RAINBOW DIGITAL COMMERCIAL CO., LTD — Capital/Financing Update 2011

Jun 3, 2011

证券代码：002419 证券简称：天虹商场 公告编号：2011-037

天虹商场股份有限公司

签订商品房买卖协议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

一、协议签署概述

根据公司战略发展规划和持续增长需要，2011年6月1日公司下属子公司深圳市天虹置 业有限公司与南昌联发置业有限公司签订《商品房买卖前期协议》，拟购置位于江西省南 昌市红谷滩新区红谷中大道与绿茵路交汇处的联发广场地上一层至地上四层物业,总建筑 面积约为38,000平方米，用于开设天虹商场。项目总成交金额为30,020万元（不含税）。

二、交易对方情况介绍

交易对方名称：南昌联发置业有限公司

负责人：孙诚华

注册地址：南昌市红谷滩新区绿茵路799 号302 室

注册资本：人民币2,000 万元

经营范围：房地产开发、经营；物业管理

南昌联发置业有限公司与公司不存在关联关系；南昌联发置业有限公司上一会计年 度未与公司发生过交易。

三、协议的主要内容

• 1、协议签署时间：2011 年6 月1 日

• 2、协议对方：南昌联发置业有限公司

• 3、交易标的基本情况：

• （1）标的位置：位于江西省南昌市红谷中大道联发广场地上一层至地上四层物业，

• 总建筑面积约为38,000 平方米。（以最终的《房屋竣工测量报告》所示面积为准）

==> picture [102 x 58] intentionally omitted <==

• （2）标的状态：该项目目前处于在建状态。

• （3）其他事项：目前该项目在建工程存在抵押情况，但不涉及重大争议、诉讼或仲

• 裁事项，亦不存在查封、冻结等司法事项。

• 4、交易总成交金额：约30,020 万元（不含税）。公司通过市场比较法、收益法和重

• 置成本法对该物业进行了估值。通过公司与交易对手方的商业谈判，最终达成成交价格。 该成交价格较为合理，不存在不公允情况。

• 5、协议生效条件：本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章即生效。

• 6、其他事项：深圳市天虹置业有限公司在协议签订后设立全资子公司，并由新设立 的全资子公司承接履行深圳市天虹置业有限公司在协议及其附件所有权利和义务。届时， 南昌联发置业有限公司、深圳市天虹置业有限公司同意共同协商并签订转让协议。

四、协议对公司的影响

• 1、本协议对公司本年度及未来各会计年度财务状况、经营成果不构成重大影响。

• 2、公司的主要业务不会因为履行协议而对协议对方形成依赖。

• 3、本协议用于公司购置联发广场开设商场，有利于公司扩展连锁门店网络，增加 公司固定资产，建立稳定的经营场所，扩大市场影响力和提升行业地位。

五、协议的风险提示

本协议不存在重大风险及不确定性，但在协议履行过程中如果遇到不可预计、不可避 免又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响协议的履行。

特此公告。

天虹商场股份有限公司董事会

==> picture [320 x 12] intentionally omitted <==

备查文件

• 1、《南昌市商品房买卖前期协议》

==> picture [102 x 58] intentionally omitted <==