Seohan

Quarterly Report • Nov 14, 2023

분기보고서 5.3 (주)서한 3 Y 170111-0023002

분 기 보 고 서

(제 48 기)

2023.01.012023.09.30

사업연도	부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2023년 11월 14일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :

회 사 명 :	(주)서한
대 표 이 사 :	정우필
본 점 소 재 지 :	대구광역시 수성구 명덕로 415
	(전 화) 053 - 741 - 9980
	(홈페이지) http://www.seo-han.co.kr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 상무 (성 명) 김민석
	(전 화) 053 - 741 - 9980

목 차

【 대표이사 등의 확인 】	-----------------------	1
I. 회사의 개요	-----------------------	3
1. 회사의 개요	-----------------------	3
2. 회사의 연혁	-----------------------	7
3. 자본금 변동사항	-----------------------	9
4. 주식의 총수 등	-----------------------	10
5. 정관에 관한 사항	-----------------------	11
II. 사업의 내용	-----------------------	15
1. 사업의 개요	-----------------------	15
2. 주요 제품 및 서비스	-----------------------	15
3. 원재료 및 생산설비	-----------------------	15
4. 매출 및 수주상황	-----------------------	18
5. 위험관리 및 파생거래	-----------------------	19
6. 주요계약 및 연구개발활동	-----------------------	22
7. 기타 참고사항	-----------------------	22
III. 재무에 관한 사항	-----------------------	28
1. 요약재무정보	-----------------------	28
2. 연결재무제표	-----------------------	30
3. 연결재무제표 주석	-----------------------	37
4. 재무제표	-----------------------	88
5. 재무제표 주석	-----------------------	93
6. 배당에 관한 사항	-----------------------	144
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항	-----------------------	146
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적	-----------------------	146
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적	-----------------------	148
8. 기타 재무에 관한 사항	-----------------------	149
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견	-----------------------	153
V. 회계감사인의 감사의견 등	-----------------------	154
1. 외부감사에 관한 사항	-----------------------	154
2. 내부통제에 관한 사항	-----------------------	155
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항	-----------------------	156
1. 이사회에 관한 사항	-----------------------	156
2. 감사제도에 관한 사항	-----------------------	158
3. 주주총회 등에 관한 사항	-----------------------	160
VII. 주주에 관한 사항	-----------------------	163
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항	-----------------------	166
1. 임원 및 직원 등의 현황	-----------------------	166
2. 임원의 보수 등	-----------------------	167
IX. 계열회사 등에 관한 사항	-----------------------	170
X. 대주주 등과의 거래내용	-----------------------	171
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항	-----------------------	172
1. 공시내용 진행 및 변경사항	-----------------------	172
2. 우발부채 등에 관한 사항	-----------------------	202
3. 제재 등과 관련된 사항	-----------------------	207
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항	-----------------------	207
XII. 상세표	-----------------------	208
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)	-----------------------	208
2. 계열회사 현황(상세)	-----------------------	208
3. 타법인출자 현황(상세)	-----------------------	208
【 전문가의 확인 】	-----------------------	211
1. 전문가의 확인	-----------------------	211
2. 전문가와의 이해관계	-----------------------	211

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사등의 확인서명.jpg 대표이사등의 확인서명

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함) 가. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)------1-11-1-11

| 구분 | 연결대상회사수 | | | | 주요종속회사수 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 상장 |
| 비상장 |
| 합계 |

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

나. 연결대상회사의 변동내용

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)당기 중 설립------

구 분	자회사	사 유
신규연결
연결제외

다. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 (주) 서한으로 표기합니다. 영문으로는 「SEOHAN Const. & Eng.co.,Ltd」라고 표기합니다. 라. 설립일자 및 존속기간 당사는 1971년 대구주택공사로 설립되어 51년 동안 주택건설, 토목, 건축공사업, 부동산임대업을 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다. 당사는 1994년 5월 24일자로 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다. 마. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주 소: 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가 서한빌딩) 전화번호: 053-741-9980 홈페이지: http://www.seo-han.co.kr 바. 주요사업의 내용 당사는 건설부문에 건축, 토목 등의 사업을 영위하고 있으며 정관상 정하고 있는 사업의 목적은 아래와 같으며,아래와 같이 목적사업을 영위하고 있습니다.

(1) 회사가 영위하는 목적사업

목 적 사 업	비 고
01. 주택건설사업
02. 토목, 건축 공사업
03. 포장공사업
04. 전기공사업
05. 위생, 냉난방사업
06. 토목건축자재 생산판매업
07. 부동산매매 및 임대업
08. 건설 중장비대여업
09. 소방설비(공사, 정비)업 제1종. 제2종
10. 아스팔트 콘크리트 제조 판매업
11. 오수정화시설 설계시공업
12. 수질 환경전문공사업
13. 유통업
14. 무역업
15. 해외건설업
16. 전기통신공사업
17. 분뇨처리시설등의 설계 및 시공업
18. 정보통신공사업
19. 조경공사업
20. 산업환경설비 공사업
21. 대기 환경전문공사업
22. 소음,진동 환경전문공사업
23. 광산개발업
24. 전력개발 및 공급업
25. 건설기술도입, 연구, 개발 투자 및 용역업
26. 플랜트설계, 작, 시공 및 보수운영업
27. 군납업
28. 가스시설시공업
29. 난방시공업
30. 문화재 수리업 (보수단청업, 조경업)
31. 건설용역업
32. 민자로유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업
33. 택지, 공장부지 조성 및 공급업
34. 체육시설설치, 운영업
35. 철강재 설치공사업
36. 건설품질시험 대행업
37. 건설 및 각종산업부분에 대한 시설물의 종합계획 및 공사기술용역업
38. 건설 및 각종산업부분의 시설계획에 따르는 타당성 평가
39. 각종건설공사의 시공감리 및 전면책임감리업
40. 설계감리업
41. 전력시설물의 설계업
42. 설비공사업
43. 건설사업관리업
44. 건축, 토목, 플랜트, 전기 등 시설물에 대한 개, 보수업
45. 골재채취업(수중, 육상, 해상) 및 판매업
46. 신재생에너지사업
47. 토양정화(복원)업
48. 지하수정화업
49. 토공사업
50. 철근콘크리트공사업
51. 기계설비공사업
52. 상하수도설비공사업
53. 조경식재, 조경시설물공사업
54. 강구조물공사업
55. 실내건축공사업
56. 금속구조물, 창호공사업
57. 지붕판금, 건축물조립공사업
58. 보링, 그라우팅공사업
59. 철도, 궤도 공사업
60. 비계, 구조물 해체공사업
61. 미장, 방수, 조적공사업
62. 석공사업
63. 도장공사업
64. 수중공사업
65. 승강기설치공사업
66. 준설공사업
67. 철강재설치공사업
68. 삭도설치공사업
69. 시설물유지관리업
70. 부동산개발업
71. 공공하수도 관리대행업
72. 하수관거 관리대행업
73. 개인하수시설 관리업
74. 기술진단 전문기관
75. 환경컨설팅회사 등록
76. 기타 각호에 부대되는 사업

(2) 향후 추진하고자 하는 사업

- 제출일 현재 정관에 명시한 회사가 영위하는 목적사업 외에 추진하고자 하는 사업은 없습니다.

사. 신용평가등의 현황 본 보고서 제출일 현재 당사의 회사채에 대한 신용등급은 AA-이며, 최근 3년간 당사의 회사채에 대한 신용등급은 아래와 같습니다.

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
23.06.09	신용평가	AA-	(주)나이스디앤비(AAA ~ D)	기업신용등급
22.06.10	신용평가	AA-	(주)나이스디앤비(AAA ~ D)	기업신용등급
21.06.11	신용평가	A+	(주)나이스디앤비(AAA ~ D)	기업신용등급

중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장1994년 05월 24일--

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

2. 회사의 연혁

(1) 최근 5년간 연혁

일 자	내 용	비 고
2017.04	2017년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2017.09	아시아 200대 유망기업 선정 (포브스아시아)
2017.12	LH고객품질대상 건설업체부문 최우수상 수상
2018.04	2018년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2018.11	제 24회 대구시 조경상 (수목원 서한이다음)
2019.04	2019년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2019.07	2019 대한민국 일자리 으뜸기업 선정 (고용노동부)
2019.12	2019 건설혁신 우수품질 건설관리 사례 건축부문 최우수상
2020.05	2020년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2020.07	2020년 상호협력 최우수 건설업체 선정 (국토교통부)
2020.08	2020년 고용친화 대표기업 재선정 (대구광역시)
2020.09	2020년 근무혁신 인센티브 우수기업 선정 (고용노동부)
2020.11	2020년도 시공VE 경진대회 최우수상 (한국토지주택공사)
2020.12	2020년도 일자리창출 유공 국무총리상 (고용노동부)
2020.12	2020년 건축행정건실화 평가 우수시공사 선정 (대구광역시)
2021.07	2021년도 대한민국 100대 일자리 으뜸기업 선정
2021.11	2021년도 시공VE 경진대회 비용절감ㆍ건설관리개선분야 장려상 수상(LH)
2022. 07	2022년 국가유공자 주거여건 개선사업 대통령 표창 수상

(2) 상호의 변경

변 경 일 자	변 경 전 상 호	변 경 후 상 호	변 경 사 유
1977. 1. 22	(주) 대구주택공사	(주) 대구주택	대한주택공사와의 상호유사
1982. 3. 22	(주) 대구주택	(주) 서 한	지역이미지 탈피와 전국 진출모색

(3) 합병, 분할(합병), 포괄적 주식교환ㆍ이전, 중요한 영업의 양수ㆍ도 등

일 자	상 대 방	내 용
1978. 3. 18	(주) 태 창 건 설	흡 수 합 병

(4) 소재지 변경

일 자	주 소	비 고
1971.05	대구시 중구 동성로2가174
1981.10	대구시 중구 수동 22 사옥 이전
1985.06	대구시 중구 남일동 20-3 사옥 이전
1991.02	대구시 수성구 수성2가 1번지 사옥 이전
2014.11	대구시 수성구 명덕로 415 서한빌딩

(5) 경영진 및 감사의 중요한 변동

2020년 03월 26일정기주총사외이사-안문태감사-정달화-2021년 03월 29일정기주총대표이사 - 정우필사내이사 - 조종수사내이사 - 정우필사내이사 - 김을영대표이사 - 조종수-2022년 03월 28일정기주총사외이사-하춘수--2023년 03월 29일정기주총-사외이사-안문태감사-정달화-

| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | | 임기만료또는 해임 |
| --- | --- | --- | --- |
| 신규 | 재선임 |
| --- | --- | --- | --- |

3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말(2023년 3분기말)	47기(2022년말)	46기(2021년말)
보통주	발행주식총수	100,894,865	100,894,865	100,894,865
액면금액	500	500	500
자본금	50,447,432,500	50,447,432,500	50,447,432,500
우선주	발행주식총수	-	-	-
액면금액	-	-	-
자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
액면금액	-	-	-
자본금	-	-	-
합계	자본금	50,447,432,500	50,447,432,500	50,447,432,500

- 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

4. 주식의 총수 등

(1) 주식의 총수 현황

2023.09.30(단위 : 주)

(기준일 :	)

보통주우선주190,000,00010,000,000200,000,000-100,894,865-100,894,865---------------------100,894,865-100,894,865-----100,894,865-100,894,865-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |

5. 정관에 관한 사항

(1) 정관 변경 이력

2019년 03월 28일제43기정기주주총회제9조(주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)제11조(명의개서대리인)제12조(주주등의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고) → 삭제제13조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)제15조의2(사채 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리의 전자등록) → 신설제16조(사채발행에 관한 준용규정)제17조(소집시기)제18조(소집권자)제21조(의장)제29조(이사 및 감사의 수)제33조(대표이사 등의 선임)제34조(이사의 직무)제37조(이사회의 구성과 소집)제43조(재무제표와 영업보고서의 작성 비치 등)제43조의 2(외부감사인의 선임) → 신설전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)기간 표현 수정전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)제12조 삭제에 따른 문구 정비기간 표현 수정대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제주주총회에서 원칙적으로 정하는 것으로 변경상법상 예외규정 적용을 위한 문구 조정대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제직무대행 순서 탄력적 운용을 위해 이사회에서 정하도록 하는 규정 신설상법 390조 반영(소집권자를 법에 따라 유연하게 운용)이사회 의장 선임방법 신설대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제외부감사법 제10조 반영2020년 03월 26일제44기정기주주총회제14조(사채의 발행)제14조의 1(전환사채의 발행)제15조(신주인수권부사채의 발행)주체의 명확화코스닥상장법인 표준정관에 따른 전환사채 발행 목적 세분화제14조의 1(전환사채의 발행) 개정에 따른 정관 구성의 일치

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

(2) 사업목적 현황

1주택건설사업영위2토목, 건축 공사업 영위3포장공사업영위4전기공사업 영위5위생, 냉난방사업 영위6토목건축자재 생산판매업미영위7부동산매매 및 임대업 영위8건설 중장비대여업미영위9소방설비(공사, 정비)업 제1종. 제2종 영위10아스팔트 콘크리트 제조 판매업미영위11오수정화시설 설계시공업 영위12수질 환경전문공사업영위13유통업미영위14무역업미영위15해외건설업미영위16전기통신공사업영위17분뇨처리시설등의 설계 및 시공업영위18정보통신공사업영위19조경공사업영위20산업환경설비 공사업영위21대기 환경전문공사업영위22소음,진동 환경전문공사업영위23광산개발업미영위24전력개발 및 공급업영위25건설기술도입, 연구, 개발 투자 및 용역업영위26플랜트설계, 작, 시공 및 보수운영업미영위27 군납업미영위28가스시설시공업영위29난방시공업영위30문화재 수리업 (보수단청업, 조경업)미영위31건설용역업영위32민자로유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업영위33택지, 공장부지 조성 및 공급업영위34체육시설설치, 운영업영위35철강재 설치공사업영위36건설품질시험 대행업영위37건설 및 각종산업부분에 대한 시설물의 종합계획 및 공사기술용역업영위38건설 및 각종산업부분의 시설계획에 따르는 타당성 평가영위39각종건설공사의 시공감리 및 전면책임감리업영위40설계감리업영위41전력시설물의 설계업영위42설비공사업영위43건설사업관리업영위44건축, 토목, 플랜트, 전기 등 시설물에 대한 개, 보수업영위45골재채취업(수중, 육상, 해상) 및 판매업미영위46신재생에너지사업영위47토양정화(복원)업미영위48지하수정화업미영위49토공사업영위50철근콘크리트공사업영위51기계설비공사업영위52상하수도설비공사업영위53조경식재, 조경시설물공사업영위54강구조물공사업영위55실내건축공사업영위56금속구조물, 창호공사업영위57지붕판금, 건축물조립공사업영위58보링, 그라우팅공사업영위59철도, 궤도 공사업영위60비계, 구조물 해체공사업영위61미장, 방수, 조적공사업영위62석공사업영위63도장공사업영위64수중공사업영위65승강기설치공사업영위66준설공사업영위67철강재설치공사업 영위68삭도설치공사업영위69시설물유지관리업영위70부동산개발업영위71공공하수도 관리대행업영위72하수관거 관리대행업영위73개인하수시설 관리업영위74기술진단 전문기관영위75환경컨설팅회사 등록영위76기타 각호에 부대되는 사업영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 건축, 토목, 기타(부동산임대업 외)를 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다. 건축, 토목, 분양, 기타 등으로 구분할 수 있으며 당반기까지 약 0,000억원의 매출을 달성하였습니다. 이 중 건축공사가 약 1,043억, 전체 매출액 대비 81.06%로 가장 큰 비율을 차지하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

회사는 도급공사, 자체분양공사, 임대 등을 하고 있으며, 각 부문별 매출액 및 총 매출액에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분		주요 제품 및 서비스	금액	비율
건설부문	건축공사	건축공사 건설용역	274,027	64.93%
토목공사	토목공사 건설용역	25,846	6.12%
분양공사	아파트 분양사업	104,490	24.76%
기타	분양제비용 외	17,639	4.18%
계	-	422,002	100.00%

3. 원재료 및 생산설비

(1) 원재료 주요 자재로는 레미콘, 철강재, 전기소방자재, 내장재 등이 있습니다. (단위 : 백만원)

구 분	매 입 액	비 율	비 고
레미콘	28,368	34.32%	-
철강재	30,170	36.50%	-
골재, 시멘트	6,208	7.51%	-
벽돌	128	0.15%	-
전기소방자재	3,298	3.99%	-
내장공사류	8,201	9.92%	-
타일	1,025	1.24%	-
기타	5,250	6.35%	-
합 계	82,649	100.00%

(2) 생산설비

[자산항목: 토지]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당분기증감		당분기상각	당분기말장부가액	비 고
증가	감소
서한	자가 보유	경북 경산시 사정동 138-6	760㎡	13,768	-	-	-	13,768	-
자가 보유	대구시 수성구 매호동 997-1	789㎡	190,541	-	-	-	190,541	-
자가 보유	대구시 수성구 명덕로 415	760㎡	2,403,975	-	-	-	2,403,975	-
자가 보유	전라남도 순천시 매곡동 443-10	202㎡	155,412	-	-	-	155,412	-
자가 보유	전라남도 순천시 매곡동 444-19	208㎡	163,591	-	-	-	163,591	-
자가 보유	전라남도 순천시 매곡동 444-9	198㎡	156,617	-	-	-	156,617	-
자가 보유	서울시 강북구 우이동 346	244㎡	159,223	-	-	-	159,223	-
메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	자가 보유	경기도 안성시 죽산면 당목리 일원	38,387㎡	-	8,099,921	-	-	8,099,921
합 계			41,548㎡	3,243,127	8,099,921	-	-	11,343,048	-

[자산항목: 건물]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당분기증감		당분기상각	당분기말장부가액	비 고
증가	감소
서한	자가보유	대구 수성구 매호동 997-1	660㎡	161,004	-	-	(4,284)	156,720	-
자가보유	수원 영통구 자연앤자이	125㎡	615,656	-	-	(9,768)	605,888	-
자가보유	대구시 수성구 명덕로 415	474㎡	3,375,660	-	-	(51,406)	3,324,254	-
자가보유	경북 경산시 사정동 138-6	760㎡	76,496	-	-	(1,103)	75,393	-
자가보유	전남 순천시 매곡동 443-10	111㎡	138,298	-	-	(1,882)	136,416	-
자가보유	전남 순천시 매곡동 444-19	120㎡	146,990	-	-	(1,986)	145,004	-
자가보유	전남 순천시 매곡동 444-9	98㎡	140,128	-	-	(1,873)	138,255	-
자가보유	서울시 강북구 우이동 346	193㎡	136,939	-	-	(1,715)	135,224	-
합 계			2,541㎡	4,791,171	-	-	(74,017)	4,717,154	-

[자산항목: 공구와기구]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당분기증감		당분기상각	당분기말장부가액	비 고
증가	감소
서한	자가보유	각사업장	2	2	-	-	-	2	-
합 계			2	2	-	-	-	2	-

[자산항목: 차량운반구]	(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당분기증감		당분기상각	당분기말장부가액	비 고
증가	감소
서한	자가	각사업장	6	48,411	127,542	-	(18,587)	157,366	-
합 계			6	48,411	127,542	-	(18,587)	157,366	-

4. 매출 및 수주상황

(1) 매출상황 (단위 : 백만원)

구 분	공사종류	제48기 3분기		제47기		제46기		비고
금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
국내 도급공사	건 축	274,027	64.93%	543,115	74.40%	390,215	64.09%	-
토 목	25,846	6.12%	34,661	4.75%	48,332	7.94%	-
해외 도급공사	건 축	-	0.00%	-	0.00%	-	0.00%	-
토 목	-	0.00%	-	0.00%	-	0.00%	-
자체공사		104,490	24.76%	147,049	20.14%	160,336	26.34%	-
기 타		17,639	4.18%	5,208	0.71%	9,934	1.63%	-
합 계		422,002	100.00%	730,033	100.00%	608,817	100.00%	-

(2) 수주상황

	(단위 : 백만원)

품목	수주일자	납기	수주총액		기납품액		수주잔고
수량	금액	수량	금액	수량	금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
건축부문	-	-	-	763,110	-	274,027	-	489,084
토목부문	-	-	-	195,785	-	25,846	-	169,938
분양공사	-	-	-	523,284	-	101,570	-	421,713
기타	-	-	-		-		-	-
합 계			-	1,482,179	-	401,443	-	1,080,735

5. 위험관리 및 파생거래

(1) 시장위험과 위험관리당사는 여러 활동으로 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있으며, 전반적인 위험관리프로그램은 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험 관리는 재경팀이 주관하고 있으며, 각 사업부문과 긴밀한 협조 하에 전사 통합적인 관점에서 재무위험 관리정책 수립 및 재무위험 식별, 평가 등의 실행활동을하고 있습니다.1) 재무위험요소① 시장위험가. 이자율위험이자율위험은 미래 시장이자율 변동에 따라 예금 및 차입금 등에서 발생하는 이자수익과 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금 및 차입금 등에서 발생하고 있습니다.변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당3분기말과 전기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)
구분	당3분기말	전기말
차입금	380,201	344,228

2) 신용위험당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.

3) 유동성위험당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다. 당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.4) 자본위험관리당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.5) 환위험당사의 경우 외환 관련 포지션이나 손익이 전혀 발생하지 않기 때문에 환위험에 대한 내용의 기재를 생략합니다.당3분기말과 전기말 현재 당사의 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	당3분기말	전기말
부채	682,006	651,481
자본	398,437	396,326
부채비율	171.17%	164.38%

(2) 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황

- 해당사항 없음

6. 주요계약 및 연구개발활동

과 목		제48기 3분기말	제47기	제46기	비 고
원 재 료 비		-	-	-	-
인 건 비		104	198	163	-
감 가 상 각 비		-	-	-	-
위 탁 용 역 비		-	-	-	-
기 타		-	-	-	-
연구개발비용 계		176	198	163	-
회계처리	판매비와 관리비	104	198	163	-
제조경비	-	-	-	-
개발비(무형자산)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.04%	0.03%	0.03%	-

7. 기타 참고사항

(1) 업계의 현황(산업의 특성)건설업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 생산시설과 각종 사회간접자본시설의 확충을 담당하는 산업으로서, 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산 요소들을 결합하여 국민생활의 근간인 주택건설에서 부터 도로를 비롯한 각종 산업기반 시설의 건설, 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본 및 사회 간접시설의 형성을 생산대상으로 하는 국가경제의 기간산업입니다.(산업의 성장성)건설산업은 타 산업분야와 마찬가지로 개방경제 체제로의 이행을 피할 수 없는 상황에서 기술경쟁력 및 경영합리화 등 기업 체질개선이 선결 과제라 할 수 있습니다. 따라서 향후는 시장경쟁을 통한 건설업체의 차별화가 심화될 것이며 기술 능력 ·원가 경쟁력 등 본질적 경쟁력이 성장의 원동력이 될 것입니다. 또한 건설업은 건설시공 위주의 단순서비스 산업에서 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다.(경기변동의 특성) 건설산업은 기타산업을 간접적으로 지원하고 경제 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며 타 산업에 비해 생산, 고용 및 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 전략적 산업입니다. 또한 건설업은 수주산업이기 때문에 타 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 크게 의존합니다. 건설산업은 또한 정부에 의해 국내경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등의 외적요인에 의하여 크게 영향을 받습니다.

(국내 시장여건) 민간부분은 정부의 부동산 규제 대책 발표 등의 영향으로 시장 위험 요인이 상존하고 있으나, 정부에서 경기활성화 효과가 큰 SOC 분야 및 일자리 관련 예산을 지출할것으로 예상되는 바, 관련 공사 수주를 위해 노력할 것입니다. (회사의 경쟁우위 요소)건설 외길 52년 동안 정부 및 정부 투자기관이 발주하는 사회간접자본 시설공사(SOC)등의 관급공사를 주력사업으로 하고 있는 중견건설업체로 그동안 시공상 대두 되었던 제반 문제점들의 해결방안 및 새로운 공법들에 관한 정보를 제시함으로 건설관련 기술력을 축적하고, 지역에서 최초로 턴키공사를 수주받아 건설기술력을 선도하여 품질향상은 물론 쾌적한 주거문화 향상에 기여하고 있습니다. (자원조달상의 특성)건설에 필요한 주요 자재는 대부분 국내에서 조달하고 있고, 계절 및 지역간에 수요 편차가 심합니다. 또한 유통단계가 복잡하고, 우리나라 주거형태가 다변화되지 못하여 특정자재에 대한 과다한 수요가 발생하고 있습니다. 건설업은 인력자원의 비중이 큰사업으로서, 경기침체의 영향으로 인력 공급은 원활한 편입니다. 주요 건설자재와 인력에 대한 수요는 실질 건설투자에 의하여 발생하는 유발 수요이기 때문에 건설투자 동태와 유사한 양상을 보이게 됩니다.

(2) 사업부문별 현황1) 사업부문별 요약재무현황(2023.09.30일 기준) (단위: 백만원)

구 분	건축	토목	분양	기타	합계
매출액	274,027	25,846	104,490	17,639	422,002
매출원가	266,541	20,649	81,753	13,148	382,091
매출총이익	7,486	5,197	22,737	4,491	39,912

(2022.12.31일 기준) (단위: 백만원)

구 분	건축	토목	분양	기타	합계
매출액	543,115	34,661	147,049	5,208	730,033
매출원가	497,935	36,445	99,997	2,970	637,347
매출총이익	8,735	34,661	47,052	2,238	92,686

- 사업의 특성에 따라 매출액, 매출원가, 매출총이익으로 분류함.2) 사업별 현황

2-1) 건축사업부문2-1-1) 산업의 특성경기변동에 민감한 건축사업분야는 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기 때문에 주거에서 첨단산업 시설까지 각종 산업의 생산기반시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 정책적인 측면에서 경기침체 시 경기 활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.2-1-2) 산업의 성장성건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공 기관 시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하며, 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있습니다. 또한 고용 유발 효과는 물론 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야 중의 하나입니다. 최근 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업 분야로 산업의 성장이 기대되고 있습니다.

2-1-3) 경기변동성건축사업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설 수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 경기변동이나 높은 토지의존도에 따른 부동산 경기에 매우 민감합니다.

2-1-4) 시장여건건설산업은 발주처 예산, 분양금, PF, 당사 자금 등을 통해 사업이 이루어집니다. 일반적인 관공사, 민간 공사의 경우 발주처로부터 공사 수주시 선수금을 받은 후 공사진행에 따라 기성금을 받게 됩니다. 아파트의 경우 분양대금을 통해 자금을 조 달 받고 있으며, 재개발/재건축 아파트의 경우 조합에, 일반도급의 경우 시행사에 당사가 지급보증 함으로서 자금 조달이 이루어집니다. 또한 대형 개발 프로젝트의 경우 PF를 통해 자금을 조달 받게 되고 SOC 사업의 경우 완공 후 운영수익을 통해 투자 자금을 회수하게 됩니다.

2-1-5) 회사의 경쟁우위요소당사는 신기술 개발을 통하여 뛰어난 건축미학으로 공간활용의 편리성과 유용성을 겸비한 쾌적한 미래주거환경을 추구하고 있습니다. 특히 건물의 사용목적과 특징을 고려하며 주위 환경과의 조화에 있어서 효율성과 기능성을 극대화 할 수 있도록 노력하고 있습니다. 또한 당사는 고객들에게 정확하고 견고한 주거공간을 제공함으로써 인정을 받고 있습니다. 특히 당사는 쾌적한 삶과 특별한 라이프 스타일을 위한 적정공간의 과학적인 디자인을 통한 합리적인 주택건설을 강조하고 있는데 이는 고객들의 수요와 아이디어에 대한 충분한 수렴과 분석을 통하여 이루어지고 있습니다.

2-2 토목사업부문2-2-1) 산업의 특성 토목사업은 전통적인 수주산업으로 국가 경제발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하는 분야로 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로 지원하는 기간산업입니다. 그리고 공사규모가 크고 공사 수행에 장기간이 소요되기 때문에 효율적인 관리와 운영을 통한 수익창출이 중요합니다. 또한, 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치므로 초기의 사업계획 및 설계가 중요합니다.2-2-2) 산업의 성장성

토목사업은 기반시설물을 생산하여 타 산업을 간접적으로 지원하는 산업이며 오랜 기간 동안 국가의 경제발전을 주도하는 중추적인 역할을 수행했습니다. 향후 스마트 하이웨이와 같은 첨단기술의 발전과 철도 등 녹색교통시설에 투자 증가로 인하여 장기적인 성장 가능성이 크다고 할 수 있습니다.

2-2-3) 경기변동의 특성

토목산업은 호황과 불황이 국가 거시경제 지표에 영향을 받는 분야 중 하나로 공공발주 및 수주산업의 특성을 가지고 있으며, 생산, 고용, 부가가치 창출면에서 타 산업에 비해 유발효과가 크다는 특징을 가지고 있습니다. 2-2-4) 시장 여건

도로, 교량, 항만 등 정부 SOC 사업의 예산이 감소세를 지속하고 있으며, 주요 공공기관의 부채 문제로 인해 신규 발주 및 투자 증대 여력이 미흡할것으로 보입니다. 2-2-5) 회사의 경쟁우위요소당사는 도로와 교량, 철도, 지하철, 환경 상수도시설등의 모든 분야에서 52년간 축적된 경험과 기술력을 바탕으로 수 많은 사업을 성공리에 완료 하였으며, 안정적인 경영기반을 토대로 앞으로 더욱 발전할것으로 기대됩니다.

(3) 시장점유율 등

구 분	2023년	2022년	2021년	2020년
도급액(백만원)	847,425	935,283	825,749	824,752
도 급 순 위	48	47	48	47

III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

	(단위 : 백만원)

구 분	제48기 3분기	제47기	제46기
2023년 9월 말	2022년 12월 말	2021년 12월 말
[유동자산]	[861,835]	[890,596]	[636,567]
ㆍ당좌자산	351,395	354,475	261,994
ㆍ재고자산	432,659	465,233	87,184
ㆍ기타유동자산	77,781	70,888	287,389
[비유동자산]	[218,607]	[157,211]	[117,946]
ㆍ투자자산	139,882	88,881	77,254
ㆍ기타비유동자산	30,830	29,440	25,675
ㆍ유형자산	44,749	35,743	13,308
ㆍ무형자산	3,147	3,147	1,709
자산총계	1,080,442	1,047,807	754,513
[유동부채]	[499,315]	[453,084]	[284,816]
[비유동부채]	[182,690]	[198,396,	[108,202]
부채총계	682,005	651,481	393,018
지배기업 소유주지분	398,437	396,325	361,495
[자본금]	[50,447]	[50,447]	[50,447]
[자본잉여금]	[5,743]	[5,743]	[5,743]
[기타자본구성요소]	[△8,301]	[△8,677]	[△8,185]
[이익잉여금]	[350,548]	[348,812]	[313,489]
비지배지분	-	-	-
자본총계	398,437	396,325	361,495
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
기간	2023년 1월 1일 ~ 2023년 9월 30일	2022년 1월 1일 ~ 2022년 12월 31일	2021년 1월 1일 ~ 2021년 12월 31일
매출액	422,002	730,033	608,817
영업이익	14,305	59,842	55,816
법인세비용차감전순이익	6,863	56,958	63,732
당기순이익	6,657	39,359	46,417
-지배기업 소유주지분	6,657	39,359	46,417
-비지배지분	-	-	-
당기총포괄손익	7,155	38,866	47,774
-지배기업 소유주지분	7,155	38,866	47,774
-비지배지분	-	-	-
기본주당이익	66	390	460
희석주당이익	58	365	437
연결에 포함된 회사수	1	1	0

나. 요약재무정보

	(단위 : 백만원)

구 분	제48기 3분기	제47기	제46기
2023년 9월 말	2022년 12월 말	2021년 12월 말
[유동자산]	[874,585]	[897,258]	[636,567]
ㆍ당좌자산	364,045	361,115	261,994
ㆍ재고자산	432,659	465,234	87,184
ㆍ기타유동자산	77,881	70,909	287,389
[비유동자산]	[195,452]	[139,906]	[117,946]
ㆍ투자자산	144,532	93,533	77,254
ㆍ기타비유동자산	30,830	29,439	25,675
ㆍ유형자산	16,943	13,788	13,308
ㆍ무형자산	3,147	3,146	1,709
자산총계	1,070,036	1,037,164	754,513
[유동부채]	[488,781]	[442,577]	[284,816]
[비유동부채]	[182,373]	[198,048],	[108,202]
부채총계	671,154	640,625	393,018
[자본금]	50,447	[50,447]	[50,447]
[자본잉여금]	5,743	[5,743]	[5,743]
[기타자본구성요소]	[△8,301]	[△8,677]	[△8,185]
[이익잉여금]	350,993	[349,025]	[313,489]
자본총계	398,882	396,539	361,495
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
기간	2023년 1월 1일 ~ 2023년 9월 30일	2022년 1월 1일 ~ 2022년 12월 31일	2021년 1월 1일 ~ 2021년 12월 31일
매출액	426,968	735,785	608,817
영업이익	14,430	59,930	55,816
법인세비용차감전순이익	7,095	57,172	63,732
당기순이익	6,889	39,572	46,417
당기총포괄손익	7,387	39,080	47,774
기본주당이익	68	392	460
희석주당이익	61	367	437

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 48 기 3분기말 2023.09.30 현재

제 47 기말 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

유동자산

861,834,991,773

890,596,494,339

현금및현금성자산

117,893,572,313

78,385,988,318

당기손익-공정가치측정금융자산

13,212,723,276

16,034,678,236

단기금융상품

32,747,609,801

31,006,575,342

매출채권 및 기타채권

128,774,189,798

147,260,510,830

미청구공사

58,766,579,719

81,786,247,562

유동재고자산

432,658,897,890

465,233,826,648

기타유동금융자산

214,585,357

401,282,356

기타유동자산

77,566,833,619

70,487,385,047

비유동자산

218,607,101,350

157,211,271,938

장기금융상품

14,400,131,007

13,159,896,415

장기기타채권

3,443,902,424

4,539,902,424

당기손익-공정가치측정금융자산

41,274,164,497

37,428,299,556

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

8,875,324,655

10,034,879,865

비유동파생상품자산

0

89,896,670

관계기업투자자산

20,602,864,477

24,064,597,648

투자부동산

54,729,485,479

4,102,815,993

유형자산

44,748,529,800

35,743,123,536

무형자산

3,146,952,117

3,146,952,117

기타비유동금융자산

3,326,386,580

2,613,841,180

이연법인세자산

24,059,360,314

22,287,066,534

자산총계

1,080,442,093,123

1,047,807,766,277

부채

유동부채

499,315,148,453

453,084,988,302

매입채무및기타채무

67,508,753,459

102,759,644,600

유동 차입금

109,200,000,000

75,600,000,000

비유동차입금의 유동성 대체 부분

167,822,000,000

135,300,000,000

유동성신주인수권부사채

11,279,122,818

0

유동충당부채

20,525,019,733

15,284,966,466

당기법인세부채

2,814,974,014

17,291,540,746

초과청구공사

45,219,201,044

37,190,410,440

기타 유동부채

61,339,139,356

58,236,312,188

유동파생상품부채

3,191,687,192

기타유동금융부채

10,415,250,837

11,422,113,862

비유동부채

182,690,320,602

198,396,815,504

장기차입금

102,746,033,740

122,870,658,288

신주인수권부사채　

10,457,470,383

비유동충당부채

38,151,756,290

35,845,018,937

기타비유동금융부채

41,792,530,572

787,009,895

파생상품부채

0

4,306,284,859

기타 비유동 부채

0

24,130,373,142

부채총계

682,005,469,055

651,481,803,806

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

398,436,624,068

396,325,962,471

자본금

50,447,432,500

50,447,432,500

자본잉여금

5,743,136,062

5,743,136,062

기타자본구성요소

(8,301,582,787)

(8,677,192,500)

이익잉여금(결손금)

350,547,638,293

348,812,586,409

비지배지분

0

0

자본총계

398,436,624,068

396,325,962,471

자본과부채총계

1,080,442,093,123

1,047,807,766,277

	제 48 기 3분기말	제 47 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 48 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 47 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

매출액

138,951,509,236

422,002,369,689

165,775,133,177

522,293,521,877

매출원가

128,535,266,084

382,090,450,280

180,232,340,477

484,128,623,751

매출총이익

10,416,243,152

39,911,919,409

(14,457,207,300)

38,164,898,126

판매비와관리비

8,194,475,574

25,606,485,015

9,072,674,136

25,914,430,820

영업이익

2,221,767,578

14,305,434,394

(23,529,881,436)

12,250,467,306

기타수익

1,141,880,582

4,493,812,146

23,902,241,953

24,176,397,206

기타비용

246,266,687

36,457,418

2,218,272,992

2,309,119,456

관계기업투자손익

(956,558,367)

(3,461,733,171)

(763,396,497)

(3,643,244,297)

금융수익

1,490,269,450

5,086,657,032

2,229,195,689

8,644,728,945

금융비용

2,557,676,286

13,524,486,466

5,420,904,790

9,564,209,621

법인세비용차감전순이익

1,093,416,270

6,863,226,517

(5,801,018,073)

29,555,020,083

법인세비용(수익)

17,735,914

206,432,094

(937,353,026)

7,409,499,348

당기순이익(손실)

1,075,680,356

6,656,794,423

(4,863,665,047)

22,145,520,735

당기순이익의 귀속

지배기업의 소유주지분

1,075,680,356

6,656,794,423

(4,863,665,047)

22,145,520,735

비지배지분

0

0

0

0

기타포괄손익

(161,616,952)

498,610,424

(278,425,329)

(809,077,820)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

0

0

0

10,351,531

지분법자본변동(부의지분법자본변동)

0

0

0

0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

0

0

0

10,351,531

기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 처분

0

0

0

0

당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)

(161,616,952)

498,610,424

(278,425,329)

(819,429,351)

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

(161,616,952)

498,610,424

(278,425,329)

(819,429,351)

당기총포괄손익

지배기업의 소유주지분

914,063,404

7,155,404,847

(5,142,090,376)

21,336,442,915

비지배지분

0

0

0

0

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)

11.0

66.0

(48.00)

219.0

희석주당손익 (단위 : 원)

(8.0)

58.0

(51.00)

193.0

| | 제 48 기 3분기 | | 제 47 기 3분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 48 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 47 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

2022.01.01 (기초자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

(8,184,668,773)

313,489,044,699

361,494,944,488

0

361,494,944,488

당기순이익(손실)

22,145,520,735

22,145,520,735

0

22,145,520,735

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분 및 평가

(809,077,820)

(809,077,820)

(809,077,820)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(4,035,794,600)

(4,035,794,600)

0

(4,035,794,600)

2022.09.30 (기말자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

(8,993,746,593)

331,598,770,834

378,795,592,803

0

378,795,592,803

2023.01.01 (기초자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

(8,677,192,500)

348,812,586,409

396,325,962,471

0

396,325,962,471

당기순이익(손실)

6,656,794,423

6,656,794,423

0

6,656,794,423

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분 및 평가

375,609,713

123,000,711

498,610,424

498,610,424

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(5,044,743,250)

(5,044,743,250)

0

(5,044,743,250)

2023.09.30 (기말자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

(8,301,582,787)

350,547,638,293

398,436,624,068

0

398,436,624,068

| | 자본 | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 | | | | | 비지배지분 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타포괄손익누계액 | 이익잉여금 | 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 48 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 47 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

4,768,765,415

(165,213,449,589)

영업으로부터 창출된 현금흐름

34,471,774,959

(142,718,549,035)

이자의 수취

2,205,068,213

1,727,795,258

이자지급(영업)

(16,327,864,733)

(4,484,905,069)

법인세의 납부

(16,587,834,615)

(21,592,670,098)

배당금수취(영업)

1,007,621,591

1,854,879,355

투자활동현금흐름

(3,277,724,196)

40,311,422,713

단기금융상품의 감소

82,938,942,515

175,266,587,442

장기금융상품의 감소

4,509,095,640

1,995,000,000

당기손익-공정가치측정금융자산의 감소

34,749,316,834

10,084,188,537

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 감소

2,119,838,883

0

단기대여금의 감소

6,281,301,254

0

유형자산의 처분

0

10,000,000

투자부동산의 처분

178,689,000

0

무형자산의 처분

0

470,000,001

보증금의 감소

718,186,600

19,567,046,629

매각예정비유동자산의 처분

0

45,088,219,178

단기금융상품의 취득

(83,893,351,450)

(140,935,125,055)

단기대여금및수취채권의 취득

(1,682,848,000)

장기금융상품의 취득

(6,537,000,640)

(12,064,045,000)

유동매도가능금융자산의 취득

(34,869,851,102)

(13,892,641,780)

유동만기보유금융자산의 취득

(329,131,240)

(499,752,000)

유형자산의 취득

(5,950,180,490)

(21,778,159,572)

무형자산의 취득

0

(770,598,717)

장기대여금및수취채권의 취득

(80,000,000)

(2,337,000,000)

임차보증금의 증가

(1,430,732,000)

(19,892,296,950)

재무활동현금흐름

38,016,542,776

149,127,599,392

단기차입금의 차입

48,300,000,000

117,300,000,000

장기차입금의 차입

12,400,000,000

122,946,813,219

임대보증금의 증가

671,400,000

2,500,000

단기차입금의 상환

(14,700,000,000)

(17,000,000,000)

유동성장기차입금의 상환　

66,044,762,412

장기차입금의 상환　

(4,039,656,815)

사채의 상환

(1,399,647,423)

(1,500,000)

리스부채의 상환

(2,198,466,551)

임대보증금의 감소

(12,000,000)

배당금지급

(5,044,743,250)

(4,035,794,600)

현금의 증가

39,507,583,995

24,225,572,516

기초의 현금

78,385,988,318

51,324,291,710

기말의 현금

117,893,572,313

75,549,864,226

	제 48 기 3분기	제 47 기 3분기

3. 연결재무제표 주석

제 48 기 3분기 2023년 7월 1일부터 2023년 9월 30일까지
제 48 기 누적 3분기 2023년 1월 1일부터 2023년 9월 30일까지
제 47 기 3분기 2022년 7월 1일부터 2022년 9월 30일까지
제 47 기 누적 3분기 2022년 1월 1일부터 2022년 9월 30일까지
주식회사 서한과 그 종속기업

1. 일반사항1.1 지배기업의 개요지배기업은 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1976년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 지배기업은 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당분기말 현재 연결회사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다.

한편, 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	소유주식수	지분율
---	---	---
대왕레미콘 외 6인	11,358,835	11.26%
(재)서한장학문화재단	9,937,063	9.85%
(재)제산장학문화재단	8,408,291	8.33%
조종수	2,205,769	2.19%
정우필	2,091,027	2.07%
기타주주	66,893,880	66.30%
합 계	100,894,865	100.00%

1.2 종속기업 현황

(1) 당분기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	업종	지분율	결산월
메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	한국	부동산 개발사업	97.89%	12월

(2) 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 요약손익계산서는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
주주명	자산	부채	자본	매출액	분기순손실
---	---	---	---	---	---
메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	17,820,036	13,033,649	4,786,387	-	(124,666)

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

당사와 당사의 종속기업(이하 "연결회사")의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2022년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

2.1.1 연결회사가 적용한 제ㆍ개정 기준서

연결회사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시

동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 회계정책 정보는 기업의 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려할 때 일반목적재무제표의 주요 이용자가 그 재무제표에 기초하여 내리는 결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 중요합니다.

기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다.

2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채의 평가손익 공시

동 개정사항은 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 기업회계기준서 제1032호 '금융상품: 표시' 문단 11의 금융부채 정의 중 (2)에 따라 금융부채로 분류되는 경우에는 그 전환권이나 신주인수권(또는 이를 포함하는 금융부채)에 대하여 보고기간에 발생한 평가손익(당기손익에 포함된 경우로 한정함) 등을 공시하도록 합니다.

3) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의

동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다.

회계추정의 변경에 대한 정의는 삭제되었으나, 기준서에 다음을 명확히 함으로써 회계추정의 변경에 대한 개념은 유지되었습니다.

- 회계추정치 변경은 새로운 정보나 새로운 상황의 전개에서 비롯될 수 있으며 오류 수정으로 보지 않음

- 회계추정치를 개발하기 위해 사용한 투입변수나 측정기법의 변경에 따른 영향은 전기오류수정에서 비롯되지 않는 한 회계추정치 변경임

4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세'(개정) - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세

동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다.

적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을인식할 때 발생할 수 있습니다.

기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다.

개정사항은 표시되는 가장 이른 비교기간의 시작일 이후에 발생한 거래에 대하여 적용합니다. 또한 비교표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 다음 항목을 인식합니다.

4)-1다음과 관련되는 모든 차감할 일시적차이와 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산(차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 한정됨)과 이연법인세부채

- 사용권자산 그리고 리스부채

- 사후처리 및 복구 관련 부채, 그리고 이 부채에 대응하여 관련 자산원가의 일부로 인식한 금액

4)-2 개정내용의 최초 적용에 따른 누적효과를 비교 표시되는 가장 이른 기간 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 항목) 기초잔액을 조정하여 인식합니다.

2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서

제정ㆍ공표되었으나 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지않았고 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 유동부채와 비유동부채의 분류

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다.

또한 동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건(이하 '약정사항')만 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에영향을 미친다고 규정합니다. 약정사항의 준수 여부가 보고기간 이후에만 평가되더라도, 이러한 약정사항은 보고기간말 현재 권리가 존재하는지에 영향을 미칩니다.

그리고 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다. 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면, 보고기간후 12개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다. 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보(약정사항의 성격, 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함), 관련된 부채의 장부금액, 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다.

상기 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급적용하며 조기적용이 허용됩니다.

연결실체는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

3. 사용이 제한된 금융상품당분기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
계정과목	거래처	당분기말	전기말	제한내용
---	---	---	---	---
보통예금	농협은행	339,906	143,929	인출제한
단기금융상품	우리은행	-	5,000,000	한도대출 담보
산업은행	12,000,000	12,000,000	한도대출 담보
대구은행	787,670	781,356	한도대출 담보
장기금융상품	신한은행	793,711	793,711	서울보증보험보증서 담보
대구은행	2,500	2,500	당좌개설보증금
합계		13,923,787	18,721,496

4. 매출채권및기타채권, 장기기타채권(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권, 장기기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
공사미수금	97,842,430	-	76,727,433	-
(손실충당금)	(924,647)	-	(924,647)	-
분양미수금	143,077	-	40,922,756	-
(손실충당금)	(36,000)	-	(36,000)	-
미수금	23,586,291	-	19,668,847	-
(손실충당금)	(4,291,009)	-	(3,974,380)	-
단기대여금	35,652,821	-	39,075,275	-
(손실충당금)	(23,198,773)	-	(24,198,773)	-
장기대여금	-	5,807,805	-	6,903,805
(손실충당금)	-	(2,363,903)	-	(2,363,902)
합계	128,774,190	3,443,902	147,260,511	4,539,903

(2) 당분기말 및 전기말 충당금 설정률표에 기초한 매출채권의 위험정보의 세부내용은 다음과 같습니다. 연결회사의 과거 신용손실 경험상 다양한 고객부분이 유의적으로 서로 다른 손실양상을 보이지 아니하므로, 과거의 연체일수에 기초한 충당금 설정률표는 서로 다른 고객군별로 구분하지는 않습니다. ① 당분기말

(단위:천원,%)
구분	미연체	6월~12월	12월~18월	18월~24월	24월초과	합계
---	---	---	---	---	---	---
총장부금액	70,548,130	45,021,439	6,199,263	2,765,837	38,497,754	163,032,424
기대손실률	0.99	1.74	5.46	30.91	73.08	18.90
전체기간 기대손실	701,430	785,302	338,195	854,802	28,134,603	30,814,332
순장부금액	69,846,700	44,236,137	5,861,068	1,911,035	10,363,151	132,218,092

② 전기말

(단위:천원,%)
구분	미연체	6월~12월	12월~18월	18월~24월	24월초과	합계
---	---	---	---	---	---	---
총장부금액	85,905,909	19,727,528	9,096,783	37,387,715	31,180,182	183,298,117
기대손실률	1.05	1.88	5.17	1.85	93.22	17.18
전체기간 기대손실	899,244	371,485	469,939	689,979	29,067,056	31,497,703
순장부금액	85,006,665	19,356,043	8,626,844	36,697,736	2,113,126	151,800,414

(3) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금(대손충당금)의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분	기초	손상	환입	기말
---	---	---	---	---
공사미수금	924,647	-	-	924,647
분양미수금	36,000	-	-	36,000
미수금	3,974,380	316,628	-	4,291,008
단기대여금	24,198,773	-	(1,000,000)	23,198,773
장기대여금	2,363,902	-	-	2,363,902
합계	31,497,702	316,628	(1,000,000)	30,814,330

② 전분기

(단위:천원)
구분	기초	손상	환입	기말
---	---	---	---	---
공사미수금	924,647	-	-	924,647
분양미수금	36,000	-	-	36,000
미수금	2,466,868	1,898,014	-	4,364,882
단기대여금	10,327,212	3,276,362	-	13,603,574
합계	13,754,727	5,174,376	-	18,929,103

5. 범주별 금융상품

(1) 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위:천원)
금융상품	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계
---	---	---	---	---
현금및현금성자산	117,893,572	-	-	117,893,572
단기금융상품	32,747,610	-	-	32,747,610
당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	-	-	13,212,723	13,212,723
매출채권및기타채권	128,774,190	-	-	128,774,190
기타유동금융자산	214,585	-	-	214,585
장기금융상품	14,400,131	-	-	14,400,131
장기기타채권	3,443,902	-	-	3,443,902
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	-	41,274,165	41,274,165
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	8,875,325	-	8,875,325
기타비유동금융자산	3,326,387	-	-	3,326,387
합계	300,800,377	8,875,325	54,486,888	364,162,590

② 전기말

(단위:천원)
금융상품	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계
---	---	---	---	---
현금및현금성자산	78,385,988	-	-	78,385,988
단기금융상품	31,006,575	-	-	31,006,575
당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	-	-	16,034,678	16,034,678
매출채권및기타채권	147,260,511	-	-	147,260,511
기타유동금융자산	401,282	-	-	401,282
장기금융상품	13,159,896	-	-	13,159,896
장기기타채권	4,539,902	-	-	4,539,902
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	-	37,428,300	37,428,300
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	10,034,880	-	10,034,880
비유동파생상품자산	-	-	89,897	89,897
기타비유동금융자산	2,613,841	-	-	2,613,841
합계	277,367,995	10,034,880	53,552,875	340,955,750

(2) 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위:천원)
금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	상각후원가로측정하는금융부채	합계
---	---	---	---
매입채무및기타채무	-	67,508,753	67,508,753
단기차입금	-	109,200,000	109,200,000
유동성장기차입금	-	167,822,000	167,822,000
유동성신주인수권부사채	-	11,279,123	11,279,123
유동성파생상품부채	3,191,687	-	3,191,687
기타유동금융부채	-	10,415,251	10,415,251
장기차입금	-	102,746,034	102,746,034
기타비유동금융부채	-	41,792,531	41,792,531
합계	3,191,687	510,763,692	513,955,379

② 전기말

(단위:천원)
금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	상각후원가로측정하는금융부채	합계
---	---	---	---
매입채무및기타채무	-	102,759,645	102,759,645
단기차입금	-	75,600,000	75,600,000
유동성장기차입금	-	135,300,000	135,300,000
기타유동금융부채	-	11,422,114	11,422,114
장기차입금	-	122,870,658	122,870,658
신주인수권부사채	-	10,457,470	10,457,470
비유동파생상품부채	4,306,285	-	4,306,285
기타비유동금융부채	-	787,010	787,010
합계	4,306,285	459,196,897	463,503,182

6. 금융상품 공정가치(1) 금융상품 종류별 공정가치당분기말과 전기말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금및현금성자산	117,893,572	117,893,572	78,385,988	78,385,988
단기금융상품	32,747,610	32,747,610	31,006,575	31,006,575
당기손익-공정가치측정 금융자산(유동)	13,212,723	13,212,723	16,034,678	16,034,678
매출채권및기타채권	128,774,190	128,774,190	147,260,511	147,260,511
기타유동금융자산	214,585	214,585	401,282	401,282
장기금융상품	14,400,131	14,400,131	13,159,896	13,159,896
장기기타채권	3,443,902	3,443,902	4,539,902	4,539,902
당기손익-공정가치측정 금융자산(비유동)	41,274,165	41,274,165	37,428,300	37,428,300
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	8,875,325	8,875,325	10,034,880	10,034,880
파생상품자산(비유동)	-	-	89,897	89,897
기타비유동금융자산	3,326,387	3,326,387	2,613,841	2,613,841
소계	364,162,590	364,162,590	340,955,750	340,955,750
금융부채
매입채무및기타채무	67,508,753	67,508,753	102,759,645	102,759,645
단기차입금	109,200,000	109,200,000	75,600,000	75,600,000
유동성장기차입금	167,822,000	167,822,000	135,300,000	135,300,000
유동성신주인수권부사채	11,279,123	11,279,123	-	-
유동성파생상품부채	3,191,687	3,191,687	-	-
기타유동금융부채	10,415,251	10,415,251	11,422,114	11,422,114
장기차입금	102,746,034	102,746,034	122,870,658	122,870,658
신주인수권부사채	-	-	10,457,470	10,457,470
비유동파생상품부채	-	-	4,306,285	4,306,285
기타비유동금융부채	41,792,531	41,792,531	787,010	787,010
소계	513,955,379	513,955,379	463,503,182	463,503,182

당분기말 현재 연결회사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 다만, 연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	25,275,000	21,975,000
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	4,518,850	4,478,390

(2) 금융상품 공정가치 서열 체계연결회사는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열 체계로 분류하였습니다.

구분	투입변수의 유의성
수준1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 공시가격
수준2	직접적으로 또는 간접적으로 관측 가능한 자산이나 부채의 투입변수
수준3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채의 투입변수

당분기말과 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위: 천원)
구분	수준1	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---
금융자산
당기손익-공정가치측정 금융자산(유동)	29,103	13,183,620	-	13,212,723
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	1,009,525	14,989,640	15,999,165
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	3,349,560	-	1,006,915	4,356,475
금융부채
유동성파생상품부채	-	-	3,191,687	3,191,687

② 전기말

(단위: 천원)
구분	수준1	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	31,125	16,003,553	-	16,034,678
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	1,009,754	14,443,545	15,453,299
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	4,549,575	-	1,006,915	5,556,490
파생상품자산(비유동)	-	-	89,897	89,897
금융부채
비유동파생상품부채	-	-	4,306,285	4,306,285

7. 공정가치측정 금융자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위:천원)
종류	당기손익-공정가치측정 금융자산			기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
---	---	---	---	---
유동	비유동	합계	비유동
---	---	---	---	---
지분증권	29,103	-	29,103	8,875,325
채무증권	13,183,621	41,274,163	54,457,784	-
파생상품	-	-	-	-
합계	13,212,724	41,274,163	54,486,887	8,875,325

② 전기말

(단위:천원)
종류	당기손익-공정가치측정 금융자산			기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
---	---	---	---	---
유동	비유동	합계	비유동
---	---	---	---	---
지분증권	31,125	-	31,125	10,034,880
채무증권	16,003,553	37,428,300	53,431,853	-
파생상품	-	89,897	89,897	-
합계	16,034,678	37,518,197	53,552,875	10,034,880

(2) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

① 당분기말

(단위:천원)
구분	취득원가	공정가액	장부가액
---	---	---	---
당기손익-공정가치측정 금융자산
시장성 있는 지분증권	59,084	29,103	29,103
소계	59,084	29,103	29,103
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
시장성 있는 지분증권	5,227,058	3,349,560	3,349,560
시장성 없는 지분증권	13,945,007	5,525,765	5,525,765
소계	19,172,065	8,875,325	8,875,325
합계	19,231,149	8,904,428	8,904,428

② 전기말

(단위:천원)
구분	취득원가	공정가액	장부가액
---	---	---	---
당기손익-공정가치측정 금융자산
시장성 있는 지분증권	65,606	31,125	31,125
소계	65,606	31,125	31,125
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
시장성 있는 지분증권	5,227,058	4,549,575	4,549,575
시장성 없는 지분증권	13,904,547	5,485,305	5,485,305
소계	19,131,605	10,034,880	10,034,880
합계	19,197,211	10,066,005	10,066,005

(3) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 채무증권의 내역은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위:천원)
구 분	취득원가	공정가액	장부가액
---	---	---	---
당기손익-공정가치측정 금융자산
수익증권	14,000,000	14,193,145	14,193,145
출자금	31,691,480	33,227,042	33,227,042
보험상품	7,504,150	7,037,598	7,037,598
합계	53,195,630	54,457,785	54,457,785

② 전기말

(단위:천원)
구분	취득원가	공정가액	장부가액
---	---	---	---
당기손익-공정가치측정 금융자산
수익증권	2,000,000	2,011,903	2,011,903
출자금	43,266,480	44,513,464	44,513,464
보험상품	7,504,150	6,906,486	6,906,486
합계	52,770,630	53,431,853	53,431,853

8. 관계기업투자자산(1) 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
회사명	주요영업활동	소재지	결산일	당분기말		전기말
---	---	---	---	---	---	---	---
지분율	장부금액	지분율	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---
(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	42.24%	5,228,381	42.24%	5,699,819
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	28.91%	-	28.91%	1,092,087
(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	27.36%	10,198,334	27.36%	12,123,416
다음세대교육㈜	시설물 운영	대한민국	12.31	46.59%	165,143	46.59%	189,615
다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	기업투자 목적PEF	대한민국	12.31	24.27%	5,011,006	24.27%	4,959,661
합계					20,602,864		24,064,598

(2) 당분기와 전분기 중 관계기업투자자산의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. ① 당분기

(단위:천원)
회사명	기초	취득	자본변동	대체	관계기업투자손익	당분기말
---	---	---	---	---	---	---
(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	5,699,819	-	-	-	(471,438)	5,228,381
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	1,092,087	-	-	-	(1,092,087)	-
(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	12,123,416	-	-	-	(1,925,082)	10,198,334
다음세대교육㈜	189,615	-	-	-	(24,472)	165,143
다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	4,959,661	-	-	-	51,345	5,011,006
합계	24,064,598	-	-	-	(3,461,734)	20,602,864

② 전분기

(단위:천원)
회사명	기초	취득	자본변동	대체	관계기업투자손익	전분기말
---	---	---	---	---	---	---
(주)대경문화관광개발	124,598	-	-		1,485	126,083
(주)서한하나뉴스테이제1호 위탁관리부동산투자회사	5,416,249	-	967,180		(574,602)	5,808,827
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	2,584,018	-	-		(1,131,047)	1,452,971
(주)서한하나제2호위탁관리 부동산투자회사	14,401,770	-	-		(1,897,232)	12,504,538
다음세대교육㈜	191,161	-	-		(41,848)	149,313
합계	22,717,796	-	967,180		(3,643,244)	20,041,732

(3) 당분기와 전기말의 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. ① 당분기

(단위 : 천원)
회사명	자산		부채		매출액	영업손익	당기순손익
---	---	---	---	---	---	---	---
유동자산	비유동자산	유동부채	비유동부채
---	---	---	---	---	---	---	---
(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	12,696,824	71,377,581	32,304,932	42,683,582	660,646	(744,147)	(1,071,601)
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사(*)	11,589,243	200,424,538	45,813,245	139,752,822	-	(2,080,897)	(4,467,831)
(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	41,183,875	232,933,866	406,938	227,153,550	-	(2,771,008)	(5,094,867)
다음세대교육㈜	842,015	14,010,337	806,501	13,691,410	922,270	89,569	88,697
다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	20,645,644	-	300	-	-	-	211,542

(*) 당분기말 현재의 미인식 지분법손실 금액은 73,826천원 입니다. ② 전기말

(단위 : 천원)
회사명	자산		부채		매출액	영업손익	당기순손익
---	---	---	---	---	---	---	---
유동자산	비유동자산	유동부채	비유동부채
---	---	---	---	---	---	---	---
(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	15,663,658	72,193,484	2,189,956	75,518,200	903,191	(967,891)	(1,547,745)
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	14,271,852	202,942,048	3,290,726	183,007,533	-	(2,326,997)	(5,698,595)
(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	6,941,016	218,869,487	9,058,383	165,100,000	-	(4,116,807)	(4,089,806)
다음세대교육㈜	559,194	15,476,182	1,981,806	13,646,607	1,107,505	120,661	121,765
다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	20,434,102	-	300	-	-	-	(166,194)

9. 재고자산당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
완성주택	1,000,745	(85,072)	915,673	363,414	(85,072)	278,342
용지	428,253,880	-	428,253,880	413,798,660	-	413,798,660
원자재	4,205	(4,205)	-	4,205	(4,205)	-
미완성주택	494,414	-	494,414	49,506,293	-	49,506,293
미완성공사	2,994,930	-	2,994,930	1,650,531	-	1,650,531
합계	432,748,174	(89,277)	432,658,897	465,323,103	(89,277)	465,233,826

10. 기타금융자산 당분기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
미수수익	4,213,471	-	4,400,167	-
(손실충당금)	(3,998,885)	-	(3,998,885)	-
보증금	-	3,326,387	-	2,613,841
합계	214,586	3,326,387	401,282	2,613,841

11. 기타자산당분기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
선급공사원가	18,139,508	-	16,301,544	-
선급금	54,080,951	-	49,289,668	-
선급비용	5,346,374	-	4,896,173	-
합계	77,566,833	-	70,487,385	-

12. 유형자산(1) 당분기말과 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	상각누계액	장부금액	취득원가	상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
토지	13,989,756	-	13,989,756	13,962,256	-	13,962,256
건물	6,096,270	(1,327,814)	4,768,456	6,096,270	(1,215,877)	4,880,393
건설용장비	5,783	(5,782)	1	5,783	(5,782)	1
차량운반구	722,015	(401,275)	320,740	622,619	(329,313)	293,306
공구와기구	5,510	(5,508)	2	5,510	(5,508)	2
건설중인자산	19,656,162	-	19,656,162	13,832,877	-	13,832,877
사용권자산	10,911,854	(4,898,440)	6,013,414	4,848,433	(2,074,143)	2,774,290
합계	51,387,350	(6,638,819)	44,748,531	39,373,748	(3,630,623)	35,743,125

(2) 당분기와 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분	기초	취득	처분	대체	감가상각비	당분기말
---	---	---	---	---	---	---
토지	13,962,256	27,500	-	-	-	13,989,756
건물	4,880,393	-	-	-	(111,937)	4,768,456
건설용장비	1	-	-	-	-	1
차량운반구	293,306	99,396	-	-	(71,962)	320,740
공구와기구	2	-	-	-	-	2
건설중인자산	13,832,877	5,823,285	-	-	-	19,656,162
사용권자산	2,774,290		-	7,212,594	(3,973,470)	6,013,414
합계	35,743,125	5,950,181	-	7,212,594	(4,157,369)	44,748,531

② 전분기

(단위:천원)
구분	기초	취득	처분	대체	감가상각비	전분기말
---	---	---	---	---	---	---
토지	3,243,128	10,632,343	-	(190,542)	-	13,684,929
건물	4,791,172	-	-	(156,721)	(108,884)	4,525,567
건설용장비	1	-	-	-	-	1
차량운반구	48,411	127,542	(1)	-	(30,537)	145,415
공구와기구	2	-	-	-	-	2
건설중인자산	-	11,018,275	-	-	-	11,018,275
사용권자산	5,225,023	2,108,364	-	-	(3,900,862)	3,432,525
합계	13,307,737	23,886,524	(1)	(347,263)	(4,040,283)	32,806,714

(3) 당분기말과 전기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말			전기말
취득금액	상각누계액	장부금액	취득금액	상각누계액	장부금액
건물	733,848	(433,564)	300,284	1,532,288	(637,984)	894,304
차량	355,165	(134,302)	220,863	203,178	(105,704)	97,474
토지	7,368	(5,680)	1,688	7,368	(4,298)	3,070
타워크레인	8,288,007	(3,878,661)	4,409,346	2,859,194	(1,187,445)	1,671,749
리프트카	1,527,464	(446,231)	1,081,233	246,404	(138,712)	107,692
합계	10,911,852	(4,898,438)	6,013,414	4,848,432	(2,074,143)	2,774,289

(4) 당분기와 전분기 중 사용권자산 및 관련 리스부채와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분		당분기	전분기
사용권자산 감가상각비	건물	655,799	1,278,701
건설용장비	2,860,963	2,073,988
차량운반구	55,191	67,833
토지	1,382	1,382
리프트카	400,134	478,959
합계	3,973,469	3,900,862
리스부채 이자비용		286,586	134,025
단기리스 관련 비용		244,588	215,226
소액자산리스 관련 비용		442,933	729,485

13. 투자부동산(1) 당분기말과 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
당분기말					전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
구분	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
토지	11,973,091	(1,812,737)	-	10,160,354	5,305,831	(1,947,043)	-	3,358,788
건물	45,259,882	-	(690,750)	44,569,132	861,737	-	(117,709)	744,028
합계	57,232,973	(1,812,737)	(690,750)	54,729,486	6,167,568	(1,947,043)	(117,709)	4,102,816

(2) 당분기와 전분기 중 연결회사의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분	기초	취득	대체	처분	감가상각	당분기말
---	---	---	---	---	---	---
토지	3,358,788	-	6,893,414	(91,848)	-	10,160,354
건물	744,028	-	44,398,145	-	(573,040)	44,569,133
합계	4,102,816	-	51,291,559	(91,848)	(573,040)	54,729,486

② 전분기

(단위:천원)
구분	기초	취득	대체	처분	감가상각	전분기말
---	---	---	---	---	---	---
토지	3,358,789	22,934,443	(22,934,443)	-	-	3,358,789
건물	765,570	-	-	-	(16,157)	749,413
매각예정자산 분류(*)	-	-		-	-	-
합계	4,124,359	22,934,443	(22,934,443)	-	(16,157)	4,108,202

(*) 연결회사는 이사회 결의에 따라 일부 투자부동산을 매각예정자산으로 분류하였습니다.(3) 당분기말과 전기말 현재 투자부동산 토지의 공시지가는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
장부금액	공시지가	장부금액	공시지가
---	---	---	---	---
토지	10,160,354	22,660,280	3,358,788	7,829,287

14. 무형자산(1) 당분기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
---	---	---	---	---
회원권	3,146,952	3,146,952	3,146,952	3,146,952

(2) 당분기와 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
기초장부가액	3,146,952	1,708,943
취득	-	770,599
처분	-	(271,286)
기말장부가액	3,146,952	2,208,256

15. 매입채무및기타채무당분기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
매입채무	64,341,186	94,414,372
미지급금	3,167,567	8,345,273
합계	67,508,753	102,759,645

16. 차입금 및 사채(1) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
차입금종류	차입처	이자율	당분기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금	안성 축산업협동조합	6.50%	2,000,000	2,000,000
운영자금	신도 농업협동조합	6.50%	2,500,000	2,500,000
운영자금	방어진 농업협동조합	6.50%	2,500,000	2,500,000
운영자금	서광주 농업협동조합	6.50%	2,500,000	2,500,000
운영자금	안성 원예농업협동조합	6.50%	1,000,000	1,000,000
운영자금	산업은행	5.23%	10,000,000	10,000,000
운영자금	농협은행	5.95%	10,000,000	10,000,000
토지취득	대구은행	5.67%	45,100,000	45,100,000
운영자금	대구은행	5.50%~6.43%	20,000,000	-
운영자금	신협	7.76%	13,600,000	-
잔액			109,200,000	75,600,000

(2) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
차입금종류	차입처	이자율	당분기말	전기말
---	---	---	---	---
토지취득	대구은행	5.71%	135,300,000	135,300,000
운영자금	대구은행	5.78%	12,400,000	-
토지취득	농협	6.31%~6.54%	32,522,000	32,522,000
토지취득	경남은행	6.71%	45,000,000	45,000,000
토지취득	새마을금고	6.55%	45,000,000	45,000,000
기타차입금(*)	-	-	346,034	348,658
차감 : 유동성 대체			(167,822,000)	(135,300,000)
잔액			102,746,034	122,870,658

상기 차입금과 관련하여 토지(재고자산) 및 토지분양대금반환청구권이 담보로 제공되어 있습니다(주석 29 참조).(*) 당분기말 현재 존속기간이 정해진 종속기업 순자산의 비지배지분 해당액을 부채로 표시하였습니다.

(3) 당분기말과 전기말 현재 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
신주인수권부사채	15,000,000	15,000,000
신주인수권조정	(3,720,877)	(4,542,530)
신주인수권부사채의 장부금액	11,279,123	10,457,470
파생상품자산	-	89,897
파생상품부채	3,191,687	4,306,285

신주인수권부사채에 부여된 신주인수권은 주계약으로부터 분리하여 내재파생상품으로 분류하고 있습니다. 또한 매도청구권 및 조기상환권이 신주인수권에 영향을 미침에 따라 신주인수권, 매도청구권, 조기상환권을 하나의 파생상품부채로 계상하고 있으며, 매 결산기에 공정가액으로 평가하여 관련 손익을 당기손익으로 계상하고 있습니다.

(4) 당분기말 현재 연결회사가 발행한 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다.

구분	내용
종류	제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부 사채
액면가액	15,000,000,000원
발행일	2021년 07월 26일
만기일	2026년 07월 28일
표면이자율	연 0%
보장이자율	연 0%
행사비율	사채 권면액의 100%
최초행사가액	2,436원
조정후행사가액	1,706원(2022년 01월 28일)
행사가액 조정	- 주가가 하락할 경우 본 사채의 발행일로부터 매 3개월마다 행사가액을 조정(발행 당시 행사가액의 70% 이상)- 기타 합병 등 신주인수권부사채 발행 계약서에 정한 기준에 따라 행사가격은 조정될 수 있음
권리행사기간	2022년 7월 28일 ~ 2026년 6월 28일
교부할 주식의 종류	주식회사 서한 기명식 보통주
조기상환에 관한 사항	발행일로부터 2년 6개월이 되는 2024년 01월 28일 및 이후 매 3개월에 해당하는 날에 전부 또는 일부에 대하여 청구 가능
매도청구권	‘발행회사 및 발행회사가 지정하는 자’(이하 “매수인”)는 본 사채의 발행일로부터 1년이 되는 날(2022년 07월 28일)부터 본 사채의 발행일로부터 2년 5개월이 되는 날(2023년 12월 28일)까지 매 1개월(즉, 마지막 매도청구권 행사는 본 사채의 발행일 이후 29개월이 되는 날)에 해당하는 날(이하 “매매대금 지급기일”)에 사채권자가 보유하고 있는 본 사채의 일부를 매수인에게 매도하여 줄 것을 청구할 수 있으며, 사채권자는 위 청구에 따라 보유하고 있는 본 사채를 매수인에게 매도하여야 한다.

17. 충당부채(1) 당분기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
공사손실충당부채	12,710,796	-	8,470,046	-
소송충당부채	2,659,577	-	1,975,577	-
하자보수충당부채	5,154,647	38,151,756	4,839,344	35,845,019
합계	20,525,020	38,151,756	15,284,967	35,845,019

(2) 당분기와 전분기 중 충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분	공사손실충당부채	소송충당부채	하자보수충당부채
---	---	---	---
기초금액	8,470,046	1,975,577	40,684,363
전입액	7,124,570	834,000	4,774,790
지출액	-	-	(2,152,287)
환입액	(2,883,819)	(150,000)	(464)
기말금액	12,710,797	2,659,577	43,306,402

② 전분기

(단위:천원)
구분	공사손실충당부채	소송충당부채	하자보수충당부채
---	---	---	---
기초금액	3,438,257	1,236,328	37,751,484
전입액	7,679,596	2,155,564	4,216,873
지출액	-	(1,316,095)	(2,051,840)
환입액	(1,530,534)	(1,062,221)	(1,683,405)
기말금액	9,587,319	1,013,576	38,233,112

18. 기타금융부채(1) 당분기말과 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
전세보증금	28,250	-	27,250	-
예수금	1,667,252	-	1,399,459	-
미지급비용	2,931,740	-	6,901,670	-
금융보증부채	845,300	-	1,296,985	-
리스부채	4,942,709	1,217,821	1,796,750	749,300
임대보증금	-	40,574,710	-	37,710
합계	10,415,251	41,792,531	11,422,114	787,010

(2) 당분기말과 전기말 현재 리스부채의 만기분석내역은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위:천원)
구분	6개월 이내	6개월 초과 ~	1년 초과 ~	2년 초과	합계
1년 이내	2년 이내
리스부채	2,850,490	2,092,219	1,156,445	61,376	6,160,530

② 전기말

(단위:천원)
구분	6개월 이내	6개월 초과 ~	1년 초과 ~	2년 초과	합계
1년 이내	2년 이내
리스부채	965,005	831,745	714,297	35,003	2,546,050

19. 기타부채당분기말과 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
분양선수금	52,428,495	-	49,194,988	-
공사선수금	50,000	-	50,000	-
선수금	8,860,644	-	8,991,325	24,130,373
합계	61,339,139	-	58,236,313	24,130,373

20. 자본(1) 당분기말 현재 연결회사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 200,000,000주, 100,894,865주 및 500원입니다.(2) 당분기말과 전기말 현재 자본잉여금은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
주식발행초과금	3,367,617	3,367,617
자기주식처분이익	2,375,519	2,375,519
합계	5,743,136	5,743,136

(3) 기타자본구성요소 당분기말과 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
계정과목	당분기말	전기말
---	---	---
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(8,151,050)	(8,526,659)
부의지분법자본변동	(150,533)	(150,533)
합계	(8,301,583)	(8,677,192)

21. 매출액당분기와 전분기의 매출액 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
매출 유형 :
공사수익	96,594,109	299,873,268	145,009,429	431,601,322
분양수익	41,122,946	104,490,155	20,954,837	88,693,014
기타수익	1,234,453	17,638,946	(189,133)	1,999,187
합계	138,951,508	422,002,369	165,775,133	522,293,523
수익인식시점 :
한 시점에 인식하는 수익	1,234,454	21,502,653	(189,133)	1,999,187
기간에 걸쳐 인식하는 수익	137,717,054	400,499,716	165,964,266	520,294,335
합계	138,951,508	422,002,369	165,775,133	522,293,522

22. 매출원가당분기와 전분기의 매출원가 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
공사원가	93,953,489	287,189,809	159,554,578	414,467,256
분양원가	33,070,654	81,752,696	20,659,739	68,558,492
기타매출원가	1,511,124	13,147,946	18,024	1,102,876
합계	128,535,267	382,090,451	180,232,341	484,128,624

23. 판매비와 관리비당분기와 전분기의 판매비와 관리비 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
급여	2,416,944	6,906,051	2,145,881	5,381,313
퇴직급여	182,675	587,945	142,849	367,890
복리후생비	1,029,167	2,211,943	436,464	1,196,080
여비교통비	57,873	170,637	48,965	126,453
임차료	46,058	126,093	55,295	137,896
접대비	57,007	227,775	56,092	266,072
세금과공과	(463,632)	754,027	676,003	1,504,375
광고선전비	30,670	167,242	50,843	150,060
경상개발비	54,628	146,735	-	48,080
통신비	14,132	41,627	11,213	34,813
지급수수료	3,712,934	12,395,010	2,488,528	10,183,102
소모품비	66,756	201,297	9,345	643,425
감가상각비	387,700	904,964	159,152	415,062
대손상각비	494,904	316,628	2,697,308	5,174,375
차량유지비	36,545	104,010	38,999	108,881
기타판관비	70,115	344,501	55,737	176,554
합계	8,194,476	25,606,485	9,072,674	25,914,431

24. 기타수익 및 기타비용(1) 당분기와 전분기의 기타수익 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
유형자산처분이익	-	-	-	9,999
투자부동산처분이익	-	86,841	-	-
소송충당부채환입	-	150,000	1,062,221	1,062,221
매각예정비유동자산처분이익	-	-	22,153,776	22,153,776
무형자산처분이익	-	-	198,715	198,715
잡이익	1,141,880	4,256,971	487,531	751,687
합계	1,141,880	4,493,812	23,902,243	24,176,398

(2) 당분기와 전분기의 기타비용 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
소송손실	200,000	834,000	2,137,697	2,155,564
기부금	32,590	45,590	14,830	30,830
기타의대손상각비	-	(1,000,000)	-	-
잡손실	13,677	156,867	62,441	122,725
합계	246,267	36,457	2,214,968	2,309,119

25. 금융수익 및 금융비용(1) 당분기와 전분기의 금융수익과 금융비용 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
금융수익
이자수익	549,921	2,018,371	644,212	1,747,689
배당금수익	282,820	1,007,622	303,386	1,854,879
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	(506,478)	740,096	67,306	165,725
당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익	49,244	203,346	-	381,638
파생상품평가이익	1,114,598	1,114,598	1,214,074	4,492,713
기타금융수익	165	2,625	217	2,084
합계	1,490,270	5,086,658	2,229,195	8,644,728
금융비용
이자비용	3,355,517	13,393,479	3,450,077	3,724,924
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	930	930	1,581,176	1,947,707
당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실	-	39,136	-	786,119
기타포괄-공정가치측정 금융자산처분손실	-	-	5,356	160,703
단기금융상품처분손실	454	1,045	-	-
파생상품평가손실	(799,224)	89,897	384,297	2,944,757
합계	2,557,677	13,524,487	5,420,906	9,564,210

26. 비용의 성격별 분류당분기와 전분기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
재료비	28,155,897	83,144,876	27,894,702	89,422,949
종업원급여	8,204,135	23,579,832	7,169,354	22,053,163
외주비와 용역비	72,628,055	210,366,782	124,070,269	326,539,568
복리후생비	2,437,433	8,772,665	2,434,032	7,632,806
지급수수료	8,085,522	28,772,311	9,792,703	26,707,666
충당부채 전입(환입)액	1,517,071	9,714,485	9,813,141	9,775,874
경상개발비	54,628	146,735	-	48,080
기타	15,647,001	43,199,249	8,130,814	27,862,947
합계	136,729,742	407,696,935	189,305,015	510,043,053

27. 법인세비용당분기와 전분기의 법인세비용의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
법인세부담액	3,250,173	10,888,414
이연법인세 변동	(1,772,294)	(3,456,247)
자본에서 조정된 법인세 효과	(132,542)	228,201
기타효과	(1,138,905)	(250,869)
법인세비용	206,432	7,409,499
유효세율	2.91%	23.93%

28. 주당손익(1) 당분기와 전분기 보통주 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
분기순이익	1,075,680,356	6,656,794,423	(4,863,665,047)	22,145,520,735
가중평균유통보통주식수	100,894,865주	100,894,865주	100,894,865주	100,894,865주
주당순이익	11	66	(48)	219

(2) 당분기와 전분기 보통주 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
보통주 당기순이익	1,075,680,356	6,656,794,423	(4,863,665,047)	22,145,520,735
조정	(1,974,821,125)	(245,688,760)	(701,573,117)	(932,756,761)
보통주 희석당기순이익	(899,140,769)	6,411,105,663	(5,565,238,164)	21,212,763,974
가중평균유통보통주식수	100,894,865주	100,894,865주	100,894,865주	100,894,865주
신주인수권부사채의 전환 가정	8,792,497주	8,792,497주	8,792,497주	8,792,497주
가중평균희석유통보통주식수	109,687,362주	109,687,362주	109,687,362주	109,687,362주
희석주당이익	(8)	58	(51)	193

29. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당분기말 현재 연결회사의 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
담보권자	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용
---	---	---	---	---
건설공제조합	건설공제조합 출자금	6,201,634	6,201,634	지급보증
전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금	106,889	106,889	지급보증
대구은행	국민주택채권1종 22-06	9,377,620	12,000,000	한도대출담보
한국산업은행	토지(재고자산)	7,745,714	12,000,000	대출담보
대구은행	토지(재고자산)	3,989,058	12,000,000	한도대출담보
대구은행	부동산신탁 수익증권	216,359,470	216,480,000	대출담보
대구은행	부동산신탁 수익증권	18,250,677	24,000,000	한도대출담보
경남은행, 새마을금고	부동산신탁 수익증권	85,290,588	108,000,000	대출담보
신도농협 외 6개 지역농협	선급금 및 토지(재고자산)	29,445,373	20,794,800	대출담보
온양농협 외 5개 지역농협	부동산신탁 수익증권	19,395,309	16,320,000	대출담보
온천장신협 외 5개 신협	부동산신탁 수익증권	24,452,927	16,320,000	대출담보
농협은행	부동산신탁 수익증권	9,360,151	12,000,000	대출담보
MG하나새마을금고	부동산신탁 수익증권	6,160,651	6,000,000	한도대출담보
대구은행	선급금 외 토지반환채권	23,781,040	14,880,000	대출담보
안성 축산업협동조합 외	부동산	10,500,000	12,600,000	대출담보
합계		470,417,101	489,703,323

(2) 당분기말 현재 연결회사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
담보제공자산	내역	장부가액	채권최고액(*)	담보권자
---	---	---	---	---
관계기업투자자산	대출담보 및 지급보증	165,143	24,948,734	NH농협은행
기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 지급보증	1,719,098	112,593,227	대구은행 등
합계		1,884,241	137,541,961

(*) 타 공동출자자와 출자지분을 공동 담보 제공하고 있으며, 연결회사 지분율 해당분을 기재하였습니다.연결회사는 상기 담보 외에도 다음세대교육(주) 등 임대형 민간투자사업 운영자에 대하여 운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.

(3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
제공자	당분기말	전기말	보증내용
---	---	---	---
서울보증보험(주)	12,552,294	25,434,185	계약이행보증 등
건설공제조합	503,093,710	539,433,917	공사이행보증 등
주택도시보증공사	225,691,171	954,030,441	주택분양보증 등
대구은행	1,000,000	1,000,000	물품구매계약 지급보증
신화주택(주)	131,434	131,434	하자보수보증 등
합계	742,468,609	1,520,029,977

(4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당분기말과 전기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	제공받는자	당분기말	전기말	지급보증처	보증내용
---	---	---	---	---	---
연대보증채무	반월당 지역주택조합	-	5,116,591	서울보증보험	미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증
두류동 지역주택조합	2,178,230	2,178,230	서울보증보험	미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증
대봉동 서한이다음 수분양자	225,835,800	225,835,800	주택도시보증공사	주택분양보증
울산 번영로 서한이다음 프레스티지 수분양자	48,931,372	48,931,372	주택도시보증공사	주택분양보증
오송역 서한이다음 노블리스 수분양자	384,498,800	384,498,800	주택도시보증공사	주택분양보증
오페라 센텀파크 수분양자	151,579,066	151,084,360	주택도시보증공사	주택분양보증
청라언덕역 서한포레스트 수분양자	-	132,787,550	주택도시보증공사	주택분양보증
만촌역서한포레스트 아파트 수분양자	-	131,639,757	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증
주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	-	10,112,830	주택도시보증공사	임대보증금보증
대구스마트미래학교㈜	4,769,000	-	건설공제조합	사업이행보증
소계	817,792,268	1,092,185,290
연대채무	우정건설(주)	50,494	50,494	건설공제조합	하자보수보증
금호산업(주)	-	4,202,028	하도급대금지급보증
(주)한화	4,091,465	3,701,563	하도급대금지급보증
삼환기업㈜	-	215,229	건설기계대금보증
지에스건설㈜	568,054	-	건설기계대금보증
소계	4,710,013	8,169,314
합계		822,502,281	1,100,354,604

(5) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역당분기말과 전기말 현재 연결회사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
제공받는자	당분기말		전기말		지급보증처
---	---	---	---	---	---
실행금액	한도금액	실행금액	한도금액
---	---	---	---	---	---
만촌역서한포레스트 아파트 수분양자	-	-	3,063,776	6,720,000	하나은행
만촌역서한포레스트 오피스텔 수분양자	2,219,220	50,400,000	28,048,218	50,400,000	청운신협, 달구벌신협
반월당역서한포레스트 아파트 수분양자	-	-	6,563,629	21,956,000	국민은행
반월당역서한포레스트 오피스텔 수분양자	-	-	3,258,120	9,590,400	축협
대봉서한포레스트 아파트 수분양자	-	-	536,064	19,152,000	농협은행
대봉서한포레스트 오피스텔 수분양자	-	-	928,800	19,800,000	동대구농협
유성둔곡지구 서한이다음 1단지 수분양자	-	-	4,358,215	19,200,000	농협은행
유성둔곡지구 서한이다음 2단지 수분양자	-	-	8,627,724	31,200,000	하나은행
유성둔곡지구 서한이다음 임대세대	-	-	220,536	1,916,656	하나은행, 전북은행
청라언덕역 서한포레스트 아파트 수분양자	-	-	5,145,730	23,049,936	대구은행
청라언덕역 서한포레스트 오피스텔 수분양자	-	-	2,943,000	6,436,800	동대구농협
서대구역 더 퍼스트 아파트 수분양자	60,048	37,488,000	36,353,864	37,488,000	수협은행
오페라 센텀파크 아파트 수분양자	82,463,863	96,000,000	61,215,574	96,000,000	동천안농협 외 2개 단위농협, 하나은행
두류 포레스트 오피스텔 수분양자	15,976,176	24,600,000	8,064,408	24,600,000	구미신협 외 3개 신협
인천영종 A42BL 아파트 수분양자	66,010,097	93,776,000	39,773,480	93,776,000	대구은행, 전북은행, 새마을금고
대봉 서한이다음 아파트 수분양자	12,109,529	28,600,000	7,525,027	28,600,000	대백저축은행 외 4개 저축은행
오송역 서한이다음 아파트 수분양자	11,574,020	24,000,000	-	-	대구은행
합계	190,412,953	354,864,000	216,626,165	489,885,792

30. 우발부채와 주요 약정사항(1) 계류중인 소송사건당분기말 현재 연결회사는 하자보수 등과 관련한 5,013,158천원(공동청구액 포함)의손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당분기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당분기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 2,659,577천원입니다.

(2) 금융기관 약정사항당분기말 현재 연결회사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	금융기관	약정금액	실행금액
---	---	---	---
운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000
운영자금대출	한국산업은행	20,000,000	-
운영자금대출	대구은행	40,000,000	20,000,000
토지자금대출	대구은행	180,400,000	180,400,000
토지자금대출	온양농협 외 11개 지역농협	32,522,000	32,522,000
토지자금대출	구덕신협 외 5개 신협	13,600,000	13,600,000
토지자금대출	새마을금고	45,000,000	45,000,000
토지자금대출	경남은행	45,000,000	45,000,000
운영자금대출	농협	10,000,000	10,000,000
운영자금대출	MG하나새마을금고	5,000,000	-
토지자금대출	대구은행	62,000,000	12,400,000
운영자금대출	축협, 농협 등	10,500,000	10,500,000
합계		474,022,000	379,422,000

(3) 당분기말 현재 연결회사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
현장명	한도	비고
두류 포레스트	85,000,000	책임준공미이행시 채무인수
대봉동 서한이다음	140,000,000
울산 번영로 프레스티지	56,000,000
남양주 물류센터	105,000,000
오송역 서한이다음 노블리스	90,000,000
합계	476,000,000

연결회사는 상기 외에도 당분기말 현재 경북대 생활관(BTL사업) 등에 책임준공 미이행시손해배상 약정을 체결하고 있습니다.

(4) 연결회사는 주식회사 엠에이디앤씨 외 12개 대여처에 총 59,066,400천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 당 분기말 현재 43,960,626천원을 대여하고 있습니다.(5) 당분기말 현재 연결회사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.(6) 연결회사는 경기도 남양주시 진접읍 내각리 3-1 외 1곳에 205,504,674천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 106,851,843천원입니다. (7) 연결회사는 당분기말 현재 다음세대교육㈜, 대구드림교육㈜ 등 BTL사업과 관련하여 연결회사 지분 1,038억(한도금액), 타 공동시공사 지분포함시 10,964억원(한도금액)의 자금보충약정을 타 시공사와 함께 연대하여 제공하고 있으며, 충당부채는 인식하고 있지 않습니다.

31. 특수관계자

(1) 특수관계자 현황

구분	회사명	주요영업활동
관계기업	(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
(주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
다음세대교육(주)	시설물 유지관리
다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	기업투자 목적PEF
기타특수관계자	주요 경영진(대표이사 외)	주요 경영진(대표이사 외)

(2) 특수관계자와의 거래내역당분기와 전분기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
특수관계 구분	회사명	거래내용	당분기	전분기
---	---	---	---	---
관계기업	(주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사	공사수익	9,515,534	61,285,641

(3) 당분기말과 전기말 현재 연결회사와 특수관계자와 금전대차거래는 없습니다.

(4) 당분기말과 전기말 현재 연결회사와 특수관계자에 대한 채권 및 채무 잔액은 없습니다.

(5) 특수관계자에게 제공한 담보제공 등연결회사는 다음세대교육(주)의 차입금 등과 관련하여 출자지분(장부금액 165,143천원)이담보로 제공되어 있으며, 운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.

(6) 주요경영진에 대한 보상연결회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 연결회사의 기업활동의 계획·운영·통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위:천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
단기급여	3,049,507	2,742,926

32. 건설계약(1) 당분기와 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분		기초잔액	증감액	수익 인식액	당분기말잔액
---	---	---	---	---	---
도급공사	건축부문	711,847,849	51,262,646	(274,026,859)	489,083,636
토목부분	124,040,081	71,744,682	(25,846,409)	169,938,354
분양공사		523,266,655	2,936,974	(104,490,155)	421,713,474
합계		1,359,154,585	125,944,302	(404,363,423)	1,080,735,464

② 전분기

(단위:천원)
구분		기초잔액	증감액	수익 인식액	전분기말잔액
---	---	---	---	---	---
도급공사	건축부문	947,291,239	239,330,162	(402,401,905)	784,219,496
토목부분	150,169,582	13,174,242	(29,199,418)	134,144,406
분양공사		138,922,304	435,992,251	(88,693,014)	486,221,541
합계		1,236,383,125	688,496,655	(520,294,337)	1,404,585,443

(2) 당분기와 전분기 중 진행중인 공사와 관련하여 인식한 누적공사손익 등은 다음과같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
---	---	---	---	---
도급공사	건축부문	1,237,923,576	1,113,448,608	124,474,968
토목부분	246,719,202	226,084,218	20,634,984
분양공사		461,657,898	384,180,430	77,477,468
합계		1,946,300,676	1,723,713,256	222,587,420

② 전분기

(단위:천원)
구분		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
---	---	---	---	---
도급공사	건축부문	937,911,638	884,701,373	53,210,265
토목부분	228,449,794	210,445,255	18,004,539
분양공사		301,731,773	223,341,743	78,390,030
합계		1,468,093,205	1,318,488,371	149,604,834

(3) 계약자산 및 계약부채

당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분		당분기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
계약자산		계약부채		계약자산		계약부채
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
미청구공사	분양미수금	초과청구공사	분양선수금	미청구공사	분양미수금	초과청구공사	분양선수금	장기선수금
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
도급공사	건축부문	52,654,779	-	37,941,839	-	80,717,794	-	29,221,006	-	-
토목부문	6,111,800	-	7,277,362	-	1,068,454	-	7,969,404	-	-
분양공사		-	107,077	-	52,428,495	-	40,886,756	-	49,194,988	28,190,618
합계		58,766,579	107,077	45,219,201	52,428,495	81,786,248	40,886,756	37,190,410	49,194,988	28,190,618

(4) 당분기말 현재 자산화된 계약이행원가 18,139,508천원은 재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.

(5) 주요 건설계약 내역당분기말 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.① 도급공사

(단위:천원)
현장명	계약일	공사기한	진행률	미청구공사		공사미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
총 액	손실충당금	총 액	손실충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	2020년 4월	2024년 10월	46.74%	10,240,338	555,043	-	-
남양주 화도 저온물류센터 신축공사	2022년 3월	2024년 6월	26.63%	-	4,763,469	-	-
크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사	2022년 6월	2024년 2월	24.30%	-	-	-	-
인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구	2022년 12월	2025년 9월	2.85%	2,570,773	363,115	-	-
국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사	2016년 8월	2024년 9월	97.87%	2,006,705	-	-	-
과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	2016년 11월	2024년 12월	60.16%	253,892	-	-	-
상화로 입체화 사업	2021년 5월	2027년 4월	9.39%	-	-	-	-
인천영종 A42BL	2019년 12월	2024년 5월	63.93%	30,876,889	-	-	-
두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	2021년 4월	2024년 12월	28.47%	-	-	42,319,000	-
대봉 서한이다음 공동주택 신축공사	2021년 4월	2024년 8월	36.89%	-	-	-	-

② 분양공사

(단위:천원)
현장명	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사		분양미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
총 액	손실충당금	총액	손실충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
오송역 서한이다음	22년 08월	25년 04월	20.49%	-	-	107,077	-

(6) 당분기말 현재 주요 공동약정 프로젝트는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
현장명	총계약금액	연결회사지분 해당금액	연결회사지분율	대표사(주간사)
---	---	---	---	---
경북대학교 생활관 신축공사(BTL)	39,800,253	11,940,076	30.00%
문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	36,964,883	29,571,906	80.00%	서한
부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	72,350,043	54,262,532	75.00%	서한
충남소방복합시설 건립공사	27,834,171	14,195,427	51.00%	서한
포항블루밸리 산업단지 폐수종말처리 시설공사	23,562,260	4,712,452	20.00%
고속국도 14호선 창녕,밀양간 건설공사 2공구	127,501,000	12,750,100	10.00%
안동 영덕간 국도건설공사	115,317,270	11,531,727	10.00%
인천용마루 주거환경개선사업 2,3BL 조경공사	6,822,687	2,046,806	30.00%
상화로 입체화 사업	324,630,000	55,187,100	17.00%
새만금지구산업단지5공구 토목공사	31,371,604	21,960,123	70.00%	서한
인천영종 A42BL	168,558,276	151,702,448	90.00%	서한
그린스마트 미래학교 임대형 민자사업(BTL)	33,417,000	17,042,670	51.00%	서한
파주운정3 A-22BL 아파트 전기공사 12공구	9,649,603	5,789,762	60.00%	서한
브레인시티 일반산업단지 1단계 조경공사	6,587,925	3,359,842	51.00%	서한
부천도당 및 인천산곡 행복주택 소방시설공사	2,341,049	1,568,503	67.00%	서한
성서자원회수시설 개체사업	93,172,000	15,839,240	17.00%
아산모종샛들지구 도시개발사업 조성공사(토목,조경)	42,167,586	21,505,469	51.00%	서한
차기 국방광대역통신망(M-BcN) 구축 민간투자사업(BTL)	327,918,200	13,116,728	4.00%
검암 플라시아 개발사업 단지조성공사	29,841,586	15,219,209	51.00%	서한

(7) 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변동전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는영향은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분		총계약수익의추정변동	총계약원가의추정변동	당기손익에미치는 영향	미래손익에미치는 영향	계약자산변동	계약부채변동
---	---	---	---	---	---	---	---
도급공사	건축부문	13,052,984	7,779,217	8,312,386	(3,038,619)	454,596	(7,857,790)
토목부문	2,484,568	(45,302)	5,729,103	(3,199,233)	3,853,720	(1,875,383)
분양공사		-	-	-	-	-	-
합계		15,537,552	7,733,915	14,041,489	(6,237,852)	4,308,316	(9,733,173)

당분기와 미래손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

33. 현금흐름표(1) 당분기 및 전분기의 영업활동에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
1. 분기순이익	6,656,794	22,145,521
2. 비용(수익)조정사항	45,362,501	19,187,752
법인세비용	206,432	7,409,499
이자수익	(2,018,371)	(1,747,689)
이자비용	13,393,479	3,724,924
기타금융수익	(2,625)	(2,084)
감가상각비	4,730,408	3,557,101
대손상각비	316,628	5,174,375
기타의 대손상각비	(1,000,000)	-
관계기업투자손실	3,513,078	3,644,729
소송손실	-	2,155,564
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	930	1,947,707
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	39,136	786,119
기타포괄-공정가치측정금융자산처분손실	-	-
단기금융상품처분손실	1,045	-
하자보수충당부채전입	4,774,790	4,216,873
소송충당부채전입	834,000	-
공사손실충당부채전입	7,124,570	7,679,596
용지비	19,597,235	11,231,371
매각예정비유동자산처분이익	-	(22,153,776)
파생상품평가손실	89,897	2,944,757
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(740,096)	(165,725)
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	(203,346)	(381,638)
관계기업투자이익	(51,345)	(1,485)
유형자산처분이익		(9,999)
투자부동산처분이익	(86,841)	-
무형자산처분이익	-	(198,715)
소송충당부채환입	(150,000)	(1,062,221)
하자보수충당부채환입	(464)	(1,683,405)
공사손실충당부채환입	(2,883,819)	(1,530,534)
배당금수익	(1,007,622)	(1,854,879)
파생상품평가이익	(1,114,598)	(4,492,713)
3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(17,547,521)	(184,051,822)
미청구공사와 매출채권및기타채권	38,616,907	(111,632,947)
기타유동자산	(39,894,867)	(152,512,167)
재고자산	(1,557,386)	(13,791,708)
매입채무및기타채무	(35,250,891)	27,669,849
초과청구공사	8,028,791	17,522,349
기타유동부채	3,102,827	47,709,813
기타유동금융부채	(128,597)	234,931
기타비유동부채	11,687,982	4,115,993
충당부채	(2,152,287)	(3,367,935)
영업으로부터 창출된 현금흐름(1+2+3)	34,471,774	(142,718,549)

(2) 당분기와 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
거래내용	당분기	전분기
---	---	---
선급금의 용지 대체	34,127,316	343,119,230
선급금의 투자부동산 대체	2,629,160	22,934,443
완성주택의 투자부동산 대체	48,662,397	-
장기대여금의 유동성 대체	1,176,000	-
사용권자산의 취득	7,212,594	2,108,364
장기차입금의 유동성차입금 대체	32,522,000	-
장기선수금의 임대보증금 대체	39,878,600	-
신주인수권부사채의 유동성 대체	10,997,384	-
파생상품부채의 유동성 대체	4,306,285	-

(3) 당분기와 전분기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분	기초	재무현금흐름	비현금변동(계정대체)	당분기말
---	---	---	---	---
단기차입금	75,600,000	33,600,000	-	109,200,000
유동성장기차입금	135,300,000	-	32,522,000	167,822,000
유동성신주인수권부사채	-	-	11,279,122	11,279,122
유동성리스부채	1,796,750	(1,399,647)	4,545,607	4,942,710
장기차입금	122,870,658	12,400,000	(32,524,625)	102,746,033
신주인수권부사채	10,457,470	-	(10,457,470)	-
미지급배당금	-	(5,044,743)	5,044,743	-
리스부채	749,300	(2,198,467)	2,666,987	1,217,820
전세보증금	27,250	1,000	-	28,250
임대보증금	37,710	658,400	39,878,600	40,574,710
합 계	346,839,138	38,016,543	52,954,964	437,810,645

② 전분기

(단위:천원)
구분	기초	재무현금흐름	비현금변동(계정대체)	전분기말
---	---	---	---	---
단기차입금	-	100,300,000	-	100,300,000
유동성장기차입금	145,300,000	-	(10,000,000)	135,300,000
유동성리스부채	4,064,644	(4,173,682)	2,054,762	1,945,724
장기차입금	42,369,949	56,902,051	9,997,916	109,269,916
신주인수권부사채	9,413,704	-	783,402	10,197,106
미지급배당금	-	(4,035,795)	4,035,795	-
리스부채	962,936	-	53,602	1,016,538
전세보증금	26,250	1,000	-	27,250
임대보증금	37,710	-	-	37,710
합 계	202,175,193	148,993,574	6,925,477	358,094,244

34. 영업부문 정보

(1) 연결회사는 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다. 당 분기의 연결회사 부문별 정보는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	공사부문	부동산 개발	합계
---	---	---	---
사업부문별 손익
매출액	422,002,370	-	422,002,370
매출원가	382,090,450	-	382,090,450
판매비와관리비	25,481,819	124,666	25,606,485
영업이익(손실)	14,430,101	(124,666)	14,305,435
기타손익 및 금융손익	(7,444,833)	2,625	(7,442,208)
법인세비용	206,432	-	206,432
분기순이익(손실)	6,778,836	(122,041)	6,656,795
사업부문별 자산ㆍ부채
사업부문별 자산	1,062,776,451	17,665,642	1,080,442,093
사업부문별 부채	671,154,531	10,850,938	682,005,469

(2) 주요 고객에 대한 정보당분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 공사부문의 매출액은 46,812백만원 입니다.

4. 재무제표 4-1. 재무상태표

재무상태표

제 48 기 3분기말 2023.09.30 현재

제 47 기말 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

유동자산

874,584,828,502

897,258,130,672

현금및현금성자산

117,329,597,400

77,784,912,068

단기금융상품

32,747,609,801

31,006,575,342

당기손익-공정가치측정금융자산

13,212,723,276

16,034,678,236

매출채권 및 기타채권

131,269,993,258

148,750,355,830

미청구공사

69,484,647,604

87,538,623,323

유동재고자산

432,658,897,890

465,233,826,648

기타유동금융자산

324,481,247

434,931,671

기타유동자산

77,556,878,026

70,474,227,554

비유동자산

195,451,518,515

139,906,474,073

장기금융상품

14,400,131,007

13,159,896,415

장기기타채권

3,443,902,424

4,539,902,424

당기손익-공정가치측정금융자산

41,274,164,497

37,428,299,556

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

8,875,324,655

10,034,879,865

비유동파생상품자산

0

89,896,670

관계기업에 대한 투자자산

25,252,864,477

28,714,597,648

투자부동산

54,729,485,479

4,102,815,993

유형자산

16,942,946,965

13,788,325,671

영업권 이외의 무형자산

3,146,952,117

3,146,952,117

기타비유동금융자산

3,326,386,580

2,613,841,180

이연법인세자산

24,059,360,314

22,287,066,534

자산총계

1,070,036,347,017

1,037,164,604,745

부채

유동부채

488,781,535,858

442,577,230,158

매입채무 및 기타유동채무

67,508,753,459

102,759,644,600

단기차입금

98,700,000,000

65,100,000,000

비유동차입금의 유동성 대체 부분

167,822,000,000

135,300,000,000

유동성신주인수권부사채

11,279,122,818

0

유동충당부채

20,525,019,733

15,284,966,466

당기법인세부채

2,815,010,734

17,291,636,026

초과청구공사

45,219,201,044

37,190,410,440

기타 유동부채

61,339,139,356

58,236,312,188

유동파생상품부채

3,191,687,192

0

기타유동금융부채

10,381,601,522

11,414,260,438

비유동부채

182,372,994,809

198,048,157,216

장기차입금

102,400,000,000

122,522,000,000

신주인수권부사채　

10,457,470,383

비유동충당부채

38,180,464,237

35,845,018,937

파생상품부채

0

4,306,284,859

기타비유동금융부채

41,792,530,572

787,009,895

기타 비유동 부채

0

24,130,373,142

부채총계

671,154,530,667

640,625,387,374

자본

자본금

50,447,432,500

50,447,432,500

자본잉여금

5,743,136,062

5,743,136,062

기타포괄손익누계액

(8,301,582,787)

(8,677,192,500)

이익잉여금(결손금)

350,992,830,575

349,025,841,309

자본총계

398,881,816,350

396,539,217,371

자본과부채총계

1,070,036,347,017

1,037,164,604,745

	제 48 기 3분기말	제 47 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 48 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 47 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

매출액

140,406,886,702

426,968,061,813

167,923,913,203

525,480,080,304

매출원가

129,990,643,550

387,056,142,404

183,418,898,904

487,315,182,178

매출총이익

10,416,243,152

39,911,919,409

(15,494,985,701)

38,164,898,126

판매비와관리비

8,186,676,763

25,481,818,975

9,062,378,890

25,789,892,258

영업이익

2,229,566,389

14,430,100,434

(24,557,364,591)

12,375,005,868

기타수익

1,141,880,582

4,493,812,146

23,902,241,953

24,176,397,206

기타비용

246,266,687

36,457,418

2,218,272,992

2,309,119,456

관계기업투자손익

(956,558,367)

(3,461,733,171)

(763,396,497)

(3,643,244,297)

금융수익

1,519,091,565

5,193,689,826

2,228,978,947

8,734,309,640

금융비용

2,557,676,286

13,524,247,918

5,420,904,790

9,564,209,621

법인세비용차감전순이익

1,130,037,196

7,095,163,899

(6,828,717,970)

29,769,139,340

법인세비용(수익)

17,735,914

206,432,094

(937,353,026)

7,409,499,348

당기순이익(손실)

1,112,301,282

6,888,731,805

(5,891,364,944)

22,359,639,992

기타포괄손익

(161,616,952)

498,610,424

(278,425,329)

(809,077,820)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)　　　

10,351,531

지분법자본변동(부의지분법자본변동)　　　　　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익　　　

10,351,531

기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 처분　　　　　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)

(161,616,952)

498,610,424

(278,425,329)

(819,429,351)

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

(161,616,952)

498,610,424

(278,425,329)

(819,429,351)

당기총포괄손익

950,684,330

7,387,342,229

(6,169,790,273)

21,550,562,172

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)

11.0

68.0

(58.00)

222.0

희석주당손익 (단위 : 원)

(8.0)

61.0

(60.00)

195.0

| | 제 48 기 3분기 | | 제 47 기 3분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 48 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 47 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

2022.01.01 (기초자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

(8,184,668,773)

313,489,044,699

361,494,944,488

당기순이익(손실)

22,359,639,992

22,359,639,992

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 처분 및 평가손익

(809,077,820)

(809,077,820)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(4,035,794,600)

(4,035,794,600)

2022.09.30 (기말자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

(8,993,746,593)

331,812,890,091

379,009,712,060

2023.01.01 (기초자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

(8,677,192,500)

349,025,841,309

396,539,217,371

당기순이익(손실)

6,888,731,805

6,888,731,805

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 처분 및 평가손익

375,609,713

123,000,711

498,610,424

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(5,044,743,250)

(5,044,743,250)

2023.09.30 (기말자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

(8,301,582,787)

350,992,830,575

398,881,816,350

| | 자본 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타포괄손익누계액 | 이익잉여금 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 48 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 47 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(44,918,218)

(168,021,358,770)

영업으로부터 창출된 현금흐름

29,616,647,147

(145,618,174,472)

이자의 수취

2,238,478,980

1,819,459,894

이자지급(영업)

(16,319,772,761)

(4,484,905,069)

법인세의 납부

(16,587,893,175)

(21,592,618,478)

배당금수취(영업)

1,007,621,591

1,854,879,355

투자활동현금흐름

1,573,060,774

53,301,618,916

단기금융상품의 감소

82,938,942,515

175,266,587,442

장기금융상품의 감소

4,509,095,640

1,995,000,000

당기손익-공정가치측정금융자산의 감소

34,749,316,834

10,084,188,537

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 감소

2,119,838,883

0

단기대여금의 감소

6,281,301,254

10,000,000,000

유형자산의 처분

0

10,000,000

투자부동산의 처분

178,689,000

0

무형자산의 처분

0

470,000,001

보증금의 감소

718,186,600

19,567,046,629

매각예정비유동자산의 처분

0

45,088,219,178

단기금융상품의 취득

(83,893,351,450)

(140,935,125,055)

단기대여금및수취채권의 취득

(2,682,848,000)

(11,500,000,000)

장기금융상품의 취득

(6,537,000,640)

(12,064,045,000)

유동매도가능금융자산의 취득

(34,869,851,102)

(13,892,641,780)

유동만기보유금융자산의 취득

(329,131,240)

(499,752,000)

유형자산의 취득

(99,395,520)

(2,637,963,369)

무형자산의 취득　

(770,598,717)

장기대여금및수취채권의 취득

(80,000,000)

(2,337,000,000)

임차보증금의 증가

(1,430,732,000)

(19,892,296,950)

종속기업에 대한 투자자산의 취득

0

(4,650,000,000)

재무활동현금흐름

38,016,542,776

138,277,599,392

단기차입금의 차입

88,300,000,000

106,800,000,000

장기차입금의 차입

12,400,000,000

122,596,813,219

임대보증금의 증가

671,400,000

2,500,000

단기차입금의 상환

(54,700,000,000)

(17,000,000,000)

장기차입금의 상환　

(66,044,762,412)

사채의 상환

(1,399,647,423)

(4,039,656,815)

리스부채의 상환

(2,198,466,551)

임대보증금의 감소

(12,000,000)

(1,500,000)

배당금지급

(5,044,743,250)

(4,035,794,600)

현금의 증가

39,544,685,332

23,557,859,538

기초의 현금

77,784,912,068

51,324,291,710

기말의 현금

117,329,597,400

74,882,151,248

	제 48 기 3분기	제 47 기 3분기

5. 재무제표 주석

제 48 기 3분기 2023년 7월 1일부터 2023년 9월 30일까지
제 48 기 누적 3분기 2023년 1월 1일부터 2023년 9월 30일까지
제 47 기 3분기 2022년 7월 1일부터 2022년 9월 30일까지
제 47 기 누적 3분기 2022년 1월 1일부터 2022년 9월 30일까지
주식회사 서한

1. 회사의 개요당사는 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1976년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 당사는 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당분기말 현재 당사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다.

한편, 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	소유주식수	지분율
---	---	---
대왕레미콘 외 6인	11,358,835	11.26%
(재)서한장학문화재단	9,937,063	9.85%
(재)제산장학문화재단	8,408,291	8.33%
조종수	2,205,769	2.19%
정우필	2,091,027	2.07%
기타주주	66,893,880	66.30%
합계	100,894,865	100.00%

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

당사의 분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표이며, 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성된 중간재무제표로서 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 분기재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2022년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 회사가 적용한 제 ,개정 기준서

당사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시

동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 회계정책 정보는 기업의 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려할 때 일반목적재무제표의 주요 이용자가 그 재무제표에 기초하여 내리는 결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 중요합니다.

기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다.

2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채의 평가손익 공시

동 개정사항은 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 기업회계기준서 제1032호 '금융상품: 표시' 문단 11의 금융부채 정의 중 (2)에 따라 금융부채로 분류되는 경우에는 그 전환권이나 신주인수권(또는 이를 포함하는 금융부채)에 대하여 보고기간에 발생한 평가손익(당기손익에 포함된 경우로 한정함) 등을 공시하도록 합니다.

3) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의

동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다.

회계추정의 변경에 대한 정의는 삭제되었으나, 기준서에 다음을 명확히 함으로써 회계추정의 변경에 대한 개념은 유지되었습니다.

- 회계추정치 변경은 새로운 정보나 새로운 상황의 전개에서 비롯될 수 있으며 오류 수정으로 보지 않음.

- 회계추정치를 개발하기 위해 사용한 투입변수나 측정기법의 변경에 따른 영향은 전기오류수정에서 비롯되지 않는 한 회계추정치 변경임.

4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세'(개정) - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세

동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다.

적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호 '리스'를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다.

기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다.

개정사항은 표시되는 가장 이른 비교기간의 시작일 이후에 발생한 거래에 대하여 적용합니다. 또한 비교표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 다음 항목을 인식합니다.

4)-1 다음과 관련되는 모든 차감할 일시적차이와 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산(차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 한정됨)과 이연법인세부채

- 사용권자산 그리고 리스부채

- 사후처리 및 복구 관련 부채, 그리고 이 부채에 대응하여 관련 자산원가의 일부로 인식한 금액4)-2 개정내용의 최초 적용에 따른 누적효과를 비교 표시되는 가장 이른 기간 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 항목) 기초잔액을 조정하여 인식합니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제, 개정 기준서1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 유동부채와 비유동부채의 분류

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다.

또한 동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건(이하약정사항)만 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에 영향을 미친다고 규정합니다. 약정사항의 준수 여부가 보고기간 이후에만 평가되더라도, 이러한 약정사항은 보고기간말 현재 권리가 존재하는지에 영향을 미칩니다.

그리고 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다. 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면, 보고기간후 12개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다. 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보(약정사항의 성격, 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함), 관련된 부채의 장부금액, 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다.

상기 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급적용하며 조기적용이 허용됩니다.

당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

2.3 회계정책분기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

3. 사용이 제한된 금융상품당분기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
계정과목	거래처	당분기말	전기말	제한내용
---	---	---	---	---
단기금융상품	우리은행	-	5,000,000	한도대출 담보
산업은행	12,000,000	12,000,000	한도대출 담보
대구은행	787,670	781,356	한도대출 담보
장기금융상품	신한은행	793,711	793,711	서울보증보험보증서 담보
대구은행	2,500	2,500	당좌개설보증금
합계		13,583,881	18,577,567

4. 매출채권및기타채권, 장기기타채권(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권, 장기기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
공사미수금	97,842,430	-	76,727,433	-
(손실충당금)	(924,647)	-	(924,647)	-
분양미수금	143,077	-	40,922,756	-
(손실충당금)	(36,000)	-	(36,000)	-
미수금	23,582,094	-	19,658,692	-
(손실충당금)	(4,291,009)	-	(3,974,380)	-
단기대여금	38,152,821	-	40,575,275	-
(손실충당금)	(23,198,773)	-	(24,198,773)	-
장기대여금	-	5,807,805	-	6,903,805
(손실충당금)	-	(2,363,903)	-	(2,363,903)
합계	131,269,993	3,443,902	148,750,356	4,539,902

(2) 당분기말 및 전기말 충당금 설정률표에 기초한 매출채권의 위험정보의 세부내용은 다음과 같습니다. 회사의 과거 신용손실 경험상 다양한 고객부분이 유의적으로 서로 다른 손실양상을 보이지 아니하므로, 과거의 연체일수에 기초한 충당금 설정률표는 서로 다른 고객군별로 구분하지는 않습니다. ① 당분기말

(단위:천원,%)
구분	미연체	6월~12월	12월~18월	18월~24월	24월초과	합계
---	---	---	---	---	---	---
총장부금액	70,543,934	46,021,439	7,699,263	2,765,837	38,497,754	165,528,227
기대손실률	0.99	1.71	4.39	30.91	73.08	18.62
전체기간 기대손실	701,430	785,302	338,195	854,802	28,134,603	30,814,331
순장부금액	69,842,504	45,236,137	7,361,068	1,911,035	10,363,151	134,713,896

② 전기말

(단위:천원,%)
구분	미연체	6월~12월	12월~18월	18월~24월	24월초과	합계
---	---	---	---	---	---	---
총장부금액	87,395,754	19,727,528	9,096,783	37,387,715	31,180,182	184,787,962
기대손실률	1.03	1.88	5.17	1.85	93.22	17.05
전체기간 기대손실	899,244	371,485	469,939	689,979	29,067,056	31,497,703
순장부금액	86,496,510	19,356,043	8,626,844	36,697,736	2,113,126	153,290,259

(3) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금(대손충당금)의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분	기초	손상	환입	기말
---	---	---	---	---
공사미수금	924,647	-	-	924,647
분양미수금	36,000	-	-	36,000
미수금	3,974,380	316,628	-	4,291,008
단기대여금	24,198,773	-	(1,000,000)	23,198,773
장기대여금	2,363,902	-	-	2,363,902
합계	31,497,702	316,628	(1,000,000)	30,814,330

② 전분기

(단위:천원)
구분	기초	손상	환입	기말
---	---	---	---	---
공사미수금	924,647	-	-	924,647
분양미수금	36,000	-	-	36,000
미수금	2,466,868	1,898,014	-	4,364,882
단기대여금	10,327,212	3,276,362	-	13,603,574
합계	13,754,727	5,174,376	-	18,929,103

5. 범주별 금융상품(1) 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위:천원)
금융상품	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계
---	---	---	---	---
현금및현금성자산	117,329,597	-	-	117,329,597
단기금융상품	32,747,610	-	-	32,747,610
당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	-	-	13,212,723	13,212,723
매출채권 및 기타유동채권	131,269,993	-	-	131,269,993
기타유동금융자산	324,481	-	-	324,481
장기금융상품	14,400,131	-	-	14,400,131
장기기타채권	3,443,902	-	-	3,443,902
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	-	41,274,164	41,274,164
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	8,875,325	-	8,875,325
기타비유동금융자산	3,326,387	-	-	3,326,387
합계	302,842,101	8,875,325	54,486,887	366,204,313

② 전기말

(단위:천원)
금융상품	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계
---	---	---	---	---
현금및현금성자산	77,784,912	-	-	77,784,912
단기금융상품	31,006,575	-	-	31,006,575
당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	-	-	16,034,678	16,034,678
매출채권및기타채권	148,750,356	-	-	148,750,356
기타유동금융자산	434,932	-	-	434,932
장기금융상품	13,159,896	-	-	13,159,896
장기기타채권	4,539,902	-	-	4,539,902
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	-	37,428,300	37,428,300
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	10,034,880	-	10,034,880
파생상품자산(비유동)	-	-	89,897	89,897
기타비유동금융자산	2,613,841	-	-	2,613,841
합계	278,290,414	10,034,880	53,552,875	341,878,169

(2) 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위:천원)
금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	상각후원가로측정하는금융부채	합계
---	---	---	---
매입채무및기타채무	-	67,508,753	67,508,753
단기차입금	-	98,700,000	98,700,000
유동성장기차입금	-	167,822,000	167,822,000
유동성신주인수권부사채	-	11,279,123	11,279,123
유동성파생상품부채	3,191,687	-	3,191,687
기타유동금융부채	-	10,381,602	10,381,602
장기차입금	-	102,400,000	102,400,000
기타비유동금융부채	-	41,792,531	41,792,531
합계	3,191,687	499,884,009	503,075,696

② 전기말

(단위:천원)
금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	상각후원가로측정하는금융부채	합계
---	---	---	---
매입채무및기타채무	-	102,759,645	102,759,645
단기차입금	-	65,100,000	65,100,000
유동성장기차입금	-	135,300,000	135,300,000
기타유동금융부채	-	11,414,260	11,414,260
장기차입금	-	122,522,000	122,522,000
신주인수권부사채	-	10,457,470	10,457,470
비유동파생상품부채	4,306,285	-	4,306,285
기타비유동금융부채	-	787,010	787,010
합계	4,306,285	448,340,385	452,646,670

6. 금융상품 공정가치(1) 금융상품 종류별 공정가치당분기말과 전기말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금및현금성자산	117,329,597	117,329,597	77,784,912	77,784,912
단기금융상품	32,747,610	32,747,610	31,006,575	31,006,575
당기손익-공정가치측정 금융자산(유동)	13,212,723	13,212,723	16,034,678	16,034,678
매출채권및기타채권	131,269,993	131,269,993	148,750,356	148,750,356
기타유동금융자산	324,481	324,481	434,932	434,932
장기금융상품	14,400,131	14,400,131	13,159,896	13,159,896
장기기타채권	3,443,902	3,443,902	4,539,902	4,539,902
당기손익-공정가치측정 금융자산(비유동)	41,274,164	41,274,164	37,428,300	37,428,300
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	8,875,325	8,875,325	10,034,880	10,034,880
파생상품자산(비유동)	-	-	89,897	89,897
기타비유동금융자산	3,326,387	3,326,387	2,613,841	2,613,841
소계	366,204,313	366,204,313	341,878,169	341,878,169
금융부채
매입채무및기타채무	67,508,753	67,508,753	102,759,645	102,759,645
단기차입금	98,700,000	98,700,000	65,100,000	65,100,000
유동성장기차입금	167,822,000	167,822,000	135,300,000	135,300,000
유동성신주인수권부사채	11,279,123	11,279,123	-	-
유동성파생상품부채	3,191,687	3,191,687	-	-
기타유동금융부채	10,381,602	10,381,602	11,414,260	11,414,260
장기차입금	102,400,000	102,400,000	122,522,000	122,522,000
신주인수권부사채	-	-	10,457,470	10,457,470
비유동파생상품부채	-	-	4,306,285	4,306,285
기타비유동금융부채	41,792,531	41,792,531	787,010	787,010
소계	503,075,696	503,075,696	452,646,670	452,646,670

당분기말 현재 당사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 다만, 당사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	25,275,000	21,975,000
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	4,518,850	4,478,390

(2) 금융상품 공정가치 서열 체계당사는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열 체계로 분류하였습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 공시가격
수준2	직접적으로 또는 간접적으로 관측 가능한 자산이나 부채의 투입변수
수준3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채의 투입변수

당분기말과 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위:천원)
구분	수준1	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---
금융자산
당기손익-공정가치측정 금융자산(유동)	29,103	13,183,620	-	13,212,723
당기손익-공정가치측정 금융자산(비유동)	-	1,009,525	14,989,640	15,999,165
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	3,349,560	-	1,006,915	4,356,475
금융부채
유동성파생상품부채	-	-	3,191,687	3,191,687

② 전기말

(단위: 천원)
구분	수준1	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---
금융자산
당기손익-공정가치측정 (유동)	31,125	16,003,553	-	16,034,678
당기손익-공정가치측정 (비유동)	-	1,009,754	14,443,545	15,453,299
기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	4,549,575	-	1,006,915	5,556,490
파생상품자산(비유동)	-	-	89,897	89,897
금융부채
비유동파생상품부채	-	-	4,306,285	4,306,285

7. 공정가치측정 금융자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위:천원)
종류	당기손익-공정가치측정 금융자산			기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
---	---	---	---	---
유동	비유동	합계	비유동
---	---	---	---	---
지분증권	29,103	-	29,103	8,875,325
채무증권	13,183,621	41,274,163	54,457,784	-
파생상품	-	-	-	-
합계	13,212,724	41,274,163	54,486,887	8,875,325

② 전기말

(단위:천원)
종류	당기손익-공정가치측정 금융자산			기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
---	---	---	---	---
유동	비유동	합계	비유동
---	---	---	---	---
지분증권	31,125	-	31,125	10,034,880
채무증권	16,003,553	37,428,300	53,431,853	-
파생상품	-	89,897	89,897	-
합계	16,034,678	37,518,197	53,552,875	10,034,880

(2) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

① 당분기말

(단위:천원)
구분	취득원가	공정가액	장부가액
---	---	---	---
당기손익-공정가치측정 금융자산
시장성 있는 지분증권	59,084	29,103	29,103
소계	59,084	29,103	29,103
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
시장성 있는 지분증권	5,227,058	3,349,560	3,349,560
시장성 없는 지분증권	13,945,007	5,525,765	5,525,765
소계	19,172,065	8,875,325	8,875,325
합계	19,231,149	8,904,428	8,904,428

② 전기말

(단위:천원)
구분	취득원가	공정가액	장부가액
---	---	---	---
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
시장성 있는 지분증권	65,606	31,125	31,125
소계	65,606	31,125	31,125
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
시장성 있는 지분증권	5,227,058	4,549,575	4,549,575
시장성 없는 지분증권	13,904,547	5,485,305	5,485,305
소계	19,131,605	10,034,880	10,034,880
합계	19,197,211	10,066,005	10,066,005

(3) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 채무증권의 내역은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위:천원)
구 분	취득원가	공정가액	장부가액
---	---	---	---
당기손익-공정가치측정 금융자산
수익증권	14,000,000	14,193,145	14,193,145
출자금	31,691,480	33,227,042	33,227,042
보험상품	7,504,150	7,037,598	7,037,598
합계	53,195,630	54,457,785	54,457,785

② 전기말

(단위:천원)
구 분	취득원가	공정가액	장부가액
---	---	---	---
당기손익-공정가치측정 금융자산
수익증권	2,000,000	2,011,903	2,011,903
출자금	43,266,480	44,513,464	44,513,464
보험상품	7,504,150	6,906,486	6,906,486
합계	52,770,630	53,431,853	53,431,853

8. 종속기업 및 관계기업투자자산(1) 당분기말과 전기말 현재 종속기업 및 관계기업투자자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
회사명	주요영업활동	소재지	결산일	당분기말		전기말
---	---	---	---	---	---	---	---
지분율	장부금액	지분율	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---
[종속기업]
메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사(*)	부동산 개발사업	대한민국	12.31	97.89%	4,650,000	97.89%	4,650,000
[관계기업]
(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	42.24%	5,228,381	42.24%	5,699,819
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	28.91%	-	28.91%	1,092,087
(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	27.36%	10,198,334	27.36%	12,123,416
다음세대교육㈜	시설물 운영	대한민국	12.31	46.59%	165,143	46.59%	189,615
다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	24.27%	5,011,006	24.27%	4,959,661
소계					20,602,864		24,064,598
합계					25,252,864		28,714,598

(*) 보통주에 대한 지배기업의 지분율 입니다.

(2) 당분기와 전분기 중 종속기업 및 관계기업투자자산의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. ① 당분기

(단위:천원)
회사명	기초	취득	자본변동	대체	관계기업투자손익	당분기말
---	---	---	---	---	---	---
[종속기업]
메테우스안성당목 복합물류센터피에프브이(주)	4,650,000	-	-	-	-	4,650,000
[관계기업]
(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	5,699,819	-	-	-	(471,438)	5,228,381
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	1,092,087	-	-	-	(1,092,087)	-
(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	12,123,416	-	-	-	(1,925,082)	10,198,334
다음세대교육㈜	189,615	-	-	-	(24,472)	165,143
다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	4,959,661	-	-	-	51,345	5,011,006
합계	28,714,598	-	-	-	(3,461,734)	25,252,864

② 전분기

(단위 : 천원)
회사명	기초	취득	자본변동	대체	관계기업투자손익	전분기말
---	---	---	---	---	---	---
[종속기업]
메테우스안성당목 복합물류센터피에프브이(주)	-	4,650,000	-	-	-	4,650,000
[관계기업]
(주)대경문화관광개발	124,598	-	-		1,485	126,083
(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	5,416,249	-	-	967,180	(574,602)	5,808,827
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	2,584,018	-	-	-	(1,131,047)	1,452,971
(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	14,401,770	-	-	-	(1,897,232)	12,504,538
다음세대교육㈜	191,161	-	-	-	(41,848)	149,313
합계	22,717,796	4,650,000	-	967,180	(3,643,244)	24,691,732

(3) 당분기와 전기말의 종속기업 및 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. ① 당분기

(단위 : 천원)
회사명	자산		부채		매출액	영업손익	당기순손익
---	---	---	---	---	---	---	---
유동자산	비유동자산	유동부채	비유동부채
---	---	---	---	---	---	---	---
[종속기업]
메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	578,164	17,241,872	13,033,649	-	-	(124,666)	(124,666)
[관계기업]
(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	12,696,824	71,377,581	32,304,932	42,683,582	660,646	(744,147)	(1,071,601)
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사(*)	11,589,243	200,424,538	45,813,245	139,752,822	-	(2,080,897)	(4,467,831)
(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	41,183,875	232,933,866	406,938	227,153,550	-	(2,771,008)	(5,094,867)
다음세대교육㈜	842,015	14,010,337	806,501	13,691,410	922,270	89,569	88,697
다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	20,645,644	-	300	-	-	-	211,542

(*) 당분기말 현재의 미인식 지분법손실 금액은 73,826천원 입니다. ② 전기말

(단위 : 천원)
회사명	자산		부채		매출액	영업손익	당기순손익
---	---	---	---	---	---	---	---
유동자산	비유동자산	유동부채	비유동부채
---	---	---	---	---	---	---	---
[종속기업]
메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	624,484	16,328,071	12,000,000	-	-	(63,731)	(63,731)
[관계기업]
(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	15,663,658	72,193,484	2,189,956	75,518,200	903,191	(967,891)	(1,547,745)
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	14,271,852	202,942,048	3,290,726	183,007,533	-	(2,326,997)	(5,698,595)
(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	6,941,016	218,869,487	9,058,383	165,100,000	-	(4,116,807)	(4,089,806)
다음세대교육㈜	559,194	15,476,182	1,981,806	13,646,607	1,107,505	120,661	121,765
다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	20,434,102	-	300	-	-	-	(166,194)

9. 재고자산당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
완성주택	1,000,745	(85,072)	915,673	363,414	(85,072)	278,342
용지	428,253,880	-	428,253,880	413,798,660	-	413,798,660
원자재	4,205	(4,205)	-	4,205	(4,205)	-
미완성주택	494,415	-	494,415	49,506,293	-	49,506,294
미완성공사	2,994,929	-	2,994,929	1,650,531	-	1,650,531
합계	432,748,174	(89,277)	432,658,897	465,323,103	(89,277)	465,233,827

10. 기타금융자산 당분기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
미수수익	4,323,366	-	4,433,817	-
(손실충당금)	(3,998,885)	-	(3,998,885)	-
보증금	-	3,326,387	-	2,613,841
합계	324,481	3,326,387	434,932	2,613,841

11. 기타자산당분기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
선급공사원가	18,139,508	-	16,301,544	-
선급금	54,080,951	-	49,289,668	-
선급비용	5,336,419	-	4,883,016	-
합계	77,556,878	-	70,474,228	-

12. 유형자산(1) 당분기말과 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
당분기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---
구분	취득원가	상각누계액	장부금액	취득원가	상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
토지	5,840,335	-	5,840,335	5,840,335	-	5,840,335
건물	6,096,270	(1,327,814)	4,768,456	6,096,270	(1,215,877)	4,880,393
건설용장비	5,783	(5,782)	1	5,783	(5,782)	1
차량운반구	722,015	(401,275)	320,740	622,619	(329,313)	293,306
공구와기구	5,510	(5,508)	2	5,510	(5,508)	2
사용권자산	10,911,854	(4,898,440)	6,013,414	4,848,433	(2,074,143)	2,774,290
합계	23,581,767	(6,638,819)	16,942,948	17,418,950	(3,630,623)	13,788,327

(2) 당분기와 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분	기초	취득	처분	대체	감가상각비	당분기말
---	---	---	---	---	---	---
토지	5,840,335	-	-	-	-	5,840,335
건물	4,880,393	-	-	-	(111,937)	4,768,456
건설용장비	1	-	-	-	-	1
차량운반구	293,306	99,396	-	-	(71,962)	320,740
공구와기구	2	-	-	-	-	2
사용권자산	2,774,289	-	-	7,212,595	(3,973,470)	6,013,414
합계	13,788,326	99,396	-	7,212,595	(4,157,369)	16,942,948

② 전분기

(단위:천원)
구분	기초	취득	처분	대체	감가상각비	전분기말
---	---	---	---	---	---	---
토지	3,243,128	2,510,422	-	(190,542)	-	5,563,008
건물	4,791,172	-	-	(156,721)	(108,884)	4,525,567
건설용장비	1	-	-	-	-	1
차량운반구	48,411	127,542	(1)	-	(30,537)	145,415
공구와기구	2	-	-	-	-	2
사용권자산	5,225,023	2,108,364	-	-	(3,900,862)	3,432,525
합계	13,307,737	4,746,328	(1)	(347,263)	(4,040,283)	13,666,518

(3) 당분기말과 전기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말			전기말
취득금액	상각누계액	장부금액	취득금액	상각누계액	장부금액
건물	733,848	(433,564)	300,284	1,532,288	(637,984)	894,304
차량운반구	355,165	(134,302)	220,863	203,178	(105,704)	97,474
토지	7,368	(5,680)	1,688	7,368	(4,298)	3,070
타워크레인	8,288,007	(3,878,661)	4,409,346	2,859,194	(1,187,445)	1,671,749
리프트카	1,527,464	(446,231)	1,081,233	246,404	(138,712)	107,692
합계	10,911,852	(4,898,438)	6,013,414	4,848,432	(2,074,143)	2,774,289

(4) 당분기와 전분기 중 사용권자산 및 관련 리스부채와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구분		당분기	전분기
사용권자산 감가상각비	건물	655,799	1,278,701
타워크레인	2,860,963	2,073,988
차량운반구	55,191	67,833
토지	1,382	1,382
리프트카	400,134	478,959
합계	3,973,469	3,900,862
리스부채 이자비용		286,586	134,025
단기리스 관련 비용		244,588	215,226
소액자산리스 관련 비용		442,933	729,485

13. 투자부동산(1) 당분기말과 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
당분기말					전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
구분	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
토지	11,973,091	(1,812,737)	-	10,160,354	5,305,831	(1,947,043)	-	3,358,788
건물	45,259,882	-	(690,750)	44,569,132	861,737	-	(117,709)	744,028
합계	57,232,973	(1,812,737)	(690,750)	54,729,486	6,167,568	(1,947,043)	(117,709)	4,102,816

(2) 당분기와 전분기 중 당사의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분	기초	취득	대체	처분	감가상각	당분기말
---	---	---	---	---	---	---
토지	3,358,788	-	6,893,414	(91,848)	-	10,160,354
건물	744,028	-	44,398,145	-	(573,040)	44,569,133
합계	4,102,816	-	51,291,559	(91,848)	(573,040)	54,729,486

② 전분기

(단위:천원)
구분	기초	취득	대체	처분	감가상각	전분기말
---	---	---	---	---	---	---
토지	3,358,789	22,934,443	(22,934,443)	-	-	3,358,789
건물	765,570	-	-	-	(16,157)	749,413
합계	4,124,359	22,934,443	(22,934,443)	-	(16,157)	4,108,202

(3) 당분기말과 전기말 현재 투자부동산 토지의 공시지가는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
장부금액	공시지가	장부금액	공시지가
---	---	---	---	---
토지	10,160,354	22,660,280	3,358,788	7,829,287

14. 무형자산(1) 당분기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
당분기말			전기말
---	---	---	---	---
구분	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
---	---	---	---	---
회원권	3,146,952	3,146,952	3,146,952	3,146,952

(2) 당분기와 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
기초장부가액	3,146,952	1,708,943
취득	-	770,599
처분	-	(271,286)
기말장부가액	3,146,952	2,208,256

15. 매입채무및기타채무당분기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
매입채무	64,341,186	94,414,372
미지급금	3,167,567	8,345,273
합계	67,508,753	102,759,645

16. 차입금 및 사채(1) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
차입금종류	차입처	이자율	당분기말	전기말
---	---	---	---	---
운영자금	산업은행	5.23%	10,000,000	10,000,000
운영자금	농협은행	5.95%	10,000,000	10,000,000
토지취득	대구은행	5.67%	45,100,000	45,100,000
운영자금	대구은행	5.50%~6.43%	20,000,000	-
운영자금	신협	7.76%	13,600,000	-
합계			98,700,000	65,100,000

(2) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
차입금종류	차입처	이자율	당분기말	전기말
---	---	---	---	---
토지취득	대구은행	5.71%	135,300,000	135,300,000
토지취득	대구은행	5.78%	12,400,000	-
토지취득	농협	6.31%~6.54%	32,522,000	32,522,000
토지취득	경남은행	6.71%	45,000,000	45,000,000
토지취득	새마을금고	6.55%	45,000,000	45,000,000
차감 : 유동성 대체			(167,822,000)	(135,300,000)
잔액			102,400,000	122,522,000

상기 차입금과 관련하여 토지(재고자산)가 담보로 제공되어 있습니다(주석 29 참조).

(3) 당분기말과 전기말 현재 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
신주인수권부사채	15,000,000	15,000,000
신주인수권조정	(3,720,877)	(4,542,530)
신주인수권부사채의 장부금액	11,279,123	10,457,470
파생상품자산	-	89,897
파생상품부채	3,191,687	4,306,285

신주인수권부사채에 부여된 신주인수권은 주계약으로부터 분리하여 내재파생상품으로 분류하고 있습니다. 또한 매도청구권 및 조기상환권이 신주인수권에 영향을 미침에 따라 신주인수권, 매도청구권, 조기상환권을 하나의 파생상품부채로 계상하고 있으며, 매 결산기에 공정가액으로 평가하여 관련 손익을 당기손익으로 계상하고 있습니다.

(4) 당분기말 현재 당사가 발행한 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다.

구분	내용
종류	제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부 사채
액면가액	15,000,000,000원
발행일	2021년 07월 26일
만기일	2026년 07월 28일
표면이자율	연 0%
보장이자율	연 0%
행사비율	사채 권면액의 100%
최초행사가액	2,436원
조정후행사가액	1,706원(2022년 01월 28일)
행사가액 조정	- 주가가 하락할 경우 본 사채의 발행일로부터 매 3개월마다 행사가액을 조정(발행 당시 행사가액의 70% 이상)- 기타 합병 등 신주인수권부사채 발행 계약서에 정한 기준에 따라 행사가격은 조정될 수 있음
권리행사기간	2022년 7월 28일 ~ 2026년 6월 28일
교부할 주식의 종류	주식회사 서한 기명식 보통주
조기상환에 관한 사항	발행일로부터 2년 6개월이 되는 2024년 01월 28일 및 이후 매 3개월에 해당하는 날에 전부 또는 일부에 대하여 청구 가능
매도청구권	'발행회사 및 발행회사가 지정하는 자'(이하 "매수인")는 본 사채의 발행일로부터 1년이 되는 날(2022년 07월 28일)부터 본 사채의 발행일로부터 2년 5개월이 되는 날(2023년 12월 28일)까지 매 1개월(즉, 마지막 매도청구권 행사는 본 사채의 발행일 이후 29개월이 되는 날)에 해당하는 날(이하 "매매대금 지급기일")에 사채권자가 보유하고 있는 본 사채의 일부를 매수인에게 매도하여 줄 것을 청구할 수 있으며, 사채권자는 위 청구에 따라 보유하고 있는 본 사채를 매수인에게 매도하여야 한다.

17. 충당부채(1) 당분기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
공사손실충당부채	12,710,796	-	8,470,046	-
소송충당부채	2,659,577	-	1,975,577	-
하자보수충당부채	5,154,647	38,180,464	4,839,344	35,845,019
합계	20,525,020	38,180,464	15,284,967	35,845,019

(2) 당분기와 전분기 중 충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분	공사손실충당부채	소송충당부채	하자보수충당부채
---	---	---	---
기초금액	8,470,046	1,975,577	40,684,363
전입액	7,124,570	834,000	4,803,498
지출액	-	-	(2,152,287)
환입액	(2,883,819)	(150,000)	(464)
기말금액	12,710,797	2,659,577	43,335,110

② 전분기

(단위:천원)
구분	공사손실충당부채	소송충당부채	하자보수충당부채
---	---	---	---
기초금액	3,438,257	1,236,328	37,751,484
전입액	7,679,596	2,155,564	4,216,873
지출액	-	(1,316,095)	(2,051,840)
환입액	(1,530,534)	(1,062,221)	(1,683,405)
기말금액	9,587,319	1,013,576	38,233,112

18. 기타금융부채(1) 당분기말과 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
전세보증금	28,250	-	27,250	-
예수금	1,667,252	-	1,399,459	-
미지급비용	2,898,091	-	6,893,816	-
금융보증부채	845,300	-	1,296,985	-
리스부채	4,942,709	1,217,821	1,796,750	749,300
임대보증금	-	40,574,709	-	37,710
합계	10,381,602	41,792,530	11,414,260	787,010

(2) 당분기말과 전기말 현재 리스부채의 만기분석내역은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위:천원)
구분	6개월 이내	6개월 초과 ~	1년 초과 ~	2년 초과	합계
1년 이내	2년 이내
리스부채	2,850,490	2,092,219	1,156,445	61,376	6,160,530

② 전기말

(단위:천원)
구분	6개월 이내	6개월 초과 ~	1년 초과 ~	2년 초과	합계
1년 이내	2년 이내
리스부채	965,005	831,745	714,297	35,003	2,546,050

19. 기타부채당분기말과 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
분양선수금	52,428,495	-	49,194,988	-
공사선수금	50,000	-	50,000	-
선수금	8,860,644	-	8,991,324	24,130,373
합계	61,339,139	-	58,236,312	24,130,373

20. 자본(1) 당분기말 현재 당사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 200,000,000주, 100,894,865주 및 500원입니다.(2) 당분기말과 전기말 현재 자본잉여금은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
주식발행초과금	3,367,617	3,367,617
자기주식처분이익	2,375,519	2,375,519
합계	5,743,136	5,743,136

(3) 기타자본구성요소당분기말과 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
계정과목	당분기말	전기말
---	---	---
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(8,151,050)	(8,526,659)
부의지분법자본변동	(150,533)	(150,533)
합계	(8,301,583)	(8,677,192)

21. 매출액당분기와 전분기의 매출액 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
매출 유형 :
공사수익	98,049,487	304,838,960	147,158,209	434,787,880
분양수익	41,122,946	104,490,155	20,954,837	88,693,014
기타수익	1,234,454	17,638,947	(189,133)	1,999,187
합계	140,406,887	426,968,062	167,923,913	525,480,081
수익인식시점 :
한 시점에 인식하는 수익	1,234,454	21,502,653	(189,133)	1,999,187
기간에 걸쳐 인식하는 수익	139,172,433	405,465,409	168,113,046	523,480,894
합계	140,406,887	426,968,062	167,923,913	525,480,081

22. 매출원가당분기와 전분기의 매출원가 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
공사원가	95,408,867	292,155,501	162,741,136	417,653,814
분양원가	33,070,654	81,752,696	20,659,739	68,558,492
기타매출원가	1,511,124	13,147,946	18,024	1,102,876
합계	129,990,645	387,056,143	183,418,899	487,315,182

23. 판매비와 관리비당분기와 전분기의 판매비와 관리비 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
급여	2,416,944	6,906,051	2,145,881	5,381,313
퇴직급여	182,675	587,945	142,849	367,890
복리후생비	1,029,167	2,211,943	436,464	1,196,080
여비교통비	57,873	170,637	48,965	126,453
임차료	46,058	126,093	54,889	137,490
접대비	57,007	227,775	56,092	266,072
세금과공과	(465,727)	751,817	673,455	1,501,504
광고선전비	30,670	167,242	50,843	150,060
경상개발비	54,628	146,735	-	48,080
통신비	14,132	41,627	11,213	34,813
지급수수료	3,708,434	12,276,248	2,482,107	10,063,500
소모품비	66,756	201,297	9,345	643,425
감가상각비	387,700	904,964	159,152	415,062
대손상각비	494,904	316,628	2,697,308	5,174,375
차량유지비	36,545	104,010	38,999	108,881
기타판관비	68,911	340,807	54,817	174,894
합계	8,186,677	25,481,819	9,062,379	25,789,892

24. 기타수익 및 기타비용(1) 당분기와 전분기의 기타수익 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
유형자산처분이익	-	-	-	9,999
투자부동산처분이익	-	86,841	-	-
소송충당부채환입	-	150,000	1,062,221	1,062,221
매각예정비유동자산처분이익	-	-	22,153,776	22,153,776
무형자산처분이익	-	-	198,715	198,715
잡이익	1,141,880	4,256,971	487,531	751,687
합계	1,141,880	4,493,812	23,902,243	24,176,398

(2) 당분기와 전분기의 기타비용 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
소송손실	200,000	834,000	2,137,697	2,155,564
기부금	32,590	45,590	14,830	30,830
잡손실	13,676	156,867	65,745	122,725
기타의대손상각비	-	(1,000,000)	-	-
합계	246,266	36,457	2,218,272	2,309,119

25. 금융수익 및 금융비용(1) 당분기와 전분기의 금융수익과 금융비용 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
금융수익
이자수익	578,908	2,128,029	644,213	1,839,354
배당금수익	282,820	1,007,622	303,386	1,854,879
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	(506,478)	740,095	67,306	165,725
당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익	49,244	203,346	-	381,638
파생상품평가이익	1,114,598	1,114,598	1,214,074	4,492,713
합계	1,519,092	5,193,690	2,228,979	8,734,309
금융비용
이자비용	3,355,517	13,393,240	3,450,077	3,724,924
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	930	930	1,581,176	1,947,707
당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실	-	39,136	-	786,119
기타포괄-공정가치측정 금융자산처분손실	-	-	5,356	160,703
단기금융상품처분손실	454	1,045	-	-
파생상품평가손실	(799,224)	89,897	384,297	2,944,757
합계	2,557,677	13,524,248	5,420,906	9,564,210

26. 비용의 성격별 분류당분기와 전분기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
재료비	28,109,054	82,648,987	27,894,702	89,422,949
종업원급여	8,242,425	23,776,641	7,169,354	22,053,163
외주비와 용역비	74,032,601	215,322,328	124,070,269	326,539,568
복리후생비	2,459,203	8,910,234	2,434,032	7,632,806
지급수수료	8,091,451	28,837,039	9,905,884	26,707,666
충당부채 전입액	1,525,935	9,727,785	9,813,141	9,775,874
경상개발비	54,628	146,735	-	48,080
기타	15,662,024	43,168,213	11,193,896	30,924,967
합계	138,177,321	412,537,962	192,481,278	513,105,073

27. 법인세비용당분기와 전분기의 법인세비용의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
법인세부담액	3,250,173	10,888,414
이연법인세 변동	(1,772,294)	(3,456,247)
자본에서 조정된 법인세 효과	(132,542)	228,201
기타효과	(1,138,905)	(250,869)
법인세비용	206,432	7,409,499
유효세율	2.91%	23.93%

28. 주당손익(1) 당분기와 전분기 보통주 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
분기순이익	1,112,301,282	6,888,731,805	(5,891,364,944)	22,359,639,992
가중평균유통보통주식수	100,894,865주	100,894,865주	100,894,865주	100,894,865주
주당순이익	11	68	(58)	222

(2) 당분기와 전분기 보통주 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
보통주 당기순이익	1,112,301,282	6,888,731,805	(5,891,364,944)	22,359,639,992
조정	(1,974,821,125)	(245,688,760)	(701,573,117)	(932,756,761)
보통주 희석당기순이익	(862,519,843)	6,643,043,045	(6,592,938,061)	21,426,883,231
가중평균유통보통주식수	100,894,865주	100,894,865주	100,894,865주	100,894,865주
신주인수권부사채의 전환 가정	8,792,497주	8,792,497주	8,792,497주	8,792,497주
가중평균희석유통보통주식수	109,687,362주	109,687,362주	109,687,362주	109,687,362주
희석주당이익	(8)	61	(60)	195

29. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당분기말 현재 당사의 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
담보권자	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용
---	---	---	---	---
건설공제조합	건설공제조합 출자금	6,201,634	6,201,634	지급보증
전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금	106,889	106,889	지급보증
대구은행	국민주택채권1종 22-06	9,377,620	12,000,000	한도대출담보
한국산업은행	토지(재고자산)	7,745,714	12,000,000	대출담보
대구은행	토지(재고자산)	3,989,058	12,000,000	한도대출담보
대구은행	부동산신탁 수익증권	216,359,470	216,480,000	대출담보
대구은행	부동산신탁 수익증권	18,250,677	24,000,000	한도대출담보
경남은행, 새마을금고	부동산신탁 수익증권	85,290,588	108,000,000	대출담보
신도농협 외 6개 지역농협	선급금 및 토지(재고자산)	29,445,373	20,794,800	대출담보
온양농협 외 5개 지역농협	부동산신탁 수익증권	19,395,309	16,320,000	대출담보
온천장신협 외 5개 신협	부동산신탁 수익증권	24,452,927	16,320,000	대출담보
농협은행	부동산신탁 수익증권	9,360,151	12,000,000	대출담보
MG하나새마을금고	부동산신탁 수익증권	6,160,651	6,000,000	한도대출담보
대구은행	선급금 외 토지반환채권	23,781,040	14,880,000	대출담보
합계		459,917,101	477,103,323

(2) 당분기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
담보제공자산	내역	장부가액	채권최고액(*)	담보권자
---	---	---	---	---
관계기업투자자산	대출담보 및 지급보증	165,143	24,948,734	NH농협은행
기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 지급보증	1,719,098	112,593,227	대구은행 등
합계		1,884,241	137,541,961

(*) 타 공동출자자와 출자지분을 공동 담보 제공하고 있으며, 당사 지분율 해당분을 기재하였습니다.당사는 상기 담보 외에도 다음세대교육(주) 등 임대형 민간투자사업 운영자에 대하여운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.

(3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 당분기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
제공자	당분기말	전기말	보증내용
---	---	---	---
서울보증보험(주)	11,194,700	24,118,340	계약이행보증 등
건설공제조합	503,093,710	539,433,917	공사이행보증 등
주택도시보증공사	225,691,171	954,030,441	주택분양보증 등
대구은행	1,000,000	1,000,000	물품구매계약 지급보증
신화주택(주)	131,434	131,434	하자보수보증 등
합계	741,111,015	1,518,714,133

(4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당분기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	제공받는자	당분기말	전기말	지급보증처	보증내용
---	---	---	---	---	---
연대보증채무	반월당지역주택조합	-	5,116,591	서울보증보험	미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증
두류동지역주택조합	2,178,230	2,178,230	서울보증보험	미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증
대봉동 서한이다음 수분양자	225,835,800	225,835,800	주택도시보증공사	주택분양보증
울산 번영로 서한이다음 프레스티지 수분양자	48,931,372	48,931,372	주택도시보증공사	주택분양보증
오송역 서한이다음 노블리스 수분양자	384,498,800	384,498,800	주택도시보증공사	주택분양보증
오페라 센텀파크 수분양자	151,579,066	151,084,360	주택도시보증공사	주택분양보증
청라언덕역 서한포레스트 수분양자	-	132,787,550	주택도시보증공사	주택분양보증
만촌역서한포레스트 아파트 수분양자	-	131,639,757	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증
주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	-	10,112,830	주택도시보증공사	임대보증금보증
대구스마트미래학교㈜	4,769,000	-	건설공제조합	사업이행보증
소계	817,792,268	1,092,185,290
연대채무	우정건설(주)	50,494	50,494	건설공제조합	하자보수보증
금호산업(주)	-	4,202,028	하도급대금지급보증
(주)한화	4,091,465	3,701,563	하도급대금지급보증
삼환기업㈜	-	215,229	건설기계대금보증
지에스건설㈜	568,054	-	건설기계대금보증
소계	4,710,013	8,169,314
합계		822,502,281	1,100,354,604

(5) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역당분기말과 전기말 현재 당사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
제공받는자	당분기말		전기말		지급보증처
---	---	---	---	---	---
실행금액	한도금액	실행금액	한도금액
---	---	---	---	---	---
만촌역서한포레스트 아파트 수분양자	-	-	3,063,776	6,720,000	하나은행
만촌역서한포레스트 오피스텔 수분양자	2,219,220	50,400,000	28,048,218	50,400,000	청운신협, 달구벌신협
반월당역서한포레스트 아파트 수분양자	-	-	6,563,629	21,956,000	국민은행
반월당역서한포레스트 오피스텔 수분양자	-	-	3,258,120	9,590,400	축협
대봉서한포레스트 아파트 수분양자	-	-	536,064	19,152,000	농협은행
대봉서한포레스트 오피스텔 수분양자	-	-	928,800	19,800,000	동대구농협
유성둔곡지구 서한이다음 1단지 수분양자	-	-	4,358,215	19,200,000	농협은행
유성둔곡지구 서한이다음 2단지 수분양자	-	-	8,627,724	31,200,000	하나은행
유성둔곡지구 서한이다음 임대세대	-	-	220,536	1,916,656	하나은행, 전북은행
청라언덕역 서한포레스트 아파트 수분양자	-	-	5,145,730	23,049,936	대구은행
청라언덕역 서한포레스트 오피스텔 수분양자	-	-	2,943,000	6,436,800	동대구농협
서대구역 더 퍼스트 아파트 수분양자	60,048	37,488,000	36,353,864	37,488,000	수협은행
오페라 센텀파크 아파트 수분양자	82,463,863	96,000,000	61,215,574	96,000,000	동천안농협 외 2개 단위농협, 하나은행
두류 포레스트 오피스텔 수분양자	15,976,176	24,600,000	8,064,408	24,600,000	구미신협 외 3개 신협
인천영종 A42BL 아파트 수분양자	66,010,097	93,776,000	39,773,480	93,776,000	대구은행, 전북은행, 새마을금고
대봉 서한이다음 아파트 수분양자	12,109,529	28,600,000	7,525,027	28,600,000	대백저축은행 외 4개 저축은행
오송역 서한이다음 아파트 수분양자	11,574,020	24,000,000	-	-	대구은행
합계	190,412,953	354,864,000	216,626,165	489,885,792

30. 우발부채와 주요 약정사항(1) 계류중인 소송사건당분기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 5,013,158천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당분기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당분기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 2,659,577천원입니다.

(2) 금융기관 약정사항당분기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	금융기관	약정금액	실행금액
---	---	---	---
운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000
운영자금대출	한국산업은행	20,000,000	-
운영자금대출	대구은행	40,000,000	20,000,000
토지자금대출	대구은행	180,400,000	180,400,000
토지자금대출	온양농협 외 11개 지역농협	32,522,000	32,522,000
토지자금대출	구덕신협 외 5개 신협	13,600,000	13,600,000
토지자금대출	새마을금고	45,000,000	45,000,000
토지자금대출	경남은행	45,000,000	45,000,000
운영자금대출	농협	10,000,000	10,000,000
운영자금대출	MG하나새마을금고	5,000,000	-
토지자금대출	대구은행	62,000,000	12,400,000
합계		463,522,000	368,922,000

(3) 당분기말 현재 당사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
현장명	한도	비고
두류 포레스트	85,000,000	책임준공미이행시 채무인수
대봉동 서한이다음	140,000,000
울산 번영로 프레스티지	56,000,000
남양주 물류센터	105,000,000
오송역 서한이다음 노블리스	90,000,000
합계	476,000,000

당사는 상기 외에도 당분기말 현재 경북대 생활관(BTL사업) 등에 책임준공 미이행시손해배상 약정을 체결하고 있습니다.

(4) 당사는 주식회사 엠에이디앤씨 외 12개 대여처에 총 59,066,400천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 당 분기말 현재 43,960,626천원을 대여하고 있습니다.(5) 당분기말 현재 당사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산 투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.(6) 당사는 경기도 남양주시 진접읍 내각리 3-1 외 1곳에 205,504,674천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 106,851,843천원입니다. (7) 당사는 당분기말 현재 다음세대교육㈜, 대구드림교육㈜ 등 BTL사업과 관련하여 당사지분 1,038억(한도금액), 타 공동시공사 지분포함시 10,964억원(한도금액)의 자금보충약정을 타 시공사와 함께 연대하여 제공하고 있으며, 충당부채는 인식하고 있지 않습니다.

31. 특수관계자

(1) 특수관계자 현황

구분	회사명	주요영업활동
종속기업	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	부동산 개발사업
관계기업	(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
(주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
다음세대교육(주)	시설물 유지관리
다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	기업투자 목적PEF
기타특수관계자	주요 경영진(대표이사 외)	주요 경영진(대표이사 외)

(2) 특수관계자와의 거래내역당분기와 전분기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
특수관계 구분	회사명	거래내용	당분기	전분기
---	---	---	---	---
종속기업	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	출자	-	4,500,000
이자수익	109,896	92,000
공사수익	4,965,692	3,186,558
관계기업	(주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사	공사수익	9,515,534	61,285,641

(3) 당분기말 현재 특수관계자와 금전대차거래의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
회사명	기초	증가	감소	분기말
---	---	---	---	---
메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	1,500,000	1,000,000	-	2,500,000

(4) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
회사명	채권/채무	당분기말	전기말
---	---	---	---
메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	미수수익	109,896	33,649

(5) 특수관계자에게 제공한 담보제공 등당사는 다음세대교육(주)의 차입금 등과 관련하여 출자지분(장부금액 165,143천원)이담보로 제공되어 있으며, 운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.

(6) 주요경영진에 대한 보상당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 당사의 기업활동의 계획·운영·통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위:천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
단기급여	3,049,507	2,742,926

32. 건설계약(1) 당분기와 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분		기초잔액	증감액	수익 인식액	당분기말잔액
---	---	---	---	---	---
도급공사	건축부문	746,838,754	51,262,647	(278,992,551)	519,108,850
토목부분	124,040,081	71,744,682	(25,846,409)	169,938,354
분양공사		523,266,655	2,936,974	(104,490,155)	421,713,474
합계		1,394,145,490	125,944,303	(409,329,115)	1,110,760,678

② 전분기

(단위:천원)
구분		기초잔액	증감액	수익 인식액	전분기말잔액
---	---	---	---	---	---
도급공사	건축부문	947,291,239	245,763,881	(405,588,463)	787,466,657
토목부분	150,169,582	13,174,242	(29,199,418)	134,144,406
분양공사		138,922,304	435,992,251	(88,693,014)	486,221,541
합계		1,236,383,125	694,930,374	(523,480,895)	1,407,832,604

(2) 당분기와 전분기 중 진행중인 공사와 관련하여 인식한 누적공사손익 등은 다음과같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구분		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
---	---	---	---	---
도급공사	건축부문	1,248,641,644	1,124,166,676	124,474,968
토목부분	246,719,202	226,084,218	20,634,984
분양공사		461,657,898	384,180,430	77,477,468
합계		1,957,018,744	1,734,431,324	222,587,420

② 전분기

(단위:천원)
구분		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
---	---	---	---	---
도급공사	건축부문	941,098,196	887,887,931	53,210,265
토목부분	228,449,794	210,445,255	18,004,539
분양공사		301,731,773	223,341,743	78,390,030
합계		1,471,279,763	1,321,674,929	149,604,834

(3) 계약자산 및 계약부채

당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분		당분기말					전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
계약자산		계약부채			계약자산		계약부채
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
미청구공사	분양미수금	초과청구공사	분양선수금	장기선수금	미청구공사	분양미수금	초과청구공사	분양선수금	장기선수금
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
도급공사	건축부문	63,372,847	-	37,941,839	-	-	86,470,170	-	29,221,006	-
토목부문	6,111,800	-	7,277,362	-	-	1,068,454	-	7,969,404	-
분양공사		-	107,077	-	52,428,495	-	-	40,886,756	-	49,194,988	28,190,618
합계		69,484,647	107,077	45,219,201	52,428,495	-	87,538,624	40,886,756	37,190,410	49,194,988	28,190,618

(4) 당분기말 현재 자산화된 계약이행원가 18,139,508천원은 재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.

(5) 주요 건설계약 내역당분기말 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.① 도급공사

(단위:천원)
현장명	계약일	공사기한	진행률	미청구공사		공사미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
총 액	손실충당금	총 액	손실충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	2020년 04월	2024년 10월	46.74%	10,240,338	555,043	-	-
안성당목 복합물류센터	2022년 05월	2024년 12월	22.73%	10,718,068	-	-	-
남양주 화도 저온물류센터 신축공사	2022년 03월	2024년 06월	26.63%	-	4,763,469	-	-
크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사	2022년 06월	2024년 02월	24.30%	-	-	-	-
인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구	2022년 12월	2025년 09월	2.85%	2,570,773	363,115	-	-
국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사	2016년 08월	2024년 09월	97.87%	2,006,705	-	-	-
과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	2016년 11월	2024년 12월	60.16%	253,892	-	-	-
상화로 입체화 사업	2021년 05월	2027년 04월	9.39%	-	-	-	-
인천영종 A42BL	2019년 12월	2024년 05월	63.93%	30,876,889	-	-	-
두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	2021년 04월	2024년 12월	28.47%	-	-	42,319,000	-
대봉 서한이다음 공동주택 신축공사	2021년 04월	2024년 08월	36.89%	-	-	-	-

② 분양공사

(단위:천원)
현장명	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사		분양미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
총 액	손실충당금	총액	손실충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
오송역 서한이다음	22년 08월	25년 04월	20.49%	-	-	107,077	-

(6) 당분기말 현재 주요 공동약정 프로젝트는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
현장명	총계약금액	당사지분 해당금액	당사지분율	대표사(주간사)
---	---	---	---	---
경북대학교 생활관 신축공사(BTL)	39,800,253	11,940,076	30.00%
문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	36,964,883	29,571,906	80.00%	서한
부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	72,350,043	54,262,532	75.00%	서한
충남소방복합시설 건립공사	27,834,171	14,195,427	51.00%	서한
포항블루밸리 산업단지 폐수종말처리 시설공사	23,562,260	4,712,452	20.00%
고속국도 14호선 창녕,밀양간 건설공사 2공구	127,501,000	12,750,100	10.00%
안동 영덕간 국도건설공사	115,317,270	11,531,727	10.00%
인천용마루 주거환경개선사업 2,3BL 조경공사	6,822,687	2,046,806	30.00%
상화로 입체화 사업	324,630,000	55,187,100	17.00%
새만금지구산업단지5공구 토목공사	31,371,604	21,960,123	70.00%	서한
인천영종 A42BL	168,558,276	151,702,448	90.00%	서한
그린스마트 미래학교 임대형 민자사업(BTL)	33,417,000	17,042,670	51.00%	서한
파주운정3 A-22BL 아파트 전기공사 12공구	9,649,603	5,789,762	60.00%	서한
브레인시티 일반산업단지 1단계 조경공사	6,587,925	3,359,842	51.00%	서한
부천도당 및 인천산곡 행복주택 소방시설공사	2,341,049	1,568,503	67.00%	서한
성서자원회수시설 개체사업	93,172,000	15,839,240	17.00%
아산모종샛들지구 도시개발사업 조성공사(토목,조경)	42,167,586	21,505,469	51.00%	서한
차기 국방광대역통신망(M-BcN) 구축 민간투자사업(BTL)	327,918,200	13,116,728	4.00%
검암 플라시아 개발사업 단지조성공사	29,841,586	15,219,209	51.00%	서한

(7) 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변동전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는영향은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분		총계약수익의추정변동	총계약원가의추정변동	당기손익에미치는 영향	미래손익에미치는 영향	계약자산변동	계약부채변동
---	---	---	---	---	---	---	---
도급공사	건축부문	13,052,984	7,779,217	8,312,386	(3,038,619)	454,596	(7,857,790)
토목부문	2,484,568	(45,302)	5,729,103	(3,199,233)	3,853,720	(1,875,383)
분양공사		-	-	-	-	-	-
합계		15,537,552	7,733,915	14,041,489	(6,237,852)	4,308,316	(9,733,173)

당분기와 미래손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

33. 현금흐름표(1) 당분기 및 전분기의 영업활동에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
1. 분기순이익	6,888,732	22,359,640
2. 비용(수익)조정사항	45,283,937	19,098,171
법인세비용	206,432	7,409,499
이자수익	(2,128,029)	(1,839,354)
이자비용	13,393,240	3,724,924
감가상각비	4,730,408	3,557,101
대손상각비	316,628	5,174,375
기타의 대손상각비	(1,000,000)	-
관계기업투자손실	3,513,078	3,644,729
소송손실	834,000	2,155,564
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	930	1,947,707
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	39,136	786,119
단기금융상품처분손실	1,045	-
하자보수충당부채전입	4,803,498	4,216,873
공사손실충당부채전입	7,124,570	7,679,596
용지비	19,597,235	11,231,371
매각예정비유동자산처분이익	-	(22,153,776)
파생상품평가손실	89,897	2,944,757
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(740,096)	(165,725)
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	(203,346)	(381,638)
관계기업투자이익	(51,345)	(1,485)
유형자산처분이익	-	(9,999)
투자부동산처분이익	(86,841)	-
무형자산처분이익	-	(198,715)
소송충당부채환입	(150,000)	(1,062,221)
하자보수충당부채환입	(464)	(1,683,405)
공사손실충당부채환입	(2,883,819)	(1,530,534)
배당금수익	(1,007,622)	(1,854,879)
파생상품평가이익	(1,114,598)	(4,492,713)
3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(22,556,021)	(187,075,985)
미청구공사와 매출채권및기타채권	33,645,257	(114,668,378)
기타유동자산	(39,898,069)	(152,500,900)
재고자산	(1,557,387)	(13,791,709)
매입채무및기타채무	(35,250,889)	27,669,849
초과청구공사	8,028,791	17,522,349
기타유동부채	3,102,827	47,709,813
기타유동금융부채	(162,246)	234,933
기타비유동부채	11,687,981	4,115,993
충당부채	(2,152,287)	(3,367,935)
영업으로부터 창출된 현금흐름(1+2+3)	29,616,647	(145,618,174)

(2) 당분기와 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
거래내용	당분기	전분기
---	---	---
선급금의 용지 대체	34,127,316	343,119,230
선급금의 투자부동산 대체	2,629,160	22,934,443
완성주택의 투자부동산 대체	48,662,397	-
장기대여금의 유동성 대체	1,176,000	-
사용권자산의 취득	7,212,594	2,108,364
장기차입금의 유동성차입금 대체	32,522,000	-
장기선수금의 임대보증금 대체	39,878,600	-
신주인수권부사채의 유동성 대체	10,997,384	-
파생상품부채의 유동성 대체	4,306,285	-

(3) 당분기와 전분기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위:천원)
구 분	기초	재무현금흐름	비현금변동(계정대체)	당분기말
---	---	---	---	---
단기차입금	65,100,000	33,600,000	-	98,700,000
유동성장기차입금	135,300,000	-	32,522,000	167,822,000
유동성신주인수권부사채	-	-	11,279,122	11,279,122
유동성리스부채	1,796,750	(1,399,647)	4,545,607	4,942,710
장기차입금	122,522,000	12,400,000	(32,522,000)	102,400,000
신주인수권부사채	10,457,470	-	(10,457,470)	-
미지급배당금	-	(5,044,743)	5,044,743	-
리스부채	749,300	(2,198,467)	2,666,987	1,217,820
전세보증금	27,250	1,000	-	28,250
임대보증금	37,710	658,400	39,878,600	40,574,710
합 계	335,990,480	38,016,543	52,957,589	426,964,612

② 전분기

(단위:천원)
구 분	기초	재무현금흐름	비현금변동(계정대체)	전분기말
---	---	---	---	---
단기차입금	-	89,800,000	-	89,800,000
유동성장기차입금	145,300,000	-	(10,000,000)	135,300,000
유동성리스부채	4,064,644	(4,173,682)	2,054,762	1,945,724
장기차입금	42,369,949	56,552,051	10,000,000	108,922,000
신주인수권부사채	9,413,704	-	783,402	10,197,106
미지급배당금	-	(4,035,795)	4,035,795	-
리스부채	962,936	-	53,602	1,016,538
전세보증금	26,250	1,000	-	27,250
임대보증금	37,710	-	-	37,710
합 계	202,175,193	138,143,574	6,927,561	347,246,328

6. 배당에 관한 사항

가. 배당정책당사는 정관에 의거하여 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통해 배당을 실시하고 있으며, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 균형있게 고려하여 적정수준의 배당률을 결정하고 있습니다.2012년부터 2021년까지 10년 연속하여 결산 현금배당을 지급하였으며, 최근 3년간 평균 배당성향은 약 22%입니다. 배당 관련 회사의 정관 내용은 다음과 같습니다.

제44조 (이익금의 처분) 이 회사는 매 사업년도말의 미처분 이월 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.

1. 이익준비금

2. 기타의 법정적립금

3. 배당금

4. 임의적립금

5. 기타의 이익잉여금 처분액

제45조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로 할 수 있다.

③ 제 1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기록된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

제46조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다.

② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

나. 주요배당지표

5005005006,65739,35946,4176,88939,57346,41766390460-5,0444,036----12.758.70--4.22.4--------------5040------------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제48기 3분기	제47기	제46기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

다. 과거 배당 이력

	(단위: 회, %)

-113.102.96

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
---	---	---	---

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

2023.09.30(단위 : 백만원, 주)

(기준일 :	)

------

| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| - |

미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 2023.09.30(단위 : 원, 백만주)

(기준일 :	)

제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채152021.07.282026.07.2815,000기명식보통주2022.07.28~2026.06.281001,70615,0008,792,497-15,000-1001,70615,0008,792,497-

| 종류＼구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 행사대상주식의 종류 | 신주인수권 행사가능기간 | 행사조건 | | 미상환사채 | 미행사신주인수권 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사비율(%) | 행사가액 | 권면(전자등록)총액 | 행사가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | - | - | - | - |

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2023.09.30(단위 : 백만원, %)

(기준일 :	)

(주)서한회사채사모2021.07.2815,0000.0-2026.07.28미상환키움증권15,000----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액 2023.09.30(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

단기사채 미상환 잔액 2023.09.30(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

회사채 미상환 잔액 2023.09.30(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

------------15,000--15,000----15,000--15,000

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

신종자본증권 미상환 잔액 2023.09.30(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

조건부자본증권 미상환 잔액 2023.09.30(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

사모자금의 사용내역

2023.09.30(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채152021.07.28운영자금15,000운영자금4,500-제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채152021.07.28운영자금15,000토지취득10,500-

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | | 실제 자금사용 내역 | | 차이발생 사유 등 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

- 당사는 2021.07.26개최한 이사회에서 제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채 발행을 결의하였고, 2021.07.28 납입 완료되었습니다.- 운영자금 목적으로 4,500백만원을 사용하였습니다.- 향후 사업을 위한 토지 취득 목적으로 10,500백만원을 사용하였습니다

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항(1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음

나. 대손충당금 설정현황(1) 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금설정률
제48기3분기	매출채권	-	-	-
공사미수금	97,842	925	0.95%
분양미수금	143	36	25.16%
단기대여금	35,653	23,199	65.07%
미수금	23,586	4,291	18.19%
장기대여금	5,808	2,364	40.70%
계	163,032	30,814	18.90%
제47기	매출채권	-	-	-
공사미수금	76,727	925	1.21%
분양미수금	40,922	36	0.09%
단기대여금	39,075	24,198	61.93%
미수금	19,658	3,974	20.22%
장기대여금	6,903	2,364	34.25%
계	183,295	31,496	17.18%
제46기	매출채권	-	-	-
공사미수금	17,856	925	5.18%
분양미수금	40,508	36	0.09%
단기대여금	41,946	10,327	24.62%
미수금	10,174	2,467	24.25%
장기대여금	6,209	-	-
계	116,693	13,755	11.79%

(2) 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원)

구 분	제48기 3분기	제47기	제46기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	31,498	13,755	11,802
2. 순대손처리액(①-②±③)	-	-	0
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	0
② 상각채권회수액	-	-	0
③ 기타증감액	-	-	0
3. 대손상각비 계상(환입)액	(683)	17,743	1,953
4. 기말 대손충당금 잔액합계	30,814	31,498	13,755

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정기준당사는 보고기간종료일 현재의 매출채권 및 기타채권 잔액에 대하여 회수가능액을 고려하여 미래 대손예상액을 추정하여 각 채권별로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금은 개별적 분석방법을 통하여 설정하고 있는 바, 정상 채권은 과거의 대손경험률에 따라 대손충당금을 설정하고 있으며, 거래처가 부도, 파산 등의 경우 100% 대손설정을 원칙으로 합니다. 다만, 채권에 대한 담보자산(가압류, 근저당 설정, 대물변제 등)이 있는 경우 회수가능가액을 추정하고 추정액이 채권금액에 미달하는 경우 동 차액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

(4) 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	계
금 액	70,504	41,897	9,170	121,572
구성비율(%)	57.99%	34.46%	7.54%	100%

다. 재고자산 현황 및 실사내용(1) 재고자산 보유현황 (단위 : 백만원)

계정과목	제48기 3분기	제47기	제46기	비고
완 성 주 택	916	278	278	-
용 지	428,254	413,799	56,243	-
미완성주택	494	49,506	30,663	-
미 성 공 사	2,995	1,650	0	-
원 자 재	-	-	0	-
합 계	432,659	465,233	87,184	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	40.04%	44.40%	11.55%	-
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	1.1회	2.3회	6.1회	-

(2) 재고자산의 실사내용- 매년 1회 재고자산실사를 실시함(12월말 기준)

(3) 재고자산 평가내역 (단위 : 백만원)

계정과목	취득가액	평가손실 충당금	장부가액	비 고
완 성 주 택	1,000	(85)	915	-
용 지	428,253	0	435,840	-
원 자 재	4	(4)	0	-
미완성주택	494	0	307	-
미성공사	2,994	0	2,749
합 계	432,748	(89)	439,812	-

라. 주요 건설계약 내역보고기간종료일 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.

① 도급공사

(단위:천원)
현장명	계약일	공사기한	진행률	미청구공사		공사미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
총 액	손실충당금	총 액	손실충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	2020년 04월	2024년 10월	46.74%	10,240,338	555,043	-	-
안성당목 복합물류센터	2022년 05월	2024년 12월	22.73%	10,718,068	-	-	-
남양주 화도 저온물류센터 신축공사	2022년 03월	2024년 06월	26.63%	-	4,763,469	-	-
크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사	2022년 06월	2024년 02월	24.30%	-	-	-	-
인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구	2022년 12월	2025년 09월	2.85%	2,570,773	363,115	-	-
국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사	2016년 08월	2024년 09월	97.87%	2,006,705	-	-	-
과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	2016년 11월	2024년 12월	60.16%	253,892	-	-	-
상화로 입체화 사업	2021년 05월	2027년 04월	9.39%	-	-	-	-
인천영종 A42BL	2019년 12월	2024년 05월	63.93%	30,876,889	-	-	-
두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	2021년 04월	2024년 12월	28.47%	-	-	42,319,000	-
대봉 서한이다음 공동주택 신축공사	2021년 04월	2024년 08월	36.89%	-	-	-	-

② 분양공사

(단위:천원)
현장명	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사		분양미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
총 액	손실충당금	총액	손실충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
오송역 서한이다음	22년 08월	25년 04월	20.49%	-	-	107,077	-

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

- 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서 작성 시 본 항목을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제48기 3분기(당기)안경회계법인적정--제47기(전기)안경회계법인적정해당사항 없음- 투입법에 따른 수익인식- 총계약원가에 대한 추정의 불확실성제46기(전전기)대주회계법인적정해당사항 없음- 투입법에 따른 수익인식 - 미청구공사금액 회수가능성

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제48기 3분기(당기)안경회계법인분반기검토 재무제표 검토별도재무제표, 연결 재무제표에 대한 감사내부회계관리제도 감사 520,000,000 3,565시간 240,000,000 2.110시간제47기(전기)안경회계법인분반기검토 재무제표 검토별도재무제표, 연결 재무제표에 대한 감사내부회계관리제도 감사 510,000,000 3,670시간 510,000,000 3.674시간제46기(전전기)대주회계법인분반기검토, 중간감사, 결산감사 내부회계관리제도 감사250,000,0002,300시간250,000,0002,382시간

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제48기 반기(당기)-----제47기(전기)-----제46기(전전기)-----

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

12022년 05월 09일회사측 : 회계이사 외 2인,감사인 : 업무수행이사 외 5인대면회의연간 감사계획 및 진행상황내부회계 감사계획22022년 07월 22일회사측 : 회계이사 외 2인,감사인 : 업무수행이사 외 6인대면회의중요계정의 변동사항 및내부회계 미비점 커뮤니케이션32022년 12월 09일회사측 : 회계이사 외 2인,감사인 : 업무수행이사 외 3인대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항42023년 02월 17일회사측 : 회계이사 외 2인,감사인 : 업무수행이사 외 4인대면회의감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항52023년 05월 09일회사측 : 회계이사 외 3인,감사인 : 업무수행이사 외 5인대면회의연간 감사계획 및 진행상황내부회계 감사계획

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

2. 내부통제에 관한 사항

당사의 상근감사는 일상감사, 반기감사, 결산감사 등의 정기감사와 특별감사, 시재감사 등의 수시감사 등을 실시하는 등 내부감사제도를 운영하고 있습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요사업보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 사내이사와 2명의 사외이사로 구성되어있습니다.- 이사회 운영규정의 주요내용

① 주주총회의 소집 및 의안에 관한 사항② 신주모집 및 의안에 관한 사항③ 정관 및 주주총회에서 위임한 사항

나. 주요 의결사항

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	사내이사			사외이사		비고
조종수(출석률:100%)	김을영(출석률:100%)	정우필(출석률:100%)	안문태(출석률:38%)	하춘수(출석률:38%)
1회	2023.01.19	2023년 이사회 안전보건계획수립 보고 건	가결	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
2회	2023.01.25	경기도 수원시금곡동 부동산담보신탁 자금차입	가결	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
3회	2023.01.30	만촌동 포레스트 중도금 대출기한 연장 협약의 건	가결	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
4회	2023.02.13	47기 재무제표 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
5회	2023.02.15	반월당 포레스트 중도금 대출기한 연장 협약의 건	가결	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
6회	2023.02.28	만촌동 포레스트 중도금 대출기한 연장 협약의 건	가결	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
7회	2023.03.10	현금배당 결의 및 주주총회 소집결의	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
8회	2023.03.31	반월당 포레스트 중도금 대출기한 추가연장 협약의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
9회	2023.04.04	아산모종샛들지구-경남중앙 이사회의사록	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
10회	2023.04.04	아산모종샛들지구-광안 이사회의사록	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
11회	2023.04.04	아산모종샛들지구-구덕 이사회의사록	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
12회	2023.04.04	아산모종샛들지구-온천장 이사회의사록	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
13회	2023.04.04	아산모종샛들지구-왜관 이사회의사록	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
14회	2023.04.04	아산모종샛들지구-홍성 이사회의사록	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
15회	2023.04.28	만촌역 포레스트 PF대출기한 2차 연장 이사회의사록	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
16회	2023.05.31	만촌동 포레스트 중도금 대출기한 3차연장 이사회의사록	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
17회	2023.06.28	남양주진접2 S1 대출약정 및 협약체결	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
18회	2023.06.30	동고령 일반산업단지 대여비 기간 연장결정	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
19회	2023.07.07	오송역 서한이다음 PF대출 변경약정서 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
20회	2023.08.28	만촌동 포레스트 중도금 대출기한 3차연장 이사회의사록	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
21회	2023.09.22	산업운영자금대출 대환의 건 이사회의사록	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
22회	2023.09.26	만촌동 포레스트 중도금 대출기한 4차연장 이사회의사록	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-

다. 이사의 독립성이사 선임은 상법 등 관련 법령상의 절차를 준수하여 선출되고 있으며, 이사선출의 독립성에 관한 별도의 기준은 없습니다. 당사의 이사회는 총 5인 중 2인을 사외이사로 구성함으로써 독립성을 견지하고 있으며, 사외이사 선임은 이사회 추천으로 엄격한 심사를 거친 후 주주총회에서 최종적으로 선임됩니다. 당사의 이사 현황은 다음과 같습니다.

직명	성명	임기	연임여부	연임횟수	선임배경	추천인	활동분야(담당업무)	회사와의거래	최대주주와의관계
사내이사(대표이사)	조종수	3년	연임	6회	경영에 대한전문지식과경험 보유	이사회	이사회 이사	없음	관계없음
사내이사(대표이사)	정우필	3년	연임	6회	이사회	이사회 이사	없음	관계없음
사내이사	김을영	3년	연임	6회	이사회	이사회 의장	없음	관계없음
사외이사	안문태	3년	연임	1회	법률 전문가	이사회	사외이사	없음	관계없음
사외이사	하춘수	3년	신규선임	-	금융 전문가	이사회	사외이사	없음	관계없음

사외이사 및 그 변동현황

	(단위 : 명)

52---

| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | | |
| --- | --- | --- |
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 |
| --- | --- | --- |

- 안문태 사외이사 연임(2023년 3월 29일)

사외이사 교육 미실시 내역

해당 분야에 대한 전문성을 충분히 갖추고 있음

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명(정달화)이 감사업무를 수행하고 있습니다.감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.감사의 인적사항 및 주요 이력에 대하여는 "Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다. 나. 감사의 독립성당사는 본 보고서 제출일 현재 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 별도의 내부규정을 두고 있지는 않습니다. 그러나 상법 및 정관에 따라 독립적인 지위에서 이사의 직무집행을 충실히 감독하고 있으며, 필요 시 이사회 및 대표이사에게 자료 제출을 요구할 수 있습니다.

다. 감사의 주요활동내역

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	비고
1회	2023.01.19	2023년 이사회 안전보건계획수립 보고 건	가결	-
2회	2023.01.25	경기도 수원시금곡동 부동산담보신탁 자금차입	가결	-
3회	2023.01.30	만촌동 포레스트 중도금 대출기한 연장 협약의 건	가결	-
4회	2023.02.13	47기 재무제표 승인의 건	가결	-
5회	2023.02.15	반월당 포레스트 중도금 대출기한 연장 협약의 건	가결	-
6회	2023.02.28	만촌동 포레스트 중도금 대출기한 연장 협약의 건	가결	-
7회	2023.03.10	현금배당 결의 및 주주총회 소집결의	가결	-
8회	2023.03.31	반월당 포레스트 중도금 대출기한 추가연장 협약의 건	가결	-
9회	2023.04.04	아산모종샛들지구-경남중앙 이사회의사록	가결	-
10회	2023.04.04	아산모종샛들지구-광안 이사회의사록	가결	-
11회	2023.04.04	아산모종샛들지구-구덕 이사회의사록	가결	-
12회	2023.04.04	아산모종샛들지구-온천장 이사회의사록	가결	-
13회	2023.04.04	아산모종샛들지구-왜관 이사회의사록	가결	-
14회	2023.04.04	아산모종샛들지구-홍성 이사회의사록	가결	-
15회	2023.04.28	만촌역 포레스트 PF대출기한 2차 연장 이사회의사록	가결	-
16회	2023.05.31	만촌동 포레스트 중도금 대출기한 3차연장 이사회의사록	가결	-
17회	2023.06.28	남양주진접2 S1 대출약정 및 협약체결	가결	-
18회	2023.06.30	동고령 일반산업단지 대여비 기간 연장결정	가결	-
19회	2023.07.07	오송역 서한이다음 PF대출 변경약정서 체결의 건	가결	-
20회	2023.08.28	만촌동 포레스트 중도금 대출기한 3차연장 이사회의사록	가결	-
21회	2023.09.22	산업운영자금대출 대환의 건 이사회의사록	가결	-
22회	2023.09.26	만촌동 포레스트 중도금 대출기한 4차연장 이사회의사록	가결	-

라. 감사위원 현황

------

| 성명 | 사외이사여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 |
| --- | --- | --- | --- |

- 당사는 감사위원회를 운영하고 있지 않습니다.

감사위원회 교육 미실시 내역

해당 분야에 대한 전문성을 충분히 갖추고 있음

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유
미실시

감사 지원조직 현황

감사법무팀3과장 1명(2년)대리 1명(5년)주임 1명 (2년)회사 경영활동에 대한 감사업무 지원

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

준법지원인 등 지원조직 현황

----

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2023.09.30

(기준일 :	)

배제도입미도입-제46기(2021년도)정기주총-

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

나. 소수주주권 - 해당사항 없음다. 경영권 경쟁 - 해당사항 없음

라. 의결권 현황

2023.09.30(단위 : 주)

(기준일 :	)

보통주100,894,865-----------------------------100,894,865----

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	제10조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포 기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발행하는 경우에 그 처리방 법은 이사회의 결의로 정한다② 이사회는 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제9조 및 제119조의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우 3. 해외증권발행규정에 의하여 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주 를 발행하는 경우 4. 상법 제340조의2 및 상법 542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택 권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 6. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우③ 회사는 주주총회의 특별결의로 국내외투자회사 또는 기술제휴회사 에게 신주식인수권을 부여할 수 있다.④ 기업 인수에 의하여 회사가 신주를 발행할 때에는 회사를 인수한 자 에게 기업인수에 따른 발행주식 전액을 배정할 수 있다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월중
주주명부폐쇄시기	매년 1월1일부터 1월10일까지
주권의 종류	보통주
명의개서대리인	증권예탁원
주주의 특전	-	공고게재신문	-

바. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용	비 고
제47기주주총회(2023.03.29)	제1호 의안 : 제47기(2022.01.01~2022.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서(안) 포함) 승인의 건- 배당내역 : 현금배당 (주당 50원)제2호 의안 : 사외이사 연임의 건제3호 의안 : 감사 연임의 건제4호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건	원안대로승인	-

VII. 주주에 관한 사항

최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2023.09.30(단위 : 천주, %)

(기준일 :	)

(주)대왕레미콘본인보통주2,1692.152,1692.15-(주)백산아스콘특수관계인보통주1,1781.171,1781.17-(주)대한실업특수관계인보통주1,8021.791,8021.79-(주)백산레미콘특수관계인보통주5450.545450.54-박미진특수관계인보통주2,2812.262,2812.26-이용주특수관계인보통주2,5652.542,5652.54-(주)씨티레미콘특수관계인보통주8190.818190.81-보통주11,35911.2611,35911.26-------

| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)대왕레미콘5이용주65--이용주65------

| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | | 업무집행자(업무집행조합원) | | 최대주주(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

	(단위 : 백만원)

(주)대왕레미콘14,1242,61611,50827,2732,9172,489

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

-해당사항 없음

최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

- 당기 중 최대주주 변동내역 없음

주식 소유현황

2023.09.30(단위 : 천주)

(기준일 :	)

(재)서한장학문화재단9,9379.85(재)제산장학문화재단8,4088.33--

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
-
우리사주조합		-

소액주주현황 2023.09.30(단위 : 주)

(기준일 :	)

21,76721,78699.952,353,665100,894,86551.9-

| 구 분 | 주주 | | | 소유주식 | | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 |

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

2023.09.30(단위 : 천주)

(기준일 :	)

조종수남1952.04대표이사사내이사상근경영영남대 토목공학과농업기반공사2,206--40년2024.03.28정우필남1963.07대표이사사내이사상근경영중앙대 지역경제학과삼성코닝(주)2,091--28년2024.03.28김을영남1939.07이사사내이사상근경영서울대 법학과---47년2024.03.28안문태남1941.03사외이사사외이사비상근사외이사부산고등법원장특허법원장---3년2026.03.29하춘수남1953.04사외이사사외이사비상근사외이사DGB금융지주 회장대구은행 은행장---1년2025.03.27정달화남1955.06감사감사상근감사경북대학원 건축공학과대구경북경제자유구역청---6년2026.03.29김민석남1964.11상무이사미등기상근영업------손인택남1964.12상무이사미등기상근건축------김경백남1963.03상무이사미등기상근건축------강왕기남1964.04상무이사미등기상근건축------이기용남1964.04이사미등기상근토목------김영강남1965.04이사미등기상근건축------박규학남1968.06이사미등기상근관리------한철웅남1969.01이사미등기상근토목------김갑시남1965.09이사미등기상근건축------박찬균남1968.10이사미등기상근건축------이청치남1968.09이사미등기상근건축------임형태남1968.12이사미등기상근관리------김종복남1965.01이사미등기상근건축------김용하남1965.09이사미등기상근안전------양영주남1964.04이사미등기상근건축------

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

직원 등 현황

2023.09.30(단위 : 천원)

(기준일 :	)

(주)서한남303-79-3825.819,662,81051,473-8 8-(주)서한여7-18-252.4728,12729,125-310-97-4075.620,390,93650,101-

| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이없는 근로자 | | 기간제근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

미등기임원 보수 현황

2023.09.30(단위 : 천원)

(기준일 :	)

151,884,312125,621-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원) 등기이사52,500-상근감사1100-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원) 6 1,539 257 -

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2-2. 유형별

(단위 : 백만원) 3 1,439 480-277 39- - ---1 2323-

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
상여	-	-
주식매수선택권 행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
상여	-	-
주식매수선택권 행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

계열회사 현황(요약)

2023.09.30

(기준일 :	)	(단위 : 사)

서한-11

| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | | |
| --- | --- | --- |
| 상장 | 비상장 | 계 |
| --- | --- | --- |

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

타법인출자 현황(요약)

2023.09.30(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

-114,650--4,650-------7403963,6421,845-2,75362,7346344068,2921,845-2,75367,384

| 출자목적 | 출자회사수 | | | 총 출자금액 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | | 기말장부가액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(처분) | 평가손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 경영참여 |
| 일반투자 |
| 단순투자 |
| 계 |

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등- 해당사항 없음2. 대주주와의 자산양수도 등- 해당사항 없음3. 대주주와의 영업거래 대주주와의 영업거래 중 대주주와의 거래금액이 최근 사업연도 매출액의 5% 이상 에 해당하지 않기 때문에 기재를 생략합니다.4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래- 해당사항 없음

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 신고일자제 목신고내용신고사항의 진행사항2023.01.10[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)

정정신고(보고)

정정일자	2023-01-10

1. 정정관련 공시서류	단일판매, 공급계약체결(자율공시)
2. 정정관련 공시서류제출일	2021-03-25
3. 정정사유	공사기간 및 공사금액 변경
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
5. 계약내역 / 확정 계약금액	27,934,536,420	29,571,906,316
6. 계약내역 / 계약금액 총액(원)	27,934,536,420	29,571,906,316
7. 계약내역 / 매출액 대비(5)	5.28	5.59
8. 계약기간 / 종료일	2023-03-29	2024-10-13
9.기타 투자판단에 참고할 사항	- 위 금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사가 참여한 계약금액 36,907,429,695원 중 당사지분 75.77%에 관한 건입니다.	- 상기매출액은 2017년도 개별 재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 69개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사가 참여한 계약금액 38,954,010,128원 중 당사지분 75.99%에 관한 건입니다.

-

단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

1. 판매ㆍ공급계약 내용		문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구
2. 계약내역	조건부 계약여부	미해당
확정 계약금액	29,571,906,316
조건부 계약금액	-
계약금액 총액(원)	29,571,906,316
최근 매출액(원)	528,692,837,598
매출액 대비(%)	5.59
3. 계약상대방		한국토지주택공사
-최근 매출액(원)		-
-주요사업		-
-회사와의 관계		-
-회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부		해당
4. 판매ㆍ공급지역		경기도 파주시 문산읍 선유리 398-2 일원
5. 계약기간	시작일	2018-12-31
종료일	2024-10-13
6. 주요 계약조건		-
7. 판매ㆍ공급방식	자체생산	미해당
외주생산	미해당
기타	-
8. 계약(수주)일자		2018-12-28
9. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 상기매출액은 2017년도 개별 재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 69개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사가 참여한 계약금액 38,954,010,128원 중 당사지분 75.99%에 관한 건입니다.
※ 관련공시	2018-12-31 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)

-2023.01.12[기재정정]타인에대한채무보증결정

정정신고(보고)

정정일자	2023-01-12

1. 정정관련 공시서류	타인에 대한 채무보증 결정
2. 정정관련 공시서류제출일	2022-12-13
3. 정정사유	중도금 대출기한 연기에 따른 정정
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
4. 채무보증내역/채무보증기간/종료일	2023-01-13	2023-03-31
7. 기타 투자판단에 참고할 사항	- 상기 채무보증은 대봉1-3 주택재건축정비조합이 추진하고 당사가 시공하는 대봉 서한 포레스트 아파트,오피스텔(469세대)신축공사 관련 수분양자들의 중도금 대출에 관한 당사의 연대보증입니다.- 상기 채무보증기간 시작일은 최초 대출실행일 기준입니다.- 상기 채무보증기간 종료일은 2023년 1월 13일까지이며 변경 될 수 있습니다.- 상기 내용 중 '4. 채무보증내역'의 자기자본은 2019년 말 개별재무제표에 최근 사업연도말 경과 후 신고, 공시사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금 증가액을 반영한 수치입니다.- 상기 '4의 채무보증내역'의 채무보증금액은 수분양자 중도금대출금액의 20%입니다	- 상기 채무보증은 대봉1-3 주택재건축정비조합이 추진하고 당사가 시공하는 대봉 서한 포레스트 아파트,오피스텔(469세대)신축공사 관련 수분양자들의 중도금 대출에 관한 당사의 연대보증입니다.- 상기 채무보증기간 시작일은 최초 대출실행일 기준입니다.- 상기 채무보증기간 종료일은 2023년 3월 31일까지이며 변경 될 수 있습니다.- 상기 내용 중 '4. 채무보증내역'의 자기자본은 2019년 말 개별재무제표에 최근 사업연도말 경과 후 신고, 공시사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금 증가액을 반영한 수치입니다.- 상기 '4의 채무보증내역'의 채무보증금액은 수분양자 중도금대출금액의 20%입니다

-

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자
-회사와의 관계
2. 채권자
3. 채무(차입)금액(원)
4. 채무보증내역	채무보증금액(원)
자기자본(원)		302,099,855,113
자기자본대비(%)		12.89
대기업해당여부		해당
채무보증기간	시작일	2020-07-13
종료일	2023-03-31
5. 채무보증 총 잔액(원)
6. 이사회결의일(결정일)
-사외이사 참석여부	참석(명)
불참(명)		2
-감사(감사위원) 참석여부
7. 기타 투자판단에 참고할 사항

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자	관계	채무보증잔액(원)	채무보증기간	비고
대봉 서한포레스트 수분양자	수분양자	38,948,400,000	2020.07.13~ 2023.03.31	중도금대출보증
반월당지역주택조합 아파트 수분양자	수분양자	21,956,000,000	2020.06.15~ 2023.02.17	중도금대출보증
만촌동 서한포레스트 수분양자	수분양자	50,400,000,000	2020.03.23~ 2023.01.31	중도금대출보증
순천 신매곡 서한 이다음 수분양자	수분양자	128,072,102,400	2018.05.21~ 2020.09.30	중도금대출보증

※관련 공시법규	자본시장법

2023.01.31[기재정정]타인에대한채무보증결정

정정신고(보고)

정정일자	2023-01-31

1. 정정관련 공시서류	타인에 대한 채무보증 결정
2. 정정관련 공시서류제출일	2023-01-31
3. 정정사유	공시내용 오기에 따른 정정
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
4. 채무보증내역/채무보증기간/시작일	2023-01-30	2023-02-01

-

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자
-회사와의 관계
2. 채권자
3. 채무(차입)금액(원)
4. 채무보증내역	채무보증금액(원)
자기자본(원)		361,494,944,488
자기자본대비(%)		13.94
대기업해당여부		해당
채무보증기간	시작일	2023-02-01
종료일	2023-02-28
5. 채무보증 총 잔액(원)
6. 이사회결의일(결정일)
-사외이사 참석여부	참석(명)
불참(명)		1
-감사(감사위원) 참석여부
7. 기타 투자판단에 참고할 사항

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자	관계	채무보증잔액(원)	채무보증기간	비고
만촌역 서한포레스트 수분양자	수분양자	50,400,000,000	2020.03.23~2023.02.28	중도금대출보증
순천 신매곡 서한이다음 수분양자	수분양자	128,072,102,400	2018.05.21~2020.09.30	중도금대출보증
(주)양원기업	발주처	58,800,000,000	2015.05.23~2020.05.27	동고령 산업단지 운영자금 대출에 관한 연대보증

※관련 공시법규	자본시장법

[건설업을 영위하는 법인의 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련사항] (단위 : 원)

채무자	보증제공처(금융기관등)	PF 유형	유형별 금액	비고
만촌역 서한포레스트 수분양자	청운신용협동조합	기타 PF Loan	30,000,000,000	-
만촌역 서한포레스트 수분양자	달구벌 신용협동조합	기타 PF Loan	12,000,000,000	-
합계			42,000,000,000

2023.02.15타인에대한채무보증결정

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자
-회사와의 관계
2. 채권자
3. 채무(차입)금액(원)
4. 채무보증내역	채무보증금액(원)
자기자본(원)		361,494,944,488
자기자본대비(%)		6.07
대기업해당여부		해당
채무보증기간	시작일	2023-02-18
종료일	2023-03-31
5. 채무보증 총 잔액(원)
6. 이사회결의일(결정일)
-사외이사 참석여부	참석(명)
불참(명)		2
-감사(감사위원) 참석여부
7. 기타 투자판단에 참고할 사항

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자	관계	채무보증잔액(원)	채무보증기간	비고
반월당지역주택조합 아파트 수분양자	수분양자	21,956,000,000	2020.06.15~ 2023.03.31	중도급대출보증
만촌동 서한포레스트 수분양자	수분양자	50,400,000,000	2020.03.23~ 2023.01.31	중도급대출보증
순천 신매곡 서한이다음 수분양자	수분양자	128,072,102,400	2018.05.21~ 2020.09.30	중도급대출보증

※관련 공시법규	자본시장법

2023.02.28타인에대한채무보증결정

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자
-회사와의 관계
2. 채권자
3. 채무(차입)금액(원)
4. 채무보증내역	채무보증금액(원)
자기자본(원)		361,494,944,488
자기자본대비(%)		13.94
대기업해당여부		해당
채무보증기간	시작일	2023-03-01
종료일	2023-05-31
5. 채무보증 총 잔액(원)
6. 이사회결의일(결정일)
-사외이사 참석여부	참석(명)
불참(명)		2
-감사(감사위원) 참석여부
7. 기타 투자판단에 참고할 사항

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자	관계	채무보증잔액(원)	채무보증기간	비고
만촌역 서한포레스트 수분양자	수분양자	50,400,000,000	2020.03.23~2023.05.31	중도금대출보증
순천 신매곡 서한이다음 수분양자	수분양자	128,072,102,400	2018.05.21~2020.09.30	중도금대출보증
(주)양원기업	발주처	58,800,000,000	2015.05.23~2020.05.27	동고령 산업단지 운영자금 대출에 관한 연대보증

※관련 공시법규	자본시장법

[건설업을 영위하는 법인의 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련사항] (단위 : 원)

채무자	보증제공처(금융기관등)	PF 유형	유형별 금액	비고
만촌역 서한포레스트 수분양자	청운신용협동조합	기타 PF Loan	30,000,000,000	-
만촌역 서한포레스트 수분양자	달구벌 신용협동조합	기타 PF Loan	12,000,000,000	-
합계			42,000,000,000

2023.03.10현금ㆍ현물배당결정

현금ㆍ현물배당 결정

1. 배당구분		결산배당
2. 배당종류		현금배당
- 현물자산의 상세내역		-
3. 1주당 배당금(원)	보통주식	50
종류주식	-
- 차등배당 여부		미해당
4. 시가배당율(%)	보통주식	4.2
종류주식	-
5. 배당금총액(원)		5,044,743,250
6. 배당기준일		2022-12-31
7. 배당금지급 예정일자		2023-04-12
8. 승인기관		주주총회
9. 주주총회 예정일자		2023-03-29
10. 이사회결의일(결정일)		2023-03-10
- 사외이사 참석여부	참석(명)	2
불참(명)	-
- 감사(감사위원) 참석여부		참석
11. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
1) 배당금총액은 총발행주식수 100,894,865주를 기준으로 산정한 금액임2) 시가배당률은 주주총회 소집을 위한 주주명부 폐쇄일2매매거래일 전부터 과거 1주일간의 거래소시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당금의 비율임3) 상기 배당금은 주주총회일로부터 1월 이내에 지급할 예정임4) 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있음
※ 관련공시	2022-12-13 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정

2023.03.10주주총회소집결의

주주총회소집 결의

1. 일시	날짜	2023-03-29
시간	오전 10시 00분
2. 장소		대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가) 서한빌딩 5층 그랜드홀
3. 의안 주요내용		[보고사항]- 감사보고- 영업보고- 내부회계관리제도 운영실태 보고- 외부감사인 선임보고[의결사항]- 제1호 의안 : 제47기 재무상태표, 포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건(배당내역 : 현금배당(주당50원))- 제2호 의안 : 사외이사 연임의 건 2-1호 의안 사외이사 안문태 연임의 건- 제3호 의안 : 감사 연임의 건 3-1호 의안 감사 정달화 연임의 건- 제4호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건
4. 이사회결의일(결정일)		2023-03-10
-사외이사 참석여부	참석(명)	2
불참(명)	-
-감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부		참석
-주주총회 구분		정기주주총회
5. 기타 투자판단에 참고할 사항
-
※관련공시	2022-12-13 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정

사외이사선임 세부내역

성명	출생년월	임기	신규선임여부	주요경력(현직포함)	이사 등으로 재직 중인 다른 법인명(직위)
안문태	1941-03	3년	재선임	- 부산고등법원장- 특허법원장	-

감사선임 세부내역

성명	출생년월	임기	신규선임여부	상근여부	주요경력(현직포함)
정달화	1955-06	3년	재선임	상근	-대구경북경제자유구역청

2023.03.21감사보고서제출

감사보고서 제출[지배회사 또는 지주회사의 연결재무제표 기준 감사의견 및 재무요건]

구분	당해 사업연도	직전 사업연도
1. 연결 감사의견 등
-감사의견	적정	적정
-계속기업 존속불확실성 사유 해당여부	미해당	미해당
2. 감사의견과 관련 없는 계속기업 존속 불확실성 기재여부	미기재	미기재
3. 연결 재무내용(원)
-자산총계	1,047,807,766,277	754,513,209,734
-부채총계	651,481,803,806	393,018,265,246
-자본총계	396,325,962,471	361,494,944,488
-자본금	50,447,432,500	50,447,432,500
4. 연결 손익내용(원)
-매출액	730,033,168,624	608,817,281,256
-영업이익	59,842,013,346	55,816,077,094
-법인세비용차감전계속사업이익	56,958,766,496	63,731,810,048
-당기순이익	39,359,336,310	46,416,953,200
-지배기업 소유주지분 순이익	39,359,336,310	46,416,953,200
5. 연결대상 종속회사 수(단위 : 사)	1	1
6. 주요종속회사 수(단위 : 사)	1	1

[개별/별도재무제표 관련 감사의견 및 재무내용]

1. 감사의견 및 재무내용	당해사업연도	직전사업연도
가. 감사의견 등
- 감사의견	적정	적정
- 계속기업 존속불확실성 사유 해당여부	미해당	미해당
- 내부회계관리제도 검토의견 비적정 등 여부	미해당	미해당
나. 감사의견과 관련 없는 계속기업 존속 불확실성 기재여부	미기재	미기재
다. 주요 재무내용(단위 : 원)
- 자산총계	1,037,164,604,745	754,513,209,734
- 부채총계	640,625,387,374	393,018,265,246
- 자본총계	396,539,217,371	361,494,944,488
- 자본금	50,447,432,500	50,447,432,500
- 매출액	735,785,544,385	608,817,281,256
- 영업이익	59,930,960,643	55,816,077,094
- 법인세비용차감전계속사업이익	57,172,021,396	63,731,810,048
- 당기순이익	39,572,591,210	46,416,953,200
2. 회계감사인명	안경회계법인
3. 감사보고서 수령일자	2023-03-21
4. 연결재무제표 제출대상 해당 여부	예
5. 기타 투자판단에 참고할 사항	- 외부감사인이 감사종료 후 당해 법인이 제출하는 감사보고서상의 재무제표는 당해법인의 정기주주총회의 승인절차를 거쳐 확정된 재무제표가 아니므로 동 승인과정에서 변동될 수 있습니다.- 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 개별재무제표입니다.
※ 관련공시	-

[자본잠식률] (단위 : %, 원)

구분	당해사업연도	직전사업연도
자본잠식률(%) =〔(자본금-자기자본)/자본금〕×100	-	-
자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 제외]	396,325,962,471	361,494,944,488
자본금	50,447,432,500	50,447,432,500

[최근 3사업연도의 법인세비용차감전계속사업손실률] (단위 : %, 원)

구분	당해사업연도 (T)	직전사업연도 (T-1)	전전사업연도 (T-2)
(법인세비용차감전계속사업손실/자기자본)×100(%)	-	-	-
-	-	-
법인세비용차감전계속사업손실	-	-	-
리픽싱조건부 금융부채 평가손실 제외 여부	미해당	미해당	미해당
자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 포함]	396,325,962,471	361,494,944,488	317,756,914,150

[최근 5사업연도의 영업손실] (단위 : 원)

구분	당해사업연도 (T)	직전사업연도 (T-1)	전전사업연도 (T-2)	전전전사업연도 (T-3)	전전전전사업연도 (T-4)
영업손실(지배회사인 경우에는 별도재무제표, 지주회사인 경우에는 연결재무제표)	-	-	-	-	-

[손상차손비율 50%이상 해당여부]

손상차손비율 50%이상 여부 ※손상차손비율(%) = [해당사업연도 매출채권이외의 채권에서 발생한 손상차손 누계액/자기자본]x100	아니오

2023.03.23[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결

정정신고(보고)

정정일자	2023-03-22

1. 정정관련 공시서류	단일판매·공급계약 체결
2. 정정관련 공시서류제출일	2023-03-23
3. 정정사유	계약금액 및 기간 변경에 따른 정정
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
2. 계약내역 / 계약금액(원)	163,121,267,000	181,232,658,866
/ 매출액 대비(%)	30.85	34.28
5. 계약기간 / 종료일	2023-03-23	2023-05-23

- 상기 계약기간은 착공필증교부일(2020년 07월 24일)로부터 34개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.- 상기매출액은 2017년도 개별 재무제표 기준입니다.

단일판매ㆍ공급계약체결

1. 판매ㆍ공급계약 내용		평리6 재정비촉진구역 주택재개발정비사업
2. 계약내역	조건부 계약여부	미해당
확정 계약금액	181,232,658,866
조건부 계약금액	-
계약금액 총액(원)	181,232,658,866
최근 매출액(원)	528,692,837,598
매출액 대비(%)	34.28
3. 계약상대방		평리6 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합
-최근 매출액(원)		-
-주요사업		-
-회사와의 관계		없음
-회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부		미해당
4. 판매ㆍ공급지역		대구광역시 서구 평리동 1497-44번지 일원
5. 계약기간	시작일	2020-07-24
종료일	2023-05-23
6. 주요 계약조건		-
7. 판매ㆍ공급방식	자체생산	미해당
외주생산	미해당
기타	-
8. 계약(수주)일자		2018-09-21
9. 공시유보 관련내용	유보기한	-
유보사유	-
10. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 상기 계약기간은 착공필증교부일(2020년 07월 24일)로부터 32개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.
※ 관련공시	2020-07-24 단일판매ㆍ공급계약체결

2023.03.29정기주주총회결과

정기주주총회 결과

1. 재무제표 승인ㆍ보고
제 47기				(단위 : 백만원)
가. 개별(별도)	- 자산총계	1,037,164		- 매출액
- 부채총계	640,625		- 영업이익	59,930
- 자본금	50,447		- 당기순이익	39,572
- 자본총계	396,539		*주당순이익(원)	392
나. 연결	- 자산총계	1,047,807		- 매출액
- 부채총계	651,481		- 영업이익	59,842
- 자본금	50,447		- 당기순이익	39,359
- 자본총계	396,325		*주당순이익(원)	390
* 회계감사인 감사의견				개별(별도)
연결	적정
2. 배당 결의ㆍ보고
가. 현금ㆍ현물 배당		배당종류		현금배당
- 현물자산의 상세내역		-
1주당 배당금(원)	보통주식	기말배당금	50
중간ㆍ분기배당금	-
종류주식	기말배당금	-
중간ㆍ분기배당금	-
배당금총액(원)		5,044,743,250
시가배당율(%)(중간배당 포함)	보통주식	4.2
종류주식	-
나. 주식배당		주식배당률 (%)	보통주식	-
종류주식	-
배당주식총수 (주)	보통주식	-
종류주식	-
3. 임원 현황 (선임일 현재)
가. 임원선임 현황				사외이사 1명(연임), 감사 1명(연임)
나. 선임후 사외이사수(명)		이사총수		5
사외이사총수		2
사외이사선임비율(%)		40
다. 선임후 감사수(명)		상근감사 수		1
비상근감사 수		-
라. 선임후 감사위원수(명)		사외이사인 감사위원		-
사외이사가 아닌 감사위원 수		-
4. 기타 결의사항				제1호 의안 : 제47기 재무상태표,포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건(배당내역 : 현금배당(주당50원)-> 원안대로 가결 제2호 의안 : 사외이사 연임의 건2-1호 의안 사외이사 안문태 연임의 건-> 원안대로 가결제3호 의안 : 감사 연임의 건3-1호 의안 감사 정달화 연임의 건-> 원안대로 가결제4호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건-> 원안대로 가결
5. 주주총회일자				2023-03-29
6. 기타 투자판단에 참고할 사항
-
※관련공시		2023-03-10 현금ㆍ현물배당 결정2023-03-10 주주총회소집결의2023-03-13 주주총회소집공고2023-03-21 사업보고서(일반법인)2023-03-21 감사보고서 제출

사외이사선임 세부내역

성명	출생년월	임기	신규선임여부	주요경력(현직포함)	이사 등으로 재직 중인 다른 법인명(직위)
안문태	1941-03	3	재선임	- 부산고등법원장- 특허법원장	-

감사선임 세부내역

성명	출생년월	임기	신규선임여부	상근여부	주요경력(현직포함)
정달화	1955-06	3	재선임	상근	-대구경북경제자유구역청

23.05.31타인에대한채무보증결정

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자
-회사와의 관계
2. 채권자
3. 채무(차입)금액(원)
4. 채무보증내역	채무보증금액(원)
자기자본(원)		361,464,944,488
자기자본대비(%)		6.07
대기업해당여부		해당
채무보증기간	시작일	2023-04-01
종료일	2023-05-31
5. 채무보증 총 잔액(원)
6. 이사회결의일(결정일)
-사외이사 참석여부	참석(명)
불참(명)		0
-감사(감사위원) 참석여부
7. 기타 투자판단에 참고할 사항

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자	관계	채무보증잔액(원)	채무보증기간	비고
반월당지역주택조합 아파트 수분양자	수분양자	21,956,000,000	2020.06.15~ 2023.05.31	중도급대출보증
만촌동 서한포레스트 수분양자	수분양자	50,400,000,000	2020.03.23~ 2023.01.31	중도급대출보증
순천 신매곡 서한이다음 수분양자	수분양자	128,072,102,400	2018.05.21~ 2020.09.30	중도급대출보증

※관련 공시법규	자본시장법

23.05.31단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

1. 판매ㆍ공급계약 내용		사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사
2. 계약내역	조건부 계약여부	미해당
확정 계약금액	-
조건부 계약금액	-
계약금액 총액(원)	62,655,000,000
최근 매출액(원)	730,033,168,624
매출액 대비(%)	8.58
3. 계약상대방		사상해운대고속도로 주식회사
-최근 매출액(원)		-
-주요사업		기타 부동산 개발 및 공급업
-회사와의 관계		-
-회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부		미해당
4. 판매ㆍ공급지역		부산광역시 사상구 및 해운대구
5. 계약기간	시작일	2023-05-31
종료일	2028-05-31
6. 주요 계약조건		-
7. 판매ㆍ공급방식	자체생산	미해당
외주생산	미해당
기타	-
8. 계약(수주)일자		2023-05-31
9. 기타 투자판단에 참고할 사항
1) 상기 2항의 계약금액은 총 20,885억 중 당사분 3%에 해당하는 금액이며, VAT 별도금액임 2) 상기 2항의 매출액은 '22년말 연결재무제표 기준임3) 상기 5항의 계약기간은 착공일로부터 60개월이며, 착공일에 따라 변동될 수 있음4) 사업개요 : 부산 서부의 남해고속도로 제2지선과 동부의 동해고속도로(부산-울산)를 연결하는 총 길이 21.7km의 손익공유형 민간투자사업(BTO-a*) * BTO-a(Build Transfer Operate-adjusted) : 시설의 건설 및 운영에 필요한 최소사업운영비만큼 정부가 보전함으로써 사업의 위험을 낮추는 방식5) 공사기간, 계약금액은 공사진행 과정상 변동될 수 있음
※ 관련공시	-

23.06.22단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)

정정신고(보고)

정정일자	2023-06-22

1. 정정관련 공시서류	단일판매 공급계약체결(자율공시)
2. 정정관련 공시서류제출일	2022-12-16
3. 정정사유	계약금액 및 기간 변경에 따른 정정
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
2. 계약내역 / 계약금액(원)	13,396,218,000	14,025,110,000
/ 매출액 대비(%)	2.99	3.13
5. 계약기간 / 종료일	2023-06-30	2023-12-15
9.기타 투자판단에 참고할 사항	-위 공사건은 총 계약금액 149,337,100,000원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2015년도 개별 재무제표 기준입니다.-위 계약은 총공시기간 2,100일의 공사로 계약기간에도 불구하고 사업기간은 조정 될 수 있습니다.	-위 공사건은 총 계약금액 156,998,600,000원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2015년도 개별 재무제표 기준입니다.-위 계약은 총공시기간 2,100일의 공사로 계약기간에도 불구하고 사업기간은 조정 될 수 있습니다.

-

단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

1. 판매ㆍ공급계약 내용		고속국도 제14호선 창녕~밀양간 건설공사(제2공구)
2. 계약내역	조건부 계약여부	미해당
확정 계약금액	14,025,110,000
조건부 계약금액	-
계약금액 총액(원)	14,025,110,000
최근 매출액(원)	448,081,457,024
매출액 대비(%)	3.13
3. 계약상대방		한국도로공사
-최근 매출액(원)		10,534,308,614,274
-주요사업		도로 및 관련시설 운영업
-회사와의 관계		-
-회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부		미해당
4. 판매ㆍ공급지역		경상남도 창녕군 영산면 성내리 ~ 경상남도 밀양시 무안면 웅동리
5. 계약기간	시작일	2016-10-31
종료일	2023-12-15
6. 주요 계약조건		-
7. 판매ㆍ공급방식	자체생산	미해당
외주생산	미해당
기타	도급계약
8. 계약(수주)일자		2016-10-31
9. 기타 투자판단에 참고할 사항
-위 공사건은 총 계약금액 156,998,600,000원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2015년도 개별 재무제표 기준입니다.-위 계약은 총공시기간 2,100일의 공사로 계약기간에도 불구하고 사업기간은 조정 될 수 있습니다.
※ 관련공시	2016-11-01 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2017-12-15 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2022-07-28 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2022-12-16 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)

23.06.28단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

1. 판매ㆍ공급계약 내용		아산모종샛들지구 도시개발사업 조성공사(토목,조경)
2. 계약내역	조건부 계약여부	미해당
확정 계약금액	-
조건부 계약금액	-
계약금액 총액(원)	21,505,469,059
최근 매출액(원)	730,033,168,624
매출액 대비(%)	2.95
3. 계약상대방		충청남도 아산시
-최근 매출액(원)		-
-주요사업		시설공사
-회사와의 관계		-
-회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부		미해당
4. 판매ㆍ공급지역		충청남도 아산시 모종동 113-10번지 일원
5. 계약기간	시작일	2023-07-10
종료일	2027-04-08
6. 주요 계약조건		-
7. 판매ㆍ공급방식	자체생산	미해당
외주생산	미해당
기타	-
8. 계약(수주)일자		2023-06-28
9. 기타 투자판단에 참고할 사항
1) 상기 2항의 계약금액은 총 46,384,345,030원 중 당사분 51%에 해당하는 금액이며, VAT 별도금액임 2) 상기 2항의 매출액은 '22년말 연결재무제표 기준임3) 상기 5항의 계약기간은 착공일에 따라 변동될 수 있음4) 공사기간, 계약금액은 공사진행 과정상 변동될 수 있음
※ 관련공시	-

23.06.30금전대여결정

정정신고(보고)

정정일자	2023-06-30

1. 정정관련 공시서류	금전대여 결정
2. 정정관련 공시서류제출일	2023-06-30
3. 정정사유	토지보상비 대여기간의 연장의 건
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
2. 금전대여 내역 / 대여기간 / 종료일	2023-06-30	2024-06-30
5. 이사회결의일(결정일)	2022-06-30	2023-06-30
6. 기타 투자판단에 참고할 사항	- 상기 자기자본은 2016년도말 개별재무제표 기준입니다.- 상기 대여금은 기존 14.07.01에 대여한 5,000,000,000원과 15.01.15에 대여한22,000,000,000원에 대하여 대여기간을 연장(2023.06.30)하는 것입니다.- 상기 대여금은 대여 가능 총액이며, 운영계획에 따라 자금 필요 시 유동적으로 대여금을 운영할 예정입니다.- 상기 대여금의 대여잔액은 12,413,000,000원입니다. 대여잔액의 경우 향후 외부감사인과 논의 예정입니다.	- 상기 자기자본은 2016년도말 개별재무제표 기준입니다.- 상기 대여금은 기존 14.07.01에 대여한 5,000,000,000원과 15.01.15에 대여한22,000,000,000원에 대하여 대여기간을 연장(2024.06.30)하는 것입니다.- 상기 대여금은 대여 가능 총액이며, 운영계획에 따라 자금 필요 시 유동적으로 대여금을 운영할 예정입니다.- 상기 대여금의 대여잔액은 12,413,000,000원입니다. 대여잔액의 경우 향후 외부감사인과 논의 예정입니다.

-

금전대여 결정

1. 성명(법인명)			양원기업
-최근 6월 이내 제3자 배정에 의한 신주취득 여부			아니오
2. 금전대여 내역	거래일자		2014-07-01
대여금액 (원)		27,000,000,000
-자기자본(원)		212,412,199,086
-자기자본 대비(%)		12.71
-대기업해당여부		해당
이율 (%)		5.67
대여기간	시작일	2014-07-01
종료일	2024-06-30
3. 금전대여 목적			동고령 일반산업단지 조성사업 운영자금 및 토지매입 및 토지보상비
4. 금전대여 총잔액 (원)			27,000,000,000
5. 이사회결의일(결정일)			2023-06-30
-사외이사 참석여부	참석(명)		2
불참(명)		-
-감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부			참석
6. 기타 투자판단에 참고할 사항			- 상기 자기자본은 2016년도말 개별재무제표 기준입니다.- 상기 대여금은 기존 14.07.01에 대여한 5,000,000,000원과 15.01.15에 대여한22,000,000,000원에 대하여 대여기간을 연장(2024.06.30)하는 것입니다.- 상기 대여금은 대여 가능 총액이며, 운영계획에 따라 자금 필요 시 유동적으로 대여금을 운영할 예정입니다.- 상기 대여금의 대여잔액은 12,413,000,000원입니다. 대여잔액의 경우 향후 외부감사인과 논의 예정입니다.
※관련공시	2014-07-01 금전대여결정2015-01-15 금전대여결정2017-12-29 금전대여결정2019-12-30 금전대여결정2020-12-31 금전대여결정2021-06-30 금전대여결정2022-06-30 금전대여결정

[상대방에 관한 사항]

1. 인적사항
- 기본사항
성명(명칭)	국적	주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재]	생년월일(사업자등록번호 등)
(주)양원기업	대한민국	경상북도 고령군 다산면	514-81-64856
직업(사업내용)		동고령 일반산업단지 조성사업 택지개발
- 최대주주ㆍ대표이사ㆍ대표집행임원 현황 및 재무상황 등(상대방이 법인인 경우)
구분	성명	주식수	지분율(%)
최대주주	김영달	12,000	48.00
대표이사	김영달	12,000	48.00
(단위 : 백만원)
해당 사업연도	2016	결산기	12월 말 결산
자산총계	44,511	자본금	250
부채총계	48,748	매출액	0
자본총계	-4,236	당기순손익	-1,230
외부감사인	-	휴업 여부	예
감사의견	-	폐업 여부	아니오
2. 상대방과의 관계
1. 회사와 상대방과의 관계		-
2. 회사의 최대주주ㆍ임원과 상대방과의 관계		성명	상대방과의 관계
대표이사		조종수	없음
최대주주		대왕레미콘(주)	없음
3. 최근 3년간 거래내역(일상적 거래 제외)
구분	거래 내역
당해년도	-
전년도	-
전전년도	-

2023.07.27[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결

정정신고(보고)

정정일자	2023-07-27

1. 정정관련 공시서류	단일판매·공급계약 체결
2. 정정관련 공시서류제출일	2023-04-10
3. 정정사유	계약금액 및 기간 변경에 따른 정정
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
5. 계약기간 / 종료일	2023-07-31	2023-11-30
10. 기타 투자판단에 참고할 사항	- 계약기간은 착공필증 교부일로부터 시작이며, 상기 계약기간은 착공필증 교부일로부터 29개월입니다.- 상기계약기간변경은 착공필증 교부일 확정에 따른 계약기간 시작일 변경에 따른 변경사항입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.	- 계약기간은 착공필증 교부일로부터 시작이며, 상기 계약기간은 착공필증 교부일로부터 33개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.

-

단일판매ㆍ공급계약체결

1. 판매ㆍ공급계약 내용		대구 북구 고성동 공동주택 신축공사
2. 계약내역	조건부 계약여부	미해당
확정 계약금액	79,873,000,000
조건부 계약금액	-
계약금액 총액(원)	79,873,000,000
최근 매출액(원)	548,055,256,061
매출액 대비(%)	14.57
3. 계약상대방		주식회사 고성더하우스
-최근 매출액(원)		-
-주요사업		-
-회사와의 관계		-
-회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부		미해당
4. 판매ㆍ공급지역		대구 북구 고성동3가 6-20번지 일원
5. 계약기간	시작일	2021-03-01
종료일	2023-11-30
6. 주요 계약조건		-
7. 판매ㆍ공급방식	자체생산	미해당
외주생산	미해당
기타	-
8. 계약(수주)일자		2020-09-24
9. 공시유보 관련내용	유보기한	-
유보사유	-
10. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 계약기간은 착공필증 교부일로부터 시작이며, 상기 계약기간은 착공필증 교부일로부터 33개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.
※ 관련공시	2023-04-10 단일판매ㆍ공급계약체결

2023.08.28타인에 대한 채무보증 결정

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자
-회사와의 관계
2. 채권자
3. 채무(차입)금액(원)
4. 채무보증내역	채무보증금액(원)
자기자본(원)		396,325,962,471
자기자본대비(%)		12.71
대기업해당여부		해당
채무보증기간	시작일	2023-08-28
종료일	2023-09-30
5. 채무보증 총 잔액(원)
6. 이사회결의일(결정일)
-사외이사 참석여부	참석(명)
불참(명)		0
-감사(감사위원) 참석여부
7. 기타 투자판단에 참고할 사항

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자	관계	채무보증잔액(원)	채무보증기간	비고
만촌역 서한포레스트 수분양자	수분양자	50,400,000,000	2020.03.23~2023.08.28	중도금대출보증
순천 신매곡 서한이다음 수분양자	수분양자	128,072,102,400	2018.05.21~2020.09.30	중도금대출보증
(주)양원기업	발주처	58,800,000,000	2015.05.23~2020.05.27	동고령 산업단지 운영자금 대출에 관한 연대보증

※관련 공시법규	자본시장법

[건설업을 영위하는 법인의 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련사항] (단위 : 원)

채무자	보증제공처(금융기관등)	PF 유형	유형별 금액	비고
만촌역 서한포레스트 수분양자	청운신용협동조합	기타 PF Loan	30,000,000,000	-
만촌역 서한포레스트 수분양자	달구벌 신용협동조합	기타 PF Loan	12,000,000,000	-
합계			42,000,000,000

2023.09.26타인에대한채무보증결정

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자
-회사와의 관계
2. 채권자
3. 채무(차입)금액(원)
4. 채무보증내역	채무보증금액(원)
자기자본(원)		396,325,962,471
자기자본대비(%)		12.71
대기업해당여부		해당
채무보증기간	시작일	2023-09-26
종료일	2023-10-28
5. 채무보증 총 잔액(원)
6. 이사회결의일(결정일)
-사외이사 참석여부	참석(명)
불참(명)		0
-감사(감사위원) 참석여부
7. 기타 투자판단에 참고할 사항

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자	관계	채무보증잔액(원)	채무보증기간	비고
만촌역 서한포레스트 수분양자	수분양자	50,400,000,000	2020.03.23~2023.10.28	중도금대출보증
순천 신매곡 서한이다음 수분양자	수분양자	128,072,102,400	2018.05.21~2020.09.30	중도금대출보증
(주)양원기업	발주처	58,800,000,000	2015.05.23~2020.05.27	동고령 산업단지 운영자금 대출에 관한 연대보증

※관련 공시법규	자본시장법

[건설업을 영위하는 법인의 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련사항] (단위 : 원)

채무자	보증제공처(금융기관등)	PF 유형	유형별 금액	비고
만촌역 서한포레스트 수분양자	청운신용협동조합	기타 PF Loan	30,000,000,000	-
만촌역 서한포레스트 수분양자	달구벌 신용협동조합	기타 PF Loan	12,000,000,000	-
합계			42,000,000,000

2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : )	(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

- 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.

2. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
담보권자	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용
---	---	---	---	---
건설공제조합	건설공제조합 출자금	6,201,634	6,201,634	지급보증
전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금	106,889	106,889	지급보증
대구은행	국민주택채권1종 22-06	9,377,620	12,000,000	한도대출담보
한국산업은행	토지(재고자산)	7,745,714	12,000,000	대출담보
대구은행	토지(재고자산)	3,989,058	12,000,000	한도대출담보
대구은행	부동산신탁 수익증권	216,359,470	216,480,000	대출담보
대구은행	부동산신탁 수익증권	18,250,677	24,000,000	한도대출담보
경남은행, 새마을금고	부동산신탁 수익증권	85,290,588	108,000,000	대출담보
신도농협 외 6개 지역농협	선급금 및 토지(재고자산)	29,445,373	20,794,800	대출담보
온양농협 외 5개 지역농협	부동산신탁 수익증권	19,395,309	16,320,000	대출담보
온천장신협 외 5개 신협	부동산신탁 수익증권	24,452,927	16,320,000	대출담보
농협은행	부동산신탁 수익증권	9,360,151	12,000,000	대출담보
MG하나새마을금고	부동산신탁 수익증권	6,160,651	6,000,000	한도대출담보
대구은행	선급금 외 토지반환채권	23,781,040	14,880,000	대출담보
합계		459,917,101	477,103,323

(2) 당반기말 현재 연결회사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
담보제공자산	내역	장부가액	채권최고액(*)	담보권자
---	---	---	---	---
관계기업투자자산	대출담보 및 지급보증	165,143	24,948,734	NH농협은행
기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 지급보증	1,719,098	112,593,227	대구은행 등
합계		1,884,241	137,541,961

(*) 타 공동출자자와 출자지분을 공동 담보 제공하고 있으며, 당사 지분율 해당분을 기재하였습니다.당사는 상기 담보 외에도 다음세대교육(주) 등 임대형 민간투자사업 운영자에 대하여운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.

(3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 당분기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
제공자	당분기말	전기말	보증내용
---	---	---	---
서울보증보험(주)	11,194,700	24,118,340	계약이행보증 등
건설공제조합	503,093,710	539,433,917	공사이행보증 등
주택도시보증공사	225,691,171	954,030,441	주택분양보증 등
대구은행	1,000,000	1,000,000	물품구매계약 지급보증
신화주택(주)	131,434	131,434	하자보수보증 등
합계	741,111,015	1,518,714,133

(4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당반기말과 전기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	제공받는자	당분기말	전기말	지급보증처	보증내용
---	---	---	---	---	---
연대보증채무	반월당지역주택조합	-	5,116,591	서울보증보험	미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증
두류동지역주택조합	2,178,230	2,178,230	서울보증보험	미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증
대봉동 서한이다음 수분양자	225,835,800	225,835,800	주택도시보증공사	주택분양보증
울산 번영로 서한이다음 프레스티지 수분양자	48,931,372	48,931,372	주택도시보증공사	주택분양보증
오송역 서한이다음 노블리스 수분양자	384,498,800	384,498,800	주택도시보증공사	주택분양보증
오페라 센텀파크 수분양자	151,579,066	151,084,360	주택도시보증공사	주택분양보증
청라언덕역 서한포레스트 수분양자	-	132,787,550	주택도시보증공사	주택분양보증
만촌역서한포레스트 아파트 수분양자	-	131,639,757	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증
주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	-	10,112,830	주택도시보증공사	임대보증금보증
대구스마트미래학교㈜	4,769,000	-	건설공제조합	사업이행보증
소계	817,792,268	1,092,185,290
연대채무	우정건설(주)	50,494	50,494	건설공제조합	하자보수보증
금호산업(주)	-	4,202,028	하도급대금지급보증
(주)한화	4,091,465	3,701,563	하도급대금지급보증
삼환기업㈜	-	215,229	건설기계대금보증
지에스건설㈜	568,054	-	건설기계대금보증
소계	4,710,013	8,169,314
합계		822,502,281	1,100,354,604

(5) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역당반기말과 전기말 현재 연결회사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
제공받는자	당분기말		전기말		지급보증처
---	---	---	---	---	---
실행금액	한도금액	실행금액	한도금액
---	---	---	---	---	---
만촌역서한포레스트 아파트 수분양자	-	-	3,063,776	6,720,000	하나은행
만촌역서한포레스트 오피스텔 수분양자	2,219,220	50,400,000	28,048,218	50,400,000	청운신협, 달구벌신협
반월당역서한포레스트 아파트 수분양자	-	-	6,563,629	21,956,000	국민은행
반월당역서한포레스트 오피스텔 수분양자	-	-	3,258,120	9,590,400	축협
대봉서한포레스트 아파트 수분양자	-	-	536,064	19,152,000	농협은행
대봉서한포레스트 오피스텔 수분양자	-	-	928,800	19,800,000	동대구농협
유성둔곡지구 서한이다음 1단지 수분양자	-	-	4,358,215	19,200,000	농협은행
유성둔곡지구 서한이다음 2단지 수분양자	-	-	8,627,724	31,200,000	하나은행
유성둔곡지구 서한이다음 임대세대	-	-	220,536	1,916,656	하나은행, 전북은행
청라언덕역 서한포레스트 아파트 수분양자	-	-	5,145,730	23,049,936	대구은행
청라언덕역 서한포레스트 오피스텔 수분양자	-	-	2,943,000	6,436,800	동대구농협
서대구역 더 퍼스트 아파트 수분양자	60,048	37,488,000	36,353,864	37,488,000	수협은행
오페라 센텀파크 아파트 수분양자	82,463,863	96,000,000	61,215,574	96,000,000	동천안농협 외 2개 단위농협, 하나은행
두류 포레스트 오피스텔 수분양자	15,976,176	24,600,000	8,064,408	24,600,000	구미신협 외 3개 신협
인천영종 A42BL 아파트 수분양자	66,010,097	93,776,000	39,773,480	93,776,000	대구은행, 전북은행, 새마을금고
대봉 서한이다음 아파트 수분양자	12,109,529	28,600,000	7,525,027	28,600,000	대백저축은행 외 4개 저축은행
오송역 서한이다음 아파트 수분양자	11,574,020	24,000,000	-	-	대구은행
합계	190,412,953	354,864,000	216,626,165	489,885,792

3. 우발부채와 주요 약정사항

(1) 계류중인 소송사건

당분기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 5,013,158천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당분기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당분기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 2,659,577천원입니다.

(2) 금융기관 약정사항당반기말 현재 연결회사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	금융기관	약정금액	실행금액
---	---	---	---
운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000
운영자금대출	한국산업은행	20,000,000	-
운영자금대출	대구은행	40,000,000	20,000,000
토지자금대출	대구은행	180,400,000	180,400,000
토지자금대출	온양농협 외 11개 지역농협	32,522,000	32,522,000
토지자금대출	구덕신협 외 5개 신협	13,600,000	13,600,000
토지자금대출	새마을금고	45,000,000	45,000,000
토지자금대출	경남은행	45,000,000	45,000,000
운영자금대출	농협	10,000,000	10,000,000
운영자금대출	MG하나새마을금고	5,000,000	-
토지자금대출	대구은행	62,000,000	12,400,000
합계		463,522,000	368,922,000

(3) 당반기말 현재 연결회사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
현장명	한도	비고
두류 포레스트	85,000,000	책임준공미이행시 채무인수
대봉동 서한이다음	140,000,000
울산 번영로 프레스티지	56,000,000
남양주 물류센터	105,000,000
오송역 서한이다음 노블리스	90,000,000
합계	476,000,000

당사는 상기 외에도 당분기말 현재 경북대 생활관(BTL사업) 등에 책임준공 미이행시손해배상 약정을 체결하고 있습니다.

(4) 당사는 주식회사 엠에이디앤씨 외 12개 대여처에 총 59,066,400천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 당 분기말 현재 43,960,626천원을 대여하고 있습니다.(5) 당분기말 현재 당사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산 투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.(6) 당사는 경기도 남양주시 진접읍 내각리 3-1 외 1곳에 205,504,674천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 106,851,843천원입니다. (7) 당사는 당분기말 현재 다음세대교육㈜, 대구드림교육㈜ 등 BTL사업과 관련하여 당사지분 1,038억(한도금액), 타 공동시공사 지분포함시 10,964억원(한도금액)의 자금보충약정을 타 시공사와 함께 연대하여 제공하고 있으며, 충당부채는 인식하고 있지 않습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

- 해당사항 없음

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

- 해당사항 없음

XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동(단위 : 천원) 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)2022년 1월 3일서울특별시 강남구 영동대로 511, 3210호부동산업16,952,555의결권50%이상미해당

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동2023.09.30

(기준일 :	)	(단위 : 사)

-----1

메테우스안성당목복합물류센터

피에프브이(주)

110111-8151203--

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동2023.09.30(단위 : 백만원, 천주, %)

(기준일 :	)

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)비상장2022년 01월 03일경영참여4,650 930 98 4,650 ---930984,65000SK아이이테크놀로지상장-단순투자110 - 5 0-1160-000두산로보틱스상장-단순투자40 - - 04-0-400롯데렌탈상장-단순투자55 1 - 26 --01-2500전기공사공제조합비상장-단순투자470 - 106 --10-10700건설공제조합비상장-단순투자5,556 4 - 6,146 --554-6,20100델타 벤처투자조합 1호비상장-단순투자500 1 5.0 375 ---15.037500엔피성장제6호 PEF비상장-단순투자689 689,200 0.9 1,285 --359689,2000.91,64400에스티엘 제14호 스마트금융 PEF비상장-단순투자4,000 4,000,000 1.6 4,000 ---4,000,0001.64,00000부코이에스지 PEF비상장-단순투자1,000 1,000,000 4.6 1,000 ---1,000,0004.61,00000케이엘노르마 창업벤처전문PEF비상장-단순투자1,000 1,000,000 10.5 1,000 ---1,000,00010.51,00000로드스톤 제3호 창업벤처전문PEF비상장-단순투자1,000 1,000,000 17.4 1,000 ---1,000,00017.41,00000센트로이드제7의1호 PEF비상장-단순투자5,000 5,000,000 1.1 5,000 ---5,000,0001.15,00000메리츠엔에이치헬스케어제1호비상장-단순투자500 1 3.2 500 ---13.250000스틱에이엘티글로벌제2호 PEF비상장-단순투자2,700 2,700,000 5.9 2,700 ---2,700,0005.92,70000엔비에이치씨원엔피 신기술사업투자조합비상장-단순투자500 500,000 8.7 500 ---500,0008.750000이지스 제3호 PEF비상장-단순투자2,000 2,000,000 2.3 2,000 ---2,000,0002.32,00000현대S&H 신기술사업투자조합비상장-단순투자1,000 1,000,000 4.5 1,000 ---1,000,0004.51,00000한국투자시리우스바이아웃 PEF비상장-단순투자1,900 1,900,000 3.1 1,900 ---1,900,0003.11,90000인비젼-SBP-FT 신기술사업투자조합비상장-단순투자1,000 1,000,000 9.5 1,000 ---1,000,0009.51,00000디에스-신한-JB 뉴미디어 신기술투자조합비상장-단순투자1,000 -0.0 -1,000,0001,000-1,000,0002.1 1,00000스마트팩토리 신기술조합비상장-단순투자 - -0.0-2,000,0002,000-2,000,00024.9 2,00000호라이즌유니콘투자조합비상장-단순투자--0.0-0300-04.0 30000㈜대구백화점상장-단순투자1,973 125 - 1,228 -47-49062 78 -800--평화홀딩스㈜상장-단순투자866 221 - 828 ---151221-676--평화산업㈜상장-단순투자180 109 - 127 --17109-145--JB금융지주상장-단순투자2,208 300 - 2,367 -126-998359 174 -1,728--㈜ EXCO비상장-단순투자3,044 609 - 1,006 ---609-1,006--티라움비상장-단순투자500 2 7.7 500 ---27.7500--대구드림교육㈜비상장-단순투자55 555 1.0 55 ---5551.055--영주에스엠씨㈜비상장-단순투자348 70 14.5 348 ---7014.5348--영천대구통일마당㈜비상장-단순투자7 1 1.6 7 ---11.67--제이영주에스엠씨㈜비상장-단순투자44 9 8.6 44 ---98.644--포항맑은물길㈜비상장-단순투자194 35 9.0 194 ---399.0194--대구태양광발전㈜비상장-단순투자721 144 17.0 721 ---14417.0721--㈜희망세움이차비상장-단순투자0 - 0.0 - ---00.00--㈜산단재생1호 서대구 지식비상장-단순투자2,200 440 10.9 2,200 ---44010.92,200--㈜승원개발비상장-단순투자100 10 - 100 ---10-100--창의인재배움터 주식회사비상장-단순투자36 7 15.0 36 ---715.036--케이국방㈜비상장-단순투자1 0 4.0 1 ---04.01--은평새길㈜비상장-단순투자272 54 6.9 272 ---546.9272--대구스마트미래학교㈜비상장-단순투자39 - - - 839081.539--사상해운대고속도로㈜비상장-단순투자2 - - - 02000.12--㈜서한하나뉴스테이제1호비상장-단순투자7,203 1,634 42.2 5,700 ---4711,634 42.2 5,22984,074-1,071㈜서한카이트 제11호기업형비상장-단순투자15,957 1,596 28.9 1,092 ---1,0921,596 28.9 0212,014-4,468㈜서한하나제2호위탁관리비상장-단순투자15,525 3,105 27.4 12,123 ---1,9253,105 27.4 10,198274,118-5095다음세대교육㈜비상장-단순투자177 147 46.6 190 ---24147 46.6 16614,852-89다윈스마트컨스트럭션 PEF비상장-단순투자5,000 5,000 24.3 4,960 --515,000 24.3 5,01120,64621121,804,310-68,2922,999,8351,845-2,75324,804,149-67,384--

| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도재무현황 | |
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| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 |
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| 수량 | 금액 |
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| 합 계 | | | | |

【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

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2. 전문가와의 이해관계

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