Prime Office

Earnings Release • Nov 20, 2024

Delårsrapport 30.9.2024

Delårsrapport 30.9.2024

Aarhus, den 20. november 2024

Fondsbørsmeddelelse nr. 205/2024

Delårsrapport for 1.-3. Kvartal 2024

(Periode 1. januar – 30. september 2024)

Delårsrapport for perioden 1. januar til 30. september 2024

Resume for 1. – 3. kvartal 2024

Selskabets bestyrelse har i dag godkendt delårsregnskab for 3. kvartal 2024, der er ikke foretaget review af selskabets revisor.

Økonomiske overskrifter

Selskabets samlede lejeindtægter er steget med 2,5% i forhold til 3. kvartal 2023.

Selskabets primær drift udgør 88,8 mio. DKK for de første 9 måneder svarende til en overskudsgrad på 58,8%.

• Omsætningen andrager 151,2 mio. DKK pr. 30.9.2024 mod 147,6 mio. DKK pr. 30.09.2023.

• Resultat af primær drift udgør 88,8 mio. DKK pr. 30.9.2024 mod 86,5 mio. DKK pr. 30.09.2023.

• Selskabets investeringsejendomme er værdireguleret med 57,6 mio. pr. 30.9.2024 mod 66,0 mio. DKK pr. 30.09.2023. Værdiregulering i 3.kvartal 2024 er uændret.

• Overskud efter værdiregulering og før skat andrager 115,2 mio. pr. 30.9.2024 mod 125,2 mio. DKK pr. 30.09.2023.
• Koncernens egenkapital udgør 2.060,0 mio. DKK pr. 30.9.2024 mod 2.047,4 mio. DKK pr. 30.09.2023.
• Selskabets soliditet udgør 47,2% pr. 30.9.2024 mod 51,3% pr. 30.9.2023.
• Selskabets LTV pr. 30.9.2024 er på 45,5% mod 44,23% pr. 30.9.2024.

Væsentlige begivenheder i perioden

Aarhus Ø

Det første spadestik blev taget den 31.10.2024 - med deltagelse af alle

interessenter - til opførelse af 29.000 m2 boligbyggeri med 305 lejligheder

heraf ca. 2.500 m2 til detailhandelsbutikker. Det endelige byggeri forventes

færdig i begyndelsen af 2028.

Forventninger til 2024

Selskabet forventer uændret en omsætning på 195-210 mio. DKK i 2024. Et resultat af primær drift på 95-125 mio. DKK og et resultat før værdireguleringer og skat på 75 -100 mio. DKK.

Usikkerheden er fortsat stor på de finansielle markeder, som følge af krigen i Ukraine og øvrige geopolitiske spændinger. Herudover påvirkningerne af råvare- og energimarkeder, hvilket kan påvirke øvrige makroøkonomiske og rentemæssige forhold.

Udviklingen i Prime Office A/S i perioden 1. januar 2024 til 30. september 2024

						Udvikling i %
						Q3 2023
RESULTATOPGØRELSE		Q3 2024		Q3 2023		Q3 2024
Beløb i 1.000 DKK
Omsætning		151.226		147.608		2,5%
Driftsomkostninger		-45.044		-48.004		-6,2%
Bruttoresultat		106.182		99.604		6,6%
Bruttomargin		70,2%		67,5%		4,1%
Salgs-og adm.omkostninger		-17.308		-13.111		32,0%
Resultat af primær drift		88.874		86.493		2,8%
(overskudsgrad primær drift)		58,8%		58,6%		0,3%
Finansielle poster netto		-31.122		-27.313		13,9%
Resultat før skat		57.752		59.180		-2,4%
Værdireguleringer af investeringsejendomme		57.667		66.047
Overskud før skat		115.419		125.227
Andre nøgletal
Aktiver i alt		4.359.612		3.994.136
Egenkapital		2.059.938		2.047.445
Likvide midler		192.203		267.676
Soliditet		47,25%		51,26%
LTV (realkredit /vurdering)*		45,50%		44,23%
*Her er bankindestående ikke modregnet

For yderlige oplysninger

Mogens Vinther Møller

Administrerende direktør

Tlf. + 45 87 33 89 89

Prime Office A/S er et børsnoteret selskab, der giver investorer mulighed for at investere i ejendomme. Prime Office A/S har sammensat en portefølje, der består af fire segmenter

bolig-kontor og erhvervsejendomme med hovedvægt i større nordtyske byer, og et boligprojekt i Aarhus.

Vedhæftet fil

• Prime Office Q3 2024