Primax — Capital/Financing Update 2021

Jan 22, 2021

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 4915 致伸　公司提供

序號	2	發言日期	110/01/22	發言時間	17:46:16
發言人	蕭英怡	發言人職稱	財務長	發言人電話	(02)2798-9008
主旨	公告本公司取得使用權資產
符合條款	第	20	款	事實發生日	110/01/22
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台北市內湖區瑞光路 669 號全棟建物之不動產使用權資產 2.事實發生日:110/1/22~110/1/22 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 1.總面積計6,638.24坪 2.每單位價格：第一至第二租賃年度110年2月1日起至民國111年12月31日止，每月租金 為新台幣(以下同)7,955,534元整（內含5%加值型營業稅），租期內於第三租賃年度 調整3%、，第四、七、十、十三年租賃年度調整(每次調幅約5%)。 3.使用權資產約新台幣1,302,228,378元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 新光人壽保險股份有限公司；非關係人 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 1.交付或付款條件：每月給付 2.租期：自民國110年2月1日起至民國124年12月31日止 3.契約限制條款及其他重要約定事項：無 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 1.本次交易之決定方式：雙方議價 2.價格決定之參考依據： 參考估價報告 3.決策單位：董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 1. 中亞不動產估價師事務所；估價金額：1,269,668,829元 2. 戴德梁行不動產估價師事務所；估價金額：1,271,227,121元 11.專業估價師姓名: 1. 吳明威 2. 蔡家和 12.專業估價師開業證書字號: 1. (105)北市估字第000227號 2. (94)北市估字第000080號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 續租本公司營業辦公場所使用 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期: 不適用 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無

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