PHIHONG — Capital/Financing Update 2018

Jan 8, 2018

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 2457 飛宏　公司提供

序號	1	發言日期	107/01/08	發言時間	17:37:39
發言人	陳秋琴	發言人職稱	副總經理	發言人電話	(03)3277288#1208
主旨	補正：本公司12/1代子公司飛宏電子(蘇州)有限公司公告處分不 動產(更新交付條件)
符合條款	第	20	款	事實發生日	106/12/01
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 江蘇省蘇州市高新區金楓路357號/土地及建物 2.事實發生日:106/12/1~106/12/1 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量：占地面積為115,199.10平方米，建築物面積為98,733.20平方米 交易總金額： (1)土地及建築物金額(未稅)RMB234,000,000元。 (2)預估自房產土地過戶後，可再收取8個月的租金RMB4,640,000元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 蘇州高新區楓橋工業園有限公司(非為關係人) 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 預計處分損益(稅前)約RMB15,552,980元 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 交付條件 1.RMB10,000仟元(購買意向協議書簽署之日起10個工作日內，12/01已支付) 2.RMB46,800仟元(資產收購合同簽署之日起10個工作日內) 3.RMB93,600仟元(廠房資產交付之日起10個工作日內) 4.餘款RMB83,600仟元(產權過戶手續辦理完畢之日起10個工作日內一次性付清) 5.預估自房產土地過戶後，按月收取8個月的租金RMB4,640,000元 契約限制條款：無 其他重要約定事項：無 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 交易之決定方式：議價 價格決定之參考依據：專業鑑價報告及市場行情 決策單位：母公司董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1)專業估價機構：昆山信衡土地房地產評估造價諮詢有限公司/ 估價金額：RMB226,965,668元 (2)專業估價機構：蘇州天地房地產土地評估有限公司/ 估價金額：RMB250,160,000元 11.專業估價師姓名: (1)估價師:吳慧/李珍 (2)估價師:張劍峰/孫健 12.專業估價師開業證書字號: 吳慧：註冊號:3220140083 李珍：註冊號:3220150077 張劍峰：註冊號:3220000204 孫健：註冊號:3220080091 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 不適用 17.經紀人及經紀費用: 經紀人：廣東祥文建設工程有限公司 經紀費用：RMB7,020,000元 18.取得或處分之具體目的或用途: 將無效益之閒置資產變現 19.本次交易表示異議之董事之意見: 不適用 20.本次交易為關係人交易:否 21.董事會通過日期: 不適用 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 本次處分不動產所產生的稅金及相關費用由買方承擔和支付。

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