POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Regulatory Filings 2023

Apr 21, 2023

• 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2023 041

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关于提供担保进展情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

• 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本

• 公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。

• 担保金额：公司 2023 年度对外担保新增加 95.24 亿元。

• 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等

• 相关增信措施。

• 不存在对外担保逾期。

 特别风险提示：公司存在对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、 对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。

在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包 括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内 容如下：

一、担保情况概述

截至2023 年3 月31 日，公司及其控股子公司2023 年度新增担保95.24 亿 元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同 还款义务等），解除担保280.73 亿元，对外担保余额1837.68 亿元。按照担保 主体及被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及新增担 保金额详见附表1。

单位：亿元

		单位：亿元
	对外担保	对外担保
对外担保类别
	新增加额	余额
公司为全资子公司提供担保	81.04	1019.94
其中资产负债率未超过70%的全资子公司	2.11	57.60
其中资产负债率超过70%的全资子公司	78.93	962.34
公司为非全资子公司提供担保	7.58	632.83
其中资产负债率未超过70%的非全资子公司	2.69	138.47
其中资产负债率超过70%的非全资子公司	4.89	494.36
公司为参股公司提供担保	6.62	184.91
其中资产负债率未超过70%的参股公司	1.33	84.13
其中资产负债率超过70%的参股公司	5.29	100.78
合计	95.24	1837.68

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至 2023 年 3 月 31 日，公司及其控股子公司对外担保余额为1837.68 亿 元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同 还款义务等），占公司 2022 年末经审计归属于上市公司股东的净资产93.63%； 其中上市公司对控股子公司的担保余额为1652.77 亿元（含子公司间相互担保； 2022 年末经审计归属于上市公司股东的净资产84.21%。无逾期担保事项。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司

董事会

二○二三年四月二十二日

附表 1 ： 2023 年度新增担保事项及被担保人情况（ 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 3 月 31 日）

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2022 年度或2022 年末主要财务数据	持股比例	2023 年一季度 新增对外担保金 额（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增81.04 亿元
河南保利发展有限公司	河南省郑州市	5000	房地产开发经营	总资产176642;总负债172649;净资产 3993；营业收入0；净利润-505	100%	10.17
合肥和颂房地产开发有限 公司	安徽省合肥市	45000	房地产开发经营	总资产183645，总负债138856，净资 产44789；营业收入0，净利润-189	100%	1.46
合肥和汇房地产开发有限 公司	安徽省合肥市	10000	房地产开发经营	总资产276768，总负债266888，净资 产9881；营业收入0，净利润-81	100%	0.77
广州悦腾房地产有限公司	广东省广州市	1000	房地产开发经营	总资产816097，总负债815471，净资 产626；营业收入10397，净利润-3000	100%	6.37
保利华南实业有限公司	广东省佛山市	10000	房地产开发经营、物 业管理；	总资产18444783，总负债14832960， 净资产3611823；营业收入3695104， 净利润486783	100%	33.50
中山市宜欣房地产开发有 限公司	广东省中山市	250000	房地产开发经营	总资产680241，总负债431440，净资 产248801；营业收入0，净利润-924	100%	2.11
中山市和旭实业投资有限 公司	广东省中山市	5000	房地产开发经营	总资产287269，总负债283190，净资 产4079；营业收入0，净利润-804	100%	1.51
富利建设集团有限公司	广东省广州市	40000	房屋建筑业	总资产2574451，总负债2263326，净 资产311125；营业收入3842217，净利 润38438	100%	0.80
三亚保锦实业发展有限公 司	海南省三亚市	10000	房地产开发及销售	总资产205975，总负债196425，净资 产9550；营业收入0，净利润-348	100%	1.16
包头市保泰利升置业有限 公司	内蒙古自治区 包头市	1000	房地产开发及销售	总资产113740，总负债114259，净资 产-519；营业收入0，净利润-1300	100%	2.80

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2022 年度或2022 年末主要财务数据	持股比例	2023 年一季度 新增对外担保金 额（亿元）
大连保睿房地产开发有限 公司	辽宁省大连市	5000	房地产开发；物业管 理	总资产335845，总负债318904，净资 产16941；营业收入3547，净利润-987	100%	1.00
保利（莆田）房地产开发 有限公司	福建省莆田市	2000	房地产开发经营	总资产803985.4，总负债788173.9， 净资产15811；营业收入6005，净利润 5470	100%	6.00
福州中和投资发展有限公 司	福建省福州市	100000	房地产开发经营	总资产667314，总负债653620，净资 产13694；营业收入260805，净利润 16140	100%	0.19
荆州金海置业有限公司	湖北省荆州市	1000	房地产开发、商品房 销售	总资产261866，总负债262882，净资 产-1016；营业收入66923，净利润- 3046	100%	4.00
湖南华源房地产开发有限 公司	湖南省长沙市	800	房地产开发经营	总资产379474，总负债381811，净资 产-2336；营业收入68121，净利润598	100%	7.20
重庆荣丰吉联房地产开发 有限公司	重庆市南岸区	2000	房地产开发、物业管 理	2022 年年末主要财务指标：总资产 91098，总负债119029，净资产- 27931；营业收入0 净利润-1121	100%	2.00
合计						81.04
（二）公司为控股子公司提供担保新增7.58 亿元
淮安保鸿置业有限公司	江苏省淮安市	96420	房地产开发经营；房 屋建筑和市政基础设 施项目工程总承包；	总资产133984，总负债42316，净资产 91668；营业收入0，净利润-181	60%	0.27
连云港保华房地产发展有 限公司	江苏省连云港 市	95474	房地产开发经营;各 类工程建设活动;	总资产153553，总负债70542，净资产 83011.25；营业收入0，净利润-749	70%	0.13
南京盛悦房地产开发有限 公司	江苏省南京市	147000	房地产开发经营；建 设工程施工	总资产262029，总负债262472，净资 产-443；营业收入0，净利润-443	60%	0.75

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2022 年度或2022 年末主要财务数据	持股比例	2023 年一季度 新增对外担保金 额（亿元）
南京盛宁房地产开发有限 公司	江苏省南京市	233100	房地产开发经营;建 设工程施工	总资产351186，总负债351368，净资 产-182，营业收入0，净利润-182	76%	0.95
厦门保昕房地产开发有限 公司	福建省厦门市	89500	房地产开发经营	总资产229488，总负债140199，净资 产89289；营业收入0，净利润-210	51%	0.92
石家庄保盈房地产开发有 限公司	河北省石家庄 市	10000	房地产开发与经营； 物业管理；室内外装 饰装修工程施工	总资产521317，总负债338404，净资 产182913；营业收入69，净利润-9636	60%	0.10
武汉保平金丰置业有限公 司	湖北省武汉市	240100	房地产开发、商品房 销售	总资产541475，总负债311058，净资 产230417；营业收入45，净利润-2286	51%	1.02
长沙利湖置业有限公司	湖南省长沙市	32000	房地产开发经营	总资产715973，总负债725068，净资 产-9095；营业收入0，净利润-1844	60%	1.34
江西明月山温泉生态康养 发展有限公司	江西省宜春市	30000	房地产开发经营，旅 游业务,营业性演出	总资产74886，总负债47060，净资产 27826；营业收入0，净利润-315	51%	0.26
南昌航行投资发展有限公 司	江西省南昌市	10000	房屋拆迁;房地产开 发经营;市政工程	总资产464918，总负债431445，净资 产33473；营业收入1279，净利润-570	51%	1.02
云南恒诺赛鑫投资有限公 司	云南省昆明市	20000	房地产开发经营	总资产290483，总负债278050，净资 产12433；营业收入10584，净利润- 2180	55%	0.83
合计						7.58
（三）公司为参股子公司提供担保新增6.62 亿元
广州市穗云置业有限公司	广东省广州市	4000	房地产开发经营	总资产508002，总负债515256，净资 产-7254；营业收入127763，净利润- 7664	25%	3.37
徐州汉和房地产开发有限 公司	江苏省徐州市	27300	房地产开发经营	总资产42377，总负债4295，净资产 38082；营业收入46，净利润-537	50%	0.48

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2022 年度或2022 年末主要财务数据	持股比例	2023 年一季度 新增对外担保金 额（亿元）
南京中悦房地产开有限公 司	江苏省南京市	55000	房地产开发经营	资产179746，总负债125591，净资产 54155，营业收入0，净利润-528	49%	1.33
福州榕升房地产有限公司	福建省福州市	1000	房地产开发经营	总资产329383，总负债329774，净资 产-390；营业收入0，净利润-390	40%	1.44
合计						6.62