직접 관측할 수없는 경우에는 배분 목적에 맞게 개별 판매가격을 추정하여 거래가격을 배분합니다.

5) 제품의 판매&cr&cr연결실체는 풍력 및 태양광발전을 통해 생산되는 전력을 판매하고 있습니다. 전력생산으로 인한 SMP수익과 REC수익으로 구분되며 각각의 공급은 일련의 구별되는 재화나 용역으로서 단일 수행의무로서 식별합니다 . 제품의 통제는 고객에게 인도되는 시점에 이전되며, 해당 시점에 수익으로 인식합니다.

6) 용역의 제공&cr&cr연결실체는 거래상대방에게 제공된 다양한 범위의 용역으로부터 수수료수익이 발생합니다. 수수료수익은 아래 5단계 수익인식 단계에 따라 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때, 해당 용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 반영하는 금액으로 수익을 인식합니다. 용역의 제공으로 인한 수익은 용역제공거래의 성과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에는 진행기준에 따라 수익을 인식하고, 용역제공거래의 성과를 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다.

(6) 외화환산&cr

연결재무제표는 그 기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화(기능통화)로 표시하고 있습니다. 연결재무제표를 작성하기 위해 개별기업들의 경영성과와 재무상태는 연결실체의 기능통화이면서 연결재무제표 작성을 위한 표시통화인 '원'으로 표시하고 있습니다.

연결재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 환율로 재환산하고 있습니다. 한편 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산하지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성 외화항목은 재환산하지 않습니다.

화폐성 항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr- 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자 비용조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이&cr- 특정 외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이&cr- 해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성 도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부 나 일부 처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류

(7) 차입원가&cr&cr연결실체는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.

&cr적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다.&cr

기타 차입원가는 발생한 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr(8) 퇴직급여비용&cr

확정급여형퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의개정이나 축소가 일어날 때 또는 연결실체가 관련 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 중 이른 날에 비용으로 인식합니다. 연결실체는 정산이 일어나는 때에 확정급여제도의 정산 손익을 인식합니다.

순이자는 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 축소와 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로 구성되어 있습니다.

연결실체는 근무원가와 순이자비용(수익)은 당기손익으로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.

연결재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.&cr&cr(9) 주식기준보상약정

&cr종업원과 유사용역제공자에게 부여한 주식결제형주식기준보상은 부여일에 지분상품의 공정가치로 측정하고 있습니다. 시장조건이 아닌 가득조건은 지분상품의 공정가치를 추정할 때 고려하지 않습니다. 주식결제형주식기준보상거래의 공정가치의 결정에 대한 자세한 사항은 주석 25을 참고하시기 바랍니다.&cr

부여일에 결정되는 주식결제형주식기준보상거래의 공정가치는 가득될 지분상품에 대한 연결실체의 추정치에 근거하여 가득기간에 걸쳐 정액기준으로 비용화됩니다. 각 보고기간 말에 연결실체는 시장조건이 아닌 가득조건의 결과로 가득될 것으로 기대되는 지분상품의 수량에 대한 추정치를 수정하고 있습니다. 최초 추정에 대한 수정치의 효과는 누적비용이 수정치를 반영하도록 잔여 가득기간 동안에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 기타불입자본에 반영하고 있습니다.

종업원이 아닌 거래상대방에게 부여한 주식결제형기준보상은 제공받는 재화나 용역의 공정가치로 측정하고 있습니다. 다만 제공받는 재화나 용역의 공정가치를 신뢰성있게 추정할 수 없다면, 제공받는 재화나 용역은 재화나 용역을 제공받는 날을 기준으로 부여된 지분상품의 공정가치에 기초하여 측정하고 있습니다.

현금결제형주식기준보상의 경우 제공받은 재화나 용역의 대가에 해당하는 부채를 최초에 공정가치로 인식하고있습니다. 부채가 결제되기전 매 보고기간말과 결제시점에부채의 공정가치는 재측정되고 공정가치변동액은 해당기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(10) 법인세 &cr

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.

법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다.

경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결실체가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결실체는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.

이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산과 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.

이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.

종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결실체가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

&cr(11) 유형자산&cr

유형자산은 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

구분	내용연수
건물	15년, 20년, 40년
기계장치	8년, 15년, 20년
공구와기구	5년
비품	5년
기타유형자산	5년, 10년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가에 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.&cr

유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.&cr

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(12) 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

&cr투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 건물은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. &cr &cr

(13) 무형자산

1) 개별취득하는 무형자산

내용연수가 유한한 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식하며, 추정내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각비를 계상하고 있습니다. 무형자산의 내용연수 및 상각방법은 매 보고기간 종료일에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 내용연수가 비한정인 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식합니다.

&cr2) 무형자산의 제거

무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr3) 무형자산의 상각&cr&cr내용연수가 비한정인 회원권 및 기타의무형자산은 상각을 하지 않으며, 이를 제외한 무형자산은 아래의 개별자산별로 추정된 경제적 내용연수동안 정액법으로 상각하고 있습니다.

구분	내용연수
특허권	5년
상표권	5년
소프트웨어	5년

(14) 영업권을 제외한 유ㆍ무형자산의 손상&cr

영업권을 제외한 유ㆍ무형자산은 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 매 보고기간말마다 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 연결실체는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우에는 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 공동자산은 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 개별 현금창출단위에 배분하며, 개별 현금창출단위로 배분할 수 없는 경우에는 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 배분될 수 있는 최소 현금창출단위집단에 배분하고 있습니다.

비한정내용연수를 가진 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.&cr

회수가능액은 개별 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하며, 자산(또는 현금창출단위)의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산(또는 현금창출단위)의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

과거기간에 인식한 손상차손을 환입하는 경우 개별 자산(또는 현금창출단위)의 장부금액은 수정된 회수가능액과 과거기간에 손상차손을 인식하지 않았다면 현재 기록되어 있을 장부금액 중 작은 금액으로 결정하고 있으며, 해당 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr (15) 재고자산&cr

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 원가는 개별법으로 결정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

&cr(16) 충당부채 &cr

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.

&cr충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간 말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 시간경과에 따른 충당부채의 증가는 발생시 금융원가로 당기손익에 인식하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제 3 자가 변제할 것이예상되는 경우 연결실체가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

&cr매 보고기간 말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 말 현재 최선의 추정치를반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(17) 금융상품

금융자산 및 금융부채는 연결실체가 계약의 당사자가 되는 때에 연결실체의 재무상태표에 인식하고 있습니다. 금융자산 및 금융부채는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득이나 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산 또는 금융부채의 공정가치에 차감하거나 가산하고 있습니다. 다만 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득이나 당기손익-공정가치측정금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr(18) 금융자산

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다.

모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다.

1) 금융자산의 분류

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융 자산을 보유한다.

- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다.

상기에 기술한 내용에도 불구하고 연결실체는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.

- 특정 요건을 충족하는 경우(아래 1-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.

- 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으 로 줄이는 경우(아래 1-4) 참고) 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정 가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으 로 지정할 수 있습니다.

1-1) 상각후원가 및 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우를 제외하고는 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하되 기대신용손실은 고려하지 않고 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 총장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 신용조정 유효이자율은 기대신용손실을 고려한 기대현금흐름의 현재가치를 최초 인식시점의 상각후원가로 할인하여 계산합니다.

금융자산의 상각후원가는 최초 인식시점에 측정한 금액에서 상환된 원금을 차감하 고, 최초 인식금액과 만기금액의 차액에 유효이자율법을 적용하여 계산한 상각누계액을 가감한 금액에 손실충당금을 조정한 금액입니다. 금융자산의 총장부금액은 손실충당금을 조정하기 전 금융자산의 상각후원가입니다.

이자수익은 상각후원가와 기타포괄손익-공정가치로 후속측정하는 채무상품에 대해 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산을 제외한 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 계산합니다(후속적으로 신용이 손상된 금융자산은 제외). 후속적으로 신용이 손상된 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 만약 후속 보고기간에 신용이 손상된 금융상품의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 인식합니다.

&cr취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다.

이자수익은 당기손익으로 인식하며 '금융수익' 항목으로 계상하고 있습니다(주석 31참고).

1-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품

최초 인식시점에 채무상품은 공정가치에 거래원가를 가산하여 측정합니다. 후속적으로 외화환산손익,손상차손(환입) 및 유효이자율법에 따른 이자수익의 결과에 따른 채무상품의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식되는 금액은채무상품이 상각후원가로 측정되었더라면 당기손익으로 인식되었을 금액과 동일합니다. 이를 제외한 채무상품의 모든 장부금액의 변동은 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 채무상품이 제거될 때 기타포괄손익으로 인식되었던 누적손익은 당기손익으로 재분류됩니다.

1-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품

연결실체는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다.

다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다.

- 주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우

- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형 태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우

- 파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파 생상품은 제외)

&cr기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익익여금으로 대체됩니다.

지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융이익' 항목으로 계상하고 있습니다.

1-4) 당기손익-공정가치측정금융자산

상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

- 단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 1-3) 참고).

- 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족 하지 못하는 채무상품(상기 1-1) 및 1-2) 참고)은 당기손익-공정가치측정항목으 로 분류합니다. 또한 당기손익-공정가치측정항목으로의 지정이 서로 다른 기준에 따라 자산이나 부채를 측정하거나 그에 따른 손익을 인식하는 경우에 측정 또는 인식상 발생하는 불일치('회계 불일치')를 제거하거나 유의적으로 감소시킨다면 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족 하는 채무상품을 최초 인식시점에 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있 습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금이 포함되어 있으며 '금융손익' 항목으로 계상하고 있습니다(주석 31 참고). 한편 당기손익-공정가치측정금융자산에서 발생한 이자수익은 '금융이익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다(주석 31 참고). 공정가치는 주석 5 에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

2) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다.

- 상각후원가로 측정하는 금융자산은(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 환율차이는 '금융손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다(주석 31 참고).

- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품은(위험회피관계로 지정된 부분제외) 채무상품의 상각후원가의 환율차이는 '금융손익' 항목에 당기손익으로 인식되 며, 이를 제외한 환율차이는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

- 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제 외) 환율차이는 '금융손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.

- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 평가손익누계액 항목에 기타 포괄손익으로 인식됩니다.

3) 금융자산의 손상

연결실체는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투 자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다.

연결실체는 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 연결실체의 과거 신용손실 경험에 기초한 충당금 설정률표를 사용하여 추정하며, 차입자 특유의 요소와 일반적인 경제 상황 및 적절하다면 화폐의 시간가치를 포함한 현재와 미래 예측 방향에 대한 평가를통해 조정됩니다.

이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 연결실체는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다.

전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실을 의미합니다. 반대로 12개월 기대신용손실은 보고기간말 후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인해 기대되는 전체기간 기대신용손실의 일부를 의미합니다.

3-1) 신용위험의 유의적 증가

최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간 말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 연결실체가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 연결실체의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐 만 아니라 연결실체의 핵심영업과 관련된 현재 및 미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다.

특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다.

- 금융상품의 (이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화

- 특정 금융상품의 신용위험에 대한 외부 시장지표의 유의적인 악화. 예를 들어 신용 스프레드, 차입자에 대한 신용부도스왑가격의 유의적인 증가 또는 금융자산의 공 정가치가 상각후원가에 미달하는 기간이나 정도

- 차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화

- 같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가

- 차입자의 규제상ㆍ경제적ㆍ기술적 환경의 실제 또는 예상되는 유의적인 불리한 변 동으로서 채무를 지급할 수 있는 차입자의 능력에 유의적인 하락을 일으키는 변동

이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 60일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다.

상기 사항에도 불구하고 연결실체는 보고기간 말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 보고 있습니다. (1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고 (2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며 (3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다.

연결실체는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 '투자등급' 에 해당하는 금융자산 또는외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 '정상' 에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. '정상' 은 거래상대방이 견실한 재무상태를 가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다.

금융보증계약의 경우 연결실체가 취소 불가능한 약정의 연결실체자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다.

연결실체는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다.

3-2) 채무불이행의 정의

연결실체는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항은 내부 신용위험 관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다.

- 차입자가 계약이행조건을 위반한 경우

상기의 분석과 무관하게 연결실체는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융자산이 60일을 초과하여 연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다.

3-3) 신용이 손상된 금융자산

금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 생긴 경우에 해당 금융자산의 신용은 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음의 사건에 대한 관측 가능한 정보를 포함하고 있습니다.

① 발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움

② 채무불이행이나 연체 같은 계약위반 (상기 3-2) 참고)

③ 차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불 가피한 완화

④ 차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐

⑤ 재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸

3-4) 제각정책

차입자가 청산하거나 파산 절차를 개시하는 때 또는 매출채권의 경우 연체기간이 2년을 초과하는 때 중 빠른 날과 같이 차입자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으며 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 연결실체의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다.

3-5) 기대신용손실의 측정 및 인식

기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. 금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간 말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간 말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 연결실치의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다.

금융자산의 경우 기대신용손실은 계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 최초 유효이자율로 할인한 금액입니다. 리스채권의 경우 기대신용손실을 산정하기 위한 현금흐름은 기업회계기준서제1017호 '리스' 에 따라 리스채권을 측정할 때 사용한 현금흐름과 일관됩니다.

금융보증계약의 경우 연결실체는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제3자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다.

전기에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품에 대한 손실충당금을 측정하였으나 당기에 더는 전체기간 기대신용손실의 요건에 해당하지 않는다고 판단하는 경우에는 당기말에 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다(간편법 적용 대상 금융자산 제외).

모든 금융자산에 대한 손상 관련 손익은 당기손익으로 인식하며 손실충당금 계정을 통해 해당 자산의 장부금액을 조정합니다. 다만 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자의 경우에는 기타포괄손익으로 인식하여 손익누계액에 누적되며 재무상태표에서 금융자산의 장부금액을 줄이지 아니합니다.

4) 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 연결실체는당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다 면, 연결실체는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.&cr

상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다.

(19) 금융부채와 지분상품 &cr

1) 금융부채ㆍ자본 분류&cr

채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

&cr2) 지분상품

지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 연결실체가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로인식하고 있습니다. &cr

자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.

3) 복합금융상품

연결실체는 발행한 전환사채를 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 확정수량의 자기지분상품에 대하여 확정금액의 현금 등 금융자산의 교환을 통해 결제될 전환권옵션은 지분상품입니다. 또한 연결실체는 발행한 전환권이나 신주인수권이 행사될 경우 발행될 자기지분상품의 수량이확정되지 않은 조건인 경우에도 금융감독원 질의회신 연석회의 결과에 의거하여 전환권을 자본으로 분류하고 있습니다. 다만 동 회계처리는 한국채택국제회계기준을 적용하는 경우에 한하여 효력이 있습니다.

부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다.&cr

자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권대가는 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아 있으며, 전환권대가가 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다.

전환사채의 발행과 관련된 거래원가는 배분된 총 발행금액에 비례하여 부채요소와 자본요소에 배분하고 있습니다. 자본요소와 관련된 거래원가는 자본에서 직접 인식하고, 부채요소와 관련된 거래원가는 부채요소의 장부금액에 포함하여 전환사채의 존속기간 동안 유효이자율법에 따라 상각하고 있습니다.

&cr4) 금융부채

모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다.

5) 당기손익-공정가치측정금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다.

다음의 경우 금융부채는 단기매매항목에 해당합니다.

- 주로 단기간에 재매입할 목적으로 부담하는 경우

- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형 태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우

- 파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파 생상품은 제외)

다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정할 수 있습니다.

- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이 나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우

- 금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융 자산,금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성 하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제 공하는 경우

- 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회 계기준서 제1109호에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식항목으 로 지정할 수 있는 경우

당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치측정금융부채에 대해 지급한 이자비용은 '당기손익-공정가치측정금융부채 관련손익' 의 항목으 로 '금융비용' 에서 인식하고 있습니다.

그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.

당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다.

6) 상각후원가측정금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다.

유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다.

7) 금융보증부채

금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.

- 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금(상기 '금융자산' 참고)

- 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

8) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융부채는 보고기간 말 시점의 상각후원가로 측정하며 외화환산손익은 금융상품의 상각후원가에 기초하여 산정됩니다. 위험회피관계로 지정된 부분을제외한 금융부채의 외화환산손익은 '금융손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다(주석 31 참고). 외화위험을 회피하기 위한 위험회피수단으로 지정된 경우에 외화환산손익은 기타포괄손익으로 인식되며 자본에 별도의 항목으로 누적됩니다.

외화로 표시되는 금융부채의 공정가치는 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. 당기손익-공정가치로 측정되는 금융부채의 경우 외화환산요소는 공정가치손익의 일부를 구성하며 당기손익으로 인식됩니다(위험회피관계로 지정된 부분 제외).

9) 금융부채의 제거

연결실체의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 제거되는 금융부채의 장부금액과 지급하거나 지급할 대가의 차이는 당기손익으로 인식하고있습니다.

기존 대여자와 실질적으로 다른 조건으로 채무상품을 교환한 경우에 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 금융부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 이와 마찬가지로 기존 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 조건이 실질적으로 변경된 경우에도 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 지급한 수수료에서 수취한 수수료를 차감한 수수료 순액을 포함한 새로운 조건에 따른 현금흐름을 최초 유효이자율로 할인한 현재가치가 기존 금융부채의 나머지 현금흐름의 현재가치와 적어도 10% 이상이라면 조건이 실질적으로 달라진 것으로 간주 합니다. 조건변경이 실질적이지 않다면 조건변경 전 부채의 장부금액과 조건변경 후 현금흐름의 현재가치의 차이는 변경에 따른 손익으로 '금융손익' 항목으로 인식합니다.

(20) 파생상품

연결실체는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 통화선도, 이자율스왑, 통화스왑 등 다수의 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간 말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하였으나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다. &cr

공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

1) 내재파생상품

파생상품이 아닌 주계약에 내재된 파생상품은 내재파생상품의 경제적 특성 및 위험이 주계약의 경제적 특성 및 위험과 밀접하게 관련되어 있지 않고 내재파생상품과 동일한 조건을 가지는 별도의 금융상품 등이 파생상품의 정의를 충족하며 합성계약의 공정가치변동을 당기손익으로 인식하지 않는 경우 별도의 파생상품으로 회계처리하고 있습니다.&cr

내재파생상품과 관련되어 있는 합성계약의 잔여만기가 12개월을 초과하고, 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 내재파생상품은 비유동자산 또는 비유동부채로 표시하고 있습니다. 기타 내재파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

2) 위험회피회계

연결실체는 파생상품, 내재파생상품 또는 회피대상위험이 외화위험인 경우에는 비파생금융상품을 공정가치위험회피, 현금흐름위험회피에 대한 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. 확정계약의 외화위험회피는 공정가치위험회피로 회계처리하고 있습니다.

연결실체는 위험회피 개시시점에 위험관리목적, 위험회피전략 및 위험회피수단과 위험회피대상항목의 관계를 문서화하고 있습니다. 또한 연결실체는 위험회피의 개시시점과 후속기간에 위험회피수단이 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치 또는 현금흐름의 변동을 상쇄하는데 매우 효과적인지 여부를 문서화하고 있습니다.

&cr3) 공정가치위험회피

연결실체는 위험회피수단으로 지정되고 공정가치위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동을 즉시 당기손익으로 인식하고 있으며, 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동도 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.위험회피수단의 공정가치변동과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동은 포괄손익계산서상 위험회피대상항목과 관련된 항목에 인식하고 있습니다.

공정가치위험회피회계는 연결실체가 위험회피관계의 지정을 철회하는 경우, 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료 또는 행사되는 경우 또는 공정가치위험회피회계의 적용요건을더 이상 충족하지 않는 경우에 중단됩니다. 회피대상위험으로 인한 위험회피대상 항목의 장부금액 조정액은 위험회피회계가 중단된 날부터 상각하여 당기손익으로인식하고 있습니다.

4) 현금흐름위험회피

연결실체는 위험회피수단으로 지정되고 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동분 중 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익으로 인식하고 현금흐름위험회피적립금에 누계하고 있습니다. 위험회피에 비효과적인 부분과 관련된 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

이전에 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단 평가손익은 위험회피대상 항목이 당기손익에 영향을 미치는 때에 당기손익으로 재분류하고 있으 며, 재분류된 금액은 포괄손익계산서상 위험회피대상항목과 관련된 항목에 인식하고 있습니다. 그러나 위험회피대상 예상거래에 따라 향후 비금융자산이나 비금융부채를인식하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단 평가손익은 자본에서 제거하여 비금융자산 또는 비금융부채의 최초 원가에 포함하고 있습니다.&cr

현금흐름위험회피회계는 연결실체가 위험회피관계의 지정을 철회하는 경우, 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료, 행사되는 경우 또는 현금흐름위험회피회계의 적용요건을더 이상 충족하지 않는 경우에 중단됩니다. 현금흐름위험회피회계 중단시점에서 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단의 평가손익은 계속하여 자본으로 인식하고 예상거래가 궁극적으로 당기손익으로 인식될 때 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 그러나 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것으로 예상되는 경우에는자본으로 인식한 위험회피수단의 누적평가손익은 즉시 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(21) 공정가치

공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결실체는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1017호 '리스'의적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

&cr또한 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 다음에서 설명하는 바와 같이 공정가치측정치를 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.&cr

(수준1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지않 은) 공시가격 &cr (수준2) 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으 로 관측가능한 투입변수 &cr (수준3) 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

&cr(22) 연결재무제표의 발행 승인일&cr &cr 연결실체의 정기주주총회 제출용 당기 연결재무제표는 2019년 2월 10일자 이사회에서 발행 승인될 예정입니다.&cr&cr (23) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준

연결실체의 재무제표 발행승인일 현재 공표되었으나 아직 시행되지 않아 연결실체가채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정내역은 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 사업의 정의

2018년 10월, 국제회계기준위원회(IASB)는 기업이 취득한 활동과 자산의 집합이 사업인지 여부를 결정하는데 도움을 주기 위하여 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'의 '사업의 정의'를 개정하였습니다. 개정 사항은 사업의 정의를 충족하기 위한 최소한의 요구사항을 명확히 하고 '시장참여자가 누락된 투입물을 대체할 능력'이 있는지에 대한 평가를 삭제하였습니다. 또한 취득한 '과정'이 실질적인지를 기업이 평가할 수 있는 지침을 추가하였으며, 사업 및 산출물의 정의를 좁히고 선택적 집중테스트를신설하였습니다. 동 개정에 따라 새로운 적용사례가 추가되었습니다. 동 개정 사항은최초적용일 이후에 발생하는 거래 또는 사건에 대하여 전직적으로 적용되기 때문에 개정일에 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 없을 것으로 예상됩니다.

2) 기업회계기준서 제1001호와 제1008호 개정 - 중요성의 정의

2018년 10월, 국제회계기준위원회(IASB)는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'와 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'의 중요성 정의를 일치시키고 정의의 특정 측면을 명확하게 개정하였습니다. 새 정의에 따르면, 특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여, 이를 기초로 내리는 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요합니다. 동 중요성의 정의 개정 사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 없을 것으로 예상됩니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천&cr&cr주석 2에서 기술된 연결실체의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다.

추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.

아래 항목들은 추정과 관련된 것과는 별개인 중요한 판단으로서, 이는 경영진이 연결실체의 회계정책을 적용하는 과정에서 내린 것이며, 연결재무제표에 인식된 금액에 가장 중요한 영향을 미치는 사항입니다.

(1) 총공사수익 및 총공사원가에 대한 추정의 불확실성

미청구공사 금액은 누적계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 추정총계약원가는 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경 등에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있습니다. 추정총계약원가 및 계약수익은 미래사건의 결과와 관련된 다양한불확실성에 영향을 받습니다.&cr

(2) 사업모형 평가

금융자산의 분류 및 측정은 계약상 현금흐름 특성과 사업모형에 근거하여 이루어집니다(주석 2 '금융자산' 부분 참고). 사업모형은 특정 사업 목적을 이루기 위해 금융자산의 집합을 함께 관리하는 방식을 반영하는 수준에서 결정됩니다. 이러한 평가에는 모든 관련 증거를 반영한 판단을 포함하며, 이러한 관련 증거는 자산의 성과를 평가하고 측정하는 방식, 자산의 성과에 영향을 미치는 위험과 그러한 위험을 관리하는방식 및 자산의 관리자에 대한 보상방식을 포함하고 있습니다. 연결실체는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산이 만기 이전에 제거된 경우 그러한 매도 이유를 이해하고 그러한 이유가 해당 금융자산을 관리하는 사업모형의 목적과 일관되는지를 판단하기 위해 관찰하고 있습니다. 관찰은 남아있는 금융자산에 대한 사업모형이 적절한지 및 만약 적절하지 않다면 사업모형의 변경과 그에 따른 금융자산 분류의 전진적인 변경이 있었는지에 대한 연결실체의 지속적인 평가의 한 부분입니다. 표시된 기간 동안에는 그러한 변경이 요구되지 아니하였습니다.

(3) 신용위험의 유의적인 증가

주석 2에서 설명하고 있는 바와 같이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우에는 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하나, 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 또는손상된 자산에 대해서는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 기업회계기준서 제1109호는 어떤 것이 신용위험의 유의적인 증가를 구성하는지에 대해 정의하고 있지 아니합니다. 자산의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지을 평가할 때 연결실체는 양적ㆍ질적인 합리적이고 뒷받침될 수 있는 미래전망정보를 고려하고 있습니다.

&cr(4) 확정급여형 퇴직급여제도&cr&cr확정급여채무는 매 보고기간말 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망율 등의 가정에 대한 추정이 필요합니다.

(5) 유무형자산의 내용연수&cr&cr유무형자산의 감가상각을 위한 내용연수의 결정에 추정이 필요합니다.&cr&cr(6) 금융상품의 공정가치 평가&cr&cr특정유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측 가능한 시장자료에 기초하지않는 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 5는 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.&cr&cr (7) 리스 - 증분차입이자율의 산정

연결실체는 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없으므로, 리스부채를 측정하기 위해 증분차입이자율을 사용합니다. 증분차입이자율은 연결실체가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산 획득에 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 하는 이자율입니다. 따라서 증분차입이자율은 관측가능한 요율이 없거나(금융거래를 하지 않는 종속기업의 경우) 리스 조건을 반영하기 위하여 조정되어야 하는 경우(예를 들어, 리스가 종속기업의 기능통화가 아닌 경우)에 측정이 요구되는 연결실체가 '지불해야 하는'사항을 반영합니다.

연결실체는 가능한 경우 (시장이자율과 같은) 관측가능한 투입변수를 이용하여 증분차입이자율을 측정하고 (종속기업의 개별 신용등급과 같은) 특정 기업별 추정치를 작성해야 합니다. &cr

4. 영업부문&cr

(1) 연결실체는 부동산개발 및 신재생에너지 사업 등을 영위하고 있으며, 각 부문의 주요제품 및 용역은 다음과 같습니다.

구 분	주요 제품 및 용역
부동산개발	오피스/지식산업센터/상업시설/오피스텔/임대주택 등 개발 및 운영
신재생에너지	풍력/태양광/연료전지발전소 EPC 및 운영, 사업 개발 및 사업권 매각
ESS 사업	ESS설비 설치, 운영, 전력절감서비스 제공
가구사업	수입/국산가구 등의 판매 및 설치

(2) 당기 및 전기의 부문별 영업실적 및 자산, 부채는 다음과 같습니다. &cr

[ 당기 ]


	(단위 : 원)

구 분	부동산개발	신재생에너지	ESS사업	기타	미배분	합 계
매출:
총매출액	300,972,867,438	60,804,827,247	63,268,940,174	44,361,621,656	-	469,408,256,515
내부거래	(621,956,000)	-	(14,453,952,473)	-	-	(15,075,908,473)
소 계	300,350,911,438	60,804,827,247	48,814,987,701	44,361,621,656	-	454,332,348,042
영업손익	60,809,577,072	8,172,405,482	25,920,078,361	4,349,694,447	(17,381,580,182)	81,870,175,180
자산	872,900,574,419	121,002,948,384	327,714,608,996	23,947,591,619	51,366,903,257	1,396,932,626,675
부채	567,909,233,997	49,392,365,748	121,124,598,455	9,282,193,730	287,799,272,661	1,035,507,664,591

[ 전기 ]


	(단위 : 원)

구 분	부동산개발	신재생에너지	ESS사업	가구사업	미배분	합계
매출:
외부거래	405,987,383,580	105,783,291,941	21,276,331,500	30,273,557,260	-	563,320,564,281
내부거래	-	-	-	(548,250,000)	-	(548,250,000)
소 계	405,987,383,580	105,783,291,941	21,276,331,500	29,725,307,260	-	562,772,314,281
영업손익	77,807,959,516	10,995,898,044	11,115,074,164	3,093,482,706	(17,915,460,910)	85,096,953,520
자산	1,068,712,671,382	120,542,733,464	195,232,927,624	16,721,110,068	88,870,432,866	1,490,079,875,404
부채	668,939,865,609	42,306,913,593	144,296,103,025	7,685,274,126	279,043,350,574	1,142,271,506,927

&cr 부문간의 이동 또는 거래들은 관계가 없는 제3자에게 적용되는 조건하에 이루어지는바, 연결재무제표를 작성하는 과정에서 모두 제거되었습니다. 전사차원에서 관리되는 판매비과 관리비 및 금융손익 등은 부문별로 배부하지 않았습니다.

(3) 지역별정보&cr&cr연결실체의 수익은 국내에서 발생하고 있어 유형자산, 투자부동산 등 비유동자산은 모두 국내매출과 관련되어 있습니다.&cr&cr1) 외부고객으로부터의 수익


	(단위 : 원)

구분	당기	전기
국내	454,332,348,042	562,772,314,281
해외	-	-
합 계	454,332,348,042	562,772,314,281

&cr 2) 비유동자산은 유형자산과 투자부동산 및 무형자산 등으로 구성되어 있으며, 모두 국내 매출과 관련되어 있습니다.&cr &cr (4) 주요 고객에 대한 정보&cr

연결실체의 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요고객에 대한 매출액이 전체 매출액에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

구 분	당기	전기
부동산개발	13.1%	20.67%
신재생에너지	-	15.9%

5. 금융상품

&cr(1) 보고기간종료일 현재 연결실체의 범주별 금융자산 내역은 다음과 같습니다.


[ 당기말 ]	(단위 : 원)

구 분	상각후원가로&cr측정하는 금융자산	당기손익-공정가치&cr측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치&cr측정 금융자산	위험회피지정&cr파생상품	합계
유동자산
현금및현금성자산	135,097,689,405	-	-	-	135,097,689,405
단기금융상품	45,113,954,558	-	-	-	45,113,954,558
단기대여금	1,351,825,570	-	-	-	1,351,825,570
유동성장기대여금	3,139,204,180	-	-	-	3,139,204,180
매출채권및기타채권(주1)	66,580,642,999	-	-	-	66,580,642,999
기타유동자산	2,283,036,500		-	-	2,283,036,500
소 계	253,566,353,212	-	-	-	253,566,353,212
비유동자산
매출채권및기타채권(주1)	409,504,524	-	-	-	409,504,524
장기금융상품	5,984,645,309	-	-	-	5,984,645,309
장기투자자산	-	46,227,754,867	2,936,946,400	-	49,164,701,267
장기대여금	9,669,880,865	-	-	-	9,669,880,865
파생상품자산	-	-	-	1,579,497,107	1,579,497,107
기타비유동자산	4,041,751,419	-	-	-	4,041,751,419
소 계	20,105,782,117	46,227,754,867	2,936,946,400	1,579,497,107	70,849,980,491
합 계	273,672,135,329	46,227,754,867	2,936,946,400	1,579,497,107	324,416,333,703


(주1)	금융리스채권이 포함되어 있습니다.


[ 전기말 ]	(단위 : 원)

구 분	상각후원가 &cr측정 금융자산	당기손익-공정가치&cr측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치&cr측정 금융자산	위험회피지정&cr파생상품	합계
유동자산:
현금및현금성자산	106,517,448,557	-	-	-	106,517,448,557
단기금융상품	12,566,243,136	-	-	-	12,566,243,136
단기대여금	5,816,835,980	-	-	-	5,816,835,980
유동성장기대여금	3,314,841,096	-	-	-	3,314,841,096
매출채권및기타채권	106,037,893,669	-	-	-	106,037,893,669
소 계	234,253,262,438	-	-	-	234,253,262,438
비유동자산:
매출채권및기타채권	6,812,260	-	-	-	6,812,260
장기금융상품	60,588,172,753	-	-	-	60,588,172,753
장기투자자산	-	35,467,836,389	1,895,545,600	-	37,363,381,989
장기대여금	2,824,724,803	-	-	-	2,824,724,803
파생상품자산	-	-	-	808,527,151	808,527,151
기타비유동자산	7,322,429,717	-	-	-	7,322,429,717
소 계	70,742,139,533	35,467,836,389	1,895,545,600	808,527,151	108,914,048,673
합 계	304,995,401,971	35,467,836,389	1,895,545,600	808,527,151	343,167,311,111

(2) 보고기간종료일 현재 연결실체의 범주별 금융부채 내역은 다음과 같습니다.


[ 당기말 ]	(단위 : 원)

구 분	상각후 원가로 &cr측정하는 금융부채	위험회피지정&cr파생상품	합계
유동부채
매입채무및기타채무(주1)	81,148,022,757	-	81,148,022,757
단기차입금	131,000,000,000	-	131,000,000,000
유동성장기차입금	194,276,334,720	-	194,276,334,720
기타유동부채	4,054,734,477	-	4,054,734,477
소 계	410,479,091,954	-	410,479,091,954
비유동부채
매입채무및기타채무(주1)	23,503,016,557	-	23,503,016,557
장기차입금	189,971,676,682	-	189,971,676,682
사채	237,056,296,291	-	237,056,296,291
파생상품부채	-	731,531,678	731,531,678
기타비유동부채	2,655,991,250	-	2,655,991,250
소 계	453,186,980,780	-	453,186,980,780
합 계	863,666,072,734	731,531,678	864,397,604,412


(주1)	리스부채가 포함되어 있습니다.


[ 전기말 ]	(단위 : 원)

구 분	상각후 원가로 &cr측정하는 금융부채	위험회피지정&cr파생상품	합계
유동부채:
매입채무및기타채무	88,434,928,344	-	88,434,928,344
단기차입금	69,000,000,000	-	69,000,000,000
유동성장기차입금	351,939,600,000	-	351,939,600,000
사채	15,000,000,000	-	15,000,000,000
유동성전환사채	82,159,218,475	-	82,159,218,475
파생상품부채	-	100,045,422	100,045,422
기타유동부채	688,544,549	-	688,544,549
소 계	607,222,291,368	100,045,422	607,322,336,790
비유동부채:
매입채무및기타채무	500,000,000	-	500,000,000
장기차입금	370,383,000,000	-	370,383,000,000
사채	21,917,025,270	-	21,917,025,270
기타비유동부채	7,969,649,937	-	7,969,649,937
소 계	400,769,675,207	-	400,769,675,207
합 계	1,007,991,966,575	100,045,422	1,008,092,011,997

(3) 공정가치 서열체계&cr연결실체는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다. &cr&cr수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 &cr수준 2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 &cr수준 3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)&cr&cr 보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치인 금융상품은 별도의 공정가치 공시를 생략하였습니다.


[ 당기말 ]	(단위 : 원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	46,227,754,867	46,227,754,867
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	-	-	2,936,946,400	2,936,946,400
위험회피지정 파생상품	-	1,579,497,107	-	1,579,497,107
금융부채
위험회피지정 파생상품	-	731,531,678	-	731,531,678


[ 전기말 ]	(단위 : 원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합계
금융자산
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	35,467,836,389	35,467,836,389
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	1,895,545,600	1,895,545,600
위험회피지정 파생상품	-	808,527,151	-	808,527,151
금융부채
위험회피지정 파생상품	-	100,045,422	-	100,045,422

(4) 가치평가기법&cr&cr수준 3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.&cr


[ 당기말 ]	(단위: 원)

구분	공정가치	가치평가기법	관측가능하지 않은 투입변수	적용률	관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치측정치 간의 연관성
수익증권	14,324,012,478	이익접근법&cr; 수익증권이 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래경제적효익(수익증권 매입에 따른 운용보수 현금유출 고려)의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.	장기성장률	0%	성장률 상승(하락)에 따라 공정가치 상승(하락)
가중평균&cr자본비용	3.92% ~&cr4.52%	할인율 상승(하락)에 따라 공정가치 하락(상승)
비상장출자금	5,326,688,789	이익접근법&cr; 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래경제적효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.	장기성장률	0%	성장률 상승(하락)에 따라 공정가치 상승(하락)
가중평균&cr자본비용	5.00%	할인율 상승(하락)에 따라 공정가치 하락(상승)
투자전환사채 등	29,514,000,000	할인된 현금흐름 및 옵션가격결정모형&cr; 투자전환사채의 공정가치는 전환권이 포함되지 않은 일반사채요소의 공정가치와 내재파생상품(매입콜옵션)인 전환권의 공정가치를 합산하여 측정하고있습니다. 전환권이 포함되지 않은 일반사채요소의 공정가치는 전환사채 발행자와 유사한 신용도를 가진 기업에 적용되는 시장이자율을적용하여 사채의 미래현금흐름을 할인하여 측정하며, 전환권의 공정가치는 옵션가격결정모형을 사용하여 측정하였습니다. 전환권의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 유의적인 투입변수인 주가변동성은 대용기업의과거 주가변동에 기초하여 추정하고 있습니다.	가중평균&cr자본비용	5.00% ~&cr5.45%	주가변동성 증가(하락)에 따라 공정가치는 증가(하락).
주가변동성	12.30%
통화선도계약 및 이자율스왑	1,579,497,107	할인된 현금흐름&cr; 선도환율(보고기간말 관측가능한 선도환율에 기초함) 및선도이자율에 기초하여 추정한 미래현금흐름을 여러 거래상대방의 신용위험을 반영한 할인율로 할인합니다.	-	-	-


[ 전기말 ]	(단위: 원)

구분	공정가치	가치평가기법	관측가능하지 않은 투입변수	적용률	관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치측정치 간의 연관성
수익증권	3,116,000,000	이익접근법&cr; 수익증권이 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래경제적효익(수익증권 매입에 따른 운용보수 현금유출 고려)의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.	장기성장률	0%	성장률 상승(하락)에 따라 공정가치 상승(하락)
가중평균&cr자본비용	4.08%	할인율 상승(하락)에 따라 공정가치 하락(상승)
비상장출자금	3,447,381,989	이익접근법&cr; 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래경제적효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.	장기성장률	0%	성장률 상승(하락)에 따라 공정가치 상승(하락)
가중평균&cr자본비용	4.66%	할인율 상승(하락)에 따라 공정가치 하락(상승)
투자전환사채 등	30,800,000,000	할인된 현금흐름 및 옵션가격결정모형&cr; 투자전환사채의 공정가치는 전환권이 포함되지 않은 일반사채요소의 공정가치와 내재파생상품(매입콜옵션)인 전환권의 공정가치를 합산하여 측정하고있습니다. 전환권이 포함되지 않은 일반사채요소의 공정가치는 전환사채 발행자와 유사한 신용도를 가진 기업에 적용되는 시장이자율을적용하여 사채의 미래현금흐름을 할인하여 측정하며, 전환권의 공정가치는 옵션가격결정모형을 사용하여 측정하였습니다. 전환권의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 유의적인 투입변수인 주가변동성은 대용기업의과거 주가변동에 기초하여 추정하고 있습니다.	가중평균&cr자본비용	4.57%~7.42%	주가변동성 증가(하락)에 따라 공정가치는 증가(하락). 다른 변수가 동일하고 주가변동성이 1%상승한다면 장부금액은 189백만원증가, 1%하락한다면 장부가액은 180백만원 감소
주가변동성	14.66%~&cr49.80%
통화선도계약 및 이자율스왑	708,481,729	할인된 현금흐름&cr; 선도환율(보고기간말 관측가능한 선도환율에 기초함) 및선도이자율에 기초하여 추정한 미래현금흐름을 여러 거래상대방의 신용위험을 반영한 할인율로 할인합니다.	-	-	-

(4) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준3으로 분류되는 금융상품의 당기 중 변동내역은 다음과 같습니다.&cr&cr[ 당기 ]


	(단위 : 원)

구분	기초	취득	처분	공정가치 변동		기말
당기손익	기타포괄
---	---	---	---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	35,467,836,389	11,588,961,009	(2,225,000,000)	1,395,957,469		46,227,754,867
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,895,545,600	-	-		1,041,400,800	2,936,946,400
합 계	37,363,381,989	11,588,961,009	(2,225,000,000)	1,395,957,469	1,041,400,800	49,164,701,267

&cr[ 전기 ]


	(단위 : 원)

구분	기초(주1)	취득	처분	공정가치 변동		기말
당기손익	기타포괄
---	---	---	---	---	---	---
당기손익인식금융자산	34,800,929,423	967,207,000	-	(300,300,034)	-	35,467,836,389
매도가능금융자산	255,143,800	-	-	-	1,640,401,800	1,895,545,600
합 계	35,056,073,223	967,207,000	-	(300,300,034)	1,640,401,800	37,363,381,989

(주1) 기업회계기준서 제1109호 적용에 따른 조정 후 금액임.&cr&cr(5) 당기와 전기의 금융상품의 범주별 포괄손익은 다음과 같습니다.&cr&cr[ 당기 ]


	(단위 : 원)

구 분	당기손익						기타포괄손익&cr(주1)
이자	배당	평가	처분	환변동	기타
---	---	---	---	---	---	---	---
금융자산:
상각후원가측정금융자산	3,419,958,290	-	(1,036,397,937)	-	61,322,018	-	-
위험회피지정파생상품	-	-	-	(1,025,848,106)	-	-	24,025,809
당기손익-공정가치측정금융자산	-	507,841,256	1,302,957,469	-	-	-	-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	-	-	-	1,041,400,800
합 계	3,419,958,290	507,841,256	266,559,532	(1,025,848,106)	61,322,018	-	1,065,426,609
금융부채:
상각후원가측정금융부채	(33,904,206,747)	-	1,446,666,818	-	(13,628,086)	-	-

(주1) 법인세효과 반영 전 금액.

[ 전기 ]


	(단위 : 원)

구 분	당기손익						기타포괄손익&cr(주1)
이자	배당	평가	처분	환변동	기타
---	---	---	---	---	---	---	---
금융자산:
상각후원가측정금융자산	2,234,793,169	-	(1,053,048,510)	-	(103,941,729)	-	-
위험회피지정파생상품	-	-	973,839,362	393,680,558	-	-	(165,312,211)
당기손익-공정가치측정금융자산	-	58,784,817	(300,300,034)	-	-	-	-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	-	-	-	1,640,401,800
합 계	2,234,793,169	58,784,817	(379,509,182)	393,680,558	(103,941,729)	-	1,475,089,589
금융부채:
위험회피지정파생상품	-	-	(100,045,422)	-	-	-	-
상각후원가측정금융부채	(14,900,180,259)	-	1,166,804,682	-	(946,717,798)	-	-
합 계	(14,900,180,259)	-	1,066,759,260	-	(946,717,798)	-	-

(주1) 법인세효과 반영 전 금액.

6. 사용이 제한된 금융상품

&cr보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

계정과목	당기말	전기말	제한내용
단기금융상품	45,113,954,558	12,566,243,136	차입금 담보 등
장기금융상품	5,984,645,309	60,588,172,753	차입금 담보 등
합 계	51,098,599,867	73,154,415,889

7. 매출채권및기타채권&cr

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말		전기말
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
매출채권	27,560,507,207	-	81,829,095,787	-
(대손충당금)	(379,613,940)	-	(367,959,010)	-
미수금	38,528,416,656	-	22,862,643,464	6,812,260
(대손충당금)	(554,743,007)	-	-	-
금융리스채권	1,124,601,116	409,504,524	-	-
미수수익	301,474,967	-	1,178,843,263	-
예치보증금	-	-	535,270,165	-
합 계	66,580,642,999	409,504,524	106,037,893,669	6,812,260

&cr(2) 신용위험 및 손실충당금&cr&cr연결실체의 평균 신용공여기간은 30일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 연결실체의 과거 신용손실 경험상 다양한 고객부분이 유의적으로 서로 다른 손실양상을 보이지 아니하므로, 과거의 연체일수에 기초한 충당금 설정률표는 서로 다른 고객군별로 구분하지는 않습니다.

&cr1) 당기말 및 전기말 현재 충당금 설정률표에 기초한 매출채권의 위험정보의 세부내용은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말			전기말
매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계
---	---	---	---	---	---	---
만기미도래	21,145,285,358	33,440,026,399	54,585,311,757	22,491,065,842	9,095,044,910	31,586,110,752
만기경과 미손상금액:
만기경과후 1~30일	2,498,030,167	684,669,961	3,182,700,128	1,134,162,262	985,444,719	2,119,606,981
만기경과후 31~90일	2,707,512,718	3,547,574,867	6,255,087,585	34,564,518,418	13,039,337,155	47,603,855,573
만기경과후 90일 초과	1,209,678,964	2,691,726,036	3,901,405,000	23,639,349,265	1,456,930,108	25,096,279,373
소 계	6,415,221,849	6,923,970,864	13,339,192,713	59,338,029,945	15,481,711,982	74,819,741,927
합 계	27,560,507,207	40,363,997,263	67,924,504,470	81,829,095,787	24,576,756,892	106,405,852,679

&cr 2) 당기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타채권 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말			전기말
집합평가 대상	개별평가 대상	합계	집합평가 대상	개별평가 대상	합계
---	---	---	---	---	---	---
기초금액	-	367,959,010	367,959,010	-	14,910,500	14,910,500
손실충당금의 재측정	-	566,397,937	566,397,937	-	353,048,510	353,048,510
기말금액	-	934,356,947	934,356,947	-	367,959,010	367,959,010

8. 대여금&cr

(1) 보고기간종료일 현재 대여금의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	내 용	이자율	당기말	전기말
단기대여금	사업비	0%~4.6%	1,801,825,570	5,816,835,980
(대손충당금)	사업비	-	(450,000,000)	-
유동성장기대여금	사업비	7.0%	3,839,204,180	3,314,841,096
(대손충당금)	사업비	-	(700,000,000)	-
소 계			4,491,029,750	9,131,677,076
장기대여금	사업비	4.6%	9,216,402,047	2,982,954,316
임직원 주택자금	1.0%	453,478,818	541,770,487
(대손충당금)	사업비	-	-	(700,000,000)
소 계			9,669,880,865	2,824,724,803
합 계			14,160,910,615	11,956,401,879

&cr(2) 대여금의 손상&cr

경영진은 기대신용손실을 결정할 때 과거의 채무불이행경험, 거래상대방의 재무상태뿐만 아니라 경제전문가나 재무분석가의 보고서를 통해 금융자산의 발행자가 속한 산업의 미래 전망도 고려하고 있습니다. 또한 해당 손실평가기간 동안의 각 금융자산에 대한 채무불이행 발생확률과 채무불이행시 손실액을 추정하는데 적절한 다양한 원천의 외부 경제정보를 고려하고 있습니다.

당기 중 이러한 금융자산의 손실충당금을 평가하기 위해 사용된 추정기법이나 유의적인 가정의 변경은 없습니다.&cr

당기 중 대여금의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구분	기초	손상채권으로 분류	환입	기말
대여금	700,000,000	450,000,000		1,150,000,000

&cr 9. 재고자산&cr

(1) 보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
건물	82,924,911,246	82,924,911,246
토지	37,593,484,168	37,462,492,118
용지	213,000,634,618	288,158,697,077
완성공사	3,864,199,361	3,864,199,361
재공품	91,463,907,507	52,766,547,027
원재료	-	-
상품	3,898,859,084	703,702,776
제품	380,457,445	-
제품평가손실충당금	(96,450,745)	-
저장품	2,496,192,787	2,205,076,249
저장품평가손실충당금	(169,618,267)	(94,959,456)
미착품	2,321,631,744	2,425,345,997
합 계	437,678,208,948	470,416,012,395

(2) 연결실체는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 연결재무상태표와 연결포괄손익계산서의 주요항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다.


	(단위:원)

구 분	당기말	전기말
(재무상태표항목)
재공품	15,542,820,986	1,920,729,939
선급공사원가	(1,347,988,529)	6,207,373,776
투자부동산(건물)	-	2,583,865,987
(포괄손익계산서 항목)
이자비용 감소	26,213,988,146	27,095,965,379
매출원가 증가	(12,019,155,689)	(16,383,995,677)
법인세차감전순이익 증가	14,194,832,457	10,711,969,702

&cr 당기에 자본화 금액을 산정하기 위한 이자율은 특정차입 금의 유효이자율인 4.17 %및일반차입금의 유효이자율인 5.36 %입니다.

&cr10. 계약원가&cr

보고기간종료일 현재 계약원가는 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
계약체결원가	9,629,000,233	12,861,706,088
계약이행원가	4,823,373,876	8,272,715,866
합 계	14,452,374,109	21,134,421,954

&cr계약체결원가는 오피스 등 부동산 판매계약을 체결한 결과 중개상에게 지급한 판매수수료 등과 관련된 금액이며, 계약이행원가는 사업권인수비 및 EPC계약을 체결하여 공사를 완료하고 운영중인 프로젝트 관련 토지매입 관련 비용입니다. 이러한 원가는 부동산이 고객에게 양도되는 시점에 비용으로 인식됩니다. 자산화된 원가와 관련하여 당기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

11. 기타자산&cr

보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
기타유동자산
선급금	61,452,923,980	51,947,151,348
선급비용	9,829,957,768	14,726,471,131
예치보증금	513,383,800	-
임차보증금	2,283,036,500	-
선급공사원가	6,650,314,235	16,110,748,521
소 계	80,729,616,283	82,784,371,000
기타비유동자산
보증금	3,290,641,780	7,322,429,717
장기수선충당예치금	751,109,639	-
소 계	4,041,751,419	7,322,429,717
합 계	84,771,367,702	90,106,800,717

12. 장기투자자산&cr&cr보고기간종료일 현재 장기투자자산의 내역은 다음과 같습니다


[ 당기말 ]	(단위 : 주, %, 원)

구 분	주식수	지분율	취득원가	평가손익누계액&cr(손상차손 포함)	장부금액
당기손익-공정가치측정 금융자산:
건설공제조합	690	-	980,504,580	-	980,504,580
전문건설공제조합	943	-	850,929,809	-	850,929,809
한국전기기술인협회	34	-	6,358,000	-	6,358,000
이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁 제1호	-	2.27	4,308,197,550	107,286,709	4,415,484,259
Fountain Valley PFV(주1)	-	-	4,368,000,000	592,000,000	4,960,000,000
울진풍력㈜(주1)	-	-	26,000,000,000	(1,446,000,000)	24,554,000,000
한화기업형ESS전문투자형사모특별자산투자신탁1호(주2)	-	-	9,617,528,219	-	9,617,528,219
이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호		0.13	300,000,000	(9,000,000)	291,000,000
주식회사 디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	13,775	1.53	551,000,000	-	551,000,000
음성에코파크 ㈜(주2)	190	19.0	950,000	-	950,000
소 계			46,983,468,158	(755,713,291)	46,227,754,867
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산:
㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	80,000	16.20	360,000,000	(360,000,000)	-
㈜비채누리개발	171,600	3.00	858,000,000	(858,000,000)	-
㈜비채누리	3,000	3.00	15,000,000	(15,000,000)	-
Fountain Valley PFV	64,800	5.40	324,000,000	2,559,146,400	2,883,146,400
화성정남일반사업단지㈜	10,000	5.00	50,000,000	-	50,000,000
울진풍력㈜	323,000	19.00	161,500,000	(161,500,000)	-
고한풍력㈜	760	19.00	3,800,000	-	3,800,000
소 계			1,772,300,000	1,164,646,400	2,936,946,400
합 계			48,755,768,158	408,933,109	49,164,701,267


(주1)	채무증권입니다.
(주2)	당기 중 신규취득 하였습니다.


[ 전기말 ]	(단위 : 주, %, 원)

구 분	주식수	지분율	취득원가	평가손익누계액&cr(손상차손포함)	장부금액
당기손익-공정가치측정 금융자산
건설공제조합	-	-	694,548,580	-	694,548,580
전문건설공제조합	-	-	850,929,809	-	850,929,809
한국전기기술인협회	34	-	6,358,000	-	6,358,000
이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁 제1호	-	2.27	3,081,670,760	(349,670,760)	2,732,000,000
이지스사모부동산투자신탁61호	-	0.13	300,000,000	84,000,000	384,000,000
㈜ 모네상스 (주1)	-	-	1,295,000,000	675,000,000	1,970,000,000
Fountain Valley PFV (주1)	-	-	4,368,000,000	(116,000,000)	4,252,000,000
울진풍력 ㈜ (주1)	-	-	26,000,000,000	(1,422,000,000)	24,578,000,000
소 계			36,596,507,149	(1,128,670,760)	35,467,836,389
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
㈜ 퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	80,000	16.20	360,000,000	(360,000,000)	-
㈜ 비채누리개발	171,600	3.00	858,000,000	(858,000,000)	-
㈜ 비채누리	3,000	3.00	15,000,000	(15,000,000)	-
Fountain Valley PFV	64,800	5.40	324,000,000	1,517,745,600	1,841,745,600
화성정남일반사업단지㈜	10,000	5.00	50,000,000	-	50,000,000
울진풍력 ㈜	323,000	19.00	161,500,000	(161,500,000)	-
고한풍력 ㈜	760	19.00	3,800,000	-	3,800,000
소 계			1,772,300,000	123,245,600	1,895,545,600
합 계			38,368,807,149	(1,005,425,160)	37,363,381,989


(주1)	채무증권입니다.

13. 관계기업투자&cr

(1) 보고기간종료일 현재 관계기업 투자 등의 현황 및 장부금액은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

회사명	소재지	당기말		전기말
지분율	장부금액	지분율	장부금액
---	---	---	---	---	---
㈜ 킨텍스몰	대한민국	40.00%	16,940,074	40.00%	17,180,070
㈜ 에스에이파워스	대한민국	30.00%	-	30.00%	-
대구태양광발전 ㈜	대한민국	26.00%	1,846,468,596	26.00%	1,795,279,580
단양에너지 ㈜	대한민국	29.00%	-	29.00%	898,686
㈜ 모네상스	대한민국	22.11%	980,895,345	16.61%	481,987,740
이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	대한민국	35.00%	15,143,438,359	35.00%	14,109,413,174
이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	대한민국	24.00%	22,696,114,143	24.00%	15,242,271,449
㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사(주1)	대한민국	18.87%	7,096,001,747	18.87%	7,267,589,532
㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사(주1)	대한민국	17.65%	6,707,669,453	-	-
㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사(주1)	대한민국	17.81%	5,950,777,800	-	-
㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사(주1)	대한민국	12.37%	4,496,172,852	-	-
㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리부동산투자회사	대한민국	100.00%	6,253,772,234	-	-
현대사모부동산투자신탁20호(주2)	대한민국	49.06%	16,359,841,903	-	-
㈜군포복합개발피에프브이	대한민국	29.80%	1,346,445,312	-	-
이지스전문투자형사모부동산투자신탁318호	대한민국	50.00%	20,125,466,062	-	-
㈜디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사	대한민국	25.79%	3,980,701,793	-	-
합 계			113,000,705,673		38,914,620,231


(주1)	이사회의 구성원에 대한 지명권이 있음.
(주2)	당기 중 지분변동으로 인해 관계기업투자주식으로 분류됨.

&cr (2 ) 당기 및 전기 중 지분법적용으로 인한 관계기업투자주식의 변동내역은 다음과 같습니다.

&cr[ 당기 ]


	(단위 : 원)

회사명	기초장부금액	취득	지분법손익	지분법자본변동	배당금	처분	기말장부금액
㈜킨텍스몰	17,180,070	-	(239,996)	-	-	-	16,940,074
㈜에스에이파워스	-	-	-	-	-	-	-
대구태양광발전 ㈜	1,795,279,580	-	344,427,416	-	(293,238,400)	-	1,846,468,596
단양에너지 ㈜	898,686	-	(491,023)	-	-	(407,663)	-
㈜모네상스	481,987,740	500,000,000	(1,092,395)		-	-	980,895,345
이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	14,109,413,174	1,995,000,000	(960,974,815)	-	-	-	15,143,438,359
이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	15,242,271,449	8,100,000,000	(646,157,306)	-	-	-	22,696,114,143
디디아이에스에스230위탁관리부동산투자회사	7,267,589,532	-	(228,702,003)	57,114,218	-	-	7,096,001,747
㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	-	7,500,000,000	(732,370,787)	(59,959,760)	-	-	6,707,669,453
㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	-	6,500,000,000	(497,612,872)	(51,609,328)	-	-	5,950,777,800
㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	-	4,800,000,000	(224,428,690)	(79,398,458)	-	-	4,496,172,852
㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리부동산투자회사	-	6,350,000,000	(83,051,376)	(13,176,390)	-	-	6,253,772,234
현대사모부동산투자신탁20호	12,128,550,506	4,089,803,880	141,487,517	-	-	-	16,359,841,903
㈜군포복합개발피에프브이	-	1,490,000,000	(143,554,688)	-	-	-	1,346,445,312
이지스전문투자형사모부동산투자신탁318호	-	20,000,000,000	125,466,062	-	-	-	20,125,466,062
㈜디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사	-	4,000,000,000	-	(19,298,207)	-	-	3,980,701,793
합 계	51,043,170,737	65,324,803,880	(2,907,294,956)	(166,327,925)	(293,238,400)	(407,663)	113,000,705,673

[ 전기 ]


	(단위 : 원)

회사명	기초장부금액	취득	지분법손익	지분법자본변동	배당금	기말장부금액
㈜킨텍스몰	17,411,325	-	(231,255)	-	-	17,180,070
㈜에스에이파워스	-	-	-	-	-	-
대구태양광발전 ㈜	1,473,529,936	-	436,399,244	-	(114,649,600)	1,795,279,580
단양에너지㈜	7,250,000	-	(6,351,314)	-	-	898,686
㈜모네상스	657,825,007	-	(166,448,630)	(9,388,637)	-	481,987,740
이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	5,372,788,857	9,152,062,500	(415,438,183)	-	-	14,109,413,174
이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호(주1)	-	18,000,000,000	(2,757,728,551)	-	-	15,242,271,449
㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사(주1)	-	8,000,000,000	(732,410,468)	-	-	7,267,589,532
합 계	7,528,805,125	35,152,062,500	(3,642,209,157)	(9,388,637)	(114,649,600)	38,914,620,231

(주1) 전기 중 설립되어 취득함. &cr &cr(3) 보고기간종료일 현재 관계기 업 피투자기업 요약재무정보는 다음과 같습니다.&cr&cr[ 당기말 ]


	(단위 : 원)

회사명	자산총계	부채총계	매출액	당기순이익
㈜킨텍스몰	42,900,185	550,000	-	(600,033)
㈜에스에이파워스	-	-	-	-
대구태양광발전㈜	15,486,443,861	8,384,641,702	3,639,004,998	1,442,422,851
단양에너지㈜	-	-	-	-
㈜모네상스	3,887,631,651	492,415,833	1,912,876,245	(143,588,070)
이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	135,379,543,529	90,312,576,785	-	(1,795,642,325)
이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	235,018,048,647	146,096,683,885	-	(797,345,043)
㈜디디아이에스에스230위탁관리부동산투자회사	95,852,081,923	57,383,272,663	-	(812,120,616)
㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	113,433,245,403	73,385,118,500	-	(612,101,124)
㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	115,346,744,665	81,296,838,553	-	(660,287,669)
㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	67,296,900,252	30,997,836,363	-	(359,131,911)
㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리부동산투자회사	119,031,458,505	76,883,683,317	1,193,921,459	185,029,868
현대사모부동산투자신탁20호	33,414,095,818	67,495,934	-	150,298,117
㈜군포복합개발피에프브이	180,318,477,223	175,387,067,028	-	(68,589,805)
이지스전문투자형사모부동산투자신탁318호	207,668,818,165	167,417,886,041	344,322,561	250,932,124
㈜디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사	40,630,105,819	25,967,216,339	801,507,911	232,845,480

&cr[ 전기말 ]


	(단위 : 원)

회사명	자산총계	부채총계	매출액	당기순이익
㈜킨텍스몰	42,950,218	-	-	(578,129)
대구태양광발전 ㈜	16,827,977,104	9,923,055,781	3,695,191,530	1,644,892,672
단양에너지㈜	3,560,918	462,000	-	(21,901,082)
㈜모네상스	4,662,787,185	1,760,994,636	1,877,616,980	367,431,112
이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	118,563,306,516	77,400,697,447	-	(336,966,238)
이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	208,396,531,854	136,154,260,405	-	939,737,203
㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	79,460,149,304	40,481,924,783	-	(1,321,775,479)

14. 유형자산

(1) 당기 및 전기 중 연결실체의 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.


[ 당기 ]	(단위 : 원)

구 분	기초	취득	대체	처분	연결범위변동	감가상각비	손상차손(주1)	기말
토지	6,149,822,658	216,622,170	(1,493,804,925)	(552,535,473)	-	-	-	4,320,104,430
건물	13,898,822,904	3,898,650,438	1,208,174,551	(12,373,259)	-	(985,902,482)	-	18,007,372,152
구축물	-	2,831,570,000	-	-	-	(88,209,379)	-	2,743,360,621
기계장치	198,064,755,968	76,105,004,422	70,648,444,353	(2,161,019,060)	-	(18,143,500,659)	(14,449,253,357)	310,064,431,667
공구와기구	3,715,985	-	-	-	-	(3,708,985)	-	7,000
비품	3,014,387,679	1,058,130,220	295,289,397	(130,415,913)	(1,581,816,668)	(311,104,812)	(31,918,573)	2,312,551,330
기타유형자산	5,035,728,335	2,990,771,286	-	(160,820,871)	-	(1,474,620,833)	-	6,391,057,917
건설중인자산	77,400,758,544	989,802,900	(77,002,618,944)	-	-	-	-	1,387,942,500
합 계	303,567,992,073	88,090,551,436	(6,344,515,568)	(3,017,164,576)	(1,581,816,668)	(21,007,047,150)	(14,481,171,930)	345,226,827,617


(주1)	ESS배터리 화재발생으로 인한 피해자산에 대해 손상차손을 인식하였습니다.


[ 전기 ]	(단위 : 원)

구 분	토지	건물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	합계
기초	2,046,340,398	5,862,434,845	69,655,600,930	7,769,785	2,169,778,223	4,544,471,138	18,568,849,636	102,855,244,955
취득	4,103,482,260	7,063,448,026	119,101,665,225	-	1,180,088,254	1,684,264,900	76,219,748,544	209,352,697,209
대체(주1)	-	1,475,099,308	18,767,109,192	-	51,824,436	-	(17,387,839,636)	2,906,193,300
감가상각비	-	(502,159,275)	(9,459,619,379)	(4,053,800)	(387,303,234)	(1,193,007,703)	-	(11,546,143,391)
합 계	6,149,822,658	13,898,822,904	198,064,755,968	3,715,985	3,014,387,679	5,035,728,335	77,400,758,544	303,567,992,073


(주1)	선급금 등에서 유형자산으로 대체하였습니다.

&cr (2) 당기말 현재 연결실체는 유형자산에 대하여 부보금액 478,431백 만원(전기 : 171,183백만원)의 재산종합보험에 가입하고 있습니다.&cr

15. 투자부동산

당기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.


[ 당기 ]	(단위 : 원)

구 분	기초	회계정책의 &cr변경효과	연결?위 변동	취득	대체	처분	감가상각	재평가	기말
토지	79,053,842,867	-	(5,426,547,860)	-	(70,896,442,180)	-	-	-	2,730,852,827
건물	34,432,114,072	-	(23,069,884,825)	-	(6,672,708,202)	-	(71,444,843)	(2,051,130,415)	2,566,945,787
사용권자산	-	14,665,397,600	-	6,116,739,000	-	(1,333,617,000)	(3,439,911,000)	-	16,008,608,600
합 계	113,485,956,939	14,665,397,600	(28,496,432,685)	6,116,739,000	(77,569,150,382)	(1,333,617,000)	(3,511,355,843)	(2,051,130,415)	21,306,407,214


[ 전기 ]	(단위 : 원)

구 분	기초	취득	대체(주1)	감가상각	기말
토지	6,663,595,762	3,157,564,896	69,232,682,209	-	79,053,842,867
건물	25,760,482,973	9,333,088,644	-	(661,457,545)	34,432,114,072
합 계	32,424,078,735	12,490,653,540	69,232,682,209	(661,457,545)	113,485,956,939


(주1)	선급금에서 투자부동산으로 대체하였습니다.

(2) 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 금액에 대한 정보는 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구분	당기	전기
투자부동산에서 발생하는 임대수익	1,629,919,796	668,963,891
투자부동산에서 발생하는 임대비용	1,102,391,392	1,490,328,074

16. 무형자산&cr

당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.


[ 당기 ]	(단위 : 원)

구 분	기초	취득	처분	상각	손상차손	기말
영업권	320,657,825	-	-	-	-	320,657,825
특허권	20,440,409	-	-	(4,110,900)	-	16,329,509
상표권	29,523,267	311,939,440	-	(17,854,577)	-	323,608,130
회원권	2,302,906,966	98,570,000	-	-	-	2,401,476,966
소프트웨어	3,808,902,561	2,870,708,336	2,322,102,939	(500,683,871)	(325,555,886)	8,175,474,079
기타의무형자산	2,812,145,340	-	-	(17,666,669)	-	2,794,478,671
합 계	9,294,576,368	3,281,217,776	2,322,102,939	(540,316,017)	(325,555,886)	14,032,025,180


[ 전기 ]	(단위 : 원)

구 분	기초	취득	대체	상각	기말
영업권	320,657,825	-	-	-	320,657,825
특허권	24,746,109	-	-	(4,305,700)	20,440,409
상표권	38,768,213	2,704,480	-	(11,949,426)	29,523,267
회원권	2,298,242,776	3,189,000	1,475,190	-	2,302,906,966
소프트웨어	340,336,294	3,441,950,000	200,000,000	(173,383,733)	3,808,902,561
기타의무형자산	2,794,478,671	20,000,000	-	(2,333,331)	2,812,145,340
합 계	5,817,229,888	3,467,843,480	201,475,190	(111,858,827)	9,294,576,368

17. 건설형 공사계약&cr

(1) 보고기간종료일 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
누적발생원가	475,814,044,923	276,952,061,882
가산: 누적이익	92,529,020,911	41,889,593,615
차감: 누적손실	-	-
누적공사수익(미성공사) 합계	568,343,065,834	318,841,655,497
차감: 진행청구액	(536,651,609,121)	(221,831,315,109)
소 계	31,691,456,713	97,010,340,388
계약자산 및 미청구공사	34,054,217,077	105,614,833,011
계약부채 및 초과청구공사	(2,362,760,364)	(8,604,492,623)
소 계	31,691,456,713	97,010,340,388

(2) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경내역은 없습니다.

(3) 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : %, 원)

구 분	계약일	계약상 완성기한	진행률	계약자산 및 미청구공사		매출채권(공사미수금)
총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
서소문오피스	2017-03-29	2019-07-31	100.00	-	-	-	-
저동비지니스호텔	2016-08-01	2020-10-30	47.16	31,703,321,634	-	-	-
울진EPC	2016-12-16	2019-04-15	100.00	-	-	476,762,275	-
판교비지니스호텔	2019-10-31	2021-01-06	38.76	-	-	-	-

&cr(4) 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약에 해당하나, 공시 예외사항에 해당하는 계약들의 영업부문별 내역은 없습니다.

18. 매입채무 및 기타채무&cr

보고기간종료일 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
유동:
매입채무	25,010,338,456	24,740,651,709
미지급금	39,355,102,806	55,385,879,719
유동리스부채	5,896,821,176	-
미지급비용	10,885,760,319	8,308,396,916
소 계	81,148,022,757	88,434,928,344
비유동:
장기미지급금	500,000,000	500,000,000
비유동리스부채	23,003,016,557	-
소 계	23,503,016,557	500,000,000
합 계	104,651,039,314	88,934,928,344

&cr19. 차입금&cr

(1) 보고기간종료일 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말		전기말
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
단기차입금	131,000,000,000	-	69,000,000,000	-
장기차입금	194,276,334,720	189,971,676,682	351,939,600,000	370,383,000,000
사채	-	237,056,296,291	15,000,000,000	21,917,025,270
전환사채	-	-	82,159,218,475	-
합 계	325,276,334,720	427,027,972,973	518,098,818,475	392,300,025,270

&cr (2) 보고기간종료일 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

차입처	당기말		전기말
이자율	금 액	이자율	금 액
---	---	---	---	---
산업은행	산금채1년물+1.79%	3,000,000,000	산금채1년물+1.79%	3,000,000,000
수협은행	-	-	MOR+2.86%	3,000,000,000
우리은행	-	-	CD+2.17%	4,000,000,000
우리종합금융	4.30%	7,000,000,000	5.00%	1,000,000,000
한국투자증권	-	-	4.45%	20,000,000,000
NH투자증권	-	-	4.45%	20,000,000,000
SBI저축은행	-	-	5.40%	6,000,000,000
우리종합금융	-	-	5.40%	4,000,000,000
미래에셋대우	-	-	4.46%	8,000,000,000
기업은행	KORIBOR(3M)+3.02%	1,000,000,000	-	-
리치먼드자산운용	3.95%	75,000,000,000	-	-
신한캐피탈	4.75%	15,000,000,000	-	-
IBK캐피탈	4.75%	15,000,000,000	-	-
KB캐피탈	4.75%	15,000,000,000	-	-
합 계		131,000,000,000		69,000,000,000

(3) 보고기간종료일 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

차입처	이자율	당기말	전기말
KEB하나	금융채1년물+2.22%	20,092,500,000	24,682,500,000
대구은행	금융채1년물+2.22%	6,697,500,000	8,227,500,000
하이원제이십차(유)_Tr.A	4.50%	-	5,000,000,000
하이원제이십차(유)_Tr.B	A1 CP(91일물)+3.65%	-	10,000,000,000
삼성생명	3.80%	-	48,275,200,000
삼성화재	3.80%	-	77,504,400,000
신한은행	CD+3.05%	12,715,000,000	14,805,000,000
대구은행	CD+3.05%	7,629,000,000	8,843,000,000
신한캐피탈	CD+3.05%	6,042,000,000	7,114,000,000
KB캐피탈	CD+3.05%	5,086,000,000	5,862,000,000
에이블뷰타워㈜	CD+3.05%	528,000,000	576,000,000
에이블뷰타워㈜	A1 CP(91일물)+1.73%	27,000,000,000	27,000,000,000
성수더블유센터㈜_Tr.A	CD+2.77%	8,800,000,000	10,150,000,000
성수더블유센터㈜_Tr.B	CD+3.67%	25,000,000,000	25,000,000,000
하나은행	5.80%	40,000,000,000	40,000,000,000
하이자산운용	3.86%	-	30,000,000,000
삼성증권 (에프엔제주제일차)	3.86%	-	15,000,000,000
이지스자산운용	3.86%	-	15,000,000,000
IBK캐피탈	3.86%	-	10,000,000,000
미래에셋대우증권	4.80%	-	10,000,000,000
DGB캐피탈	4.80%	-	10,000,000,000
신한캐피탈	4.80%	-	15,000,000,000
KB캐피탈	4.80%	-	10,000,000,000
하이자산운용	4.80%	-	5,000,000,000
신한캐피탈	CD+2.85%	-	7,000,000,000
IBK캐피탈	CD+2.85%	-	9,000,000,000
NH캐피탈	CD+2.85%	-	7,000,000,000
KB캐피탈	CD+2.85%	-	5,000,000,000
산은캐피탈	CD+2.85%	-	4,000,000,000
케이앤제이제일차(주)	4.60%	-	23,000,000,000
인베스트시티제일차(주)	4.60%	-	10,000,000,000
인베스트시티제이차(주)	5.96%	-	7,000,000,000
산은캐피탈	5.93%	-	10,000,000,000
인베스트시티제삼차(주)	5.00%	15,000,000,000	15,000,000,000
인베스트시티제사차(주)	5.00%	10,000,000,000	10,000,000,000
산은캐피탈	5.00%	10,000,000,000	10,000,000,000
수협은행	4.06%	-	12,000,000,000
광주은행	4.06%	-	5,000,000,000
전북은행	4.06%	-	2,000,000,000
한국투자증권	5.10%	20,000,000,000	-
국민은행	4.10%	65,900,000,000	43,500,000,000
NH농협	5.50%	10,000,000,000	10,000,000,000
한화 기업형 ESS 전문투자형사모특별자산투자신탁1호	4.70%, 6.20%	51,900,938,385	67,560,874,910
한화생명보험	4.70%	17,940,026,166	24,567,590,880
한화 Global Infrastructure Strategy&cr전문투자형사모특별자산투자신탁 2호	6.20%	8,146,571,180	7,554,534,210
주식회사이에스에스에스코	-	16,573,136,540	100,000,000
합 계		385,050,672,271	722,322,600,000
차감 : 할인발행차금		(802,880,869)	-
차감 : 유동성대체		(195,078,995,589)	(351,939,600,000)
차감 : 할인발행차금 유동성대체		802,880,869	-
차감잔액		189,971,676,682	370,383,000,000

(4) 보고기간종료일 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	발행일	상환일	액면이자율	당기말	전기말
사채	2018.10.26	2019.01.25	4.40%	-	15,000,000,000
2019.03.14	2021.03.14	5.10%	180,000,000,000	-
차감: 할인발행차금			(221,302,766)	-
차감: 유동성대체			-	-
차감잔액			179,778,697,234	15,000,000,000
외화 사채	2018.04.26	2021.04.26	4.30%	23,156,000,000&cr(USD 20,000,000)	22,362,000,000&cr(USD 20,000,000)
2019.06.24	2022.06.24	4.75%	34,734,000,000&cr(USD 30,000,000)	-
차감: 할인발행차금			(612,400,943)	(444,974,730)
차감: 유동성대체			-	-
차감잔액			57,277,599,057	21,917,025,270
합 계				237,056,296,291	36,917,025,270

(5) 보고기간종료일 현재 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	발행일	당기말	전기말
발행가액	2016.07.07	-	80,000,000,000
전환사채의 부채요소		-	82,159,218,475
차감 : 유동성대체	-	(82,159,218,475)
차감잔액	-	-
전환사채의 자본요소(주석 24)	-	6,994,751,850

&cr(6) 전기말 현재 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다.


사채의 명칭	제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채
권면총액	80,000,000,000원
이자지급조건	표면이자율 0.00%로 이자지급 없음
보장수익률	3개월 복리 연 2.00%
상환방법	2019년 7월 7일에 권면금액의 만기보장수익률 106.1677%에 해당하는 금액을 일시 상환
전환시 발행할 주식의 종류	SK디앤디주식회사 기명식 보통주
전환청구기간	2017년 7월 7일부터 2019년 6월 7일까지
전환가격	56,549원
발행자에 의한 조기상환청구권	발행자는 발행 후 12개월이 되는 날부터 33개월이 되는 날까지 매 3개월마다 본 사채 총 권면금액의 30/100 한도 내에서 조기상환권을 행사할 수 있으며, 발행일로부터 조기상환일까지 3개월 복리 연 3.0%의 수익률을 보장하는 금액을 지급

&cr(7) 한편 연결기업은 당기 중 이에스에스에스코 주식회사의 비지배주주에 지급하여야 하는 비지배주주 손익 15,290백만원을 장기차입금으로 계정대체하였습니다.&cr

20. 퇴직급여제도&cr

연결실체는 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성 있는 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	9,548,566,822	7,667,411,776
사외적립자산의 공정가치	(8,633,220,238)	(7,078,995,803)
합 계	915,346,584	588,415,973

(2) 당기 및 전기에 인식한 퇴직급여는 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
당기근무원가	1,758,177,069	1,526,861,074
이자비용	130,298,832	143,397,385
사외적립자산의 기대수익	(213,902,560)	(222,267,388)
합 계	1,674,573,341	1,447,991,071

(3) 당기 및 전기의 계정과목별 퇴직급여의 구성요소는 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
매출원가	60,965,394	1,475,451
판매관리비	1,613,607,947	1,446,515,620
합 계	1,674,573,341	1,447,991,071

(4) 당기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr&cr[ 당기 ]


	(단위 : 원)


구 분	확정급여채무 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채
기초금액	7,667,411,776	(7,078,995,803)	588,415,973
당기손익으로 인식되는 금액:
당기근무원가	1,758,177,069	-	1,758,177,069
이자비용(이자수익)	130,298,832	(213,902,560)	(83,603,728)
소 계	1,888,475,901	(213,902,560)	1,674,573,341
기타포괄손익으로 인식되는 재측정요소:
사외적립자산의 손실	-	147,320,526	147,320,526
재무적 가정의 변동	81,926,744	-	81,926,744
경험조정	269,705,934	-	269,705,934
소 계	351,632,678	147,320,526	498,953,204
기여금 납부액	-	(1,854,495,573)	(1,854,495,573)
퇴직급여 지급액	(313,990,892)	321,890,531	7,899,639
관계사로부터 전출(전입)	(44,962,641)	44,962,641	-
기말금액	9,548,566,822	(8,633,220,238)	915,346,584

&cr[ 전기 ]


	(단위 : 원)

구 분	확정급여채무 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채
기초금액	6,317,088,596	(5,890,618,775)	426,469,821
당기손익으로 인식되는 금액:
당기근무원가	1,526,861,074	-	1,526,861,074
이자비용(이자수익)	143,397,385	(222,267,388)	(78,870,003)
소 계	1,670,258,459	(222,267,388)	1,447,991,071
기타포괄손익으로 인식되는 재측정요소:
사외적립자산의 손실	-	32,149,113	32,149,113
재무적 가정의 변동	228,324,290	-	228,324,290
경험조정	145,159,425	-	145,159,425
소 계	373,483,715	32,149,113	405,632,828
기여금 납부액	-	(1,626,321,354)	(1,626,321,354)
퇴직급여 지급액	(670,622,071)	614,154,565	(56,467,506)
관계사로부터 전출(전입)	(22,796,923)	13,908,036	(8,888,887)
기말금액	7,667,411,776	(7,078,995,803)	588,415,973

(5) 보고기간종료일 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
보통예금 등	8,633,220,238	7,078,995,803

&cr(6) 보고기간종료일 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.


	(단위 : %)

구 분	당기말	전기말
할인율	2.72%	2.85%
임금상승률(Base-up)	4.50%	4.50%

&cr (7) 보고기간 말 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기				전기
할인율		미래임금상승률		할인율		미래임금상승률
---	---	---	---	---	---	---	---	---
1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---
확정급여채무	479,085,193	(416,788,980)	(414,432,270)	465,653,141	368,262,985	(327,480,158)	(326,019,387)	359,158,666

&cr (8) 연결실체는 확정급여형제도와 관련하여 차기에 850백만원(당기: 865백만원) 의 기여금을 납부할 것으로 예측하고 있습니다. &cr

21. 기타부채&cr

보고기간종료일 현재 기타유동부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
기타유동부채:
예수금	4,688,816,975	1,436,734,399
예수보증금	142,082,651	142,082,651
선수금(주1)	137,675,610,814	109,906,646,492
선수수익	785,922,704	714,825,735
임대보증금	4,054,734,477	688,544,549
금융보증부채	715,213,670	-
소 계	148,062,381,291	112,888,833,826
기타비유동부채:
임대보증금	2,655,991,250	7,969,649,937
금융보증부채	5,156,087,630	6,509,745,703
소 계	7,812,078,880	14,479,395,640
합 계	155,874,460,171	127,368,229,466


(주1)	고객으로부터 선수한 계약부채 성격의 금액이 포함되어 있습니다.

&cr 보고기간말 현재 경영진은 금융보증계약의 대상이 되는 채무상품의 과거 연체경험, 채무자의 채무상태뿐만 아니라 채무자가 속한 산업전망에 대해 평가하였으며, 그 결과 금융보증부채의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 판단하였습니다. &cr&cr 당기 중 금융보증부채를 평가할때 적용된 추정기법이나 중요한 가정의 변경은 없습니다. 당기 중 손실충당금 금액은 이익누계액을 차감한 보증료보다 낮으므로 금융보증부채와 관련하여 당기손익으로 인식한 손실충당금은 없습니다.&cr

22. 파생상품&cr

(1) 연결실체의 파생상품 및 위험회피회계처리의 내용은 다음과 같습니다.

구 분	위험회피수단	내 용
현금흐름위험회피	통화스왑	변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는이자율 변동 및 환율변동위험을 고정
공정가치위험회피	통화선도	원자재 및 기자재 수입 대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정

&cr(2) 보고기간종료일 현재 파생상품자산의 내역은 다음과 같습니다.


[ 당기말 ]	(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	매입		매도		파생상품평가&cr자산(부채)	파생상품&cr평가손익	기타포괄손익&cr누계액(주1)
통화	금액	통화	금액
---	---	---	---	---	---	---	---
통화스왑	USD	50,000,000	KRW	56,104,000,000	847,965,429	-	(141,286,402)


(주1)	법인세효과 반영전 금액입니다.


[ 전기말 ]	(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	매입		매도		파생상품평가&cr자산(부채)	파생상품&cr평가손익	기타포괄손익&cr누계액(주1)
통화	금액	통화	금액
---	---	---	---	---	---	---	---
통화스왑	USD	20,000,000	KRW	21,400,000,000	808,527,151	973,839,362	(165,312,211)
통화선도	EUR	2,392,329	KRW	3,172,410,967	(100,045,422)	(100,045,422)	-
합 계					708,481,729	873,793,940	(165,312,211)


(주1)	법인세효과 반영전 금액입니다.

23. 충당부채&cr

당기 및 전기 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.


[ 당기 ]	(단위 : 원)

구 분	기초	설정액	사용액	기말
유동:
하자보수충당부채	915,375,613	-	(27,641,289)	887,734,324
손실보상충당부채	742,529,122	-	(360,000,000)	382,529,122
소 계	1,657,904,735	-	(387,641,289)	1,270,263,446
비유동:
장기수선충당부채	-	1,097,685,000	-	1,097,685,000
합 계	1,657,904,735	1,097,685,000	(387,641,289)	2,367,948,446


[ 전기 ]	(단위 : 원)

구분	기초	설정액	사용액	기말
하자보수충당부채	542,395,911	447,714,202	(74,734,500)	915,375,613
손실보상충당부채	-	1,100,000,000	(357,470,878)	742,529,122
합 계	542,395,911	1,547,714,202	(432,205,378)	1,657,904,735

24. 자본 및 자본잉여금&cr

(1) 보고기간종료일 현재 연결실체의 자본금에 대한 내역은 다음과 같습니다.

구 분		당기말	전기말
보통주	수권주식수	50,000,000주	50,000,000주
1주의 금액	1,000원	1,000원
발행 주식수	18,990,164주	18,990,164주
보통주자본금	18,990,164,000원	18,990,164,000원

(2) 보고기간종료일 현재 연결실체의 자본잉여금에 대한 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
주식발행초과금	156,177,062,429	156,177,062,429
전환권대가(주1)	-	6,994,751,850
기타자본잉여금(주1)	6,994,751,850	-
합 계	163,171,814,279	163,171,814,279


(주1)	연결실체는 보통주로 전환할 수 있는 전환권가치를 사채의 공정가치에서 부채요소의 공정가치를 차감하여 측정하였습니다. 이에 대한 전환사채는 만기도래에 따라 모두 상환되었으며 동 전환권의 전환청구기간은 2019년 6월 7일자로 종료되었습니다(주석 19 참조).

25. 기타자본&cr

(1) 보고기간종료일 현재 기타자본의 구성내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
주식선택권	7,598,501,169	6,961,010,169
자기주식	(17,664,000)	(17,664,000)
기타	-	(1,260,944,293)
합 계	7,580,837,169	5,682,401,876

&cr (2) 당기말 현재 주식선택권의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 주, 원)

부여시점	발행할 주식수	행사기간	행사가격	부여일의 공정가치
2016.03.18	120,000	2018.3.18 ~ 2025.3.17	41,950	29,025
2017.03.24	120,000	2019.3.24 ~ 2026.3.23	25,950	7,671
2018.03.27	120,000	2020.3.27 ~ 2025.3.26	29,300	8,707

(3) 당기의 주식선택권 변동내역은 다음과 같습니다.


	(단위:주, 원)

부여일	발행할 주식수				평가금액
기초	신규부여	취소(주1)	기말	기초	증가	취소	기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
2016.03.18	120,000	-	-	120,000	5,223,600,000	-	-	5,223,600,000
2017.03.24	120,000	-	-	120,000	1,265,781,000	115,071,000	-	1,380,852,000
2018.03.27	130,000	-	(10,000)	120,000	471,629,169	522,420,000	-	994,049,169
합 계	370,000	-	(10,000)	360,000	6,961,010,169	637,491,000	-	7,598,501,169

(주1) 당기 중 퇴사로 인한 변동분입니다.&cr&cr 당사는 주식선택권의 부여로 인한 누적보상비용으로 7,598,501,169원을 인식하였으며, 당기말 이후 인식할 보상비용은 50,790,831원입니다.

&cr26. 기타포괄손익누계액&cr

보고기간종료일 현재 기타포괄손익누계액의 구성내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
부의지분법자본변동	(1,379,307,124)	(9,388,637)
기타포괄-공정가치측정금융자산평가이익	2,709,460,043	1,316,434,032
기타포괄-공정가치측정금융자산평가손실	(1,818,505,548)	(1,222,151,148)
파생상품평가이익	18,379,744	-
파생상품평가손실	(126,463,841)	(126,463,841)
합 계	(596,436,726)	(41,569,594)

27. 이익잉여금&cr

(1) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
이익준비금	4,135,045,352	2,995,673,912
미처분이익잉여금(주1)	168,143,538,009	157,009,884,004
합 계	172,278,583,361	160,005,557,916

28 . 고객과의 계약에서 생기는 수익&cr &cr (1) 연결실체의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
상품매출	43,848,651,656	28,758,047,260
제품매출	14,583,658,725	15,110,638,379
공사수입	44,174,565,822	90,672,653,562
용역수입	61,278,100,296	26,211,962,468
임대수입	6,339,860,645	8,143,989,256
분양수입	283,979,813,442	393,865,130,511
운영수입	127,697,456	9,892,845
합 계	454,332,348,042	562,772,314,281

&cr(2) 당기 수익의 수행의무에 따른 구분은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구분	당기	전기
한 시점에 인식하는 수익
상품매출	43,848,651,656	28,758,047,260
제품매출	14,583,658,725	15,110,638,379
용역수입	61,278,100,296	-
임대수입	6,339,860,645	-
분양수입	150,956,576,027	259,363,343,315
운영수입	127,697,456	9,892,845
소계	277,134,544,805	303,241,921,799
기간에 걸쳐 인식하는 수익
공사수입	44,174,565,822	90,672,653,562
용역수입	-	26,211,962,468
임대수입	-	8,143,989,256
분양수입	133,023,237,415	134,501,787,196
소계	177,197,803,237	259,530,392,482
합계	454,332,348,042	562,772,314,281

&cr29. 판매비와관리비&cr

당기 및 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
급여	21,326,120,175	19,104,924,055
퇴직급여	1,613,607,947	1,446,515,620
복리후생비	3,665,196,964	2,654,412,752
여비교통비	1,146,259,519	874,706,961
접대비	1,084,910,668	1,075,369,844
통신비	233,488,045	197,597,708
수도광열비	836,747,983	992,381,262
세금과공과	2,625,363,767	2,139,327,005
차량유지비	161,959,408	177,348,410
교육훈련비	143,910,502	218,613,096
임차료	1,931,777,906	2,183,045,037
감가상각비(투자부동산 감가상각비 포함)	1,753,849,715	1,807,217,477
사용권자산감가상각비	1,578,911,000	-
무형자산상각비	147,009,944	78,827,197
대손상각비	1,036,397,937
지급수수료	10,066,833,448	21,357,467,006
기타	376,572,288	1,975,610,657
합 계	49,728,917,216	56,283,364,087

&cr30. 금융손익&cr

(1) 당기 및 전기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
이자수익(상각후원가측정금융자산)	3,419,958,290	2,234,793,169
외환차익	222,537,699	94,251,566
외화환산이익	33,687,733	26,083,194
배당금수익	507,841,256	58,784,817
사채상환이익	67,996	-
파생상품거래이익	222,869,493	1,125,899,451
파생상품평가이익	-	973,839,362
확정계약평가이익	298,230,047	832,264,315
금융보증부채환입	1,446,666,818	1,166,804,682
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	2,379,473,210	1,140,699,966
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	4,023,560
종속기업처분이익	3,089,803,880	-
합 계	11,621,136,422	7,657,444,082

&cr(2) 당기 및 전기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
이자비용(상각후원가측정금융부채)	33,904,206,747	14,900,180,259
외환차손	161,215,681	159,192,073
외화환산손실	47,315,819	1,011,802,214
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	1,076,515,741	1,441,000,000
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	408,358,796	-
파생상품거래손실	1,248,717,599	732,218,893
파생상품평가손실	-	100,045,422
확정계약평가손실	44,886,272	1,125,899,451
금융보증비용	1,446,666,818	1,166,804,682
합 계	38,337,883,473	20,637,142,994

31. 기타영업외손익&cr

(1) 당기 및 전기 중 기타영업외수익의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
수입임대료	153,989,312	203,580,173
유형자산처분이익	654,069,218	-
투자부동산처분이익	2,441,000,000	-
대손충당금환입	20,000,000	-
잡이익	24,035,876,536	481,429,174
합 계	27,304,935,066	685,009,347

&cr(2) 당기 및 전기 중 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
유형자산처분손실	1,948,121,924	-
유형자산손상차손	14,481,171,930	-
무형자산손상차손	325,555,886	-
투자자산손상차손	2,051,130,415	-
재고자산처분손실	64,849,768	-
기부금	8,300,000	6,720,000
보상비	883,445,000	-
잡손실	799,487,591	10,902,219
합 계	20,562,062,514	17,622,219

32. 법인세&cr

(1) 당기 및 전기 손익에 반영된 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
당기 법인세	8,535,025,347	6,561,119,686
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	7,414,668,213	(550,519,343)
자본에 직접 반영된 법인세비용	(642,801,285)	10,674,030,411
법인세추납액	(490,508,985)	46,105,287
법인세비용	14,816,383,290	16,730,736,041

&cr(2) 당기 및 전기 중 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다


	(단위 : 원)


구 분	당기	전기
법인세비용차감전순이익	61,681,121,598	69,142,432,579
적용세율에 따른 법인세	14,435,196,161	16,248,471,656
조정사항:
비공제비용&cr (당기 : 838,979,227 원/전기:1,001,549,320원)	180,788,045	235,364,090
이연법인세부채 미인식 효과	712,425,106	280,606,192
법인세추납액	(490,508,985)	46,105,289
기업소득 환류세제 효과	-	638,234,439
수입배당금익금불산입	(19,277,300)	(9,223,487)
기타(세율차이 등)	(402,041,954)	(708,822,138)
법인세비용	14,416,581,073	16,730,736,041
유효세율	23.37%	24.20%

33. 비용의 성격별 분류&cr

당기 및 전기 중 발생한 비용의 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
재고자산(용지포함)의 변동	91,871,290,090	201,076,275,373
원재료의 사용액	28,980,777,204	52,791,618,411
종업원급여	29,985,555,349	27,206,202,826
감가상각비(투자부동산 포함)	16,164,594,925	10,317,303,707
사용권자산상각비	2,075,234,009	-
무형자산상각비	386,121,901	190,460,524
외주비	83,024,904,320	66,601,919,138
지급수수료	40,421,877,301	68,037,165,189
세금과공과	6,798,369,233	4,921,549,905
지급임차료	2,882,918,393	7,845,809,378
광고선전비	159,207,475	665,836,846
기타	69,711,322,662	38,021,219,464
합 계	372,462,172,862	477,675,360,761

&cr

34. 주당손익&cr

(1) 당기 및 전기의 기본 및 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다. &cr&cr1) 기본주당순이익


	(단위 : 주, 원)

구 분	당기	전기
보통주순이익	44,943,140,456	52,411,696,538
가중평균유통보통주식수	18,989,524	16,193,198
기본주당이익	2,367	3,237

&cr 2) 희석주당순이익


	(단위 : 주, 원)

구 분	당기	전기
보통주희석이익	47,046,597,673	56,353,213,716
희석주당이익 계산을 위한 보통주식수	20,092,937	18,315,213
희석주당이익	2,341	3,077

(2) 상기 기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 가중평균유통보통주식수는 다음과 같이 산정되었습니다.&cr&cr1) 기본주당순이익


	(단위 : 주)

구분	기간	변동내역	주식수(주1)	가중치	가중평균주식수
당기	1/1~12/31	기초주식	18,989,524	365/365	18,989,524
전기	1/1~12/26	기초주식	16,154,360	360/365	15,933,068
12/27~12/31	유상증자	18,989,524	5/365	260,130
합계				16,193,198

&cr2) 희석주당순이익


	(단위 : 주)

구분	기간	변동내역	주식수	가중치	가중평균주식수
당기	가중평균유통주식수				18,989,524
1/1~7/6	기초전환사채	2,153,721	187/365	1,103,413
합 계				20,092,937
전기	가중평균유통주식수				16,193,198
1/1~12/31	기초전환사채	2,122,015	365/365	2,122,015
합계				18,315,213


(주1)	당기 전환가능주식수는 2018년 12월 27일 유상증자에 따라 조정된 전환가액 및 전환가능주식수입니다.

35. 특수관계자&cr &cr(1) 당기말 현재 연결실체의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	기업명
연결실체에 유의적 영향력을&cr보유한 회사	SK가스㈜(주1), 한앤코개발홀딩스(유), SK디스커버리㈜
관계기업	㈜킨텍스몰, ㈜에스에이파워스, 대구태양광발전㈜, ㈜모네상스, 현대사모부동산투자신탁20호,&cr이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호,&cr㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사,&cr㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사,&cr㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사&cr㈜군포복합개발PFV, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁318호
대규모기업집단계열회사 등(주2)	SK㈜, SK건설㈜, SK네트웍스㈜, SK어드밴스드㈜, SK인포섹㈜, SKC㈜, SK티엔에스㈜, SK케미칼㈜,&cr울산GPS㈜, 당진에코파워㈜, 행복나래㈜ 등

(주1)

전기 중 지분 변동으로 지배기업에서 당사에 유의적인 영향력을 보유한 회사로 변경되었습니다.

(주2)

동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

(2) 당기 및 전기 중 특수관계자 거래 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

기 업 명	당기			전기
수익 등	비용 등	기타자산매각	수익 등	비용 등
---	---	---	---	---	---
기타특수관계자:
SK가스㈜(주1)	147,300,136	1,630,955,535		244,715,448	1,621,799,850
관계기업:
대구태양광발전㈜	293,238,400	-	-	-	-
㈜모네상스	-	-	-	-	2,700,000
현대사모부동산투자신탁20호	71,016,454	-	-	-	-
이지스사모부동산투자신탁135호	950,000,000	-	-	850,000,000	-
이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	388,888,885	-	-	-	-
㈜디디아이에스에스230위탁관리부동산투자회사	928,220,735	-	-	-	-
㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	1,684,681,868	-	6,304,337,280	-	-
㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	3,896,859,890	-	48,615,645,570	-	-
㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	2,447,359,890	-	10,831,791,005	-	-
㈜주식회사 디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	794,298,571	-	-	-	-
㈜군포복합개발피에프브이	449,083,322	-	18,412,972,124	-	-
㈜디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사	602,014,773	89,141,454	-	-	-
합 계	12,652,962,924	1,720,096,989	84,164,745,979	1,094,715,448	1,624,499,850

(주1) 전기 중 지분 변동으로 지배기업에서 기타특수관계자로 변경됨. &cr

한편, 당기 및 전기의 대규모 기업집단 내 계열회사와의 거래 중 상기의 '특수관계자와의 거래내역'에 포함된 거래를 제외한 나머지 회사 등과의 거래내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

기업명	당기				전기
수익 등	비용 등	기타자산취득	기타자산매각	수익 등	비용 등
---	---	---	---	---	---	---
SK케미칼㈜	87,892,761	16,667,086	-	-	208,591,630	-
SK건설㈜	5,471,511,722	-	-	-	12,445,693,224	5,171,725,000
SK네트웍스㈜	-	-	-	-	-	-
SKC㈜	326,419,543	-	-	-	3,294,480,780	-
SK티엔에스㈜	-	-	9,530,883,000		-	9,647,046,325
SK㈜	-	1,172,804,400	360,472,000		-	718,389,400
SK인포섹㈜	-	81,741,072	-	-	-	73,556,071
울산지피에스㈜	2,030,281,148	-	-	-
당진에코파워㈜	24,963,294,562	-	-	-
SK브로드밴드㈜	-	46,290,199	-	-	-	44,428,419,370
행복나래㈜	-	30,850,000	-	-	-	39,698,070
합 계	32,879,399,736	1,348,352,757	9,891,355,000	-	15,948,765,634	60,078,834,236

&cr (3) 당기말 및 전기말 현재 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

기업명	당기말		전기말
채권	채무	채권	채무
---	---	---	---	---
기타특수관계자:
SK가스 ㈜(주1)	678,209,438	3,801,223,955	822,799,052	158,486,200
관계기업:
이지스사모부동산투자신탁135호	-	-	110,000,000	-
㈜ 디디아이에스에스230위탁관리부동산투자회사	145,200,000	-	9,278,277,899	-
㈜ 디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	87,752,500	-	-	-
㈜ 디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	143,687,500	-	-	-
㈜ 디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	125,469,300	-	-	-
㈜ 주식회사 디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	65,228,428	-	-	-
㈜ 군포복합개발피에프브이	8,492,443,694	20,000,000	-	-
㈜ 디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사	232,644,349	613,650,189	-	-
합 계	9,970,635,209	4,434,874,144	10,211,076,951	158,486,200

(주1) SK가스 ㈜ 는 지분 변동으로 지배기업에서 기타특수관계자로 변경됨. &cr

한편, 당기말 현재 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 채권ㆍ채무잔액 중 상기의'특수관계자에 대한 채권ㆍ채무잔액'에 포함된 금액을 제외한 나머지 회사 등에 대한채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

기업명	당기말		전기말
채권	채무	채권	채무
---	---	---	---	---
SK케미칼 ㈜	12,207,000	18,333,794	17,973,460	-
SK건설 ㈜	2,662,073,588	4,604,349,792	2,773,679,235	4,026,198,831
SK네트웍스 ㈜	-	-	-	-
SKC ㈜	-	-	782,856,507	9,146,870
SK티엔에스 ㈜	4,527,600	-	-	309,083,123
SK ㈜	1,229,175,000	450,697,500	-	36,288,340
SK인포섹 ㈜	-	44,992,618	-	31,953,034
당진에코파워㈜	2,349,807,310	-
SK브로드밴드㈜	-	-
행복나래 ㈜	-	15,015,176	-	14,168,275
합 계	6,257,790,498	5,133,388,880	3,574,509,202	4,426,838,473

&cr (4) 당기 및 전기 중 현재 특수관계자 및 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 자금거래 내역은 없습니다.&cr

(5) 당기 및 전기 중 현재 특수관계자에 대한 지분거래 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	거래내역	당기	전기
기타특수관계자:
SK가스㈜	유상증자	-	32,157,554,000
한앤코개발홀딩스(유)	유상증자	-	32,157,582,600
관계기업:
대구태양광발전㈜	배당금 수령	293,238,400	114,649,600
㈜모네상스	출자	500,000,000	-
현대사모부동산투자신탁20호	출자	21,000,000,000	-
현대사모부동산투자신탁20호	처분	16,910,196,120	-
이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	출자	1,995,000,000	9,152,062,500
이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	출자	-	18,000,000,000
㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	출자	-	8,000,000,000
주식회사 디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	출자	4,800,000,000	-
주식회사 디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	출자	7,500,000,000	-
주식회사 디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	출자	6,500,000,000	-
주식회사 디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	출자	6,350,000,000	-
주식회사 군포복합개발피에프브이	출자	1,490,000,000	-
이지스전문투자형사모부동산투자신탁318호	출자	20,000,000,000	-
주식회사 디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사	출자	4,000,000,000	-
합 계		91,338,434,520	99,581,848,700

&cr 한편, 당기 및 전기의 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 지분거래 내역 중 상기의 '특수관계자에 대한 지분거래 내역' 에 포함된 거래를 제외한 나머지 회사 등에 대한 지분거래 내역은 없습니다.

( 6) 당기 및 전기 중 주요경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
급여	2,987,150,582	2,735,039,774
퇴직급여	772,699,205	791,000,141
주식보상비	637,491,000	1,597,355,169
합 계	4,397,340,787	5,123,395,084

&cr 36. 우발사항 및 약정사항&cr &cr(1) 당기말 현재 연결실체의 금융거래 약정사항은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	내 역	약정한도
KEB 하나은행 등	전자외상매출채권 담보대출	6,000,000,000
통화파생상품	(주1) USD 50,000,000
EUR 714,285
일반자금대출(주2)	213,000,000,000
당좌대출	4,000,000,000
법인카드	1,410,000,000


(주1)	변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율 변동 및 환율변동&cr위험을 고정하기 위하여 통화스왑계약을 체결하였습니다.
(주2)	㈜ 이에스에스에스코의 대출 약정금액 1,623억원이 포함되어 있습니다.

(2) 당기말 현재 연결실체가 체결한 신탁계약의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 백만원)

신탁자산	신탁회사	수익자	설정금액	신탁방식
제주시 가시리 산35-1의 풍력발전소	하나은행	공동1순위 : 하나은행	39,000	종합재산신탁
공동1순위 : 대구은행	13,000
서울시 금천구 가산동 371-41	코리아신탁	케이에스드림유한회사	104,000	지식산업센터개발 관리형토지신탁(주1)
서울시 금천구 가산동 371-106	하나자산신탁	하이드림제이차유한회사	65,000	지식산업센터개발 관리형토지신탁(주1)
서울시 중구 서소문동 85-3 등	생보부동산신탁	공동1순위 : 삼성화재해상보험㈜	110,500	오피스텔개발 관리형토지신탁(주2)
공동1순위 : 삼성생명보험㈜	65,000
2순위 : 동부에스에스엠전문투자형사모부동산투자 유한회사	14,859
3순위: ㈜태영건설	242,307
서울시 영등포구 문래동6가 19	한국자산신탁	공동 1순위 : 현대캐피탈 및 현대커머셜	각각 13,000	지식산업센터개발 관리형토지신탁
공동 1순위 : 산은캐피탈	26,000
2순위 : 아주캐피탈	26,000
서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	코리아신탁	공동1순위 : 새마을금고중앙회	26,000	지식산업센터개발 관리형토지신탁
공동1순위 : 신한은행 및 신한캐피탈	각각 19,500
2순위 : 엠에이디더블유성수더블유센터	65,000
서울시 성동구 성수동 2가 280 등	무궁화신탁	공동1순위 : 신한은행	32,500	지식산업센터개발 관리형토지신탁
공동1순위 : 대구은행	19,500
공동1순위 : 신한캐피탈	15,600
공동1순위 : KB캐피탈	13,000
공동1순위 : 에이블뷰타워	1,300
2순위 : 에이블뷰타워	35,100
3순위 : SK건설	90,039
서울시 중구 저동2가 82-2번지 일대	생보부동산신탁	1순위 : 삼성생명보험	118,300	호텔 개발 관리형토지신탁
2순위 : 하나은행	141,960
3순위 : 태영건설	207,610
서울특별시 중구 서소문동 85-1 등	신한은행	1순위 : 신한은행	12,000	부동산 담보신탁(주3)
제주특별자치도 서귀포시&cr색달동 2785 등	코람코자산신탁	공동1순위 : 국민은행	90,000	부동산 담보신탁(주4)
공동2순위 : 신한캐피탈	18,000
공동2순위 : IBK캐피탈	18,000
공동2순위 : KB캐피탈	18,000
저동호텔 관련 당사 수익권증서	교보증권	공동1순위 : 인베스트시티제삼차㈜	19,500	관리형 토지신탁 수익권증서 신탁 (주5)
공동1순위 : 인베스트시티제사차㈜	13,000
공동1순위 : 산은캐피탈	13,000


(주1)	가산동 지식산업센터 개발 관련 PF차입금은 전기 중 상환완료되었으며, 정산 완료 후 신탁계약 해지 예정입니다.
(주2)	서소문 오피스 개발 관련 PF차입금은 2019년 8월에 상환 완료 되었으며, 정산 완료 후 신탁계약 해지 예정입니다.
(주3)	전기 중 발행한 FRN 2천만달러 관련하여 부동산담보신탁을 체결하고 수익권증서를 담보로 제공하였습니다.
(주4)	제주켄싱턴호텔 관련 부지매입을 위해 대출을 실행하고 이에 대한 부동산담보신탁 수익권을 발행하였습니다.
(주5)	상환기한 내에 부동산매매계약에 따른 거래종결이 이루어지지 않아, 금전채권신탁계약상 신탁지급일에 수익금이 부족한 경우 자금보충의무를 부담합니다.

(3) 당기말 현재 연결실체가 제공한 보증내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 백만원)

담보권자	제공내역	담보설정액
새마을금고중앙회, 신한은행, 신한캐피탈,&cr엠에이디더블유성수더블유센터	성수동 지식산업센터 차입금에 대한 지급보증	50,000
한국증권금융㈜	우리사주대출 연대보증	12,278
우리은행	강남역오피스 개발사업 차입금에 대한 추가투자확약	40,000

&cr(4) 당기말 현재 연결실체가 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 백만원)

담보제공자	제공내역	보증액
서울보증보험	공사계약 이행보증	4,904
건설공제조합	하자보수 이행보증외	10,335
전문건설공제조합	하자보수 이행보증외	16,403
울진풍력㈜	울진풍력㈜ 토지의 담보제공	315

&cr(5) 당기말 현재 연결실체가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 백만원)

구 분	금융기관	보증금액	총보증한도	보증기간
문래 SK V1 센터(공장, 업무)	국민은행, 신한은행	1,940	77,580	중도금대출 최초실행일로부터&cr2020년 1월 31일까지
성수 SK V1 센터(공장,업무)	하나은행, 우리은행, 국민은행	113,822	118,000	중도금대출 최초실행일로부터&cr2020년 9월 30일까지
성수 W 센터(공장,업무)	신한은행, 우리은행, 국민은행	103,597	117,000	중도금대출 최초실행일로부터&cr2020년 7월 31일까지

&cr ( 6) 당기말 현재 연결실체의 보험가입내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 백만원)

보험사	내용	부보금액
메리츠화재	기관기계종합보험 외
현대해상	재산종합보험 외
삼성화재	재산종합보험 외
한화손해보험	재산종합보험 외
DB손해보험	재산종합보험 외
KB손해보험	개인정보보호배상

(7) 연결실체는 울진풍력㈜가 시행하는 풍력발전사업의 시공회사로서 울진풍력㈜와 재무출자자간의 전환사채 인수계약서(체결일 : 2016년 12월 15일)의 재무출자자 및 이해관계인으로 정리하고 있습니다. 재무출자자와 울진풍력㈜와 이해관계인의 조기상환과 관련된 사항은 다음과 같습니다.

구 분	권리행사자	상대방	행사요건
Put Option	재무출자자	울진풍력㈜	운영개시일로부터 약 3년 이후시점부터의 시설이용률이 일정률에 미달하는 경우
Call Option	울진풍력㈜	재무출자자	운영개시일로부터 약 5년 이후시점부터 행사가능하며, &cr이해관계인(연결실체)이 행사할 것을 요구할 수 있음

&cr 한편, 권리자의 조기상환 행사시에 울진풍력㈜의 상환재원이 부족할 경우 연결실체는 이해관계인으로서 울진풍력㈜에 후순위조건의 대여 방식으로 추가 자금 조달할 의무를 부담(한도 : 280억원)하고 있습니다. &cr

(8) 당기말 현재 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원, 외화 각1단위)

담보권자	차입액 등	담보제공자산	장부금액
신한은행	USD 20,000,000	레이킨스몰 상가 10호실, 해운대 1필지&cr성수v1, 성수w 부동산담보신탁자산 수익권	7,808,241,529
KB솔라에너지 사모특별자산신탁	(주1) 15,106,000,000	관계기업(대구태양광발전)주식	1,846,468,596
KIAMCO 울진풍력 사모특별자산투자신탁	(주1) 216,060,000,000	피투자기업(울진풍력)주식 담보제공	-
한화생명보험, 농협은행 및 국민은행	(주1) 61,893,090,261	유형자산 및 무형자산	107,241,589,269
중소기업은행, 신협중앙회,&cr미래에셋대우	(주1) 207,000,000,000	피투자기업(㈜디디아이에스와이230&cr위탁관리부동산투자회사)주식	7,096,001,747
중소기업은행	(주1) 103,200,000,000	피투자기업(㈜디디아이에스씨57&cr위탁관리부동산투자회사)주식	4,496,172,852
중소기업은행, 신협중앙회, &cr은평신협, 신한캐피탈	(주1) 171,600,000,000	피투자기업(㈜디디아이에스씨1339&cr위탁관리부동산투자회사)주식	5,950,777,800


(주1)	담보설정액임.

&cr (9) 연결실체가 시행한 당산에스케이브이1센터 개발사업과 관련하여 당산에스케이브이1센터관리단으로부터 지배기업 및 SK건설주식회사를 상대로 하자보수금 등 청구소송이 2018년 12월 28일 제기(2019년 1월 11일 송달)되었고, 소송가액은 10억원(일부 청구)입니다. 하자의 정도는 감정 이후 판단이 가능할 것으로 예상하고 있으며,보고기간말 현재 해당 소송의 승패를 예측할 수 없어 충당부채를 계상하지 않았습니다.&cr

(10) 지배기업은 ㈜이에스에스에스코와 공동약정을 체결하여 고객사에게 전력절감용역을 공동으로 제공하고 있으며, 자세한 사항은 다음과 같습니다.

구분	내용
전력절감서비스	고객사에 ESS(Energy Storage System)설비를 이용하여 전기요금 절감서비스를 제공하고 고객사로부터 전기요금 절감액 중 일부를 약정비율로 수취함.
담보제공	ESS설비는 지배기업과 ㈜이에스에스에스코가 투자비율에 따라 소유하고 있으며, 설비 전액은 ㈜이에스에스에스코의 대주단에 담보로 제공함.
자금보충약정	고객이 서비스이용료를 연체하는 경우 지배기업은 ㈜이에스에스에스코의 요청에 따라 이용료 연체금액에 해당하는 금액을 공동수입계좌에 보충하여야 함.
ESS설비의 운영	지배기업은 ESS설비를 운영할 책임이 있으며, 매출계획을 초과하는 경우 추가수수료를 수취할 수 있으며, 목표방전량 미달에 따른 영업손실 발생시배상할 의무를 부담하고 있음.
사업규모 및 약정기간	500MWh, 2018년 8월 ~ 2033년 12월
풋옵션	행사권자	㈜이에스에스에스코
의무자	지배기업
기초자산	ESS설비
행사가격	5% 정률 상각후 금액(3개월마다), 350억원 한도
행사기간	2020년 1월 ~ 2032년 12월

&cr 지배기업은 전력절감서비스의 제공을 위한 사업에 지배력을 가지고 있는 것으로 판단하여 ㈜이에스에스에스코를 연결대상으로 판단하였습니다.

(11) 지배기업이 보유한 이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호 수익증권 관련,이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호는 부동산을 매입하여 대수선 및 리모델링 후 운영 및 매각을 계획중이며, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호 부동산펀드가 대수선 및 리모델링 완료 후, 지배기업은 5년간 해당 부동산에 대한 책임임차의무를 갖고 있으며, 실질 임대료 및 관리비 합계 총액이 해당 임대차목적물의 임대료 및 관리비 합계 총액의 95% 이상인 경우 해당 책임임차의무가 면제됩니다. &cr&cr(12) 지배기업이 진행중인 군포복합개발사업 관련, 책임착공의무 미이행시 군포복합개발PFV의 차입금에 대하여 150,000백만원의 중첩적 채무인수의무를 부담합니다.&cr

37. 현금흐름표&cr

연결실체의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당기 및 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
장기차입금의 유동성 대체	217,463,995,589	280,059,600,000
선급금의 유형자산 대체	-	3,106,193,300
선급금의 투자부동산(토지) 대체	-	69,232,682,209
선급금의 무형자산 대체	-	1,475,190
건설중인자산의 유형자산 대체	77,002,618,944	17,187,839,636
건설중인자산의 무형자산 대체	-	200,000,000
선급금의 종속기업투자주식 대체	-	7,000,000,000
기타유동부채에서 무형자산 대체	-	53,311,508
리스자산의 유동성 대체	1,124,601,116	-
리스부채의 유동성 대체	5,750,678,140	-
임대보증금의 유동성 대체	4,098,234,794	-

38. 재무위험관리의 목적 및 정책&cr

연결실체의 주요 금융부채는 매입채무및기타채무, 차입금, 사채로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 연결실체는 영업활동에서 발생하는 매출채권및기타채권, 현금및현금성자산, 대여금과 같은 금융자산도 보유하고 있습니다.

연결실체의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 연결실체의 주요 경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차를 검토하고 정책에 부합하는지 검토하고 있습니다. 또한 연결실체는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다.

(1) 시장위험&cr

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험입니다.시장위험은 이자율위험, 환위험 및 기타 가격위험의 세가지 유형으로 구성됩니다.

&cr다음의 민감도 분석은 당기말 및 전기말과 관련되어 있습니다.

1) 이자율위험&cr

이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 내부적으로 이자율 1% 변동을 기준으로 이자율위험을 측정하고 있으며, 상기의 변동비율은 합리적으로 발생가능한 이자율변동위험에 대한 경영진의 평가를 반영하고 있습니다.

당기말 현재 변동이자율이 적용되는 장기차입금은 119,590천 원(전기말: 174,260 천원)입니다.

&cr 2) 환위험&cr

환위험은 환율의 변동으로 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말		전기말
자산	부채	자산	부채
---	---	---	---	---
USD	1,030,375,218	-	-	-
EUR	4,277,110,644	1,015,272,992	7,711,014,026	269,952,032

&cr 보고기간종료일 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동할 경우 당기 및 전기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 연결실체는 내부적으로 원화 환율 변동에대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있으며, 통화선물거래를 통해 환위험을 효과적으로 관리하고 있어 손익에 미치는 영향은 제한적입니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기		전기
5% 상승시	5% 하락시	5% 상승시	5% 하락시
---	---	---	---	---
USD	51,518,761	(51,518,761)	-	-
EUR	163,091,883	(163,091,883)	372,053,100	(372,053,100)

(2) 신용위험&cr

신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 않아 연결실체에 재무손실이 발생할 위험입니다.

1) 매출채권및기타채권&cr

연결실체는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 연결실체는 보고기간종료일 현재 주요 고객 채권에 대한 손상여부를 개별적으로 인식하고 있으며, 추가로 소액다수채권의 경우 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상을 검토하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 신용위험에 대한 최대노출정도는 주석 5에 기술된 금융자산 장부금액입니다.

&cr2) 기타의 자산&cr

현금, 단기예금 및 장ㆍ단기대여금 등으로 구성되는 연결실체의 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이러한 경우 연결실체의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 연결실체는 우리은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

당기말 및 전기말 현재 신용위험에 노출된 금융자산은 다음과 같으며, 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 표시하고 있습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	46,227,754,867	35,467,836,389
상각후원가측정금융자산	273,672,135,329	304,995,401,971
위험회피지정파생상품	1,579,497,107	808,527,151
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,936,946,400	1,895,545,600
합 계	324,416,333,703	343,167,311,111

&cr 상기 금융자 산 외에 금융보증계약으로 인해 피보증인의 청구에 의해서 연결실체가 지급하여야 할 지급보증한도액(주석 37)이 신용위험에 노출된 최대금액입니다.&cr

(3) 유동성위험&cr

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

연결실체는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있으며,금융상품의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

보고기간종료일 현재 주요 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상 현금흐름은 다음과 같습니다.&cr&cr[ 당기말 ]


	(단위 : 원)

구 분	3개월 이내	3개월~1년	1년~4년	4년 이후	합 계
매입채무및기타채무	76,165,046,324	4,982,976,433	-	-	81,148,022,757
단기이자부차입금	120,671,644,384	11,190,899,452	-	-	131,862,543,836
유동성장기차입금	3,772,365,019	175,641,859,717	3,118,778,378	24,488,697,516	207,021,700,630
사채	2,288,712,329	6,916,438,356	181,836,000,000	-	191,041,150,685
외화사채	640,400,658	1,935,276,712	58,835,235,068	-	61,410,912,438
장기성매입채무및기타채무			16,059,797,698	7,443,218,859	23,503,016,557
장기차입금	2,002,612,584	6,051,851,216	138,650,993,523	77,139,286,876	223,844,744,199
합 계	205,540,781,298	206,719,301,886	398,500,804,667	109,071,203,251	919,832,091,102

&cr [ 전기말 ]


	(단위 : 원)

구 분	3개월 이내	3개월~1년	1년~4년	4년 이후	합 계
매입채무및기타채무	88,434,928,344	-	-	-	88,434,928,344
단기이자부차입금	8,673,589,589	61,594,514,795	-	-	70,268,104,384
유동성장기차입금	5,205,771,197	357,209,953,415	-	-	362,415,724,612
사채	15,052,438,356	-	-	-	15,052,438,356
유동성전환사채	-	84,934,227,996	-	-	84,934,227,996
외화사채	226,898,630	693,301,370	22,615,168,219	-	23,535,368,219
장기성매입채무및기타채무	-	-	-	500,000,000	500,000,000
장기차입금	4,507,490,508	13,872,887,664	380,414,583,662	12,867,965,162	411,662,926,996
합 계	122,101,116,624	518,304,885,240	403,029,751,881	13,367,965,162	1,056,803,718,907

&cr 상기 금융부채의 잔여만기 구간별 금액은 할인하지 않은 계약상 원금으로 재무상태표상 금융부채의 장부금액과 차이가 있으며, 미래에 지급할 금융부채이자가 포함되어 있습니다. 한편, 상기 금융부채와 별도로 보증계약 등으로 인하여 피보증인의 청구에 의해 연결실체가 부담할 최대금액은 주석 37과 같습니다.

&cr

(4) 자본관리&cr

자본관리의 주 목적은 연결실체의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.

연결실체는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 당당기 중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

연결실체는 총부채를 자기자본으로 나눈 부채비율을 사용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 총부채 및 자기자본은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
총부채	1,035,507,664,591	1,142,271,506,927
자기자본	361,424,962,084	347,808,368,477
부채비율	286.51%	328.42%

39. 보고기간 후 사건&cr&cr(1) 단기차입금 증가 결정&cr지배회사는 운영자금 등의 마련을 위하여 600억원의 전자단기사채 발행한도 설정을 의결(2020.01.22)하였습니다.&cr&cr

※ 세부 숫자와 상세 주석사항은 변경될 수 있으며 전자공시시스템&cr (http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 연결감사보고서를 참조하시기 바랍&cr 니다. &cr

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

사업년도	주당 배당금	배당금 총액	시가배당률
제16기	600원	11,393,714,400원	2.06%
제15기	600원	11,393,714,400원	2.26%

&cr&cr&cr 2. 별도 재무제표&cr


재 무 상 태 표
제16기 2019년 12월 31일 현재
제15기 반2018년 12월 31일 현재
&crSK디앤디주식회사	(단위 : 원)

과목	주석	제16기		제15기
자 산
I. 유동자산			657,788,154,006		904,083,303,421
1. 현금및현금성자산	4	30,575,294,262		87,541,407,063
2. 단기금융상품	4,5	45,113,954,558		12,566,243,136
3. 단기대여금	4,7	1,351,825,570		5,816,835,980
4. 유동성장기대여금	4,7	3,139,204,180		5,314,841,096
5. 매출채권및기타채권	4,6	58,976,931,435		113,219,731,953
6. 계약자산	16	34,054,217,077		105,614,833,011
7. 재고자산	8	393,889,442,722		470,448,678,695
8. 계약원가	9	14,452,374,109		21,134,421,954
9. 확정계약자산		-		100,045,422
10. 기타유동자산	10	76,234,910,093		82,326,265,111
II. 비유동자산	4,6		555,218,410,064		420,453,909,691
1. 장기성매출채권및기타채권	4,6	840,578,129		6,812,260
2. 장기금융상품	4,5	5,984,645,309		60,588,172,753
3. 장기투자자산	4,11	48,322,701,267		36,979,381,989
4. 종속기업및관계기업투자	12	166,293,627,693		89,986,571,969
5. 장기대여금	4,7	9,669,880,865		2,124,724,803
6. 유형자산	13	273,270,958,502		213,266,130,171
7. 사용권자산	2	12,109,093,000		-
8. 투자부동산	14	21,280,608,600		3,372,162,629
9. 무형자산	15	11,975,368,173		6,777,497,482
10. 파생상품자산	4,21	1,579,497,107		808,527,151
11. 이연법인세자산		-		-
12. 기타비유동자산	4,10	3,891,451,419		6,543,928,484
자 산 총 계			1,213,006,564,070		1,324,537,213,112
부 채
I. 유동부채	4,17		527,092,238,948		717,388,065,621
1. 매입채무및기타채무	4,17	68,034,953,404		92,665,984,156
2. 파생상품부채	4,21	-		100,045,422
3. 단기차입금	4,18,35	131,000,000,000		69,000,000,000
4. 유동성장기차입금	4,18,35	172,157,339,131		332,939,600,000
5. 사채	4,18,35	-		15,000,000,000
6. 유동성전환사채	4,18,35	-		82,159,218,475
7. 충당부채	22	1,270,263,446		1,657,904,735
8. 계약부채	16	-		8,604,492,623
9. 당기법인세부채		5,134,527,525		2,418,694,636
10. 기타유동부채	4,20	149,495,155,442		112,842,125,574
II. 비유동부채	4,17		319,040,289,728		256,091,314,100
1. 장기성매입채무및기타채무	4,17	23,168,609,404		500,000,000
2. 장기차입금	4,18,35	41,630,000,000		217,100,000,000
3. 사채	4,18,35	237,056,296,291		21,917,025,270
4. 충당부채	22	1,097,685,000		-
5. 순확정급여부채	19	864,749,041		588,415,973
6. 이연법인세부채	31	6,679,339,434		1,406,477,217
7. 파생상품부채		731,531,678		-
8. 기타비유동부채	4,20	7,812,078,880		14,579,395,640
부 채 총 계			846,132,528,676		973,479,379,721
자 본
I. 자본금	23		18,990,164,000		18,990,164,000
II. 자본잉여금	23		163,171,814,279		163,171,814,279
III. 기타자본	24		7,580,837,169		5,682,401,876
IV. 기타포괄손익누계액	25		(637,112,602)		(82,245,471)
V. 이익잉여금	26		177,768,332,548		163,295,698,707
자 본 총 계			366,874,035,394		351,057,833,391
부 채 와 자 본 총 계			1,213,006,564,070		1,324,537,213,112

&cr주석 참조


포 괄 손 익 계 산 서
제16기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지
제15기 2018년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지
&crSK디앤디주식회사	(단위 : 원)

과목	주석	제16기		제15기
I.매출액	27		356,862,250,651		555,534,239,850
II. 매출원가	32		(270,369,268,988)		(418,815,420,284)
III. 매출총이익			86,492,981,663		136,718,819,566
IV. 판매비와관리비	28,32		(46,055,683,910)		(51,129,039,141)
V. 영업이익			40,437,297,753		85,589,780,425
VI. 영업외손익			212,953,529		(11,504,369,834)
1. 금융수익	29	11,560,596,817		7,598,645,820
2. 금융원가	30	(32,711,198,402)		(18,774,634,395)
3. 기타영업외수익	30	27,850,981,548		6,628,336,768
4. 기타영업외비용	12	(21,911,996,050)		(17,622,078)
5. 지분법적용이익(손실)		15,424,569,616		(6,939,095,949)
VII. 법인세비용차감전순이익(손실)			40,650,251,282		74,085,410,591
VIII. 법인세수익(비용)	31		(9,980,638,970)		(18,383,573,262)
IX. 당기순이익(손실)			30,669,612,312		55,701,837,329
X. 기타포괄손익			(898,969,664)		808,745,786
1. 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목		(1,351,538,743)		(135,852,478)
1) 파생상품평가손익		18,379,744		(126,463,841)
2) 부의지분법자본변동		(1,369,918,487)		(9,388,637)
2. 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목		452,569,079		944,598,264
1) 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가이익		796,671,612		1,254,907,377
2) 확정급여채무의 재측정 요소		(344,102,533)		(310,309,113)
XI. 총포괄이익(손실)			29,770,642,648		56,510,583,115
XII. 주당이익(손실)	33
1. 기본주당이익(손실)		1,615		3,448
2. 희석주당이익(손실)		1,615		3,207

&cr주석 참조


자 본 변 동 표
제16기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지
제15기 2018년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지
&crSK디앤디주식회사	(단위 : 원)

과목	자본금	자본잉여금	기타자본	기타포괄&cr손익누계액	이익잉여금	합계
2018.1.1	16,155,000,000	85,076,483,079	4,376,948,201	(1,015,794,274)	153,961,327,431	258,553,964,437
회계정책의 변경효과	-	-	-	(185,506,096)	(36,364,540,940)	(36,550,047,036)
수정 후 재작성된 금액	16,155,000,000	85,076,483,079	4,376,948,201	(1,201,300,370)	117,596,786,491	222,003,917,401
총포괄손익:
당기순이익	-	-	-	-	55,701,837,329	55,701,837,329
파생상품평가손익	-	-	-	(126,463,841)	-	(126,463,841)
기타포괄손익-공정가치금융자산 평가이익	-	-	-	1,254,907,377	-	1,254,907,377
(부의)지분법자본변동	-	-	-	(9,388,637)	-	(9,388,637)
확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	-	(310,309,113)	(310,309,113)
소 계	-	-	-	1,119,054,899	55,391,528,216	56,510,583,115
자본에 직접반영된 소유주와의 거래:
연차배당	-	-	-	-	(9,692,616,000)	(9,692,616,000)
주식매수선택권	-	-	1,597,355,169	-	-	1,597,355,169
유상증자	2,835,164,000	78,095,331,200	-	-	-	80,930,495,200
기타	-	-	(291,901,494)	-	-	(291,901,494)
소 계	2,835,164,000	78,095,331,200	1,305,453,675	-	(9,692,616,000)	72,543,332,875
2018.12.31	18,990,164,000	163,171,814,279	5,682,401,876	(82,245,471)	163,295,698,707	351,057,833,391
2019.1.1	18,990,164,000	163,171,814,279	5,682,401,876	(82,245,471)	163,295,698,707	351,057,833,391
회계정책의 변경효과(주석2)	-	-	-	-	(4,459,161,538)	(4,459,161,538)
수정 후 재작성된 금액	18,990,164,000	163,171,814,279	5,682,401,876	(82,245,471)	158,836,537,169	346,598,671,853
총포괄손익:
당기순이익	-	-	-	-	30,669,612,312	30,669,612,312
파생상품평가손익	-	-	-	18,379,744	-	18,379,744
기타포괄손익-공정가치금융자산 평가이익	-	-	-	796,671,612	-	796,671,612
(부의)지분법자본변동	-	-	-	(1,369,918,487)	-	(1,369,918,487)
확정급여채무의 재측정요소	-	-	-	-	(344,102,533)	(344,102,533)
소계	-	-	-	(554,867,131)	30,325,509,779	29,770,642,648
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래:
연차배당	-	-	-	-	(11,393,714,400)	(11,393,714,400)
주식매수선택권	-	-	637,491,000	-	-	637,491,000
기타	-	-	1,260,944,293	-	-	1,260,944,293
소계	-	-	1,898,435,293	-	(11,393,714,400)	(9,495,279,107)
2019.12.31	18,990,164,000	163,171,814,279	7,580,837,169	(637,112,602)	177,768,332,548	366,874,035,394

&cr주석 참조


현 금 흐 름 표
제16기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지
제15기 2018년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지
&crSK디앤디주식회사	(단위 : 원)

과목	제16기		제15기
I. 영업활동으로 인한 현금흐름		266,803,618,737		(135,053,566,450)
1. 당기순이익	30,669,612,312		55,701,837,329
2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산	92,007,365,303		60,210,414,849
하자보수비	-		447,714,202
감가상각비	15,266,659,451		10,153,118,955
투자부동산감가상각비	3,511,355,843		64,910,987
사용권자산감가상각비	2,075,234,000		-
무형자산상각비	386,121,901		162,227,272
대손상각비	1,036,397,937		1,053,048,510
유형자산처분손실	1,948,121,924		-
주식보상비	637,491,000		1,597,355,169
퇴직급여	1,624,914,700		1,394,312,449
이자비용	28,370,521,676		13,037,671,660
외화환산손실	47,315,819		1,011,802,214
장기수선충당부채전입액	1,097,685,000		1,100,000,000
파생상품거래손실	1,248,717,599		-
파생상품평가손실	-		100,045,422
유형자산손상차손	15,770,275,942		-
무형자산손상차손	386,387,228		-
확정계약평가손실	44,886,272		1,125,899,451
금융보증비용	1,446,666,818		1,166,804,682
종속기업및관계기업투자비용	3,588,517,526		7,908,295,114
법인세비용	9,980,638,970		18,383,573,262
투자자산감액손실	2,051,130,415		-
재고자산평가손실	96,450,745		62,635,500
당기손익인식금융자산평가손실	983,515,741		1,441,000,000
유가증권처분손실	408,358,796		-
3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감	(31,603,733,313)		(13,448,504,239)
이자수익	(2,477,451,796)		(2,115,104,586)
배당금수익	(494,931,115)		(58,784,817)
외화환산이익	(33,687,733)		(26,083,194)
파생상품거래이익	(222,869,493)		-
파생상품평가이익	-		(973,839,362)
확정계약평가이익	(298,230,047)		(832,264,315)
대손충당부채 환입	(20,000,000)		-
금융보증부채환입	(1,446,666,818)		(1,166,804,682)
당기손익인식금융자산평가이익	(2,379,473,210)		(1,100,680,097)
종속기업및관계기업투자수익	(19,013,087,142)		(969,199,165)
유형자산처분이익	(1,232,655,049)		(6,100,810,271)
유가증권처분이익	(3,089,803,880)		-
기타이자수익	(894,877,030)		(104,933,750)
4. 운전자본 변동	207,448,601,138		(214,300,808,706)
매출채권및기타채권의 감소(증가)	53,544,446,043		(61,906,511,927)
재고자산의 감소(증가)	95,526,921,505		4,496,926,989
계약자산의 감소(증가)	71,560,615,934		(83,292,457,047)
계약원가의 감소(중가)	6,551,055,795		(3,718,898,314)
기타유동자산의 감소(증가)	(1,376,774,955)		(21,237,254,874)
매입채무및기타채무의 증가(감소)	(40,270,069,367)		34,426,464,982
계약부채의 증가(감소)	(8,604,492,623)		(9,804,760,284)
기타유동부채의 증가(감소)	30,524,157,511		(70,800,433,170)
파생상품자산(부채)의 변동	-		(393,680,558)
확정급여부채의 감소	-		(1,613,276,905)
관계기업 전출입	-		(8,888,887)
퇴직금의 지급	-		(15,833,333)
충당부채의 감소	-		(432,205,378)
리스채권의 감소(증가)	1,791,130,160		-
사외적립자산의 불입	(1,798,388,865)		-
5. 배당금의 수취	788,169,515		173,434,417
6. 이자수취	3,691,241,335		569,525,796
7. 이자지급	(33,689,584,198)		(15,607,681,333)
8. 법인세의 납부	(2,508,053,355)		(8,351,784,563)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름		(146,249,620,440)	-	(185,566,652,429)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	1,110,609,336,310		111,829,500,977
단기금융상품의 처분	1,034,330,746,922		17,793,082,405
장기금융상품의 처분	33,073,014,426		-
유동성장기대여금의 감소	2,470,940,751		1,585,158,904
단기대여금의 감소	5,816,835,980		-
장기대여금의 감소	655,476,088		370,205,053
관계기업투자주식의 처분	20,000,407,663		-
당기손익-공정가치측정금융자산의처분	3,404,650,170		-
유형자산의 처분	10,705,274,863		87,682,694,842
무형자산의 처분	151,989,447		2,206,165,979
기타비유동자산의 감소	-		2,017,000,000
기타비유동부채의 증가	-		175,193,794
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(1,256,858,956,750)		(297,396,153,406)
단기금융상품의 취득	(1,014,965,652,495)		-
당기손익-공정가치측정금융자산의취득	(12,718,969,975)		(967,207,000)
단기대여금의 증가	(1,801,825,570)		(5,816,835,980)
유동성장기대여금의 증가	(36,725,160)		(1,000,000,000)
장기대여금의 증가	(8,459,210,825)		(942,590,470)
장기금융상품의 취득	(29,770,292,831)		(18,401,821,867)
관계기업투자주식의 취득	(78,235,000,000)		(57,452,062,500)
유형자산의 취득	(104,748,910,627)		(208,854,872,109)
무형자산의 취득	(6,122,369,267)		(3,447,843,480)
기타유동자산의 증가	-		-
기타비유동자산의 증가	-		(200,950,000)
기타비유동부채의 감소	-		(311,970,000)
III. 재무활동으로 인한 현금흐름		(176,927,662,117)	-	354,606,832,200
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	518,048,099,534		609,809,448,200
단기차입금의 차입	252,500,647,534		58,000,000,000
유동성장기차입금의 증가	16,720,400,000		-
장기차입금의 차입	34,900,000,000		402,029,600,000
사채의 발행	179,639,500,000		48,000,000,000
외화사채의 발행	34,287,552,000		20,849,353,000
유상증자	-		80,930,495,200
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(694,975,761,651)		(255,202,616,000)
단기차입금의 상환	(190,500,647,534)		-
유동성장기차입금의 감소	(374,410,000,000)		(5,030,000,000)
리스부채의 감소	(6,077,171,721)		-
장기차입금의 상환	(12,660,000,000)		(207,480,000,000)
유동성사채의 상환	(15,000,000,000)		(33,000,000,000)
유동성전환사채의 상환	(84,934,227,996)		-
배당금의 지급	(11,393,714,400)		(9,692,616,000)
IV. 현금및현금성자산의 증가(감소)		(56,373,663,820)		33,986,613,321
V. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과		-		(23,719,020)
VII. 기초의 현금및현금성자산		87,541,407,063		53,578,512,762
Ⅷ. 기말의 현금및현금성자산		31,187,294,262		87,541,407,063

&cr주석 참조

주석


제16기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지
제15기 2018년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지

SK디앤디주식회사

1. 회사의 개요&cr &cr SK디앤디주식회사(이하 "당사")는 부동산개발 등을 주요 목적 으 로 하여 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로 332 (삼평동)에 소재하고 있습니다. &cr&cr 당사는 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주를 발행 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였 습니다. 당사의 발행주식수는 액면분할, 신주발행 등을 통하여 현재 18,990,164주입니다.

당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	주식수	지분율
SK가스(주)	5,564,389	29.30%
한앤코개발홀딩스(유)	5,564,392	29.30%
함스테판윤성	12,532	0.07%
국민연금	1,529,141	8.05%
KB자산운용	1,245,139	6.56%
SK디앤디(자사주)	640	0.00%
우리사주	451,848	2.38%
기타주주	4,622,083	24.34%
합 계	18,990,164	100.00%

2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책&cr

(1) 재무제표 작성기준&cr

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성하고 있으며, 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로, 당사는 지배기업 또는 피투자자에 대하여 공동지배력이나 유의적인 영향력이 있는 투자자산을 기업회계기준서 제1028호에서 규정하는 지분법을 선택하여 회계처리 하였습니다..

&cr재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.&cr

재무제표는 아래의 회계정책에서 설명한 바와 같이 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.

공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 당사는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1017호 '리스'의적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.&cr

당사는 과거 재무제표에 대한 재작성을 요구하는 기업회계기준서 제1116호'리스'를 최초로 도입하였습니다. 기업회계기준서 제1034호에서 요구하는 바와 같이 당사는 이와 관련된 성격과 영향을 아래와 같이 공시합니다.&cr &cr이외 다른 개정 기준서와 해석서들이 2019년에 최초로 도입되었으나 당사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않습니다.&cr&cr 기업회계기준서 제1116호 '리스' &cr기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스', 해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브',해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하였으며, 리스이용자로 하여금 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호에서의 금융리스 회계처리와 유사한 단일 모델로 회계처리할 것을 요구합니다. 또한 리스이용자와 리스제공자에게 기업회계기준서 제1017호보다 광범위한 공시를 요구합니다.&cr&cr당사는 최초적용일에 계약이 리스이거나 리스를 포함하고 있는지를 판단함에 있어 기업회계기준서 제1017호 '리스'와 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정'에 따른 이전의 판단을 유지하였습니다.&cr&cr당사는 2019년 1월 1일을 최초적용일로 하여 수정소급법을 적용하여 기업회계기준서 제1116호를 최초 적용하였습니다. 수정소급법에 따르면 이 기준서의 최초 적용 누적효과는 최초 적용일에 이익잉여금(또는 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액에서 조정됩니다. 따라서 비교정보는 재작성되지 않으며, 기업회계기준서 제1017호와 관련 해석서에 따라 보고됩니다.&cr&cr기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따라 2019년 1월 1일 재무상태표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

계정과목	증가(감소)
자산:
사용권자산	13,901,053,000
투자부동산	14,665,397,600
선급금	(566,785,600)
선급비용	(1,135,116,112)
현재가치할인차금(임차보증금)	(712,947,936)
기타채권(장기금융리스채권)	8,603,045,000
이연법인세자산	(407,983,018)
총자산	34,346,662,934
부채:
유동/비유동리스부채	(33,018,548,000)
총부채	(33,018,548,000)
조정사항이 자본에 미치는 영향:
이익잉여금	1,328,114,934
총자본	1,328,114,934

&cr( 1) 기업회계기준서 제1116호 최초 채택 효과&cr당사는 지점 사무실과 업무용 사무기구, 업무용 차량, 기타 비품을 임차하여 사용하고 있습니다. 기준서 제1116호를 채택하기 전에 당사는 당사가 리스이용자인 각 리스에 대해 리스약정일을 기준으로 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 당사에 이전되는 리스는 금융리스로 분류되었으며 그 외의 리스는 운용리스로 분류되었습니다. 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하였습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분하였습니다. 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 포괄손익계산서에 비용으로 인식하였습니다. 선급되었거나 미지급된 리스료는 선급금 또는 기타 미지급금으로 각각 인식하였습니다. 당사는 기업회계기준서 제1116호를 적용함에 따라 단기리스와 소액자산리스를 제외한 당사가 리스이용자인 모든 리스에 대해 단일의 인식 및 측정 방법을 적용합니다.동 기준서는 당사가 적용한 구체적인 경과규정 요구사항 및 실무적 간편법에 대한 지침을 제공합니다.

ㆍ종전에 금융리스로 분류한 리스

당사는 종전에 금융리스로 분류하였던 리스에 대해 최초 적용일 현재 사용권자산 및 리스부채의 장부금액은 해당일 직전에 기업회계기준서 제1017호를 적용하여 측정된리스자산 및 리스부채의 장부금액입니다. 당사는 그 리스에 대하여 최초 적용일부터 이 기준서를 적용하여 회계처리합니다.

ㆍ종전에 운용리스로 분류한 리스

당사는 종전에 운용리스로 분류하였던 리스에 대해 단기리스와 소액자산리스를 제외하고 사용권자산과 리스부채를 인식하였습니다. 대부분의 리스에 대한 사용권자산은최초 적용일 현재 리스이용자의 증분차입이자율로 할인한 것을 제외하고는 리스개시일부터 이 기준서를 적용해 온 것처럼 측정한 장부금액으로 인식되었습니다. 일부 리스의 경우 사용권자산은 리스부채와 동일한 금액으로 인식하고 최초 적용일 직전에 재무상태표에 인식된 리스와 관련하여 선급하거나 발생한 리스료 금액을 조정하였습니다. 리스부채는 최초 적용일 현재 증분차입이자율로 할인한 나머지 리스료의 현재가치로 측정되었습니다.

당사가 적용한 실무적 간편법은 다음과 같습니다. &cr- 특성이 상당히 비슷한 리스 포트폴리오에 단일 할인율을 적용

- 최초적용일 직전에 리스가 손실부담계약에 해당하는지를 판단함으로써 손상 검토 수행 대체

- 최초적용일부터 12개월 이내에 리스기간에 종료되는 리스에 대해 단기리스 인식면 제를 적용

- 연장 또는 종료 선택권을 포함하는 리스계약의 리스기간을 산정하는 경우 사후판 단을 사용

2019년 1월 1일의 리스부채와 2018년 12월 31일 현재 운용리스약정의 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	금 액
2019년 1월 1일의 운용리스 약정	33,761,068,735
2019년 1월 1일의 가중평균 증분차입이자율	4.74%
2019년 1월 1일의 운용리스 약정 할인금액	28,514,199,600
감소:
단기리스와 관련된 약정	(170,410,000)
소액자산리스와 관련된 약정	(430,101,000)
증가:
2018년 12월 31일에 인식되지 않았던 연장선택권 지급액	5,104,859,400
2019년 1월 1일의 리스부채	33,018,548,000

&cr(2) 새로운 회계정책의 요약

당사가 최초 적용일부터 기업회계기준서 제1116호를 채택하면서 적용하는 새로운 회계정책은 다음과 같습니다.

ㆍ사용권자산

당사는 리스개시일(즉, 기초자산을 사용할 수 있는 날)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정하며, 리스부채의 재측정이 발생하는 경우 조정합니다. 사용권자산의 원가에는 리스부채 인식금액, 리스개설직접원가 발생액이 포함되며, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스선급금이나 인센티브는 가감합니다. 당사가 리스기간 종료시점에 리스자산에 대한 소유권을 얻을 것이라고 합리적으로 예측되지 않는다면, 사용권자산은 추정내용연수와 리스기간 중 더 짧은 기간에 걸쳐 정액 기준으로 감가상각합니다.당사는 사용권자산에 대한 손상 검토를 수행합니다.

당사는 리스계약이 종료되었을 때 이전 상태로 복구하여야 하는 지점 사무실과 관련하여 자산폐기의무를 인식합니다. 해당 의무는 사용권자산의 원가에 포함되어 자산의 추정내용연수동안 상각됩니다. 당사는 해당 자산들의 평균복구원가와 사용 가능한 자산의 개수를 통해 자산폐기의무의 공정가치를 추정하였습니다.&cr

ㆍ리스부채

당사는 리스개시일에 그날 현재 지급하지 않은 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료에는 받을 리스 인센티브를 제외한 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료와 잔존가치 보증에 따라 당사가 지급할 것으로 예상되는 금액이 포함됩니다. 또한 당사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 당사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지지 않는 변동리스료는 리스료를 지급하는 사건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.&cr

당사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 당사는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 리스부채의 장부금액을 증액하고, 지급한 리스료를 반영하여 리스부채의 장부금액을 감액합니다. 또한 당사는 리스의 변경을 반영하거나 실질적인 고정리스료의 변경을 반영하거나 리스기간의 변경 또는 기초자산 매수선택권 평가의 변경이 있는 경우 이 변경을 반영하여 리스부채를 재측정합니다.

ㆍ단기리스 및 소액자산리스

당사는 기계장치 및 장비의 단기리스(예, 리스기간이 리스개시일로부터 12개월 이하이고 매수선택권이 없는 리스)에 대해 인식면제를 적용합니다. 또한, 가치가 낮은 사무용 장비(예, 공정가치 5백만원 이하인 리스)에 대해 소액자산리스로 인식면제를 적용합니다. 단, 여러 개의 소액자산으로 구성되어 총액가치가 큰 경우에는 인식면제규정을 적용하지 않습니다. 단기리스와 소액자산리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

ㆍ전대리스&cr당사는 중간리스제공자로서, 최초적용일 이전에 운용리스로 분류하였고 최초 적용일에도 유지되는 전대리스에 대해 회사는 운용리스 또는 금융리스의 분류를 기업회계기준서 제1116호에 따라 다시 판단합니다. 판단 결과 해당리스가 금융리스로 분류되므로, 최초 적용일에 체결되는 새로운 금융리스로 회계처리합니다.&cr

3) 재무상태표와 포괄손익계산서에 인식한 금액

당사의 사용권자산 및 리스부채의 장부금액과, 보고기간 중 변동 금액은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구분	사용권자산					리스부채
토지	건물	차량운반구	기계장치	합계
---	---	---	---	---	---	---
기초	6,680,371,000	6,779,624,000	401,571,000	39,487,000	13,901,053,000	33,018,548,000
취득/증가	-	158,947,000	124,327,000	-	283,274,000	6,110,315,000
처분/상환	-	-	-	-	-	(4,632,403,735)
감가상각비	(417,528,000)	(1,396,594,000)	(227,260,000)	(33,852,000)	(2,075,234,000)	-
이자비용	-	-	-	-	-	1,089,710,000
리스료지급	-	-	-	-	-	(7,166,881,721)
당분기말	6,262,843,000	5,541,977,000	298,638,000	5,635,000	12,109,093,000	28,419,287,544

&cr 당사는 당기 중 단기리스에 따른 리스료 319,434,384원, 소액자산리스에 따른 리스료 234,524,380원을 인식하였습니다. &cr &cr 기업회계기준해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' (제정)

ㆍ기업이 불확실한 법인세 처리를 개별적으로 고려할지

ㆍ법인세 처리에 대한 과세당국의 조사에 관한 기업의 가정

ㆍ기업이 과세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공 제, 세율을 어떻게 산정할지

ㆍ기업이 사실 및 상황의 변화를 어떻게 고려할지

&cr당사는 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단합니다. 접근법 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측하는 접근법을 사용합니다. 해석서는 당사의 재무제표에 영향을 미치지 않습니다.

기업회계기준서 제1109호 '금융상품' (개정) - 부의 보상을 수반하는 중도상환특성

기업회계기준서 제1109호에서, 계약상 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되어 있고(SPPI 요건) 분류에 적절한 사업모형에서 보유되는 채무상품은 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정될 수 있습니다. 기업회계기준서 제1109호의 개정은 계약의 조기 청산을 발생시키는 사건이나 상황과 무관하고, 당사자가 계약의 조기 청산에 대한 합리적인 보상을 하거나 받는지와 관계없이 SPPI 조건을 충족하는 금융자산을 명확히 하고 있습니다. 이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' (개정) - 확정급여제도의 개정, 축소, 정산

개정사항은 보고기간 중 제도의 개정, 축소, 청산이 일어났을 때의 회계처리를 다루고 있습니다. 동 개정사항은 당사가 보고기간 중 확정급여제도의 개정, 정산, 축소, 정산이 발생한 경우 제도의 변경 이후 잔여기간에 대한 당기근무원가는 순확정급여부채(자산)를 재측정하기 위해 사용된 보험수리적 가정을 사용하여 결정하여야 함을 명확히 하고 있습니다. 또한, 순확정급여부채(자산)을 재측정하는 경우 제도의 개정, 축소, 정산 후 잔여 연차보고기간에 대한 순이자는 재측정한 순확정급여부채(자산) 금액과 이를 재측정하기 위해 사용된 할인율을 사용하여야 합니다. 당사는 보고기간 중 확정급여제도에 대한 개정, 축소 또는 정산이 없으므로 동 개정사항이 재무제표에미치는 영향은 없습니다.

기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정) - 관계기업과 공동기업에 대한 장기투자지분

2015-2017 연차개선

기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정)

이 개정은 공동약정의 한 당사자가 공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득할 경우 해당 거래는 단계적으로 이루어지는 사업결합에 대한 요구사항을 적용하여야 하며, 이 때 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정하여야 한다는 것을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로시작되는 회계연도 이후에 취득일이 속하는 사업결합부터 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기 적용하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 당사는 공동영업에 대한 지배력을 획득한 거래가 없으므로 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향이 없습니다.

기업회계기준서 제1111호 '공동약정' (개정)

공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 그 공동영업(활동이 기업회계기준서 제1103호에서 정의하는 사업에 해당)에 대한 공동지배력을 획득할 수 있습니다. 이 개정은 이러한 경우 그 공동영업에 대해 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후에 공동지배력을 획득하는 거래부터 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기 적용하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 당사는 공동지배력을 획득한 거래가 없으므로 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 없습니다.

기업회계기준서 제1012호 '법인세' (개정)

이 개정은 배당의 법인세효과는 소유주에 대한 분배보다는 분배가능한 이익을 창출하는 과거의 거래나 사건에 보다 직접적으로 연관된다는 것을 명확히 합니다. 따라서기업은 과거의 거래나 사건과 관련하여 원래 인식하였던 항목에 따라 배당의 법인세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식합니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 이 개정 내용을 최초로 적용하는 경우, 가장 이른 비교기간 이후에 인식된 배당의 법인세효과에 이 개정 내용을 적용합니다. 당사의 현행 회계처리는 개정 내용과 차이가 없으므로, 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

기업회계기준서 제1023호 '차입원가' (개정)

이 개정은 기업이 적격자산을 후속적으로 의도된 용도로 사용하거나 판매할 준비가 되었을 때, 그 적격자산을 취득하기 위한 모든 차입금이 일반적인 목적으로 차입한 자금에 포함되는 것을 명확히 합니다. 기업은 처음 이 개정 내용을 적용하는 회계연도 이후에 생기는 차입원가에 적용합니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 당사의 현행 회계처리는 개정 내용과 차이가 없으므로, 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(2) 관계기업과 공동기업에 대한 투자&cr

관계기업은 당사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 당사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 당사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.

(3) 매각예정비유동자산&cr&cr매각예정으로 분류된 비유동자산(또는처분자산집단)은 순공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정합니다.&cr&cr당사는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약해야 하며 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건이 충족될 것으로 예상되어야 합니다.

&cr 당사가 관계기업에 대한 투자 전체 또는 일부의 매각계획을 확약하는 경우, 매각될 관계기업에 대한 투자 전체 또는 일부는 상기에서 언급된 매각예정분류기준을 충족하는 경우 매각예정으로 분류하며, 당사는 매각예정으로 분류된 부분과 관련된 관계기업에 대한 투자에 대하여 지분법 적용을 중단합니다. 한편 매각예정으로 분류되지 않는 관계기업에 대한 투자의 잔여 보유분에 대해서는 지분법을 계속 적용하며, 다만매각으로 인하여 당사가 관계기업에 대한 유의적인 영향력이 상실되는 경우 매각시점에 지분법의 적용을 중단합니다.

관계기업에 대한 투자를 매각한 이후에도 당사의 관계기업 투자에 대한 잔여 보유분에 지분법을 계속 적용하는 경우가 아니라면, 당사는 관계기업에 대한 투자의 잔여 보유분을 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 회계처리합니다&cr

매각예정으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액과 순공정가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다.

&cr

(4) 수익인식&cr

당사는 고객으로부터 받았거나 받을 대가의 공정가치에서 부가가치세, 반품, 리베이트 및 할인액을 차감한 금액을 수익으로 측정하고 있습니다. 당사는 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 미래의 경제적 효익이 당사에 유입될 가능성이 높으며, 다음에서 설명하고 있는 당사의 활동별 수익인식요건을 충족하는 경우에 수익을 인식하고 있습니다.

1) 분양 부동산의 건설&cr

당사는 고객과의 장기계약에 따라 사무용 및 주거용 부동산 등을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 부동산의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 계약조건에 따르면 다른 고객에게 부동산을 이전하는 것이 계약상 제한되어 있고, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하는 경우 부동산으로부터 발생하는 수익은원가기준 투입법에 따라(즉 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여) 기간에 걸쳐 인식합니다. 경영진은 투입법을 사용하는 것이 기업회계기준서 제1115호 하에서 수행의무의 완료까지의 진행률을 측정하는 적절한 방법이라고 보았습니다.&cr &cr한편, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.

당사는 일련의 업무와 관련된 마일스톤의 달성에 따라 분양 부동산의 건설에 대해 고객에게 청구할 권리를 가지게 됩니다. 특정한 마일스톤에 도달하면 고객에게 제3의 평가자가 서명한 관련 작업명세서를 발송하고 마일스톤 대가와 관련한 청구서를 발행합니다. 이전에 이행된 모든 작업에 대해 인식하고 있던 계약자산은 고객에게 청구하는 시점에 수취채권으로 재분류됩니다. 만약 마일스톤에 따른 지급액이 원가 기준 투입법에 따라 그 때까지 인식한 수익을 초과하는 경우, 당사는 그 차이를 계약부채로 인식합니다. 원가기준 투입법에 따른 수익인식시점과 마일스톤 지급시점의 차이는 일반적으로 1년을 초과하므로 고객과의 건설계약에서 유의적인 금융요소가 있다고 판단하여 유의적인 금융요소는 거래대가에서 분리하였습니다.

당사는 분양 부동산 판매계약의 체결과 관련하여 중개상에게 판매수수료를 지급합니다. 당사는 이러한 증분원가가 회수될 것으로 예상될 때, 증분원가를 자산화하고 부동산이 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 상각합니다. 이전에는 이러한 금액을 발생시점에 비용으로 인식하였습니다.

2) 발전소 건설&cr

당사는 고객과의 설계, 조달 및 공사를 포함한 풍력발전소 및 태양광발전소 등의 플랜트 공사계약을 체결하고 계약기간에 걸쳐 수행의무를 이행하고 있습니다. 발생하는 수익은 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 인식하고 있습니다. 이러한 발전소 공사에는 구동에 필요한 제작된 주기기를 외부업체로 부터 납품받아 설치하며, 주기기의 원가가 총공사예정원가에서 비중이 높은 경우가 있습니다. 이런한 경우 기업회계기준서 제1115호에 따라 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며, 이전되는재화의 원가가 수행 의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제3자에게서 재화를 조달 받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행 의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있다고 보았습니다.

3) 임대수익&cr

당사는 투자부동산 및 마스터리스에서 발생하는 임대수익은 임대기간에 걸쳐 월임대료를 기준으로 수익을 인식하고 있습니다. 당사의 임대수익은 임대면적에 해당하는 일정한 임대료수익 및 임대면적 내에서 발생한 임차인의 영업실적에 비례하여 변동되는 임대료수익이 계약별로 발생합니다. 임차면적에 해당하는 일정한 임대료수익은임대차계약에 기반하여 결정되며, 임차인의 영업실적에 비례하여 변동되는임대료수익은 매월 정산을 통해 확정됩니다. 당사는 두 종류의 각각의 수익에 대하여 매달 청구서를 발행하고 있습니다.

4) 상품의 판매&cr&cr 당사는 완성된 가구의 판매 및 설치도를 포함하는 가구판매를 하고 있습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따라 당사는 고객과의 계약에서 구별되는 수행의무를 식별하고, 식별된 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에걸쳐 이행하는지를 결정합니다. 당사는 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역의 효익을 얻을 수 있고 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 한 약속을 계약내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있는 경우 구별되는 수행의무로 식별합니다. 또한 구별되는 수행의무에 대해서는 개별판매가격에 따라 거래가격을 배분하거나 개별적으로 판매가격을 직접 관측할 수 없는 경우에는 배분 목적에 맞게 개별 판매가격을 추정하여 거래가격을 배분합니다.

5) 제품의 판매&cr&cr당사는 풍력 및 태양광발전을 통해 생산되는 전력을 판매하고 있습니다. 전력생산으로 인한 SMP수익과 REC수익으로 구분되며 각각의 공급은 일련의 구별되는 재화나 용역으로서 단일 수행의무로서 식별합니 다. 제품의 통제는 고객에게 인도되는 시점에 이전되며, 해당 시점에 수익으로 인식합니다.

6) 용역의 제공&cr&cr당사는 고객에게 제공된 다양한 범위의 용역으로부터 수수료수익이 발생합니다. 수수료수익은 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때, 해당 용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 반영하는 금액으로 수익을 인식합니다. 용역의 제공으로 인한 수익은 용역제공거래의 성과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에는 진행기준에 따라 수익을 인식하고, 용역제공거래의 성과를 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다.

(5) 외화환산&cr

재무제표는 그 기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화(기능통화)로 표시하고 있습니다. 재무제표를 작성하기 위해 개별기업들의 경영성과와 재무상태는 당사의 기능통화이면서 재무제표 작성을 위한 표시통화인 '원'으로 표시하고 있습니다.

재무제표 작성에 있어서 그 기업 의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 환율로 재환산하고 있습니다. 한편 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성 외화항목은 재환산하지 않습니다.

&cr화폐성 항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr- 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자 비용조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이&cr- 특정 외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이&cr- 해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성 도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부 나 일부 처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류

&cr(6) 차입원가&cr&cr당사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.

적격자산을 취득하기 위하여 변동금리부 차입금을 차입하고, 그 차입금이 이자율위험의 적격한 현금흐름위험회피의 대상인 경우 파생상품의 효과적인 부분은 기타포괄손익으로 인식하고 적격자산이 당기손익에 영향을 미칠 때 당기손익으로 재분류됩니다. 적격자산을 취득하기 위하여 고정금리부 차입금을 차입하고, 그 차입금이 이자율위험의 적격한 공정가치위험회피의 대상인 경우 자본화된 차입원가는 위험회피 대상이자율을 반영합니다.&cr

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다.

기타 차입원가는 발생한 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr(7) 퇴직급여비용&cr

확정급여형퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의개정이나 축소가 일어날 때 또는 당사가 관련 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 중 이른 날에 비용으로 인식합니다. 당사는 정산이 일어나는 때에 확정급여제도의 정산 손익을 인식합니다.

당사는 근무원가와 순이자비용(수익)은 당기손익으로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.

재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.&cr&cr(8) 주식기준보상약정

&cr종업원과 유사용역제공자에게 부여한 주식결제형주식기준보상은 부여일에 지분상품의 공정가치로 측정하고 있습니다. 시장조건이 아닌 가득조건은 지분상품의 공정가치를 추정할 때 고려하지 않습니다. 주식결제형주식기준보상거래의 공정가치의 결정에 대한 자세한 사항은 주석 24을 참고하시기 바랍니다.&cr

부여일에 결정되는 주식결제형주식기준보상거래의 공정가치는 가득될 지분상품에 대한 당사의 추정치에 근거하여 가득기간에 걸쳐 정액기준으로 비용화됩니다. 각 보고기간 말에 당사는 시장조건이 아닌 가득조건의 결과로 가득될 것으로 기대되는 지분상품의 수량에 대한 추정치를 수정하고 있습니다. 최초 추정에 대한 수정치의 효과는 누적비용이 수정치를 반영하도록 잔여 가득기간 동안에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 기타불입자본에 반영하고 있습니다.

(9) 법인세 &cr

법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다.

경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 당사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.

이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.

이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

&cr(10) 유형자산&cr

구분	내용연수
건물	15년, 20년, 40년
기계장치	8년, 15년, 20년
공구와기구	5년
비품	5년
기타유형자산	5년, 10년

(11) 투자부동산

&cr투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 건물은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. &cr

(12) 무형자산

1) 개별취득하는 무형자산

&cr2) 무형자산의 제거

3) 무형자산의 상각&cr&cr내용연수가 비한정인 회원권 및 기타의무형자산은 상각을 하지 않으며, 이를 제외한 무형자산은 아래의 개별자산별로 추정된 경제적 내용연수동안 정액법으로 상각하고 있습니다.

구분	내용연수
특허권	5년
상표권	5년
소프트웨어	5년

(13) 영업권을 제외한 유ㆍ무형자산의 손상&cr

영업권을 제외한 유ㆍ무형자산은 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 매 보고기간말마다 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 당사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우에는 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 공동자산은 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 개별 현금창출단위에 배분하며, 개별 현금창출단위로 배분할 수 없는 경우에는 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 배분될 수 있는 최소 현금창출단위집단에 배분하고 있습니다.

비한정내용연수를 가진 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.&cr

&cr (14) 재고자산&cr

&cr(15) 충당부채 &cr

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제 3 자가 변제할 것이예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

(16) 금융상품

금융자산 및 금융부채는 당사가 계약의 당사자가 되는 때에 당사의 재무상태표에 인식하고 있습니다. 금융자산 및 금융부채는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득이나 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산 또는 금융부채의 공정가치에 차감하거나 가산하고 있습니다. 다만 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득이나 당기손익-공정가치측정금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr(17) 금융자산

모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다.

1) 금융자산의 분류

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다.

상기에 기술한 내용에도 불구하고 당사는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.

- 특정 요건을 충족하는 경우(아래 1-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동을기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.

- 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우(아래 1-4) 참고) 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

1-1) 상각후원가 및 유효이자율법

취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다.

이자수익은 당기손익으로 인식하며 '금융수익' 항목으로 계상하고 있습니다(주석 29참고).

1-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품

1-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품

당사는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다.

다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다.

- 주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우

- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형 태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우

- 파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파 생상품은 제외)

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익익여금으로 대체됩니다.

1-4) 당기손익-공정가치측정금융자산

상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

- 단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 1-3) 참고).

- 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하지 못하는 채무상품(상기 1-1) 및 1-2) 참고)은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다. 또한 당기손익-공정가치측정항목으로의 지정이 서로 다른 기준에 따라 자산이나 부채를 측정하거나 그에 따른 손익을 인식하는 경우에 측정 또는 인식상 발생하는 불일치('회계 불일치')를 제거하거나 유의적으로 감소시킨다면 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하는 채무상품을 최초 인식시점에 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금이 포함되어 있으며 '금융손익' 항목으로 계상하고 있습니다(주석 29 참고). 한편 당기손익-공정가치측정금융자산에서 발생한 이자수익은 '금융이익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다(주석 29 참고). 공정가치는 주석 4에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

2) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다.

- 상각후원가로 측정하는 금융자산은(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 환율차이는 '금융손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다(주석 29 참고).

- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품은(위험회피관계로 지정된 부분제외) 채무상품의 상각후원가의 환율차이는 '금융손익' 항목에 당기손익으로 인식되며, 이를 제외한 환율차이는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

- 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제 외) 환율차이는 '금융손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.

- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 평가손익누계액 항목에 기타 포괄손익으로 인식됩니다.

3) 금융자산의 손상

당사는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다.

당사는 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 당사의 과거 신용손실 경험에 기초한 충당금 설정률표를 사용하여 추정하며, 차입자 특유의 요소와 일반적인 경제 상황 및 적절하다면 화폐의 시간가치를 포함한 현재와 미래 예측 방향에 대한 평가를 통해 조정됩니다.

이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 당사는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다.

3-1) 신용위험의 유의적 증가

최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간 말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 당사가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 당사의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐 만 아니라 당사의 핵심영업과 관련된 현재 및 미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다.

특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다.

- 금융상품의 (이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화

- 차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화

- 같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가

상기 사항에도 불구하고 당사는 보고기간 말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 보고 있습니다. (1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고 (2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며 (3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다.

당사는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 '투자등급' 에 해당하는 금융자산 또는외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 '정상' 에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. '정상' 은 거래상대방이 견실한 재무상태를 가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다.

금융보증계약의 경우 당사가 취소 불가능한 약정의 당사자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다.

당사는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다.

3-2) 채무불이행의 정의

당사는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항은 내부 신용위험 관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다.

- 차입자가 계약이행조건을 위반한 경우

상기의 분석과 무관하게 당사는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융자산이 60일을 초과하여 연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다.

3-3) 신용이 손상된 금융자산

① 발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움

② 채무불이행이나 연체 같은 계약위반 (상기 3-2) 참고)

③ 차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불 가피한 완화

④ 차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐

⑤ 재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸

3-4) 제각정책

차입자가 청산하거나 파산 절차를 개시하는 때 또는 매출채권의 경우 연체기간이 2년을 초과하는 때 중 빠른 날과 같이 차입자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으며 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 당사의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다.

3-5) 기대신용손실의 측정 및 인식

기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. 금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간 말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간 말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 당사의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다.

금융보증계약의 경우 당사는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제3자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다.

4) 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 당사는당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니 다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 당사는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.&cr

(18) 금융부채와 지분상품 &cr

1) 금융부채ㆍ자본 분류&cr

채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

&cr2) 지분상품

지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 당사가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로인식하고 있습니다. &cr

3) 복합금융상품

당사는 발행한 전환사채를 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 확정수량의 자기지분상품에 대하여 확정금액의 현금 등 금융자산의 교환을 통해 결제될 전환권옵션은 지분상품입니다. 또한 당사는 발행한 전환권이나 신주인수권이 행사될 경우 발행될 자기지분상품의 수량이확정되지 않은 조건인 경우에도 금융감독원 질의회신 연석회의 결과에 의거하여 전환권을 자본으로 분류하고 있습니다. 다만 동 회계처리는 한국채택국제회계기준을 적용하는 경우에 한하여 효력이 있습니다.

&cr4) 금융부채

5) 당기손익-공정가치측정금융부채

다음의 경우 금융부채는 단기매매항목에 해당합니다.

- 주로 단기간에 재매입할 목적으로 부담하는 경우

- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형 태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우

- 파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파 생상품은 제외)

- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이 나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우

- 금융부채가 당사의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우

당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다.

6) 상각후원가측정금융부채

7) 금융보증부채

- 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금(상기 '금융자산' 참고)

- 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

8) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융부채는 보고기간 말 시점의 상각후원가로 측정하며 외화환산손익은 금융상품의 상각후원가에 기초하여 산정됩니다. 위험회피관계로 지정된 부분을제외한 금융부채의 외화환산손익은 '금융손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다(주석 29 참고). 외화위험을 회피하기 위한 위험회피수단으로 지정된 경우에 외화환산손익은 기타포괄손익으로 인식되며 자본에 별도의 항목으로 누적됩니다.

9) 금융부채의 제거

당사의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 제거되는 금융부채의 장부금액과 지급하거나 지급할 대가의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(19) 파생상품

당사는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 통화선도, 이자율스왑, 통화스왑 등 다수의 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

1) 내재파생상품

2) 위험회피회계

당사는 파생상품, 내재파생상품 또는 회피대상위험이 외화위험인 경우에는 비파생금융상품을 공정가치위험회피, 현금흐름위험회피에 대한 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. 확정계약의 외화위험회피는 공정가치위험회피로 회계처리하고 있습니다.

당사는 위험회피 개시시점에 위험관리목적, 위험회피전략 및 위험회피수단과 위험회피대상항목의 관계를 문서화하고 있습니다. 또한 당사는 위험회피의 개시시점과 후속기간에 위험회피수단이 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치 또는 현금흐름의 변동을 상쇄하는데 매우 효과적인지 여부를 문서화하고 있습니다.

&cr3) 공정가치위험회피

당사는 위험회피수단으로 지정되고 공정가치위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동을 즉시 당기손익으로 인식하고 있으며, 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동도 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 위험회피수단의 공정가치변동과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동은 포괄손익계산서상 위험회피대상항목과 관련된 항목에 인식하고 있습니다.

공정가치위험회피회계는 당사가 위험회피관계의 지정을 철회하는 경우, 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료 또는 행사되는 경우 또는 공정가치위험회피회계의 적용요건을더 이상 충족하지 않는 경우에 중단됩니다. 회피대상위험으로 인한 위험회피대상 항목의 장부금액 조정액은 위험회피회계가 중단된 날부터 상각하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

4) 현금흐름위험회피

당사는 위험회피수단으로 지정되고 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동분 중 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익으로 인식하고 현금흐름위험회피적립금에 누계하고 있습니다. 위험회피에 비효과적인 부분과 관련된 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

이전에 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단 평가손익은 위험회피대상 항목이 당기손익에 영향을 미치는 때에 당기손익으로 재분류하고 있으 며, 재분류된 금액은 포괄손익계산서상 위험회피대상항목과 관련된 항목에 인식하고있습니다. 그러나 위험회피대상 예상거래에 따라 향후 비금융자산이나 비금융부채를인식하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단 평가손익은 자본에서 제거하여 비금융자산 또는 비금융부채의 최초 원가에 포함하고 있습니다.&cr

현금흐름위험회피회계는 당사가 위험회피관계의 지정을 철회하는 경우, 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료, 행사되는 경우 또는 현금흐름위험회피회계의 적용요건을더 이상 충족하지 않는 경우에 중단됩니다. 현금흐름위험회피회계 중단시점에서 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단의 평가손익은 계속하여 자본으로 인식하고 예상거래가 궁극적으로 당기손익으로 인식될 때 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 그러나 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것으로 예상되는 경우에는자본으로 인식한 위험회피수단의 누적평가손익은 즉시 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

&cr(20) 공정가치

또한 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 다음에서 설명하는 바와 같이 공정가치측정치를 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.&cr

&cr(21) 재무제표의 발행 승인일&cr &cr 당사의 정기주주총회 제출용 당기 재무제표는 2019년 2월 10일자 이사회에서 발행 승인될 예정입니다.&cr &cr (22) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준

당사의 재무제표 발행승인일 현재 공표되었으나 아직 시행되지 않아 당사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정내역은 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 사업의 정의

2) 기업회계기준서 제1001호와 제1008호 개정 - 중요성의 정의

&cr3. 중요한 판단과 추정

주석 2에 기술된 당사의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을 미치는 판단을 하여야 하며(추정과 관련된 사항은 제외), 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정치와 관련 가정은 과거 경험 및 관련이 있다고 여겨지는 기타 요인에 근거합니다. 또한 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다.

&cr추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.

&cr아래 항목들은 추정과 관련된 것과는 별개인 중요한 판단으로서, 이는 경영진이 당사의 회계정책을 적용하는 과정에서 내린 것이며, 재무제표에 인식된 금액에 가장 중요한 영향을 미치는 사항입니다.

(1) 총공사수익 및 총공사원가에 대한 추정의 불확실성

미청구공사 금액은 누적계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 추정총계약원가는 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경 등에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있습니다. 추정총계약원가 및 계약수익은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(2) 사업모형 평가

금융자산의 분류 및 측정은 계약상 현금흐름 특성과 사업모형에 근거하여 이루어집니다(주석 2 '금융자산' 부분 참고). 사업모형은 특정 사업 목적을 이루기 위해 금융자산의 집합을 함께 관리하는 방식을 반영하는 수준에서 결정됩니다. 이러한 평가에는 모든 관련 증거를 반영한 판단을 포함하며, 이러한 관련 증거는 자산의 성과를 평가하고 측정하는 방식, 자산의 성과에 영향을 미치는 위험과 그러한 위험을 관리하는방식 및 자산의 관리자에 대한 보상방식을 포함하고 있습니다. 당사는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산이 만기 이전에 제거된 경우 그러한 매도 이유를 이해하고 그러한 이유가 해당 금융자산을 관리하는 사업모형의 목적과 일관되는지를 판단하기 위해 관찰하고 있습니다. 관찰은 남아있는 금융자산에 대한 사업모형이 적절한지 및 만약 적절하지 않다면 사업모형의 변경과 그에 따른 금융자산 분류의 전진적인 변경이 있었는지에 대한 당사의 지속적인 평가의 한 부분입니다. 표시된 기간 동안에는 그러한 변경이 요구되지 아니하였습니다.

(3) 신용위험의 유의적인 증가

주석 2에서 설명하고 있는 바와 같이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우에는 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하나, 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 또는손상된 자산에 대해서는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 기업회계기준서 제1109호는 어떤 것이 신용위험의 유의적인 증가를 구성하는지에 대해 정의하고 있지 아니합니다. 자산의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지을 평가할 때 당사는 양적ㆍ질적인 합리적이고 뒷받침될 수 있는 미래전망정보를 고려하고 있습니다.

&cr(5) 유무형자산의 내용연수&cr&cr유무형자산의 감가상각을 위한 내용연수의 결정에 추정이 필요합니다.

(6) 금융상품의 공정가치 평가&cr&cr특정유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측 가능한 시장자료에 기초하지않는 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 4은 금융상품의 공정가치 결정에사용된 주요가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.&cr

(7) 리스 - 증분차입이자율의 산정

당사는 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없으므로, 리스부채를 측정하기 위해 증분차입이자율을 사용합니다. 증분차입이자율은 당사가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산 획득에 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 하는 이자율입니다. 따라서 증분차입이자율은 관측가능한 요율이 없거나(금융거래를 하지 않는 종속기업의 경우) 리스 조건을 반영하기 위하여조정되어야 하는 경우(예를 들어, 리스가 종속기업의 기능통화가 아닌 경우)에 측정이 요구되는 당사가 '지불해야 하는'사항을 반영합니다.

당사는 가능한 경우 (시장이자율과 같은) 관측가능한 투입변수를 이용하여 증분차입이자율을 측정하고 (종속기업의 개별 신용등급과 같은) 특정 기업별 추정치를 작성해야 합니다. &cr

4. 금융상품

&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 당사의 범주별 금융자산 내역은 다음과 같습니다.


[ 당기말 ]	(단위 : 원)

구 분	상각후원가&cr측정 금융자산	당기손익-공정가치&cr측정 금융자산	기타포괄손익&cr-공정가치&cr측정 금융자산	위험회피지정&cr파생상품	합 계
유동자산
현금및현금성자산	30,575,294,262	-	-	-	30,575,294,262
단기금융상품	45,113,954,558	-	-	-	45,113,954,558
단기대여금	1,351,825,570	-	-	-	1,351,825,570
유동성장기대여금	3,139,204,180	-	-	-	3,139,204,180
매출채권및기타채권(주1)	58,976,931,435	-	-	-	58,976,931,435
기타유동자산	2,283,036,500				2,283,036,500
소 계	141,440,246,505	-	-	-	141,440,246,505
비유동자산
매출채권및기타채권(주1)	840,578,129	-	-	-	840,578,129
장기금융상품	5,984,645,309	-	-	-	5,984,645,309
장기투자자산	-	45,385,754,867	2,936,946,400	-	48,322,701,267
장기대여금	9,669,880,865	-	-	-	9,669,880,865
파생상품자산	-	-	-	1,579,497,107	1,579,497,107
기타비유동자산	3,140,341,780	-	-	-	3,140,341,780
소 계	19,635,446,083	45,385,754,867	2,936,946,400	1,579,497,107	69,537,644,457
합 계	161,075,692,588	45,385,754,867	2,936,946,400	1,579,497,107	210,977,890,962


(주1)	금융리스채권이 포함되어 있습니다.


[ 전기말 ]	(단위 : 원)

구 분	상각후원가&cr측정 금융자산	당기손익-공정가치&cr측정 금융자산	기타포괄손익&cr-공정가치&cr측정 금융자산	위험회피지정&cr파생상품	합 계
유동자산
현금및현금성자산	87,541,407,063	-	-	-	87,541,407,063
단기금융상품	12,566,243,136	-	-	-	12,566,243,136
단기대여금	5,816,835,980	-	-	-	5,816,835,980
유동성장기대여금	5,314,841,096	-	-	-	5,314,841,096
매출채권및기타채권	113,219,731,953	-	-	-	113,219,731,953
소 계	224,459,059,228	-	-	-	224,459,059,228
비유동자산
매출채권및기타채권	6,812,260	-	-	-	6,812,260
장기금융상품	60,588,172,753	-	-	-	60,588,172,753
장기투자자산	-	35,083,836,389	1,895,545,600	-	36,979,381,989
장기대여금	2,124,724,803	-	-	-	2,124,724,803
파생상품자산	-	-	-	808,527,151	808,527,151
기타비유동자산	6,543,928,484	-	-	-	6,543,928,484
소 계	69,263,638,300	35,083,836,389	1,895,545,600	808,527,151	107,051,547,440
합 계	293,722,697,528	35,083,836,389	1,895,545,600	808,527,151	331,510,606,668

(2) 당기말 및 전기말 현재 당사의 범주별 금융부채 내역은 다음과 같습니다.


[ 당기말 ]	(단위 : 원)

구 분	상각후 원가&cr측정 금융부채	위험회피지정&cr파생상품	합 계
유동부채
매입채무및기타채무(주1)	68,034,953,404	-	68,034,953,404
단기차입금	131,000,000,000	-	131,000,000,000
유동성장기차입금	172,157,339,131	-	172,157,339,131
파생상품부채	-	-	-
기타유동부채	4,054,734,477	-	4,054,734,477
소 계	375,247,027,012	-	375,247,027,012
비유동부채
매입채무및기타채무(주1)	23,168,609,404	-	23,168,609,404
장기차입금	41,630,000,000	-	41,630,000,000
사채	237,056,296,291	-	237,056,296,291
파생상품부채	-	731,531,678	731,531,678
기타비유동부채	2,655,991,250	-	2,655,991,250
소 계	304,510,896,945	731,531,678	305,242,428,623
합 계	679,757,923,957	731,531,678	680,489,455,635


(주1)	리스부채가 포함되어 있습니다.


[ 전기말 ]	(단위 : 원)

구 분	상각후 원가&cr측정 금융부채	위험회피지정&cr파생상품	합 계
유동부채
매입채무및기타채무	92,665,984,156	-	92,665,984,156
단기차입금	69,000,000,000	-	69,000,000,000
유동성장기차입금	332,939,600,000	-	332,939,600,000
사채	15,000,000,000	-	15,000,000,000
유동성전환사채	82,159,218,475	-	82,159,218,475
파생상품부채	-	100,045,422	100,045,422
기타유동부채	688,544,549	-	688,544,549
소 계	592,453,347,180	100,045,422	592,553,392,602
비유동부채
매입채무및기타채무	500,000,000	-	500,000,000
장기차입금	217,100,000,000	-	217,100,000,000
사채	21,917,025,270	-	21,917,025,270
기타비유동부채	14,579,395,640	-	14,579,395,640
소 계	254,096,420,910	-	254,096,420,910
합 계	846,549,768,090	100,045,422	846,649,813,512

(3) 공정가치 서열체계&cr당사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다. &cr&cr수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 &cr수준 2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 &cr수준 3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)&cr &cr보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치인 금융상품은 별도의 공정가치 공시를 생략하였습니다.&cr


[ 당기말 ]	(단위 : 원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	45,385,754,867	45,385,754,867
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	-	-	2,936,946,400	2,936,946,400
위험회피지정 파생상품	-	1,579,497,107	-	1,579,497,107
금융부채
위험회피지정 파생상품	-	731,531,678	-	731,531,678


[ 전기말 ]	(단위 : 원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	35,083,836,389	35,083,836,389
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	-	-	1,895,545,600	1,895,545,600
위험회피지정 파생상품	-	808,527,151	-	808,527,151
금융부채
위험회피지정 파생상품	-	100,045,422	-	100,045,422

(4) 가치평가기법&cr수준 3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.&cr


[당기말]	(단위 : 원)

구분	공정가치	가치평가기법	관측가능하지 않은 투입변수	적용률	관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치측정치 간의 연관성
수익증권	14,033,012,478	이익접근법&cr; 수익증권이 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래경제적효익(수익증권 매입에 따른 운용보수 현금유출 고려)의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.	장기성장률	0%	성장률 상승(하락)에 따라 공정가치 상승(하락)
가중평균&cr자본비용	3.92% ~&cr4.52%	할인율 상승(하락)에 따라 공정가치 하락(상승)
비상장출자금	3,923,808,980	이익접근법&cr; 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래경제적효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.	장기성장률	0%	성장률 상승(하락)에 따라 공정가치 상승(하락)
가중평균&cr자본비용	5.00%	할인율 상승(하락)에 따라 공정가치 하락(상승)
투자전환사채 등	29,514,000,000	할인된 현금흐름 및 옵션가격결정모형&cr; 투자전환사채의 공정가치는 전환권이 포함되지 않은 일반사채요소의 공정가치와 내재파생상품(매입콜옵션)인 전환권의 공정가치를 합산하여 측정하고있습니다. 전환권이 포함되지 않은 일반사채요소의 공정가치는 전환사채 발행자와 유사한 신용도를 가진 기업에 적용되는 시장이자율을적용하여 사채의 미래현금흐름을 할인하여 측정하며, 전환권의 공정가치는 옵션가격결정모형을 사용하여 측정하였습니다. 전환권의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 유의적인 투입변수인 주가변동성은 대용기업의과거 주가변동에 기초하여 추정하고 있습니다.	가중평균&cr자본비용	5.00% ~&cr5.45%	주가변동성 증가&cr(하락)에 따라 공정가치는 증가(하락).
주가변동성	12.30%
통화선도계약 및 이자율스왑	1,579,497,107	할인된현금흐름&cr; 선도환율(보고기간말 관측가능한 선도환율에 기초함) 및선도이자율에 기초하여 추정한 미래현금흐름을 여러 거래상대방의 신용위험을 반영한 할인율로 할인합니다.	-	-	-


[전기말]	(단위 : 원)

구분	공정가치	가치평가기법	관측가능하지 않은 투입변수	적용률	관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치측정치 간의 연관성
수익증권	2,732,000,000	이익접근법&cr; 수익증권이 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래경제적효익(수익증권 매입에 따른 운용보수 현금유출 고려)의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.	장기성장률	0%	성장률 상승(하락)에 따라 공정가치 상승(하락)
가중평균&cr자본비용	4.08%	할인율 상승(하락)에 따라 공정가치 하락(상승)
비상장출자금	3,447,381,989	이익접근법&cr; 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래경제적효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.	장기성장률	0%	성장률 상승(하락)에 따라 공정가치 상승(하락)
가중평균&cr자본비용	4.66%	할인율 상승(하락)에 따라 공정가치 하락(상승)
투자전환사채 등	30,800,000,000	할인된 현금흐름 및 옵션가격결정모형&cr; 투자전환사채의 공정가치는 전환권이 포함되지 않은 일반사채요소의 공정가치와 내재파생상품(매입콜옵션)인 전환권의 공정가치를 합산하여 측정하고있습니다. 전환권이 포함되지 않은 일반사채요소의 공정가치는 전환사채 발행자와 유사한 신용도를 가진 기업에 적용되는 시장이자율을적용하여 사채의 미래현금흐름을 할인하여 측정하며, 전환권의 공정가치는 옵션가격결정모형을 사용하여 측정하였습니다. 전환권의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 유의적인 투입변수인 주가변동성은 대용기업의과거 주가변동에 기초하여 추정하고 있습니다.	가중평균&cr자본비용	4.57%~7.42%	주가변동성 증가(하락)에 따라 공정가치는 증가(하락). 다른 변수가 동일하고 주가변동성이 1%상승한다면 장부금액은 189백만원증가, 1%하락한다면 장부가액은 180백만원 감소
주가변동성	14.66%~&cr49.80%
통화선도계약 및 이자율스왑	708,481,729	할인된현금흐름&cr; 선도환율(보고기간말 관측가능한 선도환율에 기초함) 및선도이자율에 기초하여 추정한 미래현금흐름을 여러 거래상대방의 신용위험을 반영한 할인율로 할인합니다.	-	-	-

(4) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준3으로 분류되는 금융상품의 당기 중 변동내역은 다음과 같습니다.&cr (당기)


	(단위 : 원)

구분	기초(주1)	취득	처분	공정가치 변동		기말
당기손익	기타포괄
---	---	---	---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	35,083,836,389	11,130,961,009	(2,225,000,000)	1,395,957,469	-	45,385,754,867
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,895,545,600	-	-		1,041,400,800	2,936,946,400
합 계	36,979,381,989	11,130,961,009	(2,225,000,000)	1,395,957,469	1,041,400,800	48,322,701,267

(주1) 기업회계기준서 제1109호 적용에 따른 조정 후 금액임.&cr

(전기)


	(단위 : 원)

구분	기초(주1)	취득	처분	공정가치 변동		기말
당기손익	기타포괄
---	---	---	---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	34,456,949,292	967,207,000	-	(340,319,903)	-	35,083,836,389
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	255,143,800	-	-	-	1,640,401,800	1,895,545,600
합 계	34,712,093,092	967,207,000	-	(340,319,903)	1,640,401,800	36,979,381,989

(주1) 기업회계기준서 제1109호 적용에 따른 조정 후 금액임.&cr

(5) 당기와 전기의 금융상품의 범주별 포괄손익은 다음과 같습니다.&cr &cr(당기)


	(단위 : 원)

구 분	당기손익						기타포괄손익&cr(주1)
이자	배당	평가	처분	환변동	기타
---	---	---	---	---	---	---	---
금융자산:
상각후원가측정금융자산	3,372,328,826	-	(1,036,397,937)	-	61,322,018	-	-
위험회피지정파생상품	-	-	-	(1,025,848,106)	-		24,025,809
당기손익-공정가치측정금융자산	-	494,931,115	1,395,957,469	(2,225,000,000)	-	-	-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	-	-	-	1,041,400,800
합 계	3,372,328,826	494,931,115	359,559,532	(3,250,848,106)	61,322,018	-	1,065,426,609
금융부채:
상각후원가측정금융부채	(28,370,521,676)		1,446,666,818		(13,628,086)	-	-
합 계	(28,370,521,676)		1,446,666,818		(13,628,086)	-	-

(주1) 법인세효과 반영 전 금액임.&cr

(전기)


	(단위 : 원)

구 분	당기손익						기타포괄손익&cr(주1)
이자	배당	평가	처분	환변동	기타
---	---	---	---	---	---	---	---
금융자산:
상각후원가측정금융자산	2,220,038,336	-	(1,053,048,510)	-	(103,941,729)	-	-
위험회피지정파생상품	-	-	973,839,362	393,680,558	-	-	(165,312,211)
당기손익-공정가치측정금융자산	-	58,784,817	(340,319,903)	-	-	-	-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	-	-	-	1,640,401,800
합 계	2,220,038,336	58,784,817	(419,529,051)	393,680,558	(103,941,729)	-	1,475,089,589
금융부채:
위험회피지정파생상품	-	-	(100,045,422)	-	-	-	-
상각후원가측정금융부채	(13,037,671,660)	-	1,166,804,682	-	(946,717,798)	-	-
합 계	(13,037,671,660)	-	1,066,759,260	-	(946,717,798)	-	-

(주1) 법인세효과 반영 전 금액임.&cr

5. 사용이 제한된 금융상품&cr&cr당기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

계정과목	당기말	전기말	제한내용
단기금융상품	45,113,954,558	12,566,243,136	차입금 담보 등
장기금융상품	5,984,645,309	60,588,172,753	차입금 담보 등
합 계	51,098,599,867	73,154,415,889

6. 매출채권및기타채권&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말		전기말
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
매출채권	22,301,843,298	-	77,975,657,824	-
(대손충당금)	(379,613,940)	-	(367,959,010)	-
미수금	36,184,818,328	431,073,605	33,691,097,818	6,812,260
(대손충당금)	(554,743,007)	-	-	-
금융리스채권	1,124,601,116	409,504,524	-	-
미수수익	300,025,640	-	1,385,665,156	-
예치보증금	-	-	535,270,165	-
합 계	58,976,931,435	840,578,129	113,219,731,953	6,812,260

(2) 당기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
기초금액	367,959,010	14,910,500
손실충당금의 재측정	566,397,937	353,048,510
기말금액	934,356,947	367,959,010

&cr (3) 신용위험 및 손실충당금&cr

당사의 평균 신용공여기간은 30일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 당사의 과거 신용손실 경험상 다양한 고객부분이 유의적으로 서로 다른 손실양상을 보이지 아니하므로, 과거의 연체일수에 기초한 충당금 설정률표는 서로 다른 고객군별로 구분하지는 않습니다.

&cr

1) 당기말 및 전기말 현재 충당금 설정률표에 기초한 매출채권의 위험정보의 세부내용은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말			전기말
매출채권	기타채권	합 계	매출채권	기타채권	합 계
---	---	---	---	---	---	---
만기미도래	15,886,621,449	31,526,052,349	47,412,673,798	18,637,627,879	20,130,321,157	38,767,949,036
만기경과 미손상금액:
만기경과후 1~30일	2,498,030,167	684,669,961	3,182,700,128	1,134,162,262	985,444,719	2,119,606,981
만기경과후 31~90일	2,707,512,718	3,547,574,867	6,255,087,585	34,564,518,418	13,039,337,155	47,603,855,573
만기경과후 90일 초과	1,209,678,964	2,691,726,036	3,901,405,000	23,639,349,265	1,456,930,108	25,096,279,373
소 계	6,415,221,849	6,923,970,864	13,339,192,713	59,338,029,945	15,481,711,982	74,819,741,927
합 계	22,301,843,298	38,450,023,213	60,751,866,511	77,975,657,824	35,612,033,139	113,587,690,963

2) 당기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타채권 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말			전기말
집합평가 대상	개별평가 대상	합계
---	---	---	---	---
기초금액	-	367,959,010	367,959,010	14,910,500
손실충당금의 재측정	-	566,397,937	566,397,937	353,048,510
기말금액	-	934,356,947	934,356,947	367,959,010

&cr

7. 대여금&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 대여금의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	내 용	이자율	당기말	전기말
단기대여금	사업비	0%~4.6%	1,801,825,570	5,816,835,980
(대손충당금)	사업비	-	(450,000,000)	-
유동성장기대여금	사업비	7.0%	3,839,204,180	5,314,841,096
(대손충당금)	사업비	-	(700,000,000)	-
소 계			4,491,029,750	11,131,677,076
장기대여금	사업비	4.6%	9,216,402,047	2,282,954,316
임직원 주택자금	1.0%	453,478,818	541,770,487
(대손충당금)	사업비	-	-	(700,000,000)
소 계			9,669,880,865	2,124,724,803
합 계			14,160,910,615	13,256,401,879

&cr(2) 대여금의 손상&cr

당기 중 이러한 금융자산의 손실충당금을 평가하기 위해 사용된 추정기법이나 유의적인 가정의 변경은 없습니다.&cr

당기 중 대여금의 기대신용손실의 변동은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구분	기초	손상채권으로 분류	환입	기말
장기대여금	700,000,000	450,000,000	-	1,150,000,000

8. 재고자산&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
건물	82,957,577,546	82,957,577,546
토지	37,593,484,168	37,462,492,118
용지	169,179,202,092	288,158,697,077
완성공사	3,864,199,361	3,864,199,361
재공품	91,463,907,507	52,766,547,027
상품	3,898,859,084	703,702,776
제품	380,457,445	-
제품평가손실충당금	(96,450,745)	-
저장품	2,496,192,787	2,205,076,249
저장품평가손실충당금	(169,618,267)	(94,959,456)
미착품	2,321,631,744	2,425,345,997
합 계	393,889,442,722	470,448,678,695

&cr(2) 당사는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등의 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 재무상태표와 손익계산서의 주요항목에미치는 영향은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
(재무상태표항목)
재공품	15,542,820,986	1,920,729,939
선급공사원가	(5,806,515,234)	6,207,373,776
(손익계산서항목)
이자비용 감소	18,933,144,227	24,512,099,392
매출원가 증가	(9,196,838,475)	(16,383,995,677)
세전이익 증가	9,736,305,752	8,128,103,715

&cr 당기에 자본화 금액을 산정하기 위한 이자율은 특정차입금의 유효이자율은 4.17% 이 며, 일반차입금의 유효이자율은 5.36% 입니다.

9. 계약원가&cr

당기말 및 전기말 현재 계약원가는 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
계약체결원가	9,629,000,233	12,861,706,088
계약이행원가	4,823,373,876	8,272,715,866
합 계	14,452,374,109	21,134,421,954

&cr 계약체결원가는 오피스 등 부동산 판매계약을 체결한 결과 중개상에게 지급한 판매수수료 등과 관련된 금액이며, 계약이행원가는 사업권인수비 및 EPC계약을 체결하여 공사를 완료하고 운영중인 프로젝트의 토지매입 관련 비용입니다. 이러한 원가는 부동산이 고객에게 양도되는 시점에 비용으로 인식됩니다. 자산화된 원가와 관련하여 당기 중 인식한 손상차손은 없습니다. &cr

10. 기타자산&cr&cr당기말 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
기타유동자산:
선급금	61,558,638,481	51,904,293,358
선급비용	9,688,063,782	14,311,223,232
예치보증금	513,383,800	-
임차보증금	2,283,036,500	-
선급공사원가	2,191,787,530	16,110,748,521
소 계	76,234,910,093	82,326,265,111
기타비유동자산:
장기수선충당예치금	751,109,639	-
임차보증금	3,140,341,780	6,543,928,484
소 계	3,891,451,419	6,543,928,484
합 계	80,126,361,512	88,870,193,595

&cr

11. 장기투자자산&cr&cr당기말 및 전기말 현재 장기투자자산의 내역은 다음과 같습니다.&cr

(당기말)


	(단위 : 주, %, 원)

구 분	주식수	지분율	취득원가	평가손익누계액&cr(손상차손포함)	장부금액
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합	690	-	980,504,580	-	980,504,580
전문건설공제조합	943	-	850,929,809	-	850,929,809
한국전기기술인협회	34	-	6,358,000	-	6,358,000
이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁 제1호	-	2.27	4,308,197,550	107,286,709	4,415,484,259
Fountain Valley PFV(주1)	-	-	4,368,000,000	592,000,000	4,960,000,000
울진풍력㈜(주1)	-	-	26,000,000,000	(1,446,000,000)	24,554,000,000
한화기업형ESS전문투자형사모특별자산투자신탁1호(주2)	-	-	9,617,528,219	-	9,617,528,219
음성에코파크 ㈜ (주2)	190	19.0	950,000	-	950,000
소 계			46,132,468,158	(746,713,291)	45,385,754,867
기타포괄손익-공정가치측정금융자산
㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	80,000	16.20	360,000,000	(360,000,000)	-
㈜비채누리개발	171,600	3.00	858,000,000	(858,000,000)	-
㈜비채누리	3,000	3.00	15,000,000	(15,000,000)	-
Fountain Valley PFV	64,800	5.40	324,000,000	2,559,146,400	2,883,146,400
화성정남일반사업단지㈜	10,000	5.00	50,000,000	-	50,000,000
울진풍력㈜	323,000	19.00	161,500,000	(161,500,000)	-
고한풍력㈜	760	19.00	3,800,000	-	3,800,000
소 계			1,772,300,000	1,164,646,400	2,936,946,400
합 계			47,904,768,158	417,933,109	48,322,701,267

(주 1) 채무증권입 니다.&cr(주2) 당기 중 신규취득하였습니다.

(전기말)


	(단위 : 주,%,원)

구 분	주식수	지분율	취득원가	평가손익누계액&cr(손상차손포함)	장부금액
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합	-	-	694,548,580	-	694,548,580
전문건설공제조합	-	-	850,929,809	-	850,929,809
한국전기기술인협회	34	-	6,358,000	-	6,358,000
이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁 제1호	-	2.27	3,081,670,760	(349,670,760)	2,732,000,000
(주 )모네상스 (주1)	-	-	1,295,000,000	675,000,000	1,970,000,000
Fountain Valley PFV (주1)	-	-	4,368,000,000	(116,000,000)	4,252,000,000
울진풍력 (주 ) (주1)	-	-	26,000,000,000	(1,422,000,000)	24,578,000,000
소 계			36,296,507,149	(1,212,670,760)	35,083,836,389
기타포괄손익-공정가치측정금융자산
(주 ) 퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	80,000	16.20	360,000,000	(360,000,000)	-
(주 ) 비채누리개발	171,600	3.00	858,000,000	(858,000,000)	-
(주 ) 비채누리	3,000	3.00	15,000,000	(15,000,000)	-
Fountain Valley PFV	64,800	5.40	324,000,000	1,517,745,600	1,841,745,600
화성정남일반사업단지(주)	10,000	5.00	50,000,000	-	50,000,000
울진풍력 (주 )	323,000	19.00	161,500,000	(161,500,000)	-
고한풍력 (주 )	760	19.00	3,800,000	-	3,800,000
소 계			1,772,300,000	123,245,600	1,895,545,600
합 계			38,068,807,149	(1,089,425,160)	36,979,381,989

(주 1) 채무증권임.

12. 종 속기업 및 관계기업 투자&cr &cr (1) 당기말 및 전기말 현재 종속기업 및 관계기업 투자 등의 현황 및 장부금액은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

회사명	소재지	당기말		전기말
지분율	장부금액	지분율	장부금액
---	---	---	---	---	---
종속기업 투자:
비앤엠개발(주)	대한민국	100.00%	3,371,841,940	100.00%	3,441,546,724
이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	대한민국	99.00%	43,763,505,177	99.00%	28,449,049,398
디앤디인베스트먼트주식회사	대한민국	100.00%	10,141,565,872	100.00%	7,055,317,495
주식회사이에스에스에스코(주1)	대한민국	0.00%	-	0.00%	-
디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	대한민국	100.00%	296,710,824	100.00%	297,487,615
현대사모부동산투자신탁20호 (주3)	-	-	-	98.16%	11,828,550,506
소 계			57,573,623,813		51,071,951,738
관계기업 투자:
(주)킨텍스몰	대한민국	40.00%	16,940,074	40.00%	17,180,070
(주)에스에이파워스	대한민국	30.00%	-	30.00%	-
대구태양광발전㈜	대한민국	26.00%	1,846,468,596	26.00%	1,795,279,580
단양에너지㈜	대한민국	29.00%	-	29.00%	898,686
(주)모네상스	대한민국	22.11%	980,895,345	16.61%	481,987,740
이지스전문투자형사모부동산투자신탁 135호	대한민국	35.00%	15,143,438,359	35.00%	14,109,413,174
이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	대한민국	24.00%	22,696,114,143	24.00%	15,242,271,449
(주)디디아이에스에스230위탁관리부동산투자회사(주2)	대한민국	18.87%	7,096,001,747	18.90%	7,267,589,532
㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	대한민국	17.65%	6,707,669,453	-	-
㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	대한민국	17.81%	5,950,777,800	-	-
㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	대한민국	12.37%	4,496,172,852	-	-
㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리부동산투자회사	대한민국	100.00%	6,253,772,234	-	-
현대사모부동산투자신탁20호 (주3)	대한민국	49.06%	16,059,841,903	-	-
(주)군포복합개발피에프브이	대한민국	29.80%	1,346,445,312	-	-
이지스전문투자형사모부동산투자신탁318호	대한민국	50.00%	20,125,466,062	-	-
소 계			108,720,003,880		38,914,620,231
합 계			166,293,627,693		89,986,571,969

(주1) 지분을 보유하고 있지 않으나 종속기업으로 분류함(주석 35-(10) 참조).&cr ( 주2) 이사회의 구성원에 대한 지명권이 있음.&cr ( 주3) 당기 중 지분변동으로 인해 관계기업투자주식으로 분류됨. &cr

(2) 당기 및 전기 중 지분법적용으로 인한 종속기업 및 관계기업투자주식의 변동내역 은 다음과 같습니다. &cr

(당기)


	(단위 : 원)

회사명	기초	취득	지분법적용투자손익	지분법자본변동	배당금수익차감	기타자본	처분	기말
종속기업투자:
비앤엠개발 ㈜	3,441,546,724	-	(69,704,784)	-	-	-	-	3,371,841,940
이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	28,449,049,398	-	15,300,405,169		-	14,050,610	-	43,763,505,177
디앤디인베스트먼트 ㈜	7,055,317,495	-	3,101,300,978	(15,052,601)	-	-	-	10,141,565,872
주식회사이에스에스에스코	-	-	-	-	-		-	-
㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	297,487,615	-	(136,791)	(640,000)	-	-	-	296,710,824
소 계	39,243,401,232	-	18,331,864,572	(15,692,601)	-	14,050,610	-	57,573,623,813
관계기업투자:
㈜킨텍스몰	17,180,070	-	(239,996)	-	-	-	-	16,940,074
㈜에스에이파워스(주1)	-	-	-	-	-	-	-	-
대구태양광발전 ㈜	1,795,279,580	-	344,427,416	-	(293,238,400)	-	-	1,846,468,596
단양에너지 ㈜	898,686	-	(491,023)	-	-	-	(407,663)	-
㈜모네상스	481,987,740	500,000,000	(1,092,395)	-	-	-	-	980,895,345
이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	14,109,413,174	1,995,000,000	(960,974,815)	-	-	-	-	15,143,438,359
이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	15,242,271,449	8,100,000,000	(646,157,306)		-	-	-	22,696,114,143
㈜디디아이에스에스230위탁관리부동산투자회사	7,267,589,532		(228,702,003)	57,114,218	-	-	-	7,096,001,747
㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	-	7,500,000,000	(732,370,787)	(59,959,760)	-	-	-	6,707,669,453
㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	-	6,500,000,000	(497,612,872)	(51,609,328)	-	-	-	5,950,777,800
㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	-	4,800,000,000	(224,428,690)	(79,398,458)	-	-	-	4,496,172,852
㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리부동산투자회사	-	6,350,000,000	(83,051,376)	(13,176,390)	-	-	-	6,253,772,234
현대사모부동산투자신탁20호	11,828,550,506	21,000,000,000	141,487,517	-	-	-	(16,910,196,120)	16,059,841,903
㈜군포복합개발피에프브이	-	1,490,000,000	(143,554,688)	-	-	-	-	1,346,445,312
이지스전문투자형사모부동산투자신탁318호	-	20,000,000,000	125,466,062	-	-	-	-	20,125,466,062
소 계	50,743,170,737	78,235,000,000	(2,907,294,956)	(147,029,718)	(293,238,400)	-	(16,910,603,783)	108,720,003,880
합 계	89,986,571,969	78,235,000,000	15,424,569,616	(162,722,319)	(293,238,400)	14,050,610	(16,910,603,783)	166,293,627,693

(전기)


	(단위 : 원)

회사명	기초	취득	지분법적용투자손익	지분법자본변동	배당금수익차감	기말
종속기업투자:
비앤엠개발 ㈜	2,964,064,298	-	477,482,426	-	-	3,441,546,724
현대사모부동산투자신탁20호	4,691,354,069	10,000,000,000	(2,862,803,563)	-	-	11,828,550,506
이지스전문투자형사모부동산 투자신탁133호	17,413,420,163	12,000,000,000	(964,370,765)	-	-	28,449,049,398
디앤디인베스트먼트 (주1) ㈜	-	7,000,000,000	55,317,495	-	-	7,055,317,495
㈜ 디디아이에스에스280 위탁관리부동산투자회사(주1)	-	300,000,000	(2,512,385)	-	-	297,487,615
소 계	25,068,838,530	29,300,000,000	(3,296,886,792)	-	-	51,071,951,738
관계기업투자:
㈜ 킨텍스몰	17,411,325	-	(231,255)	-	-	17,180,070
㈜ 에스에이파워스	-	-	-	-	-	-
대구태양광발전 ㈜	1,473,529,936	-	436,399,244	-	(114,649,600)	1,795,279,580
단양에너지 ㈜	7,250,000	-	(6,351,314)	-	-	898,686
㈜ 모네상스	657,825,007	-	(166,448,630)	(9,388,637)	-	481,987,740
이지스전문투자형사모부동산 투자신탁135호	5,372,788,857	9,152,062,500	(415,438,183)	-	-	14,109,413,174
이지스전문투자형사모부동산 투자신탁178호(주1)	-	18,000,000,000	(2,757,728,551)	-	-	15,242,271,449
㈜ 디디아이에스와이230 위탁관리부동산투자회사 (주1)	-	8,000,000,000	(732,410,468)	-	-	7,267,589,532
소 계	7,528,805,125	35,152,062,500	(3,642,209,157)	(9,388,637)	(114,649,600)	38,914,620,231
합 계	32,597,643,655	64,452,062,500	(6,939,095,949)	(9,388,637)	(114,649,600)	89,986,571,969

(주1) 전기 중 설립되어 취득함.&cr

(3) 당기말 및 전기말 현재 종속기업 및 관계기 업 피투자기업 요약재무정보는 다음과같습니다.&cr&cr (당기말)


	(단위 : 원)

회사명	자산총계	부채총계	매출액	당기순손익
종속기업:
비앤엠개발 ㈜	3,404,508,240	-	-	(69,704,784)
이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	130,298,796,503	86,235,291,326	74,077,239,636	14,980,405,169
디앤디인베스트먼트 ㈜	12,376,818,220	2,235,252,348	6,547,435,727	3,139,634,835
주식회사이에스에스에스코	101,195,959,353	84,622,822,813	30,492,660,380	15,289,986,004
㈜ 디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	299,979,615	2,492,000	-	(136,791)
관계기업:
㈜ 킨텍스몰	42,900,185	550,000	-	(600,033)
㈜ 에스에이파워스	-	-	-	-
대구태양광발전 ㈜	15,486,443,861	8,384,641,702	3,639,004,998	1,442,422,851
단양에너지 ㈜	-	-	-	-
㈜ 모네상스	3,887,631,651	492,415,833	1,912,876,245	(143,588,070)
이지스전문투자형사모부동산투자신탁 135호	135,379,543,529	90,312,576,785	-	(1,795,642,325)
이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	235,018,048,647	146,096,683,885	-	(797,345,043)
㈜ 디디아이에스에스230위탁관리부동산투자회사	95,852,081,923	57,383,272,663	-	(812,120,616)
㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	113,433,245,403	73,385,118,500	-	(612,101,124)
㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	115,346,744,665	81,296,838,553	-	(660,287,669)
㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	67,296,900,252	30,997,836,363	-	(359,131,911)
㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리부동산투자회사	119,031,458,505	76,883,683,317	1,193,921,459	185,029,868
현대사모부동산투자신탁20호	33,414,095,818	67,495,934	-	150,298,117
㈜ 군포복합개발피에프브이	180,318,477,223	175,387,067,028	-	(68,589,805)
이지스전문투자형사모부동산투자신탁318호	207,668,818,165	167,417,886,041	344,322,561	250,932,124

(전기말)


	(단위 : 원)

회사명	자산총계	부채총계	매출액	당기순손익
종속기업:
비앤엠개발 ㈜	3,484,868,236	10,655,212	-	510,148,726
현대사모부동산투자신탁20호	33,571,647,706	21,297,157,485	636,963,891	(2,862,803,563)
이지스사모부동산투자신탁133호	83,032,505,227	53,949,405,219	-	(724,370,765)
디앤디인베스트먼트 ㈜	7,595,488,940	540,171,445	1,719,870,968	55,317,495
㈜ 이에스에스에스코	111,080,358,198	109,797,207,662	6,288,292,240	1,183,150,536
㈜ 디디아이에스에스280 위탁관리부동산투자회사	299,979,615	2,492,000	-	(2,512,385)
관계기업:
㈜ 킨텍스몰	42,950,218	-	-	(578,129)
대구태양광발전 ㈜	16,827,977,104	9,923,055,781	3,695,191,530	1,644,892,672
단양에너지 ㈜	3,560,918	462,000	-	(21,901,082)
㈜ 모네상스	4,662,787,185	1,760,994,636	1,877,616,980	367,431,112
이지스사모부동산투자신탁135호	118,563,306,516	77,400,697,447	-	(336,966,238)
이지스모부동산투자신탁178호	208,396,531,854	136,154,260,405	-	939,737,203
㈜ 디디아이에스와이230 위탁관리부동산투자회사	79,460,149,304	40,481,924,783	-	(1,321,775,479)

13. 유형자산&cr&cr(1) 당기 및 전기 중 당사의 유형자산 장부가액의 변동내용은 다음과 같습니다.&cr

(당기)


	(단위 : 원)

구 분	기초	취득	대체	처분	감가상각비	손상차손(주1)	기말
토 지	6,149,822,658	216,622,170	(1,493,804,925)	(552,535,473)	-	-	4,320,104,430
건 물	10,460,351,709	8,369,706,390	(2,485,887,704)	(574,225,414)	(737,328,444)	-	15,032,616,537
구축물	-	2,831,570,000	-	-	(88,209,379)	-	2,743,360,621
기계장치	113,435,420,492	87,998,351,645	76,959,898,944	(8,238,799,952)	(12,770,485,887)	(15,732,824,690)	241,651,560,552
공구와기구	3,715,985	-	-	-	(3,708,985)	-	7,000
비품	1,178,883,783	1,400,166,235	-	(158,352,563)	(292,672,276)	(37,451,252)	2,090,573,927
기타유형자산	4,637,177,000	2,942,691,286	-	(160,820,871)	(1,374,254,480)	-	6,044,792,935
건설중인자산	77,400,758,544	989,802,900	(77,002,618,944)	-	-	-	1,387,942,500
합 계	213,266,130,171	104,748,910,626	(4,022,412,629)	(9,684,734,273)	(15,266,659,451)	(15,770,275,942)	273,270,958,502

(주1) ESS배터리 화재발생으로 인한 피해자산에 대해 손상차손을 인식하였습니다.

&cr(전기)


	(단위 : 원)

구 분	기초	취득	대체(주1)	처분(주2)	감가상각비	기말
토 지	2,046,340,398	4,103,482,260	-	-	-	6,149,822,658
건 물	5,862,434,845	7,063,448,026	1,475,099,308	(3,480,722,450)	(459,908,020)	10,460,351,709
기계장치	69,655,600,930	119,101,665,225	18,767,109,192	(85,691,535,565)	(8,397,419,290)	113,435,420,492
공구와기구	7,769,785	-	-	-	(4,053,800)	3,715,985
비품	410,561,556	1,180,088,254	51,824,436	(265,586,556)	(198,003,907)	1,178,883,783
기타유형자산	4,544,471,138	1,186,439,800	-	-	(1,093,733,938)	4,637,177,000
건설중인자산	18,568,849,636	76,219,748,544	(17,387,839,636)	-	-	77,400,758,544
합 계	101,096,028,288	208,854,872,109	2,906,193,300	(89,437,844,571)	(10,153,118,955)	213,266,130,171

(주1) 선급금에서 유형자산으로 대체함.&cr(주2) (주)이에스에스에스코와의 공동사업약정에 따른 양도임.&cr &cr (2) 당기말 현재 당사는 유형자산에 대하여 부보금액 382,855백만원(전기 : 108,802백만원)의 재산종합보험에 가입하고 있습니다.

14. 투자부동산&cr&cr(1) 당기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)


	(단위 : 원)

구 분	기초	회계정책변경효과	취득	대체	처분	감가상각	재평가	기말
토 지	1,237,047,902	-	-	1,493,804,925	-	-	-	2,730,852,827
건 물	2,135,114,727	-	-	2,528,607,704	-	(71,444,843)	(2,051,130,415)	2,541,147,173
사용권자산	-	14,665,397,600	6,116,739,000	-	(1,333,617,000)	(3,439,911,000)	-	16,008,608,600
합 계	3,372,162,629	14,665,397,600	6,116,739,000	4,022,412,629	(1,333,617,000)	(3,511,355,843)	(2,051,130,415)	21,280,608,600

&cr(전기)


	(단위 : 원)

구 분	기초	감가상각	기말
토 지	1,237,047,902	-	1,237,047,902
건 물	2,200,025,714	(64,910,987)	2,135,114,727
합 계	3,437,073,616	(64,910,987)	3,372,162,629

&cr (2) 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 금액에 대한 정보는 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
투자부동산에서 발생하는 임대수익	34,800,000	32,000,000
투자부동산에서 발생하는 임대비용	153,146,627	151,326,811

15. 무형자산&cr&cr당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr &cr(당기)


	(단위 : 원)

구 분	기초	취득	처분	손상차손	상각	기말
특허권	20,440,409	-	-	-	(4,110,900)	16,329,509
상표권	29,523,267	311,939,440	-	-	(17,854,577)	323,608,130
회원권	2,302,906,966	98,570,000	-	-	-	2,401,476,966
소프트웨어	1,630,148,169	5,711,859,827	(151,989,447)	(386,387,228)	(364,156,424)	6,439,474,897
기타의무형자산	2,794,478,671	-	-	-	-	2,794,478,671
합 계	6,777,497,482	6,122,369,267	(151,989,447)	(386,387,228)	(386,121,901)	11,975,368,173

&cr(전기)


	(단위 : 원)

구 분	기초	취득	대체(주1)	처분(주2)	상각	기말
특허권	24,746,109	-	-	-	(4,305,700)	20,440,409
상표권	38,768,213	2,704,480	-	-	(11,949,426)	29,523,267
회원권	2,298,242,776	3,189,000	1,475,190	-	-	2,302,906,966
소프트웨어	340,336,294	3,441,950,000	200,000,000	(2,206,165,979)	(145,972,146)	1,630,148,169
기타의무형자산	2,794,478,671	-	-	-	-	2,794,478,671
합 계	5,496,572,063	3,447,843,480	201,475,190	(2,206,165,979)	(162,227,272)	6,777,497,482

(주1) 선급금 및 건설중인자산에서 대체함.&cr(주2) (주)이에스에스에스코와의 공동사업약정에 따른 양도임.

16. 건설형 공사계약&cr &cr(1) 당기말 및 전기말 현재 계약자산과 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
누적발생원가	418,535,825,055	276,952,061,882
가산: 누적이익	75,730,001,143	41,889,593,615
차감: 누적손실	-	-
누적공사수익(미성공사) 합계	494,265,826,198	318,841,655,497
차감: 진행청구액	(460,211,609,121)	(221,831,315,109)
소 계	34,054,217,077	97,010,340,388
계약자산 및 미청구공사	34,054,217,077	105,614,833,011
계약부채 및 초과청구공사	-	(8,604,492,623)
소 계	34,054,217,077	97,010,340,388

&cr (2) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경내역은 없으며, 공사손실충당부채는 없습니다.


	(단위 : 원)

구 분	계약일	계약상 완성기한	진행률	계약자산		매출채권(공사미수금)
총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
서소문오피스	2017-03-29	2019-07-31	100.00%	-	-	-	-
저동비지니스호텔	2016-08-01	2020-10-30	47.16%	31,703,321,634	-	-	-
울진EPC	2016-12-16	2019-04-15	100.00%	-	-	476,762,275	-

&cr (4) 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약에 해당하나, 공시예외사항에 해당하는 계약들의 영업부문별 내역은 없습니다.

17. 매입채무 및 기타채무&cr&cr당기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
유동:
매입채무	17,687,076,856	24,740,651,709
미지급금	36,079,066,436	60,766,540,872
유동리스부채	5,750,678,140	-
미지급비용	8,518,131,972	7,158,791,575
소 계	68,034,953,404	92,665,984,156
비유동:
장기미지급금	500,000,000	500,000,000
비유동리스부채	22,668,609,404	-
소 계	23,168,609,404	500,000,000
합 계	91,203,562,808	93,165,984,156

18. 차입금&cr

(1) 당기말 및 전기말 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말		전기말
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
단기차입금	131,000,000,000	-	69,000,000,000	-
장기차입금	172,157,339,131	41,630,000,000	332,939,600,000	217,100,000,000
사채	-	237,056,296,291	15,000,000,000	21,917,025,270
전환사채	-	-	82,159,218,475	-
합 계	303,157,339,131	278,686,296,291	499,098,818,475	239,017,025,270

&cr (2) 당기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

차입처	당기말		전기말
이자율	금 액	이자율	금 액
---	---	---	---	---
산업은행	3.53%	3,000,000,000	산금채1년물+1.79%	3,000,000,000
수협은행	-	-	MOR+2.86%	3,000,000,000
우리은행	-	-	CD+2.17%	4,000,000,000
우리종합금융	4.30%	7,000,000,000	5.00%	1,000,000,000
한국투자증권	-	-	4.45%	20,000,000,000
NH투자증권	-	-	4.45%	20,000,000,000
SBI저축은행	-	-	5.40%	6,000,000,000
우리종합금융	-	-	5.40%	4,000,000,000
미래에셋대우	-	-	4.46%	8,000,000,000
기업은행	4.53%	1,000,000,000	-	-
KB은행	3.95%	75,000,000,000	-	-
신한캐피탈	4.75%	15,000,000,000	-	-
IBK캐피탈	4.75%	15,000,000,000	-	-
KB캐피탈	4.75%	15,000,000,000	-	-
합 계		131,000,000,000		69,000,000,000

(3) 당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

차입처	이자율	당기말	전기말
KEB하나	금융채1년물+2.22%	20,092,500,000	24,682,500,000
대구은행	금융채1년물+2.22%	6,697,500,000	8,227,500,000
하이원제이십차(유)_Tr.A	4.50%	-	5,000,000,000
하이원제이십차(유)_Tr.B	A1 CP(91일물)+3.65%	-	10,000,000,000
삼성생명	3.80%	-	48,275,200,000
삼성화재	3.80%	-	77,504,400,000
신한은행	CD+3.05%	12,715,000,000	14,805,000,000
대구은행	CD+3.05%	7,629,000,000	8,843,000,000
신한캐피탈	CD+3.05%	6,042,000,000	7,114,000,000
KB캐피탈	CD+3.05%	5,086,000,000	5,862,000,000
에이블뷰타워㈜	CD+3.05%	528,000,000	576,000,000
에이블뷰타워㈜	A1 CP(91일물)+1.73%	27,000,000,000	27,000,000,000
성수더블유센터㈜_Tr.A	CD+2.77%	8,800,000,000	10,150,000,000
성수더블유센터㈜_Tr.B	CD+3.67%	25,000,000,000	25,000,000,000
하나은행	5.80%	40,000,000,000	40,000,000,000
하이자산운용	3.86%	-	30,000,000,000
삼성증권 (에프엔제주제일차)	3.86%	-	15,000,000,000
이지스자산운용	3.86%	-	15,000,000,000
IBK캐피탈	3.86%	-	10,000,000,000
미래에셋대우증권	4.80%	-	10,000,000,000
DGB캐피탈	4.80%	-	10,000,000,000
신한캐피탈	4.80%	-	15,000,000,000
KB캐피탈	4.80%	-	10,000,000,000
하이자산운용	4.80%	-	5,000,000,000
신한캐피탈	CD+2.85%	-	7,000,000,000
IBK캐피탈	CD+2.85%	-	9,000,000,000
NH캐피탈	CD+2.85%	-	7,000,000,000
KB캐피탈	CD+2.85%	-	5,000,000,000
산은캐피탈	CD+2.85%	-	4,000,000,000
케이앤제이제일차(주)	4.60%	-	23,000,000,000
인베스트시티제일차(주)	4.60%	-	10,000,000,000
인베스트시티제이차(주)	5.96%	-	7,000,000,000
산은캐피탈	5.93%	-	10,000,000,000
인베스트시티제삼차(주)	5.00%	15,000,000,000	15,000,000,000
인베스트시티제사차(주)	5.00%	10,000,000,000	10,000,000,000
산은캐피탈	5.00%	10,000,000,000	10,000,000,000
한국투자증권	5.10%	20,000,000,000	-
합 계		214,590,000,000	550,039,600,000
차감 : 할인발행차금		(802,660,869)	-
차감 : 유동성대체		(172,960,000,000)	(332,939,600,000)
차감 : 할인발행차금 유동성대체		802,660,869	-
차감잔액		41,630,000,000	217,100,000,000

&cr (4) 당기말 및 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	발행일	상환일	액면이자율	당기말	전기말
사채	2018.10.26	2019.01.25	4.40%	-	15,000,000,000
2019.03.14	2021.03.14	5.10%	180,000,000,000	-
차감: 할인발행차금			(221,302,766)	-
차감: 유동성대체			-	-
차감잔액			179,778,697,234	15,000,000,000
외화 사채	2018.04.26	2021.04.26	4.30%	22,362,000,000&cr(USD 20,000,000)	22,362,000,000&cr(USD 20,000,000)
2019.06.24	2022.06.24	4.75%	34,734,000,000&cr (USD30,000,000)	-
차감: 할인발행차금			(612,400,943)	(444,974,730)
차감: 유동성대체			-	-
차감잔액			57,277,599,057	21,917,025,270
합 계				237,056,296,291	36,917,025,270

&cr

(5) 전환사채&cr&cr1) 당기말 및 전기말 현재 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	발행일	당기말	전기말
발행가액	2016.07.07	-	80,000,000,000
전환사채의 부채요소		-	82,159,218,475
차감 : 유동성대체	-	(82,159,218,475)
차감잔액	-	-
전환사채의 자본요소(주석 23)	-	6,994,751,850

&cr

19. 퇴직급여제도&cr&cr당사는 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성 있는 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 당사의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	9,322,248,812	7,635,285,754
사외적립자산의 공정가치	(8,457,499,771)	(7,046,869,781)
합 계	864,749,041	588,415,973

&cr (2) 당기 및 전기에 인식한 퇴직급여는 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
당기근무원가	1,707,840,941	1,473,182,452
이자비용	128,831,098	143,397,385
사외적립자산의 기대수익	(211,757,339)	(222,267,388)
합 계	1,624,914,700	1,394,312,449

(3) 당기 및 전기의 계정과목별 퇴직급여의 구성요소는 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
매출원가	60,965,394	1,475,451
판매관리비	1,563,949,306	1,392,836,998
합 계	1,624,914,700	1,394,312,449

(4) 당기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)


	(단위 : 원)


구 분	확정급여채무 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채
기초금액	7,635,285,754	(7,046,869,781)	588,415,973
당기손익으로 인식되는 금액:
당기근무원가	1,707,840,941	-	1,707,840,941
이자비용(이자수익)	128,831,098	(211,757,339)	(82,926,241)
소 계	1,836,672,039	(211,757,339)	1,624,914,700
기타포괄손익으로 인식되는 재측정요소:
사외적립자산의 손실	-	145,887,026	145,887,026
재무적 가정의 변동	69,406,775	-	69,406,775
경험조정	234,513,432	-	234,513,432
소 계	303,920,207	145,887,026	449,807,233
기여금납부액	-	(1,798,388,865)	(1,798,388,865)
퇴직급여지급액	(310,206,547)	310,206,547	-
관계사로부터 전출(전입)	(143,422,641)	143,422,641	-
기말금액	9,322,248,812	(8,457,499,771)	864,749,041

&cr (전기)


	(단위 : 원)


구 분	확정급여채무 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채
기초금액	6,317,088,596	(5,890,618,775)	426,469,821
당기손익으로 인식되는 금액:
당기근무원가	1,473,182,452	-	1,473,182,452
이자비용(이자수익)	143,397,385	(222,267,388)	(78,870,003)
소 계	1,616,579,837	(222,267,388)	1,394,312,449
기타포괄손익으로 인식되는 재측정요소:
사외적립자산의 손실	-	32,149,113	32,149,113
재무적 가정의 변동	228,324,290	-	228,324,290
경험조정	145,159,425	-	145,159,425
소 계	373,483,715	32,149,113	405,632,828
기여금납부액	-	(1,613,276,905)	(1,613,276,905)
퇴직급여지급액	(649,069,471)	633,236,138	(15,833,333)
관계사로부터 전출(전입)	(22,796,923)	13,908,036	(8,888,887)
기말금액	7,635,285,754	(7,046,869,781)	588,415,973

(5) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
보통예금 등	8,457,499,771	7,046,869,781

&cr(6) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.


	(단위 : %)

구 분	당기말	전기말
할인율	2.72%	2.85%
임금상승률(Base-up)	4.50%	4.50%


	(단위 : 원)

구 분	당기				전기
할인율		미래임금상승률		할인율		미래임금상승률
---	---	---	---	---	---	---	---	---
1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---
확정급여채무	496,558,081	(437,125,558)	(434,231,932)	483,027,653	368,262,985	(327,480,158)	(326,019,387)	359,158,666

&cr (8) 당사는 확정급여형제도와 관련하여 차기에 850백만원(당기: 865백만원)의 기여금을 납부할 것으로 예측하고 있습니다.

20. 기타부채&cr

당기말 및 전기말 현재 기타유동부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
기타유동부채:
예수금	6,121,591,126	1,422,026,147
예수보증금	142,082,651	142,082,651
선수금(주1)	137,675,610,814	109,874,646,492
선수수익	785,922,704	714,825,735
임대보증금	4,054,734,477	688,544,549
금융보증부채	715,213,670	-
소 계	149,495,155,442	112,842,125,574
기타비유동부채:
임대보증금	2,655,991,250	8,069,649,937
금융보증부채	5,156,087,630	6,509,745,703
소 계	7,812,078,880	14,579,395,640
합 계	157,307,234,322	127,421,521,214

(주1) 고객으로부터 선수한 계약부채 성격의 금액임. &cr&cr보고기간말 현재 경영진은 금융보증계약의 대상이 되는 채무상품의 과거 연체경험, 채무자의 채무상태뿐만 아니라 채무자가 속한 산업전망에 대해 평가하였으며, 그 결과 금융보증부채의 최초인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 판단하였습니다. &cr&cr 당기 중 금융보증부채를 평가할때 적용된 추정기법이나 중요한 가정의 변경은 없습니다. 당기 중 손실충당금 금액은 이익누계액을 차감한 보증료보다 낮으므로 금융보증부채와 관련하여 당기손익으로 인식한 손실충당금은 없습니다.&cr

21. 파생상품&cr

(1) 당사의 파생상품 및 위험회피회계처리의 내용은 다음과 같습니다.

구 분	위험회피수단	내 용
현금흐름위험회피	통화스왑	변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는이자율 변동 및 환율 변동 위험을 고정
공정가치위험회피	통화선도	원자재 및 가구 수입 대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정

&cr(2) 당기말 및 전기말 현재 파생상품자산의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기말)


	(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	매입		매도		파생상품평가&cr자산(부채)	파생상품&cr평가손익	기타포괄손익&cr누계액(주1)
통화	금액	통화	금액
---	---	---	---	---	---	---	---
통화스왑	USD	50,000,000	KRW	56,104,000,000	847,965,429	-	(165,312,211)

(주1) 법인세효과 반영전 금액임.&cr&cr (전기말)


	(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	매입		매도		파생상품평가&cr자산(부채)	파생상품&cr평가손익	기타포괄손익&cr누계액(주1)
통화	금액	통화	금액
---	---	---	---	---	---	---	---
통화스왑	USD	20,000,000	KRW	21,400,000,000	808,527,151	973,839,362	(165,312,211)
통화선도	EUR	2,392,329	KRW	3,172,410,967	(100,045,422)	(100,045,422)	-
합 계					708,481,729	873,793,940	(165,312,211)

(주1) 법인세효과 반영전 금액임.&cr&cr

22. 충당부채&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.&cr


	(단위 : 원)

구 분	당기말			전기말
유동	비유동	합계	유동	비유동	합계
---	---	---	---	---	---	---
하자보수충당부채	887,734,324	-	887,734,324	915,375,613	-	915,375,613
손실보상충당부채	382,529,122	-	382,529,122	742,529,122	-	742,529,122
장기수선충당부채	-	1,097,685,000	1,097,685,000	-	-	-
합 계	1,270,263,446	1,097,685,000	2,367,948,446	1,657,904,735	-	1,657,904,735

&cr(2) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)


	(단위 : 원)

구분	기초(주1)	설정액	사용액	기말
하자보수충당부채	915,375,613	-	(27,641,289)	887,734,324
손실보상충당부채	742,529,122	-	(360,000,000)	382,529,122
장기수선충당부채	-	1,097,685,000	-	1,097,685,000
합 계	1,657,904,735	1,097,685,000	(387,641,289)	2,367,948,446

(주1) 기업회계기준서 제1115호 적용에 따른 조정 후 금액임.&cr&cr(전기)


	(단위 : 원)

구분	기초(주1)	설정액	사용액	기말
하자보수충당부채	542,395,911	447,714,202	(74,734,500)	915,375,613
손실보상충당부채	-	1,100,000,000	(357,470,878)	742,529,122
합 계	542,395,911	1,547,714,202	(432,205,378)	1,657,904,735

(주1) 기업회계기준서 제1115호 적용에 따른 조정 후 금액임.&cr

23. 자본 및 자본잉여금&cr

(1) 당기말 및 전기말 현재 당사의 자본금에 대한 내역은 다음과 같습니다.

구 분		당기말	전기말
보통주	수권주식수	50,000,000주	50,000,000주
1주의 금액	1,000원	1,000원
발행 주식수	18,990,164주	18,990,164주
보통주자본금	18,990,164,000원	18,990,164,000원

(2) 당기말 및 전기말 현재 당사의 자본잉여금에 대한 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
주식발행초과금	156,177,062,429	156,177,062,429
기타자본잉여금	6,994,751,850	6,994,751,850
합 계	163,171,814,279	163,171,814,279


(주1)	당사는 보통주로 전환할 수 있는 전환권가치를 사채의 공정가치에서 부채요소의 공정가치를 차감하여 측정하였습니다. 이에 대한 전환사채는 만기도래에 따라 모두 상환되었으며 동 전환권의 전환청구기간은 2019년 6월 7일자로 종료되었습니다(주석 18 참조).

24. 기타자본&cr&cr(1) 당기말과 전기말 현재 기타자본의 구성내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
주식선택권	7,598,501,169	6,961,010,169
자기주식	(17,664,000)	(17,664,000)
기타	-	(1,260,944,293)
합 계	7,580,837,169	5,682,401,876

(2) 당기말 현재 주식선택권의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 주, 원)

부여시점	발행할 주식수	행사기간	행사가격	부여일의 공정가치
2016.03.18	120,000	2018.3.18 ~ 2025.3.17	41,950	29,025
2017.03.24	120,000	2019.3.24 ~ 2026.3.23	25,950	7,671
2018.03.27	120,000	2020.3.27 ~ 2025.3.26	29,300	8,707

&cr(3) 당기의 주식선택권 변동내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 주, 원)

부여일	발행할 주식수				평가금액
기초	신규부여	취소	기말	기초	증가	취소	기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
2016.03.18	120,000	-	-	120,000	5,223,600,000	-	-	5,223,600,000
2017.03.24	120,000	-	-	120,000	1,265,781,000	115,071,000	-	1,380,852,000
2018.03.27	130,000	-	(10,000)	120,000	471,629,169	522,420,000	-	994,049,169
합 계	370,000	0	(10,000)	360,000	6,961,010,169	637,491,000	-	7,598,501,169

당사는 주식선택권의 부여로 인한 누적보상비용으로 7,598,501,169원을 인식하였으며, 당기말 이후 인식할 보상비용은 50,790,831원입니다.

25. 기타포괄손익누계액&cr&cr당기말 및 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 구성내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
부의지분법자본변동	(1,419,983,001)	(50,064,514)
기타포괄-공정가치측정금융자산평가이익	2,709,460,044	1,316,434,032
기타포괄-공정가치측정금융자산평가손실	(1,818,505,548)	(1,222,151,148)
파생상품평가이익	18,379,744	-
파생상품평가손실	(126,463,841)	(126,463,841)
합 계	(637,112,602)	(82,245,471)

26. 이익잉여금&cr&cr (1) 당기말 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
이익준비금	4,135,045,352	2,995,673,912
미처분이익잉여금(주1)	173,633,287,196	160,300,024,795
합 계	177,768,332,548	163,295,698,707

(2) 당기 및 전기 이익잉여금처분계산서(안)는 다음과 같습니다.

구 분	당기	전기
I. 미처분이익잉여금	173,633,287,196	160,300,024,795
전기이월미처분이익잉여금	147,766,938,955	141,273,037,519
회계정책의변경	(4,459,161,538)	(36,364,540,940)
확정급여채무의 재측정요소	(344,102,533)	(310,309,113)
당기순이익	30,669,612,312	55,701,837,329
II. 임의적립금 등의 이입액	-	-
III. 합계	173,633,287,196	160,300,024,795
IV. 이익잉여금처분액	12,533,085,840	11,393,714,400
현금배당	11,393,714,400	1,139,371,440
이익준비금	1,139,371,440	-
V. 차기이월미처분이익잉여금	161,100,201,356	147,766,938,955

&cr 상기 이익잉여금처분의 당기 처분예정일은 2020년 3월 25일이며, 전기 처분확정일은 2019년 3월 26일이었습니다.

&cr (3) 당기 및 전기 중 배당금 지급(예정)내역은 다음과 같습니다.

구 분	총발행주식수	배당주식수	주당 배당금	배당금 합계
당기(보통주)	18,990,164주	18,989,524주	600원	11,393,714,400원
전기(보통주)	18,990,164주	18,989,524주	600원	11,393,714,400원

27. 수익&cr&cr(1) 당기 및 전기 중 매출액의 내용은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
상품매출	43,848,651,656	28,758,047,260
제품매출	14,583,658,725	15,110,638,379
공사수입	44,174,565,822	90,672,653,562
용역수입	39,251,956,662	19,488,731,756
임대수입	4,973,146,524	7,629,145,537
분양수입	209,902,573,806	393,865,130,511
운영수입	127,697,456	9,892,845
합 계	356,862,250,651	555,534,239,850

(2) 당기 및 전기 수익의 수행의무에 따른 구분은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구분	당기	전기
한 시점에 인식하는 수익:
상품매출	43,848,651,656	28,758,047,260
제품매출	14,583,658,725	15,110,638,379
용역수입	39,251,956,662	-
임대수입	4,973,146,524	-
분양수입	76,879,336,391	259,363,343,315
운영수입	127,697,456	9,892,845
기간에 걸쳐 인식하는 수익:
공사수입	44,174,565,822	90,672,653,562
용역수입	-	19,488,731,756
분양수입	133,023,237,415	134,501,787,196
임대수입	-	7,629,145,537
합 계	356,862,250,651	555,534,239,850

28. 판매비와관리비&cr&cr당기 및 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
급여	19,607,318,907	18,281,377,193
퇴직급여	1,563,949,306	1,392,836,998
복리후생비	3,491,134,789	2,549,293,319
여비교통비	1,073,952,643	855,543,917
접대비	974,722,594	985,257,467
통신비	224,212,610	191,621,061
수도광열비	828,955,886	970,793,345
세금과공과	2,410,483,665	1,730,957,131
차량유지비	158,045,065	170,758,740
교육훈련비	130,125,502	214,008,696
임차료	1,980,724,106	2,196,362,751
감가상각비(투자부동산 감가상각비 포함)	1,507,819,015	1,707,943,712
사용권자산감가상각비	1,578,911,000	-
무형자산상각비	147,009,944	76,493,866
대손상각비	1,036,397,937	-
지급수수료	8,994,409,128	17,855,525,168
기타	347,511,813	1,950,265,777
합 계	46,055,683,910	51,129,039,141

29. 금융손익&cr&cr(1) 당기 및 전기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
이자수익(상각후원가측정금융자산)	3,372,328,826	2,220,038,336
외환차익	222,537,699	94,251,566
외화환산이익	33,687,733	26,083,194
배당금수익	494,931,115	58,784,817
사채상환이익	67,996	-
파생상품거래이익	222,869,493	1,125,899,451
파생상품평가이익	-	973,839,362
확정계약평가이익	298,230,047	832,264,315
금융보증부채환입	1,446,666,818	1,166,804,682
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	2,379,473,210	1,100,680,097
유가증권처분이익	3,089,803,880	-
합 계	11,560,596,817	7,598,645,820

&cr(2) 당기 및 전기 중 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
이자비용	28,370,521,676	13,037,671,660
외환차손	161,215,681	159,192,073
외화환산손실	47,315,819	1,011,802,214
당기손익-공정가치측증금융자산평가손실	983,515,741	1,441,000,000
당기손익인식금융자산처분손실	408,358,796	-
파생상품거래손실	1,248,717,599	732,218,893
파생상품평가손실	-	100,045,422
확정계약평가손실	44,886,272	1,125,899,451
금융보증비용	1,446,666,818	1,166,804,682
합 계	32,711,198,402	18,774,634,395

30. 기타영업외손익&cr&cr(1) 당기 및 전기 중 기타영업외수익의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
수입임대료	153,989,312	203,580,173
유형자산처분이익	1,232,655,049	6,100,810,271
투자부동산처분이익	2,441,000,000	-
대손충당금환입	20,000,000	-
잡이익	24,003,337,187	323,946,324
합 계	27,850,981,548	6,628,336,768

&cr(2) 당기 및 전기 중 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
유형자산처분손실	1,948,121,924	-
투자자산감액손실	2,051,130,415	-
유형자산손상차손	15,770,275,942	-
무형자산손상차손	386,387,228	-
기부금	8,300,000	6,720,000
재고자산처분손실	64,849,768	-
보상비	883,445,000	-
잡손실	799,485,766	10,902,078
합 계	21,911,996,043	17,622,078

31. 법인세&cr &cr(1) 당기 및 전기 손익에 반영된 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
당기 법인세	5,724,097,214	6,190,856,679
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(498,604,740)	1,048,341,324
자본에 직접 반영된 법인세비용	5,272,862,217	10,674,030,411
법인세추납액	(517,715,721)	470,344,848
법인세비용	9,980,638,970	18,383,573,262

&cr(2) 당기 및 전기 중 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다


	(단위 : 원)


구 분	당기	전기
법인세비용차감전순이익	40,650,251,282	74,085,410,591
적용세율에 따른 법인세	9,552,809,051	17,410,071,489
조정사항:
비공제비용&cr (당기 : 837,465,804 원/전기:1,001,549,320원)	199,266,110	235,364,090
이연법인세부채 미인식 효과	712,425,106	280,606,192
법인세추납액	(498,604,740)	470,344,850
기업소득 환류세제 효과	-	638,234,439
수입배당금익금불산입	-	(9,223,487)
기타(세율차이 등)	34,020,744
법인세비용	9,980,638,970	18,383,573,262
유효세율	24.55%	24.81%

&cr

32. 비용의 성격별분류&cr&cr당기 및 전기 중 발생한 비용의 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
재고자산(용지포함)의 변동	91,871,290,090	201,076,275,373
원재료의 사용액	28,980,777,204	52,791,618,411
종업원급여	26,459,810,435	26,223,857,909
퇴직급여	1,710,855,010	-
감가상각비(투자부동산 포함)	15,338,104,303	10,218,029,942
사용권자산감가상각비	2,075,234,009	-
무형자산상각비	386,121,901	188,127,193
외주비	83,006,963,587	66,601,919,138
지급수수료	39,349,452,981	65,021,929,909
세금과공과	6,583,489,131	4,513,180,031
지급임차료	2,931,864,593	7,859,127,092
광고선전비	158,683,838	665,836,846
기타	17,572,305,816	34,751,351,717
합 계	316,424,952,898	469,911,253,561

&cr

33. 주 당손익&cr &cr(1) 당기 및 전기의 기본 및 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다. &cr&cr1) 기본주당순이익


	(단위 : 주, 원)

구 분	당기	전기
보통주순이익	30,669,612,312	55,701,837,329
가중평균유통보통주식수	18,989,524	16,193,198
기본주당이익	1,615	3,440

&cr2) 희석주당순이익


	(단위 : 주, 원)

구 분	당기	전기
보통주희석이익	32,773,069,529	59,643,354,507
희석주당이익 계산을 위한 보통주식수	20,092,937	18,315,213
희석주당이익 (주1)	-	3,256


(주1)	당기는 반희석효과로 희석주당이익은 없습니다.

(2) 상기 기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 가중평균유통보통주식수는 다음과 같이 산정되었습니다.&cr&cr1) 기본주당순이익


	(단위 : 주)

구분	기간	변동내역	주식수(주1)	가중치	가중평균주식수
당기	1/1~12/31	기초주식	18,989,524	365/365	18,989,524
합계				18,989,524
전기	1/1~12/26	기초주식	16,154,360	360/365	15,933,067
12/27~12/31	유상증자	18,989,524	5/365	260,130
합계				16,193,198

&cr2) 희석주당순이익


	(단위 : 주)

구분	기간	변동내역	주식수	가중치	가중평균주식수
당기	가중평균유통주식수				18,989,524
1/1~7/6	기초전환사채	2,153,721	187/365	1,103,413
합 계				20,092,937
전기	가중평균유통주식수				16,193,198
1/1~12/31	기초전환사채	2,122,015	365/365	2,122,015
합 계				18,315,213


(주1)	당기 전환가능주식수는 2018년 12월 27일 유상증자에 따라 조정된 전환가액 및 전환가능주식수입니다.

34. 특수관계자&cr &cr(1) 당기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	기업명
기타특수관계자	SK가스㈜, 한앤코개발홀딩스(유)
종속기업	비앤엠개발(주), 현대사모부동산투자신탁20호, 이지스사모부동산투자신탁61호, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호, 디앤디인베스트먼트㈜, 주식회사이에스에스에스코, 주식회사디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사
관계기업	(주)킨텍스몰, (주)에스에이파워스, 대구태양광발전주식회사, 단양에너지주식회사, (주)모네상스, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호, 주식회사디디아이에스에스230위탁관리부동산투자회사, 주식회사 디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사, 주식회사 디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사, 주식회사 디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사, 주식회사 디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사
대규모기업집단계열회사 등(주1)	SK(주), SK건설(주), SK네트웍스(주), 에스케이어드밴스드㈜, SK인포섹㈜, SKC㈜, SK티엔에스㈜,SK케미칼㈜ 등 SK기업집단 계열회사

(주1) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계 자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사 는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등임.&cr

(2) 당기 및 전기 중 특수관계자 거래 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

기 업 명	당기				전기
수익 등	자산 취득	비용 등	기타자산 매각	수익 등	비용 등	기타자산 매각
---	---	---	---	---	---	---	---
기타특수관계자:
SK가스(주)	147,300,136	-	1,630,955,535	-	244,715,448	1,621,799,850	-
종속기업:
비앤엠개발(주)	-	-	-	-	11,500,000	-	-
이지스사모부동산투자신탁61호	-	-	-	-	-	-	-
이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	240,000,000	-	-	-	240,000,000	-	-
디앤디인베스트먼트	65,174,993	-	-	-	103,335,448	-	-
(주)이에스에스에스코	2,604,855,689	20,393,608,000	11,849,096,782	6,815,738,170	-		97,744,820,821
관계기업:
대구태양광발전(주)	293,238,400	-	-	-	114,649,600	-	-
(주)모네상스	-	-	-	-	-	2,700,000	-
현대사모부동산투자신탁20호	71,016,454	-	-	-	65,975,337	-	-
이지스사모부동산투자신탁135호	950,000,000	-	-	-	850,000,000		-
이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	388,888,885	-	-	-	-	-	-
디디아이에스에스230위탁관리부동산투자회사	400,000,000	-	-	-	960,000,000	-	26,764,612,851
주식회사 디디아이에스씨57위탁관리부동산&cr 투자회사	555,000,000	-	-	6,304,337,280	-	-	-
주식회사 디디아이에스씨1338위탁관리부동산 투자회사	2,075,000,000	-	-	48,615,645,570	-	-	-
주식회사 디디아이에스씨1339위탁관리부동산 투자회사	856,000,000	-	-	10,831,791,005	-	-	-
주식회사 군포복합개발피에프브이	449,083,322	-	-	18,412,972,124	-	-	-
합 계	9,095,557,879	20,393,608,000	13,480,052,317	90,980,484,149	2,590,175,833	1,624,499,850	124,509,433,672


	(단위 : 원)

기업명	당기			전기
수익 등	자산 취득	비용 등	수익 등	비용 등
---	---	---	---	---	---
SK케미칼(주)	87,892,761	-	16,667,086	208,591,630	-
SK건설(주)	5,471,511,722	-	-	12,445,693,224	5,171,774,230
SKC(주)	326,419,543	-	-	3,294,480,780	-
SK티엔에스(주)	-	9,530,883,000	-	-	9,647,046,325
SK(주)	-	360,472,000	1,172,804,400	-	718,389,400
SK인포섹(주)	-	-	81,741,072	-	73,556,071
울산지피에스㈜	2,030,281,148
당진에코파워㈜	24,963,294,562
SK브로드밴드(주)	-	-	46,290,199	-	44,428,419,370
행복나래(주)	-	-	30,850,000	-	39,698,070
합 계	32,879,399,736	9,891,355,000	1,348,352,757	15,948,765,634	60,078,883,466

(3) 당기말 및 전기말 현재 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

기업명	당기말		전기말
채권	채무	채권	채무
---	---	---	---	---
기타특수관계자:
SK가스(주)	678,209,438	3,801,223,955	822,799,052	158,486,200
종속기업:
디앤디인베스트먼트	-	-	-	100,000,000
(주)이에스에스에스코	2,866,083,137	4,464,978,078	13,597,844,545	-
관계기업:
현대사모부동산투자신탁20호	-	-	2,217,775,325	-
이지스사모부동산투자신탁135호	-	-	110,000,000	-
디디아이에스에스230위탁관리부동33산투자회사	-	-	7,658,190,942	-
주식회사 군포복합개발피에프브이	8,492,443,694	20,000,000	-	-
합 계	12,036,736,269	8,286,202,033	24,406,609,864	258,486,200

&cr한편, 당기말 및 전기말 현재 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 채권ㆍ채무잔액 중 상기의 '특수관계자에 대한 채권ㆍ채무잔액'에 포함된 금액을 제외한 나머지 회사등에 대한 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

기업명	당기말		전기말
채권	채무	채권	채무
---	---	---	---	---
SK케미칼(주)	12,207,000	18,333,794	17,973,460	-
SK건설(주)	2,662,073,588	4,604,349,792	2,773,679,235	4,026,198,831
SKC(주)	-	-	782,856,507	9,146,870
SK티엔에스(주)	4,527,600	-	-	309,083,123
SK(주)	1,229,175,000	486,985,840	-	36,288,340
SK인포섹(주)	-	44,992,618	-	31,953,034
당진에코파워㈜	2,349,807,310	-	-	-
행복나래(주)	-	15,015,176	-	14,168,275
합 계	6,257,790,498	5,169,677,220	3,574,509,202	4,426,838,473

&cr(4) 당기 및 전기 중 주요경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
급여	2,632,494,246	1,903,000,080
퇴직급여	760,875,917	647,642,803
주식보상비	637,491,000	1,283,259,918
합 계	4,030,861,163	3,833,902,801

&cr

35. 우발사항 및 약정사항

(1) 당기말 현재 당사의 금융거래 약정사항은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	내 역	약정한도
KEB 하나은행 등	전자외상매출채권 담보대출	6,000,000,000
통화파생상품	USD 50,000,000
EUR 714,285
일반자금대출	50,700,000,000
당좌대출	4,000,000,000
법인카드	1,410,000,000

(주1) 변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율 변동 및 환율 변동위험을 고정하기 위하여 통화스왑계약을 체결함.

(2) 당기말 현재 당사가 체결한 신탁계약의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

신탁자산	신탁회사	수익자	설정금액	신탁방식
제주시 가시리 산35-1의 풍력발전소	하나은행	공동1순위 : 하나은행	39,000	종합재산신탁
공동1순위 : 대구은행	13,000
서울시 금천구 가산동 371-41	코리아신탁	케이에스드림유한회사	104,000	지식산업센터개발 관리형토지신탁(주1)
서울시 금천구 가산동 371-106	하나자산신탁	하이드림제이차유한회사	65,000	지식산업센터개발 관리형토지신탁(주1)
서울시 중구 서소문동 85-3 등	생보부동산신탁	공동1순위 : 삼성화재해상보험㈜	110,500	오피스텔개발 관리형토지신탁(주2)
공동1순위 : 삼성생명보험㈜	65,000
2순위 : 동부에스에스엠전문투자형사모부동산투자 유한회사	14,859
3순위: ㈜태영건설	242,307
서울시 영등포구 문래동6가 19	한국자산신탁	공동 1순위 : 현대캐피탈 및 현대커머셜	각각 13,000	지식산업센터개발 관리형토지신탁
공동 1순위 : 산은캐피탈	26,000
2순위 : 아주캐피탈	26,000
서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	코리아신탁	공동1순위 : 새마을금고중앙회	26,000	지식산업센터개발 관리형토지신탁
공동1순위 : 신한은행 및 신한캐피탈	각각 19,500
2순위 : 엠에이디더블유성수더블유센터	65,000
서울시 성동구 성수동 2가 280 등	무궁화신탁	공동1순위 : 신한은행	32,500	지식산업센터개발 관리형토지신탁
공동1순위 : 대구은행	19,500
공동1순위 : 신한캐피탈	15,600
공동1순위 : KB캐피탈	13,000
공동1순위 : 에이블뷰타워	1,300
2순위 : 에이블뷰타워	35,100
3순위 : SK건설	90,039
서울시 중구 저동2가 82-2번지 일대	생보부동산신탁	1순위 : 삼성생명보험	118,300	호텔 개발 관리형토지신탁
2순위 : 하나은행	141,960
3순위 : 태영건설	207,610
서울특별시 중구 서소문동 85-1 등	신한은행	1순위 : 신한은행	12,000	부동산 담보신탁(주3)
제주특별자치도 서귀포시 색달동 2785 등	코람코자산신탁	공동1순위 : 에프엔제주제일차 -> 국민은행	90,000	부동산 담보신탁(주4)
공동2순위 : 신한캐피탈	18,000
공동2순위 : IBK캐피탈	18,000
공동2순위 : KB캐피탈	18,000
저동호텔 관련 당사 수익권증서	교보증권	공동1순위 : 인베스트시티제삼차㈜	19,500	관리형 토지신탁 수익권증서 신탁(주5)
공동1순위 : 인베스트시티제사차㈜	13,000
공동1순위 : 산은캐피탈	13,000


(주1)	가산동 지식산업센터 개발 관련 PF차입금은 전기 중 상환완료되었으며, 정산 완료 후 신탁계약 해지 예정입니다.
(주2)	서소문 오피스 개발 관련 PF차입금은 2019년 8월에 상환 완료 되었으며, 정산 완료 후 신탁계약 해지 예정입니다.
(주3)	전기 중 발행한 FRN 2천만달러 관련하여 부동산담보신탁을 체결하고 수익권증서를 담보로 제공하였습니다.
(주4)	제주켄싱턴호텔 관련 부지매입을 위해 대출을 실행하고 이에 대한 부동산담보신탁 수익권을 발행하였습니다.
(주5)	상환기한 내에 부동산매매계약에 따른 거래종결이 이루어지지 않아, 금전채권신탁계약상 신탁지급일에 수익금이 부족한 경우 자금보충의무를 부담합니다.

(3) 당기말 현재 당사가 제공한 보증내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 백만원)

담보권자	제공내역	담보설정액
새마을금고중앙회, 신한은행, 신한캐피탈,&cr엠에이디더블유성수더블유센터	성수동 지식산업센터 차입금에 대한 지급보증	50,000
한국증권금융㈜	우리사주대출 연대보증	12,278
우리은행	강남역오피스 개발사업 차입금에 대한 추가투자확약	40,000

&cr (4) 당기말 현재 당사가 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 백만원)

담보제공자	제공내역	보증액
서울보증보험	공사계약 이행보증	4,904
건설공제조합	하자보수 이행보증외	10,335
전문건설공제조합	하자보수 이행보증외	16,403
울진풍력㈜	울진풍력㈜ 토지의 담보제공	315

&cr(5) 당기말 현재 당사가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 백만원)

구 분	금융기관	보증금액	총보증한도	보증기간
문래 SK V1 센터(공장, 업무)	국민은행, 신한은행	1,940	77,580	중도금대출 최초실행일로부터&cr2020년01월31일까지
성수 SK V1 센터(공장,업무)	하나은행, 우리은행, 국민은행	113,822	118,000	중도금대출 최초실행일로부터&cr2020년 9월 30일
성수 W 센터(공장,업무)	신한은행, 우리은행, 국민은행	103,597	117,000	중도금대출 최초실행일로부터&cr2020년 7월 31일

( 6) 당기말 현재 당사의 보험가입내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 백만원)

보험사	내용	부보금액
메리츠화재	영업배상책임보험외
현대해상	재산종합보험외
삼성화재	재산종합보험외
한화손해보험	영업배상책임보험
DB손해보험	영업배상책임보험외
KB손해보험	개인정보보호보험

&cr(7) 당사는 울진풍력(주)가 시행하는 풍력발전사업의 시공회사로서 울진풍력(주)와 재무출자자간의 전환사채 인수계약서(체결일 : 2016년 12월 15일)의 재무출자자 및 이해관계인으로 정리하고 있습니다. 재무출자자와 울진풍력과 이해관계인의 조기상환과 관련된 사항은 다음과 같습니다.

구 분	권리행사자	상대방	행사요건
Put Option	재무출자자	울진풍력(주)	운영개시일로부터 약 3년 이후시점부터의 시설이용률이 일정률에 미달하는 경우
Call Option	울진풍력(주)	재무출자자	운영개시일로부터 약 5년 이후시점부터 행사가능하며, &cr이해관계인(당사)이 행사할 것을 요구할 수 있음.

&cr한편, 권리자의 조기상환 행사시에 울진풍력(주)의 상환재원이 부족할 경우 당사는 이해관계인으로서 울진풍력(주)에 후순위조건의 대여 방식으로 추가 자금 조달할 의무를 부담(한도 : 280억)하고 있습니다.&cr&cr (8) 당사가 시행한 당산에스케이브이1센터 개발사업과 관련하여 당산에스케이브이1센터관리단으로부터 지배기업 및 SK건설주식회사를 상대로 하자보수금 등 청구소송이 2018년 12월 28일 제기(2019년 1월 11일 송달)되었고, 소송가액은 10억원(일부 청구)입니다. 하자의 정도는 감정 이후 판단이 가능할 것으로 예상하고 있으며,보고기간말 현재 해당 소송의 승패를 예측할 수 없어 충당부채를 계상하지 않았습니다.&cr

( 9) 당기말 현재 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원, 외화 각1단위)

담보권자	차입액 등	담보제공자산	장부금액
신한은행	USD 20,000,000	레이킨스몰 상가 10호실, 해운대 1필지	7,808,241,529
한국산업은행	(주1) 15,106,000,000	관계기업(대구태양광발전)주식	1,846,468,596
KIAMCO 울진풍력 사모특별자산투자신탁	(주1) 216,060,000,000	피투자기업(울진풍력)주식	-
한화생명보험, 농협은행, 국민은행	(주1) 12,378,618,052	유형자산 및 무형자산	28,882,780,751
중소기업은행, 신협중앙회, 미래에셋대우	(주1) 207,000,000,000	피투자기업(디디아이에스와이230위탁관리&cr부동산투자회사)주식	7,096,001,747
중소기업은행	(주1) 103,200,000,000	피투자기업((주)디디아이에스씨57위탁관리&cr부동산투자회사)주식	4,496,172,852
중소기업은행, 신협중앙회, 은평신협, 신한캐피탈	(주1) 171,600,000,000	피투자기업((주)디디아이에스씨1339위탁관리&cr부동산투자회사)주식	5,950,777,800


(주1)	담보설정액입니다.

&cr (10) 당사는 ㈜이에스에스에스코와 공동약정을 체결하여 고객사에게 전력절감용역을 공동으로 제공하고 있으며, 자세한 사항은 다음과 같습니다.

구분	내용
전력절감서비스	고객사에 ESS(Energy Storage System)설비를 이용하여 전기요금 절감서비스를 제공하고 고객사로부터 전기요금 절감액 중 일부를 약정비율로 수취함.
담보제공	ESS설비는 당사와 ㈜이에스에스에스코가 투자비율에 따라 소유하고 있으며, 설비 전액은 ㈜이에스에스에스코의 대주단에 담보로 제공함.
자금보충약정	고객이 서비스이용료를 연체하는 경우 당사는 ㈜이에스에스에스코의 요청에 따라 이용료 연체금액에 해당하는 금액을 공동수입계좌에 보충하여야 함.
ESS설비의 운영	당사는 ESS설비를 운영할 책임이 있으며, 매출계획을 초과하는 경우 추가수수료를 수취할 수 있으며, 목표방전량 미달에 따른 영업손실 발생시 배상할 의무를 부담하고 있음.
사업규모 및 약정기간	500MWh, 2018년 8월 ~ 2033년 12월
풋옵션	행사권자	㈜이에스에스에스코
의무자	당사
기초자산	ESS설비
행사가격	5% 정률 상각후 금액(3개월마다), 350억원 한도
행사기간	2020년 1월 ~ 2032년 12월

&cr 당사는 전력절감서비스의 제공을 위한 사업에 지배력을 가지고 있는 것으로 판단하여 ㈜이에스에스에스코를 연결대상 종속기업으로 판단하였습니다. &cr

(11) ESS설치 전기요금 절감사업에 투자한 '한화기업형ESS전문투자형사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권 매입확약 만기가 도래함에 따라, 한화기업형ESS 전문투자형사모특별자산투자신탁1호 수익증권 양수도계약을 체결하였습니다.&cr&cr(12) 지배기업이 보유한 이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호 수익증권 관련, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호는 부동산을 매입하여 대수선 및 리모델링 후운영/매각을 계획중이며, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호 부동산펀드가 대수선 및 리모델링 완료 후, 당사는 5년간 해당 부동산에 대한 책임임차의무를 갖고있으며, 실질 임대료 및 관리비 합계 총액이 해당 임대차목적물의 임대료 및 관리비 합계 총액의 95% 이상인 경우 해당 책임임차의무가 면제됩니다. 또한 지배기업은 공동투자자가 보유하고 있는 3종 수익증권에 대하여 제3자에게 매각이 이루어지지 않을 경우 당사 지분 상당의 3종 수익증권을 인수할 의무가 있습니다. &cr

36. 현금흐름표&cr&cr(1) 당사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당기 및 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기	전기
장기차입금의 유동성 대체	197,710,000,000	260,059,600,000
선급금의 유형자산 대체	-	3,106,193,300
선급금의 무형자산 대체	-	1,475,190
건설중인자산의 유형자산 대체	77,002,618,944	17,187,839,636
건설중인자산의 무형자산 대체	-	200,000,000
선급금의 종속기업투자주식 대체	-	7,000,000,000
유형자산 처분대가 미수금	-	7,855,960,000
리스자산의 유동성 대체	1,124,601,116	-
리스부채의 유동성 대체	5,750,678,140
임대보증금의 유동성 대체	4,098,234,794

37. 재무위험관리의 목적 및 정책&cr

당사의 주요 금융부채는 매입채무및기타채무, 차입금, 사채로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권및기타채권, 현금및현금성자산, 대여금과 같은 금융자산도 보유하고 있습니다.

당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 당사의 주요 경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차를 검토하고 정책에 부합하는지 검토하고 있습니다. 또한 당사는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다.

(1) 시장위험&cr

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험입니다.시장위험은 이자율위험, 환위험 및 기타 가격위험의 세가지 유형으로 구성됩니다. 다음의 민감도 분석은 당기말 및 전기말과 관련되어 있습니다.

1) 이자율위험&cr

이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 내부적으로 이자율 1% 변동을 기준으로 이자율위험을 측정하고 있으며, 상기의 변동비율은 합리적으로 발생가능한 이자율변동위험에 대한 경영진의 평가를 반영하고 있습니다.

당기말 현재 변동이자율이 적용되는 장기차입금은 119,590,000천원(전기말:174,260,000천원)입니다.

2) 환위험&cr

환위험은 환율의 변동으로 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당기말 및 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말		전기말
자산	부채	자산	부채
---	---	---	---	---
EUR	4,277,110,644	1,015,272,992	7,711,014,026	269,952,032
USD	1,030,375,218	-	-	-

&cr 당기말 및 전기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동할 경우 당기및 전기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 당사는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있으며, 통화선물거래를 통해 환위험을 효과적으로 관리하고 있어 손익에 미치는 영향은 제한적입니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기		전기
5% 상승시	5% 하락시	5% 상승시	5% 하락시
---	---	---	---	---
EUR	163,091,883	(163,091,883)	372,053,100	(372,053,100)
USD	51,518,761	(51,518,761)	-	-

(2) 신용위험&cr

신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 않아 당사에 재무손실이 발생할 위험입니다.

1) 매출채권및기타채권&cr

당사는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를수행하고 있습니다. 당사는 보고기간종료일 현재 주요 고객 채권에 대한 손상여부를 개별적으로 인식하고 있으며, 추가로 소액다수채권의 경우 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상을 검토하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 신용위험에 대한 최대노출정도는 주석 4에 기술된 금융자산 장부금액입니다.

&cr 2) 기타의 자산&cr

현금, 단기예금 및 장ㆍ단기대여금 등으로 구성되는 당사의 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이러한 경우 당사의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 당사는 우리은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품 등을 예치하고있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.&cr

당기말 및 전기말 현재 신용위험에 노출된 금융자산은 다음과 같으며, 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 표시하고 있습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산	45,385,754,867	35,083,836,389
당기손익인식금융자산	-	-
상각후원가 측정 금융자산	161,075,692,588	293,722,697,528
대여금및수취채권	-	-
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	2,936,946,400	1,895,545,600
위험회피지정파생상품	1,579,497,107	808,527,151
합 계	210,977,890,962	331,510,606,668

(3) 유동성위험&cr

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

당사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있으며, 금융상품의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

당기말 및 전기말 현재 주요 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상 현금흐름은 다음과 같습니다.&cr

(당기말)


	(단위 : 원)

구 분	3개월 이내	3개월~1년	1년~4년	4년 이후	합 계
매입채무및기타채무	63,657,577,982	4,377,375,422	-	-	68,034,953,404
단기이자부차입금	120,671,644,384	11,190,899,452	-	-	131,862,543,836
유동성장기차입금	3,513,178,871	174,858,604,874	-	-	178,371,783,745
사채	2,288,712,329	6,916,438,356	181,836,000,000	-	191,041,150,685
외화사채	640,400,658	1,935,276,712	58,835,235,068	-	61,410,912,438
장기성매입채무및기타채무	-	-	15,725,390,545	7,443,218,859	23,168,609,404
장기차입금	523,017,888	1,580,548,562	41,989,576,041	6,305,969,733	50,399,112,224
합 계	191,294,532,112	200,859,143,378	298,386,201,654	13,749,188,592	704,289,065,736

&cr (전기말)


	(단위 : 원)

구 분	3개월 이내	3개월~1년	1년~4년	4년 이후	합 계
매입채무및기타채무	92,665,984,156	-	-	-	92,665,984,156
단기이자부차입금	8,673,589,589	61,594,514,795	-	-	70,268,104,384
유동성장기차입금	5,015,562,978	337,738,659,716	-	-	342,754,222,694
사채	15,052,438,356	-	-	-	15,052,438,356
유동성전환사채	-	84,934,227,996	-	-	84,934,227,996
외화사채	226,898,630	693,301,370	22,615,168,219	-	23,535,368,219
장기성매입채무및기타채무	-	-	-	500,000,000	500,000,000
장기차입금	2,721,675,205	8,316,229,795	213,871,168,899	12,867,965,162	237,777,039,061
합 계	124,356,148,914	493,276,933,672	236,486,337,118	13,367,965,162	867,487,384,866

&cr 상기 금융부채의 잔여만기 구간별 금액은 할인하지 않은 계약상 원금으로 재무상태표상 금융부채의 장부금액과 차이가 있으며, 미래에 지급할 금융부채이자가 포함되어 있습니다. 한편, 상기 금융부채와 별도로 보증계약 등으로 인하여 피보증인의 청구에 의해 당사가 부담할 최대금액은 주석 35와 같습니다.&cr

(4) 자본관리&cr

자본관리의 주 목적은 당사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.

당사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 당기 중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

당사는 총부채를 자기자본으로 나눈 부채비율을 사용하고 있으며, 당기말 및 전기말 현재 총부채 및 자기자본은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말
총부채	846,132,528,676	973,479,379,721
자기자본	366,874,035,394	351,057,833,391
부채비율	230.63%	277.30%

&cr

38. 보고기간 후 사건&cr&cr(1) 단기차입금 증가 결정&cr당사는 운영자금 등의 마련을 위하여 600억원의 전자단기사채 발행한도 설정을 의결(2020.01.22)하였습니다.&cr

&cr ※ 세부 숫자와 상세 주석사항은 변경될 수 있으며 전자공시시스템&cr (http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 별도감사보고서를 참조하시기 바랍&cr 니다.&cr

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

사업년도	주당 배당금	배당금 총액	시가배당률
제16기	600원	11,393,714,400원	2.06%
제15기	600원	11,393,714,400원	2.26%

&cr

03_이사의선임 □ 이사의 선임

제 2 호 의안) 이사 선임의 건 (사내이사 함스테판윤성 재선임의 건)&cr

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 여부

후보자성명	생년월일	사외이사&cr후보자여부	최대주주와의 관계	추천인
함스테판윤성&cr(임기 3년)	1961.02.05	-	없음	이사회
총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		해당법인과의&cr최근3년간 거래내역
기간	내용
---	---	---	---	---
함스테판윤성	에스케이&cr디앤디(주)&cr대표이사	2004.09~2011.10	에스케이건설(주) &cr해외사업, 개발사업,&crGlobal Marketing 부문장	없음
2011.11~현재	에스케이디앤디(주) &cr대표이사

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명	체납사실 여부	부실기업 경영진 여부	법령상 결격 사유 유무
함스테판윤성	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

마. 사내이사 후보자(함스테판윤성)에 대한 이사회의 추천 사유

해당 후보자는 현재 에스케이디앤디(주)의 대표이사로서 회사를 대표하고 업무를 총괄하여 재임기간 동안 지속적으로 높은 수준의 성과를 창출하고 재무구조를 안정화 하는 한편 기업문화 혁신에 기여하였음, 이사회에서는 후보자의 검증된 경영능력과 leadership을 바탕으로 여러 불확실한 대외여건에도 불구하고 회사의 도약과 발전을 이끌 적임자라고 판단하여 사내이사 후보자로 추천함

확인서 ◆click◆ 보고자가 서명(날인)한 『확인서』 그림파일 삽입 후보자 확인서.jpg 후보자 확인서

※ 확인서 삽입시 주민등록번호 등 개인정보를 기재하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

&cr※ 기타 참고사항

- 해당사항없음&cr&cr

09_이사의보수한도승인 □ 이사의 보수한도 승인

제 3 호 의안) 이사 보수한도 승인의 건&cr

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)


이사의 수 (사외이사수)	6명 ( 2명 )
보수총액 또는 최고한도액	40.0억원

(전 기)


이사의 수 (사외이사수)	6명 ( 2명 )
실제 지급된 보수총액	8.8억원
최고한도액	40.0억원

※ 이와 별도로 이사의 퇴직금, 퇴직위로금 지급사유 발생 시, 별도 지급규정에 따름

※ 기타 참고사항

- 해당사항없음&cr&cr

10_감사의보수한도승인 □ 감사의 보수한도 승인

제 4 호 의안) 감사 보수한도 승인의 건&cr

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)


감사의 수	1명
보수총액 또는 최고한도액	2.0억원

(전 기)


감사의 수	1명
실제 지급된 보수총액	0.6억원
최고한도액	2.0억원

※ 이와 별도로 감사의 퇴직금 지급사유 발생 시, 별도 지급규정에 따름

※ 기타 참고사항

- 해당사항없음&cr&cr

20_기타주주총회의목적사항 □ 기타 주주총회의 목적사항

제 5 호 의안) 임원퇴직금규정 개정의 건&cr

가. 의안 제목

임원 퇴직금 규정 개정의 건&cr

나. 의안의 요지

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
제2조(용어의 정의)&cr라. Position Grade라 함은 각 임원직책의 고유 가치 및 중요도 차이 등을 평가하여 단계화한 것으로써, Gade A/B/C/D 로 구분하여, 회사는 이를 제반 관리상의 기준으로 활용한다	제2조(용어의 정의)&cr(삭제)	- 임원 직급 통합에 따라 임원 퇴직금 지급률 조정
제3조(퇴직금)&cr가. 회사는 1년 이상 재직한 임원의 퇴직시 월평균 급여액에 개인에게 부여된 Grade별로 정한 지급률과 근속기간를 곱하여 퇴직금을 산정한다. 단, 제2조 가.의 임원 중 상근감사에 대해서는 지급률 계수를 1.0.으로하여 퇴직금을 산정하며, Grade가 정해지지 않은 임원의 퇴직금 지급률은 아래 표의 Grade 지급률을 한도로 대표이사가 정한다.&cr&crGrade D이상&cr: 퇴직금 지급률 4.0&crGrade C&cr: 퇴직금 지급률 3.5&crGrade B&cr: 퇴직금 지급률 3.5&crGrade A&cr: 퇴직금 지급률 2.5	제3조(퇴직금)&cr가. 회사는 직무가치, 역할, 업무특성, 개인역량 등에 따라 사장, 임원, 전문임원으로 구분하여 1년 이상 재직한 임원의 퇴직 시 월평균 급여액에 별표에서 정한 퇴직금지급률과 근속기간을 곱하여 퇴직금을 산정한다. 단, 제2조 가의 임원 중 상근감사에 대해서는 지급률 계수를 1.0.으로 하여 퇴직금을산정한다
별표&cr(임원퇴직금 지급률표)&cr<신설>	별표&cr(임원퇴직금 지급률표)&cr지급액은 임원의 구분별 재임기간에 의거 별표에 정한 지급률을 곱하여 산정한다.&cr※ 재임기간 1년에 대한 지급률&cr사장: 4.0&cr임원: 3.0&cr전문임원: 1.5&cr ※ 시행일&cr1. 이 규정은 2020년 4월 1일부터 시행한다. ※ 경과조치&cr1. 이 규정 시행일 이전의 근속기간에 대한 지급률은 종전의 규정에 의한다.
제3조(퇴직금)&cr다. 회사는 재임 중 회사의 발전에 그 공로가 지대한 임원이나 사망, 기타 특수한 사유로 인하여 퇴임하는 임원에 대해서는 퇴직금을 본항 1.과 같이 가산(이하 “퇴직위로금”이라 한다)하여 지급할 수 있다. 1. 퇴직위로금은 아래 표에 따라 이사회에서 지급금액을 확정하고, 퇴직금과 같이 지급하되, 이사회의 결정에 따라 지급시기를 달리 정할 수 있다. 단, Grade가 정해지지 않은 임원의 퇴직위로금 지급률은 아래 표의 Grade 지급률을 한도로 대표이사가 정한다. .&cr(퇴직위로금 지급기준)&crGrade D이상&cr: 퇴직 당시 연봉의 300% 범위內&crGrade C&cr: 퇴직 당시 연봉의 250% 범위內&crGrade B&cr: 퇴직 당시 연봉의 200% 범위內&crGrade A&cr: 퇴직 당시 연봉의 150% 범위內&cr	제3조(퇴직금)&cr다. 회사는 재임 중 회사의 발전에 그 공로가 지대한 임원이나 사망, 기타 특수한 사유로 인하여 퇴임하는 임원에 대해서는 퇴직금을 본항 1.과 같이 가산(이하 “퇴직위로금”이라 한다)하여 지급할 수 있다. 1. 퇴직위로금은 이사회가 정하는 바에 따라 아래 표1)에 의해 해당 임원의 재임기간 중 매기말 종합평가등급상의 점수를 산술평균하여 나온 값이 아래 표2)의 각 항목에 속한 범위 내에서 퇴직위로금을 가산하여 지급할 수 있다. &cr&cr&cr표1)&cr종합평가등급 S&cr: 점수 100점&cr종합평가등급 A&cr: 점수 90점&cr종합평가등급 B&cr: 점수 80점&cr종합평가등급 C&cr: 점수 70점&cr표2)&cr(퇴직위로금 지급 한도)&cr평균 90점 초과&cr: 퇴직금의 100% 한도&cr평균 80~90점&cr: 퇴직금의 80% 한도&cr평균 70~80점&cr: 퇴직금의 60% 한도&cr평균 70점이하&cr: 지급 제외	- 임원 퇴직금 위로금 한도 설정 기준 구체화
제4조(재임 중의 Grade 변경)&cr재임 중 Grade가 변경된 임원의 퇴직금은 당해 임원의 제2조 가. 를 기준으로 하여 각 Grade에서 근무한 기간에상응하는 퇴직금 지급율을 적용한다.	제4조(재임 중의 Grade 변경)&cr(삭제)

&cr

02_정관의변경 □ 정관의 변경

제 6 호 의안) 정관 일부 개정의 건&cr

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
-	-	해당사항 없음

나. 그 외의 정관변경에 관한 건

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
전문&cr회사는 급변하는 환경 하에서 생존을 확보하고, 지속적으로 진화 발전하여 주주의 장기적 이익을 보존하여야 한다. 이를 위하여 회사의 경영 기본 이념을 다음과 같이 정립하고 이를 경영활동의 근간으로 삼아 실천한다.	전문&cr경영활동의 궁극적 목적은 구성원 행복이다. 경영활동의 주체인 구성원은 구성원 행복과 함께 이해관계자 행복을 키워 나감으로써 지속적 행복을 추구한다. 이를 위하여 회사의 경영기본이념을다음과 같이 정립하고 이를 경영활동의 근간으로 삼아 실천한다.	- 구성원 행복을 경영철학으로 명시한 SKMS 14차 개정 내용을 정관에 반영
(기업관)&cr회사는 안정과 성장을 지속적으로 이루어 영구히 존속·발전하여야 한다. 이를 통하여 고객, 구성원, 주주에 대한 가치를 창출함으로써 사회 경제 발전에 핵심적인 역할을 수행하여야 하며, 나아가 인류의 행복에 공헌 하여야 한다.	(기업관)&cr구성원이 지속적으로 행복을추구하기 위한 터전이자 기반인 회사는 안정과 성장을 지속적으로 이루어 영구히 존속·발전하여야 한다. 이를 통하여 고객, 구성원, 주주에 대한 가치를 창출함으로써 사회경제발전에 핵심적인 역할을 수행하여야 하며, 구성원은 구성원 행복과 함께 회사를 둘러싼 이해관계자 행복을 동시에 추구해 나간다.
(추구가치)&cr회사는 고객을 지속적으로 만족시켜 고객으로부터 신뢰를 얻어야 하며 궁극적으로 고객과 더불어 발전하여야 한다.&cr&cr(생략)&cr<신설>	(추구가치)&cr이해관계자 행복을 위해 창출하는 모든 가치가 곧 사회적 가치이다. 사회적 가치 창출을 통해 경제적 가치를 키워나가며, 이해관계자와 신뢰 관계를 발전시켜 나간다.&cr<좌동>&cr모든 구성원은 이해관계자 간 행복이 조화와 균형을 이루도록 노력하며, 장기적으로 지속 가능하도록 현재와 미래의 행복을 동시에 고려해야 한다.
제18조 (주주명부의 폐쇄) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 대한 주주명부의 기재변경을 정지한다 ② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주 또는 질권자를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회를 소집하거나 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 3개월을 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 주주등의 권리를 행사할 기준일을 정할 수 있으며, 필요하다고 인정되는 경우 주주명부의 기재변경정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 당 회사는 이를 주주명부의 기재변경 정지 개시일 또는 기준일 2주간 전에 공고하여 야 한다.	제18조 (주주명부의 폐쇄) ① 삭제&cr&cr&cr ② <좌 동>&cr&cr&cr&cr&cr ③ 당 회사는 임시주주총회를 소집하거나 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있다. 당 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다.	- 주식.사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행('19. 9)에 따라 전자증권제도가 도입되어 주주명부폐쇄 기간의 필요성이 없어짐으로 주주권 행사 편의성 증대를 위해 '주주명부폐쇄 기간' 삭제
부칙(2004. 04. 27) 제47조 ~ 제50조&cr	제7장 부칙(2004. 04. 27) <좌 동>&cr	- 산업안전보건법 및 동법 시행령 개정에 따라 정관에 근거 규정 마련
<신 설>	제8장 기타 제51조(안전보건계획) 회사는 산업안전보건법 등 관련 법령에 정한 바에 따라 매년 회사의 안전 및 보건에 관한 계획을 수립한다.
<신 설>	부 칙 (2020. 03. 25) 제 1 조 (시행일) 이 정관은 주주총회에서 승인한 2020년 3월 25일부터 시행한다.

※ 기타 참고사항

- 해당사항 없음

※ 참고사항

&cr▶ 전자투표제도에 관한 안내

당사는 상법 제368조의4에 따른 전자투표제도를 이번 주주총회에서 활용하기로 결의하였고, 이 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하실 수 있습니다. &cr&cr 가. 전자투표 관리시스템 &cr - 인터넷 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr」&cr - 모바일 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr/m 」&cr 나. 전자투표 행사 기간: 2020년 3월 15일 ~ 2020년 3월 24일(공휴일도 행사가능)

- 주주확인용 공인인증서의 종류 : 증권거래전용 공인인증서, &cr 은행 개인용도제한용 공인인증서 또는 은행·증권 범용 공인인증서&cr라. 수정동의안 처리: 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 &cr 제출되는 경우 전자투표는 기권으로 처리&cr

&cr ▶ 비상사태 발생 시 사항&cr&cr코로나19 등 비상사태 발생 시 일정/장소 변경이 있을 수 있으므로 주주께서는 주주총회 전일 전자공시시스템의 주주총회소집통지 및 회사홈페이지 게시판을 반드시 확인하여 주시기 바랍니다. 또한 안전한 주주총회 개최를 위하여 가급적 주주총회 현장이 아닌 전자투표를 활용하여 의결권을 행사하여 주실 것을 부탁드립니다.&cr코로나바이러스감염증-19(COVID-19)의 감염 및 전파예방을 위해 총회장입장전 '열화상카메라' 등 측정결과에 따라 발열이 의심되는 경우 출입이 제한될 수 있으며, 입장시 반드시 마스크를 착용하여야 합니다.&cr &cr&cr▶ 주총 집중일 주총 개최 사유&cr&cr당사는 주주들의 원활한 참석을 위해 주주종회 자율분산 프로그램에 참여,&cr2020년 3월 25일 09시 주주총회 개최를 결정하였습니다.&cr따라서, 주총 집중일 개최 사유 신고 의무가 없습니다.&cr&cr

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