Primorsko Club PLC

Annual Report • Jul 21, 2022

Primorsko Club ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД ГОДИШЕН ФИНАНСОВ ОТЧЕТ ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА ДОКЛАД НА НЕЗAВИСИМИЯ ОДИТОР 1 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Съдържание Страница ОТЧЕТ ЗА ФИНАНСОВОТО СЪСТОЯНИЕ ОТЧЕТ ЗА ВСЕОБХВАТНИЯ ДОХОД ОТЧЕТ ЗА ПРОМЕНИТЕ В СОБСТВЕНИЯ КАПИТАЛ ОТЧЕТ ЗА ПАРИЧНИТЕ ПОТОЦИ 3 4 5 6 ПРИЛОЖЕНИЯ КЪМ ГОДИШНИЯ ФИНАНСОВ ОТЧЕТ 7-50 ГОДИШЕН ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ ДОКЛАД ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПОЛИТИКАТА ЗА ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯТА НА ЧЛЕНОВЕТЕ НА СЪВЕТА НА ДИРЕКТОРИТЕ ЗА 2021 ГОДИНА ДЕКЛАРАЦИЯ ОТ ОТГОВОРНИТЕ В РАМКИТЕ НА ЕМИТЕНТА ЛИЦА ПО ЧЛ. 100н, ал.4, т.4 ОТ ЗППЦК ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР ДЕКЛАРАЦИЯ ОТ НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР ПО ЧЛ.100н, АЛ.4, т.3 ОТ ЗППЦК 2 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година ОТЧЕТ ЗА ФИНАНСОВОТО СЪСТОЯНИЕ на ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД към 31 декември 2021 година Приложения № 31 декември 2021 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 АКТИВИ Нетекущи активи 46 350 479 47 529 513 Имоти, машини и съоръжения Нематериални активи 3 4 46 829 48 042 Общо нетекущи активи Текущи активи 71 9 176 64 - 70 30 22 55 27 Материални запаси 5 6 7 8 9 Вземания от свързани предприятия Търговски и други вземания Парични средства и парични еквиваленти Предплатени разходи за бъдещи отчетни периоди 320 204 Общо текущи активи ОБЩО АКТИВИ 47 149 48 246 СОБСТВЕН КАПИТАЛ И ПАСИВИ СОБСТВЕН КАПИТАЛ Основен акционерен капитал Преоценъчен резерв 6 000 4 838 6 000 4 843 30 667 (1 641) 39 864 30 667 (1 790) Резерви Непокрита загуба 39 720 10 Общо собствен капитал Нетекущи пасиви 2 722 795 - 3 867 1 010 27 Задължения по получени банкови заеми Задължения към свързани предприятия Пасиви по договори с клиенти Пасиви по отсрочени данъци Общо нетекущи пасиви 11 12 605 4 122 593 20 5 497 Текущи пасиви 1 177 548 1 142 286 Задължения по получени банкови заеми Задължения към свързани предприятия Търговски и други задължения 11 12 13 14 1 383 55 1 562 39 Задължения към персонала и за социално осигуряване 3 163 47 149 3 029 48 246 Общо текущи пасиви ОБЩО СОБСТВЕН КАПИТАЛ И ПАСИВИ Приложенията, посочени от страница 7 до страница 50, представляват неразделна част от финансовия отчет Digitally signed by ELENA ELENA PENCHEVA ATANASOVA Date: 2022.03.28 13:22:34 +03'00' PENCHEVA ATANASOVA Дата:25.02.2022 година Съставител: Изпълнителен директор: (Цветелина Валериева Златкова) (Елена Пенчева Атанасова) Digitally signed by Salzina Stefanova Vasileva Date: 2022.03.28 13:47:44 +03'00' Регистриран одитор, Сълзина Василева Съгласно доклад на независимия одитор Salzina Stefanova Vasileva 3 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година ОТЧЕТ ЗА ВСЕОБХВАТНИЯ ДОХОД на ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД за 2021 година Приложения № 2021 2020 BGN’000 BGN’000 Приходи 15 17 6 249 (6 293) 4 109 (5 005) Себестойност на продажбите Брутна печалба (44) (896) Други доходи 16 17 608 439 Административни и други разходи (314) (663) Финансови разходи 19 (88) 162 (18) 144 (95) (1 215) 118 Печалба преди данъци Разходи за данъци 20 Нетна печалба за годината (1 097) ДРУГ ВСЕОБХВАТЕН ДОХОД Компоненти на друг всеобхватен доход, които не могат да се рекласифицират в печалби и загуби Печалби/Загуби от преоценка на нетекущи активи Данък върху дохода, свързан с компоненти на друг всеобхватен доход, които няма да бъдат рекласифицирани 3 - - (159) 20 27 Друг всеобхватен доход за годината, нетно от данъци (132) ОБЩ ВСЕОБХВАТЕН ДОХОД ЗА ГОДИНАТА 144 (1 229) Основна нетна печалба на акция BGN 10 0.02 (0.18) Приложенията, посочени от страница 7 до страница 50, представляват неразделна част от финансовия отчет ELENA PENCHEVA ATANASOVA Digitally signed by ELENA PENCHEVA ATANASOVA Date: 2022.03.28 13:22:57 +03'00' Дата: 25.02.2022 година Съставител: (Елена Пенчева Атанасова) Изпълнителен директор: (Цветелина Валериева Златкова) Digitally signed by Salzina Stefanova Vasileva Date: 2022.03.28 13:48:28 +03'00' Регистриран одитор, Сълзина Василева Съгласно доклад на независимия одитор Salzina Stefanova Vasileva 4 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година ОТЧЕТ ЗА ПРОМЕНИТЕ В СОБСТВЕНИЯ КАПИТАЛ на ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД за 2021 година Основен Преоцен ъчен резерв BGN’000 Неразпреде акционерен капитал BGN’000 Резерви лена печалба BGN’000 Общо Прило жения № BGN’000 BGN’000 5 087 30 667 30 667 30 667 Салдо към 01 януари 2020 Промени в собствения капитал за 2020 г. 6 000 (805) 40 949 (112) (132) 4 843 Корекция на грешка 112 (1 097) (1 790) 144 - (1 229) 39 720 144 Общ всеобхватен доход за годината Салдо към 31 декември 2020 Печалба за периода 6 000 6 000 Общ всеобхватен доход за годината Прехвърляне на преоценъчен резерв в неразпределена печалба 144 144 (5) 5 - 4 838 10 Салдо към 31 декември 2021 (1 641) 39 864 Приложенията, посочени от страница 7 до страница 50, представляват неразделна част от финансовия отчет Digitally signed by ELENA ELENA PENCHEVA ATANASOVA Date: 2022.03.28 13:23:17 +03'00' PENCHEVA ATANASOVA Дата: 25.02.2022 година Съставител: (Елена Пенчева Атанасова) Изпълнителен директор: (Цветелина Валериева Златкова) Digitally signed by Salzina Stefanova Vasileva Date: 2022.03.28 13:49:12 +03'00' Регистриран одитор, Сълзина Василева Съгласно доклад на независимия одитор Salzina Stefanova Vasileva 5 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година ОТЧЕТ ЗА ПАРИЧНИТЕ ПОТОЦИ на ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД за 2021 година 2021 BGN '000 2020 BGN '000 Приложения № Парични потоци от оперативна дейност Постъпления от клиенти Постъпления от финансирания 6 793 580 4 475 402 Плащания на доставчици (3 595) (1 893) (416) 5 (2 700) (1 448) (210) (8) Парични плащания на персонала и за социално осигуряване Платени/възстановени данъци (без данъци върху печалбата) Други постъпления/плащания, нето 1 474 Нетен паричен поток от оперативна дейност 511 Парични потоци от инвестиционна дейност Плащания за покупка на имоти, машини и съоръжения Нетен паричен поток от инвестиционна дейност (269) (296) (269) (296) Парични потоци от финансова дейност Плащания по инвестиционни заеми Платени лихви и такси по инвестиционни заеми Нетен паричен поток от финансова дейност (1 100) (96) (1 196) (313) (132) (445) Нетно намаление/увеличение на парични средства и парични еквиваленти 9 55 64 (230) 285 55 Парични средства и парични еквиваленти на 1 януари Парични средства и парични еквиваленти на 31 декември 8 Приложенията, посочени от страница 7 до страница 50, представляват неразделна част от финансовия отчет Digitally signed by ELENA PENCHEVA ATANASOVA Date: 2022.03.28 ELENA PENCHEVA ATANASOVA Дата: 25.02.2022 година Съставител: Изпълнителен директор: (Цветелина Валериева Златкова) (Елена Пенчева Атан1а3:2с3:41о+0в3'00а' ) Digitally signed by Salzina Stefanova Vasileva Date: 2022.03.28 13:49:46 +03'00' Регистриран одитор, Сълзина Василева Съгласно доклад на независимия одитор Salzina Stefanova Vasileva 6 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година ПРИЛОЖЕНИЯ КЪМ ГОДИШНИЯ ФИНАНСОВ ОТЧЕТ ЗА 2021 ГОДИНА 1. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ДРУЖЕСТВОТО Приморско клуб ЕАД е учредено през 2011 година чрез отделяне от Албена АД по реда на чл. 262г от Търговския закон. Вписано е в Търговския регистър при Агенция по вписванията на 21.11.2011 година с ЕИК 201795176, със седалище и адрес на управление: гр. Приморско, Международен младежки център (ММЦ), Административна сграда Дружеството е публично по реда на чл. 122 от Закона за публично предлагане на ценни книжа. 1.1 Предмет на дейност Дейността на дружеството през 2021 година включва основно следните операции и сделки:     Хотелиерство и ресторантьорство Отдаване под наем на търговски площи и помещения Експлоатация на летателна площадка Експлоатация на спортни съоръжения (стадион и тенис корт) и други съпътстващи туристическите услуги 1.2 Собственост и управление: Приморско клуб ЕАД е акционерно дружество. Едноличен собственик на капитала и предприятие - майка е Албена АД. Към 31 декември разпределението на акционерния капитал е както следва: Акционери 2021 година 2020 година Брой акции Относителен дял в проценти Брой акции Относителен дял в проценти Албена АД 6000000 100% 6000000 100% Дружеството е с едностепенна система на управление – Съвет на директорите в състав: Стефан Пейков Цветелина Златкова Радосвет Радев – починал Велина Гюмова-Георгиева – вписана от 28.02.2022 г. През отчетния период Дружеството се управлява и представлява колективно от Съвета на директорите, както и поотделно и от Изпълнителен директор Цветелина Златкова. Лица, натоварени с общо управление: Одитен комитет: Янка Миткова Бисерка Каменова Мария Нунева Настоящият финансов отчет е одобрен от Съвета на директорите за издаване на 28.03.2022 година. Контролиращо дружество и предприятие майка е Албена АД, която е част от икономическа група и неговото крайно предприятие - майка е Албена Холдинг АД. Ключов управленски персонал на предприятието – майка: Миглена Пенева 7 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Маргита Тодорова Красимир Станев Пламен Димитров Ди Ви Консулт ЕООД Ключов управленски персонал на крайно предприятие – майка: Недялка Великова Красимир Станев Маргита Тодорова Иван Калинков – починал 09.11.2021 г. Еленка Атанасова – има решение на ОСА 30.09.2021 г. за освобождаване. Янко Каменов – избран като член на СД с решение на ОСА 30.09.2021 г. Като част от група АЛБЕНА АД – предприятие майка (публично дружество) и група АЛБЕНА ХОЛДИНГ АД – крайно предприятие – майка, настоящият финансов отчет ще бъде включен в консолидираните финансови отчети на АЛБЕНА АД и АЛБЕНА ХОЛДИНГ АД за годината, завършваща на 31 декември 2021 г. Консолидиран финансов отчет на групата се съставя от: Наименование и седалище на предприятието майка „Албена‖ АД - к.к. Албена – публично предприятие Наименование и седалище на предприятието, което съставя консолидирания отчет, за най - голямата група, в която се включва и предприятието „Албена Холдинг‖ АД – к.к. Албена 1.3 Структура на дружеството: В структурата на дружеството са ясно регламентирани и разграничени правата и отговорностите на всяко ниво и съответните организационни звена. Създадени са и са утвърдени писмени процедури за функционалните и административни взаимоотношения между отделните звена, а вътре в тях до крайните изпълнители. Персоналът в дружеството се назначава сезонно за периода май – октомври. За 2021 година средно списъчния състав е 94 работници и служители (2020 г. – 88 работници и служители). 1.4 Основни показатели на стопанската среда Основни показатели на стопанската среда, които оказват влияние върху дейността на дружеството, за периода 2019 – 2021 година са представени в таблицата по –долу: Показател БВП по текущи цени в млн. лева1 2019 2020 2021 119772 119951 94354 Реален растеж на БВП 3,7% 3,1% 1,74 -4.2% 1,7% 1,59 3.6% 3,3%* 1,73 Инфлация в края на годината Валутен курс на щатския долар в края на годината 2. СЧЕТОВОДНА ПОЛИТИКА 2.1 База за изготвяне на финансовия отчет 1 Източник: НСИ, БНБ. * Данните за 2021 са до 30.09.2021 8 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Финансовият отчет на Приморско клуб ЕАД е изготвен в съответствие с всички Международни стандарти за финансово отчитане (МСФО), които се състоят от: стандарти за финансово отчитане и от тълкувания на Комитета за разяснения на МСФО (КРМСФО), одобрени от Съвета по Международни счетоводни стандарти (СМСС), и Международните счетоводни стандарти и тълкуванията на бившия Постоянен комитет за разясняване (ПКР), одобрени от Комитета по Международни счетоводни стандарти (КМСС), които ефективно са в сила на 1 януари 2020 г., и които са приети от Комисията на Европейския съюз. Отчетната рамка „МСФО, приети от ЕС‖ по същество е определена национално счетоводна база „Международни счетоводни стандарти‖(МСС), приета със закона за счетоводството и дефинирана в т.8 от допълнителните разпоредби на този закон. а) Нови и изменени стандарти По долу са изброени стандартите и измененията, които са издадени и ефективно са в сила за периоди започващи на или след 1 януари 2021 година и не са приети за по ранно прилагане от дружеството. • Промени в МСФО 16 Лизинг (в сила за годишни периоди от 01.06.2020 г., приети от ЕК). С тези промени се въвежда практическа целесъобразна мярка, на база, на която всеки лизингополучател може да избере да не преценява дали дадена отстъпка (облекчение) по лизинг, възникнала само като пряка последица от пандемията COVID-19, е изменение на лизинговия договор. Тази мярка се допуска за прилагане и когато са изпълнени едновременно следните условия: а) с промяната в лизинговите плащания се променя възнаграждението за лизинга, като промененото възнаграждение по същество не надхвърля възнаграждението за лизинга, непосредствено предхождащо промяната; б) всяко намаление на лизинговите плащания засяга само плащанията, първоначално дължими на или преди 30 септември 2021 г.; както и в) останалите условия на лизинга не се променят съществено. Лизингополучателят, който прилага практическата целесъобразна мярка, отчита всяка промяна в плащанията по лизинга по същия начин, по който тя би се отчела при прилагането на МСФО 16, ако не представлява изменение на лизинговия договор. Тя не е валидна за лизингодателите. • Изменение на МСФО 9 Финансови инструменти, МСС 39 Финансови инструменти: признаване и оповестяване, МСФО 7 Финансови инструменти: оповестяване, МСФО 4 Застрахователни договори и МСФО 16 Лизинг свързани с Фаза 2 от реформата на базовите лихвени проценти (в сила за годишни периоди от 01.01.2021 г., приети от ЕК). Промените в стандартите, свързани с Фаза 2 от реформата на базовите лихвени проценти предоставят основно две практически облекчения: а) при определяне и оценка на промени в договорени парични потоци от финансови активи и пасиви и лизингови задължения – като промените в базовите лихвени проценти се отчитат чрез актуализиране на ефективния лихвен процент; и б) при отчитането на хеджиращи отношения – като се позволи промяна (преразглеждане) в определянето на хеджиращото отношение и на оценката на хеджирания обект на база парични потоци, поради и в резултат на заместването на прилаганите базови лихвени проценти с други алтернативи. Измененията се прилагат ретроспективно. • Промени в МСФО 4 Застрахователни договори (в сила за годишни периоди от 01.01.2021 г., приети от ЕК). Промените дават право на предприятия, извършващи предимно застрахователна дейност да отложат датата на влизане в сила на МСФО 9 Финансови инструменти от 1 януари 2021 г. на 1 януари 2023 г., вместо това тези предприятия могат да продължат да прилагат МСС 39 Финансови инструменти: признаване и оценяване. Целта на изменението е да се хармонизира датата на влизане в сила на МСФО 9 с новия МСФО 17 с цел преодоляване на временните счетоводни последици от различните дати на влизане в сила на двата стандарта. С изменението се въвежда и временно освобождаване от специфични изисквания на МСС 28 Инвестиции в асоциирани и съвместни 9 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година предприятия по отношение на прилагане на единна политика за предприятия, използващи метода на собствения капитал по МСС 28. Такива предприятия за годишни периоди, започващи преди 1 януари 2023 г. имат право, но не и задължение да запазят съответната счетоводна политика, прилагана от асоциираното или от съвместното предприятие, когато използват метода на собствения капитал. От възприемането на тези стандарти, практически приложими за годишни отчетни периоди, започващи най-рано на 01.01.2021 г. за предприятията в Рeпублика България, ръководството е проучило възможния им ефект и е определило, че те не биха имали съществен ефект върху счетоводната политика, респ. активите, пасивите, операциите и резултатите на дружеството. б) Нови стандарти и изменения на съществуващи стандарти издадени от СМСС, които все още не са в сила за годишни периоди започващи на 1 януари 2021 г.: • МСФО 17 „Застрахователни договори― (в сила за годишни периоди, започващи на или след 01.01.2022 г.). Този стандарт е изцяло нов счетоводен стандарт за всички видове застрахователни договори, вкл. за някои гаранции и финансови инструменти, като обхваща принципи за тяхното признаване, оценяване, представяне и оповестяване. Стандартът ще замени действащия до този момент стандарт за застрахователните договори – МСФО 4. Той установява нов цялостен модел за отчитането та застрахователните договори, покриващ всички релвантни счетоводни аспекти. Той не е приложим за дейността на дружеството. • Промени в МСФО 10 „Консолидирани финансови отчети― и в МСС 28 „Инвестиции в асоциирани и съвместни предприятия― – относно продажби или апорт на активи между инвеститор и негови асоциирани или съвместни предприятия (в сила за годишни периоди, започващи на или след 01.01.2022 г.). Тези промени са насочени към решаването на счетоводното третиране на продажбите или апортите на активи между инвеститор и негови асоциирани или съвместни предприятия. Те потвърждават, че счетоводното третиране зависи дали продаваните активи или апортираните немонетарни активи, конституират или не по същество „бизнес‖ по смисъла на МСФО 3. Ако тези активи като съвкупност не отговарят на определението за „бизнес‖ инвеститорът признава печалба или загуба до процента, съответстващ на дела на другите несвързани инвеститори в асоциираното или съвместното предприятие. В случаите когато се продават активи или се апортират немонетарни активи, които като съвкупност са „бизнес‖, инвеститорът признава изцяло печалбата или загубата от транзакцията. Тези промени ще се прилагат перспективно. • Промени в МСФО 3 Бизнес комбинации (в сила за годишни периоди от 01.01.2022 г., не приети от ЕК). Тези промени актуализират МСФО 3, като заменят препратка към стара версия на Концептуалната рамка за финансово отчитане с последната й актуална версия от 2018 г. Те добавят и изключение от принципа на признаване за пасиви и условни задължения, които попадат в обхвата на МСС 37 Провизии, условни пасиви и условни активи и КРМСФО 21 Задължения за данъци и такси, както и се прави изрично уточнение, че условните активи не се признават към датата на придобиването. Промените се прилагат перспективно. • Промени в МСС 16 Имоти, машини и съоръжения (в сила за годишни периоди от 01.01.2022 г., не приети от ЕК). Тези промени забраняват на предприятията да приспадат от разходите си за „тестване дали активът функционира правилно‖, които са част от преките разходи, отнасящи се до довеждането на актива до местоположението и състоянието, необходимо за неговата експлоатация по начина, предвиден от ръководството, нетни приходи от продажби на произведените артикули по време на самото довеждане на актива до това местоположение и състояние. Вместо това предприятието признава тези приходи от продажба за такива артикули и 10 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година съответните разходи, свързани с тях, в печалбата и загубата за периода съгласно правилата на другите приложими стандарти. Промените уточняват, че тестването дали активът функционира правилно, всъщност представлява оценка дали техническия и физическия статус и демонстрирани възможности за работа на актива са такива, че той да е в състояние да се използва по предназначение при производство, доставка на стоки или услуги, отдаване под наем или за административни цели. Допълнително, предприятията трябва да оповестяват отделно сумите на приходите и разходите, свързани с произведените артикули, които не са резултат от обичайните дейности на предприятието. Промените се прилагат ретроспективно, но само за имоти, машини и съоръжения, които са доведени до местоположението и състоянието, необходими за тяхната експлоатация на или след началото на най-ранния период, представен във финансовия отчет, когато предприятието за първи път прилага изменението. • Промени в МСС 37 Провизии, условни пасиви и условни активи (в сила за годишни периоди от 01.01.2022 г., не приети от ЕК). Промените специално изясняват, че разходите за изпълнението на задълженията по обременяващ договор са разходите, които са пряко свързани с него, включващи: а) пряк разход на труд и пряк разход на материали; и б) допълнителни разходи, които са пряко свързани с изпълнението на договора по пътя на разпределението - например разпределение на разходи за амортизация на имоти, машини и съоръжения, използвани за изпълнение на този договор. Не се включват административни и други общи разходи, освен ако те не се изрично фактурируеми към контрагента по договор. Промените нанасят и дребна корекция в уточненията за признаването на разходите за обезценка на активи, преди да се създаде отделна провизия за обременяващ договор, като подчертават, че това са активи, използвани в изпълнение на договора, а не активи предназначени за договора, каквото е изискването до влизане в сила на промяната. Промените се прилагат за изменения по договори, за които предприятието все още не е изпълнило всички свои задължения към началото на годишния период, през който за първи път ги прилага. • Промени в МСС 1 Представяне на финансови отчети (в сила за годишни периоди от 01.01.2023 г., не приети от ЕК). Тези промени са насочени към критериите на класифицирането на задълженията като текущи и нетекущи. Според тях предприятието класифицира задълженията си като текущи или нетекущи в зависимост от правата, които съществуват в края на отчетния период и не се влияе от вероятността дали то ще упражни правото си да отложи уреждането на задълженията. Промените уточняват, че под „уреждане― на задължения се има предвид прехвърлянето на трета страна на парични средства, инструменти на собствения капитал, други активи или услуги. Класификацията не се отнася за деривативите в конвертируеми пасиви, които сами по себе си са инструменти на собствения капитал. Промените се прилагат ретроспективно. • Промени в МСС 1 Представяне на финансови отчети и МСФО Практическо изявление 2: Оповестяване на счетоводни политики (в сила за годишни периоди от 01.01.2023 г., не са приети от ЕК) Измененията в МСС 1 изискват предприятията да оповестят тяхната съществена информация относно счетоводните политики вместо техните значими счетоводни политики. Измененията в МСФО Практическо изявление 2 предоставят насоки относно това как да се прилага концепцията за същественост при оповестяване на счетоводните политики. • Промени в МСС 8 Счетоводна политика, промени в счетоводните приблизителни оценки и грешки (в сила за годишни периоди от 01.01.2023 г., не са приети от ЕК) Предоставят се насоки как предприятията следва да разграничават промени в счетоводните политики от промени в счетоводните оценки. Това е необходимо, тъй като промените в счетоводните оценки се прилагат към бъдещи транзакции и събития, а промените в счетоводните политики се прилагат основно ретроспективно. 11 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година • Промени в МСС 12 Данъци върху дохода, изменения в отсрочени данъци, свързани с активи и пасиви, възникващи при единична транзакция в сила за годишни периоди от 01.01.2023 г., не са приети от ЕК). При определени обстоятелства предприятията са освободени от признаване на отсрочен данък, когато признават актив или пасив за първи път. Това освобождаване не се се прилага за транзакции, при които предприятията признават както актив, така и пасив, като лизинг и задължения за извеждане от употреба. • Годишни подобрения в МСФО 2018-2020 в МСФО 1 Прилагане за първи път на Международните стандарти за финансово отчитане, МСФО 9 Финансови инструменти, Илюстративен пример 13 към МСФО 16 Лизинг и МСС 41 Земеделие (в сила за годишни периоди от 01.01.2022 г., не са приети от ЕК). Тези подобрения внасят частични промени в следните стандарти: а) в МСФО 1 е предоставено облекчение по отношение на дъщерно предприятие, прилагащо за първи път МСФО на по-късна дата от предприятието майка. То оценява в своите индивидуални финансови отчети активите и пасивите по балансовите стойности, които биха били включени в консолидираните финансови отчети на предприятието-майка, по които предприятието майка е придобило дъщерното предприятие. То може в своите финансови отчети да оцени кумулативната разлика от превалутиране за всички дейности в чужбина по балансовата стойност, която би била включена в консолидирания финансов отчет на компанията-майка, на базата на датата на преминаването към МСФО на предприятието-майка, ако не са извършени никакви корекции за целите на процедурите на консолидация и заради ефектите на бизнес комбинацията. Това изменение ще се прилага и за асоциирани и съвместни предприятия, които са предприели същото освобождаване по МСФО 1. По-ранното прилагане е разрешено.; б) в МСФО 9 е направено уточнение във връзка с таксите, които се включват в ―10 процентния тест‖ за определяне дали при изменение на даден финансов пасив условията на новия или изменения финансов пасив се различават значително от тези на първоначално признатия. Според промените при определянето на тези такси, предприятието включва само тези, платени или получени между заемополучател и заемодател, включително такси, платени или получени от заемополучателя и заемодателя от името на другия. Предприятието прилага промените към финансовите пасиви, които се изменят в началото или след началото на годишния отчетен период, в който предприятието първоначално ги прилага; в) в илюстративен пример 13 към МСФО 16 е премахнато илюстративното отчитане на възстановени от лизингодателя разходи за подобрение на лизингов имот с цел елиминиране на всякакво объркване относно третиране на стимулите по лизинг. Тъй като изменението се отнася за илюстративен пример, който придружава стандарта, а не е част от него, не е посочена дата на влизане в сила; г) в МСС 41 е премахнато изискването предприятията да изключват паричните потоци за плащане на данъци при определянето на справедливата стойност на биологичните активи и земеделската продукция. Ръководството очаква, че приемането на тези нови стандарти и изменения на съществуващи стандарти, не би имало потенциален ефект за промени в счетоводната политика и класификацията и стойностите на отчетни обекти във финансов отчет на дружеството. Финансовият отчет е изготвен в съответствие със счетоводния модел, основан на възстановимата историческа стойност, с изключение на сградите, които се представят във финансовия отчет по справедлива стойност. Дружеството води своите счетоводни регистри в български лев (BGN), който приема като негова отчетна валута за представяне. Данните в отчета и приложенията към него са представени в хиляди лева (BGN,000), освен ако не е посочено друго. Отчетният период обхваща една календарна година - от 01 януари до 31 декември. Текущ отчетен период – 2021 година. Предходен отчетен период – 2020 година. 12 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Дружеството е възприело да изготвя и представя един Отчет за всеобхватния доход. Дружеството не съставя консолидиран отчет. 2.2 Принцип-предположение за действащо предприятие Принципът-предположение за действащо предприятие е фундаментален принцип при изготвянето на финансовите отчети. Съгласно принципа-предположение за действащо предприятие, предприятието обикновено се разглежда като продължаващо дейността си в обозримо бъдеще без намерение или необходимост от ликвидация, преустановяване на стопанската дейност или търсене на защита от кредиторите, вследствие на съществуващи закони или други нормативни разпоредби. Съответно, активите и пасивите се отчитат на база възможността на предприятието да реализира активите и да уреди пасивите си в нормалния ход на бизнеса. При оценката за това дали принципа-предположение за действащо предприятие е уместен, ръководството взема предвид цялата налична информация за обозримото бъдеще, която обхваща поне, но не се ограничава само до, дванадесетте месеца от края на отчетния период. Финансовият отчет е изготвен на принципа-предположение за действащо предприятие, който предполага, че предприятието ще продължи дейността си в обозримото бъдеще. Предприятието има история на печеливша дейност и свободен достъп до финансови ресурси. Действителните и потенциални въздействия на COVID-19, имащи отношение към предположението за действащо предприятие са оповестени в точка 27. 2.3 Сравнителни данни Дружеството представя сравнителна информация във финансовите си отчети за една предходна година. Когато е необходимо, сравнителните данни се рекласифицират, за да се постигне съпоставимост спрямо промени в представянето в текущия период. Дружеството изготвя и представя като компонент на пълния комплект на финансовите отчети и отчет за финансовото състояние към началото на най-ранния сравнителен период, когато: • то прилага счетоводна политика със задна дата, прави преизчисление със задна дата на статии в своите финансови отчети или когато прекласифицира статии в своите финансови отчети; и • прилагането със задна дата, преизчислението или прекласифицирането оказва съществено влияние върху информацията в отчета за финансовото състояние към началото на предходния период. 2.4 Отчетна валута Функционалната валута и отчетната валута на представяне във финансовия отчет на дружеството е българският лев. Левът е фиксиран към еврото, съгласно Закона за БНБ, в съотношение BGN 1.95583:EUR 1. При първоначално признаване, сделка в чуждестранна валута се записва във функционалната валута, като към сумата в чуждестранна валута се прилага обменният курс към момента на сделката или операцията. Паричните средства, вземанията и задълженията, като монетарни отчетни обекти, деноминирани в чуждестранна валута се отчитат във функционалната валута, като се прилага заключителният обменен курс на БНБ към 31 декември. Немонетарните отчетни обекти в отчета за финансовото състояние, първоначално деноминирани в чуждестранна валута, се отчитат във функционалната валута, като се прилага историческият обменен курс към датата на операцията и последващо не се преоценяват по заключителен курс. Ефектите от курсовите разлики, свързани с уреждането на търговски сделки в чуждестранна валута или отчитането на търговски сделки в чуждестранна валута по курсове, които са различни от тези, по които първоначално са били признати, се включват в печалбата или загубата в момента на възникването им, като се представят към ―други доходи от дейността‖. Курсовите разлики от валутни заеми или други финансови операции се включват във финансовите приходи и разходи. 13 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година 2.5 Приблизителни счетоводни оценки Изготвянето на финансов отчет по Международните стандарти за финансово отчитане, изисква ръководството да направи някои приблизителни счетоводни оценки и предположения, които се отнасят до докладваните активи и пасиви, оповестените условни активи и пасиви, както и до признатите разходи и приходи за периода. Тези приблизителни оценки, начисления и предположения са основани на информацията, която е налична към края на отчетния период, поради което бъдещите фактически резултати биха могли да бъдат различни от тях. Ключови приблизителни оценки и предположения с висока несигурност Полезен живот на имоти, машини и съоръжения Ръководството на дружеството определя очаквания полезен живот и амортизационните норми, прилагани при начисляване на разходите за амортизации, свързани с притежаваните дълготрайни активи. Тази приблизителна оценка се базира на проекция на жизнения цикъл на активите. Тя може да се промени в значителна степен в резултат на промени на пазарната среда и други фактори. Обезценка на имоти, машини и съоръжения Към датата на всеки отчет, ръководството на дружеството организира преглед за обезценка на имоти, машини и съоръжения. Ако са налице такива индикатори, че приблизително определената възстановима стойност е по-ниска от тяхната преносна стойност, то последната се изписва до възстановимата стойност на активите. Възстановимата стойност на имотите, машините и съоръжения е по-високата от двете: справедлива стойност без разходи за продажба или стойност при употреба. За определянето на стойността при употреба на активите, бъдещите парични потоци се дисконтират до тяхната настояща стойност, като се прилага дисконтова норма преди данъци, която отразява текущите пазарни условия и оценки на времевата стойност на парите и рисковете, специфични за съответния актив. Загубите от обезценка се отчитат в отчета за всеобхватния доход, освен ако за дадения актив не е формиран преоценъчен резерв. Тогава обезценката се третира като намаление на този резерв, освен ако тя не надхвърля неговия размер и надвишението се включва като разход в отчета за всеобхватния доход. Към 31.12.2021 г., ръководството е направило преглед за обезценка със съдействието на експертни технически лица на тези активи. В резултат на този преглед, ръководството е преценило, че не са налице условия за обезценка. Преоценка на сгради Оценката на справедливата стойност на сгради от имоти, машини и съоръжения и инвестиционни имоти се извършва с професионалното съдействие на независими лицензирани оценители. Приложените оценъчни методи и подходи са оповестени в Приложение 22. Обезценка на вземания за очаквани кредитни загуби На всяка отчетна дата дружеството оценява и определя очакваните кредитни загуби на търговските и други вземания като се взема предвид цялата разумна и аргументирана информация, включително и за бъдещи периоди. При оценката си дружеството отчита промяната в риска от настъпване на неизпълнение през очаквания срок на финансовия инструмент и се базира в значителна степен на прогнози, приблизителна оценка и преценка за макроикономическите условия, икономическия сектор и географския регион, от значение за всеки контрагент, в допълнение към минал опит и специфични, оперативни и други индивидуални характеристики. 14 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Обезценка на материалните запаси до нетна реализуема стойност В края на всяка финансова година дружеството извършва преглед на състоянието, срока на годност и използваемостта на наличните материални запаси. При установяване на запаси, които съдържат потенциална вероятност да не бъдат реализирани по съществуващата им балансова стойност в следващите отчетни периоди, дружеството обезценява материалните запаси до нетна реализируема стойност. Приема се, че стойност на материалните запаси вече може да не бъде възстановяема, когато материалните запаси са повредени или остарели изцяло или частично или има спад в продажните им цени. Във всеки случай реализуема стойност представлява най-добрата оценка на възстановимата стойност и се основава на най-сигурните съществуващи към датата на отчета данни и присъщо включва оценки относно бъдещите очаквания за реализуема стойност. Критериите за определяне на размера на обезценката или отписването се основават на анализ за стареене, техническа оценка и последващи събития. По принцип такъв процес на оценка изисква значителнa преценка и може да повлияе на балансовата сума на материалните запаси към датата на отчета. Провизии Провизия се признава в отчета за финансовото състояние като текущ разход, когато дружеството има правно или конструктивно задължение в резултат на минало събитие и има вероятност за покриването й да бъде необходим определен изходящ поток, съдържащ икономически ползи. Провизията е реално съществуващо задължение на предприятието към датата на финансовия отчет, за което сумата или времето на погасяване са несигурни, неопределими с точност. За признаването й се прилага най-добрата и надеждна приблизителна оценка на разходите, необходими за покриване на текущото задължение към датата на отчета за финансовото състояние, при отчитането на която се вземат под внимание рискови и несигурни събития и обстоятелства, които ги съпътстват. В края на всеки следващ отчетен период сумите на признатите провизии се преразглеждат и при необходимост се актуализират чрез доначисляване на провизии или чрез намаляване на вече отчетените провизии, с цел тяхната най- добра приблизителна оценка. В случаите, в които се установи, че за погасяването на задължението вече не е вероятно да настъпи изтичане на ресурси, съдържащи икономически ползи, провизията се реинтегрира. Ефектът от промяната на приблизителната счетоводна стойност се включва в същата статия на отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход, която и била използвана за приблизителната стойност преди това. Приблизителни оценки за отсрочени данъци Признаването на отсрочени данъчни активи и пасиви включва съставянето на серия от допускания. Дружеството трябва да оцени времето на възстановяване на временни разлики, дали е възможно временните разлики да не бъдат възстановени в предвидимо бъдеще, или доколко данъчните ставки се очаква да се прилагат за периода, когато активът ще се реализира или пасивът ще се уреди. Това означава, че Дружеството прави предположения за данъчното си планиране и периодично ги оценява повторно, за да отразят промяната в обстоятелствата, както и в данъчните разпоредби. 2.6 Дефиниции и оценка на елементите на Отчета за финансовото състояние и Отчета за всеобхватния доход 2.6.1 Имоти, машини и съоръжения Първоначално придобиване 15 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година При първоначалното придобиване, имотите, машините и съоръженията се оценяват по себестойност (цена на придобиване), която включва покупната цена, митническите такси и всички други преки разходи, необходими за привеждане на актива в работно състояние. Преките разходи са: разходи за подготовка на обекта, разходи за първоначална доставка и обработка, разходите за монтаж, разходи за хонорари на лица, свързани с проекта, невъзстановими данъци и други. Дружеството е определило стойностен праг от 500 лева, под който придобитите активи, независимо че притежават характеристики на имоти, машини и съоръжения, се отчитат като текущ разход. Последващо оценяване След първоначалното признаване сградите се отчитат по преоценена стойност, която е справедливата стойност на актива към датата на преоценката минус всички последвали натрупани амортизации, както и последвалите натрупани загуби от обезценка. Преоценките се правят достатъчно редовно, за да се гарантира, че балансовата сума не се различава съществено от тази, която би била определена при използването на справедливата стойност към датата на счетоводния баланс. Дружеството е приело да ангажира независими лицензирани оценители на всеки 5 години, освен ако не са налице фактори, които да показват, че има съществена промяна в справедливите стойности. За последваща оценка на останалите имоти, машини и съоръженията, дружеството прилага модела на цената на придобиване съгласно МСС 16 – цена на придобиване, минус натрупаната амортизация и натрупани загуби от обезценка. Увеличенията в балансовата стойност, произтичаща от преоценка на сградите се признават в друг всеобхватен доход и се натрупват към компонента ―преоценъчен резерв‖ на собствения капитал. Намаление, което компенсира предходни увеличения, относно един и същ актив, се признава в друг всеобхватен доход до размера на предхождащо увеличение за този актив, като намалява и сумата на собствения капитал в статията „преоценъчен резерв‖. Всички останали намаления се отнасят директно в отчета за всеобхватния доход. При отписване на преоценените активи натрупаният за тях преоценъчен резерв се прехвърля в увеличение на неразпределените печалби. Последващи разходи Извършените последващи разходи, свързани с имоти, машини и съоръжения, които имат характер на подмяна на определени компоненти, възлови части и детайли, или на подобрения и реконструкция, се капитализират към стойността на съответния актив. Неамортизираната част на заменените компоненти се изписва от стойността на актива и се признава като текущ разход. Амортизация Амортизацията се начислява в отчета за всеобхватния доход на база линейния метод за очаквания срок на полезен живот на имоти, машини и съоръжения. Земята не се амортизира. Очакваният полезен живот е както следва: Групи активи 2021 година 2020 година Сгради от 6 до 53 години от 4 до 40 години от 5 до 20 години от 4 до 10 години 25 години от 6 до 53 години от 4 до 40 години от 5 до 20 години от 4 до 10 години 25 години Машини, съоръжения и оборудване Транспортни средства Стопански инвентар и други Растения носители – плодни дървета 16 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Полезният живот на сградите е преразгледан през 2020 г., на база извършената оценка от лицензиран оценител, като е взет предвид предвид определения бъдещ срок на използване на всяка сграда. Същият е коригиран перспективно, от датата на извършване на промяната. Полезният живот на имоти, машини и съоръжения се преразглежда в края на всеки отчетен период и при установяване на значителни отклонения спрямо очаквания бъдещ срок на използване, същият се коригира. Корекцията се третира като промяна в приблизителната оценка и е в сила перспективно, от датата на извършване на промяната. 2.6.2 Нематериални активи Нематериалните активи, придобити от предприятието се представят по цена на придобиване, намалена с натрупаната амортизация и загуба от обезценка. Дружеството е определило стойностен праг от 500 лева, под който придобитите активи, независимо че притежават характеристики на нематериални активи, се отчитат като текущ разход. Предприятието оценява дали полезният живот на нематериален актив е ограничен или неограничен и ако е ограничен, оценява продължителността на единиците, съставляващи този полезен живот. Даден нематериален актив се разглежда като имащ неограничен полезен живот, когато на базата на анализ на съответните фактори не съществува предвидимо ограничение за периода, през който се очаква активът да генерира нетни парични потоци за предприятието. Амортизируемата сума на нематериален актив с ограничен полезен живот се разпределя на систематична база за периода на неговия полезен живот, прилага се линеен метод на амортизация и полезният живот по групи активи е както следва: Групи активи Софтуер 2021 година 5 години 2020 година 5 години Оперативни права Други 5 години 5 години 5 години 5 години Нематериален актив с неограничен полезен живот не се амортизира. В съответствие с МСС 36, предприятието в края на отчетния период тества за обезценка нематериален актив с неограничен полезен живот чрез сравняването на неговата възстановима стойност с отчетната му стойност и когато съществува индикация, че нематериалният актив може да е обезценен се отчита загуба от обезценка. 2.6.3 Материални запаси Материалните запаси се представят по по-ниската стойност от отчетната им стойност и нетната им реализируема стойност. Нетната реализируема стойност е очакваната продажна цена в нормална бизнес среда, намалена със стойността на разходите за довършителни дейности и разходи по продажбата. Тя се определя на база проучвания на пазара и експертна оценка. Изписването на материали и стоки е по метода на средно претеглената цена за хранителните продукти в ресторантите, а за консумативите – по „първа входяща – първа изходяща‖, за да се подчертае различният им произход и приложение. Цената им на придобиване включва разходи за придобиване и разходи, направени във връзка с доставянето им до определено местоположение и подготовката им за употреба. 2.6.4 Земеделска продукция 17 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Като земеделска продукция се отчита добив на плодове от трайни насаждения в овощна градина. За земеделската продукция липсва активен пазар – стокова борса и съответно надеждно определени пазарни цени или стойности, поради което тя се представя във финансовите отчети по цена на придобиване/себестойност/. Цената на придобиване на земеделската продукция включва разходи за придобиване и разходи, направени във връзка с доставянето и до определено местоположение и подготовка за употреба. Изписването на земеделската продукция е по метода „първа входяща- първа изходяша‖, цена/себестойност. 2.6.5 Разходи по заеми Разходите по заеми, които могат пряко да се припишат на придобиването, строителството или производството на актив, отговарящ на условията на МСС 23, се капитализират в стойността на актива като част от неговата стойност. Другите разходи по заеми се признават като разход в периода, за който се отнасят. През отчетния период няма капитализирани разходи по заеми. 2.6.6 Финансови инструменти Признаване, оценяване и отписване Дружеството признава финансов актив или финансов пасив във финансовия си отчет, само когато Дружеството става страна по договорните клаузи на съответния финансов инструмент. При първоначалното признаване предприятието оценява финансовите активи (с изключение на търговските вземания, които нямат съществен компонент на финансиране, определен в съответствие с МСФО 15) и финансовите пасиви по тяхната справедлива стойност. Справедливата стойност на даден финансов актив/пасив при първоначалното му признаване обикновено е договорната цена. Договорната цена за финансови активи/пасиви освен финансови активи, оценявани по справедлива стойност през печалбата или загубата, включва разходите по сделката, които се отнасят пряко към придобиването/издаването на финансовия инструмент. Разходите по сделката направени при придобиването на финансов актив и издаването на финансов пасив, оценявани по справедлива стойност през печалбата или загубата се отчитат незабавно като разход. Ако справедливата стойност при първоначалното признаване се различава от цената на сделката, предприятието отчита счетоводно този инструмент към тази дата по следния начин: а) по справедлива стойност на база доказана котирана цена на активен пазар за идентичен актив или пасив (т.е. входяща информация на ниво 1), или на базата на техника за оценяване, която използва само данни от наблюдаеми пазари. Предприятието признава разликата между справедливата стойност при първоначалното признаване и цената на сделката като печалба или загуба; б) във всички останали случаи — по справедлива стойност, коригирана, за да се отсрочи разликата между справедливата стойност при първоначалното признаване и цената на сделката. След първоначалното признаване предприятието признава тази отсрочена разлика като печалба или загуба само до степента, в която тя произтича от промяната в даден фактор (включително времето), който пазарните участници биха взели под внимание при определянето на цената на актива или пасива. При първоначалното признаване дружеството оценява търговските вземания, които нямат съществен компонент на финансиране (в съответствие с МСФО 15), по съответната им цена на сделката (както е определено в МСФО 15). Покупка или продажба на финансови активи се признава чрез използването на счетоводно отчитане на база датата на сделката - датата, на която дружеството е поело ангажимент да закупи съответните финансови активи. 18 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Финансовите активи се отписват от отчета за финансовото състояние на дружеството, когато правата за получаване на парични средства от тези активи са изтекли, или са прехвърлени и дружеството е прехвърлило съществената част от рисковете и ползите от собствеността върху актива на друго дружество (лице). Ако дружеството продължава да държи съществената част от рисковете и ползите, асоциирани със собствеността на даден трансфериран финансов актив, то продължава да признава актива в отчета за финансовото си състояние, но признава също и обезпечено задължение (заем) за получените средства. При отписването на финансов актив в неговата цялост разликата между балансовата стойност към датата на отписването и полученото възнаграждение се признава в печалбата или загубата. Финансовите пасиви (или част от финансовия пасив) се отписват от отчета за финансовото състояние, когато те са погасени, т.е. когато задължението, е изпълнено, е анулирано или срокът му е изтекъл. Класификация и последваща оценка Финансови активи Класификацията на финансовите активи се извършва към датата на първоначалното им признаване в отчета за финансовото състояние. Дружеството класифицира финансовите активи като оценявани впоследствие по амортизирана стойност на базата на следните две условия: а) бизнес модела за управление на финансовите активи на предприятието; и б) характеристиките на договорните парични потоци на финансовия актив. Финансови активи, оценявани по амортизирана стойност Тази категория включва търговски и други вземания, предоставени заеми, парични средства и срочни депозити, инвестиции, държани до падеж и други дългови инструменти, за които са изпълнени следните две условия: а) финансовият актив се държи в рамките на бизнес модел, чиято цел е активите да бъдат държани, за да се съберат договорните парични потоци; и б) съгласно договорните условия на финансовия актив на конкретни дати възникват парични потоци, които са единствено плащания по главница и лихва върху непогасената сума на главницата. Обезценка – общ подход На всяка отчетна дата дружеството оценява и определя очакваните кредитни загуби за всеки вид финансов актив или експозиция. Целта на възприетите подходи за обезценка е да бъдат признати очакваните кредитни загуби за целия срок на всички финансови инструменти, чийто кредитен риск се е увеличил значително след първоначалното признаване — независимо дали са оценени индивидуално или колективно — като се взема предвид цялата разумна и аргументирана информация, включително и за бъдещи периоди. При оценката си дружеството отчита промяната в риска от настъпване на неизпълнение през очаквания срок на финансовия инструмент, а не промяната в размера на очакваните кредитни загуби. За да направи тази оценка, предприятието сравнява риска от настъпване на неизпълнение по финансовия инструмент към отчетната дата и към датата на първоначалното признаване. Модифицирани финансови активи Ако договорните парични потоци на финансов актив са били предоговорени или модифицирани и финансовият актив не е отписан, дружеството оценява дали е настъпило значително увеличение на кредитния риск на финансовия инструмент като съпоставя: 19 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година а) риска от настъпване на неизпълнение към отчетната дата (въз основа на модифицираните договорни условия); и б) риска от настъпване на неизпълнение към датата на първоначалното признаване (въз основа на първоначалните, немодифицирани договорни условия). За оценка и измерване на очакваните кредитни загуби дружеството прилага общ (тристепенен) подход, базиран на метода „вероятност от неизпълнение―, като на всяка отчетна дата след първоначалното признаване дружеството оценява към кой етап се отнася финансовият актив, които е предмет на проверка за обезценка в зависимост от степента на влошаване на кредитното качество на финансовия инструмент. Етапът и заложените в него критерии, количествени и качествени показатели определят съответните изисквания за обезценка. Етап 1 Етап 2 Етап 3 Включва финансово стабилни Включва финансови активи, чиито Включва финансови активи, финансови активи, които се кредитен риск се е увеличил значително чиито кредитен риск се е очаква да бъдат обслужвани след първоначалното им признаване, увеличил значително след съгласно техните договорни но няма обективно доказателство за първоначалното условия за които няма обезценка. Преминаването към Етап 2 е признаване и има обективно признаци за увеличен кредитен предизвикано от относителната доказателство за обезценка. им и риск. Обезценка се формира на промяна в кредитния риск, а не от Обезценка се формира на базата на очакваните загуби за абсолютния кредитен риск към датата базата на очакваните загуби за следващите 12 месеца, а не за на отчитане. Обезценка се формира на целия срок на заема. целия срок на заема. базата на очакваните загуби за целия срок на заема. Оценяване на очаквани кредитни загуби Предприятието оценява очакваните кредитни загуби по финансов инструмент така, че да бъде взета предвид: а) сумата, определена безпристрастно и претеглена на базата на вероятността чрез оценяване на обхвата на възможните резултати; б) стойността на парите във времето; и в) разумната и аргументирана информация, достъпна без извършване на излишни разходи или усилия към отчетната дата, за минали събития, текущи условия и прогнозираните бъдещи икономически условия. Опростен подход за търговски вземания, активи по договори с клиенти и лизингови вземания За вземания по продажби, вземания по лизинг и активи по договори с клиенти дружеството прилага опростен подход, базиран на „очакван процент на неизпълнение― за целия срок на инструмента, чрез използване на матрица на провизиите за приблизително определяне на очакваните кредитни загуби на финансовите активи. 20 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Моделът за матрично провизиране включва: а) групиране на клиентите и контрагентите на дружеството по сходни бизнес и други характеристики и кредитен риск; б) провизионна матрица, основана на исторически наблюдавани проценти на неизпълнение и неплащане по времеви диапазони на просрочие, коригирани с допълнителни предположения и приблизителни оценки, ориентирани към възможни промени в тези проценти, базирани на макроикономически или специфични фактори. Коректив за загуби Балансовата стойност на актива се намалява чрез използването на корективна сметка за отчитане на очакваните кредитни загуби, а стойността на загубата се отразява в текущите разходи. Финансови пасиви Финансовите пасиви включват заеми (кредити), задължения към доставчици и други контрагенти. Първоначално те се признават в баланса по справедлива стойност, нетно от преките разходи по транзакцията, а последващо – по амортизируема стойност по метода на ефективната лихва. Елементите, класифицирани като търговски и други задължения обикновено не се оценяват отново, тъй като задълженията са известени с висока степен на сигурност и уреждането е краткосрочно. Лихви, дивиденти, загуби и печалби Лихви, дивиденти, загуби и печалби, свързани с финансов инструмент или компонент, който е финансов пасив, се признават като приходи или разходи в печалбата или загубата. Разпределенията за притежателите на инструменти на собствения капитал се признават директно в собствения капитал. Разходите по операцията за капиталова сделка се отразяват счетоводно като намаление на собствения капитал. Класификацията на финансов инструмент като финансов пасив или инструмент на собствения капитал определя дали лихвите, дивидентите, загубите и печалбите, свързани с този инструмент, се признават като приходи или разходи в печалбата или загубата или като промени в собствения капитал. Разходите при издаването или придобиването на свои инструменти на собствения капитал се отчитат в капитал, например при капиталова сделка разходите по сделката се отчитат счетоводно като намаление на собствения капитал. Дивидентите се признават в печалбата или загубата само когато: а) правото на предприятието да получи плащане на дивидент е установено; б) има вероятност предприятието да получи икономически ползи, свързани с дивидента; и в) размерът на дивидента може да бъде надеждно оценен. 2.6.7 Парични средства и парични еквиваленти Паричните средства и парични еквиваленти се състоят от парични наличности в каса, парични наличности в банкови сметки и краткосрочните депозити в банки, чийто оригинален матуритет е до 3 месеца. За целите на изготвянето на Отчета за паричните потоци:  Парични постъпления от клиенти и паричните плащания към доставчици са представени брутно, с включен ДДС.  Лихвите по получени инвестиционни кредити се включват като плащания за финансова дейност, лихвите свързани с кредити, обслужващи текущата дейност, се включват в оперативна дейност.   Краткосрочно блокираните средства се третират като парични средства и парични еквиваленти. Плащанията за дивиденти се включват като плащания за финансова дейност. 21 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година 2.6.8 Лизинг Даден договор се определя като лизингов, когато е изпълнено условието, този договор да предоставя на клиента правото за контрол на ползване на даден актив за определен период срещу възнаграждение. Правото за контрол за периода на ползване се определя, когато са налице и са спазени едновременно следните две условия:   Правото да се получат по същество всички икономически изгоди от използването на актива, и Правото да се определя начина на използването на актива. Решенията за това как да се ползва актива са свързани с вида, времето, място и степента на неговата експлоатация. Лизинговият период се определя като период, който включва неотменяемия по договор период на лизинга заедно с периодите, по отношение на които съществува опция за удължаване на лизинговия договор, ако е достатъчно сигурно, че лизингополучателят ще упражни тази опция; както и периодите, по отношение на които съществува опция за прекратяване на лизинговия договор, ако е достатъчно сигурно, че лизингополучателят ще упражни тази опция. Лизингополучател Първоначално признаване и оценяване Лизингополучателят признава ―актив с право на ползване‖ и задължение за лизинг на датата на стартиране на всеки лизинг, т.е. когато той е на разположение за използване. Изключение от това правило са краткосрочни лизингови договори или договори за лизинг на активи на ниска стойност, както и лизинг, който не е в обхвата на МСФО 16. При първоначалното оценяване ―активът с право на ползване‖ се отчита първоначално по цена на придобиване, която включва: сумата на първоначалната оценка на задължението за лизинг; всички плащания към и преди датата на стартиране на лизинга минус суми за предоставени стимули; всички първоначални преки разходи; и провизията за разходи свързани с демонтиране и преместване на актива. Съответно, пасивът “задължение за лизинг” се признава първоначално по сегашната стойност на всички лизингови плащания неплатени към този момент, дисконтирана с лихвения процент заложен в договора или с диференциалния лихвен процент по привлечен капитал на наемателя. Последващо оценяване При последващото оценяване на ―актив с право на ползване‖ се прилага модела „цена на придобиване―, намалена с натрупана амортизация и начислени обезценки. Ако собствеността на актива ще се прехвърли в края на периода и цената на придобиване отчита тази опция – амортизацията на активът следва да се базира на цялостния полезен живот на актива, в противен случай – за по-краткия от двата, от периода на полезния живот или лизинговия период. Краткосрочни лизингови договори и лизингови договори основният актив, по които е с ниска стойност Дружеството прилага освобождаването по реда на МСФО 16 от изискването за признаване на актив „право на ползване― и задължение по лизинг за краткосрочните си лизингови договори на сгради (наети офиси) и транспортни средства и за лизинговите си договори на активи на ниска стойност, които дружеството счита, че са на ниска стойност като нови и се използват самостоятелно в дружеството, без да са зависими и тясно свързани с други активи. Плащанията във връзка с краткосрочни лизингови договори и лизингови договори, по които основният актив е с ниска стойност се признават директно като текущ разход в отчета за всеобхватния доход (в печалбата или загубата за годината) на база линеен метод за периода на лизинга и се включват към разходите за външни услуги (в печалбата и загубата за годината). 22 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година При експлоатационен лизинг извън обхвата на МСФО 16 разходът се признава на линейна база за периода на лизинговия договор. Във връзка с предоставените Отстъпки по наем в контекста на Covid-19 е извършено преизчисление на разхода на линейна база за оставащия срок на договора. Ефектът от преизчислението е намаление на разхода за отчетния период в размер на 27 хил.лв. Лизингодател Финансов лизинг Първоначално признаване и оценяване На датата на стартиране на лизинга се признава финансов актив, вземане, в размер на нетна инвестиция в лизинга. Първоначално оценката на нетната инвестиция включва: всички преки разходи свързани с лизинга; сегашна стойност на лизинговите плащания; и сегашна стойност на всяка гарантирана остатъчна сума, полагаща се на лизингодателя, Последващо отчитане Последващо лизингодателят признава финансов приход в текущата печалба или загуба за периода на финансовия лизинг, който се определя като се прилага постоянен процент на възвръщаемост на нетната му инвестиция. Лизинговите плащания за периода на лизинга се отчитат срещу намаление на главницата и начисления за вземането по лизинг за лихва. Оперативен лизинг Лизингодателят продължава да отчита отдадения под оперативен лизинг актив в неговия отчет за финансовото състояние, като признава в текущите си разходи неговата амортизация. Амортизационната политика за наетите активи е последователна с обичайната политика на лизингодателя за подобни активи, освен ако са налице специални условия в лизинговия договор. Първоначалните преки разходи, възникнали при договарянето и организирането на лизинга се капитализират към стойността на актива и се признават като разход за срока на договора на същата база, както и приходите. Приходът от лизинг се признава на линейна база за периода на лизинговия договор (дори ако той не се получава на такава база), освен ако друга систематична база не е по-представителна за ползите, произтичащи от наетия на лизинг актив. 2.6.9 Обезценка Стойността на активите на предприятието се анализира периодично към края на всеки отчетен период, за да се прецени дали съществува индикация за обезценка. В случай, че съществуват такива признаци, се прави приблизителна оценка за възстановимата стойност / нетната реализируема на актива. Загуба от обезценка се признава винаги, когато текущата стойност на актива или на група активи, генериращи приходи, част от които е той, превишава възстановимата му стойност. Загуба от обезценка се отчита в отчета за всеобхватния доход. 2.6.10 Провизии Провизии се признават в отчета за финансовото състояние, когато предприятието е поело юридическо или конструктивно задължение в резултат на минало събитие, и има вероятност да се реализира негативен паричен поток, за да се погаси задължението. Ако задължението има материален ефект, провизията се определя като очаквания бъдещ паричен поток се дисконтира със ставка преди данъци, която отразява текущата пазарна оценка на парите във времето и там където е подходящо, специфичния за задължението риск. 2.6.11 Задължения към персонала по трудовото и социално законодателство 23 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Трудовите и осигурителни отношения с работниците и служителите в дружеството се основават на разпоредбите на Кодекса на труда и на действащото осигурително законодателство. Основно задължение на работодателя е да извършва задължително осигуряване на наетия персонал за фонд ―Пенсии‖, допълнително задължително пенсионно осигуряване (ДЗПО), фонд ―Общо заболяване и майчинство‖ (ОЗМ), фонд ―Безработица‖, фонд ―Трудова злополука и професионална болест‖ (ТЗПБ), здравно осигуряване. Размерите на осигурителните вноски се утвърждават конкретно със Закона за бюджета на ДОО за съответната година и Закона за бюджета на НЗОК за съответната година. Вноските се разпределят между работодателя и осигуреното лице в съотношение, което се променя ежегодно и е определено с в чл. 6, ал. 3 от Кодекса социално осигуряване (КСО). Към дружеството няма създаден и функциониращ частен доброволен осигурителен фонд. Осигурителните и пенсионни схеми, прилагани от дружеството в качеството му на работодател, се основават на българското законодателство и са планове с дефинирани вноски. При тези планове работодателят плаща месечно определени вноски в държавните фонд ―Пенсии‖, фонд ―ОЗМ‖, фонд ―Безработица‖, фонд ―ТЗПБ‖, фонд ―ГВРС‖, както и в универсални и професионални пенсионни фондове – на база фиксирани по закон проценти и няма правно или конструктивно задължение да доплаща във фондовете бъдещи вноски в случаите, когато те нямат достатъчно да изплатят на съответните лица заработените от тях суми за периода на трудовия им стаж. Аналогично са задълженията по отношение на здравното осигуряване. Съгласно разпоредбите на Кодекса на труда (КТ), работодателят има задължение да изплати при прекратяване на трудовия договор обезщетения за:   неспазено предизвестие – брутно трудово възнаграждение за един месец; поради закриване на предприятието или на част от него, съкращаване в щата, намаляване на обема на работа и спиране на работа за повече от 15 дни – работника или служителя може да получи обезщетение в размер на брутното му трудово възнаграждение до 6 месеца по преценка на работодателя (съгл. Чл.222 ал.1 от КТ);  при прекратяване на трудовия договор поради болест – не по-малко от брутното трудово месечно възнаграждение, увеличено с 50% за срок от два месеца;   при пенсиониране – от 2 до 6 брутни месечни работни заплати според трудовия стаж в дружеството; за неизползван платен годишен отпуск – обезщетение за съответните години за времето, което се признава за трудов стаж. След изплащането на посочените обезщетения за работодателя не произтичат други задължения към работниците и служителите. Краткосрочните доходи за персонала под формата на възнаграждения, бонуси и социални доплащания и придобивки, (изискуеми в рамките на 12 месеца след края на периода, в който персоналът е положил труд за тях или е изпълнил необходимите условия) се признават като разход в отчета за всеобхватния доход в периода, в който е положен трудът за тях или са изпълнени изискванията за тяхното получаване като текущо задължение (след приспадане на всички платени вече суми и полагащи се удръжки) в размер на недисконтираната им сума. Дължимите от дружеството вноски по социалното и здравно осигуряване се признават като текущ разход и задължение в недисконтиран размер, заедно и в периода на начисление на съответните доходи, с които те са свързани. 24 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година В края на всеки отчетен период дружеството прави оценка на сумата на очакваните разходи по натрупващите се компенсируеми отпуски, която се очаква да бъде изплатена като резултат от неизползваното право на натрупан отпуск. В оценката се включват приблизителната преценка в недисконтиран размер на разходите за самите възнаграждения и разходите за вноски по задължителното обществено осигуряване, които работодателят дължи върху тези суми. Тъй като персоналът се назначава сезонно дружеството не е начислило такива задължения. Съгласно Кодекса на труда дружеството е задължено да изплаща на персонала при настъпване на пенсионна възраст обезщетение, което в зависимост от трудовия стаж в предприятието може да варира между 2 и 6 брутни месечни работни заплати към датата на прекратяване на трудовото правоотношение. По своите характеристики тези схеми представляват планове с дефинирани доходи. Оценяването на дългосрочните доходи на наети лица се извършва по кредитния метод на прогнозираните единици, като оценката към края на отчетния период се прави от лицензирани актюери. Задължението, признато в отчета за финансовото състояние, е сегашната стойност на задължението за изплащане на обезщетения към края на отчетния период, заедно с корекциите на задължението, отчетени незабавно в печалби и загуби и актюерските печалби/загуби, възникнали в резултат на корекции и промени на актюерските предположения, отчетени незабавно в друг всеобхватен доход. Очакваните задължения за обезщетения при настъпване на пенсионна възраст се представят като провизии. Дружеството не е начислило дългосрочни задължения към персонала по обещетения при пенсиониране, тъй като значителната част от него се наема сезонно и счита че размерът им е несъществен спрямо представените данни във финансовия отчет. Дружеството признава задължения към персонала по доходи при напускане преди настъпване на пенсионна възраст, когато е демонстриран обвързващ ангажимент, на база анонсиран план, да се прекрати трудовият договор със съответните лица без да има възможност да се отмени, или при формалното издаване на документите за доброволно напускане. Доходи при напускане, платими повече от 12 месеца, се дисконтират и представят в отчета за финансовото състояние по тяхната сегашна стойност. 2.6.12 Приходи Приходите се признават на база принципа за начисляване и до степен, до която задължението за изпълнение е удовлетворено. Приходи от договори с клиенти Приходите от договори с клиенти се признават, когато контролът върху стоката или услугата се прехвърли на клиент. Контролът се определя като способност да се ръководи/направлява използването на стоката или услугата и да се получат по същество всички останали ползи от тях. Контролът включва и способността за предотвратяване на това други предприятия да ръководят използването на актива и получаването на ползи от него. При влизането в сила на договора дружеството оценява стоките или услугите, обещани по договора с клиент, и определя като задължение за изпълнение всяко обещание да прехвърли на клиента или: а) стока или услуга (или набор от стоки или услуги), която е отделна; или б) поредица от отделни стоки или услуги, които по същество са еднакви и имат същия модел на прехвърляне на клиента. Приходите се признават при уреждане на задължението за изпълнение според степента на прехвърлянето на контрола по метода „към определен момент във времето―, когато се прехвърля контролът върху стоките или услугите на клиента в конкретно определен момент и по метода „в течение на времето― по начин, отразяващ извършената от предприятието работа по договора. 25 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Приходите се признават в течение на времето, при условие, че е изпълнен един от следните критерии: а) клиентът едновременно получава и потребява ползите, получени от дейността на дружеството в хода на изпълнение на договора. б) в резултат от дейността на дружеството се създава или подобрява актив, който клиентът контролира в хода на създаването или подобряването на актива. в) в резултат от дейността на предприятието не се създава актив с алтернативна употреба за предприятието и предприятието разполага с обвързващо право да получи плащане за извършената към съответната дата дейност. Приходи от продажба на пакетни туристически услуги Дружеството предоставя основно пакетни туристически услуги, включващи настаняване(нощувки и хранене) на туристи в собствени хотелски комплекси на база „all inclusive―, които определя като едно задължение за изпълнение. Дружеството продава услугите си в комбинация с допълнителни услуги, като транспортен трансфер, информационен коктейл и др. Дружеството е оценило, че тези допълнителни услуги не са разграничими сами по себе си и в контекста на договора и не представляват отделно задължение за изпълнение. Приходите от продажба на пакетни туристически услуги се признават по метода „в течение на времето― тъй като клиентът получава и консумира ползите едновременно с изпълнението на услугите от страна на дружеството. Приходите се признават в размер на фиксирана сума към съответната дата в размер на възнаграждението, което дружеството има право да получи и съответстващо на извършената дейност от него към тази дата. Приходи от други продажби, съпътстващи туристическата дейност Като продажби, съпътстващи туристическата дейност дружеството определя предоставянето на авиационни услуги, спортно-анимационни и водноатракционни услуги, балнеология, транспортни, охранителни др. Приходите от продажба на услугите се признават по метода „в течение на времето― тъй като клиентът получава и консумира ползите едновременно с изпълнението на услугите от страна на дружеството. Приходите се признават в размер на фиксирана сума към съответната дата в размер на възнаграждението, което дружеството има право да получи и съответстващо на извършената дейност от него към тази дата. Наемни приходи Приходите от отдадените под наем активи се признават „в течение на период от време‖ на линейна база в размер на фиксирана сума към съответната дата. Променливо възнаграждение и промени в цената на сделката Променливото възнаграждение се включва в цената на сделката само доколкото е много вероятно, че няма да настъпи съществена корекция в размер на признатите кумулативно приходи. След влизането в сила на договора цената на сделката може да се променя по различни причини, включително разрешаването на събития, свързани с несигурност, или други промени в обстоятелствата, които променят размера на възнаграждението, на което предприятието очаква да има право в замяна на обещаните стоки или услуги. Дружеството разпределя всички последващи промени в цената на сделката към задълженията за изпълнение по договора, на същата основа както при влизането в сила на договора. Следователно предприятието не преразпределя цената на сделката, за да отрази промените в единичните продажни цени, настъпили след влизането в сила на договора. Сумите, разпределени към удовлетворено задължение за изпълнение, се признават като приходи или като намаляване на прихода в периода, през който цената на сделката се променя. 26 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Възнаграждение, дължимо на клиента Възнаграждение, дължимо на клиента, включва суми, които дружеството плаща или очаква да изплати на клиента. Предприятието отчита възнаграждението, дължимо на клиента, като намаление на цената на сделката и следователно на приходите, при признаването на приходите на база етап на завършеност, освен ако плащането към клиента е в замяна на отделна стока или услуга. Плащания по договори с клиенти Плащанията по договори с клиенти обичайно са дължими към датата или близка до нея дата на удовлетворяване на задълженията за изпълнение и признаване на приходите. Дружеството обичайно получава аванси от клиенти, които нямат значителен компонент на финансиране. Получените аванси по договори с клиенти и свързаните с тях задължения се представят в отчета за финансовото състояние и/или в приложението към него в „пасиви по договори с клиенти‖. Оповестяване Задълженията за изпълнение по договори с клиенти, по които дружеството е страна имат обичайно първоначален очакван срок на изпълнение до една година. Приходите се признават в размер на фиксирана сума към съответната дата в размер на възнаграждението, което дружеството има право да получи и съответстващо на извършената дейност от него към тази дата. Във връзка с това, дружеството прилага практически целесъобразната мярка, съдържаща се в параграф 121 от МСФО 15 и не оповестява информация за оставащите задължения за изпълнение. Финансови приходи Финансовите приходи включват лихви от вложени средства, приходи от промяна на валутните курсове по заеми и депозити, приходи от дивиденти и др. 2.6.13 Разходи Оперативни разходи Разходите се признават в момента на тяхното възникване и на база принципите на начисляване и съпоставимост. Финансови разходи Финансовите разходи включват начислени за лихви по заеми, загуби от операции в чуждестранна валута, други банкови такси и комисионни. 2.6.14 Корпоративен данък Корпоративен данък върху печалбата за годината включва текущ и отсрочен данък. Съгласно българското законодателство предприятието дължи данък върху печалбата при ставка 10% за 2021 г. (10% за 2020 г.). За 2021 година данъчната ставка е непроменена. Текущ данък е сумата на данъка, който трябва да се плати върху облагаемата печалба за периода, въз основа на ефективната данъчна ставка към края на отчетния период. Отсрочени данъци се начисляват като се използува балансов метод на задълженията (балансовия пасивен метод), който позволява да се отчитат временни разлики между текущата стойност на активите и пасивите за целите на счетоводното отчитане и за данъчни цели. Сумата на отсрочените данъци е базирана на очаквания начин за реализация на активите и пасивите. Активите и пасивите по отсрочени данъци се оценяват по данъчни ставки, които се очаква да бъдат в сила за периода, когато активът се реализира или пасивът се уреди, съгласно данъчните закони, действащи към края на отчетния период. 27 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Отсрочен данъчен актив се признава само тогава, когато могат да се получат данъчни ползи, срещу които актива може да се оползотвори. Отсрочените данъчни активи се намаляват до размера на тези, за които бъдещата изгода вече не е вероятно да бъде реализирана. Отсрочените данъци, свързани с обекти, които са отчетени директно в собствения капитал или друга позиция в отчета за финансовото състояние, също се отчитат директно към съответния капиталов компонент или позиция. 2.6.15 Капитал и резерви Приморско ЕАД е акционерно дружество и е задължено да регистрира в Търговския регистър определен размер на акционерен капитал, който да служи като обезпечение на кредиторите на дружеството за изпълнение на техните вземания към него. Акционерите отговарят за задълженията на дружеството до размера на своето акционерно участие в капитала и могат да претендират връщане на това участие само в производство по ликвидация или несъстоятелност. Съгласно изискванията на Търговския закон и Устава, дружеството е длъжно да формира фонд Резервен/Законови резерви/, като източници на фонда могат да бъдат:  най-малко една десета от печалбата, която се отделя, докато средствата във фонда достигнат една десета част от капитала;   средствата, получени над номиналната стойност на акциите при издаването им; сумата на допълнителните плащания, които правят акционерите срещу предоставени им предимства за акциите;  други източници, предвидени в Устава или по решение на Общото събрание. Средствата от фонда могат да се използват само за покриване на годишната загуба и на загуби от предходни години. Когато средствата във фонда достигнат определения в Устава минимален размер, по-големият размер може да бъде използван и за увеличаване капитала. 2.6.16 Основна нетна печалба на акция Основната нетна печалба на една акция е изчислен на база на нетната печалба за периода, подлежаща на разпределение между притежателите на обикновени акции и среднопретегления брой на държаните обикновени акции през отчетния период. Среднопретегленият брой акции представлява броят на държаните обикновени акции в началото на периода, коригиран с броя на обратно изкупените обикновени акции и на новоиздадените такива през периода, умножен по средно-времевия фактор. Този фактор изразява броя на дните, през които конкретните акции са били държани, спрямо общия брой на дните през периода. Нетна печалба на акции с намалена стойност не се изчисляват, тъй като няма издадени потенциални акции с намалена стойност. 2.6.17 Оперативни сегменти Отчетен сегмент представлява отграничим компонент на Дружеството, който предприема бизнес дейности, от които може да получава приходи и понася разходи (включително приходи и разходи, свързани със сделки с други компоненти на дружеството), чиито оперативни резултати редовно се преглеждат от ръководството, вземащо 28 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година главните оперативни решения, при вземането на решения относно ресурсите, които да бъдат разпределени към сегмента и оценяване на резултатите от дейността му и за който е налице отделна финансова информация. Дружеството има един единствен сегмент на отчитане. Дружеството развива своята дейност в България. Основен предмет на дейност е предлагане на завършен туристически продукт на международния и вътрешния пазар. По конкретно, това се изразява в следните дейности: хотелиерство; ресторантьорство; продажба на стоки от внос и местно производство; предоставяне на информационни, комунално-битови, рекламни, спортни, анимационни, културни и други видове услуги, свързани с международния и вътрешен туризъм; изграждане, разработване и отдаване под наем на обекти – в съответствие с действащото законодателство и след получаване на необходимото разрешение. Основният отчетен формат е оперативния, а вторичният е географски. Дейностите на Дружеството са организирани така, че никоя от тях не съставя отделен сегмент съгласно изискванията на МСФО 8 Оперативни сегменти, т.е. туристическите услуги и свързаните с тях продажби на стоки се оферират и продават основно като туристически пакети. Всички активи на сегментите се намират в България. Дружеството реализира значителна част от продажбите си на външни пазари. Динамиката на структурата по пазари е силна, но могат да бъдат откроени ключовите пазарни сегменти – Вътрешен пазар и Франция. Приходи от продажби по пазари, на база на държавата, от която е туриста е оповестена в Приложение 14. 3. ИМОТИ, МАШИНИ И СЪОРЪЖЕНИЯ Земя Сгради Съоръже- ния, машини и оборуд- ване Транс- портни средства Стопан- ски инвентар Расте- ния носи- тели В процес на придоби ване Общо BGN ’000 BGN ’000 BGN ’000 BGN ’000 BGN ’000 BGN’0 00 BGN ’000 BGN ’000 2020 година Отчетна стойност Салдо към 1 януари Постъпили 11 694 31 749 13 8 681 124 139 2 2 831 30 (14) 28 28 863 400 (471) 55 985 569 (485) Отписани Трансфер Ефект от преоценка (3 898) 27 864 (3 898) 52 171 Салдо към 31 декември 11 694 8 805 141 2 847 792 Амортизация Салдо към 1 януари - - 2 698 658 2 701 407 103 6 1 128 299 11 1 - - 6 641 1 371 Начислена за периода Отписана за периода (14) (14) (3 356) 4 642 Ефект от преоценка (3 356) Салдо към 31 декември - - 3 108 109 1413 12 - Преносна стойност на 1 януари 11 694 11 694 29 050 27 864 5 980 5 697 36 32 1 703 1 434 17 16 863 792 49 343 47 529 на 31 декември 2021 година Отчетна стойност Салдо към 1 януари Постъпили 11 694 27 864 8 805 71 141 2 847 22 28 - 15 792 223 171 52 171 335 - - 19 6 - - Отписани 1 6 199 Трансфер Салдо към 31 декември 11 694 27 877 8 875 141 2 863 13 844 52 307 Амортизация 29 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Салдо към 1януари - - - 3 108 405 109 6 1413 288 12 1 - - 4 642 1 326 Начислена за периода 626 Отписана за периода - - - 1 - 625 1 - - - 2 - 7 - 6 - - - 11 - 5 957 Ефект от преоценка Салдо към 31 дек Преносна стойност на 1 януари 3 512 115 1 699 11 694 11 694 27 864 27 252 5 697 5 363 32 26 1 434 1 164 16 7 792 844 47 529 46 350 на 31 декември Съгласно приетата счетоводна политика в дружеството е извършен цялостен преглед и оценка на сградния фонд до справедлива стойност към 31.12.2020 год. със съдействието на независим лицензиран оценител инж. Даниел Динев, рег. № 100100136/14.12.2009г. (предходна преоценка 2015 год.). При тази оценка (Ниво 3 в йерархията на справедливите стойности) е приложен „Метод на вещната стойност‖. Приложени са средни величини на входящи данни – цена за ново строителство в диапазон от 168 до 1200 евро на 1 кв.м. РЗП /индивидуално определена за всеки обект от туристическия комплекс/, коригирана с коефициенти за физическа, функционална и икономическа обезценка в диапазон от 0,0 до 90,0% съобразно индивидуалните характеристики на обекта. Общата сума на преоценъчния резерв е в размер на 4 843 хил.лв, нетно от данъци. Преоценката е осчетоводена в намаление на отчетната стойност за сметка на амортизациите 3 356 хил.лв, увеличение на отчетната стойност за сметка на преоценъчен резерв 708 хил.лв., намаление на отчетната стойност за сметка на преоценъчния резрев 867 хил.лв. и 381 хил.лв намаление на отчетната стойност за сметка на финансовия резултат. Нетното намаление на преоценъчния резерв е 159 хил.лева. Към 31.12.2021 г. е извършен преглед от ръководството и е установено, че през 2021 г. няма възникнали фактори, които да налагат необходимостта от възлагане на оценка от независими лицензирани оценители преди изтичане на приетия максимален период. Имоти, машини и съоръжения в процес на придобиване: 31 декември 2021 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 Обновяване ресторант Форест Бийч ППР Апартхотели, студия Проектиране хотел Магнолиите тяло F Фоайе хотел Форест Бийч Ремонт кабели Трафопост Ремонт басейн Магнолиите Ремонт перголи Магнолиите Общо 10 542 8 232 24 21 18 542 8 206 18 - 7 844 - 792 В стойността на активите в процес на придобиване са включени аванси в размер на 15 хил.лв., в т.ч.: 23 хил. лв. първоначална стойност и призната загуба за обезценка 8 хил. лв. (2020 г. - 60 хил.лв). Преглед за обезценка Извършен е преглед на всички значими имоти, машини и съоръжения (извън сградите) към 31 декември 2021 година с цел проверка за наличие на данни за обезценка, в резултат на което е установено, че няма съществени различия между преносната стойност на активите и техните възстановими стойности. Други данни Преносната стойност на временно неизползвани имоти, машини и съоръжения, по групи активи е както следва: 31 декември 2021 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 30 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Земи Сгради Съоръжения 1230 2169 20 1230 2233 22 Към 31 декември 2021 година има учредени ипотеки върху имоти, машини и съоръжения на дружеството с преносна стойност както следва: 31 декември 2021 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 Земи Сгради Съоръжения 980 2 648 745 980 2 702 795 Оперативен лизинг На 24 януари 2017 г. е сключен договор с Държавата за отдаване под наем на морски плаж „Младост – ММЦ―, разположен на територията на Община Приморско, за срок от пет години. Годишната наемна цена за първата година е в размер на 101 хил.лв. За всяка следваща година, годишната наемна цена се индексира, съгласно Методиката за определяне на минималния размер на наемната цена за морските плажове по реда на чл.8, ал.2 и 3 от ЗЧУК, приета с Постановление № 9 от 19.01.2015 г. Дружеството е предоставило безусловна и неотменяема банкова гаранция в размер на 30% от наемната цена за първата година. За всяка следваща година от договора за наем, гаранцията е в размер на 30% от индексираната за годината цена и се внася до 31 март на съответната година. На основание § 23, ал.4, 5 и 6 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за здравето и чл. 4, 5, 6, 7 и 8 от Методика за определяне размера на намалението на дължимото концесионно възнаграждение и наемна цена за 2020 г., съответстващо на намалението на цените на чадър и шезлонг за летен сезон 2020г. е сключено споразумение за удължаване на договора за наем до 24.10.2022г. и намаление на наемната цена за 2020 г. на 34 824,52 лв. с включен данък добавена стойност. При експлоатационен лизинг извън обхвата на МСФО 16 разходът се признава на линейна база за периода на лизинговия договор. Във връзка с предоставените Отстъпки по наем в контекста на Covid-19 е извършено преизчисление на разхода на линейна база за оставащия срок на договора. Ефектът от преизчислението е намаление на разхода за 2020г. в размер на 27 хил.лв. Общата сума призната като разход за наем по договори за оперативен лизинг за отчетния период е 58 хил.лв. (2020г. – 83 хил.лв). Очакваните минимални бъдещи лизингови плащания са както следва: 31 декември 2021 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 Минимални лизингови плащания по периоди: До 1 година От 2 до 5 години 59 - 59 37 133 170 Стойност на минималните лизингови плащания Дружеството отдава под наем по договори за оперативен лизинг търговски площи и терен. Договорите се сключват обичайно за всеки сезон. Общата сума, призната като приход по договори за оперативен лизинг за отчетния период е 174 хил.лв. (2020 г. – 106 хил.лв.) 4. НЕМАТЕРИАЛНИ АКТИВИ В процес на Оперативни Други Общо 31 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година права BGN’000 разработване BGN’000 BGN’000 BGN’000 2020 година Отчетна стойност Салдо към 1 януари Постъпили 400 - 10 110 - 26 - 436 110 - (1) Отписани - Салдо към 31 декември 400 120 25 545 Амортизация Салдо към 1 януари Начислена за периода Отписана през периода Салдо към 31 декември Преносна стойност 4 22 - 6 - - - - - 10 22 - 26 6 - 32 на 1 януари на 31 декември 396 374 4 114 26 25 426 513 2021 година Отчетна стойност 25 - Салдо към 1 януари Трансфер / корекция Постъпили 400 120 545 - - 2 - 2 - - - Отписани - - - Салдо към 31 декември 400 122 25 547 Амортизация Салдо към 1 януари Трансфер / корекция Начислена за периода Отписана през периода Салдо към 31 декември 26 (11) 12 6 11 24 - - - - - 32 - 36 - - 27 41 - 68 Преносна стойност на 1 януари 374 373 114 81 25 25 513 479 на 31 декември 5. МАТЕРИАЛНИ ЗАПАСИ 31 декември 21 31 дек. 20 BGN’000 BGN’000 Материали Стоки 37 34 37 33 Общо 71 70 Материалите включват: 31 дек. 21 31 дек.20 BGN’000 BGN’000 Инвентар на склад Горива Резервни части и консумативи - 13 24 1 9 27 Общо 37 37 32 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Стоките включват: 31 декември 21 31 дек.20 BGN’000 BGN’000 Хранителни продукти и напитки Други 31 3 30 3 Общо 34 33 Комисия от специалисти в дружеството е извършила преглед на наличните стоково материални запаси към 31 декември 2021 година, за да прецени дали са налице условия за обезценка до нетна реализируема стойност, съгласно изискванията на МСС 2 „Материални запаси‖. В резултат на този преглед е установено, че наличните към 31 декември 2021 година материални запаси не включват наличности, за които нетната реализируема стойност е по- ниска от отчетната им стойност. 6. ВЗЕМАНИЯ ОТ СВЪРЗАНИ ПРЕДПРИЯТИЯ Платени аванси 2021 BGN '000 2020 BGN '000 Еко агро АД 9 30 Общо 9 30 7. ТЪРГОВСКИ И ДРУГИ ВЗЕМАНИЯ 31 дек 21 31 дек.20 BGN’000 BGN’000 Вземания от клиенти по продажби Обезценка на несъбираеми вземания Вземания по съдебни спорове Обезценка на несъбираеми вземания Данък добавена стойност за възстановяване Други вземания 53 - 12 (4) 847 (841) 113 4 847 (834) - 1 - Обезценка на несъбираеми вземания Общо - 176 22 Коректив за очакваните кредитни загуби от финансови активи, оценявани по амортизирана стойност 2021 г. 2020 г. BGN’000 BGN’000 Салдо към 1 януари в т.ч.: 838 853 -в размер, равен на очакваните кредитни загуби за 12 месеца -в размер, равен на очакваните кредитни загуби за целия срок на инструмента Начислени 838 7 853 4 • По търговски вземания в размер, равен на очакваните кредитни загуби за целия срок на инструмента 7 - 4 (17) (17) Възстановени • По търговски вземания в размер, равен на очакваните кредитни - 33 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година загуби за целия срок на инструмента (4) (2) Отписани • По търговски вземания в размер, равен на очакваните кредитни загуби за целия срок на инструмента (4) (2) Салдо към 31 декември в т.ч.: 841 838 - в размер, равен на очакваните кредитни загуби за 12 месеца - в размер, равен на очакваните кредитни загуби за целия срок на инструмента 841 838 Финансовите активи, които са с кредитна обезценка към отчетната дата не са закупени или първоначално създадени финансови активи с кредитна обезценка. През 2019 година са обезценени вземанията за предоставени туристически услуги от Thomas Cook в размер на 805 хил.лв. във връзка с влизането на компанията в процедура по фалит. 8. ПАРИЧНИ СРЕДСТВА И ПАРИЧНИ ЕКВИВАЛЕНТИ 31 дек. 21 31 дек.20 BGN’000 BGN’000 Парични средства в брой Парични средства в безсрочни депозити Общо 5 59 2 53 64 55 9. ПРЕДПЛАТЕНИ РАЗХОДИ ЗА БЪДЕЩИ ОТЧЕТНИ ПЕРИОДИ Предплатените разходи са съгласно сключен договор с Държавата Чрез Министерство на туризма за отдаване под наем на морски плаж „Младост – ММЦ―, разположен на територията на Община Приморско, за срок от пет години. На основание § 23, ал.4, 5 и 6 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за здравето и чл. 4, 5, 6, 7 и 8 от Методика за определяне размера на намалението на дължимото концесионно възнаграждение и наемна цена за 2020 г., съответстващо на намалението на цените на чадър и шезлонг за летен сезон 2020г. е сключено споразумение за удължаване на договора за наем до 24.10.2022г. и намаление на наемната цена за 2020 г. на 34 824,52 лв. с включен данък добавена стойност. Към датата на сключване на допълнителното споразумение дължимата сума за 2020 г. е платена и размера на намалението е отчетен като предплатен разход за бъдещи отчетни периоди. Общата сума призната като разход за наем по договори за оперативен лизинг за отчетния период е 58 хил.лв. (2020г. – 83 хил.лв). 10. СОБСТВЕН КАПИТАЛ 31 дек.21 31 дек.20 BGN’000 BGN’000 6 000 4 838 30 667 200 30 467 (1 785) 6 000 4 843 30 667 200 30 467 (693) Основен акционерен капитал Преоценъчен резерв Резерви в т.ч.: - - Законови резерви Допълнителни резерви Непокрита загуба 34 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Печалба/ загуба за периода 144 (1 094) Общо 39 864 39 720 Основен капитал Регистрираният акционерен капитал на Приморско клуб ЕАД е 6000 (шест) хил.лв., разпределен в 6 000 000 (шест милиона) поименни акции с номинална стойност 1 (един) лев всяка от тях. Преоценъчен резерв Преоценъчният резерв е формиран от оценка на сгради до справедлива стойност, който се реинтегрира към неразпределени печалби при отписване на актива. Резерви Общият рамер на резервите в размер на 30 667 хил.лв включва допълнителни резерви в размер на 30 467 хил.лв и 200 хил.лв законови резерви, формирани от печалби от предходни отчетни периоди по реда на Търговския закон. Основна нетна печалба на акция Основната нетна печалба на акция се изчислява, като се раздели печалбата или загубата, принадлежаща на притежателите на обикновени акции, на среднопретегления брой на обикновените акции в обръщение. 31 декември 2021 31 декември 2020 Средно претеглен брой на обикновени акции Нетна печалба, принадлежаща на акционерите (BGN’000) Основна нетна печалба на акция (BGN) 6 000 000 144 6 000 000 (1 097) (0.18) 0.02 Нетната печалба на акция с намалена стойност е равна на основната нетна печалба на акция, тъй като дружеството не разполага с инструменти, които биха могли да се конвертират в акции. 11. ЗАДЪЛЖЕНИЯ ПО БАНКОВИ ЗАЕМИ дългосрочна част краткосрочна част Общо BGN’000 BGN’000 BGN’000 Към 31 декември 2020 Банков заем Общо 3 867 1 142 5 009 5 009 3 867 1 142 Към 31 декември 2021 Банков заем 2 722 1 177 3 899 3 899 Общо 2 722 1 177 Полученият банков заем през 2015 год. е инвестиционен, в евро, при лихвен процент определен на база 3 месечен EURIBOR плюс надбавка 2,6 пункта, със срок на погасяване 30.10.2022 г. През 2018г. е сключен договор за инвестиционен банков заем в размер на 2 500 хил. лева, изцяло усвоен към 31.12.2018 год. Погасяването е на три месечни погасителни вноски всяка година за месеците от август до октомври, като първата погасителна вноска е на 31.08.2020 г., а последната на 31.10.2024 г. Номиналната лихва е в размер на 1М (едномесечен) SOFIBOR плюс надбавка 1,6 пункта годишно. 35 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година През 2019 г. е сключен нов договор за инвестиционен банков заем в размер на 2 000 хил.лв. Погасяването е на три месечни погасителни вноски всяка година за месеците август-октомври, всяка една в размер на 133 333лв. и една изравнителна 133 338 лв., като първата погасителна вноска се дължи на 31.08.2021г., а последната на 31.10.2025г. През периода е сключено допълнително споразумение за разсрочване на погасителните вноски, дължими през 2020г. за 2021г., включително дължимите лихви за периода юни-декември 2020г. Обезпеченията по заемите са оповестени в Приложение 3. 12. ЗАДЪЛЖЕНИЯ КЪМ СВЪРЗАНИ ПРЕДПРИЯТИЯ 31 декември 2021 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 Задължения по получени заеми, в т.ч.: Краткосрочна част Дългосрочна част Пасиви по договори с клиенти Текущи задължения за доставка на стоки и услуги Общо, в т.ч.: 1 261 466 795 - 1 260 250 1 010 - 36 1 296 286 82 1 343 548 795 Текущи Нетекущи 1 010 Анализ на падежите С Просрочени до 3 месеца Просрочени до 6 месеца Просрочени до 1 година Просрочени Общо ненастъпил над 1 падеж BGN’000 година BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 Заеми Доставки Общо 1 010 70 - 70 70 82 70 111 - 111 - - - 1 261 82 1 343 1 092 Задълженията към Албена АД, които са класифицирани като заеми са възникнали във връзка с поет дълг към търговски контрагент на Дружеството. Сроковете на погасяване са на вноски, съгласно подписани споразумения между свързаните лица, като последната вноска по представените дългосрочни задължения е м. 07. 2026 г. Няма договорени лихвени плащания. През 2021 година е извършвано предоговаряне на падежните срокове на задълженията. Задължения по получени заеми по предприятия: 31 декември 2021 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 Албена АД - главници Албена АД - лихви Общо 1 261 - 1 261 1 260 - 1 260 Задължения за доставки по предприятия: 31 декември 2021 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 Екострой АД Албена АД Албена тур ЕАД Общо 33 46 3 35 1 - 82 36 Равнение на пасивите, възникващи от финансова дейност: Салдо на Парични промени Плащания Промени с непаричен характер Начислени Прихващания Салдо на 31.12.2020 Постъпле 31.12.2021 36 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година ния лихви и др. Дългосрочни заеми Лизингови пасиви Общо пасиви от 6 269 - - - (1 110) - - - 1 - 5 160 - финансова дейност 6 269 - (1 110) - 1 5 160 13. ТЪРГОВСКИ И ДРУГИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ 31 дек. 21 31 дек.20 BGN’000 BGN’000 Пасиви по договори с клиенти Задължения за доставка на стоки и услуги Данък печалба 1 010 366 6 1 092 459 - 7 4 Данък върху доходите на физическите лица Други 4 1 Общо 1 387 1 562 Анализ на падежите С ненастъпил падеж Просрочени до 3 месеца BGN’000 Просрочени до 6 месеца BGN’000 Просрочени до 1 година Просрочени над 1 година BGN’000 Общо BGN’000 BGN’000 BGN’000 Доставки Общо 76 76 10 10 242 242 24 24 14 14 366 366 През 2021 година е извършено предоговаряне на падежните срокове на задълженията. 14. ЗАДЪЛЖЕНИЯ КЪМ ПЕРСОНАЛА И ЗА СОЦИАЛНО ОСИГУРЯВАНЕ 31 дек. 21 31 дек.20 BGN’000 BGN’000 Задължения към персонала Задължения за социално и здравно осигуряване Депонирани възнаграждения 35 15 1 27 12 - Общо 51 39 15. ПРИХОДИ ОТ ПРОДАЖБИ 2021 2020 BGN’000 BGN’000 Приходи от продажба на пакетни туристически услуги Приходи от други продажби, съпътстващи туристическата дейност 6014 57 3 956 43 Приходи от наеми Приходи от продажба на стоки - гориво 174 4 106 4 Общо 6 249 4 109 Приходи от продажба на пакетни туристически услуги по пазари: 2021 BGN’000 4 201 2020 BGN’000 2 711 Вътрешен пазар 37 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Франция Други от външен пазар Общо 1 030 783 6 014 - 1 245 3 956 Приходи, реализирани от сделки с един отделен външен клиент спрямо общите приходи: Клиент 2021 % 2020 % - 2019 % Дружество 1 Дружество 2 Дружество 3 Дружество 4 17% 7% 3% 21% 13% - - 9% 4% 3% - Приходите, признати през отчетния период, които са били включени в салдото на пасивите по договори с клиенти към началото на периода са на стойност 903 хил.лв. 16. ДРУГИ ДОХОДИ 2021 2020 BGN’000 BGN’000 Финансирания 580 15 - - - 5 4 402 1 2 2 - Продажба на инвентар и вторични суровини Печалба от продажба на имоти, машини и съоръжения, в т.ч.: - приходи от продажба на имоти, машини и съоръжения - балансова стойност на продадени имоти, машини и съоръжения Приходи от излишъци на материални запаси Отписани задължения 4 8 Възстановени загуби от обезценки Други 4 - 17 5 Общо 608 439 Дружеството е получило финансови компенсации за запазване на заетостта по реда на ПМС 151/2020г.(535 хил.лв.) и РМС 429/2020г.(31 хил.лв.), субсидии от ОД Земеделие (6 хил.лв.), компенсации по РМС 739/2021г. (8 хил.лв.), в общ размер на 580 хил.лв. 17. РАЗХОДИ ПО ВИДОВЕ И ФУНКЦИОНАЛНО ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ 2021 2020 BGN’000 BGN’000 Разходи за материали Разходи за външни услуги Разходи за персонала Разходи за амортизации Други оперативни разходи Балансова стойност на продадени стоки Общо 965 1 092 1 913 1 362 43 1 232 6 607 657 912 1 454 1 392 405 848 5 668 2021 2020 Включени в себестойност на продажбите BGN’000 1329 1781 187 BGN’000 1 369 1 319 97 Разходи за амортизация (Приложение 3 и 4) Разходи за персонала (Приложение 18) Разходи за поддръжка и ремонт Себестойност на продадени хранителни продукти, напитки и др. 1232 848 38 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Материали за поддържане, гориво и консумативи Ел.енергия и вода 253 566 69 177 304 93 2 Малотраен инвентар Торове, препарати, семена Други материални разходи Разходи за реклама и анимации Транспортни разходи Местни данъци и такси Наеми, концесии 4 14 41 43 10 284 84 8 60 14 239 58 Съобщителни услуги Застраховки 7 18 22 73 56 63 75 24 2 Охрана 79 Пране 68 Такси резервации и др. Абонаметно поддържане и такси Други разходи външни услуги Командировки 61 88 139 4 Обезщетения, дарения Други разходи 8 8 15 3 Общо 6 293 5 005 Включени в общи и административни разходи 2021 2020 BGN’000 BGN’000 Разходи за амортизация (Приложение 3) Разходи за персонала (Приложение 18) Разходи за поддръжка и ремонт 33 132 1 23 135 19 Материали за поддържане, гориво и консумативи Ел.енергия и вода 6 5 14 0 10 1 Малотраен инвентар Консултантски и административни услуги Местни данъци и такси Охрана 40 22 11 1 35 23 10 2 Съобщителни услуги Застраховки 14 24 0 1 Други разходи външни услуги Командировки 2 1 Загуби от обезценка начислени/възстановени Разходи за обезценка сгради Други разходи 15 0 4 382 0 10 Общо 314 663 18. РАЗХОДИ ЗА ПЕРСОНАЛА 2021 2020 BGN’000 BGN’000 Заплати на персонала (без управленския) Възнаграждения на управленския персонал Социални и здравни осигуровки върху заплати и възнаграждения Граждански договори 1 557 42 295 19 1 174 48 221 11 39 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Общо 19. ФИНАНСОВИ РАЗХОДИ 1 913 1 454 2021 2020 BGN’000 BGN’000 Разходи за лихви по банкови заеми Разходи за лихви по други заеми 77 11 86 9 Общо 88 95 20. РАЗХОДИ ЗА ДАНЪЦИ -ТЕКУЩ ДАНЪК И ОТСРОЧЕНИ ДАНЪЦИ ВЪРХУ ПЕЧАЛБАТА Основните компоненти на разхода/(икономията) на данъци върху печалбата за годините, завършващи на 31 декември са: Отчет за всеобхватния доход 2021 BGN’000 2020 BGN’000 Данъчна печалба за годината по дaнъчнa декларация Текущ разход за данъци върху печалбата за годината 57 (6) - - Свързани с възникване и обратно проявление на временни разлики (12) 118 Общо разход/(икономия) за данъци върху печалбата, отчетени в Отчета за всеобхватния доход (18) 118 Равнение на данъчния разход, определен спрямо счетоводния резултат 2021 BGN’000 2020 BGN’000 Счетоводна печалба за годината Ефект от непризнати приходи/разходи Данъчна печалба Разход за данък на база приложима данъчна ставка – 10% (2020 г.: 10%) Изменение в отсрочен данък 162 (105) 57 (6) (12) (1215) 775 (440) - 118 Общо разход/(икономия) за данъци върху печалбата, отчетени в Отчета за всеобхватния доход (18) 118 Отсрочени данъчни активи и пасиви Изменение за сметка на печалби и загуби Изменение в Активи по отсрочени данъци временна разлика данък временна разлика данък друг всеобхватен доход 2021 2021 31.12.2021 31.12.2021 31.12.2020 31.12.2020 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 Загуби за пренасяне Неизплатени доходи на физически лица - (5) - 1 (48) - - - (483) (5) 48 1 Обезценка на вземания Обезценка ИМС Общо (849) (390) (1 244) 85 39 125 1 - (47) - - - (838) (390) (1 716) 84 39 172 Изменение за сметка на печалби и загуби Изменение в друг всеобхватен доход Пасиви по отсрочени данъци временна разлика данък временна разлика данък 2021 2021 31.12.2021 31.12.2021 31.12.2020 31.12.2020 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 40 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Имоти, машини и съоръжения, в т.ч.: от амортизации от преоценъчен резерв Общо 7 300 (730) 35 - 7 645 (765) 1 923 5 376 7 300 (192) (538) (730) 35 - 35 - - - 2 264 5 381 7 645 (227) (538) (765) Пасиви по отсрочени данъци – нето (6 056) (605) (12) - (5 929) (593) 21. СВЪРЗАНИ ЛИЦА И СДЕЛКИ СЪС СВЪРЗАНИ ЛИЦА Следните предприятия са свързани лица за дружеството за 2021 и 2020 година: Свързани лица Албена Холдинг АД Албена АД Актив СИП ООД Албена тур ЕАД Еко агро АД Визит България ЕООД, Румъния Бялата лагуна АД Екострой АД Вид на свързаност Крайно предприятие майка Предприятие майка Под общ контрол Под общ контрол Под общ контрол Под общ контрол Под общ контрол Под общ контрол Под общ контрол Под общ контрол Под общ контрол Под общ контрол Под общ контрол Под общ контрол Интерскай АД МЦ Медика Албена ЕАД Перпетуум мобиле БГ АД Тихия кът АД Фламинго турс ООД, Германия Хотел де Маск АД, Анзер, Швейцария ДП Екострой, Измаил, Украйна Специализирана болница за рехабилитация Медика Албена ЕООД Албена Автотранс АД Здравно учреждение Медика Албена АД Алфа консулт 2000 ЕООД Ахтопол ризорт ЕАД България – 29 АД Под общ контрол - до 19.03.2018 г. Под общ контрол Под общ контрол Асоциирано предприятие на предприятието майка Под общ контрол Под общ контрол Под общ контрол – до 09.12.2019 г. Под общ контрол Идис АД Соколец Боровец АД Хемустурист АД Под общ контрол – до 03.10.2018 г. Под общ контрол Бряст Д АД Асоциирано предприятие на предприятието майка Дружества под контрола на ключов управленски персонал на предприятието - майка са Ен Джи А АД, СиВЗК, Сдружение КНСБ, Витоша инженеринг 2000 ООД, ТК-Холд АД, ПОК Доверие АД. Осъществени са следните сделки със свързани лица: Продажби на свързани лица 2021 BGN '000 2020 BGN '000 Албена Тур ЕАД Албена АД 179 18 141 11 Еко агро АД Фламинго турс Общо 12 17 226 4 18 174 Видове продажби на свързани лица 2021 BGN '000 2020 BGN '000 Предоставени услуги Продажба на материални запаси 196 30 173 26 41 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Продажба на имоти, машини и съоръжения - 14 Общо 226 213 Покупки от свързани лица 2021 BGN '000 2020 BGN '000 Еко агро АД Албена АД 22 86 18 3 - - 5 41 2 3 1 7 59 Албена Тур ЕАД Албена Автотранс АД Актив Сип ООД Интерскай АД Общо 129 Видове покупки от свързани лица 2021 2020 BGN '000 BGN '000 Доставка услуги 21 108 - 5 54 - Доставка на материални запаси Доставка на имоти, машини и съоръжения Общо 129 59 Получени заеми 2021 BGN '000 2020 BGN '000 Албена АД Начислени лихви Общо 1 - 1 795 - 795 Платени аванси 2021 BGN '000 2020 BGN '000 Еко агро АД 9 30 Общо 9 30 Ключов управленски персонал Съставът на ключовия управленски персонал е оповестен в Приложение 1.2. Начислените възнаграждения на ключовия управленски персонал на дружеството са както следва: 2021 BGN '000 2020 BGN '000 Прокурист/изпълнителен директор Членове на съвета на директорите Общо 36 6 42 36 12 48 Начислените възнаграждения на Одитен комитет са 2 хил.лв. (2020 год. – 2 хил. лв.). Разчетите със свързани предприятия са оповестени в пояснителни Приложения 6 и 11. 22. УПРАВЛЕНИЕ НА ФИНАНСОВИЯ РИСК В хода на обичайната си дейност дружеството може да бъде изложено на различни финасови рискове, най-важните от които са: пазарен риск (включващ валутен риск, риск от промяна на справедливата стойност и ценови риск) кредитен риск, ликвиден риск и риск на лихвено-обвързаните парични потоци. Общото управление на риска е фокусирано върху трудностите на прогнозиране на финансови пазари и за постигане на минимизиране на потенциалните отрицателни ефекти, които биха могли да се отразят върху финансовите резултати и състояние на дружеството. Текущо финансовите рискове се идентифицират, измерват и наблюдават с помощта на различни контролни механизми въведени, за да се определят адекватни цени на услугите, предоставяни от дружеството, да се 42 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година оценят адекватно пазарните обстоятелства на извършваните от него инвестиции и формите на поддържане на свободните ликвидни средства, без да се допуска неоправдана концентрация на даден риск. По-долу са описани различните видове рискове, на които е изложено дружеството при осъществяване на търговските му операции, както и възприетият подход при управлението на тези рискове. Валутен риск Дружеството не е изложено на валутен риск, защото основно неговите операции и сделки са деноминирани в български лева и/или евро, доколкото последното е с фиксиран курс спрямо лева по закон. Таблиците по-долу обобщават експозицията на дружеството към валутния риск: в USD в EUR в български лева Общо 31 декември 2021 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 Финансови активи по амортизирана стойност Вземания от клиенти Парични средства и еквиваленти - - - - 3 3 53 61 114 53 64 117 Финансови пасиви по амортизирана стойност Задължения по заеми Задължения към доставчици - - - 266 - 266 4 894 448 5 342 5 160 448 5 608 в USD в EUR в български лева Общо 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 Финансови активи по амортизирана стойност Вземания от клиенти - 10 10 - - - 8 45 53 8 55 63 Парични средства и еквиваленти Финансови пасиви по амортизирана стойност Задължения по заеми Задължения към доставчици - - 465 - 5 804 495 6 269 495 - 465 6 299 6 764 Ценови риск Дружеството е изложено на финансови рискове поради промените в цените на туристическите услуги, но очакванията на ръководството са цените на пазара да се стабилизират. Дружеството редовно извършва преразглеждане на цените, преценявайки необходимостта от активно управление на финансовия риск. Ценовата политика е функция от три основни фактора – структура на разходите, цени на конкуренти и покупателна възможност на потребителите. За минимизиране на тяхното влияние дружеството прилага основно подход на оптимизиране на разходите и гъвкава маркетингова и ценова политика. Кредитен риск Кредитният риск е основно рискът, при който клиентите и другите контрагенти на дружеството няма да бъдат в състояние да изплатят изцяло и в обичайно предвидените срокове дължимите от тях суми по заеми, търговски и други вземания. Основните финансови активи на дружеството носители на кредитен риск са парични средства в банкови сметки (текущи депозити) и вземания от клиенти. 43 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година За ограничаване на кредитния риск по текущи и срочни депозити в банки, дружеството е възприело политика да разпределя и инвестира свободните си парични средства в различни финансови институции в България с висока репутация и доказан стабилитет. Дружеството предоставя кредитни периоди на клиентите си до 30 дни. Голяма част от туристическите услуги и наемите се предплащат. Кредитният риск е минимизиран чрез подбор на търговските партнъори, текущ контрол на събираемостта на вземанията и договаряне на предпазни клаузи в търговските взаимоотношения. Финансово – счетоводния отдел извършва ежедневен преглед, равнение и анализ на несъбраните вземания, както и получените постъпления. Ликвиден риск Ликвидният риск се изразява в негативната ситуация дружеството да не бъде в състояние да посрещне безусловно всички свои задължения съгласно техния падеж. Поради наличието на ликвиден риск, дружеството провежда консервативна политика по управление на ликвидността, чрез която се стреми да поддържа постоянно оптимален ликвиден запас от парични средства за способност на финансиране на стопанската си дейност. Текущо матуритетът и своевременното осъществяване на плащанията се следи от финансовия отдел, като се поддържа ежедневна информация за наличните парични средства и предстоящите плащания. Матуритетен анализ По-долу са представени финансовите недеривативни активи и пасиви на дружеството към края на отчетния период, групирани по остатъчен матуритет определен спрямо договорения матуритет. Стойностите, оповестени в този анализ, представляват недисконтирани парични потоци по договорите и най – ранната дата, на която вземането, респективно задължението, е изискуемо. До 1 месец От 1 до 3 месеца От 3 месеца до 1 година От 1 година до 5 години Общо 31 декември 2021 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 Финансови активи, оценявани по амортизирана стойност Вземания от клиенти - 53 - - 53 53 - 53 - - Финансови пасиви, оценявани по амортизирана стойност Задължения по заеми - 76 76 - 10 10 1 643 348 3 517 14 5 160 448 Задължения към доставчици 1 991 3 531 5 608 До 1 месец От 1 до 3 месеца От 3 месеца до 1 година От 1 година до 5 години Общо 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 Финансови активи, оценявани по амортизирана стойност Вземания от клиенти - 8 - - 8 8 - 8 Финансови пасиви, оценявани по 44 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година амортизирана стойност Задължения по заеми - 23 23 - 12 12 1 392 313 4 877 147 6 269 495 Задължения към доставчици 1 705 5 024 6 764 Риск на лихвено-обвързаните паричните потоци Като цяло дружеството няма значителни лихвоносни активи. Наличностите по безсрочни депозити в банкови сметки вече не се олихвяват. Поради това, тези депозити са третирани като нелихвени финансови активи. Вземанията на дружеството, с изключение на вземанията по съдебни спорове, които са с фиксиран лихвен процент, са нелихвени. От друга страна, привлечените средства на дружеството под формата на дългосрочни и краткосрочни заеми са обичайно с променлив лихвен процент. Това обстоятелство частично поставя паричните потоци на дружеството в зависимост от лихвен риск. Покриването на този риск се постига по два начина: а) оптимизиране на източниците на кредитни ресурси за постигане на относително по-ниска цена на привлечените средства; и б) комбинирана структура на самите лихвени проценти по кредитите, която съдържа два компонента – постоянен и променлив, съотношението между които, а и абсолютната им стойност, могат да се постигнат и поддържат в благоприятен размер за дружеството. Постоянната компонента е с относително ниска абсолютна стойност и достатъчно голям относителен дял в общия лихвен процент. Това обстоятелство премахва вероятността от значителна промяна в лихвените равнища при евентуална актуализация на променливата компонента. Така се минимизира и вероятността от промяна в неблагоприятна посока на паричните потоци. Налице е известна концентрация на лихвен риск от краткосрочни промени в пазарните лихвени равнища, тъй като лихвени пасиви са основно с применлив лихвен процент. Таблиците по-долу обобщават експозицията на дружеството към лихвения риск: 31 декември 2021 Лихвени Фиксиран лихвен % Нелихвени Общо Променлив лихвен % BGN '000 BGN '000 BGN '000 BGN '000 Финансови активи, оценявани по амортизирана стойност 6 111 117 Финансови пасиви, оценявани по амортизирана стойност - 3 866 1 742 5 608 (3 866) (1631) (5 491) 6 31 декември 2020 Лихвени Нелихвени Общо Фиксиран лихвен % Променлив лихвен % BGN '000 BGN '000 BGN '000 BGN '000 Финансови активи, оценявани по амортизирана стойност - 61 2 63 45 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Финансови пасиви, оценявани по амортизирана стойност - 5 468 1 296 6 764 - (5407) (1294) (6 701) Ръководството на дружеството текущо наблюдава и анализира неговата експозиция спрямо промените в лихвените равнища. Симулират се различни сценарии на рефинансиране, подновяване на съществуващи позиции и алтернативно финансиране. На база тези сценарии, се измерва и ефекта върху финансовия резултат и собствения капитал при промяна на лихвения процент. Таблицата по-долу показва чувствителността на дружеството при увеличение с 0,5% в лихвения процент на база структурата на активите и пасивите към 31 декември и при предположение, че се игнорира влиянието на останалите променливи величини. Ефектът е измерен и представен като влияние върху финансовия резултат преди облагане с данъци. Променлив лихвен При увеличение с 0,5% Ефект от увеличението 31 декември 2021 % BGN’000 BGN’000 BGN’000 - - Финансови активи - Финансови пасиви 3 866 3 885 19 Увеличение/намаление на печалби и загуби преди данъци - - (19) Променлив лихвен При увеличение с 0,5% Ефект от увеличението 31 декември 2020 % BGN’000 BGN’000 BGN’000 55,27 5 495 0,27 27 Финансови активи 55 Финансови пасиви 5 468 Увеличение/намаление на печалби и загуби преди данъци - - (27) При намаление с 0,5 % крайният ефект върху печалбата на дружеството (преди облагане) би бил реципрочен на посочения по-горе при увеличението. Управление на капиталовия риск С управлението на капитала дружеството цели да създава и поддържа възможности то да продължи да функционира като действащо предприятие и да осигурява съответната възвръщаемост на инвестираните средства на собственика и стопански ползи на другите заинтересовани лица от и участници в неговия бизнес. За обезпечаване изпълнението на инвестиционната програма дружеството използва финансиране чрез търговски и банкови заеми. Дружеството текущо наблюдава осигуреността и структурата на капитала на база съотношението на задлъжнялост, представени в таблицата към 31 декември: 31 дек. 2021 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 Общо заеми Парични средства и парични еквиваленти Нетен дългов капитал 5 160 (64) 6 269 (55) 5 096 6 214 46 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Общо собствен капитал Общо капитал 39 864 44 960 11% 39 720 45 934 13 % Съотношение на задлъжнялост 23. СПРАВЕДЛИВА СТОЙНОСТ При определяне на справедливата стойност на активите и пасивите дружеството прилага следната йерархия в зависимост от използваните изходни данни: Първо ниво: Котировки (некоригирани) налични на активен пазар за идентични активи и пасиви; Второ ниво: Оценъчни техники базирани на наблюдаема информация - директно (цени и котировки) или индиректно (производни от цени и котировки). Тази категория включва активи и пасиви оценявани по котировки на активен пазар за сходни инструменти, котировки на идентични или сходни инструменти търгуеми на неактивен пазар или други оценъчни техники, при които изходните данни се основават на общодостъпна наблюдаема пазарна информация. Трето ниво: Оценъчни техники базирани на значителна ненаблюдаема информация. Тази категория включва всички активи и пасиви, чиято оценка не е базирана на налична, регулярно достъпна и наблюдаема информация, като параметрите основаващи се на ненаблюдаема информация имат превес. Концепцията за справедливата стойност предполага реализиране на финансови инструменти чрез продажба. В повечето случаи обаче, особено по отношение на търговските вземания, задължения и депозитите, дружеството очаква да реализира тези финансови активи и пасиви чрез тяхното цялостно обратно изплащане или респ. погасяване във времето. Затова те се представят по тяхната амортизируема стойност. Също така, голямата част от финансовите активи и пасиви са или краткосрочни по своята същност (търговски вземания и задължения), или са отразени в отчета за финансовото състояние по пазарна стойност (предоставени банкови депозити), поради това тяхната справедлива стойност е приблизително равна на отчетната им стойност. Доколкото все още не съществува достатъчно пазарен опит, стабилност и ликвидност за покупки и продажби на някои от притежаваните от дружеството финансови активи и пасиви, за тях няма достатъчно и надеждни котировки на пазарни цени. Ръководството на дружеството счита, че при съществуващите обстоятелства представените в отчета за финансовото състояние оценки на активите и пасивите са възможно най-надеждни, адекватни и достоверни за целите на финансовата отчетност и са близко до тяхната справедлива стойност в зависимост от техният характер и матуритет. Справедлива стойност на земи и сгради В дружеството е прието преоценката на сградите до тяхната справедлива стойност да се извършва обичайно на 5- годишен период от независими лицензирани оценители. Когато тяхната справедлива стойност се променя съществено на по-кратки интервали от време, преоценката може да се извършва по-често. Цялостен преглед и оценка на сградния фонд до справедлива стойност са извършени към 31.12.2020 год. със съдействието на независим лицензиран оценител инж. Даниел Динев, рег. № 100100136/14.12.2009г. При тази оценка (Ниво 3 в йерархията на справедливите стойности) е приложен „Метод на вещната стойност‖. Приложени са средни величини на входящи данни –цена за ново строителство в диапазон от 142 до 1200 евро на 1 кв.м. РЗП /индивидуално определена за всеки обект от туристическия комплекс/, коригирана с коефициенти за 47 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година физическа, функционална и икономическа обезценка в диапазон от 15,6 до 97,4% съобразно индивидуалните характеристики на обекта. Общият размер на преоценъчния резерв в размер на 4 838 хил.лв, нетно от данъци. Справедливите стойности на сградите са оповестени в Приложение 3. 24. УСЛОВНИ АНГАЖИМЕНТИ Предоставени обезпечения Договорите за банкови кредити със Банка ДСК (правоприемник на СЖ Експресбанк) са обезпечени с ипотека на активи, оповестени в Приложение 3. Съдебни спорове Дружеството е страна по висящи производства по образувани дела за събиране на вземанията и по едно гражданско дело за делба на идеални части от поземлен имот. При постановяване на решение, с което ще бъде допуснато разделяне на имота, дружеството ще бъде обвързано със заплащане на 4% държавна такса върху съответния дял който според пазарната оценка е в размер на 336 600 евро. Тази оценка е оспорена, има определение за допускане на нова, но няма ход по делото и то е архивно в Районен съд Царево. Дружеството е страна по събиране на вземания за предоставени туристически услуги на Thomas Cook и Астрал Холидейз инт АД. 25. СЪБИТИЯ СЛЕД КРАЯ НА ОТЧЕТНИЯ ПЕРИОД След края на отчетния период не са настъпили събития, които да оказват съществено влияние върху финансовото и имущественото състояние на дружеството. На 24 февруари 2022 г. Руската федерация предприе военни действия срещу Украйна, в резултат на което се налагат редица ограничителни мерки от Европейския съюз. Приетите допълнителни санкции срещу Руската федерация са насочени към финансовия сектор, секторите енергетика и транспорт, контрол на износа и други ограничения на икономическите отношения. Нарушаването на обичайната икономическа дейност в световен мащаб и в частност в Република България може да повлияе неблагоприятно върху операциите на Дружеството, в т.ч. и върху реализираните приходи. Ситуацията е изключително динамична и непредвидима. На този етап е практически невъзможно да се направи надеждна преценка и измерване на потенциалния ефект. 26. ДОПЪЛНИТЕЛНИ ОПОВЕСТЯВАНИЯ ВЪВ ВРЪЗКА С РЕГУЛАТОРНИ ИЗИСКВАНИЯ Съгласно Закона за счетоводството, дружеството следва да оповести начислените за годината суми за услугите, предоставяни от регистрираните одитори на предприятието. Независим одитор на Приморско клуб ЕАД е д.е.с. Сълзина Василева. Възнаграждението за независим одит на годишния финансов отчет и за преглед на годишния доклад за дейността е 5 хил.лв. Регистрираният одитор не е предоставял други услуги на дружеството 27. ДЕЙСТВИТЕЛНИ И ПОТЕНЦИАЛНИ ВЪЗДЕЙСТВИЯ НА COVID-19 На 13.03.2020 г. с Решение на Народното събрание в страната беше обявено извънредно положение поради пандемия с коронавирус (Covid-19). През 2021 г. последваха периоди на по-засилени и по-леки ограничителни мерки върху бизнеса. От началото на летния сезон и особено след прилагането на Европейския цифров сертификат и отварянето на границите за свободно пътуване, туристическият сектор в България успя в известна степен да възстанови своята жизнеспособност. С приближаването на 4-та вълна от COVID-19, дългосрочното възстановяване на бизнеса беше поставено пред сериозни предизвикателства. Строгите ограничения, свързани с организирането на конференции, изложби и културни дейности, лиши сектора от голяма част от приходите от конгресен туризъм. Друга значима тенденция е нарастването на вътрешния туризъм и предпочитанието на близки дестинации и късни 48 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година резервации. Открои се и значителен спад в корпоративните пътувания и бизнес туризма, което е вероятно да остане постоянна тенденция и това несъмнено ще доведе до още последици за бизнеса в сектор туризъм. Освен последствията върху здравето на гражданите, COVID-19 има силен негативен ефект върху глобалната икономика. Ефектът от вируса върху икономиката беше усетен както предимно от страна на търсенето, поради свитото потребление. Най-силен е негативния ефектът върху туристическата индустрия. Глобалната туристическа индустрия съставлява над 10% от световния БВП. Към момента бизнесът, обвързан с пътувания и туризъм, е изправен пред загуби, които вероятно, няма да могат да бъдат възстановени. От началото на пандемията държавите приеха редица мерки за опазване на общественото здраве, някои от които оказаха значително въздействие върху свободата на движение на хората, например въвеждането на контрол по вътрешните граници или ограничения за пътуване в рамките на ЕС. Туристическата екосистема бе сериозно засегната от строгите ограничения върху движението и пътуванията, наложени след избухването на пандемията от коронавирус. За да подпомогне нейното възстановяване, са въведени редица мерки, които да осигурят постепенно и координирано подновяване на предлагането на туристически услуги, както и оказване на конкретна помощ на предприятията от сектора. Няколко са спецификите на дейността на Приморско клуб ЕАД, които го отличават като икономически субект и имат значение относно оценката на въздействието на пандемията: • • • Дейността на дружеството е в сектор туризъм, секторът, който е най-силно засегнат. Предоставянето на пакетни туристически услуги формират над 80% от приходите от продажби на дружеството. Наличие на голяма степен на обвързаност с икономиката на ЕС, вследствие на сключени договори с туроператорски дружества от европейски страни и туристопоток от европейски граждани. Заетите лица в дружеството през периода на извънредното положение са над 40 души и тяхната дейност беше преустановена. Резултат от влиянието на пандемията е сериозен спад в приходите от продажби, намален брой заети лица през сезона, частично изпълнение на инвестиционна политика. Глобалната епидемия доведе до анулирани пътувания и отмяна на събития, което генерира сериозен спад в приходите от продажби. През 2020г. данните на дружеството показват сериозен спад в приходите от туристически услуги. Наблюдава се намален брой нови резервации и авансови плaщания за сезон 2022 г. Приходите през летния сезон на 2021 г. са значително повече отколкото за същия период 2020 г. Увеличението се дължи основно на значително по-високия размер на приходи от пакетни туристически услуги и наеми. Приходите са реализирани както от български пазар, така и от чуждестранни туристи. Предприетите мерки от ръководството за оптимизиране на разходите, активна маркетингова политика по отношение на български пазар, ползване на възможностите за финансова подкрепа за запазване на заетостта чрез мерките на правителството помогнаха за преодоляване на загубите и устойчива заетост. Приблизителна икономическа оценка на загубите на дружеството Предвид динамичното развитие на кризата считаме, че въздействието на COVID-19 върху туристическия сектор и конкретно за дейността на Приморско клуб ЕАД има вероятност да продължи. Тези условия показват наличието на съществена несигурност, която може да породи значително съмнение относно способността на дружеството да продължи да функционира като действащо предприятие и поради това то да не бъде в състояние да реализира активите и да уреди пасивите си в нормалния ход на неговата дейност. 49 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Мерки за смегчаване на икономическите последици от пандемията върху дейността на дружеството  Осигурена безопасна и чиста среда за персонала и гостите на комплекса въз основа на препоръките на органите на общественото здравеопазване, медицинските специалисти и правителството.  Осигуряване на финансови компенсации чрез схема за подкрепа на заетостта в краткосрочен план, целяща да се подпомогне защитата на работните места и работниците, засегнати от пандемията от коронавирус. Ръководството на дружеството счита, че реализираният ръст на нощувките спрямо предходната година ще осигури достатъчен ликвиден ресурс на дружеството за посрещане на задълженията си. Ръководството няма намерение, нито необходимост да прекрати дейността на дружеството и неговото функциониране. Във връзка с оценката на ръководството, която обхваща период, но не се ограничава до 24 месеца след края на отчетния период, че предприятието ще продължи дейността си в обозримото бъдеще е и обстоятелството, че дружеството осигурява достатъчно ресурси за посрещане на ликвидните си нужди чрез прилагане на гъвкави механизми при управление на ликвидния и кредитен риск. Освен промяна на бизнес модела и приемане на нова стратегия за функциониране в променяща се среда, предприятието прилага режим на оптимизиране на разходите и политика на по-бърза и ефективна адаптация към променящия се пазар. Кризата с коронавируса представлява много голямо сътресение за световната и за европейската икономика, което води до много тежки социално-икономически последици. Очаква се икономиките на еврозоната и на ЕС да достигнат равнището си на производство отпреди кризата поради прогнозите за по-силна от очакваното динамика на растежа през втората половина на 2022 г. и през 2023 г. След наблюдавания силен растеж през третото тримесечие на 2021 г., през четвъртото тримесечие икономическата активност отново се сви в резултат от подновените противоепидемични мерки в отговор на третата вълна на пандемията. Тъй като тези мерки все още са в сила, се очаква през първото тримесечие на 2022 г. икономиката на ЕС и на еврозоната да се свие. Прилагането на програмите за ваксинация и постепенното облекчаване на противоепидемичните мерки ще подпомогне възстановяването. Digitally signed by ELENA PENCHEVA ATANASOVA Date: 2022.03.28 ELENA PENCHEVA ATANASOVA 13:24:15 +03'00' Съставител: Изпълнителен директор: (Цветелина Валериева Златкова) (Елена Пенчева Атанасова) 50 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Годишен доклад за дейността на „ПРИМОРСКО КЛУБ‖ ЕАД към 31 декември 2021 г. 51 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА За годината, приключваща на 31 декември 2021г. НАСТОЯЩИЯТ ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА Е ИЗГОТВЕН В СЪОТВЕТСТВИЕ С РАЗПОРЕДБИТЕ НА ЗАКОНА ЗА СЧЕТОВОДСТВОТО, ЗППКЦ И ТЪРГОВСКИЯ ЗАКОН Ръководството представя своя годишен доклад и годишния финансов отчет към 31 декември 2021 г., изготвен в съответствие с Международните стандарти за финансово отчитане, приети от Европейския съюз. Този финансов отчет е одитиран от Сълзина Василева, регистриран одитор № 769. I. Описание на дейността „Приморско клуб‖ ЕАД се намира на 55 км южно от Бургас, в североизточната част на Странджа планина, разположен между два от най-оживените южни курортни града – Приморско и Китен. Дружеството притежава ваканционно селище Приморско клуб и стопанисва морски плаж Младост ММЦ, съгласно договор за наем за срок от 5 год., считано от 24.01.2017 год. Дружеството е учредено на 24.10.2011 год. с Решение на Общо събрание на Албена АД чрез преобразуване, с неограничен срок на съществуване. Седалището и адресът на управление на дружеството е: гр. Приморско – 8180 обл. Бургас ММЦ Административна сграда ет. 2 България Дружеството е регистрирано в България. Основната му дейност е свързана с предлагане на завършен туристически продукт на международния и вътрешния пазар. По конкретно, това се изразява в следните дейности: хотелиерство; ресторантьорство; продажба на стоки от внос и местно производство; външно- икономическа дейност; предоставяне на информационни, комунално-битови, рекламни, спортни, анимационни, културни и други видове услуги, свързани с международния и вътрешен туризъм; изграждане, разработване и отдаване под наем на обекти; производство, преработка, съхранение и реализация на селскостопанска продукция; профилактична дейност и рехабилитация; охранителна дейност – в съответствие с действащото законодателство и след получаване на необходимото разрешение. Съвкупният туристически продукт на ―Приморско клуб‖ ЕАД включва следните основни направления:  Нощувки в хотелската база на комплекса в два хотела с 4 и 3 звезди и различни по ниво на комфорт вили. През последните 3 години в следствие на предприетата инвестиционна програма от ръководството на фирмата напълно е реновиран и обновен хотел и ресторант Форест бийч.   Хранене и развлечения предлагани от два ресторанта и барове, сцена за анимации; Спортни услуги: 3 тенис-корта, тенис маси на открито, футболно игрище, два големи басейна и три детски, детска площадка, терени за баскетбол и волейбол, възможност за плажни и водни спортове. Конгресни мероприятия – комфортни конгресни зали в хотел „Магнолиите‖ и хотел „Форест Бийч‖. Приморско клуб е притегателен център за участниците в конгресни мероприятия;     Търговия – асортимент от сувенири и художествени произведения, както и хранителни стоки и стоки за бита; СПА услуги – СПА центърът в хотел "Магнолиите" предлага богат избор от процедури и програми за релакс. Дружеството разполага с летателна площадка за малки самолети с дължина на пистата 910 метра. Дружеството и през тази година е продължило основната си дейност, свързана с предлагане на завършен туристически продукт. Финансовият резултат преди данъци на Дружеството за 2021 година е печалба в размер на 162 хил.лв. Данъчното облагане на Дружеството се извършва съгласно изискванията на местното законодателство. Структура на основния капитал Приморско клуб ЕАД е акционерно дружество. Едноличен собственик на капитала и предприятие - майка е Албена АД. Към 31 декември 2021г. разпределението на акционерния капитал е както следва: Акционери 2021 година 2020 година Брой акции Относителен дял в Брой акции Относителен дял в 52 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година проценти проценти Албена АД 6000000 100% 6000000 100% Дружеството е с едностепенна система на управление – Съвет на директорите в състав: Стефан Симеонов Пейков Цветелина Валериева Златкова Радосвет Радев – починал Велина Гюмова-Георгиева – вписана от 16.02.2022 г. Дружеството се управлява и представлява колективно от Съвета на директорите и/или от изпълнителния директор – Цветелина Златкова поотделно. Членовете на Съвета на директорите на „Приморско клуб― ЕАД не участват в търговски дружества като неограничено отговорни съдружници. Членовете на Съвета на директорите на „Приморско клуб― ЕАД притежават повече от 25 % от капитала на други дружества, както следва: - - Стефан Пейков - Международен търговски и културен център – ГЕОПАН ООД, Бургас. Радосвет Радев -„Ел Джи Ар Консулт―ООД, ―Медиамикс груп‖ ООД, ―Дарик Радио‖ АД, ―Дарик Холдинг‖ АД, ―Рекламна Агенция Дарик (Рад)‖ ЕООД, ―Дарик Скай‖ ЕООД, ―Дарик Академия‖ ЕООД, ―Дарик 90 София‖ ЕООД, ―Цитадела‖ ЕООД, Ейч Ар Кепитал АД. - Велина Гюмова-Георгиева Членовете на Съвета на директорите участват в управлението на следните дружества: - - - Стефан Пейков – „Програмно-координационен център за научни изследвания – ЕКОПАН‖ ЕООД - гр. Малко Търново, Народно читалище „Димитър и Константин Миладиновци – Струга – Рибарско селище Бургас – 2020‖, член на настоятелството и зам.председател на Народното читалище, сдружение Велика Странджа, член на управителен съвет. Радосвет Радев – ―Доверие обединен холдинг‖ АД, ―Доверие Брико‖ АД, ―Доверие Капитал‖ АД, ―Дунав АД‖ ЕООД, Фондации „Атанас Буров― и „Тракия―, Сдружения „Съюз на БНЕМ―, „Национален борд по туризъм―, „Български бизнес клуб Възраждане―, „Българска стопанска камера―, „Български читалищен съюз Света София―. Велина Гюмова-Георгиева През изминалата 2021 г. членовете на Съвета на директорите на Дружеството или свързани с тях лица не са сключвали договори по смисъл на чл. 240 б от Търговския закон. Начислените възнаграждения общо през 2021 година на членовете на Съвета на Директорите са в размер на 42 хиляди лева. Дружеството не дължи суми за изплащане на пенсии, компенсации при пенсиониране или други подобни обезщетения на членовете на Съвета на директорите. Одитен комитет: Янка Миткова, Бисерка Каменова, Мария Нунева. Човешки ресурси Персонал Средносписъчният брой на персонала, с който е реализирана производствената програма през 2021г. е 94 души. През 2020 година средно-списъчният брой на персонала е 88. Работна заплата Начислените и изплатени средства за работна заплата на персонала(без управленския) за изтеклата година са в размер на 1 618 хил. лв. и 295 хил. лв. социални и здравни осигуровки. За предходната година средствата за работна заплата са в размер на 1 174 хил.лв. и 221 хил.лв.- социални и здравни осигуровки. Разходи за ваучери за храна през 2021г. няма (2020 г. – няма). II. ПРЕГЛЕД НА ДЕЙНОСТТА Развитие и резултати от дейността на Дружествотo 1. Приходи През 2021 г. във ваканционно селище Приморско клуб бяха реализирани 107 916 нощувки, с 28 795 или 37 % повече спрямо 2020 г. - 78 941 бр. Приходите от дейността на „Приморско клуб‖ ЕАД за 2021 г. са в размер на 6 249 хил. лв., в т.ч. от продажба на пакетни туристически услуги 6 014 хил.лв. Спрямо предходната 2020 г. приходите от дейността са с 2140 хил.лв. по-малко. 53 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Дружеството през 2021 г. реализира около 26 % от продажбите си на външни пазари. Поради пандемията от Covid-19, през 2021 година 74% от приходите от продажби са реализирани на вътрешен пазар. 2021 2020 Приходи от продажба на туристически услуги по пазари: BGN’000 BGN’000 Вътрешен пазар Франция 4 654 1 030 565 2 711 - Други от външен пазар Общо 1 245 3 956 6 249 Приходи, реализирани от сделки с един отделен външен клиент спрямо общите приходи: Клиент 2021 % 2020 % - - 9% 4% Дружество 1 Дружество 2 Дружество 3 Дружество 4 17% 7% 3% 3% Другите приходи на „Приморско клуб‖ ЕАД през 2021 г. са в размер на 608 хил.лв. Те включват приходи от продажба на инвентар и вторични суровини, печалби от продажби на имоти, машини и съоръжения, излишъци от материални запаси и финансови компенсации за запазване на заетостта по реда на ПМС 151/2020г. и РМС 429/2020г. в размер на 580 хил.лв. Спрямо предходната 2020 г.(439 хил.лв.), те са със 165 хил.лв. повече. 2. Разходи Разходите за дейността на „Приморско клуб‖ ЕАД включват себестойността на продажбите и общите и административни разходи. През 2021 г. те са на обща стойност 6 293 хил.лв., срещу 5 005 хил. лв. през 2020 г., което е с 1 288 хил.лв. по-малко. Разходите по видове и функционално предназначение са представени в следната таблица: 2021 2020 BGN’000 BGN’000 965 1 092 1 913 1 362 43 657 912 1 454 1 392 405 Разходи за материали Разходи за външни услуги Разходи за персонала Разходи за амортизации Други оперативни разходи Балансова стойност на продадени стоки Общо 1 232 848 6 607 5 668 3. Финансови разходи Финансовите разходи за 2021 г. са 88 хил.лв, а за 2020 г. са 95 хил.лв. 4. Печалба За 2021 г. „Приморско клуб” ЕАД реализира печалба след данъци 144 хил. лв. Резултатът през предходната 2020 г. е загуба след данъци в размер на 1 097 хил.лв. Най-важните показатели на дружеството за последните две години са представени в следната таблица: хил.лв. 2021 г. Стойност 46 829 2020 г. Стойност 48 042 Изменение Стойност -1 213 № Показатели Дълготрайни активи /общо/ Краткотрайни активи 1 2 320 204 116 54 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година 3 4 5 Краткосрочни вземания Вземания от свързани лица Парични средства 176 9 64 22 30 55 154 -21 9 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Обща сума на активите Собствен капитал 47 149 39 864 144 4 122 3 163 7 285 6 857 6 249 6 695 6 607 48 246 39 720 -1097 5 497 3 029 8 526 4 548 4 109 5 763 5 668 -1 097 144 953 -1 375 134 -1 241 2 309 2 140 932 Финансов резултат Дългосрочни пасиви Краткосрочни пасиви Обща сума на пасивите Приходи общо Приходи от продажби Разходи общо Разходи - оперативни 939 № Коефициенти 2021 г. 2020 г. Рентабилност: 0.004 0.003 0.02 (0.03) (0.02) (0.13) (0.27) 1 2 3 4 На собствения капитал На активите На пасивите На приходите от продажби Ефективност: 0.02 0.98 1.02 1.27 0.79 5 6 На разходите На приходите Ликвидност: 0.10 0.08 0.02 0.02 0.07 0.04 0.02 0.02 7 8 9 10 Обща ликвидност Бърза ликвидност Незабавна ликвидност Абсолютна ликвидност Финансова автономност: Финансова автономност Задлъжнялост 5.47 0.18 4.66 0.21 11 12 5. Инвестиции на „Приморско клуб‖ ЕАД Инвестиционната програма на дружеството за 2021 г. е в размер на 114 хил.лв. (одобрена с протокол № 3/19.03.2021 г. на Съвета на директорите). Основните дейности изпълнени по инвестиционната програма са следните: - - Приключи доставката и подмяна на филтрова помпа на басейн Магнолиите; Напълно приключи основен ремонт на машинно отделение и съоръжения басейн Магнолиите (кабелни връзки, кранове напорни и смукателни, тръбна разводка, релейно табло, хидроизолация на смукателните тръби , хидроизолация на разширителния съд, тръбна разводка за обратна вода под сервизния канал, основен ремонт на вентилационно оборудване); - Приключи премахване на обекти попадащи в границите на пясъчните дюни по Заповед №15/05.02.2021 на изпълнителния директор на Албена АД; - - - - - - - - - - Приключи основен ремонт сграда Кула 1, плажно стопанство; Закупен ел.пароконвектомат за р-т Форест Бийч; Подновени са бетонните алеи вили Ропотамо; Закупена тестомесачка р-т Форест Бийч.; Закупени прахосмукачки робот 4 бр. за хотел Форест Бийч; Закупено оборудване сцена анимация; Закупен ледогенератор за р-т Форест Бийч; Нови табели за плаж, хотел Форест Бийч и хотел Магнолиите; Подменена опожарена касета ел.табло вили Ропотамо; Закупена зеленчукорезачка за р-т Форест Бийч; 55 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година - - - - - Закупено оборудване за тенис корт и спасителни постове; Подменени климатици на летище и директорски кабинет; Закупени нови фискални принтери за рецепции хотели; Закупен настолен циркуляр и ударно-пробивна машина за ПМТБ; Закупен лаптоп за снабдяване и настолен компютър за ТРЗ. III. УПРАВЛЕНИЕ НА ФИНАНСОВИЯ РИСК В хода на обичайната си дейност дружеството може да бъде изложено на различни финансови рискове, най- важните от които са: пазарен риск (включващ валутен риск, риск от промяна на справедливата стойност и ценови риск) кредитен риск, ликвиден риск и риск на лихвено-обвързаните парични потоци. Общото управление на риска е фокусирано върху трудностите на прогнозиране на финансови пазари и за постигане на минимизиране на потенциалните отрицателни ефекти, които биха могли да се отразят върху финансовите резултати и състояние на дружеството. Текущо финансовите рискове се идентифицират, измерват и наблюдават с помощта на различни контролни механизми въведени, за да се определят адекватни цени на услугите, предоставяни от дружеството, да се оценят адекватно пазарните обстоятелства на извършваните от него инвестиции и формите на поддържане на свободните ликвидни средства, без да се допуска неоправдана концентрация на даден риск. По-долу са описани различните видове рискове, на които е изложено дружеството при осъществяване на търговските му операции, както и възприетият подход при управлението на тези рискове. Валутен риск Дружеството не е изложено на валутен риск, защото основно неговите операции и сделки са деноминирани в български лева и/или евро, доколкото последното е с фиксиран курс спрямо лева по закон. Таблиците по-долу обобщават експозицията на дружеството към валутния риск: в USD в EUR в български лева Общо 31 декември 2021 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 Финансови активи оценявани по амортизируема стойност - Вземания от клиенти - - - 53 61 53 64 Парични средства и еквиваленти 3 3 114 117 Финансови пасиви, оценявани по амортизируема стойност Задължения по заеми - - - 266 - 4 894 448 5 160 448 Задължения към доставчици 266 5 342 5 608 в USD в EUR в български лева Общо 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 Финансови активи, оценявани по амортизируема стойност - Вземания от клиенти Парични средства и еквиваленти - - - 8 45 53 8 55 63 10 10 Финансови пасиви, оценявани по амортизируема стойност Задължения по заеми - - 465 - 5 804 495 6 269 495 Задължения към доставчици - 465 6 299 6 764 Ценови риск Дружеството е изложено на финансови рискове поради промените в цените на туристическите услуги, но очакванията на ръководството са цените на пазара да се стабилизират. Дружеството редовно извършва преразглеждане на цените, преценявайки необходимостта от активно управление на финансовия риск. Ценовата политика е функция от три основни фактора – структура на разходите, цени на конкуренти и покупателна 56 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година възможност на потребителите. За минимизиране на тяхното влияние дружеството прилага основно подход на оптимизиране на разходите и гъвкава маркетингова и ценова политика. Кредитен риск Кредитният риск е основно рискът, при който клиентите и другите контрагенти на дружеството няма да бъдат в състояние да изплатят изцяло и в обичайно предвидените срокове дължимите от тях суми по заеми, търговски и други вземания. Основните финансови активи на дружеството носители на кредитен риск са парични средства в банкови сметки (текущи депозити) и вземания от клиенти. За ограничаване на кредитния риск по текущи и срочни депозити в банки, дружеството е възприело политика да разпределя и инвестира свободните си парични средства в различни финансови институции в България с висока репутация и доказан стабилитет. Дружеството предоставя кредитни периоди на клиентите си до 30 дни. Голяма част от туристическите услуги и наемите се предплащат. Кредитният риск е минимизиран чрез подбор на търговските партнъори, текущ контрол на събираемостта на вземанията и договаряне на предпазни клаузи в търговските взаимоотношения. Финансово – счетоводния отдел извършва ежедневен преглед, равнение и анализ на несъбраните вземания, както и получените постъпления. Вземанията от клиенти са представени в отчета за финансовото състояние в нетен размер след приспадане на начислените обезценки по съмнителни и трудносъбираеми вземания. Такива обезценки са направени където и когато са били налице събития идентифициращи загуби от несъбираемост съгласно предишен опит. Ликвиден риск Ликвидният риск се изразява в негативната ситуация дружеството да не бъде в състояние да посрещне безусловно всички свои задължения съгласно техния падеж. Поради наличието на ликвиден риск, дружеството провежда консервативна политика по управление на ликвидността, чрез която се стреми да поддържа постоянно оптимален ликвиден запас от парични средства за способност на финансиране на стопанската си дейност. Текущо матуритетът и своевременното осъществяване на плащанията се следи от финансовия отдел, като се поддържа ежедневна информация за наличните парични средства и предстоящите плащания. Матуритетен анализ По-долу са представени финансовите недеривативни активи и пасиви на дружеството към края на отчетния период, групирани по остатъчен матуритет определен спрямо договорения матуритет. Стойностите, оповестени в този анализ, представляват недисконтирани парични потоци по договорите и най – ранната дата, на която вземането, респективно задължението, е изискуемо. Сумите съдържат главници и лихви. До 1 месец От 1 до 3 От 3 месеца месеца до 1 година От 1 година до 5 години Общо 31 декември 2021 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 Финансови активи, оценявани по амортизируема стойност Вземания от клиенти - 53 - - 53 53 53 - - Финансови пасиви, оценявани по амортизируема стойност - 76 76 - 10 10 Задължения по заеми 1 643 348 3 517 14 5 160 448 Задължения към доставчици 1 991 3 531 5 608 До 1 месец BGN’000 От 1 до 3 От 3 месеца месеца до 1 година От 1 година до 5 години Общо 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 BGN’000 BGN’000 Финансови активи, оценявани по амортизирана стойност Вземания от клиенти - 8 - - 8 8 8 Финансови пасиви, оценявани по амортизирана стойност 57 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Задължения по заеми Задължения към доставчици 1 392 313 4 877 147 6 269 495 23 12 23 12 1 705 5 024 6 764 Риск на лихвено-обвързаните паричните потоци Като цяло дружеството няма значителни лихвоносни активи. Наличностите по безсрочни депозити в банкови сметки се олихвяват на база на официално обявените фиксирани лихвени нива от съответната банка и приходите от тях са несъществени по размер. Лихвени нива по този тип депозити не са директно обвързани с пазарни лихвени индекси, но същевременно могат да бъдат едностранно променени от банката-контрагент в следствие на промените на пазара. Поради това, тези депозити са третирани като финансови активи с променлив лихвен процент. От друга страна, привлечените средства на дружеството под формата на дългосрочни и краткосрочни заеми са обичайно с променлив лихвен процент. Това обстоятелство частично поставя паричните потоци на дружеството в зависимост от лихвен риск. Покриването на този риск се постига по два начина: а) оптимизиране на източниците на кредитни ресурси за постигане на относително по-ниска цена на привлечените средства; и б) комбинирана структура на самите лихвени проценти по кредитите, която съдържа два компонента – постоянен и променлив, съотношението между които, а и абсолютната им стойност, могат да се постигнат и поддържат в благоприятен размер за дружеството. Постоянната компонента е с относително ниска абсолютна стойност и достатъчно голям относителен дял в общия лихвен процент. Това обстоятелство премахва вероятността от значителна промяна в лихвените равнища при евентуална актуализация на променливата компонента. Така се минимизира и вероятността от промяна в неблагоприятна посока на паричните потоци. Налице е известна концентрация от краткосрочни промени в пазарните лихвени равнища, тъй като лихвени финансови активи и пасиви са основно с применлив лихвен процент. Таблиците по-долу обобщават експозицията на дружеството към лихвения риск: 31 декември 2021 Лихвени Фиксиран лихвен % Нелихвени Общо Променлив лихвен % BGN '000 BGN '000 BGN '000 BGN '000 117 Финансови активи, оценявани по амортизирана стойност 6 111 Финансови пасиви, оценявани по амортизирана стойност - 3 866 1 742 5 608 6 _(3 866) (1631) (5 491) 31 декември 2020 Лихвени Нелихвени Общо Фиксиран лихвен % Променлив лихвен % BGN '000 BGN '000 BGN '000 BGN '000 63 Финансови активи, оценявани по амортизирана стойност - 61 2 - Финансови пасиви, оценявани по амортизирана стойност - 5 468 1 296 6 764 - (5407) (1 294) (6 701) Ръководството на дружеството текущо наблюдава и анализира неговата експозиция спрямо промените в лихвените равнища. Симулират се различни сценарии на рефинансиране, подновяване на съществуващи позиции и алтернативно финансиране. На база тези сценарии, се измерва и ефекта върху финансовия резултат и собствения капитал при промяна на лихвения процент. Таблицата по-долу показва чувствителността на дружеството при увеличение с 0,5% в лихвения процент на база структурата на активите и пасивите към 31 декември и при предположение, че се игнорира влиянието на останалите 58 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година променливи величини. Ефектът е измерен и представен като влияние върху финансовия резултат преди облагане с данъци. Променлив лихвен % При увеличение с 0,5% Ефект от увеличението 31 декември 2021 BGN’000 BGN’000 BGN’000 Финансови активи Финансови пасиви 3 866 3 885 19 Увеличение/намаление на печалби и загуби преди данъци - - (19) Променлив лихвен % При увеличение с 0,5% Ефект от увеличението 31 декември 2020 BGN’000 BGN’000 BGN’000 55,27 5 495 0,27 27 Финансови активи Финансови пасиви 55 5 468 Увеличение/намаление на печалби и загуби преди данъци - - (27) При намаление с 0,5 % крайният ефект върху печалбата на дружеството (преди облагане) би бил реципрочен на посочения по-горе при увеличението. Управление на капиталовия риск С управлението на капитала дружеството цели да създава и поддържа възможности то да продължи да функционира като действащо предприятие и да осигурява съответната възвръщаемост на инвестираните средства на собственика и стопански ползи на другите заинтересовани лица от и участници в неговия бизнес. Дружеството текущо наблюдава осигуреността и структурата на капитала си. За обезпечаване изпълнението на инвестиционната програма дружеството използва финансиране чрез търговски и банкови заеми. Дружеството текущо наблюдава осигуреността и структурата на капитала на база съотношението на задлъжнялост, представени в таблицата към 31 декември: 31 дек. 2021 BGN’000 31 дек. 2020 BGN’000 Общо заеми и финансов лизинг Парични средства и парични еквиваленти Нетен дългов капитал 5 160 (64) 6 269 (55) 5 096 6 214 Общо собствен капитал Общо капитал 39 864 44 960 11 % 39 720 45 934 13 % Съотношение на задлъжнялост Информация за сключените големи сделки между свързани лица през 2021 год., чието минимално съдържание се определя с наредба. 1. Няма сделки между свързани лица, сключени през отчетния период на текущата финансова година, които са повлияли съществено на финансовото състояние или резултатите от дейността на дружеството в този период. 2. Няма сключени сделки със свързани лица, оповестени в годишния отчет, които имат съществено въздействие върху финансовото състояние или резултатите от дейността на дружеството през съответния отчетен период на текущата финансова година. IV. СТОПАНСКИ ЦЕЛИ ЗА 2022 г. 59 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година През 2022 г. ръководството на Дружеството очаква постигане на икономически и финансов резултат в съответствие с интересите на акционера и ръст в броя на ношувките поради преодоляване влиянието на пандемията. Основните параметри изходящи за изготвянето на бизнес плана на Приморско клуб ЕАД за 2022г. са търговската политика на дружеството, инвестиционната програма за 2022г., наемната политика за 2022г. През 2022 год. ще продължи поддръжката и ремонта на материалната база. Предвижда се увеличение на средния приход от основни услуги на 1 нощувка. При приемането на официалния бизнес план на „Приморско клуб‖ ЕАД за 2022 г. ще бъдат взети под внимание и следните особености: - - - - - - - - Инвестициите на дружеството за подобряване на материалната база за сезон 2021/ 2022 г. Бизнес План по елементи на Приморско клуб ЕАД Приходи на „Приморско клуб ‖ ЕАД - План 2022 г. Други приходи на дружеството План за нощувките и приходите от основни услуги по пазари Приходи от наеми по дейности Бюджетиране на разходите за персонал през 2022 г. – изготвяне на щатни разписания по обекти за цялата 2022 г.; Планиране на разходите за отчетна стойност на стоките, вкл. организирано хранене, определяне на допустим разход и лимити спрямо очакваните приходи по обекти, доставни цени и менюта, контрол и мерки за оптимизиране на разходите; Информация по чл. 187 д от Търговския закон През 2021 г. не са придобивани и прехвърляни собствени акции от Дружеството. V. ВАЖНИ НАУЧНИ ИЗСЛЕДВАНИЯ И РАЗРАБОТКИ Дейността на „Приморско клуб‖ ЕАД не е свързана пряко с извършването на научни изследвания и разработки. VI. ОТГОВОРНОСТ НА РЪКОВОДСТВОТО ЗА ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ Отговорността за изготвянето и достоверното представяне на този индивидуален финансов отчет в съответствие с Международните стандарти за финансови отчети, приети в Европейския съюз, се носи от ръководството. Тази отговорност включва: разработване, внедряване и поддържане на система за вътрешен контрол, свързана с изготвянето и достоверното представяне на финансови отчети, които да не съдържат съществени неточности, отклонения и несъответствия, независимо дали те се дължат на измама или на грешка; подбор и приложение на подходящи счетоводни политики; и изготвяне на приблизителни счетоводни оценки, които да са разумни при конкретните обстоятелства. VII. Информация по приложение № 10 към чл.32, ал.1, т.2 на Наредба № 2 от 17.09.2003 г. за проспектите при публично предлагане и допускане до търговия на регулиран пазар на ценни книжа и за разкриването на информация от публичните дружества другите емитенти на ценни книжа. 1. основните на техния настъпили през отчетната финансова година. Информация, категории дял дадена стоки, приходите в стойностно продукти и/или от продажби и количествено предоставени изражение относно посочване промените, услуги, цяло с и в на емитента като Основните приходи на дружеството са от предлагането на завършен туристически продукт, информация, за които е посочена в раздел II. т.1. 2. Информация относно приходите, пазари, необходими отразяване разпределени както по отделните за на категории източниците за дейности, снабдяване предоставянето всеки относителният приходите вътрешни с на отделен и външни и информация материали, услуги продавач за производството стоки или на с степента на зависимост като на по в отношение случай, или от купувач/потребител, тях че или за дял на някой се надхвърля информация 10 за сто от лице разходите поотделно, от продажби, предоставя всяко неговия дял в продажбите или покупките и връзките му с емитента. 60 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Информация относно приходите по ключови пазари, на база на държавата, от която е клиента е посочена в раздел II. т.1. 3. за дейността на емитента. “Приморско клуб” ЕАД няма сключени големи сделки и такива от съществено значение за дейността си. Информация за сключени големи сделки и такива от съществено значение 4. лица, и от Информация през отчетния относно период, сделките, предложения обичайната сключени между сключване или емитента такива съществено дъщерно и свързани както отклоняват за на сделки, се дружество сделки, които са извън по му дейност пазарните условия, които емитентът или негово е страна всяка с посочване на стойността на оценка сделките, на характера въздействието на върху свързаността и информация, необходима за финансовото състояние на емитента: Сделките на Приморско клуб ЕАД със свързани лица през 2021 г. са: Покупки от свързани лица 2021 2020 BGN '000 BGN '000 Еко агро АД Екострой АД 22 - 5 - Албена АД 86 18 3 41 2 3 Албена Тур ЕАД Албена Автотранс АД Бряст Д АД - - Актив Сип ООД Интерскай АД - - 1 7 Общо 129 59 Видове покупки от свързани лица 2021 2020 BGN '000 BGN '000 Доставка услуги 21 108 - 5 54 - Доставка на материални запаси Доставка на имоти, машини и съоръжения Общо 129 59 Продажби на свързани лица 2021 2020 BGN '000 BGN '000 Албена Тур ЕАД Албена АД Интерскай АД Еко агро АД Фламинго турс Общо 179 18 - 12 17 141 11 - 4 18 226 174 Видове продажби на свързани лица 2021 2020 BGN '000 BGN '000 Предоставени услуги 196 30 - 159 15 - Продажба на материални запаси Продажба на имоти,машини и съоръжения Общо 226 174 61 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Получени заеми 2021 2020 BGN '000 BGN '000 Албена АД Начислени лихви 1 - 795 - Общо 1 795 Получени аванси 2021 2020 BGN '000 BGN '000 Албена тур ЕАД - - - - Общо Платени аванси 2021 BGN '000 2020 BGN '000 30 Еко агро АД Общо 9 9 30 Сделките между свързани лица за предоставени заеми са посочени по-надолу в т.8 т.9 на раздел VII. През 2021 г. не са сключвани сделки, които са извън обичайната му дейност или съществено се отклоняват от пазарните условия, по които емитентът или негово дъщерно дружество е страна. 5. Информация съществено извършени разходи; за събития и показатели дейността влиянието с му, необичаен реализираните върху резултатите за емитента от него през характер, приходи текущата имащи и влияние върху и оценка на им година. Глобалната епидемия от Covid-19 доведе до анулирани пътувания и отмяна на събития, което генерира сериозен спад в приходите от продажби на туристически услуги през 2020г. Наблюдава се продоляване на в приходите през сезон 2021г. Приходите през летния сезон на 2021г. бяха реализирани предимно от български пазар. Предприетите мерки от ръководството за оптимизиране на разходите, активна маркетингова политика по отношение на български пазар, ползване на възможностите за финансова подкрепа за запазване на заетостта чрез мерките на правителството помогнаха за преодоляване на загубите и устойчива заетост. Предвид динамичното развитие на кризата считаме, че въздействието на COVID-19 върху туристическия сектор и конкретно за дейността на Приморско клуб ЕАД има вероятност да продължи. Тези условия показват наличието на съществена несигурност, която може да породи значително съмнение относно способността на дружеството да продължи да функционира като действащо предприятие и поради това то да не бъде в състояние да реализира активите и да уреди пасивите си в нормалния ход на неговата дейност. Мерки за смегчаване на икономическите последици от пандемията върху дейността на дружеството:  Платените и неусвоени авансови плащания бяха усвоени през 2021г. и гъвкава политика за отлагане на предплатени резервации, спазвайки другите условия (цена, отстъпка, хотел и т.н.); Осигурена безопасна и чиста среда за персонала и гостите на комплекса въз основа на препоръките на органите на общественото здравеопазване, медицинските специалисти и правителството.   Осигуряване на финансови компенсации чрез схема за подкрепа на заетостта в краткосрочен план, целяща да се подпомогне защитата на работните места и работниците, засегнати от пандемията от коронавирус. 6. Информация за сделки, въздействие водени на извънбалансово сделките - характер дейността, и бизнес цел, и посочване финансовото върху ако рискът ползите от тези сделки са съществени за емитента и ако разкриването на тази информация е съществено за оценката на финансовото състояние на емитента. Няма такива сделки 62 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година 7. в Информация страната за дялови чужбина участия (в ценни на книжа, инвестициите емитента, за основните инструменти, дялови ценни книжа извън му инвестиции нематериални и в финансови активи и недвижими имоти), както и в неговата икономическа група и източниците/начините на финансиране. Няма дялови участия на емитента. 8. Информация относно дружество сключените майка, от емитента, им на от негово дъщерно договори дружество за заем изплащане, задължения. или в качеството заемополучатели, с посочване на условията по тях, включително на крайните срокове за както информация за предоставени гаранции поемане на и и Задълженията по заеми на дружеството емитент са посочени в приложенията към годишен финансов отчет в т. 10 - ЗАДЪЛЖЕНИЯ ПО ЗАЕМИ. През 2021 год. Приморско клуб ЕАД няма сключени нови договори за заем. 9. дружество заем, включително свързани лица, Информация относно дружество сключените майка, качеството гаранции от конкретните от емитента, им на всякакъв условия от заемодатели, вид, това по тях, включително негово договори в число дъщерно или в за на на предоставяне посочване на на с крайните срокове за плащане, и целта, за която са били отпуснати. Задълженията по заеми към свързани лица на дружеството емитент са посочени в приложенията към годишен финансов отчет в т. 11 – ЗАДЪЛЖЕНИЯ КЪМ СВЪРЗАНИ ПРЕДПРИЯТИЯ. През 2021 год. Приморско клуб ЕАД няма сключени договори за предоставен заем. 10. Информация за използването на средствата от извършена нова емисия ценни книжа през отчетния период. През 2021 г. няма промени в капитала на дружеството. 11. отразени Анализ във на съотношението отчет между финансовата постигнатите финансови по-рано резултати, публикувани финансовия за година, и прогнози за тези резултати. Дружеството няма публикувани по-рано прогнози за 2021 г. В публикувания предварителен финансов отчет посоченият нетен финансов резултат е 173 хил.лв. Разликите произтичат основно от неотразен резултат от данъчни ефекти. 12. ресурси евентуалните Анализ и оценка и на на мерки, политиката възможностите относно за управлението обслужване предприел на на или финансовите задълженията, с посочване заплахи които емитентът е предстои да предприеме с оглед отстраняването им. Политиката на „Приморско клуб” ЕАД относно управлението на финансовите ресурси е насочена към инвестиране на свободните такива в оптимизиране и подобряване качеството на предлаганите туристически услуги в комплекса. „Приморско клуб” ЕАД обслужва всички задължения в предвидените от закона срокове и договорените такива с контрагенти, така че няма евентуални заплахи, за които да се предвиждат мерки за отстраняването им. 13. с Оценка посочване на на възможностите размера на разполагаемите за реализация средства на инвестиционните отразяване на намерения възможните и промени в структурата на финансиране на тази дейност. Информация за реализираната инвестиционна програма е посочена в раздел II, т.5. 63 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година 14. Информация за настъпили промени през отчетния период в основните принципи за управление на емитента и на неговата икономическа група. Няма настъпили промени през 2021 г. в основните принципи за управление на емитента и на неговата икономическа група. 15. процеса Информация за основните на характеристики отчети на система прилаганите от емитента контрол в и на изготвяне финансовите за вътрешен система за управление на рискове. В дружеството функционират следните контролни механизми:    превантивни - предназначени да попречат на възникването на нежелани събития; разкриващи - чрез които се установяват възникнали вече нежелани събития; коригиращи - предназначени за поправяне на последиците от настъпили нежелани събития. Контролни дейности, гарантиращи ефективното функциониране на вътрешния контрол:   Процедури за разрешаване - с тях се регулира процесът на вземане на решения и те са съобразени с организационната и управленска структура Процедури за одобрение - те регулират утвърждаването (заверката) на транзакции, данни или документи, с което действие се приключват или валидизират процеси, действия, предложения и/или последици от тях.    Процедури за оторизиране - те регулират извършването на операции, дейности и т.н. само от определени лица, които действат в рамките на своите правомощия. Разделяне на отговорностите и задълженията - това е принцип, който цели да се минимизират рисковете от грешки, нередности и нарушения, и тяхното неразкриване. Система на двоен подпис - това е процедура, която предвижда поемането на всяко финансово задължение (сключване на договор, заповед за назначаване, заповед за командироване и т.н.) и извършването на плащане (платежно нареждане, разходен касов ордер и т.н.) да се извършва след задължително полагане на два подписа.   Предварителен контрол за законосъобразност - това е превантивна контролна дейност, която се извършва непосредствено преди поемане на задължение от страна на ръководството. Процедури за пълно, вярно, точно и своевременно отчитане на всички операции – включва използването на стандартизирани документи, специфични за дейността на дружеството, утвърден график за документооборота, своевременно и точно отчитане на стопанските операции, разработени са и са утвърдени адекватни счетоводни политики, прилагане на адекватни приблизителни оценки на база исторически опит и със съдействието на вътрешни и външни експертни лица, равнение, анализ и контрол по изпълнението.   Физически контроли – осигуряват физическото опазване на активите, включително предпазни мерки, наличие на одобрения за достъп до компютърни програми и файлове с данни, периодично преброяване и сравняване със сумите, отразени в контролните документи. Процедури по обработка на информацията – внедрена е автоматизирана обработка на данните, използваните приложни програми се актуализират и усъвършенстват регулярно, извършват се проверки на математическата точност на записите, поддържане, преглед, анализ и равнение на сметки и оборотни ведомости, преглед на автоматизираните контроли чрез преглед на входящи и изходящи данни. Процедури по наблюдение - това са процедури, които включват оперативен контрол върху ежедневната работа, преценка на ръководството дали контролите работят ефективно, както това е предвидено и дали следва да бъдат модифицирани по подходящ начин, за да отразят промените в условията Прегледи на изпълнението и резултатите от дейността - тези контролни дейности включват прегледи и анализи на реалните резултати спрямо бюджети, прогнози и резултати от предходни периоди; обвързването на различни групи от данни – оперативни или финансови – едни с други, заедно с анализи на взаимовръзки и проучвателни и корективни мерки; сравнение на вътрешни данни с външни източници на информация; преглед на резултати от работата по функции или по дейности.    Антикорупционни процедури - те регламентират сигнализирането, проверката, разкриването и докладването на слабости, пропуски и нарушения, които създават предпоставки за корупция, измами и нередности. 64 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година  Правила за управление на човешките ресурси - създадени са вътрешни правила и процедури на фирмата относно подбора, назначаването, обучението, оценяването, повишаването (понижаването) в длъжност, заплащането, преназначаването и прекратяването на правоотношенията със служителите. Процедури по архивиране и съхраняване на информацията - съгласно нормативните изисквания и специфичните потребности на дружеството Правила за спазване на личната почтеност и професионална етика - те съдържат механизъм за санкциониране на служителите в случай на нарушение на етичните ценности и професионалното поведение съгласно действащото трудово законодателство.   Системата за управление на рисковете е посочена в раздел III. 16. Информация за промените в управителните и надзорните органи през отчетната финансова година. През 2021 год. има починал член от Съвета на директорите на „Приморско клуб” ЕАД. Съветът на директорите към 31.12.2021г. е в състав: Радосвет Радев, починал Стефан Симеонов Пейков Цветелина Валериева Златкова, изпълнителен член На 28.02.2022 г. е вписан нов член Велина Гюмова-Георгиева 17. на Информация всеки от за размера на управителните от емитента били включени на възнагражденията, наградите органи и/или за ползите отчетната дружества, членовете и на контролните финансова независимо година, от това, изплатени дали и негови дъщерни на са в разходите емитента или произтичат от разпределение на печалбата, включително: а) получени суми и непарични възнаграждения; б) дори и ако възнаграждението се дължи към по-късен момент; в) сума, дължима от емитента или негови на пенсии, обезщетения при пенсиониране или други подобни обезщетения. условни или разсрочени възнаграждения, възникнали през годината, дъщерни дружества за изплащане През 2021 година са изплатени възнаграждения на членовете на Съвета на Директорите на „Приморско клуб” ЕАД в размер на 42 хил.лв.: Стефан Пейков – 2 хил.лв., Радосвет Радев – 2 хил.лв., Цветелина Златкова – 38 хил.лв. Дружеството не дължи суми за изплащане на пенсии, компенсации при пенсиониране или други подобни обезщетения на членовете на Съвета на директорите. Изплатените възнаграждения са включени в разходите на дружеството. 18. За публичните дружества контролните емитента, - информация за прокуристите притежавани всеки клас, както вид размер на ценните книжа, упражняване на опциите, покупна притежавани от висшия от всеки предоставени им членовете на управителните състав поотделно и на органи, и ръководен от акции и на включително от акциите от акциите, тях като процент и от емитента опции върху негови ценни книжа върху които са учредени опциите, цена на цена, ако има такава, и срок на опциите. - и Членовете на Съвета на директорите на „Приморско клуб” ЕАД не притежават акции от капитала на дружеството. 19. и период Информация след приключване могат да настъпят за известните финансовата промени на в дружеството договорености (включително на година), в резултат на които дял в бъдещ или притежавания относителен акции облигации от настоящи акционери или облигационери. Посочено в секция Събития след края на отчетния период от този доклад. Информация за висящи съдебни, административни производства, касаещи задължения вземания на емитента 20. или размер арбитражни най-малко или в 10 на сто от собствения му капитал; ако общата стойност на задълженията или 65 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година вземанията от собствения на емитента му капитал, по всички се образувани представя производства информация надхвърля за всяко 10 на сто производство поотделно. Няма производства, висящи касаещи съдебни, задължения административни или в арбитражни или вземания на емитента размер най-малко 10 на сто от собствения му капитал. 21. Данни за директора за връзки с инвеститора, включително телефон и адрес за кореспонденция. Никола Ангелов Вълчанов гр. Приморско, кв.ММЦ, административна сграда ет.1, Телефон за контакти: 0888 510 593 VIII. ДЕКЛАРАЦИЯ за корпоративно управление на „Приморско клуб" ЕАД На проведено заседание на Съвета на директорите от 30.11.2016 година, Управителният орган на дружеството като част от съвременната делова практика, съвкупност от балансирани взаимоотношения между Ръководните органи на Дружеството, неговите акционери и всички заинтересовани страни - служители, търговски партньори, кредитори, потенциални и бъдещи инвеститори и обществото като цяло прие решение да спазва Национален кодекс за корпоративно управление, създаден през месец октомври 2007 година и утвърден от Националната комисия по корпоративно управление, последващо изменен през месец февруари 2012 година и месец април 2016 година. 1. В своята дейност „Приморско клуб" ЕАД се ръководи от националните принципи на корпоративно управление, препоръчани за прилагане от Националната комисия по корпоративно управление и утвърдени с Решение № 461-ККУ/30.06.2016 година на Комисията за финансов надзор. „Приморско клуб" ЕАД спазва приетия Кодекс като ефективното прилагане на добрите практики за корпоративно управление допринасят за постигане на устойчив растеж, просперитет и прозрачност във взаимоотношения с всички заинтересовани страни. „Приморско клуб" ЕАД прилага Етичен кодекс, приет на Съвет на директорите на заседание, проведено на 02.09.2021 година. Управителният орган на „Приморско клуб‖ ЕАД работи активно за: - Създаване на условия акционерите в дружеството да упражняват в пълна степен правата си; - Прилагане на принципите за прозрачност, независимост и отговорност при избора на Управителните органи на Дружеството; - Създаване на предпоставки за многообразие по отношение на ръководните, управителните и контролните органи в дружеството. - Съветът на директорите на „Приморско клуб" ЕАД се състои от 3 (трима) членове, които са избирани от Общото събрание на акционерите, за определен мандат. В съвета на директорите двама от членовете са независими по смисъла на чл. 116а, ал. 2 ЗППЦК. Председателят на Съвета е независим член. Членовете на съвета могат да бъдат преизбирани без ограничения. Съветът изпълнява своята дейност в съответствие с Устава на Акционерното дружество. Приема организационната структура на дружеството; Приема и предлага за одобрение от Общото събрание на акционерите годишния финансов отчет и доклада за дейността на Дружеството; Въз основа на финансовите резултати от дейността на Дружеството в края на финансовата година прави предложение за разпределение на печалбата. Съветът на директорите е възложил управлението на изпълнителен директор, като Съвета на директорите и изпълнителния директор заедно и/или поотделно, представляват дружеството пред трети лица. Изпълнителният директор изпълнява своята дейност в съответствие с Устава на Акционерното дружество. При изпълнение на своите задачи и задължения Съветът на директорите и изпълнителният директор се ръководят от законодателството, устройствените актове на дружеството и стандартите за почтеност, компетентност и прозрачност. Изпълнителният директор управлява и представлява „Приморско клуб" ЕАД, ръководи оперативната дейност на Дружеството, взема всички решения, които не са в изрична компетентност на Общото събрание на акционерите и Съвет на директорите. 2. Членовете на Управителния орган се ръководят в своята дейност от общоприетите принципи за 66 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година почтеност, управленска и професионална компетентност и спазват Етичния кодекс. Членовете на съвета в своята дейност прилагат принципа за избягване и недопускане на реален или потенциален конфликт на интереси. При назначаване на кадрите в Дружеството ръководството на „Приморско клуб‖ ЕАД се стреми да налага принципът за многообразие при подбора и оценката на ръководните, управителните и контролни органи на Дружеството като счита, че тази политика допринася за осигуряване на надеждна система за управление и контрол, основана на принципите за прозрачност и независимост. Критериите при подбора и оценка на кадрите от ръководните, управителните и контролни органи в „Приморско клуб‖ ЕАД са: * Избират се само дееспособни физически или юридически лица, като не се въвеждат ограничения, свързани с възраст, пол, националност, образование; * Лицата следва да се ползват с добро име и репутация, професионален опит и управленски умения, предвид сложността и спецификата на осъществяваните от Дружеството дейности; * Стремеж към поддържане на баланс между опита, професионализма, познаването на дейността, както и независимостта и обективността в изразяването на мнения и вземане на решения. 3. Система за вътрешен контрол. В „Приморско клуб‖ ЕАД е установена система за вътрешен контрол, целта на която е да защитава интересите и правата на акционерите, запазване на активите чрез предотвратяване, разкриване и отстраняване на нарушения на съществуващите изисквания и техните причини. Системата за вътрешния контрол в Дружеството се прилага за постигане на стратегическите цели, повишаване на операционната ефективност, снижаване на рисковете, осигуряване на надеждността и достоверността на отчетността, и съответствие с нормативните изисквания. Участници в системата за вътрешен контрол, които осъществяват контролна дейност на различни равнища, са ръководството на Дружеството и ръководителите на структурни подразделения. Контролните функции на участниците в системата за вътрешен контрол са регламентирани в длъжностните характеристики на съответните лица. Система за управление на рисковете: Ръководството на Дружеството се стреми да развива активно управление на риска, като за целта е внедрило система за управление на рисковете и насочва усилията си за нейното подобряване в съответствие с най-добрите международни практики. Системата за управление на риска определя правомощията и отговорностите в структурните подразделения на Дружеството, организацията и реда за взаимодействие при управление на рисковете, анализ и оценка на информация, свързана с рискове, изготвяне на периодична отчетност на управление на рисковете. Управлението на риска се осъществява от служителите на всички нива на управление и е неразделна част от стопанските дейности, развивани от Дружеството, и системата за корпоративно управление на Дружеството. Приетите от дружеството инвестиционни и стратегически решения са обосновани след разглеждане и анализиране на текущи и бъдещи рискове по отношение на дружеството. Възприетият подход е инструмент за повишаване на операционната и финансова устойчивост на Дружеството. Защита правата на акционерите: „Приморско клуб‖ ЕАД гарантира равнопоставеното третиране на всички акционери, включително миноритарните и чуждестранните акционери. За удовлетворяване потребностите на акционерите и инвеститорите относно получаване на пълна, актуална и достоверна информация за дейността, Дружеството прилага корпоративна информационна политика и предоставя необходимата информация в съответствие със законовите изисквания на Република България в съответните направления. 67 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година „Приморско клуб‖ ЕАД се ръководи от приложимите изисквания на българското законодателство по отношение на задължителното разкриване на информация в указаните обеми, ред и срокове данни за Дружеството; данни за акционерната структура, устройствените актове на Дружеството, данни за управителните органи, годишни финансови отчети, материали за предстоящите общи събрания на акционерите на Дружеството и друга информация, представляваща обществен интерес по смисъла на закона. 4. Информация по член 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от Директива 2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 г. относно предложенията за поглъщане През 2021 година в „Приморско клуб‖ ЕАД няма предложения за поглъщане / вливане. 5. „Приморско клуб” ЕАД има едностепенна система на управление – Съвет на директорите. Правилата за работа на съвета са регламентирани в Устава на Акционерното дружество. При изпълнение на своите задачи и задължения членовете на Съвета се ръководят от законодателството, устройствените актове на дружеството и стандартите за почтеност и компетентност. Компетенциите на Общото събрание на акционерите са регламентирани в чл. 24 от Устава на Дружеството, в чл. 221 от Търговския закон и специалния закон ЗППЦК. Информация за правилата, с които се регулира назначаването или смяната на членове на съвета е посочена в чл. 21 от Устава на „Приморско клуб‖ ЕАД. Капиталът на „Приморско клуб" ЕАД може да бъде увеличаван по решение на Общото събрание на акционерите чрез: - - - издаване на нови акции, увеличаване на номиналната стойност на вече издадени акции, или превръщане на облигации в акции. Капиталът на Дружеството не може да се увеличава по решение на Съвета на директорите. Намаляването на капитала на Дружеството става по решение на Общото събрание на акционерите. В решението трябва да се съдържа целта на намаляването и начина, по който то ще се извърши. Членовете на Съвета на Директорите нямат особени правомощия, свързани с обратно изкупуване на акции на Дружеството. Заинтересовани лица: Поради възможността заинтересованите лица да оказват непосредствено влияние върху корпоративното управление на Дружеството, „Приморско клуб‖ ЕАД идентифицира кои са заинтересованите лица с отношение към неговата дейност въз основа на тяхната степен и сфери на влияние, роля и отношение към устойчивото му развитие директно въздействие и които от своя страна могат да повлияят на дейността му, в т.ч. собственици/акционери, органи на държавната власт и местното самоуправление, доставчици, клиенти, служители, кредитори, обществени групи и други. Дружеството се придържа към принципа за откритост на информацията за дейността си, стреми се да изгражда и поддържа устойчиви, конструктивни взаимоотношения с органите на държавната власт и местното управление. Дружеството изпълнява своята дейност в строго съответствие със законите и другите нормативни правови актове на Република България. Отношенията на Дружеството с органите на държавната власт и местно самоуправление се базират на принципите на отговорност, добросъвестност, професионализъм, партньорство, взаимно доверие, а също така уважение и ненарушаване на поетите задължения. IX. СЪБИТИЯ СЛЕД КРАЯ НА ОТЧЕТНИЯ ПЕРИОД След края на отчетния период не са настъпили събития, които да оказват съществено влияние върху финансовото и 68 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година имущественото състояние на дружеството. На 24 февруари 2022 г. Руската федерация предприе военни действия срещу Украйна, в резултат на което се налагат редица ограничителни мерки от Европейския съюз. Приетите допълнителни санкции срещу Руската федерация са насочени към финансовия сектор, секторите енергетика и транспорт, контрол на износа и други ограничения на икономическите отношения. Нарушаването на обичайната икономическа дейност в световен мащаб и в частност в Република България може да повлияе неблагоприятно върху операциите на Дружеството, в т.ч. и върху реализираните приходи. Ситуацията е изключително динамична и непредвидима. На този етап е практически невъзможно да се направи надеждна преценка и измерване на потенциалния ефект. Изпълнителен директор: Цветелина Златкова Дата: 25.02.2022г. 69 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година ДЕКЛАРАЦИЯ за корпоративно управление на „ПРИМОРСКО КЛУБ" ЕАД Долуподписаната, Цветелина Валериева Златкова на основание чл. 100н, ал. 8 ЗППЦК и в качеството си на изпълнителен директор на „Приморско клуб‖ ЕАД ДЕКЛАРИРАМ, че: на проведено заседание на Съвета на директорите от 30.11.2016 година, Управителният орган на дружеството прие решение да спазва Национален кодекс за корпоративно управление, създаден през месец октомври 2007 година и утвърден от Националната комисия по корпоративно управление, последващо изменен през месец февруари 2012 година, месец април 2016 година и месец юли 2021 година, като част от съвременната делова практика, съвкупност от балансирани взаимоотношения между Ръководните органи на Дружеството, неговите акционери и всички заинтересовани страни - служители, търговски партньори, кредитори, потенциални и бъдещи инвеститори и обществото като цяло. I. В своята дейност „Приморско клуб" ЕАД се ръководи от националните принципи на корпоративно управление, препоръчани за прилагане от Националната комисия по корпоративно управление и утвърдени с Решение № 461-ККУ/30.06.2016 година на Комисията за финансов надзор. „Приморско клуб‖ ЕАД спазва приетия Кодекс като ефективното прилагане на добрите практики за корпоративно управление допринасят за постигане на устойчив растеж, просперитет и прозрачност във взаимоотношенията с всички заинтересовани страни. „Приморско клуб‖ ЕАД прилага Етичен кодекс, приет на заседание на Съвет на директорите на 02.09.2021г. Управителният орган на „Приморско клуб‖ ЕАД работи активно за: 1. Създаване на условия акционерите в дружеството да упражняват в пълна степен правата си; 2. Прилагане на принципите за прозрачност, независимост и отговорност при избора на Управителните органи на Дружеството; 3. Създаване на предпоставки за многообразие по отношение на ръководните, управителните и контролните органи в дружеството; 4. Съветът на директорите на „Приморско клуб" ЕАД се състои от 3 (трима) членове, които са избирани от Общото събрание на акционерите, за определен мандат. В съвета на директорите двама от членовете са независими по смисъла на чл. 116а, ал. 2 ЗППЦК. Председателят на Съвета е независим член. Членовете на Съвета могат да бъдат преизбирани без ограничения. Съветът на директорите изпълнява своята дейност в съответствие с Устава на Акционерното дружество, приема организационната структура на дружеството; приема и предлага за одобрение от Общото събрание на акционерите годишния финансов отчет и доклада за дейността на Дружеството; въз основа на финансовите резултати от дейността на Дружеството в края на финансовата година прави предложение за разпределение на печалбата. Съветът на директорите е възложил управлението на един изпълнителен член, който представлява дружеството пред трети лица. Изпълнителният член изпълнява своята дейност в съответствие с Устава на Акционерното дружество. При изпълнение на своите задачи и задължения Съветът на директорите и Изпълнителният член-директор се ръководят от законодателството, устройствените актове на дружеството и стандартите за почтеност, компетентност и прозрачност. 5. Изпълнителният директор управлява и представлява „Приморско клуб‖ ЕАД, ръководи оперативната дейност на Дружеството, взема всички решения, които не са в изрична компетентност на Общото събрание на акционерите и Съвет на директорите. 70 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година II. Членовете на Управителния орган се ръководят в своята дейност от общоприетите принципи за почтеност, управленска и професионална компетентност и спазват Етичния кодекс. Членовете на съвета в своята дейност прилагат принципа за избягване и недопускане на реален или потенциален конфликт на интереси. 1. При назначаване на кадрите в Дружеството ръководството на „Приморско клуб‖ ЕАД се стреми да налага принципът за многообразие при подбора и оценката на ръководните, управителните и контролни органи на Дружеството като счита, че тази политика допринася за осигуряване на надеждна система за управление и контрол, основана на принципите за прозрачност и независимост. 2. Критериите при подбора и оценка на кадрите от ръководните, управителните и контролни органи в „Приморско клуб‖ ЕАД са:  Избират се само дееспособни физически или юридически лица, като не се въвеждат ограничения, свързани с възраст, пол, националност, образование;  Лицата следва да се ползват с добро име и репутация, професионален опит и управленски умения, предвид сложността и спецификата на осъществяваните от Дружеството дейности;  Стремеж към поддържане на баланс между опита, професионализма, познаването на дейността, както и независимостта и обективността в изразяването на мнения и вземане на решения. III. Система за вътрешен контрол (информация по чл.100н, ал.8, т.3 от ЗППЦК): В „Приморско клуб‖ ЕАД е установена система за вътрешен контрол, целта на която е да защитава интересите и правата на акционерите, запазване на активите чрез предотвратяване, разкриване и отстраняване на нарушения на съществуващите изисквания и техните причини. Системата за вътрешния контрол в Дружеството се прилага за постигане на стратегическите цели, повишаване на операционната ефективност, снижаване на рисковете, осигуряване на надеждността и достоверността на отчетността, и съответствие с нормативните изисквания. Участници в системата за вътрешен контрол, които осъществяват контролна дейност на различни равнища, са ръководството на Дружеството и ръководителите на структурни подразделения. Контролните функции на участниците в системата за вътрешен контрол са регламентирани в длъжностните характеристики на : съответните лица. Система за управление на рисковете: - Ръководството на Дружеството се стреми да развива активно управление на риска, като за целта е внедрило система за управление на рисковете и насочва усилията се за нейното подобряване в съответствие с най- добрите международни практики. Системата за управление на риска определя правомощията и отговорностите в структурните подразделения на Дружеството, организацията и реда за взаимодействие при управление на рисковете, анализ и оценка на информация, свързана с рискове, изготвяне на периодична отчетност на управление на рисковете. Управлението на риска се осъществява от служителите на всички нива на управление и е неразделна част от стопанските дейности, развивани от Дружеството, и системата за корпоративно управление на Дружеството. Приетите от дружеството инвестиционни и стратегически решения са обосновани след разглеждане и анализиране на текущи и бъдещи рискове по отношение на дружеството. Възприетият подход е инструмент за повишаване на операционната и финансова устойчивост на Дружеството. Защита правата на акционерите: „Приморско клуб‖ ЕАД гарантира равнопоставеното третиране на всички акционери, включително миноритарните и чуждестранните акционери. За удовлетворяване потребностите на акционерите и инвеститорите относно получаване на пълна, актуална 71 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година и достоверна информация за дейността, Дружеството прилага корпоративна информационна политика и предоставя необходимата информация в съответствие със законовите изисквания на Република България в съответните направления. „Приморско клуб‖ ЕАД се ръководи от приложимите изисквания на българското законодателство по отношение на задължителното разкриване на информация в указаните обеми, ред и срокове - данни за Дружеството; данни за акционерната структура, устройствените актове на Дружеството, данни за управителните органи, годишни финансови отчети, материали за предстоящите общи събрания на акционерите на Дружеството и друга информация, представляваща обществен интерес по смисъла на закона. IV. Информация за наличието на предложения за поглъщане/вливане през 2021 година (информация по чл.100н,ал.8,т.4от ЗППЦК–съответно по член 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от Директива 2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 г. относно предложенията за поглъщане): През 2021 година в „Приморско клуб‖ ЕАД не са отправяни предложения за поглъщане и/или вливане в друго дружество. V. от ЗППЦК) „Приморско клуб‖ ЕАД има едностепенна система на управление - Съвет на директорите, който се състои от трима членове. Правилата за работа на Съвета на директорите са регламентирани в Устава на Акционерното дружество. Състав и функциониране на управителните органи и одитен комитет (информация по чл.100н, ал.8, т.5 При изпълнение на своите задачи и задължения членовете на Съвета се ръководят от законодателството, устройствените актове на дружеството и стандартите за почтеност и компетентност. Одитният комитет наблюдава процесите по финансово отчитане в предприятието, ефективността на системата за вътрешен контрол и ефективността на системата за управление на риска в Дружеството. Извършва и наблюдение върху независимия финансов одит на предприятието, прави преглед на независимостта на регистрирания одитор на Дружеството в съответствие с изискванията на Закона за независимия финансов одит и Етичния кодекс на професионалните счетоводители, включително наблюдава предоставянето на допълнителни услуги от регистрирания одитор на Дружеството. Дава препоръка за избор на регистриран одитор, който да извърши независим финансов одит на Дружеството. Одитният комитет отчита дейността си веднъж годишно пред Общото събрание на акционерите заедно с приемането на годишния финансов отчет. Във връзка с изпълнение на своите функции, Одитният комитет може да дава препоръки до органите на управление на Дружеството при установяване на нередности, както и за подобряване на дейността по финансово отчитане, вътрешен контрол и управление на рисковете на Дружеството. Компетенциите на Общото събрание на акционерите са регламентирани в чл. 21 от Устава на Дружеството, в чл. 221 от Търговския закон и специалния закон ЗППЦК. Информация за правилата, с които се регулира назначаването или смяната на членове на съвета е посочена в чл. 21 от Устава на „Приморско клуб‖ ЕАД. Капиталът на „Приморско клуб" ЕАД може да бъде увеличаван по решение на Общото събрание на акционерите чрез:    издаване на нови акции, увеличаване на номиналната стойност на вече издадени акции, или превръщане на облигации в акции. Капиталът на Дружеството не може да се увеличава по решение на Съвета на директорите. Намаляването на капитала на Дружеството става по решение на Общото събрание на акционерите. В 72 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година решението трябва да се съдържа целта на намаляването и начина, по който то ще се извърши. Членовете на Съвета на Директорите нямат особени правомощия, свързани с обратно изкупуване на акции на Дружеството. Заинтересовани лица: Поради възможността заинтересованите лица да оказват непосредствено влияние върху корпоративното управление на Дружеството, „Приморско клуб‖ ЕАД идентифицира кои са заинтересованите лица с отношение към неговата дейност въз основа на тяхната степен и сфери на влияние, роля и отношение към устойчивото му развитие директно въздействие и които от своя страна могат да повлияят на дейността му, в т.ч. собственици/акционери, органи на държавната власт и местното самоуправление, доставчици, клиенти, служители, кредитори, обществени групи и други. Дружеството се придържа към принципа за откритост на информацията за дейността си, стреми се да изгражда и поддържа устойчиви, конструктивни взаимоотношения с органите на държавната власт и местното управление. Дружеството изпълнява своята дейност в строго съответствие със законите и другите нормативни правови актове на Република България. Отношенията на Дружеството с органите на държавната власт и местно самоуправление се базират на принципите на отговорност, добросъвестност, професионализъм, партньорство, взаимно доверие, а също така уважение и ненарушаване на поетите задължения. Настоящата Декларация за корпоративно управление представлява неразделна част от Годишния финансов отчет за 2021 година на „Приморско клуб‖ ЕАД. Изпълнителен директор: Цветелина Златкова Дата на съставяне: 25.02.2022г. 73 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Д О К Л А Д ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПОЛИТИКАТА ЗА ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯТА НА ЧЛЕНОВЕТЕ НА СЪВЕТА НА ДИРЕКТОРИТЕ НА “ПРИМОРСКО КЛУБ” ЕАД ЗА 2021г. Изготвен на основание чл. 12 от Наредба № 48 на Комисията за финансов надзор от 20 март 2013г.(изм.10.07.2020г.) и чл. 4 от Политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите на “Приморско клуб” ЕАД, приета и одобрена от Общото събрание на акционерите на 30.09.2020г. Настоящият доклад отразява начина, по който политиката за възнагражденията е прилагана за периода от нейното приемане до края на отчетната година. Отразява фактическото прилагане на критериите за формиране на възнагражденията на членовете на Съвета на директорите на дружеството, съгласно Наредба № 48 на КФН от 20.03.2013г. (посл.изм.10.07.2020г.) Информация за начина, по който политиката за възнагражденията е прилагана за периода от приемането й до края на 2021г. 1. Информация относно процеса на вземане на решения при определяне на политиката за възнагражденията, включително, ако е приложимо, информация за мандата и състава на комитета по възнагражденията, имената на външните консултанти, чиито услуги са били използвани при определянето на политиката за възнагражденията. Политиката за възнагражденията на Приморско Клуб ЕАД е разработена от членовете на Съвета на директорите, в съответствие с действащите нормативни актове. Всяко нейно изменение и допълнение се разработва от Съвета на директорите и се утвърждава от Общото събрание на акционерите. През отчетният период дружеството няма Комитет по възнагражденията. При разработването на Политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите не са ползвани външни консултанти. 2. Информация относно относителната тежест на променливото и постоянното възнаграждение на членовете на управителните и контролните органи. Членовете на Съвета на директорите на Приморско клуб ЕАД получават постоянно месечно възнаграждение, чийто размер се определя от Общото събрание на акционерите в съответствие с изискванията на чл.116 в, ал.1 от ЗППЦК. С решение на Общото събрание на акционерите постоянното месечно възнаграждение на членовете на Съвета на директорите е в размер на 1000 лв. (хиляда лева). За периода 01.01.2021 г. - 31.12.2021 г., размера му е определен на 200 лв. (двеста лева), отчитайки влиянието на пандемията Covid-19 върху финансовите резултати на дружеството, и съгласно решение на Съвета на директорите, взето неприсъствено в периода 10.04- 15.04.2020г. За 2021 година членовете на Съвета на директорите на дружеството не са получили променливо възнаграждение, освен постоянно месечно възнаграждение, което Общото събрание на акционерите е определило. 3. Информация относно критериите за постигнати резултати, въз основа на които се предоставят опции върху акции, акции на дружеството или друг вид променливо възнаграждение и обяснение как критериите по чл. 14, ал. 2 и 3 от Наредба № 48 на КФН от 20.03.2013г. (посл.изм.10.07.2020г.) допринасят за дългосрочните интереси на дружеството. Дружеството не предоставя променливи възнаграждения под формата на акции, опции върху акции или други права за придобиване на акции. Не се предвиждат и възнаграждения, основаващи се на промени в цената на акциите на дружеството. 4. Пояснение на прилаганите методи за преценка дали са изпълнени критериите за постигнатите резултати. 74 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Променливото възнаграждение на членовете на Съвета на директорите се определя като процент от положителния финансов резултат на дружеството след облагане. 5. Пояснение относно зависимостта между възнаграждението и постигнатите резултати. Получаването на променливо възнаграждение е съобразено с постигнатите от дружеството икономически резултати. От своя страна, постоянните възнаграждения отчитат стабилното състояние на дружеството в период на икономическа стагнация, влиянието на климатичните условия върху туризма, затруднен достъп до кредитиране и запазването на перспективите за икономически растеж при подобряване на бизнесклимата в страната и в Европа. 6. Основни плащания и обосновка на годишната схема за изплащане на бонуси и/или на всички други непарични допълнителни възнаграждения. За 2021 година не са изплащани бонуси и други непарични допълнителни възнаграждения на членовете на Съвета на директорите в изпълнение на тези им функции извън посочените в т. 2 от доклада за възнагражденията. 7. Описание на основните характеристики на схемата за допълнително доброволно пенсионно осигуряване и информация относно платените и/или дължимите вноски от дружеството в полза на съответния член на съвета на директорите за съответната финансова година, когато е приложимо. Дружеството не заплаща за своя сметка вноски за допълнително доброволно пенсионно осигуряване на членовете на Съвета на директорите. 8. Информация за периодите на отлагане на изплащането на променливите възнаграждения. В съответствие с приетата политика за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите Дружеството няма разсрочено променливо възнаграждение за 2021 година. 9. Информация за политиката на обезщетенията при прекратяване на договорите. През 2021 година не са изплатени обезщетения при прекратяване на договора с член на Съвета на директорите. 10. Информация за периода, в който акциите не могат да бъдат прехвърляни и опциите върху акции не могат да бъдат упражнявани, при променливи възнаграждения, основани на акции. Дружеството не предвижда такъв вид възнаграждения. 11. Информация за политиката за запазване на определен брой акции до края на мандата на членовете на управителните и контролните органи след изтичане на периода по т. 10. Дружеството не следва такава политика, тъй като не предвижда такъв вид възнаграждения. 12. Информация относно договорите на членовете на Съвета на директорите. На 29.06.2021г. е сключен договор за възлагане на управлението на Приморско клуб ЕАД на изпълнителен директор - Цветелина Златкова на основание чл.244 от Търговския закон и Решение на Съвета на директорите от месец юни 2021г. Договорът за управление с изпълнителния директор се сключва от името на Дружеството чрез зам.председателя на Съвета на директорите. Договорът се сключва за срок до 29.06.2022г. Изпълнителният директор има ангажимент да разработи и изпълни бизнес план, инвестиционна програма, търговска политика и рекламна стратегия на дружеството. Изпълнителният директор е длъжен да даде гаранция за своето управление в размер на тримесечното му брутно възнаграждение като член на Съвета на директорите. Всички договори на дружеството изпълнителният директор е длъжен да съгласува с главния счетоводител на дружеството и юрист от отдел правен на Албена АД или юриста на дружеството. Изпълнителният директор има право на 20 неприсъствени дни извън празничните и почивните дни след одобрение от председателя на Съвета на директорите. Във връзка с възложените му функции изпълнителният директор има право на месечно възнаграждение от три хиляди лева. При намаляване на обема на работа и в неактивния туристически сезон възнаграждението на изпълнителния директор може да се намали с до 20%. При преизпълнение на приетия бизнес план след преценка на доверителя изпълнителният директор има право на допълнително възнаграждение в размер на 10% от нетния финансов резултат на преизпълнението на приетия бизнес план на дружеството за съответната година. Възнаграждението на изпълнителния директор и разходите за социално осигуряване са за сметка на разходите за персонал на дружеството 75 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година съгласно изискванията на Кодекса за социално осигуряване. Изпълнителният директор има право на представителни разходи в размер на три хиляди лева. 13. Пълния размер на възнаграждението и на другите материални стимули на членовете на управителните и контролните органи за съответната финансова година. Членовете на Съвета на директорите:    Радосвет Крумов Радев - Председател на Съвета на директорите Стефан Симеонов Пейков - Зам.председател на Съвета на директорите Цветелина Валериева Златкова - Член на Съвета на директорите В изпълнение на тези си функции са получили възнаграждения за финансовата 2021 година общо в размер на 42 хил. лв. 14. Информация за възнаграждението на всяко лице, което е било член на управителен или контролен орган в публично дружество за определен период през съответната финансова година. През 2021 год. има починал член от Съвета на директорите на „Приморско клуб‖ ЕАД. Съветът на директорите към 31.12.2021г. е в състав: Радосвет Радев, починал Стефан Симеонов Пейков Цветелина Валериева Златкова, изпълнителен член На 28.02.2022 г. е вписан нов член Велина Гюмова-Георгиева Възнаграждението на починалия член на Съвета на директорите за 2021 г. е в размер на 1 436 (хиляда четиристотин тридесет и шест) лева. 15. Информация по отношение на акциите и/или опциите върху акции и/или други схеми за стимулиране въз основа на акции. Не е приложимо за Приморско клуб ЕАД. 16. Годишно изменение на възнаграждението, резултатите на дружеството и на средния размер на възнагражденията на основа пълно работно време на служителите в дружеството, които не са директори, през предходните поне пет финансови години, представени заедно по начин, който да позволява съпоставяне. Измене ние Измене ние Измене ние Измен ение Измене ние Измене ние 2016г. спрямо 2015 г. % 2017г. спрямо 2016 г. % 2018г. спрямо 2017 г. % 2019г. спрям о 2018 г. % 2020г. спрямо 2019 г. % 2021г. спрямо 2020 г. % 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Показател в хил.лв. Брутно възнаграждение на всички членове на СД за година Среден размер на възнаграждение на член на СД за година Резултати на дружеството(финансов резултат) 102 139 136.27 156 112.23 180 115.38 175 97.22 48 27.43 12 34.29 42 87.50 14 116.67 191 -17.41 25.5 27.8 109.02 31.2 112.23 36 115.38 35 97.22 - -14 95 -678.57 -257 -270.53 195 -75.88 -805 -1097 136.27 412.82 Брутно възнаграждение на основа на пълно работно време на служители в дружеството, които не са директори за година Среден размер на 931 1049 112.67 1183 112.77 1379 116.57 1548 112.26 1174 75.84 1557 132.62 възнаграждение на основа на пълно работно време на служители в дружеството, които не са директори за година 8.31 9.54 114.80 10.11 105.97 11.3 111.77 12.69 112.30 13.34 105.12 16.56 124.17 76 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година 17. Информация за упражняване на възможността да се изиска връщане на променливото възнаграждение. На основание раздел IV, чл.1, ал.1 от приетата политика за възнагражденията договорът за управление с изпълнителния член на Съвета на директорите задължително съдържа клауза, даваща възможност на Дружеството да изисква връщане на изплатеното променливо възнаграждение, определено въз основа на принципите по раздел II, буква Б, чл. 2. На връщане подлежат суми, предоставени въз основа на данни, които впоследствие са се оказали неверни. Решението за връщане на сумите се взема от Общото събрание на акционерите на Дружеството, което определя и условията и срока за връщане. През 2021 година няма основания за упражняване на възможността да се изисква връщане на променливото възнаграждение. 18. Информация за всички отклонения от процедурата за прилагането на политиката за възнагражденията във връзка с извънредни обстоятелства по чл. 11, ал. 13 от Наредба 48/20.03.2013 на КФН, включително разяснение на естеството на извънредните обстоятелства и посочване на конкретните компоненти, които не са приложени. Във връзка с Решение от 13.03.2020г. на Народното събрание на Република България за обявено извънредно положение върху цялата територия на Република България, считано от 13 март 2020 г. по повод разрастващата се пандемия от COVID-19, и отчитайки финансовите последици върху дейността на дружеството Съвета на директорите в периода от 10.04.2020г. до 15.04.2020г. взема решение за отказ от пълния размер на месечното постоянно възнаграждение. Всички членове на Съвета на директорите дават съгласие, считано от 01.04.2020г. размера на месечното постоянно възнаграждение да е 200 (двеста) лева. Програма за прилагане на политиката за възнагражденията за следващата финансова година или за по-дълъг период. Дружеството приема да следва залегналите в приетата Политика за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите на Приморско клуб ЕАД, относно формирането и изплащането на възнаграждения за 2022 година. Възнагражденията на членовете на Съвета на директорите са формирани въз основа на резултатите от дейността на Дружеството и са в съответствие с бизнес стратегията, целите, ценностите и дългосрочните интереси на Дружеството, както и недопускане на дискриминация, конфликт на интереси и неравностойно третиране на лицата при определяне на възнагражденията. Управляващите считат, че залегналите в политиката критерии за определяне на възнагражденията към настоящия момент са ефективни, с оглед постигнатите финансови резултати през отчетния период. Членовете на Съвета на директорите приемат, че при рязка промяна във финансово стопанските показатели, независимо дали ще бъдат във възходяща или низходяща посока, Програмата за определяне на възнагражденията ще бъде преразгледана и отразените в нея промени ще бъдат приети по надлежен ред. 25.02.2022г. Изпълнителен директор: Цветелина Златкова 77 ПРИМОРСКО КЛУБ ЕАД Годишен финансов отчет 31 декември 2021 година Д Е К Л А Р А Ц И Я по чл.100н, ал.4, т.4 от ЗППЦК Долуподписаните: Цветелина Валериева Златкова, в качеството си на изпълнителен директор на „Приморско клуб‖ЕАД, БУЛСТАТ 201795176 Елена Пенчева Атанасова, в качеството си на съставител ДЕКЛАРИРАМЕ, ЧЕ : а) Комплектът финансови отчети за 2021 г., съставени съгласно международните стандарти за финансови отчети, отразяват вярно и честно информацията за активите и пасивите, финансовото състояние и печалбата/загубата на емитента. б) Годишният доклад за дейността съдържа достоверен преглед на развитието и резултатите от дейността на дружеството. Дата: 25.02.2022 г. Декларатори: 1. ЦветелинаЗлаткова Digitally signed by ELENA PENCHEVA ATANASOVA ELENA PENCHEVA ATANASOVA Date: 2022.03.28 2. Елена Атанасова _______ 13:25:09 +03'00' 78