POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Capital/Financing Update 2006

Sep 14, 2006

证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2006-004

==> picture [253 x 42] intentionally omitted <==

为子公司提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

重要内容提示：

• 1、被担保人名称：保利（北京）房地产开发有限公司（本公司全资子公司）；

• 2、本次担保金额 2 亿元，累计为其担保金额 2 亿元；

• 3、本次担保无反担保；

• 4、截止至本公告日，本公司累计对外担保金额 20.6406 亿元（含本次担保

• 及控股子公司对本公司担保），全部为本公司与控股子公司之间的担保；

  • 5、截止至本公告日，本公司无逾期对外担保。

一、担保情况概述

因保利北京蔷薇苑项目开发建设需要，本公司的全资子公司保利（北京）房 地产开发有限公司（下称北京保利）已在中国工商银行股份有限公司北京丰台支 行（下称工行北京丰台支行）借款 2 亿元，期限为 2006 年 6 月 23 日至 2008 年 6 月 18 日，该笔借款原以蔷薇苑项目土地及在建工程进行抵押担保，现因项目 销售原因，该项目抵押物需办理解押手续，现通过本公司连带责任保证对原抵押 保证给予置换。

根据本公司第一届董事会第十九次会议及公司 2005 年度股东大会决议：同 意公司（含控股子公司）2006 年度因业务需要净增借款 28 亿元，同意公司为控 股子公司在此项下借款提供担保，其中为保利北京提供担保不超过 4 亿元。

二、被担保人基本情况

北京保利是本公司全资子公司，本公司直接持有其 95%的股权，间接持有其

5%的股权。北京保利注册资本为 5000 万元，法定代表人：刘平，经营范围为： 房地产开发、销售商品房。截止 2005 年 12 月 31 日，北京保利总资产 159237.42 万元，净资产 7775.44 万元，2005 年度实现净利润 2150.42 万元（以上财务数据 已经深圳大华天诚会计师事务所审计）。

三、担保协议主要内容

本次担保为连带责任担保，保证协议于 2006 年 9 月 11 日签署，被担保人为 北京保利，债权人为工行北京丰台支行，担保金额为人民币 2 亿元。保证期限为 借款合同所约定的借款期限期满之次日起两年，工行北京丰台支行根据借款合同 之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为自工行北京丰台支行向北京保利通知 的还款日之次日起两年。

四、董事会及股东大会意见

因公司业务发展需要，公司董事会及股东大会同意公司（含控股子公司）2006 年度因业务需要净增借款 28 亿元，同意公司为控股子公司在此项下借款提供担 保，其中为保利北京提供担保不超过 4 亿元。本次担保有利于北京保利蔷薇苑项 目的开发建设和销售。目前北京保利经营情况良好，财务状况稳定，有能力偿还 到期债务。

五、累计对外担保的数量及逾期担保的数量

截止至本公告日，包括上述担保在内，本公司及控股子公司的对外担保累计 金额为 20.6406 亿元（含控股子公司对本公司担保）。

截止至本公告日，本公司无逾期对外担保。

特此公告。

保利房地产（集团）股份有限公司

二○○六年九月十五日