PERA YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

Audit Report / Information • Aug 26, 2011

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SınırlıOlumluİnceleme Raporu

Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi

Yönetim Kurulu'na,

Giriş

Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi ("Şirket")'nin ve müşterek yönetime tabi ortaklığının ("birlikte Grup") ekte yer alan 30 Haziran 2011 tarihli konsolide bilançosu, aynı tarihte sona eren altı aylık konsolide kapsamlı gelir tablosu, konsolide özkaynak değişim tablosu, konsolide nakit akışları tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz bu ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin Kapsamı

İncelememiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

İncelememiz sonucunda, ara dönem finansal tablolarının, Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ve müşterek yönetime tabi ortaklığının 30 Haziran 2011 tarihi itibarıyla konsolide finansal pozisyonunu ve aynı tarihte sona eren altı aylık döneme ilişkin konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akışlarını Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları (bakınız Not 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İstanbul

26 Ağustos 2011

Akis Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik Anonim Şirketi

Orhan Akova,SMMM

Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1	ORHAN AKOVA	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	26.08.2011 18:03:57

Bilanço

1	AYŞEGÜL BENSEL	YÖN. KUR. BŞK. VEKİLİ GENEL MÜDÜR	PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	26.08.2011 15:36:16
2	SERDAR KIRMAZ	YÖN.KUR.BŞK.VK.	PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	26.08.2011 15:41:07
3	ORHAN AKOVA	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	26.08.2011 18:03:57

Bilanço

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		30.06.2011	31.12.2010
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		21.528.070	10.474.456
Nakit ve Benzerleri	4	4.219.161	547.155
Finansal Yatırımlar	5	4.149.551	10
Ticari Alacaklar	6	822.697	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar	9	247.819	47.912
-İlişkili taraflardan diğer alacaklar		59	177
-Diğer alacaklar		247.760	47.735
Stoklar
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	18	12.088.842	9.879.379
(Ara Toplam)
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		190.062.037	186.473.346
Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Finansal Yatırımlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	10	184.255.000	19.105.000
Yapılmakta Olan Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	11	371.910	161.855.086
Maddi Duran Varlıklar	12	52.108	18.324
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	13	1.860.838	1.972.755
Şerefiye	14	3.522.181	3.522.181
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar
TOPLAM VARLIKLAR		211.590.107	196.947.802
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		20.749.602	27.097.115
Finansal Borçlar	7	16.950.897	6.077.053
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar	8	851.037	715.709
Diğer Borçlar	9	1.701.754	19.925.443
-İlişkili taraflara diğer borçlar	28	304.153	19.714.202
-Diğer borçlar		1.397.601	211.241
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Borç Karşılıkları	15	0	289.818
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	18	1.245.914	89.092
(Ara Toplam)
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		29.449.448	34.987.831
Finansal Borçlar	7	28.611.433	33.897.618
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar	9	760.080	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları	15	0	1.014.364
Kıdem Tazminatı Karşılığı	17	77.935	75.849
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R		161.391.057	134.862.856
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR	19	161.391.057	134.862.856
Ödenmiş Sermaye		89.100.000	96.000.000
Sermaye enflasyon düzeltme farkları		2.481.981	2.481.981
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Pirimleri		117.345	112.930
Değer Artış Fonları
Yabancı Para Çevrim Farkları
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler		1.187.526	1.187.526
Özel Fonlar		29.000.000	0
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları		41.980.419	-6.971.504
Net Dönem Karı/Zararı		-2.476.214	42.051.923
AZINLIK PAYLARI
TOPLAM KAYNAKLAR		211.590.107	196.947.802