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【表紙】
【提出書類】	有価証券報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2021年４月28日
【事業年度】	第70期(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)
【会社名】	積水ハウス株式会社
【英訳名】	ＳｅｋｉｓｕｉＨｏｕｓｅ, Ｌｔｄ.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長執行役員兼ＣＥＯ　仲　井　嘉　浩
【本店の所在の場所】	大阪市北区大淀中一丁目１番88号
【電話番号】	06(6440)3111番(代表)
【事務連絡者氏名】	業務役員経理部長　　菊　地　正　宏
【最寄りの連絡場所】	東京都港区赤坂四丁目15番１号
【電話番号】	03(5575)1700番(代表)
【事務連絡者氏名】	執行役員ＩＲ部長　　吉　田　篤　史
【縦覧に供する場所】	積水ハウス株式会社ＩＲ部 ※ 　(東京都港区赤坂四丁目15番１号) 積水ハウス株式会社東京西支店　(東京都渋谷区代々木二丁目１番１号) 積水ハウス株式会社神奈川東支店　(横浜市西区みなとみらい三丁目７番１号) 積水ハウス株式会社埼玉支店　(さいたま市大宮区桜木町一丁目７番５号) 積水ハウス株式会社千葉支店　(千葉市中央区問屋町１番35号) 積水ハウス株式会社名古屋東支店　(名古屋市中区栄三丁目18番１号) 積水ハウス株式会社神戸支店　(兵庫県明石市大明石町二丁目１番32号) 株式会社東京証券取引所　(東京都中央区日本橋兜町２番１号) 株式会社名古屋証券取引所　(名古屋市中区栄三丁目８番20号) （注）※は、金融商品取引法の規定による縦覧に供すべき場所ではありませんが、株主等の便宜のために備置しています。

E00143 19280 積水ハウス株式会社 Sekisui House, Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令第三号様式 Japan GAAP true cte cte 2020-02-01 2021-01-31 FY 2021-01-31 2019-02-01 2020-01-31 2020-01-31 1 false false false E00143-000 2021-04-28 E00143-000 2016-02-01 2017-01-31 E00143-000 2017-02-01 2018-01-31 E00143-000 2018-02-01 2019-01-31 E00143-000 2019-02-01 2020-01-31 E00143-000 2020-02-01 2021-01-31 E00143-000 2017-01-31 E00143-000 2018-01-31 E00143-000 2019-01-31 E00143-000 2020-01-31 E00143-000 2021-01-31 E00143-000 2016-02-01 2017-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E00143-000 2017-02-01 2018-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E00143-000 2018-02-01 2019-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E00143-000 2019-02-01 2020-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E00143-000 2020-02-01 2021-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E00143-000 2017-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E00143-000 2018-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E00143-000 2019-01-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E00143-000 2020-01-31 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第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1) 連結経営指標等


回次		第66期	第67期	第68期	第69期	第70期
決算年月		2017年１月	2018年１月	2019年１月	2020年１月	2021年１月
売上高	(百万円)	2,026,931	2,159,363	2,160,316	2,415,186	2,446,904
経常利益	(百万円)	190,989	203,678	195,190	213,905	184,697
親会社株主に帰属する当期純利益	(百万円)	121,853	133,224	128,582	141,256	123,542
包括利益	(百万円)	112,606	147,222	46,691	148,588	129,129
純資産額	(百万円)	1,118,264	1,208,121	1,196,923	1,306,850	1,368,887
総資産額	(百万円)	2,184,895	2,419,012	2,413,035	2,634,748	2,625,861
１株当たり純資産額	(円)	1,598.90	1,731.60	1,718.82	1,852.62	1,948.12
１株当たり当期純利益	(円)	175.48	193.06	186.53	205.79	181.18
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	(円)	175.22	192.82	186.29	205.57	181.02
自己資本比率	(％)	50.50	49.40	49.02	48.06	50.52
自己資本利益率	(％)	11.28	11.59	10.82	11.54	9.53
株価収益率	(倍)	10.42	10.35	8.72	11.47	11.14
営業活動によるキャッシュ・フロー	(百万円)	115,820	165,355	125,088	363,766	191,972
投資活動によるキャッシュ・フロー	(百万円)	△107,397	△76,150	△70,184	△65,229	△95,504
財務活動によるキャッシュ・フロー	(百万円)	5,511	30,154	△31,030	△148,160	△77,614
現金及び現金同等物の期末残高	(百万円)	204,701	324,693	342,898	583,297	600,234
従業員数	(人)	23,299	24,391	24,775	27,397	28,362

(注) １　売上高には、消費税等を含んでいません。

２　記載金額は、単位未満の端数を切り捨てて表示しています。

３　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号平成30年２月16日)等を第69期の期首から適用しており、第68期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっています。 #### (2) 提出会社の経営指標等


回次		第66期	第67期	第68期	第69期	第70期
決算年月		2017年１月	2018年１月	2019年１月	2020年１月	2021年１月
売上高	(百万円)	1,180,901	1,169,671	1,172,519	1,202,918	1,055,305
経常利益	(百万円)	109,430	124,643	117,264	103,978	88,414
当期純利益	(百万円)	75,610	86,359	79,710	66,181	70,001
資本金	(百万円)	202,591	202,591	202,591	202,591	202,591
発行済株式総数	(株)	709,683,466	690,683,466	690,683,466	690,683,466	684,683,466
純資産額	(百万円)	804,118	852,599	859,499	867,282	875,107
総資産額	(百万円)	1,558,172	1,656,052	1,594,268	1,580,475	1,602,411
１株当たり純資産額	(円)	1,163.95	1,234.05	1,247.50	1,267.72	1,284.09
１株当たり配当額	(円)	64.00	77.00	79.00	81.00	84.00
(１株当たり中間配当額)	(円)	(32.00)	(37.00)	(39.00)	(40.00)	(45.00)
１株当たり当期純利益	(円)	108.86	125.11	115.60	96.39	102.63
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	(円)	108.70	124.96	115.45	96.29	102.54
自己資本比率	(％)	51.56	51.44	53.86	54.84	54.58
自己資本利益率	(％)	9.56	10.43	9.32	7.67	8.04
株価収益率	(倍)	16.80	15.97	14.07	24.49	19.67
配当性向	(％)	58.79	61.55	68.34	84.03	81.85
従業員数	(人)	14,041	14,482	14,616	14,801	15,071
株主総利回り	(％)	101.0	114.1	98.5	142.0	128.3
(比較指標：配当込みTOPIX)	(％)	(108.6)	(133.9)	(116.8)	(128.7)	(141.5)
最高株価	(円)	2,057.5	2,219.5	2,027	2,475	2,457.5
最低株価	(円)	1,552	1,752	1,530	1,583	1,551

(注) １　売上高には、消費税等を含んでいません。

２　記載金額は、単位未満の端数を切り捨てて表示しています。

３　最高株価及び最低株価は、東京証券取引所(市場第一部)におけるものです。

４　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号平成30年２月16日)等を第69期の期首から適用しており、第68期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっています。 ### ２【沿革】

当社(1969年３月、商号を昭和殖産株式会社より積水ハウス株式会社に変更)は1969年５月、大阪市北区玉江町２丁目２番地所在の積水ハウス株式会社(旧積水ハウス株式会社)を吸収合併(旧積水ハウス株式会社の株式額面変更のため)しましたが、合併期日前の当社は休業状態であったため、企業の実体は、旧積水ハウス株式会社が合併後もそのまま存続しているのと同様の状態にあります。従って、以下の沿革における、上記合併前の当社に関する内容は、実体会社である旧積水ハウス株式会社のものを記載しています。


1960年８月	プレハブ住宅の事業化を計画、資本金１億円にて積水ハウス産業株式会社として発足
1961年７月	滋賀県栗太郡栗東町(現　栗東市)に滋賀工場を設置、操業を開始(2009年３月生産機能停止)
1963年10月	社名を積水ハウス株式会社と商号変更
1969年５月	株式額面変更のため積水ハウス株式会社(昭和殖産株式会社が1969年３月商号変更)に吸収合併
1970年８月	株式を東京、大阪証券取引所市場第二部へ上場茨城県猿島郡総和町(現　古河市)に関東工場を設置、操業を開始
1971年６月	東京、大阪証券取引所市場第一部へ指定替え
1972年８月	株式を名古屋証券取引所市場第一部へ上場
1973年８月	山口市に山口工場を設置、操業を開始
1975年６月	本店を大阪市北区玉江町２丁目２番地から大阪市北区中之島６丁目６番地(1978年２月１日より住居表示実施に伴い大阪市北区中之島６丁目２番27号に変更)に移転
1976年３月	積和不動産株式会社を設立
1977年２月	積和不動産株式会社(1982年３月に関西積和不動産株式会社に商号変更)を設立
1980年８月	積和不動産株式会社(1982年３月に九州積和不動産株式会社に商号変更)を設立
1980年10月	静岡県小笠郡大東町(現　掛川市)に静岡工場を設置、操業を開始
1981年２月	積和不動産株式会社(1981年６月に中部積和不動産株式会社に商号変更)を設立
1982年８月	中国積和不動産株式会社を設立
1983年８月	東北積和不動産株式会社を設立
1985年７月	兵庫県加東郡東条町(現　加東市)に兵庫工場を設置、操業を開始
1993年５月	本店を大阪市北区中之島６丁目２番27号から大阪市北区大淀中一丁目１番88号に移転
1995年８月	積水ハウス木造株式会社を吸収合併
1997年８月	宮城県加美郡色麻町に東北工場を設置、操業を開始
2000年８月	東北積和不動産株式会社、中部積和不動産株式会社、関西積和不動産株式会社、中国積和不動産株式会社並びに九州積和不動産株式会社の各社が、それぞれ商号を積和不動産東北株式会社、積和不動産中部株式会社、積和不動産関西株式会社、積和不動産中国株式会社並びに積和不動産九州株式会社へと変更
2001年２月	積水ハウス北陸株式会社、積水ハウス四国株式会社、積水ハウス山梨株式会社並びに積水ハウス山陰株式会社を吸収合併
2001年３月	スポンサー付ＡＤＲ(American Depositary Receipts／米国預託証券)の店頭取引開始
2005年２月	積和不動産株式会社、積和不動産関西株式会社、積和不動産中部株式会社、積和不動産中国株式会社、積和不動産九州株式会社並びに積和不動産東北株式会社の各社を株式交換により完全子会社化積水ハウスリフォーム株式会社へ会社分割によりリフォーム事業を分社化
2005年５月	積和不動産札幌株式会社を設立(2009年８月積和不動産株式会社に吸収合併)
2008年12月	SEKISUI HOUSE AUSTRALIA HOLDINGS PTY LIMITED を設立
2010年３月	積水ハウス・ＳＩアセットマネジメント株式会社(2017年３月に積水ハウス・アセットマネジメント株式会社に商号変更)を株式取得により子会社化
2010年５月	NORTH AMERICA SEKISUI HOUSE, LLC を設立
2011年１月	積水好施新型建材(瀋陽)有限公司を設立
2011年12月	積水ハウスフィナンシャルサービス株式会社を設立
2013年８月	積和不動産株式会社を積和不動産株式会社及び積和不動産関東株式会社へ会社分割
2014年２月	積水ハウス投資顧問株式会社を設立
2014年11月	積和グランドマスト株式会社を設立
2016年８月	積水ハウスリフォーム株式会社を積水ハウスリフォーム東日本株式会社、積水ハウスリフォーム中日本株式会社(積水ハウスリフォーム株式会社から商号変更)、積水ハウスリフォーム西日本株式会社の３社に分割
2017年３月	WOODSIDE HOMES COMPANY, LLC を完全子会社化積水ハウス信託株式会社を設立


2018年５月	積水ハウス投資顧問株式会社が積水ハウス・アセットマネジメント株式会社と合併、積水ハウス・アセットマネジメント株式会社に商号変更
2019年10月	鳳ホールディングス株式会社(株式会社鴻池組の持株会社)を連結子会社化
2020年２月	積和不動産株式会社が積和不動産関東株式会社と合併し積水ハウス不動産東京株式会社に、積和不動産関西株式会社は積水ハウス不動産関西株式会社、積和不動産中部株式会社は積水ハウス不動産中部株式会社、積和不動産中国株式会社は積水ハウス不動産中国四国株式会社、積和不動産九州株式会社は積水ハウス不動産九州株式会社、積和不動産東北株式会社は積水ハウス不動産東北株式会社に、それぞれ商号変更積水ハウスノイエ株式会社が営業開始
2020年10月	株式会社鴻池組が、鳳ホールディングス株式会社を吸収合併
2020年11月	積水ハウスリフォーム中日本株式会社が、積水ハウスリフォーム東日本株式会社及び積水ハウスリフォーム西日本株式会社と合併し、積水ハウスリフォーム株式会社に商号変更

当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社、連結子会社280社及び持分法適用関連会社33社で構成され、戸建住宅事業、賃貸住宅事業、建築・土木事業、リフォーム事業、不動産フィー事業、分譲住宅事業、マンション事業、都市再開発事業、国際事業等に関連する事業活動を行っています。

当社グループの各事業における位置付けは次のとおりです。

なお、当連結会計年度より報告セグメントの区分を変更しています。詳細は、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　（1）連結財務諸表　注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりです。

また、各事業に関わる主な関係会社については、事業系統図に記載しています。

(1) 戸建住宅事業

戸建住宅の設計、施工の請負を行っています。

(2) 賃貸住宅事業

賃貸住宅、事業用建物等の設計、施工の請負を行っています。

(3) 建築・土木事業

RC造による賃貸住宅及び事業用建物等の建築工事及び土木工事の設計、施工の請負を行っています。

(4) リフォーム事業

住宅等の増改築を行っています。

(5) 不動産フィー事業

不動産の転貸借、管理、運営及び仲介等を行っています。

(6) 分譲住宅事業

住宅、宅地の分譲、分譲宅地上に建築する住宅の設計、施工の請負を行っています。

(7) マンション事業

マンションの分譲を行っています。

(8) 都市再開発事業

オフィスビル、商業施設等の開発、保有不動産の管理、運営を行っています。

(9) 国際事業

海外において戸建住宅の請負、分譲住宅及び宅地の販売、マンション及び商業施設等の開発、分譲を行っています。

(10) その他

エクステリア事業等を行っています。

〔事業系統図〕

以上、述べた事項を事業系統図によって示すと、次のとおりです。

### ４【関係会社の状況】


名称	住所	資本金 (百万円)	主要な事業の内容	議決権の所有割合 (％)	関係内容
役員の兼任等	資金援助	営業上の取引	設備の賃貸借
(連結子会社)
積水ハウス不動産東京㈱	東京都渋谷区	2,238	分譲住宅事業不動産フィー事業	100.0	有	無	当社顧客の不動産の賃貸借、管理委託及び不動産の売買他	有
積水ハウス不動産関西㈱	大阪市北区	5,829	分譲住宅事業不動産フィー事業	100.0	有	有	同上	有
積水ハウス不動産中部㈱	名古屋市中村区	1,368	分譲住宅事業不動産フィー事業	100.0	有	無	同上	有
積水ハウス不動産中国四国㈱	広島市中区	379	分譲住宅事業不動産フィー事業	100.0	有	無	同上	有
積水ハウス不動産九州㈱	福岡市博多区	263	分譲住宅事業不動産フィー事業	100.0	有	無	同上	有
積水ハウス不動産東北㈱	仙台市青葉区	200	分譲住宅事業不動産フィー事業	100.0	有	無	同上	有
積和グランドマスト㈱	東京都渋谷区	400	不動産フィー事業	100.0	有	有	同上	有
積水ハウスリフォーム㈱（※２）	大阪市北区	100	リフォーム事業	100.0	無	無	リフォーム工事の請負	有
積水ハウスフィナンシャルサービス㈱	大阪市北区	100	その他	100.0	有	無	―	有
積水ハウスノイエ㈱（※３）	大阪市北区	100	戸建住宅事業	100.0	有	無	戸建住宅の請負	有
積水ハウス梅田オペレーション㈱	大阪市北区	100	その他	100.0	有	無	不動産の管理委託	有
積水ハウス・アセットマネジメント㈱	東京都港区	400	不動産フィー事業	100.0	有	無	―	有
積水ハウス信託㈱	東京都渋谷区	450	不動産フィー事業	95.0	有	無	当社顧客に対する不動産の管理型信託	無
㈱鴻池組（※４）	大阪市中央区	5,350	建築・土木事業	67.1	有	無	建築・土木工事等の請負	有
SEKISUI HOUSE AUSTRALIA HOLDINGS PTY LIMITED（※１）	豪州ニューサウスウェールズ州	百万AUD 1,087	国際事業	100.0	有	無	―	無
SEKISUI HOUSE US HOLDINGS, LLC（※１）	米国ヴァージニア州	百万USD 1,398	国際事業	100.0	有	無	―	無
NORTH AMERICA SEKISUI HOUSE, LLC （※１）	米国ヴァージニア州	百万USD 1,233	国際事業	100.0 (100.0)	有	無	―	無
SH RESIDENTIAL HOLDINGS, LLC（※１）	米国カリフォルニア州	百万USD 480	国際事業	100.0 (100.0)	有	無	―	無
WOODSIDE HOMES COMPANY, LLC （※１）	米国ユタ州	百万USD 202	国際事業	100.0 (100.0)	有	無	―	無
積水置業（瀋陽）有限公司（※１）	中国遼寧省瀋陽市	百万USD 219	国際事業	100.0	有	無	―	無
積水好施置業（瀋陽）有限公司（※１）	中国遼寧省瀋陽市	百万元 1,568	国際事業	100.0	有	無	―	無
積水好施新型建材（瀋陽）有限公司	中国遼寧省瀋陽市	百万USD 105	国際事業	100.0	有	無	―	無
積水置業（無錫）有限公司（※１）	中国江蘇省無錫市	百万USD 265	国際事業	100.0	有	無	―	無
積水常成（蘇州）房地産開発有限公司（※１）	中国江蘇省蘇州市	百万USD 276	国際事業	100.0	有	無	―	無
積水常承（蘇州）房地産開発有限公司（※１）	中国江蘇省蘇州市	百万USD 340	国際事業	100.0	有	無	―	無
その他255社


名称	住所	資本金 (百万円)	主要な事業の内容	議決権の所有割合 (％)	関係内容
役員の兼任等	資金援助	営業上の取引	設備の賃貸借
(持分法適用関連会社)
アルメタックス㈱（※５）	大阪市北区	2,160	住宅建材製品の製造及び販売	36.35	有	無	建築資材の売買	有
日本パワーファスニング㈱（※５）	大阪府箕面市	2,550	住宅建材製品の製造及び販売	23.92	無	無	同上	無
その他31社

(注) １　連結子会社の主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しています。

２　議決権の所有割合の(　)内は、間接所有割合で内数です。

３　※１　特定子会社に該当します。

４　※２　積水ハウスリフォーム東日本㈱、積水ハウスリフォーム中日本㈱及び積水ハウスリフォーム西日本㈱は、2020年11月１日付で、積水ハウスリフォーム中日本㈱を存続会社、積水ハウスリフォーム東日本㈱及び積水ハウスリフォーム西日本㈱を消滅会社とする吸収合併により、積水ハウスリフォーム㈱となりました。

５　※３　積水ハウスノイエ㈱は、2020年２月１日より事業を開始しました。

６　※４　鳳ホールディングス㈱と㈱鴻池組は、2020年10月１日付で、㈱鴻池組を存続会社、鳳ホールディングス㈱を消滅会社とする吸収合併により、㈱鴻池組となりました。

７　※５　有価証券報告書提出会社です。

８　積水置業（太倉）有限公司は、2020年10月９日付で清算しました。

９　積水ハウス不動産東京㈱については、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えています。

主要な損益情報等（1）売上高 280,001百万円

（2）経常利益 27,798百万円

（3）当期純利益 18,742百万円

（4）純資産額 103,436百万円

（5）総資産額 163,887百万円 ### ５【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

2021年１月31日現在


セグメントの名称	従業員数(人)
戸建住宅事業	16,234
賃貸住宅事業
分譲住宅事業
建築・土木事業	2,518
リフォーム事業	2,823
不動産フィー事業	3,106
マンション事業	222
都市再開発事業	74
国際事業	1,093
その他	666
全社(共通)	1,626
合計	28,362

(注) １　従業員数は、就業人員数です。

２　臨時従業員の総数が従業員数の100分の10未満のため、平均臨時従業員数の記載は省略しています。

３　戸建住宅事業、賃貸住宅事業及び分譲住宅事業においては、セグメントごとの経営組織体系を有していないため、同一の従業員が各々の事業に従事しています。

４　全社(共通)として記載されている従業員数は、主に当社の本社部門などに所属している人員です。

(2) 提出会社の状況

2021年１月31日現在


従業員数(人)	平均年齢(歳)	平均勤続年数(年)	平均年間給与(円)
15,071	43.0	16.5	7,927,285


セグメントの名称	従業員数(人)
戸建住宅事業	13,287
賃貸住宅事業
分譲住宅事業
建築・土木事業	176
マンション事業	199
都市再開発事業	74
国際事業	41
全社(共通)	1,294
合計	15,071

(注) １　従業員数は、就業人員数です。

２　臨時従業員の総数が従業員数の100分の10未満のため、平均臨時従業員数の記載は省略しています。

３　平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでいます。

４　戸建住宅事業、賃貸住宅事業及び分譲住宅事業においては、セグメントごとの経営組織体系を有していないため、同一の従業員が各々の事業に従事しています。

５　全社(共通)として記載されている従業員数は、主に本社部門などに所属している人員です。

(3) 労働組合の状況

当社においては労働組合は結成されていませんが、一部の連結子会社において労働組合が結成されています。

なお、労働組合の有無にかかわらず労使関係は円満に推移しています。

0102010_honbun_0325400103301.htm

第２【事業の状況】

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものです。

(1) 会社の経営の基本方針

当社の経営方針としては、創業以来「人間性豊かな住まいと環境の創造」を目指し、住宅業界のトップ企業として最高の品質と技術の提供を図ることを基本とし、当社の根本哲学である「人間愛」を日々の活動に反映させ、常に「お客様本位」の家づくりに取り組んでいます。今後とも厳格な品質管理のもと、徹底した顧客満足(CS)の向上並びにアフターサービスの充実に努めます。商品寿命が超長期に及ぶ住宅という商品特性上、これら日頃の地道な業務の積み重ねにより確固たる信頼を構築することが、永続的な成長の基本であり不可欠な要素であると考えています。また、当社は顧客満足(CS)、従業員満足(ES)、株主満足(SS)の三位一体の中から真の企業経営が生まれるとの基本的な考えに立ち、企業市民としての義務の達成や、永続的に成長を続けるための先行投資及び安定性を考慮に入れつつ、業績拡大に邁進する所存です。

(2) 目標とする経営指標

当社は、経営の効率化を促進するために、時機に応じてバランスシートの健全性を図るとともに、各事業の資産効率の向上に努めます。それらの結果として総資産利益率、株主資本利益率の改善を目指しており、ROA10％、ROE10％以上を安定的に確保することを目標とします。

(3) 中長期的な会社の経営戦略

当社は、経営方針を「事業ドメインを“住”に特化した成長戦略の展開」と掲げ、第４次中期経営計画(2017年度～2019年度)では、住宅が社会に提供できる価値を積水ハウスグループ全体で追求しながら、住宅・住宅関連ビジネスの強化及び新たな事業領域の拡大を推進しました。そして、今後の事業環境が大きく変化する中、持続的成長を図るため、グローバルビジョン「『わが家』を世界一幸せな場所にする」を掲げるとともに、2023年１月期を最終年度とする第５次中期経営計画(2020年度～2022年度)を策定しました。

新たな中期経営計画では、基本方針を「コアビジネスのさらなる深化と新規事業への挑戦」と位置付け、ネット・ゼロ・エネルギー住宅等、付加価値の高い住宅・住環境の普及促進はもとより、「健康」「つながり」「学び」を住宅にインストールするプラットフォームハウス構想の推進や、中層住宅向けオリジナルβ構法で設計・建築されるホテルや保育園等の非住宅分野を積極的に展開します。また、国際事業も新たなステージを迎え、持続的な成長に向けさらなる推進を図ります。

各ビジネスモデルの事業戦略は下記のとおりです。

請負型ビジネス(戸建住宅事業、賃貸住宅事業、建築・土木事業)

戸建住宅事業では、「プラットフォームハウス」等、新たな付加価値を提案するとともに、引き続き、「グリーンファーストゼロ」(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の普及や、当社のオリジナル外壁を採用する中高級商品の提案など、高品質・高性能な商品戦略に加え、新しいリビングのあり方を提案するコンセプトモデル「ファミリースイート」等、「幸せ」を研究する住生活研究所の研究成果(ソフト)と先進技術(ハード)が融合した新たな付加価値の提案をします。また、「積水ハウスノイエ㈱」によるセカンドブランド販売により商品価格帯を広げます。

賃貸住宅事業、建築・土木事業では、都市部を中心としたS・Aエリアに特化したエリアマーケティングによる、高品質でホテルライクな賃貸住宅の提案をさらに進めます。また、当社オリジナルβ構法(3・4階建仕様)を活かした、ホテル、医療介護施設、保育園等の多用途展開に加え、CRE・PRE等の有効活用提案等も積極的に行い事業領域の拡大に努めます。さらに、「Trip Base 道の駅プロジェクト」の積極的な展開で地方創生に貢献します。

ストック型ビジネス(リフォーム事業、不動産フィー事業)

リフォーム事業では、環境型・提案型リフォームの積極展開を図ります。積水ハウスの戸建住宅では、積水ハウスリフォーム㈱による、断熱性能の進化に合わせた省エネルギー化リフォームや、家族の暮らしに合わせたフレキシブルな空間リフォームを推進します。また、賃貸住宅リフォームでは、積水ハウス不動産６社による資産価値向上、入居者満足の向上による安定した賃貸住宅経営のコンサルティングを進めます。

不動産フィー事業では、積和不動産各社を「積水ハウス不動産」各社へ社名変更し、積水ハウスブランドの統一化を図り、賃貸・仲介事業の強化を推進します。引き続き高い入居率を確保し、管理業務の質向上を図ることで物件の資産価値向上を目指すと同時に、今後さらに拡大する既存住宅の流通マーケットに対応するスムストック事業や不動産仲介事業の強化を図ります。

開発型ビジネス(分譲住宅事業、マンション事業、都市再開発事業)

資産回転率の向上と優良土地の取得により安定経営を図ります。戦略的な土地仕入れの強化を行うとともに、投資バランスを図り、ROAを意識した物件の開発を進めます。

分譲住宅事業では、ターゲットエリアの選定や、積水ハウスノイエ㈱の販売強化に向けグループ一体となった仕入れの推進を行います。

マンション事業では、東京・名古屋・大阪・福岡を中心とした開発を行い、住宅事業で培った環境戦略をマンション事業にも適用しZEHマンションの展開を進めます。

都市再開発事業では、資産回転率を高め利益創出を図るとともに、積水ハウス・リート投資法人に対し、引き続き安定した物件供給を行うべく都市部における高級ホテルやオフィス、賃貸マンションの開発を行うことによりパイプラインの構築を図ります。

国際ビジネス(国際事業)

国際事業では、IT産業が集積する米国西海岸を中心に高品質な賃貸住宅の開発及び出口戦略を行うマルチファミリー事業を引き続き展開し、毎年賃料が上昇するエリアに厳選した開発を行います。また、米国、豪州、そして2019年に進出した英国において、積水ハウスのテクノロジーをインストールした戸建住宅の建設を展開します。人口増加や住宅の供給不足が続く地域で、積水ハウスのテクノロジーと各国の建築様式を融合させることで、全てが高品質な戸建住宅を提供し、将来を見据えた事業推進を図ります。

(4) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

世界経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大が続く中、ワクチンの接種が開始されるものの、感染防止対策としての外出規制等、各国の経済活動制限による景気への影響も大きく、本格的な回復に向けては時間を要するものと見られます。国内においても、雇用・所得環境への影響等、先行き不透明であり、住宅市場に与える影響に留意が必要な状況です。

このような事業環境の中、当社はグローバルビジョン「『わが家』を世界一幸せな場所にする」と第５次中期経営計画（2020年度～2022年度）の基本方針「コアビジネスのさらなる深化と新規事業への挑戦」のもと、住を基軸に、融合したハード・ソフト・サービスを提供するグローバル企業を目指す取り組みを加速します。その中では、感染症対策としてWEB面談やIT技術を駆使したお客様との関係構築を推進するとともに、新しい生活様式に対応した商品開発を強化します。

請負型ビジネスでは、付加価値の高い住宅・住環境の追求による収益拡大を図ります。戸建住宅では、商品価格帯を広げ価格帯に沿った商品開発を強化・推進し、自宅時間の充実を実現する「ファミリースイート」や温度変化を抑えながら換気・空気清浄する「SMART-ECS（スマートイクス）」等の普及を図ります。賃貸住宅、非住宅（事業用建物）の分野では、全戸ZEH対応の集合住宅の拡販や各都市における重要戦略地として定めたS・Aエリアに特化したエリアマーケティングの徹底を行います。また、CRE（企業不動産）・PRE（公的不動産）分野における不動産の有効活用提案を強化するべく、重量鉄骨を用いた当社オリジナルβ構法の強みを活かした多用途展開や、子会社の株式会社鴻池組とのシナジー効果を高めます。

ストック型ビジネスでは、在宅時間増加に伴う、より快適な生活ニーズに対応した提案型・環境型リフォームの積極展開を行います。また、積水ハウス不動産各社において、ブロックチェーン技術を活用した賃貸入居プロセスの一元化等、賃貸住宅の入居者サービス向上及び仲介事業の強化を図ります。

開発型ビジネスでは資産回転率の向上とエリアマーケティングに沿った優良土地の取得を行うことで安定収益を確保します。マンション事業では、全戸燃料電池を搭載したマンション等、差別化された開発を強化し、都市再開発事業では、回転率を重視し首都圏を中心とした賃貸マンション開発に注力します。また、当社の建築技術を生かし、地方創生に寄与する「Trip Base 道の駅プロジェクト」の推進を図ります。

国際ビジネスでは、積水ハウステクノロジーを各国へ移植していくステージとして、開発事業の安定成長と戸建住宅の供給強化に注力し、持続的な成長に向けた体制づくりを図ります。住宅販売が好調な米国においては、当社の木造住宅シャーウッドの技術を用いたパイロットプロジェクトを推進し、ブランド力向上を図ります。

財務面においては、成長投資、効率性、財務健全性、株主還元の４項目のバランスを重視し、強固な成長基盤の構築を図ります。成長投資については、資本効率を意識した投資回収を基本として国内外の不動産投資（2020年度4,785億円）を実施するほか、生産設備、プラットフォームハウス構想等への研究開発、M&A等への成長基盤投資を実施します。また、D/Eレシオ（2020年度末0.42倍）等の改善を図り、高い財務健全性を維持しながら、利益率及び回転率の向上を通じてROE（2020年度9.5%）の向上を目指します。株主還元については、継続的な配当成長及び機動的な自己株式取得を実施します。

２【事業等のリスク】

◆リスク管理体制について

当社グループの事業活動における重要なリスクを的確に把握し、当該リスク発生の防止策を講じるとともに、万一リスクが顕在化した際のグループ事業への影響を低減すべく、取締役会の諮問機関として、「リスク管理委員会」を設置しています。

当委員会は原則月１回開催され、各リスク事案に関する本社専門部署や会議体に対するモニタリング内容を踏まえ、リスク管理体制の整備状況の集約・検証及び必要な助言を行い、その審議内容について定期的に取締役会へ報告しています。

また、当委員会の下部組織として「品質管理委員会」及び「情報セキュリティ委員会」を設置し、より専門的視点におけるリスク認識及び対応策について審議しており、各委員会における審議内容については、定期的に当委員会に報告されます。

リスク事案が発生した際には、事務局を通じてリスク管理委員会へ報告され、レピュテーションリスクなど重大な内容が認められる場合には、専門チーム「クライシス対策本部」が立ち上げられ、対応について検討する体制を整えています。

リスク管理体制図

◆リスク管理のプロセスについて

当社グループの国内事業所・国内子会社・海外子会社それぞれにおいて抽出されたリスクの中から発生可能性及びグループに対する影響の観点から重要度を判断し、リスクテーマの選定をリスク管理委員会で検討しています。各重要リスクテーマにおける主管部署等は、期初にリスク管理基本計画を策定し、その進捗についてリスク管理委員会へ報告し、委員会で出た意見を踏まえ改善を進めるという、リスク管理におけるPDCAサイクルを推進しています。

◆個別のリスク

有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資家の判断に重要な影響を与える可能性のある事項については、以下のようなものが挙げられます。

なお、これらについては、提出日現在において判断したものです。

[特に重要なリスク]

（１）法的規制について

当社グループは、宅地建物取引業法、建設業法、建築士法などの法令に基づく許認可を受けるとともに、建築、労働、環境その他事業の遂行に関連する各種の法令に則り事業活動を行っています。これらの法令において違反が生じた場合に、改善に向けて多額の費用が発生すること、または業務停止等の行政処分を受けることで当社グループの業績に影響を与える可能性があります。

対策として、設計における建築基準法上のチェックミス・手続き漏れを防ぐための法規制チェックシステムを導入し、型式適合についても本社での適合チェック体制を強化しています。また、建設業法上の専任の配置技術者の適正配置に向けて、配置状況のチェックを行うとともに有資格者の人材確保を進めています。労務管理においては、月次でモニタリングを行うとともに、必要に応じて労務管理研修を実施して適正な労務管理を促しています。

（２）品質管理について

当社グループは、設計・生産・施工上の品質において万全を期すとともに、主要な戸建住宅及び共同住宅においては、長期保証制度及び定期的な点検サービスを実施していますが、長期にわたるサポート期間の中で、予期せぬ人的ミス等により重大な品質問題が生じた場合には、多額の費用発生や当社グループの評価を大きく毀損することになり、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。

対策として、リスク管理委員会に「品質管理委員会」を設置し、製品・設計・生産・施工・CSの５つの検討会をまとめ、品質管理に関して一元的な管理を進めています。特に設計・施工上の不具合による対応費用発生の抑制に向けて、不具合発生の原因究明、再発防止策の検討及び注意喚起を当委員会で行っており、その管理状況については定期的にリスク管理委員会へ報告されています。

（３）情報セキュリティについて

コンピューターウィルスの侵入や高度なサイバー攻撃等により、個人情報・機密情報の漏洩や改竄、システム停止等が生じることで、お客様等からの損害賠償請求やお客様及び市場等からの信頼を失い、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。

対策として、リスク管理委員会の下部組織として「情報セキュリティ委員会」を創設し、ITセキュリティ及び情報管理に関する施策を検討・実施しています。2020年７月には、情報セキュリティに関するグループ内の基本方針「情報セキュリティポリシー」を制定し、公開しました。また、コンピューターウィルス等サイバー攻撃や秘密情報の漏洩・改竄を防止するために、社内外からのアクセス制御システムを強化するとともに、研修を通じてITリテラシーの向上を図っています。

また、お客様情報の管理については、「お客様情報保護方針」に基づき、各組織において個人情報取扱責任者を定めて、安全対策の実施、周知徹底を図る体制を整えるとともに、全従業員を対象に個人情報の取扱いに関するeラーニングを継続的に推進し、個人情報保護に関する従業員一人ひとりの役割・責任の認識を高めています。

（４）人権について

従業員に関して、多様化する人権に関する事案への対応が不適切となった場合には、社会問題化する可能性があります。また、国内外の当社を取り巻くステークホルダーへの人権リスクへの対応が不十分である場合、社会的評価が低下する可能性があります。

対策として、2020年４月に「積水ハウスグループ人権方針」を制定し、国際規範に基づく人権に対する考え方及び取り組みについて明確に発信しています。また人権方針の実践として、事業活動において「人権デューデリジェンス」のプロセスを組み込み、事業ごとに課題認識を行い、PDCAサイクルのもと人権リスクの特定とその対応検討、研修実施等を進めています。

（５）気候変動について

脱炭素社会に向けた規制として炭素税が導入され、エネルギーコストが大幅に上昇し、業績に影響を与える可能性があります。

対策として、2008年に、2050年を目標とした脱炭素宣言を行い、温暖化防止への取り組みとして、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)の普及を進めるとともに、事務所照明のLED化・工場の省エネ化・社用車の運用改善等を推進し、合わせて卒FITを迎えたオーナー様から太陽光発電の余剰電力を購入し、当社グループの事業用電力として用いる「積水ハウスオーナーでんき」により、事業活動におけるCO2排出量の抑制に努めています。

また、サプライチェーンの脱炭素化についても、サプライヤー向けの説明会を開催するなど、CO2削減の取組みを促す働きかけを開始しました。さらに近年激甚化する気象災害に対する工場など社有施設のリスク検証を行い、対策を進めています。

（６）グループ会社管理について

グループ各社における業務プロセス上の不備・不正に関する情報を当社が把握できず、法令違反や社会的問題の発生を未然に防ぐことができなかった場合、社会的信用の失墜につながる可能性があります。

対策として、グループ各社における総務責任者によるけん制機能の強化及び当社との情報共有の活性化に向けて、「ガバナンスネットワーク」の構築を進めており、当社グループ役職員が利用できる内部通報制度「積水ハウスグループ企業倫理ヘルプライン」を導入しています。

また、主要な子会社に関して、一定以上の重要な業務執行について、当社の稟議決裁または取締役会決議を必須とするルールを規定しています。

（７）海外事業について

当社グループは、米国・豪州・中国・英国・アジア諸国・アフリカ諸国へ事業展開をしていますが、各国における法律や規制、税制の動向、為替相場の変動等、社会・経済情勢の予期しない変化が、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。

対策として、海外事業を展開するなかで、現地従業員や出張者が自然災害やテロ・暴動などに巻き込まれるリスクに備えて、対応マニュアルを整備して迅速な情報共有体制の構築を図るとともに、外部専門会社と連携して緊急事態発生時の現地従業員へのサポート体制も整えています。

（８）新型コロナウイルス感染症について

グループの全従業員に対して感染対策の徹底を図っていますが、グループ内各組織において、新型コロナウイルス感染者及び濃厚接触者が増大することにより、業務推進に影響が出る可能性があります。

対策として、新型コロナウイルス感染症対策本部において定例会議を開催し、グループ内の感染状況のタイムリーな把握、状況変化に応じて機動的に対応する体制整備を進めるとともに、感染者または濃厚接触者になった場合の対処方法をグループ全体へ明確に発信しています。また、コロナ禍における働き方に関して、WEB会議システムの充実、在宅勤務者のモバイル端末の整備など環境整備を進めるとともに、従業員対象のアンケートに基づいた職種ごとの分析を進めて、一過性の対応ではなく、感染状況に応じた新しい生活様式への見直し、働き方改革を推進しています。

営業活動においては、WEB会議システムを利用したプラン提案等によるお客様との関係構築を進めるとともに、新しい生活様式に対応した商品開発を強化します。また、コロナ禍における東京オリンピックの開催に伴い、開催期間の前後を含めて首都圏を中心とした大規模な交通規制等が行われ、資材運搬や工事関係者の移動制限等、工事進捗が遅延するリスクもありますが、首都圏の工事については、該当事業所が連携して、工程計画の調整や運搬時間帯の変更等により、影響範囲の極小化に向けた対策を検討しています。

[重要なリスク]

（１）住宅事業環境の変化について

当社グループは、日本国内において住宅を中心とした事業活動を行っているため、個人消費動向、金利動向、地価動向、住宅関連政策や税制の動向、それらに起因する賃料相場の変動、さらには地方経済動向等に影響を受けやすい傾向があり、今後これらの事業環境の変化により、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。

対策として、事業環境の変化に対応した諸施策を機動的に実施するため、営業本部長・事業本部長を中心とした国内執行会議を月１回開催し、市場動向を踏まえた施策の進捗状況や課題を共有し、次の施策の立案に活かしています。

具体的内容として、戸建住宅・賃貸住宅の新築・売買・リフォームにおいては、グリーン住宅ポイント制度の期限到来（2021年10月31日契約物件まで）間近の駆け込み受注及び同年11月・12月における受注反動減が生じる可能性がありますが、工事期間や事業予算等の制度概要についてお客様へ適切な説明を実施していきます。

（２）保有する資産について

当社グループが保有している販売用不動産、固定資産、投資有価証券及びその他の資産について、時価の下落等による減損損失又は評価損の計上によって、当社グループの業績及び財務状況に影響を与える可能性があります。

対策として、当社グループでは、一定金額以上の案件の場合、積水ハウス本社における稟議審査並びに経営会議での十分な議論を踏まえ、各案件に対する出資の可否を慎重に検討しています。不動産については、優良土地の取得及び資産回転率の向上による安定経営を図り、政策保有株式については、資本・資産効率向上の観点から必要最小限の保有を基本とし、保有の妥当性について、毎年、取締役会において検証しています。

また、保有する資産の減損及び評価損のリスクを定期的に把握し、必要に応じ適宜会計処理を実施しています。

（３）原材料、資材等の調達について

調達先において異常気象による被害、社会不安（テロ、戦争、伝染病等）により調達が困難になった場合に、現場の工事がストップして契約工期に影響が出る可能性があります。

対策として、当社グループでは、一つの資材供給先が被災などで調達が困難になった場合に備えて、部材ラインナップ複数化、複数社調達、複数生産拠点化、部材の汎用化などサプライチェーンの強化を進めています。

（４）人材確保について

当社グループの事業運営には、建築工事請負、不動産売買等に関連して法律上要求される国家資格を始めとする各種の資格や技能を有する人材の確保が必要であり、特に建設業法上及び建築士法上の法定の有資格者をグループ各社において適正に配置できない場合には、受注・工事の遅れなどにより当社グループの業績に影響を与える可能性があります。

対策として、当社グループでは、一級建築士等技術系有資格者の採用・育成を積極的に進めるとともに、グループ全体での情報連携のもと技術者の適正配置に努めています。

（５）買収防衛策について

当社として、健全な経済活動における当社株式の取得及びそれに伴う株主権利の行使による経営支配権の異動に関して否定するものではありませんが、当社株式の大量取得を目的とする買付け又は買収の提案については、その買付行為や提案の適法性はもとより、当該買付者等の事業内容及び事業計画並びに過去の投資行動等から、当該買付行為又は買収提案が当社企業価値向上及び既存株主共同の利益に資するか否か、さらにはあらゆるステークホルダーに対する影響等を考慮して各々対応について判断するものとします。

現在のところ、上述のような買付行為等が具体的に生じているわけではなく、また当社として、当該買付者等を確認した場合の、いわゆる「買収防衛策」を予め定めていません。

しかしながら、株主の皆様から負託された当然の責務として、当社株式の異動状況を常に注視するとともに、当社株式を大量に取得しようとする者を確認した場合には、直ちに当社として最も適切と考えられる措置をとります。具体的には社外の専門家を含めて当該買付行為又は買収提案の検討及び評価を行うとともに、当該買付者等との交渉を行い、その結果、当社の企業価値を毀損し又は既存株主共同の利益を脅かすと判断した場合には、具体的な対抗措置の要否及び内容等を速やかに決定し、実行する体制を整えます。

また、当社株式が公開買付けに付された場合には、取締役会の立場や考え方を株主の皆様に明確に説明し、公開買付けに応じる権利を不当に妨げる措置は行いません。

（６）退職給付債務について

当社グループの従業員に対する退職給付債務は、割引率等数理計算上で設定される基礎率や年金資産の期待運用収益率に基づいて算出されています。この基礎率が変更された場合、または期待運用収益率に基づく見積り計算が実際の結果と大きく異なった場合には、当社グループの業績及び財務状況に影響を与える可能性があります。

対策として、当社グループでは、退職給付債務については定期的に実績に基づいて見積りの検証と見直しを行っています。年金資産の運用については、外部コンサルタントの助言をもとに、リスク・リターン特性の異なる複数の資産クラス・運用スタイルへの分散投資を行っています。また、企業年金基金においてスチュワードシップ・コードの受け入れを表明し、運用機関に対するモニタリングを強化するとともに、企業年金基金の諮問機関である資産運用委員会では、市場環境や運用状況等について定期的に協議を行っています。

（７）代表訴訟について

当社が被った分譲マンション用地取引での詐欺事件による5,559百万円の損害について、同一株主より2018年５月以降、順次、当時の取締役４名に対し、業務執行上の判断の誤り、他の取締役・使用人に対する監視監督責任を怠ったという任務懈怠及び当社に対する善管注意義務違反がある等の理由から、当社に対する同額の損害賠償及び遅延損害金の支払を求める株主代表訴訟が提起されています。本訴訟の動向次第では、当社グループに対するレピュテーションリスクが生じる可能性があります。

これに関して当社は、原告の請求には理由がなく、訴訟手続きに適切に関与することを通じて、原告の主張に対して明確に反論する必要があると判断し、当該訴訟に補助参加しています。

### ３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

(1) 経営成績等の状況の概要

当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下「経営成績等」という」)の状況の概要は以下のとおりです。

①　財政状態及び経営成績の状況

当連結会計年度における世界経済は、新型コロナウイルス感染症の世界的大流行の影響により厳しい状況が継続しました。国内では、新型コロナウイルス感染症拡大に対し、２度にわたり緊急事態宣言が発出されるなど、依然として厳しい状況にあるものの、持ち直しの動きが見られました。

国内の住宅市場では、新型コロナウイルス感染症の拡大防止に伴う営業活動の自粛の影響、加えて、一昨年から続く消費増税の反動減の影響もあり、新設住宅着工戸数が減少し、市場全体の受注環境も厳しい状況が続きました。しかしながら、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済への対策として、グリーン住宅ポイント制度の創設や住宅ローン減税及び住宅取得等資金に係る贈与税非課税措置の延長等が実施され、また、段階的な経済活動再開とともに回復の兆しが見られました。

このような状況の中、当社においては、お客様、お取引先様、関係者の皆様、そして従業員の安全を最優先に、感染拡大の抑制に必要な対策、対応を継続してきました。戸建住宅やリフォームの営業活動では、WEB会議システムを利用しお客様へのプラン提案を行う「おうちで住まいづくり」や「おうちでリフォーム」等の取り組みを継続するとともに、賃貸住宅事業では法人向け営業活動にも注力しました。また、住宅展示場等による営業活動を段階的に再開させていきました。

国際事業では、米国の住宅販売事業において、新型コロナウイルスの新規感染者が増加する中、一時的な販売の落ち込みを見せたものの、過去最低水準の住宅ローン金利の追い風もあり回復し、堅調に推移しました。

また、当社は創業から60周年を迎え、2020年からの30年間は、「『わが家』を世界一幸せな場所にする」というグローバルビジョンを掲げ、住を基軸に、融合したハード・ソフト・サービスを提供するグローバル企業への進化を目指すこととしました。同時に、第５次中期経営計画（2020年度～2022年度）を策定し、「事業ドメインを“住”に特化した成長戦略の展開」という経営方針の下、基本方針を「コアビジネスのさらなる深化と新規事業への挑戦」と定めました。

新規事業への取り組みとしては、人生100年時代の幸せをアシストする「プラットフォームハウス」の開発を継続し、世界初の在宅時急性疾患早期対応ネットワーク「HED-Net」の生活者参加型の実証実験を12月より順次開始しました。

また、マリオット・インターナショナルとともに地方創生事業として展開する「Trip Base 道の駅プロジェクト」においては、25道府県の自治体、34社のパートナー企業と連携し、道の駅に隣接するホテル「フェアフィールド・バイ・マリオット」を10月より４府県８施設で開業し、１stステージとして2022年春までに６府県15施設を順次開業する予定にしています。

このほか、賃貸住宅入居時の煩雑なプロセスを、ブロックチェーンの技術を用いてワンストップ化する業界初のサービスの運用を１月より開始しました。

当連結会計年度における連結受注高は2,401,877百万円(前期比3.2％減)、連結売上高は2,446,904百万円(前期比1.3％増)となりました。

利益については、連結営業利益は186,519百万円(前期比9.1％減)、連結経常利益は184,697百万円(前期比13.7％減)、親会社株主に帰属する当期純利益は123,542百万円(前期比12.5％減)となりました。

セグメント別の経営成績は次のとおりです。なお、第１四半期連結会計期間より、報告セグメントの区分を変更しており、当期の比較・分析は、変更後の区分に基づいています。

(戸建住宅事業)

戸建住宅事業では、採用率87％（2019年度）に達したネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）「グリーンファーストゼロ」とともに、「住めば住むほど幸せ住まい」研究から生まれ、採用率約６割と好評の「ファミリースイート」に自宅時間の増加に伴う新たなライフスタイル提案を盛り込んだ「ファミリースイートおうちプレミアム」を発売し、全商品で在宅ワーク等のアフターコロナにも対応した提案を展開しました。12月には、ウイルスや花粉等の汚染物質に配慮し新しい生活様式に対応する次世代室内環境システム「SMART-ECS（スマートイクス）」を発売しました。また、勾配を活かした天井と軒下で豊かな自宅時間を実現する木造戸建住宅シャーウッド「KOKAGE LOUNGE」を発売する等、主力である中高級商品に加え、高価格商品を拡販しました。加えて、積水ハウスノイエ社によるセカンドブランドを強化することで、より広い価格帯への訴求を図りました。さらに、多様な幸せ住まい提案とそれを支える当社の技術をワンストップで体験できるライフスタイル型モデルハウス「みんなの暮らし７stories」を「関東住まいの夢工場」内にオープンしました。

受注は、新型コロナウイルス感染症の拡大により、販促イベントの自粛等をはじめとする営業活動に影響を受け、減少しましたが、営業活動の制限が段階的に緩和されたことにより、期後半は増加が継続しました。

当セグメントの売上高は323,332百万円(前期比17.3％減)、営業利益は32,231百万円(前期比29.8％減)となりました。

(賃貸住宅事業)

賃貸住宅事業では、都市部中心のエリアマーケティングを徹底するとともに、長期安定経営につながるZEH化の推進やエレベーターの搭載等の付加価値提案を強化し、３・４階建て賃貸住宅を中心に受注拡大を図りました。また、法人向け、公共向け事業にも注力し、当社工場出荷材で建築する非住宅の販売を推進しました。このような取り組みを行う中、賃貸住宅の受注は回復基調にあるものの、新型コロナウイルス感染症の影響を受け、ホテル等の非住宅の受注は減少しました。

当セグメントの売上高は358,745百万円(前期比0.4％減)、営業利益は47,052百万円(前期比5.3％減)となりました。

(建築・土木事業)

建築・土木事業では、2019年10月１日に連結子会社となった株式会社鴻池組の建築や土木工事の売上が計上されました。また、RC造による商業建築・店舗・事務所・保育園等の非住宅の販売を推進しました。

当セグメントの売上高は302,837百万円(前期比150.3％増)、営業利益は16,051百万円(前期比330.2％増)となりました。

(リフォーム事業)

リフォーム事業では、引き続き生活提案を行う提案型リフォームや省エネリノベーション等の環境型リフォームの強化を推進し、販売体制の強化を図りました。

戸建住宅のオーナー様には「部分断熱」という考え方のグリーンファーストリノベーション「いどころ暖熱」の提案、賃貸住宅「シャーメゾン」のオーナー様に対しては、賃料水準や入居率の維持・向上といった長期安定経営に寄与するリフォーム提案を行いました。

受注は、新型コロナウイルス感染症の拡大による訪問等の営業活動の自粛等により減少しましたが、戸建住宅同様、営業活動の制限が段階的に緩和されたことにより、期後半は増加が継続しました。

当セグメントの売上高は141,090百万円(前期比7.6％減)、営業利益は20,479百万円(前期比13.0％減)となりました。

(不動産フィー事業)

不動産フィー事業では、積水ハウスブランドへの統一を図り、グループ一体となった事業推進を強化するため、積和不動産各社から積水ハウス不動産各社へ商号を変更するとともに、賃貸・仲介事業の強化を行いました。賃貸住宅「シャーメゾン」の一括借り上げ及び管理受託戸数が堅調に増加するとともに、ホテルライク仕様等、高品質な賃貸住宅への入居ニーズを捉えることで高水準な入居率を維持しました。

当セグメントの売上高は557,632百万円(前期比4.3％増)、営業利益は43,869百万円(前期比6.9％増)となりました。

(分譲住宅事業)

分譲住宅事業では、一次取得者層向けに引き続き積極的な優良土地の仕入れを行うとともに、資産回転率の向上を目指した販売促進に努めました。また、年月を経るにしたがって魅力や価値が増す「経年美化」の思想を取り入れ、個々の庭や外構だけでなく「まちなみ」も一体的に計画・提案していく取り組みや、コミュニティ形成のサポート活動を通じて、次世代に受け継がれる質の高いまちづくりを推進しました。

当セグメントの売上高は139,151百万円(前期比8.0％減)、営業利益は7,586百万円(前期比38.1％減)となりました。

(マンション事業)

マンション事業では、引き続きエリア戦略の徹底と戸建住宅で培った住まいづくりのノウハウを組み入れるブランド戦略を推進しました。販売では、「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」（大阪市北区）、「グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストⅠ」（福岡市中央区）等の販売が好調に推移しました。また、引渡しについては、「グランドメゾン品川シーサイドの杜」（東京都品川区）等を中心に計画通りの進捗となりました。

当セグメントの売上高は77,091百万円(前期比25.9％減)、営業利益は8,817百万円(前期比13.0％減)となりました。

(都市再開発事業)

都市再開発事業では、当社が開発したオフィス・商業ビル、賃貸住宅「プライムメゾン」等の当社グループ保有賃貸物件の入居率が堅調に推移しましたが、新型コロナウイルス感染症の影響による国内及び海外からの旅行者減少のため、ホテル収益は減少しました。

また、積水ハウス・リート投資法人に「ザ・リッツ・カールトン京都」（持分の一部）や、賃貸住宅「グランマスト広瀬通」（仙台市青葉区）を４月に売却し、その他計画通り物件売却を行いました。

当セグメントの売上高は104,953百万円(前期比20.4％減)、営業利益は16,565百万円(前期比2.8％減)となりました。

(国際事業)

国際事業では、各国の新型コロナウイルス感染症の拡大の状況が異なるため、各国の施策に応じた対応の中で事業活動を行いました。

米国では、賃貸住宅開発事業において、「Bear Creek」（デンバー）、「Kiara」（シアトル）等、計３件の引渡しが完了しましたが、一部物件の売却計画を来期以降に変更しました。また、宅地造成事業及びWoodside Homes社の住宅販売事業については、過去最低水準の住宅ローン金利の追い風もあり、好調に推移しました。中国では、蘇州市のマンションの引渡しが順調に推移しました。オーストラリアでは、マンション事業の収益計画の見直しを行いましたが、「Sanctuary」「Melrose Park」（シドニー）の第１期引渡しを行い、宅地開発事業「The Hermitage」（シドニー）の引渡しが順調に進捗しました。

当セグメントの売上高は370,686百万円(前期比4.9％減)、営業利益は39,708百万円(前期比10.9％減)となりました。

(その他)

エクステリア事業では、住宅と外構との一体提案の強化に努め、地域の気候風土に調和する自生種や在来種などの庭木をセレクトする「５本の樹」計画を中心に、戸建住宅、賃貸住宅及びマンションにおいても、独自の庭づくり・外構の提案を積極的に行いました。また、造園会社との資本・業務提携を行う等、エクステリア事業の更なる強化を図りました。

当セグメントの売上高は71,384百万円(前期比9.1％減)、営業損失は2,480百万円となりました。

ESG（環境・社会・ガバナンス）経営のリーディングカンパニーを目指す当社は、国際的なサステナビリティ投資の調査・評価会社である「RobecoSAM（ロベコサム）社」による「RobecoSAM Sustainability Award 2020」の住宅建設部門で２年連続「Silver Class」に選定されました。また、ESG投資の代表的な指標の一つ「Dow Jones Sustainability World Index」の構成銘柄に５年連続、「Dow Jones Sustainability Asia Pacific Index」の構成銘柄に４年連続で選定され、業界（Homebuilding Industry）トップ企業として「Industry Leader」にも選定されました。

環境面では、持続可能な社会構築のために、2008年に2050年を目標とした脱炭素宣言を行い、ZEHの普及や、事業活動で発生する温室効果ガスを削減する取り組みを継続して推進しました。

賃貸住宅のZEH市場創出に向けた取り組みが評価され、気候変動アクション環境大臣表彰にて最高位の「気候変動アクション大賞」を受賞しました。また、RE100の早期達成に向け、全国の住宅展示場や住まいの夢工場等において、「積水ハウスオーナーでんき」を活用した再生可能エネルギー由来の電力導入を業界で初めて開始し、このオーナーサービスとRE100の達成を両立する先進モデルが高く評価され、令和２年度新エネ大賞「資源エネルギー庁長官賞」を受賞しました。

社会性向上に関しては、引き続き、「多様なチカラ」を最大限に発揮できる職場づくりを目指し、ダイバーシティを成長のドライバーとすべく、「男性社員１ヵ月以上の育児休業（イクメン休業）」制度の運用を開始し、2019年２月以降、取得率100％を継続しています。「イクメン白書」の発行や「イクメンフォーラム」開催等の取り組みが評価され、厚生労働省主催の「イクメン企業アワード 2020」でグランプリを受賞しました。また、障がい者の活躍推進に取り組む国際イニシアチブ「The Valuable 500」に加盟しました。

ガバナンス面では、ガバナンス改革元年と位置付けた2018年から３年間で21項目に及ぶ具体的施策を着実に実行してきました。また、2017年に発生した分譲マンション用地の取引事故について、ステークホルダーへの説明責任を果たすことを目的に、総括検証委員会を設置し、総括検証報告書を公表しました。今後もコーポレートガバナンスの実効性をさらに高めていくため、トップマネジメント・事業マネジメントの両輪でのガバナンス改革を推進し、イノベーション＆コミュニケーションを実現する組織風土を醸成します。

②　キャッシュ・フローの状況

当連結会計年度における現金及び現金同等物(以下「資金」といいます。)は、営業活動により191,972百万円増加し、投資活動により95,504百万円、財務活動により77,614百万円それぞれ減少した結果、前連結会計年度末と比較して16,936百万円増加となり、当連結会計年度末の資金残高は600,234百万円となりました。

(営業活動によるキャッシュ・フロー)

営業活動の結果、得られた資金は191,972百万円(前期比171,793百万円資金減)となりました。税金等調整前当期純利益を185,494百万円計上したこと等により、資金の増加となりました。

(投資活動によるキャッシュ・フロー)

投資活動の結果、減少した資金は95,504百万円(前期比30,274百万円資金減)となりました。賃貸用不動産等、有形固定資産の取得による支出が87,490百万円(前期比20,867百万円資金減)あったこと等により、資金の減少となりました。

(財務活動によるキャッシュ・フロー)

財務活動の結果、減少した資金は77,614百万円(前期比70,545百万円資金増)となりました。配当金の支払額が58,726百万円(前期比3,648百万円資金減)あったこと等により、資金の減少となりました。

③　生産、受注及び販売の実績

(イ)生産実績

当社グループ(当社及び連結子会社)の展開する事業は多様であり、生産実績を定義することが困難であるため「生産実績」は記載していません。

(ロ)受注実績

当連結会計年度における受注実績をセグメントごとに示すと、次のとおりです。


セグメントの名称	受注高		受注残高
金額(百万円)	前期比(％)	金額(百万円)	前期比(％)
戸建住宅事業	322,328	△6.9	183,298	△0.5
賃貸住宅事業	354,929	△9.5	372,723	△1.0
建築・土木事業	278,682	187.3	362,407	△6.2
リフォーム事業	141,698	△5.4	28,584	2.2
不動産フィー事業	557,632	4.3	－	－
分譲住宅事業	145,343	1.4	47,705	14.9
マンション事業	80,979	9.9	91,651	4.4
都市再開発事業	103,241	△35.7	28,901	△5.6
国際事業	347,983	△30.5	199,620	△10.2
報告セグメント計	2,332,820	△2.7	1,314,893	△3.1
その他	69,057	△15.4	48,527	△4.6
合計	2,401,877	△3.2	1,363,421	△3.2

(注) １　金額には消費税等を含んでいません。

２　当連結会計年度における建築・土木事業の受注高の著しい変動の要因は、2019年10月に連結子会社化した株式会社鴻池組の受注高が通年寄与したことによるものです。　

(ハ)販売実績

当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりです。


セグメントの名称	金額(百万円)	前期比(％)
戸建住宅事業	323,332	△17.3
賃貸住宅事業	358,745	△0.4
建築・土木事業	302,837	150.3
リフォーム事業	141,090	△7.6
不動産フィー事業	557,632	4.3
分譲住宅事業	139,151	△8.0
マンション事業	77,091	△25.9
都市再開発事業	104,953	△20.4
国際事業	370,686	△4.9
報告セグメント計	2,375,520	1.7
その他	71,384	△9.1
合計	2,446,904	1.3

(注) １　金額には消費税等を含んでいません。

２　主な相手先別の販売実績は、当該販売実績の総販売実績に対する割合が100分の10未満であるため記載を省略しました。

３　当連結会計年度における建築・土木事業の販売実績の著しい変動の要因は、2019年10月に連結子会社化した株式会社鴻池組の販売実績が通年寄与したことによるものです。　

(参考)　提出会社個別の事業の受注高、売上高、繰越高の状況は次のとおりです。


期別	事業別の名称	前期繰越高 (百万円)	当期受注高 (百万円)	計 (百万円)	当期売上高 (百万円)	次期繰越高 (百万円)
手持高
第69期自 2019年２月１日至 2020年１月31日	住宅請負事業	710,660	930,531	1,641,192	946,189	695,003
不動産事業	132,947	253,826	386,774	256,728	130,045
合計	843,608	1,184,358	2,027,967	1,202,918	825,048
第70期自 2020年２月１日至 2021年１月31日	住宅請負事業	695,003	849,908	1,544,911	860,068	684,843
不動産事業	130,045	190,548	320,593	195,237	125,356
合計	825,048	1,040,456	1,865,505	1,055,305	810,200

(注) １　金額には消費税等を含んでいません。

２　前事業年度以前に受注した工事で、契約の更改により請負金額に変更のあるものについては、その増減額を「当期受注高」並びに「当期売上高」に含めています。

３　損益計算書において、住宅請負事業は「完成工事高」、不動産事業は「不動産事業売上高」として表示しています。

(2) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりです。

①　経営成績

当連結会計年度の連結売上高は、請負型ビジネスの増収及びストック型ビジネスの安定的な事業拡大により、前期比31,718百万円増加の2,446,904百万円(前期比1.3％増)となりました。

連結営業利益は、新型コロナウイルス感染症の影響を受け受注が減少した戸建住宅事業や、物件売却計画を見直した米国事業の減益等により、前期比18,737百万円減少の186,519百万円(前期比9.1％減)となりました。

連結経常利益は、連結営業利益及び持分法投資利益の減少等により、前期比29,207百万円減少の184,697百万円(前期比13.7％減)となりました。

親会社株主に帰属する当期純利益は、前期比17,714百万円減少の123,542百万円(前期比12.5％減)となりました。

(参考)　連結売上高、連結営業利益をビジネスモデル及びセグメントごとに示すと、次のとおりです。


		売上高			営業利益
2020年１月期	2021年１月期	前期比(％)	2020年１月期	2021年１月期	前期比(％)
金額(百万円)	金額(百万円)	金額(百万円)	金額(百万円)
請負型	戸建住宅事業	390,995	323,332	△17.3	45,942	32,231	△29.8
賃貸住宅事業	360,026	358,745	△0.4	49,710	47,052	△5.3
建築・土木事業	120,986	302,837	150.3	3,730	16,051	330.2
小計	872,008	984,915	12.9	99,383	95,335	△4.1
ストック型	リフォーム事業	152,729	141,090	△7.6	23,535	20,479	△13.0
不動産フィー事業	534,876	557,632	4.3	41,054	43,869	6.9
小計	687,606	698,722	1.6	64,589	64,348	△0.4
開発型	分譲住宅事業	151,268	139,151	△8.0	12,259	7,586	△38.1
マンション事業	103,984	77,091	△25.9	10,134	8,817	△13.0
都市再開発事業	131,920	104,953	△20.4	17,045	16,565	△2.8
小計	387,173	321,195	△17.0	39,439	32,969	△16.4
国際事業		389,866	370,686	△4.9	44,551	39,708	△10.9
その他		78,531	71,384	△9.1	△273	△2,480	－
消去又は全社		－	－	－	△42,434	△43,363	－
連結		2,415,186	2,446,904	1.3	205,256	186,519	△9.1

②　財政状態

資産、負債及び純資産の状況

当連結会計年度末における資産総額は、前連結会計年度末と比較して0.3％減の2,625,861百万円となりました。流動資産は、主に販売用不動産の減少等により、1,780,711百万円と減少(前期比1.9％減)しました。固定資産は、有形固定資産の増加等により、845,150百万円と増加(前期比3.2％増)しました。

負債総額は、未成工事受入金や仕入債務、有利子負債の減少等により、前連結会計年度末と比較して5.3％減の1,256,974百万円となりました。

純資産は、親会社株主に帰属する当期純利益を123,542百万円計上したことによる利益剰余金の増加等により1,368,887百万円と増加(前期比4.7％増)しました。

③　キャッシュ・フロー

当連結会計年度におけるキャッシュ・フローの分析については、「(1) 経営成績等の状況の概要　②　キャッシュ・フローの状況」に記載のとおりです。

④　資本の財源及び資金の流動性

当社グループの資金需要のうち主なものは、運転資金及び不動産(たな卸資産を含む)の取得・開発をはじめとする投資資金等であり、運転資金については、自己資金の活用又は借入金、短期社債(コマーシャルペーパー)により調達し、投資資金等については、主に社債、借入金により調達しています。資金調達に際しては、これら多様な調達手段から時機に応じて最適な手段を選択することで、安定的な財源の確保及び調達コストの低減を図るほか、D/Eレシオ0.45倍以下及び債務償還年数(Net Debt/EBITDA倍率)１年以下を中期目標として財務健全性の維持に努めています。また、複数の金融機関とコミットメントライン契約及び当座貸越契約を締結することで、十分な資金の流動性を確保しています。

⑤　経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等については、「第２事業の状況１．経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（2）目標とする経営指標」に記載の指標及び2021年度の業績目標（連結売上高25,520億円、連結営業利益2,000億円、連結経常利益2,000億円、親会社株主に帰属する当期純利益1,350億円）です。

当連結会計年度においては、2020年９月公表の新型コロナウイルス感染症の影響を見込んだ2020年度の業績目標（連結売上高24,150億円、連結営業利益1,750億円、連結経常利益1,725億円、親会社株主に帰属する当期純利益1,140億円）に対し、連結売上高は24,469億円、連結営業利益は1,865億円、連結経常利益は1,846億円、親会社株主に帰属する当期純利益は1,235億円と目標を上回る結果となりました。また、ROAは7.3％（目標10％）、ROEは9.5％（目標10％）となりました。引き続き、目標数値の達成を目指します。

⑥　重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成しています。

この連結財務諸表の作成にあたり、資産、負債、収益及び費用の報告額に不確実性がある場合、作成時に入手可能な情報に基づいて、その合理的な金額を算出するために見積り及び仮定を用いていますが、これらの見積り及び仮定に基づく数値は実際の結果と異なる可能性があります。

連結財務諸表の作成に用いた会計上の見積り及び仮定のうち、特に重要なものは以下のとおりです。

なお、新型コロナウイルス感染症の感染拡大が会計上の見積りに与える影響に関する情報は、「第５　経理の状況　1．連結財務諸表等」の「（１）連結財務諸表注記事項（追加情報）」に記載のとおりです。

販売用不動産等の評価

販売用不動産について、期末における正味売却価額が帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を正味売却価額まで減額し、当該減少額を評価損として計上しています。

正味売却価額の算定に際しては、個別物件ごとの販売価格や将来の事業計画等に基づき、見積りを行っています。

なお、経済情勢や市況の悪化等により、見積りの前提条件に変化があった場合には、翌連結会計年度以降の連結財務諸表において評価損の計上が追加で必要となる可能性があります。

固定資産の評価

投資不動産については物件ごとに資産のグルーピングを行い、それ以外の資産については損益管理を合理的に行える事業単位で資産のグルーピングを行い、その結果、時価の著しい下落が見られた場合、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しています。なお、回収可能価額は正味売却価額と使用価値のいずれか高い価額とし、正味売却価額は、不動産鑑定評価基準に基づいて算定した見積価額から処分費用見積額を差し引いて算定し、使用価値は将来キャッシュ・フロー見積額を現在価値に割り引いて算定しています。

なお、経済情勢や市況の悪化等により、見積りの前提条件に変化があった場合には、翌連結会計年度以降の連結財務諸表において減損損失の計上が追加で必要となる可能性があります。 ### ４【経営上の重要な契約等】

標章使用許諾に関する契約(提出会社)


①　相手方	積水化学工業株式会社
②　契約の内容	上記会社の所有する一定の標章(商標を含む)の使用許諾を受ける。
③　期間	1990年８月１日より３年間。但し、期間満了後特別の事情のない限り更に３年継続し、以後この例による。
④　対価	上記会社に対し一定の対価を支払う。

当社グループ（当社及び連結子会社）では、住宅総合企業として、イノベーションを通じて多様化・高度化する市場の要請に応え、持続可能な社会を構築するべく、顧客ニーズ・社会ニーズを的確に捉えるとともに、新たな住まいの在り方を提案する商品開発や住まいの長寿命化を実現する技術、その他工場及び建設現場の生産性向上、施工省力化、廃棄物リサイクル等に関する技術開発を推進しています。

また、住宅の高断熱化と省エネ設備の採用による徹底した省エネと太陽光発電などによる創エネで、１年間の一次エネルギー収支を概ねゼロとできる住宅「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）」の普及に注力しています。

加えて、2019年に「人生100年時代の幸せをアシストする家」として「健康」「つながり」「学び」といったサービスを次々とインストールができ、住まい手の生活サービスを長期に渡りアシストする当社独自の家づくり「プラットフォーム構想」を発表し、2020年には、グローバルビジョン「『わが家』を世界一幸せな場所にする」を掲げ、住を基軸に、ハード・ソフト・サービスを融合し、幸せを提案するグローバル企業への進化を目指しています。

その他、連結子会社である㈱鴻池組では、「安全・安心」「品質確保」「生産性向上」「地球環境問題」といった課題や「ICT技術」の活用などに対応するための応用研究開発を進め、事業への展開を図っています。

当連結会計年度の研究活動の概況と成果は以下のとおりであり、研究開発費総額は9,665百万円です。なお、当社グループの行っている研究開発活動は、各事業に共通するものであり、セグメントに分類することができません。そのため、研究開発活動の概要は、以下のとおり研究開発の項目別に記載します。

(イ)商品開発

・「住めば住むほど幸せ住まい」研究の成果と先進技術から生まれた大空間リビング「ファミリースイート」を、建物の１階に加え２階でも展開し、アフターコロナのライフスタイルに対応した新コンセプトモデル「ファミリースイートおうちプレミアム」を発売しました。

・積水ハウスオリジナル小屋組技術（従来屋根の3.7倍の剛性）と、新たに開発した業界最大級の大断面棟木梁や大断面持ち柱という構造技術を組み合わせ、最大８ｍ×10ｍの広大な「勾配大空間」を実現し、豊かな空間でのゆったりとした暮らしを提案する「KOKAGE LOUNGE」を発売しました。

・窓開け換気だけに頼ることなく、温度変化を抑えながら、換気・空気清浄し、健やかで、きれいな空気環境を実現する次世代室内環境システム「SMART-ECS」を発売しました。「SMART-ECS」は、黄砂や花粉、ＰＭ2.5などの外気中の汚染物質を除去してきれいな空気を取り込みながらも省メンテナンスという換気機能や、室内に持ち込まれた汚染物質もすばやく除去する空気清浄機能をもち、家の中の空気をきれいにしたいというお客様のニーズにマッチし、12月の発売後、わずか3.5ヵ月で1,000棟を超える受注を達成しました。

・当社の2020年度の新築戸建住宅ZEH比率が91%となり、2020年度当社目標の80%を大幅に上回りました（目標・実績ともに北海道を除く）。2013年から供給を開始した当社のZEH「グリーンファーストゼロ」の累積普及棟数は60,843棟（2021年３月末現在）となりました。また、ZEH対応が難しいとされてきた集合住宅においても、脱炭素社会の実現に向けた「住」における新しいエシカルな選択肢として「賃貸ZEH」をシャーメゾンブランドで本格展開し、2020年度に97棟のZEH-M、844戸のZEH住宅を竣工し、累計200棟1,535戸となりました。

(ロ)技術開発

・「プラットフォームハウス構想」の先駆けとして急性疾患早期対応ネットワーク「HED-Net」の生活者参加型パイロットプロジェクトを12月より開始しました。「HED-Net」とは、住宅内で住まい手のバイタルデータを非接触で検知・解析し、急性疾患発症の可能性がある異常を検知した場合に緊急通報センターに通知、オペレーターが呼びかけにより安否確認し、救急への出動要請、そして救急隊の到着を確認し、玄関ドアの遠隔解錠・施錠まで一貫して行う世界初の仕組みです。

・30社を超える企業間情報連携コンソーシアムの成果として、ブロックチェーン技術の活用により、賃貸住宅入居時に発生する賃貸物件の内覧、契約手続き、生活インフラの契約等の煩雑なプロセスをワンストップ化する業界初のサービスを１月より開始しました。

・国立大学法人東京大学と共に、建築学の各領域における国際的な研究・教育拠点の確立を目指しながら「未来の住まいのあり方」を探究する「国際建築教育拠点（SEKISUI HOUSE- KUMA LAB）」総括寄付講座を、東京大学総長室総括プロジェクト機構内に設置し、活動を開始しました。

・健康面・快適な居住性能の更なる追究のため、より高断熱な仕様の研究開発を推し進め、研究所施設の人工気象室での実験や、検証棟（北海道岩見沢市）での、実生活を想定した室内温湿度環境の評価・検証を継続しています。

・千葉大学「積水ハウス健やか住環境創造のためのシックハウス症候群対策研究部門」において、室内化学物質低減による健康効果に関する研究を継続しています。

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第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

当社グループ(当社及び連結子会社)の当連結会計年度の設備投資額は96,609百万円です。

提出会社においては、都市再開発事業に積極的な設備投資を実施し、また、戸建住宅事業、賃貸住宅事業及び分譲住宅事業の生産効率向上のため、部材生産設備を中心とした設備投資も実施しました。

当連結会計年度の設備投資(有形固定資産及び無形固定資産の受入ベース数値)の内訳は次のとおりです。


セグメントの名称	当連結会計年度	増減比率
金額(百万円)	(％)
戸建住宅事業	3,701	15.3
賃貸住宅事業	1,525	157.1
建築・土木事業	1,904	534.6
リフォーム事業	78	89.4
不動産フィー事業	769	△44.9
分譲住宅事業	994	37.1
マンション事業	374	－
都市再開発事業	79,314	31.8
国際事業	1,124	△43.1
その他	25	△64.9
計	89,813	31.1
全社(共通)	6,796	42.7
合計	96,609	31.9

(注) 金額には消費税等を含んでいません。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループ(当社及び連結子会社)における主要な設備は、次のとおりです。

(1) 提出会社


					2021年１月31日現在
事業所名 (所在地) 及び設備の内容	セグメントの名称	帳簿価額(百万円)							従業員数 (人)
建物及び構築物	機械装置及び運搬具	土地		工具、器具及び備品	リース資産	合計
面積 (千㎡)	金額
本社梅田スカイビル ※１ (大阪市北区)	全社(共通) 都市再開発事業	12,458	22	19	21,769	72	-	34,323	990
工場 ※２ (５ヶ所)	戸建住宅事業賃貸住宅事業分譲住宅事業	5,870	4,894	862 (73)	9,775	384	51	20,974	995
総合住宅研究所 (京都府木津川市)	全社(共通)	2,120	0	28	2,083	60	-	4,263	68
賃貸等不動産 ※３ (148ヶ所)	都市再開発事業	60,703	530	141 (17)	201,295	1,013	-	263,542	74

※１　梅田スカイビルは連結会社以外への賃貸分を含めています。

※２　工場の内訳は以下のとおりです。


					2021年１月31日現在
事業所名 (所在地)	セグメントの名称	帳簿価額(百万円)							従業員数 (人)
建物及び構築物	機械装置及び運搬具	土地		工具、器具及び備品	リース資産	合計
面積 (千㎡)	金額
関東工場 (茨城県古河市)	戸建住宅事業賃貸住宅事業分譲住宅事業	1,410	1,514	215 (43)	2,821	150	17	5,913	319
山口工場 (山口県山口市)	戸建住宅事業賃貸住宅事業分譲住宅事業	657	919	232 (4)	2,150	27	4	3,759	238
静岡工場 (静岡県掛川市)	戸建住宅事業賃貸住宅事業分譲住宅事業	1,339	1,451	246 (2)	2,734	33	27	5,585	311
兵庫工場 (兵庫県加東市)	戸建住宅事業賃貸住宅事業分譲住宅事業	583	370	59 (3)	1,032	152	2	2,140	45
東北工場 (宮城県加美郡色麻町)	戸建住宅事業賃貸住宅事業分譲住宅事業	1,879	637	107 (19)	1,036	20	-	3,574	82

※３　従業員数については、都市再開発事業セグメントに従事する人数を記載しています。

なお、賃貸等不動産の主な内訳は以下のとおりです。

2021年１月31日現在


設備の内容	セグメントの名称	数量	帳簿価額 (百万円)
賃貸用集合住宅	都市再開発事業	36ヶ所	70,817
賃貸用オフィス、商業ビル等	都市再開発事業	26ヶ所	190,630

(2) 国内子会社


						2021年１月31日現在
会社名	設備の内容	セグメントの名称	帳簿価額(百万円)							従業員数 (人) ※
建物及び構築物	機械装置及び運搬具	土地		工具、器具及び備品	リース資産	合計
面積 (千㎡)	金額
積水ハウス不動産東京㈱	賃貸等不動産 (116ヶ所)	都市再開発事業	31,858	256	36 (97)	7,599	184	-	39,899	1,012
積水ハウス不動産中部㈱	賃貸等不動産 (119ヶ所)	都市再開発事業	13,273	17	30 (135)	5,375	62	-	18,728	566
積水ハウス不動産関西㈱	賃貸等不動産 (69ヶ所)	都市再開発事業	15,399	105	31 (47)	3,476	11	150	19,142	655
積水ハウス不動産中国四国㈱	賃貸等不動産 (75ヶ所)	都市再開発事業	9,914	96	16 (112)	1,869	3	-	11,884	266

※　各会社の従業員数を記載しています。

(注) １　建設仮勘定の残高を含めていません。

２　土地の面積欄の(　)内の数字は連結会社以外からの賃借分を外数で示しています。

３　借地権の帳簿価額は、次のとおりです。

提出会社　　積水ハウス㈱　賃貸等不動産 1,608百万円

国内子会社　積水ハウス不動産東京㈱　賃貸等不動産 425百万円

４　上記の他、リース契約(所有権移転外ファイナンス・リース)により使用する主な設備として次のものがあります。

2021年１月31日現在


名称	数量	契約期間	リース料(年額) (百万円)	リース契約残高 (百万円)
業務用車両	5,831台	５～７年	2,096	6,197

５　上記金額には、消費税等を含んでいません。 ### ３【設備の新設、除却等の計画】

当連結会計年度末における重要な設備の新設及び改修計画は、以下のとおりです。なお、重要な設備の除却、売却等の計画はありません。

(1) 新設


会社名	セグメントの名称	設備の内容等	予算額 (百万円)	既支払額 (百万円)	資金調達方法	着手年月	完了予定年月
積水ハウス㈱	都市再開発事業	ホテル等賃貸等不動産	59,045	－	自己資金及び借入金等	2021年２月	2022年１月

(2) 改修等(提出会社)


事業所名	セグメントの名称	設備の内容等	予算額 (百万円)	既支払額 (百万円)	資金調達方法	着手年月	完了予定年月
関東工場	戸建住宅事業賃貸住宅事業分譲住宅事業	工場の設備の増強及び合理化	7,476	567	自己資金	2020年４月	2023年７月
山口工場	戸建住宅事業賃貸住宅事業分譲住宅事業	工場の設備の増強及び合理化	2,084	152	自己資金	2020年８月	2025年８月
静岡工場	戸建住宅事業賃貸住宅事業分譲住宅事業	工場の設備の増強及び合理化	2,673	186	自己資金	2019年11月	2023年５月
兵庫工場	戸建住宅事業賃貸住宅事業分譲住宅事業	工場の設備の増強及び合理化	1,098	512	自己資金	2019年８月	2022年９月
東北工場	戸建住宅事業賃貸住宅事業分譲住宅事業	工場の設備の増強及び合理化	401	69	自己資金	2020年６月	2024年３月

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第４【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】


種類	発行可能株式総数(株)
普通株式	1,978,281,000
計	1,978,281,000


種類	事業年度末現在発行数(株) (2021年１月31日)	提出日現在発行数(株) (2021年４月28日)	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	684,683,466	684,683,466	東京(市場第一部)、名古屋(市場第一部) 各証券取引所	単元株式数は100株です。
計	684,683,466	684,683,466	―	―

(2) 【新株予約権等の状況】

① 【ストックオプション制度の内容】

(第１回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2006年４月27日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　27
新株予約権の数(個) ※	６(注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　6,000
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2006年４月28日から 2026年４月27日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　　　１資本組入額　　１
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。

※　当事業年度末日(2021年１月31日)における内容を記載しています。提出日の前月末現在(2021年３月31日)において、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略しています。

(注) １　新株予約権１個当たりの目的となる株式数(以下「付与株式数」という。)は、1,000株です。ただし、新株予約権の発行日以降、当社が普通株式の分割または併合を行う場合には、分割または併合の比率に応じ比例的に調整するものとし、調整の結果１株未満の端数が生じた場合はこれを切り捨てるものとします。

また、発行日以降、当社が資本の減少、合併または会社分割を行う場合等、付与株式数の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、資本の減少、合併または会社分割等の条件等を勘案の上、合理的な範囲で付与株式数を調整するものとします。

２　各新株予約権の行使に際して払込みをなすべき金額は、各新株予約権の行使により発行または移転する株式１株当たりの払込金額を１円とし、これに付与株式数を乗じた金額とします。

３　新株予約権の行使の条件

(1) 新株予約権者は、当社及び当社連結子会社の取締役(将来当社が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。)、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日(以下「権利行使開始日」という。)から新株予約権を行使できるものとします。

(2) 上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①②に定める場合には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。

①　新株予約権者が2025年４月27日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2025年４月28日から2026年４月27日まで

②　当社が消滅会社となる合併で存続会社となる会社が本新株予約権に係る義務を承継する旨の定めのない合併契約書の議案、当社は完全子会社となる株式交換または株式移転で完全親会社となる会社が本新株予約権に係る義務を承継する旨の定めのない議案につき当社株主総会で承認された場合

当該承認日の翌日から15日間

(3) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(4) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2007年５月17日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　26
新株予約権の数(個) ※	７(注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　7,000
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2007年６月８日から 2027年６月７日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　 1,572 資本組入額　786
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	(注)４

(注) １　各新株予約権の目的である株式の数(以下「付与株式数」という。)は、1,000株です。ただし、当社が当社普通株式につき、株式分割(当社普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じ。)または株式併合を行う場合には、付与株式数を次の算式により調整するものとします。


調整後付与株式数	＝	調整前付与株式数	×	分割・併合の比率

調整後付与株式数は、株式分割の場合は、当該株式分割の基準日の翌日以降、株式併合の場合は、その効力発生日以降、これを適用します。ただし、剰余金の額を減少して資本金または準備金を増加する議案が当社株主総会において承認されることを条件として株式分割が行われる場合で、当該株主総会の終結の日以前の日を株式分割のための基準日とする場合は、調整後付与株式数は、当該株主総会の終結の日の翌日以降、当該基準日の翌日に遡及してこれを適用します。

また、上記のほか、付与株式数の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、合理的な範囲で付与株式数を調整します。

なお、上記の調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てるものとします。

２　各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、新株予約権を行使することにより交付を受けることができる株式１株当たりの払込金額を１円とし、これに付与株式数を乗じた金額とします。

３　新株予約権の行使の条件

(1) 新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役(将来当社が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。)、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日(以下「権利行使開始日」という。)から新株予約権を行使できるものとします。

(2) 上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合(ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。)には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。

①　新株予約権者が2026年６月７日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2026年６月８日から2027年６月７日まで

②　当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合は当社取締役会決議がなされた場合)

当該承認日の翌日から15日間

(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。

(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

４　組織再編における新株予約権の消滅及び再編対象会社の新株予約権交付の内容に関する決定方針

当社が、合併(当社が合併により消滅する場合に限る。)、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転(以上を総称して以下「組織再編行為」という。)をする場合において、組織再編行為の効力発生日(吸収合併につき吸収合併の効力発生日、新設合併につき新設合併設立会社成立の日、吸収分割につき吸収分割の効力発生日、新設分割につき新設分割設立会社の成立の日、株式交換につき株式交換の効力発生日、及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。)の直前において残存する新株予約権(以下「残存新株予約権」という。)を保有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社(以下、「再編対象会社」という。)の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとします。この場合においては、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとします。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとします。

(1) 交付する再編対象会社の新株予約権の数

新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとします。

(2) 新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類

再編対象会社の普通株式とします。

(3) 新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数

組織再編行為の条件等を勘案の上、上記１に準じて決定します。

(4) 新株予約権の行使に際して出資される財産の価額

交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、以下に定める再編後払込金額に上記(3)に従って決定される当該各新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とします。再編後払込金額は、交付される各新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編対象会社の株式１株当たり１円とします。

(5) 新株予約権を行使することができる期間

上記の新株予約権の行使期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、上記の新株予約権の行使期間の満了日までとします。

(6) 新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項

次に準じて決定します。

①　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第40条第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果生じる１円未満の端数は、これを切り上げるものとします。

②　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記①記載の資本金等増加限度額から上記①に定める増加する資本金の額を減じた額とします。

(7) 譲渡による新株予約権の取得の制限

譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとします。

(8) 新株予約権の取得条項

次に準じて決定します。

以下の①、②、③、④または⑤の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合は、当社取締役会決議がなされた場合)は、取締役会が別途定める日に、当社は無償で新株予約権を取得することができます。

①　当社が消滅会社となる合併契約承認の議案

②　当社が分割会社となる分割契約若しくは分割計画承認の議案

③　当社が完全子会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画承認の議案

④　当社の発行する全部の株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要することについての定めを設ける定款の変更承認の議案

⑤　新株予約権の目的である株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要すること若しくは当該種類の株式について当社が株主総会の決議によってその全部を取得することについての定めを設ける定款の変更承認の議案

(9) その他の新株予約権の行使の条件

上記３に準じて決定します。

(第３回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2008年５月15日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　32
新株予約権の数(個) ※	19(注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　19,000
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2008年６月７日から 2028年６月６日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　　877 資本組入額　439
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	(注)４

(注) １　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。

２　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者が2027年６月６日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2027年６月７日から2028年６月６日まで

当該承認日の翌日から15日間

(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。

(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

４　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。

(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2009年５月21日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　30
新株予約権の数(個) ※	23(注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　23,000
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2009年６月10日から 2029年６月９日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　　682 資本組入額　341
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	(注)４

(注) １　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。

２　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者が2028年６月９日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2028年６月10日から2029年６月９日まで

当該承認日の翌日から15日間

(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。

(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

４　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。

(第５回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2010年５月20日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　30
新株予約権の数(個) ※	39[38](注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　39,000[38,000]
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2010年６月17日から 2030年６月16日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　　718 資本組入額　359
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	(注)４

※　当事業年度末日(2021年１月31日)における内容を記載しています。当事業年度末日から提出日の前月末現在(2021年３月31日)にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[　]内に記載しており、その他の事項については当事業年度末日における内容から変更はありません。

(注) １　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。

２　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者が2029年６月16日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2029年６月17日から2030年６月16日まで

当該承認日の翌日から15日間

(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。

(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

４　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。

(第６回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2011年５月19日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　28
新株予約権の数(個) ※	53[52](注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　53,000[52,000]
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2011年６月15日から 2031年６月14日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　　593 資本組入額　297
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	(注)４

(注) １　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。

２　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者が2030年６月14日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2030年６月15日から2031年６月14日まで

当該承認日の翌日から15日間

(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。

(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

４　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。

(第７回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2012年５月17日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　33
新株予約権の数(個) ※	71(注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　71,000
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2012年６月14日から 2032年６月13日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　　496 資本組入額　248
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	(注)４

(注) １　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。

２　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者が2031年６月13日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2031年６月14日から2032年６月13日まで

当該承認日の翌日から15日間

(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。

(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

４　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。

(第８回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2013年５月16日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　32
新株予約権の数(個) ※	32(注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　32,000
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2013年６月14日から 2033年６月13日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　 1,072 資本組入額　536
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	(注)４

(注) １　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。

２　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者が2032年６月13日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2032年６月14日から2033年６月13日まで

当該承認日の翌日から15日間

(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。

(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

４　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。

(第９回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2014年５月15日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　34
新株予約権の数(個) ※	68(注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　68,000
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2014年６月14日から 2034年６月13日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　　975 資本組入額　488
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	(注)４

(注) １　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。

２　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者が2033年６月13日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2033年６月14日から2034年６月13日まで

当該承認日の翌日から15日間

(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。

(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

４　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。

(第10回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2015年５月21日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　34
新株予約権の数(個) ※	42[41](注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　42,000[41,000]
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2015年６月13日から 2035年６月12日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　 1,508 資本組入額　754
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	(注)４

(注) １　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。

２　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者が2034年６月12日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2034年６月13日から2035年６月12日まで

当該承認日の翌日から15日間

(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。

(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

４　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。

(第11回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2016年５月19日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　35
新株予約権の数(個) ※	47(注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　47,000
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2016年６月15日から 2036年６月14日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　 1,357 資本組入額　679
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	(注)４

(注) １　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。

２　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者が2035年６月14日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2035年６月15日から2036年６月14日まで

当該承認日の翌日から15日間

(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。

(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

４　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。

(第12回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2017年５月18日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　35
新株予約権の数(個) ※	46(注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　46,000
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2017年６月15日から 2037年６月14日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　 1,416 資本組入額　708
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	(注)４

(注) １　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。

２　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者が2036年６月14日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2036年６月15日から2037年６月14日まで

当該承認日の翌日から15日間

(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。

(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

４　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。

(第13回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))


決議年月日	2018年５月17日
付与対象者の区分及び人数(名)	当社取締役及び執行役員　32
新株予約権の数(個) ※	61[60](注)１
新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数(株) ※	普通株式　61,000[60,000]
新株予約権の行使時の払込金額(円) ※	１株当たり　１　(注)２
新株予約権の行使期間 ※	2018年６月15日から 2038年６月14日まで
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円) ※	発行価格　 1,284 資本組入額　642
新株予約権の行使の条件 ※	(注)３
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	(注)４

(注) １　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。

２　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者が2037年６月14日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合

2037年６月15日から2038年６月14日まで

当該承認日の翌日から15日間

(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。

(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。

(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

４　(第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。 #### ② 【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 ③ 【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】


年月日	発行済株式総数増減数 (千株)	発行済株式総数残高 (千株)	資本金増減額 (百万円)	資本金残高 (百万円)	資本準備金増減額 (百万円)	資本準備金残高 (百万円)
2017年４月28日(注)	△19,000	690,683	―	202,591	―	258,344
2020年４月24日(注)	△6,000	684,683	―	202,591	―	258,344

(注) 　自己株式の消却による減少です。 #### (5) 【所有者別状況】


	2021年１月31日現在
区分	株式の状況(１単元の株式数100株)								単元未満株式の状況 (株)
政府及び地方公共団体	金融機関	金融商品取引業者	その他の法人	外国法人等		個人その他	計
個人以外	個人
株主数(人)	―	163	40	1,032	899	80	88,260	90,474	―
所有株式数 (単元)	―	2,755,281	450,824	634,182	2,029,608	612	970,344	6,840,851	598,366
所有株式数の割合(％)	―	40.28	6.59	9.27	29.67	0.01	14.18	100	―

(注) １　自己株式3,581,075株が、「個人その他」欄に35,810単元、「単元未満株式の状況」欄に75株それぞれ含まれています。

２　㈱証券保管振替機構名義の株式が、「その他の法人」欄に24単元、「単元未満株式の状況」欄に41株それぞれ含まれています。

３　株主数は、単元未満株式のみを所有する株主の人数を含めています。 #### (6) 【大株主の状況】

2021年１月31日現在


氏名又は名称	住所	所有株式数 (千株)	発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(％)
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)	東京都港区浜松町２丁目11－３	66,713	9.79
株式会社日本カストディ銀行（信託口）	東京都中央区晴海１丁目８－12	39,302	5.77
積水化学工業株式会社	大阪市北区西天満２丁目４－４	37,168	5.46
ＳＭＢＣ日興証券株式会社	東京都千代田区丸の内３丁目３－１	23,050	3.38
積水ハウス育資会	大阪市北区大淀中１丁目１－88	17,939	2.63
株式会社日本カストディ銀行（信託口７）	東京都中央区晴海１丁目８－12	14,833	2.18
第一生命保険株式会社	東京都千代田区有楽町１丁目13－１	12,158	1.79
STATE STREET BANK WEST CLIENT-TREATY 505234 （常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部）	1776 HERITAGE DRIVE,NORTH QUINCY,MA02171,U.S.A. （東京都港区港南２丁目15-１）	10,911	1.60
株式会社三菱ＵＦＪ銀行	東京都千代田区丸の内２丁目７－１	10,899	1.60
株式会社日本カストディ銀行（信託口５）	東京都中央区晴海１丁目８－12	10,794	1.58
計	―	243,770	35.79

(注) １　上記所有株式数のうち、証券投資信託及び年金信託設定分は以下のとおりです。


日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)	50,767千株
株式会社日本カストディ銀行(信託口)	24,270千株

２　積水ハウス育資会は当社の従業員持株会です。

３　ブラックロック・ジャパン株式会社から2020年２月６日付で提出された大量保有報告書(変更報告書)により、2020年１月31日現在で42,534千株(6.16％)を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、2021年１月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。

なお、当該報告書の内容は次のとおりです。


大量保有者名	保有株券等の数(千株)	株券等保有割合(％)
ブラックロック・ジャパン株式会社	12,779	1.85
ブラックロック・ファンド・マネージャーズ・リミテッド (BlackRock Fund Managers Limited)	954	0.14
ブラックロック・ライフ・リミテッド (BlackRock Life Limited)	700	0.10
ブラックロック・アセット・マネジメント・アイルランド・リミテッド (BlackRock Asset Management Ireland Limited)	3,300	0.48
ブラックロック・ファンド・アドバイザーズ (BlackRock Fund Advisors)	11,112	1.61
ブラックロック・インスティテューショナル・トラスト・カンパニー、エヌ.エイ.(BlackRock Institutional Trust Company,N.A.)	11,081	1.60
ブラックロック・インベストメント・マネジメント(ユーケー)リミテッド(BlackRock Investment Management(UK)Limited)	2,606	0.38

４　株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループから2020年11月２日付で提出された大量保有報告書(変更報告書)により、2020年10月26日現在で50,179千株(7.33％)を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、上記の表中に記載の株式会社三菱ＵＦＪ銀行を除き、2021年１月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告書の内容は次のとおりです。


大量保有者名	保有株券等の数(千株)	株券等保有割合(％)
株式会社三菱ＵＦＪ銀行	12,671	1.85
三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社	29,491	4.31
三菱ＵＦＪ国際投信株式会社	8,016	1.17

５　野村證券株式会社から2020年12月４日付で提出された大量保有報告書(変更報告書)により、2020年11月30日現在で34,834千株(5.09％)を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、2021年１月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告書の内容は次のとおりです。


大量保有者名	保有株券等の数(千株)	株券等保有割合(％)
野村アセットマネジメント株式会社	34,834	5.09

６　株式会社みずほ銀行から2021年１月22日付で提出された大量保有報告書により、2021年１月15日現在で34,872千株(5.09％)を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、2021年１月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告書の内容は次のとおりです。


大量保有者名	保有株券等の数(千株)	株券等保有割合(％)
株式会社みずほ銀行	2,000	0.29
みずほ証券株式会社	5,987	0.87
アセットマネジメントOne株式会社	26,884	3.93
米国みずほ証券（Mizuho Securities USA LLC)	0	0.00

７　三井住友信託銀行株式会社から2021年２月４日付で提出された大量保有報告書(変更報告書)により、2021年１月29日現在で42,805千株(6.25％)を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、2021年１月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告書の内容は次のとおりです。


大量保有者名	保有株券等の数(千株)	株券等保有割合(％)
三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社	27,329	3.99
日興アセットマネジメント株式会社	15,475	2.26

(7) 【議決権の状況】

① 【発行済株式】

2021年１月31日現在

区分

株式数(株)

議決権の数(個)

内容

無議決権株式

―

議決権制限株式(自己株式等)

―

議決権制限株式(その他)

―

完全議決権株式(自己株式等)

(自己保有株式)


普通株式	3,581,000

―

(相互保有株式)


普通株式	548,500

―

完全議決権株式(その他)


普通株式	679,955,600

6,799,556

―

単元未満株式


普通株式	598,366

―

発行済株式総数

684,683,466

―

総株主の議決権

―

6,799,556

―

(注)　㈱証券保管振替機構名義の株式が、「完全議決権株式(その他)」欄に2,400株(議決権24個)、「単元未満株式」欄に41株それぞれ含まれています。 ##### ② 【自己株式等】


				2021年１月31日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数(株)	他人名義所有株式数(株)	所有株式数の合計(株)	発行済株式総数に対する所有株式数の割合(％)
(自己保有株式) 積水ハウス株式会社	大阪市北区大淀中１丁目１－88	3,581,000	―	3,581,000	0.52
(相互保有株式) アルメタックス株式会社	大阪市北区大淀中１丁目１－30	548,500	―	548,500	0.08
計	―	4,129,500	―	4,129,500	0.60

２【自己株式の取得等の状況】

| | |
| --- | --- |
| 【株式の種類等】 | 会社法第155条第３号に該当する普通株式の取得及び同法第155条第７号の規定に基づく普通株式の取得 | #### (1) 【株主総会決議による取得の状況】

該当事項はありません。

(2) 【取締役会決議による取得の状況】

会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づく取得


区分	株式数(株)	価額の総額(円)
取締役会(2020年３月５日)での決議状況 (取得期間2020年３月６日～2021年１月31日)	3,000,000	5,000,000,000
当事業年度前における取得自己株式	―	―
当事業年度における取得自己株式	2,782,400	4,999,892,700
残存決議株式の総数及び価額の総額	217,600	107,300
当事業年度の末日現在の未行使割合(％)	7.3	0.0

当期間における取得自己株式	―	―
提出日現在の未行使割合(％)	7.3	0.0

(注) １　取得期間は約定ベースで、取得自己株式は受渡ベースで記載しています。

２　自己株式の取得方法は、東京証券取引所における市場買付けです。

３　2020年９月10日開催の取締役会において、取得し得る株式の総数を7,000,000株から3,000,000株に、株式の取得価額の総額を15,000,000,000円から5,000,000,000円に変更する決議を行っています。


区分	株式数(株)	価額の総額(円)
取締役会(2021年３月４日)での決議状況 (取得期間2021年３月５日～2022年１月31日)	8,000,000	15,000,000,000
当事業年度前における取得自己株式	―	―
当事業年度における取得自己株式	―	―
残存決議株式の総数及び価額の総額	―	―
当事業年度の末日現在の未行使割合(％)	―	―

当期間における取得自己株式	1,136,000	2,590,288,900
提出日現在の未行使割合(％)	85.8	82.7

(注) １　取得期間は約定ベースで、取得自己株式は受渡ベースで記載しています。

２　自己株式の取得方法は、市場買付け（名古屋証券取引所の「自己株式立会外買付取引（Ｎ－ＮＥＴ３）を含む）です。

３　「当期間における取得自己株式」欄には、2021年４月１日から有価証券報告書提出日までの市場買付けによる株式数は含まれていません。

#### (3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】


区分	株式数(株)	価額の総額(円)
当事業年度における取得自己株式	5,403	10,924,898

当期間における取得自己株式	1,563	2,684,040

(注)　「当期間における取得自己株式」欄には、2021年４月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取による株式数は含めていません。 #### (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】


区分	当事業年度		当期間
株式数(株)	処分価額の総額 (円)	株式数(株)	処分価額の総額 (円)
引き受ける者の募集を行った取得自己株式	―	―	―	―
消却の処分を行った取得自己株式	6,000,000	11,323,075,287	―	―
合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式	―	―	―	―
その他	―	―	―	―
(新株予約権の権利行使に基づき移転を行った取得自己株式)	110,000	207,875,177	4,000	7,498,611
(譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分)	134,400	253,300,673	―	―
(単元未満株式の買増請求に基づき売り渡した取得自己株式)	301	568,788	―	―

保有自己株式数	3,581,075	―	4,714,638	―

(注) １　「処分価額の総額」欄には、処理を行った自己株式の帳簿価額を記載しています。

２　当期間における「その他」及び「保有自己株式数」欄には、2021年４月１日から有価証券報告書提出日までの取引等は含めていません。 ### ３【配当政策】

10年後を見据えた強固な財務基盤の構築を図り、持続的な企業価値向上に向けた成長投資の推進と株主還元の強化を図ってまいります。具体的には、中期的な平均配当性向を40％以上とし、継続的な配当成長を目指します。

また、当社定款に会社法第454条第５項に規定する中間配当をすることができる旨を定め、毎事業年度における配当の回数については中間配当と期末配当の年２回を基本的な方針としており、中間配当については取締役会が、期末配当については株主総会が決定機関です。

なお、当事業年度に係る剰余金の配当については以下のとおりです。


決議年月日	配当金の総額(百万円)	１株当たり配当額(円)
2020年９月10日取締役会決議	30,696	45
2021年４月27日定時株主総会決議	26,562	39

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】

コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

・当社グループは、「人間愛」を根本哲学とし、「真実・信頼」、「最高の品質と技術」、「人間性豊かな住まいと環境の創造」を掲げる企業理念に則り、コーポレートガバナンスを経営上の重要課題と位置付けています。当社グループは、株主・投資家の皆様をはじめとするあらゆるステークホルダーの信頼を得ながら持続的に企業価値を向上させるため、コーポレートガバナンスの実効性を高め、その体制を構築し、迅速かつ誠実な経営に取り組みます。

・当社のコーポレートガバナンスに関する基本的な考え方や枠組みを定めた「積水ハウス株式会社コーポレートガバナンス基本方針」を当社ウェブサイトに掲載し、ステークホルダーに公表しています。

URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/company/info/gov.html

①　企業統治の体制

(イ)企業統治の体制の概要及びその採用理由

・当社の企業統治の体制は下図のとおり(2021年４月28日現在)です。

・当社は、監査役会設置会社であり、また、経営の迅速化を図り、変化の激しい経済状況・市場環境に的確に対応できる経営体制の構築のため、執行役員制度を導入しています。

・2021年４月には執行役員制度改革を実施し、取締役を兼務する「委任型執行役員（社長・副会長・副社長・専務）」、取締役候補の「委任型執行役員（常務）」に加え、従業員身分を維持することで柔軟な抜擢人事が可能な「雇用型執行役員」及びその候補となる「業務役員」の４階層としました。役割・人材要件・選解任プロセスの明確化により、各部門の経営人材の育成強化と持続的なリーダーパイプラインの構築を図ります。

・同じく2021年４月より、社内取締役による取締役会上程議題の事前審議機関であった経営会議について、委任型執行役員（常務執行役員以上）による業務執行に関する決議を行える機関に機能を拡張しました。

・社外取締役を含む多様な知識・経験・能力で構成するスキルマトリックスを具備した取締役会が、経営方針や経営戦略・経営計画の策定に加え、中長期の重要な業務執行を担うことを維持するとともに、短期及びセグメントごとの業務執行機能を経営会議等に委譲することで、経営監督機能と業務執行機能の緩やかな分離を目指す上記の体制を採用しています。

・提出日現在、各機関の構成員は以下のとおりです。


機関	構成員
取締役会	[議長] 北沢利文（社外取締役）（社内取締役）仲井嘉浩、堀内容介、西田勲平、田中聡、三浦敏治、石井徹（社外取締役）吉丸由紀子、北沢利文、中島好美、武川恵子（計10名、うち社外取締役４名。男性７名女性３名）
監査役会	[議長] 岩田晴幸（常任監査役）（常任監査役）岩田晴幸、伊藤みどり（社外監査役）小林敬、槇村久子、鶴田龍一、和田頼知（計６名、うち社外監査役４名。男性４名女性２名）
人事・報酬諮問委員会	[委員長] 吉丸由紀子（社外取締役）（委員）仲井嘉浩、田中聡（社内取締役）吉丸由紀子、北沢利文、武川恵子（社外取締役）（計５名、うち社外取締役３名）
経営会議	[議長] 仲井嘉浩（代表取締役社長執行役員） [出席者]（委任型執行役員）仲井嘉浩、堀内容介、西田勲平、田中聡、三浦敏治、石井徹廣田耕平、皆川修、豊田治彦、上木宏平、吉本継蔵、篠崎浩士
ＥＳＧ推進委員会	[委員長] 堀内容介（代表取締役副会長執行役員）（社外委員）國部克彦氏（神戸大学大学院経営学研究科教授、神戸大学V.School長）冨田秀実氏（ロイドレジスタージャパン㈱代表取締役）（委員）堀内容介、豊田治彦、近田智也、山田実和、吉田篤史、中山一、河村直樹、岸本健
リスク管理委員会	[委員長] 田中聡(代表取締役副社長執行役員） [ 副委員長 ] 三浦敏治（委員）田中聡、三浦敏治、廣田耕平、皆川修、吉本継蔵、小井孝員、中山一、荻野隆、河村直樹、大川延明

＜取締役会＞

取締役会は、社外取締役４名を含む取締役10名(男性７名・女性３名)で構成し、原則月１回開催しています。中長期的な企業価値向上のため、経営方針及び経営戦略・経営計画の策定、重要な業務執行の意思決定を行うとともに、取締役・執行役員の業務執行の監督・評価、内部統制やリスク管理体制等経営の健全性確保のための体制整備等をその責務とします。

また、建設的な意見交換を促進するために、取締役会議長と招集権者を兼務しないことを原則とし、2021年４月27日取締役会にて、取締役会議長を社外取締役の北沢利文氏とすることを決議しました。招集権者は取締役社長執行役員(仲井嘉浩)が務めています。

構成については、実質的な議論を行うために適正と考えられる人数とし、取締役会における独立社外取締役比率が１／３以上となるように独立社外取締役を置くものとします。また、経営戦略・経営計画を踏まえたスキルマトリックスを策定の上、財務会計や法令・コンプライアンス等に知見・専門性を有する者を含み、知識・経験・能力、在任年数及びジェンダー等を考慮し、多様性と適正人数を両立する形で構成するものとします。

その他、社外取締役の職務を補助する体制として、取締役室を設置し、複数名の従業員を配置しています。

なお、社外取締役とは責任限定契約を締結しており、同契約の内容の概要は、（2）役員の状況 ②社外役員の状況（ニ）に記載しています。

＜監査役会＞

監査役会は、社外監査役４名を含む監査役６名(男性４名・女性２名)で構成しています。監査計画を策定し、当該監査計画に基づき、取締役、執行役員、主要な事業所長及び子会社取締役等に対し、担当業務におけるリスク・課題についてのヒアリングを計画的に実施し、事業所の実査を必要に応じて実施しています。

また、監査役は、内部監査部門と意見交換を密にして十分に連携するとともに、会計監査人と定期的に会合を持ち、各監査業務が効率的かつ実効的に行われるよう相互に協力しています。

その他、監査役の職務を補助する専任組織として監査役室を設置し、専任者を含む複数名の従業員を配置しています。監査役室に兼任として配置された使用人には、監査役室での業務に関して所属部署の指揮命令が及ばないこととし、その人事上の処分については監査役の意見を尊重する等、独立性を確保しています。

なお、社外監査役とは責任限定契約を締結しており、同契約の内容の概要は、（2）役員の状況 ②社外役員の状況（ニ）に記載しています。

＜人事・報酬諮問委員会＞

取締役会の諮問機関として、公正性及び透明性を確保する目的のため、取締役・執行役員の人事や報酬に関し、取締役会に意見を述べます。

独立社外取締役を委員長とし、委員の過半数は独立社外取締役としており、提出日現在の構成は代表取締役２名、独立社外取締役３名であり、委員長は独立社外取締役(吉丸由紀子氏)が務めています。

＜経営会議＞

取締役会に上程する重要議題の事前審議、経営方針・経営戦略に基づいた個別の業務執行に関する意思決定、並びに業務執行の方針及び課題に関する委任型執行役員間の情報共有を目的として設置しています。

委任型執行役員を出席者とし、社外取締役及び監査役はオブザーバーとして任意で出席することができます。

＜ＥＳＧ推進委員会＞

当社は、「『わが家』を世界一幸せな場所にする」をグローバルビジョンとして掲げ、ビジョンの達成のために「ＥＳＧ（環境・社会・ガバナンス）経営のリーディングカンパニー」を目指しています。

ＥＳＧ推進委員会は、専門的な知見を有する２名以上の社外委員、社内取締役、執行役員及び職責者等で構成し、ＥＳＧ経営の取り組みの進捗と課題等についての意見交換を通じて実効性を高めています。

また、ＥＳＧ経営推進本部を設置し、ＥＳＧ推進委員会での議論を踏まえ、当社内及び国内外のグループ会社と連携の上、ＥＳＧ経営のさらなる推進を図っています。取り組み内容については、統合報告書及びサステナビリティレポート（持続可能性報告書）を毎年発行し、開示を行います。

＜リスク管理委員会＞

取締役会の諮問機関として、リスク管理体制の適切な構築や、その運用状況における実効性の確保を目的として、リスク管理体制の整備に関し、取締役会に意見を述べます。2021年４月27日取締役会にて、副社長執行役員の田中聡氏を委員長とすることを決議しました。

主要テーマとして、「ガバナンス」「人権・労務管理」「コンプライアンス」「品質管理」「BCP」を掲げて主管部署のモニタリング等を実施し、各部門における国内外を含めたグループ全体のリスク管理体制の整備状況を把握し、検証を行っています。

(ロ)企業統治に関するその他の事項

・当社は、会社法及び会社法施行規則に基づき、次のとおり内部統制システム構築の基本方針を取締役会にて決議し、その体制を整備、運用しています。

＜内部統制システム構築の基本方針＞

１) 当社の取締役及び執行役員の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制

ⅰ　当社の企業理念を実践し、法令、定款その他企業倫理を遵守した企業経営を実現するため、企業行動指針ならびに企業倫理要項を定め、海外子会社を含む当社グループ（当社及び当社の連結子会社をいう。）の全役職員への浸透に努める。

ⅱ　研修を定期的に実施し、職務を執行する当社の取締役及び執行役員による法令、定款その他企業倫理の遵守の徹底を図る。

ⅲ　当社監査役は、法令及び社内規則に基づき、当社の取締役及び執行役員の職務執行を監査する。

ⅳ　当社取締役会は、当社の取締役及び執行役員について、職務の執行を監督するとともに、選解任等の人事及び報酬等の決定にあたっては、過半数を社外取締役で構成する人事・報酬諮問委員会の審議結果を尊重し、その公正性と透明性を確保する。

ⅴ　当社取締役会は、社外の有識者も委員に加わったＥＳＧ推進委員会を設置し、持続可能な社会の構築への貢献を目指し、ＥＳＧ経営を推進する。

２) 当社の取締役及び執行役員の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

当社の取締役及び執行役員は、職務の執行に係る以下の文書(電磁的記録を含む。以下同じ。)を、当社の取締役及び監査役等が必要に応じて閲覧可能な状態で、関連資料とともに保存及び管理する。

ａ　株主総会、取締役会、経営会議その他の重要会議に関する議事録

ｂ　当社の取締役及び執行役員が職務執行に関して決裁した重要な文書(稟議書等)

ｃ　その他当社の取締役及び執行役員の職務執行に関する重要な文書

３) 当社及び当社子会社の損失の危険の管理に関する体制

ⅰ　当社取締役会は、当社及び当社子会社におけるリスク管理体制の構築及び運用の状況について、諮問機関であるリスク管理委員会を通じて監督する。

ⅱ　自然災害、その他会社に著しい損害を及ぼすおそれのある緊急事態が発生したときの危機管理体制について、対応マニュアルを整備する等、役職員への周知徹底を図る。

ⅲ　当社取締役会は、情報資産を安全に保護・管理し、当社グループのお客様をはじめとしたステークホルダーからの信頼に応えるため、情報セキュリティポリシーを定め、適切な情報資産の管理体制を構築する。

４) 当社及び当社子会社の取締役等の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

ⅰ　当社取締役会は、経営方針及び経営戦略・経営計画の策定が中心的な役割であるとの認識に立ち、個別の業務執行に関する意思決定は、可能な限り当社の取締役及び執行役員に委任する。

ⅱ　重要案件については、当社及び当社子会社の取締役会または当社経営会議において活発な意見交換を行い、適正な意思決定を図る。

ⅲ　稟議決裁に関して、審査の実効性及び迅速な意思決定機能を備えたルール・運用を図る。

ⅳ　職務分掌を社内規則に定め、権限と責任を明確にする。

５) 当社使用人及び当社子会社の取締役等の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制

ⅰ　企業理念、企業行動指針及び企業倫理要項を掲載した小冊子を配布（電磁的な方法を含む。）し、その周知・遵守を図る。

ⅱ　研修を定期的に実施し、法令、定款その他企業倫理の遵守の徹底を図る。

ⅲ　当社及び当社子会社の内部監査部門は、定期的に当社及び当社子会社の業務監査を実施する。

ⅳ　当社及び当社子会社の役職員に加え、継続的取引関係にある協力工事店・取引先の役職員からの相談を社内外の窓口で受け付ける内部通報制度を整備する。

６) 当社子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制

ⅰ　当社子会社を管理する各部署は、当社子会社に対し、経営状況及び重要な職務執行に関する報告を求める。また、当社専門部署は管轄する事項について当社子会社に対して、適宜、報告を求める。

ⅱ　当社子会社は、当社から派遣された取締役または監査役を通して、経営状況及び重要な職務執行に関する報告を行う。

ⅲ　当社子会社は、緊急事態が生じた場合、速やかに当社への報告を行う。

７) 当社監査役の職務を補助すべき使用人に関する事項ならびに当該使用人の当社取締役からの独立性等に関する事項

ⅰ　当社は、当社監査役の職務を補助する監査役室を設置し、専任者を含む使用人を複数名配置する。

ⅱ　監査役室に配置する使用人の人選等については監査役会の意向を尊重し、協議の上決定する。

ⅲ　監査役室に兼任として配置された使用人には、監査役室での業務に関して所属部署の指揮命令が及ばないこととし、その人事上の処分については監査役の意見を尊重する等、独立性を確保する。

８) 当社監査役への報告に関する体制

ⅰ　当社の取締役及び執行役員は、当社監査役が出席する当社取締役会その他の重要会議において、担当する職務の執行状況を随時報告する。

ⅱ　当社の取締役、執行役員及び使用人は、当社または当社子会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実を発見したとき、直ちに当社監査役に報告する。

ⅲ　当社または当社子会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実を発見した旨の内部通報がなされた場合、内部通報制度の事務局は直ちに当社監査役に報告する。

ⅳ　当社及び当社子会社は、前２号の報告または内部通報をした者に対して、当該報告または当該内部通報を理由として不利な取り扱いを行わない。

ⅴ　当社は、稟議書、取締役会等の重要会議の議事録、内部監査部門が作成する監査報告書、その他監査役の監査業務に係わる重要書類については、当社監査役に回付する。

９) 当社監査役の職務の執行について生ずる費用または債務の処理に係る方針に関する事項

当社監査役よりの、職務の執行について生ずる費用の前払または償還の請求については、職務の執行に必要でないと証明できる場合を除き、速やかに処理を行う。

10) その他当社監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

ⅰ　当社の監査役と内部監査部門は意見交換を密にして堅密な連携を保ち、各監査業務が効率的かつ実効的に行われるよう相互に協力する。

ⅱ　当社の監査役と会計監査人は定期的に会合をもち、各監査業務が効率的かつ実効的に行われるよう相互に協力する。

＜コンプライアンスに関する取り組み＞

ⅰ　企業理念・行動規範、積水ハウスグループ企業行動指針・企業倫理要項を掲載した小冊子を当社及び当社子会社の役職員に配布(電磁的な方法を含む)し、周知・遵守を図っています。

ⅱ　当社及び当社子会社の役職員を対象としたコンプライアンスに関する研修を定期的に実施しています。

ⅲ　社内・社外の窓口にて相談を受け付ける内部通報制度として、積水ハウスグループ企業倫理ヘルプライン、積水ハウスグループ取引先企業倫理ヘルプライン及び海外子会社を対象とした積水ハウスグローバルヘルプラインを設置しています。

②　当社定款における定めの概要（提出日現在）

・業務執行に関する権限委譲を進めるとともに、取締役会における建設的な議論の推進と意思決定の迅速化を図り、適正なコーポレートガバナンス体制を維持するため、取締役の員数を12名以内と定めています。

・株主総会における取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行い、累積投票によらないものと定めています。

・監査役会における情報共有の充実と機動的な監査活動を維持するため、また、取締役の員数の上限とのバランス等も考慮し、監査役の員数を７名以内と定めています。

・自己の株式の取得について、機動的な資本政策を遂行することを可能とするため、会社法第165条第２項に基づき、取締役会の決議によって市場取引等により自己の株式を取得することができる旨を定めています。

・株主への安定的な利益還元を行うため、取締役会決議によって毎年７月31日を基準日として中間配当をすることができる旨を定めています。

・株主総会の特別決議要件について、定足数を緩和することにより株主総会の円滑な運営を行うことを目的として、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定めています。 ### (2) 【役員の状況】

①　役員一覧

男性11名　女性5名　(役員のうち女性の比率31.3％)

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(千株)

代表取締役

社長執行役員兼ＣＥＯ

戦略部門・請負型ビジネス部門担当

仲井　嘉浩

1965年４月30日生


1988年４月	当社入社
2012年２月	当社経営企画部長就任
2014年４月	当社執行役員就任、経営企画部長委嘱
2016年４月	当社常務執行役員就任、経営企画・経理財務担当
2016年４月	当社取締役就任
2018年２月	当社代表取締役社長就任
2021年４月	当社代表取締役就任、社長執行役員兼ＣＥＯ就任、戦略部門・請負型ビジネス部門担当、現在に至る。

(注)３

代表取締役

副会長執行役員

財務・ＥＳＧ部門、

ＴＫＣ事業担当

堀内　容介

1956年９月25日生


1980年４月	当社入社
2010年２月	当社東京シャーメゾン事業本部長就任
2012年４月	当社執行役員就任
2014年４月	当社常務執行役員就任、シャーメゾン事業(東日本)担当
2016年４月	当社取締役就任
2017年12月	東京シャーメゾン事業本部長兼マンション事業本部長委嘱
2018年４月	当社専務執行役員就任、業務推進部門担当、東日本建築事業本部長委嘱
2018年８月	業務推進部門・東日本建築事業担当
2020年２月	ＩＲ部門・業務推進部門担当
2020年６月	ＥＳＧ経営推進部門・経理財務部門・業務推進部門担当
2021年２月	財務・ＥＳＧ部門、ＴＫＣ事業担当、現在に至る。
2021年４月	当社代表取締役就任、副会長執行役員就任、現在に至る。

(注)３

代表取締役

副社長執行役員

ストック型ビジネス部門

担当、仲介賃貸事業本部長

西田　勲平

1954年２月11日生


1976年４月	当社入社
2010年２月	当社関西シャーメゾン事業本部長就任
2012年４月	当社執行役員就任
2012年８月	西日本シャーメゾン事業本部長委嘱
2014年４月	当社常務執行役員就任、シャーメゾン事業(西日本)担当
2014年４月	当社取締役就任
2018年４月	当社専務執行役員就任、西日本建築事業本部長委嘱
2019年２月	西日本建築事業担当、仲介賃貸事業本部長委嘱
2020年２月	仲介賃貸事業本部長委嘱、現在に至る。
2021年２月	ストック型ビジネス部門担当、現在に至る。
2021年４月	当社代表取締役就任、副社長執行役員就任、現在に至る。

(注)３

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(千株)

代表取締役

副社長執行役員

管理・人事部門担当

田中　聡

1958年２月27日生


1981年４月	三井物産株式会社入社
2004年４月	同社ＩＲ部長就任
2007年４月	同社経営企画部長就任
2010年７月	同社コンシューマーサービス事業副本部長就任
2011年４月	同社執行役員、コンシューマーサービス事業本部長就任
2013年４月	同社常務執行役員就任
2015年４月	同社専務執行役員、アジア・大洋州本部長兼アジア・大洋州三井物産株式会社社長就任
2017年４月	同社副社長執行役員、ＣＡＯ、ＣＩＯ、ＣＰＯ就任
2017年６月	同社代表取締役副社長執行役員就任
2019年６月	同社顧問就任、現在に至る。
2020年３月	株式会社クラレ社外取締役就任、現在に至る。
2020年４月	当社社外取締役就任
2021年１月	IHH Healthcare Berhad 社外取締役就任、現在に至る。
2021年４月	当社代表取締役就任、副社長執行役員就任、管理・人事部門担当、現在に至る。

(注)３

―

取締役

専務執行役員

技術・生産部門

担当

三浦　敏治

1955年10月16日生


1979年４月	当社入社
2014年４月	当社執行役員就任、開発部長委嘱
2016年４月	当社常務執行役員就任
2016年４月	技術本部長兼開発部長委嘱
2018年２月	技術本部長委嘱
2018年４月	技術部門担当
2018年４月	当社取締役就任、現在に至る。
2020年２月	技術部門・生産調達部門担当
2020年４月	当社専務執行役員就任、現在に至る。
2021年２月	技術・生産部門担当、現在に至る。

(注)３

取締役

専務執行役員

開発型ビジネス部門担当

石井　徹

1966年11月３日生


1990年４月	当社入社
2012年５月	当社開発事業部長就任
2014年４月	当社執行役員就任、開発事業部長委嘱
2016年４月	当社常務執行役員就任
2019年２月	開発事業担当、国際事業部長委嘱
2020年２月	開発事業・マンション事業担当、国際事業部長委嘱
2020年４月	当社専務執行役員就任、現在に至る。開発事業・マンション事業・国際事業担当
2020年４月	当社取締役就任、現在に至る。
2021年２月	開発型ビジネス部門担当、現在に至る。

(注)３

社外取締役

吉丸由紀子

1960年２月１日生


2004年10月	日産自動車株式会社ダイバーシティディベロップメントオフィス室長就任
2008年４月	株式会社ニフコ入社
2011年６月	同社執行役員就任
2018年４月	当社社外取締役就任、現在に至る。
2019年６月	三井化学株式会社外取締役就任、現在に至る。

(注)３

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(千株)

社外取締役

北沢　利文

1953年11月18日生


1977年４月	東京海上火災保険株式会社入社
2008年６月	東京海上日動あんしん生命保険株式会社常務取締役就任
2009年６月	同社専務取締役就任
2010年６月	同社取締役社長就任
2010年６月	東京海上ホールディングス株式会社取締役就任
2014年４月	東京海上日動火災保険株式会社取締役副社長就任
2014年６月	東京海上ホールディングス株式会社副社長執行役員就任
2016年４月	東京海上日動火災保険株式会社取締役社長就任
2016年６月	東京海上ホールディングス株式会社取締役就任
2019年４月	東京海上日動火災保険株式会社取締役副会長就任、現在に至る。
2019年６月	株式会社三菱ＵＦＪ銀行社外取締役（監査等委員）就任、現在に至る。
2019年６月	三菱倉庫株式会社社外取締役就任、現在に至る。
2020年４月	当社社外取締役就任、現在に至る。

(注)３

―

社外取締役

中島　好美

1956年12月16日生


1980年４月	安田信託銀行株式会社（現　みずほ信託銀行株式会社）入行
1982年２月	エイボン・プロダクツ株式会社（現　エムエフジー＆ミッション株式会社）入社
1997年５月	シティバンク,N.A.　バイスプレジデント就任
2000年６月	ソシエテ　ジェネラル証券会社シニアジェネラルマネジャー就任
2002年４月	アメリカン・エキスプレス・インターナショナル,Inc.（日本）副社長就任
2011年８月	アメリカン・エキスプレス・インターナショナル,Inc.シンガポールカントリー・マネジャー（社長）就任
2014年２月	アメリカン・エキスプレス・インターナショナル,Inc.（日本）上席副社長就任
2014年４月	アメリカン・エキスプレス・ジャパン株式会社代表取締役社長就任
2017年６月	ヤマハ株式会社社外取締役就任、現在に至る。
2017年６月	イオンフィナンシャルサービス株式会社社外取締役就任、現在に至る。
2018年６月	日本貨物鉄道株式会社社外取締役就任、現在に至る。
2018年９月	株式会社アルバック社外取締役就任、現在に至る。
2021年４月	事業構想大学院大学特任教授就任、現在に至る。
2021年４月	当社社外取締役就任、現在に至る。

(注)３

―

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(千株)

社外取締役

武川　恵子

1958年４月23日生


1981年４月	総理府（現　内閣府）入府
2006年７月	国土交通省総合政策局安心生活政策課長就任
2008年７月	内閣府大臣官房審議官（共生社会政策担当兼大臣官房担当）就任
2009年７月	内閣府大臣官房審議官（男女共同参画局担当）就任
2012年12月	内閣府大臣官房政府広報室長就任
2014年７月	内閣府男女共同参画局長就任
2019年４月	昭和女子大学教授（現、特命教授）就任、現在に至る。
2019年６月	日本電信電話株式会社社外取締役就任、現在に至る。
2019年６月	三井金属鉱業株式会社社外監査役就任、現在に至る。
2020年４月	昭和女子大学グローバルビジネス学部長就任、現在に至る。
2021年４月	当社社外取締役就任、現在に至る。

(注)３

―

常任監査役

岩田　晴幸

1951年12月14日生


1975年４月	当社入社
2010年４月	当社執行役員就任、資材部長委嘱
2016年４月	当社常務執行役員就任
2018年４月	当社常任監査役就任、現在に至る。

(注)４

常任監査役

伊藤　みどり

1955年５月13日生


1974年４月	当社入社
2014年２月	当社経営企画部ダイバーシティ推進室長就任
2018年４月	当社執行役員就任。ダイバーシティ推進部長委嘱
2020年２月	ダイバーシティ推進担当
2021年４月	当社常任監査役就任、現在に至る。

(注)６

社外監査役

小林　敬

1951年３月23日生


1976年４月	検事任官
2004年１月	奈良地方検察庁検事正就任
2004年12月	最高検察庁検事就任
2005年９月	前橋地方検察庁検事正就任
2007年６月	大阪高等検察庁次席検事就任
2008年７月	最高検察庁公安部長就任
2010年１月	大阪地方検察庁検事正就任
2011年２月	弁護士登録、現在に至る。
2017年４月	当社社外監査役就任、現在に至る。
2017年６月	山陽特殊製鋼株式会社社外取締役就任、現在に至る。

(注)６

―

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(千株)

社外監査役

槇村　久子

1947年８月27日生


1993年４月	奈良文化女子短期大学教授就任
1996年４月	奈良県立商科大学教授就任
2000年４月	京都女子大学教授就任
2011年６月	関西電力株式会社社外監査役就任
2013年４月	京都女子大学宗教・文化研究所客員研究員就任、現在に至る。
2017年４月	関西大学客員教授就任
2018年４月	当社社外監査役就任、現在に至る。
2019年６月	関西電力株式会社社外取締役就任
2019年10月	関西大学社会安全学部社会安全研究センター客員研究員就任、現在に至る。

(注)４

社外監査役

鶴田　龍一

1954年11月24日生


2000年10月	パナソニック株式会社財務・ＩＲグループＩＲ室長就任
2007年４月	同社国際渉外グループ部長就任
2011年１月	同社監査役室長就任
2014年11月	同社顧問就任
2015年５月	株式会社瑞光社外監査役就任
2018年４月	当社社外監査役就任、現在に至る。
2018年４月	ＣＧコンサルティング代表就任、現在に至る。
2019年１月	事業構想大学院大学特命講師就任、現在に至る。

(注)４

―

社外監査役

和田　頼知

1955年10月23日生


1978年４月	等松・青木監査法人(現有限責任監査法人トーマツ)入所
1996年６月	監査法人トーマツ(現有限責任監査法人トーマツ)パートナー就任
2019年６月	株式会社日本触媒社外監査役就任、現在に至る。
2020年４月	当社社外監査役就任、現在に至る。

(注)５

―

計

167

(注) １　取締役　吉丸由紀子氏、同　北沢利文氏、同　中島好美氏及び同　武川恵子氏は、社外取締役です。

２　監査役　小林敬氏、同　槇村久子氏、同　鶴田龍一氏及び同　和田頼知氏は、社外監査役です。

３　取締役の任期は、2021年１月期に係る定時株主総会終結の時から2022年１月期に係る定時株主総会終結の時までです。

４　監査役　岩田晴幸氏、同　槇村久子氏及び同　鶴田龍一氏の任期は、2018年１月期に係る定時株主総会終結の時から2022年１月期に係る定時株主総会終結の時までです。

５　監査役　和田頼知氏の任期は、2020年１月期に係る定時株主総会終結の時から2024年１月期に係る定時株主総会終結の時までです。

６　監査役　伊藤みどり氏及び同　小林敬氏の任期は、2021年１月期に係る定時株主総会終結の時から2025年１月期に係る定時株主総会終結の時までです。

７　「所有株式数」欄には、2021年４月の役員持株会の買付けによる株式数は含めていません。

８　提出日現在、上記の取締役を兼務する執行役員のほか、専任の執行役員が28名おり、その役位、氏名及び担当業務は次のとおりです。

[委任型執行役員]


役位	氏名	担当業務
常務執行役員	廣田耕平	経営企画担当
常務執行役員	皆川修	監査・人事・不動産担当
常務執行役員	豊田治彦	秘書担当、ＥＳＧ経営推進本部長兼渉外部長
常務執行役員	上木宏平	技術本部長
常務執行役員	吉本継蔵	総務・法務担当
常務執行役員	篠崎浩士	建築事業担当

[雇用型執行役員]


役位	氏名	担当業務
執行役員	室井耕一	東北営業本部長
執行役員	青木慎治	東京営業本部長
執行役員	宮越建	神奈川営業本部長
執行役員	木村良典	埼玉栃木営業本部長
執行役員	岩田慶隆	上信越営業本部長
執行役員	糠信巧	中部第一営業本部長
執行役員	田森直紀	国際事業部長
執行役員	柳武久	開発事業部長
執行役員	大村泰志	積和建設事業本部長
執行役員	神谷佳之	経営企画部長
執行役員	小井孝員	ＣＳ推進部長
執行役員	吉田篤史	ＩＲ部長
執行役員	山田実和	ダイバーシティ推進部長
執行役員	近田智也	環境推進部長兼温暖化防止推進室長
執行役員	中山一	人事部長
執行役員	藤間美樹	人事部人材開発担当
執行役員	石井正義	技術本部副本部長
執行役員	野間賢	総合住宅研究所長
執行役員	河﨑由美子	住生活研究所長
執行役員	住友義則	施工本部長
執行役員	東浩和	生産調達本部長
執行役員	工藤正人	静岡工場長

(イ)社外取締役

当社の社外取締役は４名です。

(吉丸由紀子氏)

・国内外企業役員としてのマネジメント経験、人材マネジメント及びダイバーシティ分野における豊富な知識・経験を、当社の経営監督機能の強化に活かしていただくため、社外取締役として選任しています。

・当社株式を所有しており、その所有株式数は「①　役員一覧」に記載しています。

(北沢利文氏)

・大手保険会社にて要職を歴任したことから得た経営者としての豊富な実績と経験、グローバル事業、Ｍ＆Ａ及びリスク管理・コンプライアンス分野を含む幅広い知識・経験を、当社の経営監督機能の強化に活かしていただくため、社外取締役として選任しています。

(中島好美氏)

・国内外の企業にて要職を歴任したことから得た経営者としての豊富な実績と経験（特にグローバルな金融機関のアジア地区及び日本法人の責任者としての財務戦略、Ｍ＆Ａ等の分野での経験）及び経営幹部の多様性が当然とされる環境下における企業経営の最前線での経験を、当社の経営監督機能の強化に活かしていただくため、社外取締役として選任しています。

(武川恵子氏)

・内閣府にて要職を歴任し、男女共同参画に関する政策実現に邁進したことから得たダイバーシティ及びコンプライアンス分野における豊富な知識・経験を、当社の経営監督機能の強化に活かしていただくため、社外取締役として選任しています。

(ロ)社外監査役

当社の社外監査役は４名です。

(小林敬氏)

・検事・弁護士としての司法分野に関する専門的知見・豊富な経験を当社の監査体制の強化に活かしていただくため、社外監査役として選任しています。

(槇村久子氏)

・大学教授を歴任され、多彩な環境学、社会学等についての幅広い知見と他の会社の監査役としての経験を当社の監査体制の強化に活かしていただくため、社外監査役として選任しています。

・当社株式を所有しており、その所有株式数は「①　役員一覧」に記載しています。

(鶴田龍一氏)

・財務・会計、ディスクロージャー、監査、海外事業等、幅広い業務実績と他の会社の監査役としての経験を当社の監査体制の強化に活かしていただくため、社外監査役として選任しています。

(和田頼知氏)

・公認会計士としての財務・会計に関する専門的知見及び他の会社の監査役としての知識・経験を当社の監査体制の強化に活かしていただくため、社外監査役として選任しています。

(ハ)社外取締役及び社外監査役の独立性に関する基準

・社外取締役及び社外監査役の選任に関して、当社からの独立性に関する基準を「積水ハウス株式会社コーポレートガバナンス基本方針」にて定めています。また、㈱東京証券取引所等の定めに基づく独立役員制度の基準に照らして一般株主と利益相反が生じるおそれがないと客観的に言い得ることから、吉丸取締役、北沢取締役、中島取締役、武川取締役、小林監査役、槇村監査役、鶴田監査役及び和田監査役を独立役員として指定し、届け出ています。

(ニ)社外取締役及び社外監査役との責任限定契約の内容の概要

・社外取締役または社外監査役として任務を怠ったことにより、当社に対して損害を与えた場合であっても、その職務を行うにつき、善意かつ重大な過失がないときは、会社法第425条第１項に定める最低責任限度額まで、その責任を当然に免除するものとする責任限定契約を、社外取締役及び社外監査役全員と締結しています。

③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

社外取締役は、取締役会に出席し、取締役会の意思決定及び執行役員や内部統制部門等による業務執行の監督において、社外取締役として期待される役割を担っています。

社外監査役は、取締役会及び監査役会に出席するほか、業務執行状況の報告を受け、内部監査部門及び会計監査人と連携して、取締役の職務の執行状況の監視において、社外監査役として期待される役割を担っています。なお、社外監査役が出席する取締役会その他の重要な会議の開催に際しては、原則、事前に資料を配布したうえで、近時は、法務部長より概要説明を行っています。 (3) 【監査の状況】

①　監査役監査の状況

(イ)監査役監査の組織、人員

・当社の監査役会は、社外監査役４名を含む監査役６名（提出日現在男性４名、女性２名）で構成しています。

・監査役の職務を補助する体制として、監査役室を設定（提出日現在７名、うち専任者４名）し、監査役会の事務局運営や監査役の報告の徴求等、監査役の職務執行に必要な事項を補助しています。

(ロ)監査役及び監査役会の活動状況

・当事業年度において、監査役会を１４回開催しており、個々の監査役の出席状況については以下のとおりです。


役職名	氏　名	出席状況（出席率）	備　考
常任監査役（常勤）	岩田　晴幸	14/14（100％）
常任監査役（常勤）	山田　寿夫	14/14（100％）
監査役（社外）	篠原　祥哲	５/５（100％）	2020年４月23日退任
監査役（社外）	小林　　敬	14/14（100％）
監査役（社外）	槇村　久子	14/14（100％）
監査役（社外）	鶴田　龍一	14/14（100％）
監査役（社外）	和田　頼知（注）	９/９（100％）	2020年４月23日就任

（注）監査役　和田頼知氏は、公認会計士としての財務・会計に関する専門的知見を有しています。

・監査役会においては、監査報告書の作成、監査方針・監査計画の策定、その他監査役の職務の執行に関する事項の決定、内部統制システムやリスク管理体制の構築及びその運用状況を主な検討事項としています。加えて、会計監査人の評価並びに再任・不再任の決定や報酬額に対する同意等、監査役会の決議による事項について検討しています。その他、当事業年度においては、監査役の員数及び定年等を検討しました。

・各監査役は、監査方針及び職務の分担等に従い、取締役会その他重要な会議に出席するほか、取締役及び執行役員、使用人等からその職務の執行状況について報告を受け、必要に応じて説明を求め、適宜意見を表明する等しています。また、代表取締役、社外取締役それぞれと意見交換を行っています。その他、会計監査人より当年度の監査計画の説明、期中には四半期レビューの結果説明、期末には監査結果の説明を受け、意見交換を行っています。これに加えて常任監査役は、必要に応じて社外監査役と共に、監査計画等に基づき、事業所や子会社等への往査を行っています。往査の際には、執行役員、主要な使用人及び子会社取締役等から職務の執行状況について報告を受け、適宜説明を求め、意見を表明しています。併せて、重要な決裁書類等を閲覧するなどし、実効性ある監査に取り組んでいます。また、内部監査部門及び会計監査人とも連携し、各監査業務が効率的かつ実効的に行われるよう相互に協力しています。

②　内部監査の状況

当社の内部監査は、専門の内部監査部門である監査部(提出日現在66名、海外監査室を含む)が、法令、社内規則などに基づく内部統制、内部管理が適正に行われ、かつ実効的な運用が確保されているかについて現地監査を行い、必要に応じ是正勧告等を行っています。その監査の結果については、取締役及び監査役並びに関係部署に報告されています。なお、監査部と会計監査人は、相互に協力し、内部監査の実効的な実施に努めています。

③　会計監査の状況

(イ)監査法人の名称

EY新日本有限責任監査法人

(ロ)継続監査期間

50年間

(ハ)業務を執行した公認会計士

市之瀬　申

神前　泰洋

入山　友作

(ニ)監査業務に係る補助者の構成

当社の会計監査業務に係る補助者の構成は、公認会計士23名、その他33名であります。

(ホ)監査法人の選定方針と理由

当社は監査役会が会計監査人の選定基準を定めており、会計監査人の品質管理体制、独立性、専門性、監査計画、監査体制、監査報酬見積額等を総合的に評価して会計監査人の選任及び再任を決定する方針としています。

なお、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合には、監査役全員の同意に基づき、会計監査人を解任します。また、会計監査人に職務の執行に支障をきたす事由が生じたと認められる場合等には、監査役会は株主総会に提出する会計監査人の解任または不再任に関する議案の内容を決定します。

以上を踏まえ、EY新日本有限責任監査法人を評価した結果、同監査法人を会計監査人として再任することを決議しました。

(ヘ)監査役及び監査役会による監査法人の評価

当社の監査役及び監査役会は、監査法人に対して評価を行っています。この評価については、監査役会が会計監査人の評価基準を定めており、監査法人から活動及び監査内容の報告を受けるほか、当社関係部署より監査法人に関する報告を受け、また、必要に応じて監査役が監査法人の監査に立ち合い監査手続きの検証を行うこと等により総合的に評価を行っています。

④　監査報酬の内容等

(イ)監査公認会計士等に対する報酬の内容


区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく報酬(百万円)	非監査業務に基づく報酬(百万円)	監査証明業務に基づく報酬(百万円)	非監査業務に基づく報酬(百万円)
提出会社	166	46	171	20
連結子会社	53	―	47	―
計	219	46	218	20

前連結会計年度(自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)

当社における非監査業務の内容は、サステナビリティレポート作成支援業務等です。

当連結会計年度(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)

当社における非監査業務の内容は、ＥＳＧ経営の推進に関する助言業務等です。

(ロ)監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬((イ)を除く)


区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく報酬(百万円)	非監査業務に基づく報酬(百万円)	監査証明業務に基づく報酬(百万円)	非監査業務に基づく報酬(百万円)
提出会社	―	7	―	2
連結子会社	97	23	94	25
計	97	30	94	27

前連結会計年度(自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)

当社における非監査業務の内容は、移転価格税制に関する税務アドバイザリー業務です。

また、連結子会社における非監査業務の内容は、移転価格税制に関する税務アドバイザリー業務等です。

当連結会計年度(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)

当社における非監査業務の内容は、移転価格税制に関する税務アドバイザリー業務です。

また、連結子会社における非監査業務の内容は、移転価格税制に関する税務アドバイザリー業務等です。

(ハ)その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

該当事項はありません。

(ニ)監査報酬の決定方針

会計監査人に対する監査報酬は、当社の規模・特性、監査日数等を勘案し、監査法人と協議を行い、監査役会の同意を得て決定しています。

(ホ)監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

監査役会は、取締役、関係部署及び会計監査人から必要な資料の入手、報告を受け、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務執行状況及び報酬見積りの算出根拠などが適切であるかどうかについて、必要な検証を行い審議した結果、会計監査人の報酬等の額について適切であると判断したため、会社法第399条第１項に定める同意を行っています。 (4) 【役員の報酬等】

①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項

・取締役の報酬の決定は、以下の基本方針に沿って、独立社外取締役を委員長とし、委員の過半数を独立社外取締役とする人事・報酬諮問委員会で審議の上、その答申を最大限尊重し、取締役会で決議するものとします。

〔報酬の基本方針〕

〔１〕「人間愛」を根本哲学とする企業理念に従い、株主・投資家、顧客、従業員をはじめとするすべてのステークホルダーに対して公正であるべく、高度な報酬ガバナンスを通じて客観性・透明性を確保し、説明責任を十分に果たすものとします。

〔２〕ＥＳＧ経営のリーディングカンパニーを目指すべく、社会的意義を重視し、かつイノベーティブな成長戦略の着実な遂行についてのコミットメントを明確にし、長期的かつ持続的な企業価値向上に向けた健全なインセンティブとして機能する報酬制度とします。

〔３〕経営陣幹部の育成・評価との連携を重視し、次世代の経営人材の成長意欲を喚起し、当社グループ全体の組織活力の長期的な向上をもたらすものとします。

・取締役の報酬の総支給額及び個別支給額、並びに業績連動報酬の業績評価指標の目標及び達成状況の評価については、人事・報酬諮問委員会で審議の上、その答申を最大限尊重し、取締役会で決議するものとします。

取締役(社外取締役を除く。以下「業務執行取締役」という。)の報酬等

(報酬体系及びインセンティブ報酬の仕組みの概要)

業務執行取締役の報酬体系は、基本報酬(固定報酬)、業績連動賞与及び株式報酬（業績連動型株式報酬及び譲渡制限付株式報酬）により構成します。

また、報酬構成比率は役位毎の役割・責任に応じて適切に設定し、長期的かつ持続的な企業価値向上に向けた健全なインセンティブとして機能するものとします。代表取締役については基準業績達成時の報酬構成比率(基本報酬：業績連動賞与：株式報酬)を概ね１：１：１としました。

〔図表１〕業務執行取締役の報酬体系及びインセンティブ報酬の仕組みの概要


報酬等の種類			業績評価指標	概要及び業績連動報酬に係る指標の選定理由
固定	基本報酬		―	代表権や役位等に応じて決定した額を毎月支給します。
変動	短期	業績連動賞与	連結経常利益	各事業年度の重要な経営指標の一つである連結経常利益を業績評価指標とし、2022年１月期の連結経常利益に対して、業務執行取締役の役位別に予め定めた賞与係数を乗じ、支給額を算定します。なお、親会社株主に帰属する当期純利益が1,000億円未満の場合は、支給しないこととします。
中期	業績連動型株式報酬 (PSU)	ROE 及び ESG経営指標	中期の重要な財務指標であるROE及び非財務指標であるESG経営指標を業績評価指標とします。業務執行取締役の役位別に予め定めた基準額に相当する数の基準株式ユニットを付与し、2022年１月期から2024年１月期までの連続する３事業年度の評価期間におけるROE及びESG経営指標の目標達成度に応じて、評価期間終了時において０％～150％の範囲内で支給ユニット数を決定し、当該支給ユニット数の50％を株式にて交付、残りを納税目的金銭として支給します。 ROEとESG評価指標の各評価ウエイトはROE連動部分80％：ESG経営指標連動部分20％とし、ESG経営指標については、目標設定や評価に関するプロセスの客観性・透明性を高めるべく、人事・報酬諮問委員会における厳格なレビューを実施します。
長期	譲渡制限付株式報酬 (RS)	―	業務執行取締役の役位別に予め定めた基準額に相当する数の当社普通株式(譲渡制限付)を交付し、当社の取締役及び執行役員のいずれの地位も喪失した場合に譲渡制限を解除します。

(注)　PSU：Performance Share Unitの略称。RS：Restricted Stockの略称。

〔図表２〕基準業績時における代表取締役の報酬構成比率イメージ

※１報酬構成比率は、役位ならびに会社業績及び業績評価指標の達成状況に応じて変動します。

基準業績時における代表取締役の報酬構成比率を記載しています。

※２業績連動型株式報酬と譲渡制限付株式報酬の構成割合は、概ね１：１です(基準業績時)。

※３業績連動型株式報酬のうち50％については、納税資金に充当することを目的として金銭で支給します。

(注)　業務執行取締役に対する業績連動賞与及び業績連動型株式報酬(パフォーマンス・シェア・ユニット)の一部(付与される基準株式ユニット数の80％に相当するROE連動部分)については、法人税法上の業績連動給与とすることを企図しており、その算定方法は以下(ⅰ)(ⅱ)のとおりです。

(ⅰ)　業績連動賞与

2022年１月期の連結経常利益に、当社取締役会において予め定める取締役の役位に応じた賞与係数(※)を乗じ支給額を算定するものとし、その算定式の内容は以下のとおりです。

なお、2022年１月期の連結経常利益は2,000億円の計画です。

(イ)支給対象

法人税法第34条第１項第３号に定める「業務執行役員」である当社取締役(以下、「対象取締役」)を対象とします。

(ロ)総支給額の上限

１) ５億４千万円、２)下表ⅰに役位別に定める個別賞与上限支給額に本有価証券報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した額、のいずれか少ない額を上限とします。

(ハ)個別賞与支給額の算定方法

個別賞与支給額＝連結経常利益 × 役位別賞与係数(下表ⅰ)

〔表ⅰ〕役位別賞与係数及び個別賞与上限支給額


役位	役位別賞与係数	個別賞与上限支給額(千円)
代表取締役社長執行役員	0.0308％	93,000
代表取締役副会長執行役員	0.0252％	76,000
代表取締役副社長執行役員	0.0224％	68,000
取締役専務執行役員	0.0149％	45,000

※１　百万円未満の端数が生じる場合は、十万円の位で四捨五入します。

※２　2022年１月期の親会社株主に帰属する当期純利益が1,000億円を下回る場合には支給額をゼロとします。

※３　対象取締役が、業績連動賞与の支給対象期間(2021年１月期にかかる定時株主総会の日から2022年１月期にかかる定時株主総会の日の前日までの期間)の途中で退任(当社の取締役もしくは執行役員のいずれの地位も喪失した場合)した場合、当該退任対象取締役に対する業績連動賞与は支給しません。

(ⅱ)　業績連動型株式報酬(付与される基準株式ユニット数の80％に相当するROE連動部分)

当社取締役会において予め定める取締役の役位に応じた基準額に相当する基準株式ユニット数のうち、80％に相当するROE連動部分としてのユニット数(以下、「基準株式ユニット数(ROE連動部分)」)について、2022年１月期から2024年１月期までの連続する３事業年度(以下、「対象評価期間」)におけるROEの目標達成度に応じて、評価期間終了時において０％～150％の範囲内で支給ユニット数を決定の上、当該支給ユニット数の50％を当社普通株式(以下、「株式」)にて交付、残りを金銭として支給するものとし、その算定式の内容は以下のとおりです。

なお、第５次中期経営計画の財務戦略として、株主資本コスト(６％程度と認識)を上回るROE10％以上を安定的に創出することを発表しています。

(イ)支給対象

法人税法第34条第１項第３号に定める「業務執行役員」である当社取締役(以下、「対象取締役」)を対象とします。

(ロ)株式総交付数の上限及び金銭総支給額の上限

当社普通株式の総交付数の上限は、１)108,000株、２)下表ⅱに役位別に定める個別上限株式数に本有価証券報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した数、のいずれか少ない数を上限とします。

金銭総支給額の上限は、１)３億5,640万円、２)下表ⅱに役位別に定める個別金銭上限支給額に本有価証券報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した額、のいずれか少ない額を上限とします。

〔表ⅱ〕個別株式上限交付数及び個別金銭上限支給額


役位	個別株式上限交付数(株)	個別金銭上限支給額(千円)
代表取締役社長執行役員	8,800	30,000
代表取締役副会長執行役員	7,100	24,000
代表取締役副社長執行役員	6,400	22,000
取締役専務執行役員	3,100	11,000

(ハ)個別株式交付数及び個別金銭支給額の算定方法

対象評価期間の開始時に、下表(Ａ)に役位別に定める基準株式ユニット数を付与し、その80％に相当する基準株式ユニット数(ROE連動部分)について、対象評価期間における各事業年度のROEの目標達成度に応じて、対象評価期間終了時において０％～150％の範囲内で支給ユニット数を決定し、当該支給ユニット数の50％を個別株式交付数として、残りを個別金銭支給額として算定します。

(Ａ)役位毎の基準株式ユニット数(１ユニットあたり１株)


役位	基準株式ユニット数(株)
代表取締役社長執行役員	14,600
代表取締役副会長執行役員	11,900
代表取締役副社長執行役員	10,600
取締役専務執行役員	5,200

(Ｂ)個別株式交付数


基準株式ユニット数	×	80％	×	支給割合(※１)	×	50％

(Ｃ)個別金銭支給額


(基準株式ユニット数	×	80％	×	支給割合(※１)	－	上記(Ｂ)で算定した個別株式交付数)	×	交付時株価(※２)

※１支給割合は、対象評価期間における各事業年度のROE実績値の平均値(以下、「平均ROE」)を用いた以下の算定式で計算します。ROE実績値及び平均ROEの計算において、１％未満の端数が生じる場合には、当該端数を切り捨てます。また、支給割合の計算において１％未満の端数が生じる場合には、小数点第１位を四捨五入します。


・平均ROEが８％未満の場合　　　　：	０％
・平均ROEが８％以上10％未満の場合：	50％＋｛50％ × (平均ROE －８％)／２％｝
・平均ROEが10％以上12％未満の場合：	100％＋｛50％ × (平均ROE － 10％)／２％｝
・平均ROEが12％以上の場合　　　　：	150％

〔図表３〕平均ROEと支給割合

※２交付時株価は、対象評価期間終了後における、業績連動型株式報酬制度に基づく株式の交付に関する株式発行または自己株式の処分に係る当社取締役会決議の日の前営業日の東京証券取引所における当社株式の終値(同日に取引が成立していない場合は、それに先立つ直近取引日の終値)とします。

(ニ)対象評価期間中に対象取締役が退任した場合の取扱い

ａ　正当な事由による退任の場合

任期満了等の正当な事由(当社の承認を受けない競合他社への転職の場合を除く)の場合は、上記①～③の算定方法を適用するものとします。すなわち、対象評価期間終了時において、算定式どおりに支給割合を算定し、株式の交付及び金銭の支給を行います。但し、対象評価期間における対象取締役の最初の任期開始時点より退任時点までの期間が１年未満の場合は、退任時点までの実際在任月数を12ヵ月で除した係数を用いて当初付与ユニット数を按分の上、対象評価期間終了時において算定式どおりに支給割合を算定します。なお、当該期間が１ヵ月に満たない場合は１ヵ月として計算します。

ｂ　死亡による退任の場合

死亡により退任となった場合は、業績連動型株式報酬として支給する株式及び金銭に代えて、死亡による退任日の直後において、下記の算定式に基づき算定される額の金銭(100円未満切り上げ)を対象取締役の相続人に対して支給します。但し、対象評価期間における対象取締役の最初の任期開始時点より退任時点までの期間が１年未満の場合は、退任時点までの在任月数を12ヵ月で除した係数を用いて当初付与ユニット数を按分します(以下、「按分後基準株式ユニット数」)。当該期間が１ヵ月に満たない場合は１ヵ月として計算します。なお、金銭総支給額の上限は、１)４億7,520万円、２)下表(ⅲ)に役位別に定める個別金銭上限支給額に本有価証券報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した額、のいずれか少ない額を上限とします。


基準株式ユニット数(または按分後基準株式ユニット数)	×	80％	×	当社株価(※)

※　退任日の前営業日の東京証券取引所における当社株式の終値(同日に取引が成立していない場合は、それに先立つ直近取引日の終値)

〔表ⅲ〕死亡による退任の場合の個別金銭上限支給額


役位	個別金銭上限支給額(千円)
代表取締役社長執行役員	39,000
代表取締役副会長執行役員	32,000
代表取締役副社長執行役員	28,000
取締役専務執行役員	14,000

ｃ　当社又は当社の子会社の事業と競業する業務に従事し、又は競合する法人その他の団体の役職員に就任したことによる退任の場合(ただし、当社の書面による事前の承諾を取得した場合を除く)、又は懲戒処分による解任の場合

当初付与ユニット数の全部を没収するものとします。

(ホ)対象期間中に組織再編等が行われた場合の取扱い

当社が消滅会社となる合併契約、当社が完全子会社となる株式交換契約又は株式移転計画その他の組織再編等に関する事項が当社の株主総会(但し、当該組織再編等に関して当社の株主総会による承認を要さない場合においては、取締役会)で承認された場合には、業績連動型株式報酬として支給する株式及び金銭に代えて、当該組織再編等の効力発生日に先立ち、下記の算定式に基づき算定される額の金銭(100円未満切り上げ)を対象取締役に対して支給します。但し、対象評価期間における対象取締役の最初の任期開始時点より退任時点までの期間が１年未満の場合は、退任時点までの実際在任月数を12ヵ月で除した係数を用いて当初付与ユニット数を按分します(以下、「按分後基準株式ユニット数」)。当該期間が１ヵ月に満たない場合は１ヵ月として計算します。なお、金銭総支給額の上限は、１)７億1,280万円、２)下表(ⅳ)に役位別に定める個別金銭上限支給額に本有価証券報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した額、のいずれか少ない額を上限とします。


基準株式ユニット数 (または按分後基準株式ユニット数)	×	80％	×	評価開始時から当該組織再編等の効力発生日が属する事業年度の前事業年度までの評価に基づく支給割合	×	当社株価(※)

※　当該組織再編等に関する事項が当社の株主総会(但し、当該組織再編等に関して当社の株主総会による承認を要さない場合においては、取締役会)で承認された日の属する月の前月の東京証券取引所における当社株式の終値(同日に取引が成立していない場合は、それに先立つ直近取引日の終値)

〔表ⅳ〕組織再編等が行われた場合の個別金銭上限支給額


役位	個別金銭上限支給額(千円)
代表取締役社長執行役員	58,000
代表取締役副会長執行役員	48,000
代表取締役副社長執行役員	42,000
取締役専務執行役員	21,000

(ヘ)その他の調整

株式の交付又は金銭の支給までに、当社の発行済株式総数が、株式の併合又は株式の分割(株式の無償割当を含む。)によって増減する場合は、株式の併合もしくは株式の分割の比率を乗じることで、本業績連動型株式制度に基づき算定される株式交付数並びに上限交付数、及び金銭支給額並びに上限支給額をそれぞれ調整することとします。

(ⅲ)　業績連動型株式報酬(付与される基準株式ユニット数の20％に相当するESG経営指標連動部分)

基準株式ユニット数の20％に相当するESG経営指標連動部分としてのユニット数についても、(ⅱ)基準株式ユニット数(ROE連動部分)と同様に、2022年１月期から2024年１月期までの連続する３事業年度におけるESG経営指標の目標達成度に応じて、評価期間終了時において０％～150％の範囲内で支給ユニット数を決定の上、当該支給ユニット数の50％を当社普通株式にて交付、残りを金銭として支給するものとします。ESG経営指標については、目標設定や評価に関するプロセスの客観性・透明性を高めるべく、人事・報酬諮問委員会における厳格なレビューを実施します。

なお、2021年１月期から2023年１月期までの連続する３事業年度を評価期間とする業績連動型株式報酬のESG経営指標及び目標値は以下のとおりです。


ESG経営指標	目標値（2023年1月期末）	ウェイト
Ｅ（環境）脱炭素社会への取組み（温暖化防止）・戸建ZEH比率・シャーメゾンZEH戸数	90％ 2,500戸／年	40％
Ｓ（社会）ダイバーシティの推進、働き方改革・女性管理職人数・イクメン休業取得率・年次有給休暇取得率	260名 98％ 60％	30％
Ｇ（ガバナンス）経営監督機能と業務執行機能の明確化、 CGコード対応、インテグリティ向上・ガバナンス体制グランドデザイン見直し・CGコード対応の充実・事業マネジメント層のインテグリティ向上	人事・報酬諮問委員会の実効性強化、経営会議の役割の見直し、執行役員制度改革第三者レビュー(TOPIX100企業比較)を通じた開示レベルの向上インテグリティ研修の職責者全員受講体制の確立	30％

社外取締役の報酬等

当社の社外取締役の報酬等は、客観的かつ独立した立場から当社の経営を監督するという役割に鑑みて、基本報酬(固定報酬)のみとします。基本報酬の水準は、外部専門機関の報酬調査(ウイリス・タワーズワトソンの「経営者報酬データベース」)等を参考に、取締役会や人事・報酬諮問委員会等での役割、また各社外取締役の経験等を踏まえ、人事・報酬諮問委員会にて審議の上、その意見を最大限尊重し、取締役会決議により個人別に決定します。

監査役の報酬等

当社の監査役の報酬等は、客観的かつ独立した立場から当社の経営を監督するという役割に鑑みて、基本報酬(固定報酬)のみとします。基本報酬の水準は、外部専門機関の報酬調査(ウイリス・タワーズワトソンの「経営者報酬データベース」)等を参考に、その職責等に応じて決定します。

報酬ガバナンス

当社の取締役及び執行役員の報酬制度の基本方針や報酬体系、インセンティブ報酬制度(業績評価指標及び業績連動の仕組み並びに目標設定・評価等)、報酬の支給総額及び取締役個人別の報酬支給額については、当社取締役会の諮問機関としての人事・報酬諮問委員会において審議され、審議の結果を当社の取締役会へ答申しています。当社の取締役会は、人事・報酬諮問委員会からの答申を最大限尊重し、株主総会で決議された上限額の範囲内で、当社の取締役個人別の報酬支給額を決定します。

第71期における人事・報酬諮問委員会は、独立社外取締役を委員長とし、委員の過半数を独立社外取締役としており、本有価証券報告書提出日現在の構成員の状況は以下のとおりです。

委員長：吉丸由紀子氏(社外取締役)

委　員：北沢利文氏(社外取締役)、武川恵子氏(社外取締役)、

仲井嘉浩氏(代表取締役社長執行役員)、田中聡氏(代表取締役副社長執行役員)

人事・報酬諮問委員会の運営にあたっては、判断の独立性を確保しつつ取締役会の諮問機関としての機能の実効性を高める観点から、外部専門機関(ウイリス・タワーズワトソン)の報酬アドバイザーからの情報収集並びに助言等を活用しつつ、経営者報酬を取り巻く近時の環境や世間動向等を十分に把握したうえで審議を進めます。

当社の監査役の報酬制度の基本方針や報酬体系、監査役個人別の報酬支給額については、株主総会で決議された上限額の範囲内で、監査役会にて決定します。

報酬等にかかる株主総会の決議

当社の取締役及び監査役に対する報酬等の上限は、以下のとおり決議されています。


報酬等の種類	社内取締役	社外取締役	監査役
基本報酬	月額4,300万円以内 (第43回定時株主総会・10名)		月額1,500万円以内 (第67回定時株主総会・６名)
業績連動賞与	各事業年度の連結経常利益の0.18％以内 (第69回定時株主総会・６名)	―	―
業績連動型株式報酬(PSU)	「確定基準株式ユニット数上限年270,000株×交付時株価」以内かつ年135,000株以内 (第69回定時株主総会・６名)	―	―
譲渡制限付株式報酬(RS)	年額１億8,000万円以内、かつ年180,000株以内 (第69回定時株主総会・６名)	―	―

(注) １　第43回定時株主総会は1994年４月27日、第67回定時株主総会は2018年４月26日、第69回定時株主総会は2020年４月23日に開催したものです。

２　カッコ内(名)は、各報酬等の対象となる取締役又は監査役の提出日現在の員数です。

株式保有ガイドライン

当社は、「ESG経営のリーディングカンパニー」を目指す上で、業績連動型株式報酬の一部にESG経営指標に基づく評価を反映することに加え、株主の皆様との価値共有を長期的かつ持続的に担保していくことを重要と考えています。そのため、株式保有ガイドラインを設定し、業務執行取締役に対して当社取締役としての在任中、予め定めた基準金額(株式時価ベース)に相当するまで当社株式の保有強化を促すこととし、基準到達以降は最低限、基準金額以上の継続保有を義務付けることとします。

なお、基準金額は、代表取締役については年間基本報酬の２倍、その他の対象取締役(社外取締役を除く)については年間基本報酬と同額とします。

〔図表４〕代表取締役の株式保有状況

株式報酬返還条項

当社は、業務執行取締役の過度なリスクテイクを抑制し、経営の健全性を確保することを目的に、一定の事由が生じた場合に権利確定前の株式報酬の全額又は一部を返還させる条項(いわゆるマルス・クローバック条項)を設定しています。

※参考：取締役を兼務しない執行役員の報酬等

当社の取締役を兼務しない執行役員の報酬等も、業務執行取締役の報酬制度に準ずるものとします。但し、業績連動賞与(短期業績連動)については、取締役と同様の連結経常利益等に基づく評価に加え、担当する部門の業績評価や個人業績評価の結果を反映し、個別支給額を決定します。

②　当社の役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数


役員区分	報酬等の総額 (百万円)	報酬等の種類別の総額(百万円)				対象となる役員の員数
基本報酬	業績連動賞与	業績連動型株式報酬	譲渡制限付株式報酬
取締役 (社外取締役を除く)	983	402	320	111	150	9	名
監査役 (社外監査役を除く)	66	66	－	－	－	2	名
社外役員	169	169	－	－	－	10	名

(注) １　基本報酬は、取締役の報酬等は1994年４月27日開催の第43回定時株主総会決議（月額43百万円以内）に、監査役の報酬等は2018年４月26日開催の第67回定時株主総会決議（月額15百万円以内）に、それぞれ基づくものです。

２　業績連動賞与は、2020年４月23日開催の第69回定時株主総会決議(連結経常利益の0.18％以内。ただし、親会社株主に帰属する当期純利益が1,000億円以上)に基づき、当事業年度に費用計上した金額を記載しています。

３　業績連動型株式報酬は、2020年４月23日開催の第69回定時株主総会決議(「確定基準株式ユニット数上限年270,000株×交付時簿価」以内、かつ年135,000株以内)に基づき、当事業年度に費用計上した金額を記載しています。

４　譲渡制限付株式報酬は、2019年４月25日開催の第68回定時株主総会決議(年額90百万円以内、かつ普通株式年90,000株以内)及び、2020年４月23日開催の第69回定時株主総会決議(年額180百万円以内、かつ普通株式年180,000株以内)に基づくものです。

③　役員ごとの連結報酬等の総額等


氏名	役員区分	会社区分	報酬等の種類別の額等				報酬等の総額
基本報酬	業績連動賞与	業績連動型株式報酬	譲渡制限付株式報酬
阿部　俊則	取締役	提出会社	72百万円	62百万円	23百万円	32百万円	189	百万円
稲垣　士郎	取締役	提出会社	60百万円	52百万円	19百万円	26百万円	158	百万円
仲井　嘉浩	取締役	提出会社	64百万円	57百万円	21百万円	28百万円	171	百万円
内田　隆	取締役	提出会社	48百万円	41百万円	15百万円	20百万円	125	百万円
西田　勲平	取締役	提出会社	39百万円	27百万円	７百万円	10百万円	84	百万円
堀内　容介	取締役	提出会社	39百万円	27百万円	７百万円	10百万円	84	百万円
三浦　敏治	取締役	提出会社	39百万円	27百万円	７百万円	10百万円	84	百万円
石井　徹	取締役	提出会社	29百万円	27百万円	７百万円	10百万円	74	百万円

(注) 連結報酬等の総額が１億円以上である者及び連結決算日現在において提出会社の取締役（社外取締役を除く）である者について、記載しています。

④　人事・報酬諮問委員会及び取締役会の活動内容

第70期は、第70期に係る取締役及び執行役員の報酬(以下「役員報酬」という。)の審議・決定の他、代表取締役の後継者計画や執行役員制度改革について数多くの議論を重ねました。これらに関する最近の人事・報酬諮問委員会及び取締役会の活動内容は以下のとおりです。

(イ)人事・報酬諮問委員会の回数：11回（2020年２月から2021年１月）

(ロ)人事・報酬諮問委員会及び取締役会で審議された主な内容

・譲渡制限付株式報酬の割当額及び個人別割当額の決定

・賞与に係る業績評価及び個人別支給額の決定

・新役員報酬制度についての決定（報酬の基本方針、役位別報酬構成、業績連動賞与、業績連動型株式報酬、株式保有ガイドライン、株式報酬返還条項)の決定

・業績連動賞与及び業績連動型株式報酬の法人税損金算入についての決定

・業績連動型株式報酬に係る業績評価指標（ESG経営指標）及び当該目標値の決定

・第70期報酬等の決定方針の確認

・新執行役員制度等の決定

・役員定年の決定

・取締役の員数上限の決定

・代表取締役の選任プロセスの決定

・後継者計画の審議

(ハ)第70期（2020年４月23日以降）の人事・報酬諮問委員会の構成

委員長：吉丸由紀子氏(社外取締役)

委　員：涌井史郎氏(社外取締役)、田中聡氏(社外取締役)、

阿部俊則氏(代表取締役会長)、仲井嘉浩氏(代表取締役社長) (5) 【株式の保有状況】

①　投資株式の区分の基準及び考え方

当社は、その投資株式が専ら株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受けることを目的とするものを純投資目的である投資株式、それらの目的に加え、安定的な取引関係の維持・強化により中長期的な企業価値向上に資すると判断し保有するものを純投資目的以外の目的である投資株式と区分しています。尚、純投資目的である投資株式は原則保有しない方針です。

②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

(イ)保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容

当社は、取引先との安定的な関係維持・強化を通じた当社の中長期的な企業価値向上に資すると判断する場合を除き、政策保有株式を保有しないものとします。また、政策保有株主との間の取引に関しては、取引の経済的合理性を十分に検証して、継続するか否かを判断するものとします。政策保有株式については、資本・資産効率向上の観点から必要最小限の保有を基本とし、保有の妥当性について、毎年、取締役会において検証するものとします。取締役会では、個別銘柄毎に保有目的やリスクとリターンを踏まえた中長期的な経済合理性等を総合的に検証し、検証の結果、継続して保有する意義が薄れた銘柄については、市場環境等を考慮の上、売却を進めます。また、保有の妥当性が認められる銘柄についても、当社の資本政策や市場環境等を考慮の上、全部または一部を売却することがあります。

(ロ)銘柄数及び貸借対照表計上額


	銘柄数 (銘柄)	貸借対照表計上額の合計額(百万円)
非上場株式	27	3,015
非上場株式以外の株式	24	72,932

(当事業年度において株式数が増加した銘柄)


	銘柄数 (銘柄)	株式数の増加に係る取得価額の合計額(百万円)	株式数の増加の理由
非上場株式	1	164	株式取得による更なる関係性強化が企業価値向上に資すると判断したため株式を取得。
非上場株式以外の株式	1	208	資本関係を含む提携関係が企業価値向上に資すると判断したため株式を取得。

(当事業年度において株式数が減少した銘柄)


	銘柄数 (銘柄)	株式数の減少に係る売却価額の合計額(百万円)
非上場株式	－	－
非上場株式以外の株式	10	5,244

(ハ)特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

特定投資株式


銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、定量的な保有効果及び株式数が増加した理由	当社の株式の保有の有無
株式数(株)	株式数(株)
貸借対照表計上額 (百万円)	貸借対照表計上額 (百万円)
ダイキン工業㈱	1,169,500	1,169,500	住宅設備の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
25,851	18,285
ＴＯＴＯ㈱	2,671,500	2,671,500	住宅設備の主要仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
15,467	12,088
積水化学工業㈱	7,998,405	10,998,405	住宅設備の主要仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
15,068	20,270
㈱三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ	5,839,520	5,839,520	主要取引金融機関として、国内外での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有 (注)１
2,740	3,319
センコーグループホールディングス㈱	2,209,411	2,209,411	住宅関連の物流業務における主要取引先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
2,145	1,948
積水樹脂㈱	991,516	991,516	住宅関連部材の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
2,007	2,409
㈱三井住友フィナンシャルグループ	608,004	608,004	主要取引金融機関として、国内外での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有 (注)１
1,972	2,361
㈱ノーリツ	846,013	846,013	住宅設備の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
1,269	1,155
㈱クボタ	470,000	470,000	同社のグループ会社から住宅関連部材の仕入れがあり、今後の安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
1,080	818
㈱Ｔ＆Ｄホールディングス	684,000	684,000	主要取引生命保険会社として、国内での保険取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有 (注)１
829	814
ダイハツディーゼル㈱	2,000,000	2,000,000	大阪市北区所在の梅田スカイビル（当社本社所在）の共同所有者であり、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
822	1,278
㈱ＴＫＣ	100,000	100,000	同社から顧客情報、不動産情報の提供等、事業推進への協力を受けており、今後の安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	無
689	546
シャープ㈱	279,900	279,900	住宅設備の主要仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
608	426
タカラスタンダード㈱	322,000	322,000	住宅設備の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
470	610
関西電力㈱	328,200	328,200	同社との安定的な取引関係の維持及び今後の取引拡大を目的とする。	有
336	403
第一生命ホールディングス㈱	198,000	198,000	主要取引生命保険会社として、国内での保険取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有 (注)１
314	327
東京瓦斯㈱	122,800	122,800	同社との安定的な取引関係の維持及び今後の取引拡大を目的とする。	有
281	295


銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、定量的な保有効果及び株式数が増加した理由	当社の株式の保有の有無
株式数(株)	株式数(株)
貸借対照表計上額 (百万円)	貸借対照表計上額 (百万円)
㈱ＬＩＸＩＬ	107,738	107,738	住宅設備の主要仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
262	197
㈱岐阜造園	150,000	－	外構造園を専業とする業務提携先であり、エクステリア事業の強化を図るため、今後の同社との安定的な協力関係の維持・強化を目的とする。資本関係を含む提携関係が企業価値向上に資すると判断したため株式を取得。	無
220	－
㈱みずほフィナンシャルグループ	144,926	1,449,261	主要取引金融機関として、国内外での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有 (注)１
199	235
ＭＳ＆ＡＤインシュアランスグループホールディングス㈱	31,241	31,241	主要取引損害保険会社として、国内での保険取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有 (注)１
93	114
凸版印刷㈱	52,500	52,500	住宅関連部材の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
78	115
㈱りそなホールディングス	183,900	183,900	主要取引金融機関として、国内での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有 (注)１
66	83
積水化成品工業㈱	100,000	100,000	住宅関連部材の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。	有
53	78
㈱山口フィナンシャルグループ	－	533,333	－	無
－	355
㈱静岡銀行	－	389,851	－	有
－	302
㈱ＴＢＳホールディングス	－	44,500	－	無
－	85
㈱千葉銀行	－	63,668	－	有
－	38
㈱めぶきフィナンシャルグループ	－	118,731	－	無
－	29
㈱群馬銀行	－	66,109	－	無
－	23
㈱北國銀行	－	5,500	－	有
－	17
㈱南都銀行	－	1,102	－	有
－	2

(注) １　発行会社のグループ会社において保有している場合を含みます。

２　「－」は当該銘柄を保有していないことを示しています。

３　定量的な保有効果については、取引先との秘密保持の観点から記載していません。保有の合理性は、保有状況、リスク・リターン(株価乖離率、配当利回り、格付等)及び取引の重要性を踏まえ、総合的な保有意義の検証を行っています。

みなし保有株式

該当事項はありません。

③　保有目的が純投資目的の投資株式

該当事項はありません。

④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

該当事項はありません。

⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

該当事項はありません。

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第５【経理の状況】

１．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。)に準拠して作成し、「建設業法施行規則」(昭和24年建設省令第14号)に準じて記載しています。

(2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)第２条に基づき、同規則及び「建設業法施行規則」(昭和24年建設省令第14号)により作成しています。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(2020年２月１日から2021年１月31日まで)の連結財務諸表及び事業年度(2020年２月１日から2021年１月31日まで)の財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による監査を受けています。

３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っています。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、または会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、同機構等の行うセミナー等に参加しています。

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１【連結財務諸表等】

(1) 【連結財務諸表】

① 【連結貸借対照表】


					(単位：百万円)
				前連結会計年度 (2020年１月31日)	当連結会計年度 (2021年１月31日)
資産の部
	流動資産
		現金預金		584,635	600,284
		受取手形・完成工事未収入金		133,978	144,253
		未成工事支出金		17,934	16,451
		分譲建物		※３,※５,※７ 342,594	※３,※５,※７ 341,721
		分譲土地		※３,※５,※７ 541,524	※３,※５,※７ 495,950
		未成分譲土地		※５,※７ 94,827	86,290
		その他のたな卸資産		※１ 8,323	※１ 7,333
		その他		※４,※５ 93,374	※４,※５ 89,500
		貸倒引当金		△1,186	△1,073
		流動資産合計		1,816,005	1,780,711
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物	※３,※５ 355,787	※３,※５ 363,229
			機械装置及び運搬具	※３ 71,325	※３ 70,786
			工具、器具及び備品	※３ 34,351	※３ 37,036
			土地	※３,※５ 284,769	※３,※５ 287,307
			リース資産	4,138	4,257
			建設仮勘定	28,267	※３ 42,516
			減価償却累計額	△268,083	△269,740
			有形固定資産合計	510,556	535,393
		無形固定資産
			のれん	3,097	1,575
			工業所有権	194	105
			借地権	※３ 4,183	4,172
			ソフトウエア	10,599	※３ 13,327
			施設利用権	※３ 197	※３ 168
			電話加入権	321	320
			その他	68	57
			無形固定資産合計	18,661	19,727
		投資その他の資産
			投資有価証券	※２,※５ 157,715	※２,※５ 180,570
			長期貸付金	※５ 36,568	※５ 18,952
			退職給付に係る資産	1,502	1,381
			繰延税金資産	31,007	24,597
			その他	※４ 63,218	※４ 65,026
			貸倒引当金	△486	△498
			投資その他の資産合計	289,525	290,029
		固定資産合計		818,742	845,150
	資産合計			2,634,748	2,625,861


				(単位：百万円)
			前連結会計年度 (2020年１月31日)	当連結会計年度 (2021年１月31日)
負債の部
	流動負債
		支払手形・工事未払金	125,955	104,972
		電子記録債務	93,594	97,780
		短期借入金	166,486	166,019
		1年内償還予定の社債	15,000	30,000
		1年内返済予定の長期借入金	※５,※７ 18,693	※５,※７ 56,520
		未払法人税等	30,980	29,704
		未成工事受入金	241,805	208,750
		賞与引当金	27,939	26,105
		役員賞与引当金	1,523	1,258
		完成工事補償引当金	3,352	3,164
		その他	96,535	111,485
		流動負債合計	821,866	835,763
	固定負債
		社債	200,000	170,000
		長期借入金	※５,※７ 178,928	※５,※７ 132,665
		長期預り敷金保証金	※５ 59,164	※５ 59,169
		繰延税金負債	2,179	364
		役員退職慰労引当金	1,107	857
		退職給付に係る負債	49,414	43,011
		その他	15,236	15,142
		固定負債合計	506,030	421,211
	負債合計		1,327,897	1,256,974
純資産の部
	株主資本
		資本金	202,591	202,591
		資本剰余金	258,994	258,989
		利益剰余金	786,591	839,985
		自己株式	△13,668	△6,883
		株主資本合計	1,234,509	1,294,682
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金	39,894	40,174
		繰延ヘッジ損益	△60	△45
		為替換算調整勘定	11,174	2,355
		退職給付に係る調整累計額	△19,322	△10,631
		その他の包括利益累計額合計	31,686	31,852
	新株予約権		609	508
	非支配株主持分		40,044	41,842
	純資産合計		1,306,850	1,368,887
負債純資産合計			2,634,748	2,625,861

0105020_honbun_0325400103301.htm

② 【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】


			(単位：百万円)
		前連結会計年度 (自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)	当連結会計年度 (自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)
売上高		2,415,186	2,446,904
売上原価		※１,※５ 1,937,150	※１,※５ 1,973,393
売上総利益		478,036	473,511
販売費及び一般管理費
	販売費	※２ 55,082	※２ 54,576
	一般管理費	※２,※５ 217,697	※２,※５ 232,416
	販売費及び一般管理費合計	272,780	286,992
営業利益		205,256	186,519
営業外収益
	受取利息	3,694	2,970
	受取配当金	2,093	1,969
	為替差益	716	－
	持分法による投資利益	10,483	619
	その他	3,612	3,308
	営業外収益合計	20,601	8,867
営業外費用
	支払利息	4,915	2,769
	為替差損	－	3,575
	その他	7,036	4,343
	営業外費用合計	11,952	10,688
経常利益		213,905	184,697
特別利益
	投資有価証券売却益	718	3,594
	段階取得に係る差益	8,598	－
	関係会社株式売却益	3,640	－
	特別利益合計	12,956	3,594
特別損失
	固定資産除売却損	※４ 1,492	※４ 1,319
	新型コロナウイルス感染症による損失	－	※６ 615
	投資有価証券評価損	－	490
	減損損失	※３ 13,552	※３ 356
	投資有価証券売却損	434	16
	特別損失合計	15,479	2,798
税金等調整前当期純利益		211,383	185,494
法人税、住民税及び事業税		60,197	57,091
法人税等調整額		2,656	△1,021
法人税等合計		62,853	56,070
当期純利益		148,529	129,423
非支配株主に帰属する当期純利益		7,273	5,881
親会社株主に帰属する当期純利益		141,256	123,542

0105025_honbun_0325400103301.htm

【連結包括利益計算書】


			(単位：百万円)
		前連結会計年度 (自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)	当連結会計年度 (自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)
当期純利益		148,529	129,423
その他の包括利益
	その他有価証券評価差額金	7,382	△196
	為替換算調整勘定	△10,152	△8,219
	退職給付に係る調整額	3,278	8,724
	持分法適用会社に対する持分相当額	△450	△602
	その他の包括利益合計	※１ 58	※１ △294
包括利益		148,588	129,129
（内訳）
	親会社株主に係る包括利益	141,023	123,707
	非支配株主に係る包括利益	7,564	5,421

0105040_honbun_0325400103301.htm

③ 【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度(自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)


	(単位：百万円)
	株主資本
資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	202,591	251,563	700,949	△4,215	1,150,888
会計方針の変更による累積的影響額	－	－	△304	－	△304
会計方針の変更を反映した当期首残高	202,591	251,563	700,645	△4,215	1,150,584
当期変動額
剰余金の配当	－	－	△55,077	－	△55,077
親会社株主に帰属する当期純利益	－	－	141,256	－	141,256
自己株式の取得	－	－	－	△10,012	△10,012
自己株式の処分	－	－	△232	559	327
自己株式の消却	－	－	－	－	－
連結子会社株式の取得による持分の増減	－	308	－	－	308
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動	－	7,122	－	－	7,122
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	－	－	－	－	－
当期変動額合計	－	7,430	85,946	△9,452	83,925
当期末残高	202,591	258,994	786,591	△13,668	1,234,509


	その他の包括利益累計額					新株予約権	非支配株主持分	純資産合計
その他有価証券評価差額金	繰延ヘッジ損益	為替換算調整勘定	退職給付に係る調整累計額	その他の包括利益累計額合計
当期首残高	33,146	△56	21,269	△22,440	31,919	803	13,312	1,196,923
会計方針の変更による累積的影響額	－	－	－	－	－	－	－	△304
会計方針の変更を反映した当期首残高	33,146	△56	21,269	△22,440	31,919	803	13,312	1,196,619
当期変動額
剰余金の配当	－	－	－	－	－	－	－	△55,077
親会社株主に帰属する当期純利益	－	－	－	－	－	－	－	141,256
自己株式の取得	－	－	－	－	－	－	－	△10,012
自己株式の処分	－	－	－	－	－	－	－	327
自己株式の消却	－	－	－	－	－	－	－	－
連結子会社株式の取得による持分の増減	－	－	－	－	－	－	－	308
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動	－	－	－	－	－	－	－	7,122
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	6,747	△4	△10,095	3,118	△233	△193	26,732	26,306
当期変動額合計	6,747	△4	△10,095	3,118	△233	△193	26,732	110,231
当期末残高	39,894	△60	11,174	△19,322	31,686	609	40,044	1,306,850

当連結会計年度(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)


	(単位：百万円)
	株主資本
資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	202,591	258,994	786,591	△13,668	1,234,509
会計方針の変更による累積的影響額	－	－	－	－	－
会計方針の変更を反映した当期首残高	202,591	258,994	786,591	△13,668	1,234,509
当期変動額
剰余金の配当	－	－	△58,726	－	△58,726
親会社株主に帰属する当期純利益	－	－	123,542	－	123,542
自己株式の取得	－	－	－	△5,010	△5,010
自己株式の処分	－	－	△99	472	373
自己株式の消却	－	－	△11,323	11,323	－
連結子会社株式の取得による持分の増減	－	△3	－	－	△3
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動	－	△1	－	－	△1
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	－	－	－	－	－
当期変動額合計	－	△4	53,393	6,784	60,173
当期末残高	202,591	258,989	839,985	△6,883	1,294,682


	その他の包括利益累計額					新株予約権	非支配株主持分	純資産合計
その他有価証券評価差額金	繰延ヘッジ損益	為替換算調整勘定	退職給付に係る調整累計額	その他の包括利益累計額合計
当期首残高	39,894	△60	11,174	△19,322	31,686	609	40,044	1,306,850
会計方針の変更による累積的影響額	－	－	－	－	－	－	－	－
会計方針の変更を反映した当期首残高	39,894	△60	11,174	△19,322	31,686	609	40,044	1,306,850
当期変動額
剰余金の配当	－	－	－	－	－	－	－	△58,726
親会社株主に帰属する当期純利益	－	－	－	－	－	－	－	123,542
自己株式の取得	－	－	－	－	－	－	－	△5,010
自己株式の処分	－	－	－	－	－	－	－	373
自己株式の消却	－	－	－	－	－	－	－	－
連結子会社株式の取得による持分の増減	－	－	－	－	－	－	－	△3
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動	－	－	－	－	－	－	－	△1
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	279	14	△8,819	8,691	165	△100	1,797	1,863
当期変動額合計	279	14	△8,819	8,691	165	△100	1,797	62,036
当期末残高	40,174	△45	2,355	△10,631	31,852	508	41,842	1,368,887

0105050_honbun_0325400103301.htm

④ 【連結キャッシュ・フロー計算書】


			(単位：百万円)
		前連結会計年度 (自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)	当連結会計年度 (自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
	税金等調整前当期純利益	211,383	185,494
	減価償却費	21,518	21,726
	減損損失	13,552	356
	退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	550	1,355
	退職給付に係る資産の増減額（△は増加）	△1,567	4,919
	受取利息及び受取配当金	△5,788	△4,939
	支払利息	4,915	2,769
	持分法による投資損益（△は益）	△10,483	△619
	段階取得に係る差損益（△は益）	△8,598	－
	投資有価証券売却損益（△は益）	△283	△3,578
	投資有価証券評価損益（△は益）	－	490
	関係会社株式売却損益（△は益）	△3,640	－
	売上債権の増減額（△は増加）	△18,176	△10,246
	たな卸資産の増減額（△は増加）	161,677	71,847
	仕入債務の増減額（△は減少）	△13,523	△14,672
	未成工事受入金の増減額（△は減少）	71,973	△32,906
	その他	6,083	26,857
	小計	429,592	248,853
	利息及び配当金の受取額	8,794	5,192
	利息の支払額	△6,440	△3,574
	法人税等の支払額	△68,180	△58,499
	営業活動によるキャッシュ・フロー	363,766	191,972
投資活動によるキャッシュ・フロー
	有形固定資産の取得による支出	△66,622	△87,490
	有形固定資産の売却による収入	413	1,183
	投資有価証券の取得による支出	△10,644	△12,427
	投資有価証券の売却及び償還による収入	8,627	6,927
	貸付けによる支出	△955	△1,902
	貸付金の回収による収入	6,927	2,776
	その他	△2,974	△4,571
	投資活動によるキャッシュ・フロー	△65,229	△95,504
財務活動によるキャッシュ・フロー
	短期借入金の純増減額（△は減少）	△70,523	8,968
	長期借入れによる収入	88,130	28,666
	長期借入金の返済による支出	△62,354	△32,351
	社債の償還による支出	△20,000	△15,000
	配当金の支払額	△55,077	△58,726
	自己株式の取得による支出	△10,012	△5,010
	子会社の自己株式の取得による支出	△7,930	△2
	連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出	△1,709	△773
	その他	△8,683	△3,386
	財務活動によるキャッシュ・フロー	△148,160	△77,614
現金及び現金同等物に係る換算差額		△3,959	△1,917
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）		146,417	16,936
現金及び現金同等物の期首残高		342,898	583,297
連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額（△は減少）		※２ 93,981	－
現金及び現金同等物の期末残高		※１ 583,297	※１ 600,234

0105100_honbun_0325400103301.htm

【注記事項】

(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)

１．連結の範囲に関する事項

連結子会社　　280社

主要な連結子会社名は「第１　企業の概況　４　関係会社の状況」に記載しているため省略しています。

新規設立により18社増加しています。また、14社が清算又は合併により減少しています。主要な非連結子会社の名称

株式会社ジオダイナミック他４社

(連結の範囲から除いた理由)

非連結子会社は、いずれも小規模会社であり、合計の総資産、売上高、当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う額)等は、連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため、連結の範囲から除外しています。

２．持分法の適用に関する事項

持分法適用会社　　33社(いずれも関連会社)

主要な持分法適用会社名は「第１　企業の概況　４　関係会社の状況」に記載しているため省略しています。

持分出資により１社増加しています。また、１社が清算により減少しています。持分法を適用しない非連結子会社及び関連会社のうち主要な会社等の名称

非連結子会社及び関連会社　　株式会社ジオダイナミック他５社

(持分法を適用しない理由)

持分法を適用しない非連結子会社及び関連会社は、当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う額)等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要性がないため持分法の適用範囲から除外しています。他の会社等の議決権の100分の20以上、100分の50以下を自己の計算において所有しているにも関わらず関連会社としなかった会社等の名称

株式会社思永コミュニティサービス他１社

(関連会社としなかった理由)

上記会社の議決権の100分の20以上、100分の50以下を間接所有していますが、実質的な影響力を及ぼしていないと認められることから、関連会社から除外しています。３．連結子会社の事業年度等に関する事項

連結子会社のうち、決算日が３月31日の連結子会社３社、５月31日の連結子会社１社、11月30日の連結子会社１社については、連結財務諸表作成にあたって、１月31日現在で仮決算を行いその財務諸表を使用しています。

決算日が11月30日の連結子会社３社、12月31日の連結子会社234社については、連結財務諸表の作成にあたって、子会社の決算日現在の財務諸表を使用し、連結決算日までの間に生じた重要な取引については、連結上必要な調整を行っています。

また、株式会社鴻池組及び同社の連結子会社３社については、当連結会計年度において決算日を９月30日より株式会社鴻池組は12月31日に、同社の連結子会社３社は11月30日にそれぞれ変更しており、上記会社数に含めています。なお、前連結会計年度においては12月31日を決算日とする仮決算を行った財務諸表を使用し、連結決算日までの間に生じた重要な取引については、連結上必要な調整を行っているため、当連結会計年度における影響は軽微です。

４．会計方針に関する事項

(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法

(イ)有価証券

①　満期保有目的の債券

償却原価法(定額法)

②　その他有価証券

時価のあるもの

決算日の市場価格等に基づく時価法

(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

時価のないもの

移動平均法に基づく原価法

(ロ)デリバティブ

時価法

(ハ)たな卸資産

評価基準は原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)によっています。

半製品・原材料・仕掛品及び貯蔵品については移動平均法、未成工事支出金・分譲建物・分譲土地及び未成分譲土地については個別法によっています。 #### (2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法

(イ)有形固定資産(リース資産を除く)

建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法、その他の有形固定資産については定率法を採用しています。

(ロ)無形固定資産(リース資産を除く)

定額法を採用しています。

(ハ)リース資産

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しています。 #### (3) 重要な引当金の計上基準

(イ)貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しています。

(ロ)賞与引当金

従業員に対し支給する賞与に充てるため、支給見込額のうち、当連結会計年度に負担すべき額を計上しています。

(ハ)役員賞与引当金

役員に対し支給する賞与に充てるため、支給見込額に基づき計上しています。

(ニ)完成工事補償引当金

建築物の引渡後の瑕疵による損失及び補償サービス費用を補填するため、過去の完成工事及び分譲建物に係る補修費等の実績を基準として計上しています。

(ホ)役員退職慰労引当金

役員の退職に際し支給する退職慰労金に充てるため、内規に基づく連結会計年度末現在の要支給額を計上しています。 #### (4) 退職給付に係る会計処理の方法

(イ)退職給付見込額の期間帰属方法

退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっています。

(ロ)数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法

数理計算上の差異は、５年から14年による定額法により按分した額を発生の翌連結会計年度から費用処理することとしています。また、過去勤務費用については、５年から13年による定額法により按分した額を発生した連結会計年度より費用処理することとしています。 #### (5) 重要な収益及び費用の計上基準

(イ)完成工事高及び完成工事原価の計上基準

①　当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事

工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法)

②　その他の工事

工事完成基準

(ロ)ファイナンス・リース取引に係る収益の計上基準

リース料受取時に売上高と売上原価を計上する方法によっています。 #### (6) 重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算基準

外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しています。なお、在外子会社の資産及び負債は、在外子会社の決算日の直物為替相場により円貨に換算し、収益及び費用は期中平均相場により円貨に換算し、換算差額は純資産の部における為替換算調整勘定及び非支配株主持分に含めて計上しています。 #### (7) 重要なヘッジ会計の方法

(イ)ヘッジ会計の方法

繰延ヘッジ処理を採用しています。なお、為替予約取引については、振当処理の要件を満たしている場合には、振当処理を採用しています。

(ロ)ヘッジ手段とヘッジ対象

①　外貨建金銭債務及び予定取引をヘッジ対象として、為替予約取引をヘッジ手段としています。

②　借入金をヘッジ対象として、金利スワップ取引をヘッジ手段としています。

(ハ)ヘッジ方針

為替及び金利等の変動による損失を回避する目的でデリバティブ取引を行っています。なお、為替予約取引は外貨建取引高の範囲内に限定しており、また、金利スワップ取引の想定元本は対象となる有利子負債の範囲内に限定しています。

(ニ)ヘッジ有効性評価の方法

ヘッジ手段とヘッジ対象の変動額が概ね80％から125％の範囲内にあることを検証しています。ただし、為替予約取引については、ヘッジ手段とヘッジ対象に関する重要な条件等が一致しており、かつキャッシュ・フローが固定されているため、ヘッジの有効性評価を省略しています。 #### (8) のれんの償却方法及び償却期間

のれんは、実質的判断による償却期間の見積りが可能なものはその見積り年数で、その他については５年間で発生した連結会計年度より均等償却を行っています。なお、金額が僅少なものについては発生した連結会計年度に一括償却しています。 #### (9) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

現金及び預金(預入期間が３ヶ月を超える定期預金を除く)並びに取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資で、容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わないものとしています。 #### (10) その他連結財務諸表作成のための重要な事項

(イ)消費税等の会計処理

消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっています。

なお、不動産賃貸事業を主要な事業とする連結子会社における固定資産に係る控除対象外消費税等については、投資その他の資産の「その他」に計上し、５年間で均等償却を行っています。その他の控除対象外消費税等については、発生連結会計年度の期間費用としています。

(ロ)支払利息の取得原価への算入

在外連結子会社については、所在地国の会計基準に従い、不動産開発事業に要した資金に係る支払利息を取得原価に算入しています。当連結会計年度においては、「分譲建物」、「分譲土地」、及び「未成分譲土地」の残高に含まれる支払利息は、それぞれ6,913百万円、9,827百万円、436百万円です。なお、前連結会計年度においては、「分譲建物」、「分譲土地」、及び「未成分譲土地」の残高に含まれる支払利息は、それぞれ7,485百万円、9,672百万円、672百万円です。 ##### (未適用の会計基準等)

「収益認識に関する会計基準」等

・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号　2020年３月31日)

・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号　2020年３月31日)

(1) 概要

国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包括的な会計基準の開発を行い、2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15号、FASBにおいてはTopic606）を公表しており、IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度から、Topic606は2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、収益認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたものです。

企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号と整合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り入れることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮すべき項目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされています。

(2) 適用予定日

2023年１月期の期首から適用予定です。

(3) 当該会計基準等の適用による影響

「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中です。

「時価の算定に関する会計基準」等

・「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日）

・「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号　2019年７月４日）

・「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）

・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2019年７月４日）

・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日）

(1) 概要

国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）が、公正価値測定についてほぼ同じ内容の詳細なガイダンス（国際財務報告基準（IFRS）においてはIFRS第13号「公正価値測定」、米国会計基準においてはAccounting Standards CodificationのTopic 820「公正価値測定」）を定めている状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、主に金融商品の時価に関するガイダンス及び開示に関して、日本基準を国際的な会計基準との整合性を図る取組みが行われ、「時価の算定に関する会計基準」等が公表されたものです。

企業会計基準委員会の時価の算定に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、統一的な算定方法を用いることにより、国内外の企業間における財務諸表の比較可能性を向上させる観点から、IFRS第13号の定めを基本的にすべて取り入れることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮し、財務諸表間の比較可能性を大きく損なわせない範囲で、個別項目に対するその他の取扱いを定めることとされています。

(2) 適用予定日

2023年１月期の期首から適用予定です。

(3) 当該会計基準等の適用による影響

「時価の算定に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で未定です。

「会計上の見積りの開示に関する会計基準」

・「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）

(1) 概要

国際会計基準審議会（IASB）が2003年に公表した国際会計基準（IAS）第１号「財務諸表の表示」（以下「IAS 第１号」）第125項において開示が求められている「見積りの不確実性の発生要因」について、財務諸表利用者にとって有用性が高い情報として日本基準においても注記情報として開示を求めることを検討するよう要望が寄せられ、企業会計基準委員会において、会計上の見積りの開示に関する会計基準（以下「本会計基準」）が開発され、公表されたものです。

企業会計基準委員会の本会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、個々の注記を拡充するのではなく、原則（開示目的）を示したうえで、具体的な開示内容は企業が開示目的に照らして判断することとされ、開発にあたっては、IAS第１号第125項の定めを参考とすることとしたものです。

(2) 適用予定日

2022年１月期の年度末から適用予定です。

「会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」

・「会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」（企業会計基準第24号　2020年３月31日）

(1) 概要

「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注記情報の充実について検討することが提言されたことを受け、企業会計基準委員会において、所要の改正を行い、会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準として公表されたものです。

なお、「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注記情報の充実を図るに際しては、関連する会計基準等の定めが明らかな場合におけるこれまでの実務に影響を及ぼさないために、企業会計原則注解（注1-2）の定めを引き継ぐこととされています。

(2) 適用予定日

2022年１月期の年度末から適用予定です。 ##### (追加情報)

（会計上の見積りを行う上での新型コロナウイルス感染症の影響）

新型コロナウイルス感染症の広がりは、当社グループの事業活動に影響を及ぼしていますが、今後の広がり方や収束時期等を予測することは極めて困難です。繰延税金資産の回収可能性や減損損失の認識の判定等については、連結財務諸表作成時に入手可能な情報に基づき、翌連結会計年度においても影響が継続するものの徐々に回復するものと仮定し見積りを行っています。

(連結貸借対照表関係)

※１　「その他のたな卸資産」の内訳は、次のとおりです。


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
半製品	3,965	百万円	3,362	百万円
仕掛品	882		730
原材料及び貯蔵品	3,475		3,240
計	8,323		7,333


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
投資有価証券	41,906	百万円	67,479	百万円

前連結会計年度(2020年１月31日)

前連結会計年度末に「分譲建物」及び「分譲土地」に計上していた販売用不動産1,090百万円を「建物及び構築物」及び「土地」等に振替えました。また、前連結会計年度末に「建物及び構築物」及び「土地」等に計上していた投資不動産75,622百万円を「分譲建物」及び「分譲土地」に振替えました。

当連結会計年度(2021年１月31日)

前連結会計年度末に「分譲建物」及び「分譲土地」に計上していた販売用不動産481百万円を「建物及び構築物」及び「土地」に振替えました。また、前連結会計年度末に「建物及び構築物」及び「土地」等に計上していた投資不動産等41,468百万円を「分譲建物」及び「分譲土地」に振替えました。 ※４　「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」等の定めに従い供託している資産は、次のとおりです。


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
その他(流動資産)	294	百万円	285	百万円
その他(投資その他の資産)	8,401		8,594
計	8,696		8,880

担保に供している資産は、次のとおりです。


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
分譲建物	26,611	百万円	30,356	百万円
分譲土地	52,873		50,728
未成分譲土地	794		－
その他(流動資産)(注)	0		0
建物及び構築物	2,080		1,546
土地	6,077		5,186
投資有価証券(注)	1,562		1,363
長期貸付金(注)	3		2
計	90,003		89,184

(注)　その他(流動資産)、投資有価証券及び長期貸付金は、出資先の債務に対して担保に供しています。

担保付債務は、次のとおりです。


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
保証債務	40	百万円	－	百万円
１年内返済予定の長期借入金	7,693		28,572
長期借入金	39,171		24,638
長期預り敷金保証金	1,037		999

(1) 取引先の金融機関からの借入に対する物上保証は、次のとおりです。


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
㈱ウエストプラザ長野	40	百万円	－	百万円

(2) 取引先の金融機関からの借入等に対する債務保証は、次のとおりです。


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
住宅ローン利用による住宅購入者等	115,069	百万円(3,639件)	105,202	百万円(3,414件)
関係会社	31,161		28,698
㈱ウエストプラザ長野	107		86

(3) 取引先の分譲マンション売買契約手付金の返済に対する保証は、次のとおりです。


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
１社	442	百万円	474	百万円

(1) ノンリコース債務は、次のとおりです。


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
１年内返済予定の長期借入金	6,368	百万円	19,938	百万円
長期借入金	28,227		16,886
計	34,596		36,825

(2) ノンリコース債務に対応する資産は、次のとおりです。


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
分譲建物	26,611	百万円	30,356	百万円
分譲土地	52,828		41,469
未成分譲土地	794		－
計	80,233		71,825

なお、上記の金額は、「※５　担保資産及び担保付債務」の金額に含まれています。８　コミットメントライン契約

当社グループは、運転資金の効率的な調達を行うため、取引金融機関19社とコミットメントライン契約を締結しています。

この契約に基づく借入未実行残高等は、次のとおりです。


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
コミットメントラインの総額	440,837	百万円	429,292	百万円
借入実行残高	165,740		165,319
差引額	275,096		263,973

(連結損益計算書関係)

※１　期末たな卸高は収益性の低下に伴う簿価切下げ後の金額であり、次のたな卸資産評価損が売上原価に含まれています。


前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
10,295	百万円	9,423	百万円

(1) 販売費


	前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
広告宣伝費	24,803	百万円	23,920	百万円
販売促進費	30,160		30,548
貸倒引当金繰入額	118		106

(2) 一般管理費


	前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
従業員給料手当及び賞与	96,375	百万円	101,187	百万円
賞与引当金繰入額	15,552		15,030
役員賞与引当金繰入額	1,350		1,081
退職給付費用	5,622		10,417
役員退職慰労引当金繰入額	215		229

当社グループは、以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

前連結会計年度(自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)


場所	主な用途	種類
中国遼寧省瀋陽市他	賃貸用不動産等	建物、土地等

当社グループは、投資不動産については物件ごとに、それ以外の資産については損益管理を合理的に行える事業単位で資産をグループ化し、減損損失の認識を行っています。当連結会計年度において、賃貸用不動産等について、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しました。

(減損損失の内訳)


種類	金額(百万円)
建物及び構築物	9,841
機械装置及び運搬具	47
土地	2,212
その他	1,451
計	13,552

なお、当該資産の回収可能価額は主に正味売却価額により測定しています。正味売却価額は不動産鑑定評価基準に準ずる方法等により評価しています。

当連結会計年度(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)


場所	主な用途	種類
神奈川県横浜市神奈川区他	賃貸用不動産等	建物、土地等

(減損損失の内訳)


種類	金額(百万円)
建物及び構築物	163
機械装置及び運搬具	20
土地	172
計	356

なお、当該資産の回収可能価額は主に正味売却価額により測定しています。正味売却価額は不動産鑑定評価基準に準ずる方法等により評価しています。 ※４　固定資産除売却損の内訳は、次のとおりです。


	前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
建物及び構築物	1,153	百万円	980	百万円
機械装置及び運搬具	8		34
土地	118		124
その他	211		180
計	1,492		1,319


前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
7,313	百万円	9,665	百万円

※６　新型コロナウイルス感染症による損失

新型コロナウイルス感染症による損失の主な内訳は、ホテル等の休業期間中に発生した支払賃借料や減価償却費等の固定費です。

(連結包括利益計算書関係)

※１その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額


	前連結会計年度 (自 2019年２月１日至 2020年１月31日)		当連結会計年度 (自 2020年２月１日至 2021年１月31日)
その他有価証券評価差額金：
当期発生額	10,951	百万円	2,810	百万円
組替調整額	△283		△2,927
税効果調整前	10,667		△116
税効果額	△3,284		△79
その他有価証券評価差額金	7,382		△196
為替換算調整勘定：
当期発生額	△9,598		△8,903
組替調整額	△966		2,151
税効果調整前	△10,565		△6,752
税効果額	412		△1,467
為替換算調整勘定	△10,152		△8,219
退職給付に係る調整額：
当期発生額	4,529		4,722
組替調整額	163		7,833
税効果調整前	4,693		12,556
税効果額	△1,414		△3,832
退職給付に係る調整額	3,278		8,724
持分法適用会社に対する持分相当額：
当期発生額	△323		△593
組替調整額	△126		△9
持分法適用会社に対する持分相当額	△450		△602
その他の包括利益合計	58		△294

(連結株主資本等変動計算書関係)

前連結会計年度　(自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項


	当連結会計年度期首株式数(株)	当連結会計年度増加株式数(株)	当連結会計年度減少株式数(株)	当連結会計年度末株式数(株)
発行済株式
普通株式	690,683,466	－	－	690,683,466
合計	690,683,466	－	－	690,683,466
自己株式
普通株式(注)	2,531,961	5,010,699	320,590	7,222,070
合計	2,531,961	5,010,699	320,590	7,222,070

(注)　変動事由の概要

増加数の内訳は、次のとおりです。


会社法第165条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得による増加	5,000,000株
単元未満株式の買取による増加	8,222株
譲渡制限付株式の取得による増加	2,400株
持分法適用会社が取得した自己株式の当社帰属分	77株

減少数の内訳は、次のとおりです。


単元未満株式の売渡による減少	90株
ストック・オプションの行使による減少	255,000株
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分による減少	65,500株


会社名	内訳	目的となる株式の種類	目的となる株式の数(千株)				当連結会計年度末残高 (百万円)
当連結会計年度期首	当連結会計年度増加	当連結会計年度減少	当連結会計年度末
提出会社	ストック・オプションとしての新株予約権	―	―	―	―	―	609
合計			―	―	―	―	609

(1) 配当金支払額


決議	株式の種類	配当金の総額 (百万円)	１株当たり配当額 (円)	基準日	効力発生日
2019年４月25日定時株主総会	普通株式	27,533	40.00	2019年１月31日	2019年４月26日
2019年９月５日取締役会	普通株式	27,544	40.00	2019年７月31日	2019年９月30日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの


決議	株式の種類	配当金の総額 (百万円)	配当の原資	１株当たり配当額(円)	基準日	効力発生日
2020年４月23日定時株主総会	普通株式	28,029	利益剰余金	41.00	2020年１月31日	2020年４月24日

当連結会計年度　(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項


	当連結会計年度期首株式数(株)	当連結会計年度増加株式数(株)	当連結会計年度減少株式数(株)	当連結会計年度末株式数(株)
発行済株式
普通株式(注)	690,683,466	－	6,000,000	684,683,466
合計	690,683,466	－	6,000,000	684,683,466
自己株式
普通株式(注)	7,222,070	2,787,881	6,256,229	3,753,722
合計	7,222,070	2,787,881	6,256,229	3,753,722

(注)　変動事由の概要

増加数の内訳は、次のとおりです。


会社法第165条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得による増加	2,782,400株
単元未満株式の買取による増加	5,403株
持分法適用会社が取得した自己株式の当社帰属分	78株

減少数の内訳は、次のとおりです。


単元未満株式の売渡による減少	301株
ストック・オプションの行使による減少	110,000株
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分による減少	134,400株
自己株式の消却による減少	6,000,000株
持分法適用会社が売却した自己株式の当社帰属分	11,528株


会社名	内訳	目的となる株式の種類	目的となる株式の数(千株)				当連結会計年度末残高 (百万円)
当連結会計年度期首	当連結会計年度増加	当連結会計年度減少	当連結会計年度末
提出会社	ストック・オプションとしての新株予約権	―	―	―	―	―	508
合計			―	―	―	―	508

(1) 配当金支払額


決議	株式の種類	配当金の総額 (百万円)	１株当たり配当額 (円)	基準日	効力発生日
2020年４月23日定時株主総会	普通株式	28,029	41.00	2020年１月31日	2020年４月24日
2020年９月10日取締役会	普通株式	30,696	45.00	2020年７月31日	2020年９月30日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの


決議	株式の種類	配当金の総額 (百万円)	配当の原資	１株当たり配当額(円)	基準日	効力発生日
2021年４月27日定時株主総会	普通株式	26,562	利益剰余金	39.00	2021年１月31日	2021年４月28日

(連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係


	前連結会計年度 (自 2019年２月１日至 2020年１月31日)		当連結会計年度 (自 2020年２月１日至 2021年１月31日)
現金預金勘定	584,635	百万円	600,284	百万円
預入期間が３ヶ月を超える定期預金	△1,337		△50
現金及び現金同等物	583,297		600,234

（１）連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額

前連結会計年度(自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)

前連結会計年度まで当社の持分法適用関連会社であった鳳ホールディングス株式会社（2020年10月１日付で、吸収合併により消滅し、株式会社鴻池組が存続会社）について、当社が所有する優先株式を普通株式に転換することにより、議決権の過半数を取得したため、連結の範囲に含めています。連結開始時の資産および負債の金額は以下のとおりです。


流動資産 (注)	187,268百万円
固定資産	42,154
資産合計	229,422
流動負債	117,827
固定負債	19,876
負債合計	137,703

(注)　現金及び現金同等物が93,981百万円含まれており、連結キャッシュ・フロー計算書において「連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額」として表示しています。

当連結会計年度(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)

該当事項はありません。

（２）現物出資による株式の取得（債権の株式化）


	前連結会計年度 (自 2019年２月１日至 2020年１月31日)		当連結会計年度 (自 2020年２月１日至 2021年１月31日)
債権の株式化による長期貸付金の減少額	－	百万円	16,323	百万円
債権の株式化による未収入金の減少額	－		628
債権の株式化による投資有価証券の増加額	－		16,951

(借主側)

１．ファイナンス・リース取引

所有権移転外ファイナンス・リース取引

①　リース資産の内容

(ア)有形固定資産

主に業務用車両、業務用サーバ等です。

(イ)無形固定資産

ソフトウエアです。

②　リース資産の減価償却の方法

連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法」に記載のとおりです。

２．オペレーティング・リース取引

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料

(単位：百万円)


	前連結会計年度 (2020年１月31日)	当連結会計年度 (2021年１月31日)
１年内	5,732	7,983
１年超	57,248	53,206
合計	62,981	61,189

(貸主側)

１．ファイナンス・リース取引

(1) リース投資資産の内訳

流動資産

(単位：百万円)


	前連結会計年度 (2020年１月31日)	当連結会計年度 (2021年１月31日)
リース料債権部分	11,490	11,764
見積残存価額部分	－	－
受取利息相当額	△3,975	△3,744
リース投資資産	7,515	8,019

(2) リース債権及びリース投資資産に係るリース料債権部分の連結決算日後の回収予定額

流動資産

(単位：百万円)


	前連結会計年度 (2020年１月31日)
１年以内	１年超２年以内	２年超３年以内	３年超４年以内	４年超５年以内	５年超
リース債権	224	225	212	211	211	4,163
リース投資資産	439	439	440	440	440	9,288

(単位：百万円)


	当連結会計年度 (2021年１月31日)
１年以内	１年超２年以内	２年超３年以内	３年超４年以内	４年超５年以内	５年超
リース債権	234	221	220	221	221	4,363
リース投資資産	472	472	472	472	472	9,404

２．オペレーティング・リース取引

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料

(単位：百万円)


	前連結会計年度 (2020年１月31日)	当連結会計年度 (2021年１月31日)
１年内	5,241	4,408
１年超	25,927	33,426
合計	31,168	37,834

３．転リース取引に該当し、かつ、利息相当額控除前の金額で連結貸借対照表に計上している額

(1) リース投資資産

(単位：百万円)


	前連結会計年度 (2020年１月31日)	当連結会計年度 (2021年１月31日)
流動資産	4,011	4,567

(2) リース債務

(単位：百万円)


	前連結会計年度 (2020年１月31日)	当連結会計年度 (2021年１月31日)
流動負債	187	227
固定負債	3,993	4,573

１．金融商品の状況に関する事項

(1) 金融商品に対する取組方針

当社グループは、資金運用については安全性の高い金融資産に限定し、資金調達については金融機関からの借入による間接金融のほか、社債の発行等による直接金融により行っています。デリバティブ取引については、投機的な取引は行わない方針です。

(2) 金融商品の内容及びそのリスク

営業債権である受取手形及び完成工事未収入金等は、顧客の信用リスクに晒されています。

有価証券及び投資有価証券は、主に株式、特定目的会社に対する出資金及び組合出資金等であり、発行体の信用リスク及び市場価格の変動リスクに晒されています。

営業債務である支払手形・電子記録債務及び工事未払金等は、そのほとんどが１年以内の支払期日です。

借入金及び社債は、主に運転資金や設備投資に必要な資金の調達を目的としています。借入金については主に変動金利による調達のため、金利変動リスクに晒されています。

デリバティブ取引は、輸出入取引及び在外子会社への投融資等に係る外貨建債権債務を対象とした先物為替予約取引及び通貨スワップ取引のほか、借入金に係る支払金利変動リスクのヘッジを目的とした金利スワップ取引です。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ対象、ヘッジ方針、ヘッジの有効性の評価方法等については、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　(7) 重要なヘッジ会計の方法」をご覧下さい。

(3) 金融商品に係るリスク管理体制

①　信用リスク(取引先の契約不履行に係るリスク)の管理

当該リスクに関しては、当社経理部及び財務部、各社経理主管部門及び各事業所の管理部門が回収状況をモニタリングし、取引先ごとの期日管理及び残高管理を行うとともに、財務状況等の悪化による回収懸念の早期把握や軽減を図っています。

デリバティブ取引の実行及び管理は社内規程で定められた範囲内で行っており、また、デリバティブの利用にあたっては、信用リスクを軽減するために、格付の高い金融機関の中で分散して取引を行っています。

②　市場リスク(株価及び金利等の変動リスク)の管理

当該リスクに関し、有価証券及び投資有価証券については、定期的に時価や発行体の財務状況等を把握しています。

③　資金調達に係る流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)の管理

当社財務部及び各社財務主管部門において、各事業所からの報告に基づき適時に資金計画を作成・更新するとともに、手元流動性を維持することにより流動性リスクを管理しています。さらに、コミットメントライン・当座貸越の設定等により安定的に資金調達を行うための複数の手段を確保しています。また、連結子会社に対しては、キャッシュマネジメントシステム等により機動的に資金を供給できる体制をとっています。

(4) 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれています。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。

また、「２．金融商品の時価等に関する事項」におけるデリバティブ取引に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。

２．金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりです。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれていません((注２)参照)。

前連結会計年度(2020年１月31日)


	連結貸借対照表計上額 (百万円)	時価 (百万円)	差額 (百万円)
(1) 現金預金	584,635	584,635	－
(2) 受取手形・完成工事未収入金	133,978
貸倒引当金　(※１)	△462
	133,515	133,515	－
(3) 有価証券及び投資有価証券
①　子会社株式及び関連会社株式	2,869	1,800	△1,069
②　その他有価証券	105,148	105,148	－
資産　計	826,169	825,100	△1,069
(1) 支払手形・工事未払金	125,955	125,955	－
(2) 電子記録債務	93,594	93,594	－
(3) 短期借入金	166,486	166,486	－
(4) 社債	215,000	216,327	1,327
(5) 長期借入金	197,621	198,538	917
負債　計	798,657	800,902	2,245
デリバティブ取引　(※２)	8	8	－

(※１)　受取手形・完成工事未収入金については、貸倒引当金を控除しています。

(※２)　デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しています。

当連結会計年度(2021年１月31日)


	連結貸借対照表計上額 (百万円)	時価 (百万円)	差額 (百万円)
(1) 現金預金	600,284	600,284	－
(2) 受取手形・完成工事未収入金	144,253
貸倒引当金　(※１)	△308
	143,945	143,945	－
(3) 有価証券及び投資有価証券
①　子会社株式及び関連会社株式	2,539	1,401	△1,138
②　その他有価証券	103,394	103,394	－
資産　計	850,163	849,025	△1,138
(1) 支払手形・工事未払金	104,972	104,972	－
(2) 電子記録債務	97,780	97,780	－
(3) 短期借入金	166,019	166,019	－
(4) 社債	200,000	200,553	553
(5) 長期借入金	189,186	190,860	1,674
負債　計	757,958	760,186	2,227
デリバティブ取引　(※２)	0	0	－

(※１)　受取手形・完成工事未収入金については、貸倒引当金を控除しています。

(※２)　デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しています。

(注１)　金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項

資　産

(1) 現金預金、(2) 受取手形・完成工事未収入金

これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。

(3) 有価証券及び投資有価証券

これらの時価は、株式は取引所の価格によっており、債券は取引所の価格または取引金融機関から提示された価格によっています。また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、「有価証券関係」の注記を参照して下さい。

負　債

(1) 支払手形・工事未払金、(2) 電子記録債務、(3) 短期借入金

これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。

(4) 社債

社債の時価は市場価格に基づき算定しています。

(5) 長期借入金

長期借入金のうち、変動金利によるものの時価は、帳簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿価額によっています。また、固定金利によるものの時価は、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しています。

デリバティブ取引

「デリバティブ取引関係」の注記を参照して下さい。

(注２)　時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品


		(単位：百万円)
区分	前連結会計年度 (2020年１月31日)	当連結会計年度 (2021年１月31日)
非上場株式	38,395	57,570
特定目的会社に対する出資金	8,651	14,316
優先出資証券	999	999
投資事業有限責任組合出資金	744	969
匿名組合出資金	784	659
非上場債券	120	120

これらについては、市場価格がなく、かつ、将来キャッシュ・フローを見積もるには過大なコストを要すると見込まれます。したがって、時価を把握することが極めて困難と認められるものであるため、「資産(3) 有価証券及び投資有価証券」には含めていません。

(注３)　金銭債権及び満期がある有価証券の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度(2020年１月31日)


	１年以内 (百万円)	１年超５年以内 (百万円)	５年超 10年以内 (百万円)	10年超 (百万円)
現金預金	584,635	－	－	－
受取手形・完成工事未収入金	127,983	3,765	350	1,877
有価証券及び投資有価証券
満期保有目的の債券
社債	－	－	－	120
合　計	712,619	3,765	350	1,997

当連結会計年度(2021年１月31日)


	１年以内 (百万円)	１年超５年以内 (百万円)	５年超 10年以内 (百万円)	10年超 (百万円)
現金預金	600,284	－	－	－
受取手形・完成工事未収入金	136,514	5,634	329	1,774
有価証券及び投資有価証券
満期保有目的の債券
社債	－	－	－	120
合　計	736,798	5,634	329	1,894

(注４)　短期借入金、社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額

前連結会計年度(2020年１月31日)


	１年以内 (百万円)	１年超２年以内 (百万円)	２年超３年以内 (百万円)	３年超４年以内 (百万円)	４年超５年以内 (百万円)	５年超 (百万円)
短期借入金	166,486	－	－	－	－	－
社債	15,000	30,000	－	30,000	－	140,000
長期借入金	18,693	67,625	43,616	55,115	7,768	4,802
合計	200,179	97,625	43,616	85,115	7,768	144,802

当連結会計年度(2021年１月31日)


	１年以内 (百万円)	１年超２年以内 (百万円)	２年超３年以内 (百万円)	３年超４年以内 (百万円)	４年超５年以内 (百万円)	５年超 (百万円)
短期借入金	166,019	－	－	－	－	－
社債	30,000	－	30,000	－	－	140,000
長期借入金	56,520	64,662	57,740	7,779	200	2,283
合計	252,540	64,662	87,740	7,779	200	142,283

(注５)　社債及び長期借入金に係る連結貸借対照表計上額及び時価については、１年内償還予定の社債及び１年内返済予定の長期借入金を含めています。 ###### (有価証券関係)

１．満期保有目的の債券

前連結会計年度(2020年１月31日)

該当事項はありません。

当連結会計年度(2021年１月31日)

該当事項はありません。

２．その他有価証券

前連結会計年度(2020年１月31日)


	種類	連結貸借対照表計上額 (百万円)	取得原価 (百万円)	差額 (百万円)
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	株式	99,516	37,937	61,579
小計	99,516	37,937	61,579
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	株式	5,631	6,146	△514
小計	5,631	6,146	△514
合計		105,148	44,083	61,065

当連結会計年度(2021年１月31日)


	種類	連結貸借対照表計上額 (百万円)	取得原価 (百万円)	差額 (百万円)
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	株式	98,083	34,971	63,111
小計	98,083	34,971	63,111
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	株式	5,311	6,675	△1,364
小計	5,311	6,675	△1,364
合計		103,394	41,647	61,747

３．売却したその他有価証券

前連結会計年度(自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)


種類	売却額(百万円)	売却益の合計額 (百万円)	売却損の合計額 (百万円)
株式	3,369	718	434

当連結会計年度(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)


種類	売却額(百万円)	売却益の合計額 (百万円)	売却損の合計額 (百万円)
株式	6,929	3,594	16

４．減損処理を行った有価証券

前連結会計年度において、減損処理を行った有価証券はありません。

当連結会計年度において、有価証券について490百万円（その他有価証券の株式）減損処理を行っています。 ###### (デリバティブ取引関係)

１．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引

前連結会計年度(2020年１月31日)

通貨関連


区分	取引の種類	契約額等 (百万円)	契約額等のうち１年超 (百万円)	時価 (百万円)	評価損益 (百万円)
市場取引以外の取引	為替予約取引
買建
米ドル	958	－	12	12
ユーロ	228	27	△3	△3
合計		1,186	27	8	8

(注)　時価の算定方法

取引先金融機関等から提示された価格等に基づき算定しています。

当連結会計年度(2021年１月31日)

通貨関連


区分	取引の種類	契約額等 (百万円)	契約額等のうち１年超 (百万円)	時価 (百万円)	評価損益 (百万円)
市場取引以外の取引	為替予約取引
買建
ユーロ	27	－	0	0
合計		27	－	0	0

(注)　時価の算定方法

取引先金融機関等から提示された価格等に基づき算定しています。

２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

前連結会計年度(2020年１月31日)

該当事項はありません。

当連結会計年度(2021年１月31日)

該当事項はありません。 ###### (退職給付関係)

１．採用している退職給付制度の概要

当社及び連結子会社は、確定給付型の制度として、企業年金基金制度及び退職一時金制度を、また、確定拠出型の制度として、確定拠出年金制度を設けています。

なお、一部の連結子会社は、簡便法により退職給付に係る負債及び退職給付費用を計算しています。

また、従業員の退職等に際して割増退職金を支払う場合があります。

２．確定給付制度

(1) 退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表


	前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
退職給付債務の期首残高	304,623	百万円	326,372	百万円
勤務費用	12,222		13,339
利息費用	2,453		2,599
数理計算上の差異の発生額	4,513		△283
退職給付の支払額	△8,661		△10,406
連結の範囲の変更に伴う増減	11,221		－
退職給付債務の期末残高	326,372		331,621

(注)　簡便法を適用した制度を含みます。

(2) 年金資産の期首残高と期末残高の調整表


	前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
年金資産の期首残高	255,017	百万円	278,460	百万円
期待運用収益	6,349		6,764
数理計算上の差異の発生額	8,993		4,438
事業主からの拠出額	8,181		8,958
退職給付の支払額	△7,342		△8,632
連結の範囲の変更に伴う増減	7,261		－
年金資産の期末残高	278,460		289,991

(注)　簡便法を適用した制度を含みます。

(3) 退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資産の調整表


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
積立型制度の退職給付債務	297,970	百万円	301,699	百万円
年金資産	△278,460		△289,991
	19,509		11,707
非積立型制度の退職給付債務	28,402		29,922
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	47,911		41,629

退職給付に係る負債	49,414		43,011
退職給付に係る資産	△1,502		△1,381
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	47,911		41,629

(注)　簡便法を適用した制度を含みます。

(4) 退職給付費用及びその内訳の金額


	前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
勤務費用(注)１	12,222	百万円	13,339	百万円
利息費用	2,453		2,599
期待運用収益	△6,349		△6,764
数理計算上の差異の費用処理額	4,923		7,806
過去勤務費用の費用処理額	△4,760		26
その他(注)２	666		532
確定給付制度に係る退職給付費用	9,155		17,539

(注) １　簡便法を適用している連結子会社の退職給付費用は、勤務費用に計上しています。

２　その他は、主に割増退職金の支払額です。

(5) 退職給付に係る調整額

退職給付に係る調整額に計上した項目(税効果控除前)の内訳は次のとおりです。


	前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
過去勤務費用	△4,760	百万円	26	百万円
数理計算上の差異	9,397		12,529
合計	4,637		12,556

(6) 退職給付に係る調整累計額

退職給付に係る調整累計額に計上した項目(税効果控除前)の内訳は次のとおりです。


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
未認識過去勤務費用	56	百万円	83	百万円
未認識数理計算上の差異	△27,844		△15,315
合計	△27,787		△15,231

(7) 年金資産に関する事項

①　年金資産の主な内訳

年金資産合計に対する主な分類ごとの比率は、次のとおりです。


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
債券	41	％	36	％
株式	22		21
一般勘定	14		15
クレジット	10		12
プライベートエクイティ	3		5
現金及び預金	3		1
その他	7		10
合計	100		100

②　長期期待運用収益率の設定方法

年金資産の長期期待運用収益率を決定するため、現在及び予想される年金資産の配分と、年金資産を構成する多様な資産からの現在及び将来期待される長期の収益率を考慮しています。

(8) 数理計算上の計算基礎に関する事項

主要な数理計算上の計算基礎


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
割引率	主として　0.8	％	主として　0.8	％
長期期待運用収益率	主として　2.5	％	主として　2.5	％
予想昇給率	主として　4.5	％	主として　4.5	％

(注)　予想昇給率は、ポイント制度に基づき算定しています。

３．確定拠出制度

連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度147百万円、当連結会計年度156百万円です。 ###### (ストック・オプション等関係)

１．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名

(単位：百万円)


	前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)	当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
売上原価	0	－
販売費及び一般管理費	18	－

２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

(1) ストック・オプションの内容


会社名	提出会社	提出会社	提出会社	提出会社
決議年月日	2006年４月27日	2007年５月17日	2008年５月15日	2009年５月21日
付与対象者の区分及び人数	当社取締役及び執行役員　27名	当社取締役及び執行役員　26名	当社取締役及び執行役員　32名	当社取締役及び執行役員　30名
株式の種類及び付与数	普通株式　48,000株	普通株式　55,000株	普通株式　108,000株	普通株式　106,000株
付与日	2006年４月27日	2007年６月７日	2008年６月６日	2009年６月９日
権利確定条件	(注)１	(注)１	(注)１	(注)１
対象勤務期間	定めはありません。	定めはありません。	定めはありません。	定めはありません。
権利行使期間	2006年４月28日から 2026年４月27日まで	2007年６月８日から 2027年６月７日まで	2008年６月７日から 2028年６月６日まで	2009年６月10日から 2029年６月９日まで


会社名	提出会社	提出会社	提出会社	提出会社
決議年月日	2010年５月20日	2011年５月19日	2012年５月17日	2013年５月16日
付与対象者の区分及び人数	当社取締役及び執行役員　30名	当社取締役及び執行役員　28名	当社取締役及び執行役員　33名	当社取締役及び執行役員　32名
株式の種類及び付与数	普通株式 105,000株	普通株式 130,000株	普通株式 147,000株	普通株式　68,000株
付与日	2010年６月16日	2011年６月14日	2012年６月13日	2013年６月13日
権利確定条件	(注)１	(注)１	(注)１	(注)１
対象勤務期間	定めはありません。	定めはありません。	定めはありません。	定めはありません。
権利行使期間	2010年６月17日から 2030年６月16日まで	2011年６月15日から 2031年６月14日まで	2012年６月14日から 2032年６月13日まで	2013年６月14日から 2033年６月13日まで


会社名	提出会社	提出会社	提出会社	提出会社
決議年月日	2014年５月15日	2015年５月21日	2016年５月19日	2017年５月18日
付与対象者の区分及び人数	当社取締役及び執行役員　34名	当社取締役及び執行役員　34名	当社取締役及び執行役員　35名	当社取締役及び執行役員　35名
株式の種類及び付与数	普通株式 100,000株	普通株式　63,000株	普通株式　66,000株	普通株式　64,000株
付与日	2014年６月13日	2015年６月12日	2016年６月14日	2017年６月14日
権利確定条件	(注)１	(注)１	(注)１	(注)１
対象勤務期間	定めはありません。	定めはありません。	定めはありません。	定めはありません。
権利行使期間	2014年６月14日から 2034年６月13日まで	2015年６月13日から 2035年６月12日まで	2016年６月15日から 2036年６月14日まで	2017年６月15日から 2037年６月14日まで


会社名	提出会社
決議年月日	2018年５月17日
付与対象者の区分及び人数	当社取締役及び執行役員　32名
株式の種類及び付与数	普通株式　69,000株
付与日	2018年６月14日
権利確定条件	(注)１
対象勤務期間	定めはありません。
権利行使期間	2018年６月15日から 2038年６月14日まで

(2) ストック・オプションの規模及びその変動状況

①　ストック・オプションの数


会社名	提出会社	提出会社	提出会社	提出会社	提出会社
決議年月日	2006年４月27日	2007年５月17日	2008年５月15日	2009年５月21日	2010年５月20日
権利確定前
期首(株)	6,000	7,000	21,000	26,000	35,000
付与(株)	－	－	－	－	－
失効(株)	－	－	－	－	－
権利確定(株)	－	－	2,000	4,000	6,000
未確定残(株)	6,000	7,000	19,000	22,000	29,000
権利確定後
期首(株)	－	－	1,000	1,000	14,000
権利確定(株)	－	－	2,000	4,000	6,000
権利行使(株)	－	－	3,000	4,000	10,000
失効(株)	－	－	－	－	－
未行使残(株)	－	－	－	1,000	10,000


会社名	提出会社	提出会社	提出会社	提出会社	提出会社
決議年月日	2011年５月19日	2012年５月17日	2013年５月16日	2014年５月15日	2015年５月21日
権利確定前
期首(株)	45,000	70,000	33,000	66,000	40,000
付与(株)	－	－	－	－	－
失効(株)	－	－	－	－	－
権利確定(株)	7,000	15,000	7,000	11,000	6,000
未確定残(株)	38,000	55,000	26,000	55,000	34,000
権利確定後
期首(株)	19,000	27,000	11,000	16,000	13,000
権利確定(株)	7,000	15,000	7,000	11,000	6,000
権利行使(株)	11,000	26,000	12,000	14,000	11,000
失効(株)	－	－	－	－	－
未行使残(株)	15,000	16,000	6,000	13,000	8,000


会社名	提出会社	提出会社	提出会社
決議年月日	2016年５月19日	2017年５月18日	2018年５月17日
権利確定前
期首(株)	47,000	45,000	65,000
付与(株)	－	－	－
失効(株)	－	－	－
権利確定(株)	9,000	6,000	6,000
未確定残(株)	38,000	39,000	59,000
権利確定後
期首(株)	8,000	8,000	－
権利確定(株)	9,000	6,000	6,000
権利行使(株)	8,000	7,000	4,000
失効(株)	－	－	－
未行使残(株)	9,000	7,000	2,000

②　単価情報


会社名	提出会社	提出会社	提出会社	提出会社	提出会社
決議年月日	2006年４月27日	2007年５月17日	2008年５月15日	2009年５月21日	2010年５月20日
権利行使価格(円)	１株当たり１円	１株当たり１円	１株当たり１円	１株当たり１円	１株当たり１円
行使時平均株価(円)	－	－	1,841円	1,943円	1,755円
付与日における公正な評価単価(円)	－(注)２	1,571円	876円	681円	717円


会社名	提出会社	提出会社	提出会社	提出会社	提出会社
決議年月日	2011年５月19日	2012年５月17日	2013年５月16日	2014年５月15日	2015年５月21日
権利行使価格(円)	１株当たり１円	１株当たり１円	１株当たり１円	１株当たり１円	１株当たり１円
行使時平均株価(円)	1,914円	2,006円	1,968円	1,783円	1,896円
付与日における公正な評価単価(円)	592円	495円	1,071円	974円	1,507円


会社名	提出会社	提出会社	提出会社
決議年月日	2016年５月19日	2017年５月18日	2018年５月17日
権利行使価格(円)	１株当たり１円	１株当たり１円	１株当たり１円
行使時平均株価(円)	1,944円	1,968円	1,774円
付与日における公正な評価単価(円)	1,356円	1,415円	1,283円

(注) １　権利確定条件は「第４　提出会社の状況　１　株式等の状況　(2) 新株予約権等の状況　①　ストックオプション制度の内容」に記載しています。

２　会社法施行前に付与されたストック・オプションであるため、記載していません。

３．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しています。 ###### (税効果会計関係)

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳


	前連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
繰延税金資産
退職給付に係る負債	13,739	百万円	13,481	百万円
販売用不動産評価損	13,223		12,796
税務上の繰越欠損金(注)２	7,377		9,430
減損損失累計額	9,533		8,437
賞与引当金	8,705		8,113
固定資産未実現利益	5,007		5,611
未払事業税	1,992		2,030
投資有価証券評価損	1,435		1,439
未払社会保険料	1,194		1,104
その他	17,141		14,029
繰延税金資産小計	79,350		76,474
税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額 (注)２	△7,037		△7,936
将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額	△14,804		△13,286
評価性引当額(注)１	△21,842		△21,223
繰延税金資産合計	57,508		55,251
繰延税金負債
その他有価証券評価差額金	△17,593		△17,912
その他	△11,086		△13,106
繰延税金負債合計	△28,679		△31,018
繰延税金資産と繰延税金負債の純額	28,828		24,232

(注) １　評価性引当額の主なものは、投資有価証券評価損及び固定資産の減損損失累計額のうち、スケジューリング不能と判断したものです。

２　税務上の繰越欠損金及び繰延税金資産の繰越期限別の金額

前連結会計年度(2020年１月31日)


	１年以内 (百万円)	１年超２年以内 (百万円)	２年超３年以内 (百万円)	３年超４年以内 (百万円)	４年超５年以内 (百万円)	５年超 (百万円)	合計 (百万円)
税務上の繰越欠損金　※	577	1,188	1,177	1,131	1,252	2,050	7,377
評価性引当額	△542	△1,188	△1,177	△1,131	△1,252	△1,745	△7,037
繰延税金資産	34	－	－	－	－	305	339

※　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額です。

当連結会計年度(2021年１月31日)


	１年以内 (百万円)	１年超２年以内 (百万円)	２年超３年以内 (百万円)	３年超４年以内 (百万円)	４年超５年以内 (百万円)	５年超 (百万円)	合計 (百万円)
税務上の繰越欠損金　※	2,193	1,999	1,428	832	1,145	1,831	9,430
評価性引当額	△1,537	△1,698	△1,135	△601	△1,145	△1,819	△7,936
繰延税金資産	655	301	293	231	－	12	1,493

※　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額です。

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳


	当連結会計年度 (2020年１月31日)		当連結会計年度 (2021年１月31日)
	法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しています。		法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しています。

重要性のある取引がないため、記載を省略しています。 ###### (資産除去債務関係)

資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの

イ　当該資産除去債務の概要

住宅展示場の出展契約及び事務所や賃貸用不動産の定期借地契約に伴う原状回復義務等です。

ロ　当該資産除去債務の金額の算定方法

物件ごとに使用見込期間を見積り、割引率は期首時点のリスクフリーレートを使用して資産除去債務の金額を計算しています。

ハ　当該資産除去債務の総額の増減


	前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
期首残高	2,747	百万円	3,698	百万円
有形固定資産の取得に伴う増加額	1,158		222
時の経過による調整額	19		19
資産除去債務の履行による減少額	△226		△189
その他増減額	－		△72
期末残高	3,698		3,679

当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸住宅や賃貸オフィスビル等を有しています。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は6,417百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)、減損損失は12,811百万円(特別損失に計上)です。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は5,012万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)、減損損失は320百万円(特別損失に計上)です。

また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりです。


(単位：百万円)
		前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)	当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	443,736	406,069
	期中増減額	△37,666	27,337
	期末残高	406,069	433,407
期末時価		518,348	535,435

(注) １　連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額です。

２　期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得(58,058百万円)であり、主な減少額はたな卸資産との振替(75,157百万円)、減損損失(12,811百万円)及び減価償却(8,568百万円)です。当連結会計年度の主な増加額は不動産取得(76,302百万円)であり、主な減少額はたな卸資産との振替(40,767百万円)、減価償却(7,929百万円)です。

３　期末の時価は、主要な物件については不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額です。

0105110_honbun_0325400103301.htm

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、経営者が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。

当社グループは、「『わが家』を世界一幸せな場所にする」をグローバルビジョンとし、事業ドメインを「住」に特化した成長戦略の展開を図ることを経営方針として掲げ、ハード・ソフト・サービスを提供するグローバル企業を目指し、各事業領域ごとに戦略を立案し事業活動を行っています。

当社グループは、事業領域を基礎とした製品・サービス別のセグメントから構成されており、「その他」の事業領域を除いた「戸建住宅事業」、「賃貸住宅事業」、「建築・土木事業」、「リフォーム事業」、「不動産フィー事業」、「分譲住宅事業」、「マンション事業」、「都市再開発事業」、「国際事業」を報告セグメントとしています。

各報告セグメントの内容は以下のとおりです。


戸建住宅事業	：	戸建住宅の設計、施工の請負
賃貸住宅事業	：	賃貸住宅、事業用建物等の設計、施工の請負
建築・土木事業	：	RC造等による賃貸住宅及び事業用建物等の建築工事及び土木工事の設計、施工の請負
リフォーム事業	：	住宅等の増改築
不動産フィー事業	：	不動産の転貸借、管理、運営及び仲介等
分譲住宅事業	：	住宅、宅地の分譲、分譲宅地上に建築する住宅の設計、施工の請負
マンション事業	：	マンションの分譲
都市再開発事業	：	オフィスビル、商業施設等の開発、保有不動産の管理、運営
国際事業	：	海外における戸建住宅の請負、分譲住宅及び宅地の販売、マンション及び商業施設等の開発、分譲

（報告セグメントの変更等に関する事項）

第１四半期連結会計期間より、報告セグメントを従来の「戸建住宅事業」、「賃貸住宅事業」、「リフォーム事業」、「不動産フィー事業」、「分譲住宅事業」、「マンション事業」、「都市再開発事業」及び「国際事業」の８区分から、「戸建住宅事業」、「賃貸住宅事業」、「建築・土木事業」、「リフォーム事業」、「不動産フィー事業」、「分譲住宅事業」、「マンション事業」、「都市再開発事業」及び「国際事業」の９区分に変更しています。

前第３四半期連結会計期間に連結子会社化した鳳ホールディングス株式会社（第３四半期連結会計期間における吸収合併により消滅し、株式会社鴻池組が存続会社）の事業について、従来「その他」に含めていましたが、金額的重要性が増したため、「賃貸住宅事業」に含めていたRC造等による建築請負と合わせて、新たに「建築・土木事業」としています。

なお、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成しています。２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一です。

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度(自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)


						(単位：百万円)
	報告セグメント
戸建住宅事業	賃貸住宅事業	建築・土木事業	リフォーム事業	不動産フィー事業	分譲住宅事業	マンション事業
売上高
(1) 外部顧客への売上高	390,995	360,026	120,986	152,729	534,876	151,268	103,984
(2) セグメント間の内部売上高又は振替高	－	3,884	－	306	3,058	－	－
計	390,995	363,911	120,986	153,036	537,935	151,268	103,984
セグメント利益又はセグメント損失（△）	45,942	49,710	3,730	23,535	41,054	12,259	10,134
セグメント資産	58,049	39,773	218,571	17,948	125,341	133,647	143,006
その他の項目
減価償却費	3,727	2,024	421	141	704	980	10
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	3,209	593	300	41	1,397	725	23


	報告セグメント			その他 (注１)	合計	調整額 (注２)	連結財務諸表計上額 (注３)
都市再開発事業	国際事業	計
売上高
(1) 外部顧客への売上高	131,920	389,866	2,336,655	78,531	2,415,186	－	2,415,186
(2) セグメント間の内部売上高又は振替高	141	－	7,391	6,534	13,926	△13,926	－
計	132,061	389,866	2,344,047	85,066	2,429,113	△13,926	2,415,186
セグメント利益又はセグメント損失（△）	17,045	44,551	247,963	△273	247,690	△42,434	205,256
セグメント資産	518,532	990,247	2,245,117	15,320	2,260,438	374,309	2,634,748
その他の項目
減価償却費	7,645	2,242	17,898	762	18,660	2,858	21,518
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	60,155	1,975	68,421	71	68,493	4,761	73,255

(注) １　その他は、主にエクステリア事業です。

２　調整額は、以下のとおりです。

(1) セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△42,434百万円には、セグメント間取引消去△2,961百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△39,472百万円が含まれています。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。

(2) セグメント資産の調整額374,309百万円は、全社資産です。全社資産の主なものは、親会社での余資運用資金(現金及び有価証券)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等です。

(3) 減価償却費の調整額2,858百万円は、全社資産に係る償却費です。

(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額4,761百万円は、本社設備等の設備投資額です。

３　セグメント利益又はセグメント損失（△）は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っています。

当連結会計年度(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)


						(単位：百万円)
	報告セグメント
戸建住宅事業	賃貸住宅事業	建築・土木事業	リフォーム事業	不動産フィー事業	分譲住宅事業	マンション事業
売上高
(1) 外部顧客への売上高	323,332	358,745	302,837	141,090	557,632	139,151	77,091
(2) セグメント間の内部売上高又は振替高	－	3,098	6,580	477	3,209	－	－
計	323,332	361,844	309,417	141,567	560,841	139,151	77,091
セグメント利益又はセグメント損失（△）	32,231	47,052	16,051	20,479	43,869	7,586	8,817
セグメント資産	53,521	42,719	226,536	16,992	129,178	140,667	153,256
その他の項目
減価償却費	3,506	1,782	1,276	108	789	1,113	13
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	3,701	1,525	1,904	78	769	994	374


	報告セグメント			その他 (注１)	合計	調整額 (注２)	連結財務諸表計上額 (注３)
都市再開発事業	国際事業	計
売上高
(1) 外部顧客への売上高	104,953	370,686	2,375,520	71,384	2,446,904	－	2,446,904
(2) セグメント間の内部売上高又は振替高	140	－	13,506	5,869	19,375	△19,375	－
計	105,093	370,686	2,389,026	77,254	2,466,280	△19,375	2,446,904
セグメント利益又はセグメント損失（△）	16,565	39,708	232,362	△2,480	229,882	△43,363	186,519
セグメント資産	542,621	923,676	2,229,171	13,121	2,242,292	383,568	2,625,861
その他の項目
減価償却費	7,759	1,474	17,823	683	18,506	3,219	21,726
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	79,314	1,124	89,787	25	89,813	6,796	96,609

(注) １　その他は、主にエクステリア事業です。

２　調整額は、以下のとおりです。

(1) セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△43,363百万円には、セグメント間取引消去△3,145百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△40,217百万円が含まれています。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。

(2) セグメント資産の調整額383,568百万円は、全社資産です。全社資産の主なものは、親会社での余資運用資金(現金及び有価証券)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等です。

(3) 減価償却費の調整額3,219百万円は、全社資産に係る償却費です。

(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額6,796百万円は、本社設備等の設備投資額です。

３　セグメント利益又はセグメント損失（△）は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っています。

【関連情報】

前連結会計年度(自 2019年２月１日至 2020年１月31日)

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しています。

２．地域ごとの情報

(1) 売上高


		(単位：百万円)
日　　本	その他の地域	合　　計
2,022,711	392,475	2,415,186

(注)　売上高は事業活動を行う地域を基礎として分類しています。 #### (2) 有形固定資産

本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しています。３．主要な顧客ごとの情報

全セグメントの売上高の合計額に対する割合が10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しています。

当連結会計年度(自 2020年２月１日至 2021年１月31日)

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しています。

２．地域ごとの情報

(1) 売上高


		(単位：百万円)
日　　本	その他の地域	合　　計
2,069,993	376,911	2,446,904

(注)　売上高は事業活動を行う地域を基礎として分類しています。

(表示方法の変更)

前連結会計年度において、区分掲記していた「アメリカ」の売上高は、連結損益計算書の売上高の10％を下回ったため、当連結会計年度から「その他の地域」に含めて表示しています。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の「２.地域ごとの情報（1）売上高」の組替を行っています。

この結果、前連結会計年度において「アメリカ」に表示していた309,136百万円は、「その他の地域」として組替えています。 #### (2) 有形固定資産

全セグメントの売上高の合計額に対する割合が10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しています。

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度(自 2019年２月１日至 2020年１月31日)


					(単位：百万円)
	戸建住宅事業	賃貸住宅事業	建築・土木事業	リフォーム事業	不動産フィー事業	分譲住宅事業
減損損失	604	－	－	－	－	157



	マンション事業	都市再開発事業	国際事業	その他	全社・消去	合計
減損損失	－	1,519	11,225	45	－	13,552

当連結会計年度(自 2020年２月１日至 2021年１月31日)


					(単位：百万円)
	戸建住宅事業	賃貸住宅事業	建築・土木事業	リフォーム事業	不動産フィー事業	分譲住宅事業
減損損失	43	－	13	－	－	－



	マンション事業	都市再開発事業	国際事業	その他	全社・消去	合計
減損損失	－	278	－	20	－	356

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度(自 2019年２月１日至 2020年１月31日)


					(単位：百万円)
	戸建住宅事業	賃貸住宅事業	建築・土木事業	リフォーム事業	不動産フィー事業	分譲住宅事業
当期償却額	－	－	－	－	－	－
当期末残高	－	－	－	－	－	－



	マンション事業	都市再開発事業	国際事業	その他	全社・消去	合計
当期償却額	－	－	1,427	－	－	1,427
当期末残高	－	－	3,097	－	－	3,097

当連結会計年度(自 2020年２月１日至 2021年１月31日)


					(単位：百万円)
	戸建住宅事業	賃貸住宅事業	建築・土木事業	リフォーム事業	不動産フィー事業	分譲住宅事業
当期償却額	－	－	－	－	－	－
当期末残高	－	－	－	－	－	－



	マンション事業	都市再開発事業	国際事業	その他	全社・消去	合計
当期償却額	－	－	1,391	－	－	1,391
当期末残高	－	－	1,575	－	－	1,575

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度(自 2019年２月１日至 2020年１月31日)

該当事項はありません。

当連結会計年度(自 2020年２月１日至 2021年１月31日)

該当事項はありません。 ###### 【関連当事者情報】

⑤ 【連結附属明細表】

【社債明細表】


会社名	銘柄	発行年月日	当期首残高 (百万円)	当期末残高 (百万円)	利率 (％)	担保	償還期限
積水ハウス㈱	第18回無担保社債 (社債間限定同順位特約付)	2015年４月20日	15,000 (15,000)	－	0.22	無担保	2020年４月20日
積水ハウス㈱	第19回無担保社債 (社債間限定同順位特約付)	2016年７月14日	30,000	30,000 (30,000)	0.04	無担保	2021年７月20日
積水ハウス㈱	第20回無担保社債 (社債間限定同順位特約付)	2016年７月14日	30,000	30,000	0.11	無担保	2023年７月20日
積水ハウス㈱	第21回無担保社債 (社債間限定同順位特約付)	2016年７月14日	20,000	20,000	0.20	無担保	2026年７月17日
積水ハウス㈱	第１回利払繰延条項・期限前償還条項付無担保社債 (劣後特約付)	2017年８月18日	120,000	120,000	0.81 (※１)	無担保	2077年８月18日 (※２)
合計	―	―	215,000 (15,000)	200,000 (30,000)	―	─	―

(注) １　(　　)内書は、１年以内の償還予定額です。

２　※１　2017年８月18日の翌日から2022年８月18日までは固定利率、2022年８月18日の翌日以降は変動利率です(2022年８月19日に金利のステップアップが発生)。

※２　2022年８月18日以降の各利払日に当社の裁量で期限前償還が可能な特約条項が付されています。

３　連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりです。


１年以内 (百万円)	１年超２年以内 (百万円)	２年超３年以内 (百万円)	３年超４年以内 (百万円)	４年超５年以内 (百万円)
30,000	－	30,000	－	－


区分	当期首残高 (百万円)	当期末残高 (百万円)	平均利率 (％)	返済期限
短期借入金	166,486	166,019	1.27	―
１年以内に返済予定の長期借入金	12,324	36,582	0.53	―
１年以内に返済予定のノンリコース長期借入金	6,368	19,938	1.13	―
１年以内に返済予定のリース債務	833	864	－	―
長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く)	150,700	115,778	1.80	2022年～2029年
ノンリコース長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く)	28,227	16,886	0.91	2023年
リース債務(１年以内に返済予定のものを除く)	6,949	6,896	－	2022年～2049年
合計	371,891	362,966	―	―

(注) １　平均利率の算定については、当期末の利率をもとに期末残高に対する加重平均利率を記載しています。

２　リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を連結貸借対照表に計上しているため、記載していません。

３　長期借入金、ノンリコース債務及びリース債務(１年以内に返済予定のものを除く)の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりです。


	１年超２年以内 (百万円)	２年超３年以内 (百万円)	３年超４年以内 (百万円)	４年超５年以内 (百万円)
長期借入金	64,662	40,853	7,779	200
ノンリコース長期借入金	－	16,886	－	－
リース債務	807	743	497	335

当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定により記載を省略しています。 #### (2) 【その他】

当連結会計年度における四半期情報等


(累計期間)	第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
売上高(百万円)	598,096	1,167,986	1,768,886	2,446,904
税金等調整前四半期(当期) 純利益(百万円)	46,829	89,210	132,820	185,494
親会社株主に帰属する四半期 (当期)純利益(百万円)	30,626	59,442	88,963	123,542
１株当たり四半期(当期) 純利益(円)	44.85	87.10	130.41	181.18


(会計期間)	第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
１株当たり四半期純利益(円)	44.85	42.26	43.31	50.78

0105310_honbun_0325400103301.htm

２【財務諸表等】

(1) 【財務諸表】

① 【貸借対照表】


						(単位：百万円)
					前事業年度 (2020年１月31日)	当事業年度 (2021年１月31日)
資産の部
	流動資産
		現金預金			242,252	249,597
		受取手形			92	152
		電子記録債権			100	－
		完成工事未収入金			33,340	29,924
		不動産事業未収入金			2,744	2,846
		未成工事支出金			2,360	2,244
		分譲建物			※２ 47,216	※２ 53,333
		分譲土地			※２ 170,506	※２ 163,149
		未成分譲土地			26,224	30,384
		半製品			3,029	2,738
		原材料			2,043	1,897
		仕掛品			882	730
		貯蔵品			1,072	1,058
		前渡金			483	673
		前払費用			6,688	6,970
		短期貸付金			491	5,233
		未収入金			13,745	12,623
		その他			4,069	6,948
		貸倒引当金			△826	△715
		流動資産合計			556,519	569,791
	固定資産
		有形固定資産
			建物		※２ 197,801	※２ 205,901
				減価償却累計額	△110,907	△110,152
				建物（純額）	86,894	95,749
			構築物		※２ 13,658	※２ 14,041
				減価償却累計額	△10,439	△10,536
				構築物（純額）	3,218	3,504
			機械及び装置		※２ 59,266	※２ 58,234
				減価償却累計額	△53,132	△51,949
				機械及び装置（純額）	6,133	6,285
			車両運搬具		564	555
				減価償却累計額	△498	△500
				車両運搬具（純額）	65	55
			工具、器具及び備品		※２ 23,543	※２ 25,259
				減価償却累計額	△21,204	△21,432
				工具、器具及び備品（純額）	2,338	3,826
			土地		※２,※４ 236,262	※２,※４ 243,266
			リース資産		1,811	1,908
				減価償却累計額	△632	△885
				リース資産（純額）	1,179	1,022
			建設仮勘定		22,695	※２ 38,465
			有形固定資産合計		358,788	392,175


					(単位：百万円)
				前事業年度 (2020年１月31日)	当事業年度 (2021年１月31日)
		無形固定資産
			工業所有権	12	17
			借地権	1,608	1,608
			ソフトウエア	9,542	※２ 12,238
			リース資産	49	38
			施設利用権	※２ 46	40
			電話加入権	111	111
			無形固定資産合計	11,370	14,054
		投資その他の資産
			投資有価証券	※４ 94,418	※４ 93,875
			関係会社株式	462,751	453,674
			その他の関係会社有価証券	10,453	18,770
			長期貸付金	1,475	1,407
			従業員に対する長期貸付金	3,199	2,549
			関係会社長期貸付金	41,637	23,069
			敷金及び保証金	20,216	19,806
			長期前払費用	624	879
			前払年金費用	4,663	44
			繰延税金資産	7,631	7,401
			その他	※３ 11,143	※３ 11,003
			貸倒引当金	△4,421	△6,092
			投資その他の資産合計	653,796	626,390
		固定資産合計		1,023,956	1,032,620
	資産合計			1,580,475	1,602,411
負債の部
	流動負債
		支払手形		8,041	4,526
		電子記録債務		53,493	53,662
		買掛金		18,020	16,608
		工事未払金		41,525	35,605
		1年内償還予定の社債		15,000	30,000
		1年内返済予定の長期借入金		－	25,000
		リース債務		351	370
		未払金		1,929	3,096
		未払費用		11,289	13,091
		未払法人税等		14,630	13,321
		未払消費税等		9,689	11,075
		未成工事受入金		68,148	71,273
		前受金		11,618	11,309
		預り金		※１ 172,774	※１ 208,136
		賞与引当金		18,451	16,576
		役員賞与引当金		500	320
		完成工事補償引当金		2,643	2,387
		資産除去債務		737	700
		その他		1,130	510
		流動負債合計		449,974	517,572


						(単位：百万円)
					前事業年度 (2020年１月31日)	当事業年度 (2021年１月31日)
	固定負債
		社債			200,000	170,000
		長期借入金			25,000	－
		リース債務			1,000	796
		長期預り敷金保証金			※４ 13,769	※４ 13,661
		長期未払金			327	410
		退職給付引当金			19,973	20,501
		資産除去債務			840	810
		その他			2,307	3,550
		固定負債合計			263,218	209,731
	負債合計				713,193	727,304
純資産の部
	株主資本
		資本金			202,591	202,591
		資本剰余金
			資本準備金		258,344	258,344
			資本剰余金合計		258,344	258,344
		利益剰余金
			利益準備金		23,128	23,128
			その他利益剰余金
				配当準備積立金	18,000	18,000
				特別償却準備金	170	－
				別途積立金	270,800	260,800
				繰越利益剰余金	67,798	77,821
			利益剰余金合計		379,897	379,750
		自己株式			△13,487	△6,713
		株主資本合計			827,346	833,972
	評価・換算差額等
		その他有価証券評価差額金			39,326	40,626
		評価・換算差額等合計			39,326	40,626
	新株予約権				609	508
	純資産合計				867,282	875,107
負債純資産合計					1,580,475	1,602,411

0105320_honbun_0325400103301.htm

② 【損益計算書】


			(単位：百万円)
		前事業年度 (自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)	当事業年度 (自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)
完成工事高		946,189	860,068
完成工事原価		※２ 742,201	※２ 673,149
完成工事総利益		203,988	186,918
不動産事業売上高		256,728	195,237
不動産事業売上原価		※２ 221,080	※２ 158,980
不動産事業総利益		35,648	36,256
売上高合計		1,202,918	1,055,305
売上原価合計		963,281	832,130
売上総利益		239,636	223,175
販売費及び一般管理費
	広告宣伝費	17,105	15,089
	販売促進費	11,945	10,434
	取扱手数料	12,689	13,316
	貸倒引当金繰入額	1,123	－
	役員報酬	668	898
	従業員給料手当	45,117	44,448
	従業員賞与	9,729	9,664
	賞与引当金繰入額	9,751	8,766
	役員賞与引当金繰入額	500	320
	退職給付費用	3,871	7,499
	法定福利費	9,522	9,299
	福利厚生費	3,814	3,778
	旅費及び交通費	5,559	4,173
	賃借料	3,279	3,192
	光熱費	839	770
	減価償却費	6,072	6,258
	消耗品費	1,725	1,693
	試験研究費	504	1,025
	調査費	771	367
	保険料	211	183
	租税公課	7,200	6,875
	通信費	921	1,119
	交際費	1,211	578
	商標使用料	※１ 180	※１ 180
	雑費	10,389	11,280
	販売費及び一般管理費合計	※２ 164,705	※２ 161,214
営業利益		74,930	61,961


			(単位：百万円)
		前事業年度 (自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)	当事業年度 (自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)
営業外収益
	受取利息	※３ 3,114	※３ 1,986
	受取配当金	※３ 29,216	※３ 29,607
	為替差益	1,973	－
	その他	3,347	2,976
	営業外収益合計	37,652	34,570
営業外費用
	支払利息	106	60
	社債利息	1,124	1,066
	関係会社事業損失	1,772	2,738
	為替差損	－	1,197
	土地点検保全費用	1,085	－
	固定資産圧縮損	310	－
	その他	4,206	3,053
	営業外費用合計	8,604	8,117
経常利益		103,978	88,414
特別利益
	投資有価証券売却益	718	3,574
	関係会社株式売却益	4,557	－
	特別利益合計	5,276	3,574
特別損失
	関係会社株式評価損	17,210	2,886
	固定資産除売却損	※４ 1,311	※４ 887
	新型コロナウイルス感染症による損失	－	※５ 336
	減損損失	1,768	43
	投資有価証券売却損	434	9
	特別損失合計	20,725	4,163
税引前当期純利益		88,528	87,825
法人税、住民税及び事業税		20,339	18,334
法人税等調整額		2,008	△510
法人税等合計		22,347	17,824
当期純利益		66,181	70,001


		前事業年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当事業年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)		増減 (百万円)
区分	注記番号	金額(百万円)	構成比 (％)	金額(百万円)	構成比 (％)
Ⅰ　材料費		172,187	23.2	152,793	22.7	△19,394
Ⅱ　外注費		464,352	62.6	417,482	62.0	△46,870
Ⅲ　経費		105,661	14.2	102,874	15.3	△2,786
運搬費		23,701		21,064		△2,636
人件費		57,015		59,192		2,176
諸口		24,944		22,617		△2,327
合計		742,201	100.0	673,149	100.0	△69,051

(ロ) 【不動産事業売上原価明細書】


		前事業年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当事業年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)		増減 (百万円)
区分	注記番号	金額(百万円)	構成比 (％)	金額(百万円)	構成比 (％)
Ⅰ　土地購入費		41,259	34.8	56,723	40.8	15,463
Ⅱ　土地造成工事費		4,776	4.0	4,540	3.3	△236
Ⅲ　建築材料費		2,460	2.1	2,949	2.1	488
Ⅳ　建築工事外注費		44,784	37.7	51,385	36.9	6,601
Ⅴ　経費		25,387	21.4	23,539	16.9	△1,848
受入高合計		118,669	100.0	139,137	100.0	20,468
他勘定振替高	※１	63,180		22,762		△40,418
期首分譲建物たな卸高		62,501		47,216
期首分譲土地たな卸高		183,631		170,506
期首未成分譲土地たな卸高		37,043		26,224
期末分譲建物たな卸高		47,216		53,333
期末分譲土地たな卸高		170,506		163,149
期末未成分譲土地たな卸高		26,224		30,384
差引不動産事業売上原価		221,080		158,980		△62,100

(注)※１　前事業年度の他勘定振替高は、固定資産からの振替63,180百万円です。

当事業年度の他勘定振替高は、固定資産からの振替22,762百万円です。

原価計算の方法

(1) 完成工事原価

工事指図書別の個別原価法により計算しています。

(2) 不動産事業売上原価

土地については購入団地別の個別原価法により計算しており、建物については工事指図書別の個別

原価法により計算しています。

原価差額の調整

各現場における材料費の価額は、予定価額によっているため実際額との差額は原価差額として集計し、

期末において完成工事原価・不動産事業売上原価及び未成工事支出金・分譲建物に配賦しています。

0105330_honbun_0325400103301.htm

③ 【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自　2019年２月１日　至　2020年１月31日)


	(単位：百万円)
	株主資本
資本金	資本剰余金		利益剰余金
資本準備金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金				利益剰余金合計
配当準備積立金	特別償却準備金	別途積立金	繰越利益剰余金
当期首残高	202,591	258,344	258,344	23,128	18,000	341	240,800	86,756	369,026
当期変動額
剰余金の配当	－	－	－	－	－	－	－	△55,077	△55,077
特別償却準備金の取崩	－	－	－	－	－	△170	－	170	－
別途積立金の積立	－	－	－	－	－	－	30,000	△30,000	－
別途積立金の取崩	－	－	－	－	－	－	－	－	－
当期純利益	－	－	－	－	－	－	－	66,181	66,181
自己株式の取得	－	－	－	－	－	－	－	－	－
自己株式の処分	－	－	－	－	－	－	－	△232	△232
自己株式の消却	－	－	－	－	－	－	－	－	－
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	－	－	－	－	－	－	－	－	－
当期変動額合計	－	－	－	－	－	△170	30,000	△18,957	10,871
当期末残高	202,591	258,344	258,344	23,128	18,000	170	270,800	67,798	379,897


	株主資本		評価・換算差額等		新株予約権	純資産合計
自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	△4,035	825,926	32,769	32,769	803	859,499
当期変動額
剰余金の配当	－	△55,077	－	－	－	△55,077
特別償却準備金の取崩	－	－	－	－	－	－
別途積立金の積立	－	－	－	－	－	－
別途積立金の取崩	－	－	－	－	－	－
当期純利益	－	66,181	－	－	－	66,181
自己株式の取得	△10,012	△10,012	－	－	－	△10,012
自己株式の処分	559	327	－	－	－	327
自己株式の消却	－	－	－	－	－	－
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	－	－	6,557	6,557	△193	6,363
当期変動額合計	△9,452	1,419	6,557	6,557	△193	7,783
当期末残高	△13,487	827,346	39,326	39,326	609	867,282

当事業年度(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)


	(単位：百万円)
	株主資本
資本金	資本剰余金		利益剰余金
資本準備金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金				利益剰余金合計
配当準備積立金	特別償却準備金	別途積立金	繰越利益剰余金
当期首残高	202,591	258,344	258,344	23,128	18,000	170	270,800	67,798	379,897
当期変動額
剰余金の配当	－	－	－	－	－	－	－	△58,726	△58,726
特別償却準備金の取崩	－	－	－	－	－	△170	－	170	－
別途積立金の積立	－	－	－	－	－	－	－	－	－
別途積立金の取崩	－	－	－	－	－	－	△10,000	10,000	－
当期純利益	－	－	－	－	－	－	－	70,001	70,001
自己株式の取得	－	－	－	－	－	－	－	－	－
自己株式の処分	－	－	－	－	－	－	－	△99	△99
自己株式の消却	－	－	－	－	－	－	－	△11,323	△11,323
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	－	－	－	－	－	－	－	－	－
当期変動額合計	－	－	－	－	－	△170	△10,000	10,023	△147
当期末残高	202,591	258,344	258,344	23,128	18,000	－	260,800	77,821	379,750


	株主資本		評価・換算差額等		新株予約権	純資産合計
自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	△13,487	827,346	39,326	39,326	609	867,282
当期変動額
剰余金の配当	－	△58,726	－	－	－	△58,726
特別償却準備金の取崩	－	－	－	－	－	－
別途積立金の積立	－	－	－	－	－	－
別途積立金の取崩	－	－	－	－	－	－
当期純利益	－	70,001	－	－	－	70,001
自己株式の取得	△5,010	△5,010	－	－	－	△5,010
自己株式の処分	461	362	－	－	－	362
自己株式の消却	11,323	－	－	－	－	－
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	－	－	1,299	1,299	△100	1,198
当期変動額合計	6,774	6,626	1,299	1,299	△100	7,825
当期末残高	△6,713	833,972	40,626	40,626	508	875,107

0105400_honbun_0325400103301.htm

【注記事項】

(重要な会計方針)

１．有価証券の評価基準及び評価方法

(イ)満期保有目的の債券

償却原価法(定額法)

(ロ)子会社株式及び関連会社株式

移動平均法に基づく原価法

(ハ)その他有価証券

時価のあるもの

決算日の市場価格等に基づく時価法

(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

時価のないもの

移動平均法に基づく原価法２．デリバティブの評価基準及び評価方法

時価法３．たな卸資産の評価基準及び評価方法

評価基準は原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)によっています。

(イ)未成工事支出金、分譲建物、分譲土地、未成分譲土地

個別法に基づく原価法

(ロ)半製品、原材料、仕掛品、貯蔵品

移動平均法に基づく原価法４．固定資産の減価償却の方法

(イ)有形固定資産(リース資産を除く)

建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法、その他の有形固定資産については定率法を採用しています。なお、耐用年数については法人税法に規定する方法と同一の基準によっています。

(ロ)無形固定資産(リース資産を除く)

定額法を採用しています。なお、耐用年数については法人税法に規定する方法と同一の基準によっています。但し、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(５年)に基づく定額法を採用しています。

(ハ)リース資産

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しています。５．外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算基準

外貨建金銭債権債務は、期末日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しています。６．引当金の計上基準

(イ)貸倒引当金

(ロ)賞与引当金

従業員に対し支給する賞与に充てるため、支給見込額のうち、当事業年度に負担すべき額を計上しています。

(ハ)役員賞与引当金

役員に対し支給する賞与に充てるため、支給見込額に基づき計上しています。

(ニ)完成工事補償引当金

(ホ)退職給付引当金

従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき計上しています。

①　退職給付見込額の期間帰属方法

退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっています。

②　数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法

数理計算上の差異は、５年による定額法により按分した額を発生の翌事業年度から費用処理することとしています。また、過去勤務費用については、５年による定額法により按分した額を発生した事業年度より費用処理することとしています。７．収益及び費用の計上基準

完成工事高及び完成工事原価の計上基準

①　当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事

工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法)

②　その他の工事

工事完成基準８．ヘッジ会計の方法

(イ)ヘッジ会計の方法

繰延ヘッジ処理を採用しています。なお、為替予約取引及び通貨スワップ取引については、振当処理の要件を満たしている場合には、振当処理を採用しています。

(ロ)ヘッジ手段とヘッジ対象

外貨建金銭債権債務及び予定取引をヘッジ対象として、為替予約取引及び通貨スワップ取引をヘッジ手段としています。

(ハ)ヘッジ方針

為替の変動による損失を回避する目的でデリバティブ取引を行っています。なお、為替予約取引は外貨建取引高の範囲内に限定しています。

(ニ)ヘッジ有効性評価の方法

ヘッジ手段とヘッジ対象に関する重要な条件等が一致しており、かつキャッシュ・フローが固定されているため、ヘッジの有効性評価を省略しています。９．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

(イ)退職給付に係る会計処理

退職給付に係る未認識数理計算上の差異及び未認識過去勤務費用の会計処理方法は、連結財務諸表におけるこれらの会計処理と異なっています。

(ロ)消費税等の会計処理

消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっています。なお、控除対象外消費税等は、発生事業年度の期間費用としています。 ##### (追加情報)

（会計上の見積りを行う上での新型コロナウイルス感染症の影響）

新型コロナウイルス感染症の広がりは、当社の事業活動に影響を及ぼしていますが、今後の広がり方や収束時期等を予測することは極めて困難です。繰延税金資産の回収可能性や減損損失の認識の判定等については、財務諸表作成時に入手可能な情報に基づき、翌事業年度においても影響が継続するものの徐々に回復するものと仮定し見積りを行っています。

(貸借対照表関係)

※１　関係会社に対する資産及び負債

区分掲記されたもの以外で各科目に含まれている関係会社に対する資産及び負債は、次のとおりです。


	前事業年度 (2020年１月31日)		当事業年度 (2021年１月31日)
預り金	159,167	百万円	187,028	百万円

前事業年度(2020年１月31日)

前事業年度末に「建物」及び「土地」等に計上していた投資不動産63,180百万円を「分譲建物」及び「分譲土地」に振替えました。

当事業年度(2021年１月31日)

前事業年度末に「建物」及び「土地」等に計上していた投資不動産等22,762百万円を「分譲建物」及び「分譲土地」に振替えました。 ※３　「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」等の定めに従い供託している資産は、次のとおりです。


	前事業年度 (2020年１月31日)		当事業年度 (2021年１月31日)
その他(投資その他の資産)	7,070	百万円	7,070	百万円

担保に供している資産は、次のとおりです。


	前事業年度 (2020年１月31日)		当事業年度 (2021年１月31日)
土地	2,178	百万円	2,094	百万円
投資有価証券(注)	321		321
計	2,499		2,415

(注)　投資有価証券は、出資先の債務に対して担保に供しています。

担保付債務は、次のとおりです。


	前事業年度 (2020年１月31日)		当事業年度 (2021年１月31日)
長期預り敷金保証金	831	百万円	794	百万円

取引先の金融機関からの借入等に対する債務保証は、次のとおりです。


	前事業年度 (2020年１月31日)		当事業年度 (2021年１月31日)
住宅ローン利用による住宅購入者等	114,244	百万円(3,584件)	104,079	百万円(3,333件)
関係会社	245,077		238,677
計	359,321		342,756

当社は、運転資金の効率的な調達を行うため、取引金融機関19社とコミットメントライン契約を締結しています。

この契約に基づく借入未実行残高等は、次のとおりです。


	前事業年度 (2020年１月31日)		当事業年度 (2021年１月31日)
コミットメントラインの総額	50,000	百万円	50,000	百万円
借入実行残高	－		－
差引額	50,000		50,000

(損益計算書関係)

※１　商標使用料


前事業年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)	当事業年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
積水化学工業㈱との間に締結した標章使用許諾に関する契約に基づき同社へ支払うべきものを計上しています。	同左


前事業年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当事業年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
239,826	百万円	215,415	百万円


	前事業年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当事業年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
受取利息	2,450	百万円	1,300	百万円
受取配当金	27,360		28,006


	前事業年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)		当事業年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
建物	1,031	百万円	785	百万円
構築物	31		26
機械及び装置	8		29
工具、器具及び備品	22		30
土地	117		11
その他	99		4
計	1,311		887

※５　新型コロナウイルス感染症による損失

新型コロナウイルス感染症による損失の主な内訳は、ホテル等の休業期間中に発生した支払賃借料や減価償却費等の固定費です。

###### (有価証券関係)

子会社株式、関連会社株式及びその他の関係会社有価証券

前事業年度(2020年１月31日)


区分	貸借対照表計上額 (百万円)	時価(百万円)	差額(百万円)
関連会社株式	1,427	1,800	372

当事業年度(2021年１月31日)


区分	貸借対照表計上額 (百万円)	時価(百万円)	差額(百万円)
関連会社株式	1,427	1,401	△26

(注)　時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式、関連会社株式及びその他の関係会社有価証券の貸借対照表計上額


		(単位：百万円)
区分	前事業年度 (2020年１月31日)	当事業年度 (2021年１月31日)
子会社株式	446,573	418,229
関連会社株式	14,750	34,017
その他の関係会社有価証券	10,453	18,770

これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「子会社

株式、関連会社株式及びその他の関係会社有価証券」には含めていません。 ###### (税効果会計関係)

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳


	前事業年度 (2020年１月31日)		当事業年度 (2021年１月31日)
繰延税金資産
子会社株式評価損	8,110	百万円	7,652	百万円
退職給付引当金	4,826		6,564
販売用不動産評価損	7,104		5,907
賞与引当金	5,627		5,055
減損損失累計額	4,431		3,836
貸倒引当金	1,600		2,082
投資有価証券評価損	1,427		1,427
未払事業税	1,059		1,055
未払社会保険料	827		748
その他	3,566		3,767
繰延税金資産小計	38,581		38,096
評価性引当額	△14,838		△13,927
繰延税金資産合計	23,743		24,169
繰延税金負債
その他有価証券評価差額金	△15,760		△16,500
その他	△350		△267
繰延税金負債合計	△16,111		△16,768
繰延税金資産と繰延税金負債の純額	7,631		7,401

(注)　評価性引当額の主なものは、子会社株式評価損及び固定資産の減損損失累計額のうち、スケジューリング不能と判断したものです。

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳


	前事業年度 (2020年１月31日)		当事業年度 (2021年１月31日)
法定実効税率	30.5	％	30.5	％
(調整)
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.7		0.2
受取配当金等永久に益金に算入されない項目	△9.0		△9.6
住民税均等割等	0.5		0.5
評価性引当額の増減額	2.8		△1.0
その他	△0.3		△0.3
税効果会計適用後の法人税等の負担率	25.2		20.3

重要性のある取引がないため、記載を省略しています。 ###### (重要な後発事象)

（自己株式の取得）

１．自己株式の取得に関する取締役会の決議内容

(1) 自己株式の取得を行う理由

経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行及び資本効率の向上を通じて株主利益向上を図るため

(2) 取得対象株式の種類

当社普通株式

(3) 取得し得る株式の総数

8,000,000株（上限）

(4) 株式の取得価額の総額

15,000百万円（上限）

(5) 取得期間

2021年３月５日～2022年１月31日

(6) 取得方法

市場買付け（名古屋証券取引所の「自己株式立会外買付取引」（Ｎ－ＮＥＴ３）を含む）

２．有価証券報告書提出日の属する月の前月末現在における取得状況

(1) 取得した株式の種類

当社普通株式

(2) 取得した株式の総数

1,136,000株

(3) 株式の取得価額の総額

2,590百万円

(4) 取得期間

2021年３月５日～2021年３月31日

(5) 取得方法

東京証券取引所における市場買付け

0105410_honbun_0325400103301.htm

④ 【附属明細表】

【有価証券明細表】

【株式】


銘柄	株式数(株)	貸借対照表計上額(百万円)
(投資有価証券)
(その他有価証券)
ダイキン工業㈱	1,169,500	25,851
ＴＯＴＯ㈱	2,671,500	15,467
積水化学工業㈱	7,998,405	15,068
㈱三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ	5,839,520	2,740
センコーグループホールディングス㈱	2,209,411	2,145
積水樹脂㈱	991,516	2,007
㈱三井住友フィナンシャルグループ	608,004	1,972
㈱ノーリツ	846,013	1,269
㈱クボタ	470,000	1,080
日鉄興和不動産㈱	8,547	999
その他41銘柄	5,275,423	7,342
計	28,087,839	75,948

【債券】


銘柄	券面総額(百万円)	貸借対照表計上額(百万円)
(投資有価証券)
(満期保有目的の債券)
社債(１銘柄)	120	120
計	120	120

【その他】


種類及び銘柄	投資口数等(口)	貸借対照表計上額(百万円)
(投資有価証券)
(その他有価証券)
積水ハウス・リート投資法人投資証券	200,750	15,196
農林中央金庫優先出資証券	1,115,540	999
匿名組合出資金(１銘柄)	－	641
投資事業有限責任組合出資金(３銘柄)	－	969
計	1,316,290	17,807


資産の種類	当期首残高 (百万円)	当期増加額 (百万円)	当期減少額 (百万円)	当期末残高 (百万円)	当期末減価償却累計額又は償却累計額 (百万円)	当期償却額 (百万円)	差引当期末残高 (百万円)
有形固定資産
建物	197,801	22,286	14,186	205,901	110,152	7,166	95,749
構築物	13,658	652	268	14,041	10,536	300	3,504
機械及び装置	59,266	1,794	2,825	58,234	51,949	1,607	6,285
車両運搬具	564	15	23	555	500	26	55
工具、器具及び備品	23,543	2,812	1,096	25,259	21,432	1,275	3,826
土地	236,262	24,172	17,168	243,266	－	－	243,266
			(43)
リース資産	1,811	178	82	1,908	885	324	1,022
建設仮勘定	22,695	42,200	26,430	38,465	－	－	38,465
有形固定資産計	555,603	94,112	62,082	587,633	195,457	10,700	392,175
		(43)
無形固定資産
工業所有権	－	－	－	126	108	3	17
借地権	－	－	－	1,608	－	－	1,608
ソフトウエア	－	－	－	49,539	37,301	3,268	12,238
リース資産	－	－	－	148	110	11	38
施設利用権	－	－	－	164	124	5	40
電話加入権	－	－	－	111	－	－	111
無形固定資産計	－	－	－	51,699	37,644	3,288	14,054
長期前払費用	1,274	613	435	1,452	572	338	879

(注) １　当期増加額の主なものは次のとおりです。


大阪市中央区	建設仮勘定	14,855百万円			（賃貸用不動産）
大阪市北区	土地	11,808百万円	建設仮勘定	547百万円	（賃貸用不動産）
愛知県常滑市	建物	7,341百万円	土地	624百万円	（賃貸用不動産）

２　当期減少額(たな卸資産への振替を含む)の主なものは次のとおりです。


大阪市北区	土地	15,681百万円	建物	5,473百万円	（賃貸用不動産）

３　無形固定資産の金額が資産総額の100分の１以下のため、「当期首残高」、「当期増加額」及び「当期減少額」の記載を省略しました。

４　「当期減少額」欄の(　)内は内数で、減損損失の計上額です。 ###### 【引当金明細表】


区分	当期首残高 (百万円)	当期増加額 (百万円)	当期減少額 (目的使用) (百万円)	当期減少額 (その他) (百万円)	当期末残高 (百万円)
貸倒引当金	5,247	1,736	85	91	6,807
賞与引当金	18,451	16,576	18,451	－	16,576
役員賞与引当金	500	320	500	－	320
完成工事補償引当金	2,643	2,387	2,643	－	2,387

(注)　貸倒引当金の当期減少額(その他)は、対象となる債権の回収及び洗替等による取崩額です。 #### (2) 【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しています。 #### (3) 【その他】

該当事項はありません。

0106010_honbun_0325400103301.htm

第６【提出会社の株式事務の概要】


事業年度	２月１日から１月31日まで
定時株主総会	４月中
基準日	１月31日
剰余金の配当の基準日	１月31日、７月31日
１単元の株式数	100株
単元未満株式の買取・売渡	(注)１、２
取扱場所	大阪市中央区伏見町三丁目６番３号三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社大阪証券代行部
株主名簿管理人	東京都千代田区丸の内一丁目４番５号三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
取次所	―
買取・売渡手数料	無料
公告掲載方法	当会社の公告方法は、電子公告とします。但し、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行います。電子公告のＵＲＬ https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/koukoku/
株主に対する特典	株主優待贈呈制度を導入しています。　(注)３また、株主優待ポイント制度を導入していましたが、2014年１月31日付の株主に対する同年４月30日付のポイントの付与をもって廃止しました。また、全ての株主優待ポイントについて、2019年４月30日をもって有効期限が到来し、失効しました。

(注) １　当社定款には、単元未満株式について、次の権利以外の権利を行使することができない旨を定めています。

(1) 会社法第189条第２項各号に掲げる権利

(2) 会社法第166条第１項の規定による請求をする権利

(3) 株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利

(4) 単元未満株式の買増請求をする権利

２　株式等の取引に係る決済の合理化を図るための社債等の振替に関する法律等の一部を改正する法律(平成16年６月９日　法律第88号)の施行に伴い、単元未満株式の買取・売渡を含む株式の取扱いは、原則として、証券会社等の口座管理機関を経由して行うこととなっています。但し、特別口座に記録されている株式については、特別口座の口座管理機関である三菱ＵＦＪ信託銀行が直接取り扱います。

３　株主優待贈呈制度は、1,000株以上の当社株式を決算期末現在保有する株主を対象として「魚沼産コシヒカリ」を贈呈する制度で、その概要は以下のとおりです。

(1) 対象者

毎年１月31日(期末)の株主名簿に記載又は記録された1,000株以上の当社株式を保有する株主とします。

(2) 優待の内容

毎年10月下旬から11月初旬にかけて、上記(1)の株主に対し、１名当たり５kgの「魚沼産コシヒカリ」(新米)を贈呈します。なお、収穫状況等により、贈呈時期の変更あるいは魚沼産以外のコシヒカリ(新米)等への変更をさせていただく場合があります。

(3) 実施日

2008年１月31日の株主名簿に記載又は記録された株主から対象として実施します。

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第７【提出会社の参考情報】

１【提出会社の親会社等の情報】

当社は、親会社等はありません。 ### ２【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しています。


(1)	有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書	事業年度 (第69期)	自　2019年２月１日至　2020年１月31日	2020年４月24日関東財務局長に提出。

(2)	内部統制報告書及びその添付書類	事業年度 (第69期)	自　2019年２月１日至　2020年１月31日	2020年４月24日関東財務局長に提出。

(3)	臨時報告書	企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第３号（特定子会社の異動)に基づく臨時報告書		2020年８月20日関東財務局長に提出。
		企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２(株主総会の議決権行使結果)に基づく臨時報告書		2021年４月28日関東財務局長に提出。

(4)	四半期報告書及び確認書	事業年度 (第70期第１四半期)	自　2020年２月１日至　2020年４月30日	2020年６月12日関東財務局長に提出。
		事業年度 (第70期第２四半期)	自　2020年５月１日至　2020年７月31日	2020年９月11日関東財務局長に提出。
		事業年度 (第70期第３四半期)	自　2020年８月１日至　2020年10月31日	2020年12月14日関東財務局長に提出。

(5)	自己株券買付状況報告書	報告期間	自　2020年４月１日至　2020年４月30日	2020年５月11日関東財務局長に提出。
		報告期間	自　2020年５月１日至　2020年５月31日	2020年６月５日関東財務局長に提出。
		報告期間	自　2020年６月１日至　2020年６月30日	2020年７月３日関東財務局長に提出。
		報告期間	自　2020年７月１日至　2020年７月31日	2020年８月７日関東財務局長に提出。
		報告期間	自　2020年８月１日至　2020年８月31日	2020年９月４日関東財務局長に提出。
		報告期間	自　2020年９月１日至　2020年９月30日	2020年10月５日関東財務局長に提出。
		報告期間	自　2020年10月１日至　2020年10月31日	2020年11月９日関東財務局長に提出。
		報告期間	自　2020年11月１日至　2020年11月30日	2020年12月７日関東財務局長に提出。
		報告期間	自　2020年12月１日至　2020年12月31日	2021年１月12日関東財務局長に提出。
		報告期間	自　2021年１月１日至　2021年１月31日	2021年２月５日関東財務局長に提出。
		報告期間	自　2021年３月５日至　2021年３月31日	2021年４月７日関東財務局長に提出。


(6)	訂正発行登録書



(7)	有価証券届出書(参照方式)及びその添付書類

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第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。


種類	会社等の名称又は氏名	所在地	資本金又は出資金 (百万円)	事業の内容又は職業	議決権等の所有(被所有)割合(％)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 (百万円)	科目	期末残高 (百万円)
役員	阿部俊則	―	―	当社代表取締役会長	(被所有) 直接 0.00％	マンションの販売	マンションの販売	57	―	―
役員の近親者	阿部俊則の近親者	―	―	―	―	マンションの販売	マンションの販売	72	―	―
役員の近親者	阿部俊則の近親者	―	―	―	―	マンションの販売	マンションの販売	71	―	―
役員の近親者が議決権の過半数を所有している会社	西田勲平の近親者が議決権の過半数を所有している会社	―	―	―	―	住宅建築の請負	住宅建築の請負	136	―	―


項目	前連結会計年度 (自　2019年２月１日至　2020年１月31日)	当連結会計年度 (自　2020年２月１日至　2021年１月31日)
１株当たり純資産額	1,852円62銭	1,948円12銭
１株当たり当期純利益	205円79銭	181円18銭
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	205円57銭	181円02銭


	前連結会計年度末 (2020年１月31日)	当連結会計年度末 (2021年１月31日)
連結貸借対照表上の純資産額(百万円)	1,306,850	1,368,887
連結貸借対照表上の純資産額と普通株式に係る純資産額との差額(百万円)	40,654	42,351
(うち、新株予約権)	(609)	(508)
(うち、非支配株主持分)	(40,044)	(41,842)
普通株式に係る純資産額(百万円)	1,266,195	1,326,535
普通株式の発行済株式数(千株)	690,683	684,683
普通株式の自己株式数(千株)	7,222	3,753
１株当たり純資産額の算定に用いられた普通株式の数(千株)	683,461	680,929

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Sekisui House,Ltd. — Annual Report 2021

第一部 【企業情報】

第１ 【企業の概況】

１ 【主要な経営指標等の推移】

(1) 連結経営指標等

(1) 戸建住宅事業

(2) 賃貸住宅事業

(3) 建築・土木事業

(4) リフォーム事業

(5) 不動産フィー事業

(6) 分譲住宅事業

(7) マンション事業

(8) 都市再開発事業

(9) 国際事業

(10) その他

(1) 連結会社の状況

(2) 提出会社の状況

(3) 労働組合の状況

第２ 【事業の状況】

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

(1) 会社の経営の基本方針

(2) 目標とする経営指標

(3) 中長期的な会社の経営戦略

請負型ビジネス(戸建住宅事業、賃貸住宅事業、建築・土木事業)

ストック型ビジネス(リフォーム事業、不動産フィー事業)

開発型ビジネス(分譲住宅事業、マンション事業、都市再開発事業)

国際ビジネス(国際事業)

(4) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

２ 【事業等のリスク】

(1) 経営成績等の状況の概要

① 財政状態及び経営成績の状況

② キャッシュ・フローの状況

③ 生産、受注及び販売の実績

(イ)生産実績

(ロ)受注実績

(ハ)販売実績

(2) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

① 経営成績

② 財政状態

③ キャッシュ・フロー

④ 資本の財源及び資金の流動性

⑥ 重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

(イ)商品開発

(ロ)技術開発

第３ 【設備の状況】

１ 【設備投資等の概要】

(1) 提出会社

(2) 国内子会社

(1) 新設

(2) 改修等(提出会社)

第４ 【提出会社の状況】

１ 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】

(2) 【新株予約権等の状況】

① 【ストックオプション制度の内容】

(7) 【議決権の状況】

① 【発行済株式】

２ 【自己株式の取得等の状況】

(2) 【取締役会決議による取得の状況】

４ 【コーポレート・ガバナンスの状況等】

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】

① 企業統治の体制

(イ)企業統治の体制の概要及びその採用理由

(ロ)企業統治に関するその他の事項

② 当社定款における定めの概要（提出日現在）

① 役員一覧

(イ)社外取締役

(中島好美氏)

(ロ)社外監査役

(ハ)社外取締役及び社外監査役の独立性に関する基準

③ 社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

① 監査役監査の状況

(ロ)監査役及び監査役会の活動状況

② 内部監査の状況

③ 会計監査の状況

(イ)監査法人の名称

(ロ)継続監査期間

(ハ)業務を執行した公認会計士

Sekisui House,Ltd. Annual Report 2021

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

第２【事業の状況】

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

２【事業等のリスク】

①　財政状態及び経営成績の状況

②　キャッシュ・フローの状況

③　生産、受注及び販売の実績

①　経営成績

②　財政状態

③　キャッシュ・フロー

④　資本の財源及び資金の流動性

⑥　重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

第４【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

２【自己株式の取得等の状況】

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】

①　企業統治の体制

②　当社定款における定めの概要（提出日現在）

①　役員一覧

③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

①　監査役監査の状況

②　内部監査の状況

③　会計監査の状況

④　監査報酬の内容等

①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項

(ⅰ)　業績連動賞与

(ⅱ)　業績連動型株式報酬(付与される基準株式ユニット数の80％に相当するROE連動部分)

(ⅲ)　業績連動型株式報酬(付与される基準株式ユニット数の20％に相当するESG経営指標連動部分)

②　当社の役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

③　役員ごとの連結報酬等の総額等

④　人事・報酬諮問委員会及び取締役会の活動内容

①　投資株式の区分の基準及び考え方

②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

③　保有目的が純投資目的の投資株式

④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

第５【経理の状況】

①　満期保有目的の債券

②　その他有価証券

①　当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事

②　その他の工事