Scandic Hotels Group

Nordens största hotellföretag

Januari–september 2017

SOLID UTVECKLING AV FÖRSÄLJNING OCH RESULTAT

SAMMANFATTNING TREDJE KVARTALET

Nettoomsättningen steg med 11,1% till 3 974 MSEK (3 577). Ökningen förklaras främst av högre RevPAR och fler rum i drift.
Justerat EBITDA uppgick till 622 MSEK (547) motsvarande en marginal på 15,7% (15,3).
Avtal om övertagande av hotell i centrala Frankfurt med 293 rum, med öppning i början av 2018.
Avtal om två nya hotell i Köpenhamn med totalt 989 rum med planerad öppning 2020 respektive 2021.
Reavinst på 17 MSEK relaterad till försäljning av ett hotell i Finland.
Resultat per aktie uppgick till 3,65 SEK (4,22). Exklusive valutakurseffekter vid omvärdering av lån samt jämförelsestörande poster uppgick resultat per aktie till 3,53 SEK (2,86).

SAMMANFATTNING AV PERIODEN

Nettoomsättningen steg med 12,7% till 10 839 MSEK (9 618). Ökningen förklaras av högre RevPAR, fler rum i drift samt positiva valutaeffekter.
Justerat EBITDA uppgick till 1 237 MSEK (1 056), motsvarande en marginal på 11,4% (11,0).
Resultat per aktie uppgick till 5,33 SEK (5,78). Exklusive valutakurseffekter vid omvärdering av lån samt jämförelsestörande poster uppgick vinst per aktie till 5,51 SEK (3,96).
Avtal om förvärv av Restels hotellportfölj i Finland, som förväntas slutföras under slutet av 2017.

HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN

Den 16 oktober meddelades att Thomas Engelhart, kommersiell direktör, lämnar Scandic.
Avtal om övertagande av drift av hotell i Åbo, Finland, med ca 300 rum med beräknad öppning 2021.
Beslut om eftertaxering av Scandics finska filial för 2008 på ca 93 MSEK. Beslutet kommer att överklagas.

MSEK	Jul-sep 2017	Jul-sep 2016	% För ändring	Jan-sep 2017	Jan-sep 2016	% För ändring	Jan-dec 2016	Okt-sep 2016/2017
Finansiella nyckeltal
Nettoomsättning	3 974	3 577	11,1%	10 839	9 618	12,7%	13 082	14 303
Justerat EBITDA	622	547	13,7%	1 237	1 056	17,1%	1 513	1 694
Justerad EBITDA-marginal, %	15,7	15,3		11,4	11,0		11,6	11,8
EBITDA	625	542	15,3%	1 194	1 009	18,3%	1 462	1 647
EBIT (Rörelseresultat)	493	387	27,4%	800	608	31,6%	925	1 118
Resultat före skatt	470	557	-15,6%	694	764	-9,2%	1 057	988
Periodens resultat	377	434	-13,1%	552	596	-7,4%	882	839
Resultat per aktie, SEK	3,65	4,22	-13,6%	5,33	5,78	-7,9%	8,58	8,13
Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA, LTM				1,7	2,4		1,8	1,7
Hotellrelaterade nyckeltal
RevPAR (Genomsnittlig intäkt per tillgängligt
rum), SEK	758	728	4,1%	693	645	7,5%	643	680
ARR (Genomsnittligt pris), SEK	993	956	3,8%	1 008	962	4,8%	976	1 011
OCC (Beläggningsgrad), %	76,4	76,1		68,8	67,0		65,9	67,3
Antal rum vid periodens utgång	43 149	41 551	3,8%	43 149	41 551	3,8%	41 572	43 149

KONCERNENS NYCKELTAL

DENNA INFORMATION ÄR SÅDAN INFORMATION SOM SCANDIC HOTELS GROUP AB ÄR SKYLDIGT ATT OFFENTLIGGÖRA ENLIGT EU:S MARKNADSMISSBRUKSFÖRORDNING. INFORMATIONEN LÄMNADES, GENOM OVANSTÅENDE KONTAKTPERSONS FÖRSORG, FÖR OFFENTLIGGÖRANDE DEN 26 OKTOBER 2017 KL. 07.30 CET.

KONCERNCHEFENS KOMMENTAR

God tillväxt i kvartalet

Det är med glädje jag presenterar min första delårsrapport som vd och koncernchef för Scandic och jag kan konstatera att vi har haft fortsatt god tillväxt under det tredje kvartalet. Nettoomsättningen steg med 11 procent, drivet av tillväxt för jämförbara enheter och fortsatt tillväxt i hotellportföljen. RevPAR för jämförbara enheter steg med 3,8 procent med god tillväxt i Finland och Norge, och en mindre ökning i Sverige och Danmark. Justerat EBITDA för kvartalet uppgick till 622 MSEK (547) motsvarande en marginal på 15,7 procent (15,3).

Spännande tillskott till vår pipeline

Under det tredje kvartalet har vi adderat tre hotell till vår pipeline. I juli meddelade vi övertagandet av driften av ett nyrenoverat och centralt beläget hotell i Frankfurt. Detta blir vårt fjärde hotell i Tyskland, och affären är helt i linje med vår strategi att växa selektivt på den tyska marknaden. Dessutom har vi presenterat två nya hotellprojekt i Köpenhamn, Scandic Spectrum i centrala Köpenhamn som med sina 632 rum blir det största i Scandics portfölj, och Scandic Copenhagen Airport i det framväxande Scanport-området intill Kastrup.

Vår pipeline består nu av 4 433 rum, motsvarande 10 procent av vår existerande portfölj, vilket ger en bra grund för fortsatt tillväxt under de kommande åren.

En solid grund för fortsatt utveckling

Jag har under min första tid på Scandic besökt mer än 70 hotell, och är imponerad av kvaliteten i vår portfölj. Scandic har ett unikt nätverk och stark distributionskapacitet. Detta tillsammans med en beprövad strategi med rörliga hyresavtal och hög andel återkommande företagskunder ger oss goda förutsättningar att fortsätta växa snabbare än marknaden i Norden.

Det är viktigt att vi inte slår oss till ro med den position vi har idag. I en allt mer dynamisk reseindustri behöver vi reagera snabbt på förändringar och nya möjligheter. Scandic ska eftersträva en lönsamhet som fullt ut drar nytta av de skalfördelar vi har, bland annat genom att säkerställa att vi har effektiva supportfunktioner och att vi arbetar aktivt med att optimera hotellportföljen samt våra kunderbjudanden.

Vi räknar med att förvärvet av Restel i Finland slutförs innan årsskiftet efter konkurrensmyndighetens granskning och vi ser därefter fram emot att med full kraft påbörja integrationen.

Försäljningstillväxten förväntas fortsätta under det fjärde kvartalet, men på lägre nivå än under det tredje kvartalet.

Even Frydenberg VD & koncernchef

"Fortsatt god tillväxt under det tredje kvartalet"

4 443 Antalet rum i pipeline

"Vi ska eftersträva en lönsamhet som fullt ut drar nytta av de skalfördelar vi har."

NORDISKA HOTELLMARKNADENS UTVECKLING

Efterfrågan på hotellnätter har varit fortsatt god i Norden under kvartalet. RevPAR steg på samtliga marknader, främst drivet av högre genomsnittligt rumspris. Utvecklingen var stark framförallt i Norge och Finland.

På den svenska marknaden ökade antalet tillgängliga rum under perioden främst drivet av en ökning i Stockholmsregionen, vilket gjorde att beläggningsgraden minskade något. Antalet sålda rum steg under det tredje kvartalet med 2,4%, medan RevPAR ökade med i genomsnitt 1,3% där en viss ökning i genomsnittligt rumspris kompenserade för den minskade beläggningsgraden.

På den norska marknaden steg antalet sålda rum under det tredje kvartalet med 2,4%. Det totala antalet

tillgängliga rum var i stort sett oförändrat jämfört med föregående år, där en ökning av utbudet i Bergen motverkades av en minskning i flertalet regioner. Marknadens RevPAR steg med 7,5%, främst drivet av högre genomsnittligt rumspris, och till viss del också högre beläggningsgrad.

I Danmark ökade RevPAR med 2,3%. Genomsnittligt rumspris steg medan beläggningsgraden minskade något från höga nivåer.

I Finland steg antalet sålda rum med 4,9% under det tredje kvartalet, medan antalet tillgängliga rum på marknaden i stort var oförändrat. Marknadens RevPAR ökade med 8,2% drivet av ökad beläggningsgrad och högre genomsnittligt rumspris.

HOTELLMARKNADENS UTVECKLING JULI-SEPTEMBER 2017 FÖRÄNDRING MOT FÖREGÅENDE ÅR

Sverige Norge Danmark Finland Sålda rum ARR RevPAR

HOTELLMARKNADENS UTVECKLING JANUARI–SEPTEMBER 2017 FÖRÄNDRING MOT FÖREGÅENDE ÅR

Källa: Benchmarking Alliance & STR Global

-4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% 8,0% 10,0%

HOTELLPORTFÖLJEN

Befintlig hotellportfölj

Vid periodens utgång hade Scandic totalt 43 149 rum i drift fördelade på 224 hotell, varav 201 med hyresavtal. Den första september öppnade Downtown Camper by Scandic som är Scandics tredje signaturhotell i Stockholm. I slutet av perioden var 326 av hotellets rum i drift, och resterande 168 rum kommer att tas i drift under det fjärde kvartalet.

Hotellportföljens förändring	Antal rum
Ingående balans 30 juni 2017	42 768

Nya hotell
Downtown Camper by Scandic	326
Totalt	326

Utökning befintliga hotell	55

Förändring under kvartalet	381

Utgående balans 30 september 2017	43 149

Antal hotell och rum i drift och i pipeline

		I drift per 30 sep, 2017		I pipeline
		av vilka		av vilka	30 sep, 2017
	Hotell	leasade	Rum	leasade	Hotell	Rum
Sverige	86	79	17 255	16 384	2	894
Norge	81	67	14 910	12 938	3	848
Danmark	24	23	4 089	3 879	4	1 695
Finland	27	26	5 370	5 303	2	703
Övriga Europa	6	6	1 525	1 525	1	293
Totalt	224	201	43 149	40 029	12	4 433
Förändring under kvartalet	1	1	381	381	2	904

Högkvalitativ pipeline

Under kvartalet annonserade Scandic avtal om övertagande av ett hotell i centrala Frankfurt (293 rum) med planerad öppning i början av 2018. Hotellet blir Scandics fjärde på den tyska marknaden.

Scandic presenterade två nya hotellprojekt i Köpenhamn under perioden, dels Scandic Spectrum i centrala Köpenhamn som med sina 632 rum blir det största i Scandics portfölj, och dels Scandic Copenhagen Airport (357 rum) i det framväxande Scanport-området intill Kastrup. Dessutom tecknades avtal om ett nytt franchisehotell i Elverum i Norge som beräknas tas i drift under det första kvartalet 2018.

Vid periodens utgång fanns 12 hotell med totalt 4 433 rum i pipeline. Därutöver tillkommer ca 7 600 rum från förvärvet av Restel som förväntas slutföras under slutet av året.

Efter periodens slut tecknades ett avtal med fastighetsägaren LocalTapiola Life om drift av hotell i centrala Åbo i Finland. Hotellet, med ca 300 rum, kommer att vara totalrenoverat när Scandic tar över driften i början av 2021.

FÖRSÄLJNING OCH RESULTAT

Koncernen

	Jul-sep	Jul-sep		Jan-sep	Jan-sep
	2017	2016	%	2017	2016	%

Nettoomsättning (MSEK)	3 974	3 577	11,1%	10 839	9 618	12,7%
Valutakurseffekter	11		0,3%	168		1,7%
Nya hotell	234		6,5%	601		6,2%
Lämnade hotell	-14		-0,4%	-50		-0,5%
LFL	166		4,6%	502		5,2%
Justerat EBITDA	622	547	13,7%	1 237	1 056	17,1%
% marginal	15,7%	15,3%		11,4%	11,0%

RevPAR (SEK)	758	728	4,1%	693	645	7,5%
Valutakurseffekter	3		0,4%	11		1,7%
Nya/Lämnade hotell	-1		-0,1%	3		0,4%
LFL	28		3,8%	35		5,4%

Tredje kvartalet

Nettoomsättningen ökade med 11,1% till 3 974 MSEK (3 577). För jämförbara enheter var ökningen 4,6%. Samtliga marknader bidrog till tillväxten. Valutaeffekter påverkade nettoomsättningen positivt med 0,3%. Förändringar i hotellportföljen netto bidrog med 6,1% eller 220 MSEK till omsättningsökningen. Störst omsättningsbidrag kom från de åtta hotell som tillkom genom affären med Pandox och Eiendomsspar som genomfördes under det andra kvartalet 2017.

Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 3,7% i fasta valutor jämfört med föregående år. För jämförbara enheter ökade RevPAR med 3,8%.

Restaurang- och konferensintäkterna ökade med 10,7% och andelen av nettoomsättningen uppgick till 28,8% (28,9).

Hyreskostnaderna uppgick till 25,9% (26,1) av nettoomsättningen. De fasta och garanterade hyreskostnaderna utgjorde 57,4% (60,9) av de totala hyreskostnaderna. Minskningen är en följd av högre omsättning och fler kontrakt med lägre eller inga garantinivåer.

Centrala kostnader och koncernjusteringar ökade och uppgick till -85 MSEK (-80). Häri ingår omvärdering av terminskontrakt på el vilket påverkat resultatet positivt med 7 MSEK, samt kostnader i samband med byte av VD och koncernchef om ca 10 MSEK.

Justerat EBITDA, innan öppningskostnader för nya hotell, ökade till 622 MSEK (547). Den justerade EBITDA-marginalen ökade till 15,7% (15,3).

Öppningskostnader för nya hotell uppgick till -14 MSEK (-5).

Poster av engångskaraktär uppgick till 17 MSEK (0) och utgjordes av rearesultat vid försäljning av hotellverksamheten i Scandic Vierumäki i Finland.

Därmed uppgick EBITDA till 625 MSEK (542).

EBIT uppgick till 493 MSEK (387). EBIT-marginalen var 12,4% (10,8) och avskrivningarna uppgick till -132 MSEK (-155).

Koncernens finansnetto uppgick till -23 MSEK (170). Räntekostnaderna uppgick till -25 MSEK (-31), positivt påverkade av det nya låneavtalet som ingicks den 22 juni 2017. Resultat från valutakurseffekter vid omvärdering av lån och placeringar uppgick till -1 MSEK (179).

Redovisad skatt uppgick till -93 MSEK (-123).

Nettoresultatet minskade till 377 MSEK (434). Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 3,65 SEK per aktie (4,22). Exklusive valutakurseffekter vid omvärdering av lån samt jämförelsestörande poster uppgick resultat per aktie efter utspädning till 3,53 SEK per aktie (2,86).

Perioden januari - september

Nettoomsättningen ökade med 12,7% till 10 839 MSEK (9 618). För jämförbara enheter var ökningen 5,2% driven av en god efterfrågan på samtliga marknader. Valutaeffekter påverkade nettoomsättningen positivt med 1,7%. Förändringar i hotellportföljen netto bidrog med 5,7% eller 551 MSEK till omsättningsökningen. Störst omsättningsbidrag kom från de åtta hotell som tillkom genom affären med Pandox och Eiendomsspar som genomfördes under det andra kvartalet 2017 samt de under 2016 öppnade hotellen Scandic Continental och Haymarket by Scandic i Stockholm.

Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR)

ökade med 5,8% i fasta valutor jämfört med föregående år. För jämförbara enheter ökade RevPAR med 5,4% och samtliga huvudmarknader bidrog positivt till utvecklingen ledda av Norge och Finland med en ökning på över 8%.

Restaurang- och konferensintäkterna ökade med 13,8% och andelen av nettoomsättningen uppgick till 31,7% (31,3%).

Hyreskostnaderna uppgick till 26,0% (26,1) av nettoomsättningen. De fasta och garanterade hyreskostnaderna utgjorde 61,9% (65,2) av de totala hyreskostnaderna. Minskningen är en följd av högre omsättning och fler kontrakt med lägre eller inga garantinivåer.

Centrala kostnader och koncernjusteringar ökade något och uppgick till -261 MSEK (-243). Häri ingår omvärdering av terminskontrakt på el vilket påverkat resultatet positivt med 3 MSEK. De ökade kostnaderna förklaras bl a av förstärkning av de centrala funktionerna IT och Commercial, ökade satsningar på den digitala utvecklingen samt kostnader i samband med byte av VD och koncernchef.

Justerat EBITDA, innan öppningskostnader för nya hotell, ökade till 1 237 MSEK (1 056). Den justerade EBITDA-marginalen ökade till 11,4% (11,0). En ökad RevPAR har påverkat marginalen positivt samtidigt som tillkommande hotell under perioden initialt bidrar med en lägre marginal än genomsnittet för koncernen.

Öppningskostnader för nya hotell uppgick till -48 MSEK (-47).

Poster av engångskaraktär uppgick till 5 MSEK (0) och utgjordes av transaktionskostnader relaterade till avtalet om förvärv av finska Restels hotellverksamhet om -12 MSEK samt rearesultat vid försäljning av hotellverksamheten i Scandic Vierumäki i Finland om 17 MSEK.

Därmed uppgick EBITDA till 1 194 MSEK (1 009).

EBIT uppgick till 800 MSEK (608), motsvarande en EBIT marginal på 7,4% (6,3). Avskrivningarna minskade marginellt under perioden till -394 MSEK (-401).

Koncernens finansnetto uppgick till -106 MSEK (156). Räntekostnaderna uppgick till -83 MSEK (-100). De lägre räntekostnaderna är en följd av lägre skuldsättning samt effekter av det nya låneavtalet som ingicks den 22 juni 2017. Resultat från valutakurseffekter vid omvärdering av lån och placeringar uppgick till -29 MSEK (240).

Redovisad skatt uppgick till -142 MSEK (-168).

Nettoresultatet minskade till 552 MSEK (596). Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 5,33 SEK per aktie (5,78). Exklusive valutakurseffekter vid omvärdering av lån samt jämförelsestörande poster uppgick resultat per aktie efter utspädning till 5,51 SEK per aktie (3,96).

Segmentsredovisning

Kvartalet Jul-sep		Nettoomsättning		Justerat EBITDA	Justerad EBITDA-marginal
MSEK	2017	2016	2017	2016	2017	2016

Sverige	1 550	1 498	283	291	18,3%	19,4%
Norge	1 333	1 063	213	154	16,0%	14,5%
Övriga Norden & Europa	1 091	1 016	211	182	19,3%	17,9%
Centrala funktioner	-	-	-85	-80	-	-
Totalt koncernen	3 974	3 577	622	547	15,7%	15,3%
Perioden Jan-sep	Nettoomsättning			Justerat EBITDA		Justerad EBITDA-marginal
MSEK	2017	2016	2017
				2016	2017	2016

Sverige	4 399	4 116	672	646	15,3%	15,7%
Norge	3 439	2 767	377	272	11,0%	9,8%
Övriga Norden & Europa	3 001	2 735	449	381	15,0%	13,9%
Centrala funktioner	-	-	-261	-243	-	-

BALANSRÄKNING OCH KASSAFLÖDE

Balansomslutningen uppgick per 30 september 2017 till 13 942 MSEK jämfört med 14 144 MSEK per den 31 december 2016. Den räntebärande nettoskulden ökade under perioden från 2 710 MSEK per 31 december 2016 till 2 840 MSEK per 30 september 2017.

Ökningen av nettoskulden under de första nio månaderna orsakades av säsongsmässigt högre rörelsekapitalbindning samt utbetalning av utdelning till aktieägarna. Lån till kreditinstitut uppgick till 2 961 MSEK vid periodens slut. Nettoskulden per 30 september 2017 motsvarade 1,7 gånger justerat EBITDA för de senaste 12 månaderna (1,8 per 31 december 2016).

Per den 30 september 2017 uppgick genomsnittligt antal aktier och röster efter utspädning till 103 028 202. Det egna kapitalet uppgick till 7 235 MSEK jämfört med 7 103 MSEK per den 31 december 2016.

Operativt kassaflöde uppgick till 207 MSEK (287) för första nio månaderna 2017. Det förbättrade rörelseresultatet kompenserade inte fullt ut för den ökade rörelsekapitalbindningen samt högre investeringar. Kassaflödeseffekten från förändringen i rörelsekapitalet uppgick till -386 MSEK (-248). Koncernen har ett negativt rörelsekapital eftersom huvuddelen av intäkterna betalas

Nettoinvesteringarna för perioden uppgick till -576 MSEK (-468). Av dessa avser -372 MSEK (-247) hotellrenoveringar och -32 MSEK (-28) IT. Investeringar i nya hotell och

som förskott eller i direkt anslutning till vistelsen.

utökad rumskapacitet har gjorts till ett belopp motsvarande -172 MSEK (-193).

Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick under året till -1 146 MSEK (-78). Förändringen förklaras främst av utdelning till aktieägarna om 322 MSEK i maj samt nettoamortering om 789 som bl a gjordes i samband med omfinansieringen som genomfördes i juni.

Den 22 juni ingick Scandic Hotels Group AB ett låneavtal om 5 000 MSEK med DNB Sweden AB, Svenska Handelsbanken AB (publ) och Nordea Bank AB (publ). Låneavtalet ersätter ett tidigare avtal som ursprungligen ingicks den 1 juli 2015 och har en oförändrad löptid till 30 juni 2020 med möjlighet till förlängning med sammanlagt två år. Låneramen om totalt 5 000 MSEK är fördelad på ett långfristigt lån om 1 500 MSEK samt en revolverande flervalutakredit (multicurrency RCF) om 3 500 MSEK. Villkor kring marginaler och kovenanter är oförändrade. Låneavtalet ger en ökad flexibilitet att undvika överlikviditet genom att justera utnyttjade krediter utifrån likviditetsbehov och säsongsvariationer, samt en möjlighet att på ett effektivt sätt ta upp lån i relevanta valutor. Den ökade flexibiliteten och en större andel lån i SEK förväntas ge en lägre årlig räntekostnad med ca 15 MSEK baserat på oförändrade räntenivåer.

I samband med att lånet trädde i kraft den 30 juni, upphörde bolaget med säkringsredovisning i syfte att säkra nettoinvesteringarna i de utländska dotterbolagen i Finland, Danmark och Norge. Endast mindre valutakurseffekter i finansiella poster netto förväntas från denna tidpunkt. I det tredje kvartalet uppgick till valutakurseffekter till -1 MSEK.

Vid periodens slut hade koncernen 121 MSEK (440) i likvida medel.

Outnyttjade kreditfaciliteter uppgick till 1 986 MSEK (1 000).

Kassaflöde

	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep
MSEK	2017	2016	2017	2016

Kassaflöde före förändring rörelsekapital	613	537	1 167	1 003
Förändring rörelsekapital	-191	-48	-386	-248
Investeringar	-210	-176	-574	-468
Operativt kassaflöde	212	313	207	287

ANSTÄLLDA

Medelantalet anställda i koncernen uppgick till 9 907 per 30 september 2017 jämfört med 9 339 per 30 september 2016.

SEGMENTSRAPPORTERING

Sverige

	Jul-sep	Jul-sep		Jan-sep	Jan-sep
	2017	2016	%	2017	2016	%

Nettoomsättning (MSEK)	1 550	1 498	3,5%	4 399	4 116	6,9%
Nya hotell	37		2,5%	218		5,3%
Lämnade hotell	-9		-0,6%	-25		-0,6%
LFL	24		1,6%	90		2,2%
Justerat EBITDA	283	291	-2,8%	672	646	4,1%
% marginal	18,3%	19,4%		15,3%	15,7%
RevPAR (SEK)	761	752	1,3%	717	691	3,7%
Nya/lämnade hotell	-2		-0,2%	9		1,3%
LFL	11		1,5%	16		2,4%
ARR (SEK)	991	972	2,0%	1 021	1 002	1,9%
OCC %	76,8%	77,4%		70,2%	69,0%

Tredje kvartalet

Nettoomsättningen ökade med 3,5% till 1 550 MSEK (1 498). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 1,6%. Marknadens kapacitet i Stockholm har ökat med ca 5% i det tredje kvartalet medan antal sålda rum ökar långsammare. Marknadens och Scandics beläggningsgrad i Stockholm har påverkats negativt, vilket dämpat RevPAR för Sverige totalt.

Förändringar i hotellportföljen netto bidrog med 1,9% eller 28 MSEK till omsättningsökningen. Störst omsättningsbidrag kom från Downtown Camper by Scandic i Stockholm som öppnades 1 september 2017.

Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 1,3% jämfört med motsvarande kvartal föregående år. För jämförbara enheter ökade RevPAR med 1,5%. RevPAR ökar i samtliga regioner förutom i Stockholm, drivet av en stark utveckling i region Väst.

Justerat EBITDA, innan öppningskostnader för nya hotell, minskade till 283 MSEK (291) till följd av lägre resultat i

Stockholm. Den justerade EBITDA-marginalen minskade från 19,4% till 18,3%.

Perioden januari - september

Nettoomsättningen ökade med 6,9% till 4 399 MSEK (4 116). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 2,2%. Marknadens kapacitet i Stockholm har successivt ökat under året, vilket har haft en dämpande effekt på RevPAR för Sverige totalt.

Förändringar i hotellportföljen netto bidrog med 4,7% eller 193 MSEK till omsättningsökningen. Störst omsättningsbidrag kom från Haymarket by Scandic i Stockholm som öppnades 10 maj 2016 samt Scandic Continental som öppnades 1 april 2016.

Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 3,7% jämfört med motsvarande period föregående år. För jämförbara enheter ökade RevPAR med 2,4%.

Justerat EBITDA, innan öppningskostnader för nya hotell, ökade till 672 MSEK (646) . Den justerade EBITDAmarginalen minskade något till 15,3 (15,7).

Norge

	Jul-sep	Jul-sep		Jan-sep	Jan-sep
	2017	2016	%	2017	2016	%

Nettoomsättning (MSEK)	1 333	1 063	25,5%	3 439	2 767	24,3%
Valutaeffekter	4		0,4%	105		3,8%
Nya hotell	176		16,5%	320		11,6%
Lämnade hotell	-7		-0,6%	-25		-0,9%
LFL	97		9,1%	272		9,8%

Justerat EBITDA	213	154	38,7%	377	272	38,4%
% marginal	16,0%	14,5%		11,0%	9,8%

RevPAR (SEK)	720	663	8,6%	641	564	13,6%
Valutaeffekter	4		0,6%	21		3,8%
Nya/lämnade hotell	5		0,8%	2		0,4%
LFL	48		7,2%	53		9,5%

ARR (SEK)	973	909	7,1%	988	915	8,1%
OCC %	74,0%	73,0%		64,9%	61,7%

Tredje kvartalet

Nettoomsättningen ökade med 25,5% till 1 333 MSEK (1 063). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 9,1%.

Förändringar i hotellportföljen netto bidrog med 15,9% eller 169 MSEK till omsättningsökningen. Störst bidrag hade Grand Hotel Oslo samt ytterligare fyra hotell som tillkom genom affären med Pandox och Eiendomsspar som genomfördes under det andra kvartalet. Dessutom bidrog Scandic Flesland Airport i Bergen som öppnades den 3 april 2017.

Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 8,0% i lokal valuta jämfört med motsvarande kvartal föregående år. För jämförbara enheter ökade RevPAR med 7,2%.

Justerat EBITDA, innan öppningskostnader för nya hotell, ökade till 213 MSEK (154).

Den justerade EBITDA-marginalen ökade till 16,0% (14,5). En ökad RevPAR har påverkat marginalen positivt. Tillkommande hotell som initialt bidrog med en lägre marginal har under det tredje kvartalet utvecklats positivt och närmat sig genomsnittet för hotellportföljen i Norge.

Perioden januari - september

Nettoomsättningen ökade med 24,3% till 3 439 MSEK (2 767). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 9,8%.

Förändringar i hotellportföljen netto bidrog med 10,7% eller 295 MSEK till omsättningsökningen. Under perioden öppnades Ambassadeur i Drammen, Grand Hotel Oslo samt ytterligare fyra hotell som tillkom genom affären med Pandox och Eiendomsspar som genomfördes under det andra kvartalet. Dessutom öppnades Scandic Flesland Airport i Bergen den 3 april, medan ett hotell i Tromsö lämnades i slutet av 2016.

Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 9,8% i lokal valuta jämfört med motsvarande period föregående år. För jämförbara enheter ökade RevPAR med 9,5%.

Justerat EBITDA, innan öppningskostnader för nya hotell, ökade till 377 MSEK (272).

Den justerade EBITDA-marginalen ökade till 11,0% (9,8). En ökad RevPAR har påverkat marginalen positivt samtidigt som tillkommande hotell initialt bidrog med en lägre marginal än genomsnittet för hotellportföljen i Norge. En positiv utveckling av tillkommande hotell i det tredje kvartalet har minskat skillnaden i marginal jämfört med genomsnittet.

Övriga Norden & Europa

	Jul-sep	Jul-sep		Jan-sep	Jan-sep
	2017	2016	%	2017	2016	%

Nettoomsättning (MSEK)	1 091	1 016	7,3%	3 001	2 735	9,7%
Valutaeffekter	7		0,7%	63		2,3%
Nya hotell	22		2,1%	62		2,3%
Lämnade hotell	1		0,1%	1		0,0%
LFL	45		4,4%	140		5,1%

Justerat EBITDA	211	182	16,0%	449	381	17,8%
% marginal	19,3%	17,9%		15,0%	13,9%

RevPAR (SEK)	799	763	4,7%	719	663	8,5%
Valutaeffekter	6		0,8%	15		2,3%
Nya/lämnade hotell	-1		-0,1%	-1		-0,2%
LFL	31		4,0%	42		6,4%

ARR (SEK)	1 017	981	3,6%	1 009	948	6,5%
OCC %	78,5%	77,7%		71,3%	70,0%

Tredje kvartalet

Nettoomsättningen ökade med 7,3% till 1 091 MSEK (1 016). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 4,4%. Samtliga marknader bidrog positivt till omsättningsökningen drivet av Finland med en ökning på 5,7% i lokal valuta.

Förändringar i hotellportföljen netto bidrog med 2,2% eller 23 MSEK till omsättningsökningen. Framförallt var det hotellet Scandic Sluseholmen i Köpenhamn som bidrog till ökningen.

Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 5,5% i lokal valuta jämfört med motsvarande kvartal föregående år. För jämförbara enheter ökade RevPAR med 4,0%. Finland och Tyskland uppvisade en stark utveckling medan Danmarks utveckling var marginellt positiv.

Justerat EBITDA, innan öppningskostnader för nya hotell, ökade till 211 MSEK (182).

Den justerade EBITDA-marginalen ökade till 19,3% (17,9).

Perioden januari - september

Nettoomsättningen ökade med 9,7% till 3 001 MSEK (2 735). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 5,1%.

Förändringar i hotellportföljen netto bidrog med 2,3% eller 63 MSEK till omsättningsökningen. Framförallt var det Scandic Sluseholmen i Köpenhamn samt de under 2016 öppnade hotellen Scandic Vaasa i Finland och Scandic Aalborg City i Danmark som bidrog till ökningen.

Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 6,2% i lokal valuta jämfört med motsvarande period föregående år. För jämförbara enheter ökade RevPAR med 6,4%.

Justerat EBITDA, innan öppningskostnader för nya hotell, ökade till 449 MSEK (381).

Den justerade EBITDA-marginalen ökade till 15,0% (13,9), framförallt drivet av en positiv marginalutveckling i Finland.

Centrala funktioner

Justerat EBITDA för centrala funktioner och koncernjusteringar uppgick till -85 MSEK (-80) under kvartalet samt till -261 MSEK (-243) för årets första nio månader. De ökade kostnaderna förklaras bl a av förstärkning av de centrala funktionerna IT och Commercial, ökade satsningar på den digitala utvecklingen samt kostnader i samband med byte av VD och koncernchef.

Omvärdering av terminskontrakt på el påverkade kvartalets justerade EBITDA positivt med 7 MSEK och positivt med 3 MSEK för årets första nio månader.

HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN

Den 16 oktober meddelades att bolagets kommersiella direktör, Thomas Engelhart, lämnar bolaget. Scandics VD och koncernchef, Even Frydenberg, tar tillsvidare över ansvaret för den kommersiella organisationen.

Den 18 oktober meddelades att Scandic tecknat ett avtal med fastighetsägaren LocalTapiola Life om drift av hotell i den ikoniska byggnaden Hamburger Börs i centrala Åbo i Finland. Hotellet kommer att totalrenoveras innan Scandic förväntas få tillgång till byggnaden i början av 2021.

Den 19 oktober meddelade Scandic att

Skatteförvaltningen i Finland har beslutat att den finska filialen till Scandic Hotels Holding AB ska eftertaxeras för räkenskapsåret 2008. Skatteförvaltningen anser att Scandics finska verksamhet ska påföras skatt, avgifter och ränta om sammanlagt ca 93 MSEK eftersom avdrag för ränta på koncerninterna lån inte medges.

Scandic och dess skatterådgivare är av uppfattningen att bolaget har agerat rätt och i enlighet med tillämplig lagstiftning och anser därmed att Skatteförvaltningens beslut är felaktigt. Bolaget kommer att överklaga beslutet samt begära att beskattningsbeslutet avslås i sin helhet.

Scandic har i årsredovisningen för 2016 redovisat en eventualförpliktelse om 142 MSEK. En preliminär bedömning är att den totala exponeringen för åren 2008- 2016 uppgår till ca 390 MSEK exklusive ränta. Eventualförpliktelsen har därför uppdaterats. Scandic kommer inte redovisa någon kostnad för de påförda skatterna.

FINANSIELLA MÅL

Scandic antog i början av 2016 en tydlig långsiktig strategi som syftar till att utveckla verksamheten i enlighet med följande medellånga och långsiktiga finansiella mål:

Årlig genomsnittlig nettoomsättningstillväxt om minst 5 procent sett över en hel konjunkturcykel, exklusive eventuella förvärv och sammangåenden.
En genomsnittlig justerad EBITDA-marginal om minst 11 procent sett över en hel konjunkturcykel
En nettoskuld i relation till justerat EBITDA om 2–3×

SÄSONGSVARIATIONER

Scandic verkar i en bransch med säsongsvariationer. Intäkter och resultat varierar under året. Första kvartalet och perioder med lågt affärsresande, såsom sommarmånaderna, påsk och jul/nyår, är generellt sett de svagaste perioderna. Cirka 70 procent av Scandics intäkter är hänförliga till affärsresande och konferenser och resterade 30 procent till privat resande.

RAPPORTPRESENTATION

Rapportpresentationen som äger rum kl. 09.00 den 26 oktober 2017, med VD & koncernchef Even Frydenberg och ekonomi- och finansdirektör Jan Johansson är tillgänglig på telefonnummer SE +46 8 5664 2665, UK +44 20 3008 9813 (inringning fem minuter i förväg). Presentationen är även tillgänglig i efterhand på www.scandichotelsgroup.com

FÖR YTTERLIGARE INFORMATION

Jan Johansson

Ekonomi- och finansdirektör Tel: +46 70 575 89 72 [email protected]

Henrik Vikström

Chef Investor Relations Tel: +46 70 952 80 06 [email protected]

FINANSIELL KALENDER

Bokslutskommuniké 2017 (tyst period börjar
den 20 januari 2018)
Delårsrapport Q1 2018 (tyst period börjar
den 26 mars 2018)
Årsstämma 2018
Delårsrapport Q2 2018 (tyst period börjar
den 20 juni 2018)
Delårsrapport Q3 2018 (tyst period börjar
den 25 september 2018)

VÄSENTLIGA RISKER OCH OSÄKERHETSFAKTORER

Scandic verkar i en bransch där efterfrågan på hotellövernattningar och konferenser påverkas dels av den inhemska underliggande utvecklingen av ekonomin och köpkraften i de länder där Scandic har verksamhet, dels av utvecklingen i de länder som har ett stort resande till Scandics hemma-marknader. Därutöver påverkas branschens lönsamhet av förändring av rumskapacitet där nya hotelletableringar kortsiktigt medför en minskad beläggningsgrad, men långsiktigt kan bidra till ett ökat intresse för orten som turist- eller mötesdestination, och därmed leda till ökat antal hotellövernattningar.

Scandics affärsmodell är baserad på hyresavtal där cirka 90 procent av dessa (baserat på antal rum) har en rörlig, intäktsbaserad hyra. Detta medför en reducerad resultatrisk då intäktsbortfall delvis kompenseras av lägre hyreskostnader. Av Scandics övriga kostnader är också en hög andel rörliga, där framförallt flexibilitet i bemanning är viktig för att kunna anpassa kostnadsnivån till variationer i efterfrågan. Detta sammantaget innebär att Scandic, genom en flexibel kostnadsstruktur, kan dämpa effekterna av säsongsmässiga och konjunkturmässiga fluktuationer.

En väsentlig nedgång på den norska marknaden, skulle kunna påverka värdet av redovisad goodwill hänförlig till den norska verksamheten negativt.

För mer detaljerad beskrivning av risker och osäkerhetsfaktorer hänvisas till riskavsnittet i årsredovisningen för 2016.

KÄNSLIGHETSANALYS

En förändring av RevPAR får på grund av rörliga hyror och rörliga kostnader cirka 40-60 procent genomslag på EBITDA. Baserat på koncernens resultat och förutsatt att alla andra faktorer än RevPAR är oförändrade, bedömer bolaget att en ökning eller minskning av RevPAR motsvarande en procent skulle ge ett genomslag på EBITDA på cirka 30-50 MSEK på årsbasis, där det högre värdet avser en förändring helt driven av genomsnittligt rumspris, medan det lägre avser en förändring helt driven av beläggningsgrad.

Verksamheten i Scandics dotterbolag är huvudsakligen lokal, med intäkter och kostnader i inhemsk valuta och den koncerninterna försäljningen är låg. Detta innebär att valutakursexponeringen avseende transaktioner är begränsad för rörelseresultatet. Valutakurseffekter i koncernen uppkommer vid omräkning av de utländska dotterbolagens resultat- och balansräkningar till SEK.

Koncernens resultaträkning

	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	Jan-dec	Okt-sep
MSEK	2017	2016	2017	2016	2016	2016/2017
INTÄKTER
Logiintäkter	2 725	2 466	7 180	6 394	8 530	9 316
Restaurang- och konferensintäkter*	1 144	1 033	3 433	3 017	4 299	4 715
Franchise- och managementavgifter	8	9	20	22	29	27
Övriga hotellrelaterade intäkter	97	69	206	185	224	245
Nettoomsättning	3 974	3 577	10 839	9 618	13 082	14 303
Övriga intäkter	-	4	1	10	13	4
SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER	3 974	3 581	10 840	9 628	13 095	14 307

RÖRELSENS KOSTNADER
Råmaterial och förbrukningsmaterial	-338	-306	-939	-818	-1 138	-1 259
Övriga externa kostnader	-800	-753	-2 328	-2 129	-2 850	-3 049
Personalkostnader	-1 186	-1 042	-3 514	-3 114	-4 211	-4 611
Justerat EBITDAR	1 650	1 480	4 059	3 567	4 896	5 388

Fasta och garanterade hyreskostnader	-590	-568	-1 746	-1 638	-2 203	-2 311
Variabla hyreskostnader	-438	-365	-1 076	-873	-1 180	-1 383
Justerat EBITDA	622	547	1 237	1 056	1 513	1 694

Öppningskostnader	-14	-5	-48	-47	-51	-52
Poster av engångskaraktär	17	-	5	-	-	5
EBITDA	625	542	1 194	1 009	1 462	1 647

Avskrivningar	-132	-155	-394	-401	-537	-530
SUMMA RÖRELSENS KOSTNADER	-3 481	-3 194	-10 040	-9 020	-12 170	-13 190

Justerat EBIT	490	392	843	655	976	1 165
EBIT (Rörelseresultat)	493	387	800	608	925	1 118

Finansiella intäkter	2	201	7	256	265	16
Finansiella kostnader	-25	-31	-113	-100	-133	-146
Finansiella poster netto	-23	170	-106	156	132	-130

EBT (Resultat före skatt)	470	557	694	764	1 057	988

Skatt	-93	-123	-142	-168	-175	-149
PERIODENS RESULTAT	377	434	552	596	882	839

Periodens resultat hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare	376	433	549	593	879	835
Innehav utan bestämmande inflytande	1	1	3	3	3	3
Periodens resultat	377	434	552	596	882	838

Genomsnittligt antal utestående aktier före utspädning	102 985 075	102 491 170	102 985 075	102 491 170	102 428 053	102 629 031
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning	103 028 202	102 516 514	103 028 202	102 516 514	102 457 837	102 672 550

Resultat per aktie före utspädning, SEK	3,65	4,22	5,33	5,79	8,58	8,14
Resultat per aktie efter utspädning, SEK	3,65	4,22	5,33	5,78	8,58	8,13

Justerad EBITDAR-marginal, %	41,5	41,4	37,4	37,1	37,4	37,7
Justerad EBITDA-marginal, %	15,7	15,3	11,4	11,0	11,6	11,8
EBITDA-marginal, %	15,7	15,1	11,0	10,5	11,2	11,5
Justerad EBIT-marginal, %	12,3	11,0	7,8	6,8	7,5	8,1
EBIT-marginal, %	12,4	10,8	7,4	6,3	7,1	7,8
Fasta och garanterade hyror i % av nettoomsättningen	14,8	15,9	16,1	17,0	16,8	16,2
Variabla hyror i % av nettoomsättningen	11,0	10,2	9,9	9,1	9,0	9,7
Totala hyreskostnader i % av nettoomsättningen	25,9	26,1	26,0	26,1	25,9	25,8

*) Intäkter från bar, restaurang, frukost samt konferenser inklusive lokalhyra.

Rapport över totalresultatet

	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	Jan-dec	Okt-sep
MSEK	2017	2016	2017	2016	2016	2016/2017
Periodens resultat	377	434	552	596	882	839
Poster som kan komma att återföras till resultaträkningen	-2	-21	-63	45	45	-63
Poster som inte kommer att återföras till resultaträkningen	-9	-10	-36	-61	-6	19
Övrigt totalresultat	-11	-31	-99	-16	39	-44
Totalresultat för perioden	366	403	453	580	921	795
Hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare	362	399	448	574	918	792
Innehav utan bestämmande inflytande	4	4	5	6	3	2

Koncernens balansräkning i sammandrag

	30 sep	30 sep	31 dec
MSEK	2017	2016	2016
TILLGÅNGAR
Immateriella tillgångar	8 986	9 141	9 103
Materiella tillgångar	3 158	2 877	2 977
Finansiella anläggningstillgångar	64	76	67
Summa anläggningstillgångar	12 208	12 094	12 147

Omsättningstillgångar	1 613	1 467	929
Likvida medel	121	440	1 068
Summa omsättningstillgångar	1 734	1 907	1 997
SUMMA TILLGÅNGAR	13 942	14 001	14 144

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare	7 202	6 730	7 072
Innehav utan bestämmande inflytande	33	31	31
Totalt eget kapital	7 235	6 761	7 103

Räntebärande skulder	2 961	3 796	3 778
Övriga långfristiga skulder	1 259	1 139	1 153
Summa långfristiga skulder	4 220	4 935	4 931

Derivatinstrument	11	88	20
Övriga kortfristiga skulder	2 476	2 217	2 090
Summa kortfristiga skulder	2 487	2 305	2 110
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	13 942	14 001	14 144

Eget kapital per aktie, SEK	69,9	65,3	68,7
Totalt antal utestående aktier vid periodens slut	102 985 075	102 985 075	102 985 075
Rörelsekapital	-874	-838	-1 181
Räntebärande nettoskuld	2 840	3 356	2 710
Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA	1,7	2,4	1,8

Förändringar i koncernens eget kapital

		Övrigt tillskjutet	Omräknings	Balanserad		Innehav utan bestämmande	Totalt eget
MSEK	Aktiekapital	kapital	reserv	vinst	Summa	inflytande	kapital

INGÅENDE BALANS 2016-01-01	26	7 865	-71	-1 643	6 177 -	28	6 205
Periodens resultat	-	-	-	593	593 -	3	596
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt	-	-	42	-61	-19 -	3	-16
Årets totalresultat	-	-	42	532	574	6	580
Summa transaktioner med aktieägare	-	-	-	-21	-21 -	-3	-24
UTGÅENDE BALANS 2016-09-30	26	7 865	-29	-1 132	6 730 -	31	6 761

Periodens resultat	-	-	-	286	286 -	-	286
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt	-	-	-	55	55 -	-	55
Årets totalresultat	-	-		341	341		341
Summa transaktioner med aktieägare	-	-	-	1	1 -	-	1
INGÅENDE BALANS 2017-01-01	26	7 865	-29	-790	7 072 -	31	7 103
Periodens resultat	-	-	-	549	549 -	3	552
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt	-	-	-65	-36	-101 -	2	-99
Årets totalresultat	-	-	-65	513	448	5	453
Summa transaktioner med aktieägare	-	-	-322	4	-318 -	-3	-321
UTGÅENDE BALANS 2017-09-30	26	7 865	-416	-273	7 202	33	7 235

Koncernens kassaflödesanalys

	Jul-sep 2017	Jul-sep 2016	Jan-sep 2017	Jan-sep 2016	Jan-dec 2016	Okt-sep 2016/2017
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
EBIT (Rörelseresultat)	493	387	800	608	925	1 117
Avskrivningar	132	155	394	401	537	530
Poster som inte ingår i kassaflödet	-8	-2	-5	-2	-	-3
Betald skatt	-4	-3	-22	-4	-3	-21
Förändring rörelsekapital	-191	-48	-386	-248	150	12
Kassaflöde från den löpande verksamheten	422	489	781	755	1 609	1 635
INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Nettoinvesteringar	-212	-176	-576	-468	-719	-827
Försäjning av rörelse	2	-	2	-	-	2
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-210	-176	-574	-468	-719	-825

OPERATIVT KASSAFLÖDE	212	313	207	287	890	810
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Räntebetalningar

	-17	-23	-64	-75	-101	-90
Utdelning Omfinansiering av lån	- -	-3 -	-322 -6	-3 -	-3 -	-322 -6
Utdelning, aktieswapavtal	-	-	35	-	-	35
Netto upplåning/amorteringar	-445	-150	-789	-	-	-789
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-462	-176	-1 146	-78	-104	-1 172

PERIODENS KASSAFLÖDE	-250	137	-939	209	786	-362

Likvida medel vid periodens början Omräkningsdifferens i likvida medel	371 -	310 -7	1 068 -8	248 -17	248 34	440 43

Moderbolagets resultaträkning i sammandrag

MSEK	Jul-sep 2017	Jul-sep 2016	Jan-sep 2017	Jan-sep 2016	Jan-dec 2016	Okt-sep 2016/2017
Nettoomsättning	8	6	21	19	29	31
Kostnader	-26	-13	-40	-26	-36	-50
EBIT (Rörelseresultat)	-18	-7	-19	-7	-7	-19

Finansiella intäkter	30	3	82	46	114	150
Finansiella kostnader	-27	-23	-95	-70	-97	-122
Finansiella poster netto	3	-20	-13	-24	17	28

Bokslutsdispositioner	-	-	-	-	66	66

EBT (Resultat före skatt)	-15	-27	-32	-31	76	75

Skatt	3	6	7	7	-11	-11
PERIODENS RESULTAT	-12	-21	-25	-24	65	64

Rapport över totalresultatet

	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	Jan-dec	Okt-sep
MSEK	2017	2016	2017	2016	2016	2016/2017
Periodens resultat	-12	-21	-25	-24	65	64
Poster som kan komma att återföras till resultaträkningen	-	-	-	-	-	-
Poster som inte kommer att återföras till resultaträkningen	-	-	-	-	-	-
Övrigt totalresultat	-	-	-	-	-	-
Totalresultat för perioden	-12	-21	-25	-24	65	64

Moderbolagets balansräkning i sammandrag

	30 sep	30 sep	31 dec
MSEK	2017	2016	2016
TILLGÅNGAR
Andelar i koncernbolag	4 590	4 590	4 590
Fordringar på koncernbolag	4 778	5 742	5 067
Uppskjuten skattefordran	78	89	71
Summa anläggningstillgångar	9 446	10 421	9 728
	-	-	-
Kortfristiga fordringar	19	6	6
Fordringar på koncernbolag	-	-	66
Likvida medel	-	91	790
Summa omsättningstillgångar	19	97	862
SUMMA TILLGÅNGAR	9 465	10 518	10 590

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	6 329	6 580	6 672
	-	-	-
Skulder till kreditinstitut	3 009	3 859	3 839
Övriga skulder	-	-	47
Summa långfristiga skulder	3 009	3 859	3 886
	-	-	-
Övriga skulder	103	49	8
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	24	30	24
Summa kortfristiga skulder	127	79	32
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	9 465	10 518	10 590

Förändringar i moderbolagets eget kapital

				Totalt eget
MSEK	Aktiekapital		Överkursfond Balanserad vinst	kapital
INGÅENDE BALANS 2016-01-01	26	1 534	5 088	6 648
Periodens resultat	-	-	-24	-24
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt	-	-	-	-
Årets totalresultat			-24	-24
Summa transaktioner med aktieägare	-	-	-44	-44
UTGÅENDE BALANS 2016-09-30	26	1 534	5 020	6 580

Periodens resultat	-	-	89	89
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt	-	-	-	-
Årets totalresultat	-	-	89	89
Summa transaktioner med aktieägare	-	-	3	3
INGÅENDE BALANS 2017-01-01	26	1 534	5 112	6 672

Periodens resultat	-	-	-25	-25
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt	-	-	-	-
Årets totalresultat	-	-	-25	-25
Summa transaktioner med aktieägare	-	-	-318	-318
UTGÅENDE BALANS 2017-09-30	26	1 534	4 769	6 329

Moderbolaget

Moderbolaget Scandic Hotels Group ABs verksamhet omfattar managementtjänster till övriga koncernen. Intäkterna för perioden uppgick till 21 MSEK (19). Rörelseresultatet uppgick till -19 MSEK (-7).

Finansnettot för perioden uppgick till -13 MSEK (-24). Moderbolagets resultat före skatt uppgick till -32 MSEK (-31).

Transaktioner med närstående parter

Koncernen Braganza AB anses vara närstående med hänsyn till ägarandel och styrelserepresentation under året. Logiintäkter från närstående uppgick till 7 MSEK för perioden. För transaktioner med dotterbolag tillämpas OECDs rekommendationer för Transfer Pricing.

REDOVISNINGSPRINCIPER

Koncernen tillämpar International Financial Reporting Standards, IFRS, såsom de är antagna av EU. Denna rapport är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering samt årsredovisningslagen.

Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder som tillämpats i denna rapport är oförändrade från de som användes vid upprättandet av års- och koncern-redovisningen för år 2016 och som framgår i not 1 Redovisningsprinciper.

Moderbolaget tillämpar årsredovisningslagen och RFR 2 Redovisning för juridiska personer, vilket i huvudsak innebär att IFRS tillämpas med vissa undantag och tillägg.

Delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Alla belopp i denna rapport är angivna i MSEK såvida inget annat anges. Avrundningsdifferenser kan förekomma.

Delårsinformationen på sidorna 1-26 utgör en integrerad del av denna finansiella rapport.

ALTERNATIVA NYCKELTAL

Bolaget använder sig av alternativa nyckeltal för resultatoch balansräkning och tillämpar från och med andra kvartalet 2016 ESMAs (European Securities and Market Authority) nya riktlinjer för alternativa nyckeltal.

Alternativa nyckeltal redovisas som en hjälp för investerare att utvärdera utvecklingen i bolaget. Dessa alternativa nyckeltal används av ledningen vid den interna utvärderingen av den löpande verksamheten och som mått vid prognostisering och budgetering. Måtten används delvis som kriterier i LTIP-programmen.

Definitionerna av måtten avser att mäta Scandics verksamhet och kan därför avvika från hur andra bolag beräknar liknande mått.

Definitionen av de alternativa nyckeltalen finns under avsnittet Finansiella och alternativa nyckeltal.

BERÄKNING AV VERKLIGT VÄRDE

Verkligt värde på finansiella instrument är värderade utifrån klassificeringen i verkligt värdehierarkin. De olika nivåerna definieras enligt följande:

Nivå 1: Noterade priser på aktiva marknader för identiska tillgångar eller skulder.

Nivå 2: Andra observerbara data än nivå 1 för tillgången eller skulden, antingen direkt eller indirekt.

Nivå 3: Data för tillgången eller skulden som inte baseras på observerbara marknadsdata.

Koncernens derivatinstrument samt lån från kreditinstitut är klassificerade enligt nivå 2. Posten Skulder till kreditinstitut, är redovisat värde lika med verkligt värde.

SEGMENTSRAPPORTERING

HTLs verksamhet har integrerats i Scandic Sverige och Scandic Norge och ingår från 2016 därmed i segmentsrapporteringen för Sverige respektive Norge. Jämförelsesiffror för tidigare perioder har omräknats.

Segmenten är redovisade enligt IFRS 8 Rörelsesegment. Segmentsinformationen är redovisad på samma sätt som den internt analyseras och studeras av de verkställande beslutsfattarna: främst vd, koncernledning och styrelse.

Scandics huvudsakliga marknader i vilka gruppen bedriver verksamhet består av:

Sverige – svensk hotellverksamhet som bedrivs under Scandics varumärke.

Norge – norsk hotellverksamhet som bedrivs under Scandics varumärke.

Övriga Norden & Europa – hotellverksamhet som bedrivs under Scandics varumärke i Belgien, Danmark, Finland, Polen och Tyskland samt hotellverksamhet som bedrivs under varumärket Hilton i Finland.

Centrala funktioner – kostnader för finans, affärsutveckling, IR, kommunikation, teknisk utveckling, HR, varumärke, marknadsföring, försäljning, IT samt inköp. Samtliga funktioner stödjer alla koncernens hotell, såväl under hyresavtal som management- och franchiseavtal.

Uppdelningen av intäkter från de olika segmenten utgår i från var affärsverksamheten är belägen och redovisningen per segment sker efter eliminering av koncerninterna transaktioner. Intäkterna kommer från ett stort antal kunder inom alla segment.

Segmentens resultat baseras på måttet justerat EBITDA.

Resultat per segment

						Övriga Norden &
Jul-sep	Sverige		Norge		Europa		Centrala funktioner		Koncernen
MSEK	2017	2016	2017	2016	2017	2016	2017	2016	2017	2016
Nettoomsättning	1 550	1 498	1 333	1 063	1 091	1 016	-	-	3 974	3 577
Övriga intäkter	-	4	-	-	-	-	-	-	-	4
Interna transaktioner	-	-	-	-	-	-	8	6	8	6
Koncernelimineringar	-	-	-	-	-	-	-8	-6	-8	-6
Summa intäkter	1 550	1 502	1 333	1 063	1 091	1 016	-	-	3 974	3 581
Kostnader	-1 267	-1 211	-1 120	-909	-880	-834	-85	-80	-3 352	-3 034
Justerat EBITDA	283	291	213	154	211	182	-85	-80	622	547
Justerad EBITDA marginal %	18,3	19,4	16,0	14,5	19,3	17,9	-	-	15,7	15,3
EBITDA	-	-	-	-	-	-	-	-	625	542
EBITDA marginal %	-	-	-	-	-	-	-	-	15,7	15,1
Avskrivningar	-	-	-	-	-	-	-	-	-132	-155
EBIT (Rörelseresultat)	-	-	-	-	-	-	-	-	493	387
Finansiella poster netto	-	-	-	-	-	-	-	-	-23	170
EBT (Resultat före skatt)	-	-	-	-	-	-	-	-	470	557

					Övriga Norden &
Jan-sep	Sverige		Norge		Europa		Centrala funktioner		Koncernen
MSEK	2017	2016	2017	2016	2017	2016	2017	2016	2017	2016
Nettoomsättning	4 399	4 116	3 439	2 767	3 001	2 735	-	-	10 839	9 618
Övriga intäkter	1	10	-	-	-	-	-	-	1	10
Interna transaktioner	-	-	-	-	-	-	21	19	21	19
Koncernelimineringar	-	-	-	-	-	-	-21	-19	-21	-19
Summa intäkter	4 400	4 126	3 439	2 767	3 001	2 735	-	-	10 840	9 628
Kostnader	-3 728	-3 480	-3 062	-2 495	-2 552	-2 354	-261	-243	-9 603	-8 572
Justerat EBITDA	672	646	377	272	449	381	-261	-243	1 237	1 056
Justerad EBITDA-marginal %	15,3	15,7	11,0	9,8	15,0	13,9	-	-	11,4	11,0
EBITDA	-	-	-	-	-	-	-	-	1 194	1 009
EBITDA-marginal %	-	-	-	-	-	-	-	-	11,0	10,5
Avskrivningar	-	-	-	-	-	-	-	-	-394	-401
EBIT (Rörelseresultat)	-	-	-	-	-	-	-	-	800	608
Finansiella poster netto	-	-	-	-	-	-	-	-	-106	156
EBT (Resultat före skatt)	-	-	-	-	-	-	-	-	694	764

Tillgångar och investeringar per segment

					Övriga Norden &
30 sep	Sverige		Norge		Europa		Centrala funktioner		Koncernen
MSEK	2017	2016	2017	2016	2017	2016	2017	2016	2017	2016
Anläggningstillgångar	5 188	5 162	3 558	3 685	3 175	3 078	287	170	12 208	12 094
Investeringar i anläggningstillgångar	260	222	136	154	147	64	33	28	576	468

Intäkter per land

	Jul-sep	Jul-sep	Jan-sep	Jan-sep	Jan-dec	Okt-sep
MSEK	2017	2016	2017	2016	2016	2016/2017
Sverige	1 550	1 502	4 399	4 126	5 650	5 924
Norge	1 333	1 063	3 440	2 767	3 744	4 416
Danmark	430	398	1 150	1 042	1 412	1 520
Finland	509	476	1 420	1 293	1 750	1 878
Tyskland	125	116	357	329	444	472
Polen	22	22	56	56	73	73
Belgien	5	4	18	15	22	24
Summa länder	3 974	3 581	10 840	9 628	13 095	14 307
Övrigt	8	6	21	19	29	31
Koncernelimineringar	-8	-6	-21	-19	-29	-31
Koncernen	3 974	3 581	10 840	9 628	13 095	14 307

Intäkter per avtalstyp

MSEK	Jul-sep 2017	Jul-sep 2016	Jan-sep 2017	Jan-sep 2016	Jan-dec 2016	Okt-sep 2016/2017
Hyresavtal	3 956	3 562	10 788	9 578	13 029	14 239
Managementavtal	4	4	8	9	11	10
Franchise- och partneravtal	5	6	11	13	18	16
Ägda	9	9	33	28	37	42
Summa	3 974	3 581	10 840	9 628	13 095	14 307
Övrigt	8	6	21	19	29	31
Koncernelimineringar	-8	-6	-21	-19	-29	-31
Koncernen	3 974	3 581	10 840	9 628	13 095	14 307

Kvartalsdata

MSEK	Kv3 2017	Kv2 2017	Kv1 2017	Kv4 2016	Kv3 2016	Kv2 2016
RevPAR, SEK	758	719	596	639	728	688
Nettoomsättning	3 974	3 770	3 095	3 463	3 577	3 447
Justerat EBITDAR	1 650	1 434	975	1 330	1 480	1 344
Justerat EBITDA	622	461	154	457	547	470
EBITDA	625	432	137	453	542	444
Justerat EBIT	490	330	23	321	392	345
EBIT (Rörelseresultat)	493	301	6	317	387	319
EBT (Resultat före skatt)	470	255	-31	293	557	334
Justerad EBITDAR-marginal, %	41,5	38,0	31,5	38,4	41,4	39,0
Justerad EBITDA-marginal, %	15,7	12,2	5,0	13,2	15,3	13,6
EBITDA-marginal, %	15,7	11,5	4,4	13,1	15,1	12,9
Justerad EBIT-marginal, %	12,3	8,8	0,7	9,3	11,0	10,0
EBIT-marginal, %	12,4	8,0	0,2	9,2	10,8	9,3
Resultat/aktie efter utspädning, SEK	3,65	2,02	-0,35	2,79	4,22	2,52

Kvartalsdata per segment

	Kv3 2017	Kv2 2017	Kv1 2017	Kv4 2016	Kv3 2016	Kv2 2016
Nettoomsättning
Sverige	1 550	1 528	1 320	1 521	1 498	1 514
Norge	1 333	1 171	936	976	1 063	963
Övriga Norden & Europa	1 091	1 071	839	966	1 016	970
Summa nettoomsättning	3 974	3 770	3 095	3 463	3 577	3 447
Justerat EBITDA
Sverige	283	244	145	329	291	274
Norge	213	112	52	90	154	118
Övriga Norden & Europa	211	182	56	141	182	170
Centrala funktioner	-85	-77	-99	-103	-80	-92
Summa Justerat EBITDA	622	461	154	457	547	470
Justerad EBITDA-marginal, %	15,7%	12,2%	5,0%	13,2%	15,3%	13,6%

Valutakurser

	Jan-sep	Jan-sep	Jan-Dec
SEK / EUR	2017	2016	2016
Resultaträkning (Genomsnittskurs)	9,5797	9,3731	9,4704
Balansräkning (Vid periodens slut)	9,5668	9,6320	9,5669

SEK / NOK
Resultaträkning (Genomsnittskurs)	1,0376	0,9997	1,0199
Balansräkning (Vid periodens slut)	1,0205	1,0652	1,0540

SEK / DKK
Resultaträkning (Genomsnittskurs)	1,2881	1,2585	1,2720
Balansräkning (Vid periodens slut)	1,2854	1,2925	1,2869

Alternativa nyckeltal

	30 sep	30 sep	31 dec
Räntebärande nettoskuld	2017	2016	2016
Räntebärande skulder	2 961	3 796	3 778
Likvida medel	-121	-440	-1 068
Räntebärande nettoskuld	2 840	3 356	2 710

	30 sep	30 sep	31 dec
Rörelsekapital	2017	2016	2016
Omsättningstillgångar, exkl Likvida medel	1 613	1 467	929
Kortfristiga skulder	-2 487	-2 305	-2 110
Rörelsekapital ¹	-874	-838	-1 181

¹ Jämförelsetal har justerats i enlighet med ändrad definition av rörelsekapitalet.

LÅNGSIKTIGT INCITAMENTSPROGRAM

I december 2015 implementerades ett aktiebaserat långsiktigt incitamentsprogram (LTIP 2015). Motsvarande incitamentsprogram beslutades av årsstämman 2016 (LTIP 2016) och årsstämman 2017 (LTIP 2017). LTIP möjliggör för deltagarna att erhålla matchningsaktier och prestationsaktier, under förutsättning att de gör egna investeringar i aktier eller allokerar redan innehavda aktier till programmet. För varje sådan sparaktie kan deltagarna i LTIP 2015 vederlagsfritt tilldelas en matchningsaktie. I LTIP 2016 och LTIP 2017 är tilldelningen av matchningsaktier till 50% beroende av att ett krav relaterat till totalavkastningen på bolagets aktier (TSR) uppfylls och 50% vederlagsfritt. Utöver detta kan deltagarna vederlagsfritt tilldelas ett antal prestationsaktier, beroende på graden av uppfyllande av vissa av styrelsen fastställda prestationsvillkor för räkenskapsåren 2015-2017 (LTIP 2015), 2016-2018 (LTIP 2016) respektive 2017-2019 (LTIP 2017).

Matchningsaktier och prestationsaktier kommer att tilldelas efter utgången av en intjänandeperiod, som löper till och med dagen för offentliggörandet av Scandics delårsrapport för det första kvartalet 2018, första kvartalet 2019 respektive första kvartalet 2020, under förutsättning att deltagaren under hela

intjänandeperioden varit fast anställd inom koncernen samt behållit sparaktierna.

Ledande befattningshavare har investerat i programmen och kan komma att tilldelas maximalt 251 952 aktier för LTIP 2015, 183 890 aktier för LTIP 2016 och 188 510 aktier för LTIP 2017 vilket motsvarar cirka 0,6 procent av Scandics aktiekapital och röster. De förväntade kostnaderna för programmen bedöms uppgå till 37 MSEK och de kostnader som inkluderats i koncernens resultaträkning, i enlighet med IFRS 2, uppgick för de första nio månaderna 2017 till 7 MSEK, inklusive sociala avgifter. Den maximala kostnaden för programmen, inklusive sociala avgifter beräknas uppgå till 102 MSEK. För ytterligare information om programmet se Scandics årsredovisning för 2016, not 6.

Den förväntade finansiella exponeringen mot aktier som kan komma att tilldelas enligt LTIP 2015, LTIP 2016 samt LTIP 2017 och leveransen av aktier till deltagarna säkras genom att Scandic på marknadsmässiga villkor ingått ett aktieswapavtal med tredje part.

Styrelsens och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av koncernens och moderbolagets verksamhet, ställning och resultat, samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de bolag som ingår i koncernen står inför.

Stockholm den 26 oktober 2017

Vagn Sørensen Styrelsens ordförande Ingalill Berglund Styrelseledamot

Per G. Braathen Vice styrelseordförande Grant Hearn Styrelseledamot

Lottie Knutson Styrelseledamot Christoffer Lundström Styrelseledamot

Eva Moen Adolfsson Styrelseledamot

Martin Svalstedt Styrelseledamot

Fredrik Wirdenius Styrelseledamot

Marianne Sundelius Arbetstagarrepresentant

Even Frydenberg VD & koncernchef

REVISORERNAS GRANSKNING

Inledning

Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinformationen i sammandrag (delårsrapport) för Scandic Hotels Group AB per 30 september 2017 och den niomånadersperiod som slutade per detta datum. Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta och presentera denna finansiella delårsinformation i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga granskning.

Den översiktliga granskningens inriktning och omfattning

Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International Standard on Review Engagements ISRE 2410 Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En översiktlig granskning består av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan inriktning och en betydligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och omfattning som en revision enligt ISA och god revisionssed i övrigt har.

De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad på en revision har.

Slutsats

Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några omständigheter som ger oss anledning att anse att delårsrapporten inte,

i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet med årsredovisningslagen.

Stockholm den 26 oktober 2017 PricewaterhouseCoopers AB

Magnus Brändström Auktoriserad revisor

Definitioner

HOTELLRELATERADE NYCKELTAL

ARR (Average Room Rate)

Average Room Rate är ett genomsnitt av rumsintäkter per sålt hotellrum.

LFL (Like-for-like)

LFL avser de hotell som varit i drift under hela innevarande samt föregående år.

OCC (Occupancy)

Occupancy eller beläggningsgrad avser antal sålda rum i relation till antalet tillgängliga rum. Anges i procent.

RevPAR (Revenue Per Available Room)

Avser genomsnittlig rumsintäkt per tillgängligt rum.

Öppningskostnader

Avser kostnader för kontrakterade och nyöppnade hotell före öppningsdagen.

FINANSIELLA OCH ALTERNATIVA NYCKELTAL

EBIT

Rörelseresultat före finansiella poster och skatt.

EBITDA

Rörelseresultat före avskrivningar, finansiella poster och skatt.

EBITDA-marginal

EBITDA i procent av omsättning.

EBT

Resultat före skatt.

Justerat EBITDAR

Rörelseresultat före öppningskostnader, poster av engångskaraktär och före hyreskostnader, avskrivningar, finansiella poster och skatt.

Justerat EBIT

Rörelseresultat före öppningskostnader, poster av engångskaraktär och före finansiella poster och skatt.

Justerat EBITDA

Rörelseresultat före öppningskostnader, poster av engångskaraktär och före avskrivningar, finansiella poster och skatt.

Poster av engångskaraktär

Poster av engångskaraktär avser poster som ej har direkt med koncernens normala verksamhet att göra, till exempel transaktionskostnader, kostnader för lämnade hotell samt omstruktureringskostnader.

Räntebärande nettoskuld

Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder.

Rörelsekapital, netto

Omsättningstillgångar exklusive likvida medel, minus kortfristiga skulder.

AKTIERELATERADE NYCKELTAL

Resultat per aktie

Periodens resultat, hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal aktier.

Eget kapital per aktie

Eget kapital, hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med totalt antal aktier vid periodens slut.

Scandic är det största hotellföretaget i Norden med drygt 45 000 hotellrum fördelade på cirka 230 hotell i drift och under utveckling. Koncernens omsättning 2016 uppgick till 13,1 miljarder SEK.

Vi bedriver vår verksamhet inom mellansegmentet för hotell genom det egna branschledande varumärket Scandic. Cirka 70 procent av våra intäkter kommer från affärsresande och konferenser och resterande 30 procent från privatresande. Vi har en hög grad återkommande kunder och Scandic Friends är Nordens största lojalitetsprogram inom hotellbranschen med 2 miljoner medlemmar.

Sedan Scandic grundades 1963 har vi varit pionjärer och drivit utvecklingen inom hotellbranschen. Ett ansvarsfullt företagande är en del av vårt DNA och för sjätte året i rad blev Scandic under 2016 framröstad till den mest hållbara hotelloperatören i en undersökning av Sustainable Brands.

Scandic noterades på Nasdaq Stockholm den 2 december 2015.

Pressmeddelanden (urval)

2017-10-19 Beslut om eftertaxering avseende beskattningsår 2008
2017-10-18 Avtal om drift av Hamburger Börs i Åbo
2017-10-16 Thomas Engelhart lämnar Scandic Hotels
2017-09-29 Försäljning av Scandic Vierumäki i Finland
2017-09-20 Scandic expanderar ytterligare i Köpenhamn
2017-08-24 Fördjupad granskning av det föreslagna förvärvet av Restels hotellverksamhet
2017-08-24 Scandic växer i centrala Köpenhamn
2017-07-04 Scandic tillkännager avtal om drift av hotell i centrala Frankfurt med planerad öppning i början av 2018.
2017-06-30 Scandic öppnar hotell i anrika Helsingfors järnvägsstation
2017-06-21 Scandic tillkännager avtal om förvärv av Restels hotellportfölj i Finland
2017-04-25 Scandic öppnar nytt hotell på Landvetter Airport i Göteborg