AGM Information • Jun 27, 2011
AGM Information
Open in ViewerOpens in native device viewer
Dossier : ES/SB/AG12110326 Repertorium:
Naamloze vennootschap die een openbaar beroep op het spaarwezen heeft gedaan en het statuut heeft van een beleggingsvennootschap met vast kapitaal (BEVAK) te 1740 Ternat, Industrielaan 6 0434.7 97 .847 RPR Brussel
Op heden, zevenentwintig juni tweeduizend en elf Te Ternat, Industrielaan 6,
Voor mij Meester Eric SPRUYT, Geassocieerd Notaris, vennoot van "Berqltin Notarissen", burgerlijke vennootschap met handelsvorm van een coöperatteve vennootschap met beperkte aansprakeiijkheid, meT zetel te I 000 Brussel, Lloyd Georgelaan' 11 en ondememingsnummer 0474.073.840 (RPR Brussel),
de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de naamloze vennootschap die een openbaar beroep op het spaarwezen heeft gedaan en het statuut heefî van een beleggingsvennootschap met vast kapitaal (BEVAK) "RETAIL ESTATES". waarvan de zetel gevestigd is te 17 40 Ternat, Industrielaan 6, hiern a" cle Vennootschttp" ol " tle Overnementle Vennoots chap" genoemd.
De Ven¡ootschap werd opgericht brj akte verleden voor notaris Urbain Drieskens, te Houthalen, op twaalfjuli negentienhonderd achtentachtig, bekendgemaakt in de bijiage tot lret Belgisch Staatsblad van negenentwintig juli daarna, onder nummer 880729-313.
De statuten werden meermaals gewljzigd en voor het laatst bij akte verleden voor Meester Eric Spruyt, notaris te Brussel, met tussenkomst van notaris François Blontrock, te Brugge, op heden, voorafgaandehlk aan deze akte, eerstdaags neer te leggen ter bekendmaking in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
De Vennootschap is ingeschreven in het rechtspersonenregister onder ntlmmer 0434797847.
De vergadering wordt geopend om
onder het voorzitterschap van de heer Paul Jozef Julien BORGHGRAEF. geboren te Antwerpen, op dertien juli negentienhonderd vierenvijftig, wonende te 2970's Gravenwezel, Rozenlaan,24, met als nationaal nummer 540713 483 19.
De voorzitter stelt aan tot secretaris de heer Jan Emiel Maria Clristiaan DE NYS, geboren te Brussel, op 4 oktober 1959, wonende te 9831 Deurle (Sint-Martens-Latem), Lindenpark,2.
Zijn aanwezig of vertegenwoordigd de aandeelhouders waarvan de naam, cle voomaam en het adres of de rechtsvorm, de maatschappelijke benaming en de maatschappelijke zetel, evenals het aantal aandelen dat elk van hen bezit vermeld is op cle aanwezigheidslijst die aan dit proces-verbaal zal gehecht blijven.
Deze lijst werd ondertekend door alle aanwezige aandeelhouders of hun gevolmachtigden. De volmachten blijven bewaard in het archief van de vennootschap.
Vervolgens werd de aanwezigheidshjst door mij notaris van de melding "bijlage" voorzien en afgesloten door ondertekening door de leden van het bureau en ondergetekende notaris.
De voorzitter zet uiteen en verzoekt mij, ondergetekende notaris, bij akte vast te stellen wat volgt :
Kennisneming, bespreking en goedkeuring van het gezamenlijk ftisievoorstel van een met fusie door ovememing gelijkgestelde verrichting opgesteld overeenkomstig artikel 719 W. Venn. (het "Fusievoorstel"), door de raad van bestuur van Retail Estates enerzijds en de raad van bestuur van Dimmo Invest, een naamloze vennootschap naar Belgisch Recht, met maatschappehjke zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, met ondernemingsnummer 0479.153.868 (hiema "Dimmo Invest"), de raad van bestuur van Electimmo, een naamloze vennootschap naar Belgisch Recht, met maatschappelijke zetel te 1740Temat, Industrielaan 6, met ondernemingsnummer 0437.205.328 (hierna "Electimmo"), de raadvan bestuur van GL Development, een naamloze vennootschap naarBelgischRecht, metmaatschappelijke zetelte 1740 Temat, Industrielaan 6, met ondernemingsnummer 0477.873.666 (hiema "GL Development"), de raad van bestuur van Wennel Invest, een naamloze vennootschap naar Belgisch Recht, met maatschappelijke zetel te 1740 Temat, Industrielaan 6, met ondernemingsnummer 0458.163.365 (hierna "Wennel Invest") en de raad van bestuur van Caisse de Leasing, een naamloze vennootschap naæ Belgisch Recht metmaatschappelijke zetelte L740Temat, Industrielaan 6, met ondernemingsnummer 0408.063.26I (hiema "Caisse de Leasing")
Dit Fusievoorstel werd opgesteld en neergelegd op de gnffie van de Rechtbank v¿rn
Koophandel van Brussel op 17 maart20I1l De aandeelhouders kunnen kosteloos een afschrift van het Fusievoorstel verkrijgen op de zetelvan Retail Estates.
Voorstel tot overneming door de Vennootschap van Dimmo fnvest, Electimmo, GL Development, Wennel Invest en Caisse de Leasing en bij wljze van een met fusie door ovememing gelijkgestelde verrichting in de zinvan artikel 676, L" van het Wetboek van vennootschappen, volgens de modaliteiten en tegen de voorwaarden vermeld in het
Fusievoorstel. Voorstel tot besluit: De vergadering keurt de overneming door de Vennootschap
van Dimmo Invest, Electimmo, GL Development, Wennel Invest en Caisse de Leasing bij tvijze van een met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting in de zin van artikel 676, 1" van het Wetboek van vennootschappen, goed. Deze fusie vindt plaats lllet boekhoudkundig effect op 30 juni 201 1.
3.1. Voorstel tot het verlenen van volmacht voor de uitvoering van de genomen beslissingen.
3.2. Voorstel tot het verlenen van bijzondere volmacht voor de formaliteiten bij het KBO en de publicaties in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad en voor de diensten van de BTW.
De voorzitter vervolgt ztjnuiteenzetting met de navolgende vaststellingen omtrent de legitimiteit van de vergadering, met betrekking tot de bijeenroepingen, de toegang tot de vergadering, het aanwezigheidsquorum, het stemrecht en het vereiste meerderheidsquorum'
De bijeenroepingen inhoudende de agenda en van de voorstellen van besluit, werclen overeenkomstig artikel 533 vanhet Wetboek van vennootschappen gedaan .
Daartoe werden aankondigingen geplaatst in:
a) het Belgisch Staatsblad van negen juni tweeduizend en elf;
b) De Standaard van negen juni tweeduizend en elf.
De voorzitter legt de bewijsexemplaren van deze documenten neer op het bureart nadat ze door de leden van het bureau werden geparafeerd.
De bijeenroepingen inhoudende de agenda en vergezeld van de documenten werclen verstuurd naar de aandeelhouders op naam, aan de bestuurders en aan de commissaris bij gewone brief de dato negen juni trveeduizend en elf, overeenkomstig artikel 533 van iret Wetboek van vennootschappen.
De voorzitter verklaart en de vergadering erkent dat er noch houders van obligaties of warrants op naam, noch houders van certificaten op naam die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, zijn.
Met betrekking tot het aanwezigheids- en meerderheidsquorum, stelt de voorzitter vast dat:
a) overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen, de huidige vergadering slechts geldig kan beraadslagen over de voorstellen van besluit sub 1/ en 2/ indien cie aanwezige of vedegenwoordigde aandeelhouders ten minste de helft van het maatschapp elij k kapitaal van de Vennootschap vertegenwoordi gen.
Er blijkt uit de aanwezigheidslijst dat
¿randeelhouders met
a¿ìndelen van de in totaal
aandelen aanwezig of vertegenwoordigd zljn,hetzlj minder dan de helft.
Een eerste buitengewone algemene vergadering met zelfde agenda werd evenwei bijeengeroepen op acht juni tweeduizend en elf met mededeling van de dag van vandaag voor een eventuele tweede buitengewone algemene vergadering, zodanig dat de huidige buitengewone algemene vergadering kan beslissen ongeacht het aantal aanwezige of verte genwoordigde aandelen.
b) overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen de voorstellen sub Ll en2l aanvaard zijn blj instemming van drie/vierde van de stemmen, voorstel sub 3/ wordt aanvaard bij gewone meerderheid van stemmen.
De uiteenzetting van de voorzitter die voorafgaat wordt nagegaan enjuist bevonden door de vergaderin g; deze erkent dat ze geldig samengesteld werd en bevoegd is om over de onderwerpen op de agenda te beraadslagen.
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging de volgende beslissingen :
I. De vergadering neemt kennis en gaat over tot de bespreking van het ftisievoorstel \,vaaryan de aandeelhouders, hier vertegenwoordigd zoals voormeld, verklaren dat het fusievoorstel op de maatschappelijke zetel ter beschikking werd gesteld sedert meer dan één maand en dat de aandeelhouder er kosteloos een aßchrift kon bekomen.
Het fusievoorstel werd opgesteld op zeventien maart tweeduizend en elf door de respectievelijke bestutrsorganen van (i) de naamloze vennootschap'oDimmo Invest", tnet zetel te 17 40 Temat, lndustrielaan, 6, hierna aok"de eerste overgenomen vennootschap" genoemd; (ii) de naamloze vennootschap "ElectÍmmo", met zetel te 1740 Temat, Industrielaan,6,hiema ook "de tweede overgenomen vennootschap" genoemd ; (iii) de naamloze vennootschap "Wennel Invest", met zetel te 1740 Ternat, Industrielaan, 6, lrierna ook "de clerde overgenomen vennootschap" genoemd; (iv) cle naamloze vennootschap'oGL Developmentt', met zetel te 17 40 T emat, lndustrielaan, 6, hiema oo k " de vierde overgenomen vennoolschap " genoemd; (v) de naamloze vennootschap "Caisse de Leasing'ormetzetelte 1740Ternat, hrdustrielaant,6,hiema ook "deviifde avergenomen vennootschap" genoemd, tevens allen samen genoemd "de overgenomen vennoolscltoppen" envan de naamloze vennootschap toRetail Estates", met zetel te 1740 Ternat, Industrielaan, 6, hierna"cle overnemende vennootschap" genoemd, in toepassing van artikel 719 vanhet Wetboek van vennootschappen en werd neergelegd op de gdffie van cle rechtbank van koophandel te Brussel, op zeventienmaart tweeduizend en elf, inmiddels
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van dertig maaft daarna, onder nummers 47 7 83, 47 7 80, 47 7 84, 47 7 85, 47 7 82 en 47 7 87 .
II. De aandeelhouders bevestigen uiterlijk één maand voor de datum van deze arlgemene vergadering een afschrift ontvangen te hebben van het ftisievoorstel in toepassing van artikel 720, çI, tweede lid van het Wetboek van vennootschappen.
De aandeelhouders erkennen tevens dat zij de mogelijkheid hebben gehad om één rnaand voor de datum van deze algemene vergadering in de zetel van de vennootschap kennis te nemen van de volgende stukken en documenten, in toepassing van artikel 120, ç2 van het Wetboek van vennootschappen, te weten : 1o het fusievoorstel,2" de jaarrekening over de laatste drie boekjaren van elke bij de fusie betrokken vennootschappen, 3" de verslagen van de bestuurders en van de commissaris over de laatste drie boekjaren; 4' tussentijdse cijfers omtrent de stand van het velmogen.
III. De vergadering verklaart de inhoud van de bovengemelde docurnenten verslagen en stukken te kennen en zij ontslaat de voorzitter van de voorlezing ervan. Eer kopie van het fusievoorstel zal in het dossier bewaard blijven.
De vergadering keurt het fusievoorstel goed zoals hetwerd opgemaakt op zeventier maart tweeduizend en elf door de respectievelijke bestuursorganen van ieder van dt overgenomen vennootschappen en van de ovememende vennootschap, en dat 'uverc neergelegd op de griffie van de rechtbank van koophandel te Brussel, op zeventien maart bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad zoals voormeld.
De vergadering betuigt bijgevolg haar instemming met de verrichting waarbrj clt ovememende vennootschap de overgenomen vennootschappen blj wijze van ntet fusie door ovememing gelijkgestelde verrichting overneemt, behoudens wat hiema gezegd wordt in clt laatste paragraaf.
Door deze verrichting gaat het gehele veffnogen van de elk van de overgenomer vennootschappen zonder uitzondering noch voorbehoud onder algemene titel over op clt ovememende vennootschap.
De vergadering beslist dat alle verrichtingen van ieder van de overgenomel vennootschappen boekhoudkundig, fiscaal en juridisch geacht worden te zijnverricht voo rekening van de ovememende vennootschap vanaf dertig juni tweeduizend en elf on vierentwintig uur.
Er zljnin de overgenomen vennootschappen geen bevoorrechte aandelen of effecter waaraan bijzondere rechten werden toegekend.
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorg:i nen van de fuserende vennootschappen.
De vergadering keurt de eigendomsovergang van het vermogen van eik van de overgenomen vennootschappen goed. Er wordt opgemerkt dat hierna ieder van de overgenomen vennootschappen ook wel "cle overdrager" of "cle overl¿tter" worden genoemd en telkens ook ieder van de overgenomen vennootschap en de overnemende vennootschap samen ook aangeduid worden als "de partijen".
5.1. Beschriiving vøn de onroerende goederen
De eerste overgenomen vennootschap .'DIMMO INVEST" verklaart eigenaar te zijn v an volgende onroerende
Een grootwarenhuis met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen Tienne de L'Europe 11, kadastraal gekend volgens recent kadaster en eigendomstitel sectie B nummer 103N, met een oppervlakte van3Zal9ca.
Toehorende aan de vennootschap DIMMO INVEST om het aangekocht te hebben onder de benaming DIMMO jegens de Naamloze Vennootschap GL-PROPERTIES, bU akte verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen, met tussenkomst van notaris Jean Marie Boveroux te Bassenge op 27 december 2002, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Dinant onder referentie 3 I -T -22/ 0 l/2003 -008 1 8.
De Verkrijgende Vennootschap wordt gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen van DIMMO INVEST voortvloeiend uit de erfdienstbaarheden en andere bijzondere voorwaarden opgenomen in de eigendomstitels van de hierboven besch¡even onroerende goederen, voor zover deze nog van toepassingzijn.
Een kopie van deze eigendomstitels werd overgemaakt aan de raad van bestuur van de Verkrij gende Vennootschap.
In de eigendomsakte zoals verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen, met tussenkomst van notaris Jean Marie Boveroux te Bassenge op 27 december 2002, stmr" vermeld hierna letterlijk weergegeven:
" De inbrengende vennootschap verklaart zelf geen erfdienstbaarheclen te hebben gevestigd invoor- ofnadeelvan het bij deze ingebrachte goed en geen kennis te hebbenvun tlergelijke erfdienstbctarheden met uitzondering van de bijzondere bepalingen clie hiernu letter lij k worden hernomen :
In de hoger vermelde eigendomstitel van het goed verleden voor ondergetekende notaris op tweeëntwintig april negentienhonderd achtennegentig staat ietterlijk vermelcl:
In de aankoopakte van voormeld goed sub. A3), gelegen te Dinant, verleden voor notaris Mattot te Dinant op vijfentwintig oktober negentienhonderd vijfennegentig, zoals voormeld, staat letterlijk vermeld hetgeen volgt:
"L'ucquéreur s'engage à ne pas accepter sur le site clu pctrc I'implantation rle :;urfaces cotnmerciales concurrentes à I enseigne NOPRI, exceptionfaite pour l'ettseigtte GEL 2000, suuf moyennant I'accorcl du titulaire de l'enseigne NOPRI" (...)
Te vesti een erfdienstbaarheden:
voor wat betreft voormelde onroerende goederen sub 2). A'3 ) en A'4): Er r"'ordt eetl eeur,vigdurende erfdienstbaarheid van non aedificandi, parking, overgang, doorgang etr
leveringszone gevestigd ten laste van het deel van de brj deze verkochte goederen, voor zover op heden nog niet bebouwd of in de toekomst te bebouwen, en dit in het voordeel van alle percelen van het bijbehorend onroerend complex, oorspronkelijk toebehorende aan de verkoper.
De koper zal tussenkomen in de kosten van onderhoud en herstelling betrefTende cleze parking en doorvaart, dit pro rata van het door hem gekochte oppervlakte in verhouding tot de totale bebouwde oppervlakte, voorzover dit niet door de huurder(s) moet worden gedragen. De verkoper maakt zich sterk dat de overige vennootschappen, eigenaars in hogerbedoelde complexen, ten laste van de percelen in hun eigendom en ten voordele van de thans verkochte percelen, een zelfde eeuwigdurende erfdienstbaarheid van non aedificandi, parking, overgang, doorgang en leveringszone zullen vestigen. Voor de organisatie en de afspraken aangaande dit recht over de gehele complexen,zal door zorgen van de verkoper en met instemming van de diverse eigenaars een reglement worden opgesteld. (...)
10. Biizondere voorwaarden
De inbrenger en de begunstigde vennootschap komen overeen dat de inbrenger aanspraak zal kunnen maken op commissievergoedingen ingeval van latere verkoop of verhuring van de bij deze ingebrachte goederen en dit volgens de tarieven en modaliteiten gebruikelijk in de sector.
De inbrengende vennootschap aanvaardt en bevestigt dit uitdrukkelijk als voorwaarde van de inbreng.
De inbrenger en de begunstigde vennootschap komen overeen dat alle eventuele kosten, lasten en boeten die zouden voortspruiten uit mogelijke stedenbouwkundige geschillen ten laste zljn en blijven van de inbrengende vennootschap ter volledige vrijwaring van de begunstigde vennootschap."
De koper treedt dienaangaande in de rechten en verplichtingen van de verkoper voor zover deze bedingen nog van toepassing zijn.
}VAALS }VETBOEK vAN RUTMTELUKE ORDENING, STEDENBOUW. PATRIMONIUIVI EN BNERGIE
< Le bien en cause :
Le bien en couse afait I'objer d'un permis cl'urbanisme octroyé le 20/l2/2006 pour lct construcrion ¿l'un bâtirnent commercial. Le bien doit faire I'objet d'wt penrtis rl'ttrbanisme pour toute création d'un ou plusieurs logements supplémentaires (ttrt. 84, ¡\ ler. 6" du C.Llt.A.T.U.P.E.).
Le bien n'afuit I'ob.jet d'aucun permis de lotir délivré après le l/01/1977'
Le bien est situé, dans le plan d'assainissement des sous-bassins hydrographiques (PASH) cn:
zo n e cl' as s a in is s ement co I lec tif.
Le bien peut être frappé d'alignement par le S.P.W. - Direction tles Routes, gestionnaire de la RNg36. Le bien bénéficie d'un accès à une voirie sffisamment ëc¡ttipée cn eatt, électricité, pourvue d'un revêtement solide et d'une largeur sulfisante coûtpte tenu tle la situation des lieux. A notre connaissance, le bien ne comporte pas une infraction au Cocle de I'Aménagement clu Territoire, de I'Urbanisme, du Logement, clu Patrimoine et tle I'Energie. Le présent avis ne constitue pas Ia cléclaration visée à l'article 139 du CWATUPE, ni une attestation de I'absence d'infraction au CWATUPE pour le bien concerné. ".
DIMMO INVEST verklaart datzij geen enkele verbintenis aangaat wat betreft de mogelijkheid om in het verkochte goed de handelingen en werken te verrichten of in stand te houden waarvansprake in artikel 84,parugraaf I en desgevallend in artikel 34,paragraaf 2,lid 1 van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw, patrimonium en energie.
De aandacht van de leden van de vergadering wordt erop gevestigd :
dat geen der werken of handelingen waarvan sprake in artikel 34,paragraaf 1 en desgevallend in artikel 84, paragraaf 2,lid 1 van het 'Waalse wetboek van mimtehjke ordening, stedenbouw, patrimonium en energie mag uitgevoerd worden zolang geen stedenbouwkundige vergunning werd verkregen;
rlat er regels bestaan inzake het verval van stedenbouwkundige vergunningen ;
dat het bestaan van een stedenbouwkundig attest niet vrijstelt van de aanvraag en het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning.
DIMMO INVEST verklaart :
dat voor alle door haar uitgevoerde werken de vereiste vergunningen werden afgeleverd en dat de werken uitgevoerd werden conform deze vergunningen;
datzrl geen kennis heeft van enige stedenbouwkundige overtreding met betrekking tot het goed.
DIMMO INVEST verklaart :
dat het goed niet opgenomen is in de inventaris van het patrimonium, niet ingescile op de bewaarlijst, niet beschermd is als monument of als deel van een architecturaal geheel. e gelegen is in een beschermdezone of een archeologische site, zoals gedefinieerd in het W wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw en patrimonium ;
dat zij er geen kennis van heeft dat het goed onderworpen zou z4n aan het recl voorkoop waarvan sprake in de artikelen 17 5 en volgende van het Waalse wetboek van ruiurt ordening, stedenbouw, patrimonium en energie.
De leden van de vergadering verklaren ingelicht te zljnomtrent volgende punten:
het nieuwe decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer, dat lret decreet van 1 april 2008 tot sanering van verontreinigde bodems en van op te waarderen economische sites vervangt, is in werking getreden, met uitzondering van het artikel 21 waarvan Ilierna sprake;
voormeld decreet van 5 december 2008 legt aan de personen vermeld in artikel 22, r,vaaronder, in subsidiaire orde, de eigenaar of houder van zakelijke rechten, onderzoek- of saneringverplichtingen of verplichtingen tot het nemen van veiligheid- oI opvolgingmaatregelen op, naar gelang het gaat om nieuwe verontreiniging (ontstaan na 30 apnl2007) of historische verontreiniging (ontstaan vóór 30 apnl2007) (in dat laatste geval. rraar gelang het bestaan of niet van een eventuele ernstige bedreiging);
krachtens artikel 2I van voormeld decreet komen voormelde verplichtingen automatisch tot stand in geval van overdracht van een perceel grond waarop een installatie of activiteit voorkomt die de grond kan verontreinigen, zoals deze activiteiten opgesomd staan in de lijst opgenomen in bijlage 3 van dit decreet; de inwerkingtreding van dit artikel 21 is evenwel uitgesteld in afwachting van een uitvoeringsbesluit;
krachtens artikel 20 vanvoormeld decreet kunnen dergelijke verplichtingen op elk ogenblik ontstaan op basis van een eenvoudige beslissing van de administratie ;
artikel 23 van voormeld decreet voorziet de mogelijkheid voor alle dragers van verplichtingen om zich te laten vervangen door een vooraf erkende derde, zoals bijvoorbeeld de overnemer, diezichformeel, onvoonryaardehjk en onherroepelijkverbindt om alle aan de drager opgelegde verplichtingen uit te voeren;
ieder die het wenst kan zich vrijwillig onderwerpen aarL de verplichtingen en procedures vervat in voormeld decreet, overeenkomstig het artikel 19 ervan ;
het artikel 5 van dit decreet legt aan alle bewakers hetzij van een grond waarop verontreiniging bestaat waarvan de concentratie de norrnen vervat in het decreet overstijgt, hetzij van een grond waarop afval werd achtergelaten, de verplichting op om zo spoedig mogelijk het gemeentecollege evenals de hiertoe aangestelde ambtenaar te verwittigen;
in het algemeen legt voormeld decreet aan alle betrokken personen op om de gepaste maatregelen te nemen teneinde de bodem te vrijwaren en alle niettwe verontreiniging ervan te voorkomen.
De leden van de vergadering verklaren op de hoogtete zrjnvan de wijziging van artikel 85 van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw en patrimonitrm. doorgevoerd in voormeld decreet van 5 december 2008, waaruit blijkt dat voortaan in alle akten van overdracht van onroerende goederen zoals bepaald in artikel 85 moeten vermeld r.vorden de " gegevens over het goed opgenomen in de databank in cle zin van artikel I 0 t,utt het clecreet van 5 clecember 2008 betreffende het bodembeheer", evenals bepaalde verplichtin geninzake onderzoek en sanering, in het bijzonder in geval van overdracht van een toegelaten exploitatie. Voormeld artikel 85, hoewel reeds in werking getreden, zal evenwel nog geen effectieve uitwerking kunnen krijgen in de mate dat voormelde databank inzake de bodemtoestand op heden nog niet gecreërd werd, noch - a fortiori - operationeel ls.
Bovendien verklaren de leden van de vergadering te weten dat een perceei gronci eventueel de kwalif,rcatie van afval kan krijgen indien de integratie van het afval erin de scheiding van de grond en dit afval onmogelijk maakt, zonderdatrekening gehouden rvordt met de oorsprong noch met de datum van verontreiniging; de afvalhouder is in dit geval gehor,rden tot een geheel van verplichtingen gaande van beheer (verzameling, transport . . . ) tot de sanering en desgevallend de rehabilitatie, met toepassing, onder meer, van de vo lgende wettelij ke bepalingen:
het decreetvan2T iuni 1996 betreffende de afvalstoffen :
het decreet van l1 maart 1999 betreffende de milieuvergunning ;
het fiscaal decreet van 22 maart 2007 tot bevordering van afvalpreventie en valorisatie in het Waals gewest;
het decreet van 22 november 2007n tot wijziging van Boek I van het Milieuwetboek met betrekking tot het voorkomen en herstellen van milieuschacle, tlat momenteel deel VII van het Milieuwetboek uitmaakt.
De leden van de vergadering verkla¡en bovendien dat wanneer aan een perceei grond de kwalificatie van afVal gegeven wordt, dit de toepassing van de artikelen 167 tot l7I van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw en patnmonrtrnl betreffende herin te richten sites kan teweegbrengen.
Overeenkomstig artikel 171, \$1 van dit wetboek, verklaren de leden van de vergadering te weten dat vanaf het moment van kennisgeving door de Waalse regering van het besluit tot herinrichting van de site, de goederen gelegen op de herin te richten site niet vervreemd mogen worden of belast mogen worden met een zakelijk recht, zonder voorafgaande toestemming van de regering, tot aan de inwerkingtreding van dit besluit.
ln toepassing van artikel 171, \$3 van vooÍneld wetboek, verklaart DIMMO INVEST geen weet te hebben van enige kennisgeving van dergelijk regeringsbesh"rit.
DIMMO INVEST verklaart :
geen kennis te hebben van de actuele ofvroegere aanwezigþeid van een installatie op het verkochte goed of de actuele of vroegere uitoefening van een activiteit zoals vermeld in de lijst met inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken in de zin van het decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer;
in het algemeen geen kennis te hebben van de actuele of woegere aanwezigheid op lret verkochte goed van afval in de zin van het decreet van27 juni 1996 betreffende de afvalstoffen;
datzij op het verkochte goed geen enkel bodemonderzoek, noch een oriënterend, noch een karakteriserend. in de zin van het decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer heeft laten uitvoeren, en dat bijgevolg geen enkele garantie kan gegeven worden omtrent de aard van de bodem enzljn eventueel verontreinigde toestand.
Voor zoveÍ de verklaringen sub 5 te goeder trouw afgelegd zijn, DIMMO INVEST ontslagen van alle aansprakelijkheid in het kader van de toepassing van de voormelde wettelijke bepalingen.
De leden van de vergadering verklaren erover ingelicht te zijn dat het ontslag van alle aansprakelijkheid zoals voormeld op zich louter een overeenkomst tussen partijen uitmaakt en niet tegenstelbaar is aan de administratie, die de vrijheid behoudt beroep te doen op de aansprakelijkheid van de DIMMO INVEST.
Uit de hypothecaire staat zoals afgeleverd door het hypotheekkantoor te Dinant op 15 april 201 1 staat een inschrijving vermeld in voordeel van DEXIA voor een bedrag in hoofdsom van € 25.000 ingevolge kredietakte verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen-Helchteren op 19 juli2007, ingeschreven3I-I-16/1I12007-1261,2.
Deze inschrijvingzal weldra doorgehaald worden door ondergetekende notaris.
De tweede overgenomen vennootschap "ELECTIMMOT' verklaart eigenaar te 'zijnvan volgende onroerende goederen :
Z.Eengrootwarenhuis met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen aan tle Boulevard de Froidmont nummer 19, kadastraal gekend volgens eigendomstitel sectie c deel van ntlmmer l343lDl2 en volgens recent kadaster sectie C nummer l343lcl3' met een oppervlakte van vierentwinti g aren tweeëntwintig centiaren (24a 22ca).
Opmetinqsplan van voormelde eigendommen 1' en 2'
Voormelde "ig".rOo;*en i. en 2. zijnopgemeten door landmeter Pierre Resimont te Verviers op 4 juli 1988 voor een gezamenlijke oppervlakte van éénenveertig alen zevenenzeventig centiaren (41 a 77 ca) als"perceel 2" welkplan gehecht gebleven is aan de hierna vermelde aankoopakte zoals verleden voor notaris Paul-Arthur Coëme te Grivegnée (Luik) met tussenko-Àt rrun notaris Robert Vrieiynck te Brugge op 11 juli 1988' overeesch-reven.
in mede-
@¿(ot¡r.000)stenindegemenedelenvandeprivateweg,zoals nader beschreven in het reglement van mede-eigendom welk gehecht gebleven is aau de hierna vermelde akte zoals verleden vor notaris Henry te Luik op 20 juni 1984 evenals in het hoofdstuk 'conditions spéciales' hiema verder vermeld.
Een grootwarenhuis met aanhorigheden op en met grond, staande en geiegen aan de Boulevard de Froidmont nummer 15, kadastraal gekend volgens eigendomstitel sectie C deel van nulnmer I343lD/2 en volgens recent kadaster sectie C nummer 1343/W3' met een oppervlakte van negentien aren zevenenveertig centiaren (19a 47ca).
Een grootwarenhuis met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen aau de Boulevard de Froidmont numms¡ *13, kadastraal gekend volgens eigendomstitel sectie C deel van numm er I343lD/2 en volgens recent kadaster sectie C nummer I3431W3. met een oppervlakte van tien aren elfcentiaren (10a 1 1ca)'
Opmetinesplan van voormelde eigendommen 3' en 4'
Voormelde .g"ttOo--en 3. en 4. zljnopgemeten door landmeter Pierre Resimont te Verviers op 4 juii 1988 voor eeî gezamenlijke oppervlakte van negenentwintig aren achtenvijftig òentiaren (29a 58ca) als "perceel 4" welk plan gehecht geblevenis aan de hierna vermelde aankoopakte zoals verleden voor notaris Paul-Arthur Coeme te Grivegrée (Luik) met tussenkomst van notaris Robert Vrielynck te Brugge op 11 juli 1988' overgeschreven.
in mede
N.g"t*tjfitg /ãuizenO 1SO7t.OOO¡sten in de gemene delen van de private weg, zoals vermeld in voormeld reglement van mede-eigendom'
Een grootwarenhuis met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen aan de Boulevard de Cuivr e etZincnummel 5, kadastraal gekend volgens eigendomstitel sectie Ccleel van nummer I343lDl2 en volgens recent kadaster sectie C nummer l343lLl3, mef een oppervlakte van achttien aren drieënvrjftig centiaren (18a 53ca).
Een grootwarenhuis met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen aan de Boulevard Cuivre etZincnummer 3, kadastraal gekend volgens eigendomstitel sectie C deel van nuÍtmer l343lDl2 en volgens recent kadaster sectie C nummer 1'343/M/3, met een oppervlakte van elfaren negenenvijftig centiaren (1 1a 59ca).
T.Eengrootwarenhuis met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen aan r1e Boulevard de Cuivr e etZinc nufitmer 1, kadastraal gekend volgens eigendomstitel sectte C deel van nummer l343lDl2 en volgens recent kadaster sectie C nummer 13434{/3' met een oppervlakte van zes aren vijfennegentig centiaren(6a95ca)-
Opmetingsplan
Voormelde eigendommen 5., 6. en 7. zijn opgemeten door landmeter Pierre Resimont te Verviers op 4 juli 1988 voor eer.gezamenlijke oppervlakte van zevenendertig trenzevencentiaren (37a}7ca)als"perceel5"welkplangehechtgeblevenisaandehiema vermelde aankoopakte zoals verleden voor notaris Paul-Arthur Coeme te Grivegnée (Luik) met tussenkomst van notaris Robert Vrielynck te Bmgge op 1 1 juli 1988, overgeschreven'
ln mede-eigendom en gedwonsen onverdeeldheid eveneens:
Honderd vijfendertig/duizendsten (13511.000)sten in de gemene delen van de private weg, zoals vermeld in voormeld regiement van mede-eigendom.
Toebehoord hebbende aan de vennootschap ELECT-IMMO om de gronden aangekocht te hebben jegens de naamlozevennootschap in faling USINES A CUWRE ET A ZINC bij akte verleden voor notaris Paul-Arthur Coeme te Luik (Grivegnée) ter tussenkomst van notaris Robert Vrielynck te Brugge op I 1 juli 1988, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Luik op 7 september nadien, boek 5399 nummer 13, de gebouwen om deze zelf ß hebben laten oprichten.
Voormelde vennootschap ELECT-IMMO bracht voormelde bebouwde gronden in in de vennootschap ELECTIMMO bij de oprichting van laatstgenoemde vennootschap waarvan het proces-verbaal verleden werd door notaris Jean-Luc Indekeu, met tussenkomst van notaris Hans Berquin, beiden te Brussel, op 31 maart 1989, overgeschreven als voormeld op 29juni nadien, boek 5546 nummer 10.
Oe Verkrijgende Vennootschap wordt gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen van ELECTIMMO voortvloeiend uit de erfdienstbaarheden en andere bijzondere voorwaarden opgenomen in de eigendomstitels van de hierboven beschreven onroerende goecleren, voor zover deze nog van toepassing ztjn.
Een kopie vandezeeigendomstitels werd overgemaakt aan de raadvan bestuurvau de Verkrij gende VennootschaP.
I1 de aankoopakte zoals verleden voor notaris Paul-Arthur Coeme te Grivegnée (Luik) met tussenkomst van notaris Robert Vrielynck te Brugge op 1 1 juli 1988 is vetmelcl. hierna letterlijk weergegeven:
l) Chnqtt" acquéreur est propriétaire à concurrence des cluotités précisées ù lu tlésigncUion des biens'clans les parties communes comprenant la route, umenogements et son équipement, telles clue reprises dans le plan clirectettr et lerrier annexé à lo rlemuttde en permis cle bâtir ¿te ludite route ; l'acqnéretff s'engttge cle respecter les modifications qttL seraient éventuellement imposées par l'Aclministration soit au platt clirect soit ar'a plctns tle la route et de ses équipements, l'ucquériu, ,'nngoge, également' à respecter le règlement général de copropr¡éié u¡ns¡ que lei prescriptiols urbanu-tiques qui sont restés unnexés u wt acte cle vente reçu par le notaire Aiiny, rtlsiclant à Liise, le vingt iuin mil netf'cent quatre_ving*qrorrà, ,)anscrit au ctewième bureau des Hypotlèques à!t:r:,.-t:.!:ttx iuillet sttivfittt, vohtme 4756, numéro 17, et bien connu par l'acqttéreur qui reconnuú en{Notr
'unu "o'|""tuottention cre |acquéreur cre Ia parceue c{éno,mmée < parcelle 5 > a, plan cit¿nnexé, Iequel comprencl les parcelles : til, tl, 12,13, 14 et t5 ¿u plan tlirecteur' ct ete spécialement attirä par les ctispositi.onr.in t'article 9 cles prescriptions urbunistiqttes' lesquelles stipulent notamment ce qut sutt :
< A l'exception cles parcelles situtées ctu boulevarcl' toutes les arttres parcelles auront leur raccorclement cl'égouttage qiui aboutiront dans un bief existant' : "' sous le lotissement. ce bieJ constitue ttne servitucle pour les parcelles traversées'
r< En outre, les parcelles sous lesqueíb, "" biàf traverse la zone de construction' le: acquéreurs devront prenclre toutes les mesures nécessaires à la protection cle ce bie peictant et après la cortstruction de leur hâtimenL >
3o Attenclu qu'il est apparu que'clatns le règlement général cle copropriété et cktns le' prescriptions urbanistiques, ¡t a été o*X ¿" f,révofr l'installation dans I'assiette de' trottoirs et cle la route privée, cles canailisations clestineés à la distribution cltt gaz de viLle chaq,e socitité acqu,árlr* cltáclare par ces présentes constituer pour mandataires spécitttt ,ruu, porrroir cl'agir ensemble ou séparément :
I ) Mo,sieur Ltlon Germaitt C"oig", PETERS, clerc cle notaire' tlemeurant ù 402 Liège, cluai cle Longdoz, numéro 28/043
2) Mactemi¡sette Anne-Marie Françoise Ltrcie HATZ, employée, clemeurunt Grivegnée-Liège, rue cles Moissons' numéro 25'
.¿--^ ). r^d,d .t?tpc n1 Al,eJfetclepottrellesetenleurnom,comparaîtreàtousactesqutSerqlel nécessaires à t'établissement sous les parties communes ctJférentes ìt la route' tlt cctnctlisations de clistribution cle gaz' >'
HUURTOESTAND
volgens de hypothecaire staat de dato 24maart2011zlinvolgende huurcontracte verleden:
1 ) Bg akte verleden voor notaris François Herinckx te Brussel op 1 5 j uni 2005 rve neergelegd onder de minuten een akte huúr door de vemootschap ELECTIMMO voordeel van LEGIO IMMO BELGIUM voor een duur van 18 jaar aanvangnemende op januari 2005 voor een oppervlakte van 9a99cain het gebouw Boulevard de Froidmont I
2) Bij akte verleden voor notaris François Herinckx te Bntssel opZ|november 20{ werd neergelegd onder de minuten een akte úuur door de vennootschap ELECTIMMO voordeel van de BVBA LA GRANDE RéCRé BELGIQUE voor een duur van l8 it aanvang nemende op I september 2006 voor een oppervlatte van ongeveer 1'000m'? in I gebouw Boulevard de Froidmont 19;
3)Bij akteverledenvoornotarisStrycker-vranckenteLierop 25 juni 1992stoncl vennootschap ELECTIMM9 een huur toein voordeel van de vennootschap PIOCHEI
voor een oppervlakte van 625m2 in een gebouw kadastraal gekend sectie C nummer 1343tMl3.
\IryAÀLS WETBOEK VAN RUIMTELU KE ORD ENING, STEDEN BOUW. PATRIMON IUIVI EN ENERGIE
t. Er blijkt uit zeven brieven van het stadsbestuur de dato l6 juni laatst:
dat het overgenomen goed krachtens het geldende gewestplan gelegen is in "une zone d'activité économique mixte et en zone de réservation";
dat het goed niet het voorwerp heeft uitgemaakt van een verkavelingsvergunning, een bouwvergunning ofeen stedenbouwkundige vergunning afgegeven na I januart 1977, behalve de hierna volgende:
"n" 56959 octroyé le 14106188 pour construire une surface commerciale (pour le 15 ); n" 56960 octroyé le 17106188 pour construireune surface commerciale;n" 56964 octroyé le 1710611988pour construire trois surfaces commerciales, n" 56790 octroyé le 11/03/1988 pour construire une surface commerciale, n" 56791octroyé le 18/03/88 pour construire tlne surface commerciale; n" 56789 octroyé le ll/03/1988 pour construire une surlace commerciale".
dat het goed niet het voorwerp heeft uitgemaakt van een stedenbouwkundig attest dat minder dan twee jaar geleden werd afgegeven;
dat het goed niet het voorwerp heeft uitgemaakt van een energieprestatiecertificaat;
ELECTIMMO verklaart dat hij geen enkele verbintenis aangaat wat betreft de mogelijkheid om in het verkochte goed de handelingen en werken te verrichten of in stand te houden waarvan sprake in artikel S4,paragraaf 1 en desgevallend in artikel S4,paragraaf 2,Iid I van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw, patrimonium en energie.
De aandacht van de leden van de vergadering wordt erop gevestigd :
dat geen der werken of handelingen waarvan sprake in artikel 34,paragraaf I en desgevallend in artikel 84, paragraaf 2,lid 1 van het 'Waalse wetboek van nrimtelijke ordening, stedenbouw, patnmonium en energie mag uitgevoerd worden zolang geen stedenbouwkundige vergunning werd verkregen;
<lat er regels bestaan inzake het verval van stedenbouwkundige vergunningen ;
dat het bestaan van een stedenbouwkundig attest niet vrijstelt van de aanvraag en het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning.
ELECTIMMO verklaart :
dat voor alle door hem uitgevoerde werken de vereiste vergunningen werden afgeleverd en dat de werken uitgevoerd werden conform deze vergunningen;
dat hij geen kennis heeft van enige stedenbouwkundige overtreding met betrekking iot het goed.
ELECTIMMO verklaart :
dat het goed niet opgenomen is in de inventaris van het patrimonium, niet ingescil'e op de bewaarlijst, niet beschermd is als monument of als deel van een architecturaal geheel. e gelegen is in een beschermdezone of een archeologische site, zoals gedefinieerd in het \ wetboek van mimtelijke ordening, stedenbouw en patrimonium ;
dat hij er geen kennis van heeft dat het goed onderworpen zouzljn aan het recl voorkoop waarvan sprake in de artikel en 17 5 en volgende van het Waalse wetboek van rttinrt ordening, stedenbouw. patrimonium en energie.
l. De leden van de vergadering verklaren ingelicht te zljnomtrent volgende punten:
het nieuwe decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer, dat het clecreet van I april 2008 tot sanering van verontreinigde bodems en van op te waardereu economische sites vervangt, is in werking getreden, met uitzondering van het artikel 21 waaryan hierna sprake;
voormeld decreet van 5 december 2008 legt aan de personen vermeld inartlkel22. r,vaaronder, in subsidiaire orde, de eigenaar of houder vanzakelljke rechten, onderzoek- of saneringverplichtingen of verplichtingen tot het nemen van veiligheid- ol opvolgingmaatregelen op, naar gelang het gaat om nieuwe verontreiniging (ontstaan na 30 apnl2007) of historische verontreiniging (ontstaan vóór 30 apnl2007) (in dat laatste geval, naar gelang het bestaan ofniet van een eventuele ernstige bedreiging);
krachtens artikel 2I van voormeld decreet komen voormelde verplichtingen automatisch tot stand in geval van overdracht van een perceel grond waarop een installatie of activiteit voorkomt die de grond kan verontreinigen, zoals deze activiteiten opgesomd staan in de lijst opgenomen in bijlage 3 van dit decreet; de inwerkingtreding van dit artikel 21 is evenwel uitgesteld in afivachting van een uitvoeringsbesluit;
krachtens artikel 20 vanvoormeld decreet kururen dergelijke verplichtingen op elk ogenblik ontstaan op basis van een eenvoudige beslissing van de administratie ;
artikel 23 van voormeld decreet voorziet de mogelijkheid voor alle dragers van verplichtingen om zich te laten vervangen door een vooraf erkende derde, zoals bijvoorbeeld de ovememer, die zich formeel, onvoorwaardelijk en onherroepehJk verbindt om alle aan de drager opgelegde verplichtingen uit te voeren;
ieder die het wenst kan zich vrijwillig onderwerpen aan de verplichtingen en procedures vervat in voormeld decreet, overeenkomstig het artikel 19 ervan ;
het artikel 5 van dit decreet legt aan alle bewakers hetzij van een grond waarop verontreiniging bestaat waarvan de concentratie de norrnen vervat in het decreet overstijgt, hetzij van een grond waarop afval werd achtergelaten, de verplichting op om zo spoedig rnogelijk het gemeentecollege evenals de hiertoe aangestelde ambtenaar te verwittigen;
in het algemeen legt voormeld decreet aan alle betrokken personen op om de gepaste maatregelen te nemen teneinde de bodem te vrijwaren en alle tlieuwe verontreiniging ervan te voorkomen.
De leden van de vergadering verklaren op de hoogte te zijn van de wijziging van artikel 85 van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw en patrimonir"rm, doorgevoerd in voormeld decreet van 5 december 2008, waaruit blijkt dat voortaan in alle akten van overdracht van offoerende goederen zoals bepaald in artikel 85 moeten vermeld worden de" gegevens over het goed opgenomen in de databank in de zin vún úrtikel I 0 vcttt ltet rlecreet vcm 5 clecember 2008 betreffencle het boclembeheer", evenals bepaalcle verpliclrtin gen inzake onderzoek en sanering, in het bijzonder in geval van overdracht v¿in een toegelaten exploitatie. Voormeld artikel 85, hoewel reeds in werking getreden, zal evenwel nog geen effectieve uitwerking kunnen krijgen in de mate dat voormelde databank
ir-rzake de bodemtoestand op heden nog niet gecreërd werd, noch - a fortiori - operationeel is.
Bovendien verklaren de leden van de vergadering te weten dat een perceel grond eventueel de kwalificatie van afval kan krijgen indien de integratie van het afval erin de scheiding van de grond en dit afval onmogelijk maakt, zonder dat rekening gehouden wordt met de oorsprong noch met de datum van verontreiniging; de afvalhouder is in dit geval gehoudentot een geheel van verplichtingen gaande van beheer (verzameling, transport .. .) tot de sanering en desgevallend de rehabilitatie, met toepassing, onder meer' van tle volgende wettelijke bePalingen:
het decreetvan2T juni 1996 betreffende de afvalstoffen ;
het decreet van 11 maart 1999 betreffende de milieuvergunning ;
het fiscaal decreet vat22 maart 2007 tot bevordering van afvalpreventie en valorisatie in het Waals gewest;
het decreetvan22november 2007 totwijzig¡ngvan Boek I van het Milieuwetboek rnet betrekking tot het voorkomen en herstellen van milieuschade, dat momenteel deel ViI van het Milieuwetboek uitmaakt'
De leden van de vergadering verklaren bovendien dat wanneer aan een perceel grond de kwalificatie van afval gegeven wordt, dit de toepassing van de artikelen 167 tot l7l van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw en patrimoniLtrn betreffende herin te richten sites kan teweegbrengen.
Overeenkomstig artikel 171, \$1 van dit wetboek, verklaren de leden van cie vergadering te weten dat vanaf het moment van kennisgeving door de Waalse regering van het besluit tot herinrichting van de site, de goederen gelegen op de herin te richten site niet vervreemd mogen worden of belast mogen worden met een zakelijk recht, zonder voorafgaande toestemming van de regering, tot aan de inwerkingtreding van dit besluit.
In toepassing van artikel 171, \$3 van voorïneld wetboek, verklaart ELECTIMMO geen weet te hebben van enige kennisgeving van dergelijk regeringsbesluit'
ELECTIMMO verklaart :
kennis te hebben van de actuele of vroegere aanwezigheid van een installatie op het verkochte goed of de actuele of vroegere uitoefening van een activiteit zoals vermeld in de lijst met inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken in de zinvanhet decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer;
kennis te hebben van de actuele of vroegere aanwezigheid op het verkochte goed van afval in de zin van het decreet van27 juni 1996 betreffende de afualstoffen;
datzlj op het verkochte goed geen enkel bodemonderzoek, noch een orienterend. noch een karakteriserend, in de zin van het decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer heeft laten uitvoeren, en dat bijgevolg geen enkele garantie kan gegeven r,vorden omtrent de aard van de bodem enzijn eventueel verontreinigde toestand.
Voor zoveÍ de verklaringen sub 5 te goeder trouw afgelegd zijn, worclt ELECTIMMO ontslagen van alle aansprakelijkheid in het kader van de toepassing van cle voormelde wettelij ke bepalingen.
De leden van de vergadering verklaren erover ingelicht te zljn dat het ontslag van alle aansprakelijkheid zoals voormeld op zich louter een overeenkomst tussen partijen uitmaakt en niet tegenstelbaar is aan de administratie, die de vrijheid behoudt beroep te doen op de aansprakelijkheid van ELECTIMMO.
I¡ de aanko taris Paul-Arthur Coëme te Grivegnée (Luik) met tussenkomst van notaris Robert Vrielynck te Brugge op l1juli-1988 is een voorkooprecht en voorkeurrecht toegestaan door de kopers aan de toenmalige Kredietbank' thans KBC genaamd.
Bij schrijven van 7 juni laatst heeft KBC het volgende meegedeeld:
"Hierbij bevestigen wij u dat KBC BANK NV haar 'droit de préemption ou de préference" op de onróerende goederen gelegen langs de Boulevard de Froidmont' eigendommen van Electimmo NV, naar u*t"idittg van de geplande fusie tussen Retail Estates NV en Electimmo niet wenst uit te oefenen"'
Uitdet'ypot@verddoorhettweedehypotheekkantoorteLLrik op 24 maart laatst blijken de goederen vrij van inschrijvingen.
De te zijn van verklaart eigenaar volgende onroerende goederen :
elen en woonappartementen' staancle en gelegen aan de rue <les Bureaux en rue de la Hestré, kadastraal gekend volgens recent kadaster sectie A nummer 228lDl3 en volgens eigendomstitel sectie A nummers 225l2lD en 228/W2,met een oppervlakte van negentig aren tweeennegentig centiaren (90a 92ca) en volgens een plan opgemeten door expert "Janssen & Bronneberg n'v" te Maasmechelen op 30januari 2001 een-oppervlakte dragende van negentig aren zestigcentiaren (90a 60ca)' uu"ik plur, gehecht is gebleven aan een akte verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen, met tussenkomst van notaris Yves Bribomont te Seneffe op 7 augustus 2006' overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Charleroi onder de referentie 44-T-20103106-13174:
ln privatieve en exclusieve eigendom:
De handelsruimte met een oppervlakte van 1.185m2 begrijpende de eigenlijke lrandelsruimte met toegangsdeuren, bureau, gemeenschappelijke ruimte, magazrjn' toiletten' verwarmingslokaal, ãen koele ruimte, een nachtwinkel, een loskade, alsook het niet bebouwde gedeelte van het plat dak boven de winkelruimte
Driehonclerd drieenvijftig/duizendsten (353/1.000s1en) in de gemene delen van het gehele complex waaronder de gfond van het terrein, en driehonderd ãrieënvijftig/vierhonderdtweeenzeventigsten (353l47Zsfen)indebijzonderegemenedeien van FASE I
2.Het magazijn A
{n privatieve en exclusieve eigendom:
De handelsruimte met een oppervlakte van 607m' begrijpende de eigenlijke handelsruimte met toegangsdeuren, alsook het niet bebouwde gedeelte van het plat dak boven de winkelruimte
In mede-eigendom en eedwonqen onverdeeldheid:
Honderd tachtiglduizendsten (180/1.000sten) in de gemene delen van het gehele complex waaronder de grond van het terrein, en honderd tachtig/vijfhonderd achtentwintigsten (180/528sten) in de bijzondere gemene delen van FASE II
In privatieve en exclusieve eiqendom:
De handelsruimte met een oppervlakte van 812m'z begrijpende de eigenlijke handelsruimte met toegangsdeuren, alsook het niet bebouwde gedeelte van het plat dak boven de winkelruimte
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Tweehonderd éénenve erti{duizendsten(2LIll.000sten) in de gemene delen van het gehele complex waaronder de grond van het terrein, en tweehonderd éénenveertig/vijfhonderd achtentwintigsten (241/528sten) in de bijzondere gemene delen van FASE tr
Zoalsdeze beschreven staan in de basisakte verleden voornotaris Bart Drieskens op 19december 2007 ,overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Charleroi onder de referentie 44-T-1510412008-04795; gewijzigd bij akte verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen op 31 oktober 2008, overgeschreven als voormeld op ..
Toehorende aan de vennootschap GL DEVELOPMENT om de grond aangekocht te hebben jegens mevrouw HOYAUX Léonce Gilbert blijkens akte verleden voor notaris Barl Drieskens te Houthalen. met tussenkomst van notaris Yves Gribomont te SenefTe op 7 atrgustus 2006, overgeschreven als voormeld onder referentie 44-T-20/03106-13174, de gebouwen om deze zelf te hebben laten oprichten.
Het terrein werd onder het statuut van mede-eigendom geplaatst ingevolge voormelde basisakte verleden voor notaris Bart Drieskens op 19 december 2007, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Charleroi onder de referentie 44-T-1510412008-04795; gewijzigd brj akte verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen op 31 oktober 2008.
GL DEVELOPMENT verklaart dat voor het gebouw geen syndicus benoemd werd. Ondergetekende notaris heeft bijgevolg niet de in artikel 577 -ll,paragraal2 van het burgerlijk wetboek vermelde informatie kunnen krijgen.
Waals wetboek van ruimteliike ordening. stedenbouw. patrimonium en energie
l. Er blijkt uit een brief van het stadsbestuur de dato 2 mei 2011, hetgeen hierna letterlijk wordt aangehaald:
"Le bien en cause
Z. GL DEVELOPMENT verklaart dat zlj geen enkele verbintenis aangaat wat betreft de mogelijkheid om in het verkochte goed de handelingen en werken te verrichten of in stand te houden \¡/aarvan sprake in artikel S4,paragraaf 1 en desgevallend in artikel 84. paragraaf 2, lid 1 van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw' patrimonium en energie.
De aandacht van de leden van de vergadering wordt erop gevesttgd :
dat geen der werken of handelingen waarvan sprake in artikel 84, patagraaf 1 en desgevallend in artikel 84, paragraaf 2, Íd,1 van het Waalse wetboek van ruimteliike ordãning, stedenbouw, patrimonium en energie mag uitgevoerd worden zolang geen stedenbouwkundige vergunning werd verkregen;
dat er regels bestaan ittzake het verval van stedenbouwkundige vergunningen ;
dat het bestaan van een stedenbouwkundig attest niet vrijstelt van de aanvraag en het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning.
GL DEVELOPMENT verklaart :
dat voor alle door haar uitgevoerde werken de vereiste vergunningen werden afgeleverd en dat de werken uitgevoerd werden conform deze vergunningen ;
datzlj geen kennis heeft van enige stedenbouwkundige overtreding met betrekking tot het goed.
GL DEVELOPMENT verklaart :
dat het goed niet opgenomen is in de inventaris van het patrimonium, niet ingesclire' op de bewaarlijst, niet beschermd is als monument of als deel van een architecturaal geheel' c' gàl.g"n is in een beschermde zoîe of een archeologische site, zoals gedefìnieercl in het W wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw en patrimonium ;
dat hij ", g*"n kennis van heeft dat het goed onderworpen zou zijn aan het recir voorkoop waarvan sprake in de artikelenlT5 en volgende van het Waalse wetboek van ruimt' ordening, stedenbouw, patrimonium en energie'
l. De leden *.r O. ,^tgadering verklaren ingelicht te zljnomtrent volgende punten:
het nieuwe decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer, dat het decreet van 1 april 2008 tot sanering van verontreinigde bodems en van op te waalderen economische sites vervangt, is in werking getreden, met uitzondering van het artikel 2l waarvan hierna sprake;
voormeld decreet van 5 december 2008 legt aan de personen vermeld in artikel 22. rvaaronder, in subsidiaire orde, de eigenaar of houder vanzake\jke rechten, onderzoek- of' saneringverplichtingen of verplichtingen tot het nemen van veiiigheid- of opvolgingmaatregelen op, naar gelang het gaat om nieuwe verontreiniging (ontstaan na 30 april 2007) of historische verontreiniging (ontstaan vóór 30 april2007) (in dat laatste gevai, naar gelang het bestaan of niet van een eventuele emstige bedreiging);
krachtens artikel 2I van voormeld decreet komen voormelde verplichtingen automatisch tot stand in geval van overdracht van een perceel grond waarop een installatie of activiteit voorkomt die de grond kan verontreinigen, zoals deze activiteiten opgesomd staan in de lijst opgenomen in bijlage 3 van dit decreet; de inwerkingtreding van clit artikel 21 is evenwel uitgesteld in aflvachting van een uitvoeringsbesluit;
krachtens artikel 20 vanvoormeld decreet kunnen dergelijke verplichtingen op elk ogenblik ontstaan op basis van een eenvoudige beslissing van de administratie ;
artikel 23 vanvoormeld decreet voorziet de mogelijkheid voor alle dragers vern verplichtingen om zich te laten vervangen door een vooraf erkende derde, zoals bijvoorbeeld de overnemer, die zich formeel, onvoorwaardelijk en onherroepelijk verbindt om alle aan de drager opgelegde verplichtingen uit te voeren;
ieder die het wenst kanzich vrijwillig onderwerpen aan de verplichtingen en procedures vervat in voormeld decreet, overeenkomstig het artikel 19 ervan ;
het artikel 5 van dit decreet legt aan alle bewakers hetzij van een grond waarop verontreiniging bestaat waarvan de concentratie de norrnen vervat in het decreet overstijgt' hetzij van een grond waarop afual werd achtergelaten, de verplichting op om zo spoedig mogelijk het gemeentecollege evenals de hiertoe aangestelde ambtenaar te verwittigen;
in het algemeen legt voormeld decreet aan alle betrokken personen op om de gepaste maatregelen te nemen teneinde de bodem te wijwaren en alle niertwe verontreiniging ervan te voorkomen.
De leden van de vergadering verklaren op de hoogte te zijn van de wijziging van artikel 85 van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouv/ en patrimonirtm, doorgevoerd in voormeld decreet van 5 december 2008, waaruit blijkt dat voortaan in alle akten van overdracht van onroerende goederen zoals bepaald in artikel 85 moeten vermeid worden de " gegevens over het goed opgenomen in de databank in de zin van artikel I 0 vcttt het clecreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer", evenals bepaaide verplichtin geninzake onderzoek en sanering, in het bijzonder in geval van overdracht vau een toegelaten exploitatie. Voormeld artikel 85, hoewel reeds in werking getreden, zal evenwel nog geen effectieve uitwerking kunnen krijgen in de mate dat voormelde databank inzakede bodemtoestand op heden nog niet gecreërd werd, noch - a fortiori - operationeel is.
Bovendien verklaren de leden van de vergadering te weten dat een perceel grond eventueel de kwalificatie van afval kan krijgen indien de integratie van het afval erin de scheiding van de grond en dit afual onmogelijkmaakt, zonderdatrekening gehoudenwordt rnet de oorsprong noch met de datum van verontreiniging; de afvalhouder is in dit gevai gehouden tot een geheel van verplichtingen gaande van beheer (verzameling, transport . ' . ) tot de sanering en desgevallend de rehabilitatie, met toepassing, onder meer, van de vo lgende wettelijke bepalingen:
het decreelvan2T juni 1996 betreffende de afvalstoffen ;
het decreet van 11 maart 1999 betreffende de milieuvergunning ;
het fiscaal decreet van 22 maart 2007 tot bevordering van afvalpreventie en valorisatie in het Waals gewest;
het decreet van 22 november 2007n tot wijziging van Boek I van het Milieuwetboek met betrekking tot het voorkomen en herstellen van milieuschade' dat momenteel deel VII van het Milieuwetboek uitmaakt'
.{. De leden van de vergadering verklaren bovendien dat wanneer aan een perceel grond de kwalificatie van afval gegeven wordt, dit de toepassing van de artikelen 167 tot l7l van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw en patrimonium betrefïende herin te richten sites kan teweegbrengen'
Overeenkomstig artikel 171, \$1 van dit wetboek, verklaren de leden van cle vergadering te weten dat vanaf het moment van kerurisgeving door de Waalse regering van het besluit tot herinrichting van de site, de goederen gelegen op de herin te richten site niet vervreemd mogen lvorden of belast *ogt.t worden met een zakelijk recht' zonder voorafgaande toestemming van de regering, tot aan de inwerkingtreding van dit-besluit'
In toepassing ,run artikel l7l, \$3 van voorÏneld wetboek, verklaart GL DEVELOPMENT æ"tt weet te hebben van enige kennisgeving van dergelijk regeringsbesluit.
GL DEVELOPMENT verklaart :
geen kennis te hebben van de actuele of vroegere aanwezigheid van een installatie op het veikochte goed of de actuele of vroegere uitoefening van een activiteit zoals vermeld in Oe tiist met inrichtingen en activiteiten die bodemverontreinigingkunnenveroorzaken tn de zin van het decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer;
in het algemeen geen keruris te hebben van de actuele ofvroegere aanwezigheid op het verkochte goed uun uftul in de zin van het decreet van27 juni 1996 betreffende de afvalstoffen;
datzljop het verkochte goed geen enkel bodemonderzoek, noch een oriënterend' noch een karakteriserend, in d,e ztnvan het decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer heeft laten uitvoeren, en dat bijgevolg geen enkele garantie kan gegeven worden omtrent de aard van de bodem enzijneventueel verontreinigde toestand'
Voor zoyef de verklaringen sub 5 te goeder trouw afgelegd zijn, wordt GL DEVELOpMENT ontslagen van alle aansprakelijkheid in het kader van de toepassing van de voormelde wettelijke bepalingen.
De leden uun d, vergadeãng verklaren erovef ingelicht te zljn dat het ontslag van alle aansprakelijkheid zoals voormeld op zich louter een overeenkomst tussen partijen uitmaakt en niet tegenstelbaar is aan de administratie, die de vrijheid behoudt beroep te doen op de aansprakehjkheid van de GL DEVELOPMENT'
Uit de t ypoth*ir" , taat zoals a@leverd door het hypotheekkantoor te Charleroi op 23 maart2011 staat een inschrijving vármeld in voordeel van BNP PARIBAS FORTIS uào,. ""n bedrag in hoofdsom van€27 .500 ingevolge kredietakte verleden voor notaris Barl Drieskens te Houthalen-Helchteren op 7 augustus 2006, ingeschreven 44-I-03'10'200ó-13694.
Deze inscffi ving zal weldra doorgehaald worden door notaris Drieskens'
Een magazrjn met aanhorigheden op en met glond, staande en gelegen Centrum-Zuid2207,kadastraal gekend volgens eigendomstitel en volgens recent kadaster sectie C nummer 699l[ met een oppervlakte van twaalf aren zevenennegentig centiaren(IZa97ca).
Toehorende aan de vennootschap GL DEVELOPMENT ingevolge kapitaalverhoging van deze laatsgenoemde vennootschap waaruan het Proces-verbaai verleden is door notaris Bart Drieskens te Houthalen op 30 augustus 2004, overgeschreven onder referentie 70-T-2I|1O/2004-I04I7, waarbij de vennootschap GROUP CL INTERNATIONAL de grond ingebracht heeft, de gebouwen om dezezelf te hebben laten oprichten.
Z.rJiteen brief van het gemeentebestuur te Genk de dato 5 mei 2011 blijkt dat:
De raad van bestuur van de Verkrijgende Vennootschap verklaart dit register ontvangen te hebben.
het ingebrachte goed volgens het geldende gewesþlanHasselt-Gent goedgekeurd op 3 april 1979 gelegenis in een zone voor industriegebied;
er voor het onroerend goed volgende stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd zvn:
Bouwen van een industriehal en burelen op 16 oktober 2003'
het goed gelegen is in het kader van de wetgeviirg op de economische expansie.
GL DEVELOPMENT verklaart dat voor het verkochte goed:
geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt werd die toelaat één van de in artikel 4.2.1 van voorïnelde codex vermelde werken uit te voeren, behoudens voormelde vergunningen;
geen dagvaarding uitgebracht werd overeenkomstig de artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tol en met 6.1.43 van voorrnelde codex ;
geen voorkooprecht geldt, zoals bedoeld in artikel 2.4.I vart voormelde codex.
GL DEVELOPMENT verkla¿rt :
dat voor alle door hem uitgevoerde werken de vereiste vergunningen werden afgeleverd en dat de werken uitgevoerd werden conform deze vergtnningen;
dat hrj geen kennis heeft van enige stedenbouwkundige overlreding met betrekking tot het goed, ook niet in hooftle van vorige eigenaars.
GL DEVELOPMENT verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenhefírng. VLAAMS BODEMDECREET
GL DEVELOPMENT verklaart dat in het in te brengen goed een risico-inrichting gevestigd is of was die uitsluitend bestemd is of was.
GLDEVELOPMENT verklaart dat alle verplichtingen opgenomen in de arlikelen t 02 en volgende van het bodemdecreet nageleefd werden, en met name:
dat op 12 maart2001 een oriënterend bodemonderzoekuitgevoerd werd door NV Gedas Bouw en Infrastructuur;
rlatztjhaar bedoeling om tot onderhavige overdracht over te gaanbij aangetekend schrijven van 17 rnaart 20ll gemeld heeft aan de Openbare Vlaamse A fval sto ffenmaatschaPPij ;
dat er sedert he1 àrienterend bodemonderzoek v an 12 maart2001 geen activiteiten r,ver<len uitgevoerd die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken.
clat er zich sedert het laatste orienterend bodemonderzoek alsook geen schadegeval len hebben voorgedaan.
Op 12 april 20ll werd door de openbare Afralstoffenmaatschappij voor het Vlaamse Gewest een bodemattest afgegeven voor het goed'
De inhoud van het attest luidt als volgt :
"1 Kadastrale gegevens
datum toestand oP: 01.0i.2010
afdeling: 7 20 l 5 HOUTHALEN-HELCHTEREN 1 AFD/HOU 1
straat + nr.: CENTRUM-ZUID
sectie: C
nummer:6991V
oppervlakte: 0 ha l2a97ca
Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Volgens het Bodemdecreetmoet er geenbodemsanerinq uitgevoerdworden op deze grond. oe ovav baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 12.03.2001 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond'
2.2 Documenten over de bodemkwaliteit
2.2.1 Historische verontreiniging
DATUM: 08.05.1998
TYPE : Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek - voormalige Lakstraat Centrum-Zúd ' Houthalen
AUTEIIR: Enviras
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek Group Gl, centrum zuid 3042, 3530 Houthalen-Helchteren
AUTEUR: Gedas Bouw en Infrastructuur NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten
t. Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een orienterend bodemonãeruoekaan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracl'rt'
Meer informatie : www. ovam.be/grondverzet.
De leden van de vergadering verklaren dat de Verkrijgende Vennootschap vóór het verlijden van onderhavige akte op de hoogte gebracht werd van de inhoud van het bodemattest.
De notaris wijst de leden van de vergadering er op dat:
dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zrjn van de bodem;
de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofclstuk Xitr van het bodemdecreet) onverminderd van to epassing blijven'
h *" """g. éigendomstitel zoals verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen op 10 juni 1993 is vermeld, hierna letterlijk weergegeven:
" 8. Biizondere voorwaarden
De verkoop geschieclt vertler onder de hierna volgencle bijzondere voorwaunlen' letterlijk overgenomen uit cle akten verleden voor notaris Urbain Drieskens alsclctn te Houthctlen, respectievelijk op tweeëntwintig juni negentienhonderd éénentachtig, en op zestien november negentienhonderd vierentachtig:
"10. De acmkoper verbindt er zich toe in de op te stellen beclrijven na clrie juur ntinstens zes personen blijvend en regelmatig te werk te stellen. Zo hieraan niet worclt t,olclaan client voor ieclere arbeider minder clan zes een boete betctald te worclen wut DUIZEND FRANK per jaar en per arbeider.
Il. De verkopencle gemeente verklaart zich bereid af te zien van elke belastittg op Itet tetverkgestelcl personeel vanaf het ogenblik dat de aankoper gemidcleld viiJtig we r klcr ct c h t en p er j u a r eJfe c t i ef t ew er ks t e I t.
Zij verklaart dan ook bereid af te zien van elke belasting op het ingesteld vermogen vctnaf het ogenblik ctat ltet getnvesteerd bedrag TIilNTIG MILJOEN belgisclte franlc betlraagt in grond, gebouwen en uitrusting'
-De vrijstelling van voornoemde belasting loopt over een periode van matimtm VIJF JAAR, clie begint te lopen vanctf één januari volgencl op de clahtm van het verlijclen vc¿n rle ukte.
En onder de hierna volgende bijzondere voorwaarden, letterlijk overgenomen uit de akte verleden voor notaris Urbain Drieskens alsdan te Houthalen op vijf maart negentienhonderd negentrg:
INDUSTRIELE I/ESTIGING. De koper zal op het terrein ctlleen indttstriële gebottwen oprichtei. Detailhanclel en het met dit doel inrichten van een toonzaul' welke toegankelijk is voor het publiek, zijn verboden. Het oprichten van één woning ten behoet'e vun een lid vctn het personeil, cle zogenoemde conciërgeworing, vttn maximauL tyveehonclercl vierkante meter vloersoppàrvlakte, is toegestaan' Deze woning tlient steclebouwkunclig één geheel te vormen met het eigenlijke bedriifsgebouw en cliettt er constntktief aan gekoppeld te worden.
rERVREEMDÌNG. Het is cle koper verboclen het gekochte goed noch geheel' noclt gecleeltelijk t" ,r*r**rJ"n of te verhuren, zoncler uitclrukkelijk geschreven toelating van tle gemeente en cle Hogere Overheid. Deze toelating mag niet worden geweigerd indien in tlcLt geval cle koper of htturcler zinnens is clit goed aan te wenden voor industriële doeleinclen' De toelating is niet vereist inrJien cle aaikoper cle goederen verkoopt of verhuurt aan éen yan zijnrthàlen, oncler voorwaarclen in de verkoopakte' Het is de koper, zijn erfgennmen' ,n"htiu'bb"nclen of rechnerkrijgenclen verboclen, onder vvelke vorm ook' detailhanclel of verkoop actn verbruikers te doen.
I/ERGUNNINGEN - LEEFMILIEU. Met cle bouw van het bedriifsgebouw mug slechts "rn non ong g"no*un *orrl"n na het bekomen van een bouwvergunning' De inplanting cler gebouwen geschiedt volgens cle richtlijnen en aanduiding vctn de t¡nrfchtfig. De koperual l¡ch onderwerpen aan alle reeds uitgevaarcligde en in de toekomst nog trit te vaarcligen voorschrtftei van cle bevoegcle overheid' Hij verbindt er zich toe tot het verwerven vanátle noclige vergunningen. De koper verbindt er zich toe zorg te rlragen clat de inclustriële en huishoudelijke afvalwaters beantwoorden aan de richtliinen van-cle bevoegcle overheicl, betreffende het lozen van afvalwaters in de openbare riolering' De koper zal de noclige maatre[elen treffen om te verhincleren dat hc¿ar werlczaamheden op het terrein luchtbezáecleling zouclen veroorzaken. Ook cle geluidshínder zal b-ínnen tLe perken vctn cle richtlijnen vãn cte bevoegcle overheid blijven. De vaste cfvalstoffen ntogetl niet op het terrein worclen gestort maar ztillen op reglementaire wijze worclen venviitlertl' De koper client er zorg rool rc clragen clat vanaf cle grenzenvan het perceel' elke rommelige aanbt¡k (bijvoorbeelã c¿utowrakken, schroot en clergetijke) aan het oog onttrokken vvordt cloor een aangepaste architectutr en beplanting'
BENUTTIGING. De cmngekochte goecleren moeten binnen een termiin vun drie jaar, vcmaf cle clutttm vc¿n het verlijclen der notariële alcte, op ffictieve wiize benut ziin voor Ìntlustriele cloeleinclen, waarin ook begrepen zijn cle oppervlakten voor mogaziitten' b¿trelen, conciërgewoning, parkeerntimten en groenaanleg' Bij gebreke van nalevirtg t'cttr cleze voorwaartlen, ztillen cle gemeente Houthalen-Helchteren en cle G'O'M'-Lintburg' het recht hebben het goecl tot beloop van de nietbenutte oppervlakte terug aun te kopett rutn honclerctviiftig frunk per viàrkante meter. Atte kosten en \asten vãn ztLllce werleraankoop vallen ten laste van cle huidige koper'
DEFINITIEI/E STOPZETTING. Bt¡ ctefinitieve stopzettingvon het bedrii/, hetgeen zul blijken uit ctfctanktng van het procluktiepersoneel of uit een cloor cle clirektie vun het hectrtlf veroorzaakte stãking van cle ctktiviteit geclurencle een periocle vctn me,er clan zes nutcrrtrlen, hebben cle gemeente Hottthcilen-Helchteren en in de Weede pl¿¿ctts cle G'O'lvl' ' [-intbttrg het recht cle gronct en cle erop gerichte geboutven en infrastructt'rur tentg te hopett' Deze terttgkoop zctl geschieclen, wctt betreft cle groncl, tegen de huidige verkooppriis'
Lmngepost overeenkomstig de schommelingen van hel indexci.ifer der consumptiegoederen en wat cle gebouwen en infrastruktuur betreft, aan de voorwaarden bepaald in urtikel tweeënrlertig paragractf één, van de wet van dertig clecember negentienhonclercl zeventig, hetrffinde cle economische expansie. De kosten van deze terugkoop vallen ten laste vut de httidige koper.
FALING - ONROEREND BASLAG. Ingeval van faling of onroerencl heslug ingevolge vonnis, vervalt het verbod van verkopen, vermeld in artikel negen en vervult eveneens het recht van terugkoop van de verkoper en van de G.O.M.-Limburg zottls t,ermeld in urtikel 'clefinitieve stopzetting' hiervoor. Wanneer de bedoelde verkoop zich voorctoet zal in het lastenboek van de openbare verkoop respektievelijk in tle ukte t,cttt verkoop moeten bepaald worden dat de nieuwe koper de verplichtingen en verboclsbepalingen die in onderhavigeverkoopsovereenkomstwerden opgelegd, overneentt en naleeft. De verplichtingen en verbodsbepalingen opgenomen in cleze akte clienen in extenso teworden overgenomen in het lastenboekvan cle openbareverkoop, respektieveliik in de akte van verkoop.
TNFRASTRUKTUUR EN NUTS.I/OORZIENINGEN, De Koper verbinclt zich geen enkele aanspraak,te maken wegens het nietaijdig aanwezig zijn van infrastruktuur en nutsvoorzieningen, inzonclerheid wegen, riolering, waterleiding, elektriciteit, enzovoort...
De aansluitingskosten en alle andere lastenvallen ten laste van de koper. De koper verbindt er zich toe toelating te verlenen om op het verkochte perceel werkzaamheclen te laten plaats vinden, welke noodzakelijk zijn ingevolge aanleg van infrastruktuur van |tet industrieterrein alsookvoor de aanleg van nutsvoorzieningen en dít zonder enige eis tot schadevergoeding voor de eventueel veroorzaakte hinder. De infrastruktuurwerken en de werken voor aanleg van de nutsvoorzieningen mogen in geen enkel opzicht gehinderd of vertraagd worden door de aanwezigheid of de werkzaamheden van de koper.
BELASTING TEWERKGESTELD PERSONEEL EN MOTOREN. De koperwortlt vrijgesteldvan cle belasting op tewerkgesteldpersoneel en motorenvolgens tle bepalingen, welke (jaarlijks) worden vastgesteld door de gemeenteraad en opgenomen in het betrelfèncle b elas tingreg I ement.
HYPOTHEEK. Het is de koper toegelaten het huidig ctangekochte goed te benuuren met een hypothecaire last, onder voorwaarde dat de hypotheeknemer de verhintenis rtcmgaat bij eventuele realisatie van het tenein en de gebouwen te eisen (biivoorbeeld cloor lrct overnemen yon cle oorspronkelijke ukte in het bestekvan de openbare verkoop) dctt ulle verplichtingen ten aanzien van de gemeente door de nieuwe koper of gebndlrer overgenomen worden.
RIOLERING. Ter hoogte van de privé-ingang zal de koper in overleg met de hevoegcle overheid de aangelegde of nog aan te leggen riolering op eigen kosten rtfrloende verstevigen, teneincle het stukrijden door zware transporten te vermiiden. "
De koper zal cleze voorwqarden naleven voor zoveel als noclig. Bij brief vun de gemeente Houthalen-Helchteren de dato éénjuni negentienhonderd clrieennegentig, referte , TD/TJ, wercl cloor het schepencollege principieel akkoorclverleend aan tleverkoper tot tle onclerhavige verkoop op voorwúarde dat alle verkoopsvoorwaarden van cle oorspronkeliike ukten vc¿n verkoop worden nageleefd.
[n een akte verleclen voor notaris Hendrik Hentlrickx te Heustlen-Zoleler, tttet
ttrcsenkomst von notaris Urbain Drieskens te Houthalen op éënentwintig novemher negentienhonclertl achtentachtig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hetsselt op éénentwintig clecember claarna, boek 3 I 5 3 nummer 19, is betrelfende cle eigendom wtn le verkoper, voorheen sectie C nummer 699/D, voor een oppervlakte van tweerinzeventtg (tren, en betreffende cle eigenclom van de toenmalige (*en huidige) aanpaler, cle nctamloze vennootschap "Putrico", met zetel te Zonhoven, Mezenstraat 19, eigenaar van voorheett sectie C, nummer 701/F, voor een oppervlakte von vierentwintig uren, letterliik het vo I gende overeenge komen :
,'BIJZONDERE OVEREENKOMST MET AANPALERS - VESTIGING EREDIENSTBAARHEID
De naamloze vennootschap "Patrico" en de Personenvennootschap met beperkte ctansprakelijkheid " Camako ", vertegenwoordigd zoals uiteengezet, vestigen weclerkerig en onvergelcl ten gerieve van hun respectieve erven een erfdienstbaarheid die het recht t,erschctft om over hun respectieve opritten ter breedte van viff meter langs beide kctnten t'an cle scheidingslijn tot zestig meter diepte vanaf de straat, cloorvaart te nemen om ulclus gemakketijk toegang te verschaffen voor bedrffivoertuigen naar hun respectieve etven.
Dit houclt in dat op cle scheictingslijn tussen beide aanpalende eigenclommen tot op een cliepte van zestig meter vctnaf de straat, nooit een afstuiting, omheining of dergelijke zul nxogen geplaatst worden. "
De koper wordt dienaangaande in de rechten en plichten gesteld van de verkoper. TOELATING COLLEGE BURGEMEESTER EN SCHEPENEN:
Ondergetekende notaris Spruyt heeft bij schrijven van 6 april laatst het College van Burgemeester en Schepenen van en te Houthalen op de hoogte gebracht van voormelde fusie.
Bij schrijven van 10 mei laatst heeft voormeld College van Burgemeester en Schepenen meegedeeld, hi erna letterlij k weergegeven :
"Het College van Burgermeester en Schepenen besliste in zitting vctn 2 mei 201 l geen beztvaar te hebben met de geruislozefusie waaronder het onroerencl goed Centrunt-Zukt 2207, eigendom vc¿n cle vennootschap GL Development worclt overgenomen rloor tla nv Retctil Estates met zetel te Ternat, Inclustriektan 6 en de verkoop nafusie oan een clertle'
Ats bijtage sturen wij u voor uw clossier een ctfschrift van deze beslissing van ltel coilege vun burgemeester en Schepenen.
l,Vij cloen u oprnerken clat alle nog gelclende bepulingen en verkoopsvaonvuctrdett vcm cle oorspronkelijke verkoopakten aan cle nieuwe eigenaar en/of gebruiker clienen overgeclragen te worden. ".
Uit de hypothecaire staat zoals afgeleverd geworden door het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 16 juni 2011 blijkt dat het goed bezwaard is met volgende inschrijvingen
a) in voordeel van de toenmalige Nationale Maatschappij voor Krediet aan cle Nijverheid (thans BNP PARIBAS FORTIS) genomen op:
t I juni 1993 boek i925 nummer 29 voor een bedrag in hoofdsom erl aanhorigheden van 13.200.000 BF, thans driehonderd zevenentwintigduizend tweehonclerd rregentien euro vij fenveertig cent (€ 327 .2I9,45);
l0 december 1993, boek 1979 nummer 14 voor een bedrag in hoofdsom en aanhongheden van 3.520.000 BF, thans zevenentachtigduizend tweehonderd achtenvijtlig euro tweeënvijftig cent (€ 87.258,52).
Voornoemde notaris Bart Drieskens heeft opdracht gekregen deze inschrijvingen in hoofde van FORTIS door te halen.
b) in voordeel van de KBC BANK genomen op 14/1012005-00412 voor een bedrag in hoofdsom en tienduizend euro (€ 110.000,00). 14 januari 2005 ref-erentie 70-laanhorigheden van honderd en
Ondergetekende notaris zal kortelings het nodige doen teneinde deze inschrijving in hoofde van KBC te handlichten.
verklaart eisenaar te zljn van volgende onroerend" go"qglg.j
Een toonzaut .*¡ u*ftorigheden op en met grond, staande en gelegen aan de Hasseltwe g 76, kàdastraal gekend volgend recent kadaster sectie G nummer 35lS/7'7 en volgens eigendomstitel als deel van nummer 35lF150, met een oppervlakte volgens recellt kadaster van éénentachtig aren tweeënvijftig centiaren (81a 52ca).
Toehorend" *r d" ,rét*ootschap WENNEL INVEST om het aangekocht te hebben onder grotere oppervlakte jegens de Naamloze Vennootschap EL'G'B'-GENK, bij akte verleden voor notaris Remi Fagard te Genk op 13 juni i996, overgeschreven op veertien juni nadien, boek 5335 nummer 6.
Bij akte verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen op i4 maart 2007. overgeschreven als voormeld op 27 apnl nadien, referentie 7 5-T-27 '04.2007 -04499 heeft de venootschap WENNEL INVEST een gedeelte verkocht aan de Naamloze Vennootschap ..IMMO OLAERTS".
Z. tJiteen brief van het gemeentebestuur te Genk de dato 16 mei 201 1 blijkt dat:
Dit uitttreksel werd overgemaakt aan de raad van bestuur van de Verkrijgende Vennootschap.
het ingebrachte goed volgens het geldende gewestplan gelegen is in een zone voor lvoongebied;
het ingebrachte goed volgens het Bijzonder Plan van Aanleg gelegen is in een zone voor kleinh andel-b uffe rzonq'
er voor het onroerend goed volgende stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd zijn:
" D o s s ient u rît nt er g em eente RO2011/0188
Datum aanvraúg Status vergunning
D o s siernum m er gem eente Aanvrager
Omschrijving Dcttum aanvraag Sttttuts vergttnning
D os siernu m mer gem eente Artnvrager
Omschrijving Datum aqnvralg Datum beslissing Slctt¿tts vergunning
D o s s iern u m m er g em eente Aanvrager
Omschrijvittg oprichten Dcthtm aanYralg Dcttum beslissing ,Strttuts vergunning
D ossiernu m nter genteente Aunvrager
Omschriiving
;;r, AND soFAS, Autotei ss, 2t6o I'íIOMMELGEM het regulariseren van een reclametloek en een reclatnepaneel tegen de gevel en het pktatsen van 3 vlaggenmasten I 7-03-20 I I Stopzetting Proceclure
TOYCHAMP BELGIUM, Troisdorflaan I 7' 3600 GENK het regularis eren van gevelrec lctme 05-04-201 I Lopend
N|t/. E.L.G.B., Hasseltweg 76, 3600 Genk het oprichtenvan lichtreclame op betonpalen 22-05- I 974 29-01-1975 Geweigerd
WENNEL-INI/EST, Centrum-Zuid 3 05 3, 3 5 30 Houthalen-Helchteren het verbouwen van commerciële ruimtes r 4-08-2001 03-04-2002 Geweigercl
GROUP GL, Centrum-Zuid 3053, 3530 Houthalen-Helchteren het slopen van een winkelruimte en het van 4 winkelruimtes I 2-0 I -2005 I 4-09-2005 Vergund
BELGOPOSTER NV, Groenclreef 50, 1000 Brussel het opricht en van tw e e v er lic h te pu b I ic it e i ts nanelen
| I)cttum uunvruug | I 7-05-2006 |
|---|---|
| Dutum beslissing | 30-08-2006 |
| Status vergunning | Geweigerd |
tktnvrager Omschrijving pnbliciteitstotem Datum aanvraag Datum beslissing Status vergunning RO2007/00126
PUBLILUX, Warandestraat 5, 9240 Zele het plaatsen vun een verlichte
21-02-2007 27-03-2007 Vergund
RO2006/00647
25-09-2006 24-04-2007 Vergund
Aanvrager Omschrijving Datum aanlraag Dutum beslissing Statuts vergunning
D os siernum mer ge m e ente Aanvrager
Omschrijving inpanclige
RO2010/0703 GRO UP GL D EVELO P MENT, C entrum Zu i d
PUBLILUX, I4/arandestraat 5, 9240 Zele het plctatsen van twee reclametotems
305 3, 35 3 OHOUTHALEN-HELCHTEREN regulariseren van de toegang winkel 2,
elektriciteitscabine en buitenc(inetingett
winkel 3
Datum lanvrútg Dcttum beslissing Statuts vergunning en het creëren van atttostabiele wanden 06-09-201 0 I 5- 1 2-201 0 Vergund"
WENNEL INVEST verklaart dat voor het verkochte goed:
geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt werd die toelaat één van de in ar1ilçel 4.2.1 van voorïnelde codex vermelde werken uit te voeren, behoudens voormelde vergunningen;
-geendagvaardinguitgebrachtwerdovereenkomstigdeartikelen 6.1.1of6.1.41 tot en met 6.1.43 van voorrnelde codex ;
geen voorkooprecht geldt, zoals bedoeld in artikel 2.4.I van voormelde codex.
WENNEL INVEST verkiaart:
dat voor alle door haar uitgevoerde werken de vereiste vergunningen wertletl afgeleverd en dat de werken uitgevoerd werden conform deze vergunningen;
datztj geen kennis heeft van enige stedenbouwkundige overtreding met betrekkinc tot het goed.
S. WENNEL INVEST verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenhefflurg. VLAAMSE BODEMDECREET
30
WENNEL INVEST verklaart dat bij haar weten :
in het goed seen risico-inrichting gevestigd is ofwas, zoals bedoeld in artikel 2,14o van het Vlaamse bodemdecreet ;
het goecl niet aangetast is cloor bodemverontreiniging die schade kctn berokkenen ctan rle verl<rijger oJ'aan clerclen, of die aanleicling knn geven tot een saneringsverplichting, tot gebntiksbeperkingen of tot anclere maatregelen die de overheid in clit verband kan opleggen.
Z. Op 7 maart 2011 werd door de Openbare Afualstoffenmaatschappij voor het Vlaamse Gewest een bodemattest afgegeven voor het goed.
De inhoud van het attest luidt als volgt :
,, De OVAM beschilct voor cleze grond niet over informatie met betrekking tot de bodemlo,valiteit.
" Dit bodemattest vervangt alle vorige boclemattesten."
De leden van de vergadering verklaren dat de Verkrijgende Vennootschap vóór de totstandkoming van deze akte op de hoogte gebracht werd van de inhoud van het bodemattest.
de inhoud van het bodemattest geen enkele garantie verstrekt met betrekking tot lret al dan niet zuiver zlinvan de bodem ;
n" uot ri¡gende vennootschap wordt gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen van WENNEL INVEST voortvloeiend uit erfdienstbaarheden en andere bijzondele voorwaarden opgenomen in de eigendomstitels van de hierboven omschreven goederen, voor zover deze nog van toepassingzljn.
l) In de voormelde eigendomstitel de dato 13 juni 1996 staat vermeld, hien-ra letterlij k weergegeven:
" 6. lu[iinschade
De koopster worclt cloor cle verkoopster volledig in huar plaats en rechten gesteltL tegenover ieclere koolmiinmaatschctppij voor het geval ntlke mautschappij zotL vercmtwoorcletijk gestelcl woruIen voor crungerichte schade veroorzctakt aun rle tltrttts verkochte oppervlakte tloor scheuring, verzakking of anderszins. Zij ztillen vanaJ'herlen tle ntijlcijnzen mogen innen clie er nog zouden te vorderen zijn. De verkoopster verklactrt nooit enige schaclevergoecling opgetrokken te hebben voor minderwaarde noch cle eigendont belast te hebben ntet een becling voor ontlasting ten voordele ener koolmijnmuatschctppii. ".
2) In de voormelde eigendomstitel de dato 14 maart 2007 staat vermeld, hien-ra letterlij k weergegeven:
Comprtltnten verklaren bij cleze een wederkerige kosteloze en eeuwigclurentle erJtlienstbctàrheict van overgang, cloorgang en leveringszone gevestigd te hebben over clc ¡n- en 1itrit van de parking en cle parking zelf, zoals in het geel en het groen aangechtirl op het plcm in bijlage en dit zowel op als ten voordele van het bii deze verkochte goecl en het ttctrtstIiggentle goed, hetgeen eigendom bliift van de verkoper-
De comparanten bevestigen tevens de erfdienstbaarheid voor ontlergrorulse leiclingen zoals aangecJuid over lot 2, op het landmetersplan, waarvan sprake hierhoven.
De verkoper verklaart zelf geen erfdienstbaarheclen te hebben gevesrigcl in voor- o.f ttctrleel van het bij cteze verkochte goed en geen kennis te hebben van clergeliike erJclienstbaarheclen, met uitzondering van de hierboven beschreven erfdienstbctarhei¿|.
De verkoper verklartrt eveneens eigenaar te zijn van een eigendom palende aun het bij cleze verkochte goecl. Koper en verkoper zullen nooit cle bestemming van de huisveuler als rechtsfiguur mogen inroepen om het bestaan of het behoud van erfdienstbaarhetlen te doen gelclen hßsen de aanpalende eigendommen, vermits het eigendom verkocltt worrlt "vrii van het recht en cle last van gespleten erf.".
Bij akte verleden voor notaris Bart Drieskens met standplaats te Houthalen, met tussenkomst van notaris Kurt Geysels te Aarschot op 2 juli2007, werd door de NV WENNEL INVEST een huur toegestaan voor een duur van 27 jaar in voordeel van de NV TOyCHAMP BELGruM, aanvangnemende op de huuringangsdatum, begrijpende winkel
Bij akte verleden voor notaris Bart Drieskens met standplaats te Houthalen, met tussenkomst van notaris Luc Mortelmans te Deurne (Antrverpen) op 29 november 2010; werd door de NV WENNEL INVEST een huur toegestaan voor een duur van 27 jaat in voordeel van de NV SEATS AND SOFA',S, aanvangnemende op 1 april 2007 ,begrijpende winkelruimte 4.
uit h.i hypothecair getuigschrift zoals afgeleverd op 17 maart 2011 blijkt een inschrijving in voordeel van de FORTIS BANK (thans BNP PARIBAS FORTIS genaamd) voor een bedrag in hoofdsom van€27.500,00 ingevolge kredietakte verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen-Helchteren op 1.4 maart 2007, ingeschreven onder ref-erentie 75 -r-27 I 0 4/ 2007 -0 4 5 00.
Deze bestaande inschrij vingzal weldra doorgehaald worden door ondergetekencle notaris.
De viifde oversenomen vennootschap "CAISSE DE LEASING" verklaart naar te zljnvan volgende onroerende goederen :
i. De vennootschap CAISSE DE LEASING is eigenares - al dan niet samen met andere eigenaars welke in onderhavige akte niet tussen komen - in het hiema vermelcl commercieel complex gelegen te Ath aan de Brusselsesteenweg met toegang zowei langs cie Brusselsesteenweg als de Rue de Soignies en genaamd "ATH SHOPPING" in de hiema vermelde verhoudingen.
Vandaar dat in cle uiteenzetting welke hiema volgt, de gehele site "ATH SHOPPING" beschreven wordt, teneinde duidehjk aan te geven welke eigendomsrechten en/of zakelijke rechten op deze site al dan niet toebehoren aan de vennootschap CAISSE DE LEASING en bijgevolg het voorwerp uitmaken van onderhavige fusie en zodoende bij onderhavige akte overgedragen worden.
Deze beschrijving zil,watbetreft het hierna vermelde goed sub' 9' van deel I' (met rÌame perceelnummer 7g7 lçlz),vervolledigd kunnen worden en de kadastrale toestand zai ten gepaste tijde geregulariseerd dienen te worden door de Overnemende Vennootschap ,-radãt àe nodige stavingsstukken bekomen worden welke de hiema vermelde verklaringen van de leden van de Overgenomen Vennootschap aanvullen'
In privatieve eigendom:
(4a98ca).
Niet-geiîdexeerd kadastraal inkomen: € 4'7 22,00;
Niet-geihdexeerd kadastraai inkomen: € 2 -897,00
Niet- geindexeerd kadastraal-inkomen: € 493,00 ;
Niet- geÏndexeerd kadastraal-inkomen : € 493,00 ;
Niet- geihdexeerd kadastraal inkomen: € 1 04,00'
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: €, 2.41 6,00'
Niet-eeindexeerd kadastraal-inkomen: €' 2'545.00'
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 6 I 9,00.
Ni et- geïndexeerd kadastraal-inkomen: € 5.4 8 5,00.
De leden van de overgenomen vennootschap verklaren echter dat het huidig perceelnummer 7971}14/2 in werkelijkheid uitgebreid is met vierhonderd en één komma twaalf vierkante meter (401,12 mz) , zodat de totale oppervlakte van huidig privatief op en met grond in totaal negen aren negentien centiaren twaalf tienmilliaren (09a l9ca I2Tma) bedraagt.
De leden van de overgenomen vennootschap verwijzen hiervoor naar een akte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel en notaris Benedikt van der Vorst te Elsene op 19 apnl 1999, inhoudende het Proces-verbaal van de Algemene Vergadering gehouden door de'mede-eigenaars van het commercieel Centrum waarbij onder meer de volgende besluiten genomen zijn: L goedkeuring met de uitbreiding van het voormelcl grootwarenhuis sub 9. met een oppervlakte van 40I,12m2 zoals aangeduid op een plan van opmeting opgemaakt door landmeter Yves Lebaitly op 15 apfr'l1994 en welke gehecht geworden is aan voormelde akte de dato 19 apn| 1999, en, 2. akkoord tot overdracht door de vereniging van mede-eigenaars van aandelen in de mede-eigendom (waaronder de grond) waarop deze uitbreidingzalgebouwd, teneinde datdezegrondaandelen inprivatieve eigendom zouden toebehoren aan de vennootschap Caisse de Leasing.
In voormelde akte zijn voormelde besluiten genomen onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
Blijkens de hierna vermelde stedenbouwkundige inlichtingen werd deze stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 30 november 1999 aan Caisse de Leasing, r,velke laatste vervolgens de gebouwen opgericht heeft.
Niet- geihdexeerd kadastraal-inkomen : € 3. 45 0,00.
Niet- geihdexeerd kadastraal-inkomen : € 5 00, 00.
Niet-geïndexeerd kadastraal-inkomen: € 1 4.883.00.
Niet-geïndexeerd kadastraal-inkomen: € 3.7 1 5,00.
Niet- geihdexeerd kadastraal-inkomen : € 409,00.
Niet- seihdexeerd kadastraal inkomen: € I . 579,00'
met 15.):
Vijfduizend vierhonderd éénentwintiglzevenduizend zevenhonderci (5.421/7 .i1g)sten in de gemene delen van perceelnummer 797lBl3 waaronder de grond'
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voormelde goederen sub 1. tot en met 15. horen toe aan de vennootschap CAISSE DE LEASING om het terrein onder grotere oppervlakte aangekocht te hebben en de contructies zelfte hebben laten oprichten:
(Volgens eigendomstitel kadastraal gekend sectie B nummers 7971F,,198ß,7981H en798/Ivoor een oppervlakte van64a 30ca);
(Volgens eigendomstitel kadastraal gekend sectie B nummer 799lMl2 voor een oppervlakte van 3a99ca 53tma).
(Volgens eigendomstitel kadastraal gekend sectie B nummer 7991U2 voor een oppervlakte van 14a 88ca 96tma).
(Volgens eigendomstitel kadastraal gekend sectie B nummers 72IlB,72IlC,724lA, 7741^,775:P.,777|P.,7801C,781lC,7821C en delen van nummetsT2IlD,T2llE en 769lN voor een oppervlakte van tha 3a5ca).
(Volgens eigendomstitel kadastraal gekend sectie B nummer 7831C tnet een oppervlakte van la 35ca 50tma).
(Volgens eigendomstitel kadastraal gekend sectie B nummer 785/D met een oppervlakte van2a 56ca 5Otma).
(Volgens eigendomstitel kadastraal gekend sectie B nummer 787|K(40ca),78717 (2a 60ca), 78712 (11a 55ca), l87lS (20ca), 787/R (20ca),787|P (20ca), 787lQ (20ca), 787l){(2a50ca\,787lY (l2a60ca),7931É(35ca),79311(l4a),7931T (28ca) en793/U (4a 87ca),hetzlj met een totale oppervlakte van 49a 95ca.)
(Volgens eigendomstitel kadastraal gekend sectie B nummer 796/0 met een oppervlakte van la 50ca).
Niet-geihdexeerd kadastraal inkomen: € 7 I 5,00.
ln privatieve eieendom:
Een groot lokaal, een bureau, een vestiaire met lavabo, en een W.C. met lavabo.
ln mede-eigendom en gedwonqen onverdeeldheid:
Negenenzestig/zevenduizend zevenhonderd(6917 .700)sten in de gemene delen van perceelnummer 791lBl3 waaronder de grond.
Voormeld goed sub 16. hoort toe aan de vennootschap CAISSE DE LEASING oui l.ret aangekocht te hebben bij akte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel op 14 aprit 1986, overgeschreven als voormeld op 28 april nadien, boek 12.106 nummer 12, jegens de heer WEGHSTEEN Pierre Joseph Georges Maria.
Een grootwarenhuis met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen aan de Brusselsesteenweg 66 F, kadastraal gekend volgens recent kadaster sectie B numtner 7971N2, met een oppervlakte van één are drie centiaren (la 03ca).
Niet-geihdexeerd kadastraal inkomen : C 97 6.00.
In mede-eigendom en gedwonsen onverdeeldheid:
(zesentachtig/zevenduizend zevenhonderd) 8617.7 O0sten in de gemene delen vltn perceelnrrmmer 797lBl3 waaronder de grond.
Voormeld goed sub 17. hoort toe aan de vennootschap CAISSE DE LEASING om het aangekocht te hebben bij akte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brttsselop 29 juni 2000, overgeschreven als voormeld op 3 augustus nadien, boek i5750 nummer 9 jegens de Naamoze Vennootschap BERNINA EUROPE S.A'
Een handelshuis met aanhorigheden op en met grond, straande en gelegen aan <ie Brusselsesteen\Meg 64 B, kadastraal gekend volgens recent kadaster en eigendomstitel sectie B nummer 7971W3, met een oppervlakte van zevenendertig centiaren (37ca).
Niet- geindexeerd kadastraal-inkomen : € 3 99,00.
ln mede-eieendom en gedwoneen onverdeeldheid:
Tweeëndertig komma vljfti/zevenduizend zevenhonderdsten (32,517 .700sten) in de gemene delen van perceelnummer 797/B/3 waaronder de grond.
Voormeld goed sub 18. hoort toe aan de vennootschap CAISSE DE LEASING om het aangekocht te hebben jegens de heer BEBAIX Patrick Camille Ghislain, bij akte verleden voor notaris Bertrand Nerinckx te Brussel op 12 apnl2007 , overgeschreven als voormeld op 17 april nadien, referentie 42-T-17.04.2007-06792.
* De leden van de overgenomen vennootschap verklaren teven dat hierna vermelde twee percelen onder de nummers 19. en 20. hun eveneens in volle eigendom toebehoren, doch deze percelen zijn niet vermeld op de recente kadastrale legger.
De leden van de Overgenomen Vennootschap verwijzen hiervoor naar:
-- I) de basisakte zoals verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel op 30 januari 1973, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Doornik op 13 febnrari nadien, boek9642 nummer 26waarbij het volgende gestipuleerd is, hierna letterlijk weergegeven:
" b. parties privatieves
I -a) parties destinées à I'installation d'une ou plusieurs pompes à essence (Dec ses ctccessoires par lafime Aral, d'une contenance de 8a B1ca, située àfront cle la chuussée ele Bru-relles et indiquée sous hachure jaune;
b) partie clestinée à I'installation d'une ou plusieurs pompes à essance úvec ses trccessoires pur lufirme Arctl, cl'une contenence cle 3a l5cct, sitttée itfront cle la rue tle Soignies, et indiquée sous hachure jaune, et échangeie ultérieurement en une parcelle plus grande.
2- Les emplacements ..."
--2)De akte zoals verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel op 28 apnl 1988, hierna eveneens uitvoerigbeschreven onderpunt II. waarbij de vennootschap ARAL BELQIQTIE verzaakt aanhaar recht van opstal op het toenmalige perceelnummer 797lK voor een oppervlakte van 3a 15ca. In deze akte is expliciet vermeld dat de vennootscllap CAISSE DE LEASING door deze verzaking haar eigendomsrecht herwon'
-- 3) de akte zoals verleden voor notaris Matthieu Derynck op 3 augustus 2005, hierna uitvoerig omschreven onder punt I[, waarbij de vermootschap KUWAIT PETROLruM GELGIUM) verzaakte aan haar recht van erfpacht op een deel van perceelnum mer 797lL7voor een oppervlakt evan225mz.Indeze akte van 3 augustus 2005 is verkeerdelijk vermeld dat door deze verzaking de vereniging van mede-eigenaars ltaar ei gendomsrecht herwon.
De leden van de Overgenomen Vennootschap verklaren dat door deze verzaktng ¡iet tle vereniging van mede-eigenaars haar eigendomsrecht herwon, doch r'vel de vennootschap CAiSSE DE LEASING,zichbaserende op voormelde passages uit de initiële basisakte.
Bijgevolg verklaren de leden van de Overgenomen Vennootschap dat de hierna vermelde percelen gelegen in de site ATH SHOPPING hen EVENEENS in privatieve eigendom toebehoren:
Een perceel grond met een oppervlakfe van twee aren vijfentwintig centiaten(2a 25ca), thans zijnde een gedeelte van huidig perceelnummer 797|H.
Een perceel grond met een oppervlakte van drie aren vijftien centiaren (3a t5ca), thans zijnde een gedeelte van huidig perceelnummer 797lBl3 en gelegen achter het huidig perceelnummer 7 97 lD I 3 .
** De leden van de Overgenomen Vennootschap verklaren dat de hierna vermelde eigendom hen eveneens in privatieve eigendom toebehoort niettegenstaande de kadastrale legger de eigendom toebedeelt aan de vereniging van Mede-eigeraars:
Oorspronq van eiqendom
De grond hoort onder grotere oppervlakte toe aan de vennootschap CAISSE DE LEASiNG, via diverse aankopen, zoals uitvoerig beschreven in de oorsprong van eigendom onder deel I, de gebouwen om deze zelf te hebben laten oprichten.
I) DE NAAMLOZE VENNOOTSCHAP "KUWAIT PETROLEUIVT (BELGIUM)":
GEMEENTE ATH - EERSTE AT'DELING:
a) een parking met aanhorigheden met op en uitrit aan de Rue de Soignies, volgens huidig kadastraal nummer sectie B nummer 7971F./2 met een oppervlakte van vijf aren elf centiaren (5a 1 lca);
b) een tankstation op en met grond staande en gelegen Brusselsesteenweg 70. volgens huidig kadaster sectie B nummer 797lIJ met een oppervlakte van acht aren tachtig centiaren (8a 8Oca).
De leden van de overgenomen vennootschap verklaren dat gezien het voormelde onder punt I. dit perceelnummer 797lH in werkelijkheid twee aren vijfentwintig centiaren (2a 25ca) kleiner is.
Wat betreft voormeld eoed sub a) (perceelnummer 797lR/2.):
Bij voormelde akte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel op 28 april 1988 stonden de vennootschappen Caisse de Leasing, Delmodis en Domigel aan cle
vennootschap ARAL BELQIQUE tevens een recht van erfpacht toe op een perceel met een oppervlakte van vijf aren elf centiaren (5a 11ca) onder dezelfde voorwaarden van de de oorspronkelijke overeenkomst vestiging erfpacht van 30 januari 1973.
Wat betreft voormeld soed sub b) (perceelnummer 797lH):
cleels bij akte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel, ter tussenkomst van notaris Jacques Neyrinck te Brussel op 30 januari I973, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Doomik op 19 februari nadien, boek 9633 nummer 40, verleende cle vennootschap CAISSE DE LEASING een recht van erfpacht aan de vennootschap KUWAIT PETROL (BELGIUM);
cleels brj akte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Bntssel, ter tussenkomst van notaris André van der Vorst te Elsene en notaris Eric Deckers te Antwerpen op 28 april 1988, overgeschreven als gemeld op 20 mei nadien, boek 12509 nrrmmer g, verleende zowel de vennootschap CAISSE DE LEASING als cle vennootschappen DELMODIS en DOMIGEL en de echtgenoten HAPPE-WOODWARD een recht van erfpacht aan de vennootschap 'KUWAIT PETROL (BELGIUM)',
deels bij akte verleden voor notaris Matthieu Derynck te Brussel, met tussenkomst van notaris Benedikt van der Vorst te Brussel en René Van Den Bergh te Antwerpen op 3 augustus 2005,overgeschrevenalsgemeldonderreferentie42-T-21912005-13784,waarbij"
i) de vennootschap KUWAIT PETROIL (BELGILIM)verzaakte aanhaat recht van erfpacht op enerzijds een deel van het terrein met een oppervlakte van 225m'kadastraal gekend sectie B deel van nummer 797lHen anderzijds op haar exclusief gebnriksrecht van 20 (twintig) parkings genummers 334 tot en met 340 en 605 tot en met 617 zoals dit recht beschreven stond in de basisakte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel, en, notaris Jacques Neyrinck te Brussel op 30 januari 1973, enmeer bepaald in "Hoofdstuk IV-Dispositions Générales- Article 1-Propriété du,Centre Commercial, sixième alinéa".
ii) een recht van erfpacht door de vereniging van mede-eigenaars van dit winkelcomplex toegestaan werd aan 'KU'WAIT PETROL (BELGIUM)' op een deel van het terrein met een oppervlakte van 499m2 kadastraal gekend sectie B deel van nulnmer 79718 zoals in het geel aangeduid op een plan van opmeting met de letters DEFGHID opgemaakt door de heer Lebailly Yves te Quevaucamps op 22 juniz}}4,welk gehecht gebleven is ran voormelde akte van 3 augustus 2005.
iii) de vereniging van mede-eigenaars van dit winkelcomplex in voordeel van 'KUV/AIT PETROL (BELGIUM)' op een deel van het terrein met een oppervlakte vart 38 1 m2 kadastraal gekend sectie B nummer 7 97lll een recht van overgang toegestaan werd zoals in het groen aangeduid op een plan van opmeting met de letters HPJKOLH opgemaakt door de heer Lebailly Yves te Quevaucamps op 22 juni 2004, welk gehecirt gebleven is aan voormelde akte van 3 augustus 2005.
(De modaliteiten van deze erfdienstbaarheid worden verder in deze akte beschreven).
Besluit:
ÐDe residuaire rechten van voorrnelci perceel 797 /R/2 horen toe aan de vereniglng van mede-eigenaars van dit winkelcomplex ATH SHOPPING.
ÐDe residuaire rechten van voorïneld perceel TgT l]Hhoren toe aan de vennootschap CAISSE DE LEASING.
opmerking: navermeld goed sub c) behoort niet tot de mede-eigendom genaamd ATH-SHOPPING, maar Paalt er wel aan:
c) Een tankstation met aanhorigheden op en met gfond, staande en gelegen sectie B nummer 800v met een oppervlakte van vierentwintig aren dertig centiaren (24a30c¿)'
De leden van de overgenomen vennootschap verklaren dat gezien het voormelcle onderpunt L dit perceelnummer 800/V in werkelijkheidkleineris gezien de uitbreiding van perceelnummer 7 97lMlZ.
oorsprontelijk behoorde het goed toe aan de vennootschap 'ARAL BELGIQUE', (nadien QUATROBËL g"nuu-d) om het aangekocht te hebben van de heer THERASSE Raoul bij akte verleden voor notaris Jacques Neyrinck te Brussel op 5 oktobet 1972' overgeschreven als gemeld op 6 november nadien, boek 9591 nummer 31.
BU akte inhoudende fusie heeft de vennootschap 'KLIWAIT PETROL (BELGiUM)' cle rechten en plichten van de vennootschap 'QUATROBEL' overgenomen, zoals verleden door notaris Erik Deckers te Antwerp.tt op 8 oktober 2001, overgeschreven als gemeld onder referentie 42-T -26.11, .2001 -15 541 .
GEMEENTE ATH - EERSTE AFDELING:
In privatieve eigendom:
a) een supermarkt met grond en aanhorigheden, staande en gelegen aan de Brusselsesteenweg szl7},kadastraal gekend sectie B nummer 79715 met een oppervlakte van achttien aren negenendertig centiaren (18a 39ca);
b) honderd Oãrtig parkingplaatsen genummerd van één (1) tot en met honderd derlig (130) zoals beschreven in hiema vermelde basisakte(s);
ln mede-eigendom en gedwongen onverd
.N"iá¿ achthonder dlzevenduizend zevenhonderd (1'800/7'700)sten in de gemene delen van perceelnummer 7971P,13, waaronder de grond'
er1 ott" u"rt"¿"n uoor notaris Benedikt van der Vorst te Elsene op 3l juli 1998' overgescfueven als voormeld op 13 oktober nadien, boek 15194 nummer 1 en 2, inhoudende fusie door splitsing van de vennootschap DELMODiS met de vennootschap MATCH, bekwam laatstgenoemde vennootschap de gehele eigendom.
GEMEENTE ATH-EERSTE AFDELING:
In privatieve eiqendom:
Een supermurtt *.t aanhorigheden op en met grond, staande en geiegen aan de Brusselsesteenweg, kadastraal gekend sectie B nummer 797lD13 met een oppervlakte van vijftien aren veertig centiaren (l5a40ca).
In mede-eieendom en gedwonqen onverdeeldheid:
GEEN - nìe hierna vermelde eigendomstitel worden aan dit privatief geetr eenheden verbonden.
Toehorende aan de vennootschap 'EIIRO SHOE UNIE' om het aangekocht te hebben jegens de vennootschap 'CAISSE DE LEASING' bij akte verleden voor notans 'fhierry Van Halteren te Brussel, met tussenkomst van notaris Edouard Grootjans te Dlest op 28 april 1988, overgeschreven als voormeld op 20 mei nadien, boek 12'506 nummer 9' inhoudende:
GEMEENTE ATH - eerste afdeline:
GEMEENTE ATH - EERSTE AFDELING:
Een magazljn op en met gfond en aanhorigheden, staande en gelegen Brusselsesteenweg 60, kadastraal gekend volgens eigendomstitel en recent kadaster sectle 7g7lLl3 met een oppervlakte van zevenendertig centiaren (37ca).
b) In mede-eigendom en sedwoneen onverdeeldheid:
tweeëndertig k"t"*u "tj ftig /zevenduizend zevenhonderd (32,5017.700)sten in de gemene delen waaronder de grond.
Toehorende aan de heer VAN DRIESSCHE Daniel om het aangekocht te hebben jegens mevrouw CARDON Nancy bij akte verleden voor notaris Bemard Degreve te Chièvres, met tussenkomst van notaris Serge Cambier te Flobecq op 8 juni i998, overgeschreven als voormeld op 26juni nadien, boek 15.082 nummer 7.
a) in privatieve eisendom:
EenmagazLjn met grond en aanhorigheden, staande en gelegen Brusselsesteenweg 60, kadastraal gekend votgens eigendomstitel en recent kadaster sectie B nummer 197lcl3 met een oppervlakte van zevenendertig centiaren (37ca).
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
tweeëndertig ko** vijftig/zevenduizend zevenhonderd (32,5017.700)sten in de gemene delen waaronder de grond.
Toebehorende aan de heer LHOST Léon om het aangekocht te hebben jegens cle vennootschap Caisse de Leasing bij akte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel op 1á januari 1995, overgeschreven als voormeld op 1 februari nadien, boek 14' ló4 nummer 1.
GEMEENTE ATH - EERSTE AFDELiNG
a) in privatieve eigendom:
f,"*uguAn met grond en aanhorigheden, staande en gelegen Brusselsesteenweg 60, kadastraal gekend volgens eigendomstitel en recent kadaster sectie B nummer 7971H13. ¡net een opperv lakt e Y an zev enenderti g centi aren (37 ca)
b) ln mede-eisendom en gedwongen onverdeeldheid:
tweeëndertig kom.tta vijftiglzevenduizend zevenhonderd (32,5017'700)sten in cle gemene delen waaronder de grond.
Toehorende aan de echtgenoten Pierre VAN DE VOORDE-MEKDACH Cathyom het aangekocht te hebben jegens Caisse de Leasing brj akte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel, met tussenkomst van notaris Robert Jacques te Ath, op 5 febmari 1996, overgeschreven als voormeld op twaalf februari nadien, boek 14.361 nummer 22.
Een eigendom gelegen aan de Brusselsesteen\¡/eg +66D, kadastraal gekend sectie B nummer 7971512, met een oppervlakte volgens recent kadaster van29ca, zoais opgemeten op een plan van opmeting met een oppervlakte van achtentwintig centiaren vijfenzestig tienmilliaren (28ca 65tma) op 22 jarnta/r 1 973 door landmeter Charles Maes, zoals gehecht gebleven aan naverrnelde eigendomsakte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel op 2O maart 1973, overgeschreven als hierna gemeld.
OORSPRONG VAN ERFPACHTRECHTEN :
De grond hoorde onder grotere oppervlakte toe aan de vennootschap CAISSE DE LEASING, via diverse aankopen.
Bij akte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel op 20 maart 1973, overgeschreven op 9 april nadien, boek9677 nummer 24,heeft de vennootschap CAISSE DE LEASING een recht van erfpacht toegestaan aan de vennootschap SOCIETE TNTERCOM voor een duur van 99 jaar aanvangnemende op 20 maart 1973.
I
a) een supermarkt met grond en aanhorigheden, staande en gelegen aan cle Brusselsesteenweg íslC,kadastraal gekend sectie B nummer 797|P met een oppervlakte van één are negenentwintig centiaren (1a29ca);
b) een supermarkt met grond en aanhorigheden, staande en gelegen aan cle Brusselsesteenweg 66lI, kadastraal gekend sectie B nummer 797 /D12 met een oppervlakte van lweeënvij ftig centiaren (52ca);
c) een supermarkt met grond en aanhorigheden, staande en gelegen aan cle Brusselsesteenweg 66/J,kadastraal gekend sectie B nummer 797/El2 met een oppervlakte van tweeënvij ftig centiaren (52ca):
[n mede-eiqendom en qedwongen onverdeeldheid:
Honderd vierennegenti/zevenduizend zevenhonderd(19417 .7 O0)sten in de gemene delen van perceelnummer 7971813, waaronder de grond.
Bij akte verleden voor Henri Van Soest te Sint-Gilles op 29 september 1987 verkochten de echtgenoten Albert Defalque-Van Damme Monique aan de vennootschap DOMIGEL, overgeschreven als voormeld op 13 oktobernadien, boek 12.381 nummer 25.
i) Toehorende aan Caisse de Leasing:
Vijfduizend zeshonderd en acht en een half/zevenduizend zevenhonderdsten (5.608,5077.700) in een parking met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen aan de Brusselsesteenwàg, kaJastraal gekend volgens recent kadaster sectie B nummer 7g7l7l3,met een opp"*iákt. volgens huidig kadaster van één hectare achtendertig aren tr,veeënveertig centiaren (lha 38a 42ca)'
Oorsprong van eieendom:
* voornoe-¿. *t*-tschap CAISSE DE LEASING is er eigenares van otn de grond onder grotere oppervlakte verworven te hebben:
cleels zoals reàs vermeld in de oorsprong van eigendom deel I' van de gebouwen vermeld onder nummer 1. tot en met2L;
jegens de vennootschappen: 1. DELMODIS,2. DOMIGEL en 3' de echtgenoten Théodore HAPPE-WOODV/ARD paméla, bij akte verleden voor notaris Thierry van Halteren te Brussel, met tussenkomst van notaris André van der vorst te Elsene' op 28 april 1988, overgeschreven op 20 maartnadien, boek 12506 nummer 7;
(Na deze transacìie bekwam CAISSE DE LEASING 5'62017 '7 ggsten)'
*Bij akte verleden voor notaris Vanhalteren te Brussel op 17 juli 1994 verkocht Caisse de Leasing aan Cardon een privatief waataan32'517 '700sten verbonden waren'
(Na deze transactie behield caisse de Leasing 5.58717 '7}}sten)
* Volgens de vermelde eenheden in voormelde en nagemelde eigendomstitel zou er een tussentijdse verkoop plaatsgevonden hebben van een privatief met daaraan gelinkt 32,517.7}Qsten doch deze titel is onvindbaar'
(Na deze transactie behield caisse de Leasing 5.554,5017 '700sten)
* Bij akte verleden voor voomoemde notaris Van Halteren op 18 januari 1995 verkocht Caisse de Leasing aan Lhost een privatief waaraan 32'517 '700sten verbonden \,varen.
(Na deze transactie behield caisse de Leasing 5.522,50/7.700sten)
* Bij akte verleden voor notaris Jacques te Ath op 5 februari 1996 verkocht caisse de Leasing een privatief waaraan 32'517./O}sten verbonden waren aan Van de Voorde-Meckdach
(Na deze transactie behield caisse de leasing 5'49017.7}0sten)
* Bij akte verleden voor notaris van Halteren te Brussel op 29 juni 2000 kocht C¿risse de Láasing het voormeld goed sub 17. (thans kadastraal nulnmer 7971N2) waaraan 8617.700sten in de gemene delen verbonden waren'
(Na deze tra|sactie bekwam Caisse de Leasing 5.57617.711sten)
* Bij akte verleden voor notaris Bertrand Nerincx te Brussel op 12 apnl 2007 kocht caisse de Leasing het voormeld goed sub 18 (thans dragende kadastraal nufnmer 797 /K/3) ,vvaaraan 32.517.7}}sten in de gemene delen verbonden waren.
(Na deze transactie bekwam caisse de Leasing 5.608,5017 '700sten in de gemene tielen van dit perceelnummer).
2)Toehorendeaandeanderehiernavermeldemede-eigenaars:
De resterende tweeduizend éénennegentig komma vtiftiglzevenduizend zevenlronderdsten (2.091,5017.700sten) horen toe aan:
De vennootschap MATCH: 1.800/7'700sten
De vennootschap DOMIGEL 19417 '700slen
Lhost Leon: 32.517.7}}sten
Van Driessche Daniel: 32.517 '700sten
Van de Voorde-Mekdach: 32'517 '700sten
(DevennootschapEUROsHoEUNIEZougeeneenhedenbezitteninvoormelcl rnede-eigendom).
Basisakte
Zo.utr ¿it gehele complex beschreven staat in de basisakte verleden voor notarl Thierry Van Halteren te Brussel op 30 januan l9]?' overgeschreven op ht liypotheekkantoor te Doomik op 13 februari nadien, boek9642 nummer 26'
MeermaalsgewijzigdvoorvoornoemdenotarisTlrierryVanHalteren:
bij akte u"rt.¿ån ãp 9 april 1974, overgeschreven als voormeld op 2 rnei 197 boek 9859 nummer 3;
bii akte verleden op 5 februari 7976, overgeschreven als voormeld op 30 maa 1976, boek 10202 nummer 3;
bii akte verleden op 20 augustus 1980 en september 1980, boek 11079 nummer 11 en overgeschreven als voormeld oP I
bij akte verleden op 16 maart 1988 overgeschreven als voormeld op 28 maa 1988, boek 12462 nummer 9.
Tevens verwijzen de leden van de Overgenomen Vennootschap expliciet naar artik 5 van de intiële basisakte genaamd "Affection du Centre Commercial" welke de duur vi de exploitatie van het commercieel centrum bepaalt op een minimumperiode van27 jat welke een aanvang genomen heeft volgens zelfde artikel bij de opening van het centntr meer bepaald op 4 apnl1973, behoudens overmacht'
Deze perio¿e tan verlengd worden indien de vereniging van Mede-eigenaars m een meerderheid van 314d" van tã**"n hiertoe beslissen en dit uiterlijk op 18 maand vo de beëindiging van deze Periode'
De leden van de overgenomen Vennootschap verklaren geen kennis dat de vergadering zou hebben plaatsgevonden, doch verklaren dat de vereniging van Mec eigenaars deze explatie in feite voortzetten'
l. Een Parking met aanhorigheden Brusselsesteenweg, kadastraal gekend volgens met een oppervlakte van vijf aren elf centiaren op en met grond, gelegen aan recent kadaster sectie B nummer 79'7lR. (511m'z).
De eigendo- rrooø" *tspronkelijk toe aan de vereniging van mede-eigenaars t dit winkelcomplex ATH SHOPPING om de eigendom verworyen te hebben zoals verme
De residuaire rechten horen toe aan de vereniging van mede-eigenaars tngevo vestiging van het recht van erfoacht zoals voormeld bij akte verleden voor uotaris Thie Van Halteren oP 28 aPril 1988'
2.Eeneigendom gelegen aan de Brusselsesteenweg +66D,kadastraal gekend set B nummer 797ls12,rnet een oppervlakte volgens recent kadaster vanZ9ca'zoals opgeme op een plan van opmeting met een oppervlakte van achtentwintig centiaren vijfcnzcr
tienmilliare¡ (28ca 65tma) op22januari 1973 door landmeter Charles Maes, zoals gehecht gebleven aan naverïnelde eigendomsakte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel op 20 maart 1973, overgeschreven als hierna gemeld.
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
De grond hoorde onder grotere oppervlakte toe aan de vennootschap CAISSE DE LEASiNG, via diverse aankopen.
Bij akte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel op 20 maart l'973, overgeschreven op 9 april nadien, boek9617 nummer 24,heeft de vennootschap CAISSE DE LEASING een recht van erfoacht toegestaan aan de vennootschap SOCIETE INTERCOM voor een duur van 99 jaat aanvangnemende op 20 maart 1973'
De residuaire rechten op:
GEMEENTE ATH - EERSTE AFDELING:
Een eigendom gelegen aan de Brusselsesteenweg, kadastraal gekend sectie B nurruner 7g7lfl,met een oppervlakte volgens kadaster van acht aren tachtig centiaren (8a 8Oca).
De leden van de overgenomen vennootschap verklaren dat gezíen het voormelde onder punt I. dit perceelnummer 797 /H in werkelijkheid twee aren vijfentwintig centiaren (2a25ca) kleiner is.
Zoals voormeld verklaren de leden van de overgenomen vennootschap dat een oppervlakte van twee aren vijfentwintig centiaren (2a 25ca) hen in volle en privatieve eigendom toebehoort.
De leden van de vergadering van de Verkrijgende Vennootschap erkennen ontvangen te hebben :
een kopie van de statuten van het gebouw, die de hierboven vermeldebasisakte(r-r) en het reglement van mede-eigendom omvatten ;
een kopie van het reglement van inwendige orde.
De Verkrijgende Vennootschap dient alle clausules en voorwaarden opgenomen in de statuten en het reglement van inwendige orde van het gebouw na te leven en te doen naleven door zijn rechthebbenden. Hij dient tevens alle beslissingen genomen door de organen van de mede-eigendom te eerbiedigen.
Alle akten van eigendoms- en genotsoverdracht die het hierboven beschreven goed tot voorwerp hebben, hierin begrepen de huurovereenkomsten en de genotsconcessies, zullen de uitdrukkehlke vermelding moeten bevatten, dat de nieuwe betrokkenen kennis hebben van cle statuten, het reglement van mede-eigendom en het reglementvan inwendige orde van de gebouwen, en d,at ztj gesubrogeerd zijn in alle rechten en verplichtingen die eruit voortvloeien,
De leden van de vergadering van de Verkrijgende Vennootschap erkennen deze stukken en inlichtingen ontvangen te hebben'
ln voormelde titel zoals verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel op 20 maart 1973, overgeschreven op 9 april nadien' boek 9677, is vermeld, hierna letterlijk \,veergegeven:
"La comparante de seconcle part aura un clroit permananl d'accès ri ces installations pour l'entretien et cles traveaL& qu'ellejugerait utiles' A cet ffit une servihule grattdte cle passage est établie à son profit à partir du chemin d'accès et ce sur une lnrgeur rl'environ treize mètres, comme incliqué sous teinte jaune au plan annexé à l'acte cle bctse régissant le centre commercial et au plan ci-annexé'
Cette servitude s'exercera en tous temps, à partir clu chemin cl'accès .jttsc¡u'à Iu cabine et inversément.
Ces droits cle bail et cle servitude subsisteront au cas ou le propriétaire ven¿lrait se propriété ou cèderait ses droits à des tiers'
A4 cas ou la socitátei Intercom vienclrait à suspendre son exploitation et la cèclerait u des tiers, ses droits.reviendraient à ces derniers"''
In voormelde basisakte verleden voor notaris Thierry Van Halteren te Brussel op 30 januari 1973, is vermeld, hierna letterlijk weergegeven:
" L'acte prtírappelé reçu par le notaire Jctcques Barnich à Ath en date du vingt-sept septembre mil neuf ient septante-dettx, contenant vente par Monsieur Léon Vienne ti lct société Anonyme "caisse de Leasing", stipule textuellement ce qui suit:
Is est clonné à connaître à la société acquéreur qu'il existe actuellement au proJit dtt bien caclastrë section B, numtáro 787/7, appartenant anciennement ata consorts Delmée' tme servituc1e rJe vue et cle passage clonnant sur le bien présentement venclu, lctdite servitttcle figurée sur le plan précité entre les lettres A te B " '
In voormelde akte zoals verleden voor notaris Matthieu Derynck te Brussel, tnet tussenkomst van notaris Benedikt van der Vorst te Brussel en René Van Den Bergh te Antwerpen op 3 augustus 2005, is vermeld, hierna letterlijk weergegeven:
u) Lct servitucle s'exercera à partir de ce iour et à titre gratuit'
h) La serttitude est consentie pour une durée illimitée'
c) Dcms tous les cas cle transfert de propriété, les propriétaires seront tenu d'imposer à leurs sttccesselffs, à quelEte titre qui ce soit, le respect et I'accomplissement' en littrs lieu et place, cle tous clroits et obligations régissant la présente servitucle'
ct) Sttr I'ensemble cle la parcelle dont elle clisposera, suite aux motlificutiotts upportées par la présente cru bctil emphytéotique, KUWAIT PETROLEUM (BELGIUIvI) iiurrnfai)e érige les immeubles et installations, et exécuter les travattx d'aménugement, selon ses propres stctnclarcls, critères et plans, mais en veillant à présertter une visibilite norntule eu centre commerciul.
Dans cette optique, il confirmé et accepté par les parties ata presentes qtte le proiet rle conslnrction cl'rrn" ,rourrlle station-service tel cpre représentée aux pluns < tlossier 4072-n"t02087-permis rmiclne 2/4 et 3/4 > répondparfaitement à cet objectif. >
"Le bien en cause :
Le bien ", "orru afait t'obiet cltt (cles) permis de bâtir ou d'urbanisme suivattl(s) détivré(s) après le Ierjanvier 1977 :
Le bien en cause n'afait t'ob¡et'ct'au&m permis de lotir délivré après le ler janvier I 977;
Le bien en c(ßtse n'afctit l'objet cl'aucun certificat cl'ttrbanisme datant cle moins tle detm ans,'
Le bien en cause n'a fctit I'objet cl'aucr¿n permis cl'environnement""
CAISSE DE LEASING verklaart dat zrj geen enkele verbintenis aangaat lvat betreft de rnogelijkheid om in het goed de handelingen en werken te verrichten of in stand re lrouden waarvan sprake in artikel 84,parugraaf 1 èn desgevallend in artikel qO,Oo:u*foll 2, lid 1 van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw, patr-lmonlllm en energie.
De aandacht van de leden van de vergadering wordt erop gevestlgd :
dat geen cler werken of handelingen waarvan sprake in artikel 84, paragraaf I en clesgevallend in artikel 84, paragraaf 2,lid I van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordãning, stedenbouw, patrimonium en energie mag uitgevoerd worden zolang geen stedetrbo uwkundi ge vergunning werd verkregen;
dat er regels bestaan inzake het verval van stedenbouwkundige vergunnlngen '
<lat het bestaan van een stedenbouwkundig attest niet vrijstelt van de aanvraag en het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning.
CAISSE DE LEASING verklaaf :
clat voor alle door haar uitgevoerde werken de vereiste vergunningen werden afgeleverd en dat de werken uitgevoerd werden conform deze vergunningen ;
datzij geen kennis heeft van enige stedenbouwkundige overtreding met betrekking tot het goed.
CAISSE DE LEASING verklaart :
dat het goed niet opgenomen is in de inventaris van het patrimonium, niet ingeschreven is op de bewaarlijst, niet beschermd is als monument of als deel van een arðhitecturaal geheel, en niet gelegen is in een beschermde zone of een archeologische site' zoals gedefinieerd' in het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw en patrimonium;
dat zrj er geen kennis van heeft dat het goed onderworpen zott zijn aan het recht van voorkoop waarvan sprake in de artikelenlT5 en volgende van het Waalse wetboek van ruimtelij ke ordening, stedenbouw, patrimonium en energie'
De leden van de vergadering verklaren ingelichtte zijn omtrent volgende punten:
het nieuwe decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer, dat het clecreet van 1 april2008 tot sanering van verontreinigde bodems en van op te waarderen economische sites vervangt, is in werking getreden, met uitzondering van het artikel 21 wLaÍvaî hierna sprake;
voormeld decreet van 5 december2008 legt aan depersonen vermeld inart1kel22. waaronder, in subsidiaire orde, de eigenaar of houder van zakelijke rechten, onderzoek- of saneringverplichtingen of verplichtingen tot het nemen van veiligheid- of opvolgingmaatregelen op, naar gelang het gaat om nieuwe verontreiniging (ontstaan na 30 apnl2007)of historische verontreiniging (ontstaan vóór 30 apnI2007) (in dat laatste geval, naar gelang het bestaan of niet van een eventuele emstige bedreiging);
krachtens artikel 2I van voormeld decreet komen voormelde verplichtingen automatisch tot stand in geval van overdracht van een perceel grond waarop een installatie of activiteit voorkomt die de grond kan verontreinigen, zoals deze activiteiten opgesomd staan in de lijst opgenomen in bijlage 3 van dit decreet; de inwerkingtreding van dit artikel 21 is evenwel uitgesteld in afwachting van een uitvoeringsbesluit;
krachtens artikel 20 vanvoormeld decreet kunnen dergelijke verplichtingen op elk ogenblik ontstaan op basis van een eenvoudige beslissing van de administratie ;
artikel 23 vanvoormeld decreet voorziet de mogelijkheid voor alle dragers van verplichtingen om zich te laten vervangen door een vooraf erkende derde, zoais bij voorbee¡C de overnemer, die ztchformeel, onvoorwaardelijk en onherroepelijk verbindt om alle aan de drager opgelegde verplichtingen uit te voeren;
ieder die het wenst kan zich vrijwillig onderwerpen aan de verplichtingen en procedures vewatin voormeld decreet, overeenkomstig het artikel 19 ervan ;
het artikel 5 van dit decreet legt aan alle bewakers hetzij van een grond waarop verontreiniging bestaat waarvan de concentratie de norrnen vervat in het decreet overstijgt, hetzij van een grond waarop afval werd achtergelaten, <le verplichting op om zo spoedig rnogelijk het gemeentecollege evenals de hiertoe aangestelde ambtenaar te verwittigen;
in het algemeen legt voormeld decreet aan alle betrokken personen op om de gepaste maatregelen te nemen teneinde de bodem te vrijwaren en alle niettlve verontreiniging ervan te voorkomen'
De leden van de vergadering verklaren op de hoogtetezljnvan de wijziging van artikel 85 van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw en patnmonium' cloorgevoerd in voormeld decreet van 5 december 2008, waaruit blijkt dat voortaan in alle akten van overdracht van onroerende goederen zoals bepaald in artikel 85 moeten vetmeld rvorden de "gegevens over het goed opgenomen in de databank in de zin van artikel 10 van het decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer", evenals bepaalde verplichtingen inzake onderzoek en sanering, in het bijzonder in geval van overdracht van een toegelaten exploitatie. Voormeld artikel 85, hoewel reeds in werking getreden, zal evenwel nog geen effectieve uitwerking kunnen krijgen in de mate dat voormelde databank inzakede bodemtoestand op heden nog niet gecreërd werd, noch - a fortiori - operationeel is.
Bovendien verklaren de leden van de vergadering te weten dat een perceel grond eventueel de kwalificatie van afual kan krijgen indien de integratie van het afval erin de scheiding van de grond en dit afval onmogehjk maakt, zonder dat rekening gehouden wordt met de oorsprong noch met de datum van verontreiniging; de afvalhouder is in dit geval gehouden tot een geheel van verplichtingen gaande van beheer (verzameling, transport . . ) iot de sanering en desgevallend de rehabilitatie, met toepassing, onder meer, van cie volgende wettelij ke bepalingen:
het decreetvan2T juni 1996 betreffende de afvalstoffen ;
het decreet van 11 maart 1999 betreffende de milieuvergunning ;
het fiscaal decreet van22 maarl 2007 totbevordering van afvalpreventie en valorisatie in het Waals gewest;
het decreet van 22 november 2001n tot wijziging van Boek I van het Milieuwetboek met betrekking tot het voorkomen en herstellen van milieuschade, clat momenteel deel VII van het Milieuwetboek uitmaakt.
De leden van de vergadering verklaren bovendien dat wanneer aan een perceel grond de kwalificatie van afval gegeven wordt, dit de toepassing van de artikelen 167 tot 17I van het Waalse wetboek van ruimtelijke ordening, stedenbouw en patrimouiLtnt betreffende herin te richten sites kan teweegbrengen.
Overeenkomstig artikel 171, \$1 van dit wetboek, verklaren de leden van de vergaclering te weten dat vanaf het moment van kennisgeving door de Waalse regenng v¿ìr1 iret besluit tot herinrichting van de site, de goederen gelegen op de herin te richten site niet vervreemd mogen worden of belast mogen worden met een zakeiijk recht, zonder voorafþaande toestemming van de regering, tot aan de inwerkingtreding van dit besluit'
In toepassing van artikel 17i, Q3 van voorrneld wetboek, verklaart CAISSE DE LEASING g*"n *""t te hebben van enige kennisgeving van dergelijk regeringsbeslLrit.
geen kennis te hebben van de actuele of vroegere aanwezigheid van een installatie op het verkochte goed of de actuele of vroegere uitoefening van een activiteit zoals vermeld in de lijst met inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken in de zin van het decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer;
in het algemeen geen kennis te hebben van de actuele of vroegere aanwezigheid op lret verkochte goed van afval in de zin van het decreet van 27 juni 1996 betreffende de afValstoffen;
datzlj op het verkochte goed geen enkel bodemonderzoek, noch een oriënterend' noch een karakteriserend, in de zinvan het decreet van 5 december 2008 betreffende het bodembeheer heeft laten uitvoeren, en dat bijgevolg geen enkele garantie kan gegeven worden omtrent de aard van de bodem enzijn eventueel verontreinigde toestand.
Voor zover de verklaringen sub 5 te goeder trouw afgelegd zijn, wordt CAISSE DE LEASING ontslagen van alle aansprakelijkheid in het kader van de toepassing van de voormelde wettelij ke bepalingen.
De leden van de vergadering verklaren erover ingelicht te zljn dat het ontslag van alle aansprakelijkheid zoals voormeld op zich louter een overeenkomst tussen partijen uitmaakt en niet tegenstelbaar is aan de adminislratie, die de vrijheid behoudt beroep te doen op de aansprakelijkheid van CAISSE DE LEASING'
Uit een hypothecaire staat zoals afgeleverd door het hypootheekkantoor te Doornik op 14 aprrl2011 blijkt dat het goed bezwaard is met volgende inschrijvingen:
a) in voordeel van I'Office Central de Credit Hypothecaire (OCCH):
een bedrag van 10.000.000 BF in hoofdsom ingevolge akte verleden voor notaris Jean Rose te Ath op 20.08.198 t, ingeschreven op 24 augustus 1981, boek 3404 nummer 30;
een bedrag van 1.050.000 BF in hoofdsom ingevolge akte verleden voor notarts Jean Rose op 26 mai 1984, ingeschreven op 25 juni i984, boek 3604 nummer 37;
een bedrag van 60.000.000 BF in hoofdsom ingevolge akte verleden voor notarts Thierry Van Haltereren op 14 april 1986, ingeschreven 28 apnl1986 boek 3753 nummer 24.
b) in voordeel van ING:
Ondergetekende notaris zal het nodige doen teneinde korteling over te gaan tot het bekomen van de doorhaling van deze inschrijvingen.
Er wordt opgemerkt dat hierna alle overgenomen vennootschappen sanlen ook wel "rle overgenomen vennootschap " worden genoemd.
1/ Hypothecaire inschrij vine. kantmeldin g. overschrij vin g
De goederen en rechten gaan over onder algemene tttel, zodat alle eventuele inschrijvingen, kantmeldingen of overschrijvingen blijven bestaan, behoudens hetgeert voormeld onder hypothecaire toestand.
De overnemende vennootschap verkrijgt de goederen met alle rechten en aanspraken , zichtbare en verborgen gebreken, in de staat waarin ze zich thans bevinden' tonde, waarborg omtrent de opgegeven oppervlakte, zodat de goederen overgaan op hun werkelijke grootte en de eventuele meer- of minderm aat geengrond geeft tot vergoeding of tot ongeldigheid van de eigendomsovefgang, ze\fs al bedroeg dat verschil meer dan éénltwintigste.
De goederen en rechten gaan over volgens hun toestand op datum van dertig lunt tweeduizend en elf om vierentwintig uur.
3/ Erfdi voortsoruitend uit oude eigendomstitels
De overgetro.*tr ,r"nttootschap verklaart dat de eigendomtitels van de hoger beschreven onroerende bijzondere voorwaarden, erfdienstbaarheden, verklaringen i ''''ake eigen of gemeen zijnvangoederen enzovoort bevatten. De onroerende goedere¡-¡ gaalr ov er met alle erfdienstbaarheden, gemeenschappen en bijzondere voorwaardetr' clie cle overnemende vennootschap naai eigen believen zal kun¡ren doen gelden en uitoeflenen of waartegen zij ztchzal kunnen verzetten. Als rechtsopvolger onder algemene titel is de ovememende vennootschap in het bezit van alle eigendomstitels (hetgeen uitdrukkelijk wordt erkend door haar aanwezige bestuurders) en treedt zij in alle rechten en verplichtingen van de overgenomen vennootschap. De vertegenwoordigers van de overnemende vennootschap verklaren te weten dat zlj bij latere vestiging van zakelijke rechten op de bovenvermelàe onroerende goederen ofbij overdracht ervan naar derden aan de verkrijgers van dergelijke rechten of aan de derden-nieuwe eigenaars nauwkeurig opgave dienen te doen.rutr ¿" Uér bedoelde erfdienstbaarheden en bijzondefe voorwaarden'
Er wordt voor het overige verwezennaar wat telkens hiervoor werd gezegd onder "Erfdienstbaarheden" en "Bijzonder voorwaarden".
4/ Eiqendomsoversans
De overnemende vennootschap verwerft als rechtsopvolger onder algemene titel het eigendomsrecht van de goederen uurràf dertig juni tweeduizend en elf om vierentwintìg uur.
5/ Ingenottredins - beschikbaarheid
De overneméndã u"nnootschap bekomt het genot van de goederen hetzij door het innen van de huurgelden,hetzij door de vrije ingebruikneming.
Ztj is naarbehoren ingelicht over de eventueel bestaande huurovereenkomsten die zij onverkort overneemt en voortz et. Zij wordt geacht er het genot van te zullen verwerven vanaf dertig juni tweeduizend en elf om vierentwintig uur.
6/ Belastinsen
De o,.,o¡äçnlende vennootschap draagtvanaf de ingenottreding alle belastinse- '" taksen die geheven worden op het bezit en het genot vzt áo gucderen'
Gelet op het afwijkc'rie fiscale regime ãat de overneÍlende vennootschap geniet' gebeurt deze gemisloze fusie voor de toepassing van de bepalingen van tlc vennoo tschap sb elastin g zonder retro-activiteit'
7i Verzekering - distributiecontracten
De overne-.r,d" vennootsch ap zet als rechtsopvolger onder algemene titel tlc bestaande polissen clie de goederen vetzekerentegen brand en andere gevaren' alsrnede alle
clistributieovereenkomsten voor water, gas, elektriciteit, voort en betaalt er de premies ol retributies van vanaf de overgang van eigendom en genot, met dien verstande dat de baten lasten en risico,s verbonden aan deze contracten zullen worden ovelgenomen vanaf dertiE juni tweeduizend en elf om vierentwintig uur'
8/ Ontslas van ambtshalve inschdjvine
De heer Hypotheekbewaarder wordt ontslagen van het nemen Van een ambtshalvt inschrijving ter gelègenheid van de overschrijving van onderhavige akte'
9/ Keuze van woonPlaats
Voor de uitvoering dezer doen de overgenomen vennootschap en overnemeno( vennootschap keuze van woonplaats in hun maatschappelijke zetel'
De orr"tguttg ,rutt het geheel vefinogen van elk van de overgenomel vennootschappen op d" ou.*emende vennootschap omvat tevens hun activiteiten met d' daaraanverbonden vergUnningen, erkenningen, enlofhet voordeel van de registratie ervar het recht de (handels)nãam, de merken en logo's van de ovefgenomen vennootschappen t gebruiken; hun cliënteel, het voordeel van hun bedrijfsorganisatie, hunr boekhouding kortom alle immateriele bestanddelen eigen aaî en verbonden met die algemeenheid'
Het over te nemen veñnogen omvat tevens:
Ook omvat de vermogel"o.,rergang die geschiedt bij wijze van overgang oncl algemene titel alle lopende overeenkomsten, inclusief deze gesloten met de werknemet die de overgenomen vennootschappen hebben aangegaan, met inbegrip van aile extralegzt pensio envoorzieningen.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij gesloten zijn, ook cleze aangegaan met overheid, met haar eigen werknemers en aangestelden en jegens haar etgen of\$âtl€ll r aandeelhouders, gaan onverkort over op de overnemende vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere formaliteit moet worden vervuld tian de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van de inbreng om deze overgang aan eenieder tegenwerpet¡t te maken, uitgenomen de bijzondere voorschriften opgelegd in verband met de tegenwerpelijkheid van de eigendomsovergang van de onroerende goederen toebehorende aan de overgenomen vennootschappen'
Het archief van de overgenomen vennootschappen omvattende alle boeken en bescheiden die zij wettelijk verpùcht zlintehouden en te bewaren wordt vanaf dertig juni tweeduizend en elf om vierengintig uur door de ovememende vennootschap bewaard'
De schuldvorderingen in het voordeel van de overgenomen vennootschappen en cleze bestaande ten laste van de overgenomen vennootschappen, ongeacht of ze door hypotheek en andere zekerheden en voo11echten zijn gewaarborgd gaan over op cle overnemende vermootschap, die er het voordeel van geniet, respectievelijk instaat voor de vereffening ervan.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overgenomen vennootschappen opgenomen verbintenissen of gesteld ten voordele van de ovefgenomen vennootschappen tot waarborg van jegens hun aangegane verbintenissen, blijven onverkofi behouden.
De overnemende vennootschap treedt in de rechten en plichten van de overgenomen vennootschappen, verbonden aan hun handelszaak die overgaat op de overnemende vennootschap. Alle eventuele inschrijvingen van pand op handelszaak blijven onverkort behouden.
Dit voorstel werd en zoals hieronder ONTHOUDING
De voorzitter legt aan de vergadering het voorstel voor om aan de Raad van Bestttltr alle machten te geven teneinde de voorgaande beslissingen uit te voeren'
Tevens legt de voorzitter aan de vergadering het voorstel voor bijzondere machtiging te verlenen aan de raad van bestuur of aan ieder van hun leden, allen handelend' evenals aan Mevrouw A¡n Guldemont, wonende te 1851 Humbeek, Driesstraat 92, en loT aan Mevrouw Sara Berquin, wonende te 3090 Overijse, Mozartlaan' 8 en/of mevrouw Carine Haedens, *on..rà. te 9880 Aalter, Kleine Warande 8 , enlof mevrotlw Maaike Dubois, r.vonende te 3190 Boortmeerbeek, Langestraat 31 , teneinde in één of meerdere verbeterende of bijkomende authentieke akten vergissingen of weglatingen met betrekking tot de in onderhavige akte voorkomende vastgoedbeschri¡'ving te laten vaststellen en in dat verband alle verklaringen af te leggen ,keuzevan woonst te doen, de hypotheekbewaarder te ontslaan van het nemen van ambtshalve inschrijving en alles te doen wat nuttig of noodzakelijk kan zljn, inhet kader van cle hypothecaire publiciteit.
Tevens legt de voorzitter aan de vergadering het voorstel voor teneinde bijzondere n'rachtiging te verienen aan vooffnelde mevrouw Maaike Dubois teneinde in één of meer verbeteienãe of bijkomende authentieke akten de regularisatie te bekomen van de omvang
van het voonneld goed sub 9., toebehorende aan de verurootschap Caisse de Leasing zijnde aangaande perceelnummer 7971li412, en hiertoe alles te doen wat nodig is.
Dit tlvoorstel werdo a angenomen zoals er en: ls hierond
| vooR | |
|---|---|
| TEGEN | |
| ONTIIOUDING |
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan mevrouw Maaike Dubois met de bevoegdheid tot indeplaatstelling, teneinde al het nodige te doen ten overstaan van:
men zoals hieronder Dit voorstel werd aa
| ONTTIO{JDING | |
|---|---|
Na onderzoek bevestigt ondergetekende notaris overeenkomstig artikel 723,tweede lid van het Wetboek van vennootschappen, het bestaan en zowel de inteme als de exteme wettigheid van de rechtshandelingen en formaliteiten waartoe de Overnemende Vennootschap gehouden is.
De vergadering bevestigt en verzoekf ondergetekende notaris vast te stellen dat deze met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting tussen de overgenomen vennootschappen en de overnemende vennootschap, geschiedt met toepassing van:
artikel 117, .\$ 1 Wetboek der Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten,
artikel 2lI en volgende van het Wetboek der lnkomstenbelastingen"l99Z" ;
artikel 11 en 18, paragraaf 3 van het Wetboek van de Belasting over cle Toegevoegde Waarde.
De verschijners verklaren dat de notaris hen volledig heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen, dewelke zijblj huidige akte hebben gesteld en dat hij hen op onpartijdige wijze rapd heeft gegeven.
De vergadering wordt geheven.
Het recht op geschriften bedraagt vijfennegentig euro (95,00 EUR).
Opgesteld op plaats en datum zoals hierboven vermeld.
Na voorlezing en toelichting, hebben de leden van het bureau en de aandeelhouciers die het wensten, met ons. geassocieerd notaris, ondertekend.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.