POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. - Capital/Financing Update 2017

证券代码：600048 证券简称：保利地产公告编号：2017-078

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关于本公司获得房地产项目的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司与北京中海地产有限公司通过挂牌方式联合取得北京市大兴区瀛海镇黄亦路南侧地块（宗地编号：YZ00-0803-0602，项目具体位置见图1），项目用地面积约为40986平方米，规划容积率面积为81971平方米，成交总价为168000万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目34%权益。

公司与北京首都开发股份有限公司、北京创嘉兴业科技有限公司通过挂牌方式联合取得北京市经济技术开发区河西区地块（宗地编号：X94R1，项目具体位置见图1），项目用地面积约为92065平方米，规划容积率面积约为165717平方米，成交总价为629000万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目33%权益。

公司与北京中海地产有限公司、北京首都开发股份有限公司、北京龙湖中佰置业有限公司通过挂牌方式联合取得北京市房山区良乡镇刑江路西侧地块（宗地编号：01-02-03、01-05-02、01-05-06、01-06-03、01-06-05，项目具体位置见图2），项目用地面积为75691平方米，规划容积率面积为133361平方米，成交总价为232500万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目20%权益。

公司与北京中瑞凯华投资管理有限公司、北京龙湖天行置业有限公司、北京首都开发股份有限公司通过挂牌方式联合取得北京市平谷区金海湖韩庄村地块（宗地编号：E-003-02、E004-01，项目具体位置见图3），项目用地面积为151600 平方米，规划容积率面积为153116平方米，成交总价为172800万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目25%权益。

公司通过合作方式取得大连市甘井子区黄山路南侧地块（宗地编号：大城

（2017）-2号，项目具体位置见图4），项目用地面积约为4937平方米，规划容积率面积为7380平方米，成交总价为3900万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目50%权益。

公司通过合作方式取得沈阳市大东区生产路南侧地块（宗地编号：A01-06，项目具体位置见图5），项目用地面积约为64835平方米，规划容积率面积约为 142637平方米，我方需支付价款约为38441万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目49%权益。

公司通过挂牌方式取得邯郸市丛台区油漆厂路南侧地块（宗地编号：邯出告字[2017]05号-4，项目具体位置见图6），项目用地面积约为63766平方米，规划容积率面积约为159415平方米，成交总价为72010万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目90%权益。

公司通过挂牌方式取得洛阳市西工区棉麻路东侧地块（宗地编号： LYTD-2017-25，具体项目位置见图7），项目用地面积约为117523平方米，规划容积率面积约为426608平方米，成交总价约为151957万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目100%权益。

公司通过挂牌方式取得郑州市金水区丰溢路南侧地块（宗地编号：郑政东出〔2017〕13号，具体项目位置见图8），项目用地面积约为69489平方米，规划容积率面积约为104234平方米，成交总价250500万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目70%权益。

公司与武汉金地伟盛房地产有限公司通过拍卖方式联合取得南京市江宁区端拱路东侧地块（宗地编号：320115004022GB00333~GB00334，具体项目位置见图9），项目用地面积约为100452平方米，规划容积率面积约为138624平方米，成交总价222000万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目50%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过合作方式取得温州市瓯海区梧田片区茶山单元地块（宗地编号： 3303040130010006、3303040130010011，具体项目位置见图10），项目用地面积约为51355平方米，规划容积率面积约为139087平方米，我方需支付价款约为 38676万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目33%权益。

公司通过合作方式取得金华市婺城区海棠路南侧地块（宗地编号：金华土让告字[2017]13号，具体项目位置见图11），项目用地面积约为47489平方米，规划容积率面积约为94977平方米，我方需支付价款约为46468万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目50%权益。

公司通过合作方式取得徐州市铜山区银山路西侧2017-26地块（宗地编号： 2017-26，具体项目位置见图12），项目用地面积为68995平方米，规划容积率面积为82794平方米，我方需支付价款约为15710万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目33%权益。

公司通过合作方式取得徐州市铜山区银山路西侧2017-27地块（宗地编号： 2017-27，具体项目位置见图12），项目用地面积为166471平方米，规划容积率面积约为199765平方米，我方需支付价款约为20753万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目25%权益。

公司通过合作方式取得眉山市仁寿县视高镇奋勇社区2017-20地块（宗地编号：2017-20，具体项目位置见图13），项目用地面积约为68501平方米，规划容积率面积约为137002平方米，我方需支付价款约为17085万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目33.5%权益。

公司通过合作方式取得眉山市仁寿县视高镇奋勇社区2017-21地块（宗地编号：2017-21，具体项目位置见图13），项目用地面积约为69859平方米，规划容积率面积约为139719平方米，我方需支付价款31750万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目50%权益。

公司通过合作方式取得九江市八里湖新区九江国际湾项目地块（宗地编号：九土2011-7、8、9、10、25、26、27、28，项目具体位置见图14），项目用地面积为287496平方米，规划容积率面积为343265平方米，我方需支付价款约为34692 万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目51%权益。

公司通过挂牌方式取得九江市濂溪区莲花镇龙门村地块（宗地编号： DGB2017029、DGB2017030、DGB2017031、DGB2017035，项目具体位置见图14），项目用地面积约为235654平方米，规划容积率面积约为464849平方米，成交总价约为80201万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目100%权益。

公司通过合作方式取得三亚市崖州区太阳城项目地块（土地证号：三土房（2014）字第09016号、三土房（2014）字第12880号、琼（2016）三亚市不动产权第0005993号、琼（2016）三亚市不动产权第0003905号，具体项目位置见图15），项目用地面积约为257335平方米，规划容积率面积约为855840平方米，我方需支付价款约为32672万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目45%权益。

公司通过挂牌方式取得惠州市惠城区小金口汤泉片区地块（宗地编号： GP2017-32，具体项目位置见图16），项目用地面积约为28956平方米，规划容积率面积约为78538平方米，成交总价为39980万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目100%权益。

公司通过挂牌方式取得珠海市斗门区白蕉镇桥湖路东侧地块（宗地编号：珠国土储2017-52、珠国土储2017-55，具体项目位置见图17），项目用地面积约为 57972平方米，规划容积率面积约为140938平方米，成交总价约为115027万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目100%权益。

由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

特此公告。

保利房地产（集团）股份有限公司

二○一七年十二月七日

图 1 ：北京市大兴区瀛海镇黄亦路南侧地块、北京市经济技术开发区河西区地块

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图 2 ：北京市房山区良乡镇刑江路西侧地块

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图 3 ：北京市平谷区金海湖韩庄村地块

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图 4 ：大连市甘井子区黄山路南侧地块

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----- Start of picture text ----- 大连保利南关岭项目大连市甘井子区土革路南侧地块大连保利河周路项目大连市甘井子区大连保利梧桐语黄山路南侧地块大连市甘井子区金荣路 42 号地块----- End of picture text -----

图 5 ：沈阳市大东区生产路南侧地块

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----- Start of picture text ----- 沈阳市大东区生产路南侧地块沈阳保利十二橡树庄园沈阳保利香槟花园沈阳保利白沙林语沈阳保利海上五月花----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 图 6 ：邯郸市丛台区油漆厂路南侧地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 邯郸市丛台区油漆厂路南侧地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 图 7 ：洛阳市西工区棉麻路东侧地块洛阳保利和园项目洛阳市西工区棉麻路东侧地块----- End of picture text -----