QUZHOU XIN'AN DEVELOPMENT CO.,LTD. — Capital/Financing Update 2021

Apr 29, 2021

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临2021-012

新湖中宝股份有限公司

关于本公司 2021 年度对子公司提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。

重要内容提示:

• 被担保人名称：公司全资子公司、非全资控股子公司、联营公司

• 和合营公司

• 担保额度：公司及子公司对公司全资子公司新签（含周转）担保

• 额度不超过165 亿元，对非全资控股子公司新签（含周转）担保额 度不超过50 亿元，对联营公司和合营公司新签（含周转）担保额度 不超过45 亿元。

• 截至目前，公司对外担保余额合计175.93 亿元（不包含对发行美

• 元债券提供的跨境担保），其中对全资和非全资控股子公司担保余 额为119.06 亿元。

• 本次担保无反担保

• 无逾期对外担保

• 本次担保需提交公司股东大会审议

一、担保情况概述

1、根据公司业务发展需要，公司及子公司拟于2021 年度对公司 全资子公司新签（含周转）担保额度不超过165 亿元，对非全资控股 子公司新签（含周转）担保额度不超过50 亿元，对联营公司和合营 公司新签（含周转）担保额度不超过45 亿元, 担保的期限：签署日 在2021 年年度股东大会召开日前向金融机构签订的融资合同。

1 / 5

2、公司第十届董事会第三十三次会议于2021 年4 月28 日召开， 与会董事经认真审议，审议通过了《关于本公司2021 年度对子公司 提供担保的议案》。该议案需提交公司股东大会审议。

二、被担保人基本情况

1、本次对全资子公司的担保涉及以下公司，具体情况及额度分

配如下：

序 号	子公司全 称	注 册 地	业务 性质	注册资本（万 元）	经营范围	担保额 度（万 元）
1	新湖地产 集团有限 公司	杭 州	房地 产开 发	200,000.00	房地产开发经营	100,000
2	浙江新湖 金融信息 服务有限 公司	杭 州	金融 信息 咨询 服务	100,000.00	金融信息咨询服务（不含金融业务）， 接受金融机构委托从事金融信息技术 外包、金融业务流程外包、金融知识流 程外包，投资管理，投资咨询，企业管 理咨询，经济信息咨询，商务信息咨询， 计算机科技领域内的技术开发、技术咨 询、技术服务。（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动)	100,000
3	浙江允升 投资集团 有限公司	嘉 兴	实业 投资	40,400.00	从事高等级公路及沿线建设；实业投 资；日用百货、皮革制品、针纺制品、 五金交电、燃料油、化工产品（不含危 险化学品及易制毒化学品）、家具、一 般劳保用品、建筑材料、金属材料、电 子产品、机电设备、金银饰品的销售； 从事进出口业务；社会经济咨询服务； 市场调查；建筑安装，路桥工程技术咨 询、测量（涉及资质业务的凭资质证书 经营）；自有房屋租赁	200,000
4	浙江新湖 国际教育 投资有限 公司	嘉 兴	教育 产业 的投 资、开 发	3,500.00	教育产业的投资、开发；教育培训、中 介服务；下属学校的后勤服务	20,000
5	上海新湖 天虹城市 开发有限	上 海	房地 产开 发	50,000.00	房地产开发经营，物业管理。	100,000

2 / 5

	公司
6	苏州新湖 置业有限 公司	苏 州	房地 产开 发	30,000.00	房地产开发经营；物业管理；房地产中 介；建筑装潢材料、机械设备、卫生洁 具销售	110,000
7	启东新湖 投资开发 有限公司	启 东	江海 滩涂、 围垦	7,500.00	江海滩涂围垦及投资开发，港口及其附 属设施的投资开发，生态旅游项目开 发，市政工程、公路工程施工，园林景 观工程、室内外装饰装潢工程设计与施 工，物业管理、酒店类企业管理，自营 和代理一般经营项目商品和技术的进 出口业务	30,000
8	义乌北方 （天津）国 际商贸城 有限公司	天 津	市场 建设、 房地 产开 发	6,250.00	市场管理及服务；房地产开发经营；对 房地产业、土地开发产业、城市基础建 设业、环保产业投资及投资管理；商品 房销售；自有房屋租赁；市场建设	80,000
9	沈阳新湖 房地产开 发有限公 司	沈 阳	房地 产开 发	27,000.00	房地产开发，商品房销售（持资质证书 经营），自有房屋租赁	30,000
10	贵州新湖 能源有限 公司	贵 阳	能源 开发	5,000.00	能源的开发和利用;矿山机械的经营： 矿权投资：专利及技术的转让	80,000
11	香港新湖 投资有限 公司	香 港	投资	USD1,120.00	节能产业、新能源产业、环保产业等项 目投资业务。	200,000
12	Total partner	香 港	投资	1 美元	/	500,000
13	香港新澳 投资有限 公司	香 港	投资	1 美元	/	100,000

2、本次对非全资控股子公司的担保涉及以下公司，具体情况及

额度分配如下：

序 号	子公司全 称	注 册 地	业务 性质	注册资本 （万元）	经营范围	持股 比例 （%）	担保额 度（万 元）
1	平阳县利 得海涂围 垦开发有	平 阳	海涂 开发	6,034.62	一般经营项目：海涂开发。许 可经营项目：建筑用石料(凝 灰岩)露天开采。	80	300,000

3 / 5

	限公司
2	瑞安市中 宝置业有 限公司	瑞 安	房地 产开 发	10,000.00	许可经营项目：无。一般经营 项目：房地产开发、销售（凭 资质证书经营）。	95	100,000
3	乐清新湖 联合置业 有限公司	乐 清	房地 产开 发	5,000.00	许可项目：房地产开发经营 (依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营 活动，具体经营项目以审批结 果为准)。一般项目：物业管 理；住房租赁(除依法须经批 准的项目外，凭营业执照依法 自主开展经营活动)。	65	100,000

• 3、本次对联营公司和合营公司的担保涉及以下公司，公司及子

公司原则上按持股比例为其提供担保。具体情况及额度分配如下：

序 号	子公司全 称	注 册 地	业务 性质	注册资本 （万元）	经营范围	持股 比例 （%）	担保额 度（万 元）
1	上海亚龙 古城房地 产开发有 限公司	上 海	房地 产开 发	32,000.00	房地产开发经营、物业管理、 房地产信息咨询、建筑材料、 电线电缆、五金电器。（依法 须经批准的项目，经相关部门 批准后方可开展经营活动)	50	400,000
2	上饶伟恒 置业发展 有限公司	上 饶	房地 产开 发	10,000.00	许可项目：房地产开发经营 （依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营 活动）一般项目：房地产经纪， 物业管理（除许可业务外，可 自主依法经营法律法规非禁 止或限制的项目）	25.5	50,000

4、公司及子公司可根据自身业务需求，在股东大会核定的担保 额度范围内与金融机构协商担保事宜，具体担保种类、方式、金额、 期限等，以实际签署的相关文件为准。

• 5、公司提请股东大会授权董事长或其指定代表：

• （1）公司及子公司在对全资子公司新签（含周转）担保额度165

4 / 5

亿以内，可由包括但不限于上表范围内的公司的各全资子公司进行调 剂使用，新设全资子公司也可在上述额度以内使用担保额度；公司及 子公司在对非全资控股子公司新签（含周转）担保额度50 亿以内, 可 由包括但不限于上表范围内的公司的各非全资子公司进行调剂使用， 新设非全资控股子公司也可在上述额度范围以内使用担保额度；

（2）签署与上述担保有关的文件。

三、董事会意见

公司及子公司为子公司、联营公司和合营公司提供担保是基于公 司利益，为支持公司项目开发建设。本次担保是在对各子公司的盈利 能力、偿债能力和风险等各方面综合分析的基础上，经过谨慎研究后 作出的决定。担保贷款用于各子公司项目开发及补充流动资金，有利 于提升公司整体经营能力，担保风险在可控范围内。本次担保符合《公 司法》《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号）及《公司章程》等相关规定。

四 、截至目前，公司对外担保余额合计175.93 亿元（不包含对 发行美元债券提供的跨境担保），其中对全资和非全资控股子公司担 保余额为119.06 亿元，分别占公司最近一期经审计净资产的比例为 45.66%和30.90%；无逾期担保情况。

本次担保需提交股东大会审议。

特此公告。

新湖中宝股份有限公司董事会

2021 年4 月30 日

5 / 5