SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Major Shareholding Notification • Sep 16, 2022

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_NoncurrentAssetSaleAbstract|

Maddi Duran Varlık Satımı	Non-Current Asset Sale

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

16.09.2022

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_NatureOfNonCurrentAssetSold|

		Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Nature of Non Current Asset Sold

Aquacity 2010 Projesi 8 Ad. Ticari Bağımsız Bölüm

oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSold|

		Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	Location and Area of Non-current Asset Sold

İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, SArıgazi Mahallesi, 1958 Parsel - 1.935 m2

oda_BoardDecisionDateForSale|

		Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Sale

16/09/2022

16/09/2022

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForSale|

		Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Sale?

Evet

oda_TotalSalesValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

		Toplam Satış Bedeli	Total Sales Value

40.010.000-TL

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)

0,55

oda_RatioOfSalesPriceToPaidInCapitalOfCompany|

		Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)	Ratio of Sales Price to Paid-in Capital of Company (%)

2,67

oda_RatioOfSalesValueToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Sales Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

0,32

oda_RatioOfSalesValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)	Ratio of Sales Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

0,52

oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

0,03

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)	Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)

1,88

oda_SalesConditions|

		Satış Koşulları	Sales Conditions

Vadeli (Timed)

Vadeli (Timed)

oda_DateOnWhichRheTransactionWasWillBeCompleted|

		İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih	Date on which the Transaction was/will be Completed

16.09.2022

oda_AimOfSaleAndEffectsOnCompanyOperations|

		Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi	Aim of Sale and Effects on Company Operations

İşletme sermayesinin güçlendirilmesi.

oda_ProfitLossArisedAfterSaleOfNoncurrentAsset|

		Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı	Profit / Loss Arised After Sale of Non-Current Asset

36.537.604,68-TL

oda_HowWillSalesProfitBeUsedIfExists|

		Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği	How will Sales Profit be Used if Exists?

İşletme sermayesinin ihtiyaçlarında kullanılacaktır.

oda_BoardDecisionDateForUseOfSalesProfitIfExists|

		Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Use of Sales Profit if Exists

Yoktur.

oda_CounterParty|

		Karşı Taraf	Counter Party

Sinpaş Yapı Endüstrisi A.Ş.

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Nature of Relation with Counter Party

Grup Şirketi

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

16/09/2022

16/09/2022

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction

-

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|

		Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi	Value Determination Method of Non-Current Asset

Emsal karşılaştırma yaklaşımı

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlendi (Prepared)

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

-

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

16.09.2022 - SNP-2209028

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

40.010.000-TL

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

Uygun gerçekleştirilmiştir.

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimiz Yönetim Kurulu 16.09.2022 tarihli toplantısında,

1. Sahibi olduğumuz İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi 1958 Parselde tapu bilgileri ve bağımsız bölüm bazında satış bedelleri aşağıda yer alan 8 adet bağımsız bölümün Sinpaş Yapı Endüstrisi A.Ş.' ne ("Sinpaş Yapı") KDV ve vade farkı hariç 40.010.000-TL bedelle satışının gerçekleştirilmesine,

Sıra No	Tapu Bilgileri	Satış  Bedeli KDV  ve Vade Farkı Hariç TL
1	İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi,  Sarıgazi Mahallesi, 1958 Parsel A Blok 1 No.lu Ticari Bağımsız Bölüm	1.265.000  ₺
2	İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi,  Sarıgazi Mahallesi, 1958 Parsel B Blok 2 No.lu Ticari Bağımsız Bölüm	1.372.000  ₺
3	İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi,  Sarıgazi Mahallesi, 1958 Parsel C Blok 3 No.lu Ticari Bağımsız Bölüm	1.232.000  ₺
4	İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi,  Sarıgazi Mahallesi, 1958 Parsel D Blok 4 No.lu Ticari Bağımsız Bölüm	2.830.000  ₺
5	İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi,  Sarıgazi Mahallesi, 1958 Parsel K Blok 11 No.lu Ticari Bağımsız Bölüm	5.857.000  ₺
6	İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi,  Sarıgazi Mahallesi, 1958 Parsel L Blok 12 No.lu Ticari Bağımsız Bölüm	4.080.000  ₺
7	İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi,  Sarıgazi Mahallesi, 1958 Parsel M Blok 13 No.lu Ticari Bağımsız Bölüm	5.800.000  ₺
8	İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi,  Sarıgazi Mahallesi, 1958 Parsel N Blok 14 No.lu Ticari Bağımsız Bölüm	17.754.000  ₺
Toplam		40.010.000 ₺

2. KDV ve vade farkı hariç 40.010.000-TL toplam satış bedelinin ödeme planına göre 28 taksitte ve her taksite Türkiye İstatistik Kurumu tarafından ilan edilen Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki ("TÜFE Endeksi") değişim oranına göre hesaplanan vade farkı ilave edilerek tahsil edilmesine, bu minvalde satış bedelinin; satışa dair sözleşmenin imzalandığı ay içerisinde açıklanan TÜFE endeksi (04.10.2022 tarihinde açıklanan TÜFE endeksi) İLK ENDEKS, taksit ödemesinin yapılacağı ay içerisinde açıklanan TÜFE endeksi SON ENDEKS olarak kabul edilerek, "SON ENDEKS / İLK ENDEKS X VADESİZ TAKSİT TUTARI=VADELİ TAKSİT TUTARI" formülü ile hesaplanmasına,

karar vermiş olup, Şirketimiz ve Sinpaş Yapı Endüstrisi A.Ş. arasında yukarıdaki şartları içeren bir sözleşme imzalanmıştır.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.