REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Related Party Transaction • Sep 18, 2023

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_RentingNonCurrentAssetsOfCompanyOrEstablishmentOfRealClaimOnNonCurrentAssetsOfCompanyAbstract|

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi	Renting Non-Current Asset of Company or Establishment of Real Claim on Non-Current Assets of Company

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

-

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_NatureOfTransaction|

		İşlemin Niteliği	Nature of Transaction

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)

oda_NatureOfNonCurrentAssetSubjectToTransaction|

		İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Nature of Non-current Asset Subject to Transaction

Depo

oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSubjectToTransaction|

		İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	Location and Area of Non-current Asset Subject to Transaction

Kocaeli İli Gebze İlçesi Balçık Köyü 317 Ada 14 Parsel üzerinde 34.477,19 m2 arsa üzerine inşa edilen 51.063 m2'lik lojistik deponun 36.063 m2'lik depolama alanı

oda_BoardDecisionDateForTransaction|

		İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Transaction

18.09.2023

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForTransaction|

		İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Transaction?

Evet

oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

		İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

1,33

oda_RentValueAndConditions|

		Kira Bedeli ve Koşulları	Rent Value and Conditions

Aylık 128.077 EUR + 4.912.000 TL (KİRA BAŞLANGICI 1 EKİM 2023 OLMAK ÜZERE 1 - 5 YIL ARASI)

oda_RealClaimValueAndConditions|

		Ayni Hak Bedeli ve Koşulları	Real Claim Value and Conditions

-

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)

2,19 (yıllık kira bedeli için)

oda_CounterParty|

		Karşı Taraf	Counter Party

Honda Türkiye A.Ş - D-Market Elektronik Hizmetler ve Tic. A.Ş.(Hepsi Burada) - Doğruer Lojistik Uluslararası Nak. Dış Tic. Ltd. Şti.

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Nature of Relation with Counter Party

Ticari

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

18/09/2023

18/09/2023

oda_RentingPeriod|

		Kira Süresi	Renting Period

1 - 5 yıl

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction

-

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlendi (Prepared)

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

-

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

23.12.2022 / REYS-202200047

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

Emek Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

51.063 m2 için aylık kira ekspertiz değeri 6.127.560 TL

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

Değerleme tutarının yaklaşık 2,3 katı olarak gerçekleşmiştir. EUR Kuru 28,83 TL için 14.100.262 TL

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimizin portföyünde yer alan Kocaeli İli Gebze İlçesi Balçık Köyü 317 Ada 14 Parsel üzerinde 34.477,19 m2 arsa üzerine inşa edilen 51.063 m2'lik lojistik depomuzun ("Gebze 1 Depo")

36.063 m2'lik alanı için Honda Türkiye A.Ş, D-Market Elektronik Hizmetler ve Tic. A.Ş.(Hepsiburada.com) ve Doğruer Lojistik Uluslararası Nak. Dış Tic. Ltd. Şti. şirketleri ile kira başlangıcı 1 Ekim 2023 olmak üzere kira süreleri 1 - 5 yıl aralığında değişen aylık kira bedeli KDV hariç 128.077 € + 4.912.000 TL olan kira sözleşmeleri yapılmıştır.

Bu sözleşmeler ile 07.09.2023 tarihli özel durum açıklamamızda belirtildiği gibi Mercedes Benz Otomotiv Ticaret ve Hizmetler A.Ş.'ye teslim edilen 15.000 m2 alan ile birlikte Gebze 1 Depomuzun tamamı kiralanmış olup, depodan aylık toplam KDV hariç 318.705 € + 4.912.000 TL (KDV hariç Toplam 14.100.262 TL (€ KURU 28,83 TL alınmıştır)) kira geliri elde edilecek olup, EUR yapılan sözleşmeler için EUR Bölgesi Enflasyonu, TL sözleşmeler için Türkiye ÜFE+TÜFE ortalaması her yıl kira artış zamanlarında ayrıca eklenecektir.

Kamuoyu ve yatırımcılarımıza saygılarımızla duyurulur.