Shanghai Guijiu Co., Ltd — Call Transcript 2013

Jun 27, 2013

证券代码：6 0 0 6 9 6 证券简称：多伦股份 编号：临2 0 1 3 - 0 1 1

上海多伦实业股份有限公司

2012 年度业绩网上说明会会议纪要

时间：2013 年6 月20 日（星期四）下午15:30-17:00

召开方式：网络远程方式

参会人员：公司董事长鲜言先生、董事兼财务总监恽燕桦女士、监事会召集人陈 国强先生及中小股东参与了本次会议

会议主要内容如下：

一、公司董事长鲜言先生宣布公司2012 年度业绩网上说明会开始，并致开场词 二、投资者问答环节

三、公司董事长鲜言先生致结束答谢词，网上说明会结束

主要回答情况如下：

15:01:33 主持人发言: 各位嘉宾、各位投资者，各位网友，大家下午好！欢迎光 临上海多伦实业股份有限公司2012 年度业绩说明会。本次活动由上海多伦实业 股份有限公司主办，上证所信息网络有限公司提供网络平台支持，感谢您的关注 与参与。

15:30:40 主持人发言: 4 月24 日，上海多伦实业股份有限公司刊登了2012 年年度 报告，各位投资者可以登录以下网址： roadshow.sseinfo.com，查看相关公告。 为了使广大投资者对公司更加全面深入的了解，在今天的活动中，上海多伦实业 股份有限公司的董事长鲜言、董事兼财务总监恽燕桦、监事会召集人陈国强将通

过网络在线交流的形式，就2012 年度业绩、利润分配、经营状况等投资者所关 心的问题，与大家进行交流。

15:39:28 董事长鲜言(嘉宾): 各位投资者、各位网友： 大家下午好！欢迎 参加上海多伦实业股份有限公司2012 年度业绩说明会。在此，我谨代表公司董 事会及管理层，对长期关注和支持多伦股份的广大投资者表示诚挚的谢意！此次 说明会，我们将本着诚信、负责的态度就各位所关心的多伦股份2012 年度经营 业绩、公司战略及现金分红等相关问题进行充分解答和广泛沟通交流，以便广大 投资者能够更全面、更深入的了解公司的情况。 谢谢大家！

15:34:12 访客153007:：请问贵公司2012 年不进行利润分配的原因是什么呢？ 15:44:48 董事、财务总监恽燕桦：公司2012 年未提出现金分配利润的原因是公 司拟将未分配利润支持控股子公司房地产项目，对控股子公司荆门汉通置业有限 公司进行增资，支持“汉通〃楚天城”项目的可持续开发。荆门“汉通〃楚天城” 项目共占地1614 亩，目前开发的3 号地块占地420 亩，为“汉通〃楚天城”一 期开发项目。未来还将陆续进行二期、三期项目的开发，因而需要稳固的现金流 以支持该项目。随着该地块的不断开发，所带来的投资收益将会越来越大，有利 于公司未来更好的发展。该议案将于6 月27 日在2012 年度股东大会上提请各位 股东审议。

15:38:51 访客153007：请问“汉通〃楚天城”项目的进展情况？

15:45:52 董事长鲜言：目前，“汉通〃楚天城”AB 组团的洋房和高层已基本售罄

并交房入住，别墅也已经销售过半，D 组团项目尚在建设中。2012 年，荆门汉 通置业有限公司实现利润 2,595 万元，第一次实现盈利。具体的项目进展情况请 见公司2012 年年度报告。

15:45:18 访客1553005：现在国家目前对房地产行业进行了调控政策，贵公司的 主业为房地产开发，贵公司对此有没有什么应对政策呢？

16:06:42 董事长鲜言：这位投资者您好，非常感谢您对公司的关心与支持！公司 将密切关注国内的房地产市场政策变化，加强对政策的研究及跟踪，依据政策导 向，结合市场变化，在项目顺利开发建设的基础上，及时合理的调整开发节奏， 积极、快速进行市场应变。谢谢！

15:41:37 访客154005：现在房地产行业竞争激烈，公司未来的经营计划是什么？ 16:08:02 董事长鲜言：根据我国房地产行业的发展趋势，我们分析认为：我国处 在城镇化、工业化持续发展的阶段，居民收入持续提升，住房刚性需求和改善性 需求潜力仍然较大，未来相当一段时期，房地产需求仍将持续上升，但增速将逐 渐放缓；国家对房地产的调控将持续，特别是房产税扩容，将对房地产行业产生 深远影响。2013 年国家对房地产行业仍然将坚持从紧取向，沿着保护刚需与抑 制投机相结合的政策方向发展。结合以上公司目前对房地产市场的判断，公司将 继续稳步推进子公司项目开发，在资金充裕的前提下考虑获取新项目或适当投资 其他行业。

15:42:10 访客154139：请问贵公司的利润增长点有哪些？

16:10:09 董事长鲜言：您好，公司目前的利润增长点为荆门“汉通〃楚天城”一 期项目，未来还将陆续进行二期、三期项目的开发。谢谢！

15:49:09 访客154813：请介绍公司2012 年主营业务的发展情况？

16:20:21 董事、财务总监恽燕桦：这位投资者您好，非常感谢您对公司的关心与 支持！房地产开发业务仍是公司未来的重点发展方向。2012 年公司实现营业收 入264,862,320.60 元，同比增长185.90%；实现归属于上市公司股东的净利润 24,305,897.11 元，同比增长19.29%。谢谢！

15:47:14 访客1552307：针对现在的国家大形势大环境，贵公司未来的公司发展 战略是什么呢?

16:20:34 董事长鲜言：根据我国房地产行业的发展趋势，我们分析认为：我国处 在城镇化、工业化持续发展的阶段，居民收入持续提升，住房刚性需求和改善性 需求潜力仍然较大，未来相当一段时期，房地产需求仍将持续上升，但增速将逐 渐放缓；国家对房地产的调控将持续，特别是房产税扩容，将对房地产行业产生 深远影响。2013 年国家对房地产行业仍然将坚持从紧取向，沿着保护刚需与抑 制投机相结合的政策方向发展。结合以上公司目前对房地产市场的判断，公司将 继续稳步推进子公司项目开发，在资金充裕的前提下考虑获取新项目或适当投资 其他行业。

16:14:37 访客161327：我是一位小股东，请问贵公司采取什么方式与股东进行互 动啊？我能去贵公司参观吗？

16:32:27 监事会召集人陈国强：您好，感谢您对公司的关注！公司十分重视与投 资者的沟通与互动，努力搭建沟通平台。我司根据信息披露制度，遵守必要性、 及时性及准确性原则，通过多种方式与投资者保持沟通。广大投资者如有任何问 题需要咨询，欢迎与我司取得联系。电话：021-56715833。谢谢！

15:50:55 访客155110：公司目前在建的只有荆门“汉通〃楚天城”这一个项目， 将采取何种措施应对可能出现的经营项目单一的风险呢？

16:36:53 董事长鲜言：公司将通过提升项目品质，加大营销力度等手段，力争完 成经营目标；关注其他城市招标情况，争取多储备土地；同时，公司将利用自身 优势，依托大股东资源，密切关注其他行业，选择在适当时机进行审慎地投资， 培育公司的第二主业并逐步实施转型。谢谢！

16:21:31 访客162009：请问鲜总，贵公司旗下共有几家公司啊？这几家公司2012 年的经营情况是怎样的呢？

16:42:13 董事长鲜言：（1）公司参股公司南昌平海房地产开发有限公司（公司持 股45%），主营业务为房地产开发，目前开发的项目为南昌“居住主题公园”。该 项目从 2004 年 4 月动工建设以来，目前项目已完成动工88.52%，竣工73.92%， 实现销售77.61%。目前仍在按计划滚动开发和销售。2012 年度，该公司实现主 营业务收入2853.96 万元，较上年相比大幅下降；但因税金下降及资产减值损失 下降等多方面因素影响，实现净利润3820.95 万元，较上年相比大幅上升。

（2）公司控股子公司荆门汉通置业有限公司（公司持股70%），主营业务为房地 产开发。现在开发的项目为荆门“汉通〃楚天城”。该项目占地1614 亩。其中3

号地块占地 420 亩，为“汉通〃楚天城”一期开发项目，总建筑面积约56.32 万平方米，分 A、B、C、D 四个组团，其中A、B 组团于2010 年底动工。报告 期内，“汉通〃楚天城”已销售可售面积 115711.23 平米，已售建筑面积为 69， 535.56 平米，达到 60.09%；组团 D（占地 110 亩，建筑面积 24 万平方米）已 于2012 年1 月开始动工，2012 年度形成可预售面积 50590.3 平米。2012 年度 实现利润 2595 万元。

16:36:58 访客163325：恽总，您好！我阅读了贵公司对外公布的2012 年年报后 发现，贵公司2012 年底的营业收入相比于去年有了大幅的增长，请问是什么原 因呢？

16:47:40 董事、财务总监恽燕桦：营业收入大幅增长的原因主要是“汉通〃楚天 城”AB 组团的洋房和高层已基本售罄并交房入住，别墅也已经销售过半，2012 年实现销售收入所致。

16:56:29 主持人发言: 各位投资者、各位网友，本次上海多伦实业股份有限公司 2012 年度业绩说明会已经接近尾声，我们请上市公司嘉宾做总结发言。

16:56:55 董事长鲜言(嘉宾): 尊敬的各位投资者： 本次上海多伦实业股份有限公 司2012 年度业绩说明会已经进入尾声，我谨代表公司董事会及管理层，感谢各 位的积极参与！感谢上证所信息网络有限公司为我们搭建了一个良好的沟通平 台！公司将高度重视广大投资者提出的各种问题，并采纳广大投资者提出的宝贵 意见。2013 年，公司将继续按照年初制定的经营目标，认真努力做好各项工作，

以回报广大投资者对我们公司的支持和厚爱。谢谢大家！

16:57:13 主持人发言: 本次上海多伦实业股份有限公司2012年度业绩说明会到此 圆满结束。 感谢各位投资者和网友的积极参与！