Shinhan Global Active REIT Co., Ltd. — Proxy Solicitation & Information Statement 2025

Feb 14, 2025

주주총회소집공고 6.0 (주)신한글로벌액티브위탁관리부동산투자회사 정 정 신 고 (보고)

2025년 02월 14일

1. 정정대상 공시서류 :	주주총회소집공고

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 :	2025년 02월 13일

3. 정정사항

항 목	정정사유	정 정 전	정 정 후
III. 경영참고사항 2. 주주총회 목적사항별 기재사항 제2호의안	오기수정	제2호의안) 제6기 사업연도 차입계획 승인의 건	제2호의안) 제6기 차입계획 승인의 건

주주총회소집공고

2025년 2월 13일
회 사 명 :	주식회사 신한글로벌액티브위탁관리부동산투자회사
대 표 이 사 :	조준우
본 점 소 재 지 :	서울특별시 중구 세종대로 136, 4층, 6층(태평로1가, 서울파이낸스센터)
	(전 화)02-2158-7400
	(홈페이지)http://www.shglobalreit.com
작 성 책 임 자 :	(직 책)부장	(성 명)신 수 동
	(전 화)02-2073-0853

주주총회 소집공고(2025년 제1차 임시주주총회)

주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다.

상법 제363조 및 회사 정관 제20조에 의거하여 임시주주총회를 아래와 같이 소집하오니 참석하여 주시기 바랍니다.1. 일시 : 2025년 2월 28일(금)오전 10시2. 장소 : 서울특별시 영등포구 여의대방로 65길 6, 12층 한국리츠협회 회의실3. 회의목적사항(부의안건)제 1호 의안 : 자본준비금 감액의 건제 2호 의안 : 제6기 차입계획 승인의 건4. 주주총회 소집 통지 및 공고사항주주총회 소집통지 및 공고사항을 당사의 본점, 국민은행 증권대행부에 비치하오니 참조하시기 바랍니다.5. 실질주주의결권 행사에 관한 사항한국예탁결제원의 의결권 행사(섀도보팅) 제도가 2018년 1월 1일부터 폐지됨에 따라, 한국예탁결제원이 주주님들의 의결권을 행사할 수 없습니다. 따라서 주주님들께서는 한국예탁결제원에 의결권 행사에 관한 의사표시를 하실 필요가 없으며, 주주총회에 참석하셔서 의결권을 직접 행사하시거나, 위임장에 의거 의결권을 간접행사 하실 수 있습니다.(단, 외국인주주는 예외)6. 주주총회 참석시 준비물직접행사: -개인 : 주주총회 참석장, 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개 지참) -법인 : 대표이사가 신분증,사업자등록증 사본 지참하고 참석간접행사: -개인 : 위임장(주주와 대리인의 인적사항 기재, 주주본인의 인감 날인, 인감증명서 첨부) 및 대리인 신분증 -법인 : 위임장(주주와 대리인의 인적사항기재, 법인인감 날인), 법인인감증명서, 사업자등록증 사본 및 대리인의 신분증7. 전자투표 및 전자위임장권유에 관한 사항 당사는 「상법」 제368조의4에 따른 전자투표제도와 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」 제160조 제5호에 따른 전자위임장권유제도를 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다.

주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.

가. 전자투표·전자위임장권유관리시스템

- 인터넷 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr」

- 모바일 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr/m」

나. 전자투표 행사·전자위임장 수여기간

- 2025년 2월 18일 오전 9시 ~ 2025년 2월 27일 오후5시 (기간 중 24시간 이용 가능. 단, 마감일은 오후5시까지 가능)

다. 시스템에 공인인증을 통해 주주 본인을 확인 후 의안별 의결권 행사 또는 전자 위임장 수여

- 주주확인용 인증서 종류 : 공동인증서 및 민간인증서 (K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정)

라. 수정동의안 처리 : 주주총회에서 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 기권으로 처리

8. 기타- 의결권행사가 필요하신 주주님께서는 전자투표와 의결권 대리행사 제도를 적극 활용하여 주시기 바랍니다.- 주차공간이 협소하여, 별도의 주차권이 제공되지 않으니 대중교통 이용 을 부탁드립니다.- 당사는 금번 주주총회와 관련하여 별도의 기념품 등을 제공하지 않습니다.- 원활한 회의 진행을 위해 회의 개최시각(10:00) 이후 입장에 제한이 있을 수 있는 점을 사전 공지하오니 주주 여러분의 양해 부탁드립니다. 주식회사 신한글로벌액티브위탁관리부동산투자회사 대표이사 조 준 우

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역 가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 사외이사 등의 성명 | | | |
| --- | --- | --- | --- |
| A(출석률: %) | B(출석률: %) | C(출석률: %) | D(출석률: %) |
| --- | --- | --- | --- |
| 찬 반 여 부 | | | |
| --- | --- | --- | --- |
| 해당사항 없음 | | | | | | |

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

| 위원회명 | 구성원 | 활 동 내 역 | | |
| --- | --- | --- |
| 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 |
| --- | --- | --- |
| 해당사항 없음 | | | | |

2. 사외이사 등의 보수현황(단위 : 원)

구 분	인원수	주총승인금액	지급총액	1인당 평균 지급액	비 고
해당사항 없음

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

거래종류	거래상대방(회사와의 관계)	거래기간	거래금액	비율(%)
해당사항 없음

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

거래상대방(회사와의 관계)	거래종류	거래기간	거래금액	비율(%)
해당사항 없음

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요 가. 업계의 현황

부동산투자회사법에 따라 설립된 부동산 투자회사는 2025년 01월 31일 현재 기업구조조정부동산투자회사 16개, 위탁관리부동산투자회사 382개, 자기관리부동산투자회사 4개 등 총 402개사가 영업하고 있습니다. 이 중 상장리츠는 24개, 총 자산규모 17.5조원 수준입니다.[전체 리츠 현황]

리츠 수 및 자산규모 추이(25년 1월 현재_250210).jpg 리츠 수 및 자산규모 추이(25년 1월 현재)

나. 회사의 현황

당사는 2022년 03월 17일 부동산투자회사법에 근거하여 설립되었고, 2024년 07월 01일 한국거래소 유가증권시장에 상장 하였습니다. 당사의 사업연도는 매년 3월 1일에 개시하여 같은 해 8월 31일에 종료하고, 9월 1일에 개시하여 다음 해 2월 28일에 종료합니다(단, 2월 마지막일이 29일인 경우에는 2월 29일로 한다). 따라서, 매 6개월 단위로 연간 2회 배당을 실시하고 있습니다. 당사는 공시기준일 현재 종속회사인 ㈜신한글로벌제1호위탁관리부동산투자회사를 통해 ① U.S. Government Building Open-end Feeder, LP, ② PRISA LP, ③ CBRE U.S. Core Partners, LP 지분에 투자하여 발생하는 배당수익을 재원으로 당사 주주들에게 배당금을 지급하고 있습니다.

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 임시주주총회 소집1. 일시: 2025년 02월 28일(금) 오전 10시2. 장소: 서울특별시 영등포구 여의대방로 65길 6, 12층 한국리츠협회 회의실3. 임시주주총회 부의 안건

제 1호 의안 : 자본준비금 감액의 건제 2호 의안 : 제6기 차입계획 승인의 건

□ 기타 주주총회의 목적사항

제1호 의안) 자본준비금 감액의 건 □ 목 적 당사는 상법 제461조의2에 따라 자본준비금의 일부를 감액 및 해당 금액을 이익잉여금으로 이입하여 제6기 사업연도 배당재원을 확보하고자 함.□ 감액가능 자본준비금 (주식발행초과금)

(단위 : 원)

주식발행초과금 추정액(A)	자본금 (B)	최소 법정준비금(C)=(B)*150%	감액가능 주식발행초과금 (A-C)
114,105,797,781	43,477,664,000	65,216,496,000	48,889,301,781

당사는 감액가능 주식발행초과금의 범위에서 당 사업연도(제5기)의 배당을 위하여 자본준비금을 65억원 한도 이내에서 감액 후 배당 재원 등으로 처분하고자 함 제2호 의안) 제6기 차입계획 승인의 건

□ 목 적

- 당사는 차입금 397억에 대해 리파이낸싱 및 추가 차입을 진행하기 위하여 주주총회에서 제5기 차입계획을 승인받은 바 있으나, 예상보다 더딘 시장금리 인하 기조에 따라 제5기 중 차입을 집행하지 아니함. 이에, 기존 차입금의 일부 또는 전액을 제6기(2025.03.01~2025.08.31) 중 상환할 예정이나, 상환 일정에 따라 기존 대출의 연장 및 리파이낸싱을 함께 고려하고자 함.

□ 차입계획(안)

○ 차환 시에는 금리 및 시장상황 등 제반여건을 고려하여 부동산투자회사법 등 관련 법규 및 정관에서 정한 수권절차에 따라 추진할 예정임

○ 당사는 환헷지 정산금액에 대한 대비로 400억원이내에서 차입 추진하고자 함 ○ 제5기 차입계획과 동일하게 부동산투자회사법 시행령 제33조 1항 각호에 열거된 금융기관이 아닌 대주(유동화전문회사 등)와의 거래 가능성 및, 한도대출(Credit Line) 개설 가능성 등을 고려하여 제6기 차입계획을 본 의안에서 승인받고자 함.

○ 상기 차입계획과 관련된 금융기관, 금리조건(고정/변동), 금융상품, 차입금액, 상환시기 및 방법 등 세부적인 사항은 이사회를 통해 결정하고자 함

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요 --

제출(예정)일	사업보고서 등 통지 등 방식

- 임시주주총회 개최로 해당사항 없음.

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

- 임시주주총회 개최로 해당사항 없음.

※ 참고사항

■ 소집통지에 관한 사항상법 제542조의 4 및 당사 정관 제20조에 의거하여 의결권 있는 발행주식총수의 1%이하를 소유한 소액주주에 대한 주주총회 소집통지는 전자공고시스템 공고로 갈음하오니 양지하시기 바랍니다.■ 전자투표 및 전자위임장권유에 관한 사항 당사는 「상법」 제368조의4에 따른 전자투표제도와 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」 제160조 제5호에 따른 전자위임장권유제도를 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다.

주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.

가. 전자투표·전자위임장권유관리시스템

- 인터넷 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr」

- 모바일 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr/m」

나. 전자투표 행사·전자위임장 수여기간

- 2025년 2월 18일 오전 9시 ~ 2025년 2월 27일 오후5시 (기간 중 24시간 이용 가능. 단, 마감일은 오후5시까지 가능)

다. 인증서를 이용하여 전자투표·전자위임장 권유관리시스템에서 주주 본인 확인 후 의결권 행사

- 주주확인용 인증서 종류 : 공동인증서 및 민간인증서 (K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정)

라. 수정동의안 처리 : 주주총회에서 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 기권으로 처리