SHANGHAI TRENDZONE HOLDINE GROUP CO.,LTD — Call Transcript 2021

Aug 31, 2021

证券代码：603030 证券简称：全筑股份 公告编号：临 2021-058 债券代码：113578 债券简称：全筑转债

上海全筑控股集团股份有限公司

关于2021 年半年度业绩说明会召开情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

上海全筑控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 8 月 31 日 （星期二）16:00-17:00 在上海证券交易所“上证 e 互动”平台（http://sns.ssein fo.com）召开了 2021 年半年度业绩说明会（以下简称“本次说明会”）。本次说 明会以网络方式召开，就公司的经营情况和未来发展规划等具体情况与投资者 进行网络在线互动交流，就投资者关注的问题进行回答。现将有关情况公告如 下：

一、本次说明会召开情况

2021 年 8 月 26 日，公司披露了《关于召开 2021 年半年度业绩说明会的公 告》（详见公司公告 2021-053）。

2021 年 8 月 31 日下午 16:00-17:00，公司董事长朱斌先生、副总裁兼财务 负责人李福刚先生、董事会秘书蔡冠华先生出席了本次说明会。

二、本次说明会投资者提出的主要问题及回复情况

在本次说明会上，公司就投资者关注的问题给予了回答，主要问题及答复 整理如下：

问题 1 、公司 2021 年上半年净利润亏损了，究竟是什么原因？ 回答： 尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注！

2021 年 1-6 月，公司营业收入水平平稳略增，营业收入为 22.01 亿元，较 上年同期增长了 4.37%。亏损主要原因是根据会计谨慎性原则，公司对期末所 有的应收票据均统一提高了坏账计提比例，计提信用减值损失增幅达到 195.37%。

另外，期间费用均有一定程度上浮，其中，较上年同期疫情社保减免政策 影响，报告期内管理费用较上年同期上涨了 17.29%；为实现科技战略，投入的 研发和实践已进入了加速道，公司的研发投入费用较上年同期增长了 25.14%。

在充分释放恒大流动性问题带来的风险后，公司下半年将不断完善和加强 主营业务经营管理力度，继续强化核心竞争力，拓展营销渠道，开拓业务领 域，服务城市更新，继续坚定按照“控规模、调结构、增质量、强科技”的方 针推进主营业务稳健发展，全方位提升公司风险应对和控制能力。

其他详细信息具体可查阅公司披露的定期报告。谢谢！

问题 2 、半年毛利率只有 6% ，较去年末下滑明显，请问是什么原因？公司 计划如何改善？

回答： 尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注！

公司 2021 年上半年毛利率为 6.61%，同比大幅下降。主要原因有三个：

一是由于恒大流动性问题，公司 4 月份起就控制恒大项目开工节奏，不再为 其项目赶工，6 月起更是对恒大在建项目非全现金收款项目都采取了停工减损措 施，为此公司损失了恒大项目的赶工奖励，对利润有较大的影响。

二是公司为降低恒大商票逾期的影响，积极采取各种措施，有意识地放弃一 些项目的部分利益，加速项目结算和资金回笼速度，导致毛利率出现下滑。

三是公司积极调整客户结构，央企、国企开发商项目增多，这类项目都采用 招投标方式竞得，毛利率相比于原公司合作战略客户的集中采购模式，会相对偏 低。

另外，期间费用均有一定程度上浮，原因是较上年同期疫情社保减免政策影 响，报告期内管理费用较上年同期上涨了 17.29%；为实现科技战略，投入的研 发和实践已进入了加速道，公司的研发投入费用较上年同期增长了 25.14%。

在充分释放恒大流动性问题带来的风险后，公司下半年将不断完善和加强主 营业务经营管理力度，加强对公司职能部门和业务部门的精细化管理，精兵、减 政、提效，降低成本、提升效率，严控项目质量，提高项目准入门槛，让公司业 务恢复良性运作。同时，公司继续强化核心竞争力，拓展营销渠道，开拓业务领 域，服务城市更新，继续坚定按照“控规模、调结构、增质量、强科技”的方针

推进主营业务稳健发展，全方位提升公司风险应对和控制能力。 其他详细信息具体可查阅公司披露的定期报告。谢谢！

问题 3 、今年来有多家上市公司对恒大集团提起诉讼要求付清账款或应收账 款。想请问贵公司有无这方面的问题，是否也存在未能收回恒大集团的各项账款， 金额多少？

回答： 尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注！

公司第一大客户恒大出现流动性问题，导致应收账款回款出现严重问题，公 司资金流动性受到严峻挑战。截至 2021 年 6 月 30 日，公司对恒大的应收款项 （应收账款和合同资产）为 252,508.01 万元，公司相应计提了坏账准备 21,327.12 万元。由于恒大项目的主材采购采用甲指乙供的形式，公司同时还有对应恒大的 应付账款 101,811.99 万元。根据公司在恒大项目中先收后付的政策，扣除对恒大 的应付账款后，公司实际需应对的恒大应收款项为 150,696.02 万元。

为积极应对恒大流动性问题带来的应收账款回款风险，公司一直与恒大及其 成员企业保持联系，协商解决本公司应收账款问题。2021 年 4 月已暂停与恒大 新签合同，2021 年 6 月已对恒大在建项目非全现金收款项目都采取了停工减损 措施，避免公司风险进一步扩大。

同步，公司评估关于恒大的高风险工程项目，对于完工项目形成的应收恒大 的应收账款，公司将加大结算力度，尽快取得工程结算报告以固定应收款债权， 向恒大项目公司收取现金或选取部分城市住宅、商铺、公寓房源进行工抵房； 公 司将通过诉讼手段主张装修工程款的优先受偿权，在受偿次序上优于银行的抵押 权，保障力度较大。

问题 4 、中国恒大对公司的应收票据影响有多少？现在公司采取了哪些措施 在处理这方面的问题？

回答： 尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注！

公司自 2021 年 4 月份起陆续出现应收票据逾期未兑付情形。截至 2021 年 6 月 30 日，公司持有的恒大的逾期商票余额为 10,959.38 万元。2021 年 7 月 1 日 至 8 月 31 日期间新增到期的恒大应收票据为 26,048.30 万元。2021 年 9 月 1 日

至 9 月 30 日期间预计新增到期的恒大应收票据 4483.28 万元。

今年，公司已与恒大就应收票据中部分，达成购买资产解决方案，包括不仅 限于收取现金或选取优质房源进行冲抵。

对于公司持有的恒大商票，在未来到期后公司将采取各种措施包括但不限于 司法手段、政府协调等向恒大项目公司收取现金；同步也可选择相对优质房源进 行冲抵。

2021 年 4 月以来，公司已收到恒大逾期商票兑付的现金 832.09 万元，同时 已选取 15,608.98 万元房产冲抵逾期商票，作为抵质押物的房产目前仍足值有效， 部分房产还在产证办理过程中。截至本报告披露日，公司持有的恒大逾期商票金 额降为 20,566.61 万元。

后续公司将持续高度关注恒大的资金情况和商票的解决政策，根据实际情况 单独或同时适用“以房抵债”或“行使优先受偿权”两种方案，尽最大努力降低 公司的商票风险；同时，公司也将不断加强客户信用管理，采取积极的收款措施， 加速结算回款，并进一步加强预算管理和资金统筹管控，积极拓宽多元化融资渠 道优化资金结构，化解和防范外部风险。

问题 5 、贵公司之前与汉能有合作涉及光伏业务，位于青浦区朱家角镇工业 园区内总装机量 420KWp 联手打造的薄膜屋顶电站正式并网发电。然而，最近 几年贵公司光伏业务却无拓展，是无打算进入光伏产业还是技术不足以进入？

回答： 您好，公司控股子公司上海高昕节能科技有限公司专注于幕墙和门窗 领域，在光伏幕墙一体化业务上已有过项目探索和应用研究，还深度参与了由中 国建筑金属结构协会牵头的团体标准《光伏幕墙应用指南》的编制工作，为推动 光伏幕墙规范应用发挥了重要作用。事实上，光伏幕墙业务不论是政策端还是项 目端，都处于起步阶段，还有待进一步的发展。若有合适的项目，能够保证一定 的毛利率和回款要求，公司愿意且有能力承接相应的光伏幕墙业务。感谢您的关 注。

问题 6 、建筑装饰作为传统行业，与同类型上市公司相比，贵公司有何核心 竞争力？在房地产调控常态化及地产公司负债率较高的风险环境中，未来公司

有没有开拓其他的业务领域？公司怎么看现在装修行业，有想过其他行业吗？ 回答： 尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注！

与同行相比，公司自 1998 年成立以来，立足泛住宅领域装饰装修，深耕细 作 20 余年，对住宅的理解非常深刻。同时，公司很早就开始在装配式技术、人 工智能赋能装饰装修等领域投入研发和应用，已经形成了较为完善的技术体系和 产品体系。公司始终立足主业，借助产学研一体化能力，将科技和人工智能赋能 传统产业。建筑装饰行业有 4 万亿的市场规模，拥有极大的市场价值。公司将更 多地开拓城市更新、长租房、新农村、科技总部、医疗、教育、康养等能够充分 发挥这些技术积累优势的业务领域，充分发挥科技赋能传统产业的能力。专注人 居环境塑造及人居生活服务。

问题 7 、市政工程资金稳妥，公司是否承接旧房改造、城市绿化等相关市政 工程？

回答： 尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注！

您好，公司下半年将不断完善和加强主营业务经营管理力度，继续强化核心 竞争力，拓展营销渠道，开拓业务领域，服务城市更新，继续坚定按照“控规模、 调结构、增质量、强科技”的方针推进主营业务稳健发展，全方位提升公司风险 应对和控制能力。您说的旧房改造、城市绿化等相关市政工程也是公司正在开拓 的城市更新业务领域，确系公司重点布局战略。

三、其他事项

本次说明会具体情况详见“上证 e 互动”平台（http://sns.sseinfo.com）。 公司有关信息以公司在指定信息披露媒体和上海证券交易所网站（http://www.ss e.com.cn）刊登的公告为准，敬请广大投资者注意投资风险。在此，公司对长 期以来关心和支持公司发展的广大投资者表示衷心感谢！

特此公告。

上海全筑控股集团股份有限公司董事会

2021 年 9 月 1 日