POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Capital/Financing Update 2017

Feb 9, 2017

证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2017-008

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关于本公司获得房地产项目的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司通过挂牌方式取得广州市增城区永宁街塔岗村地块（宗地编号： 83101234A15030，项目具体位置见图1），项目用地面积约为42462平方米，规划 容积率面积为106156平方米，成交总价为49400万元。土地用途为住宅用地。公 司目前拥有该项目100%权益。

公司通过合作方式取得珠海市金湾区西湖城区省道S272西侧地块（房地产权 证号：粤房地权证珠字第0200033013号，项目具体位置见图2），项目用地面积约 为2354477平方米，规划容积率面积约为999996平方米，我方需支付价款为404000 万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目50%权益。

公司通过合作方式取得中山市黄圃镇润信项目地块（国土证号：中府国用 （2011）第0100728、0100729号，项目具体位置见图3），项目用地面积约为53728 平方米，规划容积率面积约为134320平方米，我方需支付价款约为14735万元。 土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目70%权益。

公司通过挂牌方式取得清远市清城区石角镇七星村地块（宗地编号 441802007013GB00042，项目具体位置见图4），项目用地面积约为91547平方米， 规划容积率面积约为251754平方米，成交总价为63640万元。土地用途为住宅用 地。公司目前拥有该项目100%权益。

公司通过拍卖方式取得肇庆市新区砚阳路东北侧、西侧地块（宗地编号： 2016-14号、2016-15号，项目具体位置见图5），项目用地面积约为109915平方米， 规划容积率面积约为296769平方米，成交总价为19078万元。土地用途为住宅用 地。公司目前拥有该项目100%权益。

公司通过挂牌方式取得韶关市武江区芙蓉大道东侧地块（宗地编号：2016A48、 2016A49，项目具体位置见图6），项目用地面积为51072平方米，规划容积率面积 约为117466平方米，成交总价为14023万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥 有该项目51%权益。

公司通过拍卖方式取得梅州市梅江区三角镇206国道东侧地块（宗地编号： PM-B16074，项目具体位置见图7），项目用地面积为117958平方米，规划容积率 面积约为294895平方米，成交总价为38366万元。土地用途为商住用地。公司目 前拥有该项目100%权益。

公司通过合作方式取得三亚市崖州区崖州湾项目地块（宗地编号： CY01-14-01、CY02-11-06，项目具体位置见图8），项目用地面积约为123872平方 米，规划容积率面积约为168986平方米，我方需支付价款为49870万元。土地用 途为商住用地。公司目前拥有该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过挂牌方式取得徐州市经济技术开发区和平路北侧地块（宗地编号： 2016-35号，项目具体位置见图9），项目用地面积为153176平方米，规划容积率 面积为306352平方米，成交总价为57500万元。土地用途为商住用地。公司目前 拥有该项目50%权益。

公司通过合作方式取得成都市郫都区虹光机械项目地块（国土证号：郫国用 （2011）第147号，项目具体位置见图10），项目用地面积约为14369平方米，规 划容积率面积约为60350平方米，我方需支付价款约为6466万元。土地用途为住 宅用地。公司目前拥有该项目100%权益。

公司通过合作方式取得成都市武侯区华丰项目地块（国土证号：成国用（2014） 第102、103、104号，项目具体位置见图11），项目用地面积约为42273平方米， 规划容积率面积为284499平方米，我方需支付价款为112000万元。土地用途为商 住用地。公司目前拥有该项目89%权益。

公司通过合作方式取得大连市西岗区英雄纪念公园北侧地块（宗地编号：大 城（2014）-3号，项目具体位置见图12），项目用地面积约为22534平方米，规划 容积率面积为67800平方米，我方需支付价款约为46600万元。土地用途为商住用 地。公司目前拥有该项目100%权益。

由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

特此公告。

保利房地产（集团）股份有限公司

二○一七年二月十日

图 1 ：广州市增城区永宁街塔岗村地块

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----- Start of picture text ----- 增城区永宁街塔岗村地块保利i 立方----- End of picture text -----

图 2 ：珠海市金湾区西湖城区省道 S272 西侧地块

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----- Start of picture text ----- 保利香槟国际金湾区西湖城区省道 S272西侧地块----- End of picture text -----

图 3 ：中山市黄圃镇润信项目地块

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----- Start of picture text ----- 黄圃镇润信项目地块----- End of picture text -----

图 4 ：清远市清城区石角镇七星村地块

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----- Start of picture text ----- 保利天汇清城区石角镇七星村地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 图 5 ：肇庆市新区砚阳路东北侧、西侧地块保利花园新区砚阳路东北侧、西侧地块图 6 ：韶关市武江区芙蓉大道东侧地块保利芙蓉新城武江区芙蓉大道东侧地块----- End of picture text -----

图 7 ：梅州市梅江区三角镇 206 国道东侧地块

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----- Start of picture text ----- 梅江区三角镇 206 国道东侧地块图 8 ：三亚市崖州区崖州湾项目地块崖州区崖州湾项目地块----- End of picture text -----

图 8 ：三亚市崖州区崖州湾项目地块

图 9 ：徐州市经济技术开发区和平路北侧地块

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----- Start of picture text ----- 经济技术开发区和平路北侧地块----- End of picture text -----

图 10 ：成都市郫都区虹光机械项目地块

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----- Start of picture text ----- 郫都区虹光机械项目地块----- End of picture text -----

图 11 ：成都市武侯区华丰项目地块

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----- Start of picture text ----- 保利花园武侯区华丰项目地块保利锦湖林语----- End of picture text -----

图 12 ：大连市西岗区英雄纪念公园北侧地块

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----- Start of picture text ----- 保利天禧保利西山林语西岗区英雄纪念公园北侧地块----- End of picture text -----