POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Capital/Financing Update 2022

Aug 29, 2022

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2022-064

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关于提供担保进展情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

• 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本

• 公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。

• 担保金额：公司 2022 年度对外担保新增加 233.61 亿元。

• 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保均已落实反担保

• 等相关增信措施。

• 不存在对外担保逾期。

• 特别风险提示：公司存在对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、

• 对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。

在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包 括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内 容如下：

一、担保情况概述

截至2022 年6 月30 日，公司及其控股子公司2022 年度新增担保233.61 亿 元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同 还款义务等），解除担保608.55 亿元，对外担保余额2698.81 亿元。上述新增 担保金额按照被担保主体情况分类如下。其中，第二季度新增担保的具体情况详 见附表1。

单位：亿元

	对外担保	对外担保
对外担保类别
	新增加额	余额
公司为全资子公司提供担保	127.00	1362.65
其中资产负债率未超过70%的全资子公司	124.52	-
其中资产负债率超过70%的全资子公司	2.48	-
公司为非全资子公司提供担保	85.52	1152.93
其中资产负债率未超过70%的非全资子公司	27.81	-
其中资产负债率超过70%的非全资子公司	57.71	-
公司为参股公司提供担保	21.09	183.23
其中资产负债率未超过70%的参股公司	14.62	-
其中资产负债率超过70%的参股公司	6.47	-
合计	233.61	2698.81

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至 2022 年 6 月 30 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 2698.81 亿元 （含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还 款义务等），占公司 2021 年末经审计归属于上市公司股东的净资产 138.00%； 其中上市公司对控股子公司的担保余额为 2515.58 亿元（含子公司间相互担保； 包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司 2021 年末经审计归属于上市公司股东的净资产 128.63%。无逾期担保事项。不存在为 控股股东、实际控制人的担保。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司

董事会

二○二二年八月三十日

附表 1 ： 2022 年度新增担保事项及被担保人情况（ 2022 年 4 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日）

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2021 年度或2021 年末主要财务数据 （万元）	持股比例	2022 年二季 度新增对外担 保金额 （亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增59.05 亿元
合肥和蓬房地产开 发有限公司	安徽省合肥市	10000	房地产开发经营	总资产140189，总负债130265，净资产 9924；营业收入0，净利润-50	100%	3.95
包头市保泰利升置 业有限公司	内蒙古自治区包 头市	1000	房地产开发及销售	总资产59767，总负债59986，净资产-219； 营业收入0，净利润-296	100%	2.00
大连保睿房地产开 发有限公司	辽宁省大连市	5000	房地产开发；物业管理	总资产145598，总负债127671，净资产 17927；营业收入130244，净利润14592	100%	1.80
保利华南实业有限 公司	广东省佛山市	10000	房地产开发经营、物业管 理、酒店管理	总资产7254479，总负债6748424，净资产 506055；营业收入41909，净利润260201	100%	8.00
西安荣泽实业有限 公司	陕西省西安市	5000	房地产开发、经营；房屋 租赁；物业管理	总资产20647，总负债15654，净资产 4993；营业收入0，净利润2	100%	22.50
保利商业管理有限 公司	广东省广州市	10000	商业地产经营、企业咨询	总资产82398，总负债67465，净资产 14934；营业收入682，净利润504	100%	0.01
成都市美府房地产 开发有限公司	四川省成都市	40000	房地产开发及经营	总资产139220，总负债97620，净资产 41600；营业收入0，净利润-593	100%	0.30
苏州保泓置业有限 公司	江苏省苏州市	2000	房地产开发经营;住房租 赁；物业管理	总资产198022，总负债199623，净资产- 1600；营业收入0，净利润-1600	100%	1.44
东莞市保弘实业投 资有限公司	广东省东莞市	10000	房地产开发经营	总资产20831，总负债20818，净资产13； 营业收入0，净利润13	100%	0.37
中山市和瑞实业投 资有限公司	广东省中山市	5000	房地产开发及销售	总资产888554，总负债885403，净资产 3151；营业收入0，净利润-1098	100%	4.50
中山市和越实业投 资有限公司	广东省中山市	5000	房地产开发及销售	总资产655764，总负债651573，净资产 4191；营业收入0，净利润-851	100%	1.30

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2021 年度或2021 年末主要财务数据 （万元）	持股比例	2022 年二季 度新增对外担 保金额 （亿元）
中山市宜欣房地产 开发有限公司	广东省中山市	250000	房地产开发及销售	总资产583985.91，总负债334261.27，净 资产249724.64；营业收入0，净利润- 209.04	100%	2.10
恒利（香港）置业有 限公司	香港	20182	房地产开发及销售	总资产1543808；总负债1386357；净资 产157450；净利润-67921	100%	4.37
富利建设集团有限 公司	广东省广州市	40000	房屋建筑工程施工；房屋 建筑工程设计	总资产2605121，总负债2332432，净资产 272689，营业收入3969243，净利润71190	100%	0.18
						5.50
广东佳利建筑装饰 工程有限公司	广东省广州市	10000	房屋建筑工程施工，室内 装饰、装修，园林绿化工 程服务	总资产102836，总负债92232，净资产 10603；营业收入65144，净利润1160	100%	0.08
						0.66
广州保利数码科技 有限公司	广东省广州市	10000	房屋建筑工程施工，室内 装饰、装修，园林绿化工 程服务	总资产102836，总负债92232，净资产 10603；营业收入65144，净利润1162	100%	0.0012
合计						59.05

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2021 年度或2021 年末主要财务数据 （万元）	持股比例	2022 年二季 度新增对外担 保金额 （亿元）
（二）公司为非全资子公司提供担保新增12.32 亿元
兰州陇臻房地产开 发有限公司	甘肃省兰州市	40000	房地产开发经营，商品房销 售	总资产212955，总负债190420，净资产 22535；营业收入0，净利润-829	99%	2.00
广州穗昭置业有限 公司	广州市荔湾区	284624	房地产开发经营;物业管理; 住宅室内装饰装修;	总资产334985.26，总负债50797.71，净资 产284187.54；营业收入0，净利润-436.45	50%	0.61
						0.75
武汉保平金丰置业 有限公司	湖北省武汉市	240100	房地产开发；商品房销售	总资产575475，总负债342772，净资产 232703；营业收入98，净利润-2260	51%	0.51
武汉庭瑞忠置业有 限公司	湖北省武汉市	25000	房地产开发；商品房销售	总资产647533，总负债633405，净资产 14128；营业收入113，净利润-18	41%	2.40
常熟耀泰房地产有 限公司	江苏省常熟市	100000	房地产开发经营;住房租赁； 物业管理	总资产239924，总负债141114，净资产 98810；营业收入0，净利润-1019	67%	0.54
江门保利宏信房地 产开发有限公司	广东省江门市	10000	房地产开发及销售	总资产560635，总负债448987，净资产 111648；营业收入113632，净利润7815	50%	0.22
河北德善房地产开 发有限公司	河北省石家庄市	14286	房地产开发与经营，室内外 装饰装修的设计与施工	总资产369901，总负债358921，净资产 10980；营业收入43997，净利润999	74%	1.67
南昌航行投资发展 有限公司	江西省南昌市	10000	房地产开发及经营；市政工 程；园林绿化	总资产517891，总负债486913，净资产 30978；营业收入71565，净利润-1291	51%	0.66
湖南保福置业有限 公司	湖南省长沙市	10000	房地产开发经营	总资产405338，总负债406698，总营业收 入0，净利润-1359	90%	2.70
湖南利华置业有限 公司	湖南省湘潭市	10000	房地产开发经营	总资产392970，总负债395884，总营业收 入10652，净利润462	70%	0.26
合计						12.32
（三）公司为参股子公司提供担保新增4.89 亿元

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	2021 年度或2021 年末主要财务数据 （万元）	持股比例	2022 年二季 度新增对外担 保金额 （亿元）
北京顺和润致置业 有限公司	北京市顺义区	850000	房地产开发及销售	总资产946966，总负债100865，净资产 846101；营业收入1，净利润-2160	50%	3.51
无锡铭润房地产开	江苏省无锡市	180000	房地产开发经营；住宅室内	总资产558080，总负债378802，净资产	33%	0.20
发有限公司			装饰装修	179278；营业收入0，净利润-594		0.08
太仓颐泽居置业有 限公司	江苏省苏州市	50000	房地产开发经营；互联网信 息服务	总资产182941，总负债183356，净资产- 415；营业收入0，净利润-415	40%	0.20
东莞招商启越房地 产开发有限公司	广东省东莞市	7500	房地产开发经营	总资产247304，总负债147674，净资产 99630；营业收入0，净利润-1868	40%	0.06
东莞隽瑞房地产开 发有限公司	广东省东莞市	65000	房地产开发经营	总资产133695，总负债133722，净资产- 27；营业收入0，净利润-27	36%	0.04
珠海天志发展置业 有限公司	广东省东莞市	65000	房地产开发经营	总资产133695，总负债133722，净资产- 27；营业收入0，净利润-27	36%	0.80
合计						4.89

注：上述担保其他股东已按持股比例提供同等担保或反担保等增信措施，不存在为失信被执行人、为关联人提供担保的情况。