POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Capital/Financing Update 2010

Apr 8, 2010

证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2010-016 债券代码：122012 债券简称：08 保利债

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关于本公司获得房地产项目的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

2010年2月5日，公司全资子公司保利（武汉）房地产开发有限公司通过挂牌 方式取得武汉市洪山区马湖村地块（宗地编号：P（2009）132号，项目具体位置 如下图1所示），公司获得项目的成本约为12.6亿元，净用地面积199950平方米， 规划建筑面积不大于613156.31平方米，用地性质为居住用地。

2010年3月5日，公司通过挂牌方式取得青岛胶南市泰薛路南、滨海大道北、 两河东六宗地块（项目具体位置如下图2所示），成交总价101751万元，土地面积 398729平方米，规划建筑面积约为560133.8平方米，用地性质为居住用地。

2010年3月15日，公司控股子公司武汉保利金硚房地产开发有限公司通过挂 牌方式取得武汉市硚口区汉西新村地块（宗地编号：P（2009）114号，项目具体 位置如下图3所示），成交总价85400万元，净用地面积51440平方米，容积率不大 于4，用地性质为商住用地。

2010年3月17日，公司全资子公司北京保利营房地产开发有限公司通过挂牌 方式取得北京市朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地（宗 地编号：京土整储挂（朝）[2010]020号，项目具体位置如下图4所示），成交总 价504000万元，建设用地面积 95017.99平方米，规划建筑面积不大于280789.9平 方米，用地性质为住宅混合公建用地、公建混合住宅用地、托幼用地。

2010年3月19日，公司全资子公司保利（天津）房地产开发有限公司通过挂 牌方式取得天津市武清城区光明道南侧、泉达路西侧地块（宗地编号津武（挂） 2010-043号，项目具体位置如下图5所示），成交总价59000万元，土地出让面积

154280.9平方米，容积率不大于1.8，用地性质为住宅用地。

公司全资子公司天津保利香槟房地产开发有限公司近期通过合作方式取得 天津市和平区南市项目（项目具体位置如下图6所示），土地总成本为 424033.581126万元，项目占地面积91569.2平方米，规划建筑面积不大于659400 平方米，用地性质为居住型公寓、商业金融业用地。项目由天津盛世鑫和置业有 限公司开发，我司持有项目公司50%权益。

公司控股子公司保利（沈阳）房地产开发有限公司近期通过合作方式取得沈 阳市东陵区新立堡地块（项目具体位置如下图7所示），项目净用地面积约390000 平方米，容积率1.3，用地性质为商住用地，需支付土地成本约79100万元。

特此公告。

保利房地产（集团）股份有限公司

二○一○年四月八日

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图 1 ：武汉马湖村项目
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武汉马湖村项目 武汉保利心语
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图 2 ：青岛胶南项目
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青岛胶南项目
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图 3 ：武汉硚口项目

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武汉硚口项目
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图 4 ：北京大望京项目

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北京大望京项目
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图 5 ：天津英华西项目
天津英华西项目
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图 6 ：天津南市项目

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保利香槟国际
天津南市项目
图 7 ：沈阳东陵区项目
沈阳东陵区项目
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