S Immo AG — Interim / Quarterly Report 2006

May 8, 2007

ADHOC-INFORMATION

Wien, 10.5.2006

Sparkassen Immobilien AG mit hervorragendem 1. Quartal 2006: Gewinnsteigerung um 54 %

• Umsatzerlöse erhöhten sich um 58 % auf EUR 16,1 Mio.
• EBIT stieg um 50 % auf EUR 8,3 Mio.
• Konzerngewinn klettert um 54 % auf EUR 3,7 Mio.
• Immobilienvermögen auf EUR 784 Mio. ausgebaut

Die börsenotierte Sparkassen Immobilien AG konnte im ersten Quartal 2006 an die ausgezeichnete Entwicklung des abgelaufenen Jahres nahtlos anschließen.

Ausgezeichnete Umsatz- und Ertragslage

Die Sparkassen Immobilien AG konnte die Umsatzerlöse im ersten Quartal 2006 von EUR 10,2 Mio. um 58 % auf EUR 16,1 Mio. steigern. Die Mieterlöse stiegen im gleichen Zeitraum um 57 % auf EUR 12,8 Mio. Basis dafür waren höhere Mieteinnahmen im Zusammenhang mit laufenden Akquisitionen bei gleichzeitig stabiler Auslastung des Bestandes.

Mit einem EBIT von EUR 8,3 Mio., das bedeutet ein Plus von 50 % nach EUR 5,6 Mio. im Vergleichszeitraum des Vorjahres, bewies die Sparkassen Immobilien AG einmal mehr ihre Ertragskraft. Der Periodenüberschuss vor Steuern (EBT) stieg ebenfalls um 56 % von EUR 2,9 Mio. auf EUR 4,7 Mio. Den Gewinn (Konzernperiodenüberschuss) konnte die Sparkassen Immobilien AG auf ebenfalls mehr als 50 % auf EUR 3,7 Mio. nach EUR 2,4 Mio. im ersten Quartal 2005 steigern.

Immobilienvermögen um 66 % gesteigert

Die Sparkassen Immobilien AG hat den Expansionskurs nach Deutschland auch im ersten Quartal erfolgreich fortgesetzt: Insgesamt wurden in Deutschland im Berichtszeitraum drei Immobilien mit 35.000 m2 Nutzfläche, bestehend aus zwei Bürogebäuden in München und einem großen Retail-Objekt in Halle/Saale, erworben. Der Kauf eines 3.100 m2 großen Grundstücks mitten im Zentrum von Bukarest markierte den Einstieg in den rumänischen Markt. In Budapest akquirierte die Gesellschaft ein Büro-Objekt mit rd. 8.000 m2. Die Gesamtnutzfläche erhöhte sich auf 578.000 m2 und das Immobilienvermögen stieg gegenüber dem ersten Quartal 2005 um 66 % auf EUR 784 Mio.

Marktkapitalisierung erhöhte auf EUR 819 Mio.

Die s IMMO Aktie und der s IMMO INVEST konnten ihre bisherige stabile Entwicklung fortsetzen: Auf Einjahres-Basis (März 05 – März 06) legte die s IMMO Aktie um 8,0 % zu, der s IMMO INVEST um 7,5 % bzw. 6,6 % (2. Tranche). Aufgrund der positiven Wertentwicklung beider Veranlagungsprodukte stieg die Marktkapitalisierung auf EUR 819 Mio., das bedeutet gegenüber dem ersten Quartal 2005 einen Zuwachs um 61 %.

Positiver Ausblick

Das Immobilienportfolio soll noch stärker als bisher ausgebaut werden. Daher sind noch heuer Akquisitionen in der Höhe von insgesamt rund EUR 500 Mio. in den bestehenden aber auch neuen Investitionsgebieten – vor allem aber in Deutschland und in CEE-Länder wie Rumänien geplant. Erklärtes Ziel ist es, 2006 ein Immobilienvermögen von deutlich über einer Milliarde zu erreichen. Auf der diesjährigen Hauptversammlung am 3. Mai wurde der Gesellschaft das Recht eingeräumt, das Grundkapital von derzeit EUR 182.106.361,86, das sind 50.118.718 Stammaktien, um bis zu weitere 50.118.718 junge Aktien unter Wahrung des Bezugsrechts zu erhöhen. Die Kapitalerhöhung hat innerhalb von fünf Monaten ab Fassung des Beschlusses zu erfolgen.

Unternehmenskennzahlen

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für den Zeitraum 01.01.2006 - 31. 03.2006 in TEUR

	01.01. -	01.01. -	Veränderung in %
	31.03.2006	31.03.2005
Umsatzerlöse	16.116	10.172	+ 58 %
davon Mieterlöse	12.842	8.176	+ 57 %
Sonstige betriebliche Erträge	1.069	253
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien	1.132	2.108
Betriebsleistung	18.317	12.533	+ 46 %
Abschreibungen	-4.982	-3.018
Sonstige betriebliche Aufwendungen	-4.998	-3.951
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit / EBIT	8.338	5.564	+ 50 %
Finanzergebnis	-3.657	-2.629
Periodenüberschuss vor Steuern / EBT	4.680	2.935	+ 59 %
Ertragssteuern	-912	-524
Periodenüberschuss nach Steuern	3.767	2.411	+ 56 %
Anteile anderer Gesellschafter	-64	0
Konzernperiodenüberschuss	3.703	2.411	+ 54 %

Immobilienkennzahlen per 31.3.2006

Anzahl der Immobilien	63
Gesamtfläche in m2	578.116
- davon in Österreich	350.020
- davon in CEE	211.346
- davon in Deutschland	16.750
Immobilienvermögen in Mio. EUR	784
Durchschnittliche Mietrendite	7,0 %

Rückfragen an: Sparkassen Immobilien AG, Presse- und Öffentlichkeitsarbeit 1060 Wien, Mariahilferstraße 41-43

Elke Koch, Tel. 0043 (0) 50100 DW 27402, e-mail: elkepetra.koch@immorent.at

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