POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Capital/Financing Update 2018

Feb 8, 2018

证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2018-009

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关于本公司获得房地产项目的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司通过合作方式取得成都市高新区中和街道劲松社区地块（宗地编号： GX2017-12（211/251），项目具体位置见图1），项目用地面积约为62230平方米， 规划容积率面积约为165130平方米，我方需支付价款约为35206万元。土地用途 为商住用地。公司目前拥有该项目26%权益。

公司通过合作方式取得福州市晋安区战坂路南侧地块（宗地编号：2017-25， 项目具体位置见图2），项目用地面积约为111444平方米，规划容积率面积约为 334331平方米，我方需支付价款约为100800万元。土地用途为商住用地。公司目 前拥有该项目20%权益。

公司通过合作方式取得武汉市江夏区大桥新区豹山村083号地块（宗地编号： P（2017）083号，项目具体位置见图3），项目用地面积约为65548平方米，规划 容积率面积约为190088平方米，我方需支付价款约为20404万元。土地用途为住 宅用地。公司目前拥有该项目16.5%权益。

公司通过拍卖方式取得许昌市东城区文峰路东侧地块（宗地编号： CD2017-60#，项目具体位置见图4），项目用地面积为64966平方米，规划容积率 面积为178224平方米，成交总价为57285万元。土地用途为住宅用地。公司目前 拥有该项目100%权益。

公司通过合作方式取得邢台市桥西区爱民路西侧地块（宗地编号：邢西土告 字[2017]14号，项目具体位置见图5），项目用地面积为56776平方米，规划容积 率面积约为124907平方米，我方需支付价款为8424万元。土地用途为住宅用地。

公司目前拥有该项目27%权益。

公司通过合作方式取得大连市甘井子区华东路西侧地块（宗地编号：大城 （2017-4，项目具体位置见图6），项目用地面积约为9773平方米，规划容积率面 积为28580平方米，我方需支付价款约为3719万元。土地用途为商住用地。公司 目前拥有该项目30%权益。

公司通过合作方式取得青岛平度市区规划经三路南侧17037号地块（宗地编 号：17037，项目具体位置见图7），项目用地面积为64933平方米，规划容积率面 积为129866平方米，我方需支付价款约为4967万元。土地用途为商住用地。公司 目前拥有该项目30%权益。

公司通过合作方式取得青岛平度市区规划经三路南侧17038号地块（宗地编 号：17038，项目具体位置见图7），项目用地面积为54631平方米，规划容积率面 积为109262平方米，我方需支付价款约为4238万元。土地用途为商住用地。公司 目前拥有该项目30%权益。

公司通过挂牌方式取得珠海市横琴新区十字门大道东侧地块（宗地编号：珠 横国土储2017-06，项目具体位置见图8），项目用地面积约为19586平方米，规划 容积率面积为119103平方米，成交总价约为75202万元。土地用途为商办用地。 公司目前拥有该项目100%权益。

公司通过挂牌方式取得惠州市博罗县长宁镇罗浮大道东侧地块（宗地编号： 2017（储备）11号，项目具体位置见图9），项目用地面积为37113平方米，规划 容积率面积为111339平方米，成交总价为24630万元。土地用途为商住用地。公 司目前拥有该项目100%权益。

公司通过拍卖方式取得阳江市江城区滨海新区沿海高速公路地块（宗地编号： CN-10-03、CN-21-02，项目具体位置见图10），项目用地面积为110814平方米， 规划容积率面积约为208304平方米，成交总价为34720万元。土地用途为商住用 地。公司目前拥有该项目100%权益。

公司通过股权收购方式取得广州市天河区大观中路“城中村”改造项目融资 地块100%权益（项目具体位置见图11），土地出让面积约为309827平方米，可建

设用地面积约为190526平方米，规划计容建筑面积约为789186平方米。公司2015 年8月13日通过公开招标方式成为该项目合作开发单位，该项目配建物业计容建 筑面积为178000平方米，归属于广州市政府、天河区政府及项目合作单位。土地 用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、教育用地、公用设施用地。 根据股权收购条件，除土地出让价款约92968万元及股权收购价款10000万元外， 公司应按照项目全面改造要求实施开发建设，并承担全部改造成本。经测算，预 计全部改造成本总计约102.79亿元。

公司通过合作方式取得英国伦敦市磨山公园项目地块（项目具体位置见图 12），项目用地面积为47793平方米，我方需支付价款约为7465万英镑。土地用途 为住宅用地。公司目前拥有该项目100%权益。

由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

特此公告。

保利房地产（集团）股份有限公司

二○一八年二月九日

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图 1 ：成都市高新区中和街道劲松社区地块
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成都市高新区
新园大道西侧地块
成都保利锦湖林语
成都保利锦江里
成都市高新区中和街道
劲松社区地块
图 2 ：福州市晋安区战坂路南侧地块
福州市晋安区
战坂路南侧地块
福州保利天悦花园
福州保利香槟国际
福州保利西江林语
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图 3 ：武汉市江夏区大桥新区豹山村 083 号地块

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武汉市江夏区大桥新区
柏木岭村二期地块
武汉市江夏区大桥新区 武汉保利
豹山村 083 号地块 西海岸
武汉市江夏区大桥新区
武汉保利
豹山村地块
海上五月花
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图 4 ：许昌市东城区文峰路东侧地块

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许昌市东城区
文峰路东侧地块
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图 5 ：邢台市桥西区爱民路西侧地块

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邢台市桥西区 邢台市桥西区
银泉大街南侧地块 爱民路西侧地块
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图 6 ：大连市甘井子区华东路西侧地块

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大连保利南关岭项目
大连市甘井子区
土革路南侧地块
大连市甘井子区
大连保利河周路项目
华东路西侧地块
大连市甘井子区
大连保利梧桐语
黄山路南侧地块
大连市甘井子区
金荣路 42 号地块
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图 7 ：青岛平度市区规划经三路南侧 17037 号地块、青岛平度市区规划经三路南侧 17038 号地块

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青岛平度市区规划经三路
南侧 17037 号地块
青岛平度市区规划经三路
南侧 17038 号地块
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图 8 ：珠海市横琴新区十字门大道东侧地块

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珠海保利十字门项目
珠海市横琴新区
十字门大道东侧地块
珠海保利国际广场
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图 9 ：惠州市博罗县长宁镇罗浮大道东侧地块
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广州市增城区
小楼镇西境村地块
广州保利腊圃村项目
惠州市博罗县长宁镇
罗浮大道东侧地块
图 10 ：阳江市江城区滨海新区沿海高速公路地块
阳江保利中央公园
阳江市江城区滨海新区
沿海高速公路地块
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图 11 ：广州市天河区大观中路“城中村”改造项目

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广州市天河区大观中路
“城中村”改造项目
广州保利克洛维
广州保利心语花园 广州保利中融广场
广州保利创融广场
广州市天河区广州
国际金融城起步区地块
广州保利中心
广州保利国际广场
广州保利天悦
广州保利
世界贸易中心
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图 12 ：英国伦敦市磨山公园项目地块

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英国伦敦市磨山
公园项目地块
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