Shinhan Alpha REIT Co,. Ltd.

Major Shareholding Notification • Nov 7, 2024

주식등의 대량보유상황보고서(일반) 4.2 주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사 1101 0001 20241106 주식등의 대량보유상황보고서 2024년 11월 06일2024년 11월 06일농업협동조합중앙회

(일반서식 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제147조에 의한 보고 중 '경영권에 영향을 주기 위한 목적'의 경우)
금융위원회 귀중	보고의무발생일　 :
한국거래소 귀중	보고서작성기준일 :
	보고자 :

주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사주주변동22,177,35224.5722,174,35618.3322,177,35224.5722,174,35618.33--------주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고

요약정보
발행회사명	발행회사와의 관계
보고구분
보유주식등의 수 및 보유비율		보유주식등의 수	보유비율
직전 보고서
이번 보고서
주요계약체결 주식등의 수 및 비율		주식등의 수	비율
직전 보고서
이번 보고서
의결권의 수 및 보유비율		의결권의 수	보유비율
직전 보고서
이번 보고서
주요계약체결 의결권의 수 및비율		의결권의 수	비율
직전 보고서
이번 보고서
보고사유

※ 보고자 본인은 보고서작성기준일 현재 본인과 특별관계자의 주식등의 보유상황을 관련 법규 및 기재상의 주의에 따라 정확하게 작성하였고, 중요한 사항의 허위기재 또는 기재누락이 없음을 확인합니다.

제1부 보고의 개요

1. 발행회사에 관한 사항 주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사293940유가증권상장법인120,940,123

회사명	회사코드
법인구분	의결권있는 발행주식 총수(주)

2. 대량보유자에 관한 사항 가. 보고자

(1) 보고자 개요

변동개별국내법인대한민국-농업협동조합중앙회農業協同組合中央會서울시 중구 새문안로 16104-82-07072금융/제조/도소매주주농업협동조합중앙회상호금융대체투자부과장보02-208******조성열02-208************10@nonghyup.com

보고구분
보고자 구분	국 적
보고자 구분 기재 근거(법령상 조합 또는 기타단체로 기재한 경우만 기재)
성명(명칭)	한글	한자(영문)
주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재]	생년월일 또는사업자등록번호 등
직업(사업내용)	발행회사와의 관계
업무상 연락처및 담당자	소속회사	부서
직위	전화번호
성명	팩스번호
이메일 주소

(2) 보고자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재) [농업협동조합중앙회] -2023년 12월 31일 기준

협동조합166,324,942,000,000142,146,294,000,00024,178,648,000,00010,815,909,000,000강호동대의원회, 이사회--

법적성격
자산총액(또는 운용자산총액)	부채총액
자본총액	자본금
대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
의사결정기구(의사결정권자)
최대주주(최다출자자)	최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)

나. 특별관계자

(1) 특별관계자 개요

1유진자산운용(주)국내법인공동보유자116-81-27171대한민국서울시 영등포구 여의도동금융업주주2캡스톤자산운용(주)국내법인공동보유자120-87-46636대한민국서울시 강남구 삼성동전문사모집합투자업 등주주3신한리츠운용(주)국내법인공동보유자711-88-00923대한민국서울시 중구 태평로1가자산관리회사주주4한화손해보험(주)국내법인공동보유자116-81-46445대한민국서울시 영등포구 여의도동금융업최대주주5현대차증권(주)국내법인공동보유자116-81-34691대한민국서울시 영등포구 여의도동금융업주주

연번	성 명(명칭)	구분	보고자와의구체적 관계	생년월일또는사업자등록번호 등	국적	주 소(소재지)	직 업(사업내용)	발행회사와의 관계

* 주소는 읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재

(2) 특별관계자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)[신한리츠운용]-2023년 12월 31일 기준

주식회사72,018,120,6689,521,703,48562,496,417,18330,000,000,000김지욱주주총회, 이사회(주)신한금융지주회사100.00

법적성격
자산총액(또는 운용자산총액)	부채총액
자본총액	자본금
대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
의사결정기구(의사결정권자)
최대주주(최다출자자)	최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)

【특별관계자의 최대주주가 법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우】

주식회사691,795,333,000,000635,473,468,000,00056,321,865,000,0002,969,641,000,000진옥동주주총회, 이사회국민연금공단7.47

법적성격
자산총액(또는 운용자산총액)	부채총액
자본총액	자본금
대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
의사결정기구(의사결정권자)
최대주주(최다출자자)	최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)

[한화손해보험(주)] -2023년 12월 31일 기준

법적성격	주식회사
자산총액 (또는 운용자산총액)	18,115,263,746,011	부채총액	14,769,484,441,908
자본총액	3,345,779,304,103	자본금	773,694,575,000
대표자 (대표조합원 또는 업무집행조합원)	나채범
의사결정기구 (의사결정권자)	주주총회, 이사회
최대주주 (최다출자자)	한화생명보험(주)	최대주주 지분율(%) (최다출자자 출자비율)	51.36

【특별관계자의 최대주주가 법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우】

법적성격	주식회사
자산총액 (또는 운용자산총액)	147,901,842,899,949	부채총액	132,426,755,373,738
자본총액	15,475,087,526,211	자본금	4,342,650,000,000
대표자 (대표조합원 또는 업무집행조합원)	여승주
의사결정기구 (의사결정권자)	주주총회, 이사회
최대주주 (최다출자자)	(주)한화	최대주주 지분율(%) (최다출자자 출자비율)	43.24

[현대차증권(주)]-2023년 12월 31일 기준

법적성격	주식회사
자산총액(또는 운용자산총액)	11,585,256,846,740	부채총액	10,307,455,311,005
자본총액	1,277,801,535,735	자본금	193,776,450,000
대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)	최병철
의사결정기구(의사결정권자)	주주총회, 이사회
최대주주(최다출자자)	현대자동차(주)	최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)	25.43

【특별관계자의 최대주주가 법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우】

법적성격	주식회사
자산총액(또는 운용자산총액)	282,463,355,000,000	부채총액	180,653,915,000,000
자본총액	101,809,440,000,000	자본금	1,488,993,000,000
대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)	장재훈
의사결정기구(의사결정권자)	주주총회, 이사회
최대주주(최다출자자)	현대모비스 주식회사	최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)	21.64

다. 집합투자업자

(보고자 또는 특별관계자가 규정 제3-10조 제2항에 따른 "집합투자기구"인 경우에 한함)

(1) 집합투자업자 개요

1유진자산운용(주)116-81-27171유진드림스퀘어일반사모투자신탁34호(전문)대한민국서울시 영등포구 여의도동-2캡스톤자산운용(주)120-87-46636캡스톤일반사모투자신탁10호(전문)대한민국서울시 강남구 삼성동-

연번	명칭	사업자등록번호 등	대상 집합투자기구	국적	주 소(소재지)	비고

(2) 집합투자업자에 대한 구체적인 사항[유진자산운용(주)]-2023년 12월 31일 기준

법적성격	주식회사
자본금	22,500,000,000	운용자산총액	7,605,543,639,582
대표자	진영재
의사결정기구(의사결정권자)	주주총회, 이사회
최대주주(법인 대표자)	유진투자증권(주)	최대주주 지분율(%)	100.00

[캡스톤자산운용(주)]-2023년 12월 31일 기준

법적성격	주식회사
자본금	7,475,000,000	운용자산총액	4,297,336,811,889
대표자	김윤구
의사결정기구(의사결정권자)	주주총회, 이사회
최대주주(법인 대표자)	김윤구	최대주주 지분율(%)	54.55

3. 보유주식등의 수 및 보유비율 2024.10.11농업협동조합중앙회622,177,35224.5720,031,30822.7488,100,1232024.11.06농업협동조합중앙회622,174,35618.3322,174,35618.33120,940,123-2,996-6.242,143,048-4.4132,840,000

| | 보고서작성기준일 | 보고자 | | 주식등 | | 주권 | | 의결권 있는 발행주식총수(주) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 본인 성명 | 특별관계자수 | 주식등의 수(주) | 비율(%) | 주식수(주) | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 직전보고서 |
| 이번보고서 |
| 증 감 | | | |

4. 보유목적 경영권 영향

- 보고자 및 특수관계인은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제154조 제1항각 호에 대한 사항에 대하여 회사의 최대주주로서 회사에 영향력을 행사하고 있습니다.- 현재 아래 1~10 각 호의 사항에 대한 세부 계획은 없지만, 회사의 최대주주로서 회사의 업무집행과 관련한 각 호의 사항이 발생할 경우에는 회사의 경영목적에 부합하도록 관련 행위들을 결정할 예정입니다.- 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제154조 제1항 각 호(아래1~10호)1. 이사 및 감사의 선임, 해임 또는 직무의 정지2. 이사 및 이사회 등 회사의 기관과 관련된 정관의 변경3. 회사의 자본금의 변경4. 회사의 합병, 분할 및 분할합병5. 주식의 포괄적 교환 및 이전6. 영업전부의 양수, 양도 또는 금융위원회가 정하여 고시하는 중요한 일부의 양수, 양도7. 자산의 전부의 처분 또는 금융위원회가 정하여 고시하는 중요한 일부의 처분8. 영업전부의 임대 또는 경영위임, 타인과 영업의 손익전부를 같이하는 계약, 그밖에 이에 준하는 계약의 체결, 변경 또는 해약 9. 회사의 해산

5. 변동[변경]사유 유상신주취득, 장내 매수/매도, 기타(신주인수권증서 행사 등)단순 추가취득/처분-

변동방법
변동사유
변경사유

제2부 대량보유내역

1. 보고자 및 특별관계자별 보유내역 가. 주식등의 종류별 보유내역 농업협동조합중앙회104-82-070722,040,816--------2,040,8161.69유진자산운용(주)116-81-271714,081,632--------4,081,6323.37캡스톤자산운용(주)120-87-466362,040,816--------2,040,8161.69신한리츠운용(주)711-88-009232,705,838--------2,705,8382.24한화손해보험(주)116-81-464458,155,486--------8,155,4866.74현대차증권(주)116-81-346913,149,768--------3,149,7682.60

| 관 계 | 성 명(명칭) | 생년월일또는사업자등록번호 등 | 보유주식등의 내역 | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 주 권 | | | 신주인수권이표시된것 | 전환사채권 | 신주인수권부사채권 | 교환사채권 | 증권예탁증권 | 기타 | 합 계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는주식 | 의결권있는 주식으로상환될주식 | 의결권있는 주식으로전환될 주식 | 주수(주) | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보고자 |
| 특별관계자 |
| | | | A | a1 | a2 | B | C | D | E | F | G | | |
| H | | | | | | | |

120,940,123-18.3318.33

| 의결권있는발행주식 총수(I) | 보유잠재주식의 수(a1+a2+B+C+D+E+F+G=H) | 보유비율(%) | |
| --- | --- | --- |
| 주식등의 보유비율[A+H / I+H-(E+F+G)※] × 100 | 주권의 보유비율(A / I) × 100 |
| --- | --- | --- |

※ 교환대상이 주식인 교환사채권, 기초자산이 주식인 증권예탁증권ㆍ파생결합증권 및 자기주식을 교부하는 주식매수선택권 등에 한하여 분모에서 제외하고 보유비율을 산정

나. 보유형태별 보유내역 농업협동조합중앙회104-82-070722,040,816------2,040,8161.69유진자산운용(주)116-81-27171---4,081,632---4,081,6323.37캡스톤자산운용(주)120-87-46636---2,040,816---2,040,8161.69신한리츠운용(주)711-88-009232,705,838------2,705,8382.24한화손해보험(주)116-81-464458,155,486------8,155,4866.74현대차증권(주)116-81-346913,149,768------3,149,7682.60

| 관계 | 성명(명칭) | 생년월일또는사업자등록번호 등 | 소유에 준하는 보유(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제142조) 형태 | | | | | | | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제1호 | 제2호 | 제3호 | 제4호 | 제5호 | 제6호 | 제7호 | 주수 | 비율 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보고자 |
| 특별관계자 |

※ 소유에 준하는 보유(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제142조) - 제1호 누구의 명의로든지 자기의 계산으로 주식등을 소유하는 경우 - 제2호 법률의 규정이나 매매, 그 밖의 계약에 따라 주식등의 인도청구권을 가지는경우 - 제3호 법률의 규정이나 금전의 신탁계약ㆍ담보계약, 그 밖의 계약에 따라 해당 주식등 의 의결권(의결권의 행사를 지시할 수 있는 권한을 포함한다)을 가지는 경우 - 제4호 법률의 규정이나 금전의 신탁계약ㆍ담보계약ㆍ투자일임계약, 그 밖의 계약에 따라 해당 주식등의 취득이나 처분의 권한을 가지는 경우 - 제5호 주식등의 매매의 일방예약을 하고 해당 매매를 완결할 권리를 취득하는 경우로 서 그 권리행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우 - 제6호 주식등을 기초자산으로 하는 법 제5조제1항제2호에 따른 계약상의 권리를 가지 는 경우로서 그 권리의 행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우 - 제7호 주식매수선택권을 부여받은 경우로서 그 권리의 행사에 의하여 매수인으로서의 지위를 가지는 경우

2. 보유주식등에 관한 계약 가. 계약 여부 있음

신탁ㆍ담보ㆍ대차ㆍ일임ㆍ장외매매ㆍ공동보유 등 주요계약 체결, 변경 여부

*주요계약 체결ㆍ변경사실 미보고시 해당 미보고분에 대해 의결권이 제한될 수 있음

나. 계약 내용 1농업협동조합중앙회본인104-82-07072의결권있는 주식2,040,816본인 및 다른공동보유자주주간계약2018.04.24효력발생일이후1.69하기 주석 참고2유진자산운용(주)공동보유자116-81-27171의결권있는 주식4,081,632본인 및 다른공동보유자주주간계약2018.04.24효력발생일이후3.37하기 주석 참고3캡스톤자산운용(주)공동보유자120-87-46636의결권있는 주식2,040,816본인 및 다른공동보유자주주간계약2018.04.24효력발생일이후1.69하기 주석 참고4신한리츠운용(주)공동보유자711-88-00923의결권있는 주식2,705,838본인 및 다른공동보유자주주간계약2018.04.24효력발생일이후2.24하기 주석 참고5한화손해보험(주)공동보유자116-81-46445의결권있는 주식8,155,486본인 및 다른공동보유자주주간계약2018.04.24효력발생일이후6.74하기 주석 참고6현대차증권(주)공동보유자116-81-34691의결권있는 주식3,149,768본인 및 다른공동보유자주주간계약2018.04.24효력발생일이후2.60하기 주석 참고22,174,35618.33-

연번	성명(명칭)	보고자와의관계	생년월일 또는사업자등록번호 등	주식등의종류	주식등의수	계약 상대방	계약의종류	계약체결(변경)일	계약기간	비율	비고
합계(주식등의 수)					합계(비율)

주) 주주간계약 주요 내용
- 계약효력발생일:	2018년 4월 24일(주주간계약의 계약체결일)
- 우선매수권:	어느 당사자(보통주주)가 제3자에 대한 양도조건(보통주주의 3분의2 동의, 상장예비심사 신청 시 보호예수 의무)을 충족하여 주식을 양도하는 경우, 다른 당사자들(보통주주)에게 우선매수권을 부여함. 단, 장내매매(시간외 대량매매 등 특정인을 상대로 한 장내매매는 제외함)에 대하여는 위 우선매수권이 적용되지 아니하고, 발행회사의 기업공개완료로부터 10년이 경과한 때에는 그 효력을 상실함.
- 의결권 공동행사:	발행회사의 기업공개 완료 후 각 당사자(보통주주)는 각각 이사 1인의 추천권을 보유하고, 다른 당사자들은 각 당사자가 추천한 자가 주주총회에서 이사 후보로 선정되는 경우 그 추천된 자의 이사 선임에 찬성하는 내용으로 의결권을 행사하여야 함.

다. 주요계약이 담보계약인 경우 추가 기재사항 -------

연번	주식등의 수	대출금액	채무자	이자율	담보유지비율	기타

3. 자기계정 및 고객계정별 보유내역(금융기관에 한함) 농업협동조합중앙회본인2,040,8161.69--2,040,8161.69유진자산운용(주)공동보유자--4,081,6323.374,081,6323.37캡스톤자산운용(주)공동보유자--2,040,8161.692,040,8161.69신한리츠운용(주)공동보유자2,705,8382.24--2,705,8382.24한화손해보험(주)공동보유자8,155,4866.74--8,155,4866.74현대차증권(주)공동보유자3,149,7682.60--3,149,7682.6016,051,90813.276,122,4485.0622,174,35618.33

| 명칭 | 보고자와의관계 | 계정별 내역 | | | | 합 계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자기계정(주) | 비율(%) | 고객계정(주) | 비율(%) | 계(주) | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

제3부 직전보고일 이후 대량변동 내역

1. 변동내역 총괄표 가. 주식등의 변동내역 농업협동조합중앙회104-82-07072-----------0.57유진자산운용(주)116-81-27171-----------1.15캡스톤자산운용(주)120-87-46636-----------0.57신한리츠운용(주)711-88-00923-----------0.76한화손해보험(주)116-81-464452,143,636---2,143,636-------2.29현대차증권(주)116-81-34691-588---2,408------2,996-0.89

| 관 계 | 성 명(명칭) | 생년월일또는사업자등록번호 등 | 증감주식등의 내역 | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 주 권 | | | 신주인수권이표시된것 | 전환사채권 | 신주인수권부사채권 | 교환사채권 | 증권예탁증권 | 기타 | 합 계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는주식 | 의결권있는 주식으로상환될주식 | 의결권있는 주식으로전환될 주식 | 주수(주) | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보고자 |
| 특별관계자 |

2. 세부변동내역 가. 주식등의 세부변동내역(단위 : 주, 원)한화손해보험㈜116-81-464452024년 11월 06일유상신주취득(+)의결권있는 주식6,011,8502,143,6368,155,4865,660-취득단가는 신주 발행가액한화손해보험㈜116-81-464452024년 11월 06일기타(-)신주인수권이표시된것2,143,636- 2,143,636 ---신주인수권증서 행사에 따른 감소현대차증권㈜116-81-346912024년 10월 15일기타(-)신주인수권이표시된것2,408-2,408---ETF LP 업무(신주인수권증서 상환)현대차증권㈜116-81-346912024년 10월 16일장내매수(+)의결권있는 주식3,150,356333,150,3896,000-ETF LP 업무(매수)현대차증권㈜116-81-346912024년 10월 28일장내매수(+)의결권있는 주식3,150,3896213,151,0105,790-ETF LP 업무(매수)현대차증권㈜116-81-346912024년 10월 30일장내매도(-)의결권있는 주식3,151,010-6213,150,3895,810-ETF LP 업무(매도)현대차증권㈜116-81-346912024년 11월 06일장내매도(-)의결권있는 주식3,150,389-6213,149,7685,770-ETF LP 업무(매도)

| 성명(명칭) | 생년월일 또는사업자등록번호 등 | 변동일* | 취득/처분방법 | 주식등의종류 | 변동 내역 | | | 취득/처분단가** | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 변동전 | 증감 | 변동후 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

* 증권시장에서 주식등을 매매한 경우에는 그 계약체결일

** 주식 외의 증권의 경우 해당 증권의 행사(전환ㆍ교환)가액 또는 해당 증권의 권리행사로 취득ㆍ처분하는 주식의 매매단가를 의미하며, ( )의 금액은 해당 증권의 매매단가를 의미

3. 취득에 필요한 자금등의 조성내역 (1) 취득자금등의 개요(단위 : 원)한화손해보험(주)116-81-4644512,132,979,760--12,132,979,760현대차증권(주)116-81-346913,793,590--3,793,590

성명	생년월일 또는사업자등록번호등	자기자금(H)	차입금(I)	기타(J)	계(H+I+J)

(2) 취득자금등의 조성경위 및 원천 ㅇ 자기자금의 경우 한화손해보험(주)116-81-46445보유현금 등현대차증권(주)116-81-34691보유현금 등

성명	생년월일 또는사업자등록번호등	취득자금등의 조성경위 및 원천