POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. — Audit Report / Information 2024

Apr 28, 2025

保利发展控股集团股份有限公司 关于对保利财务有限公司关联交易的风险 持续评估报告

根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第5 号— —交易与关联交易》的要求，保利发展控股集团股份有限公 司（以下简称“保利发展”或“公司”）通过查验保利财务 有限公司（以下简称“保利财务”）的营业执照、金融业务 许可证、财务报表及审计报告等，对保利财务的经营资质、 业务、财务和风险状况进行了持续关注和评估，现将有关情 况报告如下：

一、基本情况

保利财务有限公司（以下简称“保利财务”）经原中国 银行业监督管理委员会（即现国家金融监督管理总局）批准， 于2008 年3 月11 日成立。保利财务隶属于中国保利集团有 限公司，是以加强集团资金管理和提高资金使用效率为目的， 为企业集团内部成员单位提供金融服务的非银行金融机构， 法定代表人徐颖，注册资本20 亿元。保利财务现有股东单 位8 家，均为保利集团成员单位。

金融许可证机构编码：L0090H211000001

统一社会信用代码：91110000717881749W

二、内部控制基本情况 （一）控制环境。 1、公司治理结构完善。

保利财务持续完善金融特色公司治理架构，严格落实国 资监管和金融监管要求，动态优化支委会前置研究讨论重大 事项清单、“三重一大”决策事项清单，厘清了各治理主体 权责边界，规范董事会专门委员会设置，合理确定授权决策 事项及额度，提升决策效率。

严格执行总经理负责制，强化总经理办公会议事决策职 能，建立总经理办公会议决事项落实督办机制，公司执行力 显著增强。优化信贷审查委员会、投资决策委员会，梳理信 贷、投资业务审查要点，强化“两委”的审核、审查作用， 确保相关业务高效、合规、稳健开展。

保利财务在董事会下设了战略委员会、审计委员会、风 险与合规管理委员会、薪酬与考核委员会，作为董事会决策 的重要支持机构。

2、内控制度健全。

保利财务持续强化内控管理和制度建设，开展内控自评， 全面检查、评价内控机制健全性和有效性，整改内控薄弱环 节，修订完善内控手册，切实提升内控管理水平。健全制度 管理工作机制，实现制度全生命周期管控，制度体系日趋完 善。

（二）风险管理。

保利财务制定了较为完整的风险管理体系。董事会下设 审计委员会、风险与合规管理委员会，对公司经营活动的合 规性、合法性和有效性进行审计和监督，对内部控制制度的 完整性、有效性及风险管理进行评价。

一是做实做细风险管理基础工作。严格落实贷款、投资 业务风险审查和贷后、投后风险监测，加强事前、事中风险 把控。落实金融、国资监管要求，加强重大风险监测和风险 常态化管理，抓好风险管理薄弱环节整改。通过风险管理监 管评级照镜子、找差距，制定并落实对标提升专项行动方案。 二是巩固提升法律合规管理体系。修订合规管理“三张 清单”，强化“三道防线”职责落实。建立三级审查机制， 将合法合规性审查作为规章制度、经济合同、重大事项审批 必备程序。分层、分类开展合规培训，提升全员合规理念。 配合国资委合规检查，开展合规管理自评价，落实问题整改。 三是提高内部审计监督效能。公司贯彻落实国家监管机 构、集团公司关于加强内部审计工作相关规定，不断提高内 部审计质量和水平，有效发挥防风险促合规作用，筑牢风险 防控第三道防线，推动公司治理和风险防控水平提升。保利 财务实行董事会直接领导下的内部审计领导体制，董事会下 设审计委员会，董事长分管内部审计工作，保障了内部审计 独立性。保利财务稽核部为内部审计职能部门，在董事会的 领导下开展独立审计监督工作，对董事会负责并报告工作。 稽核部按年度审计计划开展常规稽核和专项审计，发现问题 与问题整改一体推进，以审促改，以改促建，推动内控机制 完善，提升监督质效。

（三）重要控制活动。

1、资金结算业务管理。

保利财务根据中国人民银行、国家金融监督管理总局等

监管部门规定，制定了《资金结算业务管理办法》《资金结 算业务操作流程》等各项内控管理办法和操作流程，确保资 金结算业务风险可控。

（1）存款业务方面。保利财务秉持平等、自愿、公平 及诚实信用的基本原则，通过规范成员单位账户类型及利率 设定，保证存款业务合规性，切实维护各当事人的合法权益。

（2）结算业务方面。保利财务依托先进的业务系统， 为成员单位提供了便捷的结算业务服务，通过采用先进的加 密技术与安全防护措施，确保结算数据的完整性与安全性。

（3）资金安全方面。保利财务建立了一套严格且完善 的资金内控体系，涵盖了资金流动的每一个环节，从账户管 理、支付审批到资金监控，均实现了流程化、标准化管理。 2、信贷业务管理。

（1）保利财务贷款对象仅面向中国保利集团有限公司 的成员单位。公司制定了《综合授信管理办法》《流动资金 贷款管理办法》《固定资产贷款管理办法》《委托贷款管理办 法》和《票据业务管理办法》等制度，规范了各类业务操作 流程。建立了贷前、贷中、贷后完整的信贷业务管理制度。 同时，根据监管机构出台的政策规范文件要求，不断对业务 制度进行修订和完善，进一步规范信贷业务的开展。

（2）严格执行“审贷分离、分级审批”的管理机制， 有效防范信用风险，目前保利财务不存在不良贷款和不良资 产。保利财务制定了《信贷审查委员会工作规则》，设立信 贷审查委员会，审核成员单位的授信和贷款申请，审批按照

公司信贷审批权限有关规定进行。

（3）票据业务严格按照《中华人民共和国票据法》《支 付结算管理办法》和《票据业务管理办法》对票据票面和信 息的真实性进行审查，确保票据贸易背景真实；严防交易合 同、增值税发票等资料不实和虚构交易签发票据等问题，保 证票据业务贸易背景资料各要素的逻辑一贯性。

（4）保利财务按照监管部门有关要求和《信贷业务贷 后管理办法》《流动资金贷款管理办法》《固定资产贷款管理 办法》等规定定期进行贷后检查，主要对贷款用途、收息情 况等进行监控管理，对贷款的安全性和可收回性进行检查， 并撰写贷后检查报告，同时由风险管理人员对贷后检查执行 情况进行监督。根据《资产风险分类管理办法》定期对贷款 资产进行风险分类，充分计提贷款损失准备。 3、信息系统管理。

（1）系统建设：根据保利财务业务开展情况，持续优 化完善核心业务系统功能，主要包括：资金结算、信贷管理、 投资、同业管理及外管局接口等，进一步提升系统线上化、 自动化水平。

（2）安全加密：加强系统访问安全加密措施，用户访 问网上金融服务通过数字证书加密方式登录，有效保障系统 访问安全性。

（3）系统及数据安全：核心业务系统所用设备均为双 机运行模式，核心数据通过灾备系统与西安异地机房进行实 时同步，有效保障数据安全、不丢失，确保业务可持续性运

行。

（4）网络安全：遵循内外网隔离原则，核心业务系统 所用业务网和办公网物理隔离，员工配备两台计算机分别访 问业务网和互联网。持续提升系统安全等级，采用漏洞扫描、 IDS 入侵检测、IPS 入侵防御、WAF、边界防火墙、态势感 知平台、安全网闸、堡垒机、日志审计系统、数据库审计系 统等安全设备，建立有效的网络安全防护体系。

（5）智能监控：采用智能监控系统对核心业务软硬件 系统、机房环境等设备安全进行实时监控，如有报警通过短 信、电话实时提醒，加强对系统故障风险的预防能力。

（6）应急演练：为进一步提升公司信息系统业务连续 性，每季度开展一次灾备数据恢复演练，每年开展一次设备 主备切换演练，通过应急演练验证业务连续性和设备的高可 用性。

（7）制度建设：执行“制度先行”原则，不断加强信 息化管理制度建设，落实各项工作分工界限及职责，切实提 高信息科技管理水平，保障系统安全稳定运行。

（四）内部控制总体评价。

保利财务治理结构规范，内部控制制度健全并能有效执 行，能够在资金管理、信贷业务、有价证券投资业务及信息 系统等方面很好地控制相关风险。保利财务在管理上始终坚 持审慎经营、合规运作，内部控制制度执行有效，风险控制 在合理水平。

三、经营管理情况

（一）管理情况。

保利财务自成立以来，一直坚持稳健经营的原则，严格 按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国银行业监 督管理法》《企业集团财务公司管理办法》和国家有关金融 法规、条例以及公司章程规范经营行为，加强内部管理。 （二）财务数据。

单位：万元

项目	2024 年12 月31 日 （未经审计）	2023 年12 月31 日 （经审计）	2022 年12 月31 日 （经审计）	2021 年12 月31 日 （经审计）
资产总额	8,791,133.58	8,755,810.86	9,730,543.50	9,973,168.77
所有者权益总额	628,387.56	564,681.86	503,068.67	462,091.86
项目	2024 年度 （未经审计）	2023 年度 （经审计）	2022 年度 （经审计）	2021 年度 （经审计）
营业总收入	172,909.77	200,137.97	198,568.76	194,256.62
利润总额	80,245.60	79,638.01	70,562.24	88,350.53
净利润	63,716.20	61,614.70	54,233.27	66,706.98

（三）监管指标。

根据《企业集团财务公司管理办法》的规定，截至2024

年12 月31 日，保利财务的各项监管指标均在合理的范围内， 不存在重大风险。

1.资本充足率高于10.5%：

保利财务资本充足率为13.07%，高于10.5%。

2.集团外负债总额不得超过资本净额：

保利财务集团外负债为200,000.00 万元，低于资本净额。 3.投资总额不得高于资本净额的70%:

保利财务投资比例为63.36%，低于70%。

4.票据承兑和转贴现总额不得高于资本净额：

保利财务票据承兑和转贴现总额为189.00 万元，低于资 本净额。

5.流动性比例不得低于25%:

保利财务流动性比例为56.92%，高于25%。

（四）公司在保利财务存贷款情况。

截至2024 年12 月31 日，公司在保利财务存款余额为 4,240,347.72 万元1，较2023 年末减少473,363.16 万元。在保 利财务贷款余额为2,723,012.80 万元，较2023 年末增加 465,262.80 万元。

四、风险评估意见

基于以上的分析和判断，公司董事会认为：

（一）保利财务具有合法有效的《金融许可证》、《营业 执照》；

（二）保利财务建立了较为完整合理的内部控制制度， 能较好地控制各类风险；

（三）保利财务能够严格按照《企业集团财务公司管理 办法》等规定规范经营，未发现保利财务存在违反相关规定 的情况 ， 不存在重大经营风险。

（四）公司与保利财务的存款、贷款业务风险可控，不 影响公司正常业务经营。

1保利发展在财务公司开立的所有账户存款余额