Retail Estates sa

Registration Form • Jun 18, 2021

20 NAT.	Datum neerlegging	Nr.	0845.603.438	Blz.	1 E.	EUR D.		VKT-kap 1
	JAARREKENING EN ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN
IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van neerlegging)
NAAM:	NS PROPERTIES
Rechtsvorm:	NV
Adres: Postnummer:	Industrielaan 1740		Gemeente: Ternat					Nr.: 6
Land:	België
Internetadres :	Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van 1			Brussel, nederlandstalige
							Ondernemingsnummer	0845.603.438
25/01/2021 DATUM van de neerlegging van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.
	JAARREKENING	IN EURO (2 decimalen)		2
				goedgekeurd door de algemene vergadering van				19/07/2021
	met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van				1/01/2020		tot	31/12/2020
			Vorig boekjaar van		1/01/2019		tot	31/12/2019
	De bedragen van het vorige boekjaar	zijn /	3 zijn niet				identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.

Totaal aantal neergelegde bladen: Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn: 13 6.1.1, 6.2, 6.3, 6.5, 6.7, 6.9, 7.1, 7.2, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Handtekening (naam en hoedanigheid) Jan DE NYS (SNOWDONIA NV) Bestuurder

Handtekening (naam en hoedanigheid) Kara DE SMET (XOOM BV) Bestuurder

Facultatieve vermelding. 1

Indien nodig, aanpassen van de eenheid en munt waarin de bedragen zijn uitgedrukt. 2

³ Schrappen wat niet van toepassing is.

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de vennootschap

De Nys Jan

Functie : Zaakvoerder Mandaat : 14/02/2018- 3/02/2020 Lindenpark 2, 9831 Deurle, België

De Smet Kara

Functie : Zaakvoerder Mandaat : 26/09/2018- 3/02/2020 Kerklaan 166, 1731 Zellik, België

PWC Bedrijfsrevisoren BV 0429.501.944

Functie : Commissaris, Lidmaatschapsnummer : B00009 Mandaat : 14/02/2018- 26/03/2021 Woluwedal 18, 1932 Sint-Stevens-Woluwe, België Vertegenwoordigd door :

Walgrave Damien , Lidmaatschapsnummer : A02037 Woluwedal 18 , 1932 Sint-Stevens-Woluwe, België 1.

SNOWDONIA NV 0451.446.710

Functie : Bestuurder Lindenpark 2, 9831 Deurle, België

Mandaat : 3/02/2020- 28/03/2025

Vertegenwoordigd door :

1.

De Nys Jan Lindenpark 2 , 9831 Deurle, België

XOOM BV 0553.490.512

Kerklaan 166, 1730 Asse, België

Mandaat : 3/02/2021- 28/03/2025

Vertegenwoordigd door :

Functie : Bestuurder

De Smet Kara 1.

Kerklaan 166 , 1730 Asse, België

ARCHIVAN BV 0701.733.236

Functie : Bestuurder Mandaat : 3/02/2020- 28/03/2025 Lieven de Winnestraat 37, 9000 Gent, België Vertegenwoordigd door :

Van Nieuwenburg Koenraad Lieven de Winnestraat 37 , 9000 Gent, België 1.

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening werd / werd niet * geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

• A. Het voeren van de boekhouding van de vennootschap **,
• B. Het opstellen van de jaarrekening **,
• C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
• D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouderfiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats	Lidmaatschaps nummer	Aard van de opdracht (A, B, C en/of D)

^* Schrappen wat niet van toepassing is.

^** Facultatieve vermelding.

JAARREKENING

BALANS NA WINSTVERDELING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ACTIVA
OPRICHTINGSKOSTEN		20
VASTE ACTIVA		21/28	5.978.631,00	1.771.823,38
Immateriële vaste activa	6.1.1	21
Materiële vaste activa	6.1.2	22/27	5.978.631,00	1.243.085,10
Terreinen en gebouwen		22	1.094.663,00	1.156.474,63
Installaties, machines en uitrusting		23
Meubilair en rollend materieel		24
Leasing en soortgelijke rechten		25
Overige materiële vaste activa		26
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen		27	4.883.968,00	86.610,47
Financiële vaste activa	6.1.3	28		528.738,28
VLOTTENDE ACTIVA		29/58	82.898,98	14.487,50
Vorderingen op meer dan één jaar		29
Handelsvorderingen		290
Overige vorderingen		291
Voorraden en bestellingen in uitvoering		3
Voorraden		30/36
Bestellingen in uitvoering		37
Vorderingen op ten hoogste één jaar		40/41	14.243,87	1.422,54
Handelsvorderingen		40	7.593,01
Overige vorderingen		41	6.650,86	1.422,54
Geldbeleggingen		50/53
Liquide middelen		54/58	68.655,11	12.185,55
Overlopende rekeningen		490/1		879,41
TOTAAL VAN DE ACTIVA		20/58	6.061.529,98	1.786.310,88

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN		10/15	516.378,86	-66.292,45
Inbreng		10/11	218.509,25	18.600,00
Kapitaal		10	218.509,25	18.600,00
Geplaatst kapitaal		100	218.509,25	18.600,00
4 Niet-opgevraagd kapitaal		101
Buiten kapitaal		11
Uitgiftepremies		1100/10
Andere		1109/19
Herwaarderingsmeerwaarden		12	441.001,63
Reserves		13	1.860,00	1.860,00
Onbeschikbare reserves		130/1	1.860,00	1.860,00
Wettelijke reserve		130	1.860,00	1.860,00
Statutair onbeschikbare reserves		1311
Inkoop eigen aandelen		1312
Financiële steunverlening		1313
Overige		1319
Belastingvrije reserves		132
Beschikbare reserves		133
Overgedragen winst (verlies) (+)/(-)		14	-144.992,02	-86.752,45
Kapitaalsubsidies		15
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het 5 netto-actief		19
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN		16
Voorzieningen voor risico's en kosten		160/5
Pensioenen en soortgelijke verplichtingen		160
Belastingen		161
Grote herstellings- en onderhoudswerken		162
Milieuverplichtingen		163
Overige risico's en kosten		164/5
Uitgestelde belastingen		168

^.. Bedrag in mindering te brengen van het geplaatst kapitaal. 4

^.. .. Bedrag in mindering te brengen van de andere bestanddelen van het eigen vermogen. 5

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
SCHULDEN		17/49	5.545.151,12	1.852.603,33
Schulden op meer dan één jaar	6.3	17
Financiële schulden		170/4
Kredietinstellingen, leasingschulden en soortgelijke schulden		172/3
Overige leningen		174/0
Handelsschulden		175
Vooruitbetalingen op bestellingen		176
Overige schulden		178/9
Schulden op ten hoogste één jaar	6.3	42/48	5.545.120,95	1.852.593,65
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen		42
Financiële schulden		43
Kredietinstellingen		430/8
Overige leningen		439
Handelsschulden		44	2.564.646,57	11.672,99
Leveranciers		440/4	2.564.646,57	11.672,99
Te betalen wissels		441
Vooruitbetalingen op bestellingen		46
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten		45	8.461,75
Belastingen		450/3	8.461,75
Bezoldigingen en sociale lasten		454/9
Overige schulden		47/48	2.972.012,63	1.840.920,66
Overlopende rekeningen		492/3	30,17	9,68
TOTAAL VAN DE PASSIVA		10/49	6.061.529,98	1.786.310,88

RESULTATENREKENING

VKT-kap 4

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten en bedrijfskosten
Brutomarge (+)/(-)		9900	8.671,23	68.767,93
Waarvan: niet-recurrente bedrijfsopbrengsten		76A
Omzet*		70	80.995,39	79.382,43
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen, diensten en diverse goederen*		60/61	81.945,12	20.099,19
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-)	6.4	62
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa		630	42.290,26	42.150,99
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-)		631/4
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-) Andere bedrijfskosten		635/8 640/8	10.488,96	10.352,68
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-)		649
Niet-recurrente bedrijfskosten		66A
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (+)/(-)		9901	-44.107,99	16.264,26
Financiële opbrengsten	6.4	75/76B	58.753,38
Recurrente financiële opbrengsten		75	0,01
Waarvan: kapitaal- en interestsubsidies		753
Niet-recurrente financiële opbrengsten		76B	58.753,37
Financiële kosten	6.4	65/66B	26.423,21	17.988,66
Recurrente financiële kosten		65	26.423,21	17.988,66
Niet-recurrente financiële kosten		66B
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-)		9903	-11.777,82	-1.724,40
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen		780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen		680
Belastingen op het resultaat (+)/(-)		67/77	46.461,75
Winst (Verlies) van het boekjaar (+)/(-)		9904	-58.239,57	-1.724,40
Onttrekking aan de belastingvrije reserves		789
Overboeking naar de belastingvrije reserves		689
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-)		9905	-58.239,57	-1.724,40

RESULTAATVERWERKING

Te bestemmen winst (verlies) (+)/(-)
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-)
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar (+)/(-)	14P
Onttrekking aan het eigen vermogen
Toevoeging aan het eigen vermogen
aan de inbreng	691
aan de wettelijke reserve
aan de overige reserves
Over te dragen winst (verlies) (+)/(-)	(14)
Tussenkomst van de vennoten in het verlies	794
Uit te keren winst
Vergoeding van de inbreng	694
Bestuurders of zaakvoerders	695
Werknemers	696
Andere rechthebbenden	697

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9906	-144.992,02	-86.752,45
(9905)	-58.239,57	-1.724,40
14P	-86.752,45	-85.028,05
791/2
691/2
691
6920
6921
(14)	-144.992,02	-86.752,45
794
694/7
694
695
696

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
MATERIËLE VASTE ACTIVA		xxxxxxxxxxxxxxx	1.539.694,74
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8199P
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa	8169	4.336.834,53
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8179
Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)	8189
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8199	5.876.529,27
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8259P	xxxxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8219	441.001,63
Verworven van derden	8229
Afgeboekt	8239
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8249
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8259	441.001,63
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8329P	xxxxxxxxxxxxxxx	296.609,64
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8279	42.290,26
Teruggenomen	8289
Verworven van derden	8299
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8309
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8319
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8329	338.899,90
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(22/27)	5.978.631,00

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
FINANCIËLE VASTE ACTIVA
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8395P	xxxxxxxxxxxxxxx	528.738,28
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen	8365
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8375	528.738,28
Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-)	8385
Andere mutaties (+)/(-)	8386
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8395
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8455P	xxxxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8415
Verworven van derden	8425
Afgeboekt	8435
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8445
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8455
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8525P	xxxxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8475
Teruggenomen	8485
Verworven van derden	8495
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8505
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)	8515
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8525
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar	8555P	xxxxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar (+)/(-)	8545
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar	8555
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(28)

RESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PERSONEEL EN PERSONEELSKOSTEN
Werknemers waarvoor de vennootschap een DIMONA verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten	9087
OPBRENGSTEN EN KOSTEN VAN UITZONDERLIJKE OMVANG OF UITZONDERLIJKE MATE VAN VOORKOMEN
Niet-recurrente opbrengsten	76	58.753,37
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten	(76A)
Niet-recurrente financiële opbrengsten	(76B)	58.753,37
Niet-recurrente kosten	66
Niet-recurrente bedrijfskosten	(66A)
Niet-recurrente financiële kosten	(66B)
FINANCIËLE RESULTATEN
Geactiveerde interesten	6502

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN, BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARIS(SEN)

	Codes	Boekjaar
VERBONDEN OF GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN
Waarborgen toegestaan in hun voordeel	9294
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel	9295
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE VENNOOTSCHAP RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN Uitstaande vorderingen op deze personen Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien	9500
Waarborgen toegestaan in hun voordeel	9501
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel	9502

DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)

Commissaris 1.035,00

Boekjaar

	Boekjaar
TRANSACTIES BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN DIE DIRECT OF INDIRECT ZIJN AANGEGAAN
Met de personen die een deelneming in de vennootschap in eigendom hebben
Aard van de transactie
Nihil
Met de ondernemingen waarin de vennootschap zelf een deelneming heeft
Aard van de transactie
Nihil
Met de leden van de leidinggevende, toezichthoudende of bestuursorganen van de vennootschap
Aard van de transactie
Nihil

WAARDERINGSREGELS

* Materiele vaste activa

Materiele vaste activa worden opgenomen aan aanschaffingswaarde, kostprijs of inbrengwaarde en als volgt afgeschreven:

Gebouwen: 5% Lineair

* Financiële vaste activa

Financiële vaste activa worden aan hun aanschaffingswaarde geboekt. Voor de deelneming wordt tot een individuele beoordeling overgegaan teneinde hun waarde vast te stellen rekening houdend met de toestand, de rendabiliteit en de vooruitzichten van de vennootschap waarin de deelneming wordt aangehouden.

* Vordering en schulden

Vorderingen en schulden worden tegen hun nominale waarde opgenomen. In geval van een vaststaande en duurzame minderwaarde wordt overgegaan tot een waardevermindering. De vordering en de schulden in vreemde valuta worden gewaardeerd aan de koers op balansdatum.

* Geldbeleggingen en liquide middelen

Beleggingen worden aan hun nominale waarde geboekt. De geldbeleggingen in vreemde valuta worden gewaardeerd aan koers op balansdatum.

* Voorzieningen voor risico's en kosten

De nodige voorzieningen werden aangelegd.

Niettegenstaande de balans een overgedragen verlies vertoont, werd de jaarrekening opgesteld onder de veronderstelling van continuïteit in overeenstemming met art. 3:6, §1, 6° WVV. De bestuurders zij van oordeel dat deze hypothese de meest aangewezen is, aangezien de entiteit ondersteund wordt door haar moeder alsook gefusioneerd is met de moeder entiteit per 31 december 2020.