POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Regulatory Filings 2023

Mar 30, 2023

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2023-026

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关于2023 年度对外提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

• 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本

• 公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）

 担保金额：在2023 年年度股东大会召开前，公司对外担保新增加额度不 超过866.24 亿元（含子公司间相互担保），对外担保余额不超过2020 亿元。上 述担保计划尚需提交公司2022 年年度股东大会审议。

• 对外担保逾期的累计数量：无

一、担保情况概述

2022 年，公司新增担保439.94 亿元（含子公司间相互担保），解除担保 1100.58 亿元，净减少担保660.64 亿元，担保余额为2023.17 亿元。经核实， 2022 年对外担保余额未超出预算。2022 年度对外担保余额具体如下：

对外担保类别	2022 年预计 净增加额度	2022 年实际 净增加金额	2022 年末 担保余额
公司为全资子公司提供担保	608.22	252.41	1097.53
其中资产负债率未超过70%的全资子公司	-	147.83	121.51
其中资产负债率超过70%的全资子公司	-	104.58	976.02
公司为非全资子公司提供担保	535.08	102.47	754.41
其中资产负债率未超过70%的非全资子公司	-	36.19	187.72
其中资产负债率超过70%的非全资子公司	-	66.28	566.69
公司为参股公司提供担保	199.58	85.06	171.23
其中资产负债率未超过70%的参股公司	-	52.73	78.19
其中资产负债率超过70%的参股公司	-	32.33	93.04
合计	1342.88	439.94	2023.17

根据公司业务发展需要，公司第六届董事会第十六次会议审议通过了《关于 2023 年度对外担保的议案》，同意在2023 年年度股东大会召开前，公司对外担 保新增加额度不超过866.24 亿元（含子公司间相互担保），对外担保余额不超 过2020 亿元。在总额度内，针对被担保主体分类如下：

对外担保类别	预计新增加 额度	对外担保余额	单笔额度上限
公司为全资子公司提供担保	479.06	1000.03	30.00
其中资产负债率未超过70%的全资子公司	82.61	120.03	30.00
其中资产负债率超过70%的全资子公司	396.45	880.00	30.00
公司为非全资子公司提供担保	222.87	805.94	30.00
其中资产负债率未超过70%的非全资子公司	47.18	155.94	30.00
其中资产负债率超过70%的非全资子公司	175.69	650.00	30.00
公司为参股公司提供担保	164.31	214.03	30.00
其中资产负债率未超过70%的参股公司	33.73	34.03	30.00
其中资产负债率超过70%的参股公司	130.58	180.00	30.00
合计	866.24	2,020.00	-

注1：上述对外担保计划的授权有效期自2022 年年度股东大会召开之日起至2023 年年

度股东大会召开之日止。

上述议案尚需提交公司2022 年年度股东大会审议。

二、被担保人基本情况及担保事项的主要内容

1、被担保人包括公司下属子公司、参股公司。担保情形包括本公司及其控 股子公司为子公司提供担保、本公司及其控股子公司为参股公司提供担保等，上 述担保包含以下情况：

• （1）公司、子公司担保总额达到或超过最近一期经审计净资产50%以后提

• 供的担保；

（2）公司、子公司担保总额达到或超过最近一期经审计总资产30%以后提 供的任何担保；

• （3）为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保；

• （4）连续12 个月内担保金额超过公司最近一期经审计净资产的50%；

• （5）其他《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提

• 交股东大会审批的情形。

2023 年度预计新发生担保事项及被担保人情况请见附表。

2、公司及其控股子公司可根据自身业务需求，在股东大会审议通过的担保

额度范围内与金融机构、债权人等协商并确定担保事宜，具体的担保种类、方式、 金额、期限等以实际签署的相关文件为准。

3、实施过程中，公司按照实际签订担保合同时的持股比例确定使用额度的 类别，若在签订担保合同时已约定了相关股权收购、转让、增资等股权变动事宜， 以约定事宜完成后的公司持股比例确定使用额度的类别。

4、公司及其控股子公司严格按持股比例对参股公司提供担保。

5、由于上述担保事项是基于公司目前业务情况的预计，为提高效率，优化 担保手续办理流程，在股东大会审议通过的年度担保额度范围内，在担保实际发 生时，授权董事长、总经理、财务总监根据业务需要，1）决定担保额度在全资、 非全资控股子公司内部或两类之间进行担保额度调剂；2）在合营或联营企业内 部进行担保额度调剂。上述调剂发生时资产负债率为70%以上的担保对象仅能从 股东大会审议时资产负债率为70%以上的担保对象处获得担保额度。

6、在股东大会批准上述担保事项的前提下，单笔金额不超过30 亿元的对外 担保由公司董事长、总经理、财务总监审批，并授权公司董事长、总经理、财务 总监签署相关法律文件。

7、对超出上述担保对象及额度范围之外的担保，公司将根据有关规定另行 履行决策程序。

三、董事会及独立董事意见

公司于2023 年3 月29 日召开第六届董事会第十六次会议审议通过了《关于 2023 年度对外担保的议案》。董事会认为2023 年度担保计划是结合公司2023 年 度经营计划所制定，有利于满足公司现阶段业务需求及公司的持续稳健发展。

公司独立董事同意该事项并认为：公司能够严格按照《公司法》、《上海证 券交易所股票上市规则》《上市公司监管指引第8 号——上市公司资金往来、对 外担保的监管要求》及《公司章程》等的有关规定，严格履行对外决策的决策程 序，不存在损害公司和中小股东利益的情况。

四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2022 年12 月31 日，公司及其控股子公司对外担保余额为2023.17 亿 元（含子公司间相互担保），占公司2022 年末经审计净资产103.08%；其中上市

公司对控股子公司的担保余额为1851.95 亿元（含子公司间相互担保），占公司 2022 年末经审计净资产94.36%。无逾期担保事项。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司

董事会

二○二三年三月三十一日

附表 1 ： 2023 年度预计新增担保事项及被担保人情况

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2022 年末或2022 年全年	持股比例	预计2023 年新 增担保金额 （亿元）
（一）为全资子公司提供担保新增额度不超过479.06 亿元
保利（北京）房地 产开发有限公司	北京市	800000	房地产开发经营	总资产3831642，总负债3163068，净资产 668574；营业收入4145，净利润33425	100%	80.00
保利（四川）投资 发展有限公司	四川省成都市	5800	房地产开发经营	总资产2980911，总负债2950533，净资产 30378；营业收入7338，净利润52823	100%	0.58
保利（长春）恒富 房地产开发有限公 司	吉林省长春市	30000	房地产开发经营	总资产1069247，总负债948687，净资产 120560；营业收入37016，净利润15809	100%	3.00
保利华南实业有限 公司	广东省佛山市	105000	房地产开发经营;物 业管理;	总资产5647629；总负债5100323；净资产 547306；营业收入17889；净利润269608	100%	66.00
保利齐鲁实业投资 有限公司	山东省济南市	56000	房地产开发经营， 物业管理	总资产1295639，总负债1235679，净资产 59960；营业收入172503，净利润2298	100%	5.60
常德利常实业发展 有限公司	湖南省常德市	20000	房地产开发经营,房 地产租赁经营,商业 综合体管理服务,物 业管理。	总资产208986，总负债210730，净资产-1743， 营业收入0，净利润272	100%	2.00
成都保利天新房地 产开发有限公司	四川省成都市	50000	房地产开发经营	总资产457414，总负债316329，净资产141085； 营业收入343476，净利润19334	100%	5.00
成都保双置业有限 公司	四川省成都市	17600	房地产开发经营	总资产353181，总负债354161，净资产- 980；营业收入0，净利润-980	100%	1.76
成都航逸置业有限 公司	四川省成都市	5000	房地产开发经营	总资产345732，总负债239907，净资产105825； 营业收入265207，净利润21756	100%	0.59
大连保睿房地产开 发有限公司	辽宁省大连市	25000	房地产开发	总资产335925，总负债318904，净资产17021； 营业收入3547，净利润-907	100%	5.82

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2022 年末或2022 年全年	持股比例	预计2023 年新 增担保金额 （亿元）
东莞保利松山湖实 业投资有限公司	广东省东莞市	20000	房地产开发，房地 产咨询服务，物业 管理	总资产465607；总负债456489；净资产9118； 营业收入536；净利润-209	100%	2.00
东莞市保盈实业投 资有限公司	广东省东莞市	6000	房地产开发、物业 出租	总资产250726；总负债251883；净资产-1157； 营业收入0；净利润-1067	100%	0.60
东莞市和惠投资有 限公司	广东省东莞市	20000	房地产投资，房地 产开发，物业租赁	总资产238353；总负债218997；净资产19355； 营业收入0万元；净利润-659	100%	2.00
佛山保启置业有限 公司	广东省佛山市	8700	房地产开发经营； 建设工程设计人防 工程设计	总资产138272；总负债138752；净资产-480； 营业收入0；净利润-480	100%	0.87
佛山保玥置业有限 公司	广东省佛山市	500000	房地产开发经营； 建设工程设计；住 宅室内装饰装修； 建设工程施工	总资产1108352，总负债1107151，净资产1201； 营业收入0，净利润-1799	100%	55.00
佛山市禅城区保君 置业有限公司	广东省佛山市	27000	房地产开发经营	总资产404742；总负债400991；净资产3751； 营业收入0；净利润-1167	100%	2.70
佛山市南海区保狮 置业有限公司	广东省佛山市	16000	房地产开发经营;各 类工程建设活动； 建设工程设计	总资产319994；总负债224006；净资产95988； 营业收入0；净利润-688	100%	1.60
福州中乐投资有限 公司	福建省福州市	21000	房地产开发经营	总资产213466，总负债213495，净资产-29，营 业收入0，净利润-8	100%	2.10
福州中沁置业有限 公司	福建省福州市	7000	房地产开发经营	总资产50171，负债50173，净资产-2，营业收 入0，净利润-2	100%	0.70
富利建设集团有限 公司	广东省广州市	3572	房屋建筑业	总资产2574451，总负债2263326，净资产 311125；营业收入3842217，净利润38438	100%	35.80
广东佳利建筑装饰 工程有限公司	广东省珠海市	8666	房屋建筑业	总资产200273，总负债187773，净资产12500； 营业收入99736，净利润2025	100%	1.37

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2022 年末或2022 年全年	持股比例	预计2023 年新 增担保金额 （亿元）
广州市保越房地产 开发有限公司	广东省广州市	2800	房地产开发经营	总资产433477，总负债483531，净资产-50054； 营业收入546335，净利润-9868	100%	0.28
广州穗隆置业有限 公司	广东省广州市	1600	房地产开发经营、 物业管理	总资产654332，总负责655534，净资产-1202； 营业收入0，净利润-1202	100%	0.16
广州穗泰置业有限 公司	广东省广州市	40000	房屋建筑业	总资产434731，总负债436441，净资产-1710； 营业收入0，净利润-2527	100%	4.00
广州穗兴置业有限 公司	广东省广州市	40000	房屋建筑业	总资产630422，总负债587115，净资产43307； 营业收入243347，净利润40818	100%	6.00
杭州保源置业有限 公司	浙江省杭州市	4000	房地产开发经营	总资产550559，总负债531026，净资产19533； 营业收入0，净利润-327	100%	0.40
合肥和汇房地产开 发有限公司	安徽省合肥市	21800	房地产开发经营	总资产276768，总负债266888，净资产9881； 营业收入0，净利润-119	100%	2.18
合肥和蓬房地产开 发有限公司	安徽省合肥市	5000	房地产开发经营	总资产378830，总负债370166，净资产8664； 营业收入0，净利润-1260	100%	0.50
合肥和颂房地产开 发有限公司	安徽省合肥市	8800	房地产开发经营	总资产183645，总负债138856，净资产44789； 营业收入0，净利润-211	100%	0.88
合肥和旭房地产有 限公司	安徽省合肥市	1500	房地产开发经营	总资产215220，总负债214435，净资产785； 营业收入65487，净利润2571	100%	0.15
湖南华源房地产开 发有限公司	湖南省长沙市	50000	从事房地产开发、 经营;销售建筑装饰 材料。	总资产379474，总负债381811，净资产-2336， 营业收入68121，净利润598	100%	6.00
济南保逸房地产开 发有限公司	山东省济南市	3000	房地产开发经营， 物业管理服务，房 地产营销策划，房 屋租赁。	总资产559747，总负债593455，净资产-33709； 营业收入126373，净利润-38591	100%	0.30
荆州金海置业有限 公司	湖北省荆州市	60000	房地产开发经营	总资产261866，总负债262882，净资产-1016； 营业收入66923，净利润-3046	100%	6.00

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2022 年末或2022 年全年	持股比例	预计2023 年新 增担保金额 （亿元）
兰州天乾实业投资 有限公司	甘肃省兰州市	5000	房地产开发；商品 房销售；物业管理	总资产330813，总负债324967，净资产5846； 营业收入68，净利润-1138	100%	0.50
茂名市保运置业有 限公司	广东省茂名市	60000	房地产开发经营、 物业管理、建筑装 饰工程、房地产设 计服务	总资产345852，总负债337665，净资产8187； 营业收入0，净利润-755	100%	6.50
南昌保丰置业有限 公司	江西省南昌市	4000	房地产开发经营	总资产153249，总负债153741，净资产-492， 营业收入0，净利润-682	100%	0.40
南昌保云置业有限 公司	江西省南昌市	70000	房地产开发经营	总资产501677，总负债509693，净资产-8016， 营业收入0，净利润-2330	100%	7.30
南京保华房地产开 发有限公司	江苏省南京市	6900	房地产开发经营;建 设工程施工;	总资产701979，总负债703854，净资产-1875； 营业收入0，净利润-1704	100%	0.69
泉州中泽房地产开 发有限公司	福建省泉州市	2400	房地产开发经营	总资产319567，总负债238097，净资产81470； 营业收入3123，净利润-629	100%	0.24
三亚保锦实业发展 有限公司	海南省三亚市	24000	房地产开发经营	总资产205975，总负债196425，净资产9550； 营业收入0，净利润-348	100%	2.40
沈阳保利和鸿房地 产开发有限公司	辽宁省沈阳市	20000	房地产开发、商品 房销售，自有房屋 租赁，物业管理。	总资产256923，总负债203109，净资产53814。 营业收入217001，净利润19661	100%	2.00
沈阳保利香槟房地 产开发有限公司	辽宁省沈阳市	9000	房地产开发；商品 房销售；物业管 理；自有房屋租赁	总资产267079，总负债150194，净资产116885。 营业收入97552，净利润647	100%	0.90
沈阳中汇达房地产 有限公司	辽宁省沈阳市	15000	房地产开发、自有 房屋出租与销售	总资产177742，总负债114056，净资产63686； 营业收入2542，净利润1381	100%	1.50
武汉林海房地产开 发有限公司	湖北省武汉市	40000	房地产开发经营	总资产304857，总负债290079，净资产14778； 营业收入625，净利润694	100%	4.00

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2022 年末或2022 年全年	持股比例	预计2023 年新 增担保金额 （亿元）
漳州中昇房地产开 发有限公司	福建省漳州市	3000	房地产开发经营	总资产106559，总负债107982，净资产-1423； 营业收入0，净利润-1371	100%	0.30
长春和筑房地产开 发有限公司	吉林省长春市	25000	房地产开发经营	总资产264994，总负债265411，净资产-417； 营业收入53349，净利润679	100%	2.50
郑州展达置业有限 公司	河南省郑州市	102000	房地产开发经营	总资产176642;总负债172649;净资产3993；营 业收入0；净利润-505	100%	10.20
中山市和瑞实业投 资有限公司	广东省中山市	80000	房地产开发经营	总资产912809，总负债911437，净资产1372； 营业收入0，净利润-1779	100%	8.00
中山市和旭实业投 资有限公司	广东省中山市	80000	房地产开发经营	总资产287269，总负债283190，净资产4079； 营业收入0，净利润-804	100%	8.00
中山市和越实业投 资有限公司	广东省中山市	80000	房地产开发经营	总资产785879，总负债782482，净资产3398； 营业收入0，净利润-793	100%	8.00
中山市宜欣房地产 开发有限公司	广东省中山市	80000	房地产开发经营	总资产680241，总负债431440，净资产248801； 营业收入0，净利润-924	100%	8.00
重庆荣丰吉联房地 产开发有限公司	重庆市南岸区	45000	房地产开发经营	总资产91098，总负债119029，净资产-27931； 营业收入0净利润-1121	100%	4.50
其他全资子公司 （本表未列示的其 他公司、新设或新 收购的公司）					100%	101.20
（二）为控股子公司提供担保新增额度不超过222.87 亿元
保恒筑铭（武汉） 科技产业有限公司	湖北省武汉市	10000	房地产开发经营	总资产201675，总负债202621，净资产946； 营业收入-1267，净利润-942	70%	4.00
成都锦华悦投资有 限公司	四川省成都市	10000	房地产开发与经营	总资产484749，总负债490631，净资产- 5882；营业收入29，净利润-3226	50%	0.76

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2022 年末或2022 年全年	持股比例	预计2023 年新 增担保金额 （亿元）
大连保通发展有限 公司	辽宁省大连市	153430. 5	房地产开发经营	总资产323872，总负债170543，净资产153329； 营业收入0，净利润-33	50%	3.50
东莞国铁保利实业 发展有限公司	广东省东莞市	19000	实业投资、房地产 投资、房地产开发 经营	总资产1260623；总负债1269172；净资产-8,550； 营业收入0；净利润-4401	40%	2.00
东莞市保汇实业投 资有限公司	广东省东莞市	330000	房地产投资、房地 产开发	总资产727708；总负债729522；净资产-1814； 营业收入0；净利润-1681	40%	1.20
东莞市保煜实业投 资有限公司	广东省东莞市	50000	物业管理，房地产 开发经营	总资产184,157；总负债134,529；净资产49,628， 营业收入0；净利润-352	50%	0.50
佛山保利兴泰房地 产开发有限公司	广东省佛山市	10000	房地产开发经营； 房地产投资	总资产1144021；总负债1034104；净资产 109917；营业收入421489；净利润15987	80%	0.46
佛山市禅城区保宸 置业有限公司	广东省佛山市	20000	房地产开发经营;建 设工程设计	总资产456633；总负债437952；净资产18682； 营业收入0；净利润-861	50%	0.70
佛山市禅城区正华 置业有限公司	广东省佛山市	215000	房地产开发经营;商 品房销售	总资产671372；总负债438488；净资产232884； 营业收入66238；净利润4087	50%	1.00
佛山市皓能置业有 限公司	广东省佛山市	80000	房地产开发经营、 房地产租赁经营	总资产220171，总负债140325，净资产79846； 营业收入0，净利润475	50%	0.06
佛山市南海区保旭 置业有限公司	广东省佛山市	45000	房地产开发经营； 建设工程设计；住 宅室内装饰装修	总资产435536；总负债396128；净资产39408； 营业收入0；净利润-4795	51%	1.43
佛山市三水高富地 产开发有限公司	广东省佛山市	227311	房地产开发；酒店 管理	总资产598553，总负债315845，净资产282708； 营业收入26319，净利润-1628	95%	0.14
佛山市三水云都房 地产有限公司	广东省佛山市	1000	房地产开发与经营	总资产83743；总负债82831；净资产912；营 业收入4279；净利润548	51%	0.03
佛山市中交保利房 地产有限公司	广东省佛山市	1100	房地产开发经营， 物业服务	总资产326545；总负债326006；净资产539； 营业收入58308；净利润3757	50%	1.25

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2022 年末或2022 年全年	持股比例	预计2023 年新 增担保金额 （亿元）
福州中泰投资有限 公司	福建省福州市	220000	房地产开发经营	总资产763015；总负债547506净资产215510； 营业收入0；净利润-1238	60%	1.20
广州市保惠置业有 限公司	广东省广州市	10000	房地产开发经营	总资产148577，总负债138832，净资产9745； 营业收入0，净利润-217	51%	6.00
广州穗昭置业有限 公司	广东省广州市	284624	房地产开发经营	总资产673501，总负债391244，净资产282257， 营业收入0，净利润-2075	50%	5.00
广州鑫保房地产开 发有限公司	广东省广州市	5000	房地产开发经营	总资产568742，总负债408363，净资产160379， 营业收入0，净利润-6576	42%	4.00
合肥和宸房地产开 发有限公司	安徽省合肥市	65000	房地产开发经营	总资产304726，总负债241832，净资产62894； 营业收入0，净利润-2106	67%	0.54
湖北鸿誉置业有限 公司	湖北省宜昌市	26000	房地产开发经营	总资产112513，总负债90005，净资产22508； 营业收入26851，净利润-939	80%	0.70
湖南保福置业有限 公司	湖南省长沙市	10000	房地产开发经营。	总资产738079，总负债741098，净资产-3019， 营业收入0，净利润-1659	90%	4.30
湖南利晟置业有限 公司	湖南省衡阳市	10000	房地产开发经营;房 地产中介服务;房地 产信息咨询;房地产 经纪。	总资产147095，总负债138562，净资产8532， 营业收入0，净利润-1053	51%	0.04
淮安保鸿置业有限 公司	江苏省淮安市	96420	房地产开发、销售; 物业管理;土木建筑 工程、装饰装修工 程、土方工程施 工。	总资产133985，总负债42317亿，净资产91668， 营业收入0，净利润-181	60%	1.80
昆明欣江合达城市 建设有限公司	云南省昆明市	12000	房地产开发及经营	总资产458320，总负债451954，净资产6366。 营业收入69194，净利润-1407。	90%	2.70
兰州陇臻房地产开 发有限公司	甘肃省兰州市	40000	房地产开发经营； 商品房销售	总资产225810，总负债204385，净资产21425； 营业收入0.02，净利润-1110	99%	1.50

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2022 年末或2022 年全年	持股比例	预计2023 年新 增担保金额 （亿元）
兰州天盈房地产开 发有限责任公司	甘肃省兰州市	21000	房地产开发经营； 房地产租赁经营	总资产134027，总负债116293，净资产17734； 营业收入17，净利润-684	50%	1.00
茂名市保臻置业有 限公司	广东省茂名市	60000	物业管理、房地产 开发经营、建筑装 饰工程、房地产专 业设计服务	总资产253013，总负债228954，净资产24059； 营业收入69355，净利润1763	65%	0.20
南昌保和置业有限 公司	江西省南昌市	10000	房地产开发经营,建 设工程设计	总资产373301，总负债368838，净资产4463， 营业收入0，净利润-114	51%	0.30
南昌保瑞置业有限 公司	江西省南昌市	40000	房地产开发经营， 建设工程设计	总资产128656，总负债90427，净资产38229， 营业收入0，净利润-118	70%	0.15
南昌航飞投资发展 有限公司	江西省南昌市	10000	房屋拆迁，房地产 开发经营	总资产324543，总负债293575，净资产30968， 营业收入43923，净利润-979	51%	0.15
南昌航行投资发展 有限公司	江西省南昌市	10000	房地产开发经营	总资产464918，总负债431445，净资产33473， 营业收入1279，净利润-570	51%	2.20
南京东之合房地产 开发有限公司	江苏省南京市	94500	房地产开发经营	总资产244283，总负债151990，净资产92293； 营业收入0，净利润-912	40%	2.80
南京盛宁房地产开 发有限公司	江苏省南京市	233100	房地产开发经营;建 设工程施工	总资产351186，总负债351368，净资产-182； 营业收入0，净利润-182	76%	1.52
南京盛新房地产开 发有限公司	江苏省南京市	125000	房地产开发经营； 建设工程施工	总资产306515，总负债181992，净资产124523； 营业收入0，净利润-47715	70%	1.40
南京盛悦房地产开 发有限公司	江苏省南京市	147000	房地产开发经营;建 设工程施工	总资产262029，总负债262472，净资产-443； 营业收入0，净利润-443	60%	1.30
青岛广保佳创置业 有限公司	山东省青岛市	17000	房地产开发经营、 建设工程施工	总资产41443，总负债24751，净资产16692； 营业收入0，净利润-230	99%	0.90
泉州保莲房地产开 发有限公司	福建省泉州市	50000	房地产开发经营	总资产173574，总负债123937，净资产49637； 营业收入0，净利润-363	51%	0.63

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2022 年末或2022 年全年	持股比例	预计2023 年新 增担保金额 （亿元）
泉州隆利房地产开 发有限公司	福建省泉州市	100000	房地产开发经营	总资产293954，总负债194418，净资产99536； 营业收入0，净利润-464	51%	0.78
厦门保昕房地产开 发有限公司	福建省厦门市	89500	房地产开发经营;场 地租赁	总资产229489，总负债140199，净资产89290， 营业收入0，净利润-210	51%	3.47
厦门沧珩实业有限 公司	福建省厦门市	250000	房地产开发经营； 各类工程建设活 动；住宅室内装饰 装修	总资产566348，总负债316891，净资产249457， 营业收入0，净利润-444	51%	10.51
陕西乐塬湾房地产 开发有限公司	陕西省西安市	1000	房地产开发、销售; 物业管理;土木建筑 工程、装饰装修工 程、土方工程施 工。	总资产409279，负债307425，所有者权益 101854。利润总额19，净利润14	51%	7.65
陕西荣泉房地产开 发有限公司	陕西省西安市	5000	非居住房地产租赁; 酒店管理;物业管 理。许可项目:房地 产开发经营;住宅室 内装饰装修。	总资产55017，负债55016，所有者权益1。利 润总额1，净利润1	41%	6.15
深圳市裕和投资有 限公司	广东省深圳市	19000	房地产开发经营	总资产365685.19，总负债357455.58，净资产 8229.62。营业收入25520.79，净利润3750.97。	40%	2.64
沈阳和润房地产开 发有限公司	辽宁省沈阳市	71000	房地产开发经营	总资产106912，总负债37052，净资产-1139。 营业收入0，净利润-865。	94%	0.75
沈阳和裕房地产开 发有限公司	辽宁省沈阳市	62000	房地产开发经营	总资产101130，总负债39953，净资产-824。营 业收入0，净利润-453。	94%	0.66
武汉保平金丰置业 有限公司	湖北省武汉市	240100	房地产开发经营	总资产541475，总负债311058，净资产230417； 营业收入45，净利润-2286	51%	3.06

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2022 年末或2022 年全年	持股比例	预计2023 年新 增担保金额 （亿元）
武汉林泓置业有限 公司	湖北省武汉市	10000	房地产开发；商品 房销售；装饰工程 设计与施工；基础 设施建设	总资产402751，总负债260888，净资产141863； 营业收入33642，净利润25234	50%	2.00
西双版纳云城置业 有限公司	云南省西双版 纳	2100	房地产开发经营； 市政工程	总资产147985，总负债162373，净资产-14388。 营业收入12，净利润-2129。	90%	7.10
云南广晟曼飞龙旅 游度假开发有限公 司	云南省西双版 纳	7500	旅游度假、房地产 开发经营；景区景 点投资、经营及管 理	总资产98393，总负债85153，净资产13240； 营业收入21510，净利润-610	60%	0.60
长沙利湖置业有限 公司	湖南省长沙市	320000	房地产开发经营;物 业管理;房地产租赁 经营。	总资产715973，总负债725068，净资产-9095； 营业收入0，净利润-1844	60%	2.27
肇庆市弘旺企业管 理有限公司	广东省肇庆市	4902	企业管理、物业管 理、房地产开发经 营	总资产190761，总负债177732，净资产13029； 营业收入44526，净利润-10164	51%	4.90
重庆葆和房地产开 发有限公司	重庆市	83000	房地产开发经营	总资产195955，总负债113612，净资产82343； 营业收入0，净利润-486	51%	2.00
重庆悦岚房地产开 发有限公司	重庆市	2000	房地产开发经营	总资产460831，总负债82632，净资产378199； 营业收入0，净利润-1242	51%	4.75
其他控股子公司 （本表未列示的其 他公司、新设或新 收购的公司）						106.24
（三）为参股公司提供担保新增额度不超过164.31 亿元

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2022 年末或2022 年全年	持股比例	预计2023 年新 增担保金额 （亿元）
成都市汇保实业有 限公司	四川省成都市	20000	房地产开发经营	总资产217774，总负债198039，净资产19735； 营业收入111183，净利润1332	50%	3.50
抚州华章文化发展 有限公司	江西省抚州市	5000	房地产开发经营	总资产178982，总负债160268，净资产18714， 营业收入37868，净利润6335	50%	0.75
广州市穗云置业有 限公司	广东省广州市	4000	房地产开发经营	总资产508002，总负债515256，净资产-7254， 营业收入127763，净利润-7665	25%	1.25
广州穗江置业有限 公司	广东省广州市	160000	房地产开发经营	总资产457550，总负债302707，净资产154842， 营业收入1，净利润-4364	50%	0.35
南京弘保宇房地产 开发有限公司	江苏省南京市	50000	房地产开发经营	总资产158376，总负债110097，净资产48279； 营业收入0，净利润-854	34%	0.75
南京中悦房地产开 发有限公司	江苏省南京市	55000	房地产开发经营	总资产179746，总负债125591，净资产54155； 营业收入0，净利润-528	49%	3.92
无锡铭润房地产开 发有限公司	江苏省无锡市	180000	房地产开发经营	总资产609668，总负债2263326，净资产 433751；营业收入0，净利润-3028	33%	4.95
徐州汉和房地产开 发有限公司	江苏州徐州市	27300	房地产开发经营	总资产42377，总负债42952，净资产-575，营 业收入46.，净利润-538	50%	0.50
扬州颐瑞居置业有 限公司	江苏省扬州市	30000	房地产开发经营	总资产196148，总负债168280，净资产27868； 营业收入0，净利润-1318	35%	0.85
珠海天志发展置业 有限公司	广东省珠海市	50000	房地产开发经营	总资产1316458，总负债596886，净资产 719572；营业收入144539，净利润43476	50%	7.50
其他参股子公司 （本表未列示的其 他公司、新设或新 收购的公司）					-	140.00