AI assistant
SBF Bostad AB Interim / Quarterly Report 2021
10183_10-q_2021-11-30_6cb2fcf5-e60c-4035-a59f-dd6d152b1fac.pdf
Interim / Quarterly Report
Open in viewerOpens in your device viewer
SBF BOSTAD
SBF Bostad AB (publ)
Delårsrapport 2021-09-30
Rapporten omfattar perioden 1 januari till 30 september 2021
Perioden januari - september 2021
- Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 2 793 000 KSEK (1 148 750).
- Hyresintäkterna ökade med 74% till 110 617 KSEK (63 554).
- Driftnettot ökade med 88% till 67 851 KSEK (36 174).
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 292 151 KSEK (26 067).
- Periodens resultat per A-aktie uppgick till 3 228 SEK (409).
- EPRA NRV per A-aktie 15 100 SEK (11 024).
- Utdelning med 300 SEK per A-aktie utbetald enligt stämmobeslut.
- Aktiesplit 5:1 per 22 februari 2021.
Kvartalet juli - september 2021
- Hyresintäkterna ökade med 75% till 38 388 KSEK, (21 898).
- Driftnettot ökade med 97% till 25 690 KSEK (12 997).
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 164 490 KSEK (6 596).
- Periodens resultat per A-aktie uppgick till 1 607 SEK (97).
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
SBF
BOSTAD
SBF Bostad AB (publ)
KOMMENTAR FRÅN VD
SBF Bostad fortsätter att växa och fastighetsbeståndet har nu nått ett värde på knappt 2,8 miljarder kronor (1,1 Mdr). Bolaget har under det tredje kvartalet fortsatt med sina värdehöjande investeringar och ser en god potential att fortsätta med detta även under 2022.
Vi fortsätter att förbättra vår överskottsgrad och har under de nio första månaderna nått 61,3% (56,9%). Detta beror på ett gediget arbete av vår egen förvaltningsorganisation men också en ökad förvaltningsvolym som ger oss ytterligare skalfördelar.
Då prisbilden på hyresfastigheter stigit kraftigt valde bolaget att genomföra en oberoende fastighetsvärdering i kvartal 3 för att säkerställa ett rättvisande EPRA NRV.
Värdeökningarna var omfattande under kvartal 3, och uppgick till totalt 193 Mkr, efter avdrag för investeringar. Sammantaget resulterade detta till att EPRA NRV per aktie ökade till 15 100 kr.
Under året har Bolaget även delat ut 300 kr/aktie i utdelning vilket följer Bolagets målsättning. Bolaget har för avsikt att genomföra ännu en oberoende värdering av beståndet per den 31 december 2021.
Efter periodens utgång har Bolaget genomfört en nyemission som tillförde Bolaget 130 Mkr i kapital. Emissionen blev övertecknad. Emissionen är ännu inte registrerad hos Bolagsverket men SBF Bostad har efter denna emission en total förvärvskapacitet som överstiger 500 Mkr. Det är vår förhoppning att innan årsskiftet kunna genomföra ytterligare fastighetsförvärv.
Hyresbostäder fortsätter att vara en attraktiv tillgång att investera i.
Konkurrensen om objekten ökar. SBF Bostad har, via SBF Management, varit i marknaden sedan 2003 vilket gör att vi har ett brett kontaktnät i landet som kan förse oss med intressanta objekt.
I en stark marknad gäller det att vara selektiv och använda alla de upparbetade kontakter som finns. För ett bolag som enbart arbetat med hyresbostäder i snart 20 år finns dessa kontakter.
Jag ser med tillförsikt fram mot ett bra kvartal 4 för oss aktieägare.
Stockholm 30 november 2021
Johan Grevelius
VD
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
SBF
BOSTAD
Resultatutveckling januari - september 2021
Hyresintäkter och driftöverskott
Hyresintäkterna ökade med 74% jämfört med samma period föregående år och uppgick till 110 617 KSEK, (63 554) främst på grund av de förvärv som gjorts både under föregående år och 2021, men även standardförbättringar och hyreshöjningar i befintliga fastigheter bidrar. Driftnettot ökade som en följd av detta med 88% och uppgick till 67 851 KSEK (36 174). Överskottsgraden ökade till 61,3%.
Central administration
Kostnader för central administration uppgick till -31 075 KSEK (-17 540). Ökningen beror främst på de förvärv som gjordes under sista kvartalet 2020 samt tre första kvartalen 2021.
Finansiella intäkter och kostnader
Nettot av finansiella intäkter och kostnader uppgick till -13 328 KSEK (-9 178).
Den genomsnittliga räntesatsen uppgick för första nio månaderna 2021 till 1,35% för fonden, att jämföra med 1,38% för samma period föregående år.
Förvaltningsresultat
Förvaltningsresultatet uppgick till 23 458 KSEK (8 917), och förbättringen är främst hänförlig till de förvärv som fonden har gjort under 2020 och 2021.
Värdeförändringar
Orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 340 697 KSEK (21 240). Värdeförändringen förklaras till största delen av en stark marknad med lägre avkastningskrav, hyreshöjande investeringar, generella hyreshöjningar och förbättrade kassaflöden i förvaltningen till följd av tidigare investeringar i befintliga fastigheter. Realiserade vinster vid avyttringar uppgick till 975 KSEK (3 868).
Resultat
Periodens resultat uppgick till 292 151 KSEK (26 067) och har påverkats positivt av de orealiserade värdeförändringarna på fastigheter och ett större fastighetsbestånd.
Fastighetsbeståndet
Marknadsvärdet per 30 september 2021 uppgick till 2 793 000 KSEK (1 148 750). Under året har en fastighet förvärvats i Skövde, för ett överenskommet fastighetsvärde om totalt 114 000 KSEK, två fastigheter i Åstorp för 85 mkr och fem fastigheter i Malmö för 348 mkr. Samtidigt har fonden investerat 28 651 KSEK (12 138) i befintliga fastigheter, för att höja standarden och i förlängningen få ökade hyresintäkter. Fonden har även avyttrat tre fastigheter i Eslöv med en uthyrningsbar yta på 5 225 kvm.
Belåning och säkerheter
Skulder till kreditinstitut uppgår vid halvårsskiftet till 1 246 146 KSEK (723 418), ökningen är hänförlig till belåning av fastighetsförvärvet under perioden. Belåning av fastigheterna har gjorts via Handelsbanken, SBAB, Laholms Sparbank Tjustbygdens Sparbank och Danske Bank. Belåningsgraden uppgick till 53,1%, en minskning med 9,9 procentenheter jämfört med samma tidpunkt föregående år. Utöver banklån delfinansierades förvärvet i Malmö med lån från säljaren på 237 235 KSEK. Dessa lån återfinns under Övriga skulder i koncernens balansräkning.
Väsentliga händelser under perioden
Under året har SBF Bostad genomfört två nyemissioner av A-aktier som totalt inbringade 198 859 KSEK och en emission av stamaktier som inbringade 500 KSEK. Totalt har fonden tagit in 877 838 KSEK i kapital exklusive stamaktier sedan start. Den 22 februari genomfördes en aktiesplit 5:1 av A-aktien.
Väsentliga händelser efter periodens slut
Efter periodens slut har Bolaget tecknat avtal om förvärv av en fastighet i Skellefteå till ett fastighetsvärde om 22,5 mkr och en fastighet i Vetlanda till ett överenskommet fastighetsvärde om 60,5 mkr.
Fastigheterna som förvärvades i Malmö har refinansierats med SBAB och finansieringen från säljaren har betalats av. Bolaget har under oktober förvärvat 32 egna A-aktier till ett värde av 0,41 mkr. Totalt innehar bolaget 37 egna A-aktier. Bolaget genomför under oktober - december en nyemission av maximalt 10 000 A-aktier till en teckningskurs om 13 000 SEK. Bolagets styrelse har även beslutat att sondera marknaden för en riktad nyemission om maximalt 11 000 A-aktier för en teckningskurs om 13 000 SEK.
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
SBF
BOSTAD
Resultatutveckling juli - september 2021
Hyresintäkter och driftöverskott
Hyresintäkterna ökade med 75% jämfört med samma period föregående år och uppgick till 38 388 KSEK, (21 898) främst på grund av de förvärv som gjorts både under föregående år och 2021, men även standardförbättringar och hyreshöjningar i befintliga fastigheter spelar in. Driftnettot ökade som en följd av detta med 97% och uppgick till 25 690 KSEK (12 997). Överskottsgraden ökade till 66,9%.
Central administration
Kostnader för central administration uppgick till -9 325 KSEK (-5 843). Ökningen beror främst på de förvärv som gjordes under sista kvartalet 2020 samt tre första kvartalen 2021.
Finansiella intäkter och kostnader
Nettot av finansiella intäkter och kostnader uppgick till - 4 400 KSEK (-4 003).
Förvaltningsresultat
Förvaltningsresultatet uppgick till 11 965 KSEK (3 152), och förbättringen är främst hänförlig till de förvärv som fonden har gjort under 2020 och 2021. Se även finansiella kostnader ovan.
Värdeförändringar
Orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 193 396 KSEK (6 247). Värdeförändringen förklaras till största delen av en stark marknad med lägre avkastningskrav, hyreshöjande investeringar, generella hyreshöjningar och förbättrade kassaflöden i förvaltningen till följd av tidigare investeringar i befintliga fastigheter.
Resultat
Periodens resultat uppgick till 164 490 KSEK (6 596) och har påverkats positivt av de orealiserade värdeförändringarna på fastigheter och ett större fastighetsbestånd.
Om SBF Bostad AB (publ)
Allmänt om verksamheten
SBF Bostad AB är ett aktiebolag som utifrån sin fondliknande struktur kategoriseras som en alternativ investeringsfond (AIF) enligt lagen (2013:561) om alternativa investeringsfonder (LAIF) och erbjuder direktinvesteringar i svenska bostadshyresfastigheter.
Per den 30 september 2021 ägde SBF Bostad genom helägda dotterbolag 70 fastigheter med 1 764 lägenheter och 178 lokaler med en totalyta om 137 860 kvm. Fastigheterna är belägna i Borgholm, Borås, Huskvarna, Hörby, Kalmar, Karlskrona, Laholm, Malmö, Osby, Skellefteå, Skövde, Staffanstorp och Ystad. SBF Bostad AB förvaltas av SBF Management AB, som står under Finansinspektionens tillsyn. SBF Management AB har förvaltat fastighetsfonder sedan 2004 och förvaltar idag, utöver SBF Bostad, en AIF-fond och äger cirka 2 700 lägenheter på 16 orter till ett värde motsvarande cirka 4,5 miljarder kronor.
Den förhållandevis låga risken i förvaltningen av bostadshyresfastigheter innebär att en placering i SBF Bostad skapar en god riskjusterad avkastning i ett långsiktigt sparande. Investeringsformen lämpar sig för såväl privatpersoner och företag som för stiftelser och institutioner.
Sedan den 25 juli 2016 är SBF Bostad noterad på NGM Nordic AIF och handlas under kortnamnet SBFBO A. Bolaget har sedan start genomfört totalt femton nyemissioner som tillfört 878 miljoner kronor i investerarkapital exklusive stamaktier.
Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
Som i alla investeringar finns ett antal osäkerhetsmoment att förhålla sig till. En viktig uppgift är att hålla lägenheter och lokaler varaktigt uthyrda till bra hyresgäster, dvs att minimera vakanserna. Den stora bostadsbristen och den reglerade hyresmarknaden för lägenheter gör att vakansrisken är relativt sett låg vad gäller hyresbostäder i Sverige. Lägesfaktor, tekniskt skick och driftskostnader är andra faktorer som måste kontrolleras för att uppnå ett gott driftsresultat. Slutligen måste den finansiella och regulatoriska risken som tillstånd, skattelagstiftningens utveckling etc, hanteras.
Bankernas intresse av att låna ut påverkas av konjunktur, ränteläge och värderingar av fastigheterna. Genom SBF Management, i egenskap av anlitad AIF-förvaltare, har SBF Bostad avtal med en förvaltare som tillsätter erforderliga
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
SBF
BOSTAD
resurser för att följa detta och minimera dessa risker inom de anvisningar som finns antagna i gällande prospekt och som också regelbundet följs upp i rapporter till Finansinspektionen.
Samtliga fastigheter värderas regelbundet av oberoende värderare för att löpande kunna ha en god och objektiv uppfattning av tillgångarnas, och därmed delägarnas, marknadsvärde på sina investeringar.
Risker och osäkerhetsfaktorer är de samma för moderbolaget som för koncernen.
COVID-19
När det gäller viruset Corona (COVID-19) följer bolaget rekommendationerna från svenska myndigheter och experter och rekommenderar även bolagets hyresgäster att följa dessa. SBF Bostad äger, förvaltar och utvecklar bostadsfastigheter i attraktiva orter i Sverige vilket inte påverkas direkt av den turbulens som uppstått till följd av Corona-pandemin. I beståndet ingår även ett begränsat antal lokaler och för en del av dessa hyresgäster har viruset innenburit stora intäktsbortfall. Utvecklingen följs noggrant för alla hyresgäster, men bolaget anser för närvarande att riskerna för intäktsbortfall eller hyresförluster är begränsade.
Kommande information
Bokslutskommuniké 2021
2022-02-28
Frågor besvaras av Johan Grevelius telefon 070 851 85 00
Styrelsen och den verkställande direktören försäkrar att rapporten ger en rättvisande översikt av koncernens och moderbolagets verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför.
Stockholm den 30 november 2021
SBF Bostad AB (publ)
Per-Åke Eliasson
Styrelseordförande
Johan Grevelius
Styrelseledamot
Martin Sersé
Styrelseledamot
Denna rapport har översiktligt granskats av Bolagets revisorer enligt bifogad granskningsrapport.
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
SBF
BOSTAD
Nyckeltal
SBF Bostad presenterar ett antal finansiella nyckeltal som inte definieras enligt IFRS och som därmed är alternativa nyckeltal enligt European Securities and Markets Authority (ESMA). Bolaget anser att nyckeltalen ger värdefull och kompletterande information om bolagets ställning och resultat.
Alla belopp anges i KSEK om inget annat anges.
| | 2021-07-01
2021-09-30 | 2020-07-01
2020-09-30 | 2021-01-01
2021-09-30 | 2020-01-01
2020-09-30 | 2020-01-01
2020-12-31 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Hyresintäkter | 38 388 | 21 898 | 110 617 | 63 554 | 92 221 |
| Driftnetto | 25 690 | 12 997 | 67 851 | 36 174 | 49 827 |
| Överskottsgrad; % | 66,9 | 59,4 | 61,3 | 56,9 | 54,0 |
| Soliditet % | 42,8 | 42,8 | 42,8 | 42,8 | 37,2 |
| | 2021-09-30 | 2020-09-30 | 2021-09-30 | 2020-09-30 | 2020-12-31 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Antal förvaltningsfastigheter | 70 | 53 | 70 | 53 | 64 |
| Uthyrningsbar yta/kvm | 137 860 | 86 968 | 137 860 | 86 968 | 125 860 |
Regionsfördelning av fastighetsbeståndet efter kvm
Kapitalbindning per bank
| Bank | Lånebelopp | Andel | |
|---|---|---|---|
| Danske Bank | 380 834 | 30,6% | |
| Handelsbanken | 54 314 | 4,4% | |
| Laholms Sparbank | 49 335 | 4,0% | |
| SBAB | 645 736 | 51,8% | |
| Tjustbygdens Sparbank | 115 928 | 9,3% | |
| Summa | 1 246 146 | 100,0% |
Kapitalbindningstid
| Förfallotidpunkt | Lånebelopp | Andel | |
|---|---|---|---|
| Inom 1 år* | 201 775 | 16,2% | |
| Senare än 1 år tidigare än 2 år | 168 007 | 13,5% | |
| Senare än 2 år tidigare än 3 år | 114 700 | 9,2% | |
| Senare än 3 år tidigare än 4 år | 645 736 | 51,8% | |
| Senare än 4 år | 115 928 | 9,3% | |
| Summa | 1 246 146 | 100,0% |
*exklusive amortering
| 2021-09-30 | 2020-09-30 | 2020-12-31 | |
|---|---|---|---|
| Genomsnittlig räntesats | 1,35% | 1,38% | 1,34% |
| Belåningsgrad | 53,1% | 63,0% | 61,5% |
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
SBF
BOSTAD
Förvärv och investeringar
Perioden 1 januari till 30 september 2021
| Fastighet | Kommun | Antal | Uthyrningsbar yta kvm | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lägenheter | Lokaler | Bostäder | Lokaler | Totalt | ||
| Linnéan 1 | Skövde | 48 | - | 3 215 | - | 3 215 |
| Tjäderhönan 1 | Malmö | 18 | 3 | 1 437 | 201 | 1 638 |
| Roslagen 3 | Malmö | 20 | 2 | 1 503 | 55 | 1 558 |
| Blosset 4 | Malmö | 39 | 2 | 2 524 | 55 | 2 579 |
| David 35 | Malmö | 16 | 6 | 1 440 | 433 | 1 873 |
| David 36 | Malmö | 19 | 5 | 1 399 | 321 | 1 720 |
| Asken 7 | Åstorp | 29 | 6 | 2 016 | 504 | 2 520 |
| Dalian 10 | Åstorp | 31 | 3 | 1 770 | 122 | 1 892 |
| Summa perioden 1/1 till 30/9-2021 | 220 | 27 | 15 304 | 1 691 | 12 583 |
Fastighetsbestånd
| Fastighet | Kommun | Antal | Uthyrningsbar yta kvm | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lägenheter | Lokaler | Bostäder | Lokaler | Totalt | ||
| Björnen 2 | Borgholm | 8 | 2 | 570 | 443 | 1 013 |
| Borgholms-Lugnet 3 | Borgholm | 18 | 3 | 1 233 | 384 | 1 617 |
| Sverige 1 | Borgholm | 20 | 1 | 1 199 | 180 | 1 379 |
| Schultz 4,5 | Ystad | 66 | 8 | 4 001 | 324 | 4 325 |
| Solberga 1:104 | Borgholm | 90 | 0 | 7 651 | 0 | 7 651 |
| Sländan 6 | Laholm | 46 | 1 | 2 904 | 122 | 3 026 |
| Getingen 4 | Laholm | 41 | 1 | 2 700 | 41 | 2 741 |
| Rädisan 1 | Laholm | 49 | 3 | 3 757 | 274 | 4 031 |
| Disponenten 10 | Osby | 13 | 0 | 903 | 0 | 903 |
| Disponenten 14 | Osby | 4 | 0 | 252 | 0 | 252 |
| Klockaren 5 | Osby | 7 | 0 | 475 | 0 | 475 |
| Klockaren 10 | Osby | 21 | 0 | 1 617 | 0 | 1 617 |
| Skogvaktaren 7 | Osby | 6 | 0 | 378 | 0 | 378 |
| Väktaren 1 | Osby | 6 | 0 | 378 | 0 | 378 |
| Väktaren 3 | Osby | 9 | 0 | 652 | 0 | 652 |
| Predikanten 1 | Osby | 32 | 10 | 2 209 | 1535 | 3 744 |
| Gamleby 31 | Osby | 1 | 0 | 98 | 0 | 98 |
| Engelen 5 | Borgholm | 16 | 4 | 1 416 | 363 | 1 779 |
| Kräftan 14 | Laholm | 6 | 2 | 490 | 192 | 682 |
| Berget 3 | Karlskrona | 28 | 6 | 1 554 | 429 | 1 983 |
| Svärdsliljan 7 | Kalmar | 14 | 6 | 773 | 104 | 877 |
| Brisen 1 | Karlskrona | 18 | 0 | 1 159 | 30 | 1 189 |
| Viborg 27 | Karlskrona | 14 | 2 | 951 | 119 | 1 070 |
| Abborren 11 | Laholm | 8 | 1 | 594 | 30 | 624 |
| Jungfrun 2 | Laholm | 3 | 1 | 225 | 110 | 335 |
| Kräftan 22 | Laholm | 18 | 4 | 1 031 | 20 | 1 051 |
| Rosengård 15 | Huskvarna | 12 | 3 | 933 | 726 | 1 659 |
| Rosengård 16 | Huskvarna | 11 | 2 | 1 116 | 633 | 1 749 |
| Rustmästaren 2 | Huskvarna | 53 | 0 | 4 130 | 0 | 4 130 |
| Göken 3 | Skellefteå | 7 | 1 | 407 | 55 | 462 |
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
SBF
BOSTAD
| Fastighet | Kommun | Antal | Uthyrningsbar yta kvm | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lägenheter | Lokaler | Bostäder | Lokaler | Totalt | ||
| Ekorren 4 | Skellefteå | 6 | 1 | 453 | 57 | 510 |
| Älgen 9 | Skellefteå | 5 | 1 | 352 | 45 | 397 |
| Göken 4 | Skellefteå | 6 | 1 | 384 | 45 | 429 |
| Älgen 6 | Skellefteå | 7 | 0 | 412 | 48 | 460 |
| Göken 5 | Skellefteå | 6 | 2 | 382 | 39 | 421 |
| Kastor 5 | Skellefteå | 7 | 10 | 513 | 554 | 1 067 |
| Örnen 7 | Skellefteå | 6 | 1 | 409 | 40 | 449 |
| Mössmakaren 4 | Skellefteå | 8 | 2 | 519 | 72 | 591 |
| Staren 5 | Skellefteå | 8 | 1 | 494 | 22 | 516 |
| Mössmakaren 7 | Skellefteå | 7 | 0 | 406 | - | 406 |
| Tegelslagaren 1 | Skellefteå | 8 | 1 | 491 | 31 | 522 |
| Rödhaken 3 | Skellefteå | 14 | 0 | 780 | - | 780 |
| Ekorren 14 | Skellefteå | 1 | 1 | 135 | 135 | 270 |
| Ehrenpreus 11 | Huskvarna | 50 | 1 | 3 515 | 54 | 3 569 |
| Gyllebo 15 | Hörby | 29 | 0 | 1 856 | 14 | 1 870 |
| Gyllebo 6 | Hörby | 16 | 0 | 952 | 42 | 994 |
| Lindholmen 35 | Hörby | 32 | 0 | 2 318 | 55 | 2 373 |
| Sofiero 1 | Hörby | 40 | 1 | 2 834 | 304 | 3 138 |
| Stureholm 16 | Hörby | 12 | 1 | 701 | 134 | 835 |
| Örtofta 1 o 2 | Hörby | 88 | 1 | 6 326 | 25 | 6 351 |
| Östraby 1:6 | Hörby | 12 | 0 | 508 | - | 508 |
| Beckasinen 6 | Trelleborg | 44 | 0 | 2 676 | - | 2 676 |
| Bifrost 4 | Borås | 50 | 1 | 1 330 | 36 | 1 366 |
| Blåsten 2 | Karlskrona | 54 | 5 | 3 150 | 181 | 3 331 |
| Brågarp 6:288 | Staffanstorp | 38 | 8 | 3 118 | 1 252 | 4 370 |
| Champinjonen 7 | Borås | 44 | 0 | 3 024 | 18 | 3 042 |
| Ekorren 14 | Skellefteå | 1 | 1 | 135 | 135 | 270 |
| Jätten 2 | Kalmar | 108 | 7 | 7 679 | 855 | 8 534 |
| Jätten 3 | Kalmar | 72 | 1 | 5 262 | 345 | 5 607 |
| Loke 30 | Huskvarna | 17 | 1 | 1 048 | 59 | 1 107 |
| Prästen 3 | Trelleborg | 40 | 4 | 2 829 | 1 928 | 4 757 |
| Stanstorp 1:778 | Staffanstorp | 63 | 37 | 5 011 | 2 469 | 7 480 |
| Linnéan 1 | Skövde | 48 | 0 | 3 215 | - | 3 215 |
| Tjäderhönan 1 | Malmö | 18 | 3 | 1 437 | 201 | 1 638 |
| Roslagen 3 | Malmö | 20 | 2 | 1 503 | 55 | 1 558 |
| Blosset 4 | Malmö | 39 | 2 | 2 524 | 55 | 2 579 |
| David 35 | Malmö | 16 | 6 | 1 440 | 433 | 1 873 |
| David 36 | Malmö | 19 | 5 | 1 399 | 321 | 1 720 |
| Asken 7 | Åstorp | 29 | 6 | 2 016 | 504 | 2 520 |
| Dalian 10 | Åstorp | 31 | 3 | 1 770 | 122 | 1 892 |
| Totalt 2021-09-30 | 1 764 | 178 | 121 061 | 16 799 | 137 860 |
Definitioner
Den övergripande nyttan med nedanstående nyckeltal, är att SBF Bostad vill ge nuvarande och kommande investerare en ökad förståelse av verksamhetens ställning och utveckling.
Hyresintäkter
Debiterade hyror enligt kontrakt.
Driftnetto
Hyresintäkter minus fastighetskostnader ger driftnetto. Fastighetskostnader innehåller drift- och underhållskostnader samt fastighetsskatt. Driftnetto mäter bolagets överskott från fastighetsverksamheten vilket möjliggör jämförelse med andra aktörer och uppföljning över tid.
Överskottsgrad
Driftnetto i relation till hyresintäkter, nyckeltalet ger en indikation på hur kärnverksamheten går och
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
SBF
BOSTAD
möjliggör även jämförelse mot andra aktörer samt uppföljning över tid.
Belåningsgrad
Räntebärande skulder i relation till fastigheternas marknadsvärde. Ger en indikation på fondens hävstång och nivå på finansiell risk, bl a i form av ränterisk.
Förvaltningsresultat
Resultat före skatt och orealiserade värdeförändringar. Nyckeltalet ger framför allt en bra bild över fondens resultat där samtliga omkostnader är medtagna och används till benchmarking och uppföljning över tid.
EPRA NRV (Långsiktigt substansvärde)
Eget kapital med återläggning av eventuella derivat och uppskjuten skatt, samt avdrag för eventuell vinstdelning, i förhållande till antalet aktier vid periodens utgång. Nyckeltalet möjliggör jämförelse mot andra aktörer samt uppföljning över tid.
Genomsnittlig ränta på fastighetslån
Fastighetslånens genomsnittliga ränta per bokslutsdagen. Nyckeltalet ger en bra bild över fondens kostnader för lån.
Soliditet
Eget kapital dividerat med balansomslutningen. Analys av det finansiella nyckeltalet soliditet syftar till att bedöma ett företags betalningsförmåga på lång sikt. Begreppet soliditet används för att visa hur stor andel av företagets tillgångar som finansierats med eget kapital.
Genomsnittligt antal aktier
Beräkningen är gjord utifrån ingående balans av antal aktier och därefter har antal aktier i respektive emission viktats utifrån antal dagar mellan likvidatum och balansdagen.
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
SBF
BOSTAD
Rapport över koncernens totalresultat
| Belopp i KSEK | 2021-07-01
2021-09-30 | 2020-07-01
2020-09-30 | 2021-01-01
2021-09-30 | 2020-01-01
2020-09-30 | 2020-01-01
2020-12-31 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Hyresintäkter | 38 388 | 21 898 | 110 617 | 63 554 | 92 221 |
| Fastighetskostnader | -12 698 | -8 901 | -42 766 | -27 380 | -42 394 |
| Driftnetto | 25 690 | 12 997 | 67 851 | 36 174 | 49 827 |
| Central administration | -9 325 | -5 843 | -31 075 | -17 540 | -26 978 |
| Finansiella intäkter | 10 | 0 | 10 | 0 | 436 |
| Finansiella kostnader | -4 410 | -4 003 2 | -13 328 | -9 718 2 | -12 599 |
| Förvaltningsresultat | 11 965 | 3 152 | 23 458 | 8 917 | 10 686 |
| Resultat fastighetsförsäljningar | 0 | -1 031 | 975 | 3 868 | 4 045 |
| Orealiserade värdeförändringar, förvaltningsfastigheter | 193 396 | 6 247 | 340 697 | 21 240 | 129 228 |
| Resultat före skatt | 205 361 | 8 367 | 365 130 | 34 024 | 143 959 |
| Skatt på periodens resultat | -40 872 | -1 771 | -72 979 | -7 957 | -32 238 |
| Periodens resultat | 164 490 | 6 596 | 292 151 | 26 067 | 111 720 |
| Övrigt totalresultat | | | - | - | - |
| Totalresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare | 164 490 | 6 596 | 292 151 | 26 067 | 111 720 |
| Resultat per stamaktie före/efter utspädning, kr 1 | 1 316 | 106 | 2 632 | 417 | 1 788 |
| Genomsnittligt antal stamaktier, st | 25 000 | 12 500 | 22 197 | 12 500 | 12 500 |
| Resultat per A-aktie före/efter utspädning, kr * | 1 607 | 97 | 3 228 | 409 | 1 704 |
| Antal A-aktier vid periodens slut, st | 81 914 | 54 380 | 81 914 | 54 380 | 64 970 |
| Genomsnittligt antal A-aktier, st | 81 892 | 54 380 | 72 403 | 51 025 | 52 450* |
1) Något minoritetsintresse föreligger inte, varför hela resultatet är hänförligt till moderbolagets aktieägare. Någon utspädningseffekt föreligger inte då inga potentiella aktier förekommer. De nyemissioner som har genomförts under året har gjorts till kurser som legat i paritet med aktuellt börsvärde.
2) T o m 2020-09-30 redovisades kapitalanskaffingskostnader som del av finansiella kostnader. Från 2020-12-31 redovisas dessa kostnader direkt mot eget kapital. För ökad jämförbarhet har en justering även gjorts i rapporterade finansiella kostnader. för perioden januari - september och juli - september 2020. Se not 1 i ÅR för 2020
*För att få jämförbara siffror har antalet A-aktier har justerats för den split 5:1 som genomfördes i februari 2021
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
10
SBF
BOSTAD
Rapport över koncernens finansiella ställning
| Belopp i KSEK | 2021-09-30 | 2020-09-30 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|
| TILLGÄNGAR | |||
| Tecknat ej inbetalat kapital | 6 694 | ||
| Anläggningstillgångar | |||
| Förvaltningsfastigheter | 2 793 000 | 1 148 750 | 1 983 600 |
| Uppskjutna skattefordringar | 868 | 127 | 94 |
| Summa anläggningstillgångar | 2 793 868 | 1 148 877 | 1 990 388 |
| Kortfristiga fordringar | |||
| Kundfordringar | 3 173 | 63 | 127 |
| Fordringar hos koncernföretag | 1 753 | 738 | 2 564 |
| Tecknat ej inbetalat kapital | – | 1 | – |
| Skattefordran | 3 453 | 2 063 | 1 627 |
| Övriga fordringar | 6 963 | 1 485 | 1 362 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 935 | 548 | 1 120 |
| 16 277 | 4 897 | 6 800 | |
| Likvida medel | 66 655 | 178 444 | 85 352 |
| Summa omsättningstillgångar | 82 931 | 183 340 | 92 152 |
| SUMMA TILLGÄNGAR | 2 876 799 | 1 332 218 | 2 082 540 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | |||
| Eget kapital | |||
| Aktiekapital | 4 277 | 2 675 | 3 075 |
| Tecknat ej inbetalat kapital | – | 1 | 24 |
| Övrigt tillskjutet kapital | 873 550 | 534 017 | 643 806 |
| Balanserat resultat inkl. årets resultat | 353 405 | 33 980 | 128 733 |
| Summa eget kapital | 1 231 231 | 570 673 | 775 638 |
| Långfristiga skulder | |||
| Skulder till kreditinstitut | 1 034 301 | 599 217 | 1 116 003 |
| Uppskjuten skatteskuld | 112 169 | 16 673 | 40 106 |
| Övriga avsättningar | |||
| Summa långfristiga skulder | 1 146 470 | 615 890 | 1 156 109 |
| Kortfristiga skulder | |||
| Skulder till kreditinstitut | 211 845 | 124 201 | 104 000 |
| Leverantörsskulder | 10 451 | 3 516 | 4 906 |
| Skulder till koncernföretag | 2 495 | 420 | 4 343 |
| Skatteskulder | -563 | 242 | 2 659 |
| Övriga skulder | 240 342 | – | 1 014 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 34 528 | 17 276 | 33 871 |
| Summa kortfristiga skulder | 499 098 | 145 654 | 150 793 |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 2 876 799 | 1 332 218 | 2 082 540 |
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
SBF
BOSTAD
Rapport över förändringar i eget kapital, koncernen
(Belopp i KSEK)
| Eget kapital per 2020-12-31 | Aktiekapital | Övrigt tillskjutet kapital | Balanserade vinstmedel inkl årets resultat | Totalt eget kapital |
|---|---|---|---|---|
| Ingående eget kapital 2020-01-01 | 2 380 | 478 724 | 28 296 | 509 400 |
| Totalresultat 1 januari - 31 december 2020 | - | - | 111 719 | 111 719 |
| Nyemission | 695 | 190 237 | - | 190 932 |
| Pågående nyemission | 24 | 6 670 | - | 6 694 |
| Emissionskostnader | - | -31 825 | - | -31 825 |
| Utdelning | - | - | -11 282 | -11 282 |
| Eget kapital 2020-12-31 | 3 099 | 643 806 | 128 733 | 775 638 |
| Eget kapital per 2021-09-30 | Aktiekapital | Övrigt tillskjutet kapital | Balanserade vinstmedel inkl årets resultat | Totalt eget kapital |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ingående eget kapital 2021-01-01 | 3 099 | 643 806 | 128 733 | 775 638 |
| Totalresultat 1 januari - 30 september 2021 | - | - | 292 151 | 292 151 |
| Nyemission | 1 178 | 198 158 | - | 199 335 |
| Emissionskostnader * | - | -16 402 | - | -16 402 |
| Utdelning | - | - | -19 491 | -19 491 |
| Eget kapital 2021-09-30 | 4 277 | 825 562 | 401 393 | 1 231 231 |
*Varav 6 miljoner avser upplupet arvode till SBF Management avseende kapitalanskaffning
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
12
SBF
BOSTAD
Rapport över koncernens kassaflöde
| Belopp i KSEK | 2021-01-01 | 2020-01-01 | 2020-01-01 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-30 | 2020-09-30 | 2020-12-31 | |
| Den löpande verksamheten | |||
| Förvaltningsresultat | 23 458 | 8 917 | 10 686 |
| Justeringar för poster som inte påverkar kassaflödet | 1 186 | -56 | 3 954 |
| Betald inkomstskatt | -6 183 | -2 714 | -153 |
| Kassaflöde från löpande verksamheten före | |||
| förändringar av rörelsekapital | 18 460 | 6 146 | 14 486 |
| Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital | |||
| Förändring rörelsefordringar | -7 651 | 16 276 | 13 937 |
| Förändring rörelseskulder | 6 447 | -744 | 22 179 |
| Kassaflöde från löpande verksamheten | 17 256 | 21 679 | 50 602 |
| Investeringsverksamheten | |||
| Förvärv av fastigheter via bolag | -531 563 | -241 305 | -948 030 |
| Avyttring av fastigheter via bolag | 91 500 | 77 564 | 73 200 |
| Investering i befintliga fastigheter | -28 651 | -12 138 | -32 142 |
| Avyttring/investering i kortfristiga placeringar | -773 | 15 153 | 15 153 |
| Kassaflöde från investeringsverksamheten | -469 487 | -160 725 | -891 819 |
| Finansieringsverksamheten | |||
| Nyemission | 189 627 | 78 438 | 190 932 |
| Amortering av lån | -62 887 | -41 845 | -41 898 |
| Nyupptagna lån | 326 285 | 220 227 | 716 864 |
| Utbetald utdelning | -19 491 | -11 282 | -11 282 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamheten | 433 534 | 245 538 | 854 616 |
| Periodens kassaflöde | -18 697 | 106 491 | 13 399 |
| Likvida medel vid periodens början | 85 352 | 71 953 | 71 953 |
| Likvida medel vid periodens slut | 66 655 | 178 444 | 85 352 |
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
13
SBF
BOSTAD
Moderbolagets resultaträkning
| Belopp i KSEK | 2021-07-01
2021-09-30 | 2020-07-01
2020-09-30 | 2021-01-01
2021-09-30 | 2020-01-01
2020-09-30 | 2020-01-01
2020-12-31 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Nettoomsättning | 2 746 | 142 | 8 036 | 3 357 | 7 279 |
| Övriga externa kostnader | -3 952 | -1 923 | -14 225 | -10 557 | -17 404 |
| Rörelseresultat | -1 206 | -1 781 | -6 189 | -7 200 | -10 125 |
| Ränteintäkter | 3 | - | 9 | - | - |
| Finansiella kostnader | - | - | - | - | -1 371 |
| Resultat efter finansiella poster | -1 203 | -1 781 | -6 180 | -7 200 | -11 496 |
| Bokslutsdispositioner | - | - | - | - | 13 552 |
| Resultat före skatt | -1 203 | -1 781 | -6 180 | -7 200 | 2 056 |
| Skatt på periodens resultat | - | - | - | - | - |
| Periodens resultat | -1 203 | -1 781 | -6 180 | -7 200 | 2 056 |
Periodens totalresultat är lika med periodens resultat
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
SBF
BOSTAD
Moderbolagets balansräkning
| Belopp i KSEK | 2021-09-30 | 2020-09-30 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|
| TILLGÄNGAR | |||
| Tecknat ej inbetalt kapital | 0 | 0 | 6 694 |
| Anläggningstillgångar | |||
| Aktier och andelar i koncernföretag | 400 | 300 | 350 |
| Övriga finansiella anläggningstillgångar | 95 | 0 | 0 |
| Summa anläggningstillgångar | 495 | 300 | 350 |
| Omsättningstillgångar | |||
| Fordringar hos koncernföretag | 881 093 | 378 617 | 707 499 |
| Övriga fordringar | 2 178 | 875 | 362 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 31 | 69 | |
| Summa kortfristiga fordringar | 883 271 | 379 523 | 707 930 |
| Kortfristiga placeringar | 0 | 0 | 52 |
| Kassa och bank | 54 570 | 178 444 | 42 707 |
| 54 570 | 178 444 | 42 759 | |
| Summa omsättningstillgångar | 937 841 | 557 967 | 750 689 |
| SUMMA TILLGÄNGAR | 938 336 | 558 267 | 757 733 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | |||
| Bundet eget kapital | |||
| Aktiekapital | 4 277 | 2 675 | 3 075 |
| Tecknat ej registrerat aktiekapital | 0 | 0 | 24 |
| Fritt eget kapital | |||
| Överkursfond | 865 321 | 523 465 | 643 806 |
| Balanserade vinstmedel | -90 036 | -31 390 | -32 842 |
| Periodens resultat | -6 180 | -7 200 | 2 056 |
| Summa eget kapital | 773 381 | 487 551 | 616 119 |
| Kortfristiga skulder | |||
| Leverantörsskulder | 181 | 43 | 273 |
| Skulder till koncernföretag | 158 174 | 68 082 | 138 664 |
| Skatteskulder | |||
| Övriga skulder | - | ||
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 6 600 | 2 590 | 2 677 |
| Summa kortfristiga skulder | 164 955 | 70 716 | 141 614 |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 938 336 | 558 267 | 757 733 |
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
15
SBF
BOSTAD
Förändring av eget kapital, moderbolaget
Belopp i KSEK
| Eget kapital per 2020-12-31 | Aktiekapital | Överkursfond | Balanserade vinstmedel inkl årets resultat | Totalt eget kapital |
|---|---|---|---|---|
| Ingående eget kapital 2020-01-01 | 2 380 | 478 724 | -21 559 | 459 544 |
| Totalresultat 1 januari - 31 december 2020 | - | - | 2 056 | 2 056 |
| Nyemission | 695 | 190 237 | - | 190 932 |
| Pågående nyemission | 24 | 6 670 | 6 694 | |
| Emissionskostnader | - | -31 825 | -31 825 | |
| Utdelning | - | - | -11 282 | -11 282 |
| Utgående balans per 31 december 2020 | 3 099 | 643 806 | -30 785 | 616 119 |
| Eget kapital per 2021-09-30 | Aktiekapital | Överkursfond | Balanserade vinstmedel inkl årets resultat | Totalt eget kapital |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ingående eget kapital 2021-01-01 | 3 099 | 643 806 | -30 785 | 616 119 |
| Totalresultat 1 januari - 30 september 2021 | - | - | -6 180 | -6 180 |
| Nyemission | 1 178 | 198 157 | - | 199 335 |
| Pågående nyemission | - | - | - | 0 |
| Emissionskostnader* | - | -16 402 | - | -16 402 |
| Utdelning | - | - | -19 491 | -19 491 |
| Utgående balans per 30 september 2021 | 4 276 | 825 561 | -56 456 | 773 381 |
*Varav 6 miljoner avser upplupet arvode till SBF Management avseende kapitalanskaffning
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
16
SBF
BOSTAD
Redovisningsprinciper
SBF Bostad AB följer de av EU antagna IFRS standarderna och tolkningarna av dessa (IFRIC). Denna delårsrapport i sammandrag för koncernen är upprättad i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering samt tillämpliga bestämmelser i årsredovisningslagen.
Upplysningar enligt IAS 34. 16A framkommer förutom i den finansiella rapporterna och dess tillhörande noter även i övriga delar av delårsrapporten
Delårsrapporten för moderbolaget har upprättats i enlighet med årsredovisningslagens 9:e kapitel, Delårsrapport.
Värderingsprinciper fastigheter
Förvaltningsfastigheterna är värderade till verkligt värde och har skett enligt nivå 3 i IFRS värderingshierarki. Fastigheterna värderas externt minst en gång per år (vid årsbokslutet) av JLL i enlighet med reglerna i SFI (Svenskt Fastighetsindex). Värderingarna görs med användning av kassaflödesmetoden och kompletteras med en ortsprisanalys, där relevanta fastighetsförsäljningar i närliggande områden studeras.
Finansiella instrument
Verkligt värde överensstämmer i allt väsentligt med nominellt värde, då samtliga finansiella skulder är upptagna med rörlig ränta. Det har inte skett en förändring i kreditmarginalen sedan lånen upptogs som väsentligen påverkat det verkliga värdet på lånen.
Noter till rapport över totalresultat och rapport över finansiell ställning
Transaktioner med närstående
Transaktioner med närstående bolag är prissatta på marknadsmässiga villkor och följer i allt väsentligt de nivåer som angavs i årsredovisningen för 2020. Inga förvärv av fastigheter har under 2021 skett från närstående bolag.
Not 1 Resultat per aktie
Vinstdelningsunderlaget fördelas på stam- respektive A-aktier enligt nedan.
| Beräkning av resultat per aktie (KSEK) | 2021-09-30 | 2020-09-30 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|
| Resultat efter skatt | 292 151 | 26 067 | 111 720 |
| Tröskelvärde (statsskuldsväxel 90 dgr) * | – | – | – |
| Kvar att vinstdela | 292 151 | 26 067 | 111 720 |
| 100% av tröskelvärdet | |||
| S:a hänförligt till A-aktieägare | 233 721 | 20 853 | 89 376 |
| Resultat per genomsnittligt antal A-aktie, kronor | 3 228 | 409 | 1 704 |
| 20% till stamaktieägare | 58 430 | 5 213 | 22 344 |
| Resultat per genomsnittligt antal stamaktie, kronor | 2 632 | 417 | 1 788 |
| Genomsnittlig räntesats för statsskuldväxel 90 dgr | neg | neg | neg |
*) Tröskelvärdet är lika med resultat efter skatt, multiplicerat med den genomsnittliga räntesatsen för statsskuldväxel 90 dgr under året, beloppet kan dock aldrig bli negativt utan då anges "-" dvs 0,0. I de fall som tröskelvärdet är positivt, så tillfaller hela beloppet upp till tröskelvärdet A-aktieägarna och resterande belopp delas 80/20 mellan A-aktieägare och stamaktieägarna.
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
SBF
BOSTAD
Not 2 Genomsnittligt antal aktier
Beräkning av genomsnittligt antal aktier för perioden
| Aktieslag | Ingående-balans 2021-01-01 | Emission 2021-03-01 | Emission 2021-04-27 | Emission 2021-05-11 | Emission 2021-06-24 | Emission 2021-07-14 | Utgående-balans 2021-09-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A-aktier | 64 970 | 6 333 | 51 | 10 146 | 414 | 81 914 | |
| Stamaktier | 12 500 | 12 500 | 0 | 0 | 25 000 | ||
| Utestående antal aktier | 77 470 | 89 970 | 96 303 | 96 354 | 106 500 | 106 914 | 106 914 |
| Snitt A-aktier | 64 970 | 0 | 3 632 | 27 | 3 656 | 119 | 72 403 |
| Snitt stamaktier | 12 500 | 9 697 | - | 22 197 |
Beräkningen är gjord utifrån ingående antal aktier och därefter har antal aktier i respektive emission viktats utifrån antal dagar mellan slutlikviddatum och balansdagen.
Not 3 Förvaltningsfastigheter
Förvaltningsfastigheternas bokförda värde har förändrats enligt följande:
| Fastighetsvärde (KSEK) | 2021-09-30 | 2020-09-30 |
|---|---|---|
| Bokfört värde 1 jan | 1 983 600 | 947 400 |
| Förvärv | 530 452 | 241 305 |
| Avyttringar | -90 400 | -73 332 |
| Investeringar i befintliga fastigheter | 28 651 | 12 138 |
| Värdeförändring | 340 697 | 21 240 |
| Bokfört värde vid periodens slut | 2 793 000 | 1 148 750 |
SBF Bostad AB - Delårsrapport Q3 2021
KPMG
Granskningsrapport
Till styrelsen i SBF Bostad AB (publ.)
Org. nr 559056-4000
Inledning
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinformationen i sammandrag (delårsrapporten) för SBF Bostad AB (publ.) per den 30 september 2021 och den niomånadersperiod som slutade per detta datum. Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta och presentera denna delårsrapport i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga granskning.
Den översiktliga granskningens inriktning och omfattning
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International Standard on Review Engagements ISRE 2410 Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En översiktlig granskning består av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan inriktning och en betydligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och omfattning som en revision enligt ISA och god revisionssed i övrigt har. De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad på en revision har.
Slutsats
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några omständigheter som ger oss anledning att anse att delårsrapporten inte, i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet med årsredovisningslagen.
Stockholm den 30 november 2021
KPMG AB
Mattias Lötborn
Auktoriserad revisor