Sangji Construction, Inc.

Quarterly Report • Aug 12, 2025

분기보고서 6.1 (주)상지건설 1 Y 131111-0004554 정 정 신 고 (보고)

2025년 8월 12일

1. 정정대상 공시서류 :	분기보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 :	2025년 5월 15일

3. 정정사항

항 목	정정요구ㆍ명령관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후
V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 '라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과' 중 '구분 3'의 '일자'	아니오	단순 오기	[구분 : 3]- 일자 : 2024년 03월 17일	[구분 : 3]- 일자 : 2025년 03월 18일
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 3. 주주총회 등에 관한 사항 '라. 주주총회의사록 요약'	아니오	미흡 기재	(주1)	(주2)
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 【단일판매ㆍ공급계약체결 공시 관련】 (1) 진행상황	아니오	단순 오기	[계약내역 : 상지카일룸 에스칼라 신축공사]- 계약금액총액(원) : 7,0185,000,000	[계약내역 : 상지카일룸 에스칼라 신축공사]- 계약금액총액(원) : 70,185,000,000

(주1) 정정 전

라. 주주총회의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제44기 정기주주총회(2023.3.31)	(결의사항)제1호 의안 : 제44기(22.01.01 ~ 22.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명, 사외이사 1명) 제2-1호 의안 : 사내이사 김연수 선임의 건 제2-2호 의안 : 사외이사 조영희 선임의 건제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제45기 20억원 / 제44기 20억원) 제4호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제45기 5억원 / 제44기 5억원)	제1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제2-1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제2-2호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제3호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제4호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결	-
제45기 정기주주총회(2024.3.29)	(결의사항)제1호 의안 : 제45기(23.01.01 ~ 23.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건(상호변경, 액면병합 외) 제3호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 4명) 제3-1호 의안 : 사내이사 김영신 선임의 건(재선임) 제3-2호 의안 : 사내이사 송선용 선임의 건(재선임) 제3-3호 의안 : 사내이사 김영익 선임의 건(재선임) 제3-4호 의안 : 사내이사 김동호 선임의 건(재선임) 제4호 의안 : 상근감사 김우영 선임의 건(재선임) 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제46기 20억원 / 제45기 20억원) 제6호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제46기 5억원 / 제45기 5억원)	제1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제2호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제3-1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제3-2호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제3-3호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제3-4호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제4호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제5호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제6호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결	-
제46기(2024 사업연도)제1회 임시주주총회(2024.9.12)	(결의사항)제1호 의안 : 자본의 감소	제1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결	-
제46기 정기주주총회(2025.3.31)	(결의사항)제1호 의안 : 제46기(24.01.01 ~ 24.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명) 제2-1호 의안 : 사내이사 고병현 선임의 건(신규선임)제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제47기 20억원 / 제46기 20억원)제4호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제47기 5억원 / 제46기 5억원)	제1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제2-1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제3호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제4호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결-	-

(주2) 정정 후

라. 주주총회의사록 요약

주총정보(일자)	안건(결의사항)	결의내용	주요 논의내용
제44기 정기주주총회(2023.3.31)	제1호 의안 : 제44기(22.01.01 ~ 22.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 제44기의 재산상태와 영업실적 등에 대해 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명, 사외이사 1명)	-	-
제2-1호 의안 : 사내이사 김연수 선임의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제2-2호 의안 : 사외이사 조영희 선임의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제45기 20억원 / 제44기 20억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 이사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제4호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제45기 5억원 / 제44기 5억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 감사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제45기 정기주주총회(2024.3.29)	제1호 의안 : 제45기(23.01.01 ~ 23.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 제45기의 재산상태와 영업실적 등에 대해 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건(상호변경, 액면병합 외)	원안대로 승인ㆍ가결	- 의장이 정관 변경의 주요 사항인 상호변경과 액면병합 내용 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제3호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 4명)	-	-
제3-1호 의안 : 사내이사 김영신 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제3-2호 의안 : 사내이사 송선용 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제3-3호 의안 : 사내이사 김영익 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제3-4호 의안 : 사내이사 김동호 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제4호 의안 : 상근감사 김우영 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제46기 20억원 / 제45기 20억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 이사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제6호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제46기 5억원 / 제45기 5억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 감사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제46기(2024 사업연도)제1회 임시주주총회(2024.9.12)	제1호 의안 : 자본의 감소	원안대로 승인ㆍ가결	- 의장이 자본의 감소 사유 및 내용 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제46기 정기주주총회(2025.3.31)	제1호 의안 : 제46기(24.01.01 ~ 24.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 제46기의 재산상태와 영업실적 등에 대해 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명)	-	-
제2-1호 의안 : 사내이사 고병현 선임의 건(신규 선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제47기 20억원 / 제46기 20억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 이사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제4호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제47기 5억원 / 제46기 5억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 감사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인('25.08.12).jpg 대표이사 등의 확인('25.08.12)

분 기 보 고 서

(제 47 기)

2025년 01월 01일2025년 03월 31일

사업연도	부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025년 5월 15일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :

회 사 명 :	주식회사 상지건설
대 표 이 사 :	김영신
본 점 소 재 지 :	서울특별시 강남구 학동로31길 12, 5층(논현동, 벤쳐캐슬빌딩)
	(전 화) 02-517-5174
	(홈페이지) https://www.sangji.co.kr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 부사장 (성 명) 송선용
	(전 화) 02-517-5174

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인('25.05.15).jpg 대표이사 등의 확인('25.05.15) I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황 가-1. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)-----3--323--32

| 구분 | 연결대상회사수 | | | | 주요종속회사수 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 상장 |
| 비상장 |
| 합계 |

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

가-2. 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
연결제외

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 상지건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 Sangji Construction, Inc.라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜상지건설이라고 표기하기도 합니다. 다. 설립일자당사는 영상, 음향 및 통신장비 제조업 등을 영위할 목적으로 1979년 6월 21일에 설립되었습니다. 또한 2000년 10월 19일에 코스닥시장에 상장되어, 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소 주소 : 서울특별시 강남구 학동로31길 12, 5층(논현동, 벤쳐캐슬빌딩)전화번호 : 02-517-5174홈페이지 : https://www.sangji.co.kr

마. 중소기업 등 해당 여부

해당미해당미해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

바. 주요 사업의 내용(주요제품 및 서비스 등의 포함) 및 향후 추진하려는 신규사업당사와 연결대상 종속회사들은 부동산개발업(분양공사), 건설업(도급공사), 부동산 관련 용역업 등을 영위하고 있습니다.상세한 내용은 본 공시서류의 'II. 사업의 내용'을 참고하시기를 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항

당사는 코리아크레딧뷰로 주식회사(대한민국), 에스씨아이평가정보 주식회사(대한민국), 나이스평가정보 주식회사(대한민국)로부터 신용등급평가를 받고 있습니다. 재무결산기준일 2024년 12월 31일, 신용등급평가일 2025년 4월 28일 현재 기준 적격심사 및 공공기관 제출 용도의 당사 신용 평가 등급은 'BB+' 입니다.

【신용등급 현황】

재무결산기준일	신용등급평가일	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가용도
2024.12.31	2025.04.28	BB+	코리아크레딧뷰로(AAA ~ NF)	적격심사 및 공공기관 제출용도
2023.12.31	2024.04.26	BBB-	SCI평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도
2022.12.31	2023.04.28	BB-	NICE평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도
2021.12.31	2022.05.02	BB-	NICE평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도
2020.12.31	2021.06.14	BB-	NICE평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도

【신용등급의 정의】

·코리아크레딧뷰로

코리아크레딧뷰로
신용등급	정 의
---	---
AAA	신용도가 최고 우량한 수준
AA	신용도가 매우 높지만 AAA대비 다소 낮은 수준
A	신용도가 높은 편이나 경기변화에 따라 제한적 영향 가능성 있음
BBB	신용도가 양호한 편이나 장래 환경악화시 거래안전성 저하 가능성 있음
BB	신용도가 양호한 편이나 장래 환경악화시 거래안전성 저하가 우려됨
B	신용도에 당면 문제는 없으나 장래 환경악화시 거래안전성 저하가능성 높음
CCC	신용도가 낮으며 향후 채무불이행 가능성 내포
CC	신용도가 매우 낮아 채무불이행 가능성이 높음
C	신용도가 최하 수준이며 채무불이행에 준하는 상태에 있음
D	채무불이행 상태에 있음
NF	조사거부, 자료불충분 등의 사유로 신용등급을 표시하지 않음

* 기업의 신용능력에 따라 AAA 등급에서 D등급까지 10등급으로 구분 표시되며 등급 중 AA등급에서 CCC 등급까지의 6개 등급에는 그 상대적 우열 정도에 따라 +,- 기호가 첨부 ·SCI 평가정보

SCI 평가정보
신용등급	정 의
---	---
AAA	전반적인 신용도가 매우 우수하며, 장래 환경변화에 대한 안정성이 매우 높은 수준임
AA	전반적인 신용도가 우수하며, 장래 환경변화에 대한 안정성이 높은 수준임
A	전반적인 신용도가 우수하나, 장래 환경변화에 대한 안정성이 상위 등급보다는 열위한 수준임
BBB	전반적인 신용도가 양호한 수준이나, 장래 환경변화에 대한 안정성 면에서 다소 불안한 요소가 있음
BB	신용도에 문제는 없으나, 장래 환경변화에 대한 안정성 면에서 불안한 요소가 있음
B	단기적인 신용도에 문제는 없으나, 장래 환경변화에 대한 안정성은 낮은 편임
CCC	신용도가 의문시되며, 채무불이행 가능성이 있음
CC	신용상 위험요소가 많아 채무불이행 가능성이 높음
C	채무불이행 가능성이 매우 높으며, 신용상태가 불량함
D	채무불이행 상태임

* 상기 등급 중 AA부터 CCC까지는 당해 등급 내에서의 상대적 우월 정도에 따라 +,-기호를 부가할 수 있음 ·NICE 평가정보

구 분	NICE 평가정보
등 급	정 의
---	---	---
우수	AAA	상거래를 위한 신용능력이 최우량급이며, 환경변화에 충분한 대처가 가능한 기업
AA	상거래를 위한 신용능력이 우량하며, 환경변화에 적절한 대처가 가능한 기업
A	상거래를 위한 신용능력이 양호하며, 환경변화에 대한 대처능력이 제한적인 기업
양호	BBB	상거래를 위한 신용능력이 양호하나, 경제여건 및 환경악화에 따라 거래안정성 저하가능성 있는 기업
보통	BB	상거래를 위한 신용능력이 보통이며, 경제여건 및 환경악화에 따라 거래안정성 저하가 우려되는 기업
B	상거래를 위한 신용능력이 보통이며, 경제여건 및 환경악화에 따라 거래안정성 저하가능성이 높은 기업
열위	CCC	상거래를 위한 신용능력이 보통 이하이며, 거래안정성 저하가 예상되어 주의를 요하는 기업
CC	상거래를 위한 신용능력이 매우 낮으며, 거래의 안정성이 낮은 기업
C	상거래를 위한 신용능력이 최하위 수준이며, 거래위험 발생가능성이 매우 높은 기업
부도	D	현재 신용위험이 실제 발생하였거나 신용위험에 준하는 상태에 처해 있는 기업
평가제외	R	1년 미만의 결산재무제표를 보유하였거나, 경영상태 급변(합병, 영업양수도, 업종변경 등)으로 기업신용 평가등급 부여를 유보하는 기업

* 'AA' 등급부터 'CCC' 등급까지는 등급 내 우열에 따라 +, 0, - 의 세부등급이 부여

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장 상장2000년 10월 19일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

공시대상기간(최근 5사업연도) 중 회사의 주된 변동내용은 아래와 같습니다.

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

변경일자	변경 전	변경 후
2021.06.01	서울특별시 강남구 테헤란로4길 14, 13층(역삼동, 미림타워)	서울특별시 강남구 영동대로 741, 9층(청담동, 은성빌딩)
2024.08.20	서울특별시 강남구 영동대로 741, 9층(청담동, 은성빌딩)	서울특별시 강남구 학동로31길 12, 5층(논현동, 벤쳐캐슬빌딩)

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2021.08.17임시주총사내이사 김영신사내이사 송선용사내이사 김영익사내이사 김동호상근감사 김우영--2021.08.17-대표이사 김영신-대표이사 최기보 퇴임(**)2022.03.31정기주총사외이사 천승환사외이사 최성조상근감사 노동석 임기만료2022.09.16임시주총사내이사 고지영--2023.02.08---사외이사 조사무엘민제 사임2023.02.10---사내이사 조정욱 사임2023.03.31정기주총사내이사 김연수사외이사 조영희--2024.03.29정기주총-사내이사 김영신사내이사 송선용사내이사 김영익사내이사 김동호상근감사 김우영-2024.03.29--대표이사 김영신-2024.03.31---사외이사 임무영 임기만료2024.11.30---사내이사 김영익 사임2024.12.16---사내이사 고지영 사임2025.03.31---사내이사 김연수 사임사내이사 김동호 사임사외이사 천승환 임기만료사외이사 최성조 임기만료2025.03.31정기주총사내이사 고병현--

| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | | 임기만료또는 해임 |
| --- | --- | --- | --- |
| 신규 | 재선임 |
| --- | --- | --- | --- |

* 상기 변동일자 중 대표이사 선임은 이사회 일자입니다.** 대표이사 겸 사내이사 최기보의 임기만료일은 2021년 7월 13일이나, 당시 당사 사내이사 모두 일신상의 사유로 대표이사직을 수행하기 어렵고 주주총회가 근 시일내(2021년 8월 17일)로 예정되어, 있음에 따라「상법」제386조제1항 및 제389조제3항 규정을 근거하여 정식으로 후임 대표이사가 취임될 때까지 퇴임이사가 사내이사와 대표이사의 권리와 의무를 유지하였으며, 2021년 8월 17일에 후임 대표이사가 신규 선임됨에 따라 동일자에 실질적으로 퇴임하였습니다.

다. 최대주주의 변동

(단위 : 주, %)

변동일(*)	최대주주명	소유주식수	지분율	비고
2021.07.16	㈜중앙첨단소재	12,084,353	16.91	제3자배정 유상증자 참여(인수주식 10,884,353주)

* 최대주주 변동일은 유상증자 납입일 익일인 신주의 효력발생일 기준이며, 소유주식수는 기존 단순투자목적 120만주를 포함한 주식 수입니다.** 공시서류 작성기준일 현재 최대주주는 ㈜중앙첨단소재이며, 변동일로부터 공시서류 작성기준일 현재까지 주식의 장내매수, 유상증자 참여, 회사 발행주식총수의 증가, 주식(액면)병합, 무상감자(무상병합) 등으로 현재 소유주식수는 701,487주이고 지분율은 17.62%입니다. 라. 상호의 변경

변경일자	구분	변경 전	변경 후
2024.03.29	국문	주식회사 상지카일룸	주식회사 상지건설
영문	Sangji Caelum, Inc.	Sangji Construction, Inc.

마. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화2021년 08월 17일 개최한 임시주주총회에서 사업목적 추가<추가사항> - 폐기물처리에 관한 기술의 연구 및 개발사업

- 환경관련 엔지니어링사업 및 컨설팅, 서비스업

- 환경개선 기술·제품개발 및 판매사업

- 신재생에너지 연구, 개발, 판매, 관리업

- 발전기, 기타 발전기 및 전기변환장치, 전기장비, 발열체 제조업

- 기화장치(GASIFICATION)설비제작업

- 발전업(기타발전업) 및 발전소 운영업

- 고형폐기물연료(SRF)발전설비 제작 및 운영업

- 플랜트건설 및 판매업

- 환경오염방지시설업

- 폐기물수집 및 처리업

- 폐기물 매립장, 소각장 설치 및 운영업

- 금속재생재료 및 재생용화합물 가공처리업

- 고압가스제조업

- 위 각호에 관련된 연구 및 제품개발 일체

바. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 - 2021.03.12 논현동 242-31,32 카일룸M 신축공사 계약 체결 - 2021.05.25 워커힐 한강 공동주택 신축공사 계약 체결 - 2021.07.21 성수동2가 복합시설 신축공사 계약 체결 - 2021.09.14 역삼동 653-3 주거복합 신축공사 계약 체결 - 2022.04.01 해운대 중동 카일룸 신축공사 계약 체결 - 2022.05.24 상지카일룸 에스칼라 신축공사 계약 체결 - 2022.07.18 논현동 98번지 외 3필지 주거 업무 복합시설 개발사업 PM 용역 - 2022.09.16 22-육-00부대 전기공사(1194) 계약 체결 - 2023.12.28 서울시 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사(건축, 전기, 통신, 소방) 계약 체결 - 2025.01.13 신정동 66-2 공동주택 신축공사 계약 체결

사. 연결대상 종속회사의 주요 연혁

회사명	일 자	주요내용
㈜카일룸디앤디	2012.11.20	- 회사 설립
2021.05.21	- 보통주 4,600주 유상증자 (발행주식총수 72,000주 → 76,600주)
2021.09.16	- 대표이사 변경 (조정욱 → 송선용)
2022.02.04	- 본점 소재지 변경 (서울시 서초구 서초대로 → 서울시 영등포구 의사당대로)
2023.10.31	- 본점 소재지 변경 (서울시 영등포구 의사당대로 → 서울시 강남구 도산대로)
㈜상지그린에너지	2020.05.18	- 회사 설립
2021.05.19	- 나주 송월동 공동주택개발사업의 공동사업을 위한 채무보증 해소
2021.06.29	- 상호 변경 (㈜카일룸나주 → ㈜상지그린에너지)- 사업목적 추가 (폐기물 관련업 등)
2022.02.04	- 본점 소재지 변경 (서울시 강남구 선릉로 → 서울시 강남구 도산대로)
2023.01.12	- 대표이사 변경 (박해광 → 송선용)
㈜카일룸도산	2020.07.24	- 회사 설립
2022.05.02	- 최대주주 변경 [㈜하나은행(마스턴기회추구일반투자형사모부동산신탁제2호의 신탁업자로서) → ㈜상지건설]
2022.06.30	- 대표이사 변경 (이인동 → 송선용)
2023.03.29	- 상호 변경 (마스턴제103호논현피에프브이㈜ → ㈜카일룸도산)
2023.08.31	- 사업목적 삭제 (법인세법 제51조의2 제1항 제9호에 따라 설립된 회사의 목적)- 사업목적 추가 (건설사업관리업, 개발사업관리업, 부동산 개발 및 공급업, 주택건설사업, 대지조성사업, 종합건설업, 토목건축공사업 등)
2024.11.11	- 감사 변경 (장진규 → 김병현)

3. 자본금 변동사항

【자본금 변동추이】

	(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말	제46기(2024년말)	제45기(2023년말)	제44기(2022년말)	제43기(2021년말)
보통주	발행주식총수	3,981,814	3,981,814	105,454,439	94,234,439	82,716,377
액면금액	5,000	5,000	500	500	500
자본금	19,909,070,000	19,909,070,000	52,727,219,500	47,117,219,500	41,358,188,500
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-
액면금액	-	-	-	-	-
자본금	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
액면금액	-	-	-	-	-
자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	19,909,070,000	19,909,070,000	52,727,219,500	47,117,219,500	41,358,188,500

주1) 당기말은 공시서류 작성기준일인 2025년 3월 31일 현재 기준입니다.주2) 전기(제46기)에 실시한 액면병합(효력발생일 : 2024년 5월 3일)(*)은 자본금에 영향이 없습니다.주3) 전기(제46기)에 제3자배정 유상증자(효력발생일 : 2024년 3월 21일)로 자본금이 7,000,000,500원 증가하였고 무상감자(효력발생일 2024년 10월 1일)(**)로 자본금이 39,818,150,000원 감소하여, 전전기(제45기)말 대비 자본금이 32,818,149,500원 감소하였습니다.* 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였으며, 이로 인하여 발행주식총수가 119,454,440주에서 11,945,444주로 107,508,996주가 감소하였습니다.** 2024년 9월 30일을 감자기준일(감자의 주권을 갖게 될 주주들이 정해지는 주주 기준일)로 하고 2024년 10월 1일을 병합기준일(감자의 효력발생일)하여, 결손의 보전과 재무구조 개선을 위하여 1주당 액면가액 5,000원인 보통주식 3주를 같은 액면가액의 보통주식 1주의 비율로 무상 병합하였으며, 이로 인하여 발행주식총수가 11,945,444주에서 3,981,814주로 7,963,630주가 감소하였습니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :	)

보통주우선주380,000,00020,000,000400,000,000(*1)186,713,2893,400,000190,113,289-182,731,4753,400,000186,131,475-75,222,4792,266,66777,489,146(*2), (*4)--------107,508,9961,133,333108,642,329(*3), (*5)3,981,814-3,981,814-6,666-6,666(*6), (*7), (*8)3,975,148-3,975,148-0.17-0.17-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |
| Ⅶ. 자기주식 보유비율 | |

(*1) 2021년 8월 17일 임시주주총회에서 발행할 주식의 총수를 2억주에서 4억주로 변경하였습니다.(*2) 재무구조 개선의 이유로 무상감자 - 2003년 10월 24일 재무구조 개선의 이유로 무상감자를 실시하였습니다. - 2012년 10월 20일 재무구조 개선의 이유로 무상감자를 실시하였습니다. - 2015년 9월 2일 재무구조 개선의 이유로 무상감자를 실시하였습니다.(*3) 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였으며, 이로 인하여 발행주식의 총수는 119,454,440주에서 11,945,444주로 107,508,996주가 감소하였습니다.(*4) 2024년 10월 1일(감자효력발생일) 결손의 보전과 재무구조 개선을 위하여 1주당 액면가액 5,000원인 보통주식 3주를 같은 액면가액의 보통주식 1주의 비율로 무상감자(무상병합)하였으며, 이로 인하여 발행주식총수는 11,945,444주에서 3,981,814주로 7,963,630주가 감소하였습니다.(*5) 2007년 6월 19일 우선주의 존속기간 만료로 인하여 보통주로 전환하였습니다.(*6) 2015년 9월 2일 무상감자시 421주를 단주 취득하였습니다.(*7) 2024년 5월 3일(병합기준일) 주식(액면)병합으로 기존 자기주식수가 421주에서 42주로 감소하였고 추가로 2,726주를 단주 취득하였습니다.(*8) 2024년 10월 1일(감자효력발생일) 무상감자로 기존 자기주식수가 2,768주에서 922주로 감소하였고 추가로 5,744주를 단주 취득하였습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :	)

보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주6,666---6,666-우선주------보통주6,666---6,666-우선주------

| 취득방법 | | | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | | | 기말수량 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 배당가능이익범위이내취득 | 직접취득 | 장내 직접 취득 |
| 장외직접 취득 |
| 공개매수 |
| 소계(a) |
| 신탁계약에 의한취득 | 수탁자 보유물량 |
| 현물보유물량 |
| 소계(b) |
| 기타 취득(c) | | |
| 총 계(a+b+c) | | |

주1) 2015년 9월 2일 무상감자시 421주를 단주 취득하였습니다.주2) 2024년 5월 3일 주식(액면)병합으로 인하여 자기주식수가 421주에서 42주로 감소 및 추가로 2,726주를 단주 취득하였고, 2024년 10월 1일 무상감자로 인하여 자기주식수가 2,768주에서 922주로 감소 및 추가로 5,744주를 단주 취득하였습니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관의 최근 개정일당사 정관의 최근 개정일은 2024년 3월 29일이며, 변경된 정관의 내용은 2025년 3월 21일 금융감독원 전자공시시스템(https://dart.fss.or.kr)(이하 "DART")에 공시되어 있는 당사 사업보고서에 첨부된 '정관'을 참고하시기를 바랍니다.

나. 정관 변경 이력

2024.03.29제45기정기주주총회

- 상호 변경 : 주식회사 상지카일룸 → 주식회사 상지건설- 액면병합을 위한 1주의 액면가 변경 : 1주의 금액 500원 → 1주의 금액 5,000원

-「전자증권법」제37조제6항의 규정 내용을 반영 : 소유자명세 통지에 따른 주주명부의 작성 및 비치

-「전자증권법 시행령」에 따라 회사의 소유자명세 작성요청이 가능하도록 근거 규정을 마련

-「전자증권법」시행에 따라 실질적으로 기능을 하지 않는 주주명부폐쇄(명의개서정지)에 관한 사항을 삭제

- 주주명부폐쇄(명의개서정지)에 관한 사항의 삭제에 따라 임시주주총회의 소집등 필요한 경우에 기준일을 설정할 수 있는 조항 신설

- 이사회 소집통지 기간 단축

상호변경, 액면병합 및전자증권법 규정 내용 반영 등

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

주1) 공시서류 작성기준일 이후 공시서류 제출일 사이 정관의 변경은 없습니다.주2) 정관변경일은 주주총회에서 정관의 변경이 승인된 날짜입니다.

다. 정관의 사업목적에 관한 사항 【사업목적 현황】

1영상, 음향 및 통신장비 제조업영위2ITS 사업(전기경보 및 신호장치)미영위3정보통신 공사 및 설계업영위4포장공사업영위5무역업영위6전기공사업영위7건설업영위8부동산 개발, 임대 및 매매영위9전문 소방 시설 공사업영위10주택 신축 판매업영위11네트워크 관련 장비 및 솔루션 제작, 판매, 용역업영위12공업용 유사 산업용 건물 건설업영위13전자 전기 . 통신기계 . 기구 및 그 부품의 제작 . 판매 . 임대 및 관련 서비스업영위14별정통신사업, 전기통신사업 및 정보통신사업영위15토목 건축공사업영위16상하수도공사업영위17조명기기 및 기타조명기기 제조 및 판매영위18부동산 분양 및 컨설팅업영위19주택, 상가, 건물 유지보수 및 관리업영위20상가, 점포 운영업영위21기계설비 공사업영위22철물 공사업영위23강구조물 공사업영위24가스시설시공업 (제1종)영위25금속조립 구조재 제조업영위26그 외 기타 금속 가공업영위27토공사업영위28건축자재 제조 및 유통업영위29건축단열재 제조 및 유통업영위30부동산개발 및 시행업영위31건설업(전기 및 정보통신)영위32광고대행 및 이벤트업미영위33인터넷 및 온라인 광고대행업미영위34경영자문 및 재무컨설팅업미영위35기업간 인수 합병의 중개 및 컨설팅업미영위36구조조정 대상기업의 인수, 투자 및 컨설팅업미영위37국내,외 투자사업영위38기업 구조조정업미영위39정보처리, 통신, 전자응용기기 관련 기기 제조, 판매 및 임대사업영위40통신장비 도매업 및 소매업영위41소프트웨어 개발, 공급 및 컨설팅업미영위42정보처리 및 컴퓨터 운용 관련 사업영위43데이터베이스 개발 및 공급업미영위44정보처리의 제공 및 공급업영위45감시카메라 및 주변기기 개발, 제조, 공사 및 판매업영위46영상기기 판매 및 서비스업영위47SI 사업영위48IT 콘텐츠 및 서비스 사업영위49컴퓨터 주변기기 개발 및 공급업미영위50장비임대업미영위51경영 및 IT 기술관련 컨설팅업미영위52전기, 통신용 자재 제조 및 판매업영위53대지조성사업영위54조경공사업 및 조경시설물설치공사업영위55조경자재업 및 조경관리업영위56도시림, 생활림 등 조성 관련 수목 등의 식재 및 관련 편의 시설의 설치영위57가로수 조성 및 정비업영위58공원의 조성 및 개발, 유지관리업영위59폐기물처리에 관한 기술의 연구 및 개발사업미영위60환경관련 엔지니어링사업 및 컨설팅, 서비스업미영위61환경개선 기술·제품개발 및 판매사업 미영위62신재생에너지 연구, 개발, 판매, 관리업미영위63발전기, 기타 발전기 및 전기변환장치, 전기장비, 발열체 제조업미영위64기화장치(GASIFICATION)설비제작업미영위65발전업(기타발전업) 및 발전소 운영업미영위66고형폐기물연료(SRF)발전설비 제작 및 운영업미영위67플랜트건설 및 판매업미영위68환경오염방지시설업미영위69폐기물수집 및 처리업미영위70폐기물 매립장, 소각장 설치 및 운영업미영위71금속재생재료 및 재생용화합물 가공처리업미영위72고압가스제조업미영위73위 각호에 관련된 연구 및 제품개발 일체미영위74위 각호에 관련된 해외건설업영위75위 각호에 관련된 수출입업미영위76위 각호에 관련된 용역, 제품의 제조, 판매 및 유통, 컨설팅, 교육, 투자 및 서비스영위77위 각호에 관련된 부대사업 일체영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

※ 사업목적 현황은 공시서류 작성기준일 현재 정관상 명시된 모든 사업목적이며, 미영위로 기재된 사업목적은 실적 부진으로 중단하였거나 현재 영위하고 있는 사업과 연계 대비, 단순 계획 수립 등의 사유로 공시서류 작성기준일 현재 영위하지 않는 사업목적입니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

㈜상지건설과 그 종속회사는 부동산개발업(분양공사), 건설업(도급공사), 부동산 관련 용역업 등을 영위하고 있으며, 부동산 관련 용역업과 기타 상품 매출 등은 전체 매출액에서 차지하는 비중이 미미하여 별도의 사업부문으로 구분표시하지 아니하였습니다.

사업부문		회사명	사업내용
분양공사	부동산개발업, 주택건설사업, 대지조성사업 등	㈜상지건설	·부동산 개발 및 공급 - 고급 빌라 개발 및 공급 - 고급 오피스텔 개발 및 공급 - 고급 주택(공동, 단독) 개발 및 공급 - 오피스 및 상가 등 개발 및 공급 외
㈜카일룸디앤디
㈜카일룸도산
㈜상지그린에너지
도급공사(건설업)	토목건축공사업 등	㈜상지건설	·고급 빌라, 오피스텔, 주택(공동, 단독) 건축·일반 건축물(오피스, 상가 등) 건축·위 건축물 관련 리모델링, 대지조성 및 부대토목공사 등
전기공사업, 정보통신공사업, 전문소방시설공사업 등	㈜상지건설	·전기공사 : 건축물 또는 건조물의 옥내외 전기설비 배선 및 배관 공사 등·통신공사 : 유ㆍ무선통신망 구축 등의 정보통신공사 및 건물 내 통신설비 배선공사·소방공사 : 특정소방대상물에 설치되는 소방시설의 공사, 개설, 이전 및 정비
기타	부동산 관련 용역업 등	㈜상지건설	·부동산 관련 PM, 유지관리, 분양대행 등 서비스 용역 / 기타 상품 매출 등

2. 주요 제품 및 서비스

【주요 제품, 서비스 등】

(단위 : 백만원)

사업부문		품목	제47기 1분기		제46기		제45기
매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
---	---	---	---	---	---	---	---	---
분양공사		고급 빌라ㆍ고급 오피스텔 등 분양	-	-	(3,456)	(16.92)%	113,114	65.06%
도급공사(건설업)	토목건축공사업 등	고급 빌라ㆍ고급 오피스텔 등 공사	1,835	80.41%	21,472	105.11%	39,112	22.50%
전기, 통신, 소방 공사 등	건축물의 전기, 통신, 소방 등 설비공사	444	19.46%	2,307	11.29%	2,739	1.58%
기타		부동산 관련 용역 등	3	0.13%	105	0.51%	18,904	10.87%
합 계			2,282	100.00%	20,428	100.00%	173,869	100.00%

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 매입 현황

(단위 : 천원)

주요자재	구매금액	비율	주요 매입처
토목/건축	461,928	67.86%	흥국산업㈜, 주식회사 이웅 외
전기/통신	218,746	32.14%	이룸유비쿼터스㈜, 디비이앤씨㈜
기계/장치	-	-	-
기 타	-	-	-
합 계	680,674	100.00%	-

나. 원재료 매입현황 세부 명세

(기준일: 2025년 03월 31일)	(단위 : 천원)

구분	주요자재	구체적 용도	매입액	비율	주요 매입처	특수관계여부
토목/건축	레미콘	건설용 자재	138,672	20.37%	흥국산업㈜	해당사항 없음
토목/건축	철근	건설용 자재	298,565	43.86%	주식회사 이웅	해당사항 없음
토목/건축	시멘트	건설용 자재	-	-	-	해당사항 없음
토목/건축	단열재	건설용 자재	15,741	2.31%	미성	해당사항 없음
토목/건축	기타(목자재, 금속자재, 잡자재)	건설용 자재	8,950	1.31%	이삭 에이앤디	해당사항 없음
토목/건축 소계			461,928	67.86%		-
전기/통신	배관, 배선(전선)	건설용 자재	218,746	32.14%	이룸유비쿼터스㈜, 디비이앤씨㈜	해당사항 없음
전기/통신	기타(배선기구, 조명, 음향기기 외)	건설용 자재	-	-	-	해당사항 없음
전기/통신 소계			218,746	32.14%	-	-
합 계			680,674	100.00%	-	-

다. 주요 원재료 등의 가격변동 추이

(기준일: 2025년 03월 31일)

품목	2025년 1분기말	2024년 말	2023년 말	비고
레미콘	106,130원/㎥	106,130원/㎥	100,510원/㎥	㎥ 당(25-24-150, 서울 대량수요 기준)
철근	838,000원/Ton	858,000원/Ton	1,021,000원/Ton	Ton 당(SD400-D10mm, 0.560, 서울 대량수요 기준)
시멘트	131,900원/Ton	131,900원/Ton	131,900원/Ton	Ton 당(Normal Portland Cement, Bulk, 전국 공장상차 기준)
배선(전선)	17,353원/M	17,274원/M	15,394원/M	M 당(FW-CV Cable, 0.6/1KV 1C 95㎟, 서울 대리점 기준)

※ 출처 : 사단법인 한국물가정보(https://www.kpi.or.kr/www/)레미콘 가격은 2021년 운송비 상승 및 시멘트 등 원자재 가격 상승에 따라 2022년에 2021년 대비 7.1%가 증가하였으며, 2022년에는 철근 가격과 마찬가지로 글로벌 인플레이션 현상의 영향을 받아 전년인 2021년 대비 13.1%의 큰 폭으로 증가하였습니다. 레미콘 가격의 경우 수급 상황 및 운송료 인상에 따라 2023년을 지나서 2024년까지 지속적인 가격 상승세를 나타내며, 2024년의 레미콘 가격은 2023년 대비 5.6% 상승하였습니다. 2025년 1분기에는 2024년 말과 동일한 가격을 유지하고 있습니다. 철근 가격의 경우 2021년 철광석과 철스크랩 등 원재료 가격 강세의 영향으로 2020년 대비 약 27.0% 상승하였으며, 러시아-우크라이나 전쟁 등에 기인해 촉발된 글로벌 인플레이션의 영향을 받아 2022년 철근 가격은 2021년 대비 약 18.6%의 큰 폭으로 증가하였습니다. 점차 물가가 안정화되며, 2023년 들어서는 철근 가격이 감소하였고, 2024년 철근 가격은 2023년 대비 16.0% 감소하였습니다. 2025년 1분기에는 2024년 말 대비 약 2.3% 추가 하락하였습니다.시멘트 가격은 주요 수입원인 호주산 유연탄 가격이 오르자, 시멘트 업체들이 가격 인상을 발표한 영향으로 지속 증가하였습니다. 유연탄은 시멘트 원가의 30~40% 정도를 차지하는 핵심 원료로 러시아와 우크라이나 전쟁, 유럽의 석탄 발전량 확대 등의 영향으로 급등한 바 있습니다. 시멘트가격은 2023년에 안정세를 보이며 2024년까지 동일한 가격을 유지하고 있으며, 2025년 1분기에도 변동 없이 같은 가격을 유지하고 있습니다.배선(전선) 가격은 전기동(구리) 가격의 변동에 큰 영향을 받습니다. 2021년에는 글로벌 원자재 시장의 강세와 물류비 증가 등의 요인으로 인해 전선의 주재료인 구리 가격이 2020년 대비 약 25% 상승하였습니다. 2022년에도 글로벌 인플레이션 및 공급망 차질 등의 영향으로 구리 가격이 추가로 상승하면서 전선 가격 역시 2021년 대비 약 15% 증가하였습니다. 2023년 들어서는 세계 경제의 둔화와 금리 인상 등의 영향으로 구리 수요가 일부 감소하였으나, 2024년에는 구리 가격이 2023년 8,500 USD/톤에서 2024년 기준 약 9,000 USD/톤으로 약 5.8% 상승하였습니다. 또한 AI 데이터센터 등 전력인프라의 수요 급증으로 인해 전선 가격은 2023년 15,394원/M에서 2024년 기준 17,274원/M으로 12.2% 상승하였으며, 2025년 1분기에는 17,353원/M으로 2024년 말 대비 약 0.5% 추가 상승하였습니다.

라. 주요 설비현황

(단위 : 천원)

회사명	소유형태	구 분	기초잔액	당분기 증감			감가상각	기말잔액
증 가	대 체	처 분
---	---	---	---	---	---	---	---	---
㈜상지건설	자가	기타 유형자산	347,542	634	-	(3,839)	(113.101)	231,236
소 계	347,542	634	-	(3,839)	(113,101)	231,236
㈜카일룸디앤디	자가	기타 유형자산	17,750	-	-	-	(1,455)	16,295
소 계	17,750	-	-	-	(1,455)	16,295
㈜상지그린에너지	-	기타 유형자산	-	-	-	-	-	-
소 계	-	-	-	-	-	-
㈜카일룸도산	-	기타 유형자산	-	12,042	-	-	(487)	11,555
소 계	-	12,042	-	-	(487)	11,555
합 계			365,292	12,676	-	(3,839)	(115,043)	259,086

마. 주요 설비 등 투자계획공시서류 작성기준일 현재 이사회 결의 등으로 동 계획이 확정되어 향후 1년 이내에 영업용 부동산 등에 투자가 진행 중이거나 향후 투자계획은 다음과 같습니다.- ㈜상지건설은 2021년 7월 부동산 개발사업(고급빌라 재건축 및 분양)을 위해 해당 사업 예정 용지(서울 강남구 청담동)에 소재한 물건 중 1개 호실(이하 '해당 물건')을 소유하고 있는 주식회사 스윗파트너스(이하 '대상 법인')의 지분을 인수하는 계약을 체결하고 계약금과 중도금을 납입한 상태이며, 협의가 이뤄진 일정에 잔금을 지급하고 대상 법인을 종속회사로 편입할 예정입니다. 대상 법인은 해당 물건을 유일한 자산으로 하는 SPC이며, 향후 대상 법인을 시행자로 하고 ㈜상지건설이 시공하는 부동산 개발사업을 추진할 계획에 있습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(단위 : 백만원)

사업부문		품목	제47기 1분기		제46기		제45기
매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
---	---	---	---	---	---	---	---	---
분양공사		고급 빌라ㆍ고급 오피스텔 등 분양	-	-	(3,456)	(16.92)%	113,114	65.06%
도급공사(건설업)	토목건축공사업 등	고급 빌라ㆍ고급 오피스텔 등 공사	1,835	80.41%	21,472	105.11%	39,112	22.50%
전기, 통신, 소방 공사 등	건축물의 전기, 통신, 소방 등 설비공사	444	19.46%	2,307	11.29%	2,739	1.58%
기타		부동산 관련 용역 등	3	0.13%	105	0.51%	18,904	10.87%
합 계			2,282	100.00%	20,428	100.00%	173,869	100.00%

나. 수주상황

공시서류 작성기준일 현재 거래가 종료되지 아니한 주요 공사에 대한 수주현황은 다음과 같습니다.

	(단위 : 백만원)

구분	발주처	현장명	계약일(공사착공일)	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
관급	서울주택도시공사	마곡 16단지 공공주택 소방시설공사	2025.03.30	2027.08.10	3,646	-	3,646
관급 소계				3,646	-	3,646
민간	분양공사(*)	논현동 카일룸M 신축 분양사업	2021.04.01	2023.12.31	180,210	160,908	19,302
㈜카일룸도산, 두산미래산업㈜	상지카일룸 에스칼라 신축공사	2022.05.24	2028.10.31	70,185	3,309	66,876
유에스케이얼라이언스㈜	용산 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사(건축, 전기, 통신, 소방)	2023.12.18	2025.11.10	17,600	4,659	12,941
㈜어코스틱스스페이스	성남시 수정구 사송동 505 근린생활시설 신축공사	2025.03.31	2025.12.18	1,340	-	1,340
민간 소계				269,335	168,876	100,459
합 계					272,981	168,876	104,105

※ 공시서류 작성기준일 현재 기준 완공예정일이 지난 현장은 잔손보기 및 준공 정산을 진행 중인 현장입니다.(*) 논현동 카일룸M 신축 분양사업은 주요 종속회사인 ㈜카일룸디앤디가 시행하고 지배회사인 ㈜상지건설이 시공하는 현장입니다. '계약일(공사착공일)'은 분양공사의 수익인식 개시일인 공사착공일입니다. 계약잔액은 공사 착공 및 분양 시 미분양 호실에 대한 금액입니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리

(1) 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험입니다.시장위험은 이자율위험, 환위험 및 기타 가격위험의 세가지 유형으로 구성됩니다.① 이자율위험이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 시장이자율 변동위험이 연결회사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

② 환율위험연결회사는 보고기간말 현재 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 외환위험이 당사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

③ 기타 가격위험기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험이며, 기타 가격위험이 연결회사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

(2) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결회사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 연결회사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정수준 이상인 거래처와 거래하는 정책을 운영하고 있습니다. 현금및현금성자산, 금융기관예치금 등의 유동자금과 파생상품은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 금융기관들이기 때문에 신용위험은 제한적입니다. 주석 36의 지급보증 내역을 제외하고 재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 연결회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

연결회사는 은행에 제공하고 있는 금융보증과 관련하여 신용위험에 노출되어 있으며이와 관련한 연결회사의 최대노출액은 보증이 청구되었을 때 지급해야 하는 최대금액으로 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금 액
---	---
금융보증계약	327,368

(3) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.연결회사는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 금융상품 및 금융자산의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다. 보고기간종료일 현재 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	1년 이하	1년 초과 ~ 2년 이하	2년 초과 ~ 5년 이하	합 계
---	---	---	---	---
매입채무 및 기타채무	4,257,774	770,620	-	5,028,394
리스부채	273,064	98,899	-	371,963
전환사채	300,789	-	-	300,789
금융보증계약(*1)	327,368	-	-	327,368
단기차입금(*2)	73,869,225	-	-	73,869,225
장기차입금(*2)	6,053,512	9,746,689	3,845,090	19,645,291
합 계	85,081,732	10,616,208	3,845,090	99,543,030

(*1) 금융보증계약과 관련된 연결회사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 연결회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당분기말 현재 금융보증계약과 관련한 연결재무상태표상 금융보증부채 금액은 없습니다.(*2) 부동산 개발사업 관련 운영자금 목적의 차입금입니다.

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	1년 이하	1년 초과 ~ 2년 이하	2년 초과 ~ 5년 이하	합 계
---	---	---	---	---
매입채무 및 기타채무	5,607,069	717,550	-	6,324,619
리스부채	294,475	135,595	-	430,070
전환사채	303,008	-	-	303,008
금융보증계약(*1)	327,368	-	-	327,368
단기차입금(*2)	77,088,816	-	-	77,088,816
장기차입금(*2)	2,880,952	15,274,704	3,902,246	22,057,902
합 계	86,501,688	16,127,849	3,902,246	106,531,783

(*1) 금융보증계약과 관련된 연결회사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 연결회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 전기말 현재 금융보증계약과 관련한 연결재무상태표상 금융보증부채 금액은 없습니다.(*2) 부동산 개발사업 관련 운영자금 목적의 차입금입니다.

(4) 자본관리

자본관리의 주 목적은 연결회사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다. 연결회사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 자기주식을 취득하거나 배당정책 수정 등을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

연결회사는 순부채를 자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있는 바, 순부채는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감하고 산정하고 있습니다. 이에 보고기간종료일 현재 순부채 및 자본은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
차입금(*)	88,919,837	95,053,318
차감:현금및현금성자산	(4,699,000)	(8,898,309)
순차입금	84,220,837	86,155,009
부채총계	105,656,417	112,766,266
자본총계	86,127,875	87,832,389
자본총계 대비 순차입금 비율	97.79%	98.09%
부채 비율	122.67%	128.39%

(*) 해당 차입금 금액은 전환사채가 포함된 금액입니다.

나. 파생거래

(1) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치 금융자산	5,291,449	-	4,664,430	9,955,879
파생상품부채	-	4,740	-	4,740

(*)수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.(전기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치 금융자산	5,249,921	-	3,150,006	8,399,927
파생상품부채	-	4,740	-	4,740

(*)수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.(2) 보고기간 종료일 현재 수준2와 수준3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분		공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치	지분증권	288,600	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성 등
조합출자금	2,875,830	3
채무증권	1,500,000	3
파생상품부채	채무증권	4,740	2	BDT모형

(3) 당분기 및 전기중 거래일 손익 인식평가조정 금액의 변동내역은 없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약공시서류 작성기준일 현재 연결회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약은 다음과 같습니다.(1) ㈜상지건설 타법인 주식 처분① 계약상대방 : 박찬희② 계약의 목적 및 내용 : 투자원금 회수 및 리스크 헤징, 현금 유동성 확보를 위하여 루체 투자조합 출자좌수 5,774좌를 5,999백만원에 양도③ 최초계약일 : 2021.05.24④ 1차 변경계약일 : 2021.12.31⑤ 2차 변경계약일 : 2022.03.10⑥ 3차 변경계약일 : 2022.11.30⑦ 4차 변경계약일 : 2023.02.10⑧ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등 - 계약금액 : 5,999,000,000원 - 계약금(2021.05.24) : 200,000,000원 - 중도금(2021.12.31) : 1,100,000,000원, 중도금 수령 후 출자좌수 1,059좌 양도 - 잔 금(2022.11.30) : 2,500,000,000원, 잔금 수령 - 잔 금(2023.06.30) : 2,199,000,000원, 잔금 수령 후 출자좌수 4,715좌 양도 - 매수인이 보유한 라이트론홀딩스㈜ 보통주식 105,521주를 매도인에게 추가로 담보제공 - 로보모터스1호투자조합 소유의 ㈜투비소프트 보통주 2,510,460주를 추가로 양도담보제공※ 2023년 7월 25일 잔금을 수령하여, 양도가 완료되었습니다.(2) ㈜상지건설 타법인 주식 취득① 계약상대방 : 주식회사 하나은행(마스턴기회추구일반투자형사모부동산투자신탁제2호의 신탁업자로서)② 계약의 목적 및 내용 - 부동산 개발사업 관련 수익창출을 위하여 부동산 개발 특수목적법인인 마스턴제103호논현피에프브이㈜(*) 발행 보통주식 874,000주, 제2종 종류주식 56,000주를 6,885,607,175원에 양수* 마스턴제103호논현피에프브이㈜의 상호가 ㈜카일룸도산으로 변경되었으며, PFV 에서 일반 법인으로 전환하였습니다. - 본건 주식취득은 발행회사에 대한 기존 양수인 지위 보유권자로부터 양수인 지위를 양도받는 방식으로 진행하며, 주식취득금액 외 기존 양수인지위권자가 그 기간 동안 PFV를 위해 수행한 대가에 대한 금원 20억원을 별도로 지급하는 조건③ 계약일 : 2022.05.02④ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등 - 계약금액 : 6,885,607,175원 - 대금지급 : 계약일에 전액 지급(3) ㈜카일룸디앤디 수익권 근질권 설정계약① 계약상대방 : 주식회사 한국투자저축은행② 계약의 목적 및 내용 - 채권자 ㈜한국투자저축은행은 서울 강남구 논현동 242-31, 242-32번지 지상 오피스텔 및 근린생활시설 신축사업과 관련하여, 채무자 ㈜카일룸디앤디에 대해 대출약정금 합계 일백일십삼억원(￦11,300,000,000)을 초과하지 아니하는 범위 내에서 대출을 하여 주고, 2022년 9월 20일 체결된 대출약정에 따라 근질권설정자 ㈜카일룸디앤디는 근질권자 ㈜한국투자저축은행에 대해 부담하는 대출원리금 상환 채무 등 지급채무의 이행을 담보하기 위하여, 아래 근질권 목적물에 대하여 1순위 근질권을 설정함 - 근질권 목적물이란 근질권설정자가 시행하는 '서울 강남구 논현동242-31, 242-32번지 지상 오피스텔 및 근린생활시설 신축사업과 관련하여 2021년 3월 30일 체결된 관리형토지신탁계약 및 그 특약(이의 추가, 수정, 변경계약을 포함한다)상 위탁자 수익권 및 신탁계약에 따라 근질권설정자에게 지급될 현금 기타 모든 자산에 대한 권리'를 총칭하여 말함③ 계약일 : 2022.09.20④ 계약금액(채권최고액) : 대출약정금 11,300백만원의 130%※ 2024년 2월 22일 상기 수익권 근질권 설정계약 대출원리금 전액을 상환하였습니다.(4) ㈜상지건설 사업부지 처분 ① 거래상대방 : 주식회사 신영식사피에프브이 ② 계약의 목적 및 내용 : 개발사업 장기간 지연에 따른 사업부지(재고자산, 건설용지)를 24억원에 처분함③ 계약일 : 2023.05.25④ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등 - 계약금액 : 2,400,000,000원 - 계약금(2023.05.25) : 360,000,000원 - 잔 금(2023.12.07) : 2,040,000,000원(5) ㈜상지건설 채권 관련 계약① 계약상대방 : 알파원에너지 주식회사, 알파에너지 주식회사② 계약의 목적 및 내용 : 울산미포 폐기물 매립시설 증설사업을 위하여 투자(대여)한 ㈜아신네트웍스 대여금 채무 70억원 및 이자를 알파원에너지㈜가 면책적으로 인수하고 알파에너지㈜가 연대보증하여 상환하기로 함③ 계약일 : 2024.01.31④ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등 - 계약금액 : 8,063,730,602원 - 계약금(2024.01.31) : 292,000,000원 - 중도금1차(2024.06.30) : 1,809,000,000원 - 중도금2차(2024.09.30) : 1,809,000,000원 - 잔 금(2025.01.30) : 4,153,730,602원(6) ㈜카일룸디앤디 채무보증 계약① 계약상대방 : 채권자 주식회사 중앙첨단소재, 채무자 주식회사 상지건설② 계약의 목적 및 내용 : 지배회사(완전 모회사)인 ㈜상지건설의 약정 차입금 110억원에 대해 종속회사(완전 자회사) ㈜카일룸디앤디가 신용보강 목적의 연대보증 제공③ 계약일 : 2024.02.28④ 보증한도액 : 143억원(약정 대여금 110억원의 130%)※ 약정 차입금이 110억원에서 30억원으로 감소함에 따라 2024년 8월 2일 상기 연대보증계약서 상 보증한도액을 143억원에서 39억원으로 변경 합의(7) ㈜상지건설 채무보증 계약① 계약상대방 : 채권자 금융기관대주[㈜ )한국투자저축은행 외 저축은행 10개 社] , 계열회사 대주[㈜중앙첨단소재, ㈜카일룸디앤디], 채무자 ㈜카일룸도산② 계약의 목적 및 내용 : 주요 종속회사인 ㈜카일룸도산의 부동산 사업부지 브릿지 대출 680억원에 대해 신용보강 목적의 연대보증 제공③ 계약일 : 2024.09.27④ 보증한도액 : 816억원(약정 대여금 680억원의 120%)⑤ 보증기간 : 2024.09.30 ~ 2025.09.30(*) * 채무자가 대출만기일까지 대주가 정한 추가 자기자본을 충당하여 2025년 3월 28일자로 차입기간(보증기간) 6개월 자동 연장 나. 연구개발활동 - 해당 사항이 없습니다.

7. 기타 참고사항

가. 사업 관련 지적재산권 보유 현황 ㈜상지건설은 고급주택 브랜드 '상지리츠빌'. 프리미엄 고급주택 브랜드 '상지카일룸' 및 프리미엄 오피스텔 브랜드 '상지카일룸 M' 등 브랜드와 관련된 상표권 및 저작권 등을 다수 보유하고 있습니다.

(기준일: 2025년 03월 31일)	(단위 : 건)

상표	디자인	저작권	프로그램저작권
28	-	1	1

「상표법」제89조에 따라 해당 상표에 대한 독점적 사용권을 보유하고,「디자인보호법」제92조에 따라 해당 디자인에 대한 독점적 실시권을 가집니다. 나. 법률, 규정 등의 규제사항이 회사에 미치는 영향㈜상지건설은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 전기공사업법, 정보통신공사업법, 소방시설공사업법, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률 등 다양한 법규로부터 영향을 받고 있으며, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있습니다. 다. 환경보호 관련 정부규제의 준수 사항㈜상지건설은 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 준수하고 있으며, 건설현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 사전에 예방하고, 현장에서 환경 점검을 통한 환경관리를 할 수 있도록 노력하고 있습니다.

라. 사업 관련 산업의 특성(1) 분양공사업(부동산개발업)분양공사업은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 분양공사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 분양공사업은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. 또한 분양공사업은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응하며, 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다.

(2) 건설업건설업은 일상생활 및 생산, 소비 등 경제활동을 위한 공간 및 상호 교류 등 인프라를구축하는 사업으로 주택사업과 건축사업으로 구분할 수 있습니다. 주택사업은 국민생활의 근간을 이루는 주거시설을 생산하는 사업입니다. 건설업 내에서 가장 대표적인 경기의존적인 사업으로 경제순환주기에 따라 호황과 불황이 반복되며, 정부 정책 및 제도에 민감하게 반응하는 특성이 있습니다. 건축사업은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 사업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이나, 민간부문에 대한 의존도가높아 산업경기변동에 따른 기업의 설비투자 수요에 큰 영향을 받고 있습니다.(3) 전기공사업전기공사업은 수ㆍ변전 및 배전 설비에 관한 공사, 배관ㆍ배선ㆍ전등 및 전기기기의 설치에 관한 공사, 승강기의 설치에 따른 전기공사 등 전기시설물에 관한 모든 설비공사입니다. 전기 설비비가 건축 총 공사비에 대하여 차지하는 비율은 약 20% 정도이나, 설비비가 차지하는 비중이 점차 상승하고 있으며 건축 전체에서 차지하는 중요성도 더욱 높아지고 있습니다. 건설업은 매년 국민총생산(GDP)에서 차지하는 비중이 평균 15% 이상이며 국가 전체 고용 비중도 8%를 넘어설 정도로 경제가치가 높은 산업분야이지만, 기본적으로 수주산업이고 타 산업의 경제활동 수준 및 기업설비투자, 가계의 주택구매 등 건설 수요의 증대에 의하여 생산활동이 파생된다는 산업적 특성으로 인해 경기에 크게 의존하는 특성이 있습니다.(4) 정보통신망구축사업정보통신망구축사업은 이동통신 시설공사, 통신선로 공사, IBS(Intelligent Building System)/ LAN 시설공사, 전송시설공사, 통신장비 설치공사 등을 포함한 설비공사업을 말합니다. 우리나라는 초고속 정보동신망 구축사업을 적극적으로 추진해 지금은 명실상부한 세계 최고수준의 정보인프라 강국으로 발전하였습니다. 하지만, 국내의 정보통신망구축사업은 동종업체간 경쟁이 치열하여 수익창출이 쉽지만은 않은 실정입니다. 현재의 정보통신기술은 유ㆍ무선 통신ㆍ방송 등 다양한 정보통신 네트워크, 서비스 및 기기가 융합되는 정보통신환경으로 급속히 발전해 왔고, 이러한 환경에 부합하는 고품질 멀티미디어 서비스를 제공하기 위하여 정보통신부(現 산자부)는 지난 2003년에 발표된 '광대역통합망 구축 기본계획(안)'에 따라 현재 별도로 운영되고 있는 유선ㆍ무선ㆍ인터넷망을 상호 연결시켜 방송과 통신 및 인터넷을 언제 어디서나 이용할 수 있도록 하는 통합 네트워크를 구축하였습니다. 이미 갖추어진 기술을 바탕으로 전국 30여개 지자체에서 U-city 구축계획을 추진하고 있는 등 정보통신망 구축사업은 그 영역을 계속 확장해가고 있으며, 해외에서도 우리나라의 기술에 적극적으로 관심을 표하는 상황이므로 지속적인 수익 창출을 기대하고 있습니다.

마. 시장여건(1) 분양공사업(부동산개발업)분양공사업은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분됩니다. 최근 금리인상의 영향으로 전체적인 시장규모는 정체될 것으로 예상되나, 한편으로는 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, GTX A~C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발은 가속화될 전망입니다. 아울러 정부의 정책과 도심 직주근접형 선호 등을 고려하여 볼 때 대규모 정비사업보다는 도심 소규모 재건축 등을 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상됩니다.

(2) 건설업국가 경제성장과 더불어 지속 성장해온 국내 건설시장은 '07년 고점을 기록한 이후 '08년 글로벌 금융위기로 인한 경제성장 둔화, 부동산 경기 침체 장기화 등으로 시장 규모가 2013년 91조원까지 감소하였으나, 정부의 부동산 관련 규제 완화 및 저금리 정책에 따른 주택ㆍ부동산 시장 호조로 2015년 158조원까지 성장하였으며, 2016년 164.9조원으로 역대 최고치를 경신하였습니다. 이후 국내 건설시장은 정부의 부동산 정책 및 SOC 예산의 감소로 시장 규모도 2017년 160.5조원, 2018년 154.5조원, 2019년 166.0조원으로 성장이 둔화되다가 2020년 194.1조원, 2021년 211.9조원, 2022년 248.4조원으로 점차 증가하였으나, 기준금리 인상과 가계부채 대책 영향으로 민간 건축과 주택 공급이 감소세로 전환되고 물가 및 원자재가격 상승 등으로 2023년 206.7조원, 2024년 209.8조원으로 성장이 정체하고 있는 상황입니다. 고급빌라 시장은 아파트 재개발과 달리 연립주택 재개발의 경우 주택법이 아닌 건축법 적용대상으로 재개발/재건축 및 분양가 상한제 규제 대상이 아니므로 노후된 고급 연립주택을 중심으로 재개발 수요가 꾸준히 존재합니다.(3) 전기공사업한국전기공사협회에 따르면 국내 전기공사업 현황은 2023년말 기준으로 등록업체수2만 0,728개사로 단일업종 중 최대규모이며, 전국 공사실적도 36조 6천억원에 달합니다. 이처럼 전기공사업은 전기공사업체의 과다진입으로 수주경쟁이 가속화되었으며, 이로 인해 수주활동이 쉽지 않은 상황이며, 오랜기간 불황속에서도 증가세는 유지해왔지만, 새로운 성장 동력을 찾지 않는 이상 전기공사 시장의 증가세 전환은 어려울 것으로 판단됩니다.

(4) 정보통신망구축사업정보통신망구축사업의 경쟁형태는 협력업체 형태와 입찰방식(적격심사, 최저가, 지명, 제한)의 두 가지 형태이며, 국내시장의 정보통신공사업자는 2023년말 기준 12,327개사로 치열한 경쟁영업을 하고 있습니다. 정보통신공사업 시장은 국내 경기 침체에도 불구하고 2014년 전국 공사실적이 13.6조원까지 지속적인 성장세를 유지한 바 있습니다. 하지만 과거와 달리 2015년 ~ 2016년에는 성장세가 둔화되었으며, 2017년 14.3조억원, 2018년 14.2조원, 2019년 15.3조원, 2020년 16.7조원, 2021년 17.6조원, 2022년 18.5조원, 2023년 19.6조원으로 점차 증가하고 있는 상황이나, 부동산과 관련된 건설경기의 침체와 통신서비스 시장의 시설투자 감소 등으로 인하여 정보통신공사의 발주 물량이 과거에 비하여 하락하고 있고, 업체당 평균 공사실적 또한 17.6억원으로 계속 낮은 추이를 보이고 있습니다.

바. 영업의 개황(1) 분양공사업(부동산개발업)분양공사업은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업을 영위하고 있으며, 2021년부터 서울시 강남구 논현동 소재지에 프리미엄 오피스텔 브랜드 '상지카일룸 M' 을 시행 및 시공하여 시장에 공급하고 있습니다.(2) 건설업건설업은 고급빌라 및 고급아파트 등 고급주거시설과 사무용빌딩 등 상업시설을 건설하여 판매 및 공급하고 있습니다. 현재 상지리츠빌과 상지카일룸이라는 국내 고급빌라업계 최고의 브랜드를 보유하고 있으며, 2018년말 서울시 강남구 도곡동 소재지에 '상지카일룸' 건설을 완료하였습니다. 이후 2021년에는 서울시 강남구 논현동 소재지에 프리미엄 오피스텔 브랜드 '상지카일룸 M' 공사, 성수동2가 복합시설 신축공사, 워커힐 한강 공동주택 신축공사 등을 수주하였고, 2022년에는 해운대 중동 카일룸 신축공사, 강남구 논현동 상지카일룸 에스칼라 신축공사 등을 수주하고, 2023년에는 강남구 청담동 리카르디 아스턴청담 신축공사, 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사를 수주하였습니다. 또한 2025년에는 용산구 신정동 66-2 공동주택 신축공사를 수주하는 등 지속적으로 신규공사를 수주하고 있습니다.(3) 전기공사업전기공사업은 안정적인 수익기반을 확립하기 위하여 2003년에 진출한 사업입니다. 건설공사의 각 공종별 전문공사 중 전기공사업만을 직접 도급 또는 하도급 받아 공사를 수행하기 때문에 일반 건설업에서 수립한 관리계획을 토대로 시공을 담당하고 있습니다. 당사는 전기공사업 면허 취득 및 전문인력을 충원하여 전기공사만을 전문적으로 시공함으로써 위험부담을 분산하고 공사비를 절감하고 있으며, 전문분야의 반복시공으로 시공기술 축적 및 장비 가설재의 효용성을 증강하고 있습니다. 당사는 2021년 2월 안동 풍림 아이원 리버파크 아파트 신축공사 중 임시전력공사 계약 체결 및 2021년 2월 진천3차 교성지구 풍림아이원 트리니움아파트 임시전력공사 계약을 체결하였으며, 현재 전기공사 매출 확대를 위해 공공부문과 민간부문의 발주에 적극적으로 참여하고 있습니다.(4) 정보통신망구축사업정보통신망구축사업은 크게 무선방식 정보통신망 구축공사와 유선방식 정보통신망 구축공사로 구분할 수 있으며, 전반적인 업무영역에 정보화를 도입할 수 있어 각광을받고있는 IBS사업에까지 영역을 확장하였습니다. 당사는 2003년에 가천길대학 연수동 통신공사, 연세대 IBS 배선공사 계약 및 2004년 원거리 IP-XDSL 음영지역선로공사, 영동 2차 가입자광 단가계약 선로공사 등의 계약 체결 이후 초고속 인터넷 및 이동통신가입자 증가율 둔화 및 1차 초고속 인터넷인프라 구축완료 등으로 정보통신부문 매출이 감소하였으나, 2008년 대한주택공사와 성남판교 U-City 관로정보통신공사 계약 체결, 2013년 호평1차 대명루첸아파트 신축공사 중 전기,정보통신공사 계약 체결, 2014년 울산 신정동 대명루첸아파트 신축공사 중 전기,정보통신공사 계약 체결, 2022년 논현동 242-31, 31 카일룸 M 신축공사 중 통신공사 계약 체결, 2023년 역삼동 653-3 주거복합 신축공사 중 통신공사 계약 체결, 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사 중 통신공사 등 정보통신부문 매출증대를 위한 영업력을 강화하고 있습니다. 사. 종속회사 요약재무현황

(기준일 : 2025년 03월 31일)	(단위 : 천원)

회사명	자산	부채	순자산	매출	당기손익	포괄손익
㈜카일룸디앤디	53,279,875	23,698,017	29,581,858	30,660	(630,419)	(630,419)
㈜카일룸도산	82,920,588	121,022,425	(38,101,837)	-	(1,626,850)	(1,626,850)
㈜상지그린에너지	842,234	1,047,891	(205,657)	-	(17,489)	(17,489)

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약 연결재무정보

(단위 : 천원)

구분	제47(당분)기	제46(전)기	제45(전전)기
2025년 3월말	2024년 12월말	2023년 12월말
[유동자산]	142,010,184	151,930,578	197,330,971
·현금및현금성자산	4,699,000	8,898,309	42,982,788
·단기금융자산	35,462	35,462	660,583
·매출채권및기타채권	50,519,267	58,389,473	73,730,196
·계약자산	298,513	810,867	5,351,490
·재고자산	69,256,166	68,588,273	64,633,284
·기타유동자산	13,155,239	11,336,650	9,972,368
·당기법인세자산	4,046,536	3,871,544	262
·매각예정유동자산	-	-	-
[비유동자산]	49,774,108	48,668,077	32,229,596
·장기금융자산	10,136,092	8,580,141	5,146,950
·장기매출채권및기타채권	531,210	875,944	650,773
·관계기업투자주식	6,458,488	6,166,608	6,033,181
·유형자산	259,086	365,292	94,228
·사용권자산	418,518	504,407	368,342
·투자부동산	22,157,170	22,230,413	10,001,134
·무형자산	6,804,462	6,943,867	7,433,260
·기타비유동자산	3,009,082	3,001,405	2,501,728
·이연법인세자산	-	-	-
자산총계	191,784,292	200,598,655	229,560,567
[유동부채]	86,526,297	88,503,315	113,058,413
[비유동부채]	19,130,120	24,262,951	8,840,453
부채총계	105,656,417	112,766,266	121,898,866
[지배기업 소유주지분]	86,127,875	87,832,388	107,661,701
·자본금	19,909,070	19,909,070	52,727,220
·기타불입자본	100,654,846	100,654,846	100,693,517
·기타자본구성요소	851,922	851,922	900,002
·기타포괄손익누계액	2,020,991	2,020,991	-
·이익잉여금(결손금)	(37,308,955)	(35,604,441)	(46,659,038)
[비지배지분]	-	-	-
자본총계	86,127,875	87,832,388	107,661,701
구분	제47(당분)기	제46(전)기	제45(전전)기
2025.01.01~2025.03.31	2024.01.01~2024.12.31	2023.01.01~2023.12.31
매출액	2,281,987	20,428,415	173,869,290
영업이익(손실)	(1,099,515)	(21,767,056)	32,464,309
연결총당기순이익(손실)	(1,704,514)	(26,742,551)	37,164,662
지배기업소유주지분	(1,704,514)	(26,742,551)	36,762,012
비지배지분	-	-	-
기본주당순이익(단위:원)	(429)	(6,896)	10,913
희석주당순이익(단위:원)	(429)	(6,896)	9,167
연결에포함된회사수(단위:개)	3	3	4

※ 상기 요약 재무정보는 한국 채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다. 나. 요약 별도재무정보

(단위 : 천원)

구분	제47(당분)기	제46(전)기	제45(전전)기
2025년 3월말	2024년 12월말	2023년 12월말
[유동자산]	26,236,264	35,371,362	80,950,843
·현금및현금성자산	228,909	3,972,183	1,856,393
·단기금융자산	-	-	-
·매출채권및기타채권	14,943,908	22,818,363	58,602,535
·미청구공사	3,828,007	3,346,761	18,715,244
·재고자산	-	-	-
·기타유동자산	4,019,643	2,077,442	1,776,671
·당기법인세자산	3,215,797	3,156,613	-
·매각예정자산	-	-	-
[비유동자산]	78,916,846	75,751,597	36,317,791
·장기금융자산	5,207,843	5,251,219	4,262,213
·장기매출채권및기타채권	37,926,836	34,536,532	3,847,661
·종속기업투자주식	15,213,494	15,213,494	15,195,383
·관계기업투자주식	93,000	93,000	93,000
·유형자산	231,236	347,542	88,939
·사용권자산	347,428	429,982	262,082
·투자부동산	12,347,195	12,357,820	10,001,134
·무형자산	118,670	121,712	65,651
·기타비유동자산	7,431,145	7,400,296	2,501,728
자산총계	105,153,110	111,122,959	117,268,633
[유동부채]	18,936,018	25,472,816	28,487,466
[비유동부채]	2,519,398	2,565,085	4,392,703
부채총계	21,455,416	28,037,900	32,880,168
[자본금]	19,909,070	19,909,070	52,727,220
[자본잉여금]	100,153,851	100,153,851	100,192,522
[기타자본구성요소]	851,922	851,922	900,002
[이익잉여금(결손금)]	(37,217,149)	(37,829,784)	(69,431,278)
자본총계	83,697,694	83,085,059	84,388,465
종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
구분	제47(당분)기	제46(전)기	제45(전전)기
2025.01.01~2025.03.31	2024.01.01~2024.12.31	2023.01.01~2023.12.31
매출액	3,435,193	29,716,530	81,441,652
영업이익(손실)	147,938	(5,578,567)	2,744,039
당기순이익(손실)	612,636	(8,216,647)	(177,245)
기본주당순이익(단위:원)	154	(2,119)	(53)
희석주당순이익(단위:원)	154	(2,119)	(58)

※ 상기 요약 재무정보는 한국 채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 47 기 1분기말 2025.03.31 현재

제 46 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

유동자산

142,010,183,826

151,930,578,844

현금및현금성자산

4,699,000,460

8,898,309,016

단기금융상품

35,462,220

35,462,220

매출채권 및 기타채권

50,519,266,660

58,389,473,383

계약자산

298,512,833

810,866,751

유동재고자산

69,256,166,372

68,588,272,914

기타유동자산

13,155,239,151

11,336,650,226

당기법인세자산

4,046,536,130

3,871,544,334

비유동자산

49,774,108,279

48,668,076,322

장기금융자산

10,136,091,594

8,580,140,690

장기매출채권 및 기타채권

531,210,181

875,943,742

관계기업투자주식

6,458,487,970

6,166,608,291

유형자산

259,086,312

365,292,175

사용권자산

418,518,018

504,406,792

투자부동산

22,157,170,356

22,230,412,682

무형자산

6,804,461,637

6,943,866,648

기타비유동자산

3,009,082,211

3,001,405,302

자산총계

191,784,292,105

200,598,655,166

부채

유동부채

86,526,296,648

88,503,315,362

매입채무 및 기타채무

4,257,774,215

5,607,069,368

계약부채

1,092,117,728

658,460,633

단기차입금

71,226,757,909

75,604,964,657

전환사채

283,079,036

238,353,369

유동성장기부채

5,000,000,000

1,800,000,000

유동 리스부채

273,064,485

294,475,337

파생상품부채

4,740,402

4,740,402

기타 유동부채

4,216,999,208

4,091,315,709

기타충당부채

171,763,665

203,935,887

비유동부채

19,130,120,391

24,262,950,609

장기매입채무 및 기타채무

770,620,000

717,550,000

장기차입금

12,410,000,000

17,410,000,000

비유동 리스부채

98,898,828

135,594,783

비유동충당부채

1,686,396,439

1,752,795,215

이연법인세부채

4,164,205,124

4,247,010,611

부채총계

105,656,417,039

112,766,265,971

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

86,127,875,066

87,832,389,195

자본금

19,909,070,000

19,909,070,000

자본잉여금

100,654,846,218

100,654,846,218

기타자본구성요소

851,922,492

851,922,492

기타포괄손익누계액

2,020,991,287

2,020,991,287

이익잉여금(결손금)

(37,308,954,931)

(35,604,440,802)

자본총계

86,127,875,066

87,832,389,195

자본과부채총계

191,784,292,105

200,598,655,166

	제 47 기 1분기말	제 46 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 47 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 46 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

매출액

2,281,987,253

2,281,987,253

10,719,003,733

10,719,003,733

매출원가

2,172,663,872

2,172,663,872

12,197,776,160

12,197,776,160

매출총이익

109,323,381

109,323,381

(1,478,772,427)

(1,478,772,427)

판매비와관리비

1,208,837,996

1,208,837,996

3,948,338,028

3,948,338,028

영업이익(손실)

(1,099,514,615)

(1,099,514,615)

(5,427,110,455)

(5,427,110,455)

금융수익

1,264,858,536

1,264,858,536

536,857,500

536,857,500

금융원가

2,243,558,962

2,243,558,962

1,912,260,608

1,912,260,608

관계기업투자손익

291,879,679

291,879,679

기타이익

1,951,291

1,951,291

483,630,396

483,630,396

기타손실

2,935,545

2,935,545

80,734,257

80,734,257

법인세비용차감전순이익(손실)

(1,787,319,616)

(1,787,319,616)

(6,399,617,424)

(6,399,617,424)

법인세비용(수익)

(82,805,487)

(82,805,487)

(76,751,143)

(76,751,143)

계속영업이익(손실)

(1,704,514,129)

(1,704,514,129)

(6,322,866,281)

(6,322,866,281)

중단영업이익(손실)

당기순이익(손실)

(1,704,514,129)

(1,704,514,129)

(6,322,866,281)

(6,322,866,281)

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

(1,704,514,129)

(1,704,514,129)

(6,322,866,281)

(6,322,866,281)

총포괄손익

(1,704,514,129)

(1,704,514,129)

(6,322,866,281)

(6,322,866,281)

포괄손익의 귀속

포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

(1,704,514,129)

(1,704,514,129)

(6,322,866,281)

(6,322,866,281)

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)　　　　　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)

(429)

(429)

(59)

(59)

중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)　　　　　희석주당이익(손실) (단위 : 원)　　　　　　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)

(429)

(429)

(59)

(59)

중단영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)　　　　

| | 제 47 기 1분기 | | 제 46 기 1분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 47 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 46 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

52,727,219,500

100,693,517,218

900,001,559

(46,659,038,347)

107,661,699,930

107,661,699,930

당기순이익(손실)

(6,322,866,281)

(6,322,866,281)

(6,322,866,281)

유상증자

7,000,000,500

(38,681,000)

6,961,319,500

6,961,319,500

2024.03.31 (기말자본)

59,727,220,000

100,654,836,218

900,001,559

(52,981,904,628)

108,300,153,149

108,300,153,149

2025.01.01 (기초자본)

19,909,070,000

100,654,846,218

851,922,492

2,020,991,287

(35,604,440,802)

87,832,389,195

87,832,389,195

당기순이익(손실)

(1,704,514,129)

(1,704,514,129)

(1,704,514,129)

유상증자

2025.03.31 (기말자본)

19,909,070,000

100,654,846,218

851,922,492

2,020,991,287

(37,308,954,931)

86,127,875,066

86,127,875,066

| | 자본 | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 | | | | | | 비지배지분 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타자본구성요소 | 기타포괄손익누계액 | 이익잉여금 | 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 47 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 46 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(5,930,479,594)

36,179,937,335

당기순이익(손실)

(1,704,514,129)

(6,322,866,281)

현금유출입이 없는 수익ㆍ비용의 조정

947,190,849

1,990,484,590

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(2,996,394,665)

42,483,644,816

이자수취

1,257,315,887

1,700,892,624

이자지급(영업)

(3,259,085,740)

(3,164,739,316)

법인세납부(환급)

(174,991,796)

(507,479,098)

투자활동현금흐름

8,016,902,232

(9,530,214,371)

단기금융상품의 감소　

625,890,000

유형자산의 처분

1,700,000

단기대여금의 감소

9,713,559,859

(134,224,538)

임차보증금의 감소

33,000,000

400,000

선수금의 증가(감소)　

522,900

임차보증금의 증가

(10,500,000)

기타보증금의 증가　

(1,400,000)

유형자산의 취득

(12,676,637)

(32,917,539)

당기손익인식금융자산의 취득

(1,705,180,990)

(1,794,000,000)

장기보증금의 감소(증가)　

(400,000,000)

단기대여금및수취채권의 취득　

(7,349,522,414)

기타투자활동으로 인한 현금유출액

(3,000,000)

(444,962,780)

재무활동현금흐름

(6,285,731,194)

(39,379,946,813)

차입금의 증가

1,679,929,486

6,949,522,414

임대보증금의 증가

6,820,000

60,000,000

유상증자　

6,961,319,500

리스부채의 증가(감소)

(114,344,446)

(141,394,705)

차입금의 상환

(7,858,136,234)

(52,781,025,046)

임대보증금의 감소　

(246,000,000)

기타보증금의 감소　

(182,368,976)

현금및현금성자산의순증가(감소)

(4,199,308,556)

(12,730,223,849)

기초현금및현금성자산

8,898,309,016

42,982,787,535

기말현금및현금성자산

4,699,000,460

30,252,563,686

	제 47 기 1분기	제 46 기 1분기

3. 연결재무제표 주석

제 47 기 1분기 2025년 1월 1일부터 2025년 3월 31일까지
제 46 기 1분기 2024년 1월 1일부터 2024년 3월 31일까지
주식회사 상지건설과 그 종속기업

1. 일반사항(1) 지배회사의 개요주식회사 상지건설(이하 '당사' 또는 '지배회사')은 1979년 6월 21일에 설립되었으며, 2000년 10월 17일에 한국거래소 KOSDAQ 시장에 상장하였습니다. 당사 및 종속기업(이하 주식회사 상지건설과 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")은 건설업, 전기 및 건축공사업을 주된 목적사업으로 하고 있습니다. 당사는 2017년 8월 1일 주주총회 결의를 통하여 주식회사 르네코에서 주식회사 포워드컴퍼니스로, 2017년 12월 1일자 주주총회 결의를 통하여 주식회사 포워드컴퍼니스에서 주식회사 상지카일룸으로, 2024년 3월 29일자 주주총회 결의를 통하여 주식회사 상지건설로 사명을 변경하였습니다.지배기업은 서울특별시 강남구 학동로 31길 12, 5층에 본점 사업장을 두고 있으며, 수차례의 증자 및 감자를 거쳐 당분기말 현재 납입자본금은 19,909백만원입니다.당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	주식수	지분율	비고
---	---	---	---
㈜중앙첨단소재	701,487	17.62%	최대주주
㈜협진	589,999	14.82%
㈜하이엔드홀딩스	131,444	3.30%
기타	2,558,884	64.26%	자기주식 포함
합 계	3,981,814	100.00%

(2) 당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	주업종	결산일	지분율
당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---
㈜카일룸디앤디	한국	부동산업	12월 31일	100.00%	100.00%
㈜상지그린에너지	한국	부동산업	12월 31일	100.00%	100.00%
㈜카일룸도산	한국	부동산업	12월 31일	100.00%	100.00%

(3) 연결대상 종속기업의 당분기말 및 전기말 현재 요약재무상태표와 요약포괄손익계산서는 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	순자산	매출	분기순손익	총 포괄손익
---	---	---	---	---	---	---
㈜카일룸디앤디	53,279,875	23,698,017	29,581,858	30,660	(630,419)	(630,419)
㈜카일룸도산	82,920,588	121,022,425	(38,101,837)	-	(1,626,850)	(1,626,850)
㈜상지그린에너지	842,234	1,047,891	(205,657)	-	(17,489)	(17,489)

(전기말 및 전분기)

(단위: 천원)
회사명	전기말			전분기
---	---	---	---	---	---	---
자산	부채	순자산	매출	분기순손익	총 포괄손익
---	---	---	---	---	---	---
㈜카일룸디앤디	54,551,647	24,339,370	30,212,277	(1,013,940)	(2,472,437)	(2,472,437)
㈜카일룸도산	82,055,272	118,530,259	(36,474,987)	-	(1,719,624)	(1,719,624)
㈜상지그린에너지	858,319	1,046,487	(188,168)	-	(1,251)	(1,251)

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

2.1 연결재무제표 작성기준

연결회사의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 연결재무제표입니다. 동 중간연결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당분기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

2.1.1 연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.1.2 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다.

- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며 그 사실은 공시되어야 합니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법

이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며 그 사실은 공시되어야 합니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

3. 유의적인 회계정책

요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

4. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

요약분기연결재무제표 작성시 연결회사의 경영진은 회계정책의 적용 및 보고되는 자산과부채 및 이익과 비용의 금액에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 연결재무제표의 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

(1) 비금융자산의 손상연결회사는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 영업권과 비한정내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다.

기타비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영진은 해당자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

(2) 이연법인세자산세무상결손금이 사용될 수 있는 미래과세소득의 발생가능성이 높은 경우 그 범위 안에서 미사용 세무상결손금에 대하여 이연법인세자산을 인식합니다. 연결회사의 경영진은 향후 세금전략과 세무이익의 발생시기 및 수준에 근거하여 인식가능한 이연법인세자산 금액을 결정하기 위하여 주요한 판단을 수행합니다.

(3) 금융상품의 공정가치활성시장이 없는 금융상품의 공정가치는 현금흐름할인법을 포함한 평가기법을 적용하여 산정하였습니다. 이러한 평가기법에 사용된 입력요소에 관측가능한 시장의 정보를 이용할 수 없는 경우 공정가치의 산정에 상당한 추정이 요구됩니다. 이러한 판단에는 유동성위험, 신용위험, 변동성 등에 대한 입력변수의 고려가 포함됩니다. 이러한 요소들에 대한 변화는 금융상품의 공정가치에 영향을 줄 수 있습니다.

5. 현금및현금성자산

당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	예입처	당분기말	전기말
---	---	---	---
보통예금 등	신한은행 등	4,699,000	8,898,309

6. 사용이 제한된 금융상품당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	금융기관명	사용제한사유	당분기말	전기말
---	---	---	---	---
현금및현금성자산	신한자산신탁	부동산신탁운영계좌	1,485,545	1,537,672
단기금융상품	하나은행	법인카드발행	35,462	35,462
장기금융상품	기업은행	당좌개설보증금	2,000	2,000
하나은행	공사하자보수	55,304	55,304
국민은행	공사하자보수	100,409	100,409
우리은행	당좌개설보증금	2,500	2,500
국민은행	법인카드발행	20,000	20,000
합 계			1,701,220	1,753,347

7. 매출채권및기타채권(1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
매출채권	4,988,817	-	4,008,098	-
차감 : 손실충당금	(1,877,276)	-	(1,872,116)	-
매출채권 소계	3,111,541	-	2,135,982	-
대여금	62,234,421	7,180,000	71,947,980	7,180,000
차감 : 손실충당금	(18,471,331)	(7,000,000)	(18,471,331)	(7,000,000)
대여금 소계	43,763,090	180,000	53,476,649	180,000
미수금	994,496	2,837,839	870,224	2,837,839
차감 : 손실충당금	-	(2,832,882)	-	(2,832,882)
미수금 소계	994,496	4,957	870,224	4,957
미수수익	3,491,276	179,973	3,106,754	179,973
차감 : 손실충당금	(1,569,447)	(179,973)	(1,569,447)	(179,973)
미수수익 소계	1,921,829	-	1,537,307	-
보증금	722,088	478,111	344,624	822,845
차감 : 손실충당금	-	(131,858)	-	(131,858)
보증금 소계	722,088	346,253	344,624	690,987
금융리스채권	6,223	-	24,687	-
합 계	50,519,267	531,210	58,389,473	875,944

(2) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타수취채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기말		전기말
---	---	---	---	---	---
매출채권	기타채권	매출채권	기타채권
---	---	---	---	---	---
연체되지 않은 채권		2,908,156	34,948,255	2,132,598	45,379,294
연체되었으나손상 되지 않은 채권	6개월초과~12개월이내	200,000	2,009,544	-	7,718,770
12개월초과~24개월이내	-	9,101,809	-	2,818,468
24개월초과	3,384	1,920,471	3,384	1,309,278
현재가치할인차금		-	(41,143)	-	(96,375)
손상된 채권		1,877,277	30,185,491	1,872,116	30,185,491
합 계		4,988,817	78,124,427	4,008,098	87,314,926

(3) 당분기 및 전분기 중 매출채권 및 기타채권 대손충당금의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초	32,057,607	29,166,854
대손상각비(환입)	5,160	(155,714)
기타	-	160,142
기말	32,062,767	29,171,282

연결회사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다.

8. 재고자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
건설용지(*1)	56,583,630	-	56,583,630	56,583,630	-	56,583,630
완성공사(*1)	9,914,666	-	9,914,666	9,914,666	-	9,914,666
미완성공사(*1)	2,757,870	-	2,757,870	2,089,977	-	2,089,977
합 계	69,256,166	-	69,256,166	68,588,273	-	68,588,273

(*1) 차입금에 대한 담보로 제공되고 있습니다(주석 17, 36 참조).(2) 당분기와 전분기 중 재고자산과 관련하여 인식한 평가손실 및 평가손실환입 금액은 없습니다.

9. 기타자산

당분기말 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
선급금	709,600	3,006,954	690,005	3,000,000
차감 : 손실충당금	(217,225)	-	(217,225)	-
선급비용	486,194	2,128	502,685	1,405
선급공사비	12,176,670	-	10,361,185	-
합 계	13,155,239	3,009,082	11,336,650	3,001,405

10. 금융자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
단기금융자산 :
정기예금	35,462	35,462
장기금융자산 :
장기성예금	175,714	175,714
당좌개설보증금	4,500	4,500
당기손익-공정가치측정금융자산	9,955,878	8,399,927
소 계	10,136,092	8,580,141
합 계	10,171,554	8,615,603

(2) 당분기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 주(좌), 천원)
구 분	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	장부금액	당분기평가손익	누적평가손익
---	---	---	---	---	---	---	---
<지분상품>
㈜수프로	925,000	10.01	1,267,250	288,600	288,600	-	(978,650)
㈜블루오션스대부	60,000	6.64	600,000	-	-	-	(600,000)
㈜씨아이테크	4,827,964	9.64	5,979,301	5,349,249	5,291,448	(163,654)	(687,853)
소 계			7,846,551	5,637,849	5,580,048	(163,654)	(2,266,503)
<출자금>
정보통신공제조합(*1)	1,500	-	336,352	683,769	689,888	6,119	353,536
전기공사공제조합(*1)	200	-	52,047	72,711	72,732	21	20,685
건설공제조합(*1)	1,345	-	1,590,880	2,081,926	2,090,130	8,205	499,250
소방설비공제조합(*1)	40	-	20,000	21,000	21,080	80	1,080
㈜한국정보통신신문사	2,000	-	2,000	2,000	2,000	-	-
소 계			2,001,279	2,861,406	2,875,830	14,425	874,551
<채무상품>
㈜씨아이테크_전환사채	-	-	1,500,000	-	1,500,000	-	-
소 계			1,500,000	-	1,500,000	-	-
합 계			11,347,830	8,499,255	9,955,878	(149,229)	(1,391,952)

(*1) 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 36참조).

(전기말)

(단위: 주(좌), 천원)
구 분	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	장부금액	전기평가손익	누적평가손익
---	---	---	---	---	---	---	---
<지분상품>
㈜수프로	925,000	10.01	1,267,250	288,600	288,600	(102,675)	(978,650)
㈜블루오션스대부	60,000	6.64	600,000	-	-	-	(600,000)
㈜씨아이테크	4,645,948	9.28	6,348,283	5,249,921	5,249,921	(1,042,125)	(1,098,362)
소 계			8,215,533	5,538,521	5,538,521	(1,144,800)	(2,677,012)
<출자금>
정보통신공제조합(*1)	1,500	-	336,352	683,769	683,769	50,201	347,417
전기공사공제조합(*1)	200	-	52,047	72,711	72,711	1,452	20,664
건설공제조합(*1)	1,345	-	1,590,880	2,081,926	2,081,926	(1,749)	491,046
소방설비공제조합(*1)	40	-	20,000	21,000	21,000	40	1,000
㈜한국정보통신신문사	2,000	-	2,000	2,000	2,000	-	-
소 계			2,001,279	2,861,406	2,861,406	49,944	860,127
합 계			10,216,812	8,399,927	8,399,927	(1,094,856)	(1,816,885)

(*1) 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 36참조).

11. 관계기업 및 공동기업투자(1) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	소재국	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---	---
지분율(%)	취득금액	장부금액	지분율(%)	취득금액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---
공동지배기업 :
㈜어코스틱스스페이스	한국	50.00	1,000,000	926,751	50.00	1,000,000	973,623
㈜오버나인에이치엔(*1)	한국	50.00	25,000	-	50.00	25,000	-
소 계			1,025,000	926,751		1,025,000	973,623
관계기업 :
㈜성암홀딩스	한국	30.00	93,000	5,531,738	30.00	93,000	5,192,985
㈜에이스바이오메드(*1)	한국	38.65	13,000,000	-	38.65	13,000,000	-
소 계			13,093,000	5,531,738		13,093,000	5,192,985
합 계			14,118,000	6,458,489		14,118,000	6,166,608

(*1) 전기 이전 손상징후가 발생하여 손상차손을 계상하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	지분법손익	기말
---	---	---	---
㈜성암홀딩스	5,192,985	338,752	5,531,737
㈜오버나인에이치엔	-	-	-
㈜에이스바이오메드	-	-	-
㈜어코스틱스스페이스	973,623	(46,872)	926,751
합 계	6,166,608	291,880	6,458,488

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	지분법손익	기말
---	---	---	---
㈜성암홀딩스	6,033,181	-	6,033,181
㈜오버나인에이치엔	-	-	-
㈜에이스바이오메드	-	-	-
합 계	6,033,181	-	6,033,181

(3) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 요약재무정보 내역은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	매출	분기순손익
---	---	---	---	---
㈜성암홀딩스	55,694,244	37,255,120	53,332,132	1,129,172
㈜오버나인에이치엔	2,444,224	5,241,148	-	-
㈜에이스바이오메드	3,154,568	6,398,936	-	(754,983)
㈜어코스틱스스페이스	1,893,485	39,983	1,818	(93,744)

(전기말 및 전분기)

(단위: 천원)
회사명	전기말		전분기
---	---	---	---	---
자산	부채	매출	분기순손익
---	---	---	---	---
㈜성암홀딩스	179,813,696	162,503,744	231,463,041	23,001,962
㈜오버나인에이치엔	2,444,224	5,241,148	-	(555)
㈜에이스바이오메드	3,812,783	6,302,168	1,162,846	(5,884,962)
㈜어코스틱스스페이스	2,003,801	56,556	-	-

12. 유형자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
차량운반구	99,598	(30,232)	69,366	99,598	(25,462)	74,136
비품	614,918	(425,198)	189,720	608,321	(317,165)	291,156
합 계	714,516	(455,430)	259,086	707,919	(342,627)	365,292

(2) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
과 목	기초	취득	처분	감가상각비	기말
---	---	---	---	---	---
차량운반구	74,136	-	-	(4,770)	69,366
비품	291,156	12,677	(3,840)	(110,273)	189,720
합 계	365,292	12,677	(3,840)	(115,043)	259,086

(전분기)

(단위: 천원)
과 목	기초	취득	처분	감가상각비	기말
---	---	---	---	---	---
차량운반구	6,954	-	-	(1,045)	5,909
비품	87,274	32,918	-	(9,933)	110,259
합 계	94,228	32,918	-	(10,978)	116,168

13. 사용권자산연결회사는 사무실과 차량 등을 리스하였으며, 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

(1) 당분기말 및 전기말 현재 사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위 : 천원)
구 분	취득금액	감가상각누계액	장부금액
---	---	---	---
건물	622,633	(327,835)	294,798
차량운반구	192,569	(68,849)	123,720
합 계	815,202	(396,684)	418,518

(전기말)

(단위 : 천원)
구 분	취득금액	감가상각누계액	장부금액
---	---	---	---
건물	710,510	(341,471)	369,039
차량운반구	192,569	(57,202)	135,367
합 계	903,079	(398,673)	504,406

(2) 당분기 밎 전분기 중 리스사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각	기말
---	---	---	---	---	---
건물	369,039	14,706	-	(88,947)	294,798
차량운반구	135,367	-	-	(11,647)	123,720
합 계	504,406	14,706	-	(100,594)	418,518

(전분기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취 득	처분	감가상각	기말
---	---	---	---	---	---
건물	232,844	451,767	-	(125,247)	559,364
차량운반구	135,497	-	(33,023)	(7,870)	94,604
합 계	368,341	451,767	(33,023)	(133,117)	653,968

(3) 당분기 및 전분기 중 사용권자산 및 리스부채와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
사용권자산 감가상각비	100,594	133,118
리스부채 이자비용	1,248	7,464
단기리스 관련 비용	11,884	64,881
소액자산 리스 관련 비용	11,652	15,097

당분기 및 전분기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 139,128천원 및 144,527천원입니다.

14. 투자부동산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
토지(*1)	11,026,570	-	11,026,570	11,026,570	-	11,026,570
건물(*1)	11,718,776	(588,175)	11,130,601	11,718,776	(514,933)	11,203,843
합 계	22,745,346	(588,175)	22,157,171	22,745,346	(514,933)	22,230,413

(*1) 장부금액 12,142백만원(전기말: 15,197백만원)의 투자부동산은 차입금 및 전환사채에 대한 담보로 제공되고 있습니다(주석 17, 36 참조).

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	감가상각비	기말
---	---	---	---
토지	11,026,570	-	11,026,570
건물	11,203,843	(73,242)	11,130,601
합 계	22,230,413	(73,242)	22,157,171

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	감가상각비	기말
---	---	---	---
토지	8,627,381	-	8,627,381
건물	1,373,753	(10,625)	1,363,127
합 계	10,001,134	(10,625)	9,990,508

(3) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
임대수익	3,010	702,648
감가상각비	(73,242)	(190,034)

15. 무형자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	상각누계액	장부금액	취득원가	상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
영업권	6,276,700	-	6,276,700	6,276,700	-	6,276,700
사업허가권	2,000,000	(1,590,910)	409,090	2,000,000	(1,454,546)	545,454
산업재산권	13,721	(11,240)	2,481	13,721	(10,702)	3,019
소프트웨어	66,677	(51,090)	15,587	66,677	(48,587)	18,090
회원권(*1)	100,604	-	100,604	100,604	-	100,604
합 계	8,457,702	(1,653,240)	6,804,462	8,457,702	(1,513,835)	6,943,867

(*1) 회원권의 경우 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	상각비	기말
---	---	---	---
영업권	6,276,700	-	6,276,700
사업허가권	545,454	(136,364)	409,090
산업재산권	3,019	(538)	2,481
소프트웨어	18,090	(2,503)	15,587
회원권	100,604	-	100,604
합 계	6,943,867	(139,405)	6,804,462

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	상각비	기말
---	---	---	---
영업권	6,276,700	-	6,276,700
사업허가권	1,090,909	(136,364)	954,545
산업재산권	2,624	(537)	2,087
소프트웨어	30,961	(3,333)	27,628
회원권	32,066	-	32,066
합 계	7,433,260	(140,234)	7,293,026

16. 매입채무 및 기타채무당분기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
매입채무	2,456,901	-	2,693,324	-
미지급금	239,321	-	278,319	-
미지급비용	996,869	-	2,024,493	-
임대보증금	564,683	770,620	610,933	717,550
합 계	4,257,774	770,620	5,607,069	717,550

17. 차입금

(1) 단기차입금

당분기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	차입종류	당분기말이자율(%)	당분기말	전기말
---	---	---	---	---
단기차입금 :
한국투자저축은행 등(*1)	부동산 담보대출	8.00	56,126,758	57,504,965
태안남부수산업협동조합 외 3개사(*1)	부동산 담보대출	5.50~6.56	5,900,000	5,900,000
건설공제조합	운용자금	1.13	1,200,000	1,200,000
㈜중앙첨단소재	운용자금	8.00~8.50	8,000,000	11,000,000
합 계			71,226,758	75,604,965

(*1) 재고자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 8, 14, 36 참조).

(2) 전환사채

① 당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 전환사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	발행일	만기일	표면이자율(%)	보장수익률(%)	당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---
제19회 담보부 사모 전환사채	2022-05-02	2025-05-02	3.00	3.00	300,000	300,000
합 계					300,000	300,000
차감 : 전환권 조정					(16,915)	(61,625)
차감 : 사채할인발행차금					(6)	(22)
전환사채(유동) (*1)					283,079	238,353
전환권대가					4,740	4,740

(*1) 연결회사가 발행한 전환사채의 풋옵션 행사가능 기간이 1년 이내에 도래하므로 유동부채로 분류하였습니다.

② 전환가격의 조정이 있는 19회차의 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품부채로 인식하였으며, 증감 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구분	기초	평가	기말
---	---	---	---
전환권대가 등	4,740	-	4,740

(전분기말)

(단위: 천원)
구분	기초	평가	기말
---	---	---	---
전환권대가 등	33,288	-	33,288

③ 당분기 및 전분기 중 전환사채와 관련하여 인식한 파생상품손익은 없습니다.

④ 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다.

구분	제19회 담보부 사모 전환사채(*1)
권면총액(원)	10,000,000,000
발행가액(원)	10,000,000,000
미상환 발행가액(원)	300,000,000
이자지급방법	발행일로부터 매 3개월마다 지급
상환방법	만기일시상환
조기상환조건	사채발행일로부터 1년 후 및 이후 매1개월 마다 조기상환권 행사 가능
전환가격(원)	24,090
전환청구기간	사채발행일로부터 1년이 되는 날의 다음날부터 사채만기일 전월까지
전환가액조정	전환가액은 합병,자본의 감소,주식분할 및 병합 등의 조정사유,조정방법, 조정시기 등에 의하여 조정될 수 있습니다. 단 조정 후 전환가액은 조정기준일 전일의 시가 이상으로 하되 발행시 전환가액의 70%까지만 조정할 수 있습니다. 발행회사의 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 발행일로부터 매 3월마다 약정에 따라 전환가액이 조정됩니다.

(*1) 제19회차 전환사채 중 사채권자의 조기상환청구권 행사에 따라 9,700백만원 상환 완료 하였습니다.

⑤ 당분기 및 전분기 중 리픽싱조항이 있는 전환권부채 관련 손익 및 세전손익에 미치는 영향은 없습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
세전손익	(1,787,320)	(6,399,617)
전환권부채 관련 파생상품평가손익	-	-
파생상품평가손익 제외 세전손익	(1,787,320)	(6,399,617)

(3) 유동성장기차입금 및 장기차입금① 당분기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차 입 처	차입종류	당분기말이자율(%)	당분기말	전기말
---	---	---	---	---
㈜Helix Experience	사업부지취득자금	-	-	1,800,000
경기서부 새마을금고(*1)	부동산 담보대출	5.95	5,000,000	5,000,000
수원영통수협 외 4개사(*2)	부동산 담보대출	6.05~6.17	12,410,000	12,410,000
소 계			17,410,000	19,210,000
유동성대체			(5,000,000)	(1,800,000)
합 계			12,410,000	17,410,000

(*1) 당분기말 현재 경기서부 새마을금고 유동성장기차입금 5,000백만원에 대해 재고자산이 담보로 제공되고 있습니다(주석 8, 36 참조).(*2) 당분기말 현재 수원영통수협 외 4개사 장기차입금 12,410백만원에 대해 투자부동산이 담보로 제공되고 있습니다(주석 14, 36 참조).

② 당분기말 현재 장기차입금의 상환일정은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	장기차입금
---	---
2026년	13,610,000
2027년	3,800,000
합 계	17,410,000

18. 기타유동부채

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
선수금	2,722,513	2,522,513
선수수익	-	17,817
예수금	1,494,486	1,550,986
합 계	4,216,999	4,091,316

19. 파생상품부채(1) 당분기말 및 전기말 현재 파생상품부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
공정가치	미실현거래일손익	장부가액	공정가치	미실현거래일손익	장부가액
---	---	---	---	---	---	---
전환권대가 등	4,740	-	4,740	4,740	-	4,740

20. 기타충당부채

(1) 당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	전입액	환입 및 사용액	기타증감	기말	유동	비유동
---	---	---	---	---	---	---	---
하자보수충당부채	1,907,349	-	(98,761)	-	1,808,588	164,572	1,644,016
복구충당부채	49,382	190	-	-	49,572	7,192	42,380
합 계	1,956,731	190	(98,761)	-	1,858,160	171,764	1,686,396

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	전입액	환입 및 사용액	기타증감	기말	유동	비유동
---	---	---	---	---	---	---	---
하자보수충당부채	1,403,065	327,212	(4,534)	-	1,725,743	58,344	1,667,399
용역손실충당부채	94,089	-	(94,089)	-	-	-	-
복구충당부채	147,676	125	-	41,500	189,301	85,835	103,466
합 계	1,644,830	327,337	(98,623)	41,500	1,915,044	144,179	1,770,865

(2) 연결회사는 임차하여 사용중인 사옥과 관련하여 복구충당부채를 계상하고 있으며, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 용역손실충당부채는 경영자의 가정과 추정에 기초한 비용을 고려하여 산정되었습니다.

21. 금융리스채권 및 리스부채연결회사는 사무실과 차량 등을 리스하였으며, 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.(1) 당분기말 및 전기말 현재 리스부채의 만기분석 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
1년 이내	273,064	294,475
1년 초과 5년 이내	98,899	135,595
합 계	371,963	430,070

(2) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	이자비용	지급	기타	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
리스부채	430,070	56,237	-	1,248	(115,592)	-	371,963

(전분기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	이자비용	지급	기타	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
리스부채	386,446	383,970	(112,503)	7,464	(72,014)	(1,186)	592,177

(3) 당분기말 및 전기말 현재 금융리스채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
할인되지 않은 리스료	리스순투자	할인되지 않은 리스료	리스순투자
---	---	---	---	---
1년 이내	6,258	6,223	25,032	24,687

연결회사는 임차한 본사 사무실 일부에 대하여 리스제공자로서 금융리스약정을 체결하면서 금융리스채권이 발생하였으며, 모든 리스는 원화로 표시되어 있어 리스약정의 결과로 외화위험에 노출되어 있지 않습니다.

(4) 당분기 및 전분기 중 금융리스채권과 관련하여 손익으로 인식한 금액은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
리스순투자의 금융수익	35	-

연결회사의 금융리스약정은 변동리스료를 포함하고 있지 않습니다.

22. 확정기여제도

(1) 당분기 및 전분기 중 확정기여제도와 관련해 비용으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
매출원가	32,681	45,602
판매비와 관리비	51,620	100,847
합 계	84,301	146,449

23. 자본금 및 기타불입자본(1) 당분기말 및 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	단위	당분기말	전기말
발행할 주식의 총수	주	4,000,000,000	400,000,000
발행한 주식의 수(*1)	주	3,981,814	3,981,814
1주당 액면금액(*1)	원	5,000	5,000
보통주자본금	천원	19,909,070	19,909,070

(*1) 연결회사는 2024년 5월 3일에 보통주 액면금액을 500원에서 5,000원으로 병합하는주식 액면병합을 실시하여 주식 수가 감소하였으며, 2024년 10월 1일 무상감자(3:1 주식병합 방식 무상균등감자)가 완료됨에 따라 총 발행주식수가 3,981,814주로 감소하였습니다(2) 당분기말 및 전기말 현재 기타불입자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
주식발행초과금	93,628,204	93,628,204
감자차익	6,026,070	6,026,070
기타자본잉여금(*1)	1,000,572	1,000,572
합 계	100,654,846	100,654,846

(*1) 기타자본잉여금은 연결회사가 2017년 12월 27일 당시의 상지건설㈜을 흡수합병하면서 발생한 합병차익 및 전기 이전 중 종속기업 추가출자로 발생한 기타자본잉여금 입니다.

(3) 당분기 및 전기 중 연결회사가 발행한 주식수, 자본금, 주식발행초과금 및 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구 분	주식수	자본금	주식발행초과금	기타자본잉여금	합계
---	---	---	---	---	---
(전기)
전기초	105,454,439	52,727,220	93,666,885	7,026,633	153,420,738
유상증자	14,000,000	7,000,000	(38,681)	-	6,961,319
액면병합	(107,508,995)	-	-	-	-
무상감자	(7,963,630)	(39,818,150)	-	10	(39,818,140)
전기말	3,981,814	19,909,070	93,628,204	7,026,643	120,563,917
(당분기)
당기초	3,981,814	19,909,070	93,628,204	7,026,643	120,563,917
당분기말	3,981,814	19,909,070	93,628,204	7,026,643	120,563,917

24. 기타자본구성요소

당분기말 및 전기말 현재 기타자본항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
자기주식	(48,715)	(48,715)
자기주식처분손실	(794,838)	(794,838)
전환권대가	1,101,949	1,101,949
신주인수권대가	593,526	593,526
합 계	851,922	851,922

25. 결손금(1) 당분기말 및 전기말 현재 결손금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
법정적립금(*1)	2,500,000	2,500,000
임의적립금	7,500,000	7,500,000
미처리결손금	(47,308,955)	(45,604,441)
합 계	(37,308,955)	(35,604,441)

(*1) 지배회사는 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다.

26. 기타포괄손익누계액(1) 당분기 중 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	기초	평가	기말
---	---	---	---
관계기업 기타포괄손익변동	2,020,991	-	2,020,991

27. 영업부문

(1) 연결회사의 보고부문은 다음과 같이 구조되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	재화 또는 용역	주요고객
분양공사	건축/오피스텔 등	수분양자
건설/전기/통신/소방	고급빌라, 빌딩, 전기, 정보통신공사 등	㈜유에스케이얼라이언스 외
기타매출	부동산 임대 등	㈜중앙첨단소재 외

(2) 당분기와 전분기 중 부문별 수익 및 성과에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당분기			전분기
---	---	---	---	---	---	---
매출액	매출총손익	감가상각비	매출액	매출총손익	감가상각비
---	---	---	---	---	---	---
분양수입	-	-	217,548	(1,044,600)	(2,346,823)	182,747
건설/전기/통신/소방	2,278,977	106,313	210,736	11,677,490	737,543	112,208
기타	3,010	3,010	-	86,114	130,508	-
합계	2,281,987	109,323	428,284	10,719,004	(1,478,772)	294,955

(3) 당분기와 전분기 중 부문 수익 및 성과에 대한 지역별 분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
국내 매출액	2,281,987	10,719,004
감가상각비	428,285	294,955

(4) 주요 고객에 대한 정보당분기와 전분기 중 전체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 거래처 및 해당 거래처에 대한 매출액내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
금액	비율(%)	금액	비율(%)
고객 A(*1)	1,622,672	71.10	-	-
고객 B(*1)	420,907	18.40	-	-
고객 C	-	-	5,627,821	52.50
고객 D	-	-	4,588,272	42.80
합 계	2,043,579	89.50	10,216,093	95.30

(*1) 전분기 중 전체 매출액의 10%이상을 차지하지 않아 기재하지 않았습니다.

28. 고객과의 계약에서 생기는 수익당분기와 전분기 중 금융수익 및 기타수익(주석 32, 33)을 제외한 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
고객과의 계약에서 생기는 수익	2,278,977	10,694,264
한 시점에 이행하는 수행의무	-	61,374
기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	2,278,977	10,632,890
기타 원천으로부터의 수익 : 임대료 수익	3,010	24,740
합계	2,281,987	10,719,004

29. 계약자산 및 계약부채

(1) 당분기말 및 전기말 현재 고객과의 계약으로 인한 계약자산 및 계약부채의내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---
수취채권	계약자산	계약부채	수취채권	계약자산	계약부채
---	---	---	---	---	---
공사미수금 등	미청구공사	초과청구공사	공사미수금 등	미청구공사	초과청구공사
---	---	---	---	---	---
3,108,156	298,513	1,092,118	2,132,598	810,867	658,461

(2) 당분기 및 전분기 중 진행중이거나 완료된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
발주처	Project명	계약금액	수익누계액	누적발생원가	누적손익	수익인식액	계약잔액
---	---	---	---	---	---	---	---
㈜대풍산업 외	역삼동 653-3 주거복합 신축공사 외	252,758,777	214,507,040	108,016,521	106,490,519	2,278,977	38,251,737

(전분기)

(단위: 천원)
발주처	Project명	계약금액	수익누계액	누적발생원가	누적손익	수익인식액	계약잔액
---	---	---	---	---	---	---	---
㈜카일룸디앤디 외	카일룸M 신축공사 외	293,815,725	223,758,209	109,069,578	114,688,631	10,632,890	70,057,516

(3) 당분기말 현재 진행기준을 적용하는 주요계약(계약금액이 직전 사업연도 말 매출액의 5% 이상에 해당하는 계약) 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
프로젝트명(*1)	계약일	계약상완성기한(*2)	진행율(%)	계약자산	계약부채	매출채권
---	---	---	---	---	---	---	---
총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
논현동 카일룸M 신축공사(*3)	2021-03-12	2023-12-31	100.00	-	-	1,152,615	(1,152,615)
역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021-12-01	2024-07-05	100.00	-	-	-	-
용산 한남동 라스코맨션 신축공사	2023-12-28	2025-11-10	26.47	-	854,388	1,514,700	(1,425)
마곡 16단지 공공주택 소방시설공사	2025-03-30	2027-08-10	0.00	44	-	-	-
성남시 수정구 사송동 505 근린생활시설 신축공사	2025-03-31	2025-12-18	0.00	-	-	-	-
합 계				44	854,388	2,667,315	(1,154,040)

(*1) 주요 프로젝트는 해당 프로젝트별 추정 총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.(*2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.(*3) 논현동 카일룸M 사업의 '계약일(공사착공일)'은 분양공사의 수익인식 개시일인 공사착공일입니다.

(4) 당분기말 및 전기말 현재 계약이행원가의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
선급공사비	12,176,670	10,361,185

(5) 당분기 및 전분기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당기손익과미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
공사손실충당부채	용역손실충당부채	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	공사손익	당기손익에미친영향	미래손익에미칠영향	미청구공사의 변동
---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	(213,049)	(41,954)	(171,095)	(171,095)	-	(171,095)

(전분기)

(단위: 천원)
공사손실충당부채	용역손실충당부채	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	공사손익	당기손익에미친영향	미래손익에미칠영향	미청구공사의 변동
---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	(31,500)	(85,049)	53,549	53,549	-	53,549

30. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 중 발생한 비용의 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
재고자산의 변동	(4,704,721)	(3,236,204)
원재료 및 상품 등 매입액	680,674	1,227,500
종업원급여	994,792	1,875,185
외주가공비	5,453,202	11,143,498
감가상각비 및 무형자산상각비	428,284	294,955
지급수수료	676,590	2,846,287
대손상각비	5,160	136,286
기타비용	(152,479)	1,858,608
합 계(*1)	3,381,502	16,146,115

(*1) 연결포괄손익계산서상의 매출원가 및 판매비와관리비를 합산한 금액입니다.

31. 판매비와관리비당분기 및 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
급여	687,270	1,130,258
퇴직급여	51,620	100,847
복리후생비	124,276	113,319
여비교통비	20,829	26,111
수도광열비	1,198	33,403
세금과공과	41,158	17,560
임차료	18,433	54,273
감가상각비	270,054	123,341
무형자산상각비	139,405	140,234
지급수수료	545,891	1,952,924
대손상각비	5,160	136,286
기타	(696,456)	119,782
합 계	1,208,838	3,948,338

32. 금융수익 및 금융비용당분기 및 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
금융수익 :
이자수익	1,250,435	101,608
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	14,424	143,250
기타의 대손충당금환입	-	292,000
소 계	1,264,859	536,858
금융비용 :
이자비용	2,079,905	1,351,761
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	163,654	560,500
소 계	2,243,559	1,912,261
순금융손익	(978,700)	(1,375,403)

33. 기타수익 및 기타비용(1) 당분기 및 전분기 중 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
사용권자산처분이익	-	3,820
수입수수료	-	220,000
잡이익	1,951	259,810
합 계	1,951	483,630

(2) 당분기 및 전분기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
유형자산처분손실	2,140	-
복구충당부채전입액	190	125
기부금	-	20,000
잡손실	606	60,609
합 계	2,936	80,734

34. 법인세 비용

법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당분기에 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세 비용을 조정하여 산출하였습니다.

35. 주당순손익

(1) 기본주당순손익당분기와 전분기의 기본주당순손익의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
지배주주 당기순손익	(1,704,514,129)	(6,322,866,281)
가중평균유통보통주식수(*1)	3,975,148	3,571,544
기본주당손익	(429)	(1,770)

(*1) 기초 유통보통주식수는 2024년 5월 3일 보통주 액면금액을 500원에서 5,000원으로 병합하는 주식 액면병합을 실시하여 주식 수가 감소(10주가 1주로 병합)하였으며, 액면병합 후의 주식수로 적용하여 환산한 주식입니다. 또한 2024년 10월 1일 무상감자(3:1 주식병합 방식 무상균등감자)가 완료됨에 따라 이를 소급하여 수정한 주식수입니다.

1) 유통주식수 산정(당분기)

구분	일자	일수	주식수	가중평균주식수
기초	2025-01-01	90	3,975,148	3,975,148
기말			3,975,148	3,975,148

(전분기)

구분	일자	일수	주식수(*1)	가중평균주식수
기초	2024-01-01	91	3,515,134	3,515,134
유상증자	2024-03-21	11	466,666	56,410
기말			3,981,800	3,571,544

(*1) 전기 중 실시한 액면병합 및 보고기간 후 완료된 무상감자 효과를 반영한 주식수입니다.

(2) 희석주당순손익당분기와 전분기의 희석주당순손익의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
지배주주 희석 당기순손익	(1,704,514,129)	(6,322,866,281)
희석가중평균유통보통주식수	3,975,148	3,571,544
희석주당손익(*1)	(429)	(1,770)

(*1) 당분기 및 전분기 희석주당손익은 반희석화 효과로 인하여 기본주당손익과 동일합니다.

36. 담보제공자산

당분기말 현재 차입금 및 계약이행 보증 등에 대한 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보제공처	담보내용
---	---	---	---	---
현금및현금성자산	1,485,545	1,485,545	신한자산신탁	부동산신탁운영계좌
단기금융자산	35,462	34,000	하나은행	법인카드발행
투자부동산(*4)	2,399,188	2,160,000	서빙고동새마을금고	부동산 담보
투자부동산(*1)	9,742,429	14,892,000	제2금융권	수익권증서 우선수익자
재고자산(*1)	9,914,666	10,950,000	제2금융권	수익권증서 우선수익자
재고자산(*2)	59,341,500	80,400,000	제2금융권	부동산 담보
장기금융자산(장기금융상품)	55,304	55,304	건설공제조합	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	9,991	9,991	주택도시보증공사	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	90,418	90,418	서울보증보험	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	2,000	2,000	기업은행	당좌개설보증금
장기금융자산(장기금융상품)	2,500	2,500	우리은행	당좌개설보증금
장기금융자산(장기금융상품)	20,000	20,000	국민은행	법인카드발행
당기손익공정가치금융자산	2,090,130	2,081,926	건설공제조합	출자증권담보
당기손익공정가치금융자산	72,732	72,711	전기공사공제조합	출자증권담보
당기손익공정가치금융자산	689,888	683,769	정보통신공제조합	출자증권담보
당기손익공정가치금융자산	21,080	21,000	소방산업공제조합	출자증권담보
관계기업투자(*3)	93,000	93,000	지에스건설㈜	연대보증채무의 담보
합 계	86,065,833	113,054,164

(*1) 투자자산 및 재고자산은 제2금융권 차입금에 대한 담보로 제공하였습니다.(*2) 재고자산은 해당 사업의 차입금에 담보로 제공하였습니다.(*3) 연결회사의 관계기업인 ㈜성암홀딩스가 시행하는 나주송월동 공동주택개발사업과 관련하여, 채무자의 채권자와 공사도급계약에 따른 채무자의 채권자에 대한 공사대금채무를 담보하기위해 제공한 건입니다.(*4) 연결회사는 보고기간 말에 취득한 투자부동산을 담보로 하는 차입금 약정을 체결하였습니다.이외에 부동산에 대한 담보신탁계약에 따른 우선수익권이 해당 사업의 차입금에 담보로 제공되어 있습니다.

37. 우발채무와 약정사항

(1) PF우발부채① 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)지배기업은 보고기간 말에 PF와 관련한 총 55,000백만원(전기말: 55,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 55,000백만원(전기말: 55,000백만원)입니다.전기말 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 81,600백만원(전기말: 81,600백만원)이며, 모두 기타사업과 관련되어 있습니다.기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
만기구분							전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
당분기	3개월이내	3개월초과6개월이내	6개월초과12개월이내	1년초과2년이내	2년초과3년이내	3년초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	브릿지론	81,600	-	68,000	-	68,000	-	-	-	-	81,600
본PF	55,000	-	20,722	-	-	-	20,722	-	-	55,000
ABL	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계		136,600	-	88,722	-	68,000	-	20,722	-	-	136,600

② 부동산PF(대출)보증 세부내역 (중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)1) 보고기간 말 현재 2건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.PF 보증관련 일부 약정에는 연대보증, 책임준공 미이행에 따른 중첩적 병존적 채무인수 등이 발생하는 경우 당분기 한도액은 136,600백만원(전기말: 136,600백만원)의약정을 체결하였습니다.

(단위: 백만원)
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결)(%)	보증금액(연결)	채무자	특수 관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
당분기말	전기말
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서울 용산구	공동주택	본PF	채무인수	55,000	100	-	유에스케이얼라이언스㈜	해당없음	금융회사 외	20,722	31,979	23.12.28~26.03.11	26.03.11	PF Loan	55,000
조기상환조항		중도상환수수료 지급조건, 해당 사업 건물의 분양수입 회수율과 임대차호실의 계약 체결 조건에 따른 조기상환 조건
기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
서울강남구	업무시설	브릿지론	연대보증	81,600	100	-	㈜카일룸도산	종속기업	금융회사 외	68,000	68,000	24.09.30~25.03.30	25.03.30	-	-
조기상환조항		이 약정상 다음 각 호의 사유는 채무불이행 사유를 구성한다.(1) 차주가 제4조 제1항 내지 제2항이 정한 바에 따라 대출약정금을 인출하지 아니한 때(단, 차주, 대주가 합의하여 위 기일을 연기하는 경우에는 그러하지 아니함)(2) 차주가 대출원리금 상환채무를 포함하여 금융계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액(원금, 이자, 각종 수수료, 비용, 제7조 제2항 (3)에 정한 바에 따른 추가 자기자본을 포함함)를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때(3) 차주가 제4조 제5항 인출후행조건에서 정한 의무를 적기에 이행하지 아니한 때(4) 차주, 연대보증인 또는 물상보증인(이하 본 조에서 “차주등”)이 금융계약에서 한 진술 및 보장사항(제9조의 내용을 포함함)이, 동 확인시점에서 중요한 점에 있어서 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명되고, i) 차주등이 대주로부터 그러한 사실을 서면 통지 받은 날 또는 ii) 차주등이 그러한 사실을 인지한 날 중 먼저 도래하는 날로부터 30일 이내에 치유되지 아니한 때(5) 차주등이 이 약정서를 포함하여 기타 금융계약상의 의무(제8조 및 제10조의 적극적, 소극적 준수사항을 포함하되, 이에 제한되지 아니함)를 위반하거나 적기에 이행하지 아니한 때(6) 차주등에 대하여 부도사유가 발생한 때(7) 차주등의 영업과 관련된 인허가 중 피담보채무에 중대한 부정적 영향을 미칠 정도로 인허가가 지연, 폐지, 취소 또는 변경되거나, 필요한 인허가를 득하는 것이 불가능 한 상태에 이른 경우(8) 이 약정을 포함한 어느 금융계약이 무효, 취소, 해제, 해지 기타 그 효력을 상실하거나 그 조건에 따라서 이행할 수 없게 되고, 그로 인하여 대주의 담보취득이나 권리행사에 불리한 영향이 있다고 대주가 판단하는 경우(9) 차주등이 이 약정 또는 어느 금융계약에 따라 대주에게 제시하거나 제출한 문서의 전부 또는 중요한 일부가 허위일 때(10) 금융계약상 정해진 바에 따른 경우를 제외하고, 차주등이 자신이 당사자인 대여약정 또는 어느 금융계약을 해지하거나 그 효력이나 그에 따른 의무를 부인하는 경우 또는 그 내용(대주의 담보취득을 포함하나 이에 제한되지 아니함)의 일부 또는 전부에 대한 적법성, 유효성 또는 집행가능성에 대한 분쟁이 발생하고 그로 인하여 중대한 부정적 영향이 발생한 경우(11) 대한민국의 관련법령 개정 등으로 인해 차주등이 대여약정 또는 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때(12) 제8조에 따라 대주에 담보로 제공된 담보물을 포함하여, 차주의 재산 중 중요한 일부 또는 전부에 대하여 대출원리금 상환에 중대한 부정적 영향을 미칠 수 있는 (i) 가압류, 압류명령 또는 체납처분 압류통지가 발송된 때 또는발송되거나 (ii) 기타의 방법에 의한 강제집행개시의 신청이 있거나 (iii) 체납처분의 착수가 있어서있고, 30일 이내에 이를(i) 내지 (iii)을 실효(단, 대주가 인정하는 실효에 필요한 모든 법적 절차를 이행한 경우 실효된 것으로 봄) 시키지 못하여 대출금 상환에 중대한 영향을 미친다고 대주가 합리적으로 판단하는 때(13) 차주에게 여신거래기본약관에서 정하는 기한이익의 상실 사유 중 어느 하나라도 발생한 때; 다만, 본 항 다른 호에서 규정하고 있는 사유와 동일한 사유에 관한 기한이익의 상실 사유에 관하여는 본 항 다른 호의 규정이 여신거래기본약관 규정에 우선하여 적용된다.(14) 제1호 내지 제13호에 준하는 사유 및 기타 차주의 영업, 자산상태에 중대한 부정적인 변화가 있어 차주가 대출원리금 상환채무를 이행하지 못할 것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우
기타 신용보강		본 PF 실행 이전으로 해당 사항 없음
단독사업 계				136,600	100%	-				88,722	99,979				55,000

(*1) 상기의 사업장은 책임준공이행에 따른 조건부채무인수 의무가 소멸되었습니다.

③ 부동산PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간 말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분	당분기				전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	1	17,600	55,000	20,722	1	17,600	55,000	31,979

(2) 비PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,055백만원(전기말: 1,055백만원)의 계약이행보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다. ① 종합요약표

(단위:백만원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	기타
---	---	---	---	---	---	---	---
제공한지급보증 (*1)	㈜투윈스컴 외	연대입보	1,055	1,055	제2금융권 외	해당없음	입보채무 외
제공받은지급보증 (*2)	-	계약보증 외	194,923	6,334	정보통신공제조합 외	해당없음	강동구청 외
합 계			195,978	7,389

(*1) 계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 연결회사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증(*2) 계약이행보증, 하자보수보증 등 연결회사가 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

② 제공한 지급보증

(단위 : 백만원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고 (설명)
---	---	---	---	---	---	---
㈜투윈스컴	연대입보	327	327	정보통신공제조합	해당없음	입보채무
㈜킨포크빌리지	연대입보	728	728	서울보증	해당없음	인허가보증
㈜대풍산업(*1)	지급보증	-	-	한국투자저축은행 외	해당없음	이자지급보증
합 계		1,055	1,055

(*1) 연결회사는 2024년 12월 19일 역삼동 653-3 소재 '상지카일룸블랙'의 시행사인대풍산업의 부동산 담보대출과 관련하여 부동산 담보대출 만기일 이후 대출금 미상환액이 존재하는 경우 그 때부터 발생되는 대출금에 대한 이자(지연이자 포함)의 채무에 대하여 지급보증을 제공하였습니다.

③ 제공받은 지급보증

(단위 : 백만원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고(설명)
---	---	---	---	---	---
정보통신공제조합	계약보증 외	19,146	1,214	해당없음	강동구청 외
건설공제조합	하자보수 외	173,454	2,869	해당없음	서울영등포구 외
전기공사공제조합	하자보수	72	-	해당없음	-
서울보증보험	이행보증 공탁보증	2,201	2,201	해당없음	서울 강남구 외
주택도시보증공사	하자보수	50	50	해당없음	가평군
합 계		194,923	6,334

④ 당분기말 현재 대여금과 관련하여 연결회사가 타인 또는 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은 내용				관련대여금
---	---	---	---	---	---
제공받은 회사	보증(담보)제공자	보증내용	금액	종류	금액
---	---	---	---	---	---
㈜카일룸디앤디	수분양자	부동산 담보	909,538	단기대여금	713,956
㈜카일룸디앤디	㈜메디비젼	상장주식 담보	3,640,000	단기대여금	2,800,000
㈜카일룸디앤디	㈜뉴클리오인베스트	상장주식 담보	2,145,000	단기대여금	1,650,000
㈜카일룸디앤디	㈜대풍산업	부동산 담보	3,380,000	단기대여금	2,600,000
㈜카일룸디앤디	두산미래산업㈜	상장주식 담보	600,000	단기대여금	500,000
㈜카일룸디앤디	㈜닥터핏	대표이사 연대보증	180,000	장기대여금	180,000

⑤ 당분기말 현재 금융기관 등과 체결한 약정의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관	구분	한도금액	실행금액
---	---	---	---
건설공제조합	신용융자	1,200,000	1,200,000
광명수협 외	담보대출	27,972,000	23,310,000
합계		29,172,000	24,510,000

⑥ 기타 (소송 등)1) 당분기말 현재 연결회사가 피고로 계류되어 있는 3건의 주요 소송사건(소송가액 1,655백만원)은 다음과 같으며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

(단위 : 백만원)
사건명	원고	피고	소송금액	계류법원	진행상황 등
---	---	---	---	---	---
손해배상 등 청구의 소 (*1)	도곡동상지 카일룸입주자 대표회의	㈜상지건설 ㈜케이에이치필룩스 건설공제조합	150	서울중앙지법	1심진행중
이의 제기에 대한무효신청(*2)	S.C.I. 오버몬테카를로	㈜상지건설 외	-	프랑스니스법원	1심판결보류
공탁금 출급청구권 확인(*3)	이정일	㈜상지건설 외	1,000	서울중앙지법	1심진행중
부당이득금 반환 청구(*4)	㈜더파즈	㈜상지건설 외	505	서울중앙지법	1심진행중

(*1) 연결회사는 2023년 12월 30일 도곡동 상지건설 입주자대표회의 측의 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.(*2) 연결회사는 1심 판결 보류에 대한 이의신청 진행중이며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.(*3) 연결회사는 2024년 05월 13일 서교동 매각대금 잔액 관련 공탁금 출급청구권 확인에 대한 소송이 접수되었으며, 연결회사는 2024년 09월 19일 화해권고결정을 받아 원고에게 지급할 금원은 없습니다. 현재 나머지 피고는 소송을 진행중에 있습니다.(*4) 연결회사는 역삼동 상지카일룸블랙 수분양자의 계약해지를 원인으로 하는 부당이득금(계약금) 반환 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.2) 당분기말 현재 연결회사가 원고인 사건 중 소송결과에 따라 회사의 영업, 재무, 경영 등에 중대한 영향을 미칠 가능성이 있는 사건은 없습니다.

38. 특수관계자와의 거래내역

(1) 당분기말 현재 연결회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자 구분	당분기말
유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재
관계기업	㈜성암홀딩스, ㈜에이스바이오메드
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔, ㈜어코스틱스스페이스

(2) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무 내용은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권			채무
---	---	---	---	---	---	---
대여금	미수이자	기타채권	차입금	기타채무
---	---	---	---	---	---	---
유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	-	-	13,580	8,000,000	69,928
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	526,433	-	-	-
㈜에이스바이오메드(*1)(*2)	2,063,014	15,860	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔(*1)(*2)	4,814,996	209,749	-	-	-
㈜어코스틱스스페이스	-	-	-	-	1,000
합 계		7,767,510	752,042	13,580	8,000,000	70,928

(전기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권			채무
---	---	---	---	---	---	---
대여금	미수이자	기타채권	차입금	기타채무
---	---	---	---	---	---	---
유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	-	-	31,977	11,000,000	837,814
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	504,390	-	-	-
㈜에이스바이오메드(*1)(*2)	2,063,014	15,860	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔(*1)(*2)	4,814,996	209,749	-	-	-
합 계		7,767,510	729,999	31,977	11,000,000	837,814

(*1) 상기 대여금에 대해 당분기말 대손충당금 6,878,010천원(전기말: 6,878,010천원)을 설정하였습니다.(*2) 상기 미수이자에 대해 당분기말 대손충당금 225,609천원(전기말: 225,609천원)을 설정하였습니다.(3) 당분기말 및 전기말 중 연결회사가 특수관계자 채권과 관련하여 인식한 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	당분기말	전기말
---	---	---	---
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,078,874	2,078,874
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	5,024,746	5,024,746
합 계		7,103,620	7,103,620

당분기와 전분기 중 특수관계자에 대한 채권에 대하여 설정된 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초	7,103,620	7,103,620
설정액	-	-
기말	7,103,620	7,103,620

(4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	당분기		전분기
---	---	---	---	---	---
매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용
---	---	---	---	---	---
유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	1,544	206,645	7,411	219,697
관계기업	㈜성암홀딩스	22,043	-	22,227	-
공동지배기업	㈜어코스틱스스페이스	-	909	-	-
합 계		23,587	207,554	29,638	219,697

(5) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 등의 내용은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	계정명	기초	상환	기말
---	---	---	---	---	---
유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	단기차입금	11,000,000	(3,000,000)	8,000,000
관계기업	㈜성암홀딩스	단기대여금	889,500	-	889,500
㈜에이스바이오메드(*1)	단기대여금	2,063,014	-	2,063,014
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔(*1)	단기대여금	4,814,996	-	4,814,996

(*1) 상기 대여금에 대해 당분기말 대손충당금 6,878,010천원을 설정하였습니다.

(전분기)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	계정명	기초	상환	기말
---	---	---	---	---	---
유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	단기차입금	11,000,000	(5,000,000)	6,000,000
관계기업	㈜성암홀딩스	단기대여금	889,500	-	889,500
㈜에이스바이오메드(*1)	단기대여금	2,063,014	-	2,063,014
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔(*1)	단기대여금	4,814,996	-	4,814,996

(*1) 상기 대여금에 대해 전분기말 대손충당금 6,878,010천원을 설정하였습니다.

(6) 당분기와 전분기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	거래내역	당분기	전분기
---	---	---	---	---
유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	유상증자	-	4,000,001

(7) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
단기종업원급여	277,175	611,850
퇴직급여	28,053	51,454
합 계	305,228	663,304

연결회사의 주요 경영진은 회사활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원 및 비등기임원으로 구성되어 있습니다.(8) 당분기말 현재 특수관계자에게 제공하거나 특수관계자로부터 제공받은 지급보증의 내역은 없습니다.

39. 재무위험관리

(1) 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험입니다.시장위험은 이자율위험, 환위험 및 기타 가격위험의 세가지 유형으로 구성됩니다.① 이자율위험이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 시장이자율 변동위험이 연결회사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

② 환율위험연결회사는 보고기간말 현재 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 외환위험이 연결회사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

③ 기타 가격위험기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험이며, 기타 가격위험이 연결회사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

(2) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결회사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 연결회사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정수준 이상인 거래처와 거래하는 정책을 운영하고 있습니다. 현금및현금성자산, 금융기관예치금 등의 유동자금과 파생상품은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 금융기관들이기 때문에 신용위험은 제한적입니다. 주석 37의 지급보증 내역을 제외하고 재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 연결회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

연결회사는 은행에 제공하고 있는 금융보증과 관련하여 신용위험에 노출되어 있으며이와 관련한 연결회사의 최대노출액은 보증이 청구되었을 때 지급해야 하는 최대금액으로 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
금융보증계약	327,368	327,368

(3) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.연결회사는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 금융상품 및 금융자산의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	1년 이하	1년 초과 ~ 2년 이하	2년 초과 ~ 5년 이하	합 계
---	---	---	---	---
매입채무 및 기타채무	4,257,774	770,620	-	5,028,394
리스부채	273,064	98,899	-	371,963
전환사채	300,789	-	-	300,789
금융보증계약(*1)	327,368	-	-	327,368
단기차입금(*2)	73,869,225	-	-	73,869,225
장기차입금(*2)	6,053,512	9,746,689	3,845,090	19,645,291
합 계	85,081,732	10,616,208	3,845,090	99,543,030

(*1) 금융보증계약과 관련된 연결회사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 연결회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. (*2) 부동산 개발사업 관련 운영자금 목적의 차입금입니다.

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	1년 이하	1년 초과 ~ 2년 이하	2년 초과 ~ 5년 이하	합 계
---	---	---	---	---
매입채무 및 기타채무	5,607,069	717,550	-	6,324,619
리스부채	294,475	135,595	-	430,070
전환사채	303,008	-	-	303,008
금융보증계약(*1)	327,368	-	-	327,368
단기차입금(*2)	77,088,816	-	-	77,088,816
장기차입금(*2)	2,880,952	15,274,704	3,902,246	22,057,902
합 계	86,501,688	16,127,849	3,902,246	106,531,783

(*1) 금융보증계약과 관련된 연결회사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 연결회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. (*2) 부동산 개발사업 관련 운영자금 목적의 차입금입니다.

(4) 자본관리

자본관리의 주 목적은 연결회사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다. 연결회사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 자기주식을 취득하거나 배당정책 수정 등을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

연결회사는 순부채를 자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있는 바, 순부채는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감하고 산정하고 있습니다. 이에 당분기말 및 전기말 현재 순부채 및 자본은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
차입금(*1)	88,919,837	95,053,318
차감:현금및현금성자산	(4,699,000)	(8,898,309)
순차입금	84,220,837	86,155,009
부채총계	105,656,417	112,766,266
자본총계	86,127,875	87,832,389
자본총계 대비 순차입금 비율	97.79%	98.09%
부채 비율	122.67%	128.39%

(*1) 해당 차입금 금액은 전환사채가 포함된 금액입니다.

40. 범주별 금융상품

(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융상품의 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합 계
---	---	---	---
현금및현금성자산	4,699,000	-	4,699,000
단기금융자산	35,462	-	35,462
장단기매출채권및기타채권	51,050,477	-	51,050,477
장기금융자산	180,214	9,955,878	10,136,092
합 계	55,965,153	9,955,878	65,921,031

(전기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합 계
---	---	---	---
현금및현금성자산	8,898,309	-	8,898,309
단기금융자산	35,462	-	35,462
장단기매출채권및기타채권	59,265,417	-	59,265,417
장기금융자산	180,214	8,399,927	8,580,141
합 계	68,379,402	8,399,927	76,779,329

(2) 당분기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가로측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	합 계
---	---	---	---
장단기매입채무및기타채무	5,028,394	-	5,028,394
파생상품부채	-	4,740	4,740
단기차입금	71,226,758	-	71,226,758
유동성장기부채	5,000,000	-	5,000,000
장기차입금	12,410,000	-	12,410,000
전환사채(유동)	283,079	-	283,079
리스부채	371,963	-	371,963
합 계	94,320,194	4,740	94,324,934

(전기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가로측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	합 계
---	---	---	---
장단기매입채무및기타채무	6,324,620	-	6,324,620
파생상품부채	-	4,740	4,740
단기차입금	75,604,965	-	75,604,965
유동성장기부채	1,800,000	-	1,800,000
장기차입금	17,410,000	-	17,410,000
전환사채(유동)	238,353	-	238,353
리스부채	430,070	-	430,070
합 계	101,808,008	4,740	101,812,748

(3) 당분기 및 전분기 중 금융상품 범주별 수익 및 비용의 주요내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위:천원)
구 분	상각후원가 측정금융자산/부채	당기손익-공정가치측정 금융자산/부채	합 계
---	---	---	---
이자수익	1,250,435	-	1,250,435
대손상각비	(5,160)	-	(5,160)
당기손익-공정가치금융자산평가이익	-	14,424	14,424
당기손익-공정가치금융자산평가손실	-	(163,654)	(163,654)
이자비용	(2,079,905)	-	(2,079,905)
합 계	(834,630)	(149,230)	(983,860)

(전분기)

(단위:천원)
구 분	상각후원가 측정금융자산/부채	당기손익-공정가치측정 금융자산/부채	합 계
---	---	---	---
이자수익	101,608	-	101,608
대손상각비	(136,286)	-	(136,286)
기타의대손충당금환입	292,000	-	292,000
당기손익-공정가치금융자산평가이익	-	143,250	143,250
당기손익-공정가치금융자산평가손실	-	(560,500)	(560,500)
이자비용	(1,351,761)	-	(1,351,761)
합 계	(1,094,439)	(417,250)	(1,511,689)

41. 금융상품의 공정가치(1) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

수준	내용
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수.단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

(2) 당분기말 및 전기말 현재 연결재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	5,291,449	-	4,664,430	9,955,879
파생상품부채	-	4,740	-	4,740

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	5,249,921	-	3,150,006	8,399,927
파생상품부채	-	4,740	-	4,740

당분기 및 전기 중 수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.

(3) 당분기말 및 전기말 현재 수준2와 수준3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기말	전기말	수준	가치평가기법	투입변수
---	---	---	---	---	---	---
당기손익-공정가치	지분증권	288,600	288,600	3	DCF모형, 순자산가치평가법,유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성 등
조합출자금	2,875,830	2,861,406	3
채무증권	1,500,000	-	3
파생상품부채	채무증권	4,740	4,740	2	BDT모형

42. 현금흐름표

(1) 당분기와 전분기의 영업활동 현금흐름 중 조정과 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
비용가산:
대손상각비	5,160	136,286
지분법손실	46,872	-
감가상각비	115,043	10,978
무형자산상각비	139,405	140,234
투자부동산상각비	73,242	10,625
사용권자산상각비	100,594	133,118
유형자산처분손실	2,140	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	163,654	560,500
이자비용	2,079,905	1,351,761
복구충당부채전입액	190	125
법인세비용(수익)	(82,805)	(76,751)
하자보수비	-	323,211
소 계	2,643,400	2,590,087
수익차감:
지분법이익	(338,752)	-
이자수익	(1,250,435)	(101,608)
기타대손상각금의 환입	-	(292,000)
사용권자산처분이익	-	(3,820)
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(14,424)	(143,250)
하자보수충당금환입액	(92,599)	-
잡이익	-	(58,924)
소 계	(1,696,210)	(599,602)
합 계	947,190	1,990,485

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
운전자본의 변동 :
매출채권및기타채권의 감소(증가)	(1,086,215)	48,504,715
미청구공사의 감소(증가)	512,354	(6,063,596)
기타유동자산의 감소(증가)	(1,497,690)	(12,159,933)
재고자산의 감소(증가)	(667,893)	(772,808)
매입채무및기타채무의 증가(감소)	(810,128)	11,153,958
초과청구공사의 감소(증가)	433,657	1,795,133
하자보수충당부채의 증가(감소)	(6,162)	(533)
기타충당부채의 감소(증가)	-	(94,089)
기타유동부채의 증가(감소)	125,683	120,799
합 계	(2,996,394)	42,483,646

(2) 당분기 및 전분기 중 재무활동에서 발생한 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위 : 천원)
구 분	기 초	현금흐름유입(유출)	비현금 변동			기 말
---	---	---	---	---	---	---
취득(해지)	유동성대체	상각
---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	75,604,965	(4,378,207)	-	-	-	71,226,758
유동성장기차입금	1,800,000	(1,800,000)	-	5,000,000	-	5,000,000
장기차입금	17,410,000	-	-	(5,000,000)	-	12,410,000
전환사채	238,353	-	-	-	44,726	283,079
리스부채	430,070	(114,345)	56,238	-	-	371,963
임대보증금	1,328,483	6,820	-	-	-	1,335,303
재무활동으로부터의 총부채	96,811,871	(6,285,732)	56,238	-	44,726	90,627,103

(전분기)

(단위 : 천원)
구 분	기 초	현금흐름유입(유출)	비현금 변동			기 말
---	---	---	---	---	---	---
취득(해지)	유동성대체	상각
---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	32,704,907	10,473,243	-	-	4,746	43,182,896
유동성장기차입금	61,300,000	(59,500,000)	-	-	-	1,800,000
장기차입금	1,800,000	3,200,000	-	-	-	5,000,000
전환사채	212,126	-	-	-	21,769	233,895
리스부채	386,446	205,731	-	-	-	592,177
임대보증금	1,390,500	(368,369)	-	-	-	1,022,131
재무활동으로부터의 총부채	97,793,979	(45,989,395)	-	-	26,515	51,831,099

(3) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
사용권자산 및 리스부채의 취득 및 처분	(41,532)	67,797
장기차입금 유동성 대체	5,000,000	1,800,000
금융보증부채-선급비용 대체	10,972	22,353
임대보증금 유동성 대체	46,250	156,500

43. 보고기간후사건(1) 연결회사는 2025년 4월 16일 자기 전환사채(제20회차 전자등록금액 120억원)를 매도하였으며, 2025년 4월 18일 전환청구권 행사로 보통주 2,300,000주가 2025년 4월 21일 전환청구권 행사로 보통주 100,000주가 발행되었습니다.(2) 연결회사는 2025년 2월 7일 채무상환자금과 운영자금의 조달을 목적으로 주주우선공모 방식의 유상증자를 결정하였으며, 주주우선공모 청약 및 납입에 따라 2025년 5월 13일 보통주 446,898주가 발행되었습니다.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 47 기 1분기말 2025.03.31 현재

제 46 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

유동자산

26,236,264,018

35,371,362,189

현금및현금성자산

228,909,229

3,972,182,950

매출채권 및 기타채권

14,943,908,338

22,818,362,982

계약자산

3,828,007,321

3,346,761,230

기타유동자산

4,019,642,546

2,077,442,063

당기법인세자산

3,215,796,584

3,156,612,964

비유동자산

78,916,846,401

75,751,596,821

장기금융자산

5,207,843,050

5,251,219,450

장기매출채권 및 기타채권

37,926,835,774

34,536,531,617

종속기업투자주식

15,213,494,045

15,213,494,045

관계기업투자주식

93,000,000

93,000,000

유형자산

231,236,209

347,542,075

사용권자산

347,427,643

429,981,993

투자부동산

12,347,194,622

12,357,820,100

무형자산

118,670,419

121,711,794

기타비유동자산

7,431,144,639

7,400,295,747

자산총계

105,153,110,419

111,122,959,010

부채

유동부채

18,936,017,861

25,472,815,582

매입채무 및 기타채무

6,736,551,110

6,993,453,870

계약부채

1,092,117,728

658,460,633

단기차입금

9,720,000,000

14,630,000,000

유동성장기차입금　

1,800,000,000

전환사채

283,079,036

238,353,369

기타 유동부채

124,700,668

147,648,318

유동충당부채

164,571,528

196,743,750

기타유동금융부채

575,894,792

564,923,079

유동 리스부채

234,362,597

238,492,161

파생상품부채

4,740,402

4,740,402

비유동부채

2,519,398,158

2,565,084,761

장기매입채무 및 기타채무

770,620,000

717,550,000

비유동충당부채

1,686,396,439

1,752,795,215

비유동 리스부채

62,381,719

94,739,546

부채총계

21,455,416,019

28,037,900,343

자본

자본금

19,909,070,000

19,909,070,000

자본잉여금

100,153,850,615

100,153,850,615

기타자본구성요소

851,922,492

851,922,492

이익잉여금(결손금)

(37,217,148,707)

(37,829,784,440)

자본총계

83,697,694,400

83,085,058,667

자본과부채총계

105,153,110,419

111,122,959,010

	제 47 기 1분기말	제 46 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 47 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 46 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

매출액

3,435,192,864

3,435,192,864

11,909,539,468

11,909,539,468

매출원가

3,004,401,121

3,004,401,121

12,041,544,249

12,041,544,249

매출총이익

430,791,743

430,791,743

(132,004,781)

(132,004,781)

판매비와관리비

282,853,967

282,853,967

2,054,250,945

2,054,250,945

영업이익(손실)

147,937,776

147,937,776

(2,186,255,726)

(2,186,255,726)

금융수익

1,092,474,630

1,092,474,630

1,047,101,525

1,047,101,525

금융원가

626,701,905

626,701,905

680,853,703

680,853,703

기타이익

1,858,032

1,858,032

58,922,049

58,922,049

기타손실

2,932,800

2,932,800

77,320,327

77,320,327

법인세비용차감전순이익(손실)

612,635,733

612,635,733

(1,838,406,182)

(1,838,406,182)

법인세비용(수익)

계속영업이익(손실)

612,635,733

612,635,733

(1,838,406,182)

(1,838,406,182)

당기순이익(손실)

612,635,733

612,635,733

(1,838,406,182)

(1,838,406,182)

총포괄손익

612,635,733

612,635,733

(1,838,406,182)

(1,838,406,182)

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

154

154

(17)

(17)

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

154

154

(17)

(17)

| | 제 47 기 1분기 | | 제 46 기 1분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 47 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 46 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

52,727,219,500

100,192,521,615

900,001,559

(69,431,277,695)

84,388,464,979

당기순이익(손실)

(1,838,406,182)

(1,838,406,182)

유상증자

7,000,000,500

(38,681,000)

6,961,319,500

2024.03.31 (기말자본)

59,727,220,000

100,153,840,615

900,001,559

(71,269,683,877)

89,511,378,297

2025.01.01 (기초자본)

19,909,070,000

100,153,850,615

851,922,492

(37,829,784,440)

83,085,058,667

당기순이익(손실)

612,635,733

612,635,733

유상증자

2025.03.31 (기말자본)

19,909,070,000

100,153,850,615

851,922,492

(37,217,148,707)

83,697,694,400

| | 자본 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타자본구성요소 | 이익잉여금 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 47 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 46 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(3,168,010,472)

3,466,949,421

당기순이익(손실)

612,635,733

(1,838,406,182)

현금유출입이 없는 수익ㆍ비용의 조정

(340,145,350)

130,187,248

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(2,605,049,715)

5,243,717,692

이자수취

215,626,083

649,722,945

이자지급(영업)

(991,893,603)

(573,239,322)

법인세납부(환급)

(59,183,620)

(145,032,960)

투자활동현금흐름

6,208,581,976

(1,574,850,305)

단기대여금의 감소

9,587,516,340

309,506,674

장기대여금의 감소　

4,000,000,000

유형자산의 처분

1,700,000

임차보증금의 감소

33,000,000

400,000

선수금의 증가(감소)　

522,900

단기대여금의 증가　

(2,800,000,000)

장기대여금및수취채권의 취득

(3,400,000,000)

(700,000,000)

당기손익인식금융자산의 취득　

(1,520,569,560)

유형자산의 취득

(634,364)

(18,347,539)

임차보증금의 증가

(10,000,000)

기타보증금의 증가　

(1,400,000)

장기보증금의 감소(증가)　

(400,000,000)

기타투자활동으로부터의 현금유출

(3,000,000)

(444,962,780)

재무활동현금흐름

(6,783,845,225)

1,526,736,027

차입금의 증가　

2,100,000,000

임대보증금의 증가

6,820,000

60,000,000

유상증자　

6,961,319,500

기타보증금의 증가　

182,368,976

차입금의 상환

(6,710,000,000)

(7,100,000,000)

임대보증금의 감소　

(246,000,000)

리스부채의 증가(감소)

(80,665,225)

(66,214,497)

현금및현금성자산의순증가(감소)

(3,743,273,721)

3,418,835,143

기초현금및현금성자산

3,972,182,950

1,856,393,015

기말현금및현금성자산

228,909,229

5,275,228,158

	제 47 기 1분기	제 46 기 1분기

5. 재무제표 주석

제 47(당) 기 1분기 2025년 1월 1일부터 2025년 03월 31일까지
제 46(당) 기 1분기 2024년 1월 1일부터 2024년 03월 31일까지
주식회사 상지건설

1. 당사의 개요

주식회사 상지건설(이하 '당사')은 1979년 6월 21일에 설립되었으며, 2000년 10월 17일에 한국거래소 KOSDAQ 시장에 상장하여 건설업,전기 및 건축공사업을 주된 목적사업으로 하고 있습니다. 당사는 2017년 8월 1일 주주총회 결의를 통하여 주식회사 르네코에서 주식회사 포워드컴퍼니스로, 2017년 12월 1일자 주주총회 결의를 통하여 주식회사 포워드컴퍼니스에서 주식회사 상지카일룸으로, 2024년 3월 29일자 주주총회 결의를 통하여 주식회사 상지건설로 사명을 변경하였습니다.

당사는 서울특별시 강남구 학동로31길 12, 5층에 본점 사업장을 두고 있으며, 수차례의 증자 및 감자를 거쳐 당분기말 현재 납입자본금은 19,909백만원입니다.

당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	주식수	지분율	비고
---	---	---	---
㈜중앙첨단소재	701,487	17.62%	최대주주
㈜협진	589,999	14.82%
㈜하이엔드홀딩스	131,444	3.30%
기타	2,558,884	64.26%	자기주식 포함
합 계	3,981,814	100.00%

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

2.2 종속기업 및 관계기업 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 종속기업 및관계기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산을 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법에 따라 회계처리하고 있습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업으로부터의 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.3 중요한 회계정책

2.3.1 유동성ㆍ비유동성 분류

당사는 자산과 부채를 유동ㆍ비유동으로 재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다. 자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다. ㆍ정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소비할 의도가 있다. ㆍ주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다. ㆍ보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다. ㆍ현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다.

그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다.

부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다. ㆍ정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다. ㆍ주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다. ㆍ보고기간 후 12개월 이내에 결제하기로 되어 있다. ㆍ보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다.

그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 이연법인세자산(부채)은 비유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.

2.3.2 공정가치 측정 당사는 당기손익-공정가치측정금융자산과 같은 금융상품을 보고기간종료일 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 금융상품의 공정가치 및 공정가치 서열체계는 주석 39에서 공시하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치 측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다. ㆍ자산이나 부채의 주된 시장 ㆍ자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장

당사는 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다. 당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다.

재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분됩니다. ㆍ 수준1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 ㆍ 수준2 : 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치 ㆍ 수준3 : 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않은 투입변수를 이용한 공정가치 재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 당사는 매 보고기간말 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다. 공정가치 공시 목적상 당사는 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.

2.3.3 외화환산

재무제표의 작성을 위해, 당사의 경영성과와 재무상태는 기능통화이면서 재무보고서작성을 위한 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시합니다.

당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간말일에 외화로 표시된 화폐성항목은 보고기간말일의 환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정되는 비화폐성외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되지만, 역사적원가로 측정되는 비화폐성외화항목은재환산되지 않습니다.

화폐성항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 손익으로 인식합니다. ㆍ미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자 비용 조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이 ㆍ특정외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이

2.3.4 현금및현금성자산 당사의 현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금 및 기타 취득 당시 만기일이 3개월 이내에 도래하는 유동성이 매우 높은 단기 투자자산을 포함하고 있습니다. 당좌차월은 재무상태표상 단기차입금 계정에 포함됩니다. 2.3.5 금융자산 (1) 최초 인식 및 측정

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. ㆍ상각후원가 측정 금융자산 ㆍ기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산

최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 당사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다.

금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.

금융자산의 관리를 위한 당사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다인지를 결정합니다.

시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 당사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다.

(2) 후속 측정 후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다. ㆍ상각후원가 측정 금융자산 (채무상품) ㆍ누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품) ㆍ제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품) ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산

① 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)

당사는 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다. ㆍ계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생

상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.

② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)

당사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 측정합니다. ㆍ계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.

③ 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)

최초 인식 시점에, 당사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시' 에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다.

이러한 금융자산의 공정가치 변동에서 발생하는 손익은 기타포괄손익으로 인식하며 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 당사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 포괄손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.

④ 당기손익-공정가치 측정 금융자산

당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 포괄손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다.

이 범주는 파생상품과 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소 불가능한선택을 하지 않은 지분상품을 포함합니다. 지분상품에 대한 배당은 권리가 확정된 시점에 당기손익으로 인식합니다.

복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약 조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게 되는 경우에만 재평가가발생합니다.

주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리 하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류합니다. (3) 제거 금융자산(또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)은 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다. ㆍ금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나 ㆍ당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있는 경우로서 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하였거나 금융자산의보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나 자산에 대한 통제를 이전한 경우

당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 당사가 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 당사는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 당사가 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다.

보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대 금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.

(4) 금융자산의 손상

당사는 기준서 제1109호의 기대신용손실모형을 두가지 유형으로 나누어 적용하였습니다. 각 유형별 금융자산 및 금융자산에 적용된 기대신용손실모형은 다음과 같습니다.

① 매출채권

당사는 기준서 제1109호 적용에 따른 매출채권의 기대신용손실 측정시 간편법을 적용하고 있으며, 기대신용손실 모형 적용 대상 매출채권에 대해 전체 기간의 기대신용손실모형을 사용합니다.

② 매출채권 이외의 채무상품

당사는 신용위험 변동이 유의적이지 않은 경우 12개월 기대신용손실모형을 사용하여 손실충당금을 인식하고, 채권의 신용위험 변동이 유의적인 경우 전체기간의 기대신용손실 모형을 사용하여 손실충당금을 인식합니다.

2.3.6 금융부채

(1) 최초인식 및 측정 금융부채는 최초인식시 공정가치로 측정하며, 차입금의 경우 관련된 거래원가를 공정가치에 차감하고 있습니다.

당사의 주요 금융부채는 매입채무 및 기타지급채무, 차입금 등이 있습니다.

(2) 후속측정

금융부채의 후속측정 금융부채의 분류에 따라 상이합니다.

① 이자부차입금

최초 인식 이후에, 이자부차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다. 이 범주는 일반적으로 이자부대여나 차입에 적용합니다.

② 금융보증계약 금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능으로 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증계약은 그 발행과 직접 관련된 거래비용을 차감한 공정가치를 금융부채로 최초 인식하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증충당부채는 보고기간종료일 현재 존재하는 의무를 청산하기 위해 필요한 비용의 추정치와 최초 인식액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정됩니다.

③ 당기손익-공정가치 측정 금융부채

당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다.

금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.

단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 당분기말 현재 당사가 당기손익-공정가치 항목으로 지정한 금융부채는 없습니다.

(3) 제거 금융부채는 그 계약상 의무가 이행되거나 취소되거나 만료된 경우 제거됩니다. 기존금융부채가 동일 대여자로부터의 다른 계약조건의 다른 금융부채로 대체되거나 기존금융부채의 계약조건이 실질적으로 변경되는 경우, 이러한 대체 또는 변경은 기존부채의 제거 및 신규부채의 인식으로 처리되며 장부금액과 지급한 대가의 차이는 당기손익에 반영됩니다.

(4) 상계 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계 권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 회수하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우에는 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시하고 있습니다.

2.3.7 유형자산

유형자산은 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된개별자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

계정과목	추정내용연수
차량운반구	5년
비품	5년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가에 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.3.8 리스

(1) 리스제공자

당사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다.

(2) 리스이용자

당사는 다양한 사무실등을 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 3~8년의 고정기간으로 체결되지만 아래에서 설명하는 연장선택권이 있을 수 있습니다.

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 상대적 개별가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 그러나 당사가 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다.

리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

당사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 당사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

ㆍ 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)

ㆍ 개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료

ㆍ 잔존가치보증에 따라 당사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액

ㆍ 당사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

ㆍ 리스기간이 당사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

당사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.

ㆍ 가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영

ㆍ 국가, 통화, 담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영

개별 리스이용자가 리스와 비슷한 지급일정을 가진 분할상환차입금 이자율을 쉽게 관측(최근의 금융 또는 시장 자료를 통해)할 수 있는 경우, 당사는 증분차입이자율을 산정할 때 그 이자율을 시작점으로 사용합니다.

당사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

ㆍ 리스부채의 최초 측정금액

ㆍ 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료

ㆍ 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

ㆍ 복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

장비 및 차량운반구의 단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 매수선택권 없이 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.

(3) 연장선택권 및 종료선택권

당사 전체에 걸쳐 다수의 부동산 및 시설장치 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영상의 유연성을 극대화하기 위해 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 당사가 행사할 수 있습니다.

(4) 잔존가치보증

계약기간 동안 리스원가를 최적화하기 위해 당사는 시설장치 리스와 관련하여 종종 잔존가치보증을 제공합니다.

2.3.9 무형자산 무형자산은 사용가능한 시점부터 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 않고 있습니다.

계정과목	추정내용연수
소프트웨어	5년
산업재산권	5년

2.3.10 투자부동산

임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식 시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년 동안 정액법으로 상각됩니다.

2.3.11 비금융자산의 손상

당사는 매 재무상태표일 현재 손상징후의 존재 여부를 검토하고 있으며 손상징후가 파악되면 자산의 회수가능성을 추정하여 손상 여부를 검토하고 있습니다. 다만, 매년손상검사가 요구되는 일부 자산에 대해서는 매년 손상검사를 수행하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며 개별자산별로 측정하나, 개별자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우에는 현금창출단위별로 측정하고 있습니다.

자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우에는 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 이를 손상차손으로 회계처리하고 있습니다. 한편, 자산의 사용가치는 해당 자산의 기대미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 할인율로 할인하여 산정하고 있으며, 그러한 거래가 식별되지 않는 경우 가치 승수, 공개시장에서 거래되는 대용기업주식의 가격 또는 다른 이용가능한 공정가치에 대한 지수 등을 사용한 적절한 평가기법을 적용하여 산정하고 있습니다. 당사는 손상차손을 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

당사는 영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간종료일마다 과거에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 그러한 징후가 있는 경우 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 한편, 과거에 인식한 손상차손은 해당자산의 회수가능액을 결정하는데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이를 손상차손환입으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

당사는 비한정 내용연수를 가진 무형자산에 대하여 매 보고기간종료일마다 개별자산별 또는 현금창출단위별로 손상검사를 수행하고 있습니다.

2.3.12 퇴직급여

당사는 전 임직원에 대하여 확정기여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여제도는 기업이 별개의 실체에 확정된 기여금을 납부할 의무를 제외하고는, 기업에게는 추가로 기여금을 납부해야 하는 법적의무나 의제의무가 없는 퇴직급여제도입니다. 확정기여제도에 대한 기여금 납입의 의무는 종업원이 근무를 제공한 기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.3.13 충당부채

충당부채는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 높으며, 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 부채의 특유위험을 반영한 현행 세전 이자율로 할인하고 있습니다. 충당부채를 현재가치로 평가하는 경우, 기간 경과에 따른 장부금액의 증가는 금융원가로 인식하고 있습니다.

(1) 하자보수 충당부채 당사는 법적 요구에 따라 판매 시점에 결함이 존재하는 제품을 수리하는 보증을 제공하고 있습니다. 이러한 확신 유형의 보증은 고객에 제품이 판매되거나 용역이 제공되는 시점에 인식되며, 과거 경험에 근거해서 측정합니다. 하자보수 충당부채는 보고기간 말마다 조정됩니다.

(2) 손실부담계약

당사가 손실부담계약을 체결하고 있는 경우에는, 관련된 현재의무를 충당부채로 인식하고 측정합니다. 손실부담계약에 대한 충당부채를 인식하기 전에 해당 손실부담계약을 이행하기 위하여 사용하는 자산에서 생긴 손상차손을 먼저 인식합니다. 손실부담계약은 계약상 의무 이행에 필요한 회피 불가능 원가가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적효익을 초과하는 계약입니다. 회피 불가능 원가는 계약에서 존재하는 최소 순원가로 계약을 이행하기 위하여 필요한 원가와 계약을 이행하지 못하였을 때 지급하여야 할 보상금이나 위약금 중 작은 금액입니다.

2.3.14 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다. 경영진은 적용가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당사가세무신고시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 당사는 법인세 측정시가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다. 이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다. 당기법인세자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 당사가보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.

2.3.15 수익인식

(1) 수행의무의 식별 당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 당사는 당사가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와 당사가 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다. 아파트 등의 분양매출의 경우, 당사가 계약 개시시점에 고객이 계약을 해제할 수 있는 권리가 만료되는 때까지 수행을 완료한 부분에 대한 보상받을 권리를 보유하고 있다면, 계약 전기간에 지급청구권을 보유한 것으로 보아 진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있으며, 지급청구권이 없는 경우에는 인도기준으로 수익을 인식하고 있습니다.

(3) 투입법을 이용한 진행율 측정 당사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후, 투입법을 이용하여 진행율로 수익을 인식하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.

한편, 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총원가와 비교하여 유의적인 데다, 당사가제3자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 선수금으로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 아직 수취하지 못한 금액은 재무상태표상 매출채권에 포함되어 있습니다. 기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적효익의 유입가능성이 높을 때 인식하고 있습니다.

(4) 변동대가 당사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.

(5) 계약체결증분원가 계약체결증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가로 당사는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 당사는 계약체결증분원가를발생항목별로 검토하여 자산화된 계약체결증분원가는 향후 계약이행원가로 인식하고 있습니다.

(6) 계약이행원가 당사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다.

ㆍ원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.

ㆍ원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.

ㆍ원가는 회수될 것으로 예상된다.

(7) 자체분양공사 : 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 적용 자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에한하여 효력이 있습니다.

2.3.16 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산원가의 일부로자본화되며, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.3.17 재고자산

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 용지와 완성주택 및 미완성주택은 개별법으로 기타의 재고자산은 평균법에 따라 결정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. 매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다. 2.3.18 매입채무와 기타채무 매입채무와 기타채무는 당사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다.매입채무와 기타채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다. 2.3.19 납입자본 보통주는 자본으로 분류하며 자본거래와 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. 우선주는 상환하지 않아도 되거나 당사의 선택에 의해서만 상환되는 경우와 배당의 지급이 당사의 재량에 의해 결정된다면 자본으로 분류하고, 주주총회에서 배당을 승인하면 배당금을 인식하고 있습니다. 주주가 특정일이나 그 이후에 확정되거나 확정가능한 금액의 상환을 청구할 수 있거나 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로분류하고 있습니다. 관련 배당은 발생시점에 이자비용으로 보아 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당사가 자기지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니합니다.

2.3.20 매각예정비유동자산 당사는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약해야 하며 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건이 충족될 것으로 예상되어야 합니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액과 순공정가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다.

2.3.21 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 2.3.22 주당이익 당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다. 희석주당이익은 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상등 모든 희석화 효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다. 2.4 제ㆍ개정된 기준서의 적용

(1) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 발생하는 리스부채

기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정사항은 판매자-리스이용자가 판매후리스 거래에서 생기는 리스부채 측정 시 판매자-리스이용자가 계속 보유하는 사용권에 대해서는 어떠한 차손익도 인식하지 않도록 요구사항을 명확히 하였습니다.

이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류

기업회계기준서 제1001호의 개정사항은 부채의 유동ㆍ비유동 분류에 대한 다음의 요구사항을 명확히 합니다.

ㆍ 결제를 연기할 수 있는 권리의 의미

ㆍ 연기할 수 있는 권리가 보고기간말 현재 존재해야 함

ㆍ 유동성 분류는 기업의 연기할 권리의 행사 가능성에 영향을 받지 않음

ㆍ 기업이 자신의 지분상품을 이전하여 부채를 결제할 수 있는 조건은 그 옵션을 지분상품으로 분류하고 동 옵션을 복합금융상품의 자본 요소로서 부채와 분리하여 인식하는 경우라면, 유동ㆍ비유동 분류에 영향을 미치지 않음

또한, 기업이 차입약정으로 인해 발생한 부채를 비유동부채로 분류하고, 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 약정사항을 준수하는지 여부에 따라 좌우되는 경우 이를 공시해야 합니다.

이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품 : 공시' 개정 - 공급자금융약정

기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품 : 공시'의 개정은 공급자금융약정의 특성을 명확히 하고 그러한 약정에 대한 추가 공시를 요구합니다. 이 개정사항의 공시 요구사항은 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 및 유동성위험의 노출에 미치는 영향을 이해할 수 있도록 도움을 주기 위한 것입니다.

이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

3. 중요한 회계적 추정과 가정

재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

3.1 법인세

당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.

당사는 특정기간 동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

3.2 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. 3.3 금융자산 및 계약자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다. 또한, 일부 건설계약과 관련하여 해당 계약의 예상 사업수익과 사업비용에 대한 추정치에 근거하여 금융자산 및 계약자산의 손상을 판단하고 있습니다. 3.4 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

3.5 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

3.6 수익인식

당사는 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 당사가 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.

총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다.

총계약원가 추정치의 불확실성 총계약원가는 매 보고기간에 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격,지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정가능한 시점에 반영하고 있습니다.

3.7 충당부채

당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

4. 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준

당사의 재무제표 발행승인일 현재 제정 또는 공표되었으나 아직 시행되지 않아 당사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 제ㆍ개정내역은 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여

기업이 다른 통화와의 교환가능성을 평가하는 방법과 교환 가능성 결여 시 현물환율을 결정하는 방법을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'가 개정되었습니다. 또한 이 개정사항은 교환가능성이 결여된 통화가 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 어떻게 영향을 미치는지 또는 영향을 미칠 것으로 예상되는지를 재무제표 이용자가 이해할 수 있는 정보를 공시하도록 요구합니다.

이 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 조기적용이 허용되며 그 사실은 공시되어야 합니다.

이 개정사항은 당사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정 기업회계기준서 제 1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정 개정사항은 다음을 포함합니다.

ㆍ	결제일에 제거되는 금융부채와 전자지급시스템을 사용하여 결제되는 금융부채를 결제일 전에 제거하기 위한 회계정책 선택(특정 요건이 출족되는 경우)을 도입하는 것을 명확히 함
ㆍ	ESG 및 유사한 특성이 있는 금융자산의 계약상 현금흐름을 평가하는 방법에 대한 추가적인 지침
ㆍ	비소구 특성을 구성하는 것이 무엇인지와 계약상 연계된 금융상품의 특징이 무엇인지를 명확히 함
ㆍ	우발특성이 있는 금융상품에 대한 공시사항과 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에 대한 추가적인 공시 요구사항을 도입

이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며, 금융자산의 분류 및 이와 관련된 공시사항에 대한 개정사항만을 조기 적용할 수도 있습니다. 당사는 현재 개정사항을 조기 적용하지 않을 계획입니다. 전자지급시스템을 통해 결제되는 금융부채의 제거에 관한 개정사항과 관련하여, 당사는 영업 중인 국가에서 사용되는 모든 주요 전자지급시스템에 대한 평가를 수행하고 있습니다. 이를 통해 현행 실무에 중요한 변화가 발생하는지 여부와 결제일 이전에 해당 금융부채를 제거하는 회계정책 선택을 적용할 수 있는 조건을 충족하는지 여부를 평가하고 있습니다. 당사는 금융자산의 경우 현금 흐름에 대한 권리가 소멸될 때 그에 상응하는 금융자산이 제거되는지, 금융부채의 경우 결제일에 해당 금융부채가 제거되는지 확인하기 위해 수표, 신용카드, 직불카드 등 다른 모든 지급시스템을 검토하고 있습니다. 또한, 당사는 ESG 연계 특성 및 유사한 우발특성을 포함하는 금융자산과 비소구금융 및 계약상 연계된 금융상품에 대한 개정사항의 영향을 평가하고 있습니다. 수행한 최초 평가를 바탕으로 개정사항이 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상되지만 아직 평가가 완료되지 않았습니다.

(3) 한국채택국제회계기준서 연차개선 Volume 11 기준서간 요구사항의 일관성을 제고하고, 불명확한 부분을 명확히 하여, 이해가능성을 개선하고자 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11이 발표되었습니다.

ㆍ	기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택 시 위험회피회계 적용
ㆍ	기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침
ㆍ	기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
ㆍ	기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정
ㆍ	기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법

이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며 그 사실은 공시되어야 합니다. 이 개정사항은 당사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

5. 현금및현금성자산

당분기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	예입처	당분기말	전기말
---	---	---	---
보통예금 등	신한은행 외	228,909	3,972,183

6. 사용이 제한된 금융상품 당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	금융기관명	사용제한사유	당분기말	전기말
---	---	---	---	---
장기금융상품	기업은행	당좌개설보증금	2,000	2,000
KEB하나은행	공사하자보수	55,304	55,304
국민은행	공사하자보수	100,410	100,410
우리은행	당좌개설보증금	2,500	2,500
국민은행	법인카드발행	20,000	20,000
합 계			180,214	180,214

7. 매출채권및기타채권 (1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
매출채권	6,745,279	-	5,588,995	-
차감 : 손실충당금	(717,429)	-	(712,268)	-
매출채권(순액)	6,027,850	-	4,876,727	-
대여금	24,901,464	38,672,334	34,488,981	35,445,086
차감 : 손실충당금	(18,181,331)	(7,000,000)	(18,181,331)	(7,000,000)
대여금(순액)	6,720,133	31,672,334	16,307,650	28,445,086
미수금	959,428	4,101,906	791,047	4,101,906
차감 : 손실충당금	-	(2,832,882)	-	(2,832,882)
미수금(순액)	959,428	1,269,024	791,047	1,269,024
미수수익	2,187,289	4,826,678	2,170,733	4,318,257
차감 : 손실충당금	(1,569,447)	(179,973)	(1,569,447)	(179,973)
미수수익(순액)	617,842	4,646,705	601,286	4,138,284
보증금	618,655	470,630	241,655	815,995
차감 : 손실충당금	-	(131,858)	-	(131,858)
보증금(순액)	618,655	338,772	241,655	684,137
합 계	14,943,908	37,926,835	22,818,365	34,536,531

(2) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권(보증금 제외)의 연령분석내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기말		전기말
---	---	---	---	---	---
매출채권	기타채권	매출채권	기타채권
---	---	---	---	---	---
연체되지 않은 채권		3,844,855	8,238,389	4,169,297	15,253,021
연체되었으나 손상되지 않은 채권	6개월초과~12개월이내	1,651,132	2,746,785	230,620	4,115,038
12개월초과~24개월이내	531,863	11,582,482	476,810	15,049,326
24개월초과	-	30,205,199	-	23,872,628
현재가치할인차금		-	(5,929,961)	-	(5,811,844)
손상된 채권		717,429	29,895,491	712,268	29,895,491
합 계		6,745,279	76,738,385	5,588,995	82,373,660

(3) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권 대손충당금의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초	30,607,759	25,702,804
대손상각비(환입)	5,160	(155,714)
기타	-	160,142
기말	30,612,919	25,707,232

8. 기타자산

당분기말 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
선급금	316,337	3,006,954	231,137	3,000,000
손실충당금	(217,225)	-	(217,225)	-
선급비용	2,488,623	4,424,190	1,951,845	4,400,296
선급공사비	1,431,907	-	111,686	-
합 계	4,019,642	7,431,144	2,077,443	7,400,296

9. 장기금융자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 장기금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
장기금융자산:
장기성예금	175,714	175,714
당좌개설보증금	4,500	4,500
당기손익-공정가치측정금융자산	5,027,630	5,071,006
합 계	5,207,844	5,251,220

(2) 당분말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 주(좌), 천원)
구 분	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	당분기평가손익	누적평가손익
---	---	---	---	---	---	---
지분상품 :
㈜수프로	925,000	10.01	1,267,250	288,600	-	(978,650)
㈜블루오션스대부	60,000	6.64	600,000	-	-	(600,000)
㈜씨아이테크	1,700,000	3.40	2,445,199	1,921,000	(57,800)	(581,999)
소 계			4,312,449	2,209,600	(57,800)	(2,160,649)
출자금 :
㈜한국정보통신신문사	2,000	-	2,000	2,000	-	-
정보통신공제조합(*1)	1,500	-	336,352	683,769	6,119	353,536
전기공사공제조합(*1)	200	-	52,047	72,711	21	20,685
건설공제조합(*1)	1,345	-	1,590,880	2,081,926	8,205	499,250
소방설비공제조합(*1)	40	-	20,000	21,000	80	1,080
소 계			2,001,279	2,861,406	14,425	874,551
합 계			6,313,728	5,071,006	(43,375)	(1,286,098)

(*1) 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34참조).

(전기말)

(단위: 주(좌), 천원)
구 분	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	전기평가손익	누적평가손익
---	---	---	---	---	---	---
지분상품 :
㈜수프로	925,000	10.01	1,267,250	288,600	(102,675)	(978,650)
㈜블루오션스대부	60,000	6.64	600,000	-	-	(600,000)
㈜씨아이테크	1,700,000	3.40	2,445,199	1,921,000	(478,832)	(524,199)
소 계			4,312,449	2,209,600	(581,507)	(2,102,849)
출자금 :
㈜한국정보통신신문사	2,000	-	2,000	2,000	-	-
정보통신공제조합(*1)	1,500	-	336,352	683,769	50,201	347,417
전기공사공제조합(*1)	200	-	52,047	72,711	1,452	20,664
건설공제조합(*1)	1,345	-	1,590,880	2,081,926	(1,749)	491,046
소방설비공제조합(*1)	40	-	20,000	21,000	40	1,000
소 계			2,001,279	2,861,406	49,944	860,127
합 계			6,313,728	5,071,006	(531,563)	(1,242,722)

(*1) 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34참조).

10. 종속기업 및 관계기업투자주식

당분기말 및 전기말 현재 종속기업 및 관계기업투자주식 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	소재국	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---	---
지분율(%)	취득금액	장부금액	지분율(%)	취득금액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업 :
㈜카일룸디앤디	한국	100	4,740,000	4,740,000	100	4,740,000	4,740,000
㈜상지그린에너지	한국	100	50,000	50,000	100	50,000	50,000
㈜카일룸도산	한국	100	10,423,494	10,423,494	100	10,423,494	10,423,494
소 계			15,213,494	15,213,494		15,213,494	15,213,494
공동지배기업:
㈜오버나인에이치엔(*1)	한국	50	25,000	-	50	25,000	-
소 계			25,000	-		25,000	-
관계기업 :
㈜성암홀딩스	한국	30	93,000	93,000	30	93,000	93,000
㈜에이스바이오메드	한국	38.65	13,000,000	-	38.65	13,000,000	-
소 계			13,093,000	93,000		13,093,000	93,000
합 계			28,331,494	15,306,494		28,331,494	15,306,494

(*1) 전기 이전에 손상징후가 발생하여 손상차손을 계상하였습니다.

11. 유형자산 (1) 당분기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
차량운반구	99,598	(30,232)	69,366	99,598	(25,463)	74,135
비품	572,046	(410,176)	161,870	577,492	(304,086)	273,406
합 계	671,644	(440,408)	231,236	677,090	(329,549)	347,541

(2) 당분기 및 전분기 중 현재 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (당분기)

(단위: 천원)
과 목	기초	취득	처분	감가상각비	기말
---	---	---	---	---	---
차량운반구	74,135	-	-	(4,770)	69,365
비품	273,408	634	(3,841)	(108,331)	161,870
합 계	347,543	634	(3,841)	(113,101)	231,235

(전분기)

(단위: 천원)
과 목	기초	취득	처분	감가상각비	기말
---	---	---	---	---	---
차량운반구	6,954	-	-	(1,045)	5,909
비품	81,986	18,348	-	(8,581)	91,753
합 계	88,940	18,348	-	(9,626)	97,662

12. 사용권자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
건물	576,319	(297,094)	279,225	664,226	(309,047)	355,179
차량운반구	132,005	(63,802)	68,203	132,005	(57,202)	74,803
합 계	708,324	(360,896)	347,428	796,231	(366,249)	429,982

(2) 당분기 및 전분기 중 리스사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. (당분기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각	기타	기말
---	---	---	---	---	---	---
건물	355,179	1,415	-	(77,369)	-	279,225
차량운반구	74,803	-	-	(6,600)	-	68,203
합 계	429,982	1,415	-	(83,969)	-	347,428

(전분기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각	기타	기말
---	---	---	---	---	---	---
건물	126,585	438,506	-	(67,563)	-	497,528
차량운반구	135,497	-	(33,023)	(7,870)	-	94,604
합 계	262,082	438,506	(33,023)	(75,433)	-	592,132

(3) 당분기 및 전분기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
사용권자산 감가상각비	83,969	75,434
리스부채 이자비용	(661)	5,799
단기리스 관련 비용	10,984	64,881
소액자산 리스 관련 비용	11,652	15,097

(4) 당분기 및 전분기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 102,640천원 및 151,991천원입니다.

13. 투자부동산 (1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
토지(*1)	11,026,570	-	11,026,570	11,026,570	-	11,026,570
건물	1,700,077	(379,452)	1,320,625	1,700,077	(368,827)	1,331,250
합 계	12,726,647	(379,452)	12,347,195	12,726,647	(368,827)	12,357,820

(*1) 장부금액 2,399백만원(전기말: 5,541백만원)의 투자토지는 종속회사 차입금에 대한 담보로 제공되고 있습니다(주석 16, 34 참조).

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	대체	감가상각비	기말
---	---	---	---	---	---
토지	11,026,570	-	-	-	11,026,570
건물	1,331,251	-	-	(10,625)	1,320,626
합 계	12,357,821	-	-	(10,625)	12,347,196

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	대체	감가상각비	기말
---	---	---	---	---	---
토지	8,627,381	-	-	-	8,627,381
건물	1,373,754	-	-	(10,625)	1,363,129
합 계	10,001,134	-	-	(10,625)	9,990,509

(3) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
임대수익	3,010	24,740
감가상각비	(10,625)	(10,625)

14. 무형자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	상각누계액	장부금액	취득원가	상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
산업재산권	13,721	(11,240)	2,481	13,721	(10,702)	3,019
소프트웨어	66,677	(51,091)	15,586	66,677	(48,588)	18,089
회원권(*1)	100,604	-	100,604	100,604	-	100,604
합 계	181,002	(62,331)	118,671	181,002	(59,290)	121,712

(*1) 회원권의 경우 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. (당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각비	기말
---	---	---	---	---	---
산업재산권	3,019	-	-	(538)	2,481
소프트웨어	18,089	-	-	(2,503)	15,586
회원권	100,604	-	-	-	100,604
합 계	121,712	-	-	(3,041)	118,671

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각비	기말
---	---	---	---	---	---
산업재산권	2,624	-	-	(537)	2,087
소프트웨어	30,961	-	-	(3,334)	27,627
회원권	32,066	-	-	-	32,066
합 계	65,651	-	-	(3,871)	61,780

15. 매입채무 및 기타채무 당분기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
매입채무	2,704,661	-	2,284,729	-
미지급금	3,050,152	-	3,075,833	-
미지급비용	475,489	-	1,080,392	-
임대보증금	506,250	770,620	552,500	717,550
합 계	6,736,552	770,620	6,993,454	717,550

16. 차입금 (1) 단기차입금 당분기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	차입종류	이자율(%)	당분기말	전기말
---	---	---	---	---
건설공제조합	기본운용자금	1.13	1,200,000	1,200,000
㈜카일룸디앤디	기본운용자금	6.54	8,520,000	10,430,000
㈜중앙첨단소재	기본운용자금	8.50	-	3,000,000
합 계			9,720,000	14,630,000

(2) 전환사채

① 당분기말 및 전기말 현재 당사의 전환사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	발행일	만기일	표면이자율(%)	보장수익률(%)	당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---
제19회 담보부 사모 전환사채	2022-05-02	2025-05-02	3.00	3.00	300,000	300,000
합 계					300,000	300,000
차감 : 전환권 조정					(16,915)	(61,625)
차감 : 사채할인발행차금					(6)	(22)
전환사채(유동) (*1)					283,079	238,353
전환권대가					4,740	4,740

(*1) 당사가 발행한 전환사채의 풋옵션 행사가능 기간이 1년 이내에 도래하므로 유동부채로 분류하였습니다.

② 전환가격의 조정이 있는 19회차의 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품부채로 인식하였으며, 증감 내역은 다음과 같습니다. (당분기)

(단위: 천원)
구분	기초	발행	감소	평가	기말
---	---	---	---	---	---
전환권대가 등	4,740	-	-	-	4,740

(전분기)

(단위: 천원)
구분	기초	발행	감소	평가	기말
---	---	---	---	---	---
전환권대가 등	33,288	-	-	-	33,288

③ 당분기 및 전기 중 전환사채와 관련하여 인식한 파생상품손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 용	당분기	전기
---	---	---	---
파생상품평가이익	전환권대가 등	-	28,548

④ 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다.

구분	제19회 담보부 사모 전환사채(*1)
권면총액(원)	10,000,000,000
발행가액(원)	10,000,000,000
이자지급방법	발행일로부터 매 3개월마다 지급
상환방법	만기일시상환
조기상환조건	사채발행일로부터 1년 후 및 이후 매 1개월마다 조기상환권 행사 가능
전환가격(원)	24,090
전환청구기간	사채발행일로부터 1년이 되는 날의 다음날부터 사채만기일 전월까지
전환가액조정	전환가액은 합병,자본의 감소,주식분할 및 병합 등의 조정사유,조정방법, 조정시기 등에 의하여 조정될 수 있습니다. 단 조정 후 전환가액은 조정기준일 전일의 시가 이상으로 하되 발행시 전환가액의 70%까지만 조정할 수 있습니다. 발행회사의 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 발행일로부터 매 3월마다 약정에 따라 전환가액이 조정됩니다.

(*1) 제19회차 전환사채는 전기 이전에 사채권자의 조기상환청구권 행사에 따라 9700백만원 상환 완료하였습니다.

⑤ 당분기 및 전기 중 리픽싱조항이 있는 전환권부채 관련 손익 및 세전손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
세전계속사업이익	612,636	(1,838,406)
전환권부채 관련 파생상품평가이익	-	-
파생상품평가손익 제외 세전계속사업이익	612,636	(1,838,406)

(3) 유동성장기차입금 ① 당분기말 및 전기말 현재 유동성장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차 입 처	차입종류	이자율(%)	당분기말	전기말(*1)
---	---	---	---	---
㈜HELIX EXPERIENCE(*1)	사업부지취득자금	10.00	-	1,800,000
합 계			-	1,800,000

(*1) 전기말 현재 ㈜Helix Experience 유동성 장기차입금 1,800백만원에 대해 투자토지(전라남도 목포시 달동 762-2)가 담보로 제공되었으나 당분기에 해소되었습니다(주석 13, 34 참조). 17. 기타유동부채

당분기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
선수금	22,513	22,513
예수금	102,188	125,136
합 계	124,701	147,649

18. 기타유동금융부채 (1) 당분기말 및 전기말 현재 기타유동금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
금융보증부채	575,895	564,923

19. 파생상품부채 (1) 당분기말 및 전기말 현재 파생상품부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
공정가치	미실현 거래일손익	장부가액	공정가치	미실현 거래일손익	장부가액
---	---	---	---	---	---	---
전환권대가 등	4,740	-	4,740	4,740	-	4,740

20. 기타충당부채

(1) 당분기 및 전분기 중 기타충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	전입액	환입 및 사용액	기타증감	기말	유동	비유동
---	---	---	---	---	---	---	---
하자보수충당부채	1,907,349	(60,508)	(38,253)	-	1,808,588	164,572	1,644,016
복구충당부채	42,190	190	-	-	42,380	-	42,380
용역손실충당부채	-	-	-	-	-	-	-
합 계	1,949,539	(60,318)	(38,253)	-	1,850,968	164,572	1,686,396

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	전입액	환입 및 사용액	기타증감	기말	유동	비유동
---	---	---	---	---	---	---	---
하자보수충당부채	1,403,065	327,212	(4,535)	-	1,725,742	58,344	1,667,399
복구충당부채	85,835	125	-	41,500	127,460	85,835	41,625
용역손실충당부채	94,089	-	(94,089)	-	-	-	-
합 계	1,582,989	327,337	(98,624)	41,500	1,853,202	144,179	1,709,024

(2) 당사는 임차하여 사용중인 사옥과 관련하여 복구충당부채를 계상하고 있으며, 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채는 경영자의 가정과 추정에 기초한 비용을 고려하여 산정되었습니다. 21. 리스부채 당사는 사무실과 차량 등을 리스하였으며, 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

(1) 당분기말 및 전기말 현재 리스부채의 만기분석 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
1년 이내	234,363	238,492
1년 초과 5년 이내	62,382	94,740
합 계	296,745	333,232

(2) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (당분기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	이자비용	지급	기타	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
리스부채	333,232	44,178		(661)	(80,004)		296,745

(전분기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	이자비용	지급	기타	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
리스부채	257,750	370,709	(36,843)	5,799	(72,013)	-	525,402

(3) 당분기 및 전분기 중 금융리스채권과 관련하여 손익으로 인식한 금액은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
리스순투자의 금융수익	-	-

22. 자본금 및 자본잉여금 (1) 당분기말 및 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	단위	당분기말	전기말
발행할 주식의 총수	주	4,000,000,000	4,000,000,000
발행한 주식의 수(*1)	주	3,981,814	3,981,814
1주당 액면금액(*1)	원	5,000	5,000
보통주자본금	천원	19,909,070	19,909,070

(*1) 당사는 2024년 5월 3일에 보통주 액면금액을 500원에서 5,000원으로 병합하는주식 액면병합을 실시하여 주식 수가 감소하였습니다. 또한 2024년 10월 1일 무상감자(3:1 주식병합 방식 무상균등감자)가 완료됨에 따라 총 발행주식수가 3,981,814주로 감소하였습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
주식발행초과금	93,628,204	93,628,204
감자차익	6,026,071	6,026,071
기타자본잉여금(*1)	499,576	499,576
합 계	100,153,851	100,153,851

(*1) 기타자본잉여금은 당사가 2017년 12월 27일 상지건설㈜을 흡수합병하면서 발생한 합병차익입니다. (3) 당분기 및 전기 중 당사가 발행한 주식수, 자본금 및 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구 분	주식수	자본금	주식발행초과금	합계
---	---	---	---	---
(전기)
전기초	105,454,439	52,727,220	93,666,885	146,394,105
유상증자	14,000,000	7,000,000	(38,681)	6,961,319
주식병합	(107,508,995)	-	-	-
무상감자	(7,963,630)	(39,818,150)	-	(39,818,150)
전기말	3,981,814	19,909,070	93,628,204	113,537,274
(당분기)
당기초	3,981,814	19,909,070	93,628,204	113,537,274
유상증자	-	-	-	-
주식병합	-	-	-	-
무상감자	-	-	-	-
당분기말	3,981,814	19,909,070	93,628,204	113,537,274

23. 기타자본구성요소 당분기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
자기주식	(48,715)	(48,715)
자기주식처분손실	(794,838)	(794,838)
전환권대가	1,101,949	1,101,949
신주인수권대가	593,526	593,526
합 계	851,922	851,922

24. 결손금 (1) 당분기말 및 전기말 현재 결손금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
법정적립금(*1)	2,500,000	2,500,000
임의적립금	7,500,000	7,500,000
미처리결손금	(47,217,149)	(47,829,784)
합 계	(37,217,149)	(37,829,784)

(*1) 당사는 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다.

25. 영업부문 (1) 당사의 보고부문은 다음과 같이 구조되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	재화 또는 용역	주요고객
건설업	고급빌라, 사무용빌딩공사 등	㈜대풍산업, ㈜유에스케이얼라이언스 외
전기/통신/소방	전기, 정보통신공사 등	서울교통공사, 국군재정관리단 외
기타매출	부동산 임대 등	㈜카일룸도산 외

(2) 당분기 및 전분기 중 부문별 수익 및 성과에 대한 부문별 분석은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)
구분	당분기			전분기
---	---	---	---	---	---	---
매출액	매출총이익	감가상각비	매출액	매출총이익	감가상각비
---	---	---	---	---	---	---
건설업	2,701,293	202,510	165,714	10,850,926	(402,454)	90,707
전기/통신/소방	593,951	221,517	36,437	834,039	136,704	6,972
기타	139,949	6,765	8,585	224,574	133,745	1,877
합계	3,435,193	430,792	210,736	11,909,539	(132,004)	99,556

(3) 주요 고객에 대한 정보 당분기 및 전분기 중 전체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 거래처에 대한 매출액내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
금액	비율(%)	금액	비율(%)
---	---	---	---	---
고객A (*1)	1,622,672	47.24%	-	-
고객B (*1)	1,153,206	33.57%	-	-
고객C (*1)	420,907	12.25%	-	-
고객D	-	-	5,627,821	47.25%
고객E	-	-	4,588,272	38.53%
합계	3,196,785	93.06%	10,216,093	85.78%

(*1) 전분기 중 전체 매출액의 10%이상을 차지하지 않아 기재하지 않았습니다.

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익 당분기 및 전분기 중 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
고객과의 계약에서 생기는 수익	3,432,183	11,884,799
기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	3,432,183	61,374
한 시점에 이행하는 수행의무	-	11,823,425
기타 원천으로부터의 수익 : 임대료 수익	3,010	24,740
합계	3,435,193	11,909,539

27. 건설계약

(1) 당분기말 및 전기말 현재 고객과의 계약으로 인한 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구분		당분기말		전기말
---	---	---	---	---	---
계약자산	계약부채	계약자산	계약부채
---	---	---	---	---	---
도급공사	건설업	3,374,967	1,135,178	2,849,558	184,408
전기/통신/소방	313,004	37,381	254,058	474,053
기타	220,477	-	243,145	-
합 계		3,908,448	1,172,559	3,346,761	658,461

(2) 당분기 및 전분기 중 진행중이거나 완료된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다. (당분기)

(단위: 천원)
발주처	Project명	계약금액	수익누계액	누적발생원가	누적손익	수익인식액	계약잔액
---	---	---	---	---	---	---	---
유에스케이얼라이언스㈜ 외	용산 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사 외	125,383,662	39,558,041	38,258,386	1,299,655	3,295,244	85,825,621

(전분기)

(단위: 천원)
발주처	Project명	계약금액	수익누계액	누적발생원가	누적손익	수익인식액	계약잔액
---	---	---	---	---	---	---	---
㈜카일룸디앤디 외	카일룸M 신축공사 외	191,160,735	111,988,029	100,546,235	11,441,794	11,684,965	79,172,706

(3) 당분기말 현재 진행기준을 적용하는 주요계약(계약금액이 직전 사업연도 말 매출액의 5% 이상에 해당하는 계약) 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
프로젝트명(*1)	계약일	계약상 완성기한 (*2)	진행율 (%)	계약자산	계약부채	공사미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
상지카일룸 에스칼라 신축공사	2022-05-24	2025-06-30	4.71	3,309,017	-	1,510,000	-
역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021-12-01	2024-07-05	100.00	-	-	-	-
용산 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사	2023-12-28	2025-09-10	26.35	-	854,388	1,514,700	1,425
마곡 16단지 공공주택 소방시설공사	2025-03-30	2027-08-10	0.00	44	-	-	-
합 계				3,309,061	854,388	3,024,700	1,425

(*1) 주요 프로젝트는 해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.(*2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

(4) 당분기말 및 전기말 현재 계약이행원가의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
선급공사비	1,431,907	111,686

(5) 당분기 및 전분기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당기손익과 미래 기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
공사손실충당부채	용역손실충당부채	추정총계약 수익의변동	추정총계약 원가의변동	공사손익	당분기손익에 미친영향	미래손익에 미칠영향	미청구공사의 변동
---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	44,021,950	34,798,148	9,223,802	1,276,891	7,946,912	1,276,891

(전분기)

(단위: 천원)
공사손실 충당부채	용역손실 충당부채	추정총계약 수익의변동	추정총계약 원가의변동	공사손익	당분기손익에 미친영향	미래손익에 미칠영향	미청구공사의 변동
---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	97,600	(97,600)	(513,053)	415,453	(513,053)

28. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 중 발생한 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
원재료 및 상품 등 매입액	680,674	540,767
종업원급여	878,583	1,693,306
외주가공비	1,477,695	8,333,231
감가상각비 및 무형자산상각비	210,736	99,556
대손상각비(환입)	5,160	136,286
기타비용	34,408	3,292,649
합 계(*1)	3,287,256	14,095,795

(*1) 손익계산서상의 매출원가 및 판매비와관리비를 합산한 금액입니다.29. 판매비와관리비당분기 및 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
급여	483,243	929,833
퇴직급여	35,293	83,520
복리후생비	97,262	69,047
여비교통비	17,393	17,134
수도광열비	1,198	365
전력비	2,947	3,434
세금과공과	23,776	9,959
임차료	17,533	53,373
감가상각비	188,869	64,305
무형자산상각비	3,041	3,870
지급수수료	181,934	602,665
대손상각비(환입)	5,160	136,286
기타	(774,796)	80,461
합 계	282,853	2,054,252

30. 금융수익 및 금융비용당분기 및 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
금융수익 :
이자수익	1,078,051	611,852
기타의 대손충당금환입	-	292,000
당기손익공정가치금융자산평가이익	14,424	143,250
소 계	1,092,475	1,047,102
금융비용 :
이자비용	568,902	319,321
당기손익공정가치금융자산평가손실	57,800	361,532
소 계	626,702	680,853
순금융비용	465,773	366,249

31. 기타수익 및 기타비용(1) 당분기 및 전분기 중 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
잡이익	1,858	55,102
사용권자산처분이익	-	3,820
합 계	1,858	58,922

(2) 당분기 및 전분기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
유형자산처분손실	2,140	-
잡손실	603	57,196
복구충당부채전입액	190	125
기부금	-	20,000
합 계	2,933	77,321

32. 법인세비용(수익)법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당분기에 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세 비용을 조정하여 산출하였습니다.

33. 주당순손익

(1) 기본주당순손익

(단위: 주, 원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
당기순손익	612,635,733	(1,838,406)
가중평균유통보통주식수(*1)	3,981,800	107,146,326
기본주당손익	154	(17)

(*1) 기초 유통보통주식수는 2024년 5월 3일 보통주 액면금액을 500원에서 5,000원으로 병합하는 주식 액면병합을 실시하여 주식 수가 감소(10주가 1주로 병합)하였으며, 액면병합 후의 주식수로 적용하여 환산한 주식입니다. 또한 2024년 10월 1일 무상감자(3:1 주식병합 방식 무상균등감자)를 반영한 주식수 입니다.

(2) 유통주식수 산정

(당분기)

구분	일자	일수	주식수	가중평균주식수
기초	2025-01-01	90	3,975,148	3,975,148
기말			3,975,148	3,975,148

(전분기)

구분	일자	일수	주식수(*1)	가중평균주식수
기초	2024-01-01	91	3,515,134	3,515,134
유상증자	2024-03-21	11	466,666	56,410
기말			3,981,800	3,571,544

(*1) 전기 중 실시한 액면병합 및 무상감자 효과를 반영한 주식수입니다.34. 담보제공자산

당분기말 현재 차입금 및 계약이행보증 등에 대한 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보제공처	담보내용
---	---	---	---	---
장기금융자산(장기금융상품)	2,000	2,000	기업은행	당좌개설보증금
장기금융자산(장기금융상품)	55,304	55,304	건설공제조합	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	9,991	9,991	주택도시보증공사	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	2,500	2,500	우리은행	당좌개설보증금
장기금융자산(장기금융상품)	20,000	20,000	국민은행	법인카드발행
장기금융자산(장기금융상품)	90,418	90,418	서울보증보험	공사하자보수
당기손익공정가치금융자산	2,090,130	2,081,926	건설공제조합	출자증권담보
당기손익공정가치금융자산	72,732	72,711	전기공사공제조합	출자증권담보
당기손익공정가치금융자산	689,888	683,769	정보통신공제조합	출자증권담보
당기손익공정가치금융자산	21,080	21,000	소방산업공제조합	출자증권담보
관계기업투자	93,000	93,000	지에스건설㈜	연대보증채무의 담보
투자부동산	2,399,188	2,160,000	서빙고동새마을금고	부동산 담보
합 계	5,546,231	5,292,619

35. 우발채무와 약정사항(1) PF우발부채① 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당사는 보고기간말에 본 PF와 관련한 총 55,000백만원(전기말 55,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 당사의 단독사업에 대한 금액은 55,000백만원(전기말 55,000백만원)입니다. 전기말 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 81,600백만원(전기말 81,600백만원)이며, 모두 기타사업과 관련되어 있습니다. 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	종류	보증 한도	보증 금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
만기구분							전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
당기	3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 12개월이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	브릿지론	81,600	-	68,000	-	68,000	-	-	-	-	81,600
본PF	55,000	-	20,722	-	-	-	20,722	-	-	55,000
ABL	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
총 계		136,600	-	88,722	-	68,000	-	20,722	-	-	136,600

② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)1) 보고기간말 현재 2건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 연대보증, 책임준공 미이행에 따른 중첩적 병존적 채무인수 등이 발생하는 경우 당분기말 한도액은 136,600백만원(전기말 136,600백만원)의 약정을 체결하였습니다.

(단위: 백만원)
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용 보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결) (%)	보증 금액 (연결)	채무자	특수 관계자 여부	채권 기관 종류	대출잔액(연결)		대출기간	만기일	유형	책임 준공 약정 금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
당분기	전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
서울 용산구	공동주택	본PF	채무인수	55,000	100	-	유에스케이얼라이언스㈜	해당없음	금융회사 외	20,722	31,979	23.12.28 ~ 26.03.11	26.03.11	PF Loan	55,000
조기상환조항		중도상환수수료 지급조건, 해당 사업 건물의 분양수입 회수율과 임대차호실의 계약 체결 조건에 따른 조기상환 조건
기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적, 병존적 채무인수
서울 강남구	업무시설	브릿지론	연대보증	81,600	100	-	㈜카일룸도산	종속기업	금융회사	68,000	68,000	24.09.30 ~ 25.09.30	25.09.30	-	-
조기상환조항		이 약정상 다음 각 호의 사유는 채무불이행 사유를 구성한다.(1) 차주가 제4조 제1항 내지 제2항이 정한 바에 따라 대출약정금을 인출하지 아니한 때(단, 차주, 대주가 합의하여 위 기일을 연기하는 경우에는 그러하지 아니함)(2) 차주가 대출원리금 상환채무를 포함하여 금융계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액(원금, 이자, 각종 수수료, 비용, 제7조 제2항 (3)에 정한 바에 따른 추가 자기자본을 포함함)를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때(3) 차주가 제4조 제5항 인출후행조건에서 정한 의무를 적기에 이행하지 아니한 때(4) 차주, 연대보증인 또는 물상보증인(이하 본 조에서 “차주등”)이 금융계약에서 한 진술 및 보장사항(제9조의 내용을 포함함)이, 동 확인시점에서 중요한 점에 있어서 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명되고, i) 차주등이 대주로부터 그러한 사실을 서면 통지 받은 날 또는 ii) 차주등이 그러한 사실을 인지한 날 중 먼저 도래하는 날로부터 30일 이내에 치유되지 아니한 때(5) 차주등이 이 약정서를 포함하여 기타 금융계약상의 의무(제8조 및 제10조의 적극적, 소극적 준수사항을 포함하되, 이에 제한되지 아니함)를 위반하거나 적기에 이행하지 아니한 때(6) 차주등에 대하여 부도사유가 발생한 때(7) 차주등의 영업과 관련된 인허가 중 피담보채무에 중대한 부정적 영향을 미칠 정도로 인허가가 지연, 폐지, 취소 또는 변경되거나, 필요한 인허가를 득하는 것이 불가능 한 상태에 이른 경우(8) 이 약정을 포함한 어느 금융계약이 무효, 취소, 해제, 해지 기타 그 효력을 상실하거나 그 조건에 따라서 이행할 수 없게 되고, 그로 인하여 대주의 담보취득이나 권리행사에 불리한 영향이 있다고 대주가 판단하는 경우(9) 차주등이 이 약정 또는 어느 금융계약에 따라 대주에게 제시하거나 제출한 문서의 전부 또는 중요한 일부가 허위일 때(10) 금융계약상 정해진 바에 따른 경우를 제외하고, 차주등이 자신이 당사자인 대여약정 또는 어느 금융계약을 해지하거나 그 효력이나 그에 따른 의무를 부인하는 경우 또는 그 내용(대주의 담보취득을 포함하나 이에 제한되지 아니함)의 일부 또는 전부에 대한 적법성, 유효성 또는 집행가능성에 대한 분쟁이 발생하고 그로 인하여 중대한 부정적 영향이 발생한 경우(11) 대한민국의 관련법령 개정 등으로 인해 차주등이 대여약정 또는 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때(12) 제8조에 따라 대주에 담보로 제공된 담보물을 포함하여, 차주의 재산 중 중요한 일부 또는 전부에 대하여 대출원리금 상환에 중대한 부정적 영향을 미칠 수 있는 (i) 가압류, 압류명령 또는 체납처분 압류통지가 발송된 때 또는발송되거나 (ii) 기타의 방법에 의한 강제집행개시의 신청이 있거나 (iii) 체납처분의 착수가 있어서있고, 30일 이내에 이를(i) 내지 (iii)을 실효(단, 대주가 인정하는 실효에 필요한 모든 법적 절차를 이행한 경우 실효된 것으로 봄) 시키지 못하여 대출금 상환에 중대한 영향을 미친다고 대주가 합리적으로 판단하는 때(13) 차주에게 여신거래기본약관에서 정하는 기한이익의 상실 사유 중 어느 하나라도 발생한 때; 다만, 본 항 다른 호에서 규정하고 있는 사유와 동일한 사유에 관한 기한이익의 상실 사유에 관하여는 본 항 다른 호의 규정이 여신거래기본약관 규정에 우선하여 적용된다.(14) 제1호 내지 제13호에 준하는 사유 및 기타 차주의 영업, 자산상태에 중대한 부정적인 변화가 있어 차주가 대출원리금 상환채무를 이행하지 못할 것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우
기타 신용보강		본PF 실행전으로 해당사항 없음
단독사업 계				136,600	100	-				88,722	99,979				55,000

③ 부동산PF 책임준공 약정 당사는 당분기말 및 전기말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분	당분기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	1	17,600	55,000	20,722	1	17,600	55,000	31,979

(2) 비 PF 우발부채 당사는 보고기간말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,636백만원(전기말 1,927백만원)의 계약이행보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.① 종합요약표

(단위:백만원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고
---	---	---	---	---	---	---	---
제공한 지급보증(*1)	㈜카일룸도산 외	연대입보	1,636	1,636	제2금융권 외	종속기업 등	납세보증보험 외
제공받은 지급보증(*2)	-	계약보증 외	194,877	6,288	정보통신 공제조합 외	해당없음	강동구청 외
계			196,513	7,924

(*1) 계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 당사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증(*2) 계약이행보증, 하자보수보증 등 연결회사가 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증, 당사가 금전차입을 위해 보증처로부터 제공받은 연대입보② 제공한 지급보증

(단위 : 백만원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고
---	---	---	---	---	---	---
㈜투윈스컴	연대입보	327	327	정보통신 공제조합	해당없음	입보채무
㈜카일룸도산	연대입보	581	581	서울보증	종속기업	납세보증보험
㈜킨포크빌리지	연대입보	728	728	서울보증	해당없음	인허가보증
㈜대풍산업(*1)	지급보증	-	-	한국투자저축은행 외	해당없음	이자지급보증
계		1,636	1,636

(*1) 당사는 2024년 12월 19일 역삼동 653-3 소재 '상지카일룸블랙'의 시행사인대풍산업의 부동산 담보대출과 관련하여 부동산 담보대출 만기일 이후 대출금 미상환액이 존재하는 경우 그 때부터 발생되는 대출금에 대한 이자(지연이자 포함)의 채무에 대하여 지급보증을 제공하였습니다.③ 제공받은 지급보증

(단위 : 백만원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고
---	---	---	---	---	---
정보통신공제조합	계약보증 외	19,146	1,214	해당없음	강동구청 외
건설공제조합	하자보수 외	173,454	2,869	해당없음	서울영등포구 외
전기공사공제조합	하자보수	72	-	해당없음	-
서울보증보험	이행보증 공탁보증	2,155	2,155	해당없음	서울 강남구 외
주택도시보증공사	하자보수	50	50	해당없음	가평군 외
계		194,877	6,288

④ 당분기말 현재 금융기관 등과 체결한 약정의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관	구분	한도금액	실행금액
---	---	---	---
건설공제조합	신용융자	1,200,000	1,200,000

⑤ 기타(소송 등)

1) 당분기말 현재 당사가 피고로 계류되어 있는 주요 소송사건(소송가액 1,655 백만원)의 내역은 다음과 같으며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

(단위 : 백만원)
사건명	원고	피고	소송금액	계류법원	진행상황 등
---	---	---	---	---	---
손해배상 등 청구의 소(*1)	도곡상지카일룸 입주자대표회의	㈜상지건설 ㈜케이에이치필룩스 건설공제조합	150	서울중앙지법	1심진행중
이의 제기에 대한 무효신청(*2)	S.C.I. 오버 몬테카를로	㈜상지건설 외	-	프랑스니스 법원	1심판결보류
공탁금 출급청구권 확인(*3)	이정일	㈜상지건설 외	1,000	서울중앙지법	1심진행중
부당이득금 반환 청구(*4)	㈜더파즈	㈜상지건설외	505	서울중앙지법	1심진행중

(*1) 당사는 2023년 12월 30일 도곡동 상지건설 입주자대표회의 측의 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.(*2) 당사 1심 판결 보류에 대한 이의신청 진행중이며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.(*3) 당사는 2024년 05월 13일 서교동 매각대금 잔액 관련 공탁금 출급청구권 확인에 대한 소송이 접수되었으며, 당사는 2024년 09월 19일 화해권고결정을 받아 원고에게 지급할 금원은 없습니다. 현재 나머지 피고는 소송을 진행중에 있습니다.(*4) 당사는 역삼동 상지카일룸블랙 수분양자의 계약해지를 원인으로 하는 부당이득금(계약금) 반환 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.2) 당분기말 현재 당사가 원고인 사건 중 소송결과에 따라 회사의 영업, 재무, 경영 등에 중대한 영향을 미칠 가능성이 있는 사건은 없습니다.

36. 특수관계자와의 거래내역

(1) 당분기말 및 전기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자 구분	당분기말
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재
종속기업	㈜카일룸디앤디,㈜카일룸도산,㈜상지그린에너지
관계기업	㈜성암홀딩스,㈜에이스바이오메드
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스(*1)

(*1) 전기 중 설립된 회사로, 종속회사인 ㈜카일룸디앤디의 공동지배기업에 해당하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무 내용은 다음과 같습니다. (당분기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권
---	---	---	---	---	---	---	---
대여금(*1)	미수이자(*2)	선급비용	매출채권	미청구공사	미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	㈜카일룸도산	37,564,367	4,646,706	6,467,928	2,919,694	3,529,494	1,264,067
㈜상지그린에너지	1,030,000	12,812	-	-	-	-
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	526,433	-	-	-	-
㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-	-
합 계		46,361,877	5,411,560	6,467,928	2,919,694	3,529,494	1,264,067

(*1) 상기 대여금에 대해 당분기말 대손충당금 6,878,010천원을 설정하였습니다.(*2) 상기 미수이자에 대해 당분기말 대손충당금 225,609천원을 설정하였습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채무
---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	외상매입급	미지급비용	금융보증부채	기타채무
---	---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	-	-	-	-	-
종속기업	㈜카일룸디앤디	8,520,000	316,206	104,700	-	2,930,253
㈜카일룸도산	-	-	-	575,895	-
합 계		8,520,000	316,206	104,700	575,895	2,930,253

(전기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권
---	---	---	---	---	---	---	---
대여금(*1)	미수이자(*2)	선급비용	매출채권	미청구공사	미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	㈜카일룸도산	34,164,367	4,138,284	6,284,204	2,744,128	2,535,894	1,264,067
㈜상지그린에너지	1,030,000	113	-	-	-	-
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	504,390	-	-	-	-
㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-	-
합 계		42,961,877	4,868,396	6,284,204	2,744,128	2,535,894	1,264,067

(*1) 상기 대여금에 대해 전기말 대손충당금 6,878,010천원을 설정하였습니다.(*2) 상기 미수이자에 대해 전기말 대손충당금 225,609천원을 설정하였습니다.

(전기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채무
---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	외상매입급	미지급비용	금융보증부채	기타채무
---	---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	3,000,000	-	128,197	-	-
종속기업	㈜카일룸디앤디	10,430,000	282,480	85,700	-	2,930,253
㈜카일룸도산	-	-	-	564,923	-
합 계		13,430,000	282,480	213,897	564,923	2,930,253

(3) 당분기말 및 전기말 중 연결회사가 특수관계자 채권과 관련하여 인식한 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	당분기말	전기말
---	---	---	---
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,078,874	2,078,874
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	5,024,746	5,024,746
합 계		7,103,620	7,103,620

당분기와 전분기 중 특수관계자에 대한 채권에 대하여 설정된 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초	7,103,620	7,103,620
설정액	-	-
기말	7,103,620	7,103,620

(4) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	당분기		전분기
---	---	---	---	---	---
매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용
---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	-	48,438	6,109	217,826
종속기업	㈜카일룸디앤디	-	143,752	101,777	-
㈜카일룸도산	1,661,627	-	626,285	-
㈜상지그린에너지	12,699	-	12,673	-
관계기업	㈜성암홀딩스	22,043	-	22,227	-
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스	-	-	-	-
합 계		1,696,369	192,190	769,071	217,826

(5) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 등의 내용은 다음과 같습니다. (당분기)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	대체 등	당분기말
---	---	---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	단기차입금	3,000,000	-	(3,000,000)	-	-
종속기업	㈜카일룸디앤디	단기차입금	10,430,000	-	(1,910,000)	-	8,520,000
장기대여금	-	-	-	-	-
㈜카일룸도산	단기대여금	-	-	-	-	-
장기대여금	34,164,367	3,400,000	-	-	37,564,367
㈜상지그린에너지	단기대여금	1,030,000	-	-	-	1,030,000
관계기업	㈜성암홀딩스	단기대여금	889,500	-	-	-	889,500
㈜에이스바이오메드(*1)	단기대여금	-	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔(*1)	단기대여금	-	-	-	-	-

(*1) 상기 대여금에 대해 당분기말 대손충당금 6,878,010천원(전기말: 6,878,010천원)을 설정하였습니다.

(전분기)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	대체 등	전분기말
---	---	---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	단기차입금	11,000,000	-	(5,000,000)	-	6,000,000
종속기업	㈜카일룸디앤디	단기대여금	-	-	-	-	-
장기대여금	3,300,000	700,000	(4,000,000)	-	-
㈜카일룸도산	단기대여금	31,384,367	2,100,000	-	-	33,484,367
장기대여금	-	-	-	-	-
㈜상지그린에너지	단기대여금	898,000	700,000	(298,000)	-	1,300,000
관계기업	㈜성암홀딩스	단기대여금	-	-	-	-	-
㈜에이스바이오메드(*1)	단기대여금	-	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔(*1)	단기대여금	-	-	-	-	-

(*1) 상기 대여금에 대해 당분기말 대손충당금 6,878,010천원(전기말: 6,878,010천원)을 설정하였습니다. (6) 당분기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	거래내역	당분기	전기
---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	유상증자	-	4,000,001
종속기업	㈜카일룸도산	출자	-	18,111

(7) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
단기종업원급여	144,475	446,075
퇴직급여	15,586	39,098
합계	160,061	485,173

당사의 주요 경영진은 회사활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원 및 비등기임원으로 구성되어 있습니다.

(8) 당분기말 현재 ㈜카일룸도산의 차입금에 대해 지급보증을 제공하고 있으며 575,895천원을 금융보증부채로 계상하였습니다(주석 35참조).37. 재무위험관리의 목적 및 정책(1) 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험입니다.시장위험은 이자율위험, 환위험 및 기타 가격위험의 세가지 유형으로 구성됩니다. 각 시장이자율 변동, 환율변동 및 기타 가격변동이 당사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. (2) 신용위험 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 회사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다.

당사는 은행 등에 제공하고 있는 금융보증과 관련하여 신용위험에 노출되어 있으며 이와 관련한 당사의 최대노출액은 보증이 청구되었을 때 지급해야 하는 최대금액으로 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
금융보증계약	81,927,368	81,927,368

(3) 유동성위험 유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당분기말 및 전기말 현재 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	1년 이하	1년 초과 ~ 2년 이하	2년 초과 ~ 5년 이하	합 계
---	---	---	---	---
매입채무 및 기타채무	6,736,551	770,620	-	7,507,171
리스부채	234,363	62,382	-	296,745
전환사채	300,789	-	-	300,789
금융보증계약(*1)	81,927,368	-	-	81,927,368
단기차입금(*2)	9,900,128	-	-	9,900,128
유동성장기차입금	-	-	-	-
합 계	99,099,199	833,002	-	99,932,201

(*1) 금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당분기말 현재 동 금융보증계약과 관련하여 575,895천원이 재무상태표상 금융보증부채로 계상되어 있습니다.(*2) 부동산 개발사업 관련 및 운영자금 목적의 차입금입니다.(전기말)

(단위: 천원)
구 분	1년 이하	1년 초과 ~ 2년 이하	2년 초과 ~ 5년 이하	합 계
---	---	---	---	---
매입채무 및 기타채무	6,993,454	717,550	-	7,711,004
리스부채	328,187	99,386	55,537	483,110
전환사채	304,500	-	-	304,500
금융보증계약(*1)	81,927,368	-	-	81,927,368
단기차입금(*2)	15,267,000	-	-	15,267,000
유동성장기차입금(*2)	2,160,000	-	-	2,160,000
합 계	106,980,509	816,936	55,537	107,852,982

(*1) 금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당분기말 현재 동 금융보증계약과 관련하여 575,895천원이 재무상태표상 금융보증부채로 계상되어 있습니다.(*2) 부동산 개발사업 관련 및 운영자금 목적의 차입금입니다.

(4) 자본관리 당분기말 및 전기말 현재 당사의 순부채 및 자본은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
차입금 총계(*1)	10,003,079	16,668,353
차감:현금및현금성자산	(228,909)	(3,972,183)
순차입금	9,774,170	12,696,170
부채총계	21,455,416	28,037,900
자본총계	83,697,694	83,085,059
자본총계 대비 순차입금 비율	11.68%	15.28%
자본총계 대비 부채총계 비율	25.63%	33.75%

(*1) 해당 차입금 금액은 전환사채가 포함된 금액입니다.

38. 범주별 금융상품

(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융상품의 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	합 계
---	---	---	---
현금및현금성자산	228,909	-	228,909
장단기매출채권및기타채권	52,870,744	-	52,870,744
장기금융자산	180,214	5,027,630	5,207,844
합 계	53,279,867	5,027,630	58,307,497

(전기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	합 계
---	---	---	---
현금및현금성자산	3,972,183	-	3,972,183
장단기매출채권및기타채권	57,354,895	-	57,354,895
장기금융자산	180,214	5,071,006	5,251,220
합 계	61,507,292	5,071,006	66,578,298

(2) 당분기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위:천원)
금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	합 계
---	---	---	---
장단기매입채무및기타채무	7,507,171	-	7,507,171
파생상품부채	-	4,740	4,740
단기차입금	9,720,000	-	9,720,000
유동성장기차입금	-	-	-
전환사채	283,079	-	283,079
리스부채	296,744	-	296,744
기타유동금융부채	575,895	-	575,895
합 계	18,382,889	4,740	18,387,629

(전기말)

(단위:천원)
금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	합 계
---	---	---	---
장단기매입채무및기타채무	7,711,004	-	7,711,004
파생상품부채	-	4,740	4,740
단기차입금	14,630,000	-	14,630,000
장기차입금	1,800,000	-	1,800,000
전환사채	238,353	-	238,353
리스부채	333,232	-	333,232
기타유동금융부채	564,923	-	564,923
합 계	25,277,512	4,740	25,282,252

(3) 당분기 및 전분기 중 금융상품 범주별 수익 및 비용의 주요내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위:천원)
구 분	상각후원가 측정 금융자산/부채	당기손익-공정가치 측정 금융자산/부채	합 계
---	---	---	---
이자수익	1,078,051	-	1,078,051
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	14,424	14,424
이자비용	(568,902)	-	(568,902)
대손상각비	(5,160)	-	(5,160)
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	(57,800)	(57,800)
합계	503,989	(43,376)	460,613

(전분기)

(단위:천원)
구 분	상각후원가 측정 금융자산/부채	당기손익-공정가치 측정 금융자산/부채	합 계
---	---	---	---
이자수익	611,852	-	611,852
당기손익공정가치금융자산평가이익	-	143,250	143,250
기타의 대손충당금 환입	292,000	-	292,000
이자비용	(319,321)	-	(319,321)
당기손익공정가치금융자산평가손실	-	(361,532)	(361,532)
대손상각비	(136,286)	-	(136,286)
합 계	448,245	(218,282)	229,963

39. 금융상품의 공정가치 (1) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

수준	내용
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

(2) 당분기 및 전기 현재 재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	1,863,200		3,164,430	5,027,630
파생상품부채		4,740		4,740

(전기)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	1,921,000	-	3,150,006	5,071,006
파생상품부채	-	4,740	-	4,740

당분기 및 전기 중 수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.

(3) 당분기말 및 전기말 현재 수준2와 수준3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
---	---	---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	288,600	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성 등
조합출자금	2,875,830	3
파생상품부채	채무증권	4,740	2	BDT모형

(4) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융자산의 당분기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	증가 및 대체	평가	처분	기말금액
---	---	---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	3,150,006	-	14,424	-	3,164,430

(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	증가 및 대체	평가	처분	기말금액
---	---	---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	3,202,737		(52,731)	-	3,150,006

(5) 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당분기 및 전기 중 수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.

40. 현금흐름표

(1) 당분기 및 전분기 중 영업에서 창출된 현금흐름에 대한 조정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
비용가산 :
대손상각비(환입)	5,160	136,286
감가상각비	207,695	95,686
무형자산상각비	3,041	3,870
당기손익공정가치측정금융자산평가손실	57,800	361,532
유형자산처분손실	2,140	-
복구충당부채전입액	190	125
이자비용	568,902	319,321
하자보수비	(92,599)	323,211
소 계	752,329	1,240,031
수익차감 :
이자수익	(1,078,051)	(611,852)
배당금수익	-	(143,250)
당기손익공정가치측정금융자산평가이익	(14,424)	-
기타대손충당금의 환입	-	(292,000)
사용권자산처분이익	-	(3,820)
잡이익	-	(58,922)
소 계	(1,092,475)	(1,109,844)
합 계	(340,146)	130,187

(2) 당분기 및 전분기 중 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
운전자본의 변동 :
매출채권및기타채권의 감소(증가)	(1,324,666)	(3,056,841)
계약자산의 감소(증가)	(481,246)	5,751,074
기타유동자산의 감소(증가)	(1,452,956)	(224,855)
기타비유동자산의 감소(증가)	(7,793)	-
매입채무및기타채무의 증가(감소)	257,065	961,364
계약부채의 증가(감소)	433,657	1,795,133
기타유동부채의 증가(감소)	(22,948)	112,465
기타충당부채의 증가(감소)	-	(94,089)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(6,162)	(533)
합 계	(2,605,049)	5,243,718

(3) 당분기 및 전분기 중 재무활동에서 발생한 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	재무활동 현금흐름에서 발생한 변동	비현금 변동					기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
파생상품부채	사채상환 (손)익	자본변환	상각	기타변동
---	---	---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	14,630,000	(4,910,000)	-	-	-	-	-	9,720,000
유동성장기차입금	1,800,000	(1,800,000)	-	-	-	-	-	-
유동성사채	243,095	-	-	-	-	44,726	-	287,821
리스부채	333,232	(80,665)	-	-	-	(661)	44,839	296,745
임대보증금	1,270,050	6,820	-	-	-	-	-	1,276,870
재무활동으로부터의 총부채	18,276,377	(6,783,845)	-	-	-	44,065	44,839	11,581,436

(전분기)

(단위 : 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름에서 발생한 변동	비현금 변동					기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
파생상품부채	사채상환 (손)익	자본변환	상각	기타변동
---	---	---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	12,200,000	(3,200,000)	-	-	-	-	-	9,000,000
유동성사채	153,694	-	-	21,770	-	-	-	175,464
리스부채	257,750	261,852	-	5,799	-	-	-	525,401
임대보증금	1,390,500	(368,369)	-	-	-	-	-	1,022,131
장기차입금	1,800,000	-	-	-	-	-	(1,800,000)	-
재무활동으로부터의 총부채	15,801,944	(3,306,517)	-	27,569	-	-	(1,800,000)	10,722,996

(4) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
임차보증금 유동성 대체	400,000	-
선급비용 유동성 대체	325,692	-
장기대여금 현재가치할인차금 인식	498,328	-
선급비용 금융지급보증부채 대체	-	76,591
미지급법인세 선급법인세 대체	-	145,033
임대보증금 유동성대체	-	189,500
장기차입금 유동성대체	-	1,800,000

41. 보고기간후사건

(1) 당사는 2025년 4월 16일 자기 전환사채(제20회차 전자등록금액 120억원)를 매도하였으며, 2025년 4월 18일 전환청구권 행사로 보통주 2,300,000주가 2025년 4월 21일 전환청구권 행사로 보통주 100,000주가 발행되었습니다.(2) 당사는 2025년 2월 7일 채무상환자금과 운영자금의 조달을 목적으로 주주우선공모 방식의 유상증자를 결정하였으며, 주주우선공모 청약 및 납입에 따라 2025년 5월 13일 보통주 446,898주가 발행되었습니다.

6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 정관에 의거하여 이사회 및 주주총회 결의를 통하여 회사이익의 일정부분을 주주에게 환원하는 주요수단으로 배당을 실시하고 있습니다.당사는 장기적인 주주가치 제고를 위해 회사의 배당가능이익 범위 내에서 경영 실적과 지속 성장을 위한 투자 소요 및 주주가치 제고, 최근 3년간 배당 성향, 재무구조, 시장 상황 등의 요소들을 고려하여 배당률을 결정하고 있습니다. 당사는 이러한 원칙에 따라 배당금을 지급함으로써 적절한 수준의 배당을 통해 회사의 이익을 주주에게 환원할 계획입니다.당사는 2007년 배당 이후 현재까지 배당가능이익이 발생하지 않아 배당을 시행하지 못하고 있으나, 사업 경쟁력 강화를 통한 배당가능이익 창출 및 배당으로 주주가치를 제고할 수 있도록 지속해서 노력하겠습니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

주주총회X배당기준일을 이사회결의로 정할 수 있도록정관 개정을 검토 중임

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

결산배당2022년 12월X-2022년 12월 31일X-결산배당2023년 12월X-2023년 12월 31일X-결산배당2024년 12월X-2024년 12월 31일X-

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

다. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

배당과 관련한 회사의 정관 내용은 다음과 같습니다.

제53조【이익배당】

① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매 결산기 말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

라. 배당에 관한 사항(1) 이익배당(「정관」제53조) - 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. - 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회 회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다. - 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.(2) 신주의 동등배당(「정관」제11조) - 회사가 정한 배당기준일 전에 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 발행한 주식에 대하여는 동등배당한다.

마. 주요배당지표

5,0005,000500-1,705-26,74337,165613-8,217-177-429-6,89610,913---------보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제47기 1분기	제46기	제45기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

주1) 당사는 전기(제46기) 및 전전기(제45기) 정기주주총회에서 배당 안건이 포함되지 않았으며, 당분기에 배당 지급은 없습니다.주2) 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였습니다.

바. 과거 배당 이력

	(단위: 회, %)

----

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
---	---	---	---

※ 당사는 최근 5년간 배당을 지급하지 않아 과거 배당이력 산출이 불가능합니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

2025년 03월 31일(단위 : 원, 주)

(기준일 :	)

2023년 05월 24일유상증자(제3자배정)보통주11,220,0005005002024년 03월 21일유상증자(제3자배정)보통주14,000,0015005002024년 05월 03일-보통주107,508,9965,000-2024년 09월 30일무상감자보통주7,963,6305,0005,000

| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| [증가] 증자비율 11.91% |
| [증가] 증자비율 13.28% |
| [감소] 10:1 주식(액면)병합(*) |
| [감소] 3:1 주식병합방식 무상균등감자(**), 감자비율 66.67% |

주1) 발행형태가 전환권행사인 경우 주당발행가액은 전환가액입니다.주2) 발행형태가 유상증자인 경우 주식발행일자는 효력발생일입니다.주3) 증자비율은 증자전 발행주식 총수에 대한 증자주식수의 비율입니다.* 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였으며, 이로 인하여 발행주식총수가 119,454,440주에서 11,945,444주로 107,508,996주가 감소하였습니다.** 2024년 9월 30일을 감자기준일(감자의 주권을 갖게 될 주주들이 정해지는 주주 기준일)로 하고 2024년 10월 1일을 병합기준일(감자의 효력발생일)하여, 결손의 보전과 재무구조 개선을 위하여 1주당 액면가액 5,000원인 보통주식 3주를 같은 액면가액의 보통주식 1주의 비율로 무상 병합하였으며, 이로 인하여 발행주식총수가 11,945,444주에서 3,981,814주로 7,963,630주가 감소하였습니다. 나. 미상환 전환사채 발행현황

【미상환 전환사채 발행현황】 2025년 03월 31일(단위 : 원, 주)

(기준일 :	)

무기명식 이권부무보증 사모 전환사채192022.05.022025.05.0210,000,000,000보통주2023.05.02~2025.04.0210024,090300,000,00012,453(*)10,000,000,000---300,000,00012,453-

| 종류＼구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 전환대상주식의 종류 | 전환청구가능기간 | 전환조건 | | 미상환사채 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전환비율(%) | 전환가액 | 권면(전자등록)총액 | 전환가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | - | - | - | - |

* 19CB - 최초 사채권자에게 종속회사 ㈜카일룸디앤디에 대한 대여금채권 13,000백만원을 담보로 제공하고 있었으나, 전전기 중 사채권자의 Put Option(조기상환청구권) 행사로 인하여 97억원을 상환 및 소각함에 따라 담보가 해제되었습니다. - 동 사채의 전환가액은 전기 중 시가를 하회하는 제3자배정 유상증자에 따라 전환가액이 810원에서 803원으로 조정되었으나, 주식(액면)병합에 따른 전환가액의 조정으로 803원에서 8,030원으로 조정되었고, 무상감자(무상병합)에 따른 전환가액의 조정으로 8,030원에서 24,090원으로 조정되었습니다.** 20CB - 제20회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채의 최초 사채권자에게 종속회사 ㈜카일룸디앤디 소유 부동산(서울특별시 용산구 한강로3가 98외1필지 제몰동 제34층 제3401호)에 대한 1순위 우선수익권 및 위 부동산에 담보 제공자가 가입한 화재보험(재산종합보험, 패키지보험 등 유사한 성격의 보험을 지칭하며, 그 구체적인 명칭은 불문함)의 보험금 청구권 등에 대한 제1순위 근질권을 담보로 제공하였으나, 전전기 중 만기전 동 사채 120억원을 취득(상환)하여 담보가 해제되고 자기 전환사채로 보유하고 있습니다. - 동 사채는 이사회결의에 따라 재매각 또는 소각할 예정입니다. - 동 사채의 전환가액은 전전기 중 시가변동(하락, 상승)에 따른 전환가액으로 610원에서 500원으로 조정되었다가 500원에서 571원으로 조정되었고, 571원에서 533원으로 조정되었다가 다시 533원에서 500원으로 조정되었습니다. 또한 전기 중 주식(액면)병합에 따른 전환가액의 조정으로 500원에서 5,000원으로 조정되었고, 무상감자(무상병합)에 따른 전환가액의 조정으로 5,000원에서 15,000원으로 조정되었다가 시가변동(하락, 상승)에 따라 15,000원에서 5,329원으로 조정되었습니다. 당분기 중에는 시가변동(하락, 상승)에 따른 전환가액의 조정으로 5,329원에서 5,000원으로 조정되었습니다.주) 상기 '* 19CB'와 '** 20CB'에 관한 내용은 공시서류 작성기준일 현재의 내용이며, 공시서류 제출일 현재 기준으로 19CB는 2025년 5월 2일 만기로 미상환사채 전자등록금액 3억원을 만기 상환하고 전량 소각되었습니다. 20CB는 2025년 4월 16일 전자등록금액 120억원 전량 재매각하였으며, 2025년 4월 18일과 2025년 4월 21일에 전자등록금액 120억원 전량 전환청구권 행사로 보통주 240만주로 전환되었습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

다. 채무증권 발행실적(연결재무제표 기준)

【채무증권 발행실적】 2025년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :	)

---------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

※ 최근 사업연도 개시일부터 공시서류 작성기준일 현재까지 기간에 발행된 채무증권은 없습니다. 라. 기업어음증권 미상환 잔액 등(1) 연결재무제표 기준

【기업어음증권 미상환 잔액】 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

【단기사채 미상환 잔액】 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

【회사채 미상환 잔액】 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

--------300------300300------300

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

※ 상기 회사채 미상환 잔액에 대한 세부 내용은 본 공시서류의 'III. 재무에 관한 사항'의 '7. 증권의 발행을 통한 자급조달에 관한 사항' 중 '7-1. 증권의 발행을 통한 자급조달 실적 - 나. 미상환 전환사채 발행현황'을 참고하시기를 바랍니다.

【신종자본증권 미상환 잔액】 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

【조건부자본증권 미상환 잔액】 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

(2) 별도재무제표 기준

【기업어음증권 미상환 잔액】

(기준일 :	2025년 03월 31일	)	(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

【단기사채 미상환 잔액】

(기준일 :	2025년 03월 31일	)	(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
사모	-	-	-	-	-	-	-	-
합계	-	-	-	-	-	-	-	-

【회사채 미상환 잔액】

(기준일 :	2025년 03월 31일	)	(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
사모	300	-	-	-	-	-	-	300
합계	300	-	-	-	-	-	-	300

※ 상기 회사채 미상환 잔액에 대한 세부내용은 본 공시서류의 'III. 재무에 관한 사항'의 '7. 증권의 발행을 통한 자급조달에 관한 사항' 중 '7-1. 증권의 발행을 통한 자급조달 실적 - 나. 미상환 전환사채 발행현황'을 참고하시기를 바랍니다.

【신종자본증권 미상환 잔액】

(기준일 :	2025년 03월 31일	)	(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
사모	-	-	-	-	-	-	-	-
합계	-	-	-	-	-	-	-	-

【조건부자본증권 미상환 잔액】

(기준일 :	2025년 03월 31일	)	(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 최근 3사업연도 중 공모자금의 사용내역 - 해당사항이 없습니다.

나. 최근 3사업연도 중 사모자금의 사용내역

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

유상증자52회2023.05.23운영자금(610백만원)채무상환자금(5,000백만원)5,610운영자금(610백만원)채무상환자금(5,000백만원)5,610-유상증자53회2024.03.20채무상환자금7,000채무상환자금 및 기타 운영자금7,000(*)

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | | 실제 자금사용 내역 | | 차이발생 사유 등 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

* 사용자금 70억원은 채무상환자금 58.4억원, 기타 운영자금 11.6억원입니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 연결재무제표 재작성

(1) 연결재무제표 재작성 사유① 제43기 (2021사업연도) ~ 제44기 (2022사업연도) 감사인과 제45기 (2023사업연도)감사인간 의견불일치로 조정협의에 따른 제43기(2021 사업연도)와 제44기(2022 사업연도) 연결감사보고서 오류 수정 재발행② 지배회사가 시공업무를 수행하고, 종속회사가 시행업무를 수행한 공사에 있어 연결재무제표 작성시 내부거래를 제거한 연결재무제표의 진행률을 재산정하여 과소 인식한 공사수익을 추가로 인식 (2) 연결재무제표 재작성 내용

- (재무상태표) 제44기 재고자산 269백만원 과대계상 - (재무상태표) 제44기 기타유동자산 977백만원 과소계상 - (재무상태표) 제44기 기타유동부채 6,959백만원 과대계상

- (재무상태표) 제44기 이연법인세부채 468백만원 과소계상 - (재무상태표) 제43기 재고자산 267백만원 과대계상 - (재무상태표) 제43기 기타유동자산 695백만원 과소계상 - (재무상태표) 제43기 기타유동부채 2,899백만원 과대계상 - (재무상태표) 제43기 이연법인세부채 316백만원 과소계상 - (손익계산서) 제44기 매출액 3,444백만원 과소계상 - (손익계산서) 제44기 매출원가 280백만원 과대계상 - (손익계산서) 제44기 판매비와관리비 616백만원 과대계상 - (손익계산서) 제44기 법인세비용 153백만원 과소계상

- (손익계산서) 제43기 매출액 2,899백만원 과소계상 - (손익계산서) 제43기 매출원가 428백만원 과대계상 - (손익계산서) 제43기 법인세비용 316백만원 과소계상관련 기준서 : 한국채택국제회계기준 제1110호 문단 B86 (3)(3) 연결재무제표에 미치는 영향

① 정정사항

항 목	정정전	정정후
재무상태표	(주1)	(주1)
포괄손익계산서	(주2)	(주2)
자본변동표	(주3)	(주3)
현금흐름표	(주4)	(주4)
주석	(주5)	(주5)

(주1) 재무상태표

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제44기말
---	---	---	---	---
정정전	정정후	차이
---	---	---	---	---
유동자산		175,639,970,585	176,348,052,061	(708,081,476)
재고자산	8	104,849,350,737	104,580,171,895	269,178,842
기타유동자산	9	9,680,393,573	10,657,653,891	(977,260,318)
자산총계		223,235,376,101	223,943,457,577	(708,081,476)
유동부채		148,844,372,959	141,884,880,800	6,959,492,159
기타유동부채	18	24,994,987,766	18,035,495,607	6,959,492,159
비유동부채		16,671,032,298	17,139,258,141	(468,225,843)
이연법인세부채	32	5,181,203,509	5,649,429,352	(468,225,843)
부채총계		165,515,405,257	159,024,138,941	6,491,266,316
지배기업소유주지분		57,719,970,844	64,919,318,636	(7,199,347,792)
결손금	24	(91,023,048,433)	(83,823,700,641)	(7,199,347,792)
자본총계	37	57,719,970,844	64,919,318,636	(7,199,347,792)
부채및자본총계		223,235,376,101	223,943,457,577	(708,081,476)

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제43기말
---	---	---	---	---
정정전	정정후	차이
---	---	---	---	---
유동자산		88,696,682,939	89,125,003,539	(428,320,600)
재고자산	8	35,741,970,932	35,474,925,703	267,045,229
기타유동자산	9	461,154,540	1,156,520,369	(695,365,829)
자산총계		134,685,844,415	135,114,165,015	(428,320,600)
유동부채		41,827,663,900	38,928,255,650	2,899,408,250
기타유동부채	18	15,664,196,006	12,764,787,756	2,899,408,250
비유동부채		35,510,961,594	35,826,684,419	(315,722,825)
이연법인세부채	32	190,570,739	506,293,564	(315,722,825)
부채총계		77,338,625,494	74,754,940,069	2,583,685,425
지배기업소유주지분		57,347,218,921	60,359,224,946	(3,012,006,025)
결손금	24	(78,755,340,198)	(75,743,334,173)	(3,012,006,025)
자본총계	37	57,347,218,921	60,359,224,946	(3,012,006,025)
부채및자본총계		134,685,844,415	135,114,165,015	(428,320,600)

(주2) 포괄손익계산서

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제44기말
---	---	---	---	---
정정전	정정후	차이
---	---	---	---	---
매출액	25,26,27	50,350,208,432	53,794,404,397	(3,444,195,965)
매출원가	27,28	37,057,446,953	36,777,686,077	279,760,876
매출총이익		13,292,761,479	17,016,718,320	(3,723,956,841)
판매비와관리비	29,38	12,229,337,011	11,613,449,067	615,887,944
영업이익		1,063,424,468	5,403,269,253	(4,339,844,785)
법인세비용차감전순이익		(11,124,101,739)	(6,784,256,954)	(4,339,844,785)
법인세비용	32	(332,406,248)	(179,903,230)	(152,503,018)
계속영업이익(손실)		(10,791,695,491)	(6,604,353,724)	(4,187,341,767)
당기순이익(손실)		(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)
계속영업 당기순이익의 귀속		(10,791,695,491)	(6,604,353,724)	(4,187,341,767)
지배기업소유주지분		(10,791,695,491)	(6,604,353,724)	(4,187,341,767)
총포괄이익(손실)		(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)
지배기업소유주지분		(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)
계속영업기본주당순이익(손실)	33	(118)	(175)	57
계속영업희석주당순이익(손실)	33	(16)	(16)	-

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제43기말
---	---	---	---	---
정정전	정정후	차이
---	---	---	---	---
매출액	25,26,27	22,352,990,038	25,252,398,288	(2,899,408,250)
매출원가	27,28	16,492,056,971	16,063,736,371	428,320,600
매출총이익		5,860,933,067	9,188,661,917	(3,327,728,850)
영업이익		(14,673,269,825)	(11,345,540,975)	(3,327,728,850)
법인세비용차감전순이익		(37,903,853,906)	(34,576,125,056)	(3,327,728,850)
법인세비용	32	190,570,739	506,293,564	(315,722,825)
계속영업이익(손실)		(38,094,424,645)	(35,082,418,620)	(3,012,006,025)
당기순이익(손실)		(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(3,012,006,025)
계속영업 당기순이익의 귀속		(38,094,424,645)	(35,082,418,620)	(3,012,006,025)
지배기업소유주지분		(38,094,424,645)	(35,082,418,620)	(3,012,006,025)
총포괄이익(손실)		(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(3,012,006,025)
지배기업소유주지분		(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(3,012,006,025)
기본주당순이익(손실)	33	(558)	(514)	(44)
희석주당순이익(손실)	33	(558)	(514)	(44)

(주3) 자본변동표

(단위 : 원)
구 분	정정 전			정정 후			차이
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
이익잉여금	지배기업의소유주에게귀속되는 자본	총 계	이익잉여금	지배기업의소유주에게귀속되는 자본	총 계	이익잉여금	지배기업의소유주에게귀속되는 자본	총 계
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
당기순이익	(39,496,543,184)	(39,496,543,184)	(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(36,484,537,159)	(36,484,537,159)	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)
2021.12.31	(78,755,340,198)	57,347,218,921	57,347,218,921	(75,743,334,173)	60,359,224,946	60,359,224,946	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)
2022.01.01	(78,755,340,198)	57,347,218,921	57,347,218,921	(75,743,334,173)	60,359,224,946	60,359,224,946	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)
당기순이익	(12,267,708,235)	(12,267,708,235)	(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(8,080,366,468)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)	(4,187,341,767)	(4,187,341,767)
2022.12.31	(91,023,048,433)	57,719,970,844	57,719,970,844	(83,823,700,641)	64,919,318,636	64,919,318,636	(7,199,347,792)	(7,199,347,792)	(7,199,347,792)

(주4) 현금흐름표

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제44(당)기
---	---	---	---	---
정정전	정정후	차이
---	---	---	---	---
당기순손실		(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)
현금유출입이 없는 수익·비용의 조정	40	15,511,303,005	15,047,918,079	463,384,926
영업활동으로 인한 자산·부채의 변동	40	7,054,020,598	3,330,063,757	3,723,956,841

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제43(전)기
---	---	---	---	---
정정전	정정후	차이
---	---	---	---	---
당기순손실		(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(3,012,006,205)
현금유출입이 없는 수익·비용의 조정	40	25,998,717,338	26,314,440,163	(315,722,825)
영업활동으로 인한 자산·부채의 변동	40	21,050,661,751	17,722,932,901	3,327,728,850

(주5) 주석상기 (주1)부터 (주4)까지 기재된 연결재무상태표, 연결포괄손익계산서, 연결자본변동표 및 연결현금흐름표 수정과 관련된 제44기 주석7, 8, 9, 18, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 32, 33, 37, 38, 40을 정정하여 재작성하였습니다. 상기 (주1)부터 (주4)까지 기재된 연결재무상태표, 연결포괄손익계산서, 연결자본변동표 및 연결현금흐름표 수정과 관련된 제43기 주석 8, 9, 18, 24, 25, 26, 27, 28, 32, 33, 37, 40을 정정하여 재작성하였습니다. (4) 관련주석상기 관련주석은 2024년 3월 15일 금융감독원 전자공시시스템(https://dart.fss.or.kr)에 공시한 2022사업연도와 2021사업연도의 '기재정정 감사보고서 제출'의 '정정 연결감사보고서'를 참고하시기를 바랍니다.

나. 최근 3사업연도 중 주요 합병, 자산양수도 등

(1) ㈜카일룸도산 건설용지 처분 ① 거래상대방 : 재단법인 국민문화재단 ② 계약의 목적 및 내용 : 종속회사인 ㈜카일룸도산은 브릿지 대출 관련 만기 연장 조건을 위하여 서울 강남구 논현동 98, 98-1, 98-5 개발사업부지 중 98-5 업무동 부지를 182억원에 처분함③ 처분일 : 2023년 03월 27일④ 거래금액 및 대금지급방법 : 처분금액은 18,200,000,000원이며, 2023년 01월 26일 계약금 1,820,000,000원을 지급, 2023년 02월 24일 중도금 5,000,000,000원을 지급, 2023년 03월 15일부터 2023년 3월 28일까자의 기간 내에 잔금 11,380,000,000원을 지급함

⑤ 관련 공시서류 : 해당 사항 없음⑥ 재무제표에 미치는 영향 : 2023년 3월 27일 재고자산에서 감소하였습니다.(2) ㈜카일룸디앤디 부동산 처분① 거래상대방 : ㈜중앙첨단소재② 계약의 목적 및 내용 : 부동산 처분이익 실현 및 재무구조 개선(차입금 상환, 이자비용 절감)을 위하여 서울시 용산구 한강로3가 98외 1필지 센트럴파트 제몰동 제34충 제3401호 소재 집합건물 1개호실 전부를 24,559백만원에 처분함③ 계약일 : 2023년 11월 24일④ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등- 계약금액 : 24,559,000,000원- 대금지급 : 계약일에 전액 수령⑤ 관련 공시서류 : 2023년 11월 24일 유형자산 처분결정(종속회사의 주요경영사항)⑥ 재무제표에 미치는 영향 : 2023년 11월 24일 투자부동산에서 감소하였습니다. 다. 우발채무 등에 관한 사항우발채무 등에 관한 사항은 본 공시서류의 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 '우발채무와 약정사항'을 참고하시기를 바랍니다.

라. 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

(1) 연결재무제표에 대한 감사보고서상 강조사항 및 핵심감사사항

사업연도	강조사항 등	핵심감사사항
제47기1분기	-	-
제46기	강조사항 해당 사항 없음 기타사항 해당 사항 없음	(주1)
제45기	강조사항해당 사항 없음 기타사항 연결회사의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표는 대주회계법인이 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사하였으며, 이 감사인의 2024년 3월 15일자(재무제표 재작성에 관한 강조사항 중 주석 44 외에는 2023년 3월 23일자)의 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.	(주2)

(주1)

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

연결재무제표에 대한 주석2.2(중요한 회계정책)에서 기술되어 있는 바와 같이, 연결회사는 건설형 공사계약에 대해 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 원가기준 투입법을 적용하여 진행율에 따라 수익과 비용을 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행율은 연결회사의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.연결재무제표에 대한 주석3(중요한 회계적 추정과 가정)에서 기술되어 있는 바와 같이, 총 계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총 계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

우리는 연결회사의 전체 건설계약 중 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여 연결재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 일부계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

이와 관련하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차 - 총계약원가의 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성 검토 - 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인 - 보고기간말 이후 총계약원가의 유의적인 변동 여부 검토 - 총계약원가의 유의적인 변동이 있는 현장에 대하여 질문 및 변동 원인 검토 ② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차 - 각 현장별 발생원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성 검토 - 각 현장별 집계된 발생원가와 원장 대사를 통한 완전성 및 정확성 테스트 - 공사원가의 발생사실 및 귀속현장의 정확성 확인을 위하여 외부증빙 대사 - 현장별 진행율에 따른 매출액 재계산 검증

(주2)

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

연결재무제표에 대한 주석2.2(중요한 회계정책)에서 기술되어 있는 바와 같이, 연결회사는 건설형 공사계약에 대해 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에따라 원가기준 투입법을 적용하여 진행율에 따라 수익과 비용을 인식하고 있습니다.계약활동의 진행율은 연결회사의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.연결재무제표에 대한 주석3(중요한 회계적 추정과 가정)에서 기술되어 있는 바와 같이, 총 계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총 계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

우리는 연결회사의 전체 건설계약 중 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여 연결재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 일부계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

이와 관련하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차 - 총계약원가의 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성 검토 - 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인 - 보고기간말 이후 총계약원가의 유의적인 변동 여부 검토 - 총계약원가의 유의적인 변동이 있는 현장에 대하여 질문 및 변동 원인 검토 ② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차 - 각 현장별 발생원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성 검토 - 각 현장별 집계된 발생원가와 원장 대사를 통한 완전성 및 정확성 테스트 - 공사원가의 발생사실 및 귀속현장의 정확성 확인을 위하여 외부증빙 대사 - 현장별 진행율에 따른 매출액 재계산 검증

(2) 별도재무제표에 대한 감사보고서상 강조사항 및 핵심감사사항

사업연도	강조사항 등	핵심감사사항
제47기1분기	-	-
제46기	강조사항 해당 사항 없음 기타사항 해당 사항 없음	(주1)
제45기	강조사항해당 사항 없음 기타사항 회사의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 대주회계법인이 감사하였으며, 2023년 3월 23일자 감사보고서에는 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시되어 있다고 표명되어 있습니다.	(주2)

(주1)

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

재무제표에 대한 주석2.3(중요한 회계정책)에서 기술되어 있는 바와 같이, 회사는 건설형 공사계약에 대해 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에따라 원가기준 투입법을 적용하여 진행율에 따라 수익과 비용을 인식하고 있습니다.계약활동의 진행율은 회사의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.재무제표에 대한 주석3(중요한 회계적 추정과 가정)에서 기술되어 있는 바와 같이, 총 계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총 계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

우리는 회사의 전체 건설계약 중 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여 재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 일부 계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

이와 관련하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차- 총계약원가의 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인- 보고기간말 이후 총계약원가의 유의적인 변동 여부 검토- 총계약원가의 유의적인 변동이 있는 현장에 대하여 질문 및 변동 원인 검토

② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차- 각 현장별 발생원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트- 각 현장별 집계된 발생원가와 원장 대사를 통한 완전성 및 정확성 테스트- 공사원가의 발생사실 및 귀속현장의 정확성 확인을 위하여 외부증빙 대사- 현장별 진행율에 따른 매출액 재계산 검증

(주2)

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

재무제표에 대한 주석2.3(중요한 회계정책)에서 기술되어 있는 바와 같이, 회사는 건설형 공사계약에 대해 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에따라 원가기준 투입법을 적용하여 진행율에 따라 수익과 비용을 인식하고 있습니다.계약활동의 진행율은 회사의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.재무제표에 대한 주석3(중요한 회계적 추정과 가정)에서 기술되어 있는 바와 같이, 총 계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총 계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

우리는 회사의 전체 건설계약 중 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여 재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 일부 계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

이와 관련하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차- 총계약원가의 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인- 보고기간말 이후 총계약원가의 유의적인 변동 여부 검토- 총계약원가의 유의적인 변동이 있는 현장에 대하여 질문 및 변동 원인 검토 ② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차- 각 현장별 발생원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트- 각 현장별 집계된 발생원가와 원장 대사를 통한 완전성 및 정확성 테스트- 공사원가의 발생사실 및 귀속현장의 정확성 확인을 위하여 외부증빙 대사- 현장별 진행율에 따른 매출액 재계산 검증

마. 대손충당금 설정현황 (연결재무제표 기준)

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내용

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률(%)
제47기1분기	매출채권	4,989	1,877	37.62
단기대여금	62,234	18,471	29.68
장기대여금	7,180	7,000	97.49
미수수익	3,491	1,569	44.94
장기미수수익	180	180	100.00
미수금	994	-	0.00
장기미수금	2,838	2,833	99.82
보증금	722	-	0.00
장기보증금	478	132	27.62
금융리스채권	6	-	0.00
합 계	83,112	32,062	38.58
제46기	매출채권	4,008	1,872	46.71
단기대여금	71,948	18,471	25.67
장기대여금	7,180	7,000	97.49
미수수익	3,107	1,569	50.50
장기미수수익	180	180	100.00
미수금	870	-	0.00
장기미수금	2,838	2,833	99.82
보증금	345	-	0.00
장기보증금	823	132	16.04
금융리스채권	25	-	0.00
합 계	91,324	32,057	35.10
제45기	매출채권	71,709	3,913	5.46
단기대여금	17,709	13,690	77.31
장기대여금	7,000	7,000	100.00
미수수익	1,617	1,128	69.76
장기미수수익	472	472	100.00
미수금	762	-	-
장기미수금	2,838	2,833	99.82
보증금	641	-	-
장기보증금	778	132	16.97
금융리스채권	24	-	-
합 계	103,550	29,168	28.17

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제47기 1분기	제46기	제45기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	32,057	29,168	23,586
2. 순대손처리액(①－②±③)	5	11,241	6,800
① 대손처리액(상각채권액)	5	11,241	6,800
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손충당금 제각	-	(8,031)	-
4. 대손상각비 계상(환입)액	-	(321)	(1,219)
5. 기말 대손충당금 잔액합계	32,062	32,057	29,168

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

(가) 개별채권별로 손상징후의 파악

① 연결실체가 보유한 채권총액이 타당한 사유 없이 24개월 이상 연체(발생일로부터 2년)된 경우

② 연결실체가 보유한 채권과 관련하여 소송(판결에 따른 손상 징후)이나 경매가 진행 중인 경우

③ 최근 결산일 현재 완전 자본잠식 등의 사유로 인해 재산 능력이 현저히 떨어진다고 판단되는 거래처에 대한 채권

④ 공사발주처의 부도, 폐업, 해산등의 사유가 발생하여 회수가 불가능하다고 판단되는 채권

⑤ 상기 ① ~ ④ 의 손상징후가 파악되는 경우, 예상현금흐름을 추정하여 대손충당금 설정.

⑥ 연결실체가 거래처 채권에 대한 채권보전을 위하여 거래처가 소유한 부동산, 동산, 수익증권등에 저당권, 우선수익권 등을 설정한 경우는 설정된 담보의 초과분에 대한 채권은 손상여부 파악후 대손설정.

⑦ 개별분석에 의한 대손충당금은 부도채권등에 전액 설정(예상현금흐름에 의한 회수 가능액은 제외)

(나) 집합평가

① 집합평가 대상채권의 범위는 매출채권은 3개월을 초과하는 채권에 대하여는 집합평가 대상 채권의 범위로 설정.

② IFRS 1109에 따라 연결실체는 실무적 간편법을 적용하고 있습니다.

③ 대손충당금 설정 전이율이 100%를 초과할 경우 한도를 100% 이내로 설정합니다

(다) 매출채권 관련① 매출채권 관련은 판매비와 관리비의 대손상각비로 환입할 경우 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권 및 금융채권 등은 기타비용 및 금융비용으로 처리하며, 환입할 경우 기타수익 및 금융수익으로 처리합니다.

② 단, 연결실체가 거래처 채권에 대한 채권보전을 위하여 거래처가 소유한 부동산, 동산, 수익권 등에 대한 저당권, 우선수익권 등을 설정한 경우는 집합평가에서 제외하고 담보설정범위 초과하는 채권에 대하여는 개별평가 대상으로 설정합니다.

(4) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분		6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과2년 이하	2년 초과	손상채권	계
금액	일반	2,908	200	-	3	1,877	4,988
특수관계자	-	-	-	-	-	-
계	2,908	200	-	3	1,877	4,988
구성비율(%)		58.30%	4.01%	0.00%	0.06%	37.63%	100%

바. 재고자산 현황 등 (연결재무제표 기준)

(1) 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	회사명	계정과목	제47기1분기	제46기	제45기	비고
분양공사도급공사(건설업)	㈜상지건설㈜카일룸디앤디㈜카일룸도산	완성공사	9,915	9,915	7,707	-
건설용지	56,584	56,584	56,584	-
미완성공사	2,758	2,090	343	-
소 계	69,257	68,589	64,634	-
기타	㈜상지건설	상품	-	-	-	-
소 계	-	-	-	-
합 계		완성공사	9,915	9,915	7,707	-
건설용지	56,584	56,584	56,584	-
미완성공사	2,758	2,090	343	-
상품	-	-	-	-
합 계	69,257	68,589	64,634	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산÷기말자산총계×100]			36.11%	34.19%	28.16%	-
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]			0.01회	0.09회	1.41회	-

(2) 재고자산의 실사내용 등① 재고실사 및 현장실사일 : 2024.12.30, 2025.01.06② 실사시참여기관 : 한영회계법인③ 장기체화재고 등 현황 : 해당 사항 없음

사. 수주계약 현황

(1) 연결재무제표

당분기말 현재 진행기준을 적용하는 주요계약(계약금액이 직전 사업연도 말 매출액의 5% 이상에 해당하는 계약) 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
프로젝트명(*1)	계약일	계약상완성기한(*2)	진행율(%)	계약자산	계약부채	매출채권
---	---	---	---	---	---	---	---
총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
논현동 카일룸M 신축공사(*3)	2021-03-12	2023-12-31	100.00	-	-	1,152,615	(1,152,615)
역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021-12-01	2024-07-05	100.00	-	-	-	-
용산 한남동 라스코맨션 신축공사	2023-12-28	2025-11-10	26.47	-	854,388	1,514,700	(1,425)
마곡 16단지 공공주택 소방시설공사	2025-03-30	2027-08-10	0.00	44	-	-	-
성남시 수정구 사송동 505 근린생활시설 신축공사	2025-05-19	2025-12-18	0.00	-	-	-	-
합 계				44	854,388	2,667,315	(1,154,040)

(*1) 주요 프로젝트는 해당 프로젝트별 추정 총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.(*2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.(*3) 논현동 카일룸M 사업의 '계약일(공사착공일)'은 분양공사의 수익인식 개시일인 공사착공일입니다.

(2) 별도재무제표

당분기말 현재 진행기준을 적용하는 주요계약(계약금액이 직전 사업연도 말 매출액의 5% 이상에 해당하는 계약) 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
프로젝트명(*1)	계약일	계약상 완성기한 (*2)	진행율 (%)	계약자산	계약부채	공사미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
상지카일룸 에스칼라 신축공사	2022-05-24	2025-06-30	8.84	3,309,017	-	1,510,000	-
역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021-12-01	2024-07-05	100.00	-	-	-	-
용산 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사	2023-12-28	2025-09-10	26.35	-	854,388	1,514,700	1,425
마곡 16단지 공공주택 소방시설공사	2025-03-30	2027-08-10	0.00	44	-	-	-
합 계				3,309,061	854,388	3,024,700	1,425

(*1) 주요 프로젝트는 해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.(*2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

아. 공정가치평가 내역

(1) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

수준	내용
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수.단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

(2) 당분기말 및 전기말 현재 연결재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	5,291,449	-	4,664,430	9,955,879
파생상품부채	-	4,740	-	4,740

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	5,249,921	-	3,150,006	8,399,927
파생상품부채	-	4,740	-	4,740

당분기 및 전기 중 수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.

(3) 당분기 및 전기말 현재 수준2와 수준3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당기말	전기말	수준	가치평가기법	투입변수
---	---	---	---	---	---	---
당기손익-공정가치	지분증권	288,600	288,600	3	DCF모형, 순자산가치평가법,유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성 등
조합출자금	2,875,830	2,861,406	3
채무증권	1,500,000	-	3
파생상품부채	채무증권	4,740	4,740	2	BDT모형

연결회사가 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 이용하여 장외파생금융상품 등의 공정가치를 평가하는 경우, 동 평가기법에 의해 산출된 공정가치와 거래가격이 다르다면 금융상품의 공정가치는 거래가격으로 인식합니다. 이 때 평가기법에 의해 산출된 공정가치와 거래가격의 차이는 즉시 손익으로 인식하지 않고 이연하여 인식하며, 동 차이는 금융상품의 거래기간 동안 정액법으로 상각하고, 평가기법의요소가 시장에서 관측 가능해지는 경우 이연되고 있는 잔액을 즉시 손익으로 모두 인식합니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준 및 작성지침에 따라 분 ·반기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않습니다. (사업보고서에 기재 예정)

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제47기(당분기)한영회계법인-----한영회계법인-----제46기(전기)한영회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차한영회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차제45기(전전기)한영회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차한영회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)제47기(당분기)한영회계법인-3202,310--제46기(전기)한영회계법인- 반기검토(2024.07.29 ~ 2024.08.09)- 내부회계관리제도 설계평가(2024.07.01 ~ 2024.07.05)- 내부회계관리제도 운영평가(2024.09.09 ~ 2024.09.13)(2024.12.02 ~ 2024.12.06)- 재고자산 실사(2024.12.30, 2025.01.06)- 금융자산 실사(2025.01.06)- 별도 기말감사(2025.02.03 ~ 2025.02.11)- 연결 기말감사(2025.02.12 ~ 2025.02.14)3152,3103152,219제45기(전전기)한영회계법인- 반기검토(2023.07.31 ~ 2023.08.01)- 내부회계관리제도 설계평가(2023.05.15 ~ 2023.05.19)- 내부회계관리제도 운영평가(2023.05.22 ~ 2023.05.26)(2023.09.04 ~ 2023.09.12)(2023.11.27 ~ 2023.12.05)- 재고자산 실사(2023.10.19)- 금융자산 실사(2024.01.03)- 별도 기말감사(2024.01.29 ~ 2024.02.02)- 연결 기말감사(2024.02.05 ~ 2024.02.08)3002,3103002,895

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제47기(당분기)-----제46기(전기)-----제45기(전전기)-----

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12024년 08월 13일회사: 감사,감사인: 업무수행이사 외 1명서면보고- 감사 수행계획 및 그룹감사계획- 금감원 재무제표 중점 점검분야22024년 11월 04일회사: 감사,감사인: 업무수행이사 외 1명서면보고- 핵심감사사항 및 내부회계감사 중간보고32025년 03월 18일회사: 감사,감사인: 업무수행이사 외 1명서면보고- 2024 회계연도 재무제표감사 및 내부회계 감사 수행결과- 핵심감사사항 및 주요감사항목에 대한 감사결과- 회계감사기준에서 요구하는 기타 커뮤니케이션사항 등

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

마. 종속회사의 감사의견 등공시대상기간 중 외부감사대상인 모든 종속회사가 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다.

바. 회계감사인의 변경

사업연도	감사인	회계감사인 변경사유
제47기(당분기)	한영회계법인	-
제46기(전기)	한영회계법인	-
제45기(전전기)	한영회계법인	증권선물위원회의 지정선임

사. 종속회사의 회계감사인 변경

【㈜카일룸디앤디】

사업연도	감사인	회계감사인 변경사유
제14기(당분기)	한영회계법인	-
제13기(전기)	한영회계법인	자유선임
제12기(전전기)	삼화회계법인	-

【㈜상지그린에너지】

사업연도	감사인	회계감사인 변경사유
제6기(당분기)	-	-
제5기(전기)	한영회계법인	자유선임
제4기(전전기)	-	-

* ㈜상지그린에너지는 주식회사등의 외부감사에 관한 법률 시행령 제5조 제3항의 기준에 미달하여 2025년 외부감사에서 제외되었습니다. 【㈜카일룸도산】

사업연도	감사인	회계감사인 변경사유
제6기(당분기)	한영회계법인	-
제5기(전기)	한영회계법인	자유선임
제4기(전전기)	대주회계법인	자유선임

2. 내부통제에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준 및 작성지침에 따라 분기보고서에는 내부통제에 관한 사항을 기재하지 않습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요

공시서류 작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 3명으로 구성되어 있으며, 당사 정관에 따라 대표이사가 이사회 의장을 겸직하고 있습니다. 당사의 이사회 내 위원회는 설치되어 있지 않습니다.각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 동 공시서류의 「VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항의 '1. 임원 및 직원의 현황' 중 '가. 임원 현황'」을 참고하시기를 바랍니다.

나. 이사회의 권한 내용

당사 정관은 상장회사 표준정관을 따르고 있으므로 당사의 이사회는 상법상의 기능에 준하는 권한을 지니고 있습니다. 상세내용은 아래와 같습니다.

1. 주주총회의 소집 및 그 부의안건의 결정에 관한 사항2. 신주발행, 주금납입 및 준비금, 잉여금, 적립금의 자본전입에 관한사항3. 경영기본방침의 수립 및 주요사항의 변경에 관한 사항4. 중요사업계획 수립 및 결산에 관한 사항5. 사무소, 지사, 현지법인의 설치, 이전 및 폐지에 관한 사항6. 중요 재산의 취득과 처분에 관한 사항7. 외부차입, 담보제공 및 지급보증에 관한 사항8. 중요 불량채권의 상각에 관한 사항9. 기타 대표이사가 특히 결의할 필요가 있다고 인정하는 사항

다. 사외이사 및 그 변동현황

	(단위 : 명)

63---

| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | | |
| --- | --- | --- |
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 |
| --- | --- | --- |

※ 공시서류 작성기준일 현재 재임 중인 사외이사는 3명으로 사업연도 개시일부터 공시서류 제출일까지 기간인 2025년 3월 31일 최성조 사외이사, 천승환 사외이사가 임기만료로 퇴임하였습니다. 임기만료 퇴임일 당일까지는 이사의 지위를 유지하므로 '이사의 수'에는 퇴임한 사외이사 2명의 수가 포함되어 있습니다.

라. 중요 의결사항 등

개최일자	안건의 주요내용	의결현황	이사의 성명
김영신 사내이사(출석률:100.00%)	송선용사내이사(출석률:100.00%)	김동호사내이사(출석률:50.00%)	김연수사내이사(출석률:80.00%)	최성조사외이사(출석률:80.00%)	천승환사외이사(출석률:100.00%)	조영희사외이사(출석률:80.00%)	고병현사내이사(출석률:-%)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
찬반여부
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
2025-01-24	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 일반 대여 금 20.02억 원 만기 연장>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	-
2025-02-05	타인에 대한 채무보증 결정 <거래처 ㈜대풍산업 부동산담보대출(미담 대출) 조건부 이자 지급보증>	가결	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성	불참	-
2025-02-07	유상증자 결정 <주주우선공모>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
2025-02-27	단기차입금 증가결정 <주주차입금(최대주주 ㈜중앙첨단소재) 일반차입 금 20억 원 만기 연장 외>	가결	참석(의결권 제한)	찬성	불참	찬성	불참	찬성	찬성	-
2025-02-27	회사의 안전 및 보건에 관한 계획 수립 <제47기 2025 사업연도>	가결	찬성	찬성	불참	찬성	불참	찬성	찬성	-
2024-03-13	내부회계관리제도 운영실태 보고 <제46기 2024 사업연도 대표자와 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 이사회와 감사에 대한 대면보고>	보고	참석	참석	참석	참석	참석	참석	참석	-
2024-03-14	내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가보고 <제46기 2024 사업연도 감사의 내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가 이사회 대면보고>	보고	참석	참석	불참	참석	참석	참석	참석	-
2024-03-14	재무제표(연결.별도) 및 영업보고서 승인 <제46기 2024 사업연도>	가결	찬성	찬성	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	-
2024-03-14	주주총회소집 결의 <제46기 정기주주총회>	가결	찬성	찬성	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	-
2025-03-28	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 한도 대여 금 30억 원 신규 약정>	가결	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성	찬성	-

주1)「상법」제398조 (이사 등과 회사 간의 거래)와 제542조의9(주요주주 등 이해관계자와의 거래)에 해당하는 안건은 이사회에서 이사 총수의 3분의 2 이상의 수로 승인하며, 해당 거래의 당사자인 이사는 의사정족수에는 포함되나 의결권을 행사할 수 없습니다.주2) 임원 변동현황(사업연도 개시일 ~ 공시서류 제출일)

변 동 일 자	변 동 내 역
2025년 03월 31일	사내이사 김연수, 사내이사 김동호 일신상의 사유로 사임
2025년 03월 31일	사외이사 최성조, 사외이사 천승환 임기만료로 퇴임
2025년 03월 31일	제46기 정기주주총회('25.03.31 개최)에서 사내이사 고병현 선임

마. 이사의 독립성당사는 각 이사가 회사의 최대주주 또는 주요주주로부터 독립성을 확보할 수 있도록 관련 법령 및 정관에 따라 3명 이상 10명 이내의 이사(사외이사 포함)를 주주총회에서 선임하고 있습니다. 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다.사외이사의 경우「상법」제382조제3항과 동법 제542조의8에 따라 사외이사로서의 자격요건 적격 여부를 확인하여 사외이사 후보자로 선정하고 있습니다.

공시서류 작성기준일 현재 이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

직 명	성 명	임기	연임여부	연임횟수	선임배경	추천인	활동분야(담당업무)	회사와의 거래	최대주주 또는주요주주와의 관계
사내이사 (대표이사)	김영신	3년	○	1	이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 총괄(CEO, 이사회 의장, 주요 경영사항 결의)	해당없음	최대주주의대표이사
사내이사	송선용	3년	○	1	이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영관리에 대한 총괄(CFO, 주요 경영사항 결의)	해당없음	최대주주의사내이사
사외이사	최성조	3년	○	1	사외이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무 (주요 경영사항 결의)	해당없음	해당없음
사외이사	천승환	3년	×	-	사외이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무 (주요 경영사항 결의)	해당없음	해당없음
사외이사	조영희	3년	×	-	사외이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무 (주요 경영사항 결의)	해당없음	해당없음
사내이사	고병현	3년	×	-	이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무 (주요 경영사항 결의)	해당없음	주요주주의사내이사

바. 사외이사의 전문성

(1) 사외이사 지원조직 현황 - 당사는 공시서류 작성기준일 현재 사외이사 지원조직이 없습니다.(2) 사외이사 교육실시 현황

【사외이사 교육실시 현황】

2023.10.05코스닥협회임무영해당 없음자본시장 관련 주요 이슈 설명회2023.10.05코스닥협회조영희해당 없음자본시장 관련 주요 이슈 설명회2023.10.05코스닥협회천승환해당 없음자본시장 관련 주요 이슈 설명회2023.10.05코스닥협회최성조해당 없음자본시장 관련 주요 이슈 설명회2024.11.11코스닥협회조영희해당 없음자본시장 주요 이슈 전문연수2024.11.11코스닥협회천승환해당 없음자본시장 주요 이슈 전문연수2024.11.11코스닥협회최성조해당 없음자본시장 주요 이슈 전문연수

교육일자	교육실시주체	참석 사외이사	불참시 사유	주요 교육내용

2. 감사제도에 관한 사항

당사는 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 않으며, 공시서류 작성기준일 현재 상근감사 1명을 두고 있습니다.

가. 감사의 인적사항

성명	성별	출생년월	상근여부	주요경력
김우영	남	1975년 03월	상근	전남대학교 산업공학과전) ㈜하이테크원 부사장 전) ㈜티컴넷 이사

나. 감사의 독립성당사는 관련 법령 및 정관에 따라 1명 이상 2명 이내의 감사를 주주총회에서 선임하고 있습니다. 주주총회에서 선임할 감사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다.감사업무의 수행에 있어서 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있으며, 필요에 따라 자료를 요구할 수 있고 열람할 수 있습니다. 그리고 감사는 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계관리자로부터 보고받고 이를 검토합니다.

다. 감사의 주요활동내역

개최일자	안건의 주요내용	의결현황	감사의 성명
김우영상근감사(출석률: 100.00%)
---	---	---	---
참석여부
---	---	---	---
2025-01-24	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 일반 대여 금 20.02억 원 만기 연장>	가결	참석
2025-02-05	타인에 대한 채무보증 결정 <거래처 ㈜대풍산업 부동산담보대출(미담 대출) 조건부 이자 지급보증>	가결	참석
2025-02-07	유상증자 결정 <주주우선공모>	가결	참석
2025-02-27	단기차입금 증가결정 <주주차입금(최대주주 ㈜중앙첨단소재) 일반차입 금 20억 원 만기 연장 외>	가결	참석
2025-02-27	회사의 안전 및 보건에 관한 계획 수립 <제47기 2025 사업연도>	가결	참석
2024-03-13	내부회계관리제도 운영실태 보고 <제46기 2024 사업연도 대표자와 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 이사회와 감사에 대한 대면보고>	보고	참석
2024-03-14	내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가보고 <제46기 2024 사업연도 감사의 내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가 이사회 대면보고>	보고	참석
2024-03-14	재무제표(연결.별도) 및 영업보고서 승인 <제46기 2024 사업연도>	가결	참석
2024-03-14	주주총회소집 결의 <제46기 정기주주총회>	가결	참석
2025-03-28	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 한도 대여 금 30억 원 신규 약정>	가결	참석

라. 감사 교육실시 현황

【감사 교육실시 현황】

2023.10.05코스닥협회자본시장 관련 주요 이슈 설명회2023.11.23딜로이트안진회계법인내부회계관리제도 운영실무교육2024.11.11코스닥협회자본시장 주요 이슈 전문연수

교육일자	교육실시주체	주요 교육내용

마. 감사 지원조직 현황

- 당사는 공시서류 작성기준일 현재 감사 지원조직이 없습니다.

바. 준법지원인 지원조직 현황

- 당사는「상법」제542조의13에 따른 준법지원인을 두고있지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2025년 03월 31일

(기준일 :	)

배제미도입도입--- 제46기 정기주주총회 전자투표 미실시(*)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

주 1) 당사는 공시서류 제출일 현재 상기 전자투표제 외에 의결권대리행사권유제도를 도입하였습니다. 의결권 대리행사를 위한 위임장 용지 및 참고서류는 자본시장법 시행령 제160조에 따라 ⅰ) 직접 교부, ⅱ) 우편 또는 모사전송, ⅲ) 전자우편, ⅳ) 주주총회 소집통지와 함께 발송, ⅴ) 인터넷 홈페이지 게시 등의 방법으로 제공하고 있습니다.주2) 실시여부는 공시서류 작성기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류 제출일까지 당사가 실제 운영하였거나, 실시 여부가 확정된 투표제도 현황입니다. 당사는「상법」제368조의4에 따라 이사회 결의로 각 주주총회별 전자투표 실시 여부를 결정하며, 결정 시 의안의 중요성, 주주 구성, 시스템 운영 비용 등을 종합적으로 고려합니다.* 2025년 3월 31일 개최한 제46기 정기주주총회에서는 전자투표를 활용하지 않기로 이사회에서 결정하였습니다.

나. 의결권 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :	)

보통주3,981,814(*)우선주--보통주6,666(**)우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주3,975,148-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

※「상법」제369조제2항에 따라 회사가 소유하고 있는 자기주식은 의결권이 제한됩니다.* 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였으며, 2024년 10월 1일(감자효력발생일) 결손의 보전과 재무구조 개선을 위하여 1주당 액면가액 5,000원인 보통주식 3주를 같은 액면가액의 보통주식 1주의 비율로 무상감자(무상병합)하였습니다.** 2015년 9월 2일 무상감자 시 자사주 421주를 단주 취득하고, 2024년 5월 3일 주식(액면)병합으로 인하여 자기주식수가 421주에서 42주로 감소 및 추가로 2,726주를 단주 취득하였으며, 2024년 10월 1일 무상감자로 기존 자기주식수가 2,768주에서 922주로 감소하였고 추가로 5,744주를 단주 취득하였습니다. 다. 주식사무

신주인수권의내용	정관 제9조 (신주인수권) ① 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다. ② 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발행한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ③ 회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 3. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우 4.「상법」제418조제2항의 규정에 따라 신기술의 도입 재무구조개선 등 회사의경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 5.「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 의하여 증권예탁증권(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우6. 회사가 경영상 필요로 외국인 투자촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여 신주를 발행하는 경우
결 산 일	매 12월 31일	정기주주총회	3월 이내
명의개서대리인	주식회사 하나은행 증권대행부(증권대행섹션) [주소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로72(여의도동)]
공고방법	회사의 인터넷 홈페이지(www.sangji.co.kr) 또는 한국경제신문
주주의 특전	해당 사항 없음

라. 주주총회의사록 요약

주총정보(일자)	안건(결의사항)	결의내용	주요 논의내용
제44기 정기주주총회(2023.3.31)	제1호 의안 : 제44기(22.01.01 ~ 22.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 제44기의 재산상태와 영업실적 등에 대해 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명, 사외이사 1명)	-	-
제2-1호 의안 : 사내이사 김연수 선임의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제2-2호 의안 : 사외이사 조영희 선임의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제45기 20억원 / 제44기 20억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 이사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제4호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제45기 5억원 / 제44기 5억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 감사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제45기 정기주주총회(2024.3.29)	제1호 의안 : 제45기(23.01.01 ~ 23.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 제45기의 재산상태와 영업실적 등에 대해 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건(상호변경, 액면병합 외)	원안대로 승인ㆍ가결	- 의장이 정관 변경의 주요 사항인 상호변경과 액면병합 내용 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제3호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 4명)	-	-
제3-1호 의안 : 사내이사 김영신 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제3-2호 의안 : 사내이사 송선용 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제3-3호 의안 : 사내이사 김영익 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제3-4호 의안 : 사내이사 김동호 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제4호 의안 : 상근감사 김우영 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제46기 20억원 / 제45기 20억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 이사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제6호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제46기 5억원 / 제45기 5억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 감사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제46기(2024 사업연도)제1회 임시주주총회(2024.9.12)	제1호 의안 : 자본의 감소	원안대로 승인ㆍ가결	- 의장이 자본의 감소 사유 및 내용 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제46기 정기주주총회(2025.3.31)	제1호 의안 : 제46기(24.01.01 ~ 24.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 제46기의 재산상태와 영업실적 등에 대해 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명)	-	-
제2-1호 의안 : 사내이사 고병현 선임의 건(신규 선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제47기 20억원 / 제46기 20억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 이사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음
제4호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제47기 5억원 / 제46기 5억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 감사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결- 질의응답 및 추가 논의 없었음

마. 소수주주권- 해당사항이 없습니다.

바. 경영권 경쟁- 해당사항이 없습니다.

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :	)

㈜중앙첨단소재본인보통주701,48717.62701,48717.62-김영신대표이사보통주40,6661.0240,6661.02-보통주742,15318.64742,15318.64-우선주0000-

| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

㈜중앙첨단소재53,083김영신---㈜아틀라스팔천15.84------

| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | | 업무집행자(업무집행조합원) | | 최대주주(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

※ 상기 최대주주의 기본정보는 공시서류 작성기준일 현재 기준입니다.

나. 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

2021.04.06김영신-----2023.02.28----㈜아틀라스팔천25.682023.05.04----㈜아틀라스팔천22.932023.06.13----㈜아틀라스팔천22.822023.08.21----㈜아틀라스팔천20.552024.06.28----㈜아틀라스팔천16.962024.07.11----㈜아틀라스팔천16.162024.08.22----㈜아틀라스팔천16.142024.12.31----㈜아틀라스팔천16.012025.02.21----㈜아틀라스팔천15.84

| 변동일 | 대표이사(대표조합원) | | 업무집행자(업무집행조합원) | | 최대주주(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

※ 타인의 유상증자, 전환청구 및 주식매수선택권행사 등으로 인한 지분의 변동은 분기단위 최종 변동일 기준으로 기재하였습니다.

다. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

	(단위 : 백만원)

㈜중앙첨단소재124,51427,84596,66918,692-7,798-76,828

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※ 상기 최대주주의 최근 결산기는 2024년 12월 31일 현재 연결 재무제표 기준입니다.

라. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 최대주주인 ㈜중앙첨단소재는 1999년 4월 23일 설립된 코스닥상장법인이며, 공시서류 작성기준일 현재 영위하고 있는 비중있는 사업은 PVC 제품 및 건축자재의 제조업과 분양대행사업, 통신기기 및 장비 사업입니다. 마. 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정거래 - 해당 사항이 없습니다.

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

가. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

㈜아틀라스팔천4이인규---오정강53.01------

| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | | 업무집행자(업무집행조합원) | | 최대주주(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

※ 상기 최대주주의 최대주주 기본정보는 2024년 12월 31일 현재 기준입니다.

나. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

	(단위 : 백만원)

㈜아틀라스팔천54,75851,3163,442001,888

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※ 상기 법인의 최근 결산기는 2023년 12월 31일 현재 별도 재무제표 기준입니다.

4. 최대주주의 변동현황

【최대주주 변동내역】 2025년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :	)

2021.07.16㈜중앙첨단소재12,084,35316.91제3자배정 유상증자 참여(인수주식 10,884,353주)(*), (**)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

* 최대주주 변동일은 유상증자 납입일의 다음 날인 신주의 효력발생일 기준이며, 소유주식수는 기존 단순투자목적 120만주를 포함한 주식수입니다.** 공시서류 작성기준일 현재 최대주주는 ㈜중앙첨단소재이며, 변동일로부터 기준일 현재까지 주식의 장내매수와 유상증자 참여, 주식(액면)병합, 무상감자(무상병합) 등으로 그 소유주식수는 701,487주이고 지분율은 17.62%입니다. 5. 주식의 분포

가. 주식 소유현황

2025년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :	)

㈜중앙첨단소재701,48717.62㈜협진589,99914.82--

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
-
우리사주조합		-

나. 소액주주현황

【소액주주현황】 2025년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :	)

7,3137,32099.902,407,4183,975,14860.56-

| 구 분 | 주주 | | | 소유주식 | | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 |

주1) 2025년 3월 31일 현재 주주명부 기준 발행주식총수 대비 1% 미만 보유주주현황입니다.주2) 소액주주수 및 소액주식수, 총발행주식수(의결권 있는 발행주식총수)는 자사주 6,666주를 제외한 수입니다.

6. 최근 6개월간 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 원, 주)

종 류		2024년 10월	2024년 11월	2024년 12월	2025년 01월	2025년 02월	2025년 03월
보통주	최고(종가)	6,770	6,410	5,560	4,885	4,490	4,055
최저(종가)	5,700	5,400	4,665	4,455	3,845	3,400
월평균주가	6,277	5,863	5,119	4,738	4,163	3,784
최고 일거래량		165,951	131,790	25,400	9,897	29,406	13,412
최저 일거래량		2,627	2,091	3,841	1,762	3,358	2,076
월간거래량		369,993	574,733	228,258	80,899	175,605	122,597

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :	)

김영신남1963년 07월사장사내이사상근대표이사경영전반총괄(CEO)이사회 의장전남대학교 국어국문학과 학사現(21.09 ~) ㈜카일룸디앤디 사내이사現(22.06 ~) ㈜카일룸도산 기타비상무이사現(21.04 ~) ㈜중앙첨단소재 대표이사40,666-최대주주 社대표이사/발행회사등기임원2021.08.17~현재2027.03.29송선용남1971년 11월부사장사내이사상근경영관리총괄(CFO)이사회 구성원(주요 경영사항 결의)경기대학교 수학과 학사現(21.09 ~) ㈜카일룸디앤디 대표이사現(22.06 ~) ㈜카일룸도산 대표이사現(23.01 ~) ㈜상지그린에너지 사내이사現(21.04 ~) ㈜중앙첨단소재 사내이사前(03.03 ~ 21.03) ㈜아이프로텍 경영기획--최대주주 社사내이사/발행회사등기임원2021.08.17~현재2027.03.29최성조여1967년 06월이사사외이사비상근경영전반업무이사회 구성원(주요 경영사항 결의)호주 뉴사우스웨일즈대학교 건축학과 학사現(19.01 ~) 한국현대미술아카데미 이사--발행회사등기임원2019.01.18~현재2025.03.31천승환남1965년 08월이사사외이사비상근경영전반업무이사회 구성원(주요 경영사항 결의)전남대학교 전산통계학과 박사前(19.09 ~ 21.05) ㈜솔크로스 연구소장前(16.01 ~ 16.12) ㈜디지털테크 이사前(98.03 ~ 14.09) ㈜도울정보기술 대표前(99.03 ~ 04.02} 전남도립대 겸임교수(컴퓨터공학)--발행회사등기임원2022.03.31~현재2025.03.31조영희남1964년 11월이사사외이사비상근경영전반업무이사회 구성원(주요 경영사항 결의)인하대 대학원 건축공학과(건축학) 석사인하대학교 건축공학과(건축학) 학사現(21.01 ~) 원형 건축디자인 연구소 소장現(22.03 ~) ㈜에이디엔씨건축사사무소 사외이사前(05.06 ~ 20.12) ㈜건축사사무소 유에이디 부사장前(00.06 ~ 05.04) 삼협종합건설㈜ 설계실장前(92.12 ~ 00.03) 공간건축사무소㈜ 실장--발행회사등기임원2023.03.31~현재2026.03.31고병현남1972년 04월이사사내이사비상근경영전반업무이사회 구성원(주요 경영사항 결의)現(20.10 ~ 현재) ㈜협진 부사장前(19.10 ~ 20.09 ㈜나이콤 상무이사前(12.07 ~ 19.09) ㈜씨아이테크 상무이사--발행회사등기임원2025.03.312028.03.31김우영남1975년 03월감사감사상근상근감사전남대학교 산업공학과 학사前(15.06 ~ 20.02) ㈜하이테크원 부사장 前(04.02 ~ 15.04) ㈜티컴넷 이사--발행회사등기임원2021.08.17~현재-김영민남1967년 09월고문미등기비상근경영고문(경영전반자문)전남대학교 대학원 전기공학과 박사前(05.07 ~ 07.05) ㈜하나로미디어 대표이사--발행회사미등기임원2021.08.25~현재2027.08.25이승우남1964년 02월부사장미등기상근금융기획총괄

뉴욕 주립대 스토니브룩, 응용수학 박사

연세대학교 응용통계학과 학사 및 석사前(19.09 ~ 23.09) SAS 코리아 대표이사

前(10.03 ~ 19.08) 딜로이트 컨설팅 대표이사

前(08.03 ~ 10.02) SC제일은행 부행장

前(04.03 ~ 08.02) IBM 파트너(FMS 컨설팅 리더)

前(99.01 ~ 04.04) 이강 파이낸스 컨설팅(스타트업)

前(95.10 ~ 98.10) 삼성생명 리서치(데이터 분석 )

--발행회사미등기임원2024.10.01~현재2025.10.01

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

주1) '최대주주와의 관계'에는「금융회사의 지배구조에 관한 법률 시행령」제3조제1항에 기재되어 있는 관계를 참고하여 기재하였습니다.주2) 이사의 임기는 3년을 초과하지 못하나「상법」제383조 제2항과 제3항, 당사 정관 제33조에 따라 그 임기가 최종의 결산기 종료 후 당해 결산기에 관한 정기주주총회 전에 만료되면 그 총회의 종결시까지 임기가 연장됩니다.주3) 감사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종의 결산기에 관한 정기총회의 종결 시까지입니다. 상근감사 김우영은 2021년 8월 17일 최초 선임되었고 2024년 3월 29일 재선임하였습니다.주4) 임원 변동현황(사업연도 개시일 ~ 공시서류 제출일)

변 동 일 자	변 동 내 역
2025년 03월 31일	사내이사 김연수, 사내이사 김동호 일신상의 사유로 사임(*) * 사임일 이전 2025-03-31을 사임일로 하는 사임서 제출 및 수리로 2025년 03월 31일에 임원 지위 상실
2025년 03월 31일	사외이사 최성조, 사외이사 천승환 임기 만료로 퇴임(*)* 임기 만료 퇴임으로 퇴임일인 2025년 3월 31일까지는 임원 지위 유지
2025년 03월 31일	제46기 정기주주총회('25.03.31 개최)에서 사내이사 고병현 선임

주5) 2024년 5월 3일(병합기준일) 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하여, 김영신 대표이사의 소유주식수가 1,220,000주에서 122,000주로 감소되었습니다. 이후 2024년 10월 1일(감자의 효력발생일) 1주당 액면가액 5,000원인 보통주식 3주를 같은 액면가액의 보통주식 1주의 비율로 무상감자(무상병합)하여 소유주식수가 40,666주로 감소되었습니다.주6) 미등기임원은 이사회 결의로 선임하며, 미등기임원의 임기는 임원 위촉계약상 명시된 기간입니다.

나. 직원 등 현황

2025년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 :	)

경영지원/재경남9---907년 09개월 15일162,238 18,027 ----경영지원/재경여7---704년 08개월 18일72,694 10,385 -사업기획남1---101년 03개월 19일2,239 2,239 -사업기획여1---100년 10개월 27일8,467 8,467 -금융기획남2---200년 10개월 08일51,886 25,943 -공사/공무/사업관리남21-1-2208년 05개월 07일336,234 14,836 -공사/공무/사업관리여7---702년 09개월 06일76,377 10,911 -48-1-4905년 09개월 29일710,138 14,392 -

| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이없는 근로자 | | 기간제근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

주1) 기간의 정함이 없는 근로자는 정규직 및 종전에 기간제 근로자 등이 기간의 정함이 없는 근로자로 전환된 근로자입니다. - 기간제 근로자 :「기간제 및 단시간근로자보호등에 관한 법률」제2조제1호의 기간제 근로자

- 단시간근로자 : 사용자가 고용한 근로자로서 기간의 정함이 없는 근로자 및 기간제 근로자 중 「근로기준법」제2조제1항 제9호의 근로자

주2) 상기 직원 등 현황에 휴직자와 현장 채용 계약직 일시 근로자(「소득세법 시행령」제20조제1항에 따른 일용근로자)는 제외하였습니다.

주3) 직원수 및 평균근속연수는 공시서류 작성기준일 현재 재직자(기간의 정함이 없는 근로자와 기간제 근로자 전체) 기준으로 작성하였습니다.

주4) 급여총액은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재되었습니다.

주5) 상기 직원 등 현황은 미등기임원이 포함(등기임원은 제외)되어 있습니다.주6) '소속 외 근로자'는 「고용정책 기본법」제15조의6 제1항에 따라 근로자의 고용형태 현황을 공시하는 회사가 아닌바 그 기재를 생략합니다.

주7) '1인 평균 급여액'은 사업연도 개시일로부터 공시서류 작성기준일까지의 월별 평균 급여액(해당 월의 급여총액을 해당 월의 평균 근무인원 수로 나눈 값)의 합계입니다.

주8) '평균근속연수' 및 '1인평균 급여액'의 합계는 각 사업부문별 수치의 단순합계가 아닌 회사 전체의 평균입니다.(1) 육아지원제도 사용 현황

(단위 : 명)

구분	당기(47기 1분기)	전기(46기)	전전기(45기)
육아휴직 사용자수(남)	1	0	0
육아휴직 사용자수(여)	1	1	3
육아휴직 사용자수(전체)	2	1	3
육아휴직 사용률(남)	100%	0%	0%
육아휴직 사용률(여)	100%	100%	0%
육아휴직 사용률(전체)	100%	100%	0%
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(남)	0	0	0
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(여)	1	1	0
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(전체)	1	1	0
육아기 단축근무제 사용자 수	0	0	1
배우자 출산휴가 사용자 수	1	0	0

※ 육아휴직 사용자 수: 당해 연도 육아휴직 사용 이력이 있는 직원 수※ 육아휴직 사용률: 당해 연말 재/휴직 중이며 당해 출생 자녀를 가진 직원 중 당해 출생 자녀 생일 1년 이내 육아휴직 사용 이력이 있는 직원 수 비율※ 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자: 당해 전년도 복직한 직원 중, 12개월 이상 근속한 직원의 수※ 육아기 단축근무제 사용자 수: 당해 연도 육아기 단축근무제 사용 이력이 있는 직원 수※ 배우자 출산휴가 사용자 수 : 당해 연도 배우자출산휴가 사용 이력이 있는 직원 수

(2) 유연근무제도 활용 여부와 사용 현황

(단위 : 명)

구분	당기(47기 1분기)	전기(46기)	전전기(45기)
유연근무제 활용 여부	활용	활용	활용
시차출퇴근제 사용자 수	5	15	12
선택근무제 사용자 수	0	0	0
원격근무제(재택근무 포함)사용자 수	0	0	0

※ 유연근무제 활용 여부 : 시차출퇴근제, 선택근무제, 원격근무(재택근무 포함) 등 활용※ 시차출퇴근제 및 선택근무제 사용자 수 : 당해 연말 재직자 기준, 해당 근무제의 적용을 받는 직원 수 ※ 선택근무제 사용자 수 : 1개월 이내의 정산기간을 평균하여 1주간의 소정근로시간이 40시간을 초과하지 않는 범위에서 근무의 시작, 종료시각 및 1일 근무시간을 조정하는 제도의 적용을 받는 직원 수※ 원격근무제 사용자 수 : 연간 원격근무제도(재택근무, 재택교육 등) 활용 건수를 연간 총 평일 수로 나누어 산출

라. 미등기임원 보수 현황

2025년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 :	)

278,10039,050-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

주1) 상기 인원수는 공시서류 작성기준일 현재 재임 중인 미등기임원 중 보수가 지급된 인원수이며, 확정기여형 퇴직연금 불입액을 포함하지 않은 금액입니다.주2) 상기 1인평균 급여액은 연간급여 총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원) 이사82,000,000사외이사 3명 포함감사1500,000-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

※ 상기 주주총회 승인금액은 제46기 정기주주총회(2025년 3월 31일 개최)에서 승인된 제47기(2025 사업연도)의 보수한도 금액입니다.

나. 보수지급금액

(1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원) 781,96111,709-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

주1) 공시서류 작성기준일 현재 재임 중인 등기임원은 총 6명(사내이사 3명, 사외이사는 3명, 감사 1명)(2025년 3월 31일 퇴임한 사외이사 2명 포함, 사임한 사내이사 2명 제외)으로, 2025년 3월 31일 김연수 사내이사, 김동호 사내이사가 일신상의 사유로 사임하였고 2025년 3월 31일 최성조 사외이사, 천승환 사외이사가 임기만료로 퇴임하였으며, 2025년 3월 31일 개최된 제46기 정기주주총회에서 고병현 사내이사가 신규선임되었습니다.주2) 상기 인원수는 등기임원(퇴임 임원 포함) 중 보수가 지급된 인원수입니다.주3) 상기 보수총액은 당분기에 재임 중인 등기임원의 확정기여형 퇴직연금 불입액은 제외하되, 당분기에 퇴임한 등기임원의 보수와 확정기여형 퇴직연금 불입 누적액을 포함한 금액입니다.주4) 상기 1인당 평균보수액은 보수총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다 .

(2) 유형별

(단위 : 천원) 446,01511,504-221,89610,948-----114,05014,050-

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

주1) 공시서류 작성기준일 현재 재임 중인 등기임원은 총 6명(사내이사 3명, 사외이사는 3명, 감사 1명)(2025년 3월 31일 퇴임한 사외이사 2명 포함, 사임한 사내이사 2명 제외)으로, 2025년 3월 31일 김연수 사내이사, 김동호 사내이사가 일신상의 사유로 사임하였고 2025년 3월 31일 최성조 사외이사, 천승환 사외이사가 임기만료로 퇴임하였으며, 2025년 3월 31일 개최된 제46기 정기주주총회에서 고병현 사내이사가 신규선임되었습니다.주2) 상기 인원수는 등기임원(퇴임 임원 포함) 중 보수가 지급된 인원수입니다.주3) 상기 보수총액은 당분기에 재임 중인 등기임원의 확정기여형 퇴직연금 불입액은 제외하되, 당분기에 퇴임한 등기임원의 보수와 확정기여형 퇴직연금 불입 누적액을 포함한 금액입니다.주4) 상기 1인당 평균보수액은 보수총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다 .

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

(3-1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

※ 이사 및 감사에게 지급한 개인별 보수가 5억원 미만이므로 해당 사항이 없습니다.

(3-2) 산정기준 및 방법

- 해당사항이 없습니다.

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

(4-1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

※ 개인별 보수가 5억원 미만이므로 해당사항이 없습니다.

(4-2) 산정기준 및 방법

- 해당사항이 없습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사의 현황

가. 기업집단에 소속된 회사(요약)

2025년 03월 31일

(기준일 :	)	(단위 : 사)

-21113

| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | | |
| --- | --- | --- |
| 상장 | 비상장 | 계 |
| --- | --- | --- |

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

※ 당사가 속한 기업집단은 공시서류 작성기준일 현재 당사를 포함하여, 총 13개의 계열회사(당사 포함 상장사 2개 회사, 비상장사 11개 회사)를 구성하고 있으며, 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」상의 출자총액제한 기업집단 또는 상호출자제한 기업집단에는 해당되지 않습니다. 나. 계열회사간의 지배·종속 및 출자 현황을 파악할 수 있는 계통도

계열회사 계통도(기준, 25.03.31).jpg 계열회사 계통도(기준, 25.03.31)

주) 본 계통도는「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따른 '계열회사'의 현황을 표시한 것으로「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제2조 및 동법 시행령 제3조에 따른 지배·종속관계 판단기준과 K-IFRS에 따른 연결대상 종속회사 범위와는 차이가 있습니다. 연결대상 종속회사에 세부 내용은 'XII. 상세표'의 '1. 연결대상 종속회사 현황(상세)'를 참고하여 주시기를 바랍니다. 다. 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사가 있는 경우에는 그 회사명과 내용계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접적으로 영향력을 미치는 회사는 당사의 최대주주인 ㈜중앙첨단소재입니다.

라. 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황 당사 임원의 계열회사 겸직현황은 다음과 같습니다.

겸직임원		계열회사 임원 겸직현황
성 명	직 위	기 업 명	직 위	상근여부
---	---	---	---	---
김영신	대표이사 사장(등기임원)	㈜중앙첨단소재	대표이사(등기)	상근
㈜카일룸디앤디	사내이사(등기)	상근
㈜카일룸도산	기타비상무이사(등기)	비상근
㈜이디엘	사내이사(등기)	상근
송선용	사내이사 부사장(등기임원)	㈜중앙첨단소재	사내이사(등기)	상근
㈜카일룸디앤디	대표이사(등기)	상근
㈜엔에프엔비	사내이사(등기)	상근
㈜카일룸도산	대표이사(등기)	상근
㈜상지그린에너지	사내이사(등기)	상근
㈜이디엘	사내이사(등기)	상근
㈜시그널네트웍스	사내이사(등기)	상근

2. 타법인출자 현황

【타법인출자 현황(요약)】

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

05515,213--15,2130222,766-142,7802242,304--2,304291120,283-1420,297

| 출자목적 | 출자회사수 | | | 총 출자금액 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | | 기말장부가액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(처분) | 평가손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 경영참여 |
| 일반투자 |
| 단순투자 |
| 계 |

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

※ 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하거나 장부가액이 1억원을 초과하는 타법인(민법상 조합 포함)에 대한 출자 현황입니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 특수관계자 현황

당분기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자 구분	당기말
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재
종속기업	㈜카일룸디앤디,㈜카일룸도산,㈜상지그린에너지
관계기업	㈜성암홀딩스,㈜에이스바이오메드
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스(*1)

(*1) 전기 중 설립된 회사로, 종속회사인 ㈜카일룸디앤디의 공동지배기업에 해당하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.

2. 특수관계자에 대한 채권 및 채무내용

당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무 내용은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권
---	---	---	---	---	---	---	---
대여금(*1)	미수이자(*2)	선급비용	매출채권	미청구공사	미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	㈜카일룸도산	37,564,367	4,646,706	6,467,928	2,919,694	3,529,494	1,264,067
㈜상지그린에너지	1,030,000	12,812	-	-	-	-
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	526,433	-	-	-	-
㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-	-
합 계		46,361,877	5,411,560	6,467,928	2,919,694	3,529,494	1,264,067

(*1) 상기 대여금에 대해 당분기말 대손충당금 6,878,010천원을 설정하였습니다.(*2) 상기 미수이자에 대해 당분기말 대손충당금 225,609천원을 설정하였습니다.(당분기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채무
---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	외상매입급	미지급비용	금융보증부채	기타채무
---	---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	-	-	-	-	-
종속기업	㈜카일룸디앤디	8,520,000	316,206	104,700	-	2,930,253
㈜카일룸도산	-	-	-	575,895	-
합 계		8,520,000	316,206	104,700	575,895	2,930,253

(전기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권
---	---	---	---	---	---	---	---
대여금(*1)	미수이자(*2)	선급비용	매출채권	미청구공사	미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	㈜카일룸도산	34,164,367	4,138,284	6,284,204	2,744,128	2,535,894	1,264,067
㈜상지그린에너지	1,030,000	113	-	-	-	-
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	504,390	-	-	-	-
㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-	-
합 계		42,961,877	4,868,396	6,284,204	2,744,128	2,535,894	1,264,067

(*1) 상기 대여금에 대해 전기말 대손충당금 6,878,010천원을 설정하였습니다.(*2) 상기 미수이자에 대해 전기말 대손충당금 225,609천원을 설정하였습니다.(전기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채무
---	---	---	---	---	---	---
임대보증금	단기차입금	외상매입급	미지급비용	금융보증부채
---	---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	3,000,000	-	128,197	-	-
종속기업	㈜카일룸디앤디	10,430,000	282,480	85,700	-	2,930,253
㈜카일룸도산	-	-	-	564,923	-
합 계		13,430,000	282,480	213,897	564,923	2,930,253

3. 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등의 내용

당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	당분기		전분기
---	---	---	---	---	---
매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용
---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	-	48,438	6,109	217,826
종속기업	㈜카일룸디앤디	-	143,752	101,777	-
㈜카일룸도산	1,661,627	-	626,285	-
㈜상지그린에너지	12,699	-	12,673	-
관계기업	㈜성암홀딩스	22,043	-	22,227	-
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스	-	-	-	-
합 계		1,696,369	192,190	769,071	217,826

4. 특수관계자와의 자금거래 등의 내용

(당분기)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	대체 등	당분기말
---	---	---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	단기차입금	3,000,000	-	(3,000,000)	-	-
종속기업	㈜카일룸디앤디	단기차입금	10,430,000	-	(1,910,000)	-	8,520,000
장기대여금	-	-	-	-	-
㈜카일룸도산	단기대여금	-	-	-	-	-
장기대여금	34,164,367	3,400,000	-	-	37,564,367
㈜상지그린에너지	단기대여금	1,030,000	-	-	-	1,030,000
관계기업	㈜성암홀딩스	단기대여금	889,500	-	-	-	889,500
㈜에이스바이오메드(*1)	단기대여금	-	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔(*1)	단기대여금	-	-	-	-	-

(*1) 상기 대여금에 대해 당분기말 대손충당금 6,878,010천원을 설정하였습니다.

(전분기)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	대체 등	전분기말
---	---	---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	단기차입금	11,000,000	-	(5,000,000)	-	6,000,000
종속기업	㈜카일룸디앤디	단기대여금	-	-	-	-	-
장기대여금	3,300,000	700,000	(4,000,000)	-	-
㈜카일룸도산	단기대여금	31,384,367	2,100,000	-	-	33,484,367
장기대여금	-	-	-	-	-
㈜상지그린에너지	단기대여금	898,000	700,000	(298,000)	-	1,300,000
관계기업	㈜성암홀딩스	단기대여금	-	-	-	-	-
㈜에이스바이오메드(*1)	단기대여금	-	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔(*1)	단기대여금	-	-	-	-	-

(*1) 상기 대여금에 대해 전분기말 대손충당금 6,878,010천원을 설정하였습니다. 5. 특수관계자와의 지분거래내역

당분기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	거래내역	당분기	전기
---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	유상증자	-	4,000,001
종속기업	㈜카일룸도산	출자	-	18,111

6. 주요 경영진에 대한 보상내역

당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
단기종업원급여	144,475	446,075
퇴직급여	15,586	39,098
합계	160,061	485,173

7. 특수관계자와의 지급보증 등의 내역당분기말 현재 ㈜카일룸도산의 차입금에 대해 지급보증을 제공하고 있으며 575,895천원을 금융보증부채로 계상하였습니다(별도 재무제표 주석 35 참고).

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2022년 05월 25일2025년 02월 05일	단일판매·공급계약체결(정정)단일판매·공급계약체결	상지카일룸 에스칼라 신축공사- 계약금액 : 70,185,000,000원- 계약상대방 : 1. 주식회사 카일룸도산, 2. 두산미래산업 주식회사- 계약기간 : 2025.04.01~2028.10.31 - 조건부 계약에 관한 사항 : 변경 계약(1차) 체결일(2025-02-05)로부터 6개월 이내에 본 공사 목적물 개발사업에 대한 금융, 신탁사의 부동산 PF 심의를 득하지 못하는 경우 본 계약은 해제하고 원상회복하기로 함. 단, 당사자 간 협의에 따라 해제를 유예하고 PF 심의를 받기 위한 기간을 연장할 수 있음 - 대금지급 조건 : 월 단위(월 1회) 기성부분금 지급	진행 중
2022년 07월 18일2023년 12월 29일	단일판매·공급계약체결(정정)단일판매·공급계약체결	논현동 98번지 외 3필지 주거 업무 복합시설 개발사업 PM 용역- 계약금액 : 4,280,000,000원- 계약상대방 : 주식회사 카일룸도산- 계약기간 : 2022.07.18~2025.08.31	진행 중
2023년 12월 28일2025년 04월 11일	단일판매·공급계약체결(정정)단일판매·공급계약체결	서울시 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사(건축, 전기, 통신, 소방)- 계약금액 : 17,600,000,000원- 계약상대방 : 대한토지신탁 주식회사- 계약기간 : 2024.01.10~2025.11.10 - 대금지급 조건 : 월 단위(월 1회) 기성부분금 지급 - 대금지급 특약 : 공사비의 10%는 PF 상환 후 지급(유보) / 별건 대출약정에 따름	진행중
2025년 01월 13일	단일판매·공급계약체결	신정동 66-2 공동주택 신축공사- 계약금액 : 51,000,000,000원- 계약상대방 : 하이클래스디벨롭 주식회사- 계약기간 : 2025.05.01~2028.06.30- 조건부 계약에 관한 사항 : 본 계약 체결일로부터 6개월 이내에 본 공사 목적물 개발사업에 대한 금융, 신탁사의 부동산 PF 심의를 득하지 못하는 경우 본 계약은 해제하고 원상회복하기로 함. 단, 당사자 간 협의에 따라 해제를 유예하고 PF 심의를 받기 위한 기간을 연장할 수 있음- 대금지급 조건 : 월 단위(월 1회) 기성부분금 지급	진행중

【단일판매ㆍ공급계약체결 공시 관련】

(1) 진행상황

신고일자	계약내역	계약금액총액(원)	계약기간		판매ㆍ공급금액(백만원)		대금수령금액(백만원)		비고
시작일	종료일	당분기	누적	당분기	누적
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
2022년 05월 25일	상지카일룸 에스칼라 신축공사	70,185,000,000	2025.04.01	2028.10.31	-	-	-	-	착공전
2022년 07월 18일	논현동 98번지 외 3필지 주거 업무 복합시설 개발사업 PM 용역	4,280,000,000	2022.06.29	2025.08.31	160	2,578	-	-	-
2023년 12월 28일	서울시 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사	17,600,000,000	2023.12.28	2025.09.10	2,964	5,513	2,346	5,017	-
2025년 01월 13일	신정동 66-2 공동주택 신축공사	51,000,000,000	2025.05.01	2028.06.30	-	-	-	-	착공전

주1) 상기 신고일자는 최초 공시일자이며, 완료현장은 제외하였습니다.주2) 공사도급계약 중 착공전 현장의 계약기간 시작일은 착공 예정일입니다.주3) 상기 내역은 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 공사 기간과 계약 금액 등은 변경될 수 있습니다.(2) 대금 미수령 사유

공시서류 작성기준일 현재 해당 사업과 관련하여 브릿지론 대출의 본 PF대출 미전환으로 인해 용역 업무를 제외한 공사가 진행되지 않은 미착공 사업으로 계약 조건에 따라 대금을 미수령하였습니다.(3) 향후 추진계획

해당 사업의 브릿지론 대출연장과 사전 청약 세대수 확보를 통해 본PF 대출 전환 예정에 있으며, 본PF 전환 후 사업진행 일정에 따라 착공 예정이며, 계약 조건에 따라 대금 수령이 이루어질 예정입니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건

(1) 당분기말 현재 연결회사가 피고로 계류되어 있는 3건의 주요 소송사건(소송가액 1,655백만원)은 다음과 같으며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

(단위 : 백만원)
사건명	원고	피고	소송금액	계류법원	진행상황 등
---	---	---	---	---	---
손해배상 등 청구의 소 (*1)	도곡동상지 카일룸입주자 대표회의	㈜상지건설 ㈜케이에이치필룩스 건설공제조합	150	서울중앙지법	1심진행중
이의 제기에 대한무효신청(*2)	S.C.I. 오버몬테카를로	㈜상지건설 외	-	프랑스니스법원	1심판결보류
공탁금 출급청구권 확인(*3)	이정일	㈜상지건설 외	1,000	서울중앙지법	1심진행중
부당이득금 반환 청구(*4)	㈜더파즈	㈜상지건설 외	505	서울중앙지법	1심진행중

(*1) 연결회사는 2023년 12월 30일 도곡동 상지건설 입주자대표회의 측의 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.(*2) 연결회사는 1심 판결 보류에 대한 이의신청 진행중이며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.(*3) 연결회사는 2024년 05월 13일 서교동 매각대금 잔액 관련 공탁금 출급청구권 확인에 대한 소송이 접수되었으며, 연결회사는 2024년 09월 19일 화해권고결정을 받아 원고에게 지급할 금원은 없습니다. 현재 나머지 피고는 소송을 진행중에 있습니다.(*4) 연결회사는 역삼동 상지카일룸블랙 수분양자의 계약해지를 원인으로 하는 부당이득금(계약금) 반환 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.(2) 당분기말 현재 연결회사가 원고인 사건 중 소송결과에 따라 회사의 영업, 재무, 경영 등에 중대한 영향을 미칠 가능성이 있는 사건은 없습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

- 해당사항이 없습니다. 다. 채무보증현황

연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,055백만원(전기말: 1,055백만원)의 계약이행보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다. ① 종합요약표

(단위:백만원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	기타
---	---	---	---	---	---	---	---
제공한지급보증 (*1)	㈜투윈스컴 외	연대입보	1,055	1,055	제2금융권 외	해당없음	입보채무 외
제공받은지급보증 (*2)	-	계약보증 외	194,923	6,334	정보통신공제조합 외	해당없음	강동구청 외
합 계			195,978	7,389

(*1) 계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 연결회사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증(*2) 계약이행보증, 하자보수보증 등 연결회사가 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

② 제공한 지급보증

(단위 : 백만원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고 (설명)
---	---	---	---	---	---	---
㈜투윈스컴	연대입보	327	327	정보통신공제조합	해당없음	입보채무
㈜킨포크빌리지	연대입보	728	728	서울보증	해당없음	인허가보증
㈜대풍산업(*1)	지급보증	-	-	한국투자저축은행 외	해당없음	이자지급보증
합 계		1,055	1,055

(*1) 연결회사는 2024년 12월 19일 역삼동 653-3 소재 '상지카일룸블랙'의 시행사인대풍산업의 부동산 담보대출과 관련하여 부동산 담보대출 만기일 이후 대출금 미상환액이 존재하는 경우 그 때부터 발생되는 대출금에 대한 이자(지연이자 포함)의 채무에 대하여 지급보증을 제공하였습니다.

③ 제공받은 지급보증

(단위 : 백만원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고(설명)
---	---	---	---	---	---
정보통신공제조합	계약보증 외	19,146	1,214	해당없음	강동구청 외
건설공제조합	하자보수 외	173,454	2,869	해당없음	서울영등포구 외
전기공사공제조합	하자보수	72	-	해당없음	-
서울보증보험	이행보증 공탁보증	2,201	2,201	해당없음	서울 강남구 외
주택도시보증공사	하자보수	50	50	해당없음	가평군
합 계		194,923	6,334

④ 당분기말 현재 대여금과 관련하여 연결회사가 타인 또는 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은 내용				관련대여금
---	---	---	---	---	---
제공받은 회사	보증(담보)제공자	보증내용	금액	종류	금액
---	---	---	---	---	---
㈜카일룸디앤디	수분양자	부동산 담보	909,538	단기대여금	713,956
㈜카일룸디앤디	㈜메디비젼	상장주식 담보	3,640,000	단기대여금	2,800,000
㈜카일룸디앤디	㈜뉴클리오인베스트	상장주식 담보	2,145,000	단기대여금	1,650,000
㈜카일룸디앤디	㈜대풍산업	부동산 담보	3,380,000	단기대여금	2,600,000
㈜카일룸디앤디	두산미래산업㈜	상장주식 담보	600,000	단기대여금	500,000
㈜카일룸디앤디	㈜닥터핏	대표이사 연대보증	180,000	장기대여금	180,000

⑤ 당분기말 현재 금융기관 등과 체결한 약정의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관	구분	한도금액	실행금액
---	---	---	---
건설공제조합	신용융자	1,200,000	1,200,000
광명수협 외	담보대출	27,972,000	23,310,000
합계		29,172,000	24,510,000

라. 채무인수약정 현황

① 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)지배기업은 보고기간 말에 PF와 관련한 총 55,000백만원(전기말: 55,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 55,000백만원(전기말: 55,000백만원)입니다.전기말 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 81,600백만원(전기말: 81,600백만원)이며, 모두 기타사업과 관련되어 있습니다.기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
만기구분							전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
당분기	3개월이내	3개월초과6개월이내	6개월초과12개월이내	1년초과2년이내	2년초과3년이내	3년초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	브릿지론	81,600	-	68,000	-	68,000	-	-	-	-	81,600
본PF	55,000	-	20,722	-	-	-	20,722	-	-	55,000
ABL	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계		136,600	-	88,722	-	68,000	-	20,722	-	-	136,600

② 부동산PF(대출)보증 세부내역 (중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)1) 보고기간 말 현재 2건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.PF 보증관련 일부 약정에는 연대보증, 책임준공 미이행에 따른 중첩적 병존적 채무인수 등이 발생하는 경우 당분기 한도액은 136,600백만원(전기말: 136,600백만원)의약정을 체결하였습니다.

(단위: 백만원)
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결)(%)	보증금액(연결)	채무자	특수 관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
서울 용산구	공동주택	본PF	채무인수	55,000	100	-	유에스케이얼라이언스㈜	해당없음	금융회사 외	20,722	31,979	23.12.28~26.03.11	26.03.11	PF Loan	55,000
조기상환조항		중도상환수수료 지급조건, 해당 사업 건물의 분양수입 회수율과 임대차호실의 계약 체결 조건에 따른 조기상환 조건
기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
서울강남구	업무시설	브릿지론	연대보증	81,600	100	-	㈜카일룸도산	종속기업	금융회사 외	68,000	68,000	24.09.30~25.03.30	25.03.30	-	-
조기상환조항		이 약정상 다음 각 호의 사유는 채무불이행 사유를 구성한다.(1) 차주가 제4조 제1항 내지 제2항이 정한 바에 따라 대출약정금을 인출하지 아니한 때(단, 차주, 대주가 합의하여 위 기일을 연기하는 경우에는 그러하지 아니함)(2) 차주가 대출원리금 상환채무를 포함하여 금융계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액(원금, 이자, 각종 수수료, 비용, 제7조 제2항 (3)에 정한 바에 따른 추가 자기자본을 포함함)를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때(3) 차주가 제4조 제5항 인출후행조건에서 정한 의무를 적기에 이행하지 아니한 때(4) 차주, 연대보증인 또는 물상보증인(이하 본 조에서 “차주등”)이 금융계약에서 한 진술 및 보장사항(제9조의 내용을 포함함)이, 동 확인시점에서 중요한 점에 있어서 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명되고, i) 차주등이 대주로부터 그러한 사실을 서면 통지 받은 날 또는 ii) 차주등이 그러한 사실을 인지한 날 중 먼저 도래하는 날로부터 30일 이내에 치유되지 아니한 때(5) 차주등이 이 약정서를 포함하여 기타 금융계약상의 의무(제8조 및 제10조의 적극적, 소극적 준수사항을 포함하되, 이에 제한되지 아니함)를 위반하거나 적기에 이행하지 아니한 때(6) 차주등에 대하여 부도사유가 발생한 때(7) 차주등의 영업과 관련된 인허가 중 피담보채무에 중대한 부정적 영향을 미칠 정도로 인허가가 지연, 폐지, 취소 또는 변경되거나, 필요한 인허가를 득하는 것이 불가능 한 상태에 이른 경우(8) 이 약정을 포함한 어느 금융계약이 무효, 취소, 해제, 해지 기타 그 효력을 상실하거나 그 조건에 따라서 이행할 수 없게 되고, 그로 인하여 대주의 담보취득이나 권리행사에 불리한 영향이 있다고 대주가 판단하는 경우(9) 차주등이 이 약정 또는 어느 금융계약에 따라 대주에게 제시하거나 제출한 문서의 전부 또는 중요한 일부가 허위일 때(10) 금융계약상 정해진 바에 따른 경우를 제외하고, 차주등이 자신이 당사자인 대여약정 또는 어느 금융계약을 해지하거나 그 효력이나 그에 따른 의무를 부인하는 경우 또는 그 내용(대주의 담보취득을 포함하나 이에 제한되지 아니함)의 일부 또는 전부에 대한 적법성, 유효성 또는 집행가능성에 대한 분쟁이 발생하고 그로 인하여 중대한 부정적 영향이 발생한 경우(11) 대한민국의 관련법령 개정 등으로 인해 차주등이 대여약정 또는 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때(12) 제8조에 따라 대주에 담보로 제공된 담보물을 포함하여, 차주의 재산 중 중요한 일부 또는 전부에 대하여 대출원리금 상환에 중대한 부정적 영향을 미칠 수 있는 (i) 가압류, 압류명령 또는 체납처분 압류통지가 발송된 때 또는발송되거나 (ii) 기타의 방법에 의한 강제집행개시의 신청이 있거나 (iii) 체납처분의 착수가 있어서있고, 30일 이내에 이를(i) 내지 (iii)을 실효(단, 대주가 인정하는 실효에 필요한 모든 법적 절차를 이행한 경우 실효된 것으로 봄) 시키지 못하여 대출금 상환에 중대한 영향을 미친다고 대주가 합리적으로 판단하는 때(13) 차주에게 여신거래기본약관에서 정하는 기한이익의 상실 사유 중 어느 하나라도 발생한 때; 다만, 본 항 다른 호에서 규정하고 있는 사유와 동일한 사유에 관한 기한이익의 상실 사유에 관하여는 본 항 다른 호의 규정이 여신거래기본약관 규정에 우선하여 적용된다.(14) 제1호 내지 제13호에 준하는 사유 및 기타 차주의 영업, 자산상태에 중대한 부정적인 변화가 있어 차주가 대출원리금 상환채무를 이행하지 못할 것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우
기타 신용보강		본 PF 실행 이전으로 해당 사항 없음
단독사업 계				136,600	100%	-				88,722	99,979				55,000

(*1) 상기의 사업장은 책임준공이행에 따른 조건부채무인수 의무가 소멸되었습니다.

③ 부동산PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간 말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분	당분기				전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	1	17,600	55,000	20,722	1	17,600	55,000	31,979

마. 그밖의 우발채무 등 - 그밖의 우발채무 등에 관한 사항은 본 공시서류의'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 '우발채무와 약정사항'을 참고하시기 바랍니다. 바. 자본으로 인정되는 채무증권의 발행 - 해당사항이 없습니다.

사. 신용보강 제공 현황 - 해당사항이 없습니다.

아. 장래매출채권 유동화 현황

- 해당사항이 없습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

(1) 연결회사는 서울중앙지방법원으로부터 다음과 같은 약식명령을 받았습니다. - 일자 : 2023년 1월 9일 - 조치기관 : 서울중앙지방법원 - 조치대상자 : 이OO [㈜상지건설 현장대리인] - 조치내용 : 대기환경보전법 위반 벌금형 - 해당금액 : 2,000,000원 - 사유 : 공사현장의 비산먼지 발생 억제시설 미설치 - 근거법령 :「대기환경보전법」제92조제5호, 제43조제1항 외 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 부과벌금 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (2) 연결회사는 고용노동부로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 1월 19일 - 조치기관 : 고용노동부 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 산업안전보건법 위반 과태료 - 해당금액 : 1,600,000원 - 사유 : 공사현장의 물질안전보건자료대상물질에 대한 물질안전보건자료 미게시 - 근거법령 :「산업안전보건법」제114조제1항 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (3) 연결회사는 성동구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 3월 15일 - 조치기관 : 성동구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 소음진동관리법 위반 과태료 부과 - 해당금액 : 과태료 480,000원 - 사유 : 특정공사 변경신고 미이행 - 근거법령 : 소음진동관리법 제60조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (4) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 5월 12일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 도로법 위반 과태료 부과 - 해당금액 : 과태료 1,200,000원 - 사유 : 도로에 공사용 자재 적재 - 근거법령 : 도로법 제117조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (5) 연결회사는 구리시청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 5월 26일 - 조치기관 : 구리시청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 소음진동관리법 위반 과태료 부과 - 해당금액 : 과태료 480,000원 - 사유 : 생활소음 규제기준 초과 - 근거법령 : 소음진동관리법 제60조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (6) 연결회사는 서울중앙지방검찰청으로부터 다음과 같은 피의사건 결정결과 통지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 6월 1일 - 조치기관 : 서울중앙지방검찰청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 기소유예 - 해당금액 : - - 사유 : 소방시설공사업법 위반 - 근거법령 : 소방시설공사업법 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : - - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (7) 연결회사는 서울국토지방관리청으로부터 다음과 같은 벌점책정 결과 통지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 8월 21일 - 조치기관 : 서울국토지방관리청 - 조치대상자 : ㈜상지건설, 정OO [㈜상지건설 현장대리인] - 조치내용 : 벌점 각 1점 - 해당금액 : - - 사유 : 품질관리계획 실시 미흡 - 근거법령 : 건설기술진흥법 제53조 및 시행령 제87조 관련 별표 8 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : - - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (8) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 8월 24일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 도로법위반 과태료부과 - 해당금액 : 과태료 1,200,000원 - 사유 : 도로 무단점용 - 근거법령 : 도로법 제117조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (9) 연결회사는 해운대구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 8월 28일 - 조치기관 : 해운대구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 도로법위반 과태료부과 - 해당금액 : 과태료 1,600,000원 - 사유 : 도로점용허가 면적 초과 - 근거법령 : 도로법 제61조, 제75조, 제117조(무단점용 40㎡이상) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (10) 연결회사는 해운대구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 9월 25일 - 조치기관 : 해운대구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 소음진동관리법위반 과태료부과 - 해당금액 : 과태료 960,000원 - 사유 : 생활소음기준초과2차(공사장,주거지역,주간) - 근거법령 : 소음진동관리법 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (11) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 벌점 부과처분 통지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 1월 30일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설, 감리사, 현장대리인 - 조치내용 : 벌점 각 0.5점 - 해당금액 : - - 사유 : 안전관리계획 미이행 - 근거법령 : 건설기술진흥법 시행령 제87조 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : - - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (12) 연결회사는 강남소방서로부터 다음과 같은 과징금 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 2월 8일 - 조치기관 : 강남소방서 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 소방시설공사업법 위반 과징금 부과 - 해당금액 : 과징금 46,350,000원 - 사유 : 예방과-2393(2024.2.5)호 소방시설공사업 위반업체 과징금 부과의뢰 - 근거법령 : 소방시설공사업법 제10조(과징금 처분) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과징금 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (13) 연결회사는 금융위원회로부터 다음과 같은 과징금 부과 결정 통보를 받았습니다. - 일자 : 2024년 2월 14일 - 조치기관 : 금융위원회 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 위반 과징금 부과 - 해당금액 : 과징금 6,000,000원 - 사유 :「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제161조제1항제9호의 주요사항보고서 제출의무 위반 - 근거법령 :「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제429조제3항제1호 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과징금 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (14) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 2월 20일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 도로법위반 과태료부과 - 해당금액 : 과태료 1,200,000원 - 사유 : 도로 자재 무단 적치 - 근거법령 : 도로법 제117조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (15) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 3월 14일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 대기환경보전법위반 과태료부과 - 해당금액 : 과태료 480,000원 - 사유 : 비산먼지 발생사업 변경신고 미이행(공사기간 연장) - 근거법령 : 대기환경보전법 제94조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (16) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 3월 14일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 소음진동관리법위반 과태료부과 - 해당금액 : 과태료 480,000원 - 사유 : 특정공사 변경신고 미이행(특정공사 기간의 연장) - 근거법령 : 소음진동관리법 제60조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (17) 연결회사는 한국거래소로부터 다음과 같은 불성실공시법인 지정 등 시장조치 내역 통보를 받았습니다. - 일자 : 2024년 4월 25일 - 조치기관 : 한국거래소 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 불성실공시법인 지정유예 - 해당벌점 : 동사의 부과벌점은 0.5점이나, 6개월간 불성실공시법인으로 지정예고되지 않을 조건으로 불성실공시법인 지정을 유예 - 사유 : 유상증자 발행주식수 및 발행금액의 100분의 20 이상 변경 공시 - 근거법령 : 코스닥시장공시규정 제29조 및 제32조 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 성실 공시 이행 노력 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 유상증자 제3자배정자에 대한 납입능력 사전 검증 (18) 연결회사는 서울특별시로부터 다음과 같은 과태료 처분 사전통지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 5월 7일 - 조치기관 : 서울특별시 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 건설산업기본법위반 과태료 처분 - 해당금액 : 부과예정 과태료 500,000원(자진납부액 400,000원) - 사유 : 건설공사대장 미통보 - 근거법령 : 건설산업기본법 제98조의2(과태료), 제99조(과태료), 100조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과태료 자진 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (19) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 처분 사전통지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 5월 9일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 도로법위반 과태료 처분 - 해당금액 : 부과예정 과태료 1,000,000원(자진납부액 800,000원) - 사유 : 보행자 안전사고 방지대책 등 복구 소홀 - 근거법령 : 도로법 제117조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과태료 자진 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (20) 연결회사 는 강남수도사업소로부터 다음과 같은 과태료 부과 사전통지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 5월 10일 - 조치기관 : 강남수도사업소 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 서울특별시 수도조례위반 과태료처분 - 해당금액 : 부과예정 과태료 300,000원(자진납부액 240,000원) - 사유 : 수도계량기 무단철거 및 망실 - 근거법령 :「서울시수도조례」제44조제1항 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과태료 자진 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (21) 연결회사는 서울특별시로부터 다음과 같은 과태료 부과 사전통지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 11월 20일 - 조치기관 : 서울특별시 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 과태료처분 - 해당금액 : 부과예정 과태료 1,500,000원(자진납부액 1,200,000원) - 사유 : 부동산개발업 등록요건 변경신고 지연 - 근거법령 : 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 제40조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과태료 자진 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항

(1) 연결회사는 2025년 4월 16일 자기 전환사채(제20회차 전자등록금액 120억원)를 매도하였으며, 2025년 4월 18일 전환청구권 행사로 보통주 2,300,000주가 2025년 4월 21일 전환청구권 행사로 보통주 100,000주가 발행되었습니다.(2) 연결회사는 2025년 2월 7일 채무상환자금과 운영자금의 조달을 목적으로 주주우선공모 방식의 유상증자를 결정하였으며, 주주우선공모 청약 및 납입에 따라 2025년 5월 13일 보통주 446,898주가 발행되었습니다. 나. 작성기준일 이후 발생한 기타사항 : -

5. 중소기업기준 검토표

중소기업 등 기준검토표(2024 사업연도)_페이지_1.jpg 중소기업 등 기준검토표(2024 사업연도)_페이지_1

중소기업 등 기준검토표(2024 사업연도)_페이지_2.jpg 중소기업 등 기준검토표(2024 사업연도)_페이지_2

6. 합병등의 사후정보

- 최근 3사업연도 중에「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제161조 및 동법 시행령 제171조에 따른 연결회사에 대한 합병, 중요한 영업양수도, 중요한 자산양수도, 주식의 포괄적 교환ㆍ이전, 분할 등이 없습니다. 7. 보호예수 현황

【보호예수 현황】

2025년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :	)

보통주466,6652024.04.032025.04.032024.04.03~2025.04.02증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정에 따른 의무보유등록(한국예탁결제원, 사모방식 제3자배정 증자 전매제한, 증권신고서 제출 면제)3,981,814

주식의 종류	예수주식수	예수일	반환예정일	보호예수기간	보호예수사유	총발행주식수

※ 2024년 5월 3일(병합기준일) 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였고, 2024년 10월 1일(감자효력발생일) 결손의 보전과 재무구조 개선을 위하여 1주당 액면가액 5,000원인 보통주식 3주를 같은 액면가액의 보통주식 1주의 비율로 무상감자(무상병합)하여, 의무보유등록(설정) 주식수 및 총발행주식수가 감소되었습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동(단위 : 백만원) ㈜카일룸디앤디2012.11.20 서울시 강남구 도산대로부동산 개발및 공급업54,552의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)해당(지배회사 자산총액의 10% 이상) ㈜상지그린에너지(*)2020.05.18 서울시 강남구 도산대로부동산공급업858의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)미해당 ㈜카일룸도산 2020.07.24 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로87번길부동산개발업82,055의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)해당(지배회사 자산총액의 10% 이상)(종속회사 자산총액이 750억원 이상)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

주1) 상기 최근사업연도말 자산총액은 공시서류 제출일 기준 최근 사업연도말(2024년 말) 연결재무제표 작성 시 적용된 종속회사의 별도(개별) 재무제표상 자산총액 기준입니다.주2) 주요종속회사 여부 판단 근거 - 최근 사업연도말 종속회사의 자산총액이 750억원 이상 - 최근 사업연도말 종속회사의 별도(개별) 재무제표상 자산총액이 지배회사 별도(개별) 재무제표상 자산총액의 10% 이상* ㈜상지그린에너지는 2024년 말 기준 자산총액 기준 미달로 주요종속회사에서 제외되었습니다.

2. 계열회사 현황(상세)

가. 계열회사 현황

☞ 본문 위치로 이동2025년 03월 31일

(기준일 :	)	(단위 : 사)

2 ㈜중앙첨단소재110111-1686728 ㈜상지건설131111-000455411 ㈜아틀라스팔천110111-8106604 ㈜시그널네트웍스110111-6184256 ㈜엔에프엔비134111-0471362 ㈜레디아134111-0476007 JOONGANG LIVING SASH CO.,LTD.(*)- ㈜이디엘161511-0338230 ㈜카일룸디앤디110111-5006170 ㈜상지그린에너지110111-7487948 ㈜카일룸도산134511-0470811 ㈜오버나인에이치엔110111-7309530 ㈜에이스바이오메드(**) 191111-0022140

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
비상장

* JOONGANG LIVING SASH CO.,LTD는 베트남 현지 법인 입니다.** ㈜에이스바이오메드는 당사의 지분율이 38.65%로 최대주주이나, 주주현황 및 이사진 구성 등 실절적 지배력 행사 관련 이슈에 따라 '지분법 적용 관계기업'으로 분류되어 있습니다.

나. 계열회사에 대한 당사의 출자 현황

(기준일 :	2025년 03월 31일	)

명칭	출자현황	지분율	비고
㈜카일룸디앤디	보통주 76,600주	100.00%	종속회사
㈜상지그린에너지	보통주 10,000주	100.00%	종속회사
㈜카일룸도산	보통주 894,000주 제1종 종류주식 50,000주 제2종 종류주식 56,000주	100.00%	종속회사
㈜오버나인에이치엔	보통주 25,000주	50.00%	관계회사
㈜에이스바이오메드	보통주 6,154,063주	38.65%	관계회사

3. 타법인출자 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동2025년 03월 31일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :	)

㈜카일룸디앤디비상장2018.02.02경영참여1,98076,600100.004,740---76,600100.004,74054,552-9,946㈜상지그린에너지비상장2020.05.18경영참여5010,000100.0050---10,000100.0050858-73㈜카일룸도산비상장2022.05.02경영참여10,0551,000,000100.0010,423---1,000,000100.0010,42382,055-7,290㈜오버나인에이치엔비상장2020.01.21경영참여2525,00050.00----25,00050.00-6,074-2㈜에이스바이오메드비상장2020.04.30경영참여13,0006,154,06338.65----6,154,06338.65-3,8132,437㈜성암홀딩스비상장2019.01.31단순투자3109,30030.0093---9,30030.0093179,814-2,801㈜블루오션스대부비상장2018.04.30단순투자60060,0006.64----60,0006.64-1,592-1㈜수프로상장2018.09.08단순투자1,267925,00010.01289---925,00010.0128910,291-570㈜씨아이테크상장2023.12.19단순투자171,700,0003.41,922---1,700,0003.41,92266,5234,551건설공제조합(*1)비상장2004.07.02일반투자1171,345-2,082--81,345-2,0907,858,58123,149정보통신공제조합(*2)비상장1988.03.31일반투자3751,500-684--61,500-690839,1127,8349,962,808-20,283--149,962,808-20,2979,103,26517,288

| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | |

주1) 상기 타법인출자 현황은 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하거나 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 법인만을 기재하였습니다.주2) 상기 타법인출자 현황은 별도재무제표 기준입니다.주3) 상기 최근사업연도 재무현황은 2024년 12월 31일 현재 기준이며, ㈜수프로는 3월 결산법인으로 ㈜수프로의 최근사업연도 재무현황은 2024년 3월 31일 현재 기준입니다.(*1) 건설공제조합은「건설산업기본법」제54조 등 법령에 따른 '토목건축공사업' 면허 관련 조합 출자입니다.(*2) 정보통신공제조합은「정보통신공사업법」제45조 등 법령에 따른 '정보통신공사업' 면허 관련 조합 출자입니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당 사항이 없습니다.

2. 전문가와의 이해관계

- 해당 사항이 없습니다.