POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Capital/Financing Update 2010

Jan 12, 2010

证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2010-002 债券代码：122012 债券简称：08 保利债

==> picture [253 x 42] intentionally omitted <==

关于本公司获得房地产项目的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

2009年12月4日和12月17日，公司控股子公司保利（成都）实业有限公司通 过拍卖方式取得成都市武侯区顺江村和铁佛村四宗地块（宗地编号WH08/10/11 /12（252/211）：2009-066/081/082/083号，项目具体位置如下图1所示），成交总 价161856.14万元，净用地面积173189.13平方米，容积率不大于2.8，用地性质为 二类住宅用地兼容商业。

2009年12月9日，公司控股子公司保利（成都）实业有限公司通过拍卖方式 取得成都市新都区三河街道碑石堰村地块（宗地编号XD11（252/211）：2009-70 号，项目具体位置如下图2所示），成交总价42750万元，净用地面积100000平方 米，容积率不大于2.4，用地性质为二类住宅用地兼容商业。

2009年12月11日，公司全资子公司上海保利建锦房地产有限公司通过挂牌方 式取得上海市临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-05地块（宗地 公告号200908401，项目具体位置如下图3所示），成交总价119800万元，土地出 让面积141691.7平方米，容积率1.0，用地性质为住宅用地。

2009年12月17日，公司全资子公司保利（北京）房地产开发有限公司通过挂 牌方式取得北京市朝阳区东风乡高井村地块（宗地编号京土整储挂函（朝） [2009]118号，项目具体位置如下图4所示），成交总价304000万元，建设用地面积 46188.11平方米，规划建筑面积不大于129326.7平方米，用地性质为住宅用地。

2009年12月24日，公司全资子公司大连保利滨港房地产开发有限公司通过挂 牌方式取得大连市旅顺经济开发区海运职业学院地块（宗地编号旅土储交中字

[2009]-47号，项目具体位置如下图5所示），成交总价16387.7489万元，用地面积 41020.648平方米，容积率不大于4.6，用地性质为住宅用地。

2009年12月24日，本公司通过挂牌方式取得广州增城市新塘镇地块（宗地编 号83101243A9185号，项目具体位置如下图6所示），成交总价205000万元，总用 地面积496318.9平方米，容积率不大于2.2，用地性质为商住用地。

2009年12月30日，本公司通过挂牌方式取得阳江市海陵镇南村南面S02、S03、 S04三宗地块（宗地编号海地交证字[2009]16号，项目具体位置如下图7所示）， 成交总价73000万元，总用地面积1623897平方米，三宗土地用途分别为体育设施、 旅馆业和居住用地，规划总建筑面积约665416平方米。

特此公告。

保利房地产（集团）股份有限公司

二○一○年一月十三日

图 1 ：成都武侯项目

==> picture [417 x 313] intentionally omitted <==

----- Start of picture text ----- 成都武侯项目----- End of picture text -----

==> picture [93 x 10] intentionally omitted <==

----- Start of picture text ----- 图 2 ：成都新都区项目----- End of picture text -----

==> picture [415 x 291] intentionally omitted <==

----- Start of picture text ----- 成都新都区项目----- End of picture text -----

==> picture [98 x 10] intentionally omitted <==

----- Start of picture text ----- 图 3 ：上海临港新城项目----- End of picture text -----

==> picture [416 x 265] intentionally omitted <==

----- Start of picture text ----- 上海临港新城项目----- End of picture text -----

图 4 ：北京朝阳区高井村项目

==> picture [417 x 298] intentionally omitted <==

----- Start of picture text ----- 北京朝阳区高井村项目----- End of picture text -----

图 5 ：大连海运学院项目

==> picture [417 x 260] intentionally omitted <==

----- Start of picture text ----- 大连海运学院项目----- End of picture text -----

==> picture [98 x 9] intentionally omitted <==

----- Start of picture text ----- 图 6 ：广州增城新塘项目----- End of picture text -----

==> picture [417 x 243] intentionally omitted <==

----- Start of picture text ----- 广州增城新塘项目----- End of picture text -----

图 7 ：阳江海陵岛项目

==> picture [417 x 295] intentionally omitted <==

----- Start of picture text ----- 阳江海陵岛项目----- End of picture text -----