Retail Estates sa

Share Issue/Capital Change • Jun 28, 2011

RETAII. TITATTf Occasionele mededeling

• gereglemenceerde informatie Ternat,28 juni 2011

ihe ¡:-i *{ {.rs¡rlirtç r,';1;lut ¡t.ì I'rlt;ììl *sTillt:

OCCASIONELE MEDEDELINC VAN DE RAAD VAN BESTUUR.

Afronding twee kapitaalsverhogingen voor een bedrag van 16,29 mio EUR

Verwerving van 8 winkelpanden

Dividend 2,70 EUR bruto goedgekeurd

1. KAPITAALVERHOGINGEN

'1.1.

De buìrengewone algemene vergadering va n 27 luni 2011 heefr een kapiraalsverhoging goedgekeurd in het kader van de partiële spliring van de NV FUN Belgium. Drie winkelpanden rer waarde van 12 mio EUR werden ingebrachc. Er werden 245.348 aandelen uirgegeven aan een emissieprijs van 4&91 EUR per aandeel. De nieuwe aandelen delen in de winst van het boekjaar dat aanvìng op 1 april 2011, maar zijn nier dividendgerechrigd mer berrekking ror de winsr van her boekjaar 2010-2011. Celet hierop werd de gemiddelde beurskoers van de 30 dagen die de emissie voorafgingen verminderd met het nettobedrag van het dividend dar op 5 juli 2011 betaalbaar wordt gesteld (2,295). De kapiraalsverhoging wordr ten bedrage van 5.520.330 toegewezen aan de post "kapitaal" en ren bedrage van 6.479.670 EUR aan de posr "uicgifreprem ie'i

1.2.

De raad van bescuur heeft op 16 juni 201 1 mer gebruikmaking van hec toegestaan kapitaal besloren tot een kapitaalsverhoging ten bedrage van 4,29 mio EUR. Vijf winkelpanden waren het voorwerp van een inbreng in natura. Er werden 88.397 aandelen uitgegeven aan een emissieprijs 48,91 EUR per aandeel. De nieuwe aandelen delen in de wins¡ van het boekjaar dat aanving op 1 april 2011, maar zì.in niet dividendgerechcigd mer berrekking ror de winst van het boekjaar 2010-2011. Celet hierop werd de gemiddelde beurskoers van de 30 dagen die de emissie voorafgingen verminderd mer her netrobedrag van het dividend dat op 5 juli 2011 betaalbaar wordt gesteld (2,295).De kapiraalsverhoging wordi ren bedrage van 1.988.932,50 toegewezen aan de post "kapitaal" en ten bedrage van 2.308.067,50 EUR aan de post "uitgifteprem ie'i

2. VOORWERP VAN DE TRANSACTIES

2,"t,

De drie winkelpanden verworven van de NV FUN Belgium zijn gelegen te Mechelen (FUN 1.983m'z) en Tielt-Winge (Couden Kruispunr (FUN megastore 3.179m2 en AS adventure 2.185m'z).

Deze winkSanden vertegenwoordlgen een huurincasso van 815.000 EUR op jaarbasis.

2.2.

De vijf winkelpanden die verworven werden vanwege de NV Fidea vertegenwoordigen een huurincasso van 275.000 EUR op heden. Na renovarie wordr door de vasrgoeddeskundige CBRE een huurwaarde van 341.000 EUR verwacht. Voor meer deraìls verwijsr Retail Esrates nv naar haar persmededeling van 11 april 2011.

ln<JusirieL¿¿n6.8-17/rûTernat.T:+32'2568 1020.F:+32258',l 0942.info[dretaitestates.com'wv¡w.retaiLestates.com

RETAIT I9TATI'

lhr :¡ ti ¿rillli¡:: v¡iils ìi! iùl:ìi: csiìrf*

2.3.

Alle bovengenoemde verwervingen gebeurden op basis van de investeringswaarden die door de vastgoeddeskundige CBRE werden vooropgezet.

3. ALGEMENE VERCADERING VAN 27JUNI 2011

De jaarlijkse algemene vergadering keurde het vooropgestelde dividend ten bedrage van 2J0 bruco en 2,295 nerro goed. Het dividend worclt uirbecaald op 5 ¡uli 2011,

Bovendien werd de heer Cuido Roelandr verkozen als besruurder voor een termijn die affoopt bij de jaarlijkse algemene vergadering in 2015.

OVER RETAIL ESTATES NV

De vasrgoedbevak Rerail Estares nv is een nichebevak, die rechtsrreeks investeerr in perifeer winkelvastgoed gelegen aan de rand van woonkernen of langs invalswegen naar sredelijke cenrra. Retail Estares nv koopt deze onroerende goederen aan bij derden of bouwt en commercialiseerr winkelpanden voor eigen rekening. De panden hebben een bebouwde oppervlakre tussen 500m2 en 3.000m'. Een rypisch winkelpand heeft een gemiddelde oppervlakte van 1.000m'z.

Per 3'l maarr 2011 heeft Retail Esrares nv 448 panden in porrefeuìlle met een winkeloppervlakre van 419.346rn'z. De bezettingsgraad van deze panden, gemeten in verhuurde m', bedraagt 98,15o/o.

De reële waarde van de vastgoedportefeuille van Retail Estates nv en haar dochtervennoorschappen per 31 maart 2011 wordt door de onafhankelijke vasrgoedexperten geschat op 505,59 mio EUR.

Retail Esrares nv is genoreerd op Euronext Brussels en heefr het staruut van vastgoedbevak. Op 31 maarr 20'11 bedroeg de beurskapitalisatie van haar 5.061.663 aandelen 249,84mio EUR.Celieve evenwel te noteren datvan de5.061.663 aandelen er246.505 paszullen noteren op 30 junì 201 1, na goedkeuring van de aanvraag door Euronexr. Voor de aandelen die op 27 juni werden uirgegeven wordr de aanvraagsnotering uitgesteld tot na de goedkeuring van een noteringsprospecrus door her FSMA.

TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN

Deze persmededeling omvar een aanral roekomsrgerichte verklaringen. Dergelijke verklaringen zijn onderhevig aan risicot en onzekerheden die ror gevolg kunnen hebben dar de feirelijke resuharen wezenlijk kunnen verschillen van de resultaten die door dergelijke toekomstgerichte verklaringen in deze russenrijdse verklaring kunnen worden verondersreld. Belangrijke factoren die dergelijke resultaten kunnen beïnvloeden zijn met name veranderingen in de economische situatie, commerciële en omgevingsfacroren.

Iernat 28 juni 201 1,.fan De Nys, gedelegeerd besruurder van Retail Estates nv

Voor bijkomende inlichtingen

RETAIL ESTATES nv Jan De Nys - CEO, tel. 02 56810 20 - 0475127 84 ¹²

REIAIL ESTATES nv Paul Borghgraef - Voorzirte[ tel. 02568 10 20 - 0475142 98 03

Rerail Esrares - Vasrgoedbevak naar Belgisch rechr - lnduscrielaan 6, te 1740 Ternar RPR Brussel - BIW BE 0434.797.847'

lntiustrieLaæn 6.8-17/:ATernat.T:+3225ó8 1020.F:*3?258',] 0942'ìnfofâret¿ilestates.com'u¡ww'reta¡testates'com