Shanghai Guijiu Co., Ltd — Call Transcript 2014

Jun 20, 2014

上海多伦实业股份有限公司

2013 年度业绩网上说明会会议纪要

时间：2014 年6 月19 日（星期四）下午15:30-17:00

召开方式：网络远程方式

参会人员：公司董事长鲜言先生、董事兼财务总监恽燕桦女士及中小股东会议主 要内容如下：

• 一、公司董事长鲜言先生宣布公司2013 年度业绩网上说明会开始，并致开场词 二、投资者问答环节

• 三、公司董事长鲜言先生致结束答谢词，网上说明会结束

主要回答情况如下：

• 15:01:59 主持人发言: 各位嘉宾、各位投资者、各位网友，大家下午好！欢迎 光临多伦股份2013 年度业绩说明会。本次活动由上海多伦实业股份有限公司主 办，上证所信息网络有限公司提供网络平台支持，感谢您的关注与参与。

• 15:30:19 主持人发言: 4 月24 日，上海多伦实业股份有限公司刊登了2013 年 年度报告，各位投资者可以登录以下网址：roadshow.sseinfo.com，查看相关公 告。为了使广大投资者对公司更加全面深入的了解，在今天的活动中，多伦股份 的董事长鲜言先生，董事、财务总监恽燕桦女士将通过网络在线交流的形式，就 2013 年度业绩、经营状况、现金分红等投资者所关心的问题，与大家进行交流。

• 15:31:03 董事长鲜言(嘉宾): 大家下午好！欢迎参加上海多伦实业股份有限公 司2013 年度业绩说明会。在此，我谨代表公司董事会及管理层，对长期关注和 支持多伦股份的广大投资者表示诚挚的谢意！此次说明会，我们将本着诚信、负 责的态度就各位所关心的多伦股份2013 年度经营业绩、公司战略及现金分红等 相关问题进行充分解答和广泛沟通交流，以便广大投资者能够更全面、更深入的 了解公司的情况。谢谢大家！

• 15:33:41 访客153132: 公司没有房地产在开发，目前主营业务是什么？

• 15:41:25 董事长鲜言: 您好，非常感谢您对公司的关心与支持！公司目前主营 业务仍是房地产。本公司无具体房地产业务开发储备，但控股子公司及参股子公 司主营业务均为房地产。谢谢！

• 15:38:09 访客153536: 请问鲜总:公司会转型么？

• 15:42:03 董事长鲜言: 您好，非常感谢您对公司的关心与支持！结合公司对目 前房地产市场的判断，公司将继续稳步推进子公司项目开发，在资金充裕的前提 下考虑获取或收购新项目，适当投资金融服务业等其他行业。谢谢！

• 15:37:20 访客153653: 子公司房地产开发情况？

• 15:42:36 董事长鲜言: 您好，非常感谢您对公司的关心与支持！ 控股子公司荆 门汉通置业有限公司（公司持股70%）开发的项目为荆门“汉通•楚天城”。 该项目占地1614 亩。其中3 号地块占地420 亩，为“汉通•楚天城”一期 开发项目。总建筑面积约56.32 万平方米，分A、B、C、D 四个组团，其中A、B 组团于2010 年底动工。报告期内，截止到2013 年底，“汉通•楚天城”A、 B 可销售面积115,711.23 平米，已售面积为100,043.10 平米，达到86.46%； 组 团D（占地110 亩，建筑面积24 万平方米）已于2012 年1 月开始动工，可预售 面积50,590.3 平米，组团C（占地116 亩，建筑面积20 万平米）已于2013 年5 月开始动工，可预售面积61,136 平米，组团C、D 组团已预售54,046.21 平米， 达到48.37%。 公司参股公司南昌平海房地产开发有限公司（公司持股45%）， 主营业务为房地产开发，目前开发的项目为南昌“居住主题公园”。该项目从 2004 年4 月动工建设以来，目前项目已完成动工100%，竣工74.46%，实现销售 87%。目前仍在按计划进行销售。 谢谢！

• 15:39:13 访客153858: 公司大股东有变化么？

• 15:48:43 董事长鲜言: 您好，非常感谢您对公司的关心与支持！公司大股东及 实际控制人自2012 年5 月以来，并没有发生变化。谢谢！

• 15:42:54 访客153141: 关于公司战略：在当前三线、四线城市房地产形势严峻 的情况下，公司有没有将主业从房地产转向其他行务的考虑？

• 15:54:13 董事长鲜言: 您好，非常感谢您对公司的关心与支持！公司将继续稳 步推进子公司房地产项目开发，在资金充裕的前提下考虑获取或收购新项目，适 当投资金融服务业等其他行业，为转型做探索。谢谢！

• 15:59:35 访客155858: 公司如何保护散户利益？

• 16:06:44 董事长鲜言: 您好，非常感谢您对公司的关心与支持！一直以来，公 司非常重视中小投资者利益保护，通过及时信息披露、网上互动平台、电话、股 东大会等形式与投资者保持密切联系和直接沟通。公司有一系列的独立董事议事 规则等中小投资者利益保护制度。公司将于6 月26 日在控股子公司会议室召开 2013 年度股东大会，届时欢迎各位中小股东前来参加。谢谢！

• 15:45:29 访客154524: 公司如何应对财务风险？

• 16:14:13 董事、财务总监恽燕桦: 您好，非常感谢您对公司的关心与支持！采 取有效措施，积极推进在建项目的开发进度，加大在建和建成商品房的预销和销 售力度，回笼资金；加强与金融机构沟通，争取金融机构的支持，采取多种方式 融资。谢谢！

• 15:44:42 访客154453: 2013 年公司销售费用为什么增加？

• 16:15:26 董事、财务总监恽燕桦: 您好，非常感谢您对公司的关心与支持！报 告期内，公司销售费用增加，主要系本期开盘广告宣传等费用增加所致。谢谢！

• 15:43:21 访客154336: 2013 年公司业绩为什么大幅度下滑？

• 16:18:21 董事、财务总监恽燕桦: 您好，非常感谢您对公司的关心与支持！由 于房地产项目投资、建设、销售的周期性，公司控股子公司上一期开发的“汉通 •楚天城”商品房A、B 组团已基本售罄，新的商品房C、D 组团正在开发 建设中，并已经开始预售，预售情况良好，但是尚未达到可以确认收入的状态， 故预计2013 年业绩与2012 年相比，有较大幅度波动。谢谢！

• 16:11:53 访客161152: 公司今年为什么不分红？

• 16:19:35 董事长鲜言: 您好，非常感谢您对公司的关心与支持！根据公司实际 情况，为支持公司的项目投资计划，对于公司2013 年度实现的利润拟不作分配， 全部结转至以后年度分配。2013 年度资本公积金不进行转增股本。公司拟将未 分配利润支持控股子公司房地产项目，寻找合适的投资方向进行投资。除了荆门 土地开发项目以外，公司将寻找合适的投资方向对金融服务等行业进行投资。谢 谢！

• 16:32:14 访客162411: 公司对国家房价调控政策风险如何控制？

• 16:51:48 董事长鲜言: 您好，非常感谢您对公司的关心与支持！公司将密切关 注国内的房地产市场政策变化，加强对政策的研究及跟踪，依据政策导向，结合 市场变化，在项目顺利开发建设的基础上，及时合理的调整开发节奏，积极、快 速进行市场应变。谢谢！

• 16:55:55 主持人发言: 各位投资者、各位网友，本次多伦股份2013 年度业绩说 明会已经接近尾声，我们请上市公司嘉宾做总结发言。

• 16:56:50 董事长鲜言(嘉宾): 尊敬的各位投资者： 上海多伦实业股份有限公司 2013 年度业绩说明会已经进入尾声，我谨代表公司董事会及管理层，感谢各位 投资者的积极参与！感谢上证所信息网络有限公司为我们搭建了一个良好的沟通 平台！ 2014 年公司将继续按照年初制定的经营目标，认真努力做好各项工作， 以回报广大投资者。期待大家对多伦股份保持一如既往的关心和支持。谢谢大家！

• 16:58:24 主持人发言: 本次多伦股份2013 年度业绩说明会到此圆满结束。感谢 各位投资者和网友的积极参与！