POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Capital/Financing Update 2020

Jan 8, 2020

证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2020-003

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关于本公司获得房地产项目的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司通过挂牌方式取得广州市荔湾区芳村大道南侧地块（宗地编号： 440103014002GB02611，项目具体位置见图1），项目用地面积16429平方米，规 划容积率面积约77331平方米，我方需支付价款261685万元。土地用途为住宅用 地。公司目前拥有该项目100%权益。

公司通过挂牌方式取得广州市南沙区亭角大桥北侧地块（地块编号： 2019NJY-16，项目具体位置见图1），项目用地面积99595平方米，规划容积率面 积498690平方米，我方需支付价款约301710万元。土地用途为商住用地。公司目 前拥有该项目58%权益。

公司通过合作方式取得东莞市麻涌镇兴南路南侧地块（地块编号： 2018WG021，项目具体位置见图2），项目用地面积约85766平方米，规划容积率 面积约128650平方米，我方需支付价款约94128万元。土地用途为商住用地。公 司目前拥有该项目90%权益。

公司通过挂牌方式取得东莞市黄江镇嘉宾路东侧地块（地块编号： 2019WG026、027，项目具体位置见图2），项目用地面积约35199平方米，规划容 积率面积约105596平方米，我方需支付价款约7017万元。土地用途为商住用地。 公司目前拥有该项目5%权益。

公司通过挂牌方式取得东莞市寮步镇龙胜路西侧地块（地块编号： 2019WG042，项目具体位置见图2），项目用地面积约46177平方米，规划容积率 面积约188117平方米，我方需支付价款98602万元。土地用途为商住用地。公司

目前拥有该项目50%权益。

公司通过合作方式取得东莞市寮步镇松山湖大道东侧地块（地块编号： 2019WG043，项目具体位置见图2），项目用地面积约48728平方米，规划容积率 面积约171925平方米，我方需支付价款约66229万元。土地用途为商住用地。公 司目前拥有该项目30%权益。

公司通过挂牌方式取得中山市翠亨新区翠亨快线北侧地块（宗地编号： W15-19-0117，项目具体位置见图3），项目用地面积约83597平方米，规划容积 率面积约250792平方米，我方需支付价款约228221万元。土地用途为住宅用地。 公司目前拥有该项目100%权益。

公司通过合作方式取得中山市翠亨新区和信路南侧地块（地块编号： W15-19-0097、98，项目具体位置见图3），项目用地面积约150000平方米，规划 容积率面积约449999平方米，我方需支付价款约162996万元。土地用途为住宅用 地。公司目前拥有该项目40%权益。

公司通过挂牌方式取得汕尾市汕马路金町段北侧地块（地块编号： SW-LCX-D-01、10，项目具体位置见图4），项目用地面积341165平方米，规划容 积率面积1109655平方米，我方需支付价款199739万元。土地用途为商住用地。 公司目前拥有该项目100%权益。

公司通过挂牌方式取得清远市清城区环城东路西侧地块（地块编号： 441802003007GB00830、31，项目具体位置见图5），项目用地面积约205226平方 米，规划容积率面积约613625平方米，我方需支付价款约20033万元。土地用途 为商住用地。公司目前拥有该项目65%权益。

公司通过挂牌方式取得茂名市茂南区油城五路南侧地块（地块编号： WG2019-44，项目具体位置见图6），项目用地面积约15328平方米，规划容积率 面积61311平方米，我方需支付价款约9312万元。土地用途为商住用地。公司目 前拥有该项目100%权益。

公司通过挂牌方式取得茂名市电白区迎宾路北侧地块（地块编号： WG2019-36，项目具体位置见图6），项目用地面积约147211平方米，规划容积率 面积约397470平方米，我方需支付价款约8748万元。土地用途为商住用地。公司

目前拥有该项目65%权益。

公司通过挂牌方式取得揭阳市揭东区环市北路北侧地块（地块编号： CY2019022、023，项目具体位置见图7），项目用地面积185439平方米，规划容 积率面积543905平方米，我方需支付价款约57848万元。土地用途为商住用地。 公司目前拥有该项目68%权益。

公司通过挂牌方式取得南京市秦淮区秦淮北路北侧地块（地块编号： NO.2018G63，项目具体位置见图8），项目用地面积约15273平方米，规划容积率 面积约38642平方米，我方需支付价款约56036万元。土地用途为商住用地。公司 目前拥有该项目51%权益。

公司通过挂牌方式取得南京市建邺区创意路东侧地块（地块编号： N0.2019G22，项目具体位置见图8），项目用地面积约24438平方米，规划容积率 面积约63049平方米，我方需支付价款67320万元。土地用途为商住用地。公司目 前拥有该项目33%权益。

公司通过挂牌方式取得宁波市奉化区长汀西路北侧地块（宗地编号：西圃村 三号，项目具体位置见图9），项目用地面积68588平方米，规划容积率面积约 164611平方米，我方需支付价款约37359万元。土地用途为住宅用地。公司目前 拥有该项目51%权益。

公司通过挂牌方式取得徐州市泉山区学府路南侧地块（地块编号：2019-83， 项目具体位置见图10），项目用地面积约78015平方米，规划容积率面积约156030 平方米，我方需支付价款129300万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项 目100%权益。

公司通过合作方式取得常州市钟楼区棕榈路南侧地块（地块编号： JZX20191105，项目具体位置见图11），项目用地面积64764平方米，规划容积率 面积约142481平方米，我方需支付价款50960万元。土地用途为商住用地。公司 目前拥有该项目49%权益。

公司通过拍卖方式取得青岛市胶州市青州路南侧地块（地块编号：胶自然告 字[2019]22号3026、3027，项目具体位置见图12），项目用地面积84957平方米， 规划容积率面积222722平方米，我方需支付价款约29982万元。土地用途为住宅

用地。公司目前拥有该项目60%权益。

公司通过拍卖方式取得青岛市胶州市五里堆路南侧地块（地块编号： 2019-22-3032，项目具体位置见图12），项目用地面积23228平方米，规划容积 率面积41810平方米，我方需支付价款约5297万元。土地用途为住宅用地。公司 目前拥有该项目51%权益。

公司通过挂牌方式取得石家庄市新华区宁安路南侧地块（地块编号：（2019） -070，项目具体位置见图13），项目用地面积约13859平方米，规划容积率面积 约31876平方米，我方需支付价款27000万元。土地用途为商住用地。公司目前拥 有该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过挂牌方式取得邢台市桥东区开元路东侧地块（地块编号：邢东储 [2019]4、5、6，项目具体位置见图14），项目用地面积69790平方米，规划容积 率面积约213190平方米，我方需支付价款约21817万元。土地用途为住宅用地。 公司目前拥有该项目51%权益。

公司通过挂牌方式取得武汉市洪山区园林路西侧地块（地块编号： P(2019)159，项目具体位置见图15），项目用地面积87500平方米，规划容积率 面积331300平方米，我方需支付价款84510万元。土地用途为商住用地。公司目 前拥有该项目50%权益。

公司通过挂牌方式取得晋中市榆次区新建北路西侧地块（地块编号： JZGT2019T61，项目具体位置见图16），项目用地面积约117182平方米，规划容 积率面积约292956平方米，我方需支付价款约48025万元。土地用途为住宅用地。 公司目前拥有该项目70%权益。

公司通过挂牌方式取得成都市高新区新程大道北侧地块（项目具体位置见图 17），项目用地面积约38211平方米，规划容积率面积约95528平方米，我方需支 付价款约40116万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目51%权益。

公司通过合作方式取得大连市甘井子区东方路南侧地块（地块编号：大城 （2019）-14，项目具体位置见图18），项目用地面积约85455平方米，规划容积 率面积约153843平方米，我方需支付价款约57136万元。土地用途为住宅用地。 公司目前拥有该项目36%权益。

公司通过挂牌方式取得泉州市丰泽区泉秀路北侧地块（地块编号：2019-7， 项目具体位置见图19），项目用地面积约54365平方米，规划容积率面积约152221 平方米，我方需支付价款约54300万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该 项目100%权益。

公司通过挂牌方式取得泉州市丰泽区城西路北侧地块（地块编号：2019-8， 项目具体位置见图19），项目用地面积约72710平方米，规划容积率面积约248745 平方米，我方需支付价款约121500万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该 项目100%权益。

由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司

二○二○年一月九日

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图 1 ：广州市荔湾区芳村大道南侧地块、广州市南沙区亭角大桥北侧地块
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广州保利小新塘项目
广州保利天悦
广州保利鱼珠项目
广州市荔湾区
芳村大道南侧地块
广州市南沙区
亭角大桥北侧地块
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图 2 ：东莞市麻涌镇兴南路南侧地块、东莞市黄江镇嘉宾路东侧地块、东莞市寮步镇龙胜路西侧地块、东 莞市寮步镇松山湖大道东侧地块

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东莞市麻涌镇
兴南路南侧地块
东莞市万江胜利社区
塘溪路南侧地块
东莞市寮步镇
龙胜路西侧地块块
东莞市寮步镇
松山湖大道东侧地块
东莞大朗镇富民北
路南侧项目
东莞市黄江镇
嘉宾路东侧地块
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图 3 ：中山市翠亨新区翠亨快线北侧地块、中山市翠亨新区和信路南侧地块
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中山保利国际广场
中山市翠亨新区
和信路南侧地块
中山保利春天里
中山市翠亨新区
翠亨快线北侧地块
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图 4 ：汕尾市汕马路金町段北侧地块

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汕尾市海丰县
海银路东侧地块
汕尾保利大都汇
汕尾市汕马路 汕尾市汕马路
金町路段南侧地块 金町段北侧地块
汕尾保利金町湾一期二期
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图 5 ：清远市清城区环城东路西侧地块

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清远市清城区
清晖北路东侧地块
清远市清城区
环城东路西侧地块
清远保利花园
清远市清城区
东城大道南侧地块
清远保利天汇
清远市清城区规划
太石路西侧地块
清远市清城区
石角镇七星村地块
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图 6 ：茂名市茂南区油城五路南侧地块、茂名市电白区迎宾路北侧地块

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茂名市茂南区
油城五路南侧地块
茂名市电白区
迎宾路北侧地块
郑州保利海上五月花
郑州保利珑熙
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图 7 ：揭阳市揭东区环市北路北侧地块
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揭阳市揭东区
环市北路北侧地块
揭阳保利空港区项目
揭阳保利渔湖片区
渔十六路南侧项目
揭阳保利渔湖片区渔
十七路南侧项目
揭阳市榕城区
地都镇金都花园地块
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图 8 ：南京市秦淮区秦淮北路北侧地块、南京市建邺区创意路东侧地块

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南京保利小桃园
南京保利西江月
南京钟鼓楼产业园区
南京保利天悦 南京市秦淮区
秦淮北路北侧地块
南京市建邺区
创意路东侧地块
南京市江宁区
定林路西侧地块
南京保利中央公园
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图 9 ：宁波市奉化区长汀西路北侧地块
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宁波保利天悦
宁波市奉化区
长汀西路北侧地块
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图 10 ：徐州市泉山区学府路南侧地块

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徐州市铜山区
赵庄路东侧地块
徐州保利铜山区茅村
镇龙泰路南侧项目
徐州保利合景珑湾
徐州市泉山区
学府路南侧地块
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图 11 ：常州市钟楼区棕榈路南侧地块

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常州金科保利北郡
常州市钟楼区
棕榈路南侧地块
常州保利公园九里
常州市钟楼区
月季路西侧地块
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图 12 ：青岛市胶州市青州路南侧地块、青岛市胶州市五里堆路南侧地块

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青岛市胶州市
青岛市胶州市
青州路南侧地块
五里堆路南侧地块
青岛市即墨区
鹤山路北侧地块
青岛保利茉莉公馆
青岛保利中央公园
青岛保利天汇
青岛市黄岛区
淮河路南侧地块
青岛市市北区
同德路北侧地块
青岛保利林语镜
青岛市黄岛区
两河路西侧地块
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图 13 ：石家庄市新华区宁安路南侧地块

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石家庄保利花园
石家庄市新华区
宁安路南侧地块
石家庄保利茉莉公馆
石家庄市裕华区
仓兴街西侧地块
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图 14 ：邢台市桥东区开元路东侧地块

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邢台市桥西区
邢台市桥西区
太行路东侧地块
爱民路西侧地块
邢台市桥西区
银泉大街南侧地块 邢台市桥东区
开元路东侧地块
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图 15 ：武汉市洪山区园林路西侧地块
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武汉市洪山区
园林路西侧地块
武汉市洪山区
武汉保利公园九里
卓刀泉南路东侧地块
武汉保利花园
武汉保利中央公馆
武汉保利时代
武汉保利心语
武汉市洪山区
杨林三路东侧地块
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图 16 ：晋中市榆次区新建北路西侧地块

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晋中市榆次区
新建北路西侧地块
晋中市榆次区
龙湖大街北侧地块
晋中保利壹号公馆
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图 17 ：成都市高新区新程大道北侧地块

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成都市成华区
龙港路北侧地块
成都市保利金香槟
成都市武侯区
武青北路西侧地块
成都保利锦湖林语
成都市高新区
新程大道北侧地块
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图 18 ：大连市甘井子区东方路南侧地块

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大连市金普新区 大连市金普新区
渤海大道东侧 2 号、 4 号地块 寨子沟 B 地块
大连保利金香槟
大连市金普新区
寨子沟 A 、 C 地块
大连市甘井子区
东方路南侧地块
大连保利天禧
大连保利西山林语
大连市旅顺口区
新城大街南侧地块
大连保利西海岸
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图 19 ：泉州市丰泽区泉秀路北侧地块、泉州市丰泽区城西路北侧地块
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泉州市丰泽区
泉州保利城
城西路北侧地块
泉州市丰泽区
泉州市晋江市池店镇
泉秀路北侧地块
绿城路西侧地块
保利中航里城
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