QUZHOU XIN'AN DEVELOPMENT CO.,LTD. — Capital/Financing Update 2004

Nov 26, 2004

巨潮资讯

	┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

**中宝股份：关于转让嘉兴东方物流有限公司２０％股权的公告

**2004-11-27 05:56   

---

证券代码：６００２０８　　　证券简称：中宝股份　　　编号：临２００４－０２９

中宝科控投资股份有限公司关于转让嘉兴东方物流有限公司２０％股权的公告

一、交易概述

本公司下属子公司浙江允升投资集团有限公司拟与浙江新洲集团有限公司签

订《股权转让合同》，转让浙江允升投资集团有限公司下属子公司嘉兴东方物流

有限公司２０％股权，转让价格以评估的净资产值为依据，双方协商定价为２４

００万元。

二、交易方介绍

浙江新洲集团有限公司，成立于２００３年３月３１日，注册资本３３００

０万元，法定代表人傅建中，经营范围为实业投资开发，建筑材料，金属材料，

化工原料及产品、办公自动化设备、汽车的销售，经济信息咨询，新材料开发，

房屋中介代理服务等。浙江新洲集团有限公司是一家按现代企业制度组建的民营

企业，先后控股和参股了“黑龙江新洲材源木业有限责任公司”、“俄罗斯南萨

哈林小商品市场”、“黑龙江新绿洲房地产开发有限公司”、“宁波新洲房地产

有限公司”等。该公司与本公司非关联关系。

三、交易标的的基本情况

嘉兴东方物流有限公司（原名为嘉兴木材交易市场）成立于１９９９年１２

月，注册资本２５４０万元，浙江允升投资集团有限公司占注册资本的９０％，

嘉兴市金地工业厂房有限公司占注册资本的１０％，公司主要经营进口货物（件

杂货或集装箱货物）保税仓储、短途运输、货物配送以及港到门的全程物流方案

解决服务，寄售各种生产用进口原材料，集装箱的装箱、拆箱、修箱等。

嘉兴东方物流有限公司主要拥有乍浦港后方物流交汇中心的土地８７亩，处

于乍浦港一期、二期公用码头的交通枢纽中心地带，地上建筑物主要有沿街营业

用房、综合办公楼。钢结构的交易用房，建筑面积２８７４２平方米。该公司利

用乍浦码头关联公司港口货运业务，以综合物流服务为发展导向，依托港口业务

，建立浙北保税仓储基地，将公司发展成为港口保税物流中心，提升乍浦港码头

的整体营运效应。

截止２００３年１２月底，该公司经审计的总资产为３７，８９６，５６４

．３５元，净资产为２０，７８９，８１５．０６元，负债为１７，１０６，７

４９．２９元，１－１２月主营业务收入为２，３１３，０１２．９６元，净利

润为１，３５５，８４１．４５元。截止２００４年１０月３１日，该公司未经

审计的资产总额为３５，３５２，９４５．６０元， 负债１４，７１２，２７

５．０４元，净资产２０，６４０，６７０．５６元。１－１０月主营业务收入

为１，７５６，８３３元，净利润为－１４９，１４４．５元。根据中磊会计师

事务所中磊评报字（２００４）３０１２号资产评估报告，以２００４年１０月

３１日为评估基准日，嘉兴东方物流有限公司总资产的评估值为１３４，７１５

，７０８．２７元，增值率为２８１．０７％，（其中，房产等固定资产增值率

为２９３．８６％），负债评估值为１４，６２９，２７５．０４元，增值率为

－０．５６％，净资产评估值为１２０，０８６，４３３．２３元，增值率为４

８１．８２％。

四、交易的主要内容和定价政策

本公司出售嘉兴东方物流有限公司２０％股权是以中磊会计师事务所出具的

中磊评报字（２００４）３０１２号《嘉兴市东方物流有限公司股权转让项目整

体资产评估》报告的净资产评估值为作价依据，双方协商的转让价格为２４００

万元。

五、合同生效日期及付款方式

在双方董事会审议通过后，将签署《股权转让合同》，合同签署后并经本公

司股东大会审议通过后生效，本合同生效之日起二个工作日内浙江新洲集团有限

公司将支付合同总价的百分之五十（即１２００万元）给本公司；余款１２００

万元应在股权交割之日支付给本公司。

六、交易的目的及对上市公司的影响

转让嘉兴东方物流有限公司的部分股权，旨在引进资金实力雄厚的企业作为

公司长期的战略合作伙伴，盘活公司现有资产，带动乍浦港码头的产业链的建设

，增加公司的经济效益。本次转让为公司带来１９８８．９２万元收益，该笔收

益用于补充公司流动资金。

七、独立董事的意见

本公司全体独立董事审阅了有关出售嘉兴东方物流有限公司２０％股权的交

易资料后认为：公司出售嘉兴东方物流有限公司的股权，是以中磊会计师事务所

出具的评估报告为定价依据，双方协商定价，交易的价格、定价方式和依据客观

公允，符合公司和全体股东的利益。

以上议案将提交股东大会审议。

中宝科控投资股份有限公司董事会

二００四年十一月二十六日

附

资 产 评 估 报 告 书

中磊评报字（２００４）３０１２号

摘　　　要

中磊会计师事务所有限责任公司接受浙江允升投资集团有限公司的委托，根

据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的

资产评估方法，对拟股权转让所涉及的嘉兴市东方物流有限公司整体资产和负债

进行了评估工作，现将评估报告书内容摘要如下：

本次评估目的：对嘉兴市东方物流有限公司整体资产和负债进行评估，为股

权转让事宜提供价值参考。

评估范围：嘉兴市东方物流有限公司的整体资产和负债，评估对象为流动资

产、长期投资、固定资产以及相关负债。

评估方法：采用重置成本标准―――成本加和法，先确定各单项资产评估价

值，累加求和，减去负债评估价值后，得出净资产评估价值。

经评估，截止２００４年１０月３１日，在持续经营前提下， 成本加和法

评估结果如下：

１．评估基准日资产账面值３５，３５２，９４５．６０元，调整后账面值

３５，３５１，９８３．９６元，评估价值１３４，７１５，７０８．２７元，

评估价值与调整后账面值比较增加９９，３６３，７２４．３１元，差异率为２

８１．０７％。

２．评估基准日负债账面值１４，７１２，２７５．０４元，调整后账面值

１４，７１２，２７５．０４元，评估价值１４，６２９，２７５．０４元，评

估价值与调整后账面值比较减少８３，０００．００元，差异率为－０．５６％

。

３．评估基准日净资产账面值２０，６４０，６７０．５６元，调整后账面

值２０，６３９，７０８．９２元，评估价值１２０，０８６，４３３．２３元

，评估价值与调整后账面值比较增加９９，４４６，７２４．３１元，差异率为

４８１．８２％。

评 估 结 果 汇 总 表

单位：人民币元

评估结论详细情况见评估明细表。

本评估结论的有效使用期按国家现行规定为一年，即从２００４年１０月３

１日起至２００５年１０月３０日止的期限内有效。

本评估报告书提交委托方的日期为：２００４年１１月２３日。

以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读

资产评估报告书的全文。

中磊会计师事务所有限责任公司　　　　 法定代表人：熊靖

中国注册资产评估师：石洁美

中国　北京　　　　　　　　　　　　　 中国注册资产评估师：徐卫宝

Copyright©2001 Shenzhen Securities Information Co., Ltd. All rights reserved.

版权所有：深圳证券信息有限公司