POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Capital/Financing Update 2009

Oct 15, 2009

证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2009-044 债券代码：122012 债券简称：08 保利债

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关于本公司获得房地产项目的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

公司全资子公司保利青岛实业有限公司近期取得位于青岛市四方区金沙路 孤山村地块（宗地编号370205-005-001-1006/1007，项目具体位置如下图1所示）， 成交总价28000万元，项目规划用地面积48437.1平方米，容积率不大于3.18，用 地性质为住宅、商服、科教。

2009年9月4日，公司全资子公司保利（长春）恒富房地产开发有限公司在长 春市通过挂牌方式取得位于长春净月经济开发区创业文化广场地块（宗地编号为 55-3-13/14，项目具体位置如下图2所示），成交总价为54100万元，土地出让面积 168069.1平方米，容积率不大于1.6，用地性质为公共设施、居住用地。

2009年9月8日，本公司在南京市通过挂牌方式取得位于南京市建邺区金沙江 河西新城地块（宗地编号为NO.2009G34，项目具体位置如下图3所示），成交总价 159200万元，土地出让面积95804.6平方米，容积率不大于2.2，用地性质为二类 居住用地。

2009年9月17日，公司全资子公司上海保利建锦房地产有限公司在上海市通 过挂牌方式取得位于上海市浦东新区黄浦江中心段E18单元1-8地块（宗地公告号 为200906001，项目具体位置如下图4所示），成交总价300500万元，土地出让面 积37015.2平方米，容积率不大于2.4，用地性质为经营性办公用地。

2009年9月22日，公司全资子公司保利（杭州）房地产开发有限公司在杭州 市通过挂牌方式取得位于杭州市经济技术开发区下沙R21-A-12地块（宗地编号杭

政储出[2009]47号，项目具体位置如下图5所示），成交总价102100万元，土地出 让面积52655平方米，容积率2.6，用地性质为住宅。

2009年9月25日，公司全资子公司保利（重庆）投资实业有限公司在重庆市 通过拍卖方式取得位于重庆市大渡口组团A分区A05-3/01地块、九龙坡区大杨石 组团J分区J08-11-1/04地块和江北区江北城组团E分区E22-2/02地块（公告编号分 别为09101、09100、09095，项目具体位置如下图6所示），成交总价分别为19600 万元、59000万元和160000万元，土地出让面积分别为29833平方米、47969平方 米和141668平方米，规划建筑面积分别为104429.5平方米、215860平方米和 594888平方米，用地性质为居住用地，其中江北区地块兼容商业金融业。

2009年9月30日，公司全资子公司佛山市顺德区保利房地产有限公司在佛山 市通过挂牌方式取得位于佛山市顺德区容桂容奇路地块（宗地编号104114-001， 项目具体位置如下图7所示），成交总价110000万元，用地面积120536平方米，容 积率不大于2.7，用地性质为住宅兼容商服。

特此公告。

保利房地产（集团）股份有限公司

二○○九年十月十四日

图1：青岛市孤山村项目位置图

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----- Start of picture text ----- 青岛百合花园青岛孤山村项目----- End of picture text -----

图2：长春市创业文化广场项目位置图

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----- Start of picture text ----- 保利罗兰香谷创业文化广场项目----- End of picture text -----

图3：南京河西新城项目位置图

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----- Start of picture text ----- 河西新城项目----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 图4：上海E-18 项目位置图----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 上海 E-18 项目图5：杭州下沙项目位置图----- End of picture text -----

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----- Start of picture text ----- 杭州下沙项目保利东湾图6：重庆市项目位置图江北城项目大渡口项目九龙坡项目----- End of picture text -----

图7：佛山市容奇路项目位置图

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----- Start of picture text ----- 佛山保利合园容奇路项目----- End of picture text -----