Prime Office

M&A Activity • Dec 15, 2010

Århus, den 15. december 2010

Fondsbørsmeddelelse nr. 30/2010

Prime Office A/S fortsætter sin strategi med investering i velbeliggende
kontorejendomme i Tyskland og har i dag indgået aftale med det børsnoterede
ejendomsselskab IVG Management GmbH & Co Officeportfolio IV KG om køb af én
kontorejendom i Kiel for EUR 6.750.000 med overtagelse pr. 1. januar 2011.

Ejendommen har et samlet areal på 4.917 m2, hvortil kommer en parkerings
kælder. Kontorlejemål udgør 3.752 m2, mens butikslejemål og lager udgør 998 m2
og 167 m2. Hovedlejere er delstaten Slesvig-Holstein med en lejeandel på 56 %.
Den gennemsnitlige restløbetid på lejekontrakterne er over 5 år.

Kontorejendommen er beliggende i centrum af Kiel få hundrede meter fra havnen.
Ejendommen er opført i 1990 ud fra et arkitektonisk koncept og fremstår i
særdeles god kvalitet og indeholder lejemål med forskellig størrelse og
individuel indretning.

Forrentning af gældfriejendom forventes at udgøre 6,6%.

Erhvervelsen af ejendommen er således led i koncernens strategi og vil
fremadrettet bidrage til en positiv indtjening i koncernen. Med købet af denne
ejendom udgør værdien af Prime Office A/S' ejendomsportefølje mere end T.EUR
42.000.

Investeringen i ejendommen giver ikke anledning til at ændre Prime Office A/S's
senest meddelte forventninger for 2010 om et resultat af primær drift før
værdiregulering og skat på niveauet T.EUR 1.600 - 1.800.

For yderligere oplysninger kontakt venligst:

Mogens V. Møller, adm. direktør, telefon (+45) 8733 8989 eller (+45) 4074 2429.