POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Regulatory Filings 2021

Jun 11, 2021

证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2021-036

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关于提供担保进展情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本 公司”）及下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。

 担保金额：公司2021 年度对外担保净增加350.76 亿元，为子公司转让 的应付账款承担共同还款义务净增加8.82 亿元。

 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等 相关增信措施。

 不存在对外担保逾期。

在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司 （包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同， 主要内容如下：

一、担保情况概述

截至2021 年5 月31 日，公司及其控股子公司2021 年度新增担保741.39 亿 元（含子公司间相互担保），解除担保390.63 亿元，净增加担保350.76 亿元； 本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务新增76.39 亿元，解除67.57 亿元，净增8.82 亿元。按照担保主体及被担保主体类别分类如下，被担保主体 及其基本情况、财务状况及新增担保金额详见附表1。

单位：亿元

	对外担保	本公司为子公司转让的应付账
对外担保类别
	净增加额	款承担共同还款义务净增加额
子公司为本公司提供担保	-	-

	对外担保	本公司为子公司转让的应付账
对外担保类别
	净增加额	款承担共同还款义务净增加额
公司为全资子公司提供担保	202.34	3.97
公司为非全资子公司提供担保	145.80	4.85
公司为参股公司提供担保	2.62	-
合计	350.76	8.82

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2021 年5 月31 日，公司及其控股子公司对外担保余额为2503.98 亿 元（含子公司间相互担保），占公司2020 年末经审计归属于上市公司股东净资 产138.93%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为2345.84 亿元（含子公司 间相互担保），占公司2020 年末经审计归属于上市公司股东净资产130.16%。 本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务余额为263.87 亿元。无逾期 担保事项。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司

董事会

二○二一年六月十二日

附表 1 ： 2021 年度新增担保事项及被担保人情况（截止 2021 年 5 月 31 日）

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增356.07 亿元
合肥和禹房地产开发有限公司	安徽省合肥市	10,000	房地产开发及销售；房屋租赁	总资产806929，总负债804785，净资产2144； 营业收入29，净利润-7611	100%	5.46
北京利通房地产开发有限公司	北京市	10,000	房地产开发；销售自行开发的 商品房	总资产198611，总负债189473，净资产9138； 营业收入72，净利润-609	100%	12.00
北京保利通房地产开发有限公司	北京市	20,000	房地产开发；销售自行开发的 商品房	总资产127497，总负债110254，净资产17243； 营业收入183，净利润97	100%	2.74
北京怀筑置地有限公司	北京市	100,000	房地产开发；销售自行开发的 商品房	总资产339039，总负债239609，净资产99429； 营业收入0，净利润-44	100%	1.01
包头保利发展投资有限公司	包头市	1,000	房地产开发及销售；物业管理	总资产164341，总负债165976，净资产-1636， 净利润-2531	100%	1.70
成都保利天府实业有限公司	四川省成都市	10,000	房地产开发；土地整理；城市基 础设施建设	总资产38517，总负债29012，净资产9505； 营业收入0，净利润-312	100%	9.00
莆田中璟投资有限公司	福建省莆田市	2,000	对房地产行业进行投资；房地 产开发、销售	总资产178164，总负债177157，净资产1006； 营业收入124，净利润-950	100%	10.00
兰州天乾实业投资有限公司	甘肃省兰州市	10,000	房地产开发；商品房销售	总资产239541，总负债230661，净资产8880； 营业收入17，净利润-1120	100%	6.47
广州保晋置业有限公司	广东省广州市	1,000	房地产开发经营;物业管理;房 地产中介服务	总资产443898，总负债444666，净资产-769； 营业收入0，净利润-769	100%	3.40
广州市宏和房地产开发有限公司	广东省广州市	78,010	房地产开发经营;房屋租赁	总资产857014，总负债732607，净资产 124407；营业收入2974，净利润46397	100%	11.00
广州穗兴置业有限公司	广东省广州市	1,000	房地产开发经营;物业管理	总资产635824，总负债634181，净资产1643； 营业收入0，净利润643	100%	30.47

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
泉州中鲤置业有限公司 *	福建省泉州市	1,000	房地产开发经营；物业管理	总资产244998，总负债244159，净资产839， 营业收入0，净利润-161	100%	5.28
泉州中泽房地产开发有限公司	福建省泉州市	2,000	房地产开发、销售；对房地产业 的投资	总资产319815，总负债246334，净资产73481； 营业收入137327，净利润22148	100%	4.70
泉州保投置业有限公司	福建省泉州市	1,000	房地产开发经营；物业管理	总资产241032，总负债240531，净资产501； 营业收入0，净利润-499	100%	5.70
湖北保利文旅发展有限公司	湖北省孝感市	10,000	房地产开发；商品房销售	总资产183338，总负债174184，净资产9154; 营业收入0，净利润-88	100%	12.37
常德利常实业发展有限公司	湖南省常德市	5,000	房地产开发经营	总资产66294，总负债66674，净资产-380； 营业收入0，净利润-380	100%	7.20
佛山市容睿物业管理有限公司	广东省佛山市	1,500	房地产开发经营	总资产341711，总负债339470，净资产2240； 营业收入0，净利润-1022	100%	2.00
茂名市保运置业有限公司	广东省茂名市	10,000	房地产开发经营	总资产155295，总负债145370，净资产9925； 营业收入0，净利润-75	100%	9.32
台山市保利宏鑫房地产开发有限公司	广东省江门市	10,000	房地产开发经营；物业管理	总资产298833，总负债262979，净资产35854； 营业收入88890，净利润12422	100%	1.50
南昌保望房地产开发有限公司	江西省南昌市	1,000	房地产开发经营	总资产175062，总负债175267，净资产-205； 营业收入0，净利润-1094	100%	4.00
南昌保云置业有限公司	江西省南昌市	1,000	房地产开发经营	总资产138334，总负债138377，净资产-43； 营业收入0，净利润-43	100%	2.80
沈阳保利香槟房地产开发有限公司	辽宁省沈阳市	67,000	房地产开发，商品房销售	总资产261978，总负债153231，净资产 108747；营业收入1501，净利润3005	100%	5.00
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司	辽宁省沈阳市	5,000	房地产开发，商品房销售	总资产458992，总负债429992，净资产29000； 营业收入82906，净利润9397	100%	8.00

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
沈阳林海房地产开发有限公司	辽宁省沈阳市	10,000	房地产开发，商品房销售	总资产596231，总负债551324，净资产44907； 营业收入85416，净利润18466	100%	4.00
沈阳和禧房地产开发有限公司	辽宁省沈阳市	1,000	房地产开发，商品房销售	总资产170993，总负债169918，净资产1075； 营业收入95558，净利润2284	100%	2.40
西安荣尚晟置业有限公司	陕西省西安市	5,000	酒店管理；房地产开发经营	总资产261481，总负债256931，净资产4550； 营业收入0，净利润-450	100%	23.68
中山市宜欣房地产开发有限公司	广东省中山市	250,000	房地产开发经营	总资产250064，总负债250130，净资产-66； 营业收入0，净利润-66	100%	20.33
珠海横琴保利利盛实业投资有限公司	广东省珠海市	10,000	实业投资、房地产开发经营、物 业租赁	总资产95007，总负债85005，净资产10002； 营业收入108，净利润54	100%	1.00
保利（长春）恒富房地产开发有限公司	吉林省长春市	5,000	房地产开发与经营	总资产687998，总负债594814，净资产93183； 营业收入47237，净利润619	100%	7.00
保利（重庆）投资实业有限公司	重庆市	50,000	房地产开发经营；房地产租赁 经营	总资产1906921，总负债1474131，净资产 432790；营业收入195129，净利润15314	100%	20.15
常州常悦置业有限公司	江苏省常州市	2,000	房地产开发经营；物业管理服 务	总资产530066，总负债529717，净资产355； 营业收入0，净利润-1017	100%	1.89
广州穗泰置业有限公司	广东省 广州市	1,000	房地产开发经营	总资产299224，总负债298224，净资产1000； 营业收入0，净利润-0.4	100%	2.76
九江保浔置业有限公司	江西省九江市	1,000	房地产开发、销售	总资产246862，总负债239095，净资产7767； 营业收入53029，净利润8897	100%	2.07
中山市和瑞实业投资有限公司 *	广东省中山市	5,000	投资办实业；房地产开发经营	总资产577582，总负债573340，净资产4248； 营业收入0，净利润-751	100%	14.48
佛山市正弘置业有限公司 *	广东省佛山市	1,200	房地产开发经营；房地产租赁 经营	总资产656808，总负债660230，净资产-3422； 营业收入0，净利润-2835	100%	2.89

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
上海建庆置业有限公司 *	上海市	10,000	房地产开发经营	总资产925716，总负债916832，净资产8884； 营业收入27，净利润-1106	100%	5.73
惠州市和筑投资有限公司 *	广东省惠州市	1,000	房地产投资、房地产开发与经 营	总资产171823，总负债170933，净资产890； 营业收入0，净利润-295	100%	1.09
湖州保利实业有限公司 *	浙江省湖州市	3,000	实业投资、房地产开发、经营	总资产265781，总负债256287，净资产9494； 营业收入88669，净利润7823	100%	2.32
台州保泓置业有限公司 *	浙江省台州市	2,000	房地产开发经营；房地产中介 服务	总资产452570，总负债455894，净资产-3324； 营业收入0，净利润-1016	100%	1.27
金华保骏置业有限公司 *	浙江省金华市	10,000	房地产开发经营	总资产626266，总负债628586，净资产-2320； 营业收入0，净利润-2120	100%	3.86
杭州保颐置业有限公司	浙江省杭州市	10,000	房地产开发及经营	总资产808633，总负债799609，净资产9024， 营业收入0，净利润-952	100%	2.00
广州市保越房地产开发有限公司 *	广东省 广州市	10,000	房地产开发经营	总资产933169，总负债973355，净资产- 40186；营业收入0，净利润60483	100%	3.87
大连锦烨发展有限公司	辽宁省大连市	22,000	房地产开发、销售；物业管理	总资产172050，总负债151275，净资产20774； 营业收入0，净利润-1027	100%	3.97
海南鸿楚会展有限公司	海南省三亚市	5,000	会展会议服务，房地产开发与 经营	总资产28770，总负债23985，净资产4785； 营业收入0，净利润-99	100%	5.00
三亚保瑞实业发展有限公司	海南省三亚市	10,000	房地产开发经营，旅游项目开 发	总资产54048，总负债44427，净资产9621； 营业收入0，净利润-364	100%	11.00
郑州展利置业有限公司	河南省郑州市	5,000	房地产开发与经营	总资产117,488，总负债112,538，净资产 4,949；营业收入0，净利润-51	100%	9.00
郑州展飞置业有限公司	河南省郑州市	1,020	房地产开发经营；各类工程建 设活动	总资产88,022，总负债88,044，净资产-22； 营业收入0，净利润-22	100%	3.00

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
徐州晟通置业有限公司	江苏省徐州市	4,900	房地产开发、销售；物业管理服 务	总资产197127，总负债195041，净资产2086； 营业收入28 净利润-3635	100%	3.00
成都保利天新房地产开发有限公司	四川省成都市	5,000	房地产开发经营；土地整理	总资产744363，总负债619846，净资产 124517；营业收入821，净利润-1609	100%	1.87
成都航逸置业有限公司	四川省成都市	1,000	房地产开发经营；土地整理	总资产657926，总负债554561，净资产 103365；营业收入442247，净利润109321	100%	3.18
保利（成都）实业有限公司	四川省成都市	20,000	房地产开发、土地整理、房屋销 售	总资产3048811，总负债2959510，净资产 89301；营业收入7332，净利润1003	100%	0.31
江门财神体育发展有限公司	广东省江门市	1,500	房地产开发经营、物业管理	总资产217162，总负债220164，净资产-3002； 营业收入0，净利润-1117	100%	1.95
南京市棠悦房地产开发有限公司	江苏省南京市	2,000	房地产开发经营；物业管理	总资产405777，总负债406414，净资产-636； 营业收入0，净利润-2297	100%	1.46
青岛广驰利置业有限公司	青岛市胶州市	1,000	房地产开发与经营；商品房代 理销售	总资产169773，总负债169882，净资产-109； 营业收入330，净利润31	100%	0.94
陕西保利房地产开发有限公司	陕西省西安市	50,000	房地产开发、经营；房屋租赁； 物业管理	总资产1101683，总负债1036707，净资产 64975；营业收入0，净利润-899	100%	1.20
上海建劭置业有限公司	上海市	10,000	房地产开发、经营	总资产797853，总负债790931，净资产6921， 营业收入170，净利润-1865	100%	2.00
宁波保利实业投资有限公司	浙江省宁波市	5,000	房地产开发及经营	总资产919632，总负债922490，净资产-2858； 营业收入0，净利润-5757	100%	0.29
大连保利红旗房地产开发有限公司	辽宁省大连市	5,000	房地产开发，房屋销售及租赁	总资产69769，总负债53319，净资产16449； 营业收入4297，净利润-248	100%	0.35
大连保睿房地产开发有限公司	辽宁省大连市	5,000	房地产开发；物业管理	总资产172421，总负债168942，净资产3480； 营业收入0，净利润-1199	100%	1.29

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
福州中邑置业有限公司	福建省福州市	2,000	房地产开发经营	总资产39881，总负债39881，净资产0；营 业收入0，净利润-0	100%	2.00
保利（莆田）房地产开发有限公司	福建省莆田市	2,000	房地产开发经营	总资产207118，总负债183482，净资产23637； 营业收入136288，净利润252	100%	4.00
连云港保润房地产发展有限公司	江苏省连云港市	5,000	房地产开发经营、物业管理	总资产18681，总负债18681，净资产0；营 业收入0，净利润0	100%	0.40
保利（中山）房地产开发有限公司	广东省中山市	10,000	房地产开发经营；物业管理	总资产1210066,总负债1090436, 净资产 119630；营业收入71168,净利润23185	100%	10.00
中山市和越实业投资有限公司	广东省中山市	5,000	房地产开发经营；物业管理	总资产291394，总负债291500，净资产-106； 营业收入0，净利润-106	100%	1.00
长春和筑房地产开发有限公司	吉林省长春市	1,000	房地产开发经营；房屋租赁	总资产185213，总负债185297，净资产-84； 营业收入0，净利润-84	100%	5.00
合计						356.07
（2）公司为控股子公司提供担保新增352.75 亿元
芜湖保鸿置业有限公司 *	安徽省芜湖市	50,000	房地产开发经营	总资产113451，总负债29544，净资产83907； 营业收入0，净利润-93	82%	10.56
成都鼎骏睿宇置业有限公司	四川省成都市	60,000	房地产开发经营	总资产89129，总负债615，净资产88514； 营业收入0，净利润-270	80%	3.20
福州中泰投资有限公司	福建省福州市	220,000	房地产开发经营	总资产437000，总负债230389，净资产 206612；营业收入0，净利润-488	60%	1.20
福清中煦投资有限公司	福建省福州市	117,600	房地产开发经营	总资产118938，总负债119118，净资产-180； 营业收入0，净利润-180	50%	1.50
天水陇嘉房地产开发有限公司	甘肃省天水市	20,000	房地产开发；商品房销售	总资产28632，总负债1120，净资产27512； 营业收入0.02，净利润-18	60%	2.30

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
广州市保惠置业有限公司	广东省 广州市	10,000	房地产开发经营;房地产中介 服务	总资产38714，总负债38764，净资产-50；营 业收入0，净利润-50	51%	12.94
广州萝城房地产开发有限公司	广东省 广州市	10,000	房地产开发经营	总资产656187，总负债364002，净资产 292185；营业收入1104380，净利润282545	60%	13.00
海口筑华房地产开发有限公司	海南省海口市	10,000	房地产开发与经营	总资产221076，总负债144706，净资产76370； 营业收入105287，净利润30977	60%	2.45
海南台达旅业开发有限公司	海南省海口市	4,061	房地产开发经营	总资产80492，总负债82431，净资产-1939； 营业收入0，净利润605	51%	3.10
琼海保合实业发展有限公司	海南省琼海市	10,000	房地产开发经营；会议及展览 服务	总资产49531，总负债42659，净资产6872； 营业收入0，净利润-127	70%	2.72
厦门同璟房地产开发有限公司	福建省厦门市	90,000	房地产开发经营	总资产180130，总负债180206，净资产-76， 营业收入0，净利润-76	51%	20.00
河北德善房地产开发有限公司	河北省石家庄市	14,286	房地产开发经营	总资产362208，总负债352227，净资产9981； 营业收入0，净利润-2377	74%	1.21
石家庄保润房地产开发有限公司	河北省石家庄市	10,000	房地产开发经营	总资产236620，总负债191850，净资产44770； 营业收入0，净利润-707	70%	1.20
石家庄保盈房地产开发有限公司	河北省石家庄市	10,000	房地产开发与经营	总资产215589，总负债15605，净资产199984； 营业收入0，净利润-16	60%	13.50
郑州保利亨业房地产开发有限公司	河南省郑州市	458,900	房地产开发经营	总资产1394,640，总负债1341050，净资产 53590；营业收入0，净利润-17422	70%	6.00
郑州保利永和房地产开发有限公司	河南省郑州市	70,000	房地产开发、建造、销售	总资产291427，总负债160513，净资产 130913；营业收入462012，净利润20154	60%	3.00
郑州隆顺置业有限公司	河南省郑州市	130,000	房地产开发与经营	总资产282031，总负债283749，净资产-1719； 营业收入0，净利润-1719	50%	5.75

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
武汉庭瑞忠置业有限公司	湖北省武汉市	25,000	房地产开发；商品房销售	总资产618484，总负债604366，净资产14118; 营业收入0，净利润-29	41%	9.30
湖南保芙置业有限公司	湖南省长沙市	1,000	房地产开发经营	总资产274414，总负债276763，净资产-2348； 营业收入0，净利润-2163	95%	1.00
长沙利湖置业有限公司	湖南省长沙市	320,000	房地产开发经营	总资产338685，总负债338878，净资产-193； 营业收入0，净利润-193	60%	11.17
湖南利华置业有限公司	湖南省湘潭市	10,000	房地产开发经营	总资产225226，总负债228603，净资产-3377； 营业收入0，净利润-3366	70%	1.78
益阳保益实业发展有限公司	湖南省益阳市	25,000	房地产开发经营	总资产91305，总负债91821，净资产-515； 营业收入0，净利润-515	51%	0.99
清远保泓置业有限公司	广东省清远市	30,000	房地产开发经营	总资产221572，总负债212842，净资产8730； 营业收入3，净利润-1166	65%	21.48
保利（湛江）房地产开发有限公司	广东省湛江市	70,000	房地产投资；房地产开发经营	总资产512207，总负债409935，净资产 102272；营业收入102104，净利润12889	65%	3.00
佛山保利聚珑置业有限公司	广东省佛山市	20,000	房地产投资；房地产开发经营	总资产41612，总负债21611，净资产20000； 营业收入0，净利润1	80%	0.14
佛山南海祁昭置业有限公司	广东省佛山市	100,100	房地产开发经营	总资产104046，总负债104067，净资产-21； 营业收入0，净利润-21	50%	4.38
佛山市保利华创房地产开发有限公司	广东省佛山市	50,000	房地产开发经营	总资产227783，总负债177854，净资产49929； 营业收入0，净利润-39	51%	1.53
佛山市禅城区盈恒置业有限公司	广东省佛山市	70,000	房地产开发经营	总资产335979，总负债273900，净资产62079； 营业收入44193，净利润-6671	60%	1.90
佛山市皓能置业有限公司	广东省佛山市	80,000	房地产开发经营	总资产113033，总负债113084，净资产-51； 营业收入0，净利润-51	50%	4.50

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
江门宏昌置业有限公司	广东省江门市	60,000	房地产开发经营	总资产158966，总负债159103，净资产-137； 营业收入0，净利润-137	60%	9.40
茂名市保臻置业有限公司	广东省茂名市	60,000	物业管理、房地产开发经营	总资产120596，总负债108132，净资产12464； 营业收入0，净利润-1036	65%	6.43
深圳市裕和投资有限公司	广东省深圳市	19,000	投资兴办实业；国内贸易；房地 产开发经营	总资产345197，总负债339487，净资产5710； 营业收入0，净利润-1759	40%	14.54
肇庆市弘旺企业管理有限公司	广东省肇庆市	4,902	企业管理；物业管理；房地产开 发经营	总资产208426，总负债181627，净资产26799； 营业收入110020，净利润16721	51%	3.44
徐州晟东置业有限公司	江苏省徐州市	120,000	房地产开发、销售	总资产222975，总负债227892，净资产-4917， 营业收入58，净利润-4917	60%	1.20
赣州众星晟房地产开发有限公司	江西省赣州市	10,000	房地产开发、销售	总资产270130，总负债264298，净资产5832； 营业收入0，净利润-1168	70%	4.98
赣州保达房地产开发有限公司	江西省赣州市	70,000	房地产开发经营，	总资产56830，总负债21175，净资产35655； 营业收入0，净利润-957	70%	3.32
九江市城投置业有限公司	江西省九江市	2,000	房地产开发经营	总资产134028，总负债2807，净资产131221； 营业收入0，净利润-368	45%	2.55
青岛广林置业有限公司	青岛市胶州市	10,000	房地产开发经营，物业管理	总资产85183，总负债30272，净资产54911； 营业收入0，净利润-459	60%	0.76
太原保利草坪房地产开发有限公司	山西省太原市	5,500	房地产开发、销售；物业管理； 房屋租赁	总资产402352，总负债403619，净资产-1267； 营业收入0，净利润-507	60%	9.50
山西金利慧丰置业有限公司	山西省晋中市	14,000	房地产开发及销售	总资产33601，总负债22254，净资产11348； 营业收入0，净利润-117	42%	0.80
晋中文津房地产开发有限公司	山西省晋中市	1,000	房地产开发、销售；物业服务； 房屋租赁	总资产277399，总负债278709，净资产-1310； 营业收入0，净利润-551	70%	1.75

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
临汾市西关房地产开发有限公司	山西省临汾市	16,000	房地产开发；物业管理；房屋租 赁	总资产71099，总负债68856，净资产2243； 营业收入0，净利润-191	53%	1.80
西安海兴置业有限责任公司	陕西省西安市	12,500	房地产投资开发	总资产98020，总负债86714，净资产11306； 营业收入0，净利润52	60%	1.60
陕西乐塬湾房地产开发有限公司	陕西省西安市	1,000	房地产开发、销售	总资产298753，总负债298750，净资产3； 营业收入0，净利润3	51%	5.26
常熟耀泰房地产有限公司	江苏省常熟市	100,000	房地产开发经营	总资产217397，总负债117568，净资产99829； 营业收入0，净利润-171	67%	5.63
东莞市和盛实业投资有限公司	广东省东莞市	30,000	房地产投资、房地产开发	总资产66220，总负债6849，净资产59373； 营业收入0，净利润-127	85%	4.80
汕尾市和越投资发展有限公司	广东省汕尾市	40,000	房地产投资；房地产开发经营； 物业管理	总资产201768，总负债204126，净资产-2358； 营业收入0，净利润-2060	85%	2.50
陆河县誉城投资发展有限公司	广东省汕尾市	12,000	房地产投资；房地产开发经营； 物业管理	总资产58126，总负债58936，净资产-810； 营业收入0，净利润-793	45%	0.22
广东宜华房地产开发有限公司	广东省汕头市	10,204	房地产经营，房产租赁代理	总资产310994，总负债302346，净资产8648； 营业收入0，净利润-1101	51%	7.00
揭阳市和越实业有限公司	广东省揭阳市	43,000	房地产开发；物业管理；房地产 经纪	总资产134561，总负债134710，净资产-149； 营业收入0，净利润-149	68%	2.00
河源市保腾实业投资有限公司	广东省河源市	17,000	房地产投资；房地产开发与经 营	总资产171400，总负债151625，净资产19775； 营业收入37532，净利润4010	75%	1.32
昆明欣江合达城市建设有限公司	云南省昆明市	12,000	房地产开发及经营	总资产341842，总负债332142，净资产9700； 营业收入0，净利润-1060	90%	2.70
云南保利恒泰实业有限公司	云南省昆明市	120,000	房地产开发经营；物业管理	总资产597116，总负债356479，净资产 240637；营业收入173353，净利润34172	70%	10.15

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
云南恒诺赛鑫投资有限公司	云南省昆明市	20,000	房地产开发经营；房地产租赁 经营	总资产238059，总负债222052，净资产16007； 营业收入14500，净利润-360	55%	2.00
长春市吉塔房地产开发有限公司	吉林省长春市	25,000	房地产开发与经营，房地产租 赁经营	总资产24826，总负债24836，净资产-10；营 业收入0，净利润-9	80%	3.45
绍兴雅宏置业有限公司	浙江省绍兴市	5,000	房地产开发及经营	总资产404814，总负债405018，净资产-204； 营业收入0，净利润-204	26%	1.95
舟山保泓生态文化旅游区开发有限公 司	浙江省舟山市	65,300	房地产开发经营;风景旅游区 开发	总资产185139，总负债12155，净资产63584； 营业收入0，净利润-1364	85%	12.00
金华保鑫置业有限公司	浙江省金华市	10,000	房地产开发经营；物业管理；酒 店管理	总资产159123，总负债159300，净资产-178； 营业收入0，净利润-105	51%	9.84
三亚保华房地产开发有限公司	海南省三亚市	10,000	房地产开发与经营，房屋租赁	总资产205544，总负债194058，净资产11486； 营业收入24790，净利润4247	75%	1.69
武汉二零四九保利房地产开发有限公 司	湖北省武汉市	20,000	房地产开发；商品房销售	总资产988849，总负债824460，净资产 164389;营业收入224850，净利润56125	50%	1.22
湖北鸿誉置业有限公司	湖北省宜昌市	26,000	房地产开发经营	总资产156246，总负债135189，净资产21057; 营业收入13，净利润-328	80%	5.30
烟台正大国民实业发展有限公司	山东省烟台市	77,196	房地产开发	总资产95844，总负债21563；净资产74281； 营业收入0；净利润-214	85%	1.70
青岛信保双盈置业有限公司	青岛市市北区	10,000	房地产开发	总资产621758，总负债427398，净资产 194360；营业收入0，净利润-3097	50%	0.01
太原利泽盛远房地产开发有限公司	山西省太原市	70,000	房地产开发经营	总资产185274.82，总负债119675.8，净资产 65599.02；营业收入0，净利润-505.23	35%	0.70
东莞保越实业投资有限公司	广东省东莞市	120,000	实业投资、房地产投资、房地产 开发	总资产350395，总负债231589，净资产 118806；营业收入0，净利润-1099	50%	1.35

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
宁波保通置业有限公司	浙江省宁波市	60,000	房地产开发及经营	总资产202847，总负债203584，净资产-737； 营业收入0，净利润-737	51%	1.33
温州保鑫置业有限公司 *	浙江省温州市	1,000	房地产开发经营	总资产421002，总负债423513，净资产-2511； 营业收入0，净利润-1023	84%	6.22
佛山保利兴泰房地产开发有限公司 *	广东省佛山市	10,000	房地产开发经营、房地产投资	总资产1415414，总负债1411752，净资产 3662；营业收入0，净利润-4163	80%	14.00
广州市新谭房地产开发有限公司 *	广东省 广州市	10,000	房地产开发经营	总资产1387491，总负债，1388939 净资产- 1448；营业收入0，净利润-6047	70%	7.05
佛山市南海区保旭置业有限公司	广东省佛山市	45,000	房地产开发经营	总资产45889，总负债903，净资产44986； 营业收入0，净利润-14	51%	1.12
南昌保和置业有限公司	江西省南昌市	10,000	房地产开发经营	总资产108698，总负债108724，净资产26； 营业收入0，净利润-26	51%	5.90
上海建万置业有限公司	上海市浦东新区	10,000	房地产开发经营	总资产226632，总负债226635，净资产-3； 营业收入0，净利润-3	50%	7.50
合计						352.75
（3）公司为参股子公司提供担保新增32.57 亿元
北京致泰房地产开发有限公司	北京市	120,000	房地产开发；销售自行开发的 商品房	总资产558078，总负债443477，净资产 114600；营业收入0，净利润-1005	50%	0.99
北京屹泰房地产开发有限公司	北京市	10,000	房地产开发；物业管理；销售自 行开发的商品房	总资产109467，总负债96955，净资产12512； 营业收入18094，净利润-3775	50%	1.00
广州保奥房地产开发有限公司	广东省 广州市	1,000	房地产开发经营;物业管理	总资产47088，总负债46468，净资产620； 营业收入0，净利润-380	50%	0.68
广州穗江置业有限公司	广东省 广州市	160,000	房地产开发经营	总资产347763，总负债346887，净资产876； 营业收入1，净利润-124	50%	5.00

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2020 年末主要财务数据（万元）	持股比例	2021 年度新增 对外担保金额 （亿元）
南安骏荣房地产开发有限公司	福建省泉州市	27,000	房地产开发经营：住房租赁	总资产57891，总负债30934，净资产26957， 营业收入0，净利润-55	33%	0.66
长沙先导恒泰房地产开发有限公司	湖南省长沙市	2,000	房地产开发经营；酒店管理	总资产265497，总负债266828，净资产-1331， 收入0，净利润-3352	50%	2.50
佛山南海祁禹置业有限公司	广东省佛山市	2,000	房地产开发经营	总资产650917，总负债651144，净资产-227； 营业收入0，净利润-1755	50%	5.75
佛山市禅城区正华置业有限公司	广东省佛山市	215,000	房地产开发经营；商品房销售	总资产553031，总负债339470，净资产 213561；营业收入0，净利润-1341	50%	6.15
清远雅建房地产开发有限公司	广东省清远市	10,000	房地产开发经营	总资产56216，总负债46599，净资产9617； 营业收入0，净利润-334	50%	0.25
南京锦新置业有限公司	江苏省南京市	70,000	房地产开发经营；住房租赁	2020 年末成立，无2020 年财务数据	40%	2.59
昆山建宝置业有限公司	江苏省昆山市	2,000	房地产开发经营；住房租赁	总资产283884，总负债282230，净资产1654； 营业收入0，净利润-346	50%	2.00
东莞市岐若企业管理有限公司	广东省东莞市	90,000	企业管理咨询服务；房地产经 营、销售	总资产194199，总负债104310，净资产89889； 营业收入0，净利润-110	33%	0.99
珠海天志发展置业有限公司	广东省珠海市	50,000	房地产开发；高尔夫俱乐部的 建设经营	总资产1261658，总负债656285，净资产 605373；营业收入407730，净利润78791	50%	2.00
连云港辉耀房地产开发有限公司	江苏省连云港市	31,320	房地产开发经营、物业管理	2020 年末成立，无2020 年财务数据	50%	2.00
合计						32.57

*项目公司新增担保额度包含了招商财富-金源招保5、6、7 号单一资产管理计划金额45 亿元

附表 2 ：本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务产品清单

序号	产品名称	发行载体管理机构	本年新增发 行规模 （亿元）	本年新增公司对子公司作为债 务人的应收账款进行债务加入 的应收账款规模（亿元）
1	深圳前海联易融商业保理有限公司2021年度第四期瑞盈资产支持票据信托	华能贵诚信托有限公司	7.70	8.00
2	深圳前海联易融商业保理有限公司2021年度第三期瑞盈资产支持票据信托	华能贵诚信托有限公司	3.14	3.26
3	深圳前海联易融商业保理有限公司2021年度第二期瑞盈资产支持票据信托	华能贵诚信托有限公司	5.84	6.07
4	明珠商业保理有限公司2021年度第一期明静资产支持票据信托	华能贵诚信托有限公司	9.97	10.40
5	明珠商业保理有限公司2021年度第三期明静资产支持票据信托	华能贵诚信托有限公司	6.33	6.58
6	明珠商业保理有限公司2021年度第二期明静资产支持票据信托	华能贵诚信托有限公司	9.98	10.37
7	华泰资管资产支持专项计划	华泰证券（上海）资产管理有限公司	27.96	29.11
8	保利-邮储广分银行再保理2期	中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市分行	0.67	0.67
9	保利-邮储广分银行再保理1期	中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市分行	1.95	1.95
合计			73.54	76.39