SANXIANG IMPRESSION CO.,LTD — Capital/Financing Update 2006

Nov 3, 2006

证券代码：000863 证券简称：S*ST 商务 公告编号：2006-30

深圳和光现代商务股份有限公司

关于武汉东星旅游投资管理有限公司

替深圳新港投资有限公司偿还本公司债务的公告

本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

我公司先后于2003 年12 月18 日和2003 年12 月25 日，与深圳 新港投资有限公司签定了深（新）房现买字（2003）第01037、01038、 01039 和01040 号《深圳市房地产买卖合同》，约定以人民币4000 万 元的价格，向深圳新港投资有限公司购买深圳市教育科技大厦10-13 层合计5600 平方米的办公用房。上述合同签订之后，我公司依约向 深圳新港公司付清全部4000 万元人民币的购房款，但深圳新港投资 有限公司至今没有将所售房产交付给我公司使用或为我公司办妥所 售房产的《房地产权证书》，已构成根本违约。经我公司调查，深圳 新港公司将教育科技大厦10-13 层房产出售给深圳和光公司之前，已 在2003 年12 月4 日与深圳市商业银行南头支行签订了《贷款抵押合 同》，将教育科技大厦10-14 层房产抵押给该行，从而已经不可能再 向我公司交付售房产。深圳新港投资有限公司故意隐瞒所售房屋已经 抵押的事实，骗取我公司签订房地产买卖合同已经涉嫌恶意欺诈，依 法应向我公司返还4000 万元购房款及其同期银行贷款利息。

2006 年11 月2 日我公司收到武汉东星旅游投资管理有限公司发

来的《还款告知书》，具体内容如下：

武汉东星旅游投资管理有限公司原所属于深圳新港投资有限公 司。现武汉东星旅游投资管理有限公司愿意替深圳新港投资有限公司 偿还所欠深圳和光现代股份有限公司人民币4000 万元债务，并承诺 如下还款计划：

一、武汉东星公司计划从2006 年4 月起至2007 年10 月止分期 偿还完人民币4000 万元债务款。

二、该还款计划具体按如下执行：

1、从2006 年4 月起至2006 年11 月止，每月偿还人民币200 万元； 2、从2007 年3 月起至2007 年10 月止，每月偿还人民币300 万元。

三、武汉东星公司愿以位于武汉市东湖新技术开发区珞瑜路鲁巷 广场西北角武汉光谷中心花园一期A 栋5 楼商场部分房产作为武汉东 星公司按上述计划还款的保证，具体面积及价值经评估后确定。

武汉东星旅游投资管理有限公司愿意替深圳新港投资有限公司 对所欠深圳和光现代商务股份有限公司4000 万元债务履行偿还义 务。

特此公告

深圳和光商务股份有限公司董事会

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