Seohan

Interim / Quarterly Report • Aug 14, 2025

반기보고서 6.1 (주)서한 Y 170111-0023002 반 기 보 고 서 (제 50 기) 2025년 01월 01일2025년 06월 30일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2025년 8월 14일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : (주) 서한 대 표 이 사 : 정우필, 조종수 본 점 소 재 지 : 대구시 수성구 명덕로 415 (전 화)053-741-9980 (홈페이지) http://www.seo-han.co.kr 작 성 책 임 자 : (직 책)이사 (성 명)김현수 (전 화)053-741-9980 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 25-2 대표이사 등의 확인서명_1.jpg 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)가. 연결대상 종속회사 현황(요약) (단위 : 사) -----1--111--11 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 나. 연결대상회사의 변동내용 -------- 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 다. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 (주) 서한으로 표기합니다. 영문으로는 「SEOHAN Const. & Eng.co.,Ltd」라고 표기합니다. 라. 설립일자 및 존속기간 당사는 1971년 대구주택공사로 설립되어 54년 동안 주택건설, 토목, 건축공사업, 부동산임대업을 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다. 당사는 1994년 5월 24일자로 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다. 마. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주 소: 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가 서한빌딩) 전화번호: 053-741-9980 홈페이지: http://www.seo-han.co.kr 바. 주요사업의 내용 당사는 건설부문에 건축, 토목 등의 사업을 영위하고 있으며 정관상 정하고 있는 사업의 목적은 아래와 같으며,아래와 같이 목적사업을 영위하고 있습니다. (1) 회사가 영위하는 목적사업 목 적 사 업 비 고 01. 주택건설사업 02. 토목, 건축 공사업 03. 포장공사업 04. 전기공사업 05. 위생, 냉난방사업 06. 토목건축자재 생산판매업 07. 부동산매매 및 임대업 08. 건설 중장비대여업 09. 소방설비(공사, 정비)업 제1종. 제2종 10. 아스팔트 콘크리트 제조 판매업 11. 오수정화시설 설계시공업 12. 수질 환경전문공사업 13. 유통업 14. 무역업 15. 해외건설업 16. 전기통신공사업 17. 분뇨처리시설등의 설계 및 시공업 18. 정보통신공사업 19. 조경공사업 20. 산업환경설비 공사업 21. 대기 환경전문공사업 22. 소음,진동 환경전문공사업 23. 광산개발업 24. 전력개발 및 공급업 25. 건설기술도입, 연구, 개발 투자 및 용역업 26. 플랜트설계, 작, 시공 및 보수운영업 27. 군납업 28. 가스시설시공업 29. 난방시공업 30. 문화재 수리업 (보수단청업, 조경업) 31. 건설용역업 32. 민자로유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업 33. 택지, 공장부지 조성 및 공급업 34. 체육시설설치, 운영업 35. 철강재 설치공사업 36. 건설품질시험 대행업 37. 건설 및 각종산업부분에 대한 시설물의 종합계획 및 공사기술용역업 38. 건설 및 각종산업부분의 시설계획에 따르는 타당성 평가 39. 각종건설공사의 시공감리 및 전면책임감리업 40. 설계감리업 41. 전력시설물의 설계업 42. 설비공사업 43. 건설사업관리업 44. 건축, 토목, 플랜트, 전기 등 시설물에 대한 개, 보수업 45. 골재채취업(수중, 육상, 해상) 및 판매업 46. 신재생에너지사업 47. 토양정화(복원)업 48. 지하수정화업 49. 토공사업 50. 철근콘크리트공사업 51. 기계설비공사업 52. 상하수도설비공사업 53. 조경식재, 조경시설물공사업 54. 강구조물공사업 55. 실내건축공사업 56. 금속구조물, 창호공사업 57. 지붕판금, 건축물조립공사업 58. 보링, 그라우팅공사업 59. 철도, 궤도 공사업 60. 비계, 구조물 해체공사업 61. 미장, 방수, 조적공사업 62. 석공사업 63. 도장공사업 64. 수중공사업 65. 승강기설치공사업 66. 준설공사업 67. 철강재설치공사업 68. 삭도설치공사업 69. 시설물유지관리업 70. 부동산개발업 71. 공공하수도 관리대행업 72. 하수관거 관리대행업 73. 개인하수시설 관리업 74. 기술진단 전문기관 75. 환경컨설팅회사 등록 76. 기타 각호에 부대되는 사업 (2) 향후 추진하고자 하는 사업 - 제출일 현재 정관에 명시한 회사가 영위하는 목적사업 외에 추진하고자 하는 사업은 없습니다. 사. 신용평가등의 현황 본 보고서 제출일 현재 당사의 회사채에 대한 신용등급은 A+이며, 최근 3년간 당사의 회사채에 대한 신용등급은 아래와 같습니다. 평가일 평가대상 유가증권 등 평가대상 유가증권의 신용등급 평가회사 (신용평가등급범위) 평가구분 25.06.05 신용평가 AA- (주)나이스디앤비 (AAA ~ D) 기업신용등급 24.06.07 신용평가 AA- (주)나이스디앤비 (AAA ~ D) 기업신용등급 23.06.09 신용평가 AA- (주)나이스디앤비 (AAA ~ D) 기업신용등급 아. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항 코스닥시장 상장1994년 05월 24일해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 2. 회사의 연혁 (1) 최근 5년간 연혁 일 자 내 용 비 고 2017.04 2017년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) 2017.09 아시아 200대 유망기업 선정 (포브스아시아) 2017.12 LH고객품질대상 건설업체부문 최우수상 수상 2018.04 2018년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) 2018.11 제 24회 대구시 조경상 (수목원 서한이다음) 2019.04 2019년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) 2019.07 2019 대한민국 일자리 으뜸기업 선정 (고용노동부) 2019.12 2019 건설혁신 우수품질 건설관리 사례 건축부문 최우수상 2020.05 2020년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) 2020.07 2020년 상호협력 최우수 건설업체 선정 (국토교통부) 2020.08 2020년 고용친화 대표기업 재선정 (대구광역시) 2020.09 2020년 근무혁신 인센티브 우수기업 선정 (고용노동부) 2020.11 2020년도 시공VE 경진대회 최우수상 (한국토지주택공사) 2020.12 2020년도 일자리창출 유공 국무총리상 (고용노동부) 2020.12 2020년 건축행정건실화 평가 우수시공사 선정 (대구광역시) 2021.07 2021년도 대한민국 100대 일자리 으뜸기업 선정 2021.11 2021년도 시공VE 경진대회 비용절감ㆍ건설관리개선분야 장려상 수상(LH) 2022. 07 2022년 국가유공자 주거여건 개선사업 대통령 표창 수상 2022. 11 2022년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) 2024.07 국토교통부 상호 협력평가 8년 연속 최우수 건설업체 선정 2024.08 2024년 우수시공업체 선정(LH) 2024.11 비수도권 종합건설사 최초 KOSHA-MS 인증 (2) 상호의 변경 변 경 일 자 변 경 전 상 호 변 경 후 상 호 변 경 사 유 1977. 1. 22 (주) 대구주택공사 (주) 대구주택 대한주택공사와의 상호유사 1982. 3. 22 (주) 대구주택 (주) 서 한 지역이미지 탈피와 전국 진출모색 (3) 합병, 분할(합병), 포괄적 주식교환ㆍ이전, 중요한 영업의 양수ㆍ도 등 일 자 상 대 방 내 용 1978. 3. 18 (주) 태 창 건 설 흡 수 합 병 (4) 소재지 변경 일 자 주 소 비 고 1971.05 대구시 중구 동성로2가174 　 1981.10 대구시 중구 수동 22 사옥 이전 　 1985.06 대구시 중구 남일동 20-3 사옥 이전 　 1991.02 대구시 수성구 수성2가 1번지 사옥 이전 　 2014.11 대구시 수성구 명덕로 415 서한빌딩 　 경영진 및 감사의 중요한 변동 2020년 03월 26일정기주총사외이사 - 안문태감사 - 정달화-2021년 03월 29일정기주총대표이사 - 정우필사내이사 - 김을영사내이사 - 조종수사내이사 - 정우필대표이사 - 조종수대표이사 - 정우필-2022년 03월 28일정기주총사외이사 - 하춘수--2023년 03월 29일정기주총-감사 - 정달화사외이사 - 안문태-2024년 03월 29일정기주총사내이사-김병준감사-강치구사내이사 - 김을영사내이사 - 조종수사내이사 - 정우필대표이사 - 조종수대표이사 - 정우필-2025년 03월 27일정기주총-사외이사-하춘수- 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 3. 자본금 변동사항 자본금 변동추이 (단위 : 원, 주) 종류 구분 당기말 49기(2024년말) 48기(2023년말) 보통주 발행주식총수 100,894,865 100,894,865 100,894,865 액면금액 500 500 500 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 50,447,432,500 우선주 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 기타 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 합계 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 50,447,432,500 - 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다. 4. 주식의 총수 등 주식의 총수 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 보통주우선주190,000,00010,000,000200,000,000-100,894,865-100,894,865---------------------100,894,865-100,894,865-2,700,000-2,700,000-98,194,865-98,194,865-2.7-2.7- 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) Ⅶ. 자기주식 보유비율 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황 2025년 06월 30일(단위 : 원, %, 회) (기준일 : ) 신탁 체결2023년 11월 21일2024년 05월 20일3,000,000,0002,429,555,26781--2024년 05월 20일 구 분 계약기간 계약금액(A) 취득금액(B) 이행률(B/A) 매매방향 변경 결과보고일 시작일 종료일 횟수 일자 5. 정관에 관한 사항 정관 변경 이력 2019년 03월 28일제43기정기주주총회제9조(주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)제11조(명의개서대리인)제12조(주주등의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고) → 삭제제13조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)제15조의2(사채 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리의 전자등록) → 신설제16조(사채발행에 관한 준용규정)제17조(소집시기)제18조(소집권자)제21조(의장)제29조(이사 및 감사의 수)제33조(대표이사 등의 선임)제34조(이사의 직무)제37조(이사회의 구성과 소집)제43조(재무제표와 영업보고서의 작성 비치 등)제43조의 2(외부감사인의 선임) → 신설전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)기간 표현 수정전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)제12조 삭제에 따른 문구 정비기간 표현 수정대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제주주총회에서 원칙적으로 정하는 것으로 변경상법상 예외규정 적용을 위한 문구 조정대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제직무대행 순서 탄력적 운용을 위해 이사회에서 정하도록 하는 규정 신설상법 390조 반영(소집권자를 법에 따라 유연하게 운용)이사회 의장 선임방법 신설대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제외부감사법 제10조 반영2020년 03월 26일제44기정기주주총회제14조(사채의 발행)제14조의 1(전환사채의 발행)제15조(신주인수권부사채의 발행)주체의 명확화코스닥상장법인 표준정관에 따른 전환사채 발행 목적 세분화제14조의 1(전환사채의 발행) 개정에 따른 정관 구성의 일치2024년 03월 29일제48기정기주주총회제8조(주식의 종류)제8조의2(우선주식의 수와 내용)제14조의2(전환사채의 발행)제15조(신주인수권부사채의 발행)제29조(이사 및 감사의 수)주주환원 정책의 강화주주환원 정책의 강화자금조달의 유연성 확보자금조달의 유연성 확보의사결정의 다양성 및 안정성 확보 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 사업목적 현황 1주택건설사업영위2토목, 건축 공사업 영위3포장공사업영위4전기공사업 영위5위생, 냉난방사업 영위6토목건축자재 생산판매업미영위7부동산매매 및 임대업 영위8건설 중장비대여업미영위9소방설비(공사, 정비)업 제1종. 제2종 영위10아스팔트 콘크리트 제조 판매업미영위11오수정화시설 설계시공업 영위12수질 환경전문공사업영위13유통업미영위14무역업미영위15해외건설업미영위16전기통신공사업영위17분뇨처리시설등의 설계 및 시공업영위18정보통신공사업영위19조경공사업영위20산업환경설비 공사업영위21대기 환경전문공사업영위22소음,진동 환경전문공사업영위23광산개발업미영위24전력개발 및 공급업영위25건설기술도입, 연구, 개발 투자 및 용역업영위26플랜트설계, 작, 시공 및 보수운영업미영위27 군납업미영위28가스시설시공업영위29난방시공업영위30문화재 수리업 (보수단청업, 조경업)미영위31건설용역업영위32민자로유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업영위33택지, 공장부지 조성 및 공급업영위34체육시설설치, 운영업영위35철강재 설치공사업영위36건설품질시험 대행업영위37건설 및 각종산업부분에 대한 시설물의 종합계획 및 공사기술용역업영위38건설 및 각종산업부분의 시설계획에 따르는 타당성 평가영위39각종건설공사의 시공감리 및 전면책임감리업영위40설계감리업영위41전력시설물의 설계업영위42설비공사업영위43건설사업관리업영위44건축, 토목, 플랜트, 전기 등 시설물에 대한 개, 보수업영위45골재채취업(수중, 육상, 해상) 및 판매업미영위46신재생에너지사업영위47토양정화(복원)업미영위48지하수정화업미영위49토공사업영위50철근콘크리트공사업영위51기계설비공사업영위52상하수도설비공사업영위53조경식재, 조경시설물공사업영위54강구조물공사업영위55실내건축공사업영위56금속구조물, 창호공사업영위57지붕판금, 건축물조립공사업영위58보링, 그라우팅공사업영위59철도, 궤도 공사업영위60비계, 구조물 해체공사업영위61미장, 방수, 조적공사업영위62석공사업영위63도장공사업영위64수중공사업영위65승강기설치공사업영위66준설공사업영위67철강재설치공사업 영위68삭도설치공사업영위69시설물유지관리업영위70부동산개발업영위71공공하수도 관리대행업영위72하수관거 관리대행업영위73개인하수시설 관리업영위74기술진단 전문기관영위75환경컨설팅회사 등록영위76기타 각호에 부대되는 사업영위 구 분 사업목적 사업영위 여부 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사는 건축, 토목, 기타(부동산임대업 외)를 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다. 건축, 토목, 분양, 기타 등으로 구분할 수 있으며 당기 약 7,493억원의 매출을 달성하였습니다. 이 중 건축공사가 약 3,927억, 전체 매출액 대비 52.41%로 가장 큰 비율을 차지하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 회사는 도급공사, 자체분양공사, 임대 등을 하고 있으며, 각 부문별 매출액 및 총 매출액에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 주요 제품 및 서비스 금액 비율 건설부문 건축공사 건축공사 건설용역 95,928 27.31% 토목공사 토목공사 건설용역 32,259 9.18% 분양공사 아파트 분양사업 214,386 61.03% 기타 분양제비용 외 8,692 2.47% 계 - 351,265 100.00% 3. 원재료 및 생산설비 (1) 원재료주요 자재로는 레미콘, 철강재, 전기소방자재, 내장재 등이 있습니다. (단위 : 백만원) 구 분 매 입 액 비 율 비 고 레미콘 8,988 27.69% - 철강재 6,795 20.94% - 골재, 시멘트 2,728 8.41% - 벽돌 1,561 4.81% - 전기소방자재 4,020 12.39% - 내장공사류 3,800 11.71% - 타일 347 1.07% - 기타 4,214 12.98% - 합 계 32,453 100.00% - (2) 생산설비 [자산항목: 토지] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 서한 자가보유 경북 경산시사정동 138-6 760㎡ 13,768 - - - 13,768 - 자가보유 대구광역시 수성구수성동2가 167-1 760㎡ 2,403,975 - - - 2,403,975 - 자가보유 전라남도 순천시매곡동 443-10 202㎡ 155,412 - - - 155,412 - 자가보유 전라남도 순천시매곡동 444-19 208㎡ 163,591 - - - 163,591 - 자가보유 전라남도 순천시매곡동 444-9 198㎡ 156,617 - - - 156,617 - 자가보유 서울시 강북구우이동 346 20㎡ 159,223 - - - 159,223 - 자가보유 대구광역시 수성구수성동2가 162-5 134㎡ 878,865 - - - 878,865 - 자가보유 대구광역시 수성구수성동2가 163-10 123㎡ 811,427 - - - 811,427 - 자가보유 대구광역시 수성구수성동2가 163-11 123㎡ 820,129 - - - 820,129 - 자가보유 대구광역시 중구대봉동 777 8㎡ 46,805 - - - 46,805 - 자가보유 대구광역시 중구대봉동 777 14㎡ 90,292 - - - 90,292 - 자가보유 대구광역시 중구대봉동 777 14㎡ 91,029 - - - 91,029 - 자가보유 대구광역시 중구대봉동 777 8㎡ 49,200 - - - 49,200 - 합 계 2,572㎡ 5,804,334 - - - 5,804,334 - [자산항목: 건물] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 서한 자가보유 수원 영통구자연앤자이 125㎡ 596,119 - - (19,536) 576,583 - 자가보유 대구시 수성구 명덕로 415 2,388㎡ 3,272,848 - - (102,812) 3,170,036 - 자가보유 경북 경산시사정동 138-6 132㎡ 74,290 - - (2,207) 72,083 - 자가보유 전남 순천시매곡동 443-10 109㎡ 134,535 - - (3,763) 130,772 - 자가보유 전남 순천시매곡동 444-19 120㎡ 143,018 - - (3,973) 139,045 - 자가보유 전남 순천시매곡동 444-9 98㎡ 136,383 - - (3,745) 132,638 - 자가보유 서울시 강북구 우이동 346 16㎡ 133,509 - - (3,431) 130,078 자가보유 대구광역시 중구대봉동 777 30㎡ 65,769 - - (1,651) 64,118 - 자가보유 대구광역시 중구대봉동 777 51㎡ 126,876 - - (3,185) 123,691 - 자가보유 대구광역시 중구대봉동 777 51㎡ 127,912 - - (3,211) 124,701 - 자가보유 대구광역시 중구대봉동 777 30㎡ 69,135 - - (1,736) 67,399 - 합 계 3,150㎡ 4,880,393 - - (149,250) 4,731,143 - [자산항목: 건설용장비] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 서한 자가보유 각사업장 1 1 - - - 1 - 합 계 1 1 - - - 1 - [자산항목: 차량운반구] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 서한 자가보유 각사업장 7 293,306 99,395 - (100,780) 291,921 - 합 계 7 293,306 99,395 - (100,780) 291,921 - [자산항목: 공구와기구] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 서한 자가보유 각사업장 2 2 - - - 2 - 합 계 2 2 - - - 2 - 4. 매출 및 수주상황 (1) 매출상황 (단위 : 백만원) 구 분 공사 종류 제50기 반기 제49기 제48기 비고 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 국내 도급공사 건 축 95,928 27.31% 392,785 52.41% 376,861 60.62% - 토 목 32,259 9.18% 50,678 6.76% 50,873 8.18% - 해외 도급공사 건 축 - 0.00% - 0.00% - 0.00% - 토 목 - 0.00% - 0.00% - 0.00% - 자체공사 214,386 61.03% 291,617 38.91% 171,647 27.61% - 기 타 8,692 2.47% 14,303 1.91% 22,276 3.58% - 합 계 351,265. 100% 749,383 100.00% 621,658 100.00% - (2)수주상황 (단위 : 백만원 ) 품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 건축부문 - - - 265,461 - 95,928 - 169,532 토목부문 - - - 429,500 - 32,259 - 397,241 분양공사 - - - 711,568 - 214,386 - 497,182 합 계 - 1,406,528 - 342,573 - 1,063,955 5. 위험관리 및 파생거래 1. 시장위험과 위험관리 당사는 여러 활동으로 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있으며, 전반적인 위험관리프로그램은 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험 관리는 재경팀이 주관하고 있으며, 각 사업부문과 긴밀한 협조 하에 전사 통합적인 관점에서 재무위험 관리정책 수립 및 재무위험 식별, 평가 등의 실행활동을하고 있습니다.(1) 재무위험요소① 시장위험가. 이자율위험이자율위험은 미래 시장이자율 변동에 따라 예금 및 차입금 등에서 발생하는 이자수익과 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금 및 차입금 등에서 발생하고 있습니다.변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당반기말 전기말 차입금 598,413 566,664 (2) 신용위험당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다. (3) 유동성위험당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다. 당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.(4) 자본위험관리당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.(5) 환위험당사의 경우 외환 관련 포지션이나 손익이 전혀 발생하지 않기 때문에 환위험에 대한 내용의 기재를 생략합니다.당기말과 전기말 현재 당사의 부채비율은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당 반기말 전기말 부채 747,354 860,421 자본 550,970 524,911 부채비율 135.64% 163.92% (2) 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 - 해당사항 없음 6. 주요계약 및 연구개발활동 (단위 : 백만원 ) 과 목 제50기 반기말 제49기 제48기 비 고 원 재 료 비 - - - - 인 건 비 128 256 230 - 감 가 상 각 비 - - - - 위 탁 용 역 비 - - - - 기 타 - - - - 연구개발비용 계 128 256 230 - 회계처리 판매비와 관리비 128 256 230 - 제조경비 - - - - 개발비(무형자산) - - - - 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] 0.04% 0.03% 0.03% - 7. 기타 참고사항 (1) 업계의 현황(산업의 특성)건설업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 생산시설과 각종 사회간접자본시설의 확충을 담당하는 산업으로서, 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산 요소들을 결합하여 국민생활의 근간인 주택건설에서 부터 도로를 비롯한 각종 산업기반 시설의 건설, 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본 및 사회 간접시설의 형성을 생산대상으로 하는 국가경제의 기간산업입니다.(산업의 성장성)건설산업은 타 산업분야와 마찬가지로 개방경제 체제로의 이행을 피할 수 없는 상황에서 기술경쟁력 및 경영합리화 등 기업 체질개선이 선결 과제라 할 수 있습니다. 따라서 향후는 시장경쟁을 통한 건설업체의 차별화가 심화될 것이며 기술 능력 ·원가 경쟁력 등 본질적 경쟁력이 성장의 원동력이 될 것입니다. 또한 건설업은 건설시공 위주의 단순서비스 산업에서 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다.(경기변동의 특성)건설산업은 기타산업을 간접적으로 지원하고 경제 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며 타 산업에 비해 생산, 고용 및 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 전략적 산업입니다.또한 건설업은 수주산업이기 때문에 타 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 크게 의존합니다. 건설산업은 또한 정부에 의해 국내경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등의 외적요인에 의하여 크게 영향을 받습니다. (국내 시장여건)민간부분은 정부의 부동산 규제 대책 발표 등의 영향으로 시장 위험 요인이 상존하고 있으나, 정부에서 경기활성화 효과가 큰 SOC 분야 및 일자리 관련 예산을 지출할것으로 예상되는 바, 관련 공사 수주를 위해 노력할 것입니다.(회사의 경쟁우위 요소)건설 외길 54년 동안 정부 및 정부 투자기관이 발주하는 사회간접자본 시설공사(SOC)등의 관급공사를 주력사업으로 하고 있는 중견건설업체로 그동안 시공상 대두 되었던 제반 문제점들의 해결방안 및 새로운 공법들에 관한 정보를 제시함으로 건설관련 기술력을 축적하고, 지역에서 최초로 턴키공사를 수주받아 건설기술력을 선도하여 품질향상은 물론 쾌적한 주거문화 향상에 기여하고 있습니다.(자원조달상의 특성)건설에 필요한 주요 자재는 대부분 국내에서 조달하고 있고, 계절 및 지역간에 수요 편차가 심합니다. 또한 유통단계가 복잡하고, 우리나라 주거형태가 다변화되지 못하여 특정자재에 대한 과다한 수요가 발생하고 있습니다. 건설업은 인력자원의 비중이 큰사업으로서, 경기침체의 영향으로 인력 공급은 원활한 편입니다. 주요 건설자재와 인력에 대한 수요는 실질 건설투자에 의하여 발생하는 유발 수요이기 때문에 건설투자 동태와 유사한 양상을 보이게 됩니다. (2) 사업부문별 현황 1-1 사업부문별 요약재무현황(2025.06.30일 기준) (단위: 백만원) 구 분 건축 토목 분양 기타 합계 매출액 95,928 32,259 214,386 8,692 351,265 매출원가 89,304 29,394 156,662 3,963 279,322 매출총이익 6,624 2,865 57,724 4,729 71,943 (2024.12.31일 기준) (단위: 백만원) 구 분 건축 토목 분양 기타 합계 매출액 392,785 50,678 291,617 14,303 749,383 매출원가 403,152 48,215 225,788 13,849 691,004 매출총이익 (10,367) 2,463 65,828 454 58,379 - 사업의 특성에 따라 매출액, 매출원가, 매출총이익으로 분류함. 1-2 사업별 현황 (건축사업부문)1) 산업의 특성경기변동에 민감한 건축사업분야는 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기 때문에 주거에서 첨단산업 시설까지 각종 산업의 생산기반시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 정책적인 측면에서 경기침체 시 경기 활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.2) 산업의 성장성건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공 기관 시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하며, 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있습니다. 또한 고용 유발 효과는 물론 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야 중의 하나입니다. 최근 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업 분야로 산업의 성장이 기대되고 있습니다. 3) 경기변동성건축사업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설 수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 경기변동이나 높은 토지의존도에 따른 부동산 경기에 매우 민감합니다. 4) 시장여건건설산업은 발주처 예산, 분양금, PF, 당사 자금 등을 통해 사업이 이루어집니다. 일반적인 관공사, 민간 공사의 경우 발주처로부터 공사 수주시 선수금을 받은 후 공사진행에 따라 기성금을 받게 됩니다. 아파트의 경우 분양대금을 통해 자금을 조 달 받고 있으며, 재개발/재건축 아파트의 경우 조합에, 일반도급의 경우 시행사에 당사가 지급보증 함으로서 자금 조달이 이루어집니다. 또한 대형 개발 프로젝트의 경우 PF를 통해 자금을 조달 받게 되고 SOC 사업의 경우 완공 후 운영수익을 통해 투자 자금을 회수하게 됩니다. 5) 회사의 경쟁우위요소당사는 신기술 개발을 통하여 뛰어난 건축미학으로 공간활용의 편리성과 유용성을 겸비한 쾌적한 미래주거환경을 추구하고 있습니다. 특히 건물의 사용목적과 특징을 고려하며 주위 환경과의 조화에 있어서 효율성과 기능성을 극대화 할 수 있도록 노력하고 있습니다. 또한 당사는 고객들에게 정확하고 견고한 주거공간을 제공함으로써 인정을 받고 있습니다. 특히 당사는 쾌적한 삶과 특별한 라이프 스타일을 위한 적정공간의 과학적인 디자인을 통한 합리적인 주택건설을 강조하고 있는데 이는 고객들의 수요와 아이디어에 대한 충분한 수렴과 분석을 통하여 이루어지고 있습니다. (토목사업부문)1) 산업의 특성토목사업은 전통적인 수주산업으로 국가 경제발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하는 분야로 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로 지원하는 기간산업입니다. 그리고 공사규모가 크고 공사 수행에 장기간이 소요되기 때문에 효율적인 관리와 운영을 통한 수익창출이 중요합니다. 또한, 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치므로 초기의 사업계획 및 설계가 중요합니다.2) 산업의 성장성 토목사업은 기반시설물을 생산하여 타 산업을 간접적으로 지원하는 산업이며 오랜 기간 동안 국가의 경제발전을 주도하는 중추적인 역할을 수행했습니다. 향후 스마트 하이웨이와 같은 첨단기술의 발전과 철도 등 녹색교통시설에 투자 증가로 인하여 장기적인 성장 가능성이 크다고 할 수 있습니다. 3) 경기변동의 특성 토목산업은 호황과 불황이 국가 거시경제 지표에 영향을 받는 분야 중 하나로 공공발주 및 수주산업의 특성을 가지고 있으며, 생산, 고용, 부가가치 창출면에서 타 산업에 비해 유발효과가 크다는 특징을 가지고 있습니다.4) 시장 여건 도로, 교량, 항만 등 정부 SOC 사업의 예산이 감소세를 지속하고 있으며, 주요 공공기관의 부채 문제로 인해 신규 발주 및 투자 증대 여력이 미흡할것으로 보입니다. 5) 회사의 경쟁우위요소당사는 도로와 교량, 철도, 지하철, 환경 상수도시설등의 모든 분야에서 50년간 축적된 경험과 기술력을 바탕으로 수 많은 사업을 성공리에 완료 하였으며, 안정적인 경영기반을 토대로 앞으로 더욱 발전할것으로 기대됩니다. (3) 시장점유율 등 구 분 2024년 2023년 2022년 2021년 도급액(백만원) 761,519 847,425 935,283 825,749 도 급 순 위 51 48 47 48 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제50기 제49기 제48기 2025년 6월 말 2024년 12월 말 2023년 12월 말 [유동자산] [861,768] [953,170] [872,751] ㆍ당좌자산 421,700 472,117 346,794 ㆍ재고자산 335,569 389,299 463,880 ㆍ기타유동자산 104,499 91,755 62,077 [비유동자산] [436,556] [432,162] [304,844] ㆍ투자자산 300,512 298,823 254,242 ㆍ기타비유동자산 11,874 6,550 19,879 ㆍ유형자산 121,068 123,687 27,576 ㆍ무형자산 3,102 3,102 3,147 자산총계 1,298,324 1,385,332 1,177,595 [유동부채] [470,999] [574,238] [533,611] [비유동부채] [276,355] [286,183] [193,924] 부채총계 747,354 860,421 727,535 지배기업 소유주지분 550,970 524,911 450,060 [자본금] [50,447] [50,447] [50,447] [자본잉여금] [5,743] [5,743] [5,743] [기타자본구성요소] [△49,914] [△49,548] [△8,463] [이익잉여금] [444,866] [419,173] [402,333] 비지배지분 - - - 자본총계 550,970 524,911 450,060 종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법 기간 2025년 1월 1일 ~ 2025년 6월 30일 2024년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일 2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일 매출액 351,265 749,383 621,658 영업이익 50,307 26,461 25,106 법인세비용차감전순이익 38,607 22,847 60,356 당기순이익 28,484 19,299 49,306 -지배기업 소유주지분 28,484 19,299 49,306 -비지배지분 - - - 당기총포괄손익 29,004 80,018 49,925 -지배기업 소유주지분 29,004 80,018 49,925 -비지배지분 - - - 기본주당이익 290 196 489 희석주당이익 290 170 467 연결에 포함된 회사수 1 1 1 나. 요약재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제50기 제49기 제48기 2025년 6월 말 2024년 12월 말 2023년 12월 말 [유동자산] [876,685] [967,636] [885,801] ㆍ당좌자산 436,244 486,301 359,714 ㆍ재고자산 335,569 389,299 463,880 ㆍ기타유동자산 104,872 92,036 62,207 [비유동자산] [411,718] [407,646] [281,383] ㆍ투자자산 275,973 274,607 241,258 ㆍ기타비유동자산 11,574 6,250 19,879 ㆍ유형자산 121,068 123,687 17,099 ㆍ무형자산 3,102 3,102 3,147 자산총계 1,288,403 1,375,282 1,167,184 [유동부채] [460,496] [563,725] [523,027] [비유동부채] [276,037] [285,865] [193,606] 부채총계 736,533 849,590 716,633 [자본금] [50,447] [50,447] [50,447] [자본잉여금] [5,743] [5,743] [5,743] [기타자본구성요소] [△49,914] [△49,548] [△8,463] [이익잉여금] [445,766] [419,954] [402,824] 자본총계 551,870 525,692 450,551 종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법 기간 2025년 1월 1일 ~ 2025년 6월 30일 2024년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일 2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일 매출액 351,309 749,515 626,639 영업이익 5,337 26,600 25,261 법인세비용차감전순이익 38,726 23,136 60,634 당기순이익 28,604 19,589 49,585 당기총포괄손익 29,124 80,308 50,204 기본주당이익 291 199 491 희석주당이익 291 173 469 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 50 기 반기말 2025.06.30 현재 제 49 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 861,768,096,091 953,170,138,283 　　현금및현금성자산 174,834,980,949 176,822,630,893 　　단기금융상품 15,940,063,309 13,011,733,309 　　유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치 1,973,200,000 0 　　매출채권 및 기타유동채권 157,912,462,143 207,073,801,895 　　단기미청구공사 71,039,338,522 75,208,390,845 　　유동재고자산 335,568,639,894 389,299,021,974 　　기타유동금융자산 553,228,946 329,673,325 　　기타유동자산 103,946,182,328 91,424,886,042 　비유동자산 436,556,302,851 432,161,973,174 　　장기금융상품 15,388,128,186 15,120,872,657 　　기타 비유동채권 8,555,603,909 3,025,902,424 　　비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치 29,179,918,610 33,621,696,295 　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산 10,569,299,925 6,322,792,175 　　관계기업에 대한 투자자산 33,322,974,988 33,484,065,524 　　투자부동산 212,051,709,770 210,273,862,318 　　유형자산 121,068,410,766 123,686,945,084 　　영업권 이외의 무형자산 3,101,984,117 3,101,984,117 　　기타비유동금융자산 3,318,272,580 3,523,852,580 　자산총계 1,298,324,398,942 1,385,332,111,457 부채 　　 　유동부채 470,999,198,596 574,237,952,300 　　매입채무 및 기타유동채무 72,841,051,263 97,633,409,018 　　유동 차입금(사채 포함) 241,800,000,000 203,899,980,000 　　비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 78,097,749,207 168,059,329,746 　　유동충당부채 7,157,654,582 8,621,077,404 　　당기법인세부채 10,184,442,992 0 　　단기초과청구공사 9,314,472,622 7,595,561,160 　　기타 유동부채 46,971,997,847 82,248,460,161 　　기타유동금융부채 4,631,830,083 6,180,134,811 　비유동부채 276,355,136,617 286,182,667,173 　　비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 184,294,736,965 194,704,699,673 　　비유동충당부채 42,166,768,299 39,977,382,045 　　기타비유동금융부채 41,814,664,228 41,686,795,091 　　이연법인세부채 8,078,967,125 9,813,790,364 　부채총계 747,354,335,213 860,420,619,473 자본 　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 550,970,063,729 524,911,491,984 　　자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 　　자본잉여금 5,743,136,062 5,743,136,062 　　기타자본구성요소 49,913,813,711 49,547,576,904 　　이익잉여금(결손금) 444,865,681,456 419,173,346,518 　비지배지분 0 0 　자본총계 550,970,063,729 524,911,491,984 자본과부채총계 1,298,324,398,942 1,385,332,111,457 　 제 50 기 반기말 제 49 기말 2-2. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 50 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 49 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 수익(매출액) 198,163,847,565 351,265,243,336 216,921,450,359 406,365,023,746 매출원가 149,498,256,693 279,322,172,733 203,183,328,962 373,457,050,079 매출총이익 48,665,590,872 71,943,070,603 13,738,121,397 32,907,973,667 판매비와관리비 14,725,193,534 21,636,208,534 7,766,304,996 14,514,274,195 영업이익(손실) 33,940,397,338 50,306,862,069 5,971,816,401 18,393,699,472 기타이익 99,958,333 873,156,340 124,603,425 320,533,172 기타손실 1,095,582,776 1,371,686,129 51,315,249 2,281,445,140 관계기업투자자산평가손익 (778,553,186) (1,291,201,543) (282,628,359) (644,262,182) 금융수익 1,488,987,671 3,408,878,598 1,045,953,557 3,188,627,370 금융원가 5,797,636,844 13,319,031,427 5,113,599,248 10,123,680,086 법인세비용차감전순이익(손실) 27,857,570,536 38,606,977,908 1,694,830,527 8,853,472,606 법인세비용(수익) 7,518,469,228 10,122,823,756 (545,081,046) 641,163,739 반기순이익(손실) 20,339,101,308 28,484,154,152 2,239,911,573 8,212,308,867 반기순이익(손실)의 귀속 　　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 분기순이익(손실) 20,339,101,308 28,484,154,152 2,239,911,573 8,212,308,867 　비지배지분에 귀속되는 분기순이익(손실) 0 0 0 0 기타포괄손익 0 520,263,543 158,722,486 314,256,279 　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익) 0 0 0 0 　　지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목 0 0 0 0 　　기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익 0 0 0 0 　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익) 0 520,263,543 158,722,486 314,256,279 　　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익 0 464,732,135 158,722,486 314,256,279 　　자산재평가손익 0 55,531,408 0 0 총포괄손익 20,339,101,308 29,004,417,695 2,398,634,059 8,526,565,146 포괄손익의 귀속 　　　　 　포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 20,339,101,308 29,004,417,695 2,398,634,059 8,526,565,146 　포괄손익, 비지배지분 0 0 0 0 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 207 290 23 83 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 207 290 11 66 　 제 50 기 반기 제 49 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 2-3. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 50 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 49 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 2024.01.01 (기초자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (8,463,822,815) 402,333,014,719 450,059,760,466 0 450,059,760,466 반기순이익(손실) 0 0 0 8,212,308,867 8,212,308,867 0 8,212,308,867 지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목 0 0 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익 0 0 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익 0 0 321,482,089 (7,225,810) 314,256,279 0 314,256,279 자산재평가손익 0 0 0 0 0 0 0 자기주식 거래로 인한 증감 0 0 (2,146,990,619) 0 (2,146,990,619) 0 (2,146,990,619) 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 0 0 0 (3,019,645,950) (3,019,645,950) 0 (3,019,645,950) 2024.06.30 (기말자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (10,289,331,345) 407,518,451,826 453,419,689,043 0 453,419,689,043 2025.01.01 (기초자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 49,547,576,904 419,173,346,518 524,911,491,984 0 524,911,491,984 반기순이익(손실) 0 0 0 28,484,154,152 28,484,154,152 0 28,484,154,152 지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목 0 0 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익 0 0 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익 0 0 310,705,399 154,026,736 464,732,135 0 464,732,135 자산재평가손익 0 0 55,531,408 0 55,531,408 0 55,531,408 자기주식 거래로 인한 증감 0 0 0 0 0 0 0 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 0 0 0 (2,945,845,950) (2,945,845,950) 0 (2,945,845,950) 2025.06.30 (기말자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 49,913,813,711 444,865,681,456 550,970,063,729 0 550,970,063,729 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타자본구성요소 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 2-4. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 50 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 49 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 73,841,391,913 (115,407,053,360) 　영업에서 창출된 현금흐름 86,503,828,248 (101,418,502,392) 　이자수취 1,752,391,422 955,372,793 　이자지급 (14,706,845,453) (14,959,714,218) 　법인세납부(환급) (1,109,315,676) (709,114,041) 　배당금수취(영업) 1,401,333,372 724,904,498 투자활동현금흐름 (9,706,069,305) (38,091,356,175) 　단기금융상품의 처분 9,768,023,634 4,499,854,437 　장기금융상품의 처분 266,898,031 863,614,640 　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 5,362,468,590 14,353,456,334 　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분 1,241,332,074 154,324,509 　단기대여금및수취채권의 처분 3,000,000,000 0 　투자부동산의 처분 355,140,187 0 　무형자산의 처분 0 18,181,819 　임차보증금의 감소 3,599,350,000 3,174,060,000 　단기금융상품의 취득 (12,758,581,529) (9,758,122,626) 　단기대여금및수취채권의 취득 (1,195,625,555) 0 　장기금융상품의 취득 (476,043,560) (1,985,838,923) 　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 (3,412,800,000) (13,974,563,972) 　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의취득 (5,000,000,000) (116,725,000) 　관계기업투자자산의 취득 (1,773,395,000) 0 　투자부동산의 취득 (54,217,377) (32,509,417,393) 　장기대여금및수취채권의 취득 (5,234,848,800) (1,500,000,000) 　임차보증금의 증가 (3,393,770,000) (1,310,180,000) 재무활동현금흐름 (66,122,972,552) 124,796,929,772 　단기차입금의 증가 132,400,000,000 105,000,000,000 　장기차입금의 증가 10,000,000,000 253,400,000,000 　임대보증금의 증가 611,000,000 173,500,000 　단기차입금의 상환 (94,499,980,000) (75,100,000,000) 　유동차입금의 상환 (105,370,905,538) (135,300,000,000) 　장기차입금의 상환 (5,000,000,000) 0 　신주인수권부사채의 감소 0 (15,000,000,000) 　리스부채의 지급 (1,165,241,064) (3,193,410,759) 　임대보증금의 감소 (152,000,000) (16,600,000) 　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출 0 (2,146,990,619) 　배당금지급 (2,945,845,950) (3,019,568,850) 현금및현금성자산의순증가(감소) (1,987,649,944) (28,701,479,763) 기초현금및현금성자산 176,822,630,893 151,244,991,611 기말현금및현금성자산 174,834,980,949 122,543,511,848 　 제 50 기 반기 제 49 기 반기 3. 연결재무제표 주석 1.기업정보와 한국채택국제회계기준 준수 사실 기재 (연결) 1.1 지배기업의 개요지배기업은 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1976년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 지배기업은 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당반기말 현재 연결회사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다. 한편, 당반기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (단위:주) 주주명 소유주식수 지분율 대왕레미콘 외 6인 11,358,835 11.26% (재)서한장학문화재단 9,937,063 9.85% (재)제산장학문화재단 8,408,291 8.33% 에스에이치인베스트먼트 주식회사 외 1인 8,065,366 7.99% 정우필 2,091,027 2.07% 자기주식 2,700,000 2.68% 서한 사내복지기금 2,739,068 2.71% 기타주주 55,595,215 55.10% 합계 100,894,865 100.00% 1.2 종속기업 현황 (1) 당반기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다. 회사명 소재지 업종 지분율 결산월 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주) 한국 부동산 개발사업 97.89% 12월 (2) 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 요약손익계산서는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 주주명 자산 부채 자본 매출액 반기순손실 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주) 19,570,117 15,005,640 4,564,477 - (30,291) 2. 회계정책 목록 (연결) 2.1 재무제표 작성기준 연결회사의 반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 반기연결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다. 반기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 2.1.1 연결회사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 연결회사의 반기연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정ㆍ공표되었으나 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용 - 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함. - 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 - FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. - 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 - 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침 - 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 - 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정 - 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법 3. 사용이 제한된 금융자산 (연결) 사용이 제한된 금융자산 당반기 (단위 : 천원) 사용이 제한된 금융자산 　　　　 413,104 413,104 12,000,000 828,473 　　　 12,828,473 　 2,500 793,711 64,052 　 860,263 14,101,840 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 　　　　 인출제한 　 한도대출 담보 한도대출 담보 　　　　　 당좌개설보증금 서울보증보험보증서 담보 인출제한 　　　 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 사용제한 예치금 정기예치금 장기성예금 　 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 　 산업은행 아이엠뱅크 신한은행 하나은행 농협 산업은행 아이엠뱅크 신한은행 하나은행 농협 산업은행 아이엠뱅크 신한은행 하나은행 농협 전반기 (단위 : 천원) 사용이 제한된 금융자산 　　　　 163,374 163,374 12,000,000 828,473 　　　 12,828,473 　 2,500 793,711 41,627 　 837,838 13,829,685 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 　　　　 인출제한 　 한도대출 담보 한도대출 담보 　　　　　 당좌개설보증금 서울보증보험보증서 담보 인출제한 　　　 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 사용제한 예치금 정기예치금 장기성예금 　 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 　 산업은행 아이엠뱅크 신한은행 하나은행 농협 산업은행 아이엠뱅크 신한은행 하나은행 농협 산업은행 아이엠뱅크 신한은행 하나은행 농협 4. 매출채권 및 기타채권 (연결) 매출채권 및 기타채권의 공시 당반기 (단위 : 천원) 유동매출채권 　　　 유동매출채권 공사미수금 40,715,035 (7,206,473) 33,508,562 분양미수금 89,801,651 (36,000) 89,765,651 단기미수금 24,344,390 (2,812,090) 21,532,300 단기대여금 36,209,523 (23,103,573) 13,105,950 매출채권 및 기타유동채권 합계 191,070,599 (33,158,136) 157,912,462 장기대여금 12,919,506 (4,363,902) 8,555,604 기타비유동채권 합계 12,919,506 (4,363,902) 8,555,604 　 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 전반기 (단위 : 천원) 유동매출채권 　　　 유동매출채권 공사미수금 69,468,670 (2,624,647) 66,844,023 분양미수금 102,803,132 (36,000) 102,767,132 단기미수금 24,923,928 (2,666,458) 22,257,470 단기대여금 38,308,750 (23,103,573) 15,205,177 매출채권 및 기타유동채권 합계 235,504,480 (28,430,678) 207,073,802 장기대여금 7,389,804 (4,363,902) 3,025,902 기타비유동채권 합계 7,389,804 (4,363,902) 3,025,902 　 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 기초금융자산 2,660,647 2,666,458 27,467,475 기대신용손실전(환)입, 금융자산 4,581,826 145,632 0 제거에 따른 감소, 금융자산 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 0 0 0 기말금융자산 7,242,473 2,812,090 27,467,475 　 금융자산, 분류 　 매출채권 미수금 대여금 　 장부금액 　 손상차손누계액 전반기 (단위 : 천원) 기초금융자산 960,647 3,461,688 25,467,475 기대신용손실전(환)입, 금융자산 0 (505,959) 0 제거에 따른 감소, 금융자산 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 0 0 0 기말금융자산 960,647 2,955,729 25,467,475 　 금융자산, 분류 　 매출채권 미수금 대여금 　 장부금액 　 손상차손누계액 연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 매출채권 및 기타채권 9,701,293 77,078,515 36,256,146 238,259 123,274,213 0 0 0 0 0 123,274,213 11,474,018 8,442,846 977,926 637,510 21,532,300 0 0 0 0 0 21,532,300 6,430,474 3,777,177 1,525,000 9,928,903 21,661,554 0 0 0 0 0 21,661,554 166,468,067 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 매출채권 미수금 대여금 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 　 장부금액 장부금액 장부금액 　 총장부금액 총장부금액 총장부금액 　 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 　 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 전반기 (단위 : 천원) 매출채권 및 기타채권 87,765,803 61,054,189 19,957,483 833,680 169,611,155 0 0 0 0 0 169,611,155 13,834,689 4,172,900 3,707,833 542,048 22,257,470 0 0 0 0 0 22,257,470 6,777,177 1,510,000 119,000 9,824,902 18,231,079 0 0 0 0 0 18,231,079 210,099,704 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 매출채권 미수금 대여금 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 　 장부금액 장부금액 장부금액 　 총장부금액 총장부금액 총장부금액 　 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 　 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5. 범주별 금융상품 (연결) 금융자산의 공시 금융자산의 범주별 공시 당반기 (단위 : 천원) 금융자산 174,834,981 0 0 174,834,981 31,328,191 0 0 31,328,191 123,274,213 0 0 123,274,213 43,193,853 0 0 43,193,853 0 0 31,153,119 31,153,119 0 10,569,300 0 10,569,300 3,871,502 0 0 3,871,502 418,225,159 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 현금및현금성자산 금융상품 매출채권 기타채권 의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산 기타금융자산 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 전반기 (단위 : 천원) 금융자산 176,822,631 0 0 176,822,631 28,132,606 0 0 28,132,606 169,611,155 0 0 169,611,155 40,488,549 0 0 40,488,549 0 0 33,621,696 33,621,696 0 6,322,792 0 6,322,792 3,853,526 0 0 3,853,526 458,852,955 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 현금및현금성자산 금융상품 매출채권 기타채권 의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산 기타금융자산 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 금융부채의 공시 금융부채의 범주별 공시 당반기 (단위 : 천원) 금융부채 72,841,051 0 72,841,051 319,897,749 0 319,897,749 184,294,737 0 184,294,737 0 0 0 0 0 0 46,446,494 0 46,446,494 623,480,031 　 금융부채, 분류 금융부채, 분류 합계 　 매입채무 및 기타채무 단기차입금 장기 차입금 신주인수권부사채 파생상품 금융부채 기타금융부채 　 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 전반기 (단위 : 천원) 금융부채 97,633,409 0 97,633,409 371,959,310 0 371,959,310 194,704,700 0 194,704,700 0 0 0 0 0 0 47,866,930 0 47,866,930 712,164,349 　 금융부채, 분류 금융부채, 분류 합계 　 매입채무 및 기타채무 단기차입금 장기 차입금 신주인수권부사채 파생상품 금융부채 기타금융부채 　 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 6. 금융상품 및 위험관리 (연결) 금융자산의 공시 금융자산의 공시 당반기 (단위 : 천원) 금융자산 174,834,981 31,328,191 166,468,066 31,153,119 10,569,300 3,871,502 418,225,159 금융자산, 공정가치 174,834,981 31,328,191 166,468,066 31,153,119 10,569,300 3,871,502 418,225,159 　 현금및현금성자산 장단기금융상품 매출채권및기타채권 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 기타금융자산 금융자산, 분류 합계 전반기 (단위 : 천원) 금융자산 176,822,631 28,132,606 210,099,704 33,621,696 6,322,792 3,853,526 458,852,955 금융자산, 공정가치 176,822,631 28,132,606 210,099,704 33,621,696 6,322,792 3,853,526 458,852,955 　 현금및현금성자산 장단기금융상품 매출채권및기타채권 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 기타금융자산 금융자산, 분류 합계 금융부채의 공시 금융부채의 공시 당반기 (단위 : 천원) 금융부채 72,841,051 319,897,749 184,294,737 0 0 46,446,494 623,480,031 금융부채, 공정가치 72,841,051 319,897,749 184,294,737 0 0 46,446,494 623,480,031 　 매입채무및기타채무 단기차입금 장기 차입금 신주인수권부사채 파생상품 금융부채 기타금융부채 금융부채, 분류 합계 전반기 (단위 : 천원) 금융부채 97,633,409 371,959,310 194,704,700 0 0 47,866,930 712,164,349 금융부채, 공정가치 97,633,409 371,959,310 194,704,700 0 0 47,866,930 712,164,349 　 매입채무및기타채무 단기차입금 장기 차입금 신주인수권부사채 파생상품 금융부채 기타금융부채 금융부채, 분류 합계 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성 당반기 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 31,153,119 0 31,153,119 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 0 0 0 0 10,569,300 10,569,300 　 금융자산, 범주 　 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 채무증권 지분증권 채무증권 지분증권 전반기 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 33,621,696 0 33,621,696 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 0 0 0 0 6,322,792 6,322,792 　 금융자산, 범주 　 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 채무증권 지분증권 채무증권 지분증권 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역 당반기 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 0 0 0 31,063,011 31,153,119 31,153,119 0 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 0 0 0 0 0 0 19,024,397 10,569,300 10,569,300 0 0 0 　 금융자산, 범주 　 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 　 금융자산, 분류 　 지분증권 채무증권 지분증권 채무증권 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 공정가치 취득원가 공정가치 취득원가 공정가치 취득원가 공정가치 전반기 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 0 0 0 33,052,280 33,621,696 33,621,696 0 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 0 0 0 0 0 0 15,170,690 6,322,792 6,322,792 0 0 0 　 금융자산, 범주 　 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 　 금융자산, 분류 　 지분증권 채무증권 지분증권 채무증권 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 공정가치 취득원가 공정가치 취득원가 공정가치 취득원가 공정가치 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 당기말 현재 연결회사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고판단하고 있습니다. 다만, 연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 당반기 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 22,837,531 　 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 　 9,598,240 　 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 전반기 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 26,300,000 　 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 　 4,697,925 　 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 　　 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 연결회사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다. 변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 재무상태표상 당기손익인식금융자산과 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다. 연결회사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다. 연결회사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다. 지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 연결회사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 연결회사가 정한 한도에 따라 이루어집니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다. 　 위험 　 신용위험 유동성위험 시장위험 자본위험 　 이자율위험 지분가격위험 7. 공정가치측정 (연결) 자산의 공정가치측정에 대한 공시 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 자산 0 0 191,131,686 191,131,686 0 1,973,200 6,335,976 8,309,176 0 0 971,060 971,060 　 자산 　 투자부동산 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 전반기 (단위 : 천원) 자산 0 0 189,676,486 189,676,486 0 1,010,194 6,311,502 7,321,696 653,807 0 971,060 1,624,867 　 자산 　 투자부동산 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 부채의 공정가치측정에 대한 공시 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 부채 0 0 0 0 　 부채 　 파생상품 금융부채 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 전반기 (단위 : 천원) 부채 0 0 0 0 　 부채 　 파생상품 금융부채 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치 1,973,200 　　 6,342,387 기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산 971,060 　　　 　 평가기법 　 현금흐름할인법 순자산가치 　 관측할 수 없는 투입변수 　 할인율, 영구성장률 비교가능기업이익률 할인율, 영구성장률 비교가능기업이익률 8. 타 기업에 대한 지분의 공시 (연결) 관계기업 지분에 대한 공시 관계기업에 대한 공시 　 관계기업에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 관계기업의 명칭 서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 다음세대교육 다윈스마트컨스트럭션사모투자 포레스트케어홈즈 경북대행복생활관 주식회사 관계기업의 설립지 국가 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 관계기업에 대한 소유지분율 0.4224 0.2891 0.2736 0.2656 0.4659 0.2427 0.7500 0.2400 관계기업 투자에 대해 지분법을 사용하여 측정하였는지 또는 공정가치로 측정하였는지 여부에 대한 기술 지분법 지분법 지분법 지분법 지분법 지분법 지분법 지분법 자산 82,813,770 203,951,017 251,382,596 142,057,083 11,936,720 20,958,546 0 8,383,632 부채 76,297,496 187,260,514 213,800,062 85,476,362 11,654,274 300 0 5,909,747 자본 6,516,274 16,690,503 37,582,534 56,580,721 282,446 20,958,246 0 2,473,885 수익(매출액) 460,057 0 0 0 541,646 0 0 0 계속영업이익(손실) (467,233) (1,001,562) (896,000) (202,139) (28,585) 0 0 (5,199) 지분법적용 투자지분 4,090,744 0 8,141,234 14,729,045 0 5,086,953 1,275,000 0 관계기업 재무제표의 보고기간 종료일 2025-06-30 2025-06-30 2025-06-30 2025-06-30 2025-06-30 2025-06-30 2025-06-30 2025-06-30 　 전체 관계기업 투자금액 　 관계기업 　 서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 다음세대교육 다윈스마트컨스트럭션사모투자 포레스트케어홈즈 경북대행복생활관 전반기 (단위 : 천원) 관계기업의 명칭 서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 다음세대교육 다윈스마트컨스트럭션사모투자 　　 관계기업의 설립지 국가 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 　　 관계기업에 대한 소유지분율 0.4224 0.2891 0.2736 0.2656 0.4659 0.2427 　　 관계기업 투자에 대해 지분법을 사용하여 측정하였는지 또는 공정가치로 측정하였는지 여부에 대한 기술 지분법 지분법 지분법 지분법 지분법 지분법 　　 자산 81,920,029 206,239,920 255,423,997 110,613,690 12,812,386 20,817,207 　　 부채 74,679,748 186,836,722 215,581,402 53,626,183 12,501,418 300 　　 자본 7,240,281 19,403,198 39,842,595 56,987,507 310,968 20,816,907 　　 수익(매출액) 890,710 0 0 0 1,167,973 0 　　 계속영업이익(손실) (1,040,070) (2,402,862) (2,153,570) (560,170) (25,729) 0 　　 지분법적용 투자지분 4,411,488 0 8,737,123 15,137,919 144,889 5,052,647 　　 관계기업 재무제표의 보고기간 종료일 2024-12-31 2024-12-31 2024-12-31 2024-12-31 2024-12-31 2024-12-31 　　 　 전체 관계기업 투자금액 　 관계기업 　 서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 다음세대교육 다윈스마트컨스트럭션사모투자 포레스트케어홈즈 경북대행복생활관 관계기업 투자자산의 변동내역 　 종속기업 및 관계기업 투자자산의 변동내역 당반기 (단위 : 천원) 기초 장부금액 4,411,488 0 8,737,123 15,137,919 144,889 5,052,647 0 0 취득 0 0 0 0 0 0 1,275,000 598,080 처분 0 0 0 0 0 0 0 0 관계기업/공동기업투자손상차손 0 0 0 0 (144,889) 0 0 (598,080) 대체 0 0 0 0 0 0 0 0 지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분 (320,744) 0 (595,889) (408,874) 0 34,306 0 0 기말 장부금액 4,090,744 0 8,141,234 14,729,045 0 5,086,953 1,275,000 0 　 서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사 주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 다음세대교육 주식회사 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 포레스트케어홈즈 경북대행복생활관 전반기 (단위 : 천원) 기초 장부금액 5,075,128 0 9,901,976 15,372,494 160,952 5,006,031 　　 취득 0 0 0 0 0 0 　　 처분 0 0 0 0 0 0 　　 관계기업/공동기업투자손상차손 0 0 0 0 0 0 　　 대체 0 0 0 0 0 0 　　 지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분 (353,120) 0 (168,310) (146,435) (10,376) 33,978 　　 기말 장부금액 4,722,008 0 9,733,666 15,226,059 150,576 5,040,009 　　 　 서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사 주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 다음세대교육 주식회사 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 포레스트케어홈즈 경북대행복생활관 9. 재고자산 (연결) 재고자산 세부내역 당반기 (단위 : 천원) 완성주택 2,328,739 (50,233) 2,278,506 용지 333,023,162 0 333,023,162 유동원재료 4,205 (4,205) 0 기타재고 266,972 0 266,972 총유동재고자산 335,623,078 (54,438) 335,568,640 기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가 53,977,023 0 53,977,023 재고자산 평가손실 　　 0 재고자산 평가손실환입 　　 0 　 취득원가 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 전반기 (단위 : 천원) 완성주택 395,115 (50,233) 344,882 용지 387,000,185 0 387,000,185 유동원재료 4,205 (4,205) 0 기타재고 1,953,955 0 1,953,955 총유동재고자산 389,353,460 (54,438) 389,299,022 기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가 60,342,165 0 60,342,165 재고자산 평가손실 　　 0 재고자산 평가손실환입 　　 0 　 취득원가 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 10. 기타금융자산 (연결) 기타금융자산 　 기타금융자산 당반기 (단위 : 천원) 미수수익 4,552,114 (3,998,885) 553,229 보증금 3,318,273 0 3,318,273 기타금융자산 합계 7,870,387 (3,998,885) 3,871,502 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 전반기 (단위 : 천원) 미수수익 4,328,558 (3,998,885) 329,673 보증금 3,523,853 0 3,523,853 기타금융자산 합계 7,852,411 (3,998,885) 3,853,526 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 11. 기타자산 (연결) 기타자산에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 기타유동자산 　 기타유동자산 단기선급공사원가 7,967,675 단기선급금 86,606,798 단기선급비용 9,371,710 당기법인세자산 0 기타유동자산 합계 103,946,183 차입원가 차입원가 자본화 자본화된 차입원가 1,574,405 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 기타유동자산 　 기타유동자산 단기선급공사원가 9,403,366 단기선급금 72,818,187 단기선급비용 8,501,980 당기법인세자산 701,354 기타유동자산 합계 91,424,887 차입원가 차입원가 자본화 자본화된 차입원가 4,852,780 　 　 공시금액 12. 유형자산 (연결) 유형자산에 대한 세부 정보 공시 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 천원) 측정기준, 유형자산 　　　 공정가치 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　 독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산 　　　 공정가치 평가는 토지와 건물을 일괄하여 감정평가하였으며 배분비율에 따라 대상 토지의 평가액을 산정하였습니다. 평가방법은 공시지가기준법을 적용하였으며 거래사례비교법에 의해 산정된시산가액을 비교하고 합리성을 검토하여 최종금액을 검토하는 방식으로 결정하였습니다. 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 재평가기준일, 유형자산 　　　 2024년 12월 31일 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 유형자산의 변동에 대한 조정 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 유형자산의 변동에 대한 조정 기초 유형자산 114,400,742 0 0 114,400,742 8,207,547 (1,509,985) 0 6,697,562 5,783 (5,782) 0 1 722,015 (539,606) 0 182,409 5,510 (5,508) 0 2 5,519,287 (3,113,058) 0 2,406,229 0 0 0 0 123,686,945 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 546,020 　　　 0 546,020 유형자산의 처분 및 폐기 합계 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 0 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산 　　　 (1,625,000) 　　　 (312,200) 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 (1,937,200) 재평가로 인한 증가(감소), 유형자산 　　　 0 　　　 70,204 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 70,204 감가상각비, 유형자산 　　　 0 　　　 (97,818) 　　　 0 　　　 (54,494) 　　　 0 　　　 (1,145,246) 　　　 0 (1,297,558) 기말 유형자산 112,775,742 0 0 112,775,742 8,207,547 (1,467,658) 0 6,357,748 5,783 (5,782) 0 1 722,015 (594,100) 0 127,915 5,510 (5,508) 0 2 3,870,191 (2,063,188) 0 1,807,003 0 0 0 0 121,068,411 유형자산, 재평가된 자산, 원가기준 　　　 38,234,534 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 유형자산 유형자산 합계 　 　 토지 건물 건설용장비 차량운반구 공구와기구 사용권자산 건설중인자산 　 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 　 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 전반기 (단위 : 천원) 측정기준, 유형자산 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　 독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 재평가기준일, 유형자산 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 유형자산의 변동에 대한 조정 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 유형자산의 변동에 대한 조정 기초 유형자산 5,840,335 0 0 5,840,335 6,096,270 (1,365,127) 0 4,731,143 5,783 (5,782) 0 1 722,015 (430,094) 0 291,921 5,510 (5,508) 0 2 12,522,315 (6,286,239) 0 6,236,076 10,476,031 0 0 10,476,031 27,575,509 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 0 유형자산의 처분 및 폐기 합계 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 0 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 1,070,652 　　　 (10,476,031) (9,405,379) 재평가로 인한 증가(감소), 유형자산 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 0 감가상각비, 유형자산 　　　 0 　　　 (74,625) 　　　 0 　　　 (55,017) 　　　 0 　　　 (3,170,045) 　　　 0 (3,299,687) 기말 유형자산 5,840,335 0 0 5,840,335 6,096,270 (1,439,751) 0 4,656,519 5,783 (5,782) 0 1 722,015 (485,111) 0 236,904 5,510 (5,508) 0 2 9,727,987 (5,591,304) 0 4,136,683 0 0 0 0 14,870,444 유형자산, 재평가된 자산, 원가기준 　　　 0 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 유형자산 유형자산 합계 　 　 토지 건물 건설용장비 차량운반구 공구와기구 사용권자산 건설중인자산 　 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 　 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 감가상각비의 기능별 배분 당반기 (단위 : 백만원) 감가상각비, 유형자산 1,096 201 1,298 　 매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목 합계 전반기 (단위 : 백만원) 감가상각비, 유형자산 3,090 210 3,300 　 매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목 합계 공정가치 서열체계 　 공정가치 서열체계 　 (단위 : 천원) 토지 0 0 112,775,742 112,775,742 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 13. 사용권자산 (연결) 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 　 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당반기 (단위 : 천원) 기초 사용권자산 245,520 0 2,008,425 152,284 2,406,229 사용권자산의 추가 0 323,894 170,694 51,432 546,020 사용권자산감가상각비 (60,701) (13,496) (1,026,040) (45,009) (1,145,246) 계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산 0 0 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산 0 0 0 0 0 기말 사용권자산 184,819 310,398 1,153,079 158,707 1,807,003 　 건물 토지 건설용장비 차량운반구 자산 합계 전반기 (단위 : 천원) 기초 사용권자산 480,288 1,228 5,559,444 195,117 6,236,077 사용권자산의 추가 0 0 0 0 0 사용권자산감가상각비 (249,473) (1,228) (1,179,318) (75,102) (1,505,121) 계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산 0 0 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산 14,705 0 (2,371,701) 32,269 (2,324,727) 기말 사용권자산 245,520 0 2,008,425 152,284 2,406,229 　 건물 토지 건설용장비 차량운반구 자산 합계 14. 투자부동산 (연결) 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 천원) 투자부동산의 변동에 대한 조정 　　　　 투자부동산의 변동에 대한 조정 기초 투자부동산 110,766,382 78,910,104 20,597,376 210,273,862 사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산 0 0 322,648 322,648 처분, 투자부동산 (144,600) (337,400) 0 (482,000) 공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산 0 0 0 0 감가상각비, 투자부동산 0 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 1,625,000 312,200 0 1,937,200 기말 투자 부동산 112,246,782 78,884,904 20,920,024 212,051,710 투자부동산에서 발생한 임대수익 　　　 233,673 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 　　　 (2,425) 　 　 토지 건물 건설 혹은 개발 중인 투자부동산 투자부동산 합계 전반기 (단위 : 천원) 투자부동산의 변동에 대한 조정 　　　　 투자부동산의 변동에 대한 조정 기초 투자부동산 28,434,314 52,720,641 9,365,798 90,520,753 사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산 32,142,103 285,151 374,197 32,801,451 처분, 투자부동산 0 0 0 0 공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산 0 0 0 0 감가상각비, 투자부동산 0 (671,992) 0 (671,992) 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 0 0 10,476,031 10,476,031 기말 투자 부동산 60,576,417 52,333,800 20,216,026 133,126,243 투자부동산에서 발생한 임대수익 　　　 6,691 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 　　　 (2,384) 　 　 토지 건물 건설 혹은 개발 중인 투자부동산 투자부동산 합계 투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명 연결회사는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다. 투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술 평가방법은 '감정평가에 관한 규칙'에 따라 감정평가의 대상이 된 토지와 건물에 대하여 공시지가기준법, 거래사례비교법, 원가법 등을 적용하였습니다. 당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 투자부동산의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. 15. 무형자산 (연결) 무형자산에 대한 세부 정보 공시 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 천원) 영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정 　　 영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정 기초 영업권 이외의 무형자산 3,101,984 3,101,984 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 0 0 처분, 영업권 이외의 무형자산 0 0 기말 영업권 이외의 무형자신 3,101,984 3,101,984 　 　 회원권 영업권 이외의 무형자산 합계 전반기 (단위 : 천원) 영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정 　　 영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정 기초 영업권 이외의 무형자산 3,146,952 3,146,952 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 0 0 처분, 영업권 이외의 무형자산 (44,968) (44,968) 기말 영업권 이외의 무형자신 3,101,984 3,101,984 　 　 회원권 영업권 이외의 무형자산 합계 16. 매입채무 및 기타채무 (연결) 매입채무 및 기타채무 당반기 (단위 : 천원) 유동매입채무 59,033,127 59,033,127 기타 유동 미지급금 13,807,924 13,807,924 유동채무 합계 72,841,051 72,841,051 　 공시금액 장부금액 합계 전반기 (단위 : 천원) 유동매입채무 88,960,611 88,960,611 기타 유동 미지급금 8,672,798 8,672,798 유동채무 합계 97,633,409 97,633,409 　 공시금액 장부금액 합계 17. 차입금 (연결) 차입금에 대한 세부 정보 당반기 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 0.0421 0.0378 　 0.0551 0.0504 　 0.0492 0.0492 　 0.0528 0.0518 　 0.0522 0.0443 　 0.0680 0.0680 　 0.0680 0.0680 　　　　 0.0524 0.0524 　　　　　　　　　　　　　　 0.0546 0.0546 　　　　　　　 0.0478 0.0401 　　　　　　　 0.0578 0.0578 　　　　 0.0407 0.0407 　 0.0401 0.0401 　 0.0526 0.0526 　　　 유동 차입금(사채 포함) 　　 20,000,000 　　 0 　　 5,000,000 　　 4,000,000 　　 87,500,000 　　 5,000,000 　　 5,000,000 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 126,500,000 　　 0 　　 50,000,000 　　 0 　　 0 　　 24,800,000 　　 0 　　 0 　　 30,000,000 　　 0 　　 0 　　 0 　　 10,500,000 115,300,000 241,800,000 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 　　 0 　　 10,000,000 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 10,000,000 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 44,385,523 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 16,526,703 　　 7,185,523 　　 0 68,097,749 78,097,749 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 　　 0 　　 3,500,000 　　 0 　　 0 　　 10,000,000 　　 0 　　 0 　　 0 　　 6,500,000 　　 0 　　 0 　　 341,362 20,341,362 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 58,082,180 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 73,789,015 　　 32,082,180 　　 0 163,953,375 184,294,737 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 운영자금 토지대금 　 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 　 산업은행 농협 우리은행 하나은행 아이엠뱅크 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 광주은행 신협 새마을금고 경남은행 기타 산업은행 농협 우리은행 하나은행 아이엠뱅크 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 광주은행 신협 새마을금고 경남은행 기타 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 전반기 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 0.0475 0.0475 　 0.0532 0.0532 　 0.0547 0.0547 　 0.0585 0.0578 　 0.0565 0.0518 　 0.0680 0.0680 　 0.0680 0.0680 　　　　 0.0550 0.0550 　 0.0528 0.0528 　　　　　　　　　　　 0.0582 0.0582 　　　　　　　 0.0539 0.0471 　　　　　　　 0.0651 0.0651 　　　　 0.0528 0.0528 　 0.0631 0.0471 　 0.0550 0.0550 　　　 유동 차입금(사채 포함) 　　 10,000,000 　　 10,000,000 　　 6,000,000 　　 5,000,000 　　 59,999,980 　　 5,000,000 　　 5,000,000 　　　　　　　　　　　　　　　 100,999,980 　　　　　 50,000,000 　　　　　　　　 12,400,000 　　　　　　　　 30,000,000 　　　　　　　　　　　 10,500,000 102,900,000 203,899,980 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 　　　　　 10,000,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 10,000,000 　　　　　　　　　　　　　　 44,376,588 　　　　　　　　　　　　　　 61,506,153 　　 52,176,589 　　　 158,059,330 168,059,330 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 　　　　　 3,500,000 　　　　　　　　 26,000,000 　　　　　　　　　　　 6,500,000 　　 5,000,000 　　　　　 342,000 41,342,000 　　　　　　　　　　　　　　 35,665,744 　　　　　　　　　　　　　　 82,031,212 　　 35,665,744 　　　 153,362,700 194,704,700 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 운영자금 토지대금 　 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 　 산업은행 농협 우리은행 하나은행 아이엠뱅크 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 광주은행 신협 새마을금고 경남은행 기타 산업은행 농협 우리은행 하나은행 아이엠뱅크 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 광주은행 신협 새마을금고 경남은행 기타 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 18. 충당부채 (연결) 기타충당부채에 대한 공시 기타충당부채에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 기타충당부채의 변동에 대한 조정 　　　　 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채 3,220,344 2,352,600 42,983,909 41,606 기타충당부채전입액 32,324 481,070 2,400,658 22,403 기타충당부채환입액 (1,315,341) (100,000) 0 0 사용된 충당부채, 기타충당부채 0 (635,000) (160,150) 0 기말 기타충당부채 1,937,327 2,098,670 45,224,417 64,009 충당부채의 성격에 대한 기술 공사손실충당부채 소송손실충당부채 하자보수충당부채 수선충당부채 　 　 손실부담계약충당부채 법적소송충당부채 제품보증충당부채 그 밖의 기타충당부채 전반기 (단위 : 천원) 기타충당부채의 변동에 대한 조정 　　　　 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채 9,588,207 2,657,750 42,563,289 6,401 기타충당부채전입액 3,014 2,104,000 3,578,799 19,203 기타충당부채환입액 (7,968,261) (111,375) 0 0 사용된 충당부채, 기타충당부채 0 0 (1,754,120) 0 기말 기타충당부채 1,622,960 4,650,375 44,387,968 25,604 충당부채의 성격에 대한 기술 공사손실충당부채 소송손실충당부채 하자보수충당부채 수선충당부채 　 　 손실부담계약충당부채 법적소송충당부채 제품보증충당부채 그 밖의 기타충당부채 19. 기타금융부채 (연결) 기타금융부채 　 기타금융부채 당반기 (단위 : 천원) 단기임대보증금 424,460 단기예수금 655,682 단기미지급비용 2,070,351 미지급 배당금 0 유동금융보증부채 21,377 유동 리스부채 1,459,961 기타유동금융부채 합계 4,631,831 비유동 리스부채 394,864 장기임대보증금 41,419,800 기타비유동금융부채 합계 41,814,664 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 단기임대보증금 285,460 단기예수금 736,306 단기미지급비용 3,189,618 미지급 배당금 0 유동금융보증부채 81,700 유동 리스부채 1,887,051 기타유동금융부채 합계 6,180,135 비유동 리스부채 586,995 장기임대보증금 41,099,800 기타비유동금융부채 합계 41,686,795 　 공시금액 20. 기타채무 (연결) 기타 채무에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 분양선수금 46,971,998 유동선수금 0 기타 유동부채 합계 46,971,998 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 분양선수금 81,085,351 유동선수금 1,163,109 기타 유동부채 합계 82,248,460 　 공시금액 21. 리스부채 (연결) 리스부채의 만기분석 공시 리스부채의 만기분석 공시 당반기 (단위 : 천원) 리스부채 1,459,961 288,132 74,374 28,990 3,368 0 1,854,825 　 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 4년 이내 4년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 전반기 (단위 : 천원) 리스부채 1,887,051 454,277 79,644 49,193 3,881 0 2,474,046 　 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 4년 이내 4년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 리스부채의 유동 및 비유동 구분 리스부채의 유동 및 비유동 구분 당반기 (단위 : 천원) 유동 리스부채 1,459,961 비유동 리스부채 394,864 리스부채 합계 1,854,825 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 유동 리스부채 1,887,051 비유동 리스부채 586,995 리스부채 합계 2,474,046 　 공시금액 리스부채에 대한 양적 정보 공시 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당반기 (단위 : 천원) 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 232,022 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 243,103 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 144,780 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 309,542 　 공시금액 22. 자본금 (연결) 주식의 분류에 대한 공시 주식의 분류에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 수권주식수 200,000,000 주당 액면가액 500 발행주식수 100,894,865 자본금 50,447,433 유통주식수의 수량 98,194,865 발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수 2,700,000 　 보통주 전반기 (단위 : 천원) 수권주식수 200,000,000 주당 액면가액 500 발행주식수 100,894,865 자본금 50,447,433 유통주식수의 수량 98,194,865 발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수 2,700,000 　 보통주 23. 기타자본구성요소 (연결) 기타자본구성요소 당반기 (단위 : 천원) 자본잉여금 5,743,136 자본잉여금 자기주식처분이익 2,375,519 주식발행초과금 3,367,617 기타자본구성요소 49,913,813 기타자본구성요소 자기주식 (2,429,555) 기타포괄손익누계액 52,493,902 기타자본조정 (150,534) 이익잉여금 444,865,681 이익잉여금 법정적립금 4,369,558 임의적립금 200,000 미처분이익잉여금 440,296,123 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 자본잉여금 5,743,136 자본잉여금 자기주식처분이익 2,375,519 주식발행초과금 3,367,617 기타자본구성요소 49,547,577 기타자본구성요소 자기주식 (2,429,555) 기타포괄손익누계액 52,127,666 기타자본조정 (150,534) 이익잉여금 419,173,347 이익잉여금 법정적립금 4,074,973 임의적립금 200,000 미처분이익잉여금 414,898,374 　 　 공시금액 24. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 0 128,187,667 128,187,667 1,308,880 213,076,926 214,385,806 8,691,771 0 8,691,771 351,265,244 매출원가 0 118,697,973 118,697,973 395,446 156,266,135 156,661,581 3,962,619 0 3,962,619 279,322,173 　 계약의 유형 계약의 유형 합계 　 건설도급계약 분양계약 기타 계약 유형 　 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 　 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 전반기 (단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 0 269,091,895 269,091,895 0 132,450,372 132,450,372 4,822,757 0 4,822,757 406,365,024 매출원가 0 263,133,331 263,133,331 0 104,722,473 104,722,473 5,601,246 0 5,601,246 373,457,050 　 계약의 유형 계약의 유형 합계 　 건설도급계약 분양계약 기타 계약 유형 　 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 　 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 공사계약 잔액 변동 내역에 대한 공시 　 공사계약 잔액 변동 내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 기초 건설계약 잔액 258,542,272 350,923,207 710,027,515 1,319,492,994 증감액 6,918,231 78,576,594 1,540,634 87,035,459 계약 수익 (95,928,440) (32,259,226) (214,385,806) (342,573,472) 기말 건설계약 잔액 169,532,063 397,240,575 497,182,343 1,063,954,981 　 건축부문 토목부문 분양공사 계약의 유형 합계 전반기 (단위 : 천원) 기초 건설계약 잔액 403,538,778 233,540,750 358,861,150 995,940,678 증감액 213,116,684 110,063,840 622,565,038 945,745,562 계약 수익 (239,189,684) (29,902,211) (132,450,372) (401,542,267) 기말 건설계약 잔액 377,465,778 313,702,379 848,975,816 1,540,143,973 　 건축부문 토목부문 분양공사 계약의 유형 합계 누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시 　 누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 누적계약수익 245,963,556 173,545,808 677,710,759 1,097,220,123 누적계약원가 249,177,916 159,956,833 522,775,658 931,910,407 누적손익 (3,214,360) 13,588,975 154,935,101 165,309,716 단기미청구공사 51,593,419 19,445,919 0 71,039,339 단기초과청구공사 0 9,314,473 0 9,314,473 분양미수금 0 0 89,765,651 89,765,651 분양선수금 0 0 46,971,998 46,971,998 　 건축부문 토목부문 분양공사 계약의 유형 합계 전반기 (단위 : 천원) 누적계약수익 401,742,918 266,838,133 305,363,834 973,944,885 누적계약원가 404,282,741 244,360,077 244,343,680 892,986,498 누적손익 (2,539,823) 22,478,056 61,020,154 80,958,387 단기미청구공사 64,512,284 10,696,107 0 75,208,391 단기초과청구공사 2,585,994 5,009,567 0 7,595,561 분양미수금 0 0 102,767,132 102,767,132 분양선수금 0 0 81,085,351 81,085,351 　 건축부문 토목부문 분양공사 계약의 유형 합계 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당반기 (단위 : 천원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 7,967,675 　 고객과의 계약체결원가 전반기 (단위 : 천원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 9,403,366 　 고객과의 계약체결원가 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 　 (단위 : 천원) 계약일, 수주산업 2018-12-28 2024-12-27 　 2022-12-02 2016-11-30 2021-05-10 　 2023-12-08 2023-12-15 2023-12-27 2024-03-06 2022-07-01 2024-04-26 　　　　　 2024-02-01 　 2024-05-31 2024-09-30 2025-04-22 계약상 완성기한, 수주산업 2025-12-31 2026-08-06 　 2025-09-14 2027-12-11 2027-04-18 　 2028-10-26 2029-12-30 2026-08-31 2027-11-30 2025-05-15 2027-04-30 　　　　　 2025-08-12 　 2030-06-26 2029-12-08 2030-06-28 진행률, 수주산업 0.6049 0.1729 　 0.8287 0.7034 0.2673 　 0.0615 0.1094 0.6248 0.1946 1.0000 0.2265 　　　　　 0.8596 　 0.0606 0.0204 0.0866 계약자산 36,718,685 31,020,297 　 121,840,873 140,156,000 51,884,927 　 41,617,909 46,332,243 105,371,415 61,991,845 535,819,897 639,532,076 　　　　　 23,897,840 　 24,317,597 24,399,239 70,262,521 손실충당금, 계약자산 (1,139,175) 0 　 0 0 0 　 0 0 0 0 0 0 　　　　　 (754,328) 　 0 0 0 고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금 0 0 　 0 0 0 　 0 0 0 0 0 0 　　　　　　　 0 0 0 고객과의 계약에서 생기는 수취채권 0 430,400 　 0 0 0 　 0 0 0 1,300,000 89,736,333 29,318 　　　　　 878,859 　 0 0 0 　 문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구 경북대 제4차 생활관 임대형 민자사업(BTL) 국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사 인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구 과천시 국도47호선 우회도로 건설공사 상화로 입체화 사업 두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업 남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 수도권광역급행철도 B노선(용산-상봉) 제4공구 건설공사 평택 고덕 A-47BL 공공지원 민간임대 주택 서울 둔촌동역 역세권 주상복합 오송바이오폴리스지구 B-07BL 공동주택 평택고덕서한이다음 A-15BL 부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구 남양주 화도 저온물류센터 신축공사 크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사 인천영종 A42BL 대봉 서한이다음 공동주택 신축공사 그린스마트스쿨 동부초 외 3교 임대형 민자사업(BTL) 여주-원주 복선전철 제1공구 노반건설공사 기지시-한진 지방도(619호선) 확포장공사 남양주왕숙2 공공주택지구 조성공사 2공구 대구 도시철도 4호선(엑스코선) 1공구 건설공사(T/K) 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 　 (단위 : 천원) 총계약수익의 추정의 변동 824,491 2,350,000 1,569,719 4,744,210 총계약원가의 추정 변동 848,628 1,011,949 5,266,495 7,127,072 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 (318,060) 586,283 14,532,389 14,800,612 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 293,923 751,767 (18,229,165) (17,183,474) 계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산 1,425,954 592,073 0 2,018,027 계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약부채 1,744,013 5,790 (2,120,971) (371,168) 　 건축부문 토목부문 분양부문 계약의 유형 합계 25. 판매비와 관리비 (연결) 판매비와관리비에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 판매비와관리비 　　 판매비와관리비 급여, 판관비 2,378,505 5,242,206 퇴직급여, 판관비 43,779 245,411 복리후생비, 판관비 442,472 931,270 여비교통비, 판관비 59,938 121,550 임차료, 판관비 111,501 228,182 접대비, 판관비 69,591 220,009 세금과공과, 판관비 2,118,128 2,514,149 광고선전비, 판관비 115,838 231,760 경상개발비, 판관비 57,710 115,414 통신비, 판관비 13,534 31,766 지급수수료, 판관비 4,713,786 6,531,040 소모품비, 판관비 11,576 58,277 감가상각비, 판관비 109,371 201,138 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 4,343,019 4,727,458 차량유지비, 판관비 31,290 63,761 기타판매비와관리비 105,156 172,818 합계 (14,725,194) (21,636,209) 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 판매비와관리비 　　 판매비와관리비 급여, 판관비 2,435,881 5,248,424 퇴직급여, 판관비 206,622 328,542 복리후생비, 판관비 639,672 1,209,686 여비교통비, 판관비 61,647 112,913 임차료, 판관비 82,161 114,037 접대비, 판관비 59,302 125,666 세금과공과, 판관비 567,968 1,019,856 광고선전비, 판관비 93,512 166,738 경상개발비, 판관비 68,848 123,492 통신비, 판관비 14,216 28,225 지급수수료, 판관비 3,751,301 5,430,403 소모품비, 판관비 15,733 21,141 감가상각비, 판관비 434,013 871,201 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 (783,820) (505,959) 차량유지비, 판관비 37,982 72,302 기타판매비와관리비 81,267 147,607 합계 (7,766,305) (14,514,274) 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 26. 기타수익과 기타비용 (연결) 기타수익 및 기타비용 당반기 (단위 : 천원) 기타이익 합계 99,958 873,156 기타이익 합계 투자부동산처분이익 0 0 투자부동산평가이익 0 0 법적소송충당부채환입 0 100,000 잡이익 99,958 773,156 기타손실 합계 1,095,582 1,371,686 기타손실 합계 법적소송충당부채전입액 481,070 481,070 기부금 8,000 8,700 유형자산처분손실 0 0 투자부동산평가손실 0 0 투자부동산처분손실 0 126,860 관계기업/공동기업투자손상차손 598,080 742,969 유형자산재평가손실 0 0 무형자산처분손실 0 0 기타의대손상각비 0 0 잡손실 8,432 12,087 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 기타이익 합계 124,603 320,533 기타이익 합계 투자부동산처분이익 0 0 투자부동산평가이익 0 0 법적소송충당부채환입 111,375 111,375 잡이익 13,228 209,158 기타손실 합계 51,315 2,281,445 기타손실 합계 법적소송충당부채전입액 14,500 2,104,000 기부금 11,000 11,000 유형자산처분손실 0 0 투자부동산평가손실 0 0 투자부동산처분손실 0 0 관계기업/공동기업투자손상차손 0 0 유형자산재평가손실 0 0 무형자산처분손실 0 26,786 기타의대손상각비 0 0 잡손실 25,815 139,659 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 27. 금융수익과 금융비용 (연결) 금융수익 및 금융비용 당반기 (단위 : 천원) 금융수익 합계 1,488,987 3,408,879 금융수익 합계 이자수익 1,121,888 1,976,023 사채상환이익 0 0 배당금수익 360,568 1,401,333 당기손익인식금융자산평가이익 6,411 30,885 당기손익인식금융자산처분이익 0 0 기타금융수익 120 638 금융비용 합계 5,797,637 13,319,032 금융비용 합계 이자비용 5,757,925 12,765,120 당기손익인식금융자산평가손실 39,600 539,600 당기손익인식금융자산처분손실 0 10,194 투자자산처분손실 112 4,118 파생상품평가손실 0 0 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 금융수익 합계 1,045,952 3,188,627 금융수익 합계 이자수익 525,650 981,669 사채상환이익 0 1,342,951 배당금수익 537,749 724,904 당기손익인식금융자산평가이익 (17,356) 114,659 당기손익인식금융자산처분이익 0 22,878 기타금융수익 (91) 1,566 금융비용 합계 5,113,599 10,123,680 금융비용 합계 이자비용 4,882,587 9,597,205 당기손익인식금융자산평가손실 231,012 524,523 당기손익인식금융자산처분손실 0 0 투자자산처분손실 0 1,952 파생상품평가손실 0 0 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 28. 비용의 성격별 분류 (연결) 비용의 성격별 분류 공시 당반기 (단위 : 천원) 원재료와 소모품의 사용액 16,445,622 32,452,838 종업원급여비용 합계 7,295,152 16,035,033 외주용역비 75,731,320 148,802,029 복리후생비 2,149,526 4,224,562 지급수수료 10,085,313 18,014,536 기타충당부채의 환입 (1,633,731) (1,415,341) 기타충당부채의 전입액 2,936,455 2,936,455 경상개발비 57,710 115,414 기타 비용 51,156,083 79,792,855 성격별 비용 합계 164,223,450 300,958,381 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 원재료와 소모품의 사용액 27,959,945 56,941,104 종업원급여비용 합계 9,770,525 20,959,954 외주용역비 135,978,797 241,869,267 복리후생비 2,624,270 4,270,693 지급수수료 14,103,030 22,426,095 기타충당부채의 환입 (2,717,952) (8,079,636) 기타충당부채의 전입액 1,780,211 5,705,015 경상개발비 68,848 123,492 기타 비용 21,381,959 43,755,340 성격별 비용 합계 210,949,633 387,971,324 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 29. 법인세 (연결) 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 당반기 (단위 : 천원) 당기법인세비용(수익) 10,464,028 과거기간의 당기법인세 조정 1,531,085 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) (1,734,823) 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 (137,465) 법인세비용(수익) 합계 10,122,825 평균유효세율 0.2622 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 당기법인세비용(수익) 259,429 과거기간의 당기법인세 조정 (1,556,930) 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 2,024,337 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 (85,672) 법인세비용(수익) 합계 641,164 평균유효세율 0.0724 　 공시금액 30. 주당이익 (연결) 주당이익 주당이익 당반기 (단위 : 원) 기본주당이익 　　 기본주당이익 지배기업의 보통주에 귀속되는 분기순이익(손실) 20,339,101,308 28,484,154,152 가중평균유통보통주식수 98,194,865 98,194,865 기본주당이익(손실) 207 290 희석주당순이익 　　 희석주당순이익 신주인수권부사채 행사 가정시의 가중평균유통통주식수 98,194,865 98,194,865 신주인수권부사채 행사 가정시의 세후 손익효과 0 0 희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 20,339,101,308 28,484,154,152 희석주당이익(손실) 207 290 　 　 주식 　 　 보통주 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 기본주당이익 　　 기본주당이익 지배기업의 보통주에 귀속되는 분기순이익(손실) 2,239,911,573 8,212,308,867 가중평균유통보통주식수 98,281,019 99,084,452 기본주당이익(손실) 23 83 희석주당순이익 　　 희석주당순이익 신주인수권부사채 행사 가정시의 가중평균유통통주식수 107,073,516 108,680,383 신주인수권부사채 행사 가정시의 세후 손익효과 (1,062,273,908) (989,828,815) 희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 1,177,637,665 7,222,480,052 희석주당이익(손실) 11 66 　 　 주식 　 　 보통주 　 　 3개월 누적 31. 담보제공자산 (연결) 담보로 제공된 자산에 대한 공시 담보로 제공된 자산에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 담보에 대한 공시 대출담보 등 대출담보 등 대출담보 등 대출담보 등 대출담보 등 　 대출담보 등 지급보증 지급보증 대출담보 등 　 담보로 제공된 금융자산 9,377,620 0 0 0 0 0 0 6,233,289 109,098 0 15,720,007 담보로 제공된 유형자산 98,637,136 0 0 0 0 0 0 0 0 14,731,084 113,368,220 담보로 제공된 투자부동산 42,275,857 0 0 68,652,886 0 0 0 0 0 43,216,806 154,145,549 담보제공 재고자산 53,392,860 38,921,373 95,679,810 80,283,637 48,170,182 0 7,745,714 0 0 3,081,084 327,274,660 담보로 제공된 기타자산 75,095,137 0 0 0 0 0 0 0 0 0 75,095,137 담보설정액 285,600,000 60,000,000 144,000,000 72,000,000 36,000,000 0 12,000,000 6,233,289 109,098 47,400,000 663,342,387 　 아이엠뱅크 경남은행 새마을금고(30개 조합) 농협 외 17개 조합 광주은행 농협은행 한국산업은행 건설공제조합 전기공사공제조합 기타 담보제공처 합계 32. 우발부채, 우발자산 및 약정사항 (연결) 법적소송우발부채에 대한 공시 법적소송우발부채에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 소송 건수 13 소송 금액 7,521,682 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 7,521,682천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 2,098,670천원입니다. 　 우발부채 　 법적소송우발부채 　 법적소송우발부채의 분류 　 피소(피고) 전반기 (단위 : 천원) 소송 건수 11 소송 금액 7,880,649 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 7,880,649천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 4,650,375천원입니다. 　 우발부채 　 법적소송우발부채 　 법적소송우발부채의 분류 　 피소(피고) 약정에 대한 공시 약정에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 약정 금액 224,767,703 39,267,703 30,000,000 4,000,000 5,000,000 24,000,000 30,000,000 5,000,000 5,000,000 6,500,000 95,315,718 50,000,000 0 0 0 0 0 0 518,851,124 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 967,180 103,339,920 0 0 104,307,100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 71,603,573 0 0 170,100,000 339,205,000 580,908,573 1,204,066,797 실행 금액 224,767,703 39,267,703 30,000,000 4,000,000 5,000,000 24,000,000 20,000,000 5,000,000 5,000,000 6,500,000 90,315,718 50,000,000 0 0 0 0 0 0 503,851,124 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 72,338,020 0 0 72,338,020 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 49,129,029 0 0 0 98,360,000 147,489,029 723,678,173 약정 잔액 0 0 0 0 0 0 10,000,000 0 0 0 5,000,000 0 0 0 0 0 0 0 15,000,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 967,180 31,001,900 0 0 31,969,080 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 22,474,544 0 0 170,100,000 240,845,000 433,419,544 480,388,624 약정에 대한 설명 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 보통주 인수 약정 토지매입 약정 　　　　　　　　　　　　　　　 책임준공미이행시 채무인수약정 대여약정 　　 자금보충약정 책임준공 미 이행 시 손해배상 약정 　　 　 약정의 유형 약정의 유형 합계 　 대출약정 매입약정 기타약정 　 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 　 아이엠뱅크 경남은행 광주은행 하나은행 우리은행 농협 한국산업은행 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 신협 새마을금고 기타금융기관 아이엠뱅크/경남은행 송안 외 대여처 KB증권 한국토지주택공사 SPC 기타 아이엠뱅크 경남은행 광주은행 하나은행 우리은행 농협 한국산업은행 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 신협 새마을금고 기타금융기관 아이엠뱅크/경남은행 송안 외 대여처 KB증권 한국토지주택공사 SPC 기타 아이엠뱅크 경남은행 광주은행 하나은행 우리은행 농협 한국산업은행 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 신협 새마을금고 기타금융기관 아이엠뱅크/경남은행 송안 외 대여처 KB증권 한국토지주택공사 SPC 기타 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 보증한도 　　　　　 0 　　　　　 35,000 보증금액 　　　　　 0 　　　　　 35,000 대출잔액 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 35,000 35,000 　 부동산 사업의 형태 　 단독 사업 　 사업의 구분 　 기타사업 　 차입금명칭 　 브릿지론 본PF 　 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 전반기 (단위 : 백만원) 보증한도 　　　　　 0 　　　　　 35,000 보증금액 　　　　　 0 　　　　　 35,000 대출잔액 0 0 0 0 0 0 36,600 0 0 0 35,000 71,600 　 부동산 사업의 형태 　 단독 사업 　 사업의 구분 　 기타사업 　 차입금명칭 　 브릿지론 본PF 　 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 공사 및 사업 건수 1 　 13 3 도급금액 61,992 　　　 약정금액 70,000 　 170,102 514,779 대출잔액 31,500 　　 33,057 보증한도 　　 1,249,823 46,476 　 사업의 구분 　 기타사업 　 부동산 사업의 형태 　 단독 사업 　 부동산 PF 약정의 구분 　 부동산 PF(대출) 보증 책임준공 SOC 보증 중도금대출 보증 전반기 (단위 : 백만원) 공사 및 사업 건수 1 1 13 3 도급금액 61,992 128,460 　　 약정금액 70,000 85,000 170,102 302,931 대출잔액 35,000 36,600 　 62,267 보증한도 　　 1,258,323 107,895 　 사업의 구분 　 기타사업 　 부동산 사업의 형태 　 단독 사업 　 부동산 PF 약정의 구분 　 부동산 PF(대출) 보증 책임준공 SOC 보증 중도금대출 보증 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 피보증처명 코리아신탁㈜ ㈜하나자산신탁 ㈜하나자산신탁 코리아신탁㈜ 대구스마트미래학교㈜ 대구스마트미래학교2차㈜ ㈜원천기업 우정건설㈜ ㈜한화 쌍용건설㈜ 금광기업㈜ ㈜케이씨씨건설 지에스건설㈜ ㈜대우건설 오페라 센텀파크 아파트 수분양자 두류 포레스트 오피스텔 수분양자 두류 포레스트 아파트 수분양자 인천영종 A42BL 아파트 수분양자 대봉 서한이다음 아파트 수분양자 오송역 서한이다음 아파트 수분양자 경북대행복생활관㈜ 신화주택㈜ 연결회사 연결회사 연결회사 연결회사 연결회사 연결회사 보증종류 미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증 주택분양보증(대봉동 서한이다음 입주예정자) 주택분양보증(울산 번영로 서한이다음 입주예정자) 주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자) 사업이행보증 사업이행보증 주상복합분양보증 및 PF보증 하자보수보증 하자보수보증 하자보수보증 하자보수보증 하도급대금지급보증 건설기계대금보증 하도급대금지급보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 사업이행보증 이자지급보증 계약이행보증 등 공사이행보증 등 주택분양보증 등 물품구매계약 지급보증 하자보수보증 등 인허가 보증/공탁보증보험 기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 0 0 0 385,312,117 0 4,487,500 128,437,806 0 2,024,949 0 1,071,598 39,101,791 568,054 554,758 0 24,193,224 0 0 447,200 21,835,194 4,521,800 5,400,000 9,036,531 461,103,219 765,197,200 1,000,000 131,434 1,862,338 기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 0 0 0 385,312,117 0 4,487,500 128,437,806 0 2,024,949 0 1,071,598 39,101,791 568,054 554,758 0 10,775,016 0 0 447,200 21,835,194 4,521,800 5,400,000 9,036,531 461,103,219 765,197,200 1,000,000 131,434 1,862,338 보증처 서울보증보험 주택도시보증공사 주택도시보증공사 주택도시보증공사 건설공제조합 건설공제조합 주택도시보증공사 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 동촌농업협동조합 구미신협 외 3개 신협 iM뱅크 iM뱅크, 전북은행, 새마을금고 대백저축은행 외 4개 저축은행 iM뱅크 건설공제조합 탄동농업 협동조합 서울보증보험(주) 건설공제조합 주택도시보증공사 iM뱅크 신화주택(주) 서울보증보험(주) 　 지급보증의 구분 　 제공한 지급보증 제공받은 지급보증 　 제공한 지급보증1 제공한 지급보증2 제공한 지급보증3 제공한 지급보증4 제공한 지급보증5 제공한 지급보증6 제공한 지급보증7 제공한 지급보증8 제공한 지급보증9 제공한 지급보증10 제공한 지급보증11 제공한 지급보증12 제공한 지급보증13 제공한 지급보증14 제공한 지급보증15 제공한 지급보증16 제공한 지급보증17 제공한 지급보증18 제공한 지급보증19 제공한 지급보증20 제공한 지급보증21 제공한 지급보증22 제공받은 지급보증1 제공받은 지급보증2 제공받은 지급보증3 제공받은 지급보증4 제공받은 지급보증5 제공받은 지급보증6 전반기 (단위 : 천원) 피보증처명 두류동지역주택조합 ㈜하나자산신탁 ㈜하나자산신탁 코리아신탁㈜ 대구스마트미래학교㈜ 대구스마트미래학교2차㈜ ㈜원천기업 우정건설㈜ ㈜한화 쌍용건설㈜ 금광기업㈜ ㈜케이씨씨건설 지에스건설㈜ ㈜대우건설 오페라 센텀파크 아파트 수분양자 두류 포레스트 오피스텔 수분양자 두류 포레스트 아파트 수분양자 인천영종 A42BL 아파트 수분양자 대봉 서한이다음 아파트 수분양자 오송역 서한이다음 아파트 수분양자 경북대행복생활관㈜ 신화주택㈜ 연결회사 연결회사 연결회사 연결회사 연결회사 연결회사 보증종류 미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증 주택분양보증(대봉동 서한이다음 입주예정자) 주택분양보증(울산 번영로 서한이다음 입주예정자) 주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자) 사업이행보증 사업이행보증 주상복합분양보증 및 PF보증 하자보수보증 하자보수보증 하자보수보증 하자보수보증 하도급대금지급보증 건설기계대금보증 하도급대금지급보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 계약이행보증 등 이자지급보증 계약이행보증 등 공사이행보증 등 주택분양보증 등 물품구매계약 지급보증 하자보수보증 등 인허가 보증/공탁보증보험 기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 0 0 0 385,312,117 4,769,000 4,487,500 109,184,446 0 0 2,024,949 1,427,651 32,008,182 568,054 171,358 0 23,171,016 3,756,058 0 1,870,686 79,096,896 0 5,400,000 12,500,123 434,872,793 831,964,365 1,000,000 131,434 1,862,338 기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 0 0 0 385,312,117 4,769,000 4,487,500 109,184,446 0 0 2,024,949 1,427,651 32,008,182 568,054 171,358 0 23,171,016 3,756,058 0 1,870,686 33,469,461 0 5,400,000 12,500,123 434,872,793 831,964,365 1,000,000 131,434 1,862,338 보증처 서울보증보험 주택도시보증공사 주택도시보증공사 주택도시보증공사 건설공제조합 건설공제조합 주택도시보증공사 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 동촌농업협동조합 구미신협 외 3개 신협 iM뱅크 iM뱅크, 전북은행, 새마을금고 대백저축은행 외 4개 저축은행 iM뱅크 서울보증보험(주) 건설공제조합 서울보증보험(주) 건설공제조합 주택도시보증공사 iM뱅크 신화주택(주) 서울보증보험(주) 　 지급보증의 구분 　 제공한 지급보증 제공받은 지급보증 　 제공한 지급보증1 제공한 지급보증2 제공한 지급보증3 제공한 지급보증4 제공한 지급보증5 제공한 지급보증6 제공한 지급보증7 제공한 지급보증8 제공한 지급보증9 제공한 지급보증10 제공한 지급보증11 제공한 지급보증12 제공한 지급보증13 제공한 지급보증14 제공한 지급보증15 제공한 지급보증16 제공한 지급보증17 제공한 지급보증18 제공한 지급보증19 제공한 지급보증20 제공한 지급보증21 제공한 지급보증22 제공받은 지급보증1 제공받은 지급보증2 제공받은 지급보증3 제공받은 지급보증4 제공받은 지급보증5 제공받은 지급보증6 33. 특수관계자 (연결) 특수관계자 현황 구분 회사명 주요영업활동 관계기업 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 (주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 (주)서한하나제4호위탁 관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 다음세대교육(주) 시설물 유지관리 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 기업투자 목적PEF 포레스트케어홈즈 주식회사 요양원 운영사업 경북대행복생활관 주식회사 부동산의 개발사업 기타특수관계자 주요 경영진(대표이사 외) 주요 경영진(대표이사 외) 특수관계자 현황 　 특수관계자거래에 대한 공시 특수관계자거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래 0 32,482,901 0 주요 경영진에 대한 보상 0 0 2,672,176 　 전체 특수관계자 　 관계기업 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 　 주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 주식회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 주요경영진 전반기 (단위 : 천원) 용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래 0 7,690,298 0 주요 경영진에 대한 보상 0 0 2,356,261 　 전체 특수관계자 　 관계기업 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 　 주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 주식회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 주요경영진 34. 현금흐름표 (연결) 영업활동현금흐름 영업활동현금흐름 당반기 (단위 : 천원) 반기순이익(손실) 28,484,154 법인세비용 조정 10,122,824 이자수익에 대한 조정 (1,975,947) 이자비용에 대한 조정 12,765,044 감가상각비에 대한 조정 1,297,558 대손상각비 조정 4,727,458 지분법손실 조정 1,325,507 유형자산재평가손실 조정 0 투자부동산평가손실 조정 0 유형자산처분손실 조정 0 무형자산처분손실 조정 0 당기손익인식금융자산평가손실 조정 539,600 금융자산처분손실 조정 14,312 관계기업투자자산처분이익 조정 0 관계기업투자자산처분손실 조정 0 관계기업투자자산손상차손 742,969 투자자산처분손실 조정 0 투자부동산평가이익 조정 0 투자부동산처분이익 조정 0 충당부채전입액 2,936,455 투자자산처분이익 조정 0 유형자산처분이익 조정 0 투자부동산처분손실 조정 126,860 무형자산처분이익 조정 0 당기손익인식금융자산평가이익 조정 (30,885) 금융자산처분이익 조정 0 지분법이익 조정 (34,305) 충당부채환입액 (1,415,341) 파생상품평가손실 조정 0 파생상품평가이익 조정 0 배당수익에 대한 조정 (1,401,333) 기타비용 조정 65,044,514 매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정 35,691,238 미청구공사의 감소(증가) 4,169,052 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (22,776,698) 기타자산의 감소(증가) 0 재고자산의 감소(증가) (246,640) 매입채무 및 기타채무의 증가(감소) (18,148,942) 초과청구공사의 증가(감소) 1,718,911 기타유동부채의 증가(감소) (35,276,462) 기타금융부채의 증가(감소) (1,100,925) 기타비유동부채의 증가(감소) 0 충당부채의 증가(감소) (795,150) 영업에서 창출된 현금흐름 86,503,828 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 반기순이익(손실) 8,212,309 법인세비용 조정 641,164 이자수익에 대한 조정 (981,669) 이자비용에 대한 조정 9,597,205 감가상각비에 대한 조정 3,971,680 대손상각비 조정 (505,959) 지분법손실 조정 678,240 유형자산재평가손실 조정 0 투자부동산평가손실 조정 0 유형자산처분손실 조정 0 무형자산처분손실 조정 26,786 당기손익인식금융자산평가손실 조정 524,523 금융자산처분손실 조정 0 관계기업투자자산처분이익 조정 0 관계기업투자자산처분손실 조정 0 관계기업투자자산손상차손 0 투자자산처분손실 조정 0 투자부동산평가이익 조정 0 투자부동산처분이익 조정 0 충당부채전입액 5,705,016 투자자산처분이익 조정 0 유형자산처분이익 조정 0 투자부동산처분손실 조정 1,952 무형자산처분이익 조정 0 당기손익인식금융자산평가이익 조정 (114,659) 금융자산처분이익 조정 (22,878) 지분법이익 조정 (33,978) 충당부채환입액 (8,079,636) 파생상품평가손실 조정 0 파생상품평가이익 조정 0 배당수익에 대한 조정 (724,904) 기타비용 조정 24,225,462 매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정 (67,662,309) 미청구공사의 감소(증가) (16,724,008) 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (17,238,183) 기타자산의 감소(증가) 0 재고자산의 감소(증가) (769,261) 매입채무 및 기타채무의 증가(감소) 17,612,567 초과청구공사의 증가(감소) (26,462,544) 기타유동부채의 증가(감소) (31,212,852) 기타금융부채의 증가(감소) (328,444) 기타비유동부채의 증가(감소) 0 충당부채의 증가(감소) (1,754,120) 영업에서 창출된 현금흐름 (101,418,500) 　 공시금액 재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 　 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 당반기 (단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 기초 부채 371,959,310 194,704,700 0 2,474,046 (2,429,555) 0 41,385,260 608,093,761 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) (67,470,886) 5,000,000 0 (1,165,241) 0 (2,945,846) 459,000 (66,122,973) 비현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 15,409,325 (15,409,963) 0 546,020 0 2,945,846 0 3,491,228 재무활동에서 생기는 기말 부채 319,897,749 184,294,737 0 1,854,825 (2,429,555) 0 41,844,260 545,462,016 　 단기차입금 장기 차입금 사채 리스 부채 자기주식 연차배당 임대보증금 재무활동에서 생기는 부채 합계 전반기 (단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 기초 부채 300,900,000 112,744,931 11,567,107 6,376,820 (282,565) 0 40,954,361 472,260,654 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) (105,400,000) 253,400,000 (15,000,000) (3,193,411) (2,146,990) (3,019,569) 156,900 124,796,930 비현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 46,227,975 (46,229,541) 3,432,893 1,070,652 0 3,019,569 0 7,521,548 재무활동에서 생기는 기말 부채 241,727,975 319,915,390 0 4,254,061 (2,429,555) 0 41,111,261 604,579,132 　 단기차입금 장기 차입금 사채 리스 부채 자기주식 연차배당 임대보증금 재무활동에서 생기는 부채 합계 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래 　 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래 당반기 (단위 : 천원) 선급금의 재고자산 대체 0 자본화된 차입원가 1,574,405 유형자산의 투자부동산 대체 1,937,200 미완성주택의 완성주택 대체 2,329,070 사용권자산의 취득 0 장기차입금의 유동성차입금 대체 0 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 선급금의 재고자산 대체 2,055,000 자본화된 차입원가 4,852,780 유형자산의 투자부동산 대체 0 미완성주택의 완성주택 대체 0 사용권자산의 취득 1,070,652 장기차입금의 유동성차입금 대체 46,227,975 　 공시금액 35. 영업부문 (연결) 영업부문에 대한 공시 영업부문에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 수익(매출액) 351,265,243 0 351,265,243 매출원가 279,322,173 0 279,322,173 판매비와관리비 21,605,918 30,291 21,636,209 영업이익(손실) 50,337,153 (30,291) 50,306,862 영업외손익 (11,700,522) 638 (11,699,884) 법인세비용(수익) 10,122,824 0 10,122,824 당기순이익(손실) 28,513,807 (29,653) 28,484,154 자산 1,279,161,292 19,163,107 1,298,324,399 부채 736,533,033 10,821,302 747,354,335 　 공사부문 부동산개발부문 부문 합계 주요 고객에 대한 정보 당기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다. 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 50 기 반기말 2025.06.30 현재 제 49 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 876,685,012,239 967,635,979,065 　　현금및현금성자산 174,263,843,036 176,584,729,247 　　단기금융상품 15,940,063,309 13,011,733,309 　　유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치 1,973,200,000 0 　　매출채권 및 기타유동채권 162,119,263,313 210,631,751,895 　　단기미청구공사 81,947,558,516 86,073,162,268 　　유동재고자산 335,568,639,894 389,299,021,974 　　기타유동금융자산 934,771,535 621,512,952 　　기타유동자산 103,937,672,636 91,414,067,420 　비유동자산 411,718,323,262 407,646,641,037 　　장기금융상품 15,388,128,186 15,120,872,657 　　기타 비유동채권 8,555,603,909 3,025,902,424 　　비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치 29,179,918,610 33,621,696,295 　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산 10,569,299,925 6,322,792,175 　　종속기업, 공동기업과 관계기업에 대한 투자자산 37,972,974,988 38,134,065,524 　　투자부동산 182,863,730,181 181,408,530,181 　　유형자산 121,068,410,766 123,686,945,084 　　영업권 이외의 무형자산 3,101,984,117 3,101,984,117 　　기타비유동금융자산 3,018,272,580 3,223,852,580 　자산총계 1,288,403,335,501 1,375,282,620,102 부채 　　 　유동부채 460,495,906,076 563,724,777,016 　　매입채무 및 기타유동채무 72,837,751,263 97,633,409,018 　　유동 차입금(사채 포함) 231,300,000,000 193,399,980,000 　　비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 78,097,749,207 168,059,329,746 　　유동충당부채 7,157,654,582 8,621,077,404 　　당기법인세부채 10,184,450,472 0 　　단기초과청구공사 9,314,472,622 7,595,561,160 　　기타 유동부채 46,971,997,847 82,248,460,161 　　기타유동금융부채 4,631,830,083 6,166,959,527 　비유동부채 276,037,127,324 285,865,469,183 　　비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 183,953,375,005 194,362,700,004 　　비유동충당부채 42,190,120,966 40,002,183,724 　　기타비유동금융부채 41,814,664,228 41,686,795,091 　　이연법인세부채 8,078,967,125 9,813,790,364 　부채총계 736,533,033,400 849,590,246,199 자본 　　 　자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 　자본잉여금 5,743,136,062 5,743,136,062 　기타자본구성요소 49,913,813,711 49,547,576,904 　이익잉여금(결손금) 445,765,919,828 419,954,228,437 　자본총계 551,870,302,101 525,692,373,903 자본과부채총계 1,288,403,335,501 1,375,282,620,102 　 제 50 기 반기말 제 49 기말 4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 50 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 49 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 수익(매출액) 198,201,027,587 351,308,691,907 216,953,931,824 406,438,074,438 매출원가 149,535,436,715 279,365,621,304 203,215,810,427 373,530,100,771 매출총이익 48,665,590,872 71,943,070,603 13,738,121,397 32,907,973,667 판매비와관리비 14,719,513,254 21,605,917,334 7,770,613,682 14,439,897,565 영업이익(손실) 33,946,077,618 50,337,153,269 5,967,507,715 18,468,076,102 기타이익 99,958,333 873,156,340 124,603,425 320,533,172 기타손실 1,095,582,776 1,371,686,129 51,315,249 2,281,445,140 관계기업투자자산평가손익 (778,553,186) (1,291,201,543) (282,628,359) (644,262,182) 금융수익 1,537,981,598 3,497,868,177 1,086,108,340 3,257,888,908 금융원가 5,797,561,170 13,318,955,753 5,113,523,596 10,123,604,434 법인세비용차감전순이익(손실) 27,912,320,417 38,726,334,361 1,730,752,276 8,997,186,426 법인세비용(수익) 7,518,469,228 10,122,823,756 (545,081,046) 641,163,739 반기순이익(손실) 20,393,851,189 28,603,510,605 2,275,833,322 8,356,022,687 기타포괄손익 0 520,263,543 158,722,486 314,256,279 　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익) 0 0 0 0 　　지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목 0 0 0 0 　　기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익 0 0 0 0 　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익) 0 520,263,543 158,722,486 314,256,279 　　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익 0 464,732,135 158,722,486 314,256,279 　　자산재평가손익 0 55,531,408 0 0 총포괄손익 20,393,851,189 29,123,774,148 2,434,555,808 8,670,278,966 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 208 291 23 84 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 208 291 11 68 　 제 50 기 반기 제 49 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 4-3. 자본변동표 자본변동표 제 50 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 49 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 2024.01.01 (기초자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (8,463,822,815) 402,824,605,269 450,551,351,016 반기순이익(손실) 0 0 0 8,356,022,687 8,356,022,687 지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익 0 0 321,482,089 (7,225,810) 314,256,279 자산재평가손익 0 0 0 0 0 자기주식 거래로 인한 증감 0 0 (2,146,990,619) 0 (2,146,990,619) 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 0 0 0 (3,019,645,950) (3,019,645,950) 2024.06.30 (기말자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (10,289,331,345) 408,153,756,196 454,054,993,413 2025.01.01 (기초자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 49,547,576,904 419,954,228,437 525,692,373,903 반기순이익(손실) 0 0 0 28,603,510,605 28,603,510,605 지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익 0 0 310,705,399 154,026,736 464,732,135 자산재평가손익 0 0 55,531,408 0 55,531,408 자기주식 거래로 인한 증감 0 0 0 0 0 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 0 0 0 (2,945,845,950) (2,945,845,950) 2025.06.30 (기말자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 49,913,813,711 445,765,919,828 551,870,302,101 　 자본 자본금 자본잉여금 기타자본구성요소 이익잉여금 자본 합계 4-4. 현금흐름표 현금흐름표 제 50 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 49 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 74,103,938,269 (115,025,961,265) 　영업에서 창출된 현금흐름 86,484,782,935 (101,329,321,371) 　이자수취 1,752,391,422 955,297,141 　이자지급(영업) (14,425,240,094) (14,667,680,462) 　법인세환급(납부) (1,109,329,366) (709,161,071) 　배당금수취(영업) 1,401,333,372 724,904,498 투자활동현금흐름 (10,301,851,928) (38,709,192,742) 　단기금융상품의 처분 9,768,023,634 4,499,854,437 　장기금융상품의 처분 266,898,031 863,614,640 　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 5,362,468,590 14,353,456,334 　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분 1,241,332,074 154,324,509 　단기대여금및수취채권의 처분 3,000,000,000 0 　투자부동산의 처분 355,140,187 0 　무형자산의 처분 0 18,181,819 　임차보증금의 감소 3,599,350,000 3,174,060,000 　단기금융상품의 취득 (12,758,581,529) (9,758,122,626) 　단기대여금및수취채권의 취득 (1,845,625,555) (1,000,000,000) 　장기금융상품의 취득 (476,043,560) (1,985,838,923) 　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 (3,412,800,000) (13,974,563,972) 　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의취득 (5,000,000,000) (116,725,000) 　투자부동산의 취득 0 (32,427,253,960) 　장기대여금및수취채권의 취득 (5,234,848,800) (1,500,000,000) 　임차보증금의 증가 (3,393,770,000) (1,010,180,000) 　관계기업에 대한 투자자산의 취득 (1,773,395,000) 0 재무활동현금흐름 (66,122,972,552) 124,796,929,772 　단기차입금의 증가 132,400,000,000 105,000,000,000 　장기차입금의 증가 10,000,000,000 253,400,000,000 　임대보증금의 증가 611,000,000 173,500,000 　단기차입금의 상환 (94,499,980,000) (75,100,000,000) 　유동차입금의 상환 (105,370,905,538) (135,300,000,000) 　장기차입금의 상환 (5,000,000,000) 0 　신주인수권부사채의 감소 0 (15,000,000,000) 　리스부채의 지급 (1,165,241,064) (3,193,410,759) 　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출 0 (2,146,990,619) 　임대보증금의 감소 (152,000,000) (16,600,000) 　배당금지급 (2,945,845,950) (3,019,568,850) 현금및현금성자산의순증가(감소) (2,320,886,211) (28,938,224,235) 기초현금및현금성자산 176,584,729,247 150,932,201,746 기말현금및현금성자산 174,263,843,036 121,993,977,511 　 제 50 기 반기 제 49 기 반기 5. 재무제표 주석 1.기업정보와 한국채택국제회계기준 준수 사실 기재 당사는 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1976년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 당사는 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당반기말 현재 당사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다. 한편, 당반기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (단위:주) 주주명 소유주식수 지분율 대왕레미콘 외 6인 11,358,835 11.26% (재)서한장학문화재단 9,937,063 9.85% (재)제산장학문화재단 8,408,291 8.33% 에스에이치인베스트먼트 주식회사 외 1인 8,065,366 7.99% 정우필 2,091,027 2.07% 자기주식 2,700,000 2.68% 서한 사내복지기금 2,739,068 2.71% 기타주주 55,595,215 55.10% 합계 100,894,865 100.00% 2. 회계정책 목록 2.1 재무제표 작성기준 당사의 반기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표이며, 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성된 중간재무제표로서 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 반기재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다. 반기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사가 당기에 신규로 적용하는 제ㆍ개정 기업회계기준서는 다음과 같습니다. 2.1.1 당사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 당사의 반기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 2.1.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정ㆍ공표되었으나 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 당사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용 - 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함. - 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 - FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. - 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 - 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침 - 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 - 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정 - 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법 2.2 회계정책당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. 3. 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산 당반기 (단위 : 천원) 사용이 제한된 금융자산 12,000,000 828,473 　　 12,828,473 　 2,500 793,711 64,052 860,263 13,688,736 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 한도대출 담보 한도대출 담보 　　　　 당좌개설보증금 서울보증보험보증서 담보 인출제한 　　 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 정기예치금 장기성예금 　 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 　 산업은행 아이엠뱅크 신한은행 하나은행 산업은행 아이엠뱅크 신한은행 하나은행 전반기 (단위 : 천원) 사용이 제한된 금융자산 12,000,000 828,473 　　 12,828,473 　 2,500 793,711 41,627 837,838 13,666,311 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 한도대출 담보 한도대출 담보 　　　　 당좌개설보증금 서울보증보험보증서 담보 인출제한 　　 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 정기예치금 장기성예금 　 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 　 산업은행 아이엠뱅크 신한은행 하나은행 산업은행 아이엠뱅크 신한은행 하나은행 4. 매출채권 및 기타채권 매출채권 및 기타채권의 공시 당반기 (단위 : 천원) 유동매출채권 　　　 유동매출채권 공사미수금 40,715,035 (7,206,473) 33,508,562 분양미수금 89,801,651 (36,000) 89,765,651 단기미수금 24,340,691 (2,812,090) 21,528,601 단기대여금 40,420,023 (23,103,573) 17,316,450 매출채권 및 기타유동채권 합계 195,277,400 (33,158,136) 162,119,263 장기대여금 12,919,506 (4,363,902) 8,555,604 기타비유동채권 합계 12,919,506 (4,363,902) 8,555,604 　 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 전반기 (단위 : 천원) 유동매출채권 　　　 유동매출채권 공사미수금 69,468,670 (2,624,647) 66,844,023 분양미수금 102,803,132 (36,000) 102,767,132 단기미수금 24,921,378 (2,666,458) 22,254,920 단기대여금 41,869,250 (23,103,573) 18,765,677 매출채권 및 기타유동채권 합계 239,062,430 (28,430,678) 210,631,752 장기대여금 7,389,804 (4,363,902) 3,025,902 기타비유동채권 합계 7,389,804 (4,363,902) 3,025,902 　 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 기초금융자산 2,660,647 2,666,458 27,467,475 기대신용손실전(환)입, 금융자산 4,581,826 145,632 0 제거에 따른 감소, 금융자산 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 0 0 0 기말금융자산 7,242,473 2,812,090 27,467,475 　 금융자산, 분류 　 매출채권 미수금 대여금 　 장부금액 　 손상차손누계액 전반기 (단위 : 천원) 기초금융자산 960,647 3,461,688 25,467,475 기대신용손실전(환)입, 금융자산 0 (505,959) 0 제거에 따른 감소, 금융자산 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 0 0 0 기말금융자산 960,647 2,955,729 25,467,475 　 금융자산, 분류 　 매출채권 미수금 대여금 　 장부금액 　 손상차손누계액 연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 매출채권 및 기타채권 9,701,293 77,078,515 36,256,146 238,259 123,274,213 0 0 0 0 0 123,274,213 11,470,319 8,442,846 977,926 637,511 21,528,602 0 0 0 0 0 21,528,602 7,080,474 3,837,677 2,525,000 12,428,902 25,872,053 0 0 0 0 0 25,872,053 170,674,868 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 매출채권 미수금 대여금 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 　 장부금액 장부금액 장부금액 　 총장부금액 총장부금액 총장부금액 　 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 　 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 전반기 (단위 : 천원) 매출채권 및 기타채권 87,765,803 61,054,189 18,257,483 833,680 169,611,155 0 0 0 0 0 169,611,155 13,832,139 4,172,900 3,707,833 542,048 22,254,920 0 0 0 0 0 22,254,920 6,837,677 2,510,000 1,119,000 11,324,902 21,791,579 0 0 0 0 0 21,791,579 213,657,654 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 매출채권 미수금 대여금 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 　 장부금액 장부금액 장부금액 　 총장부금액 총장부금액 총장부금액 　 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 연체상태 연체상태 합계 　 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 현재 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5. 범주별 금융상품 금융자산의 공시 금융자산의 범주별 공시 당반기 (단위 : 천원) 금융자산 174,263,843 0 0 174,263,843 31,328,191 0 0 31,328,191 123,274,213 0 0 123,274,213 47,400,654 0 0 47,400,654 0 0 31,153,119 31,153,119 0 10,569,300 0 10,569,300 3,953,045 0 0 3,953,045 421,942,365 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 현금및현금성자산 금융상품 매출채권 기타채권 의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산 기타금융자산 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 전반기 (단위 : 천원) 금융자산 176,584,729 0 0 176,584,729 28,132,606 0 0 28,132,606 169,611,155 0 0 169,611,155 44,046,499 0 0 44,046,499 0 0 33,621,696 33,621,696 0 6,322,792 0 6,322,792 3,845,366 0 0 3,845,366 462,164,843 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 현금및현금성자산 금융상품 매출채권 기타채권 의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산 기타금융자산 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 금융부채의 공시 금융부채의 범주별 공시 당반기 (단위 : 천원) 금융부채 72,837,751 0 72,837,751 309,397,749 0 309,397,749 183,953,375 0 183,953,375 0 0 0 0 0 0 46,446,494 0 46,446,494 612,635,369 　 금융부채, 분류 금융부채, 분류 합계 　 매입채무 및 기타채무 단기차입금 장기 차입금 신주인수권부사채 파생상품 금융부채 기타금융부채 　 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 전반기 (단위 : 천원) 금융부채 97,633,409 0 97,633,409 361,459,310 0 361,459,310 194,362,700 0 194,362,700 0 0 0 0 0 0 47,853,755 0 47,853,755 701,309,174 　 금융부채, 분류 금융부채, 분류 합계 　 매입채무 및 기타채무 단기차입금 장기 차입금 신주인수권부사채 파생상품 금융부채 기타금융부채 　 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 6. 금융상품 및 위험관리 금융자산의 공시 금융자산의 공시 당반기 (단위 : 천원) 금융자산 174,263,843 31,328,191 170,674,867 31,153,119 10,569,300 3,953,045 421,942,365 금융자산, 공정가치 174,263,843 31,328,191 170,674,867 31,153,119 10,569,300 3,953,045 421,942,365 　 현금및현금성자산 장단기금융상품 매출채권및기타채권 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 기타금융자산 금융자산, 분류 합계 전반기 (단위 : 천원) 금융자산 176,584,729 28,132,606 213,657,654 33,621,696 6,322,792 3,845,366 462,164,843 금융자산, 공정가치 176,584,729 28,132,606 213,657,654 33,621,696 6,322,792 3,845,366 462,164,843 　 현금및현금성자산 장단기금융상품 매출채권및기타채권 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 기타금융자산 금융자산, 분류 합계 금융부채의 공시 금융부채의 공시 당반기 (단위 : 천원) 금융부채 72,837,751 309,397,749 183,953,375 0 0 46,446,494 612,635,369 금융부채, 공정가치 72,837,751 309,397,749 183,953,375 0 0 46,446,494 612,635,369 　 매입채무및기타채무 단기차입금 장기 차입금 신주인수권부사채 파생상품 금융부채 기타금융부채 금융부채, 분류 합계 전반기 (단위 : 천원) 금융부채 97,633,409 361,459,310 194,362,700 0 0 47,853,755 701,309,174 금융부채, 공정가치 97,633,409 361,459,310 194,362,700 0 0 47,853,755 701,309,174 　 매입채무및기타채무 단기차입금 장기 차입금 신주인수권부사채 파생상품 금융부채 기타금융부채 금융부채, 분류 합계 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성 당반기 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 31,153,119 0 31,153,119 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 0 0 0 0 10,569,300 10,569,300 　 금융자산, 범주 　 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 채무증권 지분증권 채무증권 지분증권 전반기 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 33,621,696 0 33,621,696 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 0 0 0 0 6,322,792 6,322,792 　 금융자산, 범주 　 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 채무증권 지분증권 채무증권 지분증권 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역 당반기 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 0 0 0 31,063,011 31,153,119 31,153,119 0 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 0 0 0 0 0 0 19,024,397 10,569,300 10,569,300 0 0 0 　 금융자산, 범주 　 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 　 금융자산, 분류 　 지분증권 채무증권 지분증권 채무증권 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 공정가치 취득원가 공정가치 취득원가 공정가치 취득원가 공정가치 전반기 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 0 0 0 33,052,280 33,621,696 33,621,696 0 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 0 0 0 0 0 0 15,170,690 6,322,792 6,322,792 0 0 0 　 금융자산, 범주 　 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 　 금융자산, 분류 　 지분증권 채무증권 지분증권 채무증권 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 공정가치 취득원가 공정가치 취득원가 공정가치 취득원가 공정가치 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 당기말 현재 당사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 다만, 당사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 당반기 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 22,837,531 　 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 　 9,598,240 　 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 전반기 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 26,300,000 　 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 　 4,697,925 　 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄공정가치측정금융자산 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 　　 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다. 변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당사는 재무상태표상 당기손익인식금융자산과 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다. 당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다. 당사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다. 지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 당사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 당사가 정한 한도에 따라 이루어집니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다. 　 위험 　 신용위험 유동성위험 시장위험 자본위험 　 이자율위험 지분가격위험 7. 공정가치측정 자산의 공정가치측정에 대한 공시 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 자산 0 0 182,863,730 182,863,730 0 1,973,200 6,335,976 8,309,176 0 0 971,060 971,060 　 자산 　 투자부동산 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 전반기 (단위 : 천원) 자산 0 0 181,408,531 181,408,531 0 1,010,194 6,311,502 7,321,696 653,807 0 971,060 1,624,867 　 자산 　 투자부동산 당기손익공정가치측정금융자산 기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 부채의 공정가치측정에 대한 공시 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 부채 0 0 0 0 　 부채 　 파생상품 금융부채 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 전반기 (단위 : 천원) 부채 0 0 0 0 　 부채 　 파생상품 금융부채 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치 1,973,200 　　 6,342,387 기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산 971,060 　　　 　 평가기법 　 현금흐름할인법 순자산가치 　 관측할 수 없는 투입변수 　 할인율, 영구성장률 비교가능기업이익률 할인율, 영구성장률 비교가능기업이익률 8. 타 기업에 대한 지분의 공시 종속기업의 지분에 대한 공시 종속기업에 대한 공시 　 종속기업에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 종속기업의 명칭 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이㈜ 종속기업의 설립지 국가 대한민국 비지배지분이 보유한 소유지분율 0.9789 비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) 0 비지배지분 0 자산 19,570,117 부채 15,005,640 자본 4,564,477 수익(매출액) 0 당기순이익(손실) (30,291) 종속기업 재무제표의 보고기간종료일 2025-06-30 　 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사 전반기 (단위 : 천원) 종속기업의 명칭 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이㈜ 종속기업의 설립지 국가 대한민국 비지배지분이 보유한 소유지분율 0.9789 비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) 0 비지배지분 0 자산 18,960,283 부채 14,365,515 자본 4,594,768 수익(매출액) 0 당기순이익(손실) (139,266) 종속기업 재무제표의 보고기간종료일 2024-12-31 　 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사 관계기업 지분에 대한 공시 관계기업에 대한 공시 　 관계기업에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 관계기업의 명칭 서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 다음세대교육 다윈스마트컨스트럭션사모투자 포레스트케어홈즈 경북대행복생활관 주식회사 관계기업의 설립지 국가 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 관계기업에 대한 소유지분율 0.4224 0.2891 0.2736 0.2656 0.4659 0.2427 0.7500 0.2400 관계기업 투자에 대해 지분법을 사용하여 측정하였는지 또는 공정가치로 측정하였는지 여부에 대한 기술 지분법 지분법 지분법 지분법 지분법 지분법 지분법 지분법 자산 82,813,770 203,951,017 251,382,596 142,057,083 11,936,720 20,958,546 0 8,383,632 부채 76,297,496 187,260,514 213,800,062 85,476,362 11,654,274 300 0 5,909,747 자본 6,516,274 16,690,503 37,582,534 56,580,721 282,446 20,958,246 0 2,473,885 수익(매출액) 460,057 0 0 0 541,646 0 0 0 계속영업이익(손실) (467,233) (1,001,562) (896,000) (202,139) (28,585) 0 0 (5,199) 지분법적용 투자지분 4,090,744 0 8,141,234 14,729,045 0 5,086,953 1,275,000 0 관계기업 재무제표의 보고기간 종료일 2025-06-30 2025-06-30 2025-06-30 2025-06-30 2025-06-30 2025-06-30 2025-06-30 2025-06-30 　 전체 관계기업 투자금액 　 관계기업 　 서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 다음세대교육 다윈스마트컨스트럭션사모투자 포레스트케어홈즈 경북대행복생활관 전반기 (단위 : 천원) 관계기업의 명칭 서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 다음세대교육 다윈스마트컨스트럭션사모투자 　　 관계기업의 설립지 국가 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 　　 관계기업에 대한 소유지분율 0.4224 0.2891 0.2736 0.2656 0.4659 0.2427 　　 관계기업 투자에 대해 지분법을 사용하여 측정하였는지 또는 공정가치로 측정하였는지 여부에 대한 기술 지분법 지분법 지분법 지분법 지분법 지분법 　　 자산 81,920,029 206,239,920 255,423,997 110,613,690 12,812,386 20,817,207 　　 부채 74,679,748 186,836,722 215,581,402 53,626,183 12,501,418 300 　　 자본 7,240,281 19,403,198 39,842,595 56,987,507 310,968 20,816,907 　　 수익(매출액) 890,710 0 0 0 1,167,973 0 　　 계속영업이익(손실) (1,040,070) (2,402,862) (2,153,570) (560,170) (25,729) 0 　　 지분법적용 투자지분 4,411,488 0 8,737,123 15,137,919 144,889 5,052,647 　　 관계기업 재무제표의 보고기간 종료일 2024-12-31 2024-12-31 2024-12-31 2024-12-31 2024-12-31 2024-12-31 　　 　 전체 관계기업 투자금액 　 관계기업 　 서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 다음세대교육 다윈스마트컨스트럭션사모투자 포레스트케어홈즈 경북대행복생활관 관계기업 투자자산의 변동내역 　 종속기업 및 관계기업 투자자산의 변동내역 당반기 (단위 : 천원) 기초 장부금액 4,650,000 4,411,488 0 8,737,123 15,137,919 144,889 5,052,647 0 0 취득 0 0 0 0 0 0 0 1,275,000 598,080 처분 0 0 0 0 0 0 0 0 0 관계기업/공동기업투자손상차손 0 0 0 0 0 (144,889) 0 0 (598,080) 대체 0 0 0 0 0 0 0 0 0 지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분 0 (320,744) 0 (595,889) (408,874) 0 34,306 0 0 기말 장부금액 4,650,000 4,090,744 0 8,141,234 14,729,045 0 5,086,953 1,275,000 0 　 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사 서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사 주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 다음세대교육 주식회사 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 포레스트케어홈즈 경북대행복생활관 전반기 (단위 : 천원) 기초 장부금액 4,650,000 5,075,128 0 9,901,976 15,372,494 160,952 5,006,031 　　 취득 0 0 0 0 0 0 0 　　 처분 0 0 0 0 0 0 0 　　 관계기업/공동기업투자손상차손 0 0 0 0 0 0 0 　　 대체 0 0 0 0 0 0 0 　　 지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분 0 (353,120) 0 (168,310) (146,435) (10,376) 33,978 　　 기말 장부금액 4,650,000 4,722,008 0 9,733,666 15,226,059 150,576 5,040,009 　　 　 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사 서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사 주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 다음세대교육 주식회사 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 포레스트케어홈즈 경북대행복생활관 9. 재고자산 재고자산 세부내역 당반기 (단위 : 천원) 완성주택 2,328,739 (50,233) 2,278,506 용지 333,023,162 0 333,023,162 유동원재료 4,205 (4,205) 0 기타재고 266,972 0 266,972 총유동재고자산 335,623,078 (54,438) 335,568,640 기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가 53,977,023 0 53,977,023 재고자산 평가손실 　　 0 재고자산 평가손실환입 　　 0 　 취득원가 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 전반기 (단위 : 천원) 완성주택 395,115 (50,233) 344,882 용지 387,000,185 0 387,000,185 유동원재료 4,205 (4,205) 0 기타재고 1,953,955 0 1,953,955 총유동재고자산 389,353,460 (54,438) 389,299,022 기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가 60,342,165 0 60,342,165 재고자산 평가손실 　　 0 재고자산 평가손실환입 　　 0 　 취득원가 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 10. 기타금융자산 기타금융자산 　 기타금융자산 당반기 (단위 : 천원) 미수수익 4,933,657 (3,998,885) 934,772 보증금 3,018,273 0 3,018,273 기타금융자산 합계 7,951,930 (3,998,885) 3,953,045 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 전반기 (단위 : 천원) 미수수익 4,620,398 (3,998,885) 621,513 보증금 3,223,853 0 3,223,853 기타금융자산 합계 7,844,251 (3,998,885) 3,845,366 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 11. 기타자산 기타자산에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 기타유동자산 　 기타유동자산 단기선급공사원가 7,967,675 단기선급금 86,606,798 단기선급비용 9,363,200 당기법인세자산 0 기타유동자산 합계 103,937,673 차입원가 차입원가 자본화 자본화된 차입원가 1,574,405 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 기타유동자산 　 기타유동자산 단기선급공사원가 9,403,366 단기선급금 72,818,187 단기선급비용 8,491,183 당기법인세자산 701,332 기타유동자산 합계 91,414,068 차입원가 차입원가 자본화 자본화된 차입원가 4,852,780 　 　 공시금액 12. 유형자산 유형자산에 대한 세부 정보 공시 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 천원) 측정기준, 유형자산 　　　 공정가치 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　 독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산 　　　 공정가치 평가는 토지와 건물을 일괄하여 감정평가하였으며 배분비율에 따라 대상 토지의 평가액을 산정하였습니다. 평가방법은 공시지가기준법을 적용하였으며 거래사례비교법에 의해 산정된시산가액을 비교하고 합리성을 검토하여 최종금액을 검토하는 방식으로 결정하였습니다. 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 재평가기준일, 유형자산 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 유형자산의 변동에 대한 조정 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 유형자산의 변동에 대한 조정 기초 유형자산 114,400,742 0 0 114,400,742 8,207,547 (1,509,985) 0 6,697,562 5,783 (5,782) 0 1 722,015 (539,606) 0 182,409 5,510 (5,508) 0 2 5,519,287 (3,113,058) 0 2,406,229 123,686,945 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 546,020 546,020 유형자산의 처분 및 폐기 합계 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 0 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산 　　　 (1,625,000) 　　　 (312,200) 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 (1,937,200) 재평가로 인한 증가(감소), 유형자산 　　　 0 　　　 70,204 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 70,204 감가상각비, 유형자산 　　　 0 　　　 (97,818) 　　　 0 　　　 (54,494) 　　　 0 　　　 (1,145,246) (1,297,558) 기말 유형자산 112,775,742 0 0 112,775,742 8,207,547 (1,509,985) 0 6,357,748 5,783 (5,782) 0 1 722,015 (539,606) 0 127,915 5,510 (5,508) 0 2 3,870,191 (2,063,188) 0 1,807,003 121,068,411 유형자산, 재평가된 자산, 원가기준 　　　 38,234,534 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 유형자산 유형자산 합계 　 　 토지 건물 건설용장비 차량운반구 공구와기구 사용권자산 　 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 　 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 전반기 (단위 : 천원) 측정기준, 유형자산 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　　　 원가 　 독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 재평가기준일, 유형자산 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 유형자산의 변동에 대한 조정 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 유형자산의 변동에 대한 조정 기초 유형자산 5,840,335 0 0 5,840,335 6,096,270 (1,365,127) 0 4,731,143 5,783 (5,782) 0 1 722,015 (430,094) 0 291,921 5,510 (5,508) 0 2 12,522,315 (6,286,239) 0 6,236,076 17,099,478 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 0 유형자산의 처분 및 폐기 합계 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 0 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 1,070,652 1,070,652 재평가로 인한 증가(감소), 유형자산 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 　　　 0 0 감가상각비, 유형자산 　　　 0 　　　 (74,625) 　　　 0 　　　 (55,017) 　　　 0 　　　 (3,170,045) (3,299,687) 기말 유형자산 5,840,335 0 0 5,840,335 6,096,270 (1,439,751) 0 4,656,519 5,783 (5,782) 0 1 722,015 (485,111) 0 236,904 5,510 (5,508) 0 2 9,727,987 (5,591,304) 0 4,136,683 14,870,444 유형자산, 재평가된 자산, 원가기준 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 유형자산 유형자산 합계 　 　 토지 건물 건설용장비 차량운반구 공구와기구 사용권자산 　 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 　 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 감가상각비의 기능별 배분 당반기 (단위 : 백만원) 감가상각비, 유형자산 1,096 201 1,298 　 매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목 합계 전반기 (단위 : 백만원) 감가상각비, 유형자산 3,090 210 3,300 　 매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목 합계 공정가치 서열체계 　 공정가치 서열체계 　 (단위 : 천원) 토지 0 0 112,775,742 112,775,742 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 13. 사용권자산 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 　 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당반기 (단위 : 천원) 기초 사용권자산 245,520 0 2,008,425 152,284 2,406,229 사용권자산의 추가 0 323,894 170,694 51,432 546,020 사용권자산감가상각비 (60,701) (13,496) (1,026,040) (45,009) (1,145,246) 계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산 0 0 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산 0 0 0 0 0 기말 사용권자산 184,819 310,398 1,153,079 158,707 1,807,003 　 건물 토지 건설용장비 차량운반구 자산 합계 전반기 (단위 : 천원) 기초 사용권자산 480,288 1,228 5,559,444 195,117 6,236,077 사용권자산의 추가 0 0 0 0 0 사용권자산감가상각비 (249,473) (1,228) (1,179,318) (75,102) (1,505,121) 계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산 0 0 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산 14,705 0 (2,371,701) 32,269 (2,324,727) 기말 사용권자산 245,520 0 2,008,425 152,284 2,406,229 　 건물 토지 건설용장비 차량운반구 자산 합계 14. 투자부동산 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 천원) 투자부동산의 변동에 대한 조정 　　　 투자부동산의 변동에 대한 조정 기초 투자부동산 102,498,425 78,910,105 181,408,530 사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산 0 0 0 처분, 투자부동산 (144,600) (337,400) (482,000) 공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산 0 0 0 감가상각비, 투자부동산 　　　 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 1,625,000 312,200 1,937,200 기말 투자 부동산 103,978,825 78,884,905 182,863,730 투자부동산에서 발생한 임대수익 　　 233,673 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 　　 (2,425) 　 　 토지 건물 투자부동산 합계 전반기 (단위 : 천원) 투자부동산의 변동에 대한 조정 　　　 투자부동산의 변동에 대한 조정 기초 투자부동산 20,166,578 52,720,640 72,887,218 사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산 32,142,103 285,151 32,427,254 처분, 투자부동산 0 0 0 공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산 0 0 0 감가상각비, 투자부동산 0 671,992 671,992 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 0 0 0 기말 투자 부동산 52,308,681 52,333,799 104,642,480 투자부동산에서 발생한 임대수익 　　 6,691 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 　　 (2,384) 　 　 토지 건물 투자부동산 합계 투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명 당사는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다. 투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술 평가방법은 '감정평가에 관한 규칙'에 따라 감정평가의 대상이 된 토지와 건물에 대하여 공시지가기준법, 거래사례비교법, 원가법 등을 적용하였습니다. 당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 투자부동산의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. 15. 무형자산 무형자산에 대한 세부 정보 공시 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 천원) 영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정 　　 영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정 기초 영업권 이외의 무형자산 3,101,984 3,101,984 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 0 0 처분, 영업권 이외의 무형자산 0 0 기말 영업권 이외의 무형자신 3,101,984 3,101,984 　 　 회원권 영업권 이외의 무형자산 합계 전반기 (단위 : 천원) 영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정 　　 영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정 기초 영업권 이외의 무형자산 3,146,952 3,146,952 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 0 0 처분, 영업권 이외의 무형자산 (44,968) (44,968) 기말 영업권 이외의 무형자신 3,101,984 3,101,984 　 　 회원권 영업권 이외의 무형자산 합계 16. 매입채무 및 기타채무 매입채무 및 기타채무 당반기 (단위 : 천원) 유동매입채무 59,033,127 59,033,127 기타 유동 미지급금 13,804,624 13,804,624 유동채무 합계 72,837,751 72,837,751 　 공시금액 장부금액 합계 전반기 (단위 : 천원) 유동매입채무 88,960,611 88,960,611 기타 유동 미지급금 8,672,798 8,672,798 유동채무 합계 97,633,409 97,633,409 　 공시금액 장부금액 합계 17. 차입금 차입금에 대한 세부 정보 당반기 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 0.0421 0.0378 　 0.0551 0.0504 　 0.0492 0.0492 　 0.0528 0.0518 　 0.0522 0.0443 　 0.0680 0.0680 　 0.0680 0.0680 　　　　 0.0524 0.0524 　 0.0000 0.0000 　　　　　　　　 0.0546 0.0546 　　　　　　　 0.0478 0.0401 　　　　　　　 0.0578 0.0578 　　　　 0.0407 0.0407 　 0.0401 0.0401 　　　 유동 차입금(사채 포함) 　　 20,000,000 　　 0 　　 5,000,000 　　 4,000,000 　　 87,500,000 　　 5,000,000 　　 5,000,000 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 126,500,000 　　 0 　　 50,000,000 　　 0 　　 0 　　 24,800,000 　　 0 　　 0 　　 30,000,000 　　 0 　　 0 　　 0 104,800,000 231,300,000 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 　　 0 　　 10,000,000 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 10,000,000 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 44,385,523 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 16,526,703 　　 7,185,523 68,097,749 78,097,749 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 　　 0 　　 3,500,000 　　 0 　　 0 　　 10,000,000 　　 0 　　 0 　　 0 　　 6,500,000 　　 0 　　 0 20,000,000 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 58,082,180 　　 0 　　 0 　　 0 　　 0 　　 73,789,015 　　 32,082,180 163,953,375 183,953,375 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 운영자금 토지대금 　 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 　 산업은행 농협 우리은행 하나은행 아이엠뱅크 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 광주은행 신협 새마을금고 경남은행 산업은행 농협 우리은행 하나은행 아이엠뱅크 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 광주은행 신협 새마을금고 경남은행 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 전반기 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 0.0475 0.0475 　 0.0532 0.0532 　 0.0547 0.0547 　 0.0578 0.0585 　 0.0518 0.0565 　 0.0680 0.0680 　 0.0680 0.0680 　　　　 0.0550 0.0550 　 0.0528 0.0528 　　　　　　　　 0.0582 0.0582 　　　　　　　 0.0471 0.0539 　　　　　　　 0.0651 0.0651 　　　　 0.0528 0.0528 　 0.0471 0.0631 　　　 유동 차입금(사채 포함) 　　 10,000,000 　　 10,000,000 　　 6,000,000 　　 5,000,000 　　 59,999,980 　　 5,000,000 　　 5,000,000 　　　　　　　　　　　　 100,999,980 　　　　　 50,000,000 　　　　　　　　 12,400,000 　　　　　　　　 30,000,000 　　　　　　　　　 92,400,000 193,399,980 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 　　　　　 10,000,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 10,000,000 　　　　　　　　　　　　　　 44,376,588 　　　　　　　　　　　　　　 61,506,153 　　 52,176,589 158,059,330 168,059,330 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 　　　　　 3,500,000 　　　　　　　　 26,000,000 　　　　　　　　　　　 6,500,000 　　 5,000,000 　　　 41,000,000 　　　　　　　　　　　　　　 35,665,744 　　　　　　　　　　　　　　 82,031,212 　　 35,665,744 153,362,700 194,362,700 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 운영자금 토지대금 　 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 　 산업은행 농협 우리은행 하나은행 아이엠뱅크 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 광주은행 신협 새마을금고 경남은행 산업은행 농협 우리은행 하나은행 아이엠뱅크 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 광주은행 신협 새마을금고 경남은행 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 18. 충당부채 기타충당부채에 대한 공시 기타충당부채에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 기타충당부채의 변동에 대한 조정 　　　　 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채 3,220,344 2,352,600 43,008,711 41,606 기타충당부채전입액 32,324 481,070 2,400,658 22,403 기타충당부채환입액 (1,315,341) (100,000) (1,449) 0 사용된 충당부채, 기타충당부채 0 (635,000) (160,150) 0 기말 기타충당부채 1,937,327 2,098,670 45,247,770 64,009 충당부채의 성격에 대한 기술 공사손실충당부채 소송손실충당부채 하자보수충당부채 수선충당부채 　 　 손실부담계약충당부채 법적소송충당부채 제품보증충당부채 그 밖의 기타충당부채 전반기 (단위 : 천원) 기타충당부채의 변동에 대한 조정 　　　　 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채 9,588,207 2,657,750 42,589,613 6,401 기타충당부채전입액 3,014 2,104,000 3,578,978 19,203 기타충당부채환입액 (7,968,261) (111,375) 0 0 사용된 충당부채, 기타충당부채 0 0 (1,754,120) 0 기말 기타충당부채 1,622,960 4,650,375 44,414,471 25,604 충당부채의 성격에 대한 기술 공사손실충당부채 소송손실충당부채 하자보수충당부채 수선충당부채 　 　 손실부담계약충당부채 법적소송충당부채 제품보증충당부채 그 밖의 기타충당부채 19. 기타금융부채 기타금융부채 　 기타금융부채 당반기 (단위 : 천원) 단기임대보증금 424,460 단기예수금 655,682 단기미지급비용 2,070,351 미지급 배당금 0 유동금융보증부채 21,377 유동 리스부채 1,459,961 기타유동금융부채 합계 4,631,831 비유동 리스부채 394,864 장기임대보증금 41,419,800 기타비유동금융부채 합계 41,814,664 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 단기임대보증금 285,460 단기예수금 736,306 단기미지급비용 3,176,443 미지급 배당금 0 유동금융보증부채 81,700 유동 리스부채 1,887,051 기타유동금융부채 합계 6,166,960 비유동 리스부채 586,995 장기임대보증금 41,099,800 기타비유동금융부채 합계 41,686,795 　 공시금액 20. 기타채무 기타 채무에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 분양선수금 46,971,998 유동선수금 0 기타 유동부채 합계 46,971,998 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 분양선수금 81,085,351 유동선수금 1,163,109 기타 유동부채 합계 82,248,460 　 공시금액 21. 리스부채 리스부채의 만기분석 공시 리스부채의 만기분석 공시 당반기 (단위 : 천원) 리스부채 1,459,961 288,132 74,374 28,990 3,368 0 1,854,825 　 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 4년 이내 4년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 전반기 (단위 : 천원) 리스부채 1,887,051 454,277 79,644 49,193 3,881 0 2,474,046 　 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 4년 이내 4년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 리스부채의 유동 및 비유동 구분 리스부채의 유동 및 비유동 구분 당반기 (단위 : 천원) 유동 리스부채 1,459,961 비유동 리스부채 394,864 리스부채 합계 1,854,825 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 유동 리스부채 1,887,051 비유동 리스부채 586,995 리스부채 합계 2,474,046 　 공시금액 리스부채에 대한 양적 정보 공시 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당반기 (단위 : 천원) 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 232,022 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 243,103 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 144,780 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 309,542 　 공시금액 22. 자본금 주식의 분류에 대한 공시 주식의 분류에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 수권주식수 200,000,000 주당 액면가액 500 발행주식수 100,894,865 자본금 50,447,433 유통주식수의 수량 98,194,865 발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수 2,700,000 　 보통주 전반기 (단위 : 천원) 수권주식수 200,000,000 주당 액면가액 500 발행주식수 100,894,865 자본금 50,447,433 유통주식수의 수량 98,194,865 발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수 2,700,000 　 보통주 23. 기타자본구성요소 기타자본구성요소 당반기 (단위 : 천원) 자본잉여금 5,743,136 자본잉여금 자기주식처분이익 2,375,519 주식발행초과금 3,367,617 기타자본구성요소 49,913,814 기타자본구성요소 자기주식 (2,429,555) 기타포괄손익누계액 (150,533) 기타자본조정 52,493,902 이익잉여금 445,765,920 이익잉여금 법정적립금 4,369,558 임의적립금 200,000 미처분이익잉여금 441,196,362 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 자본잉여금 5,743,136 자본잉여금 자기주식처분이익 2,375,519 주식발행초과금 3,367,617 기타자본구성요소 49,547,577 기타자본구성요소 자기주식 (2,429,555) 기타포괄손익누계액 (150,533) 기타자본조정 52,127,665 이익잉여금 419,954,228 이익잉여금 법정적립금 4,074,973 임의적립금 200,000 미처분이익잉여금 415,679,255 　 　 공시금액 24. 고객과의 계약에서 생기는 수익 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 0 128,231,115 128,231,115 1,308,880 213,076,926 214,385,806 8,691,771 0 8,691,771 351,308,692 매출원가 0 118,741,421 118,741,421 395,446 156,266,135 156,661,581 3,962,619 0 3,962,619 279,365,621 　 계약의 유형 계약의 유형 합계 　 건설도급계약 분양계약 기타 계약 유형 　 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 　 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 전반기 (단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 0 269,164,945 269,164,945 0 132,450,372 132,450,372 4,822,757 0 4,822,757 406,438,074 매출원가 0 263,206,381 263,206,381 0 104,722,473 104,722,473 5,601,246 0 5,601,246 373,530,101 　 계약의 유형 계약의 유형 합계 　 건설도급계약 분양계약 기타 계약 유형 　 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 　 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 공사계약 잔액 변동 내역에 대한 공시 　 공사계약 잔액 변동 내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 기초 건설계약 잔액 288,420,781 350,923,207 710,027,515 1,349,371,503 증감액 6,918,231 78,576,594 1,540,634 87,035,459 계약 수익 (95,971,889) (32,259,226) (214,385,806) (342,616,921) 기말 건설계약 잔액 199,367,123 397,240,575 497,182,343 1,093,790,041 　 건축부문 토목부문 분양공사 계약의 유형 합계 전반기 (단위 : 천원) 기초 건설계약 잔액 433,549,011 233,540,750 358,861,150 1,025,950,911 증감액 213,116,684 110,063,840 622,565,038 945,745,562 계약 수익 (239,262,735) (29,902,211) (132,450,372) (401,615,318) 기말 건설계약 잔액 407,402,960 313,702,379 848,975,816 1,570,081,155 　 건축부문 토목부문 분양공사 계약의 유형 합계 누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시 　 누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 누적계약수익 256,871,776 173,545,808 677,710,759 1,108,128,343 누적계약원가 260,086,136 159,956,833 522,775,658 942,818,627 누적손익 (3,214,360) 13,588,975 154,935,101 165,309,716 단기미청구공사 62,501,639 19,445,919 0 81,947,559 단기초과청구공사 0 9,314,473 0 9,314,473 분양미수금 0 0 89,765,651 89,765,651 분양선수금 0 0 46,971,998 46,971,998 　 건축부문 토목부문 분양공사 계약의 유형 합계 전반기 (단위 : 천원) 누적계약수익 412,549,016 266,838,133 305,363,834 984,750,983 누적계약원가 415,088,839 244,360,077 244,343,680 903,792,596 누적손익 (2,539,823) 22,478,056 61,020,154 80,958,387 단기미청구공사 75,377,055 10,696,107 0 86,073,162 단기초과청구공사 2,585,994 5,009,567 0 7,595,561 분양미수금 0 0 102,767,132 102,767,132 분양선수금 0 0 81,085,351 81,085,351 　 건축부문 토목부문 분양공사 계약의 유형 합계 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당반기 (단위 : 천원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 7,967,675 　 고객과의 계약체결원가 전반기 (단위 : 천원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 10,089,703 　 고객과의 계약체결원가 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 　 (단위 : 천원) 계약일, 수주산업 2018-12-28 2024-12-27 2022-05-20 　 2022-12-02 2016-11-30 2021-05-10 　 2023-12-08 2023-12-15 2023-12-27 2024-03-06 2022-07-01 2024-04-26 　　　　　 2024-02-01 　 2024-05-31 2024-09-30 2025-04-22 계약상 완성기한, 수주산업 2025-12-31 2026-08-06 2027-08-31 　 2025-09-14 2027-12-11 2027-04-18 　 2028-10-26 2029-12-30 2026-08-31 2027-11-30 2025-04-30 2027-04-30 　　　　　 2025-08-12 　 2030-06-26 2029-12-08 2030-06-28 진행률, 수주산업 0.6049 0.1729 0.2312 　 0.8287 0.7034 0.2673 　 0.0615 0.1094 0.6248 0.1946 1.0000 0.2265 　　　　　 0.8596 　 0.0606 0.0204 0.0866 계약자산 36,718,685 31,020,297 10,908,220 　 121,840,873 140,156,000 51,884,927 　 41,617,909 46,332,243 105,371,415 61,991,845 535,819,897 639,532,076 　　　　　 23,897,840 　 24,317,597 24,399,239 70,262,521 손실충당금, 계약자산 (1,139,175) 0 0 　 0 0 0 　 0 0 0 0 0 0 　　　　　 (754,328) 　 0 0 0 고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금 0 0 0 　 0 0 0 　 0 0 0 0 0 0 　　　　　 0 　 0 0 0 고객과의 계약에서 생기는 수취채권 0 430,400 0 　 0 0 0 　 0 0 0 1,300,000 89,736,333 29,318 　　　　　 878,859 　 0 0 0 　 문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구 경북대 제4차 생활관 임대형 민자사업(BTL) 안성당목 복합물류센터 국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사 인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구 과천시 국도47호선 우회도로 건설공사 상화로 입체화 사업 두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업 남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 수도권광역급행철도 B노선(용산-상봉) 제4공구 건설공사 평택 고덕 A-47BL 공공지원 민간임대 주택 서울 둔촌동역 역세권 주상복합 오송바이오폴리스지구 B-07BL 공동주택 평택고덕서한이다음 A-15BL 부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구 남양주 화도 저온물류센터 신축공사 크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사 인천영종 A42BL 대봉 서한이다음 공동주택 신축공사 그린스마트스쿨 동부초 외 3교 임대형 민자사업(BTL) 여주-원주 복선전철 제1공구 노반건설공사 기지시-한진 지방도(619호선) 확포장공사 남양주왕숙2 공공주택지구 조성공사 2공구 대구 도시철도 4호선(엑스코선) 1공구 건설공사(T/K) 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 　 (단위 : 천원) 총계약수익의 추정의 변동 824,491 2,350,000 1,569,719 4,744,210 총계약원가의 추정 변동 848,628 1,011,949 5,266,495 7,127,072 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 (318,060) 586,283 14,532,389 14,800,612 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 293,923 751,767 (18,229,165) (17,183,474) 계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산 1,425,954 592,073 0 2,018,027 계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약부채 1,744,013 5,790 (2,120,971) (371,168) 　 건축부문 토목부문 분양부문 계약의 유형 합계 25. 판매비와 관리비 판매비와관리비에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 판매비와관리비 　　 판매비와관리비 급여, 판관비 2,378,505 5,242,206 퇴직급여, 판관비 43,779 245,411 복리후생비, 판관비 442,472 931,270 여비교통비, 판관비 59,938 121,550 임차료, 판관비 111,501 228,182 접대비, 판관비 69,591 220,009 세금과공과, 판관비 2,118,128 2,514,007 광고선전비, 판관비 115,838 231,760 경상개발비, 판관비 57,710 115,414 통신비, 판관비 13,534 31,766 지급수수료, 판관비 4,709,256 6,503,179 소모품비, 판관비 11,576 58,277 감가상각비, 판관비 109,371 201,138 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 4,343,019 4,727,458 차량유지비, 판관비 31,290 63,761 기타판매비와관리비 104,005 170,529 합계 (14,719,513) (21,605,917) 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 판매비와관리비 　　 판매비와관리비 급여, 판관비 2,435,881 5,248,424 퇴직급여, 판관비 206,622 328,542 복리후생비, 판관비 639,672 1,209,686 여비교통비, 판관비 61,647 112,913 임차료, 판관비 82,161 114,037 접대비, 판관비 59,302 125,666 세금과공과, 판관비 567,968 1,016,994 광고선전비, 판관비 93,512 166,738 경상개발비, 판관비 68,848 123,492 통신비, 판관비 14,216 28,225 지급수수료, 판관비 3,756,802 5,361,723 소모품비, 판관비 15,733 21,141 감가상각비, 판관비 434,013 871,201 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 (783,820) (505,959) 차량유지비, 판관비 37,982 72,302 기타판매비와관리비 80,075 144,773 합계 (7,770,614) (14,439,898) 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 26. 기타수익과 기타비용 기타수익 및 기타비용 당반기 (단위 : 천원) 기타이익 합계 99,958 873,156 기타이익 합계 투자부동산처분이익 0 0 투자부동산평가이익 0 0 법적소송충당부채환입 0 100,000 잡이익 99,958 773,156 기타손실 합계 1,095,582 1,371,686 기타손실 합계 법적소송충당부채전입액 481,070 481,070 기부금 8,000 8,700 유형자산처분손실 0 0 투자부동산평가손실 0 0 투자부동산처분손실 0 126,860 관계기업/공동기업투자손상차손 598,080 742,969 유형자산재평가손실 0 0 무형자산처분손실 0 0 기타의대손상각비 0 0 잡손실 8,432 12,087 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 기타이익 합계 124,603 320,533 기타이익 합계 투자부동산처분이익 0 0 투자부동산평가이익 0 0 법적소송충당부채환입 111,375 111,375 잡이익 13,228 209,158 기타손실 합계 51,315 2,281,445 기타손실 합계 법적소송충당부채전입액 14,500 2,104,000 기부금 11,000 11,000 유형자산처분손실 0 0 투자부동산평가손실 0 0 투자부동산처분손실 0 0 관계기업/공동기업투자손상차손 0 0 유형자산재평가손실 0 0 무형자산처분손실 0 26,786 기타의대손상각비 0 0 잡손실 25,815 139,659 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 27. 금융수익과 금융비용 금융수익 및 금융비용 당반기 (단위 : 천원) 금융수익 합계 1,537,981 3,497,868 금융수익 합계 이자수익 1,171,002 2,065,650 사채상환이익 0 0 배당금수익 360,568 1,401,333 당기손익인식금융자산평가이익 6,411 30,885 당기손익인식금융자산처분이익 0 0 금융비용 합계 5,797,561 13,318,956 금융비용 합계 이자비용 5,757,849 12,765,044 당기손익인식금융자산평가손실 39,600 539,600 당기손익인식금융자산처분손실 0 10,194 투자자산처분손실 112 4,118 파생상품평가손실 0 0 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 금융수익 합계 1,086,108 3,257,889 금융수익 합계 이자수익 565,715 1,052,497 사채상환이익 0 1,342,951 배당금수익 537,749 724,904 당기손익인식금융자산평가이익 (17,356) 114,659 당기손익인식금융자산처분이익 0 22,878 금융비용 합계 5,113,523 10,123,604 금융비용 합계 이자비용 4,882,511 9,597,129 당기손익인식금융자산평가손실 231,012 524,523 당기손익인식금융자산처분손실 0 0 투자자산처분손실 0 1,952 파생상품평가손실 0 0 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 28. 비용의 성격별 분류 비용의 성격별 분류 공시 당반기 (단위 : 천원) 원재료와 소모품의 사용액 16,445,622 32,452,838 종업원급여비용 합계 7,295,152 16,035,033 외주용역비 75,731,320 148,802,029 복리후생비 2,149,526 4,224,562 지급수수료 10,057,452 17,986,675 기타충당부채의 환입 (448,683) (1,416,790) 기타충당부채의 전입액 1,749,944 2,936,455 경상개발비 57,710 115,414 기타 비용 51,216,907 79,835,323 성격별 비용 합계 164,254,950 300,971,539 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 원재료와 소모품의 사용액 27,959,945 56,941,104 종업원급여비용 합계 9,745,126 20,959,954 외주용역비 135,978,797 241,869,267 복리후생비 2,620,347 4,270,693 지급수수료 14,097,536 22,426,095 기타충당부채의 환입 (2,717,952) (8,079,636) 기타충당부채의 전입액 1,780,291 5,705,194 경상개발비 68,848 123,492 기타 비용 21,453,485 43,753,835 성격별 비용 합계 210,986,423 387,969,998 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 29. 법인세 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 당반기 (단위 : 천원) 당기법인세비용(수익) 10,464,028 과거기간의 당기법인세 조정 1,531,085 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) (1,734,823) 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 (137,465) 법인세비용(수익) 합계 10,122,825 평균유효세율 0.2614 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 당기법인세비용(수익) 259,429 과거기간의 당기법인세 조정 (1,556,930) 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 2,024,337 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 (85,672) 법인세비용(수익) 합계 641,164 평균유효세율 0.0713 　 공시금액 30. 주당이익 주당이익 주당이익 당반기 (단위 : 원) 기본주당이익 　　 기본주당이익 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 20,393,851,189 28,603,510,605 가중평균유통보통주식수 98,194,865 98,194,865 기본주당이익(손실) 208 291 희석주당순이익 　　 희석주당순이익 신주인수권부사채 행사 가정시의 가중평균유통통주식수 98,194,865 98,194,865 신주인수권부사채 행사 가정시의 세후 손익효과 0 0 희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 20,393,851,189 28,603,510,605 희석주당이익(손실) 208 291 　 　 주식 　 　 보통주 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 기본주당이익 　　 기본주당이익 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 2,275,833,322 8,356,022,687 가중평균유통보통주식수 98,281,019 99,084,452 기본주당이익(손실) 23 84 희석주당순이익 　　 희석주당순이익 신주인수권부사채 행사 가정시의 가중평균유통통주식수 107,073,516 107,876,949 신주인수권부사채 행사 가정시의 세후 손익효과 (1,062,273,908) (989,828,815) 희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 1,213,559,414 7,366,193,872 희석주당이익(손실) 11 68 　 　 주식 　 　 보통주 　 　 3개월 누적 31. 담보제공자산 담보로 제공된 자산에 대한 공시 담보로 제공된 자산에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 담보에 대한 공시 대출담보 등 대출담보 등 대출담보 등 대출담보 등 대출담보 등 　 대출담보 등 지급보증 지급보증 대출담보 등 　 담보로 제공된 금융자산 9,377,620 0 0 0 0 0 0 6,233,289 109,098 0 15,720,007 담보로 제공된 유형자산 98,637,136 0 0 0 0 0 0 0 0 14,731,084 113,368,220 담보로 제공된 투자부동산 42,275,857 0 0 68,652,886 0 0 0 0 0 34,948,850 145,877,594 담보제공 재고자산 53,392,860 38,921,373 95,679,810 80,283,637 48,170,182 0 7,745,714 0 0 3,081,084 327,274,660 담보로 제공된 기타자산 75,095,137 0 0 0 0 0 0 0 0 0 75,095,137 담보설정액 285,600,000 60,000,000 144,000,000 72,000,000 36,000,000 0 12,000,000 6,233,289 109,098 34,800,000 650,742,387 　 아이엠뱅크 경남은행 새마을금고(30개 조합) 농협 외 17개 조합 광주은행 농협은행 한국산업은행 건설공제조합 전기공사공제조합 기타 담보제공처 합계 32. 우발부채, 우발자산 및 약정사항 법적소송우발부채에 대한 공시 법적소송우발부채에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 소송 건수 13 소송 금액 7,521,682 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 7,521,682천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 2,098,670천원입니다. 　 우발부채 　 법적소송우발부채 　 법적소송우발부채의 분류 　 피소(피고) 전반기 (단위 : 천원) 소송 건수 11 소송 금액 7,880,649 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 7,880,649천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 4,650,375천원입니다. 　 우발부채 　 법적소송우발부채 　 법적소송우발부채의 분류 　 피소(피고) 약정에 대한 공시 약정에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 약정 금액 224,767,703 39,267,703 30,000,000 4,000,000 5,000,000 13,500,000 30,000,000 5,000,000 5,000,000 6,500,000 95,315,718 50,000,000 0 0 0 0 0 0 508,351,124 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 967,180 103,339,920 0 0 104,307,100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 75,814,073 0 0 170,100,000 339,205,000 585,119,073 1,197,777,297 실행 금액 224,767,703 39,267,703 30,000,000 4,000,000 5,000,000 13,500,000 20,000,000 5,000,000 5,000,000 6,500,000 90,315,718 50,000,000 0 0 0 0 0 0 493,351,124 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 72,338,020 0 0 72,338,020 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 53,339,529 0 0 0 98,360,000 151,699,529 717,388,673 약정 잔액 0 0 0 0 0 0 10,000,000 0 0 0 5,000,000 0 0 0 0 0 0 0 15,000,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 967,180 31,001,900 0 0 31,969,080 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 22,474,544 0 0 170,100,000 240,845,000 433,419,544 480,388,624 약정에 대한 설명 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 자금대출약정 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 보통주 인수 약정 토지매입 약정 　　　　　　　　　　　　　　　 책임준공미이행시 채무인수약정 대여약정 　　 자금보충약정 책임준공 미 이행 시 손해배상 약정 　　 　 약정의 유형 약정의 유형 합계 　 대출약정 매입약정 기타약정 　 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 거래상대방 거래상대방 합계 　 아이엠뱅크 경남은행 광주은행 하나은행 우리은행 농협 한국산업은행 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 신협 새마을금고 기타금융기관 아이엠뱅크/경남은행 송안 외 대여처 KB증권 한국토지주택공사 SPC 기타 아이엠뱅크 경남은행 광주은행 하나은행 우리은행 농협 한국산업은행 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 신협 새마을금고 기타금융기관 아이엠뱅크/경남은행 송안 외 대여처 KB증권 한국토지주택공사 SPC 기타 아이엠뱅크 경남은행 광주은행 하나은행 우리은행 농협 한국산업은행 애큐온캐피탈 애큐온저축은행 신협 새마을금고 기타금융기관 아이엠뱅크/경남은행 송안 외 대여처 KB증권 한국토지주택공사 SPC 기타 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 보증한도 　　　　　 0 　　　　　 35,000 보증금액 　　　　　 0 　　　　　 35,000 대출잔액 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 35,000 35,000 　 부동산 사업의 형태 　 단독 사업 　 사업의 구분 　 기타사업 　 차입금명칭 　 브릿지론 본PF 　 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 전반기 (단위 : 백만원) 보증한도 　　　　　 0 　　　　　 35,000 보증금액 　　　　　 0 　　　　　 35,000 대출잔액 0 0 0 0 0 0 36,600 0 0 0 35,000 71,600 　 부동산 사업의 형태 　 단독 사업 　 사업의 구분 　 기타사업 　 차입금명칭 　 브릿지론 본PF 　 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 공사 및 사업 건수 1 0 13 3 도급금액 61,992 0 0 0 약정금액 70,000 0 170,102 514,779 대출잔액 35,000 0 0 33,057 보증한도 0 0 1,249,823 46,476 　 사업의 구분 　 기타사업 　 부동산 사업의 형태 　 단독 사업 　 부동산 PF 약정의 구분 　 부동산 PF(대출) 보증 책임준공 SOC 보증 중도금대출 보증 전반기 (단위 : 백만원) 공사 및 사업 건수 1 1 13 3 도급금액 61,992 128,460 0 0 약정금액 70,000 85,000 170,102 302,931 대출잔액 35,000 36,600 0 62,267 보증한도 0 0 1,258,323 107,895 　 사업의 구분 　 기타사업 　 부동산 사업의 형태 　 단독 사업 　 부동산 PF 약정의 구분 　 부동산 PF(대출) 보증 책임준공 SOC 보증 중도금대출 보증 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 피보증처명 코리아신탁㈜ ㈜하나자산신탁 ㈜하나자산신탁 코리아신탁㈜ 대구스마트미래학교㈜ 대구스마트미래학교2차㈜ ㈜원천기업 우정건설㈜ ㈜한화 쌍용건설㈜ 금광기업㈜ ㈜케이씨씨건설 지에스건설㈜ ㈜대우건설 오페라 센텀파크 아파트 수분양자 두류 포레스트 오피스텔 수분양자 두류 포레스트 아파트 수분양자 인천영종 A42BL 아파트 수분양자 대봉 서한이다음 아파트 수분양자 오송역 서한이다음 아파트 수분양자 경북대행복생활관㈜ 신화주택㈜ 서한 서한 서한 서한 서한 보증종류 미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증 주택분양보증(대봉동 서한이다음 입주예정자) 주택분양보증(울산 번영로 서한이다음 입주예정자) 주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자) 사업이행보증 사업이행보증 주상복합분양보증 및 PF보증 하자보수보증 하자보수보증 하자보수보증 하자보수보증 하도급대금지급보증 건설기계대금보증 하도급대금지급보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 사업이행보증 이자지급보증 계약이행보증 등 공사이행보증 등 주택분양보증 등 물품구매계약 지급보증 하자보수보증 등 기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 0 0 0 385,312,117 0 4,487,500 128,437,806 0 2,024,949 0 1,071,598 39,101,791 568,054 554,758 0 24,193,224 0 0 447,200 21,835,194 4,521,800 5,400,000 9,036,531 461,103,219 765,197,200 1,000,000 131,434 기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 0 0 0 385,312,117 0 4,487,500 128,437,806 0 2,024,949 0 1,071,598 39,101,791 568,054 554,758 0 10,775,016 0 0 447,200 21,835,194 4,521,800 5,400,000 9,036,531 461,103,219 765,197,200 1,000,000 131,434 보증처 서울보증보험 주택도시보증공사 주택도시보증공사 주택도시보증공사 건설공제조합 건설공제조합 주택도시보증공사 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 동촌농업협동조합 구미신협 외 3개 신협 iM뱅크 iM뱅크, 전북은행, 새마을금고 대백저축은행 외 4개 저축은행 iM뱅크 건설공제조합 탄동농업 협동조합 서울보증보험(주) 건설공제조합 주택도시보증공사 iM뱅크 신화주택(주) 　 지급보증의 구분 　 제공한 지급보증 제공받은 지급보증 　 제공한 지급보증1 제공한 지급보증2 제공한 지급보증3 제공한 지급보증4 제공한 지급보증5 제공한 지급보증6 제공한 지급보증7 제공한 지급보증8 제공한 지급보증9 제공한 지급보증10 제공한 지급보증11 제공한 지급보증12 제공한 지급보증13 제공한 지급보증14 제공한 지급보증15 제공한 지급보증16 제공한 지급보증17 제공한 지급보증18 제공한 지급보증19 제공한 지급보증20 제공한 지급보증21 제공한 지급보증22 제공받은 지급보증1 제공받은 지급보증2 제공받은 지급보증3 제공받은 지급보증4 제공받은 지급보증5 전반기 (단위 : 천원) 피보증처명 코리아신탁㈜ ㈜하나자산신탁 ㈜하나자산신탁 코리아신탁㈜ 대구스마트미래학교㈜ 대구스마트미래학교2차㈜ ㈜원천기업 우정건설㈜ ㈜한화 쌍용건설㈜ 금광기업㈜ ㈜케이씨씨건설 지에스건설㈜ ㈜대우건설 오페라 센텀파크 아파트 수분양자 두류 포레스트 오피스텔 수분양자 두류 포레스트 아파트 수분양자 인천영종 A42BL 아파트 수분양자 대봉 서한이다음 아파트 수분양자 오송역 서한이다음 아파트 수분양자 경북대행복생활관㈜ 신화주택㈜ 서한 서한 서한 서한 서한 보증종류 미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증 주택분양보증(대봉동 서한이다음 입주예정자) 주택분양보증(울산 번영로 서한이다음 입주예정자) 주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자) 사업이행보증 사업이행보증 주상복합분양보증 및 PF보증 하자보수보증 하자보수보증 하자보수보증 하자보수보증 하도급대금지급보증 건설기계대금보증 하도급대금지급보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 수분양자 중도금대출 보증 사업이행보증 이자지급보증 계약이행보증 등 공사이행보증 등 주택분양보증 등 물품구매계약 지급보증 하자보수보증 등 기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 0 0 0 385,312,117 4,769,000 4,487,500 109,184,446 0 0 2,024,949 1,427,651 32,008,182 568,054 171,358 0 23,171,016 3,756,058 0 1,870,686 79,096,896 0 5,400,000 12,500,123 434,872,793 831,964,365 1,000,000 131,434 기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 0 0 0 385,312,117 4,769,000 4,487,500 109,184,446 0 0 2,024,949 1,427,651 32,008,182 568,054 171,358 0 23,171,016 3,756,058 0 1,870,686 33,469,461 0 5,400,000 12,500,123 434,872,793 831,964,365 1,000,000 131,434 보증처 서울보증보험 주택도시보증공사 주택도시보증공사 주택도시보증공사 건설공제조합 건설공제조합 주택도시보증공사 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 건설공제조합 동촌농업협동조합 구미신협 외 3개 신협 iM뱅크 iM뱅크, 전북은행, 새마을금고 대백저축은행 외 4개 저축은행 iM뱅크 건설공제조합 탄동농업 협동조합 서울보증보험(주) 건설공제조합 주택도시보증공사 iM뱅크 신화주택(주) 　 지급보증의 구분 　 제공한 지급보증 제공받은 지급보증 　 제공한 지급보증1 제공한 지급보증2 제공한 지급보증3 제공한 지급보증4 제공한 지급보증5 제공한 지급보증6 제공한 지급보증7 제공한 지급보증8 제공한 지급보증9 제공한 지급보증10 제공한 지급보증11 제공한 지급보증12 제공한 지급보증13 제공한 지급보증14 제공한 지급보증15 제공한 지급보증16 제공한 지급보증17 제공한 지급보증18 제공한 지급보증19 제공한 지급보증20 제공한 지급보증21 제공한 지급보증22 제공받은 지급보증1 제공받은 지급보증2 제공받은 지급보증3 제공받은 지급보증4 제공받은 지급보증5 33. 특수관계자 특수관계자 현황 구분 회사명 주요영업활동 종속기업 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주) 부동산의 개발사업 관계기업 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 (주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 (주)서한하나제4호위탁 관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 다음세대교육(주) 시설물 유지관리 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 기업투자 목적PEF 포레스트케어홈즈 주식회사 요양원 운영사업 경북대행복생활관 주식회사 부동산의 개발사업 기타특수관계자 주요 경영진(대표이사 외) 주요 경영진(대표이사 외) 특수관계자 현황 　 특수관계자거래에 대한 공시 특수관계자거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래 0 32,482,901 43,449 0 이자수익, 특수관계자거래 0 0 89,703 0 주요 경영진에 대한 보상 0 0 0 2,672,176 　 전체 특수관계자 　 관계기업 종속기업 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 　 주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 주식회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사 주요경영진 전반기 (단위 : 천원) 용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래 0 7,690,298 73,051 0 이자수익, 특수관계자거래 0 0 70,903 0 주요 경영진에 대한 보상 0 0 0 2,356,261 　 전체 특수관계자 　 관계기업 종속기업 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 　 주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 주식회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사 주요경영진 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 수취채권, 특수관계자거래 11,289,763 채무액, 특수관계자거래 0 특수관계자거래의 채권,채무의 조건에 대한 설명 미청구공사 및 미수수익 　 전체 특수관계자 　 종속기업 　 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사 전반기 (단위 : 천원) 수취채권, 특수관계자거래 11,156,611 채무액, 특수관계자거래 0 특수관계자거래의 채권,채무의 조건에 대한 설명 미청구공사 및 미수수익 　 전체 특수관계자 　 종속기업 　 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사 특수관계자 자금거래에 관한 공시 특수관계자 자금거래에 관한 공시 당반기 (단위 : 천원) 대여거래, 회수 0 대여거래, 대여 650,000 　 전체 특수관계자 　 종속기업 　 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사 전반기 (단위 : 천원) 대여거래, 회수 0 대여거래, 대여 1,000,000 　 전체 특수관계자 　 종속기업 　 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사 34. 현금흐름표 영업활동현금흐름 영업활동현금흐름 당반기 (단위 : 천원) 반기순이익(손실) 28,603,511 법인세비용 조정 10,122,824 이자수익에 대한 조정 (2,065,650) 이자비용에 대한 조정 12,765,044 감가상각비에 대한 조정 1,297,558 대손상각비 조정 4,727,458 지분법손실 조정 1,325,507 유형자산재평가손실 조정 0 투자부동산평가손실 조정 0 유형자산처분손실 조정 0 무형자산처분손실 조정 0 당기손익인식금융자산평가손실 조정 539,600 금융자산처분손실 조정 10,194 관계기업투자자산처분이익 조정 0 관계기업투자자산처분손실 조정 742,969 관계기업투자자산손상차손 0 투자자산처분손실 조정 126,860 투자부동산평가이익 조정 0 투자부동산처분이익 조정 0 충당부채전입액 2,936,455 투자자산처분이익 조정 0 유형자산처분이익 조정 0 투자부동산처분손실 조정 4,118 무형자산처분이익 조정 0 당기손익인식금융자산평가이익 조정 (30,885) 금융자산처분이익 조정 0 지분법이익 조정 (34,305) 충당부채환입액 (1,416,790) 파생상품평가손실 조정 0 파생상품평가이익 조정 0 배당수익에 대한 조정 (1,401,333) 기타비용 조정 65,045,152 매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정 35,692,387 미청구공사의 감소(증가) 4,125,604 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (22,778,985) 기타자산의 감소(증가) 0 재고자산의 감소(증가) (246,641) 매입채무 및 기타채무의 증가(감소) (18,152,242) 초과청구공사의 증가(감소) 1,718,911 기타유동부채의 증가(감소) (35,276,462) 기타금융부채의 증가(감소) (1,100,925) 기타비유동부채의 증가(감소) 0 충당부채의 증가(감소) (795,150) 영업에서 창출된 현금흐름 86,484,784 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 반기순이익(손실) 8,356,023 법인세비용 조정 641,164 이자수익에 대한 조정 (1,052,497) 이자비용에 대한 조정 9,597,129 감가상각비에 대한 조정 3,971,680 대손상각비 조정 (505,959) 지분법손실 조정 678,240 유형자산재평가손실 조정 0 투자부동산평가손실 조정 0 유형자산처분손실 조정 0 무형자산처분손실 조정 26,786 당기손익인식금융자산평가손실 조정 524,523 금융자산처분손실 조정 0 관계기업투자자산처분이익 조정 0 관계기업투자자산처분손실 조정 0 관계기업투자자산손상차손 0 투자자산처분손실 조정 0 투자부동산평가이익 조정 0 투자부동산처분이익 조정 0 충당부채전입액 5,705,195 투자자산처분이익 조정 0 유형자산처분이익 조정 0 투자부동산처분손실 조정 1,952 무형자산처분이익 조정 0 당기손익인식금융자산평가이익 조정 (114,659) 금융자산처분이익 조정 (22,878) 지분법이익 조정 (33,978) 충당부채환입액 (8,079,636) 파생상품평가손실 조정 0 파생상품평가이익 조정 0 배당수익에 대한 조정 (724,904) 기타비용 조정 24,227,028 매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정 (67,655,460) 미청구공사의 감소(증가) (16,797,059) 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (17,240,565) 기타자산의 감소(증가) 0 재고자산의 감소(증가) (769,262) 매입채무 및 기타채무의 증가(감소) 17,682,467 초과청구공사의 증가(감소) (26,462,544) 기타유동부채의 증가(감소) (31,212,852) 기타금융부채의 증가(감소) (315,135) 기타비유동부채의 증가(감소) 0 충당부채의 증가(감소) (1,754,120) 영업에서 창출된 현금흐름 (101,329,321) 　 공시금액 재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 　 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 당반기 (단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 기초 부채 361,459,310 194,362,700 0 2,474,046 (2,429,555) 0 41,385,260 597,251,761 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) (67,470,886) 5,000,000 0 (1,165,241) 0 (2,945,846) 459,000 (66,122,973) 비현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 15,409,325 (15,409,325) 0 546,020 0 2,945,846 0 3,491,866 재무활동에서 생기는 기말 부채 309,397,749 183,953,375 0 1,854,825 (2,429,555) 0 41,844,260 534,620,654 　 단기차입금 장기 차입금 사채 리스 부채 자기주식 연차배당 임대보증금 재무활동에서 생기는 부채 합계 전반기 (단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 기초 부채 290,400,000 112,400,000 11,567,107 6,376,820 (282,565) 0 40,954,360 461,415,722 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) (105,400,000) 253,400,000 (15,000,000) (3,193,411) (2,146,990) (3,019,569) 156,900 124,796,930 비현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 46,227,975 (46,227,975) 3,432,893 1,070,652 0 3,019,569 0 7,523,114 재무활동에서 생기는 기말 부채 231,227,975 319,572,025 0 4,254,061 (2,429,555) 0 41,111,260 593,735,766 　 단기차입금 장기 차입금 사채 리스 부채 자기주식 연차배당 임대보증금 재무활동에서 생기는 부채 합계 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래 　 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래 당반기 (단위 : 천원) 선급금의 재고자산 대체 0 자본화된 차입원가 1,574,405 유형자산의 투자부동산 대체 1,937,200 미완성주택의 완성주택 대체 2,329,070 사용권자산의 취득 0 장기차입금의 유동성차입금 대체 0 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 선급금의 재고자산 대체 2,055,000 자본화된 차입원가 4,852,780 유형자산의 투자부동산 대체 0 미완성주택의 완성주택 대체 0 사용권자산의 취득 1,070,652 장기차입금의 유동성차입금 대체 46,227,975 　 공시금액 6. 배당에 관한 사항 1. 회사의 배당정책에 관한 사항 당사는 정관에 의거하여 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통해 배당을 실시하고 있으며, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 균형있게 고려하여 적정수준의 배당률을 결정하고 있습니다.2012년부터 2024년까지 13년 연속하여 결산 현금배당을 지급하였으며, 최근 3년간 평균 배당성향은 약 11.3%입니다. 배당 관련 회사의 정관 내용은 다음과 같습니다. 2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 주주총회 의결불가미정 구분 현황 및 계획 정관상 배당액 결정 기관 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 제49기 결산배당2024년 12월O2025년 03월 27일2024년 12월 31일X-제48기 결산배당2023년 12월O2024년 03월 29일2023년 12월 31일X-제47기 결산배당2022년 12월O2023년 03월 29일2022년 12월 31일X- 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등) 제44조 (이익금의 처분) 이 회사는 매 사업년도말의 미처분 이월 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금 2. 기타의 법정적립금 3. 배당금 4. 임의적립금 5. 기타의 이익잉여금 처분액 제45조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로 할 수 있다. ③ 제 1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기록된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. 제46조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다. ② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. 주요배당지표 50050050028,48419,29949,30628,60419,58949,585290196489-2,9453,019----15.036.09--3.53.0--------------3030------------ 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제50기 2분기 제49기 제48기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) 과거 배당 이력 (단위: 회, %) -133.63.2 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 증자(감자)현황 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 주) (기준일 : ) ------ 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 - 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 2025년 06월 30일(단위 : 원, 백만주) (기준일 : ) 제15회 무기명식 무보증 비분리형사모 신주인수권부사채152021.07.282026.07.2815,000기명식보통주2022.07.28~2026.06.281001,70615,0008,792,497-15,000-1001,70615,0008,792,497- 종류＼구분 회차 발행일 만기일 권면(전자등록)총액 행사대상주식의 종류 신주인수권 행사가능기간 행사조건 미상환사채 미행사신주인수권 비고 행사비율(%) 행사가액 권면(전자등록)총액 행사가능주식수 합 계 - - - - [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 채무증권 발행실적 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %) (기준일 : ) (주)서한회사채사모2021.07.2815,0000.0-2026.07.28상환키움증권15,000---- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - 기업어음증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 단기사채 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 회사채 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 신종자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 사모자금의 사용내역 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채152021.07.28운영자금15,000운영자금4,500-제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채152021.07.28운영자금15,000토지취득10,500- 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 - 당사는 2021.07.26개최한 이사회에서 제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채 발행을 결의하였고, 2021.07.28 납입 완료되었습니다.- 운영자금 목적으로 4,500백만원을 사용하였습니다.- 향후 사업을 위한 토지 취득 목적으로 10,500백만원을 사용하였습니다. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음 나. 대손충당금 설정현황 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원) 구 분 계정과목 채권금액 대손충당금 대손충당금 설정률 제50기반기 공사미수금 40,715 7,206 17.70% 분양미수금 89,802 36 0.04% 단기대여금 36,210 23,104 63.81% 미수금 24,344 2,812 11.55% 장기대여금 12,920 4,364 33.78% 계 203,990 37,522 18.39% 제49기 공사미수금 69,469 2,625 3.78% 분양미수금 102,803 36 0.04% 단기대여금 41,869 23,104 55.18% 미수금 24,921 2,666 10.70% 장기대여금 7,390 4,364 59.05% 계 246,452 32,795 13.31% 제48기 공사미수금 81,095 924.647 1.14% 분양미수금 55 36 64.96% 단기대여금 32,604 23,104 70.86% 미수금 25,882 3,462 13.37% 장기대여금 5,818 2,364 40.63% 계 145,454 29,890 20.55% (2) 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원) 구 분 제50기 반기 제49기 제48기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 32,795 29,890 31,498 2. 순대손처리액(①-②±③) - - - ① 대손처리액(상각채권액) - - - ② 상각채권회수액 - - - ③ 기타증감액 - - - 3. 대손상각비 계상(환입)액 4,727 2,905 -1,608 4. 기말 대손충당금 잔액합계 37,523 32,795 29,890 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정기준 당사는 보고기간종료일 현재의 매출채권 및 기타채권 잔액에 대하여 회수가능액을 고려하여 미래 대손예상액을 추정하여 각 채권별로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금은 개별적 분석방법을 통하여 설정하고 있는 바, 정상 채권은 과거의 대손경험률에 따라 대손충당금을 설정하고 있으며, 거래처가 부도, 파산 등의 경우 100% 대손설정을 원칙으로 합니다. 다만, 채권에 대한 담보자산(가압류, 근저당 설정, 대물변제 등)이 있는 경우 회수가능가액을 추정하고 추정액이 채권금액에 미달하는 경우 동 차액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. (4) 경과기간별 매출채권 및 미수금 잔액 현황 (단위 : 백만원) 구 분 6월 이하 6월 초과 1년 이하 1년 초과 3년 이하 계 금 액 21,172 85,522 48,164 154,857 구성비율(%) 13.67% 55.23% 31.10% 100% 다. 재고자산 현황 및 실사내용 (1) 재고자산 보유현황 (단위 : 백만원) 계정과목 제50기 반기 제49기 제48기 비고 완 성 주 택 2,279 345 916 - 용 지 333,023 387,000 462,178 - 미완성주택 - - 787 - 미 성 공 사 267 1,954 - - 원 자 재 - - - - 합 계 335,569 389,299 463,880 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100] 25.85% 28.10% 41.14% - 재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷ {(기초재고＋기말재고)÷2}] 1.5회 1.6회 1.2회 - (2) 재고자산의 실사내용 - 매년 1회 재고자산실사를 실시함(12월말 기준) (3) 재고자산 평가내역 (단위 : 천원) 계정과목 취득가액 평가손실 충당금 장부가액 비 고 완 성 주 택 295.115 (50,233) 344,882 - 용 지 364,228,062 - 364,228,062 - 원 자 재 4,205 (4,205) - - 미완성주택 2,266,449 - 2,266,449 - 미완성공사 - - - - 합 계 366,893,831 (54,438) 366,839,393 - 라. 주요 건설계약 내역 보고기간종료일 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. ① 도급공사 (단위:천원) 현장명 계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구 2018년 12월 28일 2025년 12월 31일 60.49% 2,843,415 - - - 인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구 2022년 12월 2일 2025년 9월 14일 82.87% 6,713,442 - - - 과천시 국도47호선 우회도로 건설공사 2016년 11월 30일 2027년 12월 11일 70.34% 7,461,145 - - - 상화로 입체화 사업 2021년 5월 10일 2027년 4월 18일 26.73% - - - - 남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 2023년 12월 8일 2028년 10월 26일 6.15% 82,564 　- - 　- 수도권광역급행철도 B노선(용산-상봉) 제4공구 건설공사 2023년 12월 15일 2029년 12월 30일 10.94% - 　- - 　- 그린스마트스쿨 동부초 외 3교 임대형 민자사업(BTL) 2024년 2월 1일 2025년 8월 12일 85.96% 4,226,571 　- 878,859 　- 평택 고덕 A-47BL 공공지원 민간임대 주택 2023년 12월 27일 2026년 8월 31일 62.48% 12,895,981 　- - 　- 서울 둔촌동역 역세권 주상복합 2024년 3월 6일 2027년 11월 30일 19.46% 3,287,207 　- 1,300,000 　- 기지시-한진 지방도(619호선) 확포장공사 2024년 5월 31일 2030년 6월 26일 6.06% - - - - 남양주왕숙2 공공주택지구 조성공사 2공구 2024년 9월 30일 2029년 12월 8일 2.04% 338,715 - - - 경북대 제4차 생활관 임대형 민자사업(BTL) 2024년 12월 27일 2026년 8월 6일 17.29% 1,058,509 - 430,400 - 대구 도시철도 4호선(엑스코선) 1공구 건설공사(T/K) 2025년 4월 22일 2030년 6월 28일 8.66% 6,081,785 - - - ② 분양공사 (단위:천원) 현장명 계약일 계약상완성기한 진행률 미청구공사 분양미수금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 오송바이오폴리스지구 B-07BL공동주택 2022년 7월 1일 2025년 5월 15일 100.00% - - 89,736,333 - 평택고덕서한이다음 A-15BL 2024년 4월 26일 2027년 4월 30일 22.65% - - 29,318 - IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 - 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서 작성 시 본 항목을 기재하지 않습니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 제50기반기(당기)대주회계법인적정의견----대주회계법인적정의견----제49기(전기)안경회계법인적정의견--유형자산 및 투자부동산 재평가- 건설계약 관련 금융자산과 계약자산의 회수가능성- 투입법에 따른 수익인식안경회계법인적정의견--유형자산 및 투자부동산 재평가- 건설계약 관련 금융자산과 계약자산의 회수가능성- 투입법에 따른 수익인식제48기(전전기)안경회계법인적정의견--해당사항 없음- 건설계약 관련 금융자산과 계약자산의 회수가능성안경회계법인적정의견--해당사항 없음- 건설계약 관련 금융자산과 계약자산의 회수가능성 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 제50기 반기(당기)대주회계법인분반기검토 재무제표 검토 별도재무제표, 연결 재무제표에 대한 감사 내부회계관리제도 감사502,000,0004,304시간250,000,0001,351시간제49기(전기)안경회계법인분반기검토 재무제표 검토 별도재무제표, 연결 재무제표에 대한 감사 내부회계관리제도 감사520,000,0004,340시간520,000,0003,486시간제48기(전전기)안경회계법인분반기검토 재무제표 검토 별도재무제표, 연결 재무제표에 대한 감사 내부회계관리제도 감사520,000,0003,565시간520,000,0003,398시간 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 제50기 반기(당기)----------제49기(전기)----------제48기(전전기)---------- 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다. 12024년 08월 02일회사측 : 회계이사 외 2인, 감사인 : 업무수행이사 외 4인대면회의중요계정의 변동사항 및 내부회계 미비점 커뮤니케이션22024년 12월 06일회사측 : 회계부장 외 2인, 감사인 : 업무수행이사 외 4인대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항32025년 03월 14일회사측 : 회계부장 외 2인, 감사인 : 업무수행이사 외 4인대면회의감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항42025년 05월 02일회사측 : 회계부장 외 3인감사인 : 업무수행이사 외 4인대면회의연간 감사계획 및 집행방향내무회계 감사계획52025년 07월 28일회사측 : 회계부장 외 2인감사인 : 업무수행이사 외 6인대면회의중요계정의 변동사항 및반기검토 미비점 커뮤니케이션 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 5. 회계감사인의 변경 당사는 제50기에 회계감사인을 안경회계법인에서 대주회계법인으로 변경하였습니다. 이는 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제11조 제2항및 「외부감사 및 회계 등에 관한 규정」제10조에 따른 감사인 주기적지정에의한 것으로 제50기~제52기까지 3개 회계연도의 외부감사인으로 대주회계법인을 지정 받았습니다 2. 내부통제에 관한 사항 당사의 상근감사는 일상감사, 반기감사, 결산감사 등의 정기감사와 특별감사, 시재감사 등의 수시감사 등을 실시하는 등 내부감사제도를 운영하고 있습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회 구성 개요 사업보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 사내이사와 1명의 사외이사로 구성되어있습니다. - 이사회 운영규정의 주요내용 ① 주주총회의 소집 및 의안에 관한 사항 ② 신주모집 및 의안에 관한 사항 ③ 정관 및 주주총회에서 위임한 사항 ④ 중요한 계약, 투자에 관한 사항 ⑤ 기타 필요하다고 인정하는 사항 나. 주요 의결사항 회차 개최일자 의 안 내 용 가결 여부 사내이사 사외이사 비고 김을영 (출석률: 100%) 조종수 (출석률: 100%) 정우필 (출석률: 100%) 김병준 (출석률: 100%) 안문태 (출석률: 20%) 하춘수 (출석률: 20%) 1회 2025.01.02 25년 이사회 안전보건계획수립 보고 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 2회 2025.02.12 2024년 결산 재무제표 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 3회 2025.03.07 이사회의사록(49기 주주총회 개최결의) 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 4회 2025.03.20 두류동 주상복합 개발사업 오피스텔 중도금 대출 연장계약 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 5회 2025.03.31 대봉 서한 이다음 아파트 중도금 대출 연대보증기한 연장의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 6회 2025.04.24 수원시 금곡동 보유부지 담보 운영자금 대출의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 7회 2025.04.28 범어동 775-2번지 보유부지 담보 운영자금 대출의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 8회 2025.06.02 남양주 월산 공공지원 민간임대주택사업 대출약정 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 9회 2025.06.30 대봉 서한 이다음 중도금 대출기한 연장 협약의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 10회 2025.06.30 동고령 일반산업단지 대여비 기간의 연장의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 다. 이사의 독립성 이사 선임은 상법 등 관련 법령상의 절차를 준수하여 선출되고 있으며, 이사선출의 독립성에 관한 별도의 기준은 없습니다. 당사의 이사회는 총 4인 중 1인을 사외이사로 구성함으로써 독립성을 견지하고 있으며, 사외이사 선임은 이사회 추천으로 엄격한 심사를 거친 후 주주총회에서 최종적으로 선임됩니다. 당사의 이사 현황은 다음과 같습니다. 직명 성명 임기 연임 여부 연임 횟수 선임배경 추천인 활동분야 (담당업무) 회사와의 거래 최대주주와의 관계 사내이사 김을영 3년 연임 6회 경영에 대한 전문지식과 경험 보유 이사회 이사회 의장 없음 관계없음 사내이사 (대표이사) 조종수 3년 연임 6회 이사회 이사회 이사 없음 관계없음 사내이사 (대표이사) 정우필 3년 연임 6회 이사회 이사회 이사 없음 관계없음 사내이사 김병준 3년 신규선임 - 이사회 이사회 이사 없음 관계없음 사외이사 안문태 3년 연임 1회 법률 전문가 이사회 사외이사 없음 관계없음 사외이사 하춘수 3년 연임 1회 금융 전문가 이사회 사외이사 없음 관계없음 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 62--- 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 사외이사 교육 미실시 내역 해당 분야에 대한 전문성을 충분히 갖추고 있음 사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유 미실시 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사에 관한 사항 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명(정달화)이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다. 감사의 인적사항 및 주요 이력에 대하여는 "Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다. 나. 감사의 독립성 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 별도의 내부규정을 두고 있지는 않습니다. 그러나 상법 및 정관에 따라 독립적인 지위에서 이사의 직무집행을 충실히 감독하고 있으며, 필요 시 이사회 및 대표이사에게 자료 제출을 요구할 수 있습니다. 다. 감사의 주요활동내역 회차 개최일자 의 안 내 용 가결 여부 비고 1회 2025.01.02 25년 이사회 안전보건계획수립 보고 건 가결 - 2회 2025.02.12 2024년 결산 재무제표 승인의 건 가결 - 3회 2025.03.07 이사회의사록(49기 주주총회 개최결의) 가결 - 4회 2025.03.20 두류동 주상복합 개발사업 오피스텔 중도금 대출 연장계약 체결의 건 가결 - 5회 2025.03.31 대봉 서한 이다음 아파트 중도금 대출 연대보증기한 연장의 건 가결 - 6회 2025.04.24 수원시 금곡동 보유부지 담보 운영자금 대출의 건 가결 - 7회 2025.04.28 범어동 775-2번지 보유부지 담보 운영자금 대출의 건 가결 - 8회 2025.06.02 남양주 월산 공공지원 민간임대주택사업 대출약정 승인의 건 가결 - 9회 2025.06.30 대봉 서한 이다음 중도금 대출기한 연장 협약의 건 가결 - 10회 2025.06.30 동고령 일반산업단지 대여비 기간의 연장의 건 가결 - 라. 감사위원 현황 ------ 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 - 당사는 감사위원회를 운영하고 있지 않습니다. 마. 감사 교육 미실시 내역 해당 분야에 대한 전문성을 충분히 갖추고 있음 감사 교육 실시여부 감사 교육 미실시 사유 미실시 바. 감사 지원조직 현황 감사법무팀2과장 1명(3년)주임 1명(3년)회사 경영활동에 대한 감사업무 지원 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 사. 준법지원인 등 지원조직 현황 ---- 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 - 상법 제542조의 13에 따라 준법지원인을 선임할 예정입니다. 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 2025년 06월 30일 (기준일 : ) 배제도입미도입-제46기(2021년도)정기주총- 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 나. 소수주주권 - 해당사항 없음다. 경영권 경쟁 - 해당사항 없음 라. 의결권 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주100,894,865----------------자기주식2,700,000----------보통주98,194,865---- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 마. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 제10조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포 기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발행하는 경우에 그 처리방 법은 이사회의 결의로 정한다② 이사회는 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제9조 및 제119조의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우 3. 해외증권발행규정에 의하여 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주 를 발행하는 경우 4. 상법 제340조의2 및 상법 542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택 권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 6. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우③ 회사는 주주총회의 특별결의로 국내외투자회사 또는 기술제휴회사 에게 신주식인수권을 부여할 수 있다.④ 기업 인수에 의하여 회사가 신주를 발행할 때에는 회사를 인수한 자 에게 기업인수에 따른 발행주식 전액을 배정할 수 있다. 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월중 주주명부폐쇄시기 매년 1월1일부터 1월10일까지 주권의 종류 보통주 명의개서대리인 증권예탁원 주주의 특전 - 공고게재신문 - 바. 주주총회 의사록 요약 주총일자 안 건 결의내용 비 고 제98기주주총회(2025.03.27) 제1호 의안 : 제49기(2024.01.01~2024.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서(안) 포함) 승인의 건 - 배당내역 : 현금배당 (주당 30원) 제2호 의안 : 사외이사 연임의 건 2-1호 의안 사외이사 하춘수 선임의 건 제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건 원안대로승인 - VII. 주주에 관한 사항 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2025년 06월 30일(단위 : 천주, %) (기준일 : ) (주)대왕레미콘본인보통주2,1692.152,1692.15-(주)백산아스콘특수관계인보통주1,1781.171,1781.17-(주)대한실업특수관계인보통주1,8021.791,8021.79-(주)백산레미콘특수관계인보통주5450.545450.54-(주)시티레미콘특수관계인보통주8190.818190.81-이용주특수관계인보통주1,4651.451,4651.45-박미진특수관계인보통주2,2812.262,2812.26-이성민특수관계인보통주1,1001.091,1001.09-보통주11,35911.2611,35911.26------- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 최대주주의 주요경력 및 개요 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 (주)대왕레미콘2이용주51--이용주51------ 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) (2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) (주)대왕레미콘24,5764,68319,89335,6034,8023,964 구 분 법인 또는 단체의 명칭 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 영업이익 당기순이익 (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 -해당사항 없음 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요 - 당기 중 최대주주 변동내역 없음 주식 소유현황 2025년 06월 30일(단위 : 천주) (기준일 : ) (재)서한장학문화재단9,9379.8(재)제산장학문화재단8,4088.3에스에이치인베스트먼트주식회사 외 1인8,0658.0-- 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 - - - 우리사주조합 - 소액주주현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 14,45714,47599.8751,247,927100,894,86550.78- 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 임원 현황 2025년 06월 30일(단위 : 천주) (기준일 : ) 김을영남1939.07이사사내이사상근경영서울대 법학과---47년2027.03.28조종수남1952.04대표이사사내이사상근경영영남대 토목공학과 농업기반공사---40년2027.03.28정우필남1963.07대표이사사내이사상근경영중앙대 지역경제학과 삼성코닝(주)2,091--28년2027.03.28김병준남1983.06전무이사사내이사상근경영계명대학교 경영대학원 JB자산운용8,065--1년2027.03.28안문태남1941.03사외이사사외이사비상근사외이사부산고등법원장 특허법원장---5년2026.03.29하춘수남1953.04사외이사사외이사비상근사외이사DGB금융지주 회장 대구은행 은행장---3년2028.03.27강치구남1962.01감사감사비상근감사경북대학원 건축공학과---1년2027.03.28김민석남1964.11상무이사미등기상근영업------손인택남1964.12상무이사미등기상근영업------김경백남1963.03상무이사미등기상근건축------강왕기남1964.04상무이사미등기상근건축------이기용남1964.04상무이사미등기상근토목------김영강남1965.04이사미등기상근건축------박규학남1968.06이사미등기상근영업------한철웅남1969.01이사미등기상근토목------김갑시남1965.09이사미등기상근건축------박찬균남1968.10이사미등기상근건축------임형태남1968.12이사미등기상근관리------김종복남1965.01이사미등기상근건축------김용하남1965.09이사미등기상근안전------나영식남1964.04이사미등기상근건축------ 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 직원 등 현황 2025년 06월 30일(단위 : 천원) (기준일 : ) (주)서한남285-62-3476.312,300,48635,448----(주)서한여7-19-262.1399,56415,368-292-81-3736.012,700,05034,048- 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 합 계 미등기임원 보수 현황 2025년 06월 30일(단위 : 천원) (기준일 : ) 141,269,69290,692- 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 2. 임원의 보수 등 <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 등기이사62,500-상근감사1100- 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 2. 보수지급금액 2-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 71,281183- 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 2-2. 유형별 (단위 : 백만원) 41,208302-24824-----12525- 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 감사 <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) ---- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원 ) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 - 근로소득 급여 - - 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) ---- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원 ) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 - 근로소득 급여 - - 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - IX. 계열회사 등에 관한 사항 계열회사 현황(요약) 2025년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 서한--- 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 타법인출자 현황(요약) 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) -114,650--4,650-------2424473,3172,511-3,15772,6712434577,9672,511-3,15777,321 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 - 해당사항 없음2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없음3. 대주주와의 영업거래 - 대주주와의 영업거래 중 대주주와의 거래금액이 최근 사업연도 매출액의 5% 이상에 해당하지 않기 때문에 기재를 생략합니다.4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없음 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 신고일자 제 목 신고내용 2025.02.04 단일판매ㆍ공급계약체결 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 구미공단 오피스텔 개발사업 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 66,948,000,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 66,948,000,000 최근 매출액(원) 621,658,295,698 매출액 대비(%) 10.77 3. 계약상대방 주식회사 구미드림타운 - 최근 매출액(원) - - 주요사업 부동산업 - 회사와의 관계 - - 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 경상북도 구미시 공단동 256-16번지 외 일원 5. 계약기간 시작일 2025-04-01 종료일 2027-06-30 6. 주요 계약조건 계약금ㆍ선급금 유무 무 대금지급 조건 등 매 1개월 단위 현금지급 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 해당 외주생산 해당 기타 - 8. 계약(수주)일자 2025-02-04 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2023년도 연결재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 27개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. ※ 관련공시 - 2025.02.12 매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인은 15%)이상 변동 매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인은 15%)이상 변동 1. 재무제표의 종류 연결 2. 매출액 또는 손익구조변동내용(단위: 원) 당해사업연도 직전사업연도 증감금액 증감비율(%) - 매출액 749,383,130,637 621,658,295,698 127,724,834,939 20.5 - 영업이익 26,460,995,446 24,232,110,451 2,228,884,995 9.2 - 법인세비용차감전계속사업이익 22,846,980,675 8,753,463,407 14,093,517,268 161.0 - 당기순이익 19,299,386,915 8,540,380,976 10,759,005,939 126.0 - 대규모법인여부 미해당 3. 재무현황(단위 : 원) 당해사업연도 직전사업연도 - 자산총계 1,385,332,111,457 1,127,692,671,487 - 부채총계 860,420,619,473 727,534,700,894 - 자본총계 524,911,491,984 400,157,970,593 - 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 4. 매출액 또는 손익구조 변동 주요원인 보유자산 재평가 및 공정가치 변동으로 인한 상승 5. 이사회 결의일(결정일) 2025-02-12 - 사외이사 참석여부 참석(명) 2 불참(명) 0 - 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부 참석 6. 기타 투자판단에 참고할 사항 1. 상기 주요 재무내용은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었으며, 당해 및 직전사업연도 실적은 연결 재무제표 기준입니다.2. 직전사업연도 재무수치는 직전사업연도 감사보고서 기준으로 작성되었습니다.3. 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인 과정에 따라 변경 될 수 있습니다 ※관련공시 - 당해 정보는 외부감사인의 감사가 종료되기 이전의 정보이므로 감사결과에 따라 일부 수정이 있을 수 있으니 이용함에 있어 착오 없으시기 바랍니다. 2025.03.07 주주총회소집 결의 주주총회소집 결의 1. 일시 날짜 2025-03-27 시간 오전 10시 00분 2. 장소 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가) 서한빌딩 5층 그랜드홀 3. 의안 주요내용 [보고사항]- 감사보고- 영업보고- 내부회계관리제도 운영실태 보고[의결사항]- 제1호 의안 : 제49기 재무상태표, 포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건(배당내역 : 현금배당(주당30원))- 제2호 의안 : 사외이사 연임의 건(하춘수 이사)- 제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건 4. 이사회결의일(결정일) 2025-03-07 -사외이사 참석여부 참석(명) 2 불참(명) - -감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 참석 -주주총회 구분 정기주주총회 5. 기타 투자판단에 참고할 사항 - ※관련공시 2024-12-10 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 사외이사선임 세부내역 성명 출생년월 임기 신규선임여부 주요경력(현직포함) 이사 등으로 재직 중인 다른 법인명(직위) 하춘수 1953-04 3년 재선임 - 대구은행 은행장- DGB금융지주 회장 - 2025.03.07 현금ㆍ현물배당 결정 현금ㆍ현물배당 결정 1. 배당구분 결산배당 2. 배당종류 현금배당 - 현물자산의 상세내역 - 3. 1주당 배당금(원) 보통주식 30 종류주식 - - 차등배당 여부 미해당 4. 시가배당율(%) 보통주식 3.5 종류주식 - 5. 배당금총액(원) 2,945,845,950 6. 배당기준일 2024-12-31 7. 배당금지급 예정일자 2025-04-15 8. 승인기관 주주총회 9. 주주총회 예정일자 2025-03-27 10. 이사회결의일(결정일) 2025-03-07 - 사외이사 참석여부 참석(명) 2 불참(명) - - 감사(감사위원) 참석여부 참석 11. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 1) 배당금총액은 총발행주식수 100,894,865주 중 당사 자기주식 취득수 2,700,000주를 제외한 98,194,865주를 기준으로 산출한 금액임2) 시가배당률은 주주총회 소집을 위한 주주명부 폐쇄일2매매거래일 전부터 과거 1주일간의 거래소시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당금의 비율임3) 상기 배당금은 주주총회일로부터 1월 이내에 지급할 예정임4) 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있음 ※ 관련공시 2024-12-10 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 2025.03.07 주주총회 집중일 개최 사유 신고 주주총회 집중일 개최 사유 신고 1. 회사명 (주)서한 2. 주주총회 개최(예정)일 2025-03-27 3. 주주총회 집중(예상)일 개최 사유 당사는 주주총회 분산 프로그램에 참여하여 집중일을 피하려고 시도 하였으나 당사의 내부결산일정과 회계법인의 감사일정 등을 고려하여 사전에 정한 주주총회 집중일에 불가피하게 개최하게 되었습니다.당기에는 불가피하게 집중일에 개최하게 되었으나, 차후에는 주주총회 분산 프로그램에 적극 참여할 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 4. 주주총회 소집통지(공고)일 2025-03-07 5. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 - 당사는 한국상장회사 협의회에서 주관하는 "주주총회분산 자율준수프로그램"에 참여하지 않았습니다.- 한국상장회사 협의회가 발표한 당해년도 정기주주총회 집중(예상)일 : 3월 21일(금), 3월 27일(목), 3월 28일(금) ※ 관련공시 - 2025.03.19 감사보고서 제출 감사보고서 제출 [지배회사 또는 지주회사의 연결재무제표 기준 감사의견 및 재무요건] 구분 당해사업연도 직전 사업연도 1. 연결 감사의견 등 - 감사의견 적정 적정 - 계속기업 존속불확실성 사유 해당여부 미해당 미해당 - 내부회계관리제도 감사(검토)의견 비적정 등 여부 미해당 미해당 2. 감사의견과 관련 없는 계속기업 존속 불확실성 기재여부 미기재 미기재 3. 연결 재무내용(원) - 자산총계 1,385,332,111,457 1,177,594,461,360 - 부채총계 860,420,619,473 727,534,700,894 - 자본총계 524,911,491,984 450,059,760,466 - 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 4. 연결 손익내용(원) - 매출액 749,383,130,637 621,658,295,698 - 영업이익 26,460,995,446 25,105,632,693 - 법인세비용차감전계속사업이익 22,846,980,675 60,355,997,580 - 당기순이익 19,299,386,915 49,306,382,972 - 지배기업 소유주지분 순이익 19,299,386,915 49,306,382,972 5. 연결대상 종속회사 수(단위 : 사) 1 1 6. 주요종속회사 수(단위 : 사) 1 1 [개별/별도재무제표 관련 감사의견 및 재무내용] 1. 감사의견 및 재무내용 당해사업연도 직전사업연도 가. 감사의견 등 - 감사의견 적정 적정 - 계속기업 존속불확실성 사유 해당여부 미해당 미해당 - 내부회계관리제도 감사(검토)의견 비적정 등 여부 미해당 미해당 나. 감사의견과 관련 없는 계속기업 존속 불확실성 기재여부 미기재 미기재 다. 주요 재무내용(단위 : 원) - 자산총계 1,375,282,620,102 1,167,184,369,358 - 부채총계 849,590,246,199 716,633,018,342 - 자본총계 525,692,373,903 450,551,351,016 - 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 - 매출액 749,514,854,945 626,638,967,052 - 영업이익 26,600,198,803 25,260,525,833 - 법인세비용차감전계속사업이익 23,136,272,044 60,634,333,230 - 당기순이익 19,588,678,284 49,584,718,622 2. 회계감사인명 안경회계법인 3. 감사보고서 수령일자 2025-03-19 4. 연결재무제표 제출대상 해당 여부 예 5. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 외부감사인이 감사종료 후 당해 법인이 제출하는 감사보고서상의 재무제표는 당해법인의 정기주주총회의 승인절차를 거쳐 확정된 재무제표가 아니므로 동 승인과정에서 변동될 수 있습니다.- 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 개별재무제표입니다. ※ 관련공시 - [자본잠식률] (단위 : %, 원) 구분 당해사업연도 직전사업연도 자본잠식률(%) =〔(자본금-자기자본)/자본금〕×100 - - 자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 제외] 524,911,491,984 400,157,970,593 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 [최근 3사업연도의 법인세비용차감전계속사업손실률] (단위 : %, 원) 구분 당해사업연도 (T) 직전사업연도 (T-1) 전전사업연도 (T-2) (법인세비용차감전계속사업손실/자기자본)×100(%) - - - - - - 법인세비용차감전계속사업손실 - - - 리픽싱조건부 금융부채 평가손실 제외 여부 미해당 미해당 미해당 자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 포함] 524,911,491,984 400,157,970,593 396,325,962,471 [최근 5사업연도의 영업손실] (단위 : 원) 구분 당해사업연도 (T) 직전사업연도 (T-1) 전전사업연도 (T-2) 전전전사업연도 (T-3) 전전전전사업연도 (T-4) 영업손실(지배회사인 경우에는 별도재무제표, 지주회사인 경우에는 연결재무제표) - - - - - [손상차손비율 50%이상 해당여부] 손상차손비율 50%이상 여부 ※손상차손비율(%) = [해당사업연도 매출채권이외의 채권에서 발생한 손상차손 누계액/자기자본]x100 아니오 2025.03.27 정기주주총회 결과 정기주주총회 결과 1. 재무제표 승인ㆍ보고 제49기 (단위 : 백만원) 가. 개별(별도) - 자산총계 1,375,282 - 매출액 749,515 - 부채총계 849,590 - 영업이익 26,600 - 자본금 50,447 - 당기순이익 19,589 - 자본총계 525,692 주당순이익(원) 199 나. 연결 - 자산총계 1,385,332 - 매출액 749,383 - 부채총계 860,421 - 영업이익 26,461 - 자본금 50,447 - 당기순이익 19,299 - 자본총계 524,911 주당순이익(원) 196 * 회계감사인 감사의견 개별(별도) 적정 연결 적정 2. 배당 결의ㆍ보고 가. 현금ㆍ현물 배당 배당종류 현금배당 - 현물자산의 상세내역 - 1주당 배당금(원) 보통주식 기말배당금 30 중간ㆍ분기배당금 - 종류주식 기말배당금 - 중간ㆍ분기배당금 - 배당금총액(원) 2,945,845,950 시가배당율(%)(중간배당 포함) 보통주식 3.5 종류주식 - 나. 주식배당 주식배당률 (%) 보통주식 - 종류주식 - 배당주식총수 (주) 보통주식 - 종류주식 - 3. 임원 현황 (선임일 현재) 가. 임원선임 현황 사내이사 1명(연임) 나. 선임후 사외이사수(명) 이사총수 6 사외이사총수 2 사외이사선임비율(%) 33 다. 선임후 감사수(명) 상근감사 수 1 비상근감사 수 - 라. 선임후 감사위원수(명) 사외이사인 감사위원 - 사외이사가 아닌 감사위원 수 - 4. 기타 결의사항 제1호 의안 : 제49기 재무상태표,포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건(배당내역 : 현금배당(주당30원)-> 원안대로 가결 제2호 의안 : 사외이사 연임의 건2-1호 의안 사외이사 하춘수 연임의 건-> 원안대로 가결제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건-> 원안대로 가결 5. 주주총회일자 2025-03-27 6. 기타 투자판단에 참고할 사항 - ※관련공시 2025-03-07 주주총회소집결의2025-03-07 현금ㆍ현물배당 결정2025-03-07 주주총회 집중일 개최 사유 신고2025-03-07 주주총회소집공고2025-03-19 감사보고서 제출2025-03-19 사업보고서(일반법인) 사외이사선임 세부내역 성명 출생년월 임기 신규선임여부 주요경력(현직포함) 이사 등으로 재직 중인 다른 법인명(직위) 하춘수 1953-04 3년 재선임 - 대구은행 은행장- DGB금융지주 회장 - 2025.03.28 타인에 대한 채무보증 결정 타인에 대한 채무보증 결정 1. 채무자 두류역 서한포레스트 오피스텔 수분양자(96실) -회사와의 관계 - 2. 채권자 구미 신용협동조합, 대구 태영 신용협동조합, 성삼우리신용협동조합, 호명신용협동조합 3. 채무(차입)금액(원) 20,500,000,000 4. 채무보증내역 채무보증금액(원) 24,600,000,000 자기자본(원) 317,756,914,150 자기자본대비(%) 7.74 대기업해당여부 해당 채무보증기간 시작일 2025-03-31 종료일 2025-09-30 5. 채무보증 총 잔액(원) 279,904,400,000 6. 이사회결의일(결정일) 2025-03-28 -사외이사 참석여부 참석(명) 0 불참(명) 2 -감사(감사위원) 참석여부 참석 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 채무보증은 당사가 시공하는 두류역 서한포레스트 오피스텔(96실) 관련 수분양자들의 중도금 대출에 관한 당사의 연대보증입니다.- 상기 채무보증기간 시작일은 최초 대출실행일 기준입니다.- 상기 채무보증기간 종료일을 기존 2025년 3월 31일에서 연장하여 2025년 09월 30일로 변경(연장)하였습니다.- 상기 내용 중 '4.채무보증내역'의 자기자본은 2020년 말 개별재무제표에 최근 사업연도말 경과 후 신고, 공시사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금 증가액을 반영한 수치입니다.- 상기 '4의 채무보증내역'의 채무보증금액은 수분양자 중도금대출금액의 120%입니다. [채무자별 채무보증 잔액] 채무자 관계 채무보증잔액(원) 채무보증기간 비고 두류역 서한포레스트 오피스텔(96실) 수분양자 24,600,000,000 2022.02.03~2025.09.30 중도금대출보증 인천 영종서한이다음(104,106동) 수분양자 60,000,000,000 2021.11.29~2024.08.29 중도금대출보증 오페라 센텀파크 서한이다음(103,104동) 수분양자 84,000,000,000 2020.08.19~2023.12.31 중도금대출보증 대봉 서한포레스트 수분양자 수분양자 38,948,400,000 2020.07.13~2022.12.13 중도금대출보증 반월당지역주택조합 아파트 수분양자 수분양자 21,956,000,000 2020.06.15~2023.02.17 중도금대출보증 만촌동 서한포레스트 수분양자 수분양자 50,400,000,000 2020.03.23~2023.01.31 중도금대출보증 ※관련 공시법규 자본시장법 2025.03.31 타인에 대한 채무보증 결정 타인에 대한 채무보증 결정 1. 채무자 대구 중구 대봉동 공동주택 신축공사 수분양자(541세대) -회사와의 관계 - 2. 채권자 씨케이저축은행,유니온저축은행,오성저축은행,머스트삼일저축은행,대백저축은행 3. 채무(차입)금액(원) 22,000,000,000 4. 채무보증내역 채무보증금액(원) 22,000,000,000 자기자본(원) 361,494,944,488 자기자본대비(%) 6.08 대기업해당여부 해당 채무보증기간 시작일 2025-03-31 종료일 2025-06-30 5. 채무보증 총 잔액(원) 301,904,400,000 6. 이사회결의일(결정일) 2025-03-31 -사외이사 참석여부 참석(명) 0 불참(명) 2 -감사(감사위원) 참석여부 참석 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 채무보증은 당사가 시공하는 대봉동 공동주택 신축공사 아파트(541세대)관련 수분양자들의 중도금 대출에 관한 당사의 연대보증입니다.- 상기 채무보증기간 시작일은 최초 대출실행일 기준입니다.- 상기 채무보증기간 종료일을 기존 2025년 03월 31일에서 연장하여 2025년 06월 30일로 변경(연장)하였음- 상기 내용 중 '4. 채무보증내역'의 자기자본은 2021년 말 개별재무제표에 최근 사업연도말 경과 후 신고, 공시사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금 증가액을 반영한 수치입니다.- 상기 '4의 채무보증내역'의 채무보증금액은수분양자 중도금대출금액의 20%입니다. [채무자별 채무보증 잔액] 채무자 관계 채무보증잔액(원) 채무보증기간 비고 대봉동 공동주택공사(541세대) 수분양자 22,000,000,000 2022.11.25~2025.03.31 중도금대출보증 두류역 서한포레스트 오피스텔(96실) 수분양자 24,600,000,000 2022.02.03~2025.03.31 중도금대출보증 인천 영종서한이다음(104,106동) 수분양자 60,000,000,000 2021.11.29~2024.08.29 중도금대출보증 오페라센텀파크서한이다음(103,104동) 수분양자 84,000,000,000 2020.08.19~2023.12.31 중도금대출보증 대봉 서한 포레스트 수분양자 수분양자 38,948,400,000 2020.07.13~2022.12.13 중도금대출보증 반월당지역주택조합 아파트 수분양자 수분양자 21,956,000,000 2020.06.15~2023.02.17 중도금대출보증 만촌동 서한포레스트 수분양자 수분양자 50,400,000,000 2020.03.23~2023.01.31 중도금대출보증 ※관련 공시법규 자본시장법 2025.04.03 단일판매ㆍ공급계약체결 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 칠성24지구 주택재건축정비사업 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 275,788,500,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 275,788,500,000 최근 매출액(원) 749,383,130,637 매출액 대비(%) 36.8 3. 계약상대방 칠성24지구 주택재건축정비사업조합 - 최근 매출액(원) - - 주요사업 - - 회사와의 관계 - - 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 대구광역시 북구 칠성동2가 403-15번지 일원 5. 계약기간 시작일 2027-03-31 종료일 2031-01-31 6. 주요 계약조건 계약금ㆍ선급금 유무 무 대금지급 조건 등 매 2개월 단위 현금지급 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 - 8. 계약(수주)일자 2025-04-03 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2024년도 연결재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 46개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. ※ 관련공시 - 2025.04.15 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결 정정신고(보고) 정정일자 2025-04-15 1. 정정관련 공시서류 단일판매ㆍ공급계약체결 2. 정정관련 공시서류제출일 2022-06-20 3. 정정사유 발주처 PF지연에 따른 공사기간 변경 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 5. 계약기간 / 시작일 2022-10-01 - 5. 계약기간 / 종료일 2025-06-30 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 매출액은 2021년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 총 공사기간은 33개월이며, 착공필증 교부 후 실제착공일 확정 시 계약기간은 변경 될 수 있습니다. - 상기 매출액은 2021년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 총 공사기간은 33개월이며, PF승인 후 착공필증이 교부되고 실착공일이 확정 되었을 때정확한 공사기간에 대해 공시할 예정입니다. - 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 광주 평동 지식산업센터 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 117,339,000,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 117,339,000,000 최근 매출액(원) 608,817,281,256 매출액 대비(%) 19.27 3. 계약상대방 주식회사 삼광개발 - 최근 매출액(원) - - 주요사업 부동산 개발 컨설팅 및 관련 용역업 - 회사와의 관계 - - 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 광주광역시 광산구 장록동 749-2번지 5. 계약기간 시작일 - 종료일 - 6. 주요 계약조건 계약금ㆍ선급금 유무 무 대금지급 조건 등 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2022-06-20 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 매출액은 2021년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 총 공사기간은 33개월이며, PF승인 후 착공필증이 교부되고 실착공일이 확정 되었을 때정확한 공사기간에 대해 공시할 예정입니다. ※ 관련공시 2022-06-20 단일판매ㆍ공급계약체결 2025.04.22 [기재정정] 단일판매ㆍ공급계약체결 정정신고(보고) 정정일자 2025-04-22 1. 정정관련 공시서류 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1530번지 공동주택 신축사업 2. 정정관련 공시서류제출일 2022-07-04 3. 정정사유 계약종료일 변경에 따른 정정공시 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 5. 계약기간 / 종료일 2025-04-25 2025-08-31 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 본 사업은 신탁사가 토지, 사업권 등을 수탁받아 사업자대행방식(코리아신탁)으로 시행하는 사업입니다.- 상기 매출액은 2021년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 총 공사기간은 34개월이며, 착공필증 교부 후 실제착공일 확정 시 계약기간은 변경 될 수 있습니다.-본 단일판매·공급계약은 공사도급계약으로 관계 법령에 따라 소방시설공사 등의 전문 공사 부분을 분리발주하여야 하며, 본건 확정 계약금액은 분리발주 분이 포함(합산)된 금액입니다. - 본 사업은 신탁사가 토지, 사업권 등을 수탁받아 사업자대행방식(코리아신탁)으로 시행하는 사업입니다.- 상기 매출액은 2021년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 총 공사기간은 38개월이며, 착공필증 교부 후 실제착공일 확정 시 계약기간은 변경 될 수 있습니다.-본 단일판매·공급계약은 공사도급계약으로 관계 법령에 따라 소방시설공사 등의 전문 공사 부분을 분리발주하여야 하며, 본건 확정 계약금액은 분리발주 분이 포함(합산)된 금액입니다. - 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1530번지 공동주택 신축사업 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 291,110,000,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 291,110,000,000 최근 매출액(원) 608,817,281,256 매출액 대비(%) 47.82 3. 계약상대방 코리아신탁(주) - 최근 매출액(원) 83,244,742,705 - 주요사업 신탁업 - 회사와의 관계 - - 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1530번지 5. 계약기간 시작일 2022-07-04 종료일 2025-08-31 6. 주요 계약조건 계약금ㆍ선급금 유무 무 대금지급 조건 등 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 해당 외주생산 해당 기타 - 8. 계약(수주)일자 2022-07-04 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 본 사업은 신탁사가 토지, 사업권 등을 수탁받아 사업자대행방식(코리아신탁)으로 시행하는 사업입니다.- 상기 매출액은 2021년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 총 공사기간은 38개월이며, 착공필증 교부 후 실제착공일 확정 시 계약기간은 변경 될 수 있습니다.-본 단일판매·공급계약은 공사도급계약으로 관계 법령에 따라 소방시설공사 등의 전문 공사 부분을 분리발주하여야 하며, 본건 확정 계약금액은 분리발주 분이 포함(합산)된 금액입니다. ※ 관련공시 2022-07-04 단일판매ㆍ공급계약체결 2025.04.23 단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시) 단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시) 1. 판매ㆍ공급계약 내용 대구도시철도4호선(엑스코선)1공구건설공사 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 70,262,520,740 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 70,262,520,740 최근 매출액(원) 749,383,130,637 매출액 대비(%) 9.38 3. 계약상대방 대구교통공사 - 최근 매출액(원) - - 주요사업 철도사업 - 회사와의 관계 - - 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 대구광역시 수성구민운동장역 ~ 동대구역네거리(4개역) 5. 계약기간 시작일 2025-06-30 종료일 2030-06-28 6. 주요 계약조건 계약금ㆍ선급금 유무 무 대금지급 조건 등 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 - 8. 계약(수주)일자 2025-04-23 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기매출액은 2024년도 연결재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 61개월입니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 5개사 에이치엘디엔아이한라(주), 경상종합건설(주), (주)동서개발, 서현종합건설(주)가 참여한 계약금액 139,964,000,000원 중 당사지분 약 50%에 관한 건입니다. ※ 관련공시 - 2025.04.24 단일판매ㆍ공급계약체결 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 대구대명 LH참여형 가로주택정비사업 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 88,200,000,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 88,200,000,000 최근 매출액(원) 749,383,130,637 매출액 대비(%) 11.77 3. 계약상대방 대구대명 LH참여형 가로주택정비사업조합, 한국토지주택공사 대구경북지역본부 - 최근 매출액(원) - - 주요사업 주택정비사업, 부동산 개발 및 공급업 - 회사와의 관계 - - 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 대구광역시 남구 두류공원로 72 세종맨션 일대 5. 계약기간 시작일 2025-07-30 종료일 2028-02-17 6. 주요 계약조건 계약금ㆍ선급금 유무 무 대금지급 조건 등 2개월마다 1회 지급 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 - 8. 계약(수주)일자 2025-04-24 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2024년도 연결재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 31개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. ※ 관련공시 - 2025.05.21 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결 정정신고(보고) 정정일자 2025-05-21 1. 정정관련 공시서류 동부시장 정비사업 2. 정정관련 공시서류제출일 2021-08-20 3. 정정사유 발주처 PF지연에 따른 공사기간 변경 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 5. 계약기간 / 시작일 2022-07-01 2025-05-21 5. 계약기간 / 종료일 2025-06-30 2028-05-20 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 매출액은 2020년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.- 위 계약기간은 착공필증 교부일로부터 36개월이며, 착공필증 교부일 확정 시 계약기간은 변경될 수 있습니다. - 상기 매출액은 2020년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.- 총 공사기간은 36개월이며, PF승인 후 착공필증이 교부되고 실착공일이 확정 되었을 때정확한 공사기간에 대해 공시할 예정입니다. - 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 동부시장 정비사업 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 68,043,800,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 68,043,800,000 최근 매출액(원) 485,236,330,934 매출액 대비(%) 14.02 3. 계약상대방 동부시장 정비사업 조합 - 최근 매출액(원) - - 주요사업 - - 회사와의 관계 - - 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 대구광역시 중구 동인동4가 470-2번지외 24필지 5. 계약기간 시작일 2025-05-21 종료일 2028-05-20 6. 주요 계약조건 계약금ㆍ선급금 유무 무 대금지급 조건 등 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2021-08-19 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 매출액은 2020년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.- 총 공사기간은 36개월이며, PF승인 후 착공필증이 교부되고 실착공일이 확정 되었을 때정확한 공사기간에 대해 공시할 예정입니다. ※ 관련공시 2021-08-20 단일판매ㆍ공급계약체결 2025.06.05 단일판매ㆍ공급계약체결 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 남양주 월산 민간임대주택 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 196,474,900,019 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 196,474,900,019 최근 매출액(원) 749,383,130,637 매출액 대비(%) 26.22 3. 계약상대방 (주)남양주월산대한제55호위탁관리부동산투자회사 - 최근 매출액(원) - - 주요사업 - - 회사와의 관계 - - 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 경기도 남양주시 화도읍 월산리 50번지 일원 5. 계약기간 시작일 2025-06-30 종료일 2028-10-31 6. 주요 계약조건 계약금ㆍ선급금 유무 무 대금지급 조건 등 매 2개월 단위 지급 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 - 8. 계약(수주)일자 2025-06-05 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2024년도 연결재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 40개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. ※ 관련공시 - 2025.06.16 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) 정정신고(보고) 정정일자 2025-06-16 1. 정정관련 공시서류 안동~영덕 국도건설공사 2. 정정관련 공시서류제출일 2023-12-12 3. 정정사유 계약기간 변경에 따른 정정 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 5. 계약기간 / 종료일 2025-06-18 2025-12-31 - 단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시) 1. 판매ㆍ공급계약 내용 안동~영덕 국도건설공사 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 12,233,818,182 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 12,223,818,182 최근 매출액(원) 448,081,457,024 매출액 대비(%) 2.73 3. 계약상대방 조달청 - 최근 매출액(원) - - 주요사업 - - 회사와의 관계 없음 - 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 경북 안동시 송천동~영덕군 지품면 신양리 5. 계약기간 시작일 2017-01-20 종료일 2025-12-31 6. 주요 계약조건 계약금ㆍ선급금 유무 무 대금지급 조건 등 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 - 8. 계약(수주)일자 2017-01-18 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 계약내역의 최근 매출액은 2015년 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외금액입니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사 삼환기업(주), (주)서한, 신한종합건설(주)이 참여한 계약금액 122,238,181,818원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다. ※ 관련공시 2017-01-19 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2017-12-19 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2018-06-22 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2020-12-22 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2023-12-12 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) 2025.06.24 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) 정정신고(보고) 정정일자 2025-06-24 1. 정정관련 공시서류 문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구 2. 정정관련 공시서류제출일 2024-04-24 3. 정정사유 계약기간 변경에 따른 정정 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 5. 계약기간 / 종료일 2025-06-27 2027-06-27 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기매출액은 2017년도 개별 재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 78개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사가 참여한 계약금액 48,294,424,404원 중 당사지분 76.10%에 관한 건입니다. - 상기매출액은 2017년도 개별 재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 102개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사가 참여한 계약금액 48,294,424,404원 중 당사지분 76.10%에 관한 건입니다. - 단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시) 1. 판매ㆍ공급계약 내용 문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 36,718,684,529 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 36,718,684,529 최근 매출액(원) 528,692,837,598 매출액 대비(%) 6.95 3. 계약상대방 한국토지주택공사 - 최근 매출액(원) - - 주요사업 - - 회사와의 관계 - - 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 해당 4. 판매ㆍ공급지역 경기도 파주시 문산읍 선유리 398-2 일원 5. 계약기간 시작일 2018-12-31 종료일 2027-06-27 6. 주요 계약조건 계약금ㆍ선급금 유무 무 대금지급 조건 등 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 - 8. 계약(수주)일자 2018-12-28 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기매출액은 2017년도 개별 재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 102개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사가 참여한 계약금액 48,294,424,404원 중 당사지분 76.10%에 관한 건입니다. ※ 관련공시 2018-12-31 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2023-01-10 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2023-12-26 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2024-04-24 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) 2025.06.30 타인에 대한 채무보증 결정 타인에 대한 채무보증 결정 1. 채무자 대구 중구 대봉동 공동주택 신축공사 수분양자(541세대) -회사와의 관계 - 2. 채권자 씨케이저축은행,유니온저축은행,오성저축은행,머스트삼일저축은행,대백저축은행 3. 채무(차입)금액(원) 22,000,000,000 4. 채무보증내역 채무보증금액(원) 22,000,000,000 자기자본(원) 361,494,944,488 자기자본대비(%) 6.08 대기업해당여부 해당 채무보증기간 시작일 2025-06-30 종료일 2025-07-31 5. 채무보증 총 잔액(원) 301,904,400,000 6. 이사회결의일(결정일) 2025-06-30 -사외이사 참석여부 참석(명) 0 불참(명) 2 -감사(감사위원) 참석여부 참석 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 채무보증은 당사가 시공하는 대봉동 공동주택 신축공사 아파트(541세대)관련 수분양자들의 중도금 대출에 관한 당사의 연대보증입니다.- 상기 채무보증기간 시작일은 최초 대출실행일 기준입니다.- 상기 채무보증기간 종료일을 기존 2025년 06월 30일에서 연장하여 2025년 07월 31일로 변경(연장)하였음- 상기 내용 중 '4. 채무보증내역'의 자기자본은 2021년 말 개별재무제표에 최근 사업연도말 경과 후 신고, 공시사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금 증가액을 반영한 수치입니다.- 상기 '4의 채무보증내역'의 채무보증금액은수분양자 중도금대출금액의 20%입니다. [채무자별 채무보증 잔액] 채무자 관계 채무보증잔액(원) 채무보증기간 비고 대봉동 공동주택공사(541세대) 수분양자 22,000,000,000 2022.11.25~2025.03.31 중도금대출보증 두류역 서한포레스트 오피스텔(96실) 수분양자 24,600,000,000 2022.02.03~2025.03.31 중도금대출보증 인천 영종서한이다음(104,106동) 수분양자 60,000,000,000 2021.11.29~2024.08.29 중도금대출보증 오페라센텀파크서한이다음(103,104동) 수분양자 84,000,000,000 2020.08.19~2023.12.31 중도금대출보증 대봉 서한 포레스트 수분양자 수분양자 38,948,400,000 2020.07.13~2022.12.13 중도금대출보증 반월당지역주택조합 아파트 수분양자 수분양자 21,956,000,000 2020.06.15~2023.02.17 중도금대출보증 만촌동 서한포레스트 수분양자 수분양자 50,400,000,000 2020.03.23~2023.01.31 중도금대출보증 ※관련 공시법규 자본시장법 2025.06.30 [기재정정]금전대여결정 정정신고(보고) 정정일자 2025-06-30 1. 정정관련 공시서류 금전대여 결정 2. 정정관련 공시서류제출일 2025-06-30 3. 정정사유 토지보상비 대여기간의 연장의 건 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 2. 금전대여 내역 / 대여기간 / 종료일 2025-06-30 2026-06-30 5.이사회결의일(결정일) 2024-06-26 2025-06-30 6.기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 자기자본은 2016년도말 개별재무제표 기준입니다.- 상기 대여금은 기존14.07.01에 대여한5,000,000,000원과 15.01.15에대여한 22,000,000,000원에 대하여 대여기간을 연장(25.06.30)하는 것입니다.- 상기 대여금은 대여가능 총액이며, 운영계획에 따라 자금 필요 시 유동적으로 대여금을 운영할 예정입니다.- 상기 대여금의 대여잔액은12,413,000,000원입니다. 대여잔액의 경우 향후 외부감사인과 논의 예정입니다. - 상기 자기자본은 2016년도말 개별재무제표 기준입니다.- 상기 대여금은 기존14.07.01에 대여한5,000,000,000원과 15.01.15에대여한 22,000,000,000원에 대하여 대여기간을 연장(26.06.30)하는 것입니다.- 상기 대여금은 대여가능 총액이며, 운영계획에 따라 자금 필요 시 유동적으로 대여금을 운영할 예정입니다.- 상기 대여금의 대여잔액은12,413,000,000원입니다. 대여잔액의 경우 향후 외부감사인과 논의 예정입니다. - 금전대여 결정 1. 성명(법인명) 양원기업 (회사와의 관계) 없음 -최근 6월 이내 제3자 배정에 의한 신주취득 여부 아니오 2. 금전대여 내역 거래일자 2014-07-01 대여금액 (원) 27,000,000,000 -자기자본(원) 212,412,199,086 -자기자본 대비(%) 12.71 -대기업해당여부 해당 이율 (%) 5.67 대여기간 시작일 2014-07-01 종료일 2026-06-30 3. 금전대여 목적 동고령 일반산업단지 조성사업 운영자금 및 토지매입 및 토지보상비 4. 금전대여 총잔액 (원) 27,000,000,000 5. 이사회결의일(결정일) 2025-06-30 -사외이사 참석여부 참석(명) - 불참(명) 2 -감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 참석 6. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 자기자본은 2016년도말 개별재무제표 기준입니다.- 상기 대여금은 기존 14.07.01에 대여한 5,000,000,000원과 15.01.15에 대여한22,000,000,000원에 대하여 대여기간을 연장(2026.06.30)하는 것입니다.- 상기 대여금은 대여 가능 총액이며, 운영계획에 따라 자금 필요 시 유동적으로 대여금을 운영할 예정입니다.- 상기 대여금의 대여잔액은 12,413,000,000원입니다. 대여잔액의 경우 향후 외부감사인과 논의 예정입니다. ※관련공시 2014-07-01 금전대여결정2015-01-15 금전대여결정2017-12-29 금전대여결정2019-12-30 금전대여결정2020-12-31 금전대여결정2021-06-30 금전대여결정2022-06-30 금전대여결정2023-06-30 금전대여결정2024-06-26 금전대여결정 [상대방에 관한 사항] 1. 인적사항 - 기본사항 성명(명칭) 국적 주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재] 생년월일(사업자등록번호 등) (주)양원기업 대한민국 경상북도 고령군 다산면 514-81-64856 직업(사업내용) 동고령 일반산업단지 조성사업 택지개발 - 최대주주ㆍ대표이사ㆍ대표집행임원 현황 및 재무상황 등(상대방이 법인인 경우) 구분 성명 주식수 지분율(%) 최대주주 김영달 12,000 48.00 대표이사 김영달 12,000 48.00 (단위 : 백만원) 해당 사업연도 2016 결산기 12월 말 결산 자산총계 44,511 자본금 250 부채총계 48,748 매출액 0 자본총계 -4,236 당기순손익 -1,230 외부감사인 - 휴업 여부 예 감사의견 - 폐업 여부 아니오 2. 상대방과의 관계 1. 회사와 상대방과의 관계 - 2. 회사의 최대주주ㆍ임원과 상대방과의 관계 성명 상대방과의 관계 대표이사 조종수 없음 최대주주 대왕레미콘(주) 없음 3. 최근 3년간 거래내역(일상적 거래 제외) 구분 거래 내역 당해년도 - 전년도 - 전전년도 - 2. 우발부채 등에 관한 사항 1) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - 2) 담보제공자산 및 지급보증 내역 등 - 당반기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다 (단위:천원) 담보권자 담보제공자산 장부금액 담보설정액 담보내용 건설공제조합 건설공제조합 출자금 6,233,289 6,233,289 지급보증 전기공사공제조합 전기공사공제조합 출자금 109,098 109,098 지급보증 MG새마을금고 부동산신탁 수익증권 89,519,159 138,000,000 대출담보 경남은행 부동산신탁 수익증권 38,921,373 60,000,000 대출담보 iM뱅크 부동산신탁 수익증권 (재고자산) 38,921,373 60,000,000 대출담보 iM뱅크 토지, 건물(유형자산) 36,573,960 24,000,000 한도대출담보 iM뱅크 국민주택채권1종 22-06 9,377,620 12,000,000 한도대출담보 iM뱅크 부동산신탁 수익증권 (유형자산) 62,063,176 48,000,000 한도대출담보 iM뱅크 선급금 75,095,137 74,400,000 대출담보 iM뱅크 토지(재고자산) 14,471,487 36,000,000 대출담보 iM뱅크 투자부동산 42,275,857 31,200,000 대출담보 애큐온캐피탈, 애큐온저축은행 투자부동산 16,259,945 12,000,000 대출담보 한국산업은행 토지(재고자산) 7,745,714 12,000,000 대출담보 광주은행 부동산신탁 수익증권 (재고자산) 48,170,182 36,000,000 대출담보 동서울농협조합 외 14개 조합 부동산신탁 수익증권 (재고자산) 80,283,637 60,000,000 대출담보 MG하나새마을금고 부동산신탁 수익증권 (재고자산) 6,160,651 6,000,000 한도대출담보 인동농협, 군포농협 투자부동산 68,652,886 12,000,000 대출담보 우리은행 투자부동산 12,329,000 6,000,000 대출담보 하나은행 투자부동산 6,359,905 3,600,000 대출담보 대구축산농협 토지(재고자산) 3,081,084 4,200,000 대출담보 달구벌신협, 하나은행 토지, 건물(유형자산) 14,731,084 9,000,000 대출담보 안성 축산업협동조합 외 4개 조합 부동산신탁 수익증권 8,267,956 12,600,000 대출담보 합계 685,603,574 663,342,387 3) 당반기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 담보제공자산 내역 장부가액 채권최고액() 담보권자 관계기업투자자산 대출담보 및 지급보증 1,419,889 33,947,255 NH농협은행 기타포괄공정가치측정금융자산 대출담보 및 지급보증 1,898,173 196,248,564 iM뱅크 등 합계 3,318,062 230,195,819 - () 타 공동출자자와 출자지분을 공동 담보 제공하고 있으며, 연결회사 지분율 해당분을 기재하였습니다. 4) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 당반기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공자 당반기말 전기말 보증내용 서울보증보험(주) 14,064,827 14,362,461 계약이행보증 등 건설공제조합 438,530,876 434,872,793 공사이행보증 등 주택도시보증공사 810,640,786 831,964,365 주택분양보증 등 iM뱅크 1,000,000 1,000,000 물품구매계약 지급보증 신화주택㈜ 131,434 131,434 하자보수보증 등 합계 1,264,367,923 1,282,331,053 - 5) 타인에게 제공한 지급보증 내역 당반기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 제공받는자 당반기말 전기말 지급보증처 보증내용 연대보증채무 코리아신탁㈜ 385,312,117 385,312,117 주택도시보증공사 주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자) 대구스마트미래학교㈜ - 4,769,000 건설공제조합 사업이행보증 대구스마트미래학교2차㈜ 4,487,500 4,487,500 건설공제조합 사업이행보증 경북대행복생활관㈜ 4,521,800 - 건설공제조합 사업이행보증 ㈜원천기업 128,437,806 109,184,446 주택도시보증공사 주상복합분양보증 및 PF보증 신화주택㈜ 5,400,000 5,400,000 탄동농업 협동조합 이자지급보증 소계 528,159,223 509,153,063 　 연대채무 ㈜한화 2,024,949 - 건설공제조합 하자보수보증 쌍용건설㈜ - 2,024,949 하자보수보증 금광기업㈜ 1,071,598 1,427,651 하자보수보증 ㈜케이씨씨건설 39,101,791 32,008,182 하도급대금지급보증 지에스건설㈜ 568,054 568,054 건설기계대금보증 ㈜대우건설 554,758 171,358 하도급대금지급보증 소계 43,321,150 36,200,194 합계 571,480,373 545,353,257 　 6) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역 당반기말과 전기말 현재 당사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공받는자 당반기말 전기말 지급보증처 실행금액 한도금액 실행금액 한도금액 두류 포레스트 오피스텔 수분양자 10,775,016 24,193,224 23,171,016 23,171,016 구미신협 외 3개 신협 두류 포레스트 아파트 수분양자 - - 3,756,058 3,756,058 iM뱅크 대봉 서한이다음 아파트 수분양자 447,200 447,200 1,870,686 1,870,686 대백저축은행 외 4개 저축은행 오송 서한이다음 아파트 수분양자 21,835,194 21,835,194 33,469,461 79,096,896 iM뱅크 합계 33,057,410 46,475,618 62,267,221 107,894,656 　 7) 우발부채와 주요 약정사항 - 계류중인 소송사건 당반기말 현재 연결회사는 하자보수 등과 관련한 7,521,682천원(공동청구액 포함)의손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당반기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당반기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 2,098,670천원입니다. - 금융기관 약정사항 당반기말 현재 연결회사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 금융기관 약정금액 실행금액 토지자금대출 iM뱅크 39,267,703 39,267,703 토지자금대출 경남은행 39,267,703 39,267,703 토지자금대출 MG새마을금고 교남동 외 3개 지점 90,315,718 90,315,718 토지자금대출 iM뱅크 26,000,000 26,000,000 토지자금대출 iM뱅크 62,000,000 62,000,000 토지자금대출 동서울농협조합 외 14개 조합 50,000,000 50,000,000 토지자금대출 광주은행 30,000,000 30,000,000 운영자금대출 iM뱅크 20,000,000 20,000,000 운영자금대출 iM뱅크 40,000,000 40,000,000 운영자금대출 iM뱅크 7,500,000 7,500,000 운영자금대출 인동농협, 군포농협 10,000,000 10,000,000 운영자금대출 한국산업은행 10,000,000 10,000,000 운영자금대출 우리은행 5,000,000 5,000,000 운영자금대출 하나은행 3,000,000 3,000,000 운영자금대출 대구축산농협 3,500,000 3,500,000 운영자금대출 달구벌신협 6,500,000 6,500,000 운영자금대출 하나은행 1,000,000 1,000,000 운영자금대출 애큐온캐피탈 5,000,000 5,000,000 운영자금대출 애큐온저축은행 5,000,000 5,000,000 운영자금대출(한도약정) iM뱅크 30,000,000 30,000,000 운영자금대출(한도약정) 한국산업은행 20,000,000 10,000,000 운영자금대출(한도약정) MG하나새마을금고 5,000,000 - 토지자금대출 안성축산업협동조합 되 4개 조합 10,500,000 10,500,000 합계 518,851,124 503,851,124 8) 연결회사는 주식회사 송안 외 12개 대여처에 총 71,603,573천원의 대여약정을 체결하고 있으며, 당 반기말 현재 49,129,029천원을 대여하고 있습니다. 9) 당반기말 현재 연결회사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다. 10) 연결회사는 경기도 남양주시 진접읍 내각리 3-1 외 1곳에 103,339,920천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 55,803,300천원입니다 11) 연결회사는 당반기말 현재 다음세대교육㈜, 대구드림교육㈜ 등 BTL사업과 관련하여 연결회사 지분 1,701억(한도금액), 타 공동시공사 지분포함시 12,498억원(한도금액)의 자금보충약정을 타 시공사와 함께 연대하여 제공하고 있으며, 충당부채는 인식하고 있지 않습니다. 12) PF우발부채 12)-1. 부동산 PF 종합요약표 당반기말 현재 연결회사는 PF와 관련된 총 35,000백만원 (전기말 71,600백만원)의 신용을 보강하고 있으며, 단독사업 외 컨소시엄참여사업은 없습니다. PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. (단위:백만원) 구 분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 당반기말 당반기말 만기구분 전기말 3개월 이내 3개월~6개월 6개월 ~ 12개월 1년~2년 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - 본PF 35,000 35,000 35,000 - - - - 71,600 합 계 35,000 35,000 35,000 - - - - 71,600 * 대출잔액 35,000백만원은 대출만기 2028.03.31로 잔여기간이 2년을 초과합니다. 12)-2. 부동산 PF 보증 세부내역 당반기말 현재 PF사업과 관련된 보증 내역은 아래와 같습니다. (단위:백만원) 구 분 당반기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 기타사업 1 61,992 70,000 31,500 1 61,992 70,000 35,000 12)-3. 부동산 PF 책임준공 약정 당반기말과 전기말 현재 연결회사는 PF사업과 관련하여 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위:백만원) 구 분 당반기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 기타사업 - - - - 1 128,460 85,000 36,600 12)-4. 부동산 PF SOC 보증 당반기말 현재 연결회사는 BTL사업(SOC사업)과 관련하여 전체 170,102백만원을 한도로 자금보충 등의 신용보강을 제공하고 있으며, 해당 SOC법인의 필수 사업경비부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위:백만원) 구 분 당반기말 전기말 공사건수 전체 회사분 공사건수 전체 회사분 보증한도 13 1,249,823 170,102 13 1,258,323 170,102 당반기말 현재 연결회사는 다음세대교육㈜, 대구드림교육㈜, 대구스마트미래학교㈜ 등 13개 BTL사업의 건설출자자로 참여하고 있으며, 해당 BTL사업 총 자금보충 한도금액 1조 2,498억원 중 연결회사 지분 1,701억원을 한도로 자금보충약정을 체결하고 있습니다. 12)-5. 부동산 PF 중도금 대출 연결회사는 당반기말 현재 PF 기타사업과 관련하여 46,476백만원을 한도로 수분양자의 중도금 대출금액 보증약정을 체결하고 있습니다. (단위:백만원) 구 분 당반기말 전기말 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 기타사업 3 46,476 514,779 33,057 3 107,895 302,931 62,267 12)-6 그 밖의 우발채무 연결회사는 당반기말 현재 공공지원민간임대주택사업과 관련하여 책임준공 미 이행 시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. (단위:백만원) 구 분 당반기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 기타사업 2 301,847 339,205 98,360 1 105,372 169,573 53,500 신용보강 제공 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 증권종류 PF 사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강유형 조기상환조항 - - - - - - - - 장래매출채권 유동화 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 기초자산 증권종류 발행일자 발행금액 미상환잔액 - - - - - - 장래매출채권 유동화채무 비중 (단위 : 백만원) 당기말 전기말 증감 금액(A) (비중,%) 금액(B) (비중,%) (A-B) 유동화채무 - - - - - 총차입금 - - - - - 매출액 - - - - - 매출채권 - - - - - - 해당사항 없음 3. 제재 등과 관련된 사항 - 해당사항 없음 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 - 해당사항 없음 XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 천원) 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)2022년 01월 03일서울특별시 강남구 영동대로 511, 3210호부동산업19,570,117의결권50%이상미해당 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2025년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) ------ 메테우스안성당목복합물류센터 피에프브이(주) 110111-8151203-- 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 천주, %) (기준일 : ) 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)비상장2022년 01월 03일경영참여4,650 930 98 4,650 ---930984,65000엔비에이치씨원엔피 신기술사업투자조합비상장-단순투자500 500,000 8.7 500 ---500500,0008.7000전기공사공제조합비상장-단순투자470 - 109 --0 0-10900건설공제조합비상장-단순투자5,556 4 - 6,202 --314-6,23300델타 벤처투자조합비상장-단순투자500 1 0.3 100 --- 1 1.010000부코이에스지 PEF비상장-단순투자1,000 1,000,000 4.6 1,000 ---1,000,0004.61,00000케이엘노르마 창업벤처전문PEF비상장-단순투자1,000 1,000,000 10.5 1,000 ---1,000,00010.51,00000로드스톤 제3호 창업벤처전문PEF비상장-단순투자1,000 1,000,000 17.4 1,000 ---1,000,00017.41,00000센트로이드제7의1호 PEF비상장-단순투자5,000 5,000,000 1.1 5,000 ---5,000,0001.15,00000메리츠엔에이치헬스케어제1호비상장-단순투자500 1 3.2 500 ---13.250000스틱에이엘티글로벌제2호 PEF비상장-단순투자2,700 2,700,000 5.9 2,700 ---2,700,0005.92,70000이지스 제3호 PEF비상장-단순투자2,000 2,000,000 2.3 2,000 ---2,000,0002.32,00000한국투자시리우스바이아웃 PEF비상장-단순투자1,900 1,900,000 3.1 1,900 ---1,900,0003.11,90000인비젼-SBP-FT 신기술사업투자조합비상장-단순투자1,000 1,000,000 9.5 1,000 ---1,000,0009.51,00000디에스-신한-JB 뉴미디어 신기술투자조합비상장-단순투자1,000 1,000,000 2.1 1,000 -362,469-362-637,5311.3 63800스마트팩토리 신기술조합비상장-단순투자0 2,000,000 24.9 2,000 ---2,000,00024.9 2,00000호라이즌유니콘투자조합비상장-단순투자0 1 8.0 600 --- 1 8.0 60000딥다이브 2024 사모투자합자회사비상장-단순투자2,000 2,000 39.2 2,000 --- 2,000 39.2 2,00000호라이즌플로우카이 벤처투자조합비상장-단순투자0 - 20.0 - 1,000 1,000 - 1,000 20.0 1,00000평화홀딩스㈜상장-단순투자866 221 - 557 -221--5570-000평화산업㈜상장-단순투자180 109 - 97 -109--970-000㈜ EXCO비상장-단순투자3,044 609 - 971 ---609-97100대구드림교육㈜비상장-단순투자55 555 1.0 55 ---5551.05500영주에스엠씨㈜비상장-단순투자348 70 14.5 348 ---7014.534800영천대구통일마당㈜비상장-단순투자7 1 1.6 7 ---11.6700제이영주에스엠씨㈜비상장-단순투자44 9 8.6 44 ---98.64400포항맑은물길㈜비상장-단순투자194 39 9.0 194 ---399.019400대구태양광발전㈜비상장-단순투자721 144 17.0 721 ---14417.072100㈜희망세움이차비상장-단순투자0 - 0.0 - ---00.0000㈜산단재생1호 서대구 지식비상장-단순투자2,200 440 10.9 2,200 ---44010.92,20000㈜승원개발비상장-단순투자100 10 - 100 ---10-10000창의인재배움터 주식회사비상장-단순투자36 7 15.0 36 ---715.03600케이국방㈜비상장-단순투자1 - 4.0 1 ---04.0100은평새길㈜비상장-단순투자272 54 6.9 272 ---546.927200대구스마트미래학교㈜비상장-단순투자39 12 2 54 ---121.55400사상해운대고속도로㈜비상장-단순투자2 - 0.1 2 ---00.1200대구스마트미래학교2차 주식회사비상장-단순투자47 9 1.8 47 ---9 1.8 4700경북스마트교육㈜비상장-단순투자17 17 0.7 17 ---17 0.7 1700㈜남양주월산대한제55호위탁관리부동산투자회사비상장-단순투자5,000 1,000,000 6.1 5,000 ---1,000,000 6.1 5,00000티라움비상장-단순투자500 2 7.7 500 ---27.750000㈜서한하나뉴스테이제1호비상장-단순투자7,203 1,634 42.2 4,411 ---3201,634 42.2 4,09182,814-724㈜서한카이트 제11호기업형비상장-단순투자15,957 1,596 28.9 - ---1,596 28.9 0203,951-2,703㈜서한하나제2호위탁관리비상장-단순투자15,525 3,105 27.4 8,737 ---5963,105 27.4 8,141251,383-2,260㈜서한하나제4호위탁관리비상장-단순투자15,460 3,092 26.6 15,138 ---4093,092 26.6 14,729142,057-202다음세대교육㈜비상장-단순투자177 147 46.6 145 ---145147 46.6 011,937-28다윈스마트컨스트럭션 PEF비상장-단순투자5,000 5,000 24.3 5,053 --345,000 24.3 5,08720,956 141 포레스트케어홈즈 주식회사비상장-단순투자1,275 750 75.0 - 750 1,275 -1,500 75.0 1,2750 - 경북대행복생활관㈜비상장-단순투자598 120 24.0 - 120 598 -598240 75.0 08,384-520,120,688-77,966-360,9302,510-3,15719,759,759-77,321-- 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 - 해당사항 없음 2. 전문가와의 이해관계 - 해당사항 없음