Polski Holding Nieruchomości S.A.

M&A Activity • May 25, 2020

Zarząd spółki Polski Holding Nieruchomości S.A. (dalej "Spółka" lub "Emitent") informuje, że w dniu 25 maja 2020 r. spółka zależna Emitenta - PHN SPV 8 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (dalej "PHN SPV 8") zawarła ze spółką Fabryka Obrabiarek do Drewna Sp. z o.o. z siedzibą w Bydgoszczy (dalej "FOD"):

1. warunkową umowę dotyczącą nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonych w Bydgoszczy przy ul. Nakielskiej 53, obejmującego kompleks działek o łącznej powierzchni 3,1783 ha ("Część A"),

2. przedwstępną umowę dotyczącą nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Bydgoszczy przy ul. Nakielskiej 53, obejmującego kompleks działek o łącznej powierzchni 0,7996 ha (Część B"),

3. przedwstępną umowę dotyczącą nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Bydgoszczy przy ul. Nakielskiej 53, obejmującego działkę o powierzchni 0,1362 ha ("Część C").

Łączna powierzchnia całego kompleksu wynosi 4,1141 ha.

Nieruchomość jest w większości niezabudowana, a na jej części położonej bliżej ulicy Nakielskiej znajdują się zabytkowe budynki fabryczne. Na zakupionych gruntach Emitent zamierza zrealizować projekty inwestycyjne. Umowa warunkowa dotycząca Części A została zawarta pod warunkiem zawieszającym nieskorzystania przez Krajowy Zasób Nieruchomości z ustawowego prawa pierwokupu. Umowa przedwstępna dla Części B została zawarta m.in. pod warunkiem zawarcia przez Strony umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego Części A oraz faktycznego wygaszenia działalności operacyjnej i opuszczenia tej nieruchomości przez FOD. Umowa przedwstępna dla Części C została zawarta pod warunkiem uzyskania (potwierdzenia) przez FOD tytułu prawnego do tej nieruchomości.

Planowana finalna wartość transakcji za Część A i Część B o łącznej powierzchni 3,9779 ha, wynosi 17,5 mln PLN netto. Pozostałe warunki umowy sprzedaży nie odbiegają od powszechnie stosowanych standardów dla tego typu umów. FOD nie jest podmiotem powiązanym z Emitentem i PHN SPV 8 ani ich osobami zarządzającymi i nadzorującymi. Skarb Państwa posiada 72,17% akcji Emitenta oraz 100% udziałów FOD.

Zawarcie umowy sprzedaży Nieruchomości wpisuje się w realizację strategii Emitenta zakładającej zakup nieruchomości gruntowych pod przyszłe inwestycje.

Podstawa prawna: Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne