RAINBOW DIGITAL COMMERCIAL CO., LTD — Capital/Financing Update 2012

Mar 1, 2012

证券代码：002419 证券简称：天虹商场 公告编号：2012-014

天虹商场股份有限公司

签订租赁项目协议书的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

一、协议书签订概况

按照公司战略发展规划和持续增长需要，公司下属的惠州市天虹商场有限公 司于2012 年2 月29 日与惠州市瑞峰置业有限公司、广东瑞银昌投资有限公司签 订了协议书，租赁位于广东省惠州市河南岸下马庄 15 号小区瑞峰商业广场地上 一层至地上五层的部分面积，用于开设天虹商场。租赁面积约为 45800 平方米， 租赁期限 20 年，交易总金额约为 48608 万元（含租金及设备设施使用费、商业 服务费），项目装修、设备购置等投资约为3576 万元。

上述资金来源于公司自有资金。

二、交易对方介绍

• 1、惠州市瑞峰置业有限公司

公司名称：惠州市瑞峰置业有限公司

法定代表人：邓国卿

注册资本：人民币壹亿元

住所：惠州市惠沙堤5 号桃园阁5 号一楼5-5 商场

经营范围：外引内联、兴办实业，土石方工程，三高农业开发，房地产开发，

工业与民用建筑施工（按建委批准范围实施），室内装饰工程，自有物业管理。 惠州市瑞峰置业有限公司与公司不存在关联关系，上一会计年度未与公司发 生过交易，其具备履约能力。

• 2、广东瑞银昌投资有限公司

公司名称：广东瑞银昌投资有限公司

法定代表人：邓晓博

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注册资本： 人民币壹亿伍仟万元

住所：惠州市演达一路3 号瑞和家园第2 层01 号

经营范围：实业投资及房地产开发。

广东瑞银昌投资有限公司与公司不存在关联关系，上一会计年度未与公司发 生过交易，其具备履约能力。

三、协议书的主要内容

• 1、交易标的：广东省惠州市河南岸下马庄15 号小区瑞峰商业广场地上一层

• 至地上五层的部分面积，建筑面积约45800 平方米。

• 2、交易总金额：约48608 万元（含租金及设备设施使用费、商业服务费），

• 该费用按月支付。

  • 3、租赁期限：自“租赁房屋交付使用之日”起20 年。

  • 4、协议签署时间：2012 年2 月29 日。

• 5、生效条件：《协议书》经双方代表签字盖章后生效。《协议书》的附件《房

• 屋租赁合同》于惠州市瑞峰置业有限公司在完成开工建设所需的报建审批手续并 实际动工并向公司提供租赁房屋的《建筑工程施工许可证》之日起生效。 四、协议书对公司的影响

• 1、本协议对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成果不构成重

• 大影响。

  • 2、公司的主要业务不会因履行协议而对交易对方形成依赖。

• 3、本协议用于公司租赁物业开设商场，有利于公司扩展连锁门店网络，扩

• 大影响力和提升行业地位。

五、风险提示

本协议不存在重大风险及不确定性，但在协议履行过程中如果遇到不可预 计、不可避免又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响协议的履行。

天虹商场股份有限公司董事会

二○一二年三月一日

备查文件：《协议书》

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