Registration Form • Aug 22, 2024
Registration Form
Open in ViewerOpens in native device viewer
| 1.1. | Ticaret Unvanı | : Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. |
|||
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2. | Merkez Adresi | : Cumhuriyet Mah. Yeniyol sok. 1 sk. No:8/1 Şişli İstanbul |
|||
| 1.3. | Ticaret Sicil Müdürlüğü | : İstanbul |
|||
| 1.4. | Ticaret Sicil Numarası | : 81769-5 |
|||
| 1.5. | Faaliyet Konusu | : Şirketin amaç ve faaliyet konusu gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları, gayrimenkul projeleri ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak gibi Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularında iştigal etmektir. Şirket hisse senetleri 2018 yılından itibaren Borsa İstanbul Anonim Şirketi'nde (eski unvanı ile İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'nda) ("BIST") işlem görmektedir. Şirket genel müdürlüğü İstanbul'da bulunmaktadır. 31.12.2023 itibariyle çalışan personel sayımız 36'dır. |
Şirket'in 669.833.747 TL olan sermayesinin ortaklar arasında dağılımını gösterir tablo aşağıda yer almaktadır. Hissenin 21.08.2024 tarihli kapanış fiyatı 5,27 TL'dir.
| Ortaklık Yapısı | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ortağın Ticaret Unvanı/Adı Soyadı | Sermayedeki Payı | ||||
| Grubu | Tutar (TL) | Oran (%) | |||
| Hasan Peker | A | 42.166.667 | 6,29% | ||
| Hasan Peker | B | 167.198.300 | 24,96% | ||
| Halka açık kısım | B 460.468.780 68,74% |
||||
| Toplam | 669.833.747 | 100% |
A grubu payların yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı vardır. Yönetim kurulunun 5 kişiden oluşması halinde 3 adedi, 6 veya 7 kişiden oluşması halinde ise 4 adedi A Grubu pay sahiplerinin gösterdiği adaylar arasından olmak üzere, genel kurul tarafından seçilir.
Bulunmamaktadır.
1.8. Sermayede En Fazla Paya Sahip Tüzel Kişi Ortağın Bulunduğu Ülkeye İlişkin Riskler: Bulunmamaktadır.
| Yönetim Kurulu Üyeleri | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Adı – Soyadı |
Görevi / Unvanı | Seçildiği GK/YK Tarihi | Görev Süresi | ||
| Hasan Peker | Yönetim Kurulu Başkanı | 14.06.2024 | 3 Yıl | ||
| Fatih Peker | Yönetim Kurulu Başkan Yrd. | 14.06.2024 | 3 Yıl | ||
| Osman İlker Savuran |
Yönetim Kurulu Üyesi | 14.06.2024 | 3 Yıl | ||
| Uğur Boğday | Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi |
14.06.2024 | 3 Yıl | ||
| Bora Oruç | Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi |
14.06.2024 | 3 Yıl |
Şirket Ana sözleşmesinin "Yönetim Kurulu Ve Görev Süresi" başlıklı 14'üncü Maddesi uyarınca; Şirket'in idaresi, üçüncü kişilere karşı temsil ve ilzamı, TTK ve sermaye piyasası mevzuatı hükümleri çerçevesinde genel kurul tarafından en çok üç yıl için seçilen TTK ve sermaye piyasası mevzuatında belirtilen şartları haiz en az 5 ve en çok 7 üyeden oluşan bir yönetim kuruluna aittir. 14.06.2024 tarihli Genel Kurul'da 3 yıl süre ile görev yapmak üzere 5 üye seçilmiş olup, yönetim kurulunda 2 bağımsız üye görev yapmaktadır.
| Bağlı Ortaklıklar | ||||
|---|---|---|---|---|
| Ticaret Unvanı | Sermayesi (Eur) | Sermayesi (TL) | Sahip Olunan Sermaye Oranı (%) |
|
| Peker Gmbh | 1.000.000 | - | %100 | |
| Nordstern Düsseldorf GmbH | 8.025.000 | - | %51 | |
| Blue Stone Investment GmbH |
3.300.000 | - | %100 | |
| Peker GYO Global GmbH | 7.300.000 | - | %100 | |
| Peker Gyo Spain SL | 3.000 | - | %100 | |
| GG Gayrimenkul Geliştirme İnşaat A.Ş. |
- | 100.000 | %100 |
Sermaye Piyasası Kurulu'nun VII-128.6 sayılı "Kamuyu Aydınlatma Platformu Tebliği"nin 5'inci maddesi uyarınca Şirket adına bildirim göndermek için elektronik sertifikaları bulunan yetkili kişiler aşağıda belirtilmiştir.
| KAP Bildirimleri ile Yetkili Kişiler | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Adı – Soyadı | Görevi / Unvanı | Sertifikanın Alındığı | |||
| Hasan Peker | Yönetim Kurulu Başkanı | Tarih 23.08.2023 |
|||
| Dilara Kartal | Yatırımcı İlişkileri Yöneticisi | 30.07.2024 |
Şirketimizin 25.04.2017 tarihinden beri MKK üyeliği bulunmaktadır.
| 2. | SERMAYEYE İLİŞKİN BİLGİLER |
|
|---|---|---|
| Son Sermaye Artırımına İlişkin Bilgiler | ||
| 2.1. | Artırım Öncesi Sermaye | : 253.000.000,00 TL |
| 2.2. | Artırım Kaynakları | |
| (Nakit veya ilgili iç kaynak/kar payı kalemleri | ||
| belirtilecektir.) | ||
| - Nakit |
: 416.833.746,99 |
|
| 2.3. | Artırım Sonrası Sermaye | : 669.833.746,99 |
| (Güncel Sermaye Tutarı) | ||
| 2.4. | Sermayenin | |
| - Tescil Tarihi |
: 11.08.2021 |
|
| - İlan Edildiği TTSG Tarih ve Sayısı |
: 11.08.2021- 10385 |
|
| 2.5. | Sermayenin Ödenmiş Kısmının Tespitine İlişkin | : 09.07.2024 tarih ve SMMM-24938- |
| Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik Raporunun | 2024-17 |
Tarih ve Sayısı
Şirket'in 2022 ve 2023 yıllarına ilişkin finansal tablolarının bağımsız denetimi hakkında bilgiler aşağıdaki tabloda verilmektedir.
| Finansal Tablo Tarihi |
Hazırlanma Esasları |
Konsolide/Solo | Bağımsız Denetim Kuruluşu | Bağımsız Denetim Görüşü |
|---|---|---|---|---|
| 13.03.2023 | TFRS | Konsolide | Güney Bağımsız Denetim ve SMM A.Ş. |
Olumlu |
| 14.05.2024 | TFRS | Konsolide | Güney Bağımsız Denetim ve SMM A.Ş. |
Olumlu |
Şirket'in 2022 ve 2023 yıllarına ilişkin finansal tablolarından seçilmiş finansal tablo verileri aşağıdaki tabloda yer almaktadır.
| Bağımsız Denetimden Geçmiş Önceki Dönem |
Bağımsız Denetimden Geçmiş Cari Dönem |
31.12.2022- 31.12.2023 değişim |
|
|---|---|---|---|
| 31.Ara.22 | 31.Ara.23 | ||
| Dönen varlıklar | 1.312.906.683 | 1.731.535.403 | 31,89% |
| Nakit ve nakit benzerleri | 91.693.166 | 57.631.848 | -37,15% |
| Finansal yatırımlar | 5.257 | 93.129.712 | 1771437,23% |
| Ticari alacaklar | 58.868.902 | 854.211.935 | 1351,04% |
| Diğer alacaklar | 283.220.315 | 7.039.859 | -97,51% |
|---|---|---|---|
| Stoklar | 338.063.633 | 295.541.592 | -12,58% |
| Peşin ödenmiş giderler | 533.664.191 | 366.977.055 | -31,23% |
| Cari dönem vergisiyle ilgili varlıklar |
105.398 | 31.897 | -69,74% |
| Diğer dönen varlıklar | 7.285.821 | 56.971.505 | 681,95% |
| Duran varlıklar | 4.942.317.063 | 4.174.129.823 | -15,54% |
| Finansal yatırımlar | 781.402 | - | |
| Ticari alacaklar | 848.433.868 | -100,00% | |
| Diğer alacaklar | 864.932 | 857.345 | -0,88% |
| Yatırım amaçlı gayrimenkuller |
4.029.258.716 | 4.095.680.007 | 1,65% |
| Maddi duran varlıklar | 50.513.153 | 54.585.482 | 8,06% |
| Peşin ödenmiş giderler | 447.126 | 13.029.560 | 2814,07% |
| Ertelenmiş vergi varlığı | 12.799.268 | 9.196.027 | -28,15% |
| Toplam varlıklar | 6.255.223.746 | 5.905.665.226 | -5,59% |
| Bağımsız Denetimden Geçmiş Önceki Dönem |
Bağımsız Denetimden Geçmiş Cari Dönem |
31.12.2022- 31.12.2023 değişim |
|
|---|---|---|---|
| 31.Ara.22 | 31.Ara.23 | ||
| Kısa vadeli yükümlülükler | 910.095.898 | 361.120.059 | -60,32% |
| Kısa vadeli borçlanmalar | 288.898.626 | 119.063.019 | -58,79% |
| Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları |
5.223.037 | - | |
| Kiralama işlemlerinden kısa vadeli yükümlülükler |
31.675.765 | - | |
| Diğer finansal yükümlülükler |
36.292 | 54.488 | 50,14% |
| Ticari borçlar | 127.360.052 | 120.652.103 | -5,27% |
| Müşteri sözleşmelerinden doğan yükümlülükler |
26.713.508 | 254.490 | -99,05% |
| Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlar |
1.350.489 | 809.554 | -40,05% |
| Diğer borçlar | 455.728.307 | 32.507.113 | -92,87% |
| Kısa vadeli karşılıklar | 2.053.023 | 360.565 | -82,44% |
| Dönem karı vergi yükümlülüğü |
5.317.125 | -100,00% | |
| Diğer kısa vadeli yükümlülükler |
2.638.476 | 50.519.925 | 1814,74% |
| Uzun vadeli yükümlülükler |
1.600.695.490 | 2.214.866.481 | 38,37% |
| Uzun vadeli borçlanmalar | 1.352.535.846 | 2.006.153.469 | 48,33% |
| Kiralama işlemlerinden uzun vadeli yükümlülükler |
15.543.862 | - |
| Diğer borçlar | 130.310.118 | 1.160.344 | -99,11% |
|---|---|---|---|
| Uzun vadeli karşılıklar | 2.030.805 | 495.880 | -75,58% |
| Ertelenmiş vergi yükümlülüğü |
115.818.721 | 191.512.926 | 65,36% |
| Özkaynaklar | 3.744.432.358 | 3.329.678.686 | -11,08% |
| Ödenmiş sermaye | 669.833.747 | 669.833.747 | 0,00% |
| Özsermaye düzeltme farkları | 1.787.200.218 | 1.787.200.218 | 0,00% |
| Hisse senedi ihraç primleri | 15.752 | 15.752 | 0,00% |
| Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş diğer kapsamlı gelirler veya giderler |
-590.197 | -531.593 | -9,93% |
| Yabancı para çevrim farkı | -486.315.390 | -514.092.143 | 5,71% |
| Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler |
96.461.310 | 115.248.666 | 19,48% |
| Ortak kontrole tabi teşebbüs veya işletmeleri içeren birleşmelerin etkisi |
5.191.570 | -1.424.043.311 | -27529,92% |
| Geçmiş yıllar karları | 2.133.069.346 | 1.524.924.167 | -28,51% |
| Net dönem karı | -460.433.998 | 960.065.232 | -308,51% |
| Kontrol gücü olmayan paylar |
211.057.951 | - | |
| Toplam kaynaklar | 6.255.223.746 | 5.905.665.226 | -5,59% |
| Yeniden düzenlenmiş Önceki dönem |
Bağımsız Denetimden Geçmiş Cari Dönem |
31.12.2022- 31.12.2023 değişim |
|
|---|---|---|---|
| 1 Ocak 31.12.2022 |
1 Ocak 31.12.2023 |
||
| Hasılat | 310.474.604 | 896.366.309 | 188,71% |
| Satışların maliyeti (-) | -498.259.024 | -964.142.008 | 93,50% |
| Brüt kar | -187.784.420 | -67.775.699 | -63,91% |
| Genel yönetim giderleri (-) | -114.746.032 | -119.908.769 | 4,50% |
| Esas faaliyetlerden diğer gelirler | 922.714.516 | 1.311.950.846 | 42,18% |
| Esas faaliyetlerden diğer giderler (- ) |
-282.263.286 | -126.206.262 | -55,29% |
| Esas faaliyet karı | 337.920.778 | 998.060.116 | 195,35% |
| Yatırım faaliyetlerinden gelirler | 0 | 523.668.435 | - |
| Yatırım faaliyetlerinden giderleri (-) |
-620.409 | -227.783 | -63,29% |
| Finansman faaliyetleri öncesi faaliyet karı |
337.300.369 | 1.521.500.768 | 351,08% |
| Finansman gelirleri | 11.912.761 | 18.981.665 | 59,34% |
| Finansman giderleri (-) | -64.303.152 | -124.104.524 | 93,00% |
| Parasal kazanç/ (kayıp) | -732.610.711 | -291.938.655 | -60,15% |
| Sürdürülen faaliyetler vergi öncesi karı |
-447.700.733 | 1.124.439.254 | -351,16% |
|---|---|---|---|
| Sürdürülen faaliyetler vergi geliri/ (gideri) |
-12.733.265 | -119.798.557 | - |
| Ertelenmiş vergi geliri/ (gideri) | -12.733.265 | -119.798.557 | 840,83% |
| Dönem karı | -460.433.998 | 1.004.640.697 | -318,19% |
| Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacaklar |
-590.197 | 58.604 | -109,93% |
| Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm (kayıpları)/ kazançları |
-590.197 | 58.604 | -109,93% |
| Kar veya zararda yeniden sınıflandırılacak |
-467.172.455 | -47.958.513 | -89,73% |
| Yabancı para çevrim farkı | -467.172.455 | -47.958.513 | -89,73% |
| Diğer kapsamli gelir | -467.762.652 | -47.899.909 | -89,76% |
| Toplam kapsamli gelir | -928.196.650 | 956.740.788 | -203,08% |
| Derecelendirme kuruluşunun unvanı |
Derecelendirme notunun verildiği tarih |
Uzun Vadeli Ulusal Derecelendirme Notu |
Yatırım yapılabilir seviye olup olmadığı |
|---|---|---|---|
| İstanbul Uluslararası Derecelendirme Hizmetleri A.Ş. |
29 Eylül 2023 | BBB (TR) Pozitif Durağan |
Yatırım Yapılabilir. |
| JCR Avrasya Derecelendirme A.Ş. |
27.06.2024 | BBB(TR) Negatif Stabil |
Yatırım Yapılabilir. |
| Türü | İhraç Tutarı | İhraç | İtfa | Faiz/Getiri Oranı | İhraç Şekli | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tutar | Para Birimi |
Tarihi | Tarihi | (%) | ||
| Vadeye İsabet Eden: | ||||||
| 17,94 | Nitelikli | |||||
| Finansman | Yıllık Basit: 59 | Yatırımcıya | ||||
| Bonosu | 200.199.655 | TL | 11.06.2024 | 30.09.2024 | Yıllık Bileşik: 72,06 | Satış |
| Türü | İhraç Tavanı ve Tavanın |
Henüz Satışı Gerçekleştirilmemiş Kısım | |
|---|---|---|---|
| Verildiği Kurul Kararı | Tutar | Para Birimi |
| 02.11.2023 tarihli ve 66/1472 | |||
|---|---|---|---|
| Finansman | sayılı Kurul kararı ile |
1.097.175.345 | TL |
| Bonosu | 1.500.000.000 TL ihraç limiti | ||
| tesis edilmiştir. |
| Kullanım Yerlerine İlişkin Açıklama | Tahsis Edilecek Tutar (TL) veya Oran (%) | |
|---|---|---|
| Şirketin yıllık genel finansman ihtiyacından | ||
| kaynaklanabilecek fon ihtiyaçları kapsamında | ||
| fonlama alternatif1erinden biri olarak |
100 | |
| değerlendirilecektir. |
Yeni yapılan bu başvuru ile ilgili SPK onayına sunulan ihraç belgesi kapsamında ihraç edilmesi planlanan borçlanma araçlarına dair henüz herhangi bir yetkili kuruluş ile sözleşme imzalanmamıştır.
| Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. |
|---|
| 22/08/2024 |
| Hasan Peker |
| Yönetim Kurulu Başkanı |
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.