POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Capital/Financing Update 2009

Jul 27, 2009

证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2009-035 债券代码：122012 债券简称：08 保利债

==> picture [253 x 42] intentionally omitted <==

关于公司主体信用等级及“08 保利债(122012)” 信用等级上调的公告

本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

中诚信证券评估有限公司（简称“中诚信评估”）对保利房地产（集团）股 份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）主体信用等级和公司发行的“08 保利债”（债券交易代码：122012）信用等级进行了跟踪评级，将本公司主体信 用等级从 AA 上调至 AA+，评级展望为稳定，同时将 “08 保利债”信用等级从 AA+上调至 AAA。

中诚信评估认为公司非公开发行完成后，资产规模进一步增大，资本实力明 显提升，财务杠杆明显降低，流动性进一步增强。2009 年 1 至 6 月份，公司保 持了良好的销售业绩，市场份额不断扩大，盈利水平稳步提升，偿债能力进一步 增强。

中诚信评估关于本次信用等级上调的报告已同本公告一并于上海证券交易 所网站（ http://www.sse.com.cn ） 和公司网站（http://www.polycn.com）披露， 敬请投资者查阅。

特此公告。

保利房地产（集团）股份有限公司

二○○九年七月二十七日

附：保利房地产（集团）股份有限公司评级情况表

发行主体	保利房地产（集团）股份有限公司
担保主体	中国保利集团公司
发行规模	人民币43亿元
存续期限	2008/07/11-2013/07/10
首次评级时间	2008/04/10
首次评级结果	债项级别AA+主体级别 AA 评级展望：稳定
上次跟踪评级时间	2009/06/26
	债项级别AA+
上次跟踪评级结果	主体级别 AA评级展望：正面
	列入可能上调信用等级的信用评级观察名单
本次跟踪评级时间	2009/07/21
本次跟踪评级结果	债项级别AAA主体级别 AA+ 评级展望：稳定