POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Capital/Financing Update 2017

Jan 11, 2017

证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2017-004

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关于本公司获得房地产项目的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司通过合作方式取得上海市青浦区久事项目地块（国土证号：沪房地青字 （2012）第005038号，项目具体位置见图1），项目用地面积约为107954平方米， 规划容积率面积为75568平方米，我方需支付价款约为52147万元。土地用途为住 宅用地。公司目前拥有该项目34%权益。

公司通过合作方式取得上海市奉贤区南桥新城16单元36-03地块（宗地编号 为：201510402918445262，项目具体位置见图2），项目用地面积约为52793平方 米，规划容积率面积约为95027平方米，我方需支付价款为107500万元。土地用 途为住宅用地。公司目前拥有该项目49%权益。

公司通过合作方式取得南京市江宁区麒麟科创园启迪大街北侧地块（宗地编 号：320115000004GB00400~GB00401，项目具体位置见图3），项目用地面积约为 67810平方米，规划容积率面积约为178340平方米，我方需支付价款为132000万 元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目33%权益。

公司通过挂牌方式取得广州市荔湾区芳村大道南西侧AF040206地块（宗地编 号：2016KJ03140005，项目具体位置见图4），项目用地面积约为22446平方米， 规划容积率面积约为134674平方米，成交总价为390555万元。土地用途为商住用 地。公司目前拥有该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过挂牌方式取得广州市荔湾区芳村大道南西侧AF040219地块（宗地编 号：2016KJ01220003，项目具体位置见图4），项目用地面积约为16940平方米， 规划容积率面积约为81310平方米，成交总价为250156万元。土地用途为住宅用 地。公司目前拥有该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过挂牌方式取得广州市荔湾区芳村大道南西侧AF040224地块（宗地编 号：2016KJ01220001，项目具体位置见图4），项目用地面积约为35305平方米， 规划容积率面积约为137689平方米，成交总价为399297万元。土地用途为住宅用 地。公司目前拥有该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过挂牌方式取得广州市南沙区黄阁镇蕉门岛北地块（宗地编号： 2016NJY-7，项目具体位置见图5），项目用地面积为49029平方米，规划容积率面 积为98058平方米，成交总价为87450万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有 该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过挂牌方式取得广州市南沙区黄阁镇蕉门岛南地块（宗地编号： 2016NJY-8，项目具体位置见图5），项目用地面积为47059平方米，规划容积率面 积为94118平方米，成交总价为83941万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有 该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过挂牌方式取得深圳市大鹏办事处大鹏中心区地块（宗地编号： NG16506-0144，项目具体位置见图6），项目用地面积约为18207平方米，规划容 积率面积约为58261平方米，成交总价为68000万元。土地用途为住宅用地。公司 目前拥有该项目100%权益。

公司通过合作方式取得佛山市禅城区科润路项目地块（宗地编号： TD2015(CC)WG008，项目具体位置见图7），项目用地面积约为205684平方米，规 划容积率面积为489898平方米，我方需支付价款约为58360万元。土地用途为商 住用地。公司目前拥有该项目35%权益。

公司通过合作方式取得佛山市南海区青年荟大厦项目地块（国土证号：南府 国用（2014）第0103766号，项目具体位置见图8），项目用地面积约为11637平方 米，规划容积率面积约为67493平方米，我方需支付价款约为22004万元。土地用 途为商服用地。公司目前拥有该项目55%权益。

公司通过挂牌方式取得汕头市东海岸新城新津片区E组团地块（宗地编号： WG2016-17，项目具体位置见图9），项目用地面积约为54139平方米，规划容积率 面积约为169860平方米，成交总价为136700万元。土地用途为住宅用地。公司目 前拥有该项目100%权益。

公司通过挂牌方式取得中山市五桂山镇龙塘村地块（宗地编号：W29-16-0074， 项目具体位置见图10），项目用地面积约为89717平方米，规划容积率面积约为 143548平方米，成交总价约为80961万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有 该项目100%权益。

公司通过挂牌方式取得中山市南朗镇翠亨村地块（宗地编号：W25-16-0049， 项目具体位置见图11），项目用地面积约为106013平方米，规划容积率面积约为 371046平方米，成交总价约为222628万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有 该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过挂牌方式取得茂名市博贺湾新城启动区地块（宗地编号： WG2016-036，项目具体位置见图12），项目用地面积约为71715平方米，规划容积 率面积约为179288平方米，成交总价为7710万元。土地用途为商住用地。公司目 前拥有该项目80%权益。

公司通过挂牌方式取得江门台山市台城南区陈宜禧路与德政路交叉口东南 侧地块（宗地编号：JCR2016-120（台山15）号、JCR2016-121（台山16）号，项 目具体位置见图13），项目用地面积约为115358平方米，规划容积率面积约为 323003平方米，成交总价为44640万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该 项目100%权益。

公司通过合作方式取得洛阳市老城区定鼎北路东侧地块（国土证号：洛市国 用（2013）第03010802、03010803号，项目具体位置见图14），项目用地面积约 为202248平方米，规划容积率面积约为343821平方米，我方需支付价款约为40598 万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目80%权益。

公司通过拍卖方式取得赣州市经开区华坚北路西侧地块（宗地编号： DBA2016040，项目具体位置见图15），项目用地面积为86298平方米，规划容积率 面积为215745平方米，成交总价约为24208万元。土地用途为商住用地。公司目 前拥有该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过合作方式取得泉州南安市水头镇滨海赤坎地块（宗地编号：2016P09， 项目具体位置见图16），项目用地面积为133762平方米，规划容积率面积为267524 平方米，我方需支付价款为13299万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该

项目39%权益。

公司通过合作方式取得武汉市汉阳区仙山村、升官渡地块（宗地编号： P(2014)044号、P(2014)045号，项目具体位置见图17），项目用地面积约为436578 平方米，规划容积率面积为1215600平方米，我方需支付价款约为161359万元。 土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目50%权益。

公司通过挂牌方式取得西安市雁塔区丈八北路西侧地块（宗地编号： YT7-7-140、141、142、143，项目具体位置见图18），项目用地面积约为143354 平方米，规划容积率面积约为451980平方米，成交总价为177210万元。土地用途 为住宅用地。公司目前拥有该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过挂牌方式取得天津市滨海新区汉沽东扩区地块（宗地编号：津滨汉 （挂）2016-5号，项目具体位置见图19），项目用地面积约为116676平方米，规 划容积率面积约为175014平方米，成交总价为39850万元。土地用途为商住用地。 公司目前拥有该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过合作方式取得青岛胶州市少海片区地块（国土证号：青房地权市字 第201155977、201167246、201180492、201316297号，项目具体位置见图20）， 项目用地面积约为251844平方米，规划容积率面积约为302212平方米，我方需支 付价款约为60442万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目100%权益。

公司通过拍卖方式取得青岛市市北区长沙路南侧地块（宗地编号： 334-338-370203-032-506-GB00002，项目具体位置见图21），项目用地面积约为 92517平方米，规划容积率面积约为312209平方米，成交总价约为174993万元。 土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。

公司通过挂牌方式取得临沂市北城新区长沙路北侧地块（宗地编号： 2016-068号，项目具体位置见图22），项目用地面积为88476平方米，规划容积率 面积约为230038平方米，成交总价约为21898万元。土地用途为商住用地。公司 目前拥有该项目70%权益。

公司通过合作方式取得兰州市七里河区银滩桥项目地块（宗地编号：GQ1401， 项目具体位置见图23），项目用地面积约为28278平方米，规划容积率面积约为 183804平方米，我方需支付价款约为28857万元。土地用途为商住用地。公司目

前拥有该项目51%权益。

公司通过拍卖方式取得沈阳市于洪区青城山路南地块（宗地编号：2016-013 号，项目具体位置见图24），项目用地面积约为63608平方米，规划容积率面积约 为95412平方米，成交总价约为18510万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有 该项目100%权益。

由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

特此公告。

保利房地产（集团）股份有限公司

二○一七年一月十二日

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----- Start of picture text ----- 图 1 ：上海市青浦区久事项目地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 青浦区久事项目地块----- End of picture text -----

图 2 ：上海市奉贤区南桥新城 16 单元 36-03 地块

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----- Start of picture text ----- 奉贤区南桥新城16 单元 36-03 地----- End of picture text -----

图 3 ：南京市江宁区麒麟科创园启迪大街北侧地块

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----- Start of picture text ----- 江宁区麒麟科创园启迪大街北侧地块图 4 ：广州市荔湾区芳村大道南西侧 AF040206 地块、 AF040219 地块、 AF040224 地块葛洲坝保利曼城保利葛洲坝海德公馆荔湾区芳村大道南西侧AF040206 地块、 AF040219地块、 AF040224 地块----- End of picture text -----

图 4 ：广州市荔湾区芳村大道南西侧 AF040206 地块、 AF040219 地块、 AF040224 地块

图 5 ：广州市南沙区黄阁镇蕉门岛北侧地块、南侧地块

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----- Start of picture text ----- 南沙区黄阁镇蕉门岛北侧地块、南侧地块保利绿地大都汇保利南沙大都汇----- End of picture text -----

图 6 ：深圳市大鹏办事处大鹏中心区地块

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----- Start of picture text ----- 大鹏办事处大鹏中心区地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 图 7 ：佛山市禅城区科润路项目地块保利翡翠公馆禅城区科润路项目地块----- End of picture text -----

图 8 ：佛山市南海区青年荟大厦项目地块

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----- Start of picture text ----- 南海区青年荟大厦项目地块保利洲际酒店----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 图 9 ：汕头市东海岸新城新津片区 E 组团地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 东海岸新城新津片区 E 组团地块----- End of picture text -----

图 10 ：中山市五桂山镇龙塘村地块

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----- Start of picture text ----- 保利春天里保利林语五桂山镇龙塘村地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 图 11 ：中山市南朗镇翠亨村地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 保利林语南朗镇翠亨村地块----- End of picture text -----

图 12 ：茂名市博贺湾新城启动区地块

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----- Start of picture text ----- 保利大都汇博贺湾新城启动区地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 图 13 ：江门台山市台城南区陈宜禧路与德政路交叉口东南侧地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 台山市台城南区陈宜禧路与德政路交叉口东南侧地块----- End of picture text -----

图 14 ：洛阳市老城区定鼎北路东侧地块

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----- Start of picture text ----- 老城区定鼎北路东侧地块保利香槟国际----- End of picture text -----

图 15 ：赣州市经开区华坚北路西侧地块

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----- Start of picture text ----- 经开区华坚北路西侧地块----- End of picture text -----

图 16 ：泉州南安市水头镇滨海赤坎地块

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----- Start of picture text ----- 南安市水头镇滨海赤坎地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 图 17 ：武汉市汉阳区仙山村、升官渡地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 汉阳区仙山村地块汉阳区升官渡地块----- End of picture text -----

图 18 ：西安市雁塔区丈八北路西侧地块

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----- Start of picture text ----- 雁塔区丈八北路西侧地块西安保利丈八北路项目----- End of picture text -----

图 19 ：天津市滨海新区汉沽东扩区地块

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----- Start of picture text ----- 滨海新区汉沽东扩区地块----- End of picture text -----

图 20 ：青岛胶州市少海片区地块

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----- Start of picture text ----- 胶州市少海片区地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 图 21 ：青岛市市北区长沙路南侧地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 市北区长沙路南侧地块保利叶公馆----- End of picture text -----

图 22 ：临沂市北城新区长沙路北侧地块

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----- Start of picture text ----- 北城新区长沙路北侧地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 图 23 ：兰州市七里河区银滩桥项目地块----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 保利领秀山保利金香槟保利理想城七里河区银滩桥项目地块----- End of picture text -----

图 24 ：沈阳市于洪区青城山路南地块

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