Selectirente

Earnings Release • May 9, 2012

Foncière Spécialiste des murs de commerces

Le 9 mai 2012,

Progression des revenus locatifs

Le chiffre d'affaires de SELECTIRENTE ressort à 3,09 M€ au 1er trimestre 2012. Les loyers affichent une progression de 7,5 % par rapport au 1 er trimestre 2011 et de 2,3 % par rapport au 4ème trimestre 2011.

En milliers d'euros	1T11	4T11	1T12	Variation	Variation
	(3 mois)	(3 mois)	(3 mois)	1T12 / 1T11	1T12 / 4T11
Loyers	2 663	2 796	2 862	+ 7,5%	+ 2,3%
Autres revenus	216	366	226	+ 4,6%	- 38,4%
Chiffre d'affaires net	2 879	3 163	3 088	+ 7,2%	- 2,4%

Activité immobilière du trimestre

Les actions menées en matière de gestion locative (relocations, renouvellements et déspécialisations de baux) ont notamment permis de :

• renouveler huit baux avec une progression moyenne des loyers de 3,17 % et,

• d'encaisser une indemnité de déspécialisation de 32 K€ à l'occasion d'une cession de bail à Manosque (04).

Le taux d'occupation financier moyen du trimestre écoulé ressort à 95,94 % stable par rapport à l'exercice précédent (95,96 %).

SELECTIRENTE a par ailleurs cédé un appartement de 54 m² rue du Louvre à Paris (1er) pour un prix net vendeur de 450 K€ dégageant une plus-value distribuable de 337 K€.

Opérations de refinancements et point sur l'endettement

SELECTIRENTE a procédé à deux opérations de refinancement sur une durée de 15 ans, pour un montant global de 5 100 K€ :

• l'une signée le 30 mars 2012 portant sur un portefeuille de quatre magasins pour 2 000 K€ à un taux annuel Euribor 3 mois + 1,95 %,
• l'autre signée le 11 avril 2012 portant sur un portefeuille de deux commerces à Paris et une moyenne surface de périphérie pour 3 100 K€ à un taux annuel Euribor 3 mois + 1,90 %.

A l'issue de ces deux opérations, l'endettement brut de la foncière s'élève à 77 492 K€ et présente les caractéristiques suivantes :

• ratio Loan To Value (dette brute globale rapportée au patrimoine réévalué) : 47,2 %,
• coût moyen instantané : 3,66 % l'an
• part à taux variable non couverte : 26,8 %,
• durée de vie résiduelle moyenne : 11 ans.

Paiement du dividende

Un dividende de 2,10 € par action au titre de l'exercice 2011 sera soumis au vote de l'Assemblée Générale de SELECTIRENTE qui se tiendra le lundi 12 juin 2012. Sous réserve de l'approbation par l'Assemblée Générale, le dividende sera mis en paiement le 20 juin 2012. Pour rappel, il faut être détenteur d'actions à la date de détachement (3 jours ouvrés avant la date de paiement), c'est-à-dire le vendredi 15 juin 2012, pour percevoir ce dividende.

L'Assemblée Générale de SELECTIRENTE se tiendra le 12 juin 2012 à Evry.

Contacts : SELECTIRENTE www.selectirente.com Jean-Marc PETER Eurolist C d'Euronext Paris Directeur Général Adjoint SOFIDY Code ISIN : FR0004175842 Tél. 01 69 87 02 00 Mnémonique SELER