POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Regulatory Filings 2024

Apr 29, 2024

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-039

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关于提供担保进展情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

• 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本

• 公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。

• 担保金额：截至 3 月 31 日，公司 2024 年对外担保新增加 37.13 亿元。

• 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等

• 相关增信措施。

• 不存在对外担保逾期。

• 特别风险提示：公司存在对资产负债率超过 70%的单位提供担保的情况，

• 敬请广大投资者充分关注。

在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包 括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内 容如下：

一、 担保情况概述

截至 2024 年 3 月 31 日，公司及其控股子公司 2024 年新增担保 37.13 亿元 （含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还 款义务等），解除担保 212.77 亿元，对外担保余额 1177.73 亿元。按照被担保主 体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及 2024 年第一季度新增 担保金额详见附表 1。

单位：亿元

	第一季度对外担保	对外担保
对外担保类别
	新增加额	余额
公司为全资子公司提供担保	22.44	698.71
其中资产负债率未超过70%的全资子公司	14.90	63.36
其中资产负债率超过70%的全资子公司	7.54	635.35
公司为非全资子公司提供担保	10.58	352.66
其中资产负债率未超过70%的非全资子公司	6.94	92.34
其中资产负债率超过70%的非全资子公司	3.64	260.32
公司为参股公司提供担保	4.12	126.36
其中资产负债率未超过70%的参股公司	2.89	78.33
其中资产负债率超过70%的参股公司	1.23	48.03
合计	37.13	1177.73

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至 2024 年 3 月 31 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 1177.73 亿元 （含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还 款义务等），占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的 59.32%；其 中上市公司对控股子公司的担保余额为 1051.37 亿元（含子公司间相互担保；包 括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的 52.95%。无逾期担保事项。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司

董事会

二○二四年四月三十日

附表 1 ： 2024 年新增担保事项及被担保人情况（ 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 3 月 31 日）

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2023 年度或2023 年末主要财务数据	持股比例	2024 年第一季度 新增对外担保金 额（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增22.44 亿元
大连保利滨港房地产开发 有限公司	辽宁省大连市	10,000	房地产开发经营	总资产117444，总负债110438，净资 产7006；营业收入4259，净利润183	100%	3.92
广州穗鸿置业有限公司	广东省广州市	1,000	房地产开发经营	总资产1203692，总负债1208117，净 资产-4425；营业收入0，净利润-3458	100%	0.74
佛山保城企业管理有限公 司	广东省佛山市	100	非居住房地产租赁； 商业综合体管理服 务；物业管理	总资产39502，总负债3073，净资产 36429；营业收入2456，净利润1315	100%	10.00
湖南利湘置业有限公司	湖南省长沙市	5,000	房地产开发经营	总资产353113，总负债354226，净资 产-1113；营业收入0，净利润-1113	100%	1.11
成都航逸置业有限公司	四川省成都市	1,000	房地产开发经营；土 地整理	总资产503230，总负债396627，净资 产106603；营业收入3047，净利润 778	100%	0.16
成都保双置业有限公司	四川省成都市	1,000	房地产开发经营；土 地整理	总资产433423，总负债435443，净资 产-2020；营业收入0，净利润-1040	100%	0.20
成都市保丰投资有限公司	四川省成都市	10,000	房地产开发经营；土 地整理	总资产88420，总负债75877，净资产 12542；营业收入171，净利润-1240	100%	0.18
成都市保丰投资有限公司	四川省成都市	10,000	房地产开发经营；土 地整理	总资产88420，总负债75877，净资产 12542；营业收入171，净利润-1240	100%	0.11
成都市保利兴北房地产开 发有限公司	四川省成都市	5,000	房地产开发经营；土 地整理	总资产165811，总负债33713，净资产 132098；营业收入52764，净利润8898	100%	2.40

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2023 年度或2023 年末主要财务数据	持股比例	2024 年第一季度 新增对外担保金 额（亿元）
长春和茂房地产开发有限 公司	吉林省长春市	1,000	房地产开发经营	总资产120241，总负债118597，净资 产1644；营业收入51949，净利润 1979	100%	2.50
保利（重庆）投资实业有 限公司	重庆市	50,000	房地产开发经营	总资产2636572，总负债1628232，净 资产1008340；营业收入504886，净利 润-11195	100%	0.60
武汉林海房地产开发有限 公司	湖北省武汉市	5,000	房地产开发、商品房 销售	总资产327905，总负债313633，净资 产14272；营业收入342，净利润-506	100%	0.50
合计						22.44
（二）公司为控股子公司提供担保新增10.58 亿元
泉州隆泽房地产开发有限 公司	福建省泉州市	80,000	房地产开发经营	总资产178895，总负债99364，净资产 79532；营业收入0，净利润-468	51%	1.02
清远保泓置业有限公司	广东省清远市	30,000	房地产开发经营	总资产377081，总负债326123，净资 产50958；营业收入17850，净利润- 9814	65%	0.07
南京东之合房地产开发有 限公司	江苏省南京市	94,500	房地产开发经营	总资产166798，总负债76085，净资产 90713；营业收入87794，净利润-1579	40%	2.38
南京盛宁房地产开发有限 公司	江苏省南京市	233,100	房地产开发经营	总资产784963，总负债556807，净资 产228156；营业收入0，净利润-4762	76%	0.36
沈阳和润房地产开发有限 公司	辽宁省沈阳市	71,000	房地产开发经营	总资产121702，总负债52497，净资产 69205；营业收入0，净利润-655	93%	0.73
西安海兴置业有限责任公 司	陕西省西安市	12,500	房地产开发经营；物 业管理	总资产138118，总负债91581，净资产 46537；营业收入0，净利润85	60%	1.11
莆田中玺投资有限公司	福建省莆田市	200,000	房地产开发经营、物 业管理	总资产600528,总负债407153,净资产 193376,营业收入0,净利润-4403	51%	1.02

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2023 年度或2023 年末主要财务数据	持股比例	2024 年第一季度 新增对外担保金 额（亿元）
福州中瀚置业有限公司	福建省福州市	30,925	房地产开发经营、物 业管理	总资产70123,总负债39674,净资产 30449,营业收入0,净利润-635	34%	0.07
昆明庭华房地产有限公司	云南省昆明市	28,571	房地产开发经营	总资产149442，总负债121350，净资 产28092；营业收入1，净利润-548	65%	2.60
武汉保平金丰置业有限公 司	湖北省武汉市	240,100	房地产开发、商品房 销售	总资产378654，总负债143623，净资 产235031；营业收入176217，净利润 4614	51%	0.61
江西明月山温泉生态康养 发展有限公司	江西省宜春市	30,000	房地产开发经营，旅 游业务,营业性演出	总资产97860，总负债71010，净资产 26850；营业收入9，净利润-1084	51%	0.20
青岛保润置业有限公司	山东省青岛市	8,000	房地产开发经营，房 屋租赁	总资产15012，总负债17334，净资产- 2322；营业收入2067，净利润-1334	51%	0.40
合计						10.58
（三）公司为参股公司提供担保新增4.12 亿元
徐州市和锦置业有限公司	江苏省徐州市	170,600	房地产开发经营	总资产365515，总负债198875，净资 产166640；营业收入0，净利润-923	34%	2.89
福州榕昌房地产有限公司	福建省福州市	1,000	房地产开发经营	总资产92989，总负债92693，净资产 295，营业收入0，净利润-705	49%	1.23
合计						4.12